中国建筑股份有限公司

已审财务报表

2023年度中国建筑股份有限公司

目录页次

审计报告1-7已审财务报表

合并资产负债表8-10

合并利润表11-12

合并股东权益变动表13-14

合并现金流量表15-16

公司资产负债表17-19公司利润表20

公司股东权益变动表21-22

公司现金流量表23-24

财务报表附注25-232补充资料

1.非经常性损益明细表1

2.净资产收益率和每股收益1审计报告

安永华明（2024）审字第70048147_A01号中国建筑股份有限公司

中国建筑股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了中国建筑股份有限公司的财务报表，包括2023年12月31日的合并及公司资产负债表，2023年度的合并及公司利润表、股东权益变动表和现金流量表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的中国建筑股份有限公司的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了中国建筑股份有限公司2023年12月31日的合并及公司财务状况以及2023年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于中国建筑股份有限公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本年财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们对下述每一事项在审计中是如何应对的描述也以此为背景。

我们已经履行了本报告“注册会计师对财务报表审计的责任”部分阐述的责任，包括与这些关键审计事项相关的责任。相应地，我们的审计工作包括执行为应对评估的财务报表重大错报风险而设计的审计程序。我们执行审计程序的结果，包括应对下述关键审计事项所执行的程序，为财务报表整体发表审计意见提供了基础。

A member firm of Ernst & Young Global Limited审计报告（续）

安永华明（2024）审字第70048147_A01号中国建筑股份有限公司

三、关键审计事项（续）

关键审计事项：该事项在审计中是如何应对：

工程承包合同收入确认

中国建筑股份有限公司收入主要来自于我们了解、测试并评估了中国建筑股份有按照履约进度确认收入的工程承包合限公司工程承包合同收入确认流程相关的同。履约进度主要根据工程的性质，采内部控制，包括合同预计总收入和合同预用投入法，以发生的成本占合同预计总计总成本的编制，履约进度的确定，以及成本的比例，确定提供建造服务的履约按照履约进度计算收入的关键内部控制；

进度。管理层在工程开始时预估合同的预计总收入及预计总成本，并于合同执我们从管理层取得了工程承包合同清单，行过程中对合同交付范围、尚未完工成选取了重大工程承包合同执行测试，主要本等因素进行持续评估，考虑合同预计包括：

总收入和合同预计总成本的变更等事项*复核关键合同条款和管理层编制的合

带来的财务影响。同预计总收入和合同预计总成本，以及预算变更、合同变更、索赔及奖励

合同预计总收入、合同预计总成本以及等的支持性文件，评估管理层对合同履约进度的确定，涉及管理层的重大估预计总收入和合同预计总成本估计的计和判断，并对收入确认的金额有重大适当性；

影响。基于上述原因，我们将工程承包*检查工程承包合同本年已经发生的成合同收入确认认定为关键审计事项。本，核对相关的支持性文件，并检查相关合同成本是否被记录在恰当的会工程承包合同收入确认的会计政策和披计期间；

露信息见财务报表附注三、24及34以及*根据已发生合同成本和合同预计总成附注五、53。本重新计算履约进度，并根据预计总收入和履约进度重新计算当期确认的收入，测试其准确性，并对毛利率执行分析程序；

*现场查看工程形象进度，询问工程管理部门，并与账面记录进行比较，评估履约进度的合理性。

我们同时关注了对工程承包合同收入披露的充分性。

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三、关键审计事项（续）

关键审计事项：该事项在审计中是如何应对：

应收账款及合同资产减值准备

应收账款及合同资产减值准备以预期我们了解、测试并评估了与应收账款及合同

信用损失为基础确认，中国建筑股份资产减值准备计提相关的内部控制；

有限公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理对于管理层按照单项计提预期信用损失的应

且有依据的信息，确认预期信用损收账款及合同资产，抽取样本取得管理层据失，涉及重大管理层判断和估计，且以判断客户付款能力和合同资产历史结算情中国建筑股份有限公司应收账款及合况的证明文件，结合客户的资金状况、资信同资产余额重大，其可收回性对于财状况、项目进展、历史付款率以及对未来经务报表具有重大影响。因此，我们将济情况的预测等，评估管理层计提预期信用应收账款及合同资产减值准备认定为损失的合理性和充分性；

关键审计事项。

对于管理层按照信用风险特征组合计提预期

应收账款及合同资产减值准备会计政信用损失的应收账款及合同资产，参考历史策和披露信息见财务报表附注三、10回款、结算和账龄情况，并结合当前状况以

及34以及附注五、4及9。及对未来经济情况的预测等，评估管理层划分的组合以及对不同组合估计的预期信用损

失率的合理性，并选取样本测试应收账款及合同资产的组合分类以及账龄划分的准确性，对计提的预期信用损失进行重新计算；

选取样本检查应收账款期后回款及合同资产期后结算情况；

我们同时关注了对应收账款及合同资产减值准备披露的充分性。

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安永华明（2024）审字第70048147_A01号中国建筑股份有限公司

四、其他信息中国建筑股份有限公司管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估中国建筑股份有限公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督中国建筑股份有限公司的财务报告过程。

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六、注册会计师对财务报表审计的责任我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审

计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对中国建筑股份有限公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致中国建筑股份有限公司不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就中国建筑股份有限公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的

审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

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六、注册会计师对财务报表审计的责任（续）

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

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安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：周颖（项目合伙人）

中国注册会计师：沈岩（项目合伙人）中国北京2024年4月18日

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财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计

本集团根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项及合同资产的预期信用损失的计量、存货计价方法、收入确认和计量等。

1.遵循企业会计准则的声明

本集团2023年度的合并及公司财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团于2023年12月31日财务状况以及2023年度的经营成果和现金流量。

2.会计期间

本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3.记账本位币

本公司记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。除有特别说明外，均以人民币千元为单位表示。

本集团下属子公司、合营企业及联营企业，根据其经营所处的主要经济环境自行决定其记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。

4.重要性标准确定方法和选择依据

重要性标准重要的单项计提坏账准备单项计提坏账准备金额大于3亿元的应收款项

重要的坏账准备收回、转

单项应收款项坏账准备收回、转回或核销金额大于3亿元回或核销金额重要的债权投资单项债权投资金额大于20亿元重要的在建工程单项在建工程项目金额大于5亿元

账龄超过1年的重要合单项账龄超过1年的合同负债占合同负债总额1%以上且金额同负债大于30亿元账龄超过1年的重要应付

账款/其他应付款账龄超过1年且年末余额占账面余额总额比例大于1%重要的投资活动现金流量单项投资活动涉及现金金额超过20亿元以上

子公司资产总额、营业收入或利润总额之一占合并财务报表

重要的子公司相应项目5%以上的，或者虽不具有财务重大性，但在风险、报酬及战略等方面于集团具有重要影响

重要的非全资子公司子公司的少数股东权益占集团净资产0.5%以上重要的合营企业和联营企对合营企业或联营企业的长期股权投资账面价值占集团净资

业产1%以上

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财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计（续）

5.企业合并

企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下企业合并。

合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进行相关会计处理。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，不足冲减的则调整留存收益。

非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下企业合并。

非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，并以成本减去累计减值损失进行后续计量。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的公允价值

的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

6.合并财务报表

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司的财务报表。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。当且仅当投资方具备下列三要素时，投资方能够控制被投资方：投资方拥有对被投资方的权力；因参与被投资方的相关活动而享有可变回报；有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

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财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计（续）

6.合并财务报表（续）

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。本集团内部各公司之间的所有交易产生的资产、负债、权益、收入、费用和现金流量于合并时全额抵销。

子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所

享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。

对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终止。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。

对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。

如果相关事实和情况的变化导致对控制要素中的一项或多项发生变化的，本集团重新评估是否控制被投资方。

不丧失控制权情况下，少数股东权益发生变化作为权益性交易。

如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从本集团的角度对该交易予以调整。

7.合营安排分类及共同经营

合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目：确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

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8.现金及现金等价物现金，是指本集团的库存现金以及可以随时用于支付的存款；现金等价物，是指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

9.外币业务和外币报表折算

本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额，但投资者以外币投入的资本以交易发生日的即期汇率折算。于资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。由此产生的结算和货币性项目折算差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的差额按照借款费用资本化的原则处理之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用初始确认时所采用的汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的差额根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。

对于境外经营，本集团在编制财务报表时将其记账本位币折算为人民币：对资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生当期平均汇率（除非汇率波动使得采用该汇率折算不适当，则采用交易发生日的即期汇率折算）折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营时，将与该境外经营相关的其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算。

外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生当期平均汇率（除非汇率波动使得采用该汇率折算不适当，则采用现金流量发生日的即期汇率折算）折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

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10.金融工具

金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。

金融工具的确认和终止确认本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分），即从其账户和资产负债表内予以转销：

（1）收取金融资产现金流量的权利届满；

（2）转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全额支付给第三方的义务；并且实质上转让了金融资产

所有权上几乎所有的风险和报酬，或虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。

如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几乎全部被实质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。

以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。以常规方式买卖金融资产，是指按照合同规定购买或出售金融资产，并且该合同条款规定，根据通常由法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本集团承诺买入或卖出金融资产的日期。

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10.金融工具（续）

金融资产分类和计量本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资

产的合同现金流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量

且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。当且仅当本集团改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。

金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

金融资产的后续计量取决于其分类：

以摊余成本计量的债务工具投资

金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，其终止确认、修改或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量

为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损益。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

金融资产分类和计量（续）

金融资产的后续计量取决于其分类：（续）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入（明确作为投资成本部分收回的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益

的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。

金融负债分类和计量除了签发的财务担保合同及由于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入

被转移金融资产所形成的金融负债以外，本集团的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，以摊余成本计量的金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

金融负债的后续计量取决于其分类：

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，所有公允价值变动均计入当期损益。对于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后续计量，除由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益；如果由本集团自身信用风险变动引起的公允价

值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本集团将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

以摊余成本计量的金融负债

对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

金融工具减值

本集团以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、合同资产及财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

对于不含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

对于租赁应收款、包含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团选择运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述采用简化计量方法以外的金融资产及财务担保合同，本集团在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显著增加，处于第一阶段，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，处于第三阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表日只具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后未显著增加。

本集团基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失。本集团考虑了不同客户的信用风险特征，以共同风险特征为依据，以账龄为基础评估应收款项及合同资产的预期信用损失。

当单项应收账款和合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将应收账款和合同资产划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

应收账款组合1应收政府部门及中央企业客户应收账款组合2应收海外企业客户应收账款组合3应收其他客户

对于划分为组合的应收账款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

金融工具减值（续）合同资产组合1工程承包项目合同资产合同资产组合2尚未到期的质保金合同资产组合3业主未确认投资项目款合同资产组合4土地一级开发项目合同资产合同资产组合5其他合同资产

对于划分为组合的合同资产，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的长期应收款中的BT项目款、

土地一级开发及征拆垫款以及其他基建项目款等，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于其他长期应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期信用损失率，计算预期信用损失。

当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

其他应收款组合1应收保证金、押金及备用金其他应收款组合2应收代垫款其他应收款组合3应收其他款项

对于划分为组合的其他应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

关于本集团对信用风险显著增加判断标准、已发生信用减值资产的定义等披露

参见附注十、2。

本集团计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可

能的结果而确定的无偏概率加权平均金额、货币时间价值，以及在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

当本集团不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时，本集团直接减记该金融资产的账面余额。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

金融工具抵销

同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

财务担保合同

财务担保合同，是指特定债务人到期不能按照债务工具条款偿付债务时，发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同在初始确认时按照公允价值计量，除指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同外，其余财务担保合同在初始确认后按照资产负债表日确定的预期信用损失准备金额和初始确认金额扣除按照收入确认原则确定的累计摊销额后的余额两者孰高者进行后续计量。

金融资产转移

本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。

本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

11.存货

存货包括原材料、在产品、库存商品、开发成本、开发产品等。

存货按照成本进行初始计量。存货成本包括建造成本、采购成本、加工成本和其他成本。

原材料、周转材料、在产品以及库存商品等存货发出时，采用先进先出法或加权平均法确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括原材料、直接人工以及在正常生产能力下按系统的方法分配的制造费用。

开发成本及开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程

支出、开发项目完工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发成本于项目完工后按实际成本结转为开发产品，开发产品成本结转时按实际成本核算。

周转材料采用分次摊销法进行摊销。

存货的盘存制度采用永续盘存制。

于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。对于数量繁多、单价较低的存货，按类别计提存货跌价准备，其他存货按单个存货项目计提存货跌价准备。与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

12.长期股权投资

长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。

长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。通过同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为初始投资成本；初始投资成本与合并对价账

面价值之间差额，调整资本公积（不足冲减的，冲减留存收益）。通过非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本（通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为初始投资成本）。除企业合并形成的长期股权投资以外方式取得的长期股权投资，按照下列方法确定初始投资成本：支付现金取得的，以实际支付的购买价款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；发行权益性证券取得的，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在本公司个别财务报表中采用成本法核算。控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响回报金额。

采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资的，调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。

本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

12.长期股权投资（续）

采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认资产等的公允价值为基础，按照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照应享有的比例计算归属于投资方的部分（但内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认），对被投资单位的净利润进行调整后确认，但投出或出售的资产构成业务的除外。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减

记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入股东权益。

13.投资性房地产

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性房地产成本。否则，于发生时计入当期损益。

本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按其使用寿命及预计净残值率对房屋及建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。

14.固定资产

固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值；否则，在发生时计入当期损益。

固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该项资产的其他支出。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

14.固定资产（续）

除使用提取的安全生产费形成的之外，固定资产的折旧采用年限平均法计提，各类固定资产的使用寿命、预计净残值率及年折旧率如下：

使用寿命预计净残值率年折旧率

房屋及建筑物8-35年0%-5%2.71%-12.50%

机器设备5-14年0%-5%6.79%-20.00%

运输工具3-10年0%-5%9.50%-33.33%

办公设备、临时设施及其他5-10年0%-5%9.50%-20.00%

本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，必要时进行调整。

15.在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程转入固定资产、无形资产或投资性房地产标准如下：

结转固定资产、无形资产或投资性房地产的标准房屋及建筑物达到预定可使用状态机器设备完成安装调试运输工具获得行驶证书其他实际开始使用

16.借款费用

可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本化，其他借款费用计入当期损益。

当资本支出和借款费用已经发生，且为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，借款费用开始资本化。

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。之后发生的借款费用计入当期损益。

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16.借款费用（续）

在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定：专门借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投资收益后的金额确定；占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均利率计算确定。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中，发生除达到预定可使用或者可销售状态必要的程序之外的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

17.无形资产

无形资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认，并以成本进行初始计量。但非同一控制下企业合并中取得的无形资产，其公允价值能够可靠地计量的，即单独确认为无形资产并按照公允价值计量。

无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为本集团带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。

本集团取得的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权和建筑物分别作为无形资产和固定资产核算。外购土地及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理，并在土地使用权期限内以直线法进行摊销。

本集团涉及若干服务特许经营安排，本集团按照授权方所订的预设条件，为授权方开展基础设施工程建设，以换取有关资产的经营权。合同规定在有关基础设施建成后，本集团在从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费用，收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取可确定金额的货币资金或其他金融资产的权利的，作为无形资产模式进行核算。本集团会将该等特许经营权在建设期时的对价金额或确认的建造收入金额确认为合同资产，在相关建造期间确认的合同资产应当在资产负债表“无形资产”项目中列报。本集团在项目资产达到预定可使用状态时，将相关项目资产的对价金额或确认的建造收入金额，超过有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）的差额，确认为无形资产，并在特许经营期内以直线法进行摊销。

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17.无形资产（续）

使用寿命有限的无形资产，在其使用寿命内采用直线法摊销。本集团至少于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必要时进行调整。

本集团将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出，只有在同时满足下列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经

济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。

18.资产减值

对除存货、合同资产及与合同成本有关的资产、递延所得税、金融资产外的资产减值，按以下方法确定：于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本集团将估计其可收回金额，进行减值测试；对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少于每年末进行减值测试。

可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；

难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。

当资产或者资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

就商誉的减值测试而言，对于商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组或者资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定的经营分部。

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18.资产减值（续）

比较包含商誉的资产组或者资产组组合的账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

19.长期待摊费用

长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各

期负担的、分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。

20.职工薪酬

职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的除股份支付以外各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

短期薪酬

在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

离职后福利（设定提存计划）

本集团的职工参加由当地政府管理的养老保险和失业保险，还参加了企业年金，相应支出在发生时计入相关资产成本或当期损益。

离职后福利（设定受益计划）

本集团运作一项设定受益退休金计划，该计划要求向独立管理的基金缴存费用。该计划未注入资金，设定受益计划下提供该福利的成本采用预期累积福利单位法。

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20.职工薪酬（续）

离职后福利（设定受益计划）（续）

设定受益退休金计划引起的重新计量，包括精算利得或损失，资产上限影响的变动（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额）和计划资产回报（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额），均在资产负债表中立即确认，并在其发生期间通过其他综合收益计入股东权益，后续期间不转回至损益。

在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：修改设定受益计划时；本集团确认相关重组费用或辞退福利时。

利息净额由设定受益计划净负债或净资产乘以折现率计算而得。本集团在利润表的管理费用、财务费用中确认设定受益计划净义务的如下变动：服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失；利息净额，包括计划资产的利息收益、计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。

辞退福利

本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

内退福利

本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本集团比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。

预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流动负债。

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21.预计负债

除了非同一控制下企业合并中的或有对价及承担的或有负债之外，与或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务且该义务的履行很可能会导致经济利益流

出本集团，同时有关金额能够可靠地计量的，本集团将其确认为预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核并进行适当调整以反映当前最佳估计数。

以预期信用损失进行后续计量的财务担保合同列示于预计负债。

22.股份支付

股份支付，分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付，是指本集团为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易。

以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公积。权益工具的公允价值采用二项期权定价模型确定，参见附注十三。

如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。

如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金额。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，作为取消以权益结算的股份支付处理。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。

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23.其他权益工具

本集团发行的永续债到期后本集团有权不限次数展期，对于永续债票面利息，本集团有权递延支付，本集团并无合同义务支付现金或其他金融资产，分类为权益工具。

24.与客户之间的合同产生的收入

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经济利益。

工程承包合同收入本集团与客户之间的工程承包合同收入通常包含房屋建筑建设和基础设施建设

履约义务，由于客户能够控制本集团履约过程中的在建资产，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本集团按照投入法，根据发生的成本确定提供服务的履约进度。履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

房地产销售收入

本集团房地产开发业务的收入于将物业控制权转移给客户时确认；通常，在综合考虑了下列因素的基础上，以某一时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的转移、商品

实物资产的转移、客户接受该商品。本集团在房屋完工且经验收合格，与购买方签订了销售合同，取得了购买方付款证明并交付使用时确认房地产销售收入的实现。购买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即确认房地产销售收入的实现。

勘察设计服务收入

由于本集团履约过程中所提供的勘察设计服务具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本集团按照投入法确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

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24.与客户之间的合同产生的收入（续）

销售商品收入本集团与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本集团通常在综合考虑了下列因素的基础上，以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的

转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。

可变对价

本集团部分与客户之间的合同存在销售返利（提前完工奖励等）的安排，形成可变对价。本集团按照期望值或最有可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

重大融资成分

对于合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，使用将合同对价的名义金额折现为商品或服务现销价格的折现率，将确定的交易价格与合同承诺的对价金额之间的差额在合同期间内采用实际利率法摊销。对于预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔未超过一年的，本集团未考虑合同中存在的重大融资成分。

质保义务

根据合同约定、法律规定等，本集团为所销售的商品或所建造的资产等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本集团按照附注三、21进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定

标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本集团将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本集团考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本集团承诺履行任务的性质等因素。

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24.与客户之间的合同产生的收入（续）

主要责任人/代理人

本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认

PPP项目合同，是指本集团作为社会资本方与政府方依法依规就PPP项目合作所订立的合同，该合同应当同时符合下列特征（以下简称“双特征”）：

（1）本集团在合同约定的运营期间内代表政府方使用PPP项目资产提供公共产品和服务；

（2）本集团在合同约定的期间内就其提供的公共产品和服务获得补偿。

同时符合下列条件（以下简称“双控制”）：

（1）政府方控制或管制本集团使用PPP项目资产必须提供的公共产品和服务的

类型、对象和价格；

（2）PPP 项目合同终止时，政府方通过所有权、收益权或其他形式控制 PPP 项目资产的重大剩余权益。

社会资本方根据PPP项目合同约定，提供多项服务（如既提供PPP项目资产建造服务又提供建成后的运营服务、维护服务）的，应当按照建造合同确认建造服务的收入和成本。建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，并在确认收入的同时，确认合同资产。于运营阶段，当提供劳务服务时，确认相应的收入；发生的日常维护或修理费用，确认为当期费用。

社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团满足有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）条件的，应当在社会资本方拥有收取该对价的权利（该权利仅取决于时间流逝的因素）时，在确认收入的同时确认应收款项，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定进行会计处理。

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24.与客户之间的合同产生的收入（续）

政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认（续）

社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团有权向获取公共产品和服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利，应当在PPP项目资产达到预定可使用状态时，将相关PPP项目资产的对价金额或确认的建造收入金额确认为无形资产，并按照《企业会计准

则第6号——无形资产》的规定进行会计处理。

PPP项目资产达到预定可使用状态后，社会资本方应当按照《企业会计准则第

14号——收入》确认与运营服务相关的收入。

建设-转移（以下称“BT”）业务相关收入确认

对于本集团提供建造服务的，于建设阶段，按照建造合同确认相关建造服务收入和成本，建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，在确认收入的同时确认合同资产，并对合同安排中的重大融资成分进行会计处理。待拥有无条件收取对价权利时，转入金融资产，待收到业主支付的款项后，进行冲减。

25.合同资产与合同负债

本集团根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本集团将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

合同资产

合同资产是指已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。

本集团对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注三、

10。

合同负债

合同负债是指已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务，如企业在转让承诺的商品或服务之前已收取的款项。

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26.与合同成本有关的资产

本集团与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。根据其流动性，分别列报在存货、其他流动资产和其他非流动资产中。

本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产，除非该资产摊销期限不超过一年。

本集团为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围的，且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材

料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

本集团对与合同成本有关的资产采用与该资产相关的收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本集团将超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

（1）企业因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

27.政府补助

政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。

本集团采用总额法核算政府补助。

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27.政府补助（续）

与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益（但按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益），相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本集团提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

28.递延所得税

本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法计提递延所得税。

各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非：

（1）应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有

以下特征的单项交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业

合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏

损、且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

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28.递延所得税（续）

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳

税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非：

（1）可抵扣暂时性差异是在以下单项交易中产生的：该交易不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损、且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣该暂时性差异的应纳税所得额。

本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。于资产负债表日，本集团重新评估未确认的递延所得税资产，在很可能获得足够的应纳税所得额可供所有或部分递延所得税资产转回的限度内，确认递延所得税资产。

同时满足下列条件时，递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一应纳税主体征收的所得

税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

29.租赁

在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

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29.租赁（续）

作为承租人

除了短期租赁和低价值资产租赁，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。

合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团按照各部分单独价格的相对比例分摊合同对价。

使用权资产

在租赁期开始日，本集团将其可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，按照成本进行初始计量。使用权资产成本包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励相关金额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本集团因租赁付款额变动重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。本集团后续采用年限平均法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

租赁负债

在租赁期开始日，本集团将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。租赁付款额包括固定付款额及实质固定付款额扣除租赁激励后的金额、取决于指数或比率的可变租赁付款额、根据担保余值

预计应支付的款项，还包括购买选择权的行权价格或行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是本集团合理确定将行使该选择权或租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权。

在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。

租赁期开始日后，本集团确认利息时增加租赁负债的账面金额，支付租赁付款额时减少租赁负债的账面金额。当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择

权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。

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29.租赁（续）

作为承租人（续）短期租赁和低价值资产租赁

本集团将在租赁期开始日，租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。本集团对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益。

作为出租人租赁开始日实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁

为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。本集团作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团按照各部分单独价格的相对比例分摊合同对价。

作为经营租赁出租人

经营租赁的租金收入在租赁期内各个期间按直线法确认为当期损益，未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。

售后租回交易

本集团按照附注三、24评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

作为承租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，本集团作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；售后租回交易中的资产转让不属

于销售的，本集团作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，按照附注三、10对该金融负债进行会计处理。

30.回购股份

回购自身权益工具支付的对价和交易费用，减少股东权益。除股份支付之外，发行（含再融资）、回购、出售或注销自身权益工具，作为权益的变动处理。

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31.安全生产费

按照规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项储备；使用时区分是否形成固定资产分别进行处理：属于费用性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资产的，归集所发生的支出，于达到预定可使用状态时确认固定资产，同时冲减等值专项储备并确认等值累计折旧。

32.公允价值计量

本集团于每个资产负债表日以公允价值计量部分债务工具投资和全部权益工具投资。公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入

值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入值。

每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。

33.资产证券化

本集团将部分应收账款（“信托财产”）证券化，将资产信托给结构化主体，由该主体向投资者发行优先/劣后级资产支持证券。信托财产在支付信托税负和相关费用之后，优先用于偿付优先级资产支持证券的本金及利息，全部本息偿付之后剩余的信托财产作为次级资产支持证券的收益，归次级资产支持证券持有人。

针对金融资产证券化业务，本集团首先根据持有的劣后级份额、享有的业绩报酬以及拥有的权力等分析是否应合并结构化主体。若本集团保留了收取金融资产现金流量的合同权利，但承担了将收取的该现金流量支付给一个或多个最终收款方的合同义务，当且仅当同时符合以下三个条件时，本集团按照附注三、

10考虑转移至其他实体的资产的风险和报酬程度确定相关会计处理，否则本集

团继续确认被转让金融资产：本集团只有从该金融资产收到对等的现金流量时，才有义务将其支付给最终收款方；转让合同规定禁止本集团出售或抵押该金融资产，但本集团可以将其作为向最终收款方支付现金流量义务的保证；及本集团有义务将代表最终收款方收取的所有现金流量及时划转给最终收款方，且无重大延误。

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34.重大会计判断和估计

编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债的披露。这些假设和估计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债的账面价值进行重大调整。

判断

在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金额具有重大影响的判断：

经营租赁——作为出租人

本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，本集团保留了这些房地产所有权上的几乎全部重大风险和报酬，因此作为经营租赁处理。

投资性房地产与存货的划分

本集团建造的物业可能用于出售，也可能用于赚取租金及/或资本增值。本集团在建造物业的初期根据持有目的将物业划分为存货或投资性房地产。在建的过程中，建成后用于出售的物业划分为存货-开发成本，计入流动资产，而建成后用于赚取租金及/或资本增值的物业划分为在建的投资性房地产，计入非流动资产。建成后，用于出售的物业转入存货-开发产品，而用于赚取租金及/或资本增值的物业转入已完工的投资性房地产。

投资性房地产与固定资产的划分

本集团决定所持有的物业是否满足投资性房地产的定义，并在进行判断的时候建立了相关标准。本集团将持有的为赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地产（包括正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）划分为投资性房地产。因此，本集团会考虑物业产生现金流的方式是否在很大程度上独立于本集团持有的其他资产。有些物业的一部分用于赚取租金或资本增值，剩余部分用于生产商品、提供劳务或者经营管理。如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独出售或者出租，本集团对该部分单独核算。如果不能，则只有在用于生产商品、提供劳务或者经营管理的部分不重大时，该物业才会被划分为投资性房地产。本集团在决定辅助服务的重大程度是否足以使该物业不符合投资性房地产的确认条件时，乃按个别物业基准单独作出判断。

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34.重大会计判断和估计（续）判断（续）工程承包合同履约进度的确定方法

本集团按照投入法确定提供工程承包合同服务的履约进度，具体而言，本集团按照累计实际发生的建造成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发生的成本包括本集团向客户转移商品过程中所发生的直接成本和间接成本。本集团认为，与客户之间的工程承包合同价款以建造成本为基础确定，实际发生的建造成本占预计总成本的比例能够如实反映建造服务的履约进度。鉴于工程承包合同存续期间较长，可能跨越若干会计期间，本集团会随着工程承包合同的推进复核并修订预算，相应调整履约进度及收入确认金额。

业务模式

金融资产于初始确认时的分类取决于本集团管理金融资产的业务模式，在判断业务模式时，本集团考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。在评估是否以收取合同现金流量为目标时，本集团需要对金融资产到期日前的出售原因、时间、频率和价值等进行分析判断。

合同现金流量特征

金融资产于初始确认时的分类取决于金融资产的合同现金流量特征，需要判断合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金为基础的利息的支付时，包含对货币时间价值的修正进行评估时，需要判断与基准现金流量相比是否具有显著差异、对包含提前还款特征的金融资产，需要判断提前还款特征的公允价值是否非常小等。

合同是否为租赁或包含租赁

本集团就部分工程施工项目签订了设备租赁协议。本集团认为，根据租赁协议，不存在已识别资产或资产供应方对相关设备拥有实质性替换权，因此，该租赁协议不包含租赁，本集团将其作为接受服务进行处理。

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34.重大会计判断和估计（续）判断（续）房地产销售收入

根据附注三、24所述的会计政策，本集团在客户获得实物所有权且本集团已获得现时收款权并很可能收回对价的时点确认。

在本集团与购房客户签订房屋销售合同时，按照部分银行的要求，如果购房客户需要从银行获取按揭贷款以支付房款，本集团将与购房客户和银行达成三方按揭担保贷款协议。在该协议下，本集团将为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保。该项阶段性连带责任保证担保在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。在三方按揭贷款担保协议下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷款部分向银行提供担保。银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下向本集团追索。

根据本集团销售类似开发产品的历史经验，本集团相信，在阶段性连带责任保证担保期间内，因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责任的比率很低且本集团可以通过向购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担

保而支付的代垫款项，在购房客户不予偿还的情况下，本集团可以根据相关购房合同的约定通过优先处置相关房产的方式避免发生损失。因此，本集团认为该财务担保对开发产品的销售收入确认无重大影响。

权益工具

本集团发行的永续债等权益工具无须用本集团自身权益工具进行结算，不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。因此本集团将其作为其他权益工具核算。

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34.重大会计判断和估计（续）

估计的不确定性以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源，可能会导致未来会计期间资产和负债账面价值重大调整。

金融工具和合同资产减值

本集团采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息。在做出这些判断和估计时，本集团根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债

务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计提，已计提的减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。

除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面价值不可收回时，进行减值测试。当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，管理层必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

商誉减值本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本集团需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

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34.重大会计判断和估计（续）

估计的不确定性（续）非上市股权投资的公允价值

本集团采用市场法确定对一部分非上市股权投资的公允价值，这要求本集团确定可比上市公司、选择市场乘数、对流动性折价进行估计等，因此具有不确定性。此外，本集团根据具有类似合同条款和风险特征的其他金融工具的当前折现率折现的预计未来现金流量确定对另一部分非上市股权投资的公允价值。这要求本集团估计预计未来现金流量、信用风险、波动和折现率，因此具有不确定性。

建造及服务合同确认建造及服务合同的收入及费用需要由管理层做出相关估计。如果预计建造及服务合同将发生损失，则此类损失应确认为当期成本。本集团管理层根据建造及服务合同预算来预计可能发生的损失。由于房建、基建和勘察设计业务的特性，导致合同签订日期与项目完成日期往往归属于不同会计期间。在合同进展过程中，本集团持续复核及修订合同预算总收入和合同预算总成本。

递延所得税资产

在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未利用的可抵扣亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来取得应纳税所得额的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

土地增值税本集团须对物业销售增值部分根据税法缴纳土地增值税。土地增值税的拨备是管理层根据对有关税收法律及法规要求的理解作出的最佳估计。实际土地增值税负债须于土地增值税清算时由税务机关厘定。本集团尚未与税务机关就若干房地产开发项目确定其土地增值税的清算及纳税方案。最终的土地增值税计算结果可能有别于初始入账的金额，任何差异将会影响实现差异期间的土地增值税支出及相关拨备金额。

在建房地产开发成本的确认及分摊

房地产建造的成本于工程在建期间记为存货，并将于房地产销售收入确认后结转入利润表。在最终结算工程成本和其他有关的房地产开发成本之前，该等成本需要本集团管理层按照预算成本和开发进度进行估计。本集团的房地产开发一般分期进行，直接与某一期开发有关之成本记作该期之成本。不同阶段的共同成本按照可出售面积分摊至各个阶段。倘若工程成本的最终结算及相关成本分摊与最初估计不同，则工程成本及其他成本的增减会影响未来年度的损益。

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34.重大会计判断和估计（续）

估计的不确定性（续）存货跌价准备本集团的存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。管理层对存货的可变现净值计算涉及到对估计售价、至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费的估计。该等估计的变化将会影响存货的账面价值和未来变化年度的损益。

设定受益义务的计量本集团就向若干退休和提前退休职工支付的补充津贴福利确认为一项负债。该等福利支出及负债的金额乃采用独立专业精算师所作的精算估值而厘定。独立专业精算师每年均对本集团退休计划的精算状况进行评估。该等精算估值涉及对折现率、退休褔利通胀比率及其他因素所作出的假设。鉴于其长期性，上述估计具有不确定性。

固定资产的可使用年限和残值

本集团对固定资产在考虑其残值后，在预计使用寿命内计提折旧。本集团定期复核相关资产的预计使用寿命和残值，以决定将计入每个报告期的折旧费用数额。资产使用寿命和残值是本集团根据对同类资产的已往经验并结合预期的技术改变而确定。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧费用进行调整。

承租人增量借款利率

对于无法确定租赁内含利率的租赁，本集团采用承租人增量借款利率作为折现率计算租赁付款额的现值。确定增量借款利率时，本集团根据所处经济环境，以可观察的利率作为确定增量借款利率的参考基础，在此基础上，根据自身情况、标的资产情况、租赁期和租赁负债金额等租赁业务具体情况对参考利率进行调整以得出适用的增量借款利率。

