中国建筑股份有限公司

已审财务报表

2024年度中国建筑股份有限公司

目录页次

审计报告1-7已审财务报表

合并资产负债表8-10

合并利润表11-12

合并股东权益变动表13-14

合并现金流量表15-16

公司资产负债表17-19公司利润表20

公司股东权益变动表21-22

公司现金流量表23-24

财务报表附注25-238补充资料

1.非经常性损益明细表1

2.净资产收益率和每股收益1审计报告

安永华明（2025）审字第70048147_A01号中国建筑股份有限公司

中国建筑股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了中国建筑股份有限公司的财务报表，包括2024年12月31日的合并及公司资产负债表，2024年度的合并及公司利润表、股东权益变动表和现金流量表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的中国建筑股份有限公司的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了中国建筑股份有限公司2024年12月31日的合并及公司财务状况以及2024年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于中国建筑股份有限公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本年财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们对下述每一事项在审计中是如何应对的描述也以此为背景。

我们已经履行了本报告“注册会计师对财务报表审计的责任”部分阐述的责任，包括与这些关键审计事项相关的责任。相应地，我们的审计工作包括执行为应对评估的财务报表重大错报风险而设计的审计程序。我们执行审计程序的结果，包括应对下述关键审计事项所执行的程序，为财务报表整体发表审计意见提供了基础。

A member firm of Ernst & Young Global Limited审计报告（续）

安永华明（2025）审字第70048147_A01号中国建筑股份有限公司

三、关键审计事项（续）

关键审计事项：该事项在审计中是如何应对：

工程承包合同收入确认

中国建筑股份有限公司收入主要来自于我们了解、测试并评估了中国建筑股份有按照履约进度确认收入的工程承包合限公司工程承包合同收入确认流程相关的同。履约进度主要根据工程的性质，采内部控制，包括合同预计总收入和合同预用投入法，以发生的成本占合同预计总计总成本的编制，履约进度的确定，以及成本的比例，确定提供建造服务的履约按照履约进度计算收入的关键内部控制；

进度。中国建筑股份有限公司管理层在工程开始时预估合同的预计总收入及预我们从管理层取得了工程承包合同清单，计总成本，并于合同执行过程中对合同选取了重大工程承包合同执行测试，主要交付范围、尚未完工成本等因素进行持包括：

续评估，考虑合同预计总收入和合同预*复核关键合同条款和管理层编制的合计总成本的变更等事项带来的财务影同预计总收入和合同预计总成本，以响。及预算变更、合同变更、索赔及奖励等的支持性文件，评估管理层对合同合同预计总收入、合同预计总成本以及预计总收入和合同预计总成本估计的

履约进度的确定，涉及管理层的重大估适当性；

计和判断，并对收入确认的金额有重大*检查工程承包合同本年已经发生的成影响。基于上述原因，我们将工程承包本，核对相关的支持性文件，并检查合同收入确认认定为关键审计事项。相关合同成本是否被记录在恰当的会计期间；

工程承包合同收入确认的会计政策和披*根据已发生合同成本和合同预计总成

露信息见财务报表附注三、25及35以及本重新计算履约进度，并根据预计总附注五、54。收入和履约进度重新计算当期确认的收入，测试其准确性，并对毛利率执行分析程序；

*现场查看工程形象进度，询问工程管理部门，并与账面记录进行比较，评估履约进度的合理性。

我们同时关注了对工程承包合同收入披露的充分性。

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安永华明（2025）审字第70048147_A01号中国建筑股份有限公司

三、关键审计事项（续）

关键审计事项：该事项在审计中是如何应对：

应收账款及合同资产减值准备

应收账款及合同资产减值准备以预期我们了解、测试并评估了与应收账款及合同

信用损失为基础确认，中国建筑股份资产减值准备计提相关的内部控制；

有限公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理对于管理层按照单项计提预期信用损失的应

且有依据的信息，确认预期信用损收账款及合同资产，抽取样本取得管理层据失，涉及重大管理层判断和估计，且以判断客户付款能力和合同资产历史结算情中国建筑股份有限公司应收账款及合况的证明文件，结合客户的资金状况、资信同资产余额重大，其可收回性对于财状况、项目进展、历史付款率以及对未来经务报表具有重大影响。因此，我们将济情况的预测等，评估管理层计提预期信用应收账款及合同资产减值准备认定为损失的合理性和充分性；

关键审计事项。

对于管理层按照信用风险特征组合计提预期

应收账款及合同资产减值准备会计政信用损失的应收账款及合同资产，参考历史策和披露信息见财务报表附注三、10回款、结算和账龄情况，并结合当前状况以

及35以及附注五、4及9。及对未来经济状况的预测等，评估管理层划分的组合以及对不同组合估计的预期信用损

失率的合理性，并选取样本测试应收账款及合同资产的组合分类以及账龄划分的准确性，对计提的预期信用损失进行重新计算；

选取样本检查应收账款期后回款及合同资产期后结算情况；

我们同时关注了对应收账款及合同资产减值准备披露的充分性。

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安永华明（2025）审字第70048147_A01号中国建筑股份有限公司

四、其他信息中国建筑股份有限公司管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估中国建筑股份有限公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督中国建筑股份有限公司的财务报告过程。

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六、注册会计师对财务报表审计的责任我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审

计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对中国建筑股份有限公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致中国建筑股份有限公司不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就中国建筑股份有限公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的

审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

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六、注册会计师对财务报表审计的责任（续）

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本年财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

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安永华明（2025）审字第70048147_A01号中国建筑股份有限公司（本页无正文）

安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：沈岩（项目合伙人）

中国注册会计师：高君（项目合伙人）中国北京2025年4月15日

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计

本集团根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项及合同资产的预期信用损失的计量、存货计价方法、收入确认和计量等。

1.遵循企业会计准则的声明

本集团2024年度的合并及公司财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团于2024年12月31日财务状况以及2024年度的经营成果和现金流量。

2.会计期间

本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3.记账本位币

本公司记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。除有特别说明外，均以人民币千元为单位表示。

本集团下属子公司、合营企业及联营企业，根据其经营所处的主要经济环境自行决定其记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。

