新城控股:新城控股对外担保进展公告

证券代码：601155证券简称：新城控股公告编号：2026-021

新城控股集团股份有限公司

对外担保进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

*被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合

营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。

*担保金额：截至2025年12月31日，公司对外担保余额为382.86亿元，在公司2024年年度股东大会授权范围内。

*截至本公告披露日无逾期担保。

*特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产100%以及对资产负债

率超过70%的公司提供担保的情况。

一、担保情况概述公司于2025年5月26日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于公司2025年度担保计划的议案》，同意公司在2024年12月31日担保余额基础上，对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债

率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担

保额度为344.50亿元、133.62亿元、18.50亿元和13.23亿元，授权有效期自2024年年度股东大会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2025年12月31日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。单位：亿元截至20242024年年度2024年年度2025年截至2025

被担保人年12月31股东大会授权股东大会授权1-12月净增年12月31日担保余额净增加担保额度担保余额上限加担保额度日担保余额

资产负债率为70%

274.77344.50619.27-17.33257.44

以上的子公司资产负债率低于

111.63133.62245.25

70%-4.62107.02的子公司

资产负债率为70%

21.3018.5039.8-6.5614.74

以上的合联营公司资产负债率低于

8.8813.2322.11

70%-5.223.66的合联营公司

合计416.58509.85926.43-33.72382.86

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2025年12月31日，公司及子公司提供的实际担保金额为382.86亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为364.46亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的49.38%、47.01%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其

关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。

三、期后新增对外担保情况

2025年度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保43.82亿元。期后新增

对外担保情况详见附表2。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司董事会

二〇二六年三月二十八日附表1:截至2025年12月31日对外担保情况

截至2025年12月31日主要财务指标（万元）截至截至2025年注册资2025年12月注册地持股比被担保人名称本（亿主营业务范围12月31担保起始日担保到期日31日担点资产总额负债总额资产净额营业收入净利润例

元）日资产保余额负债率（亿元）

一、截至2025年12月31日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为257.44亿元上海新城创域房地产

上海市0.20房地产开发经营99.80%7287999.327273146.7314852.5912834.722852.2699.34%2020/12/152035/12/145.40有限公司盐城新城鸿博房产经江苏省盐非居住房地产租

1.4892.26%109670.23101185.318484.921928.46384.3780.20%2021/4/122032/4/111.54

营管理有限公司城市赁；企业管理苏州隆盛吾悦商业经江苏省苏商业综合体管理

0.3777.17%96049.8374123.9821925.866684.663023.8199.01%2024/4/92037/4/113.84

营管理有限公司州市服务；物业管理常州金坛万博房产经江苏省常

0.50房产租赁73.69%131804.0197124.2534679.767282.526236.7299.01%2024/5/112042/5/246.05

营管理有限公司州市东台市新城恒荣房产江苏省盐0.01（美非居住房地产租

93.94%100365.4694279.066086.402901.153202.3880.20%2024/12/202042/12/83.55经营管理有限公司城市元）赁张家港万博经营管理江苏省苏0.16（美商业综合体管理

83.56%122323.77102215.8220107.953783.17173.7598.91%2025/8/182043/8/74.50有限公司州市元）服务，物业管理商业综合体管理启东市悦博商业经营江苏省南

0.50服务，非居住房70.62%161324.56113924.5347400.0310178.2610162.9899.01%2025/9/302041/9/265.20

管理有限公司通市地产租赁滨州新城鸿睿房地产山东省滨

1.71房地产开发经营97.44%155662.18151673.923988.2617764.334151.9299.21%2024/7/122029/7/121.04

开发有限公司州市不动产经营租

临沂悦鸿商业经营管山东省临赁、物业管理、

0.0580.84%114828.5592831.7021996.853595.2374.9899.01%2024/7/242037/7/233.20

理有限公司沂市商业运营、房地产开发与经营泰安恒泰商业经营管山东省泰商业综合体管理

0.1092.74%125584.61116466.769117.855720.97448.4880.20%2024/7/52037/7/52.75

理有限公司安市服务东营新城鸿熠房地产山东省东

6.72房地产开发经营88.41%219871.92194399.3625472.5642726.951027.8099.01%2024/8/122034/8/122.63

开发有限公司营市东营新城鸿熠房地产山东省东

6.72房地产开发经营88.41%219871.92194399.3625472.5642726.951027.8099.01%2024/9/252027/12/310.44

