新城控股集团股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：601155证券简称：新城控股

新城控股集团股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同项目本报告期上年同期

期增减变动幅度(%)

营业收入73172227339737836738-24.86

利润总额460864586546513789-15.67

归属于上市公司股东的净利润3116475093044195392.37归属于上市公司股东的扣除非

34419518929936650614.97

经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额1587740859341006169.98

基本每股收益（元/股）0.140.137.69

稀释每股收益（元/股）0.140.137.69

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加权平均净资产收益率（%）0.500.50本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度

(%)

总资产265244595634265643322026-0.15归属于上市公司股东的所有者

61908216620615978269130.50

权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备-36089438的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享14164019

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公

2310

允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

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对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-23825527其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-11437159

少数股东权益影响额（税后）-1763797

合计-32547680

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

购买商品、接受劳务支付的现金

经营活动产生的现金流量净额69.98较上年同期减少

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东报告期末表决权恢复的优先股

41385不适用

总数股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有有

持股质押、标记或冻结情况限售条股东名称股东性质持股数量比例件股份

(%)股份数量数量状态

富域发展集团有限公司境内非国有法人137800000061.090质押312055500常州德润咨询管理有限公

境内非国有法人1378000006.110质押60000000司

赵福安境内自然人298781861.320无0

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香港中央结算有限公司境外法人253584921.120无0

全国社保基金一一二组合其他223547600.990无0

招商银行股份有限公司－

工银瑞信价值精选混合型其他205588880.910无0证券投资基金中国工商银行股份有限公

司－南方中证全指房地产

其他109134200.480无0交易型开放式指数证券投资基金

王俊强境内自然人108980000.480无0

王建兴境内自然人107598000.480无0

华泰证券股份有限公司－

中庚价值领航混合型证券其他106281000.470无0投资基金

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种数量类富域发展集团有限公人民币

13780000001378000000

司普通股常州德润咨询管理有人民币

137800000137800000

限公司普通股人民币赵福安2987818629878186普通股香港中央结算有限公人民币

2535849225358492

司普通股全国社保基金一一二人民币

2235476022354760

组合普通股招商银行股份有限公

司－工银瑞信价值精人民币

2055888820558888

选混合型证券投资基普通股金中国工商银行股份有

限公司－南方中证全人民币

1091342010913420

指房地产交易型开放普通股式指数证券投资基金人民币王俊强1089800010898000普通股人民币王建兴1075980010759800普通股华泰证券股份有限公人民币

司－中庚价值领航混1062810010628100普通股合型证券投资基金

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上述股东关联关系或富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公司为公司实际控制一致行动的说明人王振华先生所实际控制的企业。

前10名股东及前10

截至报告期末，前10名股东中，赵福安通过信用担保证券账户持有名无限售股东参与融

29878100股；王俊强通过信用担保证券账户持有10560000股；王

资融券及转融通业务建兴通过信用担保证券账户持有10759800股。

情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用

公司第三届董事会第十四次会议及2023年第二次临时股东大会审议通过了公司2023年度向

特定对象发行 A 股股票的相关议案。结合公司实际情况 以及公司股东大会对董事会关于本次发行相关事宜的授权，公司又于2023年9月25日召开第三届董事会第十八次会议及第三届监事会

第十四次会议，审议通过了《关于调整新城控股2023年度向特定对象发行股票方案的议案》等相关议案。《新城控股 2023 年度向特定对象发行 A 股股票预案（修订稿）》及相关文件已于 2023年 9 月 26 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）和《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》上披露。

鉴于公司本次向特定对象发行 A股股票事宜尚需经上交所发行审核通过及中国证监会同意注册。为保持相关工作的延续性和有效性，公司于2026年3月26日召开第四届董事会第十四次会议审议通过了《关于延长公司向特定对象发行 A 股股票股东会决议有效期的议案》及《关于提请股东会延长授权董事会全权办理向特定对象发行 A股股票具体事宜有效期的议案》，同意将本次向特定对象发行 A 股股票的股东大会决议有效期自届满之日起延长 12 个月，即至 2027 年 3 月 28日，前述议案尚需公司股东会审议。公司将密切关注上交所下发核准文件的有关情况，并及时履行相应的信息披露义务。