4.财务报表披露遵循的重要性标准确定方法和选择依据

重要性标准重要的单项计提坏账准备的应收单项计提坏账准备金额大于3亿元款项

重要的坏账准备收回、转回或

单项应收款项坏账准备收回、转回或核销金额大于3亿元核销金额重要的债权投资单项债权投资金额大于20亿元重要的在建工程单项在建工程项目金额大于5亿元

单项账龄超过1年的合同负债占合同负债总额1%以上且金账龄超过1年的重要合同负债额大于30亿元

账龄超过1年的重要应付账款/

单项账龄超过1年且年末余额占账面余额总额1%以上其他应付款重要的投资活动现金流量单项投资活动涉及现金金额超过20亿元以上

子公司资产总额、营业收入或利润总额之一占合并财务报

重要的子公司表相应项目5%以上的，或者虽不具有财务重大性，但在风险、报酬及战略等方面于集团具有重要影响

存在重要少数股东权益的子公司子公司的少数股东权益占集团净资产0.5%以上对合营企业或联营企业的长期股权投资账面价值占集团净重要的合营企业和联营企业

资产1%以上

重要的商誉和商誉减值准备单项商誉金额大于5亿元、商誉减值准备大于2亿元

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计（续）

5.企业合并

企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下企业合并。合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进行相关会计处理。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，不足冲减的则调整留存收益。

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下企业合并。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，并以成本减去累计减值损失进行后续计量。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的公允价值的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

6.合并财务报表

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司的财务报表。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。当且仅当投资方具备下列三要素时，投资方能够控制被投资方：投资方拥有对被投资方的权力；因参与被投资方的相关活动而享有可变回报；有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计（续）

6.合并财务报表（续）

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。本集团内部各公司之间的所有交易产生的资产、负债、权益、收入、费用和现金流量于合并时全额抵销。

子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所

享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。

对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终止。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。

对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。

如果相关事实和情况的变化导致对控制要素中的一项或多项发生变化的，本集团重新评估是否控制被投资方。

不丧失控制权情况下，少数股东权益发生变化作为权益性交易。

如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从本集团的角度对该交易予以调整。

7.合营安排分类及共同经营

合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目：确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计（续）

8.现金及现金等价物现金，是指本集团的库存现金以及可以随时用于支付的存款；现金等价物，是指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

9.外币业务和外币报表折算

本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额，但投资者以外币投入的资本以交易发生日的即期汇率折算。于资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。由此产生的结算和货币性项目折算差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的差额按照借款费用资本化的原则处理之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用初始确认时所采用的汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的差额根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。

对于境外经营，本集团在编制财务报表时将其记账本位币折算为人民币：对资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生当期平均汇率（除非汇率波动使得采用该汇率折算不适当，则采用交易发生日的即期汇率折算）折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营时，将与该境外经营相关的其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算。

外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生当期平均汇率（除非汇率波动使得采用该汇率折算不适当，则采用现金流量发生日的即期汇率折算）折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

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财务报表附注（续）

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具

金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融工具的确认和终止确认本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分），即将之前确认的金融资产从资产负债表中予以转出：

（1）收取金融资产现金流量的权利届满；

（2）转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全额支付给第三方的义务；并且实质上转让了金融资

产所有权上几乎所有的风险和报酬，或者，虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。

如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几乎全部被实质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。

以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。以常规方式买卖金融资产，是指按照合同规定购买或出售金融资产，并且该合同条款规定，根据通常由法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本集团承诺买入或卖出金融资产的日期。

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10.金融工具（续）

（2）金融资产分类和计量本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资

产的合同现金流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量

且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。当且仅当本集团改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。

金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

金融资产的后续计量取决于其分类：

以摊余成本计量的债务工具投资

金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，其终止确认、修改或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量

为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损益。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

（2）金融资产分类和计量（续）

金融资产的后续计量取决于其分类：（续）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入（明确作为投资成本部分收回的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益

的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。

（3）金融负债分类和计量除了签发的财务担保合同及由于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入

被转移金融资产所形成的金融负债以外，本集团的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，以摊余成本计量的金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

金融负债的后续计量取决于其分类：

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，所有公允价值变动均计入当期损益。对于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后续计量，除由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益；如果由本集团自身信用风险变动引起的公允价

值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本集团将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

以摊余成本计量的金融负债

对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

（4）金融工具减值预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本集团以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、合同资产及财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

对于不含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

对于租赁应收款、包含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团选择运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述采用简化计量方法以外的金融资产及财务担保合同，本集团在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显著增加，处于第一阶段，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，处于第三阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表日只具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后未显著增加。

关于本集团对信用风险显著增加判断标准、已发生信用减值资产的定义等披露

参见附注十、1。

本集团计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可

能的结果而确定的无偏概率加权平均金额、货币时间价值，以及在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

（4）金融工具减值（续）按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据

本集团考虑了不同客户的信用风险特征，以共同风险特征为依据，以若干组合并结合账龄为基础评估应收款项及合同资产的预期信用损失。

当单项应收账款和合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将应收账款和合同资产划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

应收账款组合1应收政府部门及中央企业客户应收账款组合2应收海外企业客户应收账款组合3应收其他客户

对于划分为组合的应收账款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

合同资产组合1工程承包项目合同资产合同资产组合2尚未到期的质保金合同资产组合3业主未确认投资项目款合同资产组合4土地一级开发项目合同资产合同资产组合5其他合同资产

对于划分为组合的合同资产，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的长期应收款中的PPP项目

款、BT项目款、土地一级开发及征拆垫款以及其他基建项目款等，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于其他长期应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期信用损失率，计算预期信用损失。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

（4）金融工具减值（续）

按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据（续）

当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

其他应收款组合1应收保证金、押金及备用金其他应收款组合2应收代垫款其他应收款组合3应收其他款项

对于划分为组合的其他应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法本集团根据工程结算时点确定账龄。

按照单项计提坏账减值准备的单项计提判断标准

若某一对手方信用风险特征与组合中其他对手方显著不同，对应收该对手方款项按照单项计提损失准备。

减值准备的核销

当本集团不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时，本集团直接减记该金融资产的账面余额。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

（5）金融工具抵销

同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

（6）财务担保合同

财务担保合同，是指特定债务人到期不能按照债务工具条款偿付债务时，发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同在初始确认时按照公允价值计量，除指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同外，其余财务担保合同在初始确认后按照资产负债表日确定的预期信用损失准备金额和初始确认金额扣除按照收入确认原则确定的累计摊销额后的余额两者孰高者进行后续计量。