开发有限公司营市

房地产开发经营/淄博新城鸿拓房地产山东省淄

4.88非居住房地产租98.11%235747.09231288.014459.0723953.16-7399.1399.22%2025/1/242035/1/151.48

开发有限公司博市赁宿迁新城鸿晟房地产江苏省宿房地产开发经

0.50118.35%125213.14148184.28-22971.1427505.05-4156.5195.18%2021/3/292028/3/210.22

开发有限公司迁市营、房屋租赁

徐州市贾汪区亿睿房江苏省徐房地产开发经营;

0.6797.82%166517.28162888.743628.5451939.08-1650.2080.20%2023/1/182029/1/130.90

地产开发有限公司州市房屋租赁南京新城万嘉房地产江苏省南房地产开发经

3.1189.20%1515610.371351894.00163716.37163.4820195.2948.90%2023/5/262029/5/260.60

有限公司1京市营、房屋租赁南京新城旭颐养老产江苏省南医疗服务；非居

1.0095.80%82891.1179410.113481.001589.661456.1199.01%2023/1/132041/1/132.40

业管理有限公司京市住房地产租赁商业综合体管理南京新城恒盛商业经江苏省南

0.60服务；非居住房101.84%155991.27158856.56-2865.298485.26-14601.7780.20%2022/11/222035/11/224.13

营管理有限公司京市地产租赁

1扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。商业综合体管理

南京新城旭晟商业经江苏省南

1.20服务；非居住房93.97%212971.05200136.5012834.554862.39622.4299.01%2023/3/102041/3/95.16

营管理有限公司京市地产租赁南京新城创置房地产江苏省南房地产开发与经

1.2081.80%236547.80193496.4643051.343112.62161.6296.18%2023/6/202041/6/204.18

有限公司京市营;房屋租赁商业综合体管理宝应鸿宸商业经营管江苏省扬

1.05服务；非居住房87.99%107197.6594323.1212874.533275.01470.4480.20%2020/12/142030/12/141.43

理有限公司州市地产租赁

扬州新城悦博房地产江苏省扬房地产开发经营;

0.7073.94%108002.2679858.3628143.904724.491598.3199.01%2024/12/62035/12/64.00

发展有限公司州市房屋租赁商业综合体管理泰安新泰新城吾悦商山东省泰

0.01服务；物业管理；95.61%10865.5710388.23477.344529.50352.16100.00%2025/11/282031/11/170.50

业管理有限公司安市停车场管理房地产开发经营新泰新城鸿盛房地产山东省泰

0.10与销售；房屋租90.01%174975.59157493.4317482.1634900.461124.9099.52%2025/11/192031/11/171.00

开发有限公司安市赁房地产开发经沧州市新城悦盛房地河北省沧

1.10营；房地产租赁86.05%331975.58285652.4646323.1213672.528190.4380.20%2023/7/52031/6/200.50

产开发有限公司州市经营天津新城悦荣房地产

天津市2.34房地产开发经营80.18%116033.5893033.8822999.7034990.02300.5595.87%2024/3/42029/7/30.12开发有限公司天津市滨海新区新城

悦鑫房地产开发有限天津市1.00房地产开发经营95.32%275045.67262166.9112878.763279.143182.2381.00%2023/6/122036/6/122.44公司天津新城悦达房地产

天津市0.30房地产开发经营91.88%126875.56116570.8510304.727172.11-673.8299.01%2023/9/152033/9/132.09开发有限公司天津新城万嘉房地产

天津市10.10房地产开发经营94.64%1962796.681857615.02105181.6653.08-27366.0199.01%2023/5/122028/6/160.68开发有限公司房地产开发经沧州市新城悦盛房地河北省沧

1.10营；房地产租赁86.05%331975.58285652.4646323.1213672.528190.4380.20%2025/6/102032/6/91.70

产开发有限公司州市经营房地产开发经沧州市新城悦盛房地河北省沧

1.10营；房地产租赁86.05%331975.58285652.4646323.1213672.528190.4380.20%2025/9/22032/9/10.55

产开发有限公司州市经营商丘恒泽房地产开发河南省商

0.50房地产开发经营114.50%243020.07278262.88-35242.81100532.36-3611.9499.01%2025/7/312028/7/310.39