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

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(二)财务报表合并资产负债表

2026年3月31日

编制单位：新城控股集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年3月31日2025年12月31日

流动资产：

货币资金82368990016803353158结算备付金拆出资金交易性金融资产2060629530606725衍生金融资产应收票据114054775829878应收账款495319466504139384应收款项融资预付款项14177443391941009686应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款2538158337825861423013

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产存货7064336397971050391853

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产60265980596076271093流动资产合计112233519994112273024790

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资1950741971319746527198其他权益工具投资其他非流动金融资产120971281120971281投资性房地产120897976191121069000000固定资产18725715791892975927在建工程11857496931180742587

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生产性生物资产油气资产使用权资产24522046132515289529无形资产883220127892624030

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用118637603110156205递延所得税资产59723248415842010479其他非流动资产非流动资产合计153011075640153370297236资产总计265244595634265643322026

流动负债：

短期借款117732535124158279向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据1052923464702714272应付账款3441898357636107165870预收款项11636652871224812249合同负债3029677561131322224678卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款应付职工薪酬210082483440696813应交税费1233291429512240971582其他应付款3405887715534180575967

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债1166186957413267585942其他流动负债26187097842710360473流动负债合计127932533764132321266125

非流动负债：

保险合同准备金长期借款3199631405530285412679应付债券99129349287940998320

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其中：优先股永续债租赁负债23988766632442639651长期应付款76926202387593031728长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债77338292377528816675其他非流动负债非流动负债合计5973457512155790899053负债合计187667108885188112165178

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）22556228562255622856其他权益工具

其中：优先股永续债资本公积19416927901941692790

减：库存股其他综合收益775117058776374860专项储备盈余公积11300317701130031770一般风险准备未分配利润5580575214655494104637归属于母公司所有者权益（或

6190821662061597826913股东权益）合计少数股东权益1566927012915933329935

所有者权益（或股东权益）

7757748674977531156848

合计负债和所有者权益（或股

265244595634265643322026东权益）总计

公司负责人：王晓松主管会计工作负责人：王晓松会计机构负责人：管有冬合并利润表

2026年1—3月

编制单位：新城控股集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、营业总收入73172227339737836738

8/18新城控股集团股份有限公司2026年第一季度报告

其中：营业收入73172227339737836738利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本67890471089234241025

其中：营业成本45345823676868710313利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用税金及附加432226718432302787销售费用287635919493656624管理费用697748091753818970研发费用财务费用836854013685752331

其中：利息费用869740224696125250利息收入40598648774329

加：其他收益50662296639534

投资收益（损失以“-”号填列）-56610567-17820077

其中：对联营企业和合营企业的

-56472710268498投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-144192936470072

列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填

262798129362

列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）475452156529014604

加：营业外收入4837802350253531

减：营业外支出6296559332754346四、利润总额（亏损总额以“-”号填

460864586546513789

列）

减：所得税费用181603972230453095

9/18新城控股集团股份有限公司2026年第一季度报告

五、净利润（净亏损以“-”号填列）279260614316060694

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”

279260614316060694号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净

311647509304419539亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号-3238689511641155

填列）

六、其他综合收益的税后净额-1257802985

（一）归属母公司所有者的其他综合

-1257802985收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收

益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益-1257802985

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-1257802985

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额278002812316061679

（一）归属于母公司所有者的综合收

310389707304420524

益总额

（二）归属于少数股东的综合收益总

-3238689511641155额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.140.13

（二）稀释每股收益(元/股)0.140.13

公司负责人：王晓松主管会计工作负责人：王晓松会计机构负责人：管有冬

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合并现金流量表

2026年1—3月

编制单位：新城控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金68767075018230594535客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金85655626102113589经营活动现金流入小计69623631278332708124

购买商品、接受劳务支付的现金46088649155865332617客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工及为职工支付的现金11290324851165770775支付的各项税费646610146827802016支付其他与经营活动有关的现金419081496380392655经营活动现金流出小计68035890428239298063经营活动产生的现金流量净

15877408593410061

额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1000000010000000取得投资收益收到的现金2741

处置固定资产、无形资产和其他

150000000

长期资产收回的现金净额

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处置子公司及其他营业单位收到

130185158

的现金净额收到其他与投资活动有关的现金184929126518682884投资活动现金流入小计344931867658868042

购建固定资产、无形资产和其他

1340039238205842

长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付

4868088

的现金净额支付其他与投资活动有关的现金12658319655555748投资活动现金流出小计13998358898629678投资活动产生的现金流量净

204948279560238364

额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金31528488001635580315发行债券收到的现金2421772071收到其他与筹资活动有关的现金1016853338633059135筹资活动现金流入小计65914742092268639450偿还债务支付的现金35081626002292123791

