中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年年度报告摘要

公司代码：601512公司简称：中新集团

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司

2025年年度报告摘要中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年年度报告摘要

第一节重要提示

1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。

2、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3、公司全体董事出席董事会会议。

4、毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币

2.12元（含税），截至2025年12月31日公司总股本为1498890000股，以此为基数计算预计共计分

配股利317764680.00元，占当年度合并归属于上市公司股东净利润1056007737.44元的30.09%；

本年度不送红股也不实施资本公积金转增股本。本预案需提交股东会审议批准后实施。

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用

第二节公司基本情况

1、公司简介

公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 中新集团 601512 不适用联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陆海粟史永刚苏州工业园区月亮湾路15号中新苏州工业园区月亮湾路15号中新联系地址大厦48楼大厦48楼

电话0512-666099860512-66609986

传真0512-666098500512-66609850

电子信箱 securities@cssd.com.cn securities@cssd.com.cn中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年年度报告摘要

2、报告期公司主要业务简介

公司对业务涉及行业的说明详见本章节"六、公司关于公司未来发展的讨论与分析"。

中新集团由中国和新加坡两国政府1994年投资设立，承载了中新两国政府合作开发苏州工业园区的历史使命，受到中新两国领导的高度关心与支持，为苏州工业园区开发建设做出了不可替代的重大贡献。2024年苏州工业园区在国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价中实现“九连冠”。作为园区开发主体和中新合作载体，公司始终坚守中新合作初心，以“筑中国梦想，建新型园区”为己任，全面融入 ESG 发展理念，坚持产绿双核驱动，确立了以园区开发运营为主体，产业投资和绿色发展为两翼的“一体两翼”协同发展格局。通过板块联动、资源集聚，实现“产业发达、配套完善、绿色低碳、开放创新”的高水平产城融合，助力国家科技创新、产业升级和绿色发展。

（一）园区开发运营

园区开发运营是公司核心主业，包括产城融合园区和区中园两个板块。两个板块互相提升、互促发展，不断提升园区开发运营的核心竞争力。

1、产城融合园区

公司主动服务、积极融入国家战略，围绕国家长三角一体化发展战略，聚焦园区开发运营主业，不断借鉴创新、复制推广中新合作的成功经验，先后布局了苏锡通科技产业园、中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园、中新昆承湖园区、苏银产业园等产城融合园区，开发运营面积超250平方公里。其中，中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园列入国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，中新昆承湖园区写入《中新两国政府推进苏州工业园区高质量发展合作愿景》并列入商务部《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》支持项目。各合作区域发展平稳，形成了较好的口碑，提升了公司的中新品牌影响力。

2、区中园

公司区中园业务作为园区开发运营核心主业的重要组成部分，以公司旗下控股子公司中新智地为主要平台，聚焦高品质工业类载体、特色产业园区的开发运营，立足苏州，深耕长三角，坚守核心城市、核心位置、核心资产，优中选优抢抓稀缺资源，已在苏州、无锡、南通、常州、镇江、嘉善等区域实现落地区中园项目；同时，全力打造中新具身智能产业园，助力苏州工业园区建设具身智能产业高地。资本化运作方面，以中新园瑞为平台，扩大轻资产管理规模，培育资本运作能力；以中新园舍为平台，专注于高品质蓝白领公寓领域，提升区中园产品配套服务能力。

（二）产业投资

公司产业投资业务既是园区开发运营主业的组成部分，更是深度挖掘主业价值的核心成长业务。

公司自2018年开展产业投资业务以来，不断完善产业投资顶层战略架构，持续优化基金和直投的投资策略，强化产业投资能力，以投带招、以招促投、投招联动，形成了母基金、子基金、直投基金相结合的投资布局。

基金参投方面，公司投资领域侧重于信息技术、高端装备及智能制造、新能源新材料和医疗健康等既符合国家创新发展战略和两新融合发展方向，又与公司各产城融合园区及区中园主导产业高度契合的行业，投资阶段侧重于早中期。科创直投方面，2025年8月公司设立苏州中新具身智能中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年年度报告摘要一期创业投资合伙企业（有限合伙），直投基金中新园创、中新园展、中新具身智能规模合计10.5亿元，围绕各园区主导产业，以赋能科技创新企业产业化和国际化为特色开展投资业务，进一步助推园区优质企业跨越式发展。其中，中新园创投资区域以苏州工业园区为主，适度关注与新加坡国际商务合作中心有合作的优质项目，投资领域以信息技术、高端装备、生命科学为主，阶段以早中期为主，兼顾成熟期。中新园展投资区域以公司各合作园区、区中园为主，投资领域以信息技术、高端制造、新能源、新消费为主，阶段以成长期为主，兼顾早期、成熟期。中新具身智能重点关注泛具身智能领域，聚焦具身智能整机、大小脑及零部件等环节，投资区域以苏州工业园区为主，投资阶段以早中期为主。