有限公司丘市

西宁鸿悦房地产开发青海省西房地产开发、商

0.9990.04%335214.75301828.6433386.11217442.1539369.5699.01%2020/12/212026/6/220.64

有限公司宁市品房预售房地产开发经大同新城悦盛房地产山西省大

0.36营；房屋租赁服71.17%147464.71104944.8642519.856168.64800.8899.98%2022/12/292026/9/290.15

开发有限公司同市务

沈阳旭盛经营管理有辽宁省沈不动产租赁、经

0.1095.21%105264.26100217.885046.385091.133539.6399.01%2022/6/162032/6/154.62

限公司阳市营商业综合体管理长春鸿晟商业综合体吉林省长0.25（美服务；房地产租88.96%140555.72125035.9115519.807242.092924.8799.01%2023/3/292033/3/264.16经营管理有限公司春市元）赁经营

长春鸿承商业综合体吉林省长不动产租赁、经

0.1892.54%154240.08142729.1411510.943704.115810.6198.20%2024/1/82039/1/73.42

经营管理有限公司春市营成都鸿嘉商业管理有四川省成商业综合管理服

0.5282.84%174071.66144205.7029865.965593.8514206.9999.01%2024/1/122034/1/115.69

限公司2都市务

2同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。房地产开发经

重庆鸿素房地产开发营，物业管理，重庆市0.5190.89%183224.00166533.7616690.2546187.568344.84100.00%2024/7/312039/7/293.85有限公司商业综合体管理服务商业综合体管理兰州新城顺弘商业管甘肃省兰

0.20服务；非居住房97.31%188056.22183005.955050.275455.963487.3999.22%2024/8/32034/6/216.40

理有限公司州市地产租赁房地产开发经大同新城悦盛房地产山西省大

0.36营；房屋租赁服71.17%147464.71104944.8642519.856168.64800.8899.98%2024/9/282030/9/280.08

开发有限公司同市务宁夏回族银川新城旭昊商业管住房租赁；商业

自治区银0.1089.73%121734.71109234.6512500.063309.17-875.50100.00%2024/10/222034/10/163.65理有限公司综合体管理服务川市重庆新城鸿润房地产

重庆市0.44房地产开发经营85.76%117193.81100499.8916693.91102727.4514233.5699.01%2025/7/152029/7/140.26开发有限公司房地产开发经兰州新城鸿润房地产甘肃省兰

2.63营；房地产租赁80.21%284772.75228408.6956364.065029.13730.9399.17%2025/8/152028/12/201.42

开发有限公司州市经营非居住项目地产安康新城旭博商业管陕西省安

0.15租赁：商业综合98.89%83144.8682224.03920.832949.542903.3499.34%2025/9/262027/9/262.00

理有限公司康市体管理服务

宝鸡鸿端经营管理有陕西省宝不动产租赁、经

0.7571.29%78594.9556027.5822567.382380.282711.1599.01%2025/8/202031/8/190.30

限公司鸡市营商业综合体管理唐山恒荣商业管理有河北省唐

0.08服务、自有商业95.80%169006.50161916.657089.855160.125603.7980.19%2025/12/182038/12/143.40

限公司山市

房屋租赁服务惠州俊安实业有限公广东省惠房地产开发、国

4.0083.20%237615.00197705.1839909.82-10662.73-3156.5876.19%2021/7/222029/9/211.44

司州市内贸易广州鼎佳房地产有限广东省广

0.11房地产业101.25%777017.61786734.69-9717.071063.604405.7595.25%2022/12/312030/12/312.72

公司州市房地产开发及经六盘水新城悦嘉房地贵州省六

0.22营；住宿服务；99.67%155452.81154946.68506.1311809.50-12320.4899.34%2024/5/302029/11/230.07

产开发有限公司盘水市酒店管理房地产开发经营肇庆亿博房地产开发广东省肇

2.06与销售、房屋租80.88%250151.78202312.6447839.153306.643019.0080.20%2024/1/122034/12/102.15

有限公司庆市赁房地产开发经昆明新城悦安房地产云南省昆

0.06营；物业管理；94.43%139163.02131406.727756.316264.253291.5999.01%2024/8/22039/7/313.97

发展有限公司明市房地产租赁经营广西壮族钦州鸿悦商业管理有商业综合体管理

自治区钦0.1184.90%98126.2783311.7714814.503657.802975.5999.01%2024/11/152037/11/101.98限公司服务；物业管理州市遵义新城恒昇商业经贵州省遵商业综合体管理