分配股利、利润或偿付利息支付

719566200593658620

的现金

其中：子公司支付给少数股东的

107137657109

股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金1148817830723803679筹资活动现金流出小计53765466303609586090筹资活动产生的现金流量净

1214927579-1340946640

额

四、汇率变动对现金及现金等价物

117404-7897

的影响

五、现金及现金等价物净增加额1578767347-687306112

加：期初现金及现金等价物余额44776452876596108324

六、期末现金及现金等价物余额60564126345908802212

公司负责人：王晓松主管会计工作负责人：王晓松会计机构负责人：管有冬

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母公司资产负债表

2026年3月31日

编制单位：新城控股集团股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年3月31日2025年12月31日

流动资产：

货币资金1593124416739550交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项119720274118070321其他应收款9410489962589975728184

其中：应收利息应收股利存货85676898567689

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产20847661003633流动资产合计9425120359890120109377

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资50700535405188888684其他权益工具投资其他非流动金融资产263000000263000000投资性房地产固定资产184185634188530031在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用1164138213532560

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递延所得税资产13955296651340948044其他非流动资产非流动资产合计69244102216994899319资产总计10117561381997115008696

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款1376517316583879预收款项合同负债1000000010000000应付职工薪酬14683651648884应交税费490334510820342其他应付款6944272681868571546233

其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债23773504372350582809其他流动负债流动负债合计7185021413870961182147

非流动负债：

长期借款应付债券65306038656530603865

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款911635358892584044长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计74422392237423187909负债合计7929245336178384370056

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）22556228562255622856其他权益工具

其中：优先股永续债资本公积767274631767274631

减：库存股

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其他综合收益专项储备盈余公积11300317701130031770未分配利润1773023120114577709383

所有者权益（或股东权益）

2188316045818730638640

合计负债和所有者权益（或股

10117561381997115008696东权益）总计

公司负责人：王晓松主管会计工作负责人：王晓松会计机构负责人：管有冬母公司利润表

2026年1—3月

编制单位：新城控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、营业收入201409016227807793

减：营业成本150819119205449803税金及附加14298471480977销售费用管理费用研发费用财务费用108788971117071280

其中：利息费用98847481118439230利息收入21761372793

加：其他收益10712871061143

投资收益（损失以“-”号填列）328888303962728194

其中：对联营企业和合营企业的

-2297859-468190投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-132539201-4672844

列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）

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二、营业利润（亏损以“-”号填列）3097786204-37077774

加：营业外收入15899317160742

减：营业外支出5000200000三、利润总额（亏损总额以“-”号填

3097940197-20117032

列）

减：所得税费用-54581621-4941721

四、净利润（净亏损以“-”号填列）3152521818-15175311

（一）持续经营净利润（净亏损以

3152521818-15175311“-”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合

收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收

益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收

益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额3152521818-15175311

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：王晓松主管会计工作负责人：王晓松会计机构负责人：管有冬

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母公司现金流量表

2026年1—3月

编制单位：新城控股集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金21716672654277收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金136509219334390经营活动现金流入小计353675921988667

购买商品、接受劳务支付的现金5547680支付给职工及为职工支付的现金21352936156292618支付的各项税费1065537617850263支付其他与经营活动有关的现金5463193348617021经营活动现金流出小计86640245228307582

经营活动产生的现金流量净额-83103486-206318915

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金2221150736786686

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金18039537261958620804投资活动现金流入小计18261652331995407490

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金17193533361724422516投资活动现金流出小计17193533361724422516投资活动产生的现金流量净额106811897270984974

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金3000000

分配股利、利润或偿付利息支付的

213444389600000

现金支付其他与筹资活动有关的现金19000000

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筹资活动现金流出小计2434443828600000

筹资活动产生的现金流量净额-24344438-28600000

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-63602736066059

加：期初现金及现金等价物余额40940944398514

六、期末现金及现金等价物余额345806740464573

公司负责人：王晓松主管会计工作负责人：王晓松会计机构负责人：管有冬

(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告新城控股集团股份有限公司董事会

2026年4月29日