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四、税项

1.主要税种及税率

增值税-应税收入按相应的税率计算销项税，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。本集团

2023年度适用税率或征收率包括13%、9%、6%、

5%、3%。

根据2016年财政部和国家税务总局颁发的《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，本集团按简易计税方式的建筑行业老项目等按应税收入的3%计算应纳税额以及房地产开发行业的老项目按应税收入

的5%计算应纳税额。

城市维护建设税-按实际缴纳的流转税的7%或5%计缴。

企业所得税-本集团位于中国内地的企业所得税按应纳税所得额

的25%计缴（除附注四、2所述税收优惠外），中国

香港地区的企业所得税按应纳税所得额的16.5%计缴，其他海外地区按应纳税所得额的0%-35%计缴。

教育费附加-按实际缴纳的流转税的3%计缴。

土地增值税-本集团有偿转让土地使用权及地上建筑物或其他附

着物产权产生土地增值额的，按30%-60%的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。

房产税-按房产原值从价计征部分1.2%计缴或房产租金收入

从租计征部分12%计缴。

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四、税项（续）

2.税收优惠

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：

公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中国建筑东北设计研究院有限公司 GR202321001906 15%

中建澳连装饰工程有限公司 GR202244207198 15%

上海海达通信有限公司 GR202131000679 15%

中建港航局集团有限公司 GR202131001570 15%

中建筑港集团有限公司 GR202337101592 15%

中建六局第一建设有限公司 GR202361002051 15%

中建六局土木工程有限公司 GR202312002373 15%

中建六局(天津)绿色建筑科技有限公司 GR202212003417 15%

中建六局建设发展有限公司 GR202112001037 15%

中国建筑第六工程局有限公司 GR202212003407 15%

中建六局装饰工程有限公司 GR202231002194 15%

中建桥梁有限公司 GR202251101476 15%

中建科技天津有限公司 GR202212002407 15%

中建城市建设发展有限公司 GR202211005977 15%

天津中建国际工程设计有限公司 GR202212004105 15%

中建六局水利水电建设集团有限公司 GR202112001611 15%

中建六局华南建设有限公司 GR202144207418 15%

中建七局第四建筑有限公司 GR202261000473 15%

中建科技(福州)有限公司 GR202335000504 15%

厦门中建东北设计院有限公司 GR202335100238 15%

中建海峡建设发展有限公司 GR202235001605 15%

中建七局安装工程有限公司 GR202341002353 15%

中建科技河南有限公司 GR202241000224 15%

中建科工集团有限公司 GR202344201668 15%

中建钢构武汉有限公司 GR202242005943 15%

中建钢构天津有限公司 GR202212002663 15%

中建钢构股份有限公司 GR202144205230 15%

中建科工集团智慧停车科技有限公司 GR202244200933 15%

中建科工集团武汉有限公司 GR202342000934 15%

中建科工集团运营管理有限公司 GR202244207907 15%

中建铁投试验检测有限公司 GR202121002182 15%

中国建筑上海设计研究院有限公司 GR202131003421 15%

中国市政工程西北设计研究院有限公司 GR202162000417 15%

62中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

深圳深汕特别合作区中建科技有限公司 GR202344207016 15%

中建四局第一建设有限公司 GR202144000186 15%

中建四局安装工程有限公司 GR202252000123 15%

中建四局第五建筑工程有限公司 GR202344203111 15%

中建四局第三建设有限公司 GR202152000142 15%

中建四局第六建设有限公司 GR202234000052 15%

中建四局建设发展有限公司 GR202235100237 15%

中建四局华南建设有限公司 GR202244003699 15%

中建四局芜湖建设投资有限公司 GR202334003046 15%

中建四局机电安装有限公司 GR202344003991 15%

中建五局建筑节能科技有限公司 GR202143003490 15%

中建不二幕墙装饰有限公司 GR202143000237 15%

中建五局装饰幕墙有限公司 GR202143002509 15%

中建五局第三建设有限公司 GR202143001620 15%

中建科技湖南有限公司 GR202143000481 15%

中建五局安装工程有限公司 GR202344201438 15%

中建五局华东建设有限公司 GR202231001316 15%

中国建筑第五工程局有限公司 GR202343003701 15%

中建五局土木工程有限公司 GR202243000667 15%

中建五局园林有限公司 GR202143002615 15%

中建五局华南建设有限公司 GR202244201874 15%

中建五局第二建设有限公司 GR202343004939 15%

中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 GR202351004474 15%

中建地下空间有限公司 GR202251005258 15%

中国建筑西南设计研究院有限公司 GR202351000767 15%

中建新疆建工集团第五建筑工程有限公司 GR202265000206 15%

中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司 GR202265000227 15%

中建新疆建工(集团)有限公司 GR202165000046 15%

中建新疆建工集团第三建设工程有限公司 GR202365000251 15%

中建西部建设建材科学研究院有限公司 GR202251003078 15%

中建西部建设湖南有限公司 GR202243000326 15%

河南中建西部建设有限公司 GR202141003468 15%

中建商品混凝土有限公司 GR202142000108 15%

63中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建西部建设新材料科技有限公司 GR202251004147 15%

新疆建筑科学研究院(有限责任公司) GR202365000142 15%

新疆建设工程质量安全检测中心(有限责任公司) GR202265000205 15%

中建新越建设工程有限公司 GR202244007078 15%

中建新远建设有限公司 GR202361001046 15%

中建新科装饰工程有限公司 GR202211000432 15%

中建中新建设工程有限公司 GR202337100495 15%

中建(天津)工业化建筑工程有限公司 GR202112003765 15%

中建一局集团建设发展有限公司 GR202311000140 15%

中建一局华江建设有限公司 GR202111002519 15%

中建一局集团第二建筑有限公司 GR202111000744 15%

中建市政工程有限公司 GR202111000695 15%

北京市建设工程质量第六检测所有限公司 GR202211002384 15%

中建交通建设集团有限公司 GR202111000067 15%

北京中建建筑科学研究院有限公司 GR202311005140 15%

中国建筑一局(集团)有限公司 GR202111000630 15%

中建八局环保科技有限公司 GR202231004662 15%

中建八局黑龙江建设有限公司 GR202323001562 15%

中建集成科技有限公司 GR202111008263 15%

中建科技集团有限公司 GR202344207427 15%

中建科技长春有限公司 GR202322000832 15%

中建工程产业技术研究院有限公司 GR202111005533 15%

中建一局集团装饰工程有限公司 GR202311004997 15%

中建一局集团第三建筑有限公司 GR202311001104 15%

中建一局集团第五建筑有限公司 GR202111000242 15%

北京中建建筑设计院有限公司 GR202211007788 15%

中国建筑装饰集团有限公司 GR202211008320 15%

深圳海外装饰工程有限公司 GR202344206100 15%

中建幕墙有限公司 GR202242008622 15%

中建东方装饰有限公司 GR202131000852 15%

中国中建设计研究院有限公司 GR202311005463 15%

中建集成建筑(河南)有限公司 GR202241004488 15%

中建二局第三建筑工程有限公司 GR202111006398 15%

中建二局第一建筑工程有限公司 GR202111000524 15%

中国建筑第二工程局有限公司 GR202311001075 15%

中建二局装饰工程有限公司 GR202311003272 15%

64中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建二局安装工程有限公司 GR202111000676 15%

中建二局河北建设有限公司 GR202213004738 15%

中建玖合发展集团有限公司 GR202211004893 15%

中建二局土木工程集团有限公司 GR202111008514 15%

中建二局第二建筑工程有限公司 GR202344202805 15%

中建二局阳光智造有限公司 GR202344009095 15%

中建二局公共设施运营管理有限公司 GR202211004170 15%

中建中环新能源有限公司 GR202232014683 15%

中建中环生态环保科技有限公司 GR202332014616 15%

中建生态环境集团有限公司 GR202311000494 15%

中建智能技术有限公司 GR202311002504 15%

中国建设基础设施有限公司 GR202311000228 15%

南京华建检测技术有限公司 GR202232014332 15%

中建五洲工程装备有限公司 GR202332003868 15%

中建电子信息技术有限公司 GR202211000245 15%

中建安装集团有限公司 GR202132010981 15%

中建新疆安装工程有限公司 GR202365000335 15%

中建八局广西建设有限公司 GR202145001083 15%

中建八局天津建设工程有限公司 GR202212003168 15%

中建八局第二建设有限公司 GR202137002542 15%

中建八局建筑科技(山东)有限公司 GR202337000181 15%

中建八局第三建设有限公司 GR202132007163 15%

中建八局城市建设有限公司 GR202321201384 15%

中建八局第四建设有限公司 GR202137101123 15%

中国建筑第八工程局有限公司 GR202231009889 15%

中建八局第一建设有限公司 GR202337003691 15%

山东中建八局投资建设有限公司 GR202137000714 15%

中建八局东南建设有限公司 GR202135100676 15%

中建八局装饰公司有限公司 GR202131000520 15%

中建八局装饰幕墙有限公司 GR202232012957 15%

中建八局华南建设有限公司 GR202144014361 15%

中建八局轨道交通建设有限公司 GR202332010839 15%

中建八局西北建设有限公司 GR202161002076 15%

中建八局浙江建设有限公司 GR202233009838 15%

中建八局科技建设有限公司 GR202131000014 15%

65中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建八局发展建设有限公司 GR202237102146 15%

中建八局西南建设工程有限公司 GR202351002890 15%

北京金港场道工程建设有限公司 GR202211008426 15%

中建八局新型建造工程有限公司 GR202231001001 15%

中国建筑第四工程局有限公司 GR202244002938 15%

广东中建新型建筑构件有限公司 GR202144001673 15%

中建四局土木工程有限公司 GR202344208197 15%

中建一局集团第一建筑有限公司 GR202231006976 15%

中建新疆建工土木工程有限公司 GR202165000059 15%

伊犁西部建设有限责任公司 GR202265000427 15%

河南严科工程检测有限公司 GR202241001906 15%

中建中原建筑设计院有限公司 GR202241003089 15%

中国建筑第七工程局有限公司 GR202241001707 15%

中建八局装饰工程有限公司 GR202131000520 15%

中建安装集团西安建设投资有限公司 GR202361000389 15%

中建二局第四建筑工程有限公司 GR202212003723 15%

中建二局西北投资建设有限公司 GR202361007361 15%

中建工程建设发展(北京)有限公司 GR202211008826 15%

中建文化旅游发展有限公司 GR202111007441 15%

北京中建工程顾问有限公司 GR202211008448 15%

中建铁投轨道交通建设有限公司 GR202244011548 15%

中建三局安装工程有限公司 GR202242002833 15%

中建三局智能技术有限公司 GR202142003113 15%

辽宁省路桥建设集团有限公司 GR202121000707 15%

中建三局基础设施建设投资有限公司 GR202142004991 15%

中建三局集团华南有限公司 GR202244013374 15%

中建三局集团北京有限公司 GR202211003712 15%

湖北中建三局建筑工程技术有限责任公司 GR202242000742 15%

中建三局第三建设工程有限责任公司 GR202342005655 15%

中建三局集团(海南)有限公司 GR202346000263 15%

中建三局第一建设安装有限公司 GR202344202645 15%

66中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建三局信息科技有限公司 GR202342002533 15%

中建三局工程设计有限公司 GR202242001692 15%

中建三局集团有限公司 GR202242002413 15%

中建三局第一建设工程有限责任公司 GR202142002193 15%

中建三局绿色产业投资有限公司 GR202242006156 15%

中建铁路投资建设集团有限公司 GR202111005102 15%

中建三局城建有限公司 GR202322000575 15%

中建海龙科技有限公司 GR202144205013 15%

安徽海龙建筑工业有限公司 GR202134004805 15%

山东海龙建筑科技有限公司 GR202237005327 15%

中海建筑有限公司 GR202244203757 15%

深圳市兴海机电工程有限公司 GR202144204632 15%

香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 GR202344207497 15%

深圳市兴海物联科技有限公司 GR202344207868 15%

广东海龙建筑科技有限公司 GR202244015556 15%

贵州中建建筑科研设计院有限公司 GR202352000180 15%

新疆新正检测技术有限责任公司 GR202265000088 15%

中建安装集团华东建设投资有限公司 GR202331007272 15%

中建深圳装饰有限公司 GR202344203023 15%

中建照明有限公司 GR202344200947 15%

砼联数字科技有限公司 GR202351005700 15%

中建科技成都有限公司 GR202351005741 15%

中建科技贵州有限公司 GR202352000198 15%

中建机械有限公司 GR202313002502 15%

中建二局(厦门)建设有限公司 GR202335100877 15%

中海监理有限公司 GR202244207579 15%

上海力进铝质工程有限公司 GR202131004673 15%

远东幕墻(珠海)有限公司 GR202344004163 15%

沈阳皇姑热电有限公司 GR202321002568 15%

中建国际工程有限公司 GR202334005851 15%

中建科技(济南)有限公司 GR202337003931 15%

中建三局集团(深圳)有限公司 GR202344206959 15%

中建三局建筑科技湖北有限公司 GR202342002860 15%

鹤山天山金属材料制品有限公司 GR202244000911 15%

67中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（2）西部大开发税收优惠公司名称实际税率

重庆津沙长江大桥建设发展有限公司15%

中建西安海绵城市建设投资有限公司15%

中建丝路西安建设运营有限公司15%

中建梧州基础设施投资有限公司15%

遵义中建物业管理有限公司15%

重庆茂和基础设施建设有限公司15%

乌鲁木齐中建新远建设投资有限公司15%

海东市地下综合管廊建设运营管理有限公司15%

重庆市开州区中建管廊建设有限公司15%

中建隧道建设有限公司15%

陕西中建西北工程监理有限责任公司15%

中国建筑西北设计研究院有限公司15%

四川西南工程项目管理咨询有限责任公司15%

青海中建加西工程管理有限公司15%

中建西南咨询顾问有限公司15%

石河子市建富城市管廊建设投资有限公司15%

四川西建兴城建材有限公司15%

成都西部建设香投新型材料有限公司15%

南宁中建西部建设有限公司15%

广西中建西部建设有限公司15%

重庆中建西部建设有限公司15%

中建佰润商品混凝土重庆有限公司15%

中建蓉成建材成都有限公司15%

中建西部建设西南有限公司15%

云南中建西部建设有限公司15%

眉山中建西部建设有限公司15%

成都市西建三岔湖建材有限公司15%

乐山西建苏兴建材有限公司15%

喀什西部建设有限责任公司15%

中建西部建设新疆有限公司15%

甘肃中建西部建设有限责任公司15%

霍尔果斯西部建设有限责任公司15%

中建(成都)轨道交通建设工程有限公司15%

68中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（2）西部大开发税收优惠（续）公司名称实际税率

新疆西建青松建设有限责任公司15%

石河子市西部建设有限责任公司15%

哈密西部建设有限责任公司15%

贵阳中建西部建设有限公司15%

中建科技绵阳有限公司15%

雅安西部陆海建设工程管理有限公司15%

中建交通建设工程(西藏)有限公司15%

中建西部建设北方有限公司15%

焉耆县西青继元建设有限责任公司15%

柳州中建西部建设有限公司15%

中建钢构四川有限公司15%

成都中海物业管理有限公司15%

西安中海物业管理有限公司15%

新疆中海物业管理有限公司15%

海纳万商物业管理有限公司15%

呼和浩特市中海物业服务有限公司15%

重庆海投物业管理有限公司15%

重庆中海海惠物业管理有限公司15%

昆明海祥房地产开发有限公司15%

昆明海嘉房地产开发有限公司15%

重庆信悦置业有限公司15%

重庆金嘉海房地产开发有限公司15%

重庆中海海绘房地产开发有限公司15%

重庆信颐置业有限公司15%

重庆信扬置业有限公司15%

重庆信驰置业有限公司15%

成都信勤置业有限公司15%

成都信新置业有限公司15%注：根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年

第23号）的规定，上述符合条件的企业均享受减按15%的税率征收企业所得税

的税收优惠，税收优惠期限期间为2021年1月1日至2030年12月31日。

69中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释

1.货币资金

2023年12月31日2022年12月31日

库存现金58194128867银行存款343197184328536332其他货币资金155355216588903合计358790899335254102

其中：存放在境外的款项总额2751036135751807

其他货币资金主要包括银行承兑汇票保证金存款、保函保证金存款及农民工工资保证金存款等。

于2023年12月31日，本集团银行存款中到期日为3个月以上的定期存款金额为

1876962千元（2022年12月31日：715000千元）。

受到限制的货币资金主要包括央行准备金、银行承兑汇票保证金存款、保函保

证金存款、房地产预售监管资金和按揭保证金及农民工工资保证金存款等。于2023年12月31日，受到限制的货币资金余额为27783002千元（2022年12月31日：21538911千元）。

2.交易性金融资产

2023年12月31日2022年12月31日

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

权益工具投资(注1)1485420153合计1485420153

注1：交易性权益工具投资的公允价值根据其交易的证券交易所本年最后一个交易日收盘价确定。

70中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

3.应收票据

2023年12月31日2022年12月31日

商业承兑汇票26275726455791

减：应收票据坏账准备(14408)(64867)合计26131646390924

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将应收票据向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

应收票据及坏账准备按类别披露：

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备572592.1842217.3753038按信用风险特征组合

计提坏账准备257031397.82101870.402560126

合计2627572100.00144080.552613164

2022年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备68485310.61417766.10643077按信用风险特征组合

计提坏账准备577093889.39230910.405747847

合计6455791100.00648671.006390924

71中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

3.应收票据（续）

本集团对于应收票据，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收票据如下：

2023年12月31日

终止确认未终止确认

商业承兑汇票-1110146

4.应收账款

（1）应收账款的账龄分析如下：

2023年12月31日2022年12月31日

1年以内202096089163872112

1年至2年5013512444799267

2年至3年2407712416856351

3年至4年97841069754016

4年至5年66035266823066

5年以上102874076261543

小计302983376248366355

减：应收账款坏账准备(45284717)(37934735)合计257698659210431620本集团通过工程及建筑服务产生的应收账款按有关交易合同所订明的条款结算，相关应收账款的账龄基于工程结算时点计算得出。

72中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（2）坏账准备：

应收账款及坏账准备按类别披露：

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备11222202237.042578174622.9786440276按信用风险特征组合

计提坏账准备19076135462.961950297110.22171258383

合计302983376100.004528471714.95257698659

2022年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备9121037836.722184406723.9569366311按信用风险特征组合

计提坏账准备15715597763.281609066810.24141065309

合计248366355100.003793473515.27210431620

单项计提坏账准备的重要应收账款情况如下：

2023年12月31日2022年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位113144001314400100.00回收可能性15430001543000

单位285072734912741.04回收可能性650727273305

单位383159367943181.70回收可能性831593654920

单位470270842221460.08回收可能性346185223197

单位543051934272179.61回收可能性431478318109

73中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（2）坏账准备：（续）

于2023年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内346901806946392.00

1年至2年103318775165835.00

2年至3年486561472984615.00

3年至4年158017347406330.00

4年至5年113807951215045.00

5年以上679353679353100.00

合计532852763606634

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内44231692653906.00

1年至2年6646797976112.00

2年至3年1706634266625.00

3年至4年1308445888045.00

4年至5年19457613620370.00

5年以上450244450244100.00

合计60341751033144

组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内9418379642416734.50

1年至2年17894807178948110.00

2年至3年9143709182874220.00

3年至4年3663382146535340.00

4年至5年2909329189106465.00

5年以上36468803646880100.00

合计13144190314863193

74中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（2）坏账准备：（续）

应收账款坏账准备的变动如下：

年初余额本年计提本年收回本年核销其他增减变动年末余额或转回

3793473523270512(16022313)(38024)13980745284717

于2023年度，应收账款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

（3）于2023年12月31日，应收账款和合同资产金额前五名如下：

应收账款合同资产应收账款和合占应收账款和应收账款坏账年末余额年末余额同资产合同资产年末准备和合同资年末余额余额合计数的产减值准备

比例(%)年末余额

单位120886812058984122678521.2754215

单位2-840245584024550.8726225

单位3-809768280976820.8311851

单位4-809492780949270.83438996

单位5-784614078461400.8123538

合计20886844500188447090564.61554825

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将应收账款向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

75中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

5.应收款项融资

2023年12月31日2022年12月31日

银行承兑汇票43532844658182

本集团视日常资金管理的需要将银行承兑汇票进行贴现和背书，故将银行承兑汇票分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收款项融资如下：

2023年12月31日

终止确认未终止确认银行承兑汇票374610269636

于2023年12月31日，本集团按照整个存续期预期信用损失计量坏账准备，经评估所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，预期信用损失金额不重大。

6.预付款项

预付款项的账龄分析如下：

2023年12月31日2022年12月31日

账面余本额年增加比例(%)账面余额比例(%)年末余额

1年以内2521955287.633177226185.36

1年至2年23815888.28451894012.14

2年至3年5501531.915959821.60

3年以上6273032.183359780.90

合计28778596100.0037223161100.00

76中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

6.预付款项（续）于2023年12月31日，账龄超过一年的预付款项为3559044千元（2022年12月31日：5450900千元），主要为预付土地款及预付分包商工程款，由于土地尚未取得或工程尚未完工所致。

于2023年12月31日，按欠款方归集的余额前五名的预付款项汇总分析如下：

余额占预付款项总额比例

余额前五名的预付款项总额743100025.82%

7.其他应收款

2023年12月31日2022年12月31日

其他应收款7655499573584067

其他应收款的账龄分析如下：

2023年12月31日2022年12月31日

1年以内5694407658670492

1年至2年1408307210147845

2年至3年53197064697506

3年至4年30102323915904

4年至5年26603732529849

5年以上39376141780768

小计8595507381742364

减：其他应收款坏账准备(9400078)(8158297)合计7655499573584067

77中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

其他应收款账面余额按性质分类如下：

2023年12月31日2022年12月31日

应收保证金及备用金1731502416405471应收代垫款3812190132021771

应收关联方款项(附注十二、7)53347565593651应收押金41331074702770其他2105028523018701小计8595507381742364

减：其他应收款坏账准备(9400078)(8158297)合计7655499573584067

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备4259025049.55519152112.1937398729按信用风险特征组合

计提坏账准备4336482350.4542085579.7139156266

合计85955073100.00940007810.9476554995

2022年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备3659649544.77443253012.1132163965按信用风险特征组合

计提坏账准备4514586955.2337257678.2541420102

合计81742364100.0081582979.9873584067

78中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

单项计提坏账准备的重要其他应收款情况如下：

2023年12月31日2022年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位1454775454775100.00回收可能性454775454775

于2023年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内50828271016572.00

1年至2年1353802541524.00

2年至3年107258010725810.00

3年至4年64496810964517.00

4年至5年72137621641330.00

5年以上612928612928100.00

合计94884811202053

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内72956402188693.00

1年至2年31161732181327.00

2年至3年6489378436213.00

3年至4年2849195698420.00

4年至5年2439678538835.00

5年以上153624153624100.00

合计11743260817359

79中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

于2023年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：（续）组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内135369345414774.00

1年至2年49142293931388.00

2年至3年189037737807520.00

3年至4年74020222206130.00

4年至5年66157726463140.00

5年以上389763389763100.00

合计221330822189145其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月整个存续期预期信用损失预期信用损失

（已发生信用减值）年初余额245538057029178158297本年计提22152049571193172323

本年转回(1679576)(322816)(2002392)

本年核销(32767)(1620)(34387)

其他变动(221178)327415106237年末余额273706366630159400078

于2023年度，其他应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

80中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

于2023年12月31日，其他应收款金额前五名如下：

年末余额占其他应收款余额性质账龄坏账准备

合计数的比例(%)年末余额

单位110055651.17代垫款1年以内、1-2年132343单位29320001.08保证金1年以内37280

1年以内、1-2年、单位38648341.01往来款2-3年59146

1年以内、1-2年、单位46643890.77往来款2-3年、4-5年10819单位56374430.74保证金1年以内1912

合计41042314.77241500

8.存货

2023年12月31日2022年12月31日

账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值

房地产开发成本573361641(6051599)567310042601559471(5041972)596517499

房地产开发产品206885166(2170933)204714233150927611(1704555)149223056

原材料18401873(14705)1838716819849281(880)19848401

在产品886991-8869911506507-1506507

库存商品4738025(3255)47347704187585(7550)4180035

其他309691-309691273102-273102

合计804583387(8240492)796342895778303557(6754957)771548600

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将部分存货向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

81中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

房地产开发成本明细如下：

预计竣工2023年2022年项目名称开工时间时间预计总投资额12月31日12月31日建国东路69街坊2022年12月2025年12月357543652916684321582926徐汇龙华项目4、5号地2023年12月2026年9月2103420017474056-北京富华里2022年11月2024年10月130884901213513310897285超级总部基地项目2023年11月2026年12月1165992010270538-

海珠区上涌地块项目2023年11月2025年5月1788408210136394-北京大吉危改项目2003年1月2026年12月33966945867970811466640杨浦项目2022年6月2024年12月930000085827037953446世界顶尖科学家社区02、03组团项目2021年6月2024年12月1068000079193047168690广州亚运城2011年11月2025年10月18153341759345717062620上海市虹口区多伦路项目2015年11月2028年3月1200000074820887473286广钢234项目2022年3月2025年1月1119370073235016897955大连中信海港城2013年1月2028年12月1045579071939336831337厦门峯汇里2023年8月2025年5月80157906925587-湖光玖里2022年8月2024年12月885652067958895977119太阳宫项目2022年8月2025年4月861593064291626079577和瑞叁号院2022年12月2024年12月659662059816585541428中建·鹿鸣府项目2021年6月2024年9月712900058441044999969中海汇德里公馆2022年3月2024年12月810384757700635488250西红门项目-玖玥府2023年8月2025年9月76764205682997-中建壹品学府公馆2022年3月2024年6月567645055495115400243中海新川华府2022年9月2024年11月643919155463364689335郭公庄项目2023年11月2025年12月75193905425293-中海建桥2020年7月2027年12月2220005452126105151745厦门学仕里项目2022年12月2024年12月537410350900492219985中建壹品学府公馆西区2022年2月2024年6月600000050135034863852苏州市高新区总部基地住宅2022年4月2024年3月580000046894764203976上海昇港书院 B0701 项目 2021 年 7 月 2024 年 6 月 4897830 4575853 3530708汇智里2022年3月2024年6月501714244097323711573西红门项目2022年7月2024年6月528902043501243801914北京市朝阳区孙河乡前苇沟

002、003地块项目2023年7月2025年12月58456344283738-

观江佳园2022年9月2024年12月541978042699563600644南苑项目2023年12月2025年9月50000004137861-

82中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

房地产开发成本明细如下：（续）

2023年2022年

项目名称开工时间预计竣工时间预计总投资额12月31日12月31日中海花湾2021年9月2025年6月622267041251375033112中建壹品浦江之星2023年10月2026年7月53002603990249-时光境花园2023年3月2025年9月481254039743283397424中海闻华理2022年3月2024年6月415585739533894036210解放南路32-34地块2022年12月2025年4月448112037459171506081春景雅苑项目2021年4月2024年9月419369036158513060978西安市高新区127亩项目2023年2月2025年6月49500003530036-

上海之鱼项目2023年10月2025年11月49796603523798-宁波富华里2022年12月2024年12月478426034502402977701西安鱼化寨项目2022年10月2026年6月641813033581721904苏州市高新区南大配套项目2022年3月2024年5月550000032889063179533北京朝阳区崔各庄奶西村318地块项目2022年9月2024年12月425552032559953154078中海麓府2022年7月2024年12月408016632530782840380中建太泽之星-御湖2021年10月2024年8月35000003184663132794西太路项目2022年12月2024年12月391330131744931345248古城626地块长安誉项目2023年3月2024年12月390097931713041423994

246向山的岛项目2020年12月2025年6月668724230979074701208

天津公园城项目2013年5月2028年12月1681311030712823588152苏州浒墅关项目2021年12月2025年6月500000030657322802090中海源境2021年4月2024年10月389806530390772813343江心洲项目2023年5月2024年12月45000003013532-

西 E-1 项目 2021 年 9 月 2024 年 12 月 7794464 3006471 2261305

壹品兴创·颐和公馆2023年8月2026年6月42500003002390-宝山区顾村大型居住社区

BSP0-0104 单元 0427-01 地块住宅项目2022年7月2024年9月372279730022282673336衙门口713项目2023年7月2024年12月40118502989999-中建潮阅尚境2022年11月2024年6月40000002923990255666广州中建星光城2021年3月2024年6月325401928979512577361北京东二旗住宅地上项目2023年10月2027年9月51771302816287-济南中海党家智慧城一期项目2022年12月2025年12月433636927371182333324

99 Hudson 2017 年 1 月 2024 年 12 月 6777926 2704182 2789220

深圳龙华北站东项目2022年9月2024年12月314872326852222293083

6066、6067等地块项目2021年10月2024年12月768464026113204667716

中海春朗花园2021年4月2024年3月551427025947924903312其他227565445364216415合计573361641601559471

83中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

房地产开发产品明细如下：

最近一期项目名称竣工时间年初余额本年增加本年减少年末余额

香港启德6575地块项目2022年12月700843255990(1310189)5754233

中海寰御时代公馆2023年12月5877937924726(3180909)5331610

中海丽悦尚宸院2023年12月-4826915(676637)4150278

广州亚运城2023年6月196956611372511(9728155)3613922

领馆壹号2023年4月2768704134735(877856)3533749

中建锦绣首府2023年4月3629494276018(1258288)2647224

No.新区 2021G15 2023 年 12 月 - 4989009 ( 2546108 ) 2442901

南京熙元府2023年12月5970284070899(2248173)2419754

龙岗区宝龙项目2023年12月-4112726(1713664)2399062

天津公园城项目2023年8月2563538781400(946433)2398505

昆明汇德里花园2023年9月-3229478(933621)2295857

中海锦城国际2021年11月23709168537(118407)2261046

海珠江泰路地块项目2023年12月-2982527(852846)2129681

中海·尚学府二期2022年12月2329523-(209323)2120200

沈阳汇德理2023年12月5542242509015(967584)2095655

深圳中海民治项目2023年12月395751721782(1972087)2007212

长辛店项目 C 地块 2023 年 3 月 1805076 464015 ( 300981 ) 1968110

天府里2023年11月4558862674252(1249714)1880424

246向山的岛项目2023年12月-2234947(446582)1788365

北京公司稻田项目2023年1月-5050769(3271226)1779543

华山珑城2023年12月2666327259400(5788781)1737251

吉林长春中海盛世城 D 2022 年 9 月 2084792 - ( 353166 ) 1731626

栖霞区 2021G80 天佑路 2023 年 6 月 - 3041718 ( 1341654 ) 1700064

科技城地块项目2023年6月11261451116126(598471)1643800

昆明中海寰宇天下(11#地块)2020年12月182198787235(289288)1619934

旧宫2023年12月-3468727(1884547)1584180

中海寰宇时代2023年6月1698477142228(279874)1560831

中建·壹品新悦2023年11月-1500890-1500890

中海云著湖居2023年9月-2248259(759750)1488509

云麓九里二期2021年12月20942271954(618005)1478176

台州文化路2023年12月-1660209(209444)1450765

中海寰宇天下四期2023年7月15259301341044(1458030)1408944

安江里2023年7月-4054284(2655740)1398544

中海熙花园2021年12月1612353-(216002)1396351

中海·汇德里2023年6月-2664169(1279014)1385155

84中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

房地产开发产品明细如下：（续）最近一期项目名称竣工时间年初余额本年增加本年减少年末余额

新芝源境2022年9月1804433-(450449)1353984

九号公馆2019年12月1423456-(108467)1314989

中建展望2023年10月-1859126(562033)1297093

北京市首钢园四期项目2023年12月-1533437(246364)1287073

重庆卡福厂项目2023年3月867089682472(289477)1260084

十里长江2023年9月453168785122-1238290

哈尔滨中海云麓公馆（二期）2023年12月-2860848(1649483)1211365

太行园林南区2023年12月-1252913(71022)1181891

中海二七滨江(商业)2022年11月1116086--1116086

中建铂公馆2023年8月1620633585755(2635220)1112598

丰台造甲村2023年12月2386136468965(1743710)1111391

广州中海荔府2022年8月1218682-(107293)1111389

烟台中海长安云锦2023年12月2901311679223(875613)1093741

东莞中海麒瑞花园2023年12月-2116072(1031224)1084848

海珠石岗路地块项目2023年6月-2603805(1564740)1039065

神州半岛第二湾2023年6月5263231284027(799744)1010606

中海新城1号公馆一期2023年6月1012028621(9849)1002800

吉林长春中海盛世城 C 2023 年 8 月 1044550 4953 ( 52167) 997336

中海如园2022年3月1408025-(410806)997219

中海珑湾半岛花园 A 区 2023 年 6 月 1528483 797292 ( 1336877) 988898

大连高新区 BAC 地块 2023 年 12 月 - 1451235 ( 473338) 977897

萃景苑2023年6月458392719275(216385)961282

悦湖郡2023年6月-2463289(1512638)950651

太原中海国际社区2023年5月9107621652770(1625195)938337

中建大公馆项目2023年11月4995103483454(3046970)935994

东沙项目2023年3月-1927923(1010893)917030

衙门口670地块2023年12月-3252438(2337130)915308

太原丽华北项目2023年5月-1615030(699860)915170

苏地 2017-WG-40 地块 2022 年 1 月 1992720 - ( 1105307 ) 887413

常州宏肯项目一期2023年12月-3307524(2434281)873243

中建摩方2023年10月-868685-868685

源美华庭2023年12月-1907158(1040594)866564

中海松湖华庭2023年6月431242963117(537828)856531

泰康南2023年12月-2404605(1548127)856478

85中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

房地产开发产品明细如下：（续）最近一期项目名称竣工时间年初余额本年增加本年减少年末余额

中海明德里2023年6月-1339632(493474)846158

Eastlight 2023 年 6 月 1058180 124064 ( 345354) 836890

中建·梅溪上郡项目2022年9月991202-(158885)832317哈尔滨中海云麓公馆（一期）2023年12月-2367720(1544068)823652