（7）金融资产转移

本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。

本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额。

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11.存货

存货包括原材料、在产品、库存商品、开发成本、开发产品等。

存货按照成本进行初始计量。存货成本包括建造成本、采购成本、加工成本和其他成本。

原材料、周转材料、在产品以及库存商品等存货发出时，采用先进先出法或加权平均法确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括原材料、直接人工以及在正常生产能力下按系统的方法分配的制造费用。

开发成本及开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程

支出、开发项目完工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发成本于项目完工后按实际成本结转为开发产品，开发产品成本结转时按实际成本核算。

周转材料采用分次摊销法进行摊销。

存货的盘存制度采用永续盘存制。

于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。对于数量繁多、单价较低的存货，按类别计提存货跌价准备，其他存货按单个存货项目计提存货跌价准备。与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。

12.持有待售的非流动资产

主要通过出售而非持续使用一项非流动资产收回其账面价值的，划分为持有待售类别。同时满足下列条件的，划分为持有待售类别：根据类似交易中出售此类资产的惯例，在当前状况下即可立即出售；出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成（有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准）。

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13.长期股权投资

长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。

长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。通过同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为初始投资成本；初始投资成本与合并对价账

面价值之间差额，调整资本公积（不足冲减的，冲减留存收益）。通过非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本（通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为初始投资成本）。除企业合并形成的长期股权投资以外方式取得的长期股权投资，按照下列方法确定初始投资成本：支付现金取得的，以实际支付的购买价款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；发行权益性证券取得的，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在本公司个别财务报表中采用成本法核算。控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响回报金额。

采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资的，调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。

本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

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13.长期股权投资（续）

采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认资产等的公允价值为基础，按照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照应享有的比例计算归属于投资方的部分（但内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认），对被投资单位的净利润进行调整后确认，但投出或出售的资产构成业务的除外。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减

记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入股东权益。

14.投资性房地产

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性房地产成本。否则，于发生时计入当期损益。

本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按其使用寿命及预计净残值率对房屋及建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。

15.固定资产

固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值；否则，在发生时按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。

固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该项资产的其他支出。

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15.固定资产（续）

除使用提取的安全生产费形成的之外，固定资产的折旧采用年限平均法计提，各类固定资产的使用寿命、预计净残值率及年折旧率如下：

使用寿命预计净残值率年折旧率

房屋及建筑物8-35年0%-5%2.71%-12.50%

机器设备5-14年0%-5%6.79%-20.00%

运输工具3-10年0%-5%9.50%-33.33%

办公设备、临时设施及其他5-10年0%-5%9.50%-20.00%

本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，必要时进行调整。

16.在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程转入固定资产、无形资产或投资性房地产标准如下：

结转固定资产、无形资产或投资性房地产的标准房屋及建筑物达到预定可使用状态机器设备完成安装调试运输工具获得行驶证书其他实际开始使用

17.借款费用

可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本化，其他借款费用计入当期损益。

当资本支出和借款费用已经发生，且为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，借款费用开始资本化。

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。之后发生的借款费用计入当期损益。

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17.借款费用（续）

在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定：专门借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投资收益后的金额确定；占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均利率计算确定。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中，发生除达到预定可使用或者可销售状态必要的程序之外的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

18.无形资产

（1）无形资产使用寿命

无形资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认，并以成本进行初始计量。但非同一控制下企业合并中取得的无形资产，其公允价值能够可靠地计量的，即单独确认为无形资产并按照公允价值计量。

无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为本集团带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。

本集团取得的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权和建筑物分别作为无形资产和固定资产核算。外购土地及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理，并在土地使用权期限内以直线法进行摊销。

本集团涉及若干服务特许经营安排，本集团按照授权方所订的预设条件，为授权方开展基础设施工程建设，以换取有关资产的经营权。合同规定在有关基础设施建成后，本集团在从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费用，收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取可确定金额的货币资金或其他金融资产的权利的，作为无形资产模式进行核算。本集团会将该等特许经营权在建设期时的对价金额或确认的建造收入金额确认为合同资产，在相关建造期间确认的合同资产应当在资产负债表“无形资产”项目中列报。本集团在项目资产达到预定可使用状态时，将相关项目资产的对价金额或确认的建造收入金额，超过有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）的差额，确认为无形资产，并在特许经营期内以直线法进行摊销。

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18.无形资产（续）

（1）无形资产使用寿命（续）

使用寿命有限的无形资产，在其使用寿命内采用直线法摊销。本集团至少于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必要时进行调整。

（2）研发支出

本集团将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出，只有在同时满足下列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经

济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。

19.资产减值

对除存货、合同资产及与合同成本有关的资产、递延所得税、金融资产、持有

待售的非流动资产外的资产减值，按以下方法确定：于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本集团将估计其可收回金额，进行减值测试；对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少于每年末进行减值测试。

可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；

难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。

当资产或者资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

就商誉的减值测试而言，对于商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组或者资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定的经营分部。

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19.资产减值（续）

比较包含商誉的资产组或者资产组组合的账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

20.长期待摊费用

长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各

期负担的、分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。

21.职工薪酬

职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的除股份支付以外各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

（1）短期薪酬

在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

（2）离职后福利（设定提存计划）

本集团的职工参加由当地政府管理的养老保险和失业保险，还参加了企业年金，相应支出在发生时计入相关资产成本或当期损益。

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21.职工薪酬（续）

（3）离职后福利（设定受益计划）

本集团运作一项设定受益退休金计划，该计划要求向独立管理的基金缴存费用。该计划未注入资金，设定受益计划下提供该福利的成本采用预期累积福利单位法。设定受益退休金计划引起的重新计量，包括精算利得或损失，资产上限影响的变动（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额）和计划资

产回报（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额），均在资产负债表中立即确认，并在其发生期间通过其他综合收益计入股东权益，后续期间不转回至损益。在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：修改设定受益计划时；本集团确认相关重组费用或辞退福利时。利息净额由设定受益计划净负债或净资产乘以折现率计算而得。本集团在利润表的管理费用、财务费用中确认设定受益计划净义务的如下变动：服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失；利息净额，包括计划资产的利息收益、计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。

（4）辞退福利

本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流动负债。

（5）内退福利

本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本集团比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。

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22.预计负债

除了非同一控制下企业合并中的或有对价及承担的或有负债之外，与或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务且该义务的履行很可能会导致经济利益流

出本集团，同时有关金额能够可靠地计量的，本集团将其确认为预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核并进行适当调整以反映当前最佳估计数。

以预期信用损失进行后续计量的财务担保合同列示于预计负债。

23.股份支付

股份支付，分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付，是指本集团为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易。