0.1082.81%105577.0387424.6018152.433362.201204.8299.01%2024/12/52039/11/293.73

营管理有限公司义市服务；物业管理广西壮族钦州新城吾悦商业管商业综合体管理

自治区钦0.0188.92%18754.5016676.812077.689264.401198.94100.00%2025/6/62031/6/50.90理有限公司服务；物业管理州市清镇市新城恒悦商业贵州省贵商业综合体管理

0.1084.82%56484.3247909.668574.661559.63-1126.5389.11%2025/6/102038/6/100.92

经营管理有限公司阳市服务；物业管理昆明新城恒超房地产云南省昆不动产经营租

0.0698.90%115732.55114459.011273.541834.86-1441.0899.01%2025/5/272038/5/272.35

经营管理有限公司明市赁；物业管理

湘潭和宇置业有限公湖南省湘0.50房地产开发经83.98%59586.3050042.309544.0117098.50-2815.5899.01%2022/9/82027/9/70.50司潭市营；房地产咨询服务大冶新城恒悦房地产湖北省黄

0.56房地产开发经营101.38%173822.26176225.25-2402.9951810.8612815.1198.63%2022/12/292028/1/100.50

开发有限公司石市房地产开发；商鄂州新城鸿隆房地产湖北省鄂

0.36品房销售；物业106.07%231348.93245384.65-14035.7133925.31-8463.7898.63%2024/6/122027/5/190.35

开发有限公司州市管理长沙悦顺商业经营管湖南省长物业管理；非居

0.2092.77%224183.32207984.1116199.226796.3370.3499.01%2024/7/312039/7/317.40

理有限公司沙市住房地产租赁

随州恒锐房产经营有湖北省随房地产开发、经

0.2578.43%83307.2865337.3517969.933177.063562.2480.20%2024/9/22026/8/281.50

限公司州市营商业综合体管理荆州新城恒勋商业运湖北省荆

0.15服务；非居住房89.58%160446.98143724.0016722.994587.163552.9699.01%2024/12/112036/12/24.50

营管理有限公司州市地产租赁鄂州新城吾悦商业管湖北省鄂商业综合体管理

0.0194.35%17548.8416557.63991.206963.22223.41100.00%2024/12/112026/12/101.00

理有限公司州市服务；物业管理

长沙鸿拓商业经营管湖南省长商业管理;自有房

1.3391.79%156835.40143964.7612870.643588.99-2256.5080.20%2025/6/302037/6/175.33

理有限责任公司沙市屋租赁;物业管理商业综合体管理常德新城璞悦商业管湖南省常

0.10服务；工程管理99.56%83093.0982730.08363.02142.20-636.9899.01%2025/9/262039/9/262.46

理有限公司德市服务房地产开发经常德新城鸿隆房地产湖南省常

0.40营；房地产租赁120.19%169491.64203709.03-34217.3912180.68-4155.4799.01%2025/12/192030/12/172.00

开发有限公司德市经营

颍上新城恒嘉房地产安徽省阜房地产开发、经

1.1674.52%328735.76244987.7783747.9943382.94-4065.4698.70%2024/5/172030/4/142.35

开发有限公司阳市营与销售阜阳新城吾悦商业管安徽省阜商业运营管理；

0.0190.52%21218.2019207.632010.588959.061113.23100.00%2024/9/32027/08/120.45

理有限公司阳市物业管理

商业经营管理，合肥吾悦商业管理有安徽省合

0.01停车场服务，物120.13%6356.337635.74-1279.414922.1368.70100.00%2025/4/302026/4/280.10

限公司肥市业管理淮南新城吾悦商业管安徽省淮商业运营管理；

0.0180.35%13924.5411187.902736.649878.621057.69100.00%2025/9/302028/9/290.30

理有限公司南市物业管理

湖州新城亿轩房地产浙江省湖房地产开发经营;

5.6680.52%467501.70376423.6791078.036516.41-3093.6280.20%2020/3/272029/3/271.34

开发有限公司州市酒店管理漳州恒煜房地产开发福建省漳房地产开发经

0.50103.35%313138.98323642.88-10503.90141248.359409.1650.50%2022/12/312030/12/314.86