6066、6067等地块项目2023年12月-2641385(1829546)811839

烟台中海万锦小区2023年12月244379712591(145927)811043

中建国际创新智慧城2023年6月423838374338(6062)792114

中海云川源境2023年9月1125957409396(754654)780699

贵阳中海映山湖项目2023年6月395446926666(545488)776624

中海黎香湖日内瓦2023年12月74110779656(74926)745837

山东第一医科大学西北角 A-2

地块2023年6月-2555225(1815148)740077

纺四路项目2023年12月2050271357512(825795)736744

无锡江阳阅澄江2022年9月880116-(165780)714336

首钢园二期2022年9月68802318846(3399)703470

鹿洲府2023年6月-1013430(311498)701932

河映云集2023年10月-7066338(6365287)701051

大连中海公园上城项目2022年10月2063727-(1371806)691921

大连中信海港城2022年12月1513483-(827436)686047

江宁区吉印大道 G16 地块 2023 年 12 月 - 1433473 ( 765057) 668416

中建长安麓府2023年12月-1839465(1171480)667985

中海松湖雅颂花园2023年12月-2100805(1460617)640188

其他80727441136625478(139810773)77542146

合计150927611300823648(244866093)206885166

注：于2023年12月31日，房地产开发成本和开发产品中包含的借款费用资本化金额为47889074千元（2022年12月31日：47373476千元）。本年资本化的借款费用金额为11136618千元（2022年：11545216千元），用于确定借款费用资本化金额的资本化率为1.20%至7.00%（2022年：1.20%至

7.36%）。

86中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

存货账面余额变动如下：

年初余额本年增加本年减少年末余额

房地产开发成本601559471280322647(308520477)573361641

房地产开发产品150927611300823648(244866093)206885166

原材料19849281629225360(630672768)18401873

在产品15065073104359(3723875)886991

库存商品418758560652124(60101684)4738025

其他27310214128717(14092128)309691

合计7783035571288256855(1261977025)804583387

存货跌价准备变动如下：

年初余额本年增加本年减少年末余额计提其他转回转销或核销

房地产开发成本50419721514784(414678)-(90479)6051599

房地产开发产品1704555943654474379(37078)(914577)2170933

原材料88013956-(131)-14705

库存商品75502461963(2231)(26746)3255

合计6754957249701359764(39440)(1031802)8240492

87中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

存货跌价准备变动如下：（续）本年转回或转销确定可变现净值的具体依据存货跌价准备的原因房地产开发成本以存货估计售价减去至完工时估可变现净值上升或已实

房地产开发产品计要发生的成本、估计的销售现销售原材料等费用以及相关税费的金额

9.合同资产

2023年12月31日2022年12月31日

业主未确认投资项目款259309337220578461工程承包项目251357834193324278尚未到期的质保金126790505110188617尚处于建设期的特许经营权1530834011087255土地一级开发项目120387999513644其他29888923185013小计667793707547877268

减：合同资产减值准备(14067938)(11311279)小计653725769536565989

减：列示于其他非流动资产的合同资产

(附注五、25)(303897638)(263334996)

减：列示于无形资产的合同资产

(附注五、21)(14873937)(10719669)合计334954194262511324

其中：合同资产流动部分原值344801478269902884

合同资产流动部分减值准备(9847284)(7391560)

本集团向客户提供建造服务并在一段时间内确认收入，形成合同资产，该项合同资产在形成无条件收款权后转入应收款项，或达到预定可使用状态后转入无形资产。

88中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

9.合同资产（续）

合同资产减值准备的变动如下：

年初余额本年计提本年转回本年核销其他变动年末余额

113112794934751(2262983)(31596)11648714067938

合同资产流动部分减值准备的变动如下：

年初余额本年计提本年转回本年核销其他变动年末余额

73915604064509(1605886)(31596)286979847284

合同资产无论是否存在重大融资成分，本集团均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

2023年12月31日

账面余额减值准备

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提减值准备6294631318.26812359112.91按信用风险特征组合

计提减值准备28185516581.7417236930.61

合计344801478100.0098472842.86

2022年12月31日

账面余额减值准备

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提减值准备5749232721.30609122010.59按信用风险特征组合

计提减值准备21241055778.7013003400.61

合计269902884100.0073915602.74

89中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

9.合同资产（续）

单项计提减值准备的合同资产情况如下：

2023年12月31日2022年12月31日

账面余额减值准备计提比例(%)计提理由账面余额减值准备

单位1857442392134.57注78131032665

单位271374750399170.61注686319420080

单位340300920459750.77注385994170524

单位435617014632341.08注358580146744

单位52048228192940.00注--

其他60411123714753811.83注552801245321207合计629463138123591574923276091220

注：本集团向以上项目业主提供工程建设服务，该些项目由于业主资金紧张，本集团预计部分合同资产难以获得结算，因而相应计提减值准备。

于2023年12月31日，组合计提减值准备的合同资产情况如下：

账面余额减值准备计提比例(%)

组合120304776414872700.73

组合2678226322034680.30

组合310955264328660.30

组合413927420.30

组合515578470.30合计2818551651723693

本集团终止确认的合同资产情况可参见附注十、4。

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将合同资产向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

于2023年度，合同资产减值准备无重大收回、转回或核销的情况。

90中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

10.一年内到期的非流动资产

2023年12月31日2022年12月31日

一年内到期的长期应收款(附注五、13)4927732941729496

一年内到期的债权投资(附注五、12)45216446920385其他491605604161合计5429057849254042

11.其他流动资产

2023年12月31日2022年12月31日

待抵扣进项税额等4977273346987300预缴税金5507803447007377

应收关联方款项(附注十二、7)1389233815065951以摊余成本计量的短期债权投资69748865162736其他1052118211363641小计136239173125587005

减：减值准备(1668546)(1675125)合计134570627123911880

12.债权投资

2023年12月31日

账面余额减值准备账面价值

应收关联方贷款(附注十二、7)22917780(91403)22826377

委托贷款6583(20)6563

其他3382533(11913)3370620

小计26306896(103336)26203560

减：列示于一年内到期的非流动资

产的债权投资(附注五、10)4523402(1758)4521644

合计21783494(101578)21681916

91中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

12.债权投资（续）

2022年12月31日

账面余额减值准备账面价值

应收关联方贷款(附注十二、7)24647313(95197)24552116

委托贷款498116(3999)494117

其中：应收关联方委托贷款

(附注十二、7)357867(3578)354289

其他4631706(212515)4419191

小计29777135(311711)29465424

减：列示于一年内到期的非流动资

产的债权投资(附注五、10)7126817(206432)6920385

合计22650318(105279)22545039

重要的债权投资参见附注十二、7。

13.长期应收款

2023年12月31日2022年12月31日

PPP项目应收款 28728991 28455821

应收BT项目款 58403683 63201890土地一级开发及征拆垫款1895519228402595应收其他基建项目款5334705030163780押金及工程质量保证金26740092474659

应收关联方款项(附注十二、7)33706822130其他668678379164小计163114671153100039

减：长期应收款坏账准备(2507941)(2278941)小计160606730150821098

减：一年内到期的长期应收款

(附注五、10)(49277329)(41729496)合计111329401109091602

长期应收款坏账准备的变动如下：

年初余额本年计提本年转回其他变动年末余额

2278941624139(414336)191972507941

92中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

13.长期应收款（续）

长期应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月整个存续期预期信用损失预期信用损失（已发生信用减值）年初余额17196175593242278941本年计提426125198014624139

本年转回(401553)(12783)(414336)其他变动191633419197年末余额17633527445892507941

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将长期应收款向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

于2023年度，长期应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

14.长期股权投资

2023年12月31日2022年12月31日

合营企业5646570152430699联营企业5781454258967722小计114280243111398421

减：长期股权投资减值准备(296270)(296270)合计113983973111102151

93中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

14.长期股权投资（续）

(a) 合营企业年初余额本年变动年末余额年末减值准备

追加或减少投资权益法下投资收益其他综合收益调整宣告现金股利其他（注1）

/(损失)

贵恒投资有限公司2602988-216318---2819306-

贵州正习高速公路投资管理有限公司264861237652(17321)(44149)-444812669275-

厦门市海贸地产有限公司2123718-22712538699-(38699)2350843-

中海保利达地产(佛山)有限公司1973348-9741---1983089292462

贵州雷榕高速公路投资管理有限公司1887917-13338(60912)-605021900845-

遵义南环高速公路开发有限公司1627878-161437---1789315-

中建建信共享九号城镇化投资私募基金1284305-----1284305-

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司1237693-2473---1240166-

中建路桥集团有限公司1180162-453161212-(7323)1219367-

安徽蚌五高速公路投资管理有限公司1053999-160487(33666)-373031218123-

北京辰星国际会展有限公司1199964-----1199964-

南京长江第二大桥有限责任公司1132353-103395(13972)(264786)26499983489-

上海临港新片区金港东九置业有限公司901164-71553---972717-

上海临博海荟城市建设发展有限公司86697514194(13897)(24717)-30429872984-

中海南航建设开发有限公司805592-1036---806628-

重庆中建二横线基础设施建设有限公司727422-32693-(249)-759866-

六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司837191-(85456)---751735-

北京南悦房地产开发有限公司745496-(23461)---722035-

郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司5726174296132953---709866-

兴贵投资有限公司600182-21311---621493-

青岛海捷置业有限公司1086711(774400)54791---367102-

其他2533441215972741397967(48882)(569379)1511796292231881358

合营企业小计524306998790162511799(186387)(834414)166498856465701293820

注1：其他变动主要为本年合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。

94中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

14.长期股权投资（续）

(b) 联营企业年初余额本年变动年末余额年末减值准备

追加或减少投资权益法下投资收益其他综合收益调整宣告现金股利其他(注1)

/(损失)

中国海外宏洋集团有限公司11866092-802492(115653)(259497)11215612405590-

安徽国元信托有限责任公司3412091-273079-(61537)-3623633-

济青高速铁路有限公司2202251(297490)1061---1905822-

中交建冀交高速公路投资发展有限公司1919604-(69897)---1849707-

光大证券股份有限公司1698124-129448-(31431)(80367)1715774-

云南华丽高速公路投资开发有限公司1583764-(101997)---1481767-

南通绕城高速公路有限公司888624592416----1481040-

三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司1086106-36114---1122220-

山东高速宁梁高速公路有限公司1123848-(20581)---1103267-

安徽国元投资有限责任公司1018967-20946-(7948)-1031965-

太中银铁路有限责任公司966483-52392---1018875-

深圳市招航置业有限公司917003-(3002)8012-(16020)905993-

Fast Shift Investments Limited 787304 - 24941 - - 25441 837686 -

金茂投资(长沙)有限公司830690-12288-(30046)-812932-

厦门悦琴海联建设发展有限公司799144-(13297)--(5317)780530-

厦门国贸展览中心有限公司447656192760(17881)---622535-

上海佳晟房地产开发有限公司587526(98000)(3810)---485716-

中建电子商务有限责任公司480901-----480901-

天津中海海鑫地产有限公司614799(258400)(12071)6781-(6781)344328-

重庆金科兆基房地产开发有限公司622939(279198)3-(80802)-262942-

中建西安城市建设投资有限公司676919-27493-(3193)(701219)--

其他244368871938065203697(113532)(436878)(2486920)235413192450

联营企业小计5896772217901531341418(214392)(911332)(3159027)578145422450

合计11139842126691693853217(400779)(1745746)(1494039)114280243296270

注1：其他变动主要为本年合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。

95中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

14.长期股权投资（续）

长期股权投资减值准备的情况：

年初余额本年增加本年减少年末余额

中海保利达地产(佛山)有限公司292462--292462

其他3808--3808

合计296270--296270

15.其他权益工具投资

2023年12月31日2022年12月31日

权益工具投资

上市权益工具投资-300867非上市权益工具投资61075034309604合计61075034610471

2023年12月31日2022年12月31日

权益工具投资成本

上市权益工具投资-241479非上市权益工具投资53740993959989累计公允价值变动

上市权益工具投资-59388非上市权益工具投资733404349615合计61075034610471本年计入其他综本年计入其他综累计计入其他综累计计入其他综本年股指定为以公允价值计量且其变合收益的利得合收益的损失合收益的利得合收益的损失利收入动计入其他综合收益的原因

上市权益工具投资-59388--21225非交易性

非上市权益工具投资383790-96996323655947314非交易性合计3837905938896996323655968539

96中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

15.其他权益工具投资（续）

本年度终止确认的其他权益工具投资如下：

终止确认时的公因终止确认转入留因终止确认转入留终止确认的原因允价值存收益的累计利得存收益的累计损失

单位132900574376-处置

其他39918831845(90210)处置

合计728193106221(90210)

16.其他非流动金融资产

2023年12月31日2022年12月31日

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产15251141565153

97中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

17.投资性房地产

采用成本模式进行后续计量：

房屋及建筑物土地使用权在建房地产合计原价年初余额860337473074727446148884162929905本年增加19902794168684801460560251376876

本年减少(6709647)(694851)(29652394)(37056892)年末余额992268944692090331102092177249889累计折旧和摊销

年初余额(11907161)(3294977)-(15202138)

本年增加(3180574)(1009690)-(4190264)

本年减少63022355932-686155年末余额(14457512)(4248735)-(18706247)减值准备

年初余额(52561)--(52561)

本年减少394--394年末余额(52167)--(52167)账面价值年末847172154267216831102092158491475年初740740252745229746148884147675206本集团投资性房地产以经营租赁的形式租给第三方或关联方。

98中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

17.投资性房地产（续）

2023年度，本集团将账面价值为2573750千元（原价：2909894千元）的房屋

及建筑物改为自用，自改变用途之日起，转为固定资产核算。

2023年度，本集团将账面价值为75435千元（原价：80602千元）的投资性房地

产转为存货核算。

2023年度，本集团将账面价值为2280126千元（原价：2282869千元）的存货

改为出租，自改变用途之日起，将其由存货转为投资性房地产核算。

2023年度，本集团将账面价值为250667千元（原价：349084千元）的固定资产

改为出租，自改变用途之日起，将其由固定资产转为投资性房地产核算。

2023年度，本集团账面价值为1070661千元（原价：1070661千元）的在建工

程计划用于出租，转入投资性房地产核算。

2023年度，本集团处置了账面价值为1215245千元的投资性房地产，处置收益

为279512千元。

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将投资性房地产向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

99中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

18.固定资产

办公设备、临时房屋及建筑物机器设备运输工具设施及其他合计原价年初余额429176481959373132786002448700090276979购置1629010145782834164633935196822003在建工程转入71049635304110609779022042499其他增加36358682909181873363955754509697

处置或报废(942051)(715833)(454013)(1195249)(3307146)

其他减少(1168508)(153731)(79283)(363768)(1765290)年末余额467824632082595432753462769497998578742累计折旧

年初余额(7678223)(11601328)(2202318)(18692301)(40174170)

计提(1329004)(1632002)(255924)(4083258)(7300188)

其他增加(684732)(116746)(82533)(352009)(1236020)处置或报废42241749312539653911263552438436其他减少2085518943766532287300651820年末余额(9060991)(12767514)(2077704)(21713913)(45620122)减值准备

年初余额(228592)(29706)(65)(35)(258398)

计提(5954)(678)--(6632)

其他增加(512)---(512)

处置或报废-2843958-28497年末余额(235058)(1945)(7)(35)(237045)账面价值年末3748641480564951197635598103152721575年初3501083379626971076217579466449844411

经营性租出固定资产如下：

于2023年12月31日，本集团以经营租赁方式租出的固定资产账面价值为97382千元，原价为215982千元。

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将固定资产向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

100中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

19.在建工程

2023年12月31日2022年12月31日

账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

在建工程4338282(251402)40868804250969(251268)3999701

重要在建工程变动如下：

预算年初本年年末资金工程投入占预算

余额增加余额来源的比例(%)

张江项目B07-9办公楼项目 1800000 811326 83955 895281 自有资金 49.74

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将在建工程向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

在建工程本年减值准备变动为汇率变动所致。

20.使用权资产

房屋及建筑物机器设备运输工具其他设备合计成本年初余额885459614338882856819232410509376本年增加219228034630618286168372573709

本年减少(2103493)(197500)(6659)(25407)(2333059)年末余额894338315826944019518375410750026累计折旧

年初余额(2747966)(676340)(15328)(135304)(3574938)

本年增加(1391320)(320272)(10272)(23025)(1744889)本年减少1145224845563093261101258983年末余额(2994062)(912056)(22507)(132219)(4060844)账面价值年末594932167063817688515356689182年初610663075754813240570206934438

101中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

21.无形资产

土地使用权特许经营权软件其他合计原价年初余额928753622353949124629875481333642596本年增加99196469353384292351283348484871

本年减少(53526)(613503)(78229)(1228638354)(747943)

128334年末余额1283341022597428675784159730488046241379524累计摊销

年初余额(1389012)(1909443)(736897)(398029)(4433381)

本年增加(228583)(292105)(139062)(49780)(709530)

本年减少22868-5700513880011年末余额(1594727)(2201548)(818954)(447671)(5062900)减值准备

年初余额(1685473)(1320115)--(3005588)

本年增加-(580895)--(580895)

年末余额(1685473)(1901010)--(3586483)账面价值年末69457742457322677835043279132730141年初62130511912439150940135678426203627

于2023年12月31日，本集团将合同资产中核算的尚处于建设期的特许经营权14873937千元列报于无形资产-特许经营权中（2022年12月31日：10719669千元）。

管理层本年对存在减值迹象的无形资产-特许经营权进行了减值测试，可收回金额按照预计未来现金流量的现值确定。管理层基于区域经济发展、路网规划、通行能力等因素后确定交通量增长率，按照详细预测期从2024年开始至特许经营权年限结束，对未来现金流量进行预计，按照反映当前市场货币时间价值和相关资产组特定风险确定折现率，对账面价值高于可收回金额部分计提无形资产减值准备。

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将无形资产向银行质押及抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

102中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

22.商誉

被投资单位年初余额本年增加其他增减变动年末余额

(注)

中国海外发展1490421-474221537843

中国建筑兴业508344-16175524519

Plaza Construction LLP 105374 - 3706 109080

Finqnciere Groupe Betom 59407 - - 59407

中建六局水利水电建设集团有限公司42797--42797

中建中环新能源有限公司(曾用名：中建中环工程

有限公司)40103--40103

岳阳和城置业有限公司27027--27027

中建筑港集团有限公司15583--15583

新疆中建西部建设水泥制造有限公司14601--14601

中建六局(青岛)建筑工程有限公司(曾用名：德州浩

宇投资有限公司)13142--13142

中建三局集团有限公司人防与地下空间设计院11563--11563

云南长坤水电基地建设管理有限公司11163--11163

辽宁省路桥建设集团有限公司10562--10562

重庆中海投资有限公司11104-35311457

其他30624-(18618)12006

小计2391815-490382440853

减：商誉减值准备5253552893合计23392802387960

商誉减值准备的变动如下：

年初余额本年计提其他增减变动年末余额

(注)

新疆中建西部建设水泥制造有限公司14601--14601

中建六局(青岛)建筑工程有限公司(曾用

名：德州浩宇投资有限公司)13142--13142

中建中环新能源有限公司(曾用名：中建

中环工程有限公司)12031--12031

重庆中海投资有限公司11104-35311457

其他1657-51662

合计52535-35852893

注：其他增减变动主要为汇率变动所致。

本集团将商誉的账面价值分摊至能够受益于企业合并的协同效应的资产组或资

产组组合，并在此基础上进行减值测试。

企业合并取得的主要的商誉已经分配至下列资产组或者资产组组合以进行减值

测试：

中国海外发展资产组组合中国建筑兴业资产组组合

103中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

22.商誉（续）

上述资产组的可收回金额的计量基础和主要假设方法如下：

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定的：

账面可收回减值预算/预测预算/预测期稳定期的关稳定期的关键参数价值金额金额期的年限的关键参数键参数的确定依据收入增长率经批准的管理层预算

中国海外发展0.3%-5%收入增长率3%，相关资产组特定风资产组组合505269474515660405-5年折现率8%折现率8%险的税后折现率

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定的：

账面价值可收回金额减值金额公允价值和处置费关键参数关键参数的用的确定方式确定依据中国建筑兴业

资产组组合28257023334078-市场报价不适用不适用

23.长期待摊费用

年初余额本年增加本年摊销其他减少年末余额

租入固定资产改良支出590894334779(213086)(601)711986

其他697216328253(286420)(2296)736753

合计1288110663032(499506)(2897)1448739

104中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

24.递延所得税资产/负债

未经抵销的递延所得税资产和递延所得税负债：

2023年12月31日2022年12月31日

可抵扣递延可抵扣递延暂时性差异所得税资产暂时性差异所得税资产递延所得税资产资产减值准备5964453510892590552328899755897内部交易未实现利润12582614262153592706811850124预提费用219208955338359221957275394162预计负债35320466004882628236482981可抵扣亏损216578295311738167123584181507租赁负债税会差异7347244150446170923521433132其他4308535104700743830441072272合计1309936982731617811751528724170075

2023年12月31日2022年12月31日

应纳税递延应纳税递延暂时性差异所得税负债暂时性差异所得税负债递延所得税负债固定资产折旧3616666644733483460620投资性房地产折旧7278744181968666797851669946非同一控制下企业合并公允价值调整185028644620147233228735821068下属子公司特殊重组收益

(注1)11794372948591179437294859

协定股息税(注2)30160281508012978567148928

BT/PPP项目收入 16779752 4184131 10307967 2576973使用权资产税会差异6973644140456266134631315859其他34009146893053988262981057合计57493049132299385540518812869310

105中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

24.递延所得税资产/负债（续）

未经抵销的递延所得税资产和递延所得税负债：（续）注1：根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税【2009】59号）的规定，本公司及其他相关子公司针对西部建设重组事项形成的权益投资之计税基础与会计基础的差异确认相应的递延所得税负债。

注2：协定股息税为中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公司的境内子公司、境内合营企业及境内联营企业按照中国内地与香港签订的《内地和香港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》，就其预计分派而尚未分派予中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公

司的利润按照5%的税率预提的代扣代缴所得税。

递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：

2023年12月31日2022年12月31日

抵销金额抵销后余额抵销金额抵销后余额递延所得税资产443090922885269333180620838269递延所得税负债4430909879902933318069537504

未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异及可抵扣亏损如下：

2023年12月31日2022年12月31日

可抵扣暂时性差异2681577723357459可抵扣亏损2947285923381631合计5628863646739090

于2023年12月31日，本集团未确认递延所得税资产的可抵扣亏损为29472859千

元（2022年12月31日：23381631千元），可抵扣亏损预计1年至10年到期。

106中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

25.其他非流动资产

2023年12月31日2022年12月31日

合同资产(附注五、9)307697150266887129

其中：PPP项目 228020912 190927489质保金5431678751180886其他2535945124778754待认证进项税额863120816807预付长期资产购置款3161002432438其他132417993384630小计322118169273521004

减：减值准备(3964097)(3716135)合计318154072269804869

于2023年12月31日，针对上述合同资产计提的减值准备余额为3799512千元

（2022年12月31日：3552133千元）。

107中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

26.所有权或使用权受到限制的资产

2023年12月31日

账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金2778300227783002担保/冻结/监管注1应收票据3727837278质押注2应收账款98526049671066质押注2存货7240213972402139抵押注2合同资产117932085117871390质押注2投资性房地产5738327139633365抵押注2固定资产648399600395抵押注2在建工程5744857448抵押注2

无形资产1464141414635698抵押/质押注2长期应收款5072016450692421质押注2合计351457804333384202

2022年12月31日

账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金2153891121538911担保/冻结/监管注1应收票据6473664736质押注2应收账款21153342107710质押注2存货3888881538888815抵押注2合同资产6651163966492011质押注2投资性房地产3008339420345263抵押注2固定资产1005573961405抵押注2在建工程394568394568抵押注2

无形资产99953179990438抵押/质押注2长期应收款6429611864249109质押注2合计234894405225032966

注1：货币资金用作存放中央银行款项、银行承兑汇票保证金存款、履约保证金存款及法院诉讼冻结等而导致所有权或使用权受到限制。

注2：资产用于抵押或质押以取得借款导致所有权或使用权受到限制。

108中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

27.资产减值准备

2023年

年初余额本年计提本年减少其他增减变动年末余额

转回转销/核销

应收票据坏账准备648676768(57227)--14408

应收账款坏账准备3793473523270512(16022313)(38024)13980745284717

其他应收款坏账准备81582973172323(2002392)(34387)1062379400078

其他流动资产减值准备1675125142458(160134)-110971668546

一年内到期非流动资产减值准备642154361979(159486)-8994853641

其他非流动资产减值准备3716135849537(708998)-1074233964097

其他预期信用损失准备26451107173(9157)-(96897)27570

债权投资减值准备105279664(4560)-195101578

长期应收款坏账准备1636787266463(254851)-102031658602

合同资产减值准备(注)73915604064509(1605886)(31596)286979847284

存货跌价准备67549572497013(39440)(1031802)597648240492

长期股权投资减值准备296270----296270

固定资产减值准备2583986632-(28497)512237045

在建工程减值准备251268---134251402

投资性房地产减值准备52561---(394)52167

无形资产减值准备3005588580895---3586483

商誉减值准备52535---35852893

合计7202296735326926(21024444)(1164306)37613085537273

注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。

109中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

27.资产减值准备（续）

2022年

年初余额本年计提本年减少其他增减变动年末余额

转回转销/核销

应收票据坏账准备50201650314(469360)-(18103)64867

应收账款坏账准备3323959021559382(14839522)(246155)(1778560)37934735

其他应收款坏账准备70935882696940(1698233)(85906)1519088158297

其他流动资产减值准备9380461254844(517757)-(8)1675125

一年内到期非流动资产减值准备459492249330(69503)(61)2896642154

其他非流动资产减值准备28066011245520(389583)-535973716135

其他预期信用损失准备27201-(750)--26451

债权投资减值准备1754589764(2342)-312105279

长期应收款坏账准备1365997308117(106430)-691031636787

合同资产减值准备(注)60950023319629(1813081)(1208)(208782)7391560

存货跌价准备40822552514753(295323)(25528)4788006754957

长期股权投资减值准备2938202450---296270

固定资产减值准备23772624398-(4149)423258398

在建工程减值准备250945---323251268

投资性房地产减值准备54344---(1783)52561

无形资产减值准备2571560434159--(131)3005588

商誉减值准备51665---87052535

合计6008739333749600(20201884)(363007)(1249135)72022967

注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。

110中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

28.短期借款

2023年12月31日2022年12月31日

信用借款12017887474694488保证借款16026921632714质押借款21429391499896抵押借款427629327061合计12435213478154159

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作为借款之担保的情况参见附注五、26。

29.应付票据

2023年12月31日2022年12月31日

商业承兑汇票288407723120银行承兑汇票104817789580861合计1077018510303981

30.应付账款

2023年12月31日2022年12月31日

应付工程及房地产开发款329613915284284912应付购货款234195690200712588应付劳务款9062429468651444应付工程机械使用费2027546017834521其他1524848114260808合计689957840585744273于2023年12月31日，账龄超过1年的应付账款余额为182352433千元（2022年12月31日：157976975千元），主要是由于工程尚未竣工以及结算，款项尚未进行最后清算。于2023年12月31日，无单项账龄超过1年或逾期的重要应付账款。

111中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

31.预收款项

2023年12月31日2022年12月31日

租金及其他843074729857于2023年12月31日，账龄超过1年的预收款项余额为116660千元（2022年12月

31日：37024千元），主要为租金。

32.合同负债

2023年12月31日2022年12月31日

已结算未完工5399001672781751预收工程款4178602859062934预售房产款214717309200565988其他64907255282546合计316984078337693219

于2023年12月31日，账龄超过1年的重要合同负债列示如下：

项目名称合同负债余额未结转原因

太阳宫项目7002765未交付，尚未结转中建壹品学府公馆5147200未交付，尚未结转中建·鹿鸣府项目4253879未交付，尚未结转中建壹品学府公馆西区4602069未交付，尚未结转顶尖科学家社区02组团项目3388835未交付，尚未结转学仕里项目3218407未交付，尚未结转合计27613155

112中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

32.合同负债（续）

于资产负债表日，预售房产款明细如下：

预计竣工/

2023年2022年已竣工时间预售比例(%)

项目名称12月31日12月31日(注)(注)

太阳宫项目835386170027652025年4月75.36

杨浦项目8075097-2024年12月78.00

北京富华里73315008195342024年10月66.00

湖光玖里692727215768352024年12月100.00

中建壹品学府公馆599973851472002024年6月86.00

中建·鹿鸣府项目569044843078322024年9月79.75

中建壹品学府公馆西区541391846020692024年6月89.61

中海新川华府5143467984122024年11月84.00

西红门项目47132126334182024年6月92.00

顶尖科学家社区02组团项目469937733888352024年12月60.05

和瑞叁号院46049874815112024年12月79.00

中海闻华理452569529880322024年6月90.00

厦门学仕里项目4518758-2024年12月66.00北京朝阳区崔各庄奶西村318地块

项目451380621434802024年12月100.00

西太路项目4264704-2024年12月95.00

广钢234项目417607512190012025年1月44.00

汇智里382069411193672024年6月85.00

宝山区顾村大型居住社区 BSP0-

0104单元0427-01地块住宅项目368911411821442024年9月100.00

西安市高新区127亩项目3506482-2025年6月100.00

学仕里项目344803532951172024年6月97.00

春景雅苑项目339146923255862024年9月74.13

顶尖科学家社区03组团项目314787621987472024年12月71.38

软件新城项目28928751876432024年6月96.00

苏州市高新区总部基地住宅284413314295102024年3月100.00

古城626地块长安誉项目2827252-2024年12月90.00

贤文片区天辰大街北侧、开拓路东

侧 A 地块 2499824 955614 2024 年 9 月 78.97

上海昇港书院 B0701 项目 2374970 1130338 2024 年 6 月 56.73

长沙中建钰和城230041526032342025年12月80.62

半山雲境20648932295932024年6月65.00

太湖之星住宅项目201920115589492024年8月76.47

左岸国际1999304498932024年10月72.00

上海浦东惠南民乐保障房项目199286922762322025年12月90.00

萧山区世纪城02地块项目1878518-2024年12月100.00

盛福片区 B-11 地块 1840718 339439 2024 年 8 月 69.62

中建潮阅尚境1821126-2024年6月100.00

113中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

32.合同负债（续）

于资产负债表日，预售房产款明细如下：（续）预计竣工/

2023年2022年已竣工时间预售比例(%)

项目名称12月31日12月31日(注)(注)

常州中吴项目17462016328752024年9月81.54

解放南路32-34地块1689883-2025年4月55.00

中建钰山湖16527752242832025年6月6.29

中海峯叁號院项目1538664-2025年12月39.00

宁波汇德里15315432033632024年6月83.00

中海湘水锦府15129017916092024年12月92.00

苏州浒墅关项目14945004489122025年6月35.71

观江佳园1397565-2024年12月51.00

张江 B05-15 地块项目 1324466 - 2024 年 12 月 96.00

奉贤区奉贤新城16单元27-02区域地

块项目1313828-2024年12月100.00

6060地块项目12476522211522024年12月67.00

宁波小袁陈项目1226872703932024年12月100.00

新芝源境1159872-2024年12月55.00

天津中医药大学地块1110724-2025年10月52.00

中海寰宇珑宸104402517657192024年4月64.00

上海市青浦区徐泾镇叶联路西侧 B 998971 400270 2024 年 1 月 83.00

中建壹品湖北文旅·星光里星筑961716-2025年8月96.78

中海建桥9572791708072027年12月15.00

中海寰宇天下四期94526417710572024年4月75.00

时光境花园937433-2025年9月23.00

中建西望一期915209637312025年12月30.00

梅江16号地块887198-2024年8月87.00

济南中海党家智慧城一期项目8834303416532025年12月52.00

武清023项目8791421573632024年12月76.93

北京市房山区17、19地块地上项目876350452752024年10月19.56

智地项目8469123718482024年6月55.83

南京熙元府82421413093662024年12月70.00

济南张马新东站 A8 地块 809527 593629 2024 年 6 月 79.00

北京房山高教9地块-地上项目805815-2025年12月50.00

中建·元熙府项目775179-2025年10月32.51

中海源境7725132951642024年10月19.00

中建梅溪湖中心7656266828902024年12月99.00

盛福片区 A-2 地块 731445 - 2024 年 9 月 30.27

No.2022G15 地块项目 727900 - 2024 年 9 月 22.00

太原综改区杨庄项目3#地块717201-2025年12月40.00

中建桃李九章一期703122-2025年6月43.74

114中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

32.合同负债（续）

于资产负债表日，预售房产款明细如下：（续）预计竣工/

2023年2022年已竣工时间预售比例(%)

项目名称12月31日12月31日(注)(注)