以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公积。权益工具的公允价值采用二项期权定价模型确定，参见附注十三、2。

如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。

如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金额。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，作为取消以权益结算的股份支付处理。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。

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24.其他权益工具

本集团发行的永续债到期后本集团有权不限次数展期，对于永续债票面利息，本集团有权递延支付，本集团并无合同义务支付现金或其他金融资产，分类为权益工具。

25.与客户之间的合同产生的收入

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经济利益。

（1）工程承包合同收入本集团与客户之间的工程承包合同收入通常包含房屋建筑建设和基础设施建设

履约义务，由于客户能够控制本集团履约过程中的在建资产，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本集团按照投入法，根据发生的成本确定提供服务的履约进度。履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

（2）房地产销售收入

本集团房地产开发业务的收入于将物业控制权转移给客户时确认；通常，在综合考虑了下列因素的基础上，以某一时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的转移、商品

实物资产的转移、客户接受该商品。本集团在房屋完工且经验收合格，与购买方签订了销售合同，取得了购买方付款证明并交付使用时确认房地产销售收入的实现。购买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即确认房地产销售收入的实现。

（3）勘察设计服务收入

由于本集团履约过程中所提供的勘察设计服务具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。对于履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

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25.与客户之间的合同产生的收入（续）

（4）销售商品收入本集团与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本集团通常在综合考虑了下列因素的基础上，以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的

转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。

（5）可变对价

本集团部分与客户之间的合同存在销售返利（提前完工奖励等）的安排，形成可变对价。本集团按照期望值或最有可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

（6）重大融资成分

对于合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，使用将合同对价的名义金额折现为商品或服务现销价格的折现率，将确定的交易价格与合同承诺的对价金额之间的差额在合同期间内采用实际利率法摊销。对于预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔未超过一年的，本集团未考虑合同中存在的重大融资成分。

（7）质保义务

根据合同约定、法律规定等，本集团为所销售的商品或所建造的资产等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本集团按照附注三、22进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定

标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本集团将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本集团考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本集团承诺履行任务的性质等因素。

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25.与客户之间的合同产生的收入（续）

（8）主要责任人/代理人

本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

（9） 政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认

PPP项目合同，是指本集团作为社会资本方与政府方依法依规就PPP项目合作所订立的合同，该合同应当同时符合下列特征（以下简称“双特征”）：

（1）本集团在合同约定的运营期间内代表政府方使用PPP项目资产提供公共产品和服务；

（2）本集团在合同约定的期间内就其提供的公共产品和服务获得补偿。

同时符合下列条件（以下简称“双控制”）：

（1）政府方控制或管制本集团使用PPP项目资产必须提供的公共产品和服务的

类型、对象和价格；

（2）PPP项目合同终止时，政府方通过所有权、收益权或其他形式控制PPP项目资产的重大剩余权益。

社会资本方根据PPP项目合同约定，提供多项服务（如既提供PPP项目资产建造服务又提供建成后的运营服务、维护服务）的，应当按照建造合同确认建造服务的收入和成本。建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，并在确认收入的同时，确认合同资产。于运营阶段，当提供劳务服务时，确认相应的收入；发生的日常维护或修理费用，确认为当期费用。

社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团满足有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）条件的，应当在社会资本方拥有收取该对价的权利（该权利仅取决于时间流逝的因素）时，在确认收入的同时确认应收款项，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定进行会计处理。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

25.与客户之间的合同产生的收入（续）

（9） 政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认（续）

社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团有权向获取公共产品和服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利，应当在PPP项目资产达到预定可使用状态时，将相关PPP项目资产的对价金额或确认的建造收入金额确认为无形资产，并按照《企业会计准

则第6号——无形资产》的规定进行会计处理。

PPP项目资产达到预定可使用状态后，社会资本方应当按照《企业会计准则第

14号——收入》确认与运营服务相关的收入。

（10） 建设-转移（以下称“BT”）业务相关收入确认对于本集团提供建造服务的，于建设阶段，按照建造合同确认相关建造服务收入和成本，建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，在确认收入的同时确认合同资产，并对合同安排中的重大融资成分进行会计处理。待拥有无条件收取对价权利时，转入金融资产，待收到业主支付的款项后，进行冲减。

26.合同资产与合同负债

本集团根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本集团将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

（1）合同资产

在客户实际支付合同对价或在该对价到期应付之前，已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素），确认为合同资产；后续取得无条件收款权时，转为应收款项。

本集团对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注三、

10。

（2）合同负债

在向客户转让商品或服务之前，已收客户对价或取得无条件收取对价权利而应向客户转让商品或服务的义务，确认为合同负债。

49中国建筑股份有限公司

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三、重要会计政策及会计估计（续）

27.与合同成本有关的资产

本集团与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。根据其流动性，分别列报在存货、其他流动资产和其他非流动资产中。

本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产，除非该资产摊销期限不超过一年。

本集团为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围的，且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材

料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

本集团对与合同成本有关的资产采用与该资产相关的收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本集团将超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

28.政府补助

政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。

本集团采用总额法核算政府补助。

50中国建筑股份有限公司

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三、重要会计政策及会计估计（续）

28.政府补助（续）

与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益（但按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益），相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本集团提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

29.递延所得税

本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法计提递延所得税。

各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非：

（1）应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有

以下特征的单项交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业

合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏

损、且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

51中国建筑股份有限公司

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三、重要会计政策及会计估计（续）

29.递延所得税（续）

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳

税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非：

（1）可抵扣暂时性差异是在以下单项交易中产生的：该交易不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损、且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣该暂时性差异的应纳税所得额。

本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。于资产负债表日，本集团重新评估未确认的递延所得税资产，在很可能获得足够的应纳税所得额可供所有或部分递延所得税资产转回的限度内，确认递延所得税资产。

同时满足下列条件时，递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一应纳税主体征收的所得

税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

30.租赁

在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

30.租赁（续）

（1）作为承租人

除了短期租赁和低价值资产租赁，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。

合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团按照各部分单独价格的相对比例分摊合同对价。

在租赁期开始日，本集团将其可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，按照成本进行初始计量。使用权资产成本包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励相关金额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本集团因租赁付款额变动重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。本集团后续采用年限平均法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

在租赁期开始日，本集团将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。租赁付款额包括固定付款额及实质固定付款额扣除租赁激励后的金额、取决于指数或比率的可变租赁付款额、根据担保余值