有限公司州市营，物业管理房地产开发经南昌鸿宸房地产开发江西省南0.79（美营，非居住房地

79.62%253618.44201940.0251678.4222883.423864.4199.75%2024/6/282027/5/200.85有限公司昌市元）产租赁，商业综合体管理服务台州新城鸿悦商业经浙江省台商业综合体管理

1.3275.65%92356.1669870.4522485.715683.3239.2099.01%2022/3/242032/3/253.85

营管理有限公司州市服务，物业管理商业综合体管理桐乡万博商业经营管浙江省嘉0.16（美服务、非居住房72.56%126711.9491945.8334766.106007.402259.7999.01%2025/3/42037/3/34.54理有限公司兴市元）地产租赁瑞安市吾悦商业管理浙江省温商业综合体管理

0.0185.91%36947.8931742.975204.9117231.121197.57100.00%2023/3/252027/3/250.98

有限公司州市服务，物业管理温州新城恒泽商业房浙江省温非居住房地产租

0.6093.41%183331.62171243.0412088.585476.66381.2099.01%2023/3/282036/3/283.48

产经营管理有限公司州市赁，物业管理慈溪悦盛房地产开发浙江省宁房地产开发经营;

0.7491.05%136335.50124137.0412198.463368.93-2604.5299.01%2023/11/172037/12/223.90

有限公司波市不动产租赁房地产开发经玉环悦盛房地产开发浙江省台

0.13营、房地产租赁88.64%71738.6963592.168146.533652.10-311.0999.01%2022/2/172027/12/311.70

有限公司州市经营房地产开发经玉环悦盛房地产开发浙江省台

0.13营、房地产租赁88.64%71738.6963592.168146.533652.10-311.0999.01%2024/7/222030/7/190.80

有限公司州市经营非居住房地产租上饶市亿轩房产经营江西省上

0.25赁，工程管理服82.55%127174.52104983.6222190.905166.102698.3699.01%2024/9/252034/9/133.70

管理有限公司饶市务宁波吾悦商业经营管浙江省宁商业综合体管理

1.8878.86%106290.7683821.9722468.786389.396494.8099.01%2024/12/132039/12/95.30

理有限公司波市服务；物业管理南昌创宏商业经营有江西省南0.21（美商业综合体管理

70.71%154949.70109558.2945391.424818.44855.0899.01%2024/12/112039/12/94.28限公司昌市元）服务；物业管理

房地产开发、销晋江万博商业管理有福建省泉

0.10售；自有房屋租83.20%110233.4391708.9718524.474952.512745.8999.01%2025/5/192040/5/183.10

限公司州市赁湖州新城恒悦商业经浙江省湖

0.20酒店管理97.34%42177.6841055.771121.912077.141363.4680.20%2025/8/62027/8/60.61

营管理有限公司州市温州新城鸿悦房地产浙江省温

0.11房地产开发经营86.46%130688.38112997.7217690.664907.47-6181.1391.82%2025/11/262027/11/181.20

开发有限公司州市商业运营管理服南昌吾悦商业管理有江西省南

0.01务、自有房屋租108.11%29787.3232204.29-2416.975859.48275.03100.00%2020/6/92038/6/92.29

限公司昌市赁服务房地产开发与经南昌吾悦房地产开发江西省南0.01（美营；自有房屋租86.55%64142.4255516.728625.70270.93994.0799.02%2020/6/92038/6/91.14有限公司昌市元）赁安庆新城吾悦商业管安徽省安商业经营管理；

0.0696.35%27588.0426581.591006.455097.74386.01100.00%2020/6/92038/6/92.25

理有限公司庆市自有设施租赁非居住房地产租西安新城鸿晟房产经陕西省西

0.74赁;商业综合体管91.24%226907.18207021.5419885.6510861.654452.9299.01%2023/7/242041/7/247.87

营管理有限公司安市理服务连云港鸿基房产经营江苏省连非居住房地产租

0.1884.17%86975.9873206.1513769.834116.064806.7199.34%2023/7/242041/7/245.08

管理有限公司云港市赁南京融启资产管理有江苏省南商业综合体管理

0.1099.98%40824.3740816.397.990.00-0.090.98%2024/11/282027/11/276.38

限公司京市服务新城控股集团企业管

上海市2.02企业管理咨询96.38%10195770.839826500.64369270.205118.7658536.8599.01%2024/11/282027/11/270.10理有限公司南京新城睿弘商业经江苏省南商业综合体管理