苏州市姑苏区苏纶场南地块住宅项目698194-2026年5月100.00

北京市0045地块项目地上产品6764231115252024年10月29.98

济南张马新东站 A7 地块 660404 133461 2024 年 9 月 61.00

苏州市高新区南大配套项目6439173374412024年5月26.00

中建珑悦台一期6274967999732024年12月73.00

贵阳中海映山湖项目6147795486912024年6月91.00

锦江区国槐街东侧20亩地块项目607123-2024年8月52.31

北京市延庆区小营村、石河营村棚改项

目 YQ00-0006-0029 地块房地产开发

项目604345744272024年12月90.05

中建·观湖宸府一期5906104705862024年1月90.00

中建·熙悦府584599-2025年12月32.04

苏州宝丰路项目5794917344252024年2月61.00

津南 A6 项目 577677 224978 2024 年 6 月 50.00

太原中海国际社区5749117689402026年6月81.00

白云区设计之都地块570000-2024年12月13.00

长沙中建凤凰台项目5627126251552024年12月95.00

贵阳中海印龙泉项目5582372015502024年6月43.00

深圳龙华北站东项目548798-2024年12月29.00

东湖之星项目49881314045472024年6月63.09

北京小红门乡11号地块项目491993-2025年12月40.00

中海云著湖居4860172418612024年6月27.00

西安鱼化寨项目485211-2026年6月7.00

6066、6067等地块项目4722878165352024年12月56.00

开元壹号4614171781992024年6月77.00

西红门项目-玖玥府455860-2025年9月6.00

北京东二旗住宅地上项目455554-2027年9月7.61

广西中建邕和府4473325242162024年6月96.00

济南张马新东站 B4 地块 437466 19498 2025 年 3 月 99.17

华山西 E-1 项目 433793 436898 2024 年 12 月 73.00

北京市朝阳区孙河乡前苇沟002、003

地块项目433754-2025年12月100.00

太原丽华北项目4298423925282024年3月43.00其他20423654125668865合计214717309200565988

注：上述项目多为分期开发项目，预计竣工时间为最后一期竣工时间，预售比例数为各年末满足销售条件的房屋面积中已签约的比例。

115中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

33.应付职工薪酬

年初余额本年增加本年减少年末余额

短期薪酬991651496279485(95280624)10915375

离职后福利(设定提存计划)40346510998545(10828951)573059

辞退福利(附注五、42)95604522(7862)6220

合计10329539107282552(106117437)11494654

短期薪酬如下：

年初余额本年增加本年减少年末余额

工资、奖金、津贴和补贴803399173715763(73040996)8708758

职工福利费463597802526(7704967)143918

社会保险费1773924931223(4903318)205297

其中：医疗保险费1497724422827(4400400)172199

工伤保险费17420379760(377339)19841

生育保险费10200128636(125579)13257

补充商业保险5689219480(215155)10014

住房公积金1359996391182(6274220)252961

工会经费和职工教育经费14618762302866(2251076)1513666

其他短期薪酬55208916445(890892)80761

合计991651496279485(95280624)10915375

设定提存计划如下：

年初余额本年增加本年减少年末余额

基本养老保险费2708888759492(8700477)329903

企业年金缴费1127121910472(1858837)164347

失业保险费19865328581(269637)78809

合计40346510998545(10828951)573059

116中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

34.应交税费

2023年12月31日2022年12月31日

土地增值税2926872529812248企业所得税2331358221114103增值税1077550412546057个人所得税13424761118494城市维护建设税497271506551教育费附加274687277362其他614935489880合计6608718065864695

35.其他应付款

2023年12月31日2022年12月31日

应付股利8547111771700其他应付款138885123135782465合计139739834137554165应付股利

2023年12月31日2022年12月31日

应付少数股东股利8547111454400

应付永续债股利-317300合计8547111771700其他应付款

2023年12月31日2022年12月31日

应付保证金3630389334461711应付项目融资款4466235743840048应付押金92277889294574应付代收款2092141322521661应付限制性股票激励对象款18916411939955其他2587803123724516合计138885123135782465

117中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

35.其他应付款（续）于2023年12月31日，账龄超过1年的其他应付款余额为39114468千元（2022年

12月31日：47190222千元），主要为应付保证金和应付项目融资款。鉴于工程

尚未完工，双方仍继续发生往来，无账龄超过1年或逾期的重要其他应付款。

36.一年内到期的非流动负债

2023年12月31日2022年12月31日

一年内到期的长期借款(附注五、38)8247737161453543

一年内到期的应付债券(附注五、39)2472754435441981

一年内到期的长期应付款(附注五、41)1582406513927227

一年内到期的租赁负债(附注五、40)24498802347216

一年内到期的其他非流动负债(附注五、45)23797134967342其他1457546634合计127873148118183943

37.其他流动负债

2023年12月31日2022年12月31日

待转销项税额8967768479757803吸收存款31434453071922

短期融资券(注1)6700012-

预计负债(附注五、43)24541981803708

其中：预计合同损失1102933836638产品质量保证1274673925844未决诉讼5679533473其他355403111294合计10233074284744727

118中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

37.其他流动负债（续）

注1：短期融资券信息列示如下：

发行日期债券期限年初余额本年发行年末余额年利率(%)中建三局2023年度第14期超短

期融资券（科创票据）2023/12/2589天-300000030000122.55中建七局2023年度第一期超短期

融资券（科创票据）2023/12/1155天-100000010000002.90中建七局2023年度第二期超短期

融资券（科创票据）2023/12/2064天-100000010000002.78中建七局2023年度第三期超短期

融资券（科创票据）2023/12/2143天-100000010000002.85中建七局2023年度第四期超短期

融资券（科创票据）2023/12/2199天-7000007000002.68

合计-67000006700012

38.长期借款

2023年12月31日2022年12月31日

信用借款333300442299689759保证借款1013016413571608质押借款137227335126804400抵押借款5993189320358669小计540589834460424436

减：一年内到期的长期借款(附注五、36)其中：信用借款（63379218)(42301352)保证借款（447038)(1083393)质押借款（15156431)(14489861)抵押借款（3494684)(3578937)合计458112463398970893于2023年12月31日，上述借款的年利率为1.20%至7.00%（2022年12月31日：1.20%至7.36%）。

于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作为借款之担保的情况参见附注五、26。

119中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券

2023年12月31日2022年12月31日

公司债券3885947337726099非公开定向债券融资工具6648272382629210其他1175817918883867小计117100375139239176

减：一年内到期的应付债券(附注五、36)(24727544)(35441981)

（合计92372831103797195

120中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：

票面利率发行债券发行年初本年按面值折溢价本年其他变年末是否面值（%）日期期限金额余额发行计提利息摊销偿还动(注)余额违约

2012年香港第4580号保证票据3亿美元5.352012年11月15日30年3亿美元2012736-109927508(109898)635962076869否

2013 年香港 B 级担保票据 5 亿美元 5.38 2013 年 10 月 29 日 10 年 5 亿美元 3443873 - 175485 3234 ( 3832267 ) 209675 - 否

2013 年香港 C 级担保票据 5 亿美元 6.38 2013 年 10 月 29 日 30 年 5 亿美元 3418041 - 197982 696 ( 194414 ) 107652 3529957 否

2014年香港第5746号保证票据7亿美元5.952014年5月8日10年7亿美元4823628-249358(1715)(301734)1519834921520否

2014年香港第6013号保证票据5亿美元6.452014年6月11日20年5亿美元3379767-2209691635(206956)1072813502696否

2016年中海地产第一期公司债券60亿元3.602016年8月22日10年60亿元1922289-81286-(103316)-1900259否

CSCEC II N 2707 5 亿美元 3.50 2017 年 7 月 5 日 10 年 5 亿美元 3462825 - 123947 3831 ( 61974 ) 58720 3587349 否

2017 年香港 B 级担保票据 2.5 亿美元 3.88 2017 年 11 月 29 日 10 年 2.5 亿美元 1714899 - 68854 1334 ( 68701 ) 54399 1770785 否

2018年中建二局第一期中期票据10亿元5.032018年4月17日5年10亿元1035450-16851-(1052301)--否

2018年香港第4475号保证票据7.5亿美元4.252018年4月26日5年7.5亿美元5201080-1499841749(5314761)(38052)-否

2018年香港第4476号保证票据7.5亿美元4.752018年4月26日10年7.5亿美元5157739-1676293569(152714)1631975339420否

2018年中建交通第一期中期票据5亿元5.102018年7月23日5年5亿元511248-14252-(525500)--否

2018年第一期中期票据50亿元4.702018年8月15日5年50亿元5087257-146795948(5235000)--否

2018年第二期中期票据50亿元4.702018年8月15日5年50亿元5087257-146795948(5235000)--否

2019年中海地产第一期公司债券品种二15亿元3.752019年1月23日7年15亿元1517596-64173-(60364)-1521405否

2019年中建交通第一期中期票据3亿元4.752019年4月10日5年3亿元310307-14250-(14250)-310307否

2019年香港第4437号保证票据20亿港元2.902019年7月15日5.5年20亿港元1782266-449451314(52893)559341831566否

2019年香港第4438号保证票据4.5亿美元3.452019年7月15日10年4.5亿美元3111133-789131284(73725)982253215830否

2019年香港第40076号保证票据2.94亿美元3.052019年11月27日10年2.94亿美元2037135-514112067(59524)639732095062否

121中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）票面利率发行债券发行年初本年按面值折溢价本年其他变年末是否面值（%）日期期限金额余额发行计提利息摊销偿还动(注)余额违约

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先02资产支持证券1.29亿元2.982019年12月20日6.088年1.29亿元82443-187-(82443)-187否

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先03资产支持证券1.49亿元2.982019年12月20日9.085年1.49亿元154861-3151-(154861)-3151否

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先04资产支持证券1.74亿元2.982019年12月20日12.09年1.74亿元180845-3680-(112973)-71552否

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先05资产支持证券2.01亿元2.982019年12月20日15.088年2.01亿元208907-4251-(7907)-205251否

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先06资产支持证券2.34亿元2.982019年12月20日18.096年2.34亿元243205-4949-(9205)-238949否

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先07资产支持证券2.71亿元2.982019年12月20日21.093年2.71亿元281661-7164-(10661)-278164否

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先08资产支持证券3.15亿元2.982019年12月20日24.099年3.15亿元327392-9517-(12392)-324517否

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先09资产支持证券3.65亿元2.982019年12月20日27.096年3.65亿元379359-11028-(14359)-376028否

中建三局-十堰管廊 PPP 项目资产支持

专项计划优先10资产支持证券2.74亿元2.982019年12月20日29.104年2.74亿元284779-20054-(22554)-282279否

2020年香港第40177号保证票据3亿美元2.382020年3月2日5年3亿美元2092929-524122770(77455)652092135865否

2020年香港第40178号保证票据5亿美元2.752020年3月2日10年5亿美元3410677-869393149(66068)1081893542886否

2020年香港第40179号保证票据2亿美元3.132020年3月2日15年2亿美元1371985-93045296(77713)434371431050否

北京中海广场商业发展有限公司

CMBS 一期 37.01 亿元 2.50 2020 年 4 月 28 日 18 年 37.01 亿元 3687777 - 25735 - ( 3713512 ) - - 否中国建筑国际集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券

（第一期）20亿元3.482020年7月28日3年20亿元2152750-40076855(2070265)(123416)-否中海企业发展集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专

项公司债券（第一期）20亿元3.202020年8月13日6年20亿元2023462-61657-(2085119)--否北京中海广场商业发展有限公司

CMBS 二期 30 亿元 3.90 2020 年 8 月 17 日 18 年 30 亿元 2999342 - 56228 - ( 3055570 ) - - 否

122中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）票面利率发行债券发行年初本年按面值折溢价本年其他变年末是否面值（%）日期期限金额余额发行计提利息摊销偿还动(注)余额违约

中建国际投资集团有限公司2020年度第一期中期票据5亿元3.452020年10月26日3年5亿元508067-17250-(525317)--否中海企业发展集团有限公司2020年面向专业投资者公

开发行公司债券(第一期)24亿元3.402020年11月6日3年24亿元2428154-102560-(2530714)--否

中海企业发展集团有限公司2020年度第一期中期票据15亿元3.602020年12月10日3年15亿元1517596-71959-(1589555)--否

中海企业发展集团有限公司2021年度第一期中期票据15亿元3.352021年1月13日3年15亿元1517596-64173-(60364)-1521405否

中信证券-中海商管3号资产支持专项计划10.01亿元3.852021年3月23日18年10.01亿元1010517-123468-(121226)-1012759否

中建国际投资集团有限公司2021年度第一期中期票据10亿元3.522021年5月27日3年10亿元1055782-31882-(66930)-1020734否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公

开发行公司债券（第一期）（品种一）20亿元3.252021年6月11日3年20亿元2023462-85564-(80485)-2028541否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公

开发行公司债券（第一期）（品种二）10亿元3.552021年6月11日5年10亿元1011731-42782-(40243)-1014270否

中信证券-成都中海国际中心绿色资产支持专项计划21.01亿元3.602021年6月23日18年21.01亿元2068079-67282-(124889)-2010472否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公

开发行公司债券（第二期）（品种一）10亿元3.102021年7月9日4年10亿元1011731-29792-(1041523)--否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公

开发行公司债券（第二期）（品种二）20亿元3.252021年7月9日4年20亿元2023462-85564-(80485)-2028541否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公

开发行公司债券（第三期）（品种一）5亿元2.752021年8月6日4年5亿元505865-15028-(520893)--否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公

开发行公司债券（第三期）（品种二）15亿元3.252021年8月6日7年15亿元1517596-64173-(60364)-1521405否

2021年中建西部建设第一期中期票据7亿元3.352021年8月18日3年7亿元707961-23450350(23450)-708311否

中信证券-中海商管2021年第一期资产支持专项计划19亿元3.502021年11月10日18年19亿元1911391-46279-(55057)-1902613否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公

开发行公司债券（第四期）（品种一）17亿元3.082021年11月24日3年17亿元1719943-72729-(68412)-1724260否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公

开发行公司债券（第四期）（品种二）12亿元3.382021年11月24日5年12亿元1214077-51338-(48291)-1217124否

2021年中建四局第三期中期票据（品种一）10亿元3.302021年12月16日5年10亿元1001844-32819-(33000)-1001663否

123中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）票面利率发行债券发行年初本年按面值折溢价本年其他变年末是否面值（%）日期期限金额余额发行计提利息摊销偿还动(注)余额违约

2021年中建四局第三期中期票据（品种二）10亿元3.952021年12月16日5年10亿元999100-39284-(39500)-998884否

中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发

行公司债券（第五期）（品种一）13亿元2.982021年12月20日3年13亿元1315250-55617-(52315)-1318552否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发

行公司债券（第五期）（品种二）8亿元3.382021年12月17日5年8亿元809385-34226-(32194)-811417否

中建国际投资集团有限公司2021年度第二期中期票据15亿元3.102021年12月27日3年15亿元1512881-46500-(40283)-1519098否中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据（品种一）18亿元2.882022年1月12日3年18亿元1850832-2466-(27611)-1825687否中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据（品种二）12亿元3.252022年1月12日5年12亿元1238242-35532-(18407)-1255367否

中海企业发展集团有限公司2022年度第二期绿色中期票据10亿元3.222022年2月21日5年10亿元1027996-1614-(15339)-1014271否中信证券-上海中海国际中心绿色资产支持专项计划（专项用于碳中和）50亿元3.352022年3月29日18年50亿元5063308-173907-(184960)-5052255否

中建国际投资集团有限公司2022年度第一期绿色中期票据9.6亿元2.982022年3月31日3年9.6亿元960159-28608-(16545)-972222否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发

行公司债券(第一期)(品种一)20亿元3.052022年4月6日3年20亿元2045581-13639-(30679)-2028541否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发

行公司债券(第一期)(品种二)10亿元3.502022年4月6日5年10亿元1026153-3457-(15339)-1014271否

中建国际投资集团有限公司2022年度第二期中期票据15亿元3.092022年4月25日3年15亿元1500258-46500-(27661)-1519097否中建资本控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公

司债券（第一期）10亿元3.302022年4月27日3年10亿元1021045-33000632(33000)-1021677否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发

行公司债券(第二期)(品种一)15亿元2.752022年5月9日3年15亿元1527042-17373-(23009)-1521406否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发

行公司债券(第二期)(品种二)15亿元3.482022年5月9日5年15亿元1534220-10195-(23009)-1521406否

中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期票据(品

种一)20亿元2.632022年5月25日3年20亿元2032144-27075-(30679)-2028540否

中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期票据(品

种二)10亿元3.102022年5月25日5年10亿元1018944-10665-(15339)-1014270否

124中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）票面利率发行债券发行年初本年按面值折溢价本年其他变动年末是否面值（%）日期期限金额余额发行计提利息摊销偿还(注)余额违约

中海企业发展集团有限公司2022年度第四期中期票据20亿元3.262022年7月21日5年20亿元2029521-29698-(30680)-2028539否

中建国际投资集团有限公司2022年度第三期中期票据10.4亿元2.702022年8月11日5年10.4亿元1050452-28158-(25369)-1053241否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第三期）（品种一）10亿元2.402022年9月19日3年10亿元1006800-22810-(15340)-1014270否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第三期）（品种二）5亿元3.152022年9月19日5年5亿元504463-10342-(7670)-507135否

中国建筑第七工程局有限公司2022年度第一期中期票据15亿元2.792022年10月26日3年15亿元1500000-41850-(41850)-1500000否

中海企业发展集团有限公司2022年度第五期中期票据10亿元2.852022年10月25日5年10亿元1005304-24306-(15339)-1014271否中海企业发展集团有限公司2022年度第六期绿色中期票

据20亿元2.702022年12月12日5年20亿元2002850-56370-(30679)-2028541否中海企业发展集团有限公司2022年度第七期绿色中期票

据10亿元2.702022年12月12日5年10亿元1001425-28183-(15338)-1014270否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第四期）（品种一）15亿元2.252022年12月19日3年15亿元1501031-43383-(23009)-1521405否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第四期）（品种二）15亿元2.702022年12月19日5年15亿元1501036-92476-(9109)-1584403否中建方程投资发展集团有限公司2023年面向专业投资者

公开发行公司债券（第一期）8亿元3.382023年3月24日3年8亿元-80000020725(689)--820036否

中国建筑第七工程局有限公司2023年度第一期中期票据15亿元3.202023年4月18日3年15亿元-15000009600---1509600否

2023年中建西部建设第一期中期票据10亿元3.402023年4月19日3年10亿元-9997002366067--1023427否

中国海外发展有限公司 N20261025 31.9 亿元 3.50 2023 年 10 月 25 日 3 年 31.9 亿元 - 3190000 20778 204 - ( 3514 ) 3207468 否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种一）20亿元2.902023年11月3日3年20亿元-20000008700---2008700否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种二）10亿元3.252023年11月3日5年10亿元-10000004875---1004875否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第二期）（品种二）30亿元3.202023年12月8日5年30亿元-30000005066---3005066否中建科技集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行

科技转型低碳转型挂钩公司债券（第一期）5亿元3.192023年9月19日3年5亿元-4985853988176--502749否

125中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

于2023年12月31日，应付债券余额列示如下：（续）票面利率发行债券发行年初本年按面值折溢价本年其他变动年末是否面值（%）日期期限金额余额发行计提利息摊销偿还(注)余额违约中建国际投资集团有限公司2023年面向专业投资者公开发

行绿色公司债券（第一期）11亿元2.882023年8月18日3年11亿元-109890011370146--1110416否

小计13923917614087185469796729358(42139799)1186488117100375

减：一年内到期的应付债券(附注五、36)(35441981)(24727544)合计10379719592372831

注：其他变动主要为汇率变动。

126中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

40.租赁负债

2023年12月31日2022年12月31日

房屋及建筑物61125216387714机器设备673500570361运输工具2232918449其他设备249036211200小计70573867187724

减：一年内到期的租赁负债(附注五、36)(2449880)(2347216)合计46075064840508

41.长期应付款

2023年12月31日2022年12月31日

应付工程质量保证金2063037621719856应付少数股东项目贷款20077722360837应付租赁公司贷款12153161349254其他43510443489952小计2820450828919899

减：一年内到期的长期应付款(附注五、36)(15824065)(13927227)合计1238044314992672

42.长期应付职工薪酬

2023年12月31日2022年12月31日

设定受益计划净负债(a) 1525330 1645740

长期辞退福利(b) 22770 31750小计15481001677490

减：一年内到期的辞退福利(附注五、33)(6220)(9560)合计15418801667930

127中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

42.长期应付职工薪酬（续）

设定受益计划净负债义务现值变动如下：

2023年2022年

年初余额16457401778960计入当期损益过去服务成本75306190利息净额4207049700计入其他综合收益

精算损失/(利得)3180(7120)其他变动

已支付的福利(173190)(181990)年末余额15253301645740

（a） 设定受益计划净负债

对于2007年3月31日前退休的职工，除国家规定的保险制度外，本集团还提供了补充退休福利，该类补充退休福利属于设定受益计划。设定受益计划义务现值每年由外部独立精算师韬睿惠悦咨询公司基于与该义务期限和币种相似的国债利率，采用预期累积福利单位法计算。

下表为资产负债表日所使用的主要精算假设：

2023年12月31日2022年12月31日

折现率2.50%2.75%

遗属生活费用年增长率4.50%4.50%

平均医疗费用年增长率8.00%8.00%

离退休人员补充养老福利年增长率0.00%0.00%中国人身保险业经验中国人身保险业经验

生命表(2010-2013)养生命表(2010-2013)养

老类业务男表/女表向老类业务男表/女表向死亡率后平移三年后平移三年

128中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

42.长期应付职工薪酬（续）

（a） 设定受益计划净负债（续）

下表为所使用的重大假设的定量敏感性分析：

2023年12月31日

增加设定受益计划减少设定受益计划

%义务减少%义务增加

折现率0.25(28470)0.2529530

2022年12月31日

增加设定受益计划减少设定受益计划

%义务减少%义务增加

折现率0.25(31040)0.2532210

上述敏感性分析，系根据关键假设在资产负债表日发生合理变动时对设定受益计划义务的影响的推断。敏感性分析，是在其他假设保持不变的前提下，根据重大假设的变动作出的。由于因为假设的变化往往并非彼此孤立，敏感性分析可能不代表设定受益义务的实际变动。

在损益中确认的有关计划如下：

2023年2022年

过去服务成本75306190利息净额4207049700离职后福利成本净额4960055890计入管理费用75306190计入财务费用4207049700合计4960055890

129中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

42.长期应付职工薪酬（续）

（b） 长期辞退福利

本集团的部分职工已经办理内退。于资产负债表日，本集团长期辞退福利所采用的主要精算假设为：

2023年12月31日2022年12月31日

折现率2.25%2.50%

遗属生活费用年增长率4.50%4.50%

平均医疗费用年增长率8.00%8.00%中国人身保险业经验中国人身保险业经验

生命表(2010-2013)养生命表(2010-2013)养

老类业务男表/女表向老类业务男表/女表向死亡率后平移三年后平移三年

计入当期损益的内退福利为：

2023年2022年（冲减）/计入管理费用(560)30计入财务费用590860合计30890

43.预计负债

年初余额本年增加本年减少年末余额

未决诉讼2844638187208(2674866)356980

产品质量保证22909921482775(914441)2859326

预计合同损失846682894095(604269)1136508

其他13895946805(51872)133892

小计61212712610883(4245448)4486706

减：将于一年内支付的预计负债

(附注五、37)(1803708)(2454198)合计43175632032508

130中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

44.递延收益

年初余额本年增加本年减少年末余额

政府补助41159283877(106965)388504

其他5000550(5550)-

合计41659284427(112515)388504

45.其他非流动负债

2023年12月31日2022年12月31日

2016年可交换债券(注1)-4967342

2015年可转换债券之预付投资款(注2)23797132333865

待转销项税额1037733893468其他5466441445648小计39640909640323

减：一年内到期的非流动负债(附注五、36)(2379713)(4967342)合计15843774672981

注1：本集团所属子公司China Overseas Finance Investment (Cayman) V Limited（以下称“发行人”）于2016年1月6日在香港联合交易所发行15亿美元的可交换债券。该债券由中国海外集团有限公司提供担保，到期日为2023年1月5日。上述可交换债券已于2023年1月5日赎回。

注2：2015年可转换债券之预付投资款相关信息：

本集团所属子公司Strategic Capital LLC收到国新国际投资有限公司的全

资子公司Riton Holdings Corporation Limited支付的双方签订之可转换债券框架项下的预付投资款3亿美元。上述可转换债券的利息自发行日起计算，直至全额偿还或转换之日为止，年利率为LIBOR平均利率加370个基点，且将于2024年8月到期一次还本付息。截至2023年12月31日，框架协议项下相关转股条款尚未确定，Strategic Capital LLC已累计赎回美元

6700万元。

131中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

46.股本

年初余额本年增减变动年末余额无限售条件人民币普通股4083536748502341320390

有限售条件人民币普通股1099066(499942)599124

合计41934433(14919)41919514

47.其他权益工具

年初本年增加本年减少年末数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值

永续债-10000000-9131494-(10000000)-9131494

（1）本公司于2023年4月依照发行条款的约定，按面值加应付利息行使赎回权，全额赎回2020年本公司发行的三期中期票据，面值合计100亿元。

（2）本公司于2023年6月19日至6月20日发行起息日为2023年6月21日，并可于

2026年6月21日及以后期间赎回的2023年度第一期中期票据，发行总额为

3000000千元，实际收到3000000千元；于2023年7月11日至7月12日发

行起息日为2023年7月13日，并可于2026年7月13日及以后期间赎回的

2023年度第二期中期票据，发行总额为3000000千元，实际收到人民币

3000000千元；本公司于2023年8月10日至8月11日发行起息日为2023年8月14日，并可于2026年8月14日及以后期间赎回的2023年度第三期中期票据，发行总额为3000000千元，实际收到3000000千元。根据该批中期票据的发行条款，该批中期票据于本公司依照发行条款的约定赎回之前长期存续。于该批中期票据第3个和其后每个付息日，本公司有权按面值加应付利息（包括所有递延支付的利息及其孳息）赎回该批中期票据（以下称“赎回权”），该批中期票据的投资者无回售权。除非发生可以由本公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于该批中期票据的每个付息日，本公司可自行选择将当期利息以及按照条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。

该批中期票据于前3个计息年度的票面利率保持不变，其中2023年度第一期中期票据的年利率为3.24%，2023年度第二期中期票据的年利率为

3.14%，2023年度第三期中期票据的年利率为3.08%。自第4个计息年度起，若本公司不行使赎回权，年利率每3年以当期基准利率加上初始利差再加上200个基点重置一次。其中，初始利差为票面利率与初始基准利率之间的差值。

132中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

47.其他权益工具（续）

前述强制付息事件是指在付息日前12个月内发生以下情形之一：（1）向普通股股东分红（按照国有资产管理相关规定上缴国有资本收益除外）；（2）减少注册资本（除因股权激励、员工持股计划以及维持股价稳定回购股份导致的减资外）。发行人承诺不存在隐性强制分红情况。

于2023年12月31日，本公司发行在外的永续债的账面价值为9131494千

元（2022年12月31日：10000000千元）。

48.资本公积

年初余额本年增加本年减少年末余额

股本溢价10002359460931(54052)10409238

其他18056611371(166073)1640959

合计11808020462302(220125)12050197

注：2023年股本溢价的变动主要是由于收购少数股东股权影响导致。其他资本公积的变动主要是当期股份支付计入股东权益及权益法核算的被投资单位除综合收益和利润分配以外的其他权益变动所致。

49.其他综合收益

合并资产负债表中归属于母公司股东的其他综合收益累积余额：

2023年

2023年1月1日增减变动2023年12月31日

重新计量设定受益计划变动额(235258)(3407)(238665)

其他权益工具投资公允价值变动(1345889)489049(856840)

权益法下可转损益的其他综合收益(1492630)(285892)(1778522)

其他债权投资公允价值变动(53596)10764(42832)

外币财务报表折算差额1173624(832337)341287

合计(1953749)(621823)(2575572)

133中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

49.其他综合收益（续）

合并资产负债表中归属于母公司股东的其他综合收益累积余额：（续）

2022年

2022年1月1日增减变动2022年12月31日

重新计量设定受益计划变动额(242214)6956(235258)

其他权益工具投资公允价值变动(1122227)(223662)(1345889)

权益法下可转损益的其他综合收益(925600)(567030)(1492630)

其他债权投资公允价值变动(19426)(34170)(53596)

外币财务报表折算差额1696215(522591)1173624

合计(613252)(1340497)(1953749)

其他综合收益发生额：

2023年

减：前期计入其他归属于归属于

税前发生额综合收益本年转出减：所得税母公司股东少数股东不能重分类进损益的其他综合收益

重新计量设定受益计划变动额(3180)--(3407)227

其他权益工具投资公允价值变动582296(55461)11574648904932962将重分类进损益的其他综合收益

权益法下可转损益的其他综合收益(400779)--(285892)(114887)

其他债权投资公允价值变动17851--107647087

外币财务报表折算差额(1169382)--(832337)(337045)

合计(973194)(55461)115746(621823)(411656)

2022年

减：前期计入其他归属于归属于

税前发生额综合收益本年转出减：所得税母公司股东少数股东不能重分类进损益的其他综合收益

重新计量设定受益计划变动额7120--6956164

其他权益工具投资公允价值变动(170004)97017(32664)(223662)(10695)将重分类进损益的其他综合收益

权益法下可转损益的其他综合收益(1350340)--(567030)(783310)

其他债权投资公允价值变动(61518)--(34170)(27348)

外币财务报表折算差额(1286713)--(522591)(764122)

合计(2861455)97017(32664)(1340497)(1585311)

134中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

50.专项储备

年初余额本年增加本年减少年末余额

安全生产费30517656607331(55996628)915879

51.盈余公积

年初余额本年增加年末余额法定盈余公积14349125123023515579360

根据公司法、本公司章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积金。法定盈余公积累计额为本公司注册资本50%以上的，可不再提取。

法定盈余公积经批准可用于弥补以前年度亏损或增加股本。

52.未分配利润

2023年2022年

调整前上年年末未分配利润307574145270081501

调整(注1)-285950调整后年初未分配利润307574145270367451归属于母公司股东的净利润5426417350950301

前期计入其他综合收益本年转入(55461)97017

对子公司持股比例变化的影响619732(1293073)

其他(208313)203872

减：提取法定盈余公积(附注五、51)12302351505458

应付普通股现金股利(注2)1059683110485215

应付其他权益持有者股利(注3)131494317300

提取一般风险准备(注4)397484443450年末未分配利润349838232307574145

135中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

52.未分配利润（续）

注1：2022年，本集团之子公司中国建筑第七工程局有限公司完成了对中建七

局第六建筑有限公司（以下简称“中建七局六公司”）同一控制下企业合并，本集团之子公司中国建筑发展有限公司完成了对中建生态环境集团有限公司（以下简称“中建生态环境”）同一控制下企业合并，中建生态环境与本集团之子公司中国建筑第七工程局有限公司共同控制溧阳

中建水务有限公司，中建生态环境与本集团之子公司中建安装集团有限公司共同控制中建泰兴水务有限公司，在完成上述同一控制下企业合并的同时，导致这两家公司同时纳入本集团合并范围。中建七局六公司、中建生态环境、溧阳中建水务有限公司和中建泰兴水务有限公司视同在

自控股股东开始实施控制时一直存在，其留存收益追溯调增2022年年初未分配利润285950千元。

注2：根据2023年5月19日股东大会决议，本公司于2023年12月31日前向全体股东派发现金股利，每股0.2527元（含税），按照利润分配方案实施前公司总股本约419.34亿股计算，共计约105.97亿元（2022年度：104.85亿元）。

注3：本公司2023年度合计对永续债计提股息1.31亿元（2022年度：3.17亿元）。

注4：提取一般风险准备

本公司下属子公司中建财务有限公司：

根据财政部《金融企业准备金计提管理办法》(财金【2012】20号)的要求，金融企业（含财务公司）应针对承担风险和损失的资产在资产负债表日计提一般风险准备，一般风险准备的提取比例不得低于风险资产期末余额的1.5%，并作为利润分配从净利润中提取。金融企业一般风险准备余额占风险资产期末余额的比例，难以一次性达到1.5%的，可以分年到位，原则上不得超过5年。中建财务有限公司于2023年度计提的一般风险准备为433973千元，其中归属于母公司股东的部分为347178千元，于2023年12月31日已提足一般风险准备。

本公司下属子公司中建商业保理有限公司：

中建商业保理有限公司根据银保监办发【205号】文件《中国银保监会办公厅关于加强商业保理企业监督管理的通知》，商业保理公司应计提风险准备金，且不得低于融资保理业务期末余额的1%。中建商业保理有限公司2023年度计提的一般风险准备为50306千元，于2023年12月

31日已提足一般风险准备。

136中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

53.营业收入和营业成本

2023年2022年

收入成本收入成本主营业务2255223368203516040520468794641833011813其他业务10305876756342681726067170568合计2265529244204272383120550520701840182381营业收入和营业成本按主要经营地区和主要产品及服务类型的分解信息请参见附注十六、1。

营业收入分解信息如下：

2023年

基础设施房地产房屋建筑工程建设与投资开发与投资设计勘察其他合计主营业务收入135682432355133025630835193411042282276745732255223368

在某一时点转让--291500278-12024099303524377在某一时段内转让13568243235513302561156525211042282146890861945451199

租赁收入--5286404-9613886247792

其他业务收入----1030587610305876

其中：租赁收入----13211371321137合计135682432355133025630835193411042282379804492265529244

2022年

基础设施房地产房屋建筑工程建设与投资开发与投资设计勘察其他合计主营业务收入123922134448896391128174726010242691267042582046879464

在某一时点转让--267397464-14934573282332037在某一时段内转让1239221344488963911955739110242691111828521759168189

租赁收入--4792405-5868335379238

其他业务收入----81726068172606

其中：租赁收入----12661061266106合计123922134448896391128174726010242691348768642055052070

137中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

53.营业收入和营业成本（续）

本年度营业成本分解信息如下：

基础设施房地产房屋建筑工程建设与投资开发与投资设计勘察其他合计主营业务成本12606383244958645802520709839085622175008962035160405

在某一时点转让--238844911-6995977245840888在某一时段内转让126063832449586458010925237908562299217551786435518

租赁成本--2300835-5831642883999

其他业务成本----75634267563426

其中：租赁成本----752369752369合计12606383244958645802520709839085622250643222042723831

于2023年12月31日，本集团剩余履约合同义务主要与本集团房地产销售及工程承包合同相关，剩余履约义务预计将于相应物业的控制权转移和工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