预计应支付的款项，还包括购买选择权的行权价格或行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是本集团合理确定将行使该选择权或租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发

生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发

生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。

本集团将在租赁期开始日，租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。本集团对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益。

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30.租赁（续）

（2）作为出租人租赁开始日实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁

为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。本集团作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团按照各部分单独价格的相对比例分摊合同对价。

经营租赁的租金收入在租赁期内各个期间按直线法确认为当期损益，未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。

31.回购股份

回购自身权益工具支付的对价和交易费用，减少股东权益。除股份支付之外，发行（含再融资）、回购、出售或注销自身权益工具，作为权益的变动处理。

32.安全生产费

按照规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项储备；使用时区分是否形成固定资产分别进行处理：属于费用性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资产的，归集所发生的支出，于达到预定可使用状态时确认固定资产，同时冲减等值专项储备并确认等值累计折旧。

33.公允价值计量

在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入

值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入值。

每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。

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34.资产证券化

本集团将部分应收账款（“信托财产”）证券化，将资产信托给结构化主体，由该主体向投资者发行优先/劣后级资产支持证券。信托财产在支付信托税负和相关费用之后，优先用于偿付优先级资产支持证券的本金及利息，全部本息偿付之后剩余的信托财产作为次级资产支持证券的收益，归次级资产支持证券持有人。

针对金融资产证券化业务，本集团首先根据持有的劣后级份额、享有的业绩报酬以及拥有的权力等分析是否应合并结构化主体。若本集团保留了收取金融资产现金流量的合同权利，但承担了将收取的该现金流量支付给一个或多个最终收款方的合同义务，当且仅当同时符合以下三个条件时，本集团按照附注三、

10考虑转移至其他实体的资产的风险和报酬程度确定相关会计处理，否则本集

团继续确认被转让金融资产：本集团只有从该金融资产收到对等的现金流量时，才有义务将其支付给最终收款方；转让合同规定禁止本集团出售或抵押该金融资产，但本集团可以将其作为向最终收款方支付现金流量义务的保证；及本集团有义务将代表最终收款方收取的所有现金流量及时划转给最终收款方，且无重大延误。

35.重大会计判断和估计

编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债的披露。这些假设和估计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债的账面价值进行重大调整。

（1）判断

在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金额具有重大影响的判断：

经营租赁——作为出租人

本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，本集团保留了这些房地产所有权上的几乎全部重大风险和报酬，因此作为经营租赁处理。

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35.重大会计判断和估计（续）

（1）判断（续）投资性房地产与存货的划分

本集团建造的物业可能用于出售，也可能用于赚取租金及/或资本增值。本集团在建造物业的初期根据持有目的将物业划分为存货或投资性房地产。在建的过程中，建成后用于出售的物业划分为存货-开发成本，计入流动资产，而建成后用于赚取租金及/或资本增值的物业划分为在建的投资性房地产，计入非流动资产。建成后，用于出售的物业转入存货-开发产品，而用于赚取租金及/或资本增值的物业转入已完工的投资性房地产。

投资性房地产与固定资产的划分

本集团决定所持有的物业是否满足投资性房地产的定义，并在进行判断的时候建立了相关标准。本集团将持有的为赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地产（包括正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）划分为投资性房地产。因此，本集团会考虑物业产生现金流的方式是否在很大程度上独立于本集团持有的其他资产。有些物业的一部分用于赚取租金或资本增值，剩余部分用于生产商品、提供劳务或者经营管理。如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独出售或者出租，本集团对该部分单独核算。如果不能，则只有在用于生产商品、提供劳务或者经营管理的部分不重大时，该物业才会被划分为投资性房地产。本集团在决定辅助服务的重大程度是否足以使该物业不符合投资性房地产的确认条件时，乃按个别物业基准单独作出判断。

工程承包合同履约进度的确定方法

本集团按照投入法确定提供工程承包合同服务的履约进度，具体而言，本集团按照累计实际发生的建造成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发生的成本包括本集团向客户转移商品过程中所发生的直接成本和间接成本。本集团认为，与客户之间的工程承包合同价款以建造成本为基础确定，实际发生的建造成本占预计总成本的比例能够如实反映建造服务的履约进度。鉴于工程承包合同存续期间较长，可能跨越若干会计期间，本集团会随着工程承包合同的推进复核并修订预算，相应调整履约进度及收入确认金额。

业务模式

金融资产于初始确认时的分类取决于本集团管理金融资产的业务模式，在判断业务模式时，本集团考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。在评估是否以收取合同现金流量为目标时，本集团需要对金融资产到期日前的出售原因、时间、频率和价值等进行分析判断。

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35.重大会计判断和估计（续）

（1）判断（续）合同现金流量特征

金融资产于初始确认时的分类取决于金融资产的合同现金流量特征，需要判断合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金为基础的利息的支付时，包含对货币时间价值的修正进行评估时需要判断与基准现金流量相比是否具有显著差

异、对包含提前还款特征的金融资产需要判断提前还款特征的公允价值是否非常小等。

合同是否为租赁或包含租赁

本集团就部分工程施工项目签订了设备租赁协议。本集团认为，根据租赁协议，不存在已识别资产或资产供应方对相关设备拥有实质性替换权，因此，该租赁协议不包含租赁，本集团将其作为接受服务进行处理。

房地产销售收入

根据附注三、25所述的会计政策，本集团在客户获得实物所有权且本集团已获得现时收款权并很可能收回对价的时点确认。

在本集团与购房客户签订房屋销售合同时，按照部分银行的要求，如果购房客户需要从银行获取按揭贷款以支付房款，本集团将与购房客户和银行达成三方按揭担保贷款协议。在该协议下，本集团将为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保。该项阶段性连带责任保证担保在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。在三方按揭贷款担保协议下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷款部分向银行提供担保。银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下向本集团追索。

根据本集团销售类似开发产品的历史经验，本集团相信，在阶段性连带责任保证担保期间内，因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责任的比率很低且本集团可以通过向购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担

保而支付的代垫款项，在购房客户不予偿还的情况下，本集团可以根据相关购房合同的约定通过优先处置相关房产的方式避免发生损失。因此，本集团认为该财务担保对开发产品的销售收入确认无重大影响。

权益工具

本集团发行的永续债等权益工具无须用本集团自身权益工具进行结算，不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。因此本集团将其作为其他权益工具核算。