0.1099.85%5871.595862.688.910.00-1.090.98%2025/2/272028/2/275.24

营管理有限公司京市服务新城控股集团企业管

上海市2.02企业管理咨询96.38%10195770.839826500.64369270.205118.7658536.8599.01%2025/2/272028/2/270.10理有限公司南京新城睿盛商业经江苏省南商业综合体管理

0.1099.95%15507.9715500.137.850.00-2.150.98%2025/7/302028/7/307.75

营管理有限公司京市服务新城控股集团企业管

上海市2.02企业管理咨询96.38%10195770.839826500.64369270.205118.7658536.8599.01%2025/7/302028/7/300.10理有限公司英属维京投资管理（SPV新城环球有限公司0.000000191.59%668574.091280889.67-612315.580.00-9897.6099.01%2025/9/302027/9/3011.06群岛公司）

01（美元）

小计257.44

二、截至2025年12月31日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为107.02亿元苏州聿盛房地产开发江苏省苏房地产开发与经

6.0050.40%1456727.48734138.64722588.85174068.6714768.4795.87%2019/12/272030/5/274.42

有限公司州市营；商业用房及其配套设施的出租淮安新城开起房地产江苏省淮房地产开发与经

3.1961.58%75339.0546391.0528948.003753.941207.5095.93%2021/9/152029/7/300.53

有限公司安市营房地产开发与经苏州聿盛房地产开发江苏省苏营；商业用房及

6.0050.40%1456727.48734138.64722588.85174068.6714768.4795.87%2022/6/232033/6/234.90

有限公司州市其配套设施的出租

上海嘉牧投资管理有投资管理，资产上海市5.8661.45%224753.63138104.5086649.133572.74794.40100.00%2021/2/52036/2/12.80限公司管理常州新城宏昊商业管江苏省常

16.32房地产开发经营38.79%432116.14167622.26264493.8815951.564353.5799.01%2023/6/62041/6/69.38

理有限公司州市商业经营管理；

常州新城万盛商业管江苏省常

4.50自有设施租赁；57.71%278900.73160947.38117953.346714.71-1706.6399.01%2024/5/212037/5/217.84

理有限公司州市房产租赁非居住房产地产常州新城鸿兴商业经江苏省常

5.19租赁；工程管理66.02%157977.09104299.1753677.9211111.22-5006.6299.01%2020/10/122030/10/114.20

营管理有限公司州市服务房地产开发与经苏州聿盛房地产开发江苏省苏营；商业用房及

6.0050.40%1456727.48734138.64722588.85174068.6714768.4795.87%2024/8/202030/8/193.20

有限公司州市其配套设施的出租兴化新城恒昇商业运江苏省泰房地产开发与经

0.4061.72%113865.0770279.8543585.223758.262869.5999.01%2024/10/292034/6/303.25

营管理有限公司州市营淮安新城鸿盛房产经江苏省淮企业总部管理；

0.0547.01%97315.7245750.1251565.604335.021517.1799.01%2024/12/282037/12/273.71

营管理有限公司安市非居住房地产租赁

如皋创隽房地产经营江苏省南商业经营管理，

0.1051.85%123333.1563943.7759389.396491.3224561.9199.01%2025/4/132033/3/253.65

有限公司通市自有房屋租赁

溧阳新城鸿悦房产经江苏省常商业经营管理，

0.1031.10%107683.7933491.4474192.352224.16-6441.1269.31%2025/5/92038/4/261.91

营管理有限公司州市自有房屋租赁

昆山新城创宏房地产江苏省苏商业经营管理，

1.7867.97%228387.25155235.8273151.423835.109309.9499.85%2025/6/302042/4/285.28

有限公司州市自有房屋租赁南京新城鸿拓房地产江苏省南房地产开发经

0.9866.47%242093.50160923.2281170.2874965.35172.4795.88%2021/7/272029/1/261.30

开发有限公司京市营、房屋租赁镇江万博吾悦商业经江苏省镇商业综合体管理

0.0159.13%114421.9267657.4046764.527087.843637.6799.01%2024/7/192034/7/154.25

营管理有限公司江市服务；物业管理商业综合体管理上海迪裕商业经营管

上海市3.60服务；非居住房46.15%113131.8352209.6560922.1810192.76-13675.3799.34%2025/11/272040/11/184.10理有限公司地产租赁天津鸿昇房地产开发房地产开发与经