当期确认的包括在合同负债年初账面价值中的收入如下：

2023年2022年

预售房产款140172378157604351已结算未完工6887875380183632预收工程款5391613956475805其他40329974464783合计267000267298728571

54.税金及附加

2023年2022年

土地增值税84363935608989城市维护建设税15920521810667教育费附加809407947523其他34738033388038合计1431165511755217

138中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

55.销售费用

2023年2022年

业务费39013212854043广告费及业务宣传费18867132054746职工薪酬1049482902227其他790666732614合计76281826543630

56.管理费用

2023年2022年

职工薪酬2336161623618262折旧及摊销费24911102231884办公费及差旅费24666912094143物业及租赁费19118491978734专业机构服务费9881371017657其他31827723056099合计3440217533996779

57.研发费用

2023年2022年

消耗的材料、燃料和动力费用3017203334460059职工薪酬1100175710774034仪器维护及租赁费24938542196685其他24059282322458合计4607357249753236

139中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

58.财务费用

2023年2022年

利息支出3212640130106722

减：利息收入(4573352)(3913677)

减：利息资本化金额(12015311)(12211301)手续费支出19415552224397汇兑损益12085023343780

其他(110722)123841合计1857707319673762本集团对于用于购建或生产符合资本化条件的资产而产生的借款费用予以资本化。2023年度借款费用资本化的金额为12015311千元（2022年度：12211301千元），计入存货、在建工程、无形资产等科目。

59.其他收益

2023年2022年与资产/收益相关

政府奖励199692209820与收益相关

科研补贴5064854200与资产/收益相关增值税加计扣除5306674999与收益相关个人所得税手续费返还7528364859与收益相关税收返还185956301663与收益相关财政拨款2695555279与收益相关

其他774382348001与资产/收益相关合计13659821108821

140中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

60.投资收益

2023年2022年

按权益法核算的长期股权投资收益38532174459665

处置以摊余成本计量的金融资产产生的损失(1673249)(2153251)处置长期股权投资收益318635385929处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投资收益9653218539

交易性金融资产在持有期间取得的投资(损失)/

收益(1491)12823债权投资在持有期间取得的利息收入10602781633982其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入68539106433其他债权投资在持有期间取得的利息收入1298022875分步实现企业合并产生的收益202471251160

其他280372(62632)合计40360605675523

本年由于开展保理及资产证券化业务，本集团终止确认了部分以摊余成本计量的金融资产，确认了1673249千元的损失（2022年：2153251千元损失），计入投资损失。

61.公允价值变动损失

2023年2022年

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

交易性债券投资-3044

交易性权益工具投资(11246)(23671)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

其他1802(95670)

合计(9444)(116297)

141中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

62.信用减值损失

2023年2022年

应收票据坏账转回50459419046

应收账款坏账损失(7248199)(6719860)

其他应收款坏账损失(1169931)(998707)

其他流动资产减值转回/（损失）73837(737087)

长期应收款坏账损失(209803)(381514)

其他(92633)(173782)

合计(8596270)(8591904)

63.资产减值损失

2023年2022年

存货跌价损失(2457573)(2219430)

合同资产减值损失(2604951)(2273730)

无形资产减值损失(580895)(434159)

其他(62793)(28493)

合计(5706212)(4955812)

64.营业外收入

2023年2022年计入2023年

非经常性损益应付款项转入158180168841158180与日常活动无关的政府补助152753152551152753违约金276173209133276173罚没收入100116103186100116非流动资产毁损报废利得241761093324176企业合并成本小于合并时应享有被合并方可辨认净资

产公允价值的收益-1236618-其他454895437017454895合计116629323182791166293

142中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

65.营业外支出

2023年2022年计入2023年

非经常性损益罚没损失744218148155744218公益性捐赠支出151250162680151250

计提/(转回)诉讼预计负债142107(319936)142107违约金510685840651068非流动资产毁损报废损失275364423527536滞纳金232932042923293其他163655101961163655合计13031272159301303127

66.费用按性质分类

本集团营业成本、销售费用、管理费用及研发费用按照性质分类的补充资料如

下：

2023年2022年

分包成本749033433587100251耗用的原材料513758332508097282劳务支出295990992293169966房地产开发产品结转成本228234490217259901其他施工成本179951867170342182职工薪酬10437554197859885其他产品销售成本2950790332520196折旧及摊销费用1444437713301922其他1553082510824441合计21308277601930476026

67.所得税费用

2023年2022年

当期所得税费用2265201921176403

递延所得税费用(3196259)(1552731)合计1945576019623672

143中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

67.所得税费用（续）

所得税费用与利润总额的关系列示如下：

2023年2022年

利润总额9299547388835435

按适用税率(25%)计算的所得税费用2324886822208859

子公司适用不同税率的影响(4229575)(4468135)

非应税收入的影响(1807070)(2028276)

研发费用加计扣除(1647927)(1613290)

不可抵扣的成本、费用和损失的影响27712104168884未确认的可抵扣亏损24633121553276使用前期未确认递延所得税资产的可

抵扣亏损的影响(390494)(382789)确认以前年度未确认递延所得税资产

的可抵扣亏损(898537)(64578)本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异16555311131382当期转回或确认以前未确认递延所得

税资产导致的可抵扣暂时性差异(507797)(677667)

调整以前期间所得税的影响(1201761)(203994)按本集团实际税率计算的所得税费用1945576019623672

68.每股收益

2023年2022年

元/股元/股基本每股收益

持续经营1.311.23稀释每股收益

持续经营1.311.23

基本每股收益按照归属于本公司普通股股东的当期净利润，除以发行在外普通股的加权平均数计算。

144中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

68.每股收益（续）

稀释每股收益的分子以归属于本公司普通股股东的当期净利润，调整下述因素后确定：（1）当期已确认为费用的稀释性潜在普通股的利息；（2）稀释性潜

在普通股转换时将产生的收益或费用；以及（3）上述调整相关的所得税影响。

稀释每股收益的分母等于下列两项之和：（1）基本每股收益中母公司已发行

普通股的加权平均数；及（2）假定稀释性潜在普通股转换为普通股而增加的普通股的加权平均数。

在计算稀释性潜在普通股转换为已发行普通股而增加的普通股股数的加权平均数时，以前期间发行的稀释性潜在普通股，假设在当期期初转换；当期发行的稀释性潜在普通股，假设在发行日转换。

基本每股收益的具体计算如下：

2023年2022年

收益归属于本公司普通股股东的当期净利润5426417350950301

减：其他权益工具股息影响(注1)(131494)(317300)

限制性股票影响(注2)(75699)(268361)

5405698050364640

股份本公司发行在外普通股的

加权平均数(千股)(注3)4128991740836893

基本每股收益(元/股)1.311.23

注1：如附注五、47所述之永续债的有关条款及相关规定，本公司在计算基本每

股收益时，将其他权益工具股息影响从归属于母公司股东的净利润中予以扣除，起息日为2023年6月21日的永续债2023年度计提的股息约为0.52亿元，起息日为2023年7月13日的永续债2023年度计提的股息约为0.44亿元，起息日为2023年8月14日的永续债2023年度计提的股息约为0.35亿元，以上合计1.31亿元（2022年：3.17亿元）。

145中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

68.每股收益（续）

基本每股收益的具体计算如下：（续）

注2：如附注十三所述，本公司于2018年12月26日按照第三期激励计划方案完成

对第三期激励对象的限制性股票的授予，于2020年12月23日按照第四期激励计划方案完成对第四期激励对象的限制性股票的授予。本公司根据财政部2015年发布的《企业会计准则解释第7号》的相关规定，在计算基本每股收益时考虑限制性股票的影响。2023年度限制性股票的影响金额约为0.8亿元（2022年：2.7亿元）。

注3：如附注十三所述，按照第四期激励计划方案的规定，所授予但尚未解锁的股票是否可以再次上市流通取决于该等限制性股票于解锁日是否符合解锁条件。因此本公司在计算基本每股收益时，从本公司发行在外普通股的加权平均数中将对应期间尚未达到解锁条件以及失效的限制性股票的影响数进行了扣减。

稀释每股收益的具体计算如下：

2023年2022年

调整后归属于本公司普通股股东的当期净利润5405698050364640稀释性潜在普通股转换时将产生收益71079268361用于计算稀释每股收益的归属于本公司普通股股东的当期净利润5412805950633001本公司发行在外普通股的加权平均

数(千股)4128991740836893

稀释效应——普通股的加权平均数101191289593用于计算稀释每股收益的本公司发行

在外普通股的加权平均数(千股)4139110841126486

稀释每股收益(元/股)1.311.23

2023年度，公司发行在外的限制性股票对每股收益具有稀释性影响，本公司所

属子公司中国海外发展发行的股份期权对每股收益无稀释性影响，本公司下属子公司中国海外集团有限公司发行的可交换债券对每股收益具有稀释性影响。

（2022年度，公司发行在外的限制性股票对每股收益具有稀释性影响，本公司所属子公司中国海外发展发行的股份期权对每股收益无稀释影响，本公司下属子公司中国海外集团有限公司发行的可交换债券对每股收益具有反稀释性影响。）

146中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.现金流量表项目注释

（1）与经营活动有关的现金

2023年2022年

收到其他与经营活动有关的现金

代收款、代扣税金及施工奖励金23496712569959收到与收回保证金及押金62747086104099

中建财务有限公司(“财务公司”)

吸收存款增加71523-利息收入26831431527306收到与收回其他往来款项15998761948288其他37298862942919合计1670880715092571支付其他与经营活动有关的现金支付其他往来及代垫款项1073000213205907支付与归还保证金及押金43252203827351受限资金的增加62440914258904

财务公司吸收存款减少-921269其他91163559388348合计3041566831601779

147中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.现金流量表项目注释（续）

（2）与投资活动有关的现金

2023年2022年

收到重要的投资活动有关的现金收回关联方的拆借款962681010436394收回合作公司及合作项目款65845642489995收回对合联营单位出资及其他权益性出资40975073780457收回委托贷款27495822299327取得权益性投资分派股利所收到的现金25653724261963

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额25521022482917

收回三个月以上定期存款-7943299合计2817593733694352支付重要的投资活动有关的现金

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金3405555425948593支付对合联营单位出资789659612447586支付合作公司及合作项目投资款57532063311099支付关联方的拆借款47823045167040合计5248766046874318收到其他与投资活动有关的现金收回关联方的拆借款962681010436394收回合作公司及合作项目投资款65845642489995收回委托贷款27495822299327

收回三个月以上定期存款-7943299合计1896095623169015支付其他与投资活动有关的现金支付合作公司及合作项目款57532063311099支付关联方的拆借款47823045167040

购买三个月以上定期存款1161962-合计116974728478139

148中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.现金流量表项目注释（续）

（3）与筹资活动有关的现金

2023年2022年

收到其他与筹资活动有关的现金自关联方以及第三方取得借款1001532216783523

与少数股东权益性交易-345553合计1001532217129076支付其他与筹资活动有关的现金赎回其他权益工具支付的现金405239558835161偿还关联方以及第三方借款100108502610164租金支出25148802201104

少数股东减少资本2000000-

同一控制下企业合并1731165-购买子公司少数股权129151269520回购未解锁的限制性股票4831345671合计5812067513761620

筹资活动产生的各项负债的变动如下：

年初余额本年增加本年减少年末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

应付股利1771700--(916989)-854711

短期借款781541593841578667860394(345820285)-124352134

长期借款（含一年内到期）46042443622501905732146442(177000101)-540589834

应付债券（含一年内到期）139239176140871855913813(42139799)-117100375

其他应付款4578000310015322-(9241327)-46553998

租赁负债（含一年内到期）7187724-3006670(2514880)(622128)7057386

长期应付款（含一年内到期）3710091--(487003)-3223088

其他流动负债-125501111-(118801099)-6700012

其他非流动负债（含一年内到期）7301207-45848(4967342)-2379713

合计74356849675878054148973167(701888825)(622128)848811251

（4）以净额列报的现金流量相关事实情况净额列报的依据财务影响吸收存款以净额列示发生频率高无重大影响

149中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.现金流量表项目注释（续）

（5）不涉及当期现金收支的重大活动

1、本年本集团将应收款项融资以无追索权方式背书并终止确认，账面金额合

计为374610千元；

2、本年本集团就房屋建筑物、机器设备、运输工具及其他设备的租赁安排以

非现金方式增加的使用权资产及租赁负债为2573709千元；

3、本年本集团以非现金资产收回债权金额为8153872千元，以非现金资产清

偿债务金额为8113957千元。

70.现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

将净利润调节为经营活动现金流量：

2023年2022年

净利润7353971369211763

加：资产减值损失57062124955812信用减值损失85962708591904固定资产折旧73001886816574使用权资产折旧17448892175197投资性房地产折旧及摊销41902643239402无形资产摊销709530625533长期待摊费用摊销499506445216

处置固定资产、无形资产和其

他长期资产的收益(226075)(432388)公允价值变动损失9444116297财务费用1927189319031891

投资收益(4036060)(5675523)

递延所得税资产增加(3171369)(2060060)

递延所得税负债（减少）/增加(24890)507329

存货的增加(14815069)(48448760)

受限资金的增加(6244091)(4258904)

经营性应收项目的增加(206812517)(133010586)经营性应付项目的增加12418158283052911

其他610703(1054681)经营活动产生的现金流量净额110301233828927

150中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

70.现金流量表补充资料（续）

(1)现金流量表补充资料（续）

现金及现金等价物净变动：

2023年2022年

现金的年末余额329130935313000191

减：现金的年初余额313000191302070251现金及现金等价物净增加额1613074410929940

(2)现金及现金等价物的构成

2023年12月31日2022年12月31日

现金

其中：库存现金58194128867可随时用于支付的银行存款329070336312847563可随时用于支付的其他货币资金240523761年末现金及现金等价物余额329130935313000191

(3)不属于现金及现金等价物的货币资金

2023年12月31日2022年12月31日理由

受到限制的货币资金2778300221538911使用权或所有权受限三个月以上定期存款1876962715000属于投资活动合计2965996422253911

151中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

71.外币货币性项目

2023年12月31日2022年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币货币资金

港币80466290.90627291855129703880.893311586448

美元13570787.0827961177614193676.96469885323

新加坡元5629465.377230270733754005.18311945736

阿尔及利亚第纳尔275562350.05251446702277340760.05011389477

澳门元8717000.882476918817612060.85861512171

欧元1631377.859212821261587177.42291178140

英镑209589.0411189483146178.3941122697其他不适用不适用10840700不适用不适用10405477合计3445890338025469应收账款

美元6255687.082744307106945106.96464836984

港币12266300.9062111157234524030.89333084032

澳门元5311950.88244687264443030.8586381479

阿联酋迪拉姆6962891.932613456485592881.89661060746

中非金融合作法郎886173100.01191054546864551460.0113976943

阿尔及利亚第纳尔197414050.0525103642418464855351534560.0501744162

新加坡元430205.3772231327148150305731585.1831522031其他不适用不适用3337318不适用不适用2769397合计1301627114375774其他应收款

美元3570427.082725288213128046.96462178555

阿联酋迪拉姆9174741.932617731109315471.89661766772

港币3068390.90622780582260840.8933201961

中非金融合作法郎126347370.011915035397776040.0113110487其他不适用不适用4112527不适用不适用2358860合计88428696616635一年内到期的非流动资产

美元-7.0827-1296.9646898

泰铢24160.207450118820.2014379其他不适用不适用5050不适用不适用2167合计55513444债权投资

港币134181710.906212159547122857020.893310974818

欧元26347.85922070126347.422919552

其他不适用不适用269不适用不适用-合计1218051710994370长期应收款

港币92560.906283883693520.8933329942

美元113557.082780424136516.964695074其他不适用不适用15073不适用不适用4811合计103885429827

152中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

71.外币货币性项目（续）

2023年12月31日2022年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币短期借款

美元26490517.0827118762433007006.96462094255其他不适用不适用3432471不适用不适用1051738合计53087143145993应付账款

港币112810340.906210222873110211390.89339845183

美元7513467.082753215588004596.96465574877

阿联酋迪拉姆13846341.932626759447255491.89661376076

新加坡元4725145.377225408024362965.18312261366

阿尔及利亚第纳尔234370990.05251230448364237050.05011824828

澳门元20001560.88241176493825523700.85862191465

巴基斯坦卢比183893910.0252463419888720.030530161其他不适用不适用10102521不适用不适用6063746合计3390542529167702其他应付款

美元6804277.082748192607572636.96465274034

阿联酋迪拉姆6140531.932611867197371791.89661398134

澳大利亚元23244.622010742188534.622087139

港币18394980.906216669533838650.8933342907

中非金融合作法郎66984990.01197971267553480.011376335

巴基斯坦卢比1879720.025247371907100.03055817其他不适用不适用2037570不适用不适用1642222合计98056938826588一年内到期的非流动负债

港币17342510.9062157157814798610.89331321960

美元343707.08272434327236806.96465040142其他不适用不适用1149887不适用不适用115386合计29648976477488长期借款

港币850512600.9062770734521038071690.893392730944

美元1807597.0827128026210468736.96467291052

英镑999959.04119040651000008.3941839410

新加坡元-5.3772-663005.1831343640其他不适用不适用252322不适用不适用1375188合计79510101102580234应付债券

美元47520577.08273365739460123416.964641873550

港币20127100.9062182391820253040.89331809204

其他不适用不适用37不适用不适用-合计3548134943682754

153中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

71.外币货币性项目（续）

2023年12月31日2022年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币长期应付款

阿联酋迪拉姆511591.9326988706297991.89661194477

港币30306880.9062274640928428250.89332539496

澳门元9207040.882481242910290.8586883

新加坡元685.3772366147965.183176689其他不适用不适用511600不适用不适用287604合计41696744099149其他非流动负债

美元712767.0827504827-6.9646-

欧元53207.85924181177627.422957615合计54663857615

72.租赁

（1）作为承租人

2023年2022年

租赁负债利息费用301503250049计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用14486582275187计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租赁费用

(短期租赁除外)12223934550与租赁相关的总现金流出39475624440111

本集团承租的租赁资产包括经营过程中使用的房屋及建筑物、机器设备、运输

工具和其他设备，房屋及建筑物和机器设备的租赁期通常为1年至10年，运输工具和其他设备的租赁期通常为0.5年至3年。租赁合同通常约定本集团不能将租赁资产进行转租，部分租赁合同要求本集团财务指标保持在一定水平。

154中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

72.租赁（续）

（2）作为出租人

本集团将部分房屋及建筑物用于出租，租赁期为1年至10年，形成经营租赁。

根据租赁合同，每年需根据市场租金状况对租金进行调整。2023年度，本集团由于房屋及建筑物租赁产生的收入为7001156千元（2022年度：6084162千元）。租出房屋及建筑物列示于投资性房地产，参见附注五、17。

本集团还将部分闲置机器设备、运输设备等用于出租，租赁期为1年至5年不等，形成经营租赁，本年确认的租赁收入567773千元（2022年度：561182千元）。

经营租赁

与经营租赁有关的损益列示如下：

2023年2022年

租赁收入75689296645344

根据与承租人签订的租赁合同，未折现最低租赁收款额如下：

2023年12月31日2022年12月31日

1年以内(含1年)52116394818292

1年至2年(含2年)38544603373994

2年至3年(含3年)25741752300724

3年至4年(含4年)15874141388674

4年至5年(含5年)1120118921223

5年以上27491622754140

合计1709696815557047

经营租出固定资产，参见附注五、18。

155中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

72.租赁（续）

（2）作为出租人（续）其他租赁信息

使用权资产，参见附注五、20；对短期租赁和低价值资产租赁的简化处理，参

见附注三、29；租赁负债，参见附注五、40。

六、研发支出

按性质分类如下：

2023年2022年

消耗的材料、燃料和动力费用3017203334460059职工薪酬1100175710774034仪器维护及租赁费24938542196685其他24059282322458合计4607357249753236

其中：费用化研发支出4607357249753236

七、合并范围的变更

1.非同一控制下企业合并

2023年度，本集团通过非同一控制下企业合并而新纳入合并范围的主体并不重大。

2.同一控制下企业合并

2023年度，本集团不存在通过同一控制下企业合并而新纳入合并范围的主体。

3.处置子公司

2023年度，本集团因处置子公司等原因而不再纳入合并范围的主体并不重大。

156中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

八、在其他主体中的权益

1.在子公司中的权益

本公司重要子公司的情况如下：

主要经营地注册地业务性质注册资本持股比例(%)直接间接通过设立或投资等方式取得的重要子公司

中国海外集团有限公司中国香港中国香港投资控股3103225.8万元100.00-

中国海外发展中国香港中国香港房地产开发与经营10.95亿港币-56.10

中国建筑国际集团有限公司中国香港开曼群岛建筑安装15亿港币-64.81

中海物业集团有限公司中国香港开曼群岛物业管理0.3亿港币-61.18

中国建筑一局(集团)有限公司北京北京建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第二工程局有限公司北京北京建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第三工程局有限公司湖北武汉湖北武汉建筑安装508786.50万元100.00-

中国建筑第四工程局有限公司广东广州广东广州建筑安装800000万元100.00-

中国建筑第五工程局有限公司湖南长沙湖南长沙建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第六工程局有限公司天津天津建筑安装527794.65万元100.00-

中国建筑第七工程局有限公司河南郑州河南郑州建筑安装900000万元100.00-

中国建筑第八工程局有限公司上海上海建筑安装1521800万元100.00-

中国建筑西南设计研究院有限公司四川成都四川成都工程勘察设计38331万元100.00-

中国建筑装饰集团有限公司北京北京工业装修装饰100000万元50.0050.00

中建方程投资发展集团有限公司北京北京基础设施建设业务500000万元100.00-非同一控制下企业合并取得的重要子公司

中国建筑兴业(注)中国香港开曼群岛建筑安装1亿港币-45.87

中建港航局集团有限公司上海上海基础设施建设业务133333.33万元70.00-同一控制下企业合并取得的重要子公司

中建新疆建工(集团)有限公司新疆乌鲁木齐新疆乌鲁木齐建筑安装360353万元85.00-

中建西部建设股份有限公司四川成都新疆乌鲁木齐建筑材料126235.43万元12.2945.50

财务公司北京北京金融1500000万元80.00-

注：本集团对中国建筑兴业的持股比例为45.87%，董事会拥有决定该公司相关活动的权利。本集团根据董事会成员的占比拥有对中国建筑兴业的表决权比例为70.78%。

157中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

存在重要少数股东权益的子公司如下：

少数股东归属于少数向少数股东年末累计持股比例股东的损益支付股利少数股东权益

中国海外发展43.90%81713414532467150429524

中国建筑国际集团有限公司35.19%275616281618630130001

中建西部建设股份有限公司42.21%272216449744192661

财务公司20.00%225854828793879973下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：

2023年

中国海外发展中国建筑国际中建西部建设财务公司集团有限公司股份有限公司流动资产6566350641305563032888857424913196非流动资产17953836591134558551458867851429资产合计8361734292216908613440316292764625流动负债2839662881005313522128266673359262非流动负债2326297875651164120441065497负债合计5165960751570429932332677273364759营业收入205277564102009956228633022812180净利润2025995783243007250191129272综合收益总额2166193858918997245831120872

经营活动产生/(使用)

的现金流量净额35279336454904328893(161293)

158中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：（续）

2022年

中国海外发展中国建筑国际中建西部建设财务公司集团有限公司股份有限公司流动资产6597724951101652592829247224558631非流动资产16718774286996275501137273239120资产合计8269602371971615343330384497797751流动负债273749836867163482048751579088247非流动负债24633001153478908238484416117负债合计5200798471401952562287235979104364营业收入18630887290078412248561313105349净利润1846018575503807151481031350综合收益总额2127762736783807178301030600

经营活动(使用)/产生

的现金流量净额(10641457)183348309158(13542076)

子公司永续债情况如下：

截至2023年12月31日，本公司下属子公司发行永续债及取得可续期贷款等（以下合称“子公司永续债”）余额为62703988千元（2022年12月31日：65217933千元）。该等子公司永续债长期存续，且本公司下属子公司可自行决定是否赎回及偿还。除非发生可以由本公司下属子公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于每个付息日，本公司下属子公司可自行选择将当期利息以及已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。本集团将该等子公司永续债作为少数股东权益核算。

159中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

子公司债转股情况如下：

于2019年12月，本公司下属部分子公司与若干第三方投资者签订《增资协议》和《股东协议》。根据《增资协议》和《股东协议》（以下统称“协议”），第三方投资者以现金的方式对该等子公司的下属子公司(以下称“标的公司”)进行增资，增资完成后，本公司下属子公司对标的公司的持股比例下降，但均未丧失对标的公司的控制权。协议约定，标的公司的利润分配由股东会决定，第三方投资者的退出方式需与标的公司之控股股东协商一致，且自投资价款支付日起一定期限（“投资期”）届满后，标的公司之控股股东有权自行收购或指定其他方收购第三方投资者所持有的标的公司股权。投资期内若标的公司发生特定情况或投资期届满，第三方投资者可以向本公司之子公司提出收购其所持有的标的公司股权的要求，如本公司之子公司未选择收购该等股权，则年度预期分红比例跳升，直至约定的分红比例上限，但如标的公司股东会决议不分红，不构成违约；第三方投资者可以将所持全部或部分标的公司股权转让于任意第三方；或增加第三方投资者在标的公司股东会、董事会中的表决权以达到其与本公司之子公司共同控制标的公司。上述协议安排不构成本公司或本公司之子公司交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务，故本公司将该等增资作为标的公司的权益核算。

2020年与2021年的《增资协议》和《股东协议》中的相关条款与上述条款一致。

截至2023年12月31日，第三方投资者对标的公司的债转股金额合计为

30098886千元（2022年12月31日：31540525千元），本年无新增投资金额。

160中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

2.在合营企业和联营企业中的权益

主要经营地注册地业务性质注册资本持股比例(%)会计处理直接间接重要的联营企业房地产投资

中国海外宏洋集团有限公司中国香港中国香港与开发业务6047372-39.63权益法

中国海外宏洋集团有限公司（以下简称：“海外宏洋”）作为本集团重要的联营公司，有关财务信息列示如下，这些财务信息调整了会计政策差异且调节至本财务报表账面价值：

2023年12月31日2022年12月31日

流动资产143634340172725660

其中：现金和现金等价物2602060319433181非流动资产83961148056171资产合计152030454180781831流动负债81305554105287362非流动负债3259538438093317负债合计113900938143380679少数股东权益68259847458956归属于母公司股东权益3130353229942196按持股比例享有的净资产份额1240559011866092投资的账面价值1240559011866092存在公开报价投资的公允价值32920894208043

2023年2022年

营业收入5640814457492018

所得税费用(2097753)(2922587)净利润20249603056124

其他综合收益(291831)(1642515)综合收益总额17331291413609收到的股利259497413767

161中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

2.在合营企业和联营企业中的权益（续）

除海外宏洋外，本集团无单家重要的合营企业和联营企业，下表列示了对本集团不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息：

2023年2022年

合营企业投资账面价值合计5617188152136879下列各项按持股比例计算的合计数

净利润(注1)25117991868780

其他综合收益(注1)(186387)(614559)综合收益总额23254121254221联营企业投资账面价值合计4540650247099180下列各项按持股比例计算的合计数

净利润(注1)5389261342366

其他综合收益(注1)(98739)(192592)综合收益总额4401871149774

注1：净利润和其他综合收益均已考虑取得投资时可辨认资产和负债的公允价值以及统一会计政策的调整影响。

3.在纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

截至2023年12月31日，本集团所属子公司中建投资基金（北京）有限管理公司（以下称“中建基金”）发起设立的纳入合并范围的主要结构化主体规模合计

约13486189千元，其中本集团认缴金额约6739319千元。截至2023年12月

31日，本集团实缴金额约4849048千元，其他投资方实缴金额约1742389千元，于少数股东权益中核算。本集团不存在向该等结构化主体提供财务支持的义务和意图。

162中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

4.在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

截至2023年12月31日，中建基金参与的未纳入合并财务报表范围的主要结构化主体规模合计约30501622千元，其中本集团认缴金额约8050637千元，其他投资方认缴金额约22450985千元。本集团对该类结构化主体不具有控制，因此未合并该类结构化主体。截至2023年12月31日，本集团实缴金额约

4619315千元，于长期股权投资中核算。本集团在该等结构化主体中的最大风

险敞口为本集团截至资产负债表日止实缴的出资额。本集团不存在向该等结构化主体提供财务支持的义务和意图。

九、政府补助

于2023年12月31日，涉及政府补助的负债项目如下：

年初本年本年计入营本年计入其本年其他变动年末余额与资产/收益余额新增业外收入他收益相关

中建二局广东建设基地一期141663--(4167)-137496与资产相关

678亩工业用地补偿款58208-(4431)--53777与资产相关

一公司总部-富力盈东办公楼51726--(1826)-49900与资产相关其他与资产相关的政

府补助83717216(114)(659)(25057)58103与资产相关其他与收益相关的政

府补助7627883661(3891)(70092)327289228与收益相关

合计41159283877(8436)(76744)(21785)388504

计入当期损益的政府补助如下：

2023年2022年

与资产相关的政府补助1610424666计入其他收益115189691计入营业外收入458614975与收益相关的政府补助10210971230996计入其他收益8729301093420计入营业外收入148167137576合计10372011255662

163中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险

1.金融工具分类

于2023年12月31日，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产合计

1539968千元（2022年12月31日：1585306千元），主要列示于交易性金融资

产和其他非流动金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融

资产合计11427312千元（2022年12月31日：11272136千元），主要列示于应收款项融资、其他流动资产、其他债权投资和其他权益工具投资；以摊余成本

计量的金融资产合计901844152千元（2022年12月31日：824530886千元），主要列示于货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、一年内到期的非流

动资产、其他流动资产、债权投资和长期应收款；无以公允价值计量且其变动

计入当期损益的金融负债（2022年12月31日：4967342千元），主要列示于一年内到期的非流动负债；以摊余成本计量的金融负债合计1662937878千元（

2022年12月31日：1445745876千元），主要列示于短期借款、应付票据、应

付账款、其他应付款、一年内到期的非流动负债、其他流动负债、长期借款、

应付债券、长期应付款和其他非流动负债。

2.金融工具风险

本集团在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。本集团对此的风险管理政策概述如下。

董事会负责规划并建立本集团的风险管理架构，制定本集团的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本集团已制定风险管理政策以识别和分析本集团所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本集团定期评估市场环境及本集团经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。

本集团的风险管理由审计与风险委员会按照董事会批准的政策开展。审计与风险委员会通过与本集团其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本集团内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本集团的审计与风险委员会。

本集团通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于任何单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

164中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

2.金融工具风险（续）

信用风险

本集团仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本集团的政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本集团对应收账款和合同资产余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对于未采用相关经营单位的记账本位币结算的交易，除非本集团信用控制部门特别批准，否则本集团不提供信用交易条件。

由于货币资金和应收银行承兑汇票的交易对手是声誉良好并拥有较高信用评级的银行，这些金融工具信用风险较低。

本集团其他金融资产包括应收商业承兑汇票、应收账款、交易性金融资产、其

他应收款、债权投资、长期应收款、其他债权投资、其他权益工具投资和其他

非流动金融资产，这些金融资产以及合同资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账面价值。

本集团在每一资产负债表日面临的最大信用风险敞口为向客户收取的总金额减去准备后的金额。

本集团还因提供财务担保而面临信用风险，详见附注十四、2中披露。

由于本集团仅与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户/交易对手、地理区域和行业进行管理。由于本集团的应收账款和合同资产客户群较为广泛，因此在本集团内不存在重大信用风险集中。

信用风险显著增加判断标准本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。本集团判断信用风险显著增加的主要标准为逾期天数超过30日，或者以下一个或多个指标发生显著变化：债务人所处的经营环境、内外部信用评

级、实际或预期经营成果出现重大不利变化等。

已发生信用减值资产的定义

（1）本集团判断已发生信用减值的主要标准为逾期天数超过90日，但在某些情况下，如果内部或外部信息显示，在考虑所持有的任何信用增级之前，可能无法全额收回合同金额，本集团也会将其视为已发生信用减值。

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

165中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

2.金融工具风险（续）

信用风险（续）信用风险敞口

于2023年12月31日及2022年12月31日，应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产、债权投资及长期应收款风险敞口信息参见附注五、

3、4、5、7、9、12及13。

流动性风险本集团的目标是运用多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性的平衡。本集团通过经营和借款等产生的资金为经营融资。

下表概括了金融负债及其他负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析，以及将对外提供的财务担保的最大担保金额按照相关方能够要求支付的最早时间段列示：

2023年12月31日

1年以内1年至2年2年至5年5年以上合计

短期借款126343648---126343648

应付票据10770185---10770185

应付账款689957840---689957840

其他应付款139739834---139739834

其他流动负债9890802---9890802长期借款101388567135741675224602025154417710616149977应付债券31258104223626625279133436226583142638683租赁负债24498801867152159349719426497853178长期应付款17076438551605545695306209627224119

其他非流动负债2461783---2461783财务担保合同123962504413491331028112070847133271075合计12552995851696224572866591971947198851906301124

166中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

2.金融工具风险（续）

流动性风险（续）下表概括了金融负债及其他负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析，以及将对外提供的财务担保的最大担保金额按照相关方能够要求支付的最早时间段列示：（续）

2022年12月31日

1年以内1年至2年2年至5年5年以上合计

短期借款79184430---79184430

应付票据10303981---10303981

应付账款585744273---585744273

其他应付款137554165---137554165

其他流动负债3082674---3082674长期借款77240840132854090191488381123394857524978168应付债券45041972204687086092155859426818185859056租赁负债23472161540322212969320176058034836长期应付款14523373993426449344318584729477915