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（2）估计的不确定性以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源，可能会导致未来会计期间资产和负债账面价值重大调整。

金融工具和合同资产减值

本集团采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息。在做出这些判断和估计时，本集团根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债

务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计提，已计提的减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。

除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面价值不可收回时，进行减值测试。当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，管理层必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

商誉减值本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本集团需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

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（2）估计的不确定性（续）非上市股权投资的公允价值

本集团采用市场法确定对一部分非上市股权投资的公允价值，这要求本集团确定可比上市公司、选择市场乘数、对流动性折价进行估计等，因此具有不确定性。此外，本集团根据具有类似合同条款和风险特征的其他金融工具的当前折现率折现的预计未来现金流量确定对另一部分非上市股权投资的公允价值。这要求本集团估计预计未来现金流量、信用风险、波动和折现率，因此具有不确定性。

建造及服务合同确认建造及服务合同的收入及费用需要由管理层做出相关估计。如果预计建造及服务合同将发生损失，则此类损失应确认为当期成本。本集团管理层根据建造及服务合同预算来预计可能发生的损失。由于房建、基建和勘察设计业务的特性，导致合同签订日期与项目完成日期往往归属于不同会计期间。在合同进展过程中，本集团持续复核及修订合同预算总收入和合同预算总成本。

递延所得税资产

在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未利用的可抵扣亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来取得应纳税所得额的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

土地增值税本集团须对物业销售增值部分根据税法缴纳土地增值税。土地增值税的计提是管理层根据对有关税收法律及法规要求的理解作出的最佳估计。实际土地增值税负债须于土地增值税清算时由税务机关厘定。本集团尚未与税务机关就若干房地产开发项目确定其土地增值税的清算及纳税方案。最终的土地增值税计算结果可能有别于初始入账的金额，任何差异将会影响实现差异期间的土地增值税支出及相关计提金额。

在建房地产开发成本的确认及分摊

房地产建造的成本于工程在建期间记为存货，并将于房地产销售收入确认后结转入利润表。在最终结算工程成本和其他有关的房地产开发成本之前，该等成本需要本集团管理层按照预算成本和开发进度进行估计。本集团的房地产开发一般分期进行，直接与某一期开发有关之成本记作该期之成本。不同阶段的共同成本按照可出售面积分摊至各个阶段。倘若工程成本的最终结算及相关成本分摊与最初估计不同，则工程成本及其他成本的增减会影响未来年度的损益。

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（2）估计的不确定性（续）存货跌价准备本集团的存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。管理层对存货的可变现净值计算涉及到对估计售价、至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费的估计。该等估计的变化将会影响存货的账面价值和未来变化年度的损益。

设定受益义务的计量本集团就向若干退休和提前退休职工支付的补充津贴福利确认为一项负债。该等福利支出及负债的金额乃采用独立专业精算师所作的精算估值而厘定。独立专业精算师每年均对本集团退休计划的精算状况进行评估。该等精算估值涉及对折现率、退休褔利通胀比率及其他因素所作出的假设。鉴于其长期性，上述估计具有不确定性。

固定资产的可使用年限和残值

本集团对固定资产在考虑其残值后，在预计使用寿命内计提折旧。本集团定期复核相关资产的预计使用寿命和残值，以决定将计入每个报告期的折旧费用数额。资产使用寿命和残值是本集团根据对同类资产的已往经验并结合预期的技术改变而确定。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧费用进行调整。

承租人增量借款利率

对于无法确定租赁内含利率的租赁，本集团采用承租人增量借款利率作为折现率计算租赁付款额的现值。确定增量借款利率时，本集团根据所处经济环境，以可观察的利率作为确定增量借款利率的参考基础，在此基础上，根据自身情况、标的资产情况、租赁期和租赁负债金额等租赁业务具体情况对参考利率进行调整以得出适用的增量借款利率。

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36.会计政策和会计估计变更

会计政策变更关于供应商融资安排的披露

2023年发布的《企业会计准则解释第17号》规定，为了有助于报表使用者评估

供应商融资安排对负债、现金流量以及流动性风险敞口的影响，要求对供应商融资安排进行补充披露。本集团自2024年1月1日起施行，按照衔接规定无须披露可比期间相关信息。

关于流动负债与非流动负债的划分

2023年发布的《企业会计准则解释第17号》规定，在对负债的流动性进行划分时，应考虑本集团在资产负债表日是否有将负债清偿推迟至资产负债表日后一年以上的实质性权利，不受本集团是否行使该权利的主观可能性的影响。对于附有契约条件的贷款安排，应区别情况判断在资产负债表日是否具有推迟清偿负债的权利：属于资产负债表日及之前需满足的契约条件，影响负债的流动性划分；属于资产负债表日之后需满足的契约条件，不影响负债的流动性划分。

本集团自2024年1月1日起施行，在首次执行本解释的规定时，根据衔接规定需对可比期间信息进行调整，但本集团无需追溯调整的相关情形。

61中国建筑股份有限公司

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四、税项

1.主要税种及税率

增值税-应税收入按相应的税率计算销项税，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。本集团

2024年度适用税率或征收率包括13%、9%、6%、

5%、3%。

根据2016年财政部和国家税务总局颁发的《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，本集团按简易计税方式的建筑行业老项目等按应税收入的3%计算应纳税额以及房地产开发行业的老项目按应税收入

的5%计算应纳税额。

城市维护建设税-按实际缴纳的流转税的7%或5%计缴。

企业所得税-本集团位于中国内地的企业所得税按应纳税所得额

的25%计缴（除附注四、2所述税收优惠外），中国

香港地区的企业所得税按应纳税所得额的16.5%计缴，其他海外地区按应纳税所得额的0%-35%计缴。

教育费附加-按实际缴纳的流转税的3%计缴。

土地增值税-本集团有偿转让土地使用权及地上建筑物或其他附

着物产权产生土地增值额的，按30%-60%的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。

房产税-按房产原值从价计征部分1.2%计缴或房产租金收入

从租计征部分12%计缴。

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四、税项（续）

2.税收优惠

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：

公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中国建筑东北设计研究院有限公司 GR202321001906 15%