天津市3.3367.11%80206.5953828.2026378.3916394.95-2364.2398.37%2021/2/22027/2/10.18有限公司营天津鸿悦商业管理有商业综合体管理

天津市1.2060.93%107136.0365274.5641861.479105.1922375.0899.01%2022/3/152034/12/63.17限公司服务天津鸿悦商业管理有商业综合体管理

天津市1.2060.93%107136.0365274.5641861.479105.1922375.0899.01%2024/1/122036/12/200.69限公司服务唐山恒拓房地产开发河北省唐房地产开发与经

0.5036.71%158092.2758031.44100060.833.55-534.9799.49%2025/3/172031/3/160.74

有限公司山市营商业综合体管理重庆新城旭昇商业管

重庆市0.10服务；非居住地27.82%72585.8820193.0952392.791493.58-1623.3799.01%2024/9/252039/9/241.72理有限公司产租赁

广安新城鸿欣房地产四川省广0.56房地产开发经69.57%303859.19211393.2092465.9931777.1415007.3698.63%2025/3/132039/1/213.42开发有限公司安市营、商业综合体服务重庆市江津区新城睿商业综合体管理

重庆市0.0533.39%83027.6727720.8655306.81256.88-4721.1299.01%2025/6/132043/6/122.61达商业管理有限公司服务贵州新城鸿裕房地产贵州省贵房地产开发与销

16.0064.38%477046.08307143.09169903.0055493.666912.1359.41%2021/9/302030/5/152.54

开发有限公司阳市售、房屋租赁

海口新城万博房产经海南省海房产租赁、经营，

0.1067.49%143206.8296647.0546559.769481.941496.9999.01%2023/5/242034/5/244.10

营管理有限公司口市停车场经营管理广西壮族房地产开发及经南宁悦泽房地产开发

自治区南0.08营，物业管理，64.57%179124.72115658.8363465.892917.43292.2599.01%2024/4/192037/4/193.08有限公司宁市房屋租赁

房地产开发、经娄底新城恒烨房地产湖南省娄

0.44营；工程管理服67.90%320010.89217272.53102738.3619684.79-4966.2898.63%2024/1/22027/1/21.28

开发有限公司底市务杭州新城骏宏恒锦房浙江省杭

5.60房地产开发经营67.53%166362.40112351.0954011.312.3716.4960.00%2022/3/312029/9/203.05

地产开发有限公司州市湖州新城悦安房地产浙江省湖房地产开发经

9.8043.50%345346.63150209.13195137.503128.93-7609.4059.61%2022/6/82030/6/80.84

开发有限公司州市营，住房租赁平潭鸿新房地产开发福建省福

10.00房地产开发经营47.03%242516.06114051.06128465.0135864.555230.2464.36%2024/6/12027/5/312.16

有限公司州市湖州新城悦安房地产浙江省湖房地产开发经

9.8043.50%345346.63150209.13195137.503128.93-7609.4059.61%2023/5/92031/8/150.75

开发有限公司州市营，住房租赁衢州万博商业经营管浙江省衢

0.10自有房产租赁68.57%86604.5859388.7627215.825891.561747.9599.01%2022/12/152031/12/122.40

理有限公司州市嵊州顺佳商业经营管浙江省绍房地产开发经营

7.8066.44%301088.52200051.49101037.036852.64-11487.6399.01%2023/5/192031/4/262.10

理有限公司兴市房地产租赁经营房地产开发、销瑞安市悦博房地产开浙江省温

3.44售；自有房屋租55.67%118727.8266091.8752635.957463.702874.2999.01%2022/5/302032/5/304.09

发有限公司州市赁房地产开发与经南昌悦隆房地产开发江西省南0.59（美营；自有房屋租57.09%106055.5560545.6445509.912716.591090.9699.02%2020/6/92038/6/91.14有限公司昌市元）赁安庆新城悦盛房产经安徽省安

0.10房产租赁65.39%141469.3392504.4148964.928813.487797.3999.01%2020/6/92038/6/92.25

营管理有限公司庆市

小计107.02

三、截至2025年12月31日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为14.74亿元房地产开发经苏州骁竣房地产开发江苏省苏

7.20营；各类工程建97.57%141654.50138218.343436.1642084.78-11302.6332.95%2020/7/272028/11/301.76