其他非流动负债49805492669891--7650440财务担保合同124091982485534390391331193323139179781合计10840954551723226182685131961861184501711049719

注：上述长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款及其他非流动负债均包含一年内到期的部分。

市场风险利率风险本集团的利率风险主要产生于银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。

于2023年12月31日，本集团之固定利率带息负债余额为361082594千元（2022年12月31日：314850545千元），本集团之浮动利率带息负债余额为

438806005千元（2022年12月31日：377089607千元）。

167中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

2.金融工具风险（续）

市场风险（续）

利率风险（续）本集团总部相关部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息负债的成本以及本集团尚未付清的以浮动利率计息的带息负债的利息支出，并对本集团的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。2023年度及2022年度，本集团并无重大利率互换安排。

于2023年12月31日，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，而其他因素保持不变，本集团的净利润会减少或增加约15.06亿元（2022年12月31日：约13.84亿元）。

汇率风险

本集团的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。本集团已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元和港币）存在外汇风险。本集团总部相关部门负责监控集团外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险；为此，本集团可能会通过签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。

2023年度及2022年度，本集团未签署重大远期外汇合约或货币互换合约。

于2023年12月31日，对于本集团各类外币金融资产和外币金融负债，如果人民币对外币升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本集团的净利润会增加/减少

81.37亿元（2022年12月31日：99.16亿元）。

权益工具投资价格风险

本集团权益工具投资价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价格变动的风险。

于2023年12月31日，如果本集团各类权益工具投资的预期价格上涨或下跌10%，其他因素保持不变，则本集团将增加或减少净利润约141452千元（2022年12月31日：约131275千元），增加或减少其他综合收益约551218千元

（2022年12月31日：约508823千元）。

168中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

3.资本管理

本集团资本管理的主要目标是确保本集团持续经营的能力，并保持健康的资本比率，以支持业务发展并使股东价值最大化。

本集团根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化管理资本结构并对其进行调整。为维持或调整资本结构，本集团可以调整对股东的利润分配、向股东归还资本或发行新股。本集团不受外部强制性资本要求约束。2023年度及2022年度，资本管理目标、政策或程序未发生变化。

本集团的总资本为合并资产负债表中所列示的股东权益。本集团利用资产负债率监控资本。资产负债率是指合并资产负债表中所列示总负债除以总资产。本集团于2023年12月31日和2022年12月31日的资产负债率列示如下：

2023年12月31日2022年12月31日

总负债21722524101972516396总资产29033225192652903306

资产负债率74.82%74.35%

169中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

4.金融资产转移

转移方式已转移金融已转移金融资产终止确认情况终止确认情况的判断依据资产性质金额

票据背书应收票据/应收保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关/票据贴现款项融资1379782未终止确认的违约风险票据背书应收款项融资374610终止确认已经转移了其几乎所有的风险和报酬保理应收账款43439385终止确认已经转移了其几乎所有的风险和报酬

应收账款/合同资产证券化资产8746018终止确认已经转移了其几乎所有的风险和报酬合计53939795

于2023年12月31日，因转移而终止确认的金融资产如下：

金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额与终止确认相关的损失

应收款项融资票据背书374610-

应收账款保理43439385(1154928)

应收账款/合同资产资产证券化8746018(518321)

合计52560013(1673249)已转移但未整体终止确认的金融资产

于2023年12月31日，本集团已背书及贴现的银行承兑汇票及商业承兑汇票的账面价值为1379782千元（2022年12月31日：4307599千元）。本集团认为，本集团保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关的违约风险，因此，继续全额确认其及与之相关的已结算应付账款或确认短期借款。背书或贴现后，本集团不再保留使用其的权利，包括将其出售、转让或质押给其他第三方的权利。于2023年12月31日，本集团以其结算且供应商有追索权的应付账款或确认的短期借款账面价值总计为1379782千元（2022年12月31日：4307599千元）。

已整体终止确认但继续涉入的已转移金融资产

于2023年12月31日，本集团已背书但尚未到期的银行承兑汇票的账面价值为

374610千元（2022年12月31日：1246298千元）。于2023年12月31日，其到期

日为1至12个月，根据《票据法》相关规定，若承兑银行拒绝付款的，持票人可以不按照汇票债务人的先后顺序，对包括本集团在内的汇票债务人中的任何一人、数人或者全体行使追索权（“继续涉入”）。本集团认为，本集团已经转移了其几乎所有的风险和报酬，因此，全额终止确认其及与之相关的已结算应付账款并确认贴现费用。继续涉入及回购的最大损失和未折现现金流量等于其账面价值。本集团认为，继续涉入公允价值并不重大。

170中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

4.金融资产转移（续）

2023年度，本集团于其转移日未确认利得或损失。本集团无因继续涉入已终止

确认金融资产当期和累计确认的收益或费用。

十一、公允价值的披露

1.以公允价值计量的资产和负债

2023年12月31日

公允价值计量使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察合计报价输入值输入值

(第一层次)(第二层次)(第三层次)持续的公允价值计量交易性金融资产

权益工具投资14854--14854

应收款项融资--43532844353284其他流动资产

上市权益工具投资829951--829951其他非流动金融资产

基金投资--15251141525114

其他债权投资136574--136574其他权益工具投资

非上市权益工具投资--61075036107503

金融资产合计981379-1198590112967280

171中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

1.以公允价值计量的资产和负债（续）

2022年12月31日

公允价值计量使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察合计报价输入值输入值

(第一层次)(第二层次)(第三层次)持续的公允价值计量交易性金融资产

权益工具投资20153--20153

应收款项融资--46581824658182其他流动资产

上市权益工具投资1730559--1730559其他非流动金融资产

股权投资--3551035510

基金投资--15296431529643

其他债权投资272924--272924其他权益工具投资

上市权益工具投资300867--300867

非上市权益工具投资--43096044309604

金融资产合计2324503-1053293912857442持续的公允价值计量

一年内到期的非流动负债-4967342-4967342

金融负债合计-4967342-4967342

2.公允价值估值

（1）第一层次公允价值计量

上市的权益工具投资和债权投资，以市场报价确定公允价值。

（2）第三层次公允价值计量

本集团的财务部门由会计机构负责人领导，负责制定金融工具公允价值计量的政策和程序。会计机构负责人直接向主管会计工作负责人和审计与风险委员会报告。每个资产负债表日，财务部门分析金融工具价值变动，确定估值适用的主要输入值。估值须经主管会计工作负责人审核批准。

172中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

2.公允价值估值（续）

（2）第三层次公允价值计量（续）

非上市的权益工具投资，采用市场可比公司模型和现金流量折现模型等估值模型估计公允价值。对于市场可比公司模型，根据不可观察的市场价格或利率假设，采用市场法估计公允价值。本集团需要根据行业、规模、杠杆和战略确定可比上市公司，并就确定的每一可比上市公司计算恰当的市场乘数，如企业价值乘数、市净率乘数和市盈率乘数。根据企业特定的事实和情况，考虑与可比上市公司之间的流动性和规模差异等因素后进行调整。对于现金流量折现模型，根据不可观察的市场价格或利率假设，采用折现估值模型估计公允价值。

本集团需要就预计未来现金流量（包括预计未来股利和处置收入）作出估计。

本集团相信，以估值技术估计的公允价值及其变动，是合理的，并且亦是于资产负债表日最合适的价值。

3.持续第三层次公允价值计量的调节信息

持续的第三层次公允价值计量的调节信息如下：

2023年

年初当期利得或损失总额增加减少年末年末持有的资产余额计入损益计入其他余额计入损益的当期综合收益未实现利得或损失的变动

应收款项融资4658182--4267515(4572413)4353284-其他非流动金融资产

股权投资35510---(35510)--

基金投资15296433808-500626(517872)152511412717其他权益工具投资

非上市权益工具投资4309604473143837901987552(573443)6107503-

合计10532939511223837906755693(5699238)1198590112717

2022年

年初当期利得或损失总额增加减少年末年末持有的资产余额计入损益计入其他余额计入损益的当期综合收益未实现利得或损失的变动

应收款项融资3773078--4117244(3232140)4658182-其他非流动金融资产

股权投资35510----35510-

基金投资15238449855-30600-1529643(24801)其他权益工具投资

非上市权益工具投资385720646095349615231104(128321)4309604-

合计9189638559503496154378948(3360461)10532939(24801)

173中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

3.持续第三层次公允价值计量的调节信息（续）

持续的第三层次的公允价值计量中，计入当期损益的利得和损失中与金融资产和非金融资产有关的损益信息如下：

2023年

与金融资产与非金融资产有关的损益有关的损益

计入当期损益的利得总额51122-年末持有的资产计入的当期未实现

利得的变动12717-

2022年

与金融资产与非金融资产有关的损益有关的损益

计入当期损益的利得总额55950-年末持有的资产计入的当期未实现

利得的变动(24801)-

4.持续公允价值计量的层次转换

2023年度和2022年度，本集团之持续以公允价值计量的项目无公允价值层级之间的转换。

174中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

5.不以公允价值计量的金融资产和金融负债

以下是本集团除账面价值与公允价值差异很小的金融工具之外的各类别金融工

具的账面价值与公允价值的比较：

2023年

账面价值公允价值公允价值披露使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察报价输入值输入值

（第一层次）（第二层次）（第三层次）金融负债

应付债券923728319860749326654512-71952981

2022年

账面价值公允价值公允价值披露使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察报价输入值输入值

（第一层次）（第二层次）（第三层次）金融负债

应付债券10379719511015016833852492-76297676

不存在公开报价的应付债券采用未来现金流量折现法确定公允价值，以有相似合同条款、信用风险和剩余期限的其他金融工具的市场收益率作为折现率。

2023年12月31日，针对应付债券自身不履约风险评估为不重大。

175中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易

1.母公司

注册地业务性质注册资本对本公司对本公司持股比例表决权比例

中建集团北京投资控股1000000万元56.58%56.58%本公司的最终控制方为国资委。

2.子公司

本公司的重要子公司详见附注八、1。

3.合营企业和联营企业

除附注八、2中已披露的重要合营和联营企业的情况外，与本集团有交易往来

的合营企业和联营企业情况见下表：

对集团活动是持股比

主要经营地注册地业务性质否具有战略性例(%)

合营企业(注3)

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司

(注1)中国天津中国天津基础设施建设业务否98.00郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司

(注1)中国河南中国河南基础设施建设业务否80.00六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公

司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否80.00

中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否72.00

贵州雷榕高速公路投资管理有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否70.00

随州中建南北外环公路建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否70.00

重庆中建海龙两江建筑科技有限公司(注1)中国重庆中国重庆房屋建筑业务否70.00

安徽蚌五高速公路投资管理有限公司(注1)中国安徽中国安徽基础设施建设业务否70.00

景誉有限公司(注1)中国香港中国香港其他业务否70.00

中建国际(襄阳)建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北房屋建筑业务否70.00

宣城海嘉蓝城置业有限公司(注1)中国安徽中国安徽房地产投资与开发业务否65.00深圳市深汕特别合作区中浦基础设施投资

有限公司(注1)中国广东中国广东基础设施建设业务否64.00

柳州中建科工会展运营管理有限公司(注1)中国广西中国广西建筑装饰、装修和其他建筑业否63.49

武汉品联置业有限公司(注1)中国湖北中国湖北商务服务业否63.20

曲阜尼山文旅置业有限责任公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否60.00

衡水中建邯港高速公路管理有限公司(注1)中国河北中国河北公共设施管理业否59.93

遵义南环高速公路开发有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否59.00

长沙中建国际发展有限公司(注1)中国湖南中国湖南基础设施建设业务否56.00南京中建五局溧水开发区保障房投资有限

公司(注1)中国江苏中国江苏房屋建筑业务否51.00

苏州星投建设发展有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否51.00

广东海朝科技产业发展有限公司(注1)中国广东中国广东其他业务否51.00

北京兴瀛置业有限公司(注1)中国北京中国北京房地产投资与开发业务否51.00

天津市创庆投资管理有限公司(注1)中国天津中国天津其他业务否51.00

北京壹品海开房地产开发有限公司(注1)中国北京中国北京商务服务业否51.00中建三局盛世荆州房地产开发有限公司

(注1)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否51.00

176中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

对集团活动是持股比例

主要经营地注册地业务性质否具有战略性(%)

合营企业(续)(注3)

上海合科置业有限公司(注1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否51.00

昭通中建建设投资发展有限公司(注1)中国云南中国云南基础设施建设业务否51.00

六安海嘉蓝城置业有限公司(注1)中国安徽中国安徽房地产投资与开发业务否51.00

广州星宏房地产开发有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否51.00

佛山中建壹品鹏悦置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否51.00

衡阳领盛房地产有限公司(注1)中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否51.00

领萃投资有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否51.00

武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司(注1)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否51.00长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司

(注1)中国湖南中国湖南基础设施建设业务否51.00

厦门国贸会议中心有限公司中国福建中国福建其他业务否50.00

鄂州创谷房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否50.00

长春海润融城房地产开发有限公司中国吉林中国吉林房地产投资与开发业务否50.00

华润置地(太原)发展有限公司中国山西中国山西房地产投资与开发业务否50.00

兴创企业有限公司中国香港中国香港房地产投资与开发业务否50.00

中海保利达地产(佛山)有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

中山市凯旋城房地产开发有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

成都景锐置业有限公司中国四川中国四川房地产投资与开发业务否50.00

成都朗鑫置业有限公司中国四川中国四川房地产业否50.00

西安嘉润荣成置业有限公司中国陕西中国陕西房地产投资与开发业务否50.00

青岛海捷置业有限公司中国山东中国山东房地产投资与开发业务否50.00

贵恒投资有限公司中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否50.00

西安合汇兴尚置业有限公司中国陕西中国陕西房地产投资与开发业务否50.00

Sunrise JV Limited 中国香港 中国香港 其他业务 否 50.00

兴贵投资有限公司中国浙江中国浙江房地产投资与开发业务否50.00

广州星旅房地产开发有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

广州中建绿色金控建设投资有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

武汉中建壹品招盈置业有限公司中国武汉中国武汉房地产投资与开发业务否50.00

中建-大成建筑有限责任公司中国北京中国北京房屋建筑业务否50.00

东莞市中海世纪城教育科技开发有限公司中国广东中国广东其他业务否50.00

福州海峡文化艺术中心建设开发有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否50.00

哈尔滨润置房地产开发有限公司黑龙江黑龙江房地产投资与开发业务否50.00

厦门市海贸地产有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否50.00

武汉光谷科学岛建设发展有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否50.00

上海临港新片区金港东九置业有限公司(注1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否49.00

云南机场建设发展有限公司(注1)中国云南中国云南基础设施建设业务否49.00

上海临博海荟城市建设发展有限公司(注1)中国上海中国上海基础设施建设业务否49.00

重庆清能悦和置业有限公司(注1)中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否49.00

长沙亿达创智置业发展有限公司(注1)中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否49.00长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司

(注1)中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否49.00

西安楚信投资建设有限公司(注1)中国陕西中国陕西基础设施建设业务否49.00

佛山建投中建壹品置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否49.00

南京康园房地产开发有限公司(注1)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否49.00

中山市深水环境水务有限公司(注1)中国广东中国广东其他业务否48.98

中山市京汉津环境治理有限公司(注1)中国广东中国广东基础设施建设业务否48.00

烟台中达信宏科教投资有限公司(注1)中国山东中国山东其他业务否47.50

鄂州市文体投资建设运营有限公司(注1)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否47.50

177中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

对集团活动是持股比例

主要经营地注册地业务性质否具有战略性(%)

合营企业(续)(注3)

重庆中建二横线基础设施建设有限公司(注1)中国重庆中国重庆基础设施建设业务否46.77徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司

(注1)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否44.44

苏州吴江泰海置业有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否44.00

上海保暄科技发展有限公司(注1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否40.00

苏州招文房地产开发有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否40.00

伊犁中建公路建设运营有限公司(注1)中国新疆中国新疆基础设施建设业务否40.00

襄阳市环线提速改造建设运营有限公司(注1)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否39.00

汕头中建新型城镇化投资有限公司(注1)中国广东中国广东基础设施建设业务否36.77

北京南悦房地产开发有限公司(注1)中国北京中国北京房地产投资与开发业务否35.00

广州孚创房地产开发有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否34.00

苏州孚元置业有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否34.00

彩信发展有限公司(注1)中国香港中国香港房地产投资与开发业务否34.00

荆门中建二零七公路建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否34.00

天津市创良投资管理有限公司(注1)中国天津中国天津其他业务否34.00

北京辰星国际会展有限公司(注1)中国北京中国北京其他业务否33.33

泰达集团有限公司(注1)中国香港中国香港基础设施建设业务否33.00

Luminous Dream Limited(注 1) 中国香港 中国香港 基础设施建设业务 否 30.00

Clear Elegant Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 30.00

贵州正习高速公路投资管理有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否30.00

沧州中建渤投物流园建设发展有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否27.00

上海澄港置业有限公司(注1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否25.00

广州穗海置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否25.00

桐乡市豪礼企业管理有限公司(注1)中国浙江中国浙江其他业务否25.00

中建西安基础设施建设投资有限公司(注4)中国陕西中国陕西基础设施建设业务否22.50

中建路桥集团有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否20.40

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司(注1)中国新疆中国新疆基础设施建设业务否20.00

Gainable Development Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 20.00

中建湛江大道投资建设有限公司(注1)中国广东中国广东基础设施建设业务否20.00

Fansway Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产开发业务 否 20.00

北京中海卓越城乡建设投资基金(注1)中国北京中国北京公共设施管理业否18.09

Marble Edge Limited(注 1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 18.00

青岛方辰置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛茂章置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛方辉置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司

(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否18.00

青岛材茂置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛方川置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛松茂置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛方跃置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

三亚碧海锦诚商业管理有限公司(注1)中国海南中国海南房地产投资与开发业务否17.00

天津顺集置业有限公司(注1)中国天津中国天津房地产投资与开发业务否12.50重庆江津三峡水环境综合治理有限责任公司

(注1)中国重庆中国重庆基础设施建设业务否8.00绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司

(注1)中国四川中国四川房屋建筑业务否7.44日照中建交通服务有限公司(注1)中国山东中国山东基础设施建设业务否5.00

178中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

对集团活动是持股比例

主要经营地注册地业务性质否具有战略性(%)

联营企业(注3)

珠海市海悦房地产开发有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否80.00

中山翠亨新区水利投资建设有限公司(注2)中国广东中国广东基础设施建设业务否63.00

溧阳中建桑德环境治理有限公司(注2)中国江苏中国江苏生态保护和环境治理业否54.00

武汉崇江置业有限责任公司(注2)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否51.00

庆阳中建元庆公路建设管理有限公司(注2)中国甘肃中国甘肃基础设施建设业务否51.00

济南智盈置业有限公司(注2)中国山东中国山东房地产业务否50.00

六盘水董大公路投资开发有限责任公司(注2)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否50.00

江门市蓬江区和邦房地产开发有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

Commissioner Of Lands Sla 新加坡 新加坡 房地产业务 否 49.00

莆田中建木兰建设开发有限公司中国福建中国福建基础设施建设业务否49.90

广州开投建筑科技有限公司中国广东中国广东销售材料否49.00

海南新盛绿色建材有限公司中国海南中国海南房屋建设业务否49.00

乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司中国新疆中国新疆其他业务否49.00

Grand Dunman Pte Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业 否 49.00

长沙更鑫置业有限公司中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否49.00

海洲投资有限公司中国香港中国香港其他业务否49.00

北京恒意房地产开发有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否49.00

上海佳晟房地产开发有限公司中国上海中国上海房地产投资与开发业务否49.00

武汉交投通修高速建设管理有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否48.00

柳州中建东城文化发展有限公司中国广西中国广西房屋建设业务否46.67

云南华丽高速公路投资开发有限公司中国云南中国云南基础设施建设业务否46.00中建三局蓉畅成都天府新区建设投资有限

公司中国四川中国四川基础设施建设业务否46.00

中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

重庆金科兆基房地产开发有限公司中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否45.00

中建三局十堰航空路建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

四川西建中和机械有限公司中国四川中国四川其他业务否44.44

安徽国元投资有限责任公司中国安徽中国安徽其他业务否42.73

贵港市九路两桥建设管理有限公司中国广西中国广西基础设施建设业务否42.68

中山公用民三联围流域治理有限公司中国广东中国广东批发业务否40.00

福清中建融海建设开发有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否40.00三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限

公司中国河南中国河南基础设施建设业务否40.00

中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否40.00

北京金良兴业房地产开发有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否40.00

枝江市建信市政工程建设有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否40.00

遂宁东湖碧水生态环境投资建设有限公司中国四川中国四川其他业务否39.00

青岛中建八局教育发展有限责任公司中国山东中国山东其他业务否38.65

中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否36.00

广东华发中建新科技投资控股有限公司中国广东中国广东其他业务否35.00

中建浩运有限公司中国河北中国河北其他业务否35.00

武汉滨江基础设施建设发展有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否35.00

上海孚达置业有限公司中国上海中国上海房地产投资与开发业务否34.00

南通绕城高速公路有限公司中国江苏中国江苏房屋建筑业务否33.00

Vanlink Company Limited 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 32.14

武汉都市区环线西南段投资管理有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否31.83

港九混凝土有限公司中国香港中国香港销售材料否31.50

179中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

对集团活动是持股比例

主要经营地注册地业务性质否具有战略性(%)

联营企业(续)(注3)

广西南宾公路建设发展有限公司中国广西中国广西基础设施建设业务否31.50

湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司中国湖南中国湖南基础设施建设业务否30.29

四川西建山推物流有限公司中国四川中国四川其他业务否30.00

武汉中建武地开发建设有限公司中国湖北中国湖北其他业务否30.00

株洲中海宏洋地产有限公司中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否30.00

山东中诚机械租赁有限公司中国山东中国山东租赁业务否30.00

山东中建众力设备租赁有限公司中国山东中国山东租赁业务否30.00

山东中建物资设备有限公司中国山东中国山东其他业务否30.00

厦门悦琴房地产有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否30.00

深圳市招航置业有限公司中国广东中国广东房地产业否30.00

显意国际有限公司中国香港中国香港其他业务否30.00

厦门海投建筑科技有限公司中国福建中国福建其他业务否30.00

宿州兴徽西环路建设有限责任公司中国安徽中国安徽基础设施建设业务否30.00

南京金陵邑文化旅游发展有限公司中国江苏中国江苏其他业务否30.00

北京中建润通机电工程有限公司中国北京中国北京房屋建筑业务否30.00

福州现代物流城投资建设开发有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否30.00

景德镇市陶阳里景区旅游开发有限责任公司中国江西中国江西其他业务否30.00

无锡锡铁医疗投资管理有限公司中国江苏中国江苏其他业务否30.00

金隅嘉星南京房地产开发有限公司中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否30.00

烟台远信中达投资有限公司中国山东中国山东其他业务否28.00

重庆德润壹品环境治理有限公司中国重庆中国重庆基础设施建设业务否26.91

郑州公用众城路桥建设管理有限公司中国河南中国河南基础设施建设业务否25.00

沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙)中国河北中国河北房地产投资与开发业务否25.00

泸州长江二桥建设有限公司中国四川中国四川基础设施建设业务否24.35

厦门国贸展览中心有限公司中国福建中国福建其他业务否24.00

广州芳白城际轨道交通有限公司中国广东中国广东铁路运输业否23.93

河南交投鹤新高速公路有限公司中国河南中国河南其他业务否23.51

湖北交投武松高速公路有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否23.30

湖北交投孝感南高速公路有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否22.50

中交建冀交高速公路投资发展有限公司中国河北中国河北基础设施建设业务否21.03

四川德会高速公路有限责任公司中国四川中国四川房屋建筑业务否20.00

南京中建乡旅建设投资有限公司中国江苏中国江苏基础设施建设业务否20.00

中建三局荆州环长湖建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否20.00

Fernvale Lane Pte Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业务 否 20.00

东莞市松润房地产有限公司中国广东中国广东房地产业否20.00

宿州骏达国道二零六建设有限公司中国安徽中国安徽房屋建筑业务否20.00

成都北辰天辰置业有限公司中国四川中国四川房地产投资与开发业务否20.00

武汉辰展房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否20.00

金茂投资(长沙)有限公司中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否20.00

广州增城区润昱置业有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否20.00

新疆中建城市建设投资有限公司(注4)中国新疆中国新疆基础设施建设业务否20.00

武汉辰发房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否20.00

西安楚沣建设有限公司中国陕西中国陕西基础设施建设业务否20.00

北京辉广企业管理有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否20.00

北京怡璟置业有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否20.00

深圳市润朝房地产有限公司中国深圳中国深圳房屋建设业务否20.00

名发有限公司中国香港中国香港房地产业务否20.00

Lentor Central Park Pte Ltd. 新加坡 新加坡 房地产开发业务 否 20.00

张家港新茂投资建设有限公司中国江苏中国江苏基础设施建设业务否20.00

成都川投空港建设有限公司中国四川中国四川基础设施建设业务否20.00

漳州市展沅环境科技有限公司(注2)中国福建中国福建其他业务否19.00

180中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

对集团活动是持股比例

主要经营地注册地业务性质否具有战略性(%)

联营企业(续)(注3)

福建省闽信环境发展有限公司(注2)中国福建中国福建基础设施建设业务否18.00

贵州建信水务环境产业有限公司(注2)中国贵州中国贵州生态保护和环境治理业否17.56舒城县三峡一期水环境综合治理有限责任

公司(注2)中国安徽中国安徽其他业务否17.00徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司

(注2)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否16.69

广州绿嵘房地产开发有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否16.66青岛中融联汇交通投资建设发展有限公司

(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否16.26

武汉都市区环线北段投资管理有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否16.18日照中建八局交通设施服务有限公司(注2)中国山东中国山东其他业务否15.66

长春润德建设项目管理有限公司(注2)中国吉林中国吉林基础设施建设业务否15.53

河南省郑许高速公路有限公司(注2)中国河南中国河南其他业务否15.16

杭州城投武林投资发展有限公司(注2)中国浙江中国浙江基础设施建设业务否15.00

温州中建科工奥体项目管理有限公司(注2)中国浙江中国浙江商务服务业否15.00苏州吴江三峡水环境综合治理有限责任

公司(注2)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否15.00

武汉三峡江南水务有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否14.50

广州碧森房地产开发有限公司(注2)中国广州中国广州房地产投资与开发业务否14.00日照中建八局文化科技发展有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否14.00青岛中建八局空港城市建设发展有限公司

(注2)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否13.00

上海拓平置业有限公司(注2)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否12.50

武汉安和盛泰房地产开发有限公司(注2)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否12.25

江苏苏宿工业园区开发有限公司(注2)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否11.00唐山曹妃甸区通港立交开发建设有限公司

(注2)中国河北中国河北基础设施建设业务否11.00乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司

(注2)中国新疆中国新疆基础设施建设业务否10.00

晋江中运体育建设发展有限公司(注2)中国福建中国福建基础设施建设业务否10.00

广州新城建投资发展有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否10.00

武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司(注2)中国湖北中国湖北其他业务否10.00

新余市环城路建设投资有限公司(注2)中国江西中国江西基础设施建设业务否10.00南宁纵横时代六景一期项目管理有限公司

(注2)中国广西中国广西其他业务否10.00重庆綦江三峡水环境综合治理有限责任

公司(注2)中国重庆中国重庆其他业务否10.00

贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司(注2)中国贵州中国贵州其他业务否9.93中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设

运营有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否9.70攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设

发展有限公司(注2)中国四川中国四川基础设施建设业务否9.00

中建武汉青菱管廊建设运营有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否9.00

济郑高速铁路有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否7.73

济青高速铁路有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否7.21

东方安贞(北京)医院管理有限公司(注2)中国北京中国北京其他业务否5.98

青岛中建八局城市投资发展有限公司(注2)中国山东中国山东其他业务否5.96佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司

(注2)中国广东中国广东基础设施建设业务否5.59

河北承宏管廊工程有限公司(注2)中国河北中国河北基础设施建设业务否5.00

181中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

对集团活动是持股比例

主要经营地注册地业务性质否具有战略性(%)

联营企业(续)(注3)莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有

限公司(注2)中国福建中国福建房地产投资与开发业务否5.00

南京中建鼓北城市发展有限公司(注2)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否5.00

汕尾粤海清源环保有限公司(注2)中国广东中国广东其他业务否5.00

威海中建八局建设发展有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否4.99

商丘市新航程发展建设管理有限公司(注2)中国河南中国河南基础设施建设业务否4.16

德阳宏博建设投资有限公司(注2)中国四川中国四川商务服务业否3.00

济南晟唐弘远建设发展有限公司(注2)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否3.00

海口启悦城市建设有限公司(注2)中国海南中国海南基础设施建设业务否2.00

河北雄安市民服务中心有限公司(注2)中国河北中国河北基础设施建设业务否1.00

成都长投东进建设有限公司(注2)中国四川中国四川基础设施建设业务否1.00

重庆水务集团沙沺环境治理有限公司(注2)中国重庆中国重庆其他业务否1.00

安宁市渝宁水务有限责任公司(注2)中国云南中国云南基础设施建设业务否1.00

注1：本集团对上述部分合营企业持股比例低于50%或高于50%。根据该些公司的董事会或类似机构制定重大经营决策的相关机制，须经投资各方一致同意后方可获批；或根据该些公司章程的规定，其重大经营决策须经代表三分之二以上表决权的股东通过，当且仅当本集团与其他股东一致同意时该等决策方能通过。本集团对该些公司没有实质控制，因而将该些公司作为合营企业核算。

注2：本集团对于持股比例低于20%的被投资企业，在该些公司的董事会中派驻董事，有权参与其经营决策，具有重大影响；对于持股比例不低于

50%的被投资企业，根据该些公司章程对重大经营和财务决策的决策机

制的规定，无法对其实施控制或共同控制，而仅能实施重大影响，因而将该些公司作为联营企业核算。

注3：上述所指的合营企业包括合营企业及其子公司，联营企业包括联营企业及其子公司。

注4：因本年收购该些公司部分股权，于2023年12月31日，该些公司由联合营公司变更为合并范围内子公司。

182中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

4.其他关联方

与本集团的关系中建环能科技股份有限公司受同一母公司控制中建铝新材料成都有限公司受同一母公司控制北京中易诚建物业管理有限公司受同一母公司控制中建电子商务有限责任公司受同一母公司控制北京红德物资有限公司受同一母公司控制中建资产管理有限公司受同一母公司控制中建创新投资有限公司(原名“北京中建启明企业管理有限公司”)受同一母公司控制中建物业管理有限公司受同一母公司控制成都中建岷江建设工程投资有限公司受同一母公司控制中建铝新材料有限公司受同一母公司控制

中建科创(上海)投资有限公司受同一母公司控制中汽物贸有限责任公司受同一母公司控制上港集团瑞泰发展有限责任公司受本集团所属子公司之另一股东控制

上海国际港务(集团)股份有限公司受本集团所属子公司之另一股东控制

5.本集团与关联方的主要交易

（1）关联方商品和劳务交易自关联方购买商品和接受劳务关联方交易内容2023年2022年中建电子商务有限责任公司商品采购24341342866041

云南机场建设发展有限公司商品采购及接受劳务345139-港九混凝土有限公司商品采购277609383113安徽国元投资有限责任公司商品采购270627163463四川西建山推物流有限公司接受劳务5123150459四川西建中和机械有限公司接受劳务4116763385

广州开投建筑科技有限公司商品采购36887-福建省闽信环境发展有限公

司商品采购30215-广东华发中建新科技投资控股有限公司商品采购293522410

海南新盛绿色建材有限公司接受劳务26195-其他商品采购及接受劳务5178576886合计35943413605757

183中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（2）工程承包和工程发包工程承包关联方交易内容2023年2022年湖北交投武松高速公路有限公司工程承包2271058-贵州雷榕高速公路投资管理有限公司工程承包22610553344392

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司工程承包21664512123936广州芳白城际轨道交通有限公司工程承包1821821762787武汉光谷科学岛建设发展有限公司工程承包1798411330446北京辰星国际会展有限公司工程承包1747323799690南通绕城高速公路有限公司工程承包17251102215543衡水中建邯港高速公路管理有限公司工程承包1391461783862济郑高速铁路有限公司工程承包1384832378328

上海国际港务(集团)股份有限公司工程承包1177367717475乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司工程承包11757261656706乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司工程承包1168308783786厦门国贸展览中心有限公司工程承包1139244808927杭州城投武林投资发展有限公司工程承包1124348958421济青高速铁路有限公司工程承包9903773265944上海澄港置业有限公司工程承包969804534755南京中建五局溧水开发区保障房投资有限公司工程承包944796421748德阳宏博建设投资有限公司工程承包915350391665上海临港新片区金港东九置业有限公司工程承包858661275647中交建冀交高速公路投资发展有限公司工程承包7829952484973四川德会高速公路有限责任公司工程承包7356431166903济南晟唐弘远建设发展有限公司工程承包70750266872中山公用民三联围流域治理有限公司工程承包686538344951厦门国贸会议中心有限公司工程承包681011900079

景誉有限公司工程承包675377-

中山翠亨新区水利投资建设有限公司工程承包652400-烟台中达信宏科教投资有限公司工程承包634667854038广西南宾公路建设发展有限公司工程承包617491247759佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司工程承包609605538280青岛中建八局空港城市建设发展有限公司工程承包577789697607河北承宏管廊工程有限公司工程承包572400630861武汉三峡江南水务有限公司工程承包558552262095

珠海市海悦房地产开发有限公司工程承包526939-苏州星投建设发展有限公司工程承包51099870440

184中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（2）工程承包和工程发包（续）

工程承包（续）关联方交易内容2023年2022年武汉中建武地开发建设有限公司工程承包506813957856广州孚创房地产开发有限公司工程承包470286463648南京中建乡旅建设投资有限公司工程承包469161293423贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司工程承包459106255116上海保暄科技发展有限公司工程承包44419929056云南机场建设发展有限公司工程承包41038566812广东海朝科技产业发展有限公司工程承包40081767662襄阳市环线提速改造建设运营有限公司工程承包394084572184中建三局荆州环长湖建设运营有限公司工程承包384842287410徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司工程承包36791794863上海临博海荟城市建设发展有限公司工程承包363329330684