中建澳连装饰工程有限公司 GR202244207198 15%

上海海达通信有限公司 GR202431001054 15%

中建港航局集团有限公司 GR202431002312 15%

中建筑港集团有限公司 GR202337101592 15%

中建六局第一建设有限公司 GR202361002051 15%

中建六局土木工程有限公司 GR202312002373 15%

中建六局第七建设有限公司 GR202212003417 15%

中建六局建设发展有限公司 GR202412001454 15%

中国建筑第六工程局有限公司 GR202212003407 15%

中建六局装饰工程有限公司 GR202231002194 15%

中建桥梁有限公司 GR202251101476 15%

中建科技天津有限公司 GR202212002407 15%

中建城市建设发展有限公司 GR202211005977 15%

中建六局(上海)工程设计有限公司 GR202212004105 15%

中建六局水利水电建设集团有限公司 GR202412000611 15%

中建六局第四建设有限公司 GR202444205700 15%

中建七局第四建筑有限公司 GR202261000473 15%

中建海峡科技(福建)有限公司 GR202335000504 15%

中建海峡(福建)设计院有限公司 GR202335100238 15%

中建海峡建设发展有限公司 GR202235001605 15%

中建七局安装工程有限公司 GR202341002353 15%

中建科技河南有限公司 GR202241000224 15%

中建科工集团有限公司 GR202344201668 15%

中建钢构武汉有限公司 GR202242005943 15%

中建钢构天津有限公司 GR202212002663 15%

中建钢构股份有限公司 GR202444203418 15%

中建科工集团智慧停车科技有限公司 GR202244200933 15%

中建科工集团武汉有限公司 GR202342000934 15%

中建科工集团运营管理有限公司 GR202244207907 15%

中建铁投试验检测有限公司 GR202421000873 15%

中国建筑上海设计研究院有限公司 GR202431003558 15%

中国市政工程西北设计研究院有限公司 GR202462000388 15%

63中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

深圳深汕特别合作区中建科技有限公司 GR202344207016 15%

中建四局第一建设有限公司 GR202444003753 15%

中建四局安装工程有限公司 GR202252000123 15%

中建四局交通投资建设有限公司 GR202344203111 15%

中建四局第六建设有限公司 GR202234000052 15%

中建四局建设发展有限公司 GR202235100237 15%

中建四局华南建设有限公司 GR202244003699 15%

中建四局芜湖建设投资有限公司 GR202334003046 15%

中建四局机电安装有限公司 GR202344003991 15%

中建五局建筑节能科技有限公司 GR202443002346 15%

中建不二幕墙装饰有限公司 GR202443000480 15%

中建五局装饰幕墙有限公司 GR202443002401 15%

中建五局第三建设有限公司 GR202443001092 15%

中建科技湖南有限公司 GR202443000036 15%

中建五局安装工程有限公司 GR202344201438 15%

中建五局华东建设有限公司 GR202231001316 15%

中国建筑第五工程局有限公司 GR202343003701 15%

中建五局土木工程有限公司 GR202243000667 15%

中建五局生态环境工程有限公司 GR202443001817 15%

中建五局华南建设有限公司 GR202244201874 15%

中建五局第二建设有限公司 GR202334004939 15%

中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 GR202351004474 15%

中建地下空间有限公司 GR202251005258 15%

中国建筑西南设计研究院有限公司 GR202351000767 15%

中建新疆建工集团第五建筑工程有限公司 GR202265000206 15%

中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司 GR202265000227 15%

中建新疆建工(集团)有限公司 GR202465000082 15%

中建新疆建工集团第三建设工程有限公司 GR202365000251 15%

中建西部建设建材科学研究院有限公司 GR202251003078 15%

中建西部建设湖南有限公司 GR202243000326 15%

河南中建西部建设有限公司 GR202441001957 15%

中建商品混凝土有限公司 GR202442000285 15%

中建西部建设新材料科技有限公司 GR202251004147 15%

64中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

新疆建筑科学研究院(有限责任公司) GR202365000142 15%

新疆建设工程质量安全检测中心(有限责任公司) GR202265000205 15%

中建新越建设工程有限公司 GR202244007078 15%

中建新远建设有限公司 GR202361001046 15%

中建新科建设发展有限公司 GR202211000432 15%

中建中新建设工程有限公司 GR202337100495 15%

中建(天津)工业化建筑工程有限公司 GR202412000932 15%

中建一局集团建设发展有限公司 GR202311000140 15%

中建一局华江建设有限公司 GR202411000336 15%

中建一局集团第二建筑有限公司 GR202411000454 15%

中建市政工程有限公司 GR202411001289 15%

北京市建设工程质量第六检测所有限公司 GR202211002384 15%

中建交通建设集团有限公司 GR202411007083 15%

北京中建建筑科学研究院有限公司 GR202311005140 15%

中国建筑一局(集团)有限公司 GR202411000611 15%

中建八局环保科技有限公司 GR202231004662 15%

中建八局黑龙江建设有限公司 GR202323001562 15%

中建集成科技有限公司 GR202411002461 15%

中建科技集团有限公司 GR202344207424 15%

中建科技长春有限公司 GR202322000832 15%

中建工程产业技术研究院有限公司 GR202411003539 15%

中建一局集团装饰工程有限公司 GR202311004997 15%

中建一局集团第三建筑有限公司 GR202311001104 15%

中建一局集团第五建筑有限公司 GR202411000434 15%

北京中建建筑设计院有限公司 GR202211007788 15%

中国建筑装饰集团有限公司 GR202211008320 15%

深圳海外装饰工程有限公司 GR202344206100 15%

中建幕墙有限公司 GR202242008622 15%

中建东方装饰有限公司 GR202431002500 15%

中国中建设计研究院有限公司 GR202311005463 15%

中建集成科技(广州)有限公司 GR202241004488 15%

中建二局第三建筑工程有限公司 GR202411002635 15%

中建二局第一建筑工程有限公司 GR202411000415 15%

中国建筑第二工程局有限公司 GR202311001075 15%

中建二局装饰工程有限公司 GR202311003272 15%

65中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建二局安装工程有限公司 GR202411000638 15%