有限公司州市设活动盐城濮东房地产开发江苏省盐

0.50房地产开发经营110.52%80154.3688590.05-8435.688411.57-12896.4733.51%2021/12/152029/6/120.46

有限公司城市房地产开发经淮安新美龙置业有限江苏省淮

1.36营；各类工程建104.27%275417.47287186.63-11769.168346.27-1068.9162.92%2022/12/282030/6/212.74

公司安市设活动常州绿都房地产有限江苏省常

2.00房地产开发经营75.48%310531.90234396.8776135.0339960.9610248.7446.92%2023/1/162032/1/151.19

公司州市泰州城茂房地产开发江苏省泰房地产开发与经

3.00103.84%256104.14265946.88-9842.7476638.20-6398.1624.75%2021/6/262029/6/160.70

有限公司州市营泰安新城鸿璟房地产山东省泰房地产开发经

0.2098.11%71368.4170018.671349.7413644.02-3895.8149.51%2021/7/282028/11/300.17

开发有限公司安市营；住房租赁常州绿都房地产有限江苏省常

2.00房地产开发经营75.48%310531.90234396.8776135.0339960.9610248.7446.92%2025/12/272030/12/141.23

公司州市新疆维吾乌鲁木齐新城鸿祺房尔自治区房地产开发经

8.0079.35%326869.88259381.2867488.6147721.77-1947.3348.67%2024/8/142037/8/142.67

地产开发有限公司乌鲁木齐营；房屋租赁市惠州市方圆明鸿房地广东省惠房地产开发经

0.05107.27%46168.6249527.15-3358.5312249.82-456.6746.67%2021/7/202032/7/300.93

产开发有限公司州市营；建筑材料

房地产开发经营;绍兴驭远置业有限公浙江省绍

0.10各类工程建设活87.17%24582.3221427.553154.7712010.782183.9232.19%2021/4/252027/2/230.35

司兴市动南昌聚帆房地产开发江西省南房地产开发经

0.50100.96%202348.86204290.44-1941.5819805.74-3350.5032.97%2021/10/112028/4/102.54

有限公司昌市营、销售

小计14.74

四、截至2025年12月31日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为3.66亿元新疆维吾房地产开发经乌鲁木齐新城恒盛房尔自治区

1.03营，非居住房地56.13%117505.4465951.0751554.3712904.38-2640.7948.51%2024/11/262034/12/311.05

地产开发有限公司乌鲁木齐产租赁市温州新城恒裕房地产浙江省温

0.10房地产开发经营10.50%267854.0728115.14239738.93123786.93-22126.3024.88%2021/10/182029/4/172.61

开发有限公司州市

小计3.66

总计382.63附表2：期后（2025年度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况

截至202520251231期后新增注册资截至年月日主要财务指标（万元）注册地年12月持股比担保起始担保到期对外担保被担保人名称本（亿主营业务范围点31日资产例日日金额（亿元）资产总额负债总额资产净额营业收入净利润负债率元）

一、截至本公告披露前一日（3月26日），对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为43.82亿元英属维 0.0000000 投资管理（SPV公新城环球有限公司191.59%668574.091280889.67-612315.580.00-9897.6099.01%2026/3/92029/3/924.55

京群岛1（美元）司）宁乡市恒悦商业经营湖南省非居住房地产租

0.2191.28%60146.1754902.505243.67908.26-91.5199.53%2026/1/142036/1/141.50

管理有限公司宁乡市赁；物业管理保山旭隆商业经营管云南省商业综合体管理

0.1081.44%63848.2051997.3411850.862448.62635.5299.01%2026/1/312039/1/123.00

理有限公司保山市服务；住房租赁长沙新城万博置业有湖南省

2.21房地产开发经营89.77%796747.17715212.7981534.381640.941618.8598.89%2026/2/262036/2/131.75

限公司长沙市兰州新城鸿润房地产甘肃省房地产开发经营；

2.6380.21%284772.75228408.6956364.065029.13730.9399.17%2026/2/132029/12/201.98

开发有限公司兰州市房地产租赁经营商业综合体管理安阳新城顺祺商业经河南省

0.20服务；非居住房地99.98%64482.0264466.7615.251366.64-1984.7599.01%2026/2/102028/6/100.79

营管理有限公司安阳市产租赁商业综合体管理郑州新城恒博商业经河南省

0.10服务；非居住房地89.87%82245.3173909.918335.403798.171264.2399.01%2026/2/242041/2/123.80