武汉品联置业有限公司工程承包354612-福清中建融海建设开发有限公司工程承包345130277708泸州长江二桥建设有限公司工程承包343812514176贵港市九路两桥建设管理有限公司工程承包331301308640重庆德润壹品环境治理有限公司工程承包3154994709重庆中建二横线基础设施建设有限公司工程承包301754709533温州中建科工奥体项目管理有限公司工程承包298739546665福建省闽信环境发展有限公司工程承包289492201205烟台远信中达投资有限公司工程承包286155608114

上海拓平置业有限公司工程承包281365-北京兴瀛置业有限公司工程承包275977249202中建三局盛世荆州房地产开发有限公司工程承包274757281435

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司工程承包266799432136晋江中运体育建设发展有限公司工程承包26311736008江苏苏宿工业园区开发有限公司工程承包262491411363

广州新城建投资发展有限公司工程承包259787-郑州公用众城路桥建设管理有限公司工程承包254072233379

185中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（2）工程承包和工程发包（续）

工程承包（续）关联方交易内容2023年2022年绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司工程承包242442171340湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司工程承包2402667780上港集团瑞泰发展有限责任公司工程承包238963580062株洲中海宏洋地产有限公司工程承包236968504646随州中建南北外环公路建设有限公司工程承包22623055668鄂州创谷房地产开发有限公司工程承包22574825077中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设运营有限公司工程承包2149031282355南京中建鼓北城市发展有限公司工程承包202894106286其他工程承包1363790629908047合计6170352869693164工程发包关联方交易内容2023年2022年云南机场建设发展有限公司工程发包667992228920

名发有限公司工程发包137888-

中建电子商务有限责任公司工程发包112953-中建路桥集团有限公司工程发包74346133887中建铝新材料成都有限公司工程发包5003424835其他工程发包48378232166合计1091591619808

（3）关联方租赁作为出租人关联方2023年2022年中建电子商务有限责任公司房屋建筑物9081379中建环能科技股份有限公司房屋建筑物570321中建物业管理有限公司房屋建筑物495248中建铝新材料成都有限公司房屋建筑物26483北京中易诚建物业管理有限公司运输工具8383合计23202114

186中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（3）关联方租赁（续）作为承租人

2023年

关联方租赁资产简化处理的短期租支付的承担的租赁负增加的使种类赁和低价值资产租租金债利息支出用权资产赁的租金费用山东中诚机械租赁有

限公司机器设备1931831888012-山东中建众力设备租

赁有限公司机器设备184977180434--

海外宏洋房屋建筑物-61601436419中建铝新材料成都有房屋建筑物

限公司及材料物资4559252962974-

上海国际港务(集团)股份有限公司房屋建筑物751700444614164中建资产管理有限公司房屋建筑物16358391575241山东中建物资设备有

限公司机器设备6312550--北京中易诚建物业管

理有限公司房屋建筑物7811866551-四川西建山推物流有

限公司房屋建筑物391811007--长沙中建国际发展有

限公司房屋建筑物-50951-北京红德物资有限公

司房屋建筑物-20922-中建铝新材料有限公房屋建筑物

司及材料物资141141--河北雄安市民服务中

心有限公司房屋建筑物--10-重庆清能悦和置业有

限公司房屋建筑物---722合计465400502923264920546

187中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（3）关联方租赁（续）

作为承租人（续）

2022年

关联方租赁资产简化处理的短期租支付的承担的租赁增加的使用种类赁和低价值资产租租金负债利息支权资产赁的租金费用出

海外宏洋房屋建筑物-2305177942-山东中诚机械租赁

有限公司机器设备183447189149462-山东中建众力设备

租赁有限公司机器设备1174011140959-中建铝新材料成都房屋建筑物有限公司及材料物资760136326467327503北京中易诚建物业管理有限公司房屋建筑物95074959771373

上海国际港务(集团)

股份有限公司房屋建筑物6756587618-中建资产管理有限

公司房屋建筑物57326010--山东中建物资设备

有限公司机器设备55223560--河北雄安市民服务

中心有限公司房屋建筑物-6055654长沙中建国际发展

有限公司房屋建筑物-50970-北京红德物资有限

公司房屋建筑物--31-其他房屋建筑物

及场地租赁-56322229910140合计3897406781131308639670

188中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（4）关联方担保提供关联方担保关联方担保担保担保担保是否金额起始日到期日履行完毕广州碧臻房地产开发有限公司484232018年12月11日2026年6月8日否

Grand Ample Ltd. 892669 2021年6月22日 2024年6月22日 否

Grand Ample Ltd. 156026 2022年1月10日 2024年6月22日 否

Grand Ample Ltd. 128160 2023年1月11日 2024年6月22日 否

Grand Ample Ltd. 218233 2023年7月3日 2024年6月22日 否

Fernvale Lane Pte Ltd. 147500 2020年6月4日 2025年3月3日 否苏州孚元置业有限公司510002020年12月29日2024年5月31日否苏州孚元置业有限公司1020002022年1月5日2028年1月4日否广州孚创房地产开发有限公司6460002021年8月5日2024年12月30日否广州孚创房地产开发有限公司5100002021年12月28日2030年1月6日否广州孚创房地产开发有限公司1020002023年4月3日2030年1月6日否株洲中海宏洋地产有限公司308252022年3月31日2027年9月28日否株洲中海宏洋地产有限公司1035752021年9月29日2026年9月28日否

Infinite Sun Limited 1119148 2019年12月4日 2024年12月4日 否

Infinite Sun Limited 257145 2022年1月25日 2024年12月4日 否

Infinite Sun Limited 281720 2023年1月30日 2024年12月4日 否

Infinite Sun Limited 130021 2023年7月18日 2024年12月4日 否

Marble Edge Investments Limited 810475 2020年6月1日 2024年12月1日 否

Marble Edge Investments Limited 143568 2022年5月12日 2024年12月1日 否

Marble Edge Investments Limited 113441 2023年2月9日 2024年12月1日 否

Marble Edge Investments Limited 109284 2023年7月12日 2024年12月1日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 928534 2020年7月27日 2025年1月27日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 125569 2022年1月17日 2025年1月27日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 115248 2023年1月11日 2025年1月27日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 179392 2023年7月10日 2025年1月27日 否

Ultra Keen Holdings Limited 1745958 2020年11月11日 2025年10月30日 否

Ultra Keen Holdings Limited 215642 2022年1月31日 2025年10月30日 否

Ultra Keen Holdings Limited 301815 2023年1月19日 2025年10月30日 否

Ultra Keen Holdings Limited 375256 2023年7月19日 2025年10月30日 否

Asia Power Development Limited 1199970 2022年5月27日 2026年5月27日 否

Asia Power Development Limited 378401 2023年1月27日 2026年5月27日 否

Asia Power Development Limited 205989 2023年7月27日 2026年5月27日 否长沙亿达创智置业发展有限公司1465102020年4月20日2026年4月20日否广东海朝科技产业发展有限公司391632022年10月31日2041年10月31日否广东海朝科技产业发展有限公司395572023年1月29日2041年10月24日否广东海朝科技产业发展有限公司893762023年7月19日2041年10月24日否

189中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（4）关联方担保（续）

提供关联方担保（续）关联方担保担保担保担保是否金额起始日到期日履行完毕重庆中建海龙两江建筑科技有限公司972792021年10月29日2031年10月29日否重庆中建海龙两江建筑科技有限公司77002023年10月29日2031年10月29日否重庆中建海龙两江建筑科技有限公司69862023年10月29日2026年5月10日否厦门悦琴房地产有限公司898502023年2月28日2028年2月28日否长春海润融城房地产开发有限公司456632023年1月12日2026年3月24日否长春海润融城房地产开发有限公司51892023年8月4日2026年3月24日否安徽蚌五高速公路投资管理有限公司2380002023年3月17日2041年3月20日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司1500002022年9月13日2040年9月15日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司3738572023年1月13日2041年1月13日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司1750002023年8月8日2044年8月8日否

Grand Dunman Pte Ltd. 400000 2023年7月25日 2027年9月9日 否

Lentor Central Park Pte Ltd. 339429 2023年12月12日 2028年12月18日 否合计14116546

（5）关联方资金拆借资金拆入

2023年

关联方拆借金额起始日到期日中建集团38000002023年8月1日2026年7月31日东莞市松润房地产有限公司3620002023年12月20日无固定到期日天津创达置业有限责任公司696862023年12月27日无固定到期日青岛昌明置业有限公司467142023年3月30日无固定到期日

华润置地(太原)发展有限公司250002023年9月6日无固定到期日

海墅房地产开发(杭州)有限公司120002023年10月16日无固定到期日

中海保利达地产(佛山)有限公司100002023年1月18日无固定到期日中山市凯旋城房地产开发有限公司48002023年12月20日无固定到期日合计4330200

190中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）

资金拆入（续）

2022年

关联方拆借金额起始日到期日中建集团3360002022年8月22日2025年8月21日青岛海捷置业有限公司2100002022年9月27日无固定到期日厦门市海贸地产有限公司1597712022年12月31日无固定到期日厦门市海贸地产有限公司1067002022年11月25日无固定到期日贵恒投资有限公司750002022年10月13日无固定到期日贵恒投资有限公司500002022年3月9日无固定到期日西安合汇兴尚置业有限公司400002022年9月19日无固定到期日

金茂投资(长沙)有限公司360002022年3月29日无固定到期日

中海保利达地产(佛山)有限公司340562022年12月14日无固定到期日三亚碧海锦诚商业管理有限公司340002022年12月27日无固定到期日三亚碧海锦诚商业管理有限公司255002022年6月29日无固定到期日

Sunrise JV Limited 26543 2022年1月1日 无固定到期日兴创企业有限公司240002022年12月20日无固定到期日兴贵投资有限公司230002022年1月28日无固定到期日兴创企业有限公司207502022年1月24日无固定到期日

华润置地(太原)发展有限公司100002022年1月21日无固定到期日中山市凯旋城房地产开发有限公司35002022年12月29日无固定到期日合计1214820资金拆出

2023年

关联方拆借金额起始日到期日中建集团20000002023年10月19日2024年10月18日北京壹品海开房地产开发有限公司14127002023年1月4日2025年12月31日金得诚有限公司9715602023年9月11日无固定到期日厦门市海贸地产有限公司9319862023年4月3日无固定到期日厦门悦琴房地产有限公司8747762023年1月16日无固定到期日成都景锐置业有限公司7810542023年12月19日无固定到期日成都朗鑫置业有限公司5719292023年6月15日无固定到期日长沙更鑫置业有限公司4278632023年7月5日2024年12月31日

191中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）

资金拆出（续）

2023年（续）

关联方拆借金额起始日到期日长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司3234002023年7月15日无固定到期日贵州雷榕高速公路投资管理有限公司2650582023年6月30日无固定到期日苏州招文房地产开发有限公司2205412023年11月24日无固定到期日西安嘉润荣成置业有限公司2000002023年12月14日无固定到期日

Marble Edge Limited 74008 2023年1月31日 无固定到期日泰达集团有限公司738842023年1月31日无固定到期日武汉崇江置业有限责任公司729302023年8月21日2025年12月31日宿州骏达国道二零六建设有限公司709262023年10月11日2026年10月11日

Clear Elegant Limited 37465 2023年10月18日 无固定到期日成都北辰天辰置业有限公司300002023年1月13日2024年1月12日郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司230002023年6月1日2024年6月1日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司225002023年6月20日2024年6月20日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司220002023年3月20日2024年3月20日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司220002023年9月20日2024年9月20日

Luminous Dream Limited 10728 2023年2月9日 无固定到期日武汉辰展房地产开发有限公司52002023年9月19日2024年9月18日武汉辰展房地产开发有限公司26002023年1月16日2024年11月17日四川西建山推物流有限公司942023年9月19日无固定到期日合计9448202

192中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）

资金拆出（续）

2022年

关联方拆借金额起始日到期日中建集团20000002022年10月21日2023年10月20日武汉品联置业有限公司17693502022年5月25日2023年12月31日深圳市招航置业有限公司15417002022年9月1日无固定到期日北京壹品海开房地产开发有限公司14382002022年9月18日2023年12月31日武汉崇江置业有限责任公司13170752022年1月21日2023年12月31日厦门悦琴房地产有限公司8255272022年11月10日2025年8月30日成都朗鑫置业有限公司7419292022年7月1日2025年6月30日安徽蚌五高速公路投资管理有限公司4956422022年12月15日无固定到期日宣城海嘉蓝城置业有限公司3176912022年7月7日无固定到期日广州增城区润昱置业有限公司2300002022年7月1日无固定到期日东莞市松润房地产有限公司2239602022年12月16日2023年6月14日广州穗海置业有限公司2200002022年3月15日无固定到期日广州星旅房地产开发有限公司1000002022年9月22日2023年3月21日贵州正习高速公路投资管理有限公司736042022年12月19日无固定到期日贵州正习高速公路投资管理有限公司360002022年12月20日无固定到期日贵州正习高速公路投资管理有限公司300002022年1月18日无固定到期日

Vanlink Company Limited 60750 2022年12月26日 无固定到期日

Vanlink Company Limited 20780 2022年12月26日 无固定到期日

中建国际(襄阳)建设有限公司510002022年12月18日无固定到期日莆田中建木兰建设开发有限公司440002022年9月25日2023年3月26日莆田中建木兰建设开发有限公司200002022年9月11日2023年3月17日中建西安基础设施建设投资有限公司400002022年12月13日2023年5月31日武汉辰展房地产开发有限公司360002022年11月18日2023年11月17日武汉辰展房地产开发有限公司80002022年6月28日2023年6月27日武汉辰展房地产开发有限公司36002022年11月1日2023年10月31日武汉辰展房地产开发有限公司28002022年4月2日2023年4月1日郑州公用众城路桥建设管理有限公司341132022年9月13日2023年3月13日广州中建绿色金控建设投资有限公司330002022年7月26日无固定到期日广州中建绿色金控建设投资有限公司221202022年7月26日无固定到期日泰达集团有限公司322182022年12月29日无固定到期日六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司280752022年6月21日2023年12月20日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司235002022年12月20日2023年12月19日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司225002022年9月20日2023年9月19日

193中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）

资金拆出（续）

2022年（续）

关联方拆借金额起始日到期日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司50002022年11月18日2023年11月17日上海临博海荟城市建设发展有限公司230002022年12月19日无固定到期日新疆中建城市建设投资有限公司200002022年12月13日2023年6月12日莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有限公司104002022年9月25日2023年3月27日武汉辰发房地产开发有限公司84002022年4月28日2023年4月27日北京兴瀛置业有限公司83702022年5月16日2023年12月21日武汉中建壹品招盈置业有限公司76582022年8月3日2023年12月31日

中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司34002022年9月13日无固定到期日显意国际有限公司32132022年3月31日无固定到期日中建三局盛世荆州房地产开发有限公司19162022年1月17日2023年12月31日彩信发展有限公司292022年5月16日无固定到期日合计11934520

（6）吸收存款

2023年

关联方2023年2023年

1月1日本年增加本年减少12月31日

中建电子商务有限责任公司19182757106791(6639420)2385646中建创新投资有限公司(原名“北京中建启明企业管理有限公司”)946392512273(2300116)306796

中国建筑集团有限公司25292318498140(18553494)197569

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司14012788291(168308)60110

成都中建岷江建设工程投资有限公司66404305(23594)43115

中建资产管理有限公司89644030(5000)39926

北京中易诚建物业管理有限公司1622546245(22828)39642

中建铝新材料有限公司32819110727(111383)32163

中建科创(上海)投资有限公司301115926(22060)13977

溧阳中建桑德环境治理有限公司-30005(17166)12839

194中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（6）吸收存款（续）

2023年（续）

关联方2023年2023年

1月1日本年增加本年减少12月31日

中建铝新材料成都有限公司28202183455(202412)9245

青岛中建八局空港城市建设发展有限公司65603772(9444)888

中建环能科技股份有限公司601733558(38844)731

青岛中建八局城市投资发展有限公司148396038(20566)311

中建-大成建筑有限责任公司423198500(198742)181

南京中建鼓北城市发展有限公司1589456780(458268)101

南京中建乡旅建设投资有限公司9514952527(961955)86日照中建八局文化科技发展有限公司6715645117(112228)45

中汽物贸有限责任公司236-(200)36

广州孚创房地产开发有限公司25--25

青岛中建八局教育发展有限责任公司177550135486(313028)8

威海中建八局建设发展有限公司167153349(167499)3

重庆中建二横线基础设施建设有限公司2--2日照中建交通服务有限公司210001(21001)-

上海合科置业有限公司-1134(1134)-

中建浩运有限公司36-(36)-

合计305272130459450(30368726)3143445

2022年

关联方2022年2022年

1月1日本年增加本年减少12月31日

中建电子商务有限责任公司19330256651708(6666458)1918275

中建集团36401416747724(16858815)252923

青岛中建八局教育发展有限责任公司-223293(45743)177550

威海中建八局建设发展有限公司-390360(223207)167153

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司-140127-140127中建创新投资有限公司(原名“北京中建启明企业管理有限公司”)85553148690(139604)94639日照中建八局文化科技发展有限公司-90156(23000)67156

成都中建岷江建设工程投资有限公司75542757(9895)66404

中建铝新材料有限公司4402674604(85811)32819

中建科创(上海)投资有限公司67693242(37824)30111

195中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（6）吸收存款（续）

2022年（续）

关联方2022年2022年

1月1日本年增加本年减少12月31日

中建铝新材料成都有限公司15276232277(219351)28202日照中建交通服务有限公司-21000-21000

北京中易诚建物业管理有限公司346535997(23237)16225

青岛中建八局城市投资发展有限公司-89147(74308)14839

南京中建乡旅建设投资有限公司72107157160(768717)9514

青岛中建八局空港城市建设发展有限公司-110039(103479)6560

中建环能科技股份有限公司28210169613(191806)6017

南京中建鼓北城市发展有限公司56944985952(653812)1589

中建资产管理有限公司587521(5000)896

中建-大成建筑有限责任公司5782(157)423

中汽物贸有限责任公司484152(400)236

中建浩运有限公司7890336(78903)36

广州孚创房地产开发有限公司25400000(400000)25

重庆中建二横线基础设施建设有限公司2--2

合计399319125669057(26609527)3052721

（7）关联方商标使用关联方交易内容2023年2022年海外宏洋让渡商标使用权178800171800

（8）其他关联方交易关联方2023年2022年关键管理人员薪酬27737779

196中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.本集团与关联方的主要交易（续）

（8）其他关联方交易（续）财务公司对本集团关联方截至2023年12月31日的授信额度金额为15000000千

元（2022年12月31日：19700000千元），已使用的额度为2187560千元

（2022年12月31日：2633110千元），尚未使用的授信额度为12812440千元

（2022年12月31日：17066890千元）。

截至2023年12月31日止，财务公司为本集团关联方开具保函，余额为159927千

元（2022年12月31日：427013千元）。

2023年度，财务公司为本集团关联方提供其他金融服务所收取的服务费用合计

为3375千元（2022年：4542千元）。

6.本集团与关联方的承诺

以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联方有关的承诺事项：

提供建造服务关联方2023年12月31日2022年12月31日武汉都市区环线西南段投资管理有限公司14726432917431福州现代物流城投资建设开发有限公司556366210937415

湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司4429889-

六盘水董大公路投资开发有限责任公司4192670-广西南宾公路建设发展有限公司39371403972023

武汉都市区环线北段投资管理有限公司3599717-南京金陵邑文化旅游发展有限公司35208973572774莆田中建木兰建设开发有限公司33802103158824

河南交投鹤新高速公路有限公司2958658-

上海保暄科技发展有限公司2751130-武汉交投通修高速建设管理有限公司2632429566101武汉光谷科学岛建设发展有限公司2618429494416

197中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.本集团与关联方的承诺（续）

以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联方有关的承诺事项：（续）

提供建造服务（续）关联方2023年12月31日2022年12月31日武汉滨江基础设施建设发展有限公司25413972839640

武汉品联置业有限公司2451620-

沧州中建渤投物流园建设发展有限公司2357641-上海澄港置业有限公司216041319526日照中建八局交通设施服务有限公司21072711177467

河南省郑许高速公路有限公司1798169-

中山市京汉津环境治理有限公司1667876-

南宁纵横时代六景一期项目管理有限公司1604779-广州星宏房地产开发有限公司15036531680981

景德镇市陶阳里景区旅游开发有限责任公司1473579-

济南晟唐弘远建设发展有限公司1373048-

青岛中融联汇交通投资建设发展有限公司1371135-南京中建鼓北城市发展有限公司1369632207260南京中建乡旅建设投资有限公司13454695713337

张家港新茂投资建设有限公司1326337-

苏州星投建设发展有限公司1283480-成都川投空港建设有限公司1239866826500乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司12268062871982

湖北交投武松高速公路有限公司1195322-

庆阳中建元庆公路建设管理有限公司1020375-广州星旅房地产开发有限公司10106561176458中建三局荆州环长湖建设运营有限公司9145761207596

海口启悦城市建设有限公司913153-中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司9095451032541

无锡锡铁医疗投资管理有限公司871485-绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司866422181477中建三局盛世荆州房地产开发有限公司846697854332

198中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.本集团与关联方的承诺（续）

以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联方有关的承诺事项：（续）

提供建造服务（续）关联方2023年12月31日2022年12月31日枝江市建信市政工程建设有限公司8365381065024佛山中建壹品鹏悦置业有限公司8347181165560长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司8274791345914

西安楚信投资建设有限公司821163-

重庆江津三峡水环境综合治理有限责任公司820884-北京辰星国际会展有限公司76620641496福清中建融海建设开发有限公司7477741092905武汉崇江置业有限责任公司732394852434莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有限公司708292723660西安楚沣建设有限公司676444694793重庆德润壹品环境治理有限公司669542859258重庆綦江三峡水环境综合治理有限责任公司6615758472江苏苏宿工业园区开发有限公司653499976637厦门国贸会议中心有限公司6309931313786南京康园房地产开发有限公司6206031504459

福州海峡文化艺术中心建设开发有限公司605201-舒城县三峡一期水环境综合治理有限责任公司530439748378

苏州吴江三峡水环境综合治理有限责任公司500040-

唐山曹妃甸区通港立交开发建设有限公司483188-景誉有限公司477263933557

云南机场建设发展有限公司474639-

东方安贞(北京)医院管理有限公司463062-

青岛方跃置业有限公司460522-南通绕城高速公路有限公司4601104517040烟台中达信宏科教投资有限公司419264679507其他1546347562161663合计124406972124092624

199中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额

（1）应收款项关联方2023年2022年账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收票据青岛方辰置业有限公司--31352(125)

应收票据青岛茂章置业有限公司--25602(102)

应收票据青岛方辉置业有限公司--23171(93)

应收票据其他--500(2)

应收票据合计--80625(322)

应收账款中建(天津)轨道交通投资发展有限公司1352891(60880)236794(10954)

应收账款武汉光谷科学岛建设发展有限公司735656(33105)52856(2379)

应收账款广州芳白城际轨道交通有限公司550928(24792)--

应收账款济青高速铁路有限公司463836(21036)387259(19942)

应收账款上海临博海荟城市建设发展有限公司430601-233845-

应收账款乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司422761(19024)41281(5448)

应收账款昭通中建建设投资发展有限公司405404(115778)411404(115971)

应收账款中建新型城镇化(新疆)投资有限公司390290(59361)510773(57945)

应收账款济南晟唐弘远建设发展有限公司377650(7634)22198(999)

应收账款西安楚沣建设有限公司366553(99655)166553(91124)

应收账款贵州雷榕高速公路投资管理有限公司362085(16294)328296(139)

应收账款成都长投东进建设有限公司358040(7192)438838(8777)

应收账款海南新盛绿色建材有限公司320825(8624)37130(1671)

应收账款中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司317670(136405)364027(91155)

应收账款上港集团瑞泰发展有限责任公司311199(27432)287542(63419)

应收账款中山市深水环境水务有限公司310401(44135)180592(16559)

应收账款六安海嘉蓝城置业有限公司301765-194381(90)

应收账款中建国际(襄阳)建设有限公司287606-207232-

应收账款安徽蚌五高速公路投资管理有限公司281306(21285)571291(25926)

应收账款中山公用民三联围流域治理有限公司273512(12308)66199(2979)

应收账款株洲中海宏洋地产有限公司256853-272770-

应收账款长沙中建国际发展有限公司255757-99408(15)攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展有限

应收账款公司252522(26121)31192(14732)

应收账款珠海市海悦房地产开发有限公司214561---

应收账款沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司205015(102508)131499(65750)

应收账款曲阜尼山文旅置业有限责任公司200366-128-

应收账款汕尾粤海清源环保有限公司196575(19098)265463(13814)

应收账款北京辰星国际会展有限公司196402(9217)41496(1867)

应收账款莆田海嘉置业有限公司195936-200917-

应收账款中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司150132(7507)35132(703)

应收账款中建武汉青菱管廊建设运营有限公司149112(8856)4022(181)

应收账款德阳宏博建设投资有限公司141591(2837)--

应收账款徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司137858(61968)300613(111745)

应收账款重庆水务集团沙沺环境治理有限公司129026(15467)111769(7119)

200中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2023年2022年账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款中交建冀交高速公路投资发展有限公司125809(5318)7635-

应收账款山东公用生态建设有限公司122613(10494)--

应收账款云南机场建设发展有限公司121497(5669)79008(3555)

应收账款日照中建交通服务有限公司118848(5348)--

应收账款长沙亿达创智置业发展有限公司113468-128351-

应收账款上海国际港务(集团)股份有限公司109594(13279)105042(10552)

应收账款中建三局盛世荆州房地产开发有限公司107615(26579)16386(16074)

应收账款青岛中建八局空港城市建设发展有限公司100053(7426)113294(5098)

应收账款武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司94507(6358)83428(3754)

应收账款重庆金科兆基房地产开发有限公司92198(34852)22970(4397)

应收账款山西国际电力集团房地产开发有限公司92110(18444)14973-

应收账款福清中建融海建设开发有限公司89170(4013)7107(320)

应收账款沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙)89088(5700)14363(1391)

应收账款南通绕城高速公路有限公司77804(3501)--

应收账款徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司76963(31167)45791(18317)

应收账款苏州星投建设发展有限公司75039(3407)173(8)

应收账款成都北辰天辰置业有限公司72122(3245)100(5)

应收账款重庆中建二横线基础设施建设有限公司70358(1407)74296(1486)

应收账款溧阳中建桑德环境治理有限公司70172(3844)67960(3064)

应收账款安宁市渝宁水务有限责任公司67529(3372)6060(273)

应收账款其他2818226(287811)3512146(330876)

应收账款合计16007468(1449753)10531983(1130573)

其他应收款广州孚创房地产开发有限公司864834(59146)848634(33964)

其他应收款济南智盈置业有限公司664389(10819)580318(1010)

其他应收款 GRAND DUNMAN Pte Ltd. 620659 - 532513 -

其他应收款苏州孚元置业有限公司547150(85738)541971(40931)

其他应收款 Commissioner Of Lands Sla 333372 - - -

其他应收款武汉品联置业有限公司211382(8147)--

其他应收款青岛中建八局空港城市建设发展有限公司182262(5468)--

其他应收款上海合科置业有限公司163937---

其他应收款六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司139499(27471)134197(16135)

其他应收款莆田中建木兰建设开发有限公司131785(5410)45504(1921)

其他应收款 Fernvale Lane Pte Ltd. 122546 - 116776 -

其他应收款贵州正习高速公路投资管理有限公司110653(13346)142968(8857)

其他应收款厦门海投建筑科技有限公司74250(15638)74250(10020)

其他应收款宿州骏达国道二零六建设有限公司73279(2200)75004(15976)

其他应收款长春润德建设项目管理有限公司71982(52023)--

201中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2023年2022年账面余额坏账准备账面余额坏账准备

其他应收款上海孚达置业有限公司68393(5935)68393(2736)

其他应收款中建路桥集团有限公司68193(11533)39299(7434)

其他应收款汕头中建新型城镇化投资有限公司53844(21215)55626(21276)

其他应收款中交建冀交高速公路投资发展有限公司51858(5100)51858(2170)

其他应收款日照中建交通服务有限公司50134(50004)50000(15000)

其他应收款武汉崇江置业有限责任公司48996(9233)46234(3657)

其他应收款商丘市新航程发展建设管理有限公司48006(2045)47412(2939)

其他应收款东莞市中海世纪城教育科技开发有限公司46564(12669)69064(12859)

其他应收款庆阳中建元庆公路建设管理有限公司42898(1716)--

其他应收款中建三局盛世荆州房地产开发有限公司40569(6881)34657(2677)

其他应收款中建资产管理有限公司34774-47665-

其他应收款柳州中建科工会展运营管理有限公司28749(1788)18311(1895)

其他应收款鄂州创谷房地产开发有限公司24474(2629)17328(999)

其他应收款郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司23143(934)4383(4301)

其他应收款宿州兴徽西环路建设有限责任公司22021(662)3642(110)莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有限

其他应收款公司20900(418)11400(228)

其他应收款衡水中建邯港高速公路管理有限公司18378(2413)18378(1312)

其他应收款荆门中建二零七公路建设有限公司18202(1456)18720(749)

其他应收款广州星宏房地产开发有限公司17450(882)8951(289)

其他应收款伊犁中建公路建设运营有限公司15241(2820)15234(1776)

其他应收款武汉中建壹品招盈置业有限公司13062(1093)17461(715)

其他应收款广州星旅房地产开发有限公司12067(372)11621(491)

其他应收款中建电子商务有限责任公司11000-7916-

其他应收款柳州中建东城文化发展有限公司9947(656)6464(581)

其他应收款乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司9894(413)5952(267)

其他应收款南京金陵邑文化旅游发展有限公司9780(404)4986(199)

其他应收款六盘水董大公路投资开发有限责任公司8860(1772)8768(1128)

其他应收款贵州建信水务环境产业有限公司8820(3528)8820(2646)

其他应收款中建湛江大道投资建设有限公司8324(481)7364(295)

其他应收款北京中易诚建物业管理有限公司8057-7005-

其他应收款其他180179(21562)1788604(71233)

其他应收款合计5334756(456020)5593651(288776)

合同资产贵州正习高速公路投资管理有限公司1028619(5668)913324(3681)

合同资产武汉三峡江南水务有限公司773152(4103)262095(1310)三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公

合同资产司680598(5199)623463(3117)

合同资产中山公用民三联围流域治理有限公司433251(2540)185399(1352)

合同资产绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司419796(2729)218223(1113)

合同资产中建三局荆州环长湖建设运营有限公司413607(36836)101239(398)

合同资产北京辰星国际会展有限公司353984(2104)511(511)

合同资产安徽蚌五高速公路投资管理有限公司264587(834)--

合同资产德阳宏博建设投资有限公司262017(1439)57868(1005)

202中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2023年2022年账面余额坏账准备账面余额坏账准备

合同资产厦门国贸展览中心有限公司232569(1163)17100(86)

合同资产贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司228752(1951)104846(825)

合同资产河北承宏管廊工程有限公司225797(3772)515392(5241)

合同资产徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司175793(916)--

合同资产佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司172781(937)149899(668)

合同资产昭通中建建设投资发展有限公司168137(38444)28609(28609)

合同资产鄂州创谷房地产开发有限公司161575(801)3450(44)

合同资产中山市深水环境水务有限公司153549(768)102955(515)

合同资产济青高速铁路有限公司136386(518)156022(715)

合同资产厦门国贸会议中心有限公司135785(679)82395(412)

合同资产上港集团瑞泰发展有限责任公司134891(432)122490(506)

合同资产中建浩运有限公司129312(484)139238(603)

合同资产西安楚信投资建设有限公司128205(614)--

合同资产沧州中建渤投物流园建设发展有限公司119222(524)117254(515)

合同资产上海国际港务(集团)股份有限公司116968(531)47816(440)

合同资产云南华丽高速公路投资开发有限公司114606(573)91271(456)

合同资产武汉光谷科学岛建设发展有限公司111365(385)6875(34)

合同资产中交建冀交高速公路投资发展有限公司108284(519)754(1030)

合同资产武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司105408(527)93690(468)

合同资产莆田中建木兰建设开发有限公司105215(1154)5651(863)

合同资产泸州长江二桥建设有限公司101772(8140)7939(7939)

合同资产南通绕城高速公路有限公司100748(967)42086(666)中建三局蓉畅成都天府新区建设投资有限公

合同资产司95312(343)--

合同资产遵义南环高速公路开发有限公司93648(427)150607(1101)

合同资产中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司93627(288)79576(270)攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发

合同资产展有限公司82127(1331)135092(490)

合同资产四川德会高速公路有限责任公司80720(242)--

合同资产中建三局十堰航空路建设运营有限公司79914(2548)53132(177)

合同资产广州星宏房地产开发有限公司72038(360)16385(82)

合同资产中建湛江大道投资建设有限公司71988(429)60604(406)

合同资产安宁市渝宁水务有限责任公司68387(596)25838(383)

合同资产武汉都市区环线西南段投资管理有限公司63597(786)5826(29)

合同资产海口启悦城市建设有限公司60027(300)59839(299)

合同资产其他2518762(84918)2684713(102152)

合同资产合计11176878(218819)7469466(168511)

203中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2023年2022年账面余额坏账准备账面余额坏账准备

其他流动资产中建集团2001589(58793)2001833(58800)