（三）绿色发展

公司立足园区绿色发展方向，在持续为苏州工业园区高质量发展提供城市水电气热公用事业优质服务的基础上，进一步聚焦绿色发电、绿色减排、绿色服务等绿色业务，推动碳达峰碳中和，致力于实现园区的低碳、近零碳运营。

绿色业务方面，绿色发电以旗下控股子公司中新绿能为主要平台，以国内一流绿色能源运营商为发展定位，开发风光等可再生能源，近期以分布式光伏为重点发展方向，着力开发、投资、建设、运营和管理分布式光伏发电、储能等能源项目。绿色减排主要包括工业废水处理、污泥处置、危废处置等项目的投资、运营和管理。绿色服务着力布局零碳园区创建与咨询、绿电（证）交易、碳资产管理与交易、虚拟电厂、购售电、新能源设施运维、合同能源管理等业务，为企业和园区提供一站式绿色解决方案。

公用事业方面，提供水务、热电联产和城市燃气等项目的投资、建设和运营管理，不断提升公用事业产品质量和服务水平，持续优化营商环境，助力经济社会可持续发展。

3、公司主要会计数据和财务指标

3.1近3年的主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本年比上

2025年2024年年2023年

增减(%)

总资产36486233483.2835363282338.723.1835035731323.56归属于上市公

司股东的净资15306359341.9814444135607.015.9714219227205.05产

营业收入3214397172.292685112639.2619.713656602165.08

利润总额1539179302.45831869391.8685.032011695146.33归属于上市公

司股东的净利1056007737.44637100077.4165.751361930357.06润归属于上市公司股东的扣除

999247832.76565445209.1876.721176804102.77

非经常性损益的净利润经营活动产生

1406780223.821108645969.7026.891762764943.86

的现金流量净中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年年度报告摘要额

加权平均净资增加2.65

7.114.469.91

产收益率（%）个百分点基本每股收益

0.700.4362.790.91（元／股）稀释每股收益

0.700.4362.790.91（元／股）

3.2报告期分季度的主要会计数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入858060798.871245709239.83496972538.44613654595.15归属于上市公司股

258676582.72332839668.70238546348.52225945137.50

东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性213633323.73332871123.29227343315.74225400070.00损益后的净利润经营活动产生的现

150944273.68598835341.21161428360.41495572248.52

金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

4、股东情况

4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特

别表决权股份的股东总数及前10名股东情况

单位:股

截至报告期末普通股股东总数（户）21637年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）20304

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有质押、标记或冻有限结情况股东名称报告期内期末持股数比例售条股东（全称）增减量(%)件的股份性质数量股份状态数量苏州中方财团控股股国有

070148000046.800无0

份有限公司法人中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年年度报告摘要

SINGAPORE－SUZHOU

TOWNSHIP 境外

037772000025.200无0

DEVELOPMENT PTE 法人

LTD境内非国

港华投资有限公司01349000009.000无0有法人

CPG CORPORATION 境外

0655228034.370无0

PTE LTD 法人苏州新区高新技术产国有

0539600003.600无0

业股份有限公司法人境内

金利臣10000045918000.310无0自然人香港中央结算有限公

240878641914990.280无0其他

司境内

卓作林100830027957000.190无0自然人境内

丁萌42130015081000.100无0自然人境外

薛启明013017000.090无0自然人上述股东关联关系或一致行动的公司未知上述股东是否存在关联关系或一致行动关系。

说明表决权恢复的优先股股东及持股不适用数量的说明

4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年年度报告摘要

4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况

□适用√不适用

5、公司债券情况

√适用□不适用

5.1公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况

单位:亿元币种:人民币

债券名称简称代码到期日债券余额利率（%）中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2023年面

23中新011155292026-06-19102.90

向专业投资者公开发行创

新创业公司债券(第一期)中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年面

25 中新 K1 243160 2028-07-03 10 1.75

向专业投资者公开发行科

技创新公司债券(第一期)

5.2报告期内债券的付息兑付情况中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2025年年度报告摘要

债券名称付息兑付情况的说明中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2022年面本金及第三年利息于2025年7月12日

向专业投资者公开发行创新创业公司债券(第一期)兑付中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2023年面

第二年利息于2025年6月19日兑付

向专业投资者公开发行创新创业公司债券(第一期)

5.3报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况

□适用√不适用

5.4公司近2年的主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期比上年同期增减主要指标2025年2024年（%）

资产负债率（%）44.5245.70-1.18扣除非经常性损益后净利

999247832.76565445209.1876.72

润

EBITDA 全部债务比 0.23 0.16 43.75

利息保障倍数5.693.1878.93

第三节重要事项

1、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对

公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

2025年，公司实现营业收入32.14亿元，较上年同期增加19.71%；实现营业利润15.12亿元，较

上年同期增加87.10%；实现利润总额15.39亿元，较上年同期增加85.03%；实现归属于上市公司股东的净利润10.56亿元，较上年同期增加65.75%。

2、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终

止上市情形的原因。

□适用√不适用