其他流动资产广州星宏房地产开发有限公司921263(921)--

其他流动资产宣城海嘉蓝城置业有限公司873151-810842-

其他流动资产兴贵投资有限公司837057-813259-

其他流动资产成都景锐置业有限公司782281---

其他流动资产天津市创良投资管理有限公司777318(301420)449216(301420)

其他流动资产兴创企业有限公司681306-51023-

其他流动资产哈尔滨润置房地产开发有限公司623587-922982-

其他流动资产成都朗鑫置业有限公司622034-758359-

其他流动资产长春海润融城房地产开发有限公司609821-587220-

其他流动资产武汉安和盛泰房地产开发有限公司505008(505)--

其他流动资产天津市创庆投资管理有限公司488798(488783)985195(488783)

其他流动资产桐乡市豪礼企业管理有限公司466840(364776)659340(364776)

其他流动资产苏州吴江泰海置业有限公司372094-648641-

其他流动资产贵州正习高速公路投资管理有限公司316496-311276-

其他流动资产金隅嘉星南京房地产开发有限公司300000(14400)300000(14400)

其他流动资产青岛海捷置业有限公司266526-19354-

其他流动资产贵州雷榕高速公路投资管理有限公司265058---

其他流动资产苏州招文房地产开发有限公司225462---

其他流动资产天津顺集置业有限公司219186(87674)242668(104781)

其他流动资产广州增城区润昱置业有限公司210000-230000-

其他流动资产西安嘉润荣成置业有限公司200082-4504-

其他流动资产其他1327381(172262)5270239(286383)

其他流动资产合计13892338(1489534)15065951(1619343)

长期应收款晋江中运体育建设发展有限公司301000(903)--

长期应收款中建环能科技股份有限公司10386-9614-

长期应收款湖北交投孝感南高速公路有限公司10000(30)--三门峡市国道三一零南移项目建设管理有

长期应收款限公司7200(6360)6000(1800)

长期应收款中建铝新材料成都有限公司6170-5680-

长期应收款北京中易诚建物业管理有限公司612-612-

长期应收款其他1700(137)224(47)

长期应收款合计337068(7430)22130(1847)

债权投资 Clear Elegant Limited 2956291 - 2770274 -

债权投资 Luminous Dream Limited 1873271 - 1768486 -

债权投资景誉有限公司1857041-1779975-

债权投资泰达集团有限公司1827902-1698808-

债权投资 Gainable Development Limited 1516864 - 1470089 -

债权投资 Marble Edge Limited 1509983 - 1361826 -

债权投资武汉崇江置业有限责任公司1445941-1406671-

债权投资 Fansway Limited 971560 - - -

204中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2023年2022年账面余额坏账准备账面余额坏账准备

债权投资 Vanlink Company Limited 906103 - 748800 -

债权投资北京壹品海开房地产开发有限公司804780-1438200-

债权投资北京南悦房地产开发有限公司729714-729714-

债权投资广州穗海置业有限公司683750-683750-

债权投资鄂州创谷房地产开发有限公司510565-510565-

债权投资株洲中海宏洋地产有限公司453879-473879-

债权投资长沙更鑫置业有限公司427863(1284)--

债权投资长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司323400---

债权投资贵恒投资有限公司313478-324074-

债权投资长沙亿达创智置业发展有限公司309139-288835-

债权投资武汉品联置业有限公司307339-1584031-

债权投资佛山中建壹品鹏悦置业有限公司224504-513725-

债权投资江门市蓬江区和邦房地产开发有限公司220500-221126-

债权投资北京金良兴业房地产开发有限公司201951-282102-

债权投资广州增城区润昱置业有限公司195600-195600-

债权投资海洲投资有限公司193465-186119-

债权投资武汉辰展房地产开发有限公司188854-178054-

债权投资武汉中建壹品招盈置业有限公司166860(88222)266860(88222)

债权投资武汉辰发房地产开发有限公司144560-154560-

债权投资北京辉广企业管理有限公司132127-132127-

债权投资佛山建投中建壹品置业有限公司127400-186200-

债权投资其他1393096(1897)3650730(10553)

债权投资合计22917780(91403)25005180(98775)

205中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项关联方2023年2022年应付账款中建电子商务有限责任公司14592291110503应付账款中建路桥集团有限公司359479356942应付账款安徽国元投资有限责任公司351404142091应付账款云南机场建设发展有限公司34700322824

应付账款中建-大成建筑有限责任公司219845260633应付账款中建铝新材料成都有限公司149032107714应付账款山东中诚机械租赁有限公司10101627598应付账款中建环能科技股份有限公司73903105353应付账款山东中建众力设备租赁有限公司66699116558应付账款四川西建中和机械有限公司3772937095应付账款北京中建润通机电工程有限公司3260329201应付账款海外宏洋3095137268应付账款其他145636212161应付账款合计33745292565941

其他应付款 Sunrise JV Limited 3393172 997707

其他应付款中建集团2694284-

其他应付款上海合科置业有限公司1417800-其他应付款兴贵投资有限公司12600001260000

其他应付款厦门悦琴房地产有限公司1030943-其他应付款厦门市海贸地产有限公司991471266471其他应付款兴创企业有限公司817750805750

其他应付款金茂投资(长沙)有限公司765000-其他应付款南京中建鼓北城市发展有限公司711514394403其他应付款重庆中建二横线基础设施建设有限公司409213555218

其他应付款东莞市松润房地产有限公司362000-

其他应付款北京怡璟置业有限公司340000-其他应付款海外宏洋315129400944其他应付款西安嘉润荣成置业有限公司297394297394其他应付款贵恒投资有限公司275000280050其他应付款深圳市深汕特别合作区中浦基础设施投资有限公司237266230618

206中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项（续）关联方2023年2022年其他应付款北京恒意房地产开发有限公司231659231104

其他应付款三亚碧海锦诚商业管理有限公司230342-其他应付款北京兴瀛置业有限公司22950032294其他应付款广州绿嵘房地产开发有限公司217413217413其他应付款重庆金科兆基房地产开发有限公司189762549762其他应付款上海佳晟房地产开发有限公司156775205761

其他应付款深圳市润朝房地产有限公司152000-其他应付款衡阳领盛房地产有限公司134405373269

其他应付款 Vanlink Company Limited 132664 86922其他应付款北京中海卓越城乡建设投资基金132389132389

其他应付款华润置地(太原)发展有限公司130000105000其他应付款青岛材茂置业有限公司122622120150其他应付款曲阜尼山文旅置业有限责任公司1203007757其他应付款南京中建乡旅建设投资有限公司119614369717

其他应付款日照中建交通服务有限公司118848-其他应付款领萃投资有限公司104099124499其他应付款西安合汇兴尚置业有限公司100155105190其他应付款武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司99659312922其他应付款青岛方川置业有限公司9347191577其他应付款新余市环城路建设投资有限公司8633986339其他应付款南京康园房地产开发有限公司8078540200其他应付款中建资产管理有限公司8059556625

其他应付款深圳市招航置业有限公司79460-其他应付款青岛松茂置业有限公司7626774704其他应付款天津市创庆投资管理有限公司696862550其他应付款其他9946386190829其他应付款合计1960138315005528合同负债中交建冀交高速公路投资发展有限公司680813770321

合同负债中建(天津)轨道交通投资发展有限公司642789-合同负债乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司376220201829合同负债南通绕城高速公路有限公司25080962907合同负债上海临港新片区金港东九置业有限公司250558196828合同负债中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司1780044000合同负债鄂州创谷房地产开发有限公司16063315566合同负债南京金陵邑文化旅游发展有限公司160614163915

207中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项（续）关联方2023年2022年合同负债徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司13336296017合同负债鄂州市文体投资建设运营有限公司12100822428合同负债遂宁东湖碧水生态环境投资建设有限公司108635116836合同负债重庆德润壹品环境治理有限公司9616986978合同负债漳州市展沅环境科技有限公司92630102454

合同负债武汉都市区环线北段投资管理有限公司91718-合同负债其他11983345402391合同负债合计45422967242470租赁负债北京中易诚建物业管理有限公司2241621570租赁负债中建铝新材料成都有限公司1925522104

租赁负债上海国际港务(集团)股份有限公司868113639租赁负债山东中建众力设备租赁有限公司11301337租赁负债海外宏洋84193582租赁负债其他21312260租赁负债合计54454154492委托贷款中建集团62011712398638

委托贷款金茂投资(长沙)有限公司-765000委托贷款合计62011713163638长期应付款中建路桥集团有限公司118664103485

长期应付款 Sunrise JV Limited - 2400000长期应付款其他4582131648长期应付款合计1644852535133

208中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十三、股份支付

授予的各项权益工具如下：

本年解锁本年失效数量数量

本公司股份支付-299562000中国海外发展股份期权计划17215600014526000合计172156000314088000年末发行在外的各项权益工具如下：

期末发行在外的股票期权期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围合同剩余期限行权价格的范围合同剩余期限

本公司股份支付--3.06元/股1年中国海外发展股份期权计划18.7-25.85港元/股0.5-3.9年--

以权益结算的股份支付如下：

2023年2022年

授予日权益工具公允价值的确定方法本集团以权益工具授予日流通股本集团以权益工具授予日流通股单日收盘价格为基础确定限制性单日收盘价格为基础确定限制性股票的公允价值；授予的股票期股票的公允价值；授予的股票期

权于授予日的公允价值，采用二权于授予日的公允价值，采用二项期权定价模型结合股票期权的项期权定价模型结合股票期权的条款和条件确认条款和条件确认

授予日权益工具公允价值的重要参数限制性股票：授予日的收盘价；限制性股票：授予日的收盘价；

股票期权：无风险利息、历史波股票期权：无风险利息、历史波

幅、股息收益率幅、股息收益率

可行权权益工具数量的确定依据预计可解锁/行权数量预计可解锁/行权数量本年估计与上年估计有重大差异的原因不适用不适用以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额34153653585519

本年度发生的股份支付费用如下：

以权益结算的股份支付费用

管理人员(170154)

209中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十三、股份支付（续）

（a） 本公司股份支付

（1）根据2018年12月3日召开的2018年第三次临时股东大会的授权，本公司于2018年12月26日召开第二届董事会第十五次会议审议通过的《关于中国建筑股份有限公司第三期A股限制性股票授予的议案》（以下称“第三期激励计划方案”），本公司向2081名激励对象（以下称“第三期激励对象”）实施限制性股票激励。于2018年12月4日至2018年12月21日，本公司用自有资金从二级市场完成股权激励计划股票（“第三期限制性股票”）

回购共599910000股，并于2018年12月26日（“第三期授予日”）完成对

第三期激励对象的授予。第三期激励对象的认购价格为3.468元/股，限

售期2年，若达到该计划规定的限制性股票的解锁条件，第三期激励对象在2020年12月26日（“第三期第一批次”），2021年12月26日（“第三期第二批次”）及2022年12月26日（“第三期第三批次”）依次可申请解锁股票

上限为该期计划获授股票数量的1/3、1/3与1/3。

根据2020年12月7日召开的2020年第三次临时股东大会的授权，本公司于2020年12月23日召开第二届董事会第五十次会议审议通过的《关于中国建筑股份有限公司第四期A股限制性股票计划授予的议案》（以下称“第四期激励计划方案”），本公司向2765名激励对象（以下称“第四期激励对象”）实施限制性股票激励。于2020年10月30日至2020年12月14日，本公司用自有资金从二级市场完成股权激励计划股票（“第四期限制性股票”）回购共912036000股，并于2020年12月23日（“第四期授予日”）完成对第四期激励对象的授予。第四期激励对象的认购价格为3.06元/股，限售期2年，若达到该计划规定的限制性股票的解锁条件，第四期激励对象在2022年12月23日（“第四期第一批次”），2023年12月23日（“第四期第二批次”）及2024年12月23日（“第四期第三批次”）依次可申请解锁股

票上限为该期计划获授股票数量的1/3、1/3与1/3。对于公司业绩或个人考核结果未达到解锁条件的，未解锁的限制性股票由公司按照授予价格回购，且不计息。

（2）第三期限制性股票于第三期授予日的市价为5.58元/股，第三期激励对象

的认购价格为3.468元/股，第三期限制性股票的公允价值在此基础上，确定的授予日的公允价值为2.2112元/股。

第四期限制性股票于第四期授予日的市价为5.00元/股，第四期激励对象

的认购价格为3.06元/股，第四期限制性股票的公允价值在此基础上，确定的授予日的公允价值为1.94元/股。

210中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十三、股份支付（续）

（a） 本公司股份支付（续）

（3）2022年，第三期限制性股票第三批次，第四期限制性股票第一批次达到

计划规定的限制性股票解锁条件，共解锁485023600股，库存股因此减少1559638千元。

（4）2023年，第四期限制性股票第二批次未达到计划规定的限制性股票解锁条件，共失效299562000股，已于2024年2月29日注销。

（b） 中国海外发展股份期权计划

中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2018年6月29日向中国海外发展的董事及具备相关资格的员工（以下称“承受人”）授出每股执

行价格港币25.85元的107320000份股份期权，该计划的有效期为6年。于所授出的107320000份股份期权中，2000000份股份期权授予中国海外发展的董事。

若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分别于2020年6月29日、

2021年6月29日和2022年6月29日行权。

中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2020年11月

24日向承受人授出每股执行价格港币18.724元的285840000份股份期权，该

计划的有效期为6年。于所授出的285840000份股份期权中，6300000份股份期权授予中国海外发展的董事。若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分别于2022年11月24日、2023年11月24日和2024年11月24日行权。

中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2021年11月

11日向承受人授出每股执行价格港币18.7元的7130000份股份期权，该计划

的有效期为6年。于所授出的7130000份股份期权中，1600000份股份期权授予中国海外发展的董事。若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分别于2023年11月11日、2024年11月11日和2025年11月11日行权。

于2023年12月31日，有关该计划授出的股份期权为139430500份（2022年

12月31日：326112500份）。

该股份期权计划权益工具的公允价值使用二项期权定价模型计算。2023年度中国海外发展无需为发行在外的股份期权所获取的员工服务确认费用（2022年：128840千元）。

211中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十四、承诺及或有事项

1.重要承诺事项

2023年12月31日2022年12月31日

资本承诺75900896886875投资承诺1538063216745497合计2297072123632372

2.或有事项

2023年12月31日2022年12月31日

未决诉讼或仲裁形成的或有负债124653839274297注1对外提供担保形成的或有负债133271075139179781注2合计145736458148454078

212中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十四、承诺及或有事项（续）

2.或有事项（续）

注1：于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团作为被告的未决诉讼列示如下：

2023年12月31日2022年12月31日

诉讼标的金额诉讼标的金额中国建筑第三工程局有限公司33796531301941中国建筑第七工程局有限公司16271581452639本公司1278578688382

中建新疆建工(集团)有限公司11472281363088中国建筑第二工程局有限公司948237481320中国建筑第五工程局有限公司8498941029208中国海外集团有限公司833702873937中国中建设计研究院有限公司540281381237

中国建筑一局(集团)有限公司48476225390中国建筑第八工程局有限公司412005566038中国建筑装饰集团有限公司384294313727中国建筑第六工程局有限公司2464902018中国建筑东北设计研究院有限公司9189169022中建港航局集团有限公司6715067150中建交通建设集团有限公司6287760926

中国建筑西北设计研究院有限公司39105-中建科技集团有限公司3884821957中国建筑第四工程局有限公司26357234224

青海中建加西工程管理有限公司5264-

中国建筑上海设计研究院有限公司1609-

吉林中建建筑工程有限公司-200931

中国建筑西南勘察设计研究院有限公司-140953

中国建筑发展有限公司-209合计124653839274297

注：上述未决诉讼主要系与工程质量、工程款及融资等相关的纠纷。基于诉讼事项在2023年12月31日的进展和判决结果已确认的损失参见附注五、43，对于产生的潜在义务未达到预计负债确认条件的事项未确认相关负债。

213中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十四、承诺及或有事项（续）

2.或有事项（续）

注2：于2023年12月31日及2022年12月31日，本集团对外担保列示如下：

2023年12月31日2022年12月31日

担保金额担保金额

业主按揭担保(注)118905613124008036银行贷款担保1436546215171745合计133271075139179781

注：本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物。截至2023年度及2022年度，承购人未发生重大违约，本集团认为与提供该等担保相关的风险不重大。

十五、资产负债表日后事项

1.资产负债表日后，本集团所属子公司发行债券的情况如下：

发行方债券类型发行金额发行日利率(%)

中国建筑一局(集团)有限公司超短期融资券30000002024年1月18日2.30

中国建筑第二工程局有限公司超短期融资券25000002024年1月31日2.24

中国建筑第二工程局有限公司超短期融资券33000002024年3月22日2.05

中国建筑第三工程局有限公司超短期融资券20000002024年1月26日2.28

中国建筑第三工程局有限公司超短期融资券30000002024年1月22日2.19

中国建筑第三工程局有限公司超短期融资券30000002024年3月26日2.05

中国建筑第三工程局有限公司超短期融资券30000002024年3月6日2.05

中国建筑第三工程局有限公司超短期融资券20000002024年3月5日2.05

中国建筑第三工程局有限公司超短期融资券20000002024年4月2日2.05

中国建筑第五工程局有限公司超短期融资券5000002024年2月28日2.02

中国建筑第五工程局有限公司超短期融资券5000002024年3月27日2.05

中国建筑第六工程局有限公司中期票据8000002024年2月27日2.60

中国建筑第六工程局有限公司中期票据6000002024年3月1日2.55

中国建筑第七工程局有限公司超短期融资券10000002024年3月6日2.17

中国建筑第七工程局有限公司超短期融资券10000002024年3月18日2.12

中国建筑第七工程局有限公司超短期融资券10000002024年4月2日2.12

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券30000002024年1月4日2.14

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券30000002024年1月10日2.18

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券30000002024年2月2日2.18

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券30000002024年2月28日2.04

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券50000002024年3月13日2.04

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券20000002024年3月20日2.06

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券50000002024年3月29日2.08

中建交通建设集团有限公司超短期融资券3000002024年1月4日2.99

中建交通建设集团有限公司超短期融资券3000002024年1月11日2.75

中海企业发展集团有限公司中期票据15000002024年1月22日2.80

中海企业发展集团有限公司中期票据15000002024年1月22日3.05

中建国际投资集团有限公司中期票据20000002024年2月26日2.84

214中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十五、资产负债表日后事项（续）

2.根据2024年4月18日董事会决议，董事会提议本公司以截至本财务报表批

准报出日41619952444股为基数，向全体普通股股东每10股派送2.7145元（含税）现金股息，合计约112.98亿元，在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。该股利分配预案尚待本公司股东大会批准，故未在本财务报表中确认。

3.于 2024 年 2 月 29 日，本公司将 2023 年 12 月 8 日已宣告回购的第四期 A 股

限制性股票计划2023年第二批次共2727名激励对象持有的不符合解锁条件

的限制性股票299562000股予以回购注销，减少股本299562千元（股），减少后的股本为41619952千元（股）。

十六、其他重要事项

1.分部报告

经营分部

出于管理目的，本集团根据产品和服务划分成业务单元，本集团有如下5个报告分部：

（1）房屋建筑工程

（2）基础设施建设与投资

（3）房地产开发与投资

（4）设计勘察

（5）其他

管理层出于配置资源和评价业绩的决策目的，对各业务单元的经营成果分开进行管理。分部业绩，以报告的分部利润为基础进行评价。

经营分部间的转移定价，参照与第三方进行交易所采用的公允价格制定。

215中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十六、其他重要事项（续）

1．分部报告（续）

经营分部（续）

2023年

2023年

基础设施房地产房屋建筑工程建设与投资开发与投资设计勘察其他未分配分部间抵销合计

对外交易收入13568243235513302563083519341104228237980449--2265529244

分部间交易收入2691970952312004557467049956072436-(39384086)-

小计13837440325565614563088076801174727744052885-(39384086)2265529244

营业成本(1283273271)(501864580)(252580419)(9250674)(33964319)-38209432(2042723831)

信用减值损失(5106071)(1938277)(743698)(409490)(398734)--(8596270)

资产减值损失(2268446)(889358)(2544142)(3280)(986)--(5706212)

折旧费和摊销费(6298497)(2005255)(3803567)(307465)(2029593)--(14444377)

利润/(亏损)总额329396292621389635878244(199652)(730806)(838626)(267212)92995473

减：所得税费用(19455760)净利润73539713

分部资产总额78641988569985618911942964292212033340492142110413199(230367358)2903322519

分部负债总额5376239586056808685792178101311507300890123308663738(161135594)2172252410

216中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十六、其他重要事项（续）

1．分部报告（续）

经营分部（续）

2022年

2022年

基础设施房地产房屋建筑工程建设与投资开发与投资设计勘察其他未分配分部间抵销合计

对外交易收入12392213444889639112817472601024269134876864--2055052070

分部间交易收入2586017545344492973695208693817280-(35030142)-

小计12650815194934983602820446291076356038694144-(35030142)2055052070

营业成本(1164411378)(441893060)(228551609)(8522205)(30475497)-33671368(1840182381)

信用减值损失(4842913)(1845095)(1045196)(240511)(618189)--(8591904)

资产减值(损失)/转回(1843599)(818053)(2301033)(2326)9199--(4955812)

折旧费和摊销费(6089598)(1589966)(3417183)(297052)(1908123)--(13301922)

利润/(亏损)总额318919332388520634647283274941(587643)(959379)(316906)88835435

减：所得税费用(19623672)净利润69211763

分部资产总额672588416586882827112681161115806723345107914116580786(210874971)2652903306

分部负债总额4793799714667440965736613268721083294033724322802505(172826309)1972516396

217中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十六、其他重要事项（续）

1．分部报告（续）

其他信息产品和劳务信息对外交易收入

2023年2022年

房屋建筑工程13568243231239221344基础设施建设与投资551330256488963911房地产开发与投资308351934281747260设计勘察1104228210242691其他3798044934876864合计22655292442055052070地理信息对外交易收入

2023年2022年

中国大陆21497697391947083949其他国家或地区115759505107968121合计22655292442055052070对外交易收入归属于客户所处区域。

218中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十六、其他重要事项（续）

1．分部报告（续）

其他信息（续）

地理信息（续）非流动资产总额

2023年12月31日2022年12月31日

中国大陆549954336478797089其他国家或地区2675568829292553合计576710024508089642

非流动资产归属于该资产所处区域，不包括金融资产、长期股权投资和递延所得税资产。

主要客户信息本集团不依赖于某个或某几个重要客户。

219中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释

1.应收账款

应收账款的账龄分析如下：

2023年12月31日2022年12月31日

1年以内1709101016519421

1年至2年56159553987642

2年至3年28855522571275

3年至4年17903253293582

4年至5年1202713535765

5年以上989663959443

小计2957521827867128

减：应收账款坏账准备(3314836)(3121268)合计2626038224745860

应收账款及坏账准备按类别披露：

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备1254213942.41130221410.3811239925按信用风险特征组合

计提坏账准备1703307957.59201262211.8215020457

合计29575218100.00331483611.2126260382

2022年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备1223302343.90124042710.1410992596按信用风险特征组合

计提坏账准备1563410556.10188084112.0313753264

合计27867128100.00312126811.2024745860

220中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

1.应收账款（续）

单项计提坏账准备的应收账款情况如下：

2023年12月31日2022年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位184944810618112.50回收可能性1182525147816

单位251292318978237.00回收可能性304467112661

单位34767139534320.00回收可能性42889785779

单位437618611285630.00回收可能性382186114656

单位51796318793548.95回收可能性388858173125

其他101472387101177.00回收可能性9546090606390合计125421391302214122330231240427

于2023年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内3667175733442.00

1年至2年1199938599975.00

2年至3年4362326543515.00

3年至4年1451314353930.00

4年至5年46595620968045.00

5年以上100841100841100.00

合计6015273552836

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内1229812737896.00

1年至2年3051913662312.00

2年至3年37793944825.00

3年至4年6657299645.00

4年至5年14765110335670.00

5年以上5406954069100.00

合计1781173280281

221中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

1.应收账款（续）

于2023年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：（续）组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内64098782884454.50

1年至2年109904610990510.00

2年至3年72398114479620.00

3年至4年25771310308540.00

4年至5年60783139509065.00

5年以上138184138184100.00

合计92366331179505

应收账款坏账准备的变动如下：

年初余额本年计提本年收回或转回其他增减变动年末余额

31212681210870(956164)(61138)3314836

于2023年度，应收账款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

于2023年12月31日，应收账款和合同资产金额前五名如下：

应收账款合同资产应收账款和占应收账款应收账款坏年末余额年末余额合同资产和合同资产账准备和合年末余额年末余额合同资产减值计数的比例准备

(%)年末余额

单位1425267155938419846513.5820892

单位2-161684716168472.92-

单位3113643835177814882162.6883670

单位413528911640613692972.4761528

单位540518102861910691371.929719

合计29551144573034752814813.57175809

222中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款

2023年12月31日2022年12月31日

应收股利298807312462其他应收款2728533624269896合计2758414324582358

其他应收款的账龄分析如下：

2023年12月31日2022年12月31日

1年以内2371909020447154

1年至2年15590952199734

2年至3年9203801000594

3年至4年698706867661

4年至5年720114581479

5年以上768605254353

小计2838599025350975

减：其他应收款坏账准备(801847)(768617)合计2758414324582358

其他应收款账面余额按性质分类如下：

2023年12月31日2022年12月31日

应收关联方款项2608148322805505应收股利298807312462应收保证金及备用金723342682653其他12823581550355小计2838599025350975

减：其他应收款坏账准备(801847)(768617)合计2758414324582358

223中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收账（续）

2023年

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备2790539898.317124482.5527192950按信用风险特征组合

计提坏账准备4805921.698939918.60391193

合计28385990100.008018472.8227584143

2022年

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备2458038096.966606632.6923919717按信用风险特征组合

计提坏账准备7705953.0410795414.01662641

合计25350975100.007686173.0324582358

单项计提坏账准备的重要其他应收款情况如下：

2023年2022年

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位1454775454775100.00回收可能性454775454775

于2023年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内157803152.00

1年至2年3526714114.00

2年至3年29556295610.00

3年至4年161327417.00

4年至5年14415432430.00

5年以上97739773100.00

合计10640419053

224中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款（续）

于2023年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：（续）组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内5384016153.00

1年至2年63554457.00

2年至3年621080713.00

3年至4年178135620.00

4年至5年202871035.00

5年以上83738373100.00

合计7858712306

组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内15732262934.00

1年至2年2334918688.00

2年至3年9822196420.00

3年至4年6176185330.00

4年至5年881173524740.00

5年以上1081510815100.00

合计29560158040其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月整个存续期预期信用损失预期信用损失

（已发生信用减值）年初余额46974721643768617本年计提298414154071381

本年转回(26824)(10633)(37457)

其他变动(2715)2021(694)年末余额47276754571801847

225中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款（续）

于2023年度，其他应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

于2023年12月31日，其他应收款金额前五名如下：

年末余额占其他应收款性质账龄坏账准备余额合计数年末余额

的比例(%)

单位119747776.96应收关联方款项1年以内-

单位216410005.78应收关联方款项1年以内-

1年以内、单位311283873.98应收关联方款项1-2年-

单位410940003.85应收关联方款项1年以内-

单位510327783.64应收关联方款项1年以内-

合计687094224.21-

3.长期股权投资

2023年12月31日2022年12月31日

子公司213914295204568115

-直接控制之子公司(1)206619172197505387

-间接控制之子公司(2)72951237062728

合营企业(3)70111517304375

联营企业(4)66728936166106小计227598339218038596

减：减值准备(1114938)(1114938)合计226483401216923658

226中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

(1)直接控制之子公司本年宣告分年初余额本年变动年末余额派现金股利

中国海外集团有限公司49444328-494443283564370

中国建筑一局(集团)有限公司7576219-75762191380779

中国建筑第二工程局有限公司10209149-102091491347992

中国建筑第三工程局有限公司7792537-77925372614810中国建筑第四工程局有限公司519970110000006199701309519

中国建筑第五工程局有限公司10395789-103957891031850中国建筑第六工程局有限公司427794610000005277946167250中国建筑第七工程局有限公司6006530150000075065305420

中国建筑第八工程局有限公司15857151-158571512599580

中建方程投资发展集团有限公司5851624-5851624-

深圳中海投资管理有限公司301537-301537-

中国建设基础设施有限公司11194030-11194030-

中建财务有限公司11924554-11924554331514

中建美国控股公司3976853-3976853-

中国建筑发展有限公司179063717062843496921-

中建六盘水基础设施投资有限公司800000-800000-

中建泰国有限公司656107-6561075575

中建新疆建工(集团)有限公司2969906-2969906271010

中国建筑(南洋)发展有限公司7966301200000199663012190

中国建筑装饰集团有限公司548375-54837522830

中建资本控股有限公司8305000-8305000138420

中建铁路投资建设集团有限公司200000-200000-

中建丝路建设投资有限公司2700000-2700000-

中建长江建设投资有限公司1036096-1036096-

中建北方建设投资有限公司1115083-1115083-

中建科技集团有限公司1740000-1740000109000

中建交通建设集团有限公司1279000-127900036720

中建国际建设有限公司3000000-3000000-其他20560605270750123268106478835合计197505387911378520661917214427664

227中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

(2)间接控制之子公司本年宣告分年初余额本年变动年末余额派现金股利

中建西部建设股份有限公司942264-94226414739

中建安装集团有限公司837305-83730528010

中建科工集团有限公司739664-73966461740

杭州中建国博置业投资有限公司668432-668432-

山西中建基础设施建设运营有限公司612000-612000-

中建海峡建设发展有限公司300000-300000-

中建隧道建设有限公司300000-300000-

中建桥梁有限公司300000-300000-

上海中建海外发展有限公司100000-100000-

中建地下空间有限公司100000-100000-

佛山中建交通联合投资有限公司4800-4800-

中建电力建设有限公司230000(230000)--其他19282634623952390658897合计70627282323957295123105386

228中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

(3)合营企业年初余额本年变动年末余额追加或减少投资权益法下投资收益其他综合收益调整其他

/(损失)

郑州中建深铁轨道交通有限公司1304890-29372--1334262

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司1015774-3--1015777

中建湛江大道投资建设有限公司527190130001146-508541844

昭通中建建设投资发展有限公司513934-(3062)--510872

中建路桥集团有限公司470405-23873485-494763

徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司386000-18827-(18827)386000

长沙中建城投管廊建设投资有限公司328219-4206-(7177)325248

ASEC CIMENT SPA 247121 - ( 233 ) - 11929 258817

贵州正习高速公路投资管理有限公司21545937652(14055)--239056

银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限公司225338-(4134)--221204

大连中建海绵城市建设发展有限公司178220-264--178484

中建-大成建筑有限责任公司165394-16896-(10000)172290

其他1726431(398811)13735-(8821)1332534

合计7304375(348159)86838485(32388)7011151

229中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

(4)联营企业年初余额本年变动年末余额

追加或减少投资权益法下投资收益/(损失)宣告现金股利

中交建冀交高速公路投资发展有限公司1919603-(69897)-1849706

云南华丽高速公路投资开发有限公司1583765-(101997)-1481768

南通绕城高速公路有限公司888624592416--1481040

三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司543061-18349-561410

溧阳中建桑德环境治理有限公司158668-566-159234

徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司100000-31366(31366)100000

漳州市展沅环境科技有限公司82594-2237-84831

新余市环城路建设投资有限公司59987-(13478)-46509

沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙)27543-1313(1637)27219

台州市路桥新岛投资发展有限公司19239-(185)-19054

其他78302280000(900)-862122

合计6166106672416(132626)(33003)6672893

230中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

4.营业收入和营业成本

2023年2022年

收入成本收入成本主营业务59682393574395197262416868628630其他业务117613933574586128539合计59800006575328767267002968657169

截至2023年12月31日，本公司剩余履约合同义务主要与本公司工程承包合同相关，剩余履约义务预计将于相应工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

营业收入分解信息如下：

2023年2022年

收入确认时间在某一时点转让214916293379其他214916293379在某一时段内转让5958509072376650房屋建筑工程1416359917004703基础设施建设与投资4526626055303351其他15523168596合计5980000672670029

本年度营业成本分解信息如下：

2023年2022年

成本确认时间在某一时点转让19331169314其他19331169314在某一时段内转让5733956568587855房屋建筑工程1417467116272793基础设施建设与投资4306861052300159其他9628414903合计5753287668657169

231中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2023年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

5.投资收益

2023年2022年

按成本法核算的长期股权投资收益1453305016445679

按权益法核算的长期股权投资(损失)/收益(45788)277925

处置以摊余成本计量的金融资产产生的损失(4600)(2510)

处置长期股权投资(损失)/收益(248)43853

债务重组损失-(40897)交易性金融资产在持有期间取得的投资收益38086855债权投资在持有期间取得的利息收入341655314808其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入109442061合计1482897117087774

本年由于办理保理业务，本公司终止确认了部分以摊余成本计量的金融资产，确认4600千元损失（2022年：2510千元损失），计入投资损失。

本公司不存在投资收益汇回的重大限制。

232中国建筑股份有限公司

补充资料

2023年度人民币千元

1.非经常性损益明细表

金额

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分226075计入当期损益的政府补助631101

除同正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益85597计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费204761单独进行减值测试的应收款项减值准备转回5349746分步实现企业合并产生的收益20247

除上述各项之外的其他营业外收入和支出(286227)其他符合非经常性损益定义的损益项目818480小计7049780

所得税影响额(1441995)小计5607785

少数股东权益影响额(税后)117719合计5725504本集团对非经常性损益项目的确认按照《公开发行证券的公司信息披露解释性

公告第1号——非经常性损益（2023年修订）》（证监会公告〔2023〕65号）的规定执行。

2.净资产收益率和每股收益

加权平均净资产收益率每股收益

(%)(元/股)基本稀释

归属于公司普通股股东的净利润13.361.311.31扣除非经常性损益后归属于公司普

通股股东的净利润11.941.171.17

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