中建二局河北建设有限公司 GR202213004738 15%

中建玖合发展集团有限公司 GR202211004893 15%

中建二局土木工程集团有限公司 GR202411001539 15%

中建二局第二建筑工程有限公司 GR202344202805 15%

中建二局阳光智造有限公司 GR202344009095 15%

中建二局公共设施运营管理有限公司 GR202211004170 15%

中建中环新能源有限公司 GR202232014683 15%

中建中环生态环保科技有限公司 GR202332014616 15%

中建生态环境集团有限公司 GR202311000494 15%

中建智能技术有限公司 GR202311002504 15%

中国建设基础设施有限公司 GR202311001228 15%

南京华建检测技术有限公司 GR202232014332 15%

中建五洲工程装备有限公司 GR202332003868 15%

中建电子信息技术有限公司 GR202211000245 15%

中建安装集团有限公司 GR202432008150 15%

中建新疆安装工程有限公司 GR202365000335 15%

中建八局广西建设有限公司 GR202445000374 15%

中建八局天津建设工程有限公司 GR202212003168 15%

中建八局第二建设有限公司 GR202437000455 15%

中建八局建筑科技(山东)有限公司 GR202337000181 15%

中建八局第三建设有限公司 GR202432014733 15%

中建八局城市建设有限公司 GR202321201384 15%

中建八局第四建设有限公司 GR202437100220 15%

中国建筑第八工程局有限公司 GR202231009889 15%

中建八局第一建设有限公司 GR202337003691 15%

山东中建八局投资建设有限公司 GR202437000137 15%

中建八局东南建设有限公司 GR202435100746 15%

中建八局工程建设有限公司 GR202232012957 15%

中建八局华南建设有限公司 GR202444011609 15%

中建八局轨道交通建设有限公司 GR202332010839 15%

中建八局西北建设有限公司 GR202461001956 15%

中建八局浙江建设有限公司 GR202233009838 15%

中建八局科技建设有限公司 GR202431000138 15%

中建八局发展建设有限公司 GR202237102146 15%

66中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建八局西南建设工程有限公司 GR202351002890 15%

北京金港场道工程建设有限公司 GR202211008426 15%

中建八局新型建造工程有限公司 GR202231001001 15%

中国建筑第四工程局有限公司 GR202244002938 15%

广东中建新型建筑构件有限公司 GR202444001909 15%

中建四局土木工程有限公司 GR202344208197 15%

中建一局集团第一建筑有限公司 GR202231006976 15%

中建新疆建工土木工程有限公司 GR202465000088 15%

伊犁西部建设有限责任公司 GR202265000427 15%

河南严科工程检测有限公司 GR202241001906 15%

中建中原建筑设计院有限公司 GR202241003089 15%

中国建筑第七工程局有限公司 GR202241001707 15%

中建八局装饰工程有限公司 GR202431005932 15%

中建安装集团建设发展有限公司 GR202361000389 15%

中建二局第四建筑工程有限公司 GR202212003723 15%

中建二局西北投资建设有限公司 GR202361007361 15%

中建工程建设发展(北京)有限公司 GR202211008826 15%

中建文化旅游发展有限公司 GR202411000117 15%

北京中建工程顾问有限公司 GR202211008448 15%

中建铁投华南建设有限公司 GR202244011548 15%

中建三局安装工程有限公司 GR202242002833 15%

中建三局智能技术有限公司 GR202442000524 15%

辽宁省路桥建设集团有限公司 GR202421001512 15%

中建三局基础设施建设投资有限公司 GR202442006499 15%

中建三局集团华南有限公司 GR202244013374 15%

中建三局集团北京有限公司 GR202211003712 15%

湖北中建三局建筑工程技术有限责任公司 GR202242000742 15%

中建三局第三建设工程有限责任公司 GR202342005655 15%

中建三局集团(海南)有限公司 GR202346000263 15%

中建三局第一建设安装有限公司 GR202344202645 15%

中建三局信息科技有限公司 GR202342002533 15%

中建三局工程设计有限公司 GR202242001692 15%

中建三局集团有限公司 GR202242002413 15%

中建三局第一建设工程有限责任公司 GR202442007808 15%

中建三局绿色产业投资有限公司 GR202242006156 15%

67中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建铁路投资建设集团有限公司 GR202411001409 15%

中建三局城建有限公司 GR202322000575 15%

中建海龙科技有限公司 GR202444205932 15%

安徽海龙建筑工业有限公司 GR202434000418 15%

山东海龙建筑科技有限公司 GR202237005327 15%

中海建筑有限公司 GR202244203757 15%

深圳市兴海机电工程有限公司 GR202444201086 15%

香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 GR202344207497 15%

深圳市兴海物联科技有限公司 GR202344207868 15%

广东海龙建筑科技有限公司 GR202244015556 15%

贵州中建建筑科研设计院有限公司 GR202352000180 15%

新疆新正检测技术有限责任公司 GR202265000088 15%

中建安装集团华东建设投资有限公司 GR202331007272 15%

中建深圳装饰有限公司 GR202344203023 15%

中建照明有限公司 GR202344200947 15%

砼联数字科技有限公司 GR202351005700 15%

中建科技成都有限公司 GR202351005741 15%

中建机械有限公司 GR202313002502 15%

中建二局(厦门)建设有限公司 GR202335100877 15%

中海监理有限公司 GR202244207579 15%

上海力进铝质工程有限公司 GR202431003432 15%

远东幕墙(珠海)有限公司 GR202344004163 15%

沈阳皇姑热电有限公司 GR202321002568 15%

中建国际工程有限公司 GR202334005851 15%

中建科技(济南)有限公司 GR202337003931 15%

中建三局集团(深圳)有限公司 GR202344206959 15%

中建三局建筑科技湖北有限公司 GR202342002860 15%

鹤山天山金属材料制品有限公司 GR202244000911 15%

中建钢构广东有限公司 GR202444005356 15%

中建一局集团东南建设有限公司 GR202435100664 15%

中建轨道电气化工程有限公司 GR202412002588 15%

中建五局城市运营管理有限公司 GR202443001705 15%

中建东设岩土工程有限公司 GR202321003046 15%

青岛海陆通工程质量检测有限公司 GR202437100256 15%

68中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

莆田中建建设发展有限公司 GR202335001681 15%

中建西南咨询顾问有限公司 GR202351000222 15%

中建一局集团华南建设有限公司 GR202444201058 15%

中建电力工程(深圳)有限公司 GR202444202407 15%

中建电力建设服务(广东)有限公司 GR202344017488 15%

中建二局深圳建投发展有限公司 GR202444200846 15%

深圳市斯维尔科技股份有限公司 GR202344203381 15%

中建科技集团华东有限公司 GR202431006547 15%

中建数字科技有限公司 GR202411000654 15%

中建安装集团黄河建设有限公司 GR202437006147 15%

中建国际城市建设有限公司 GR202432009706 15%

江苏中建商品混凝土有限公司 GR202432011499 15%

中建新锐建设有限公司 GR202351003719 15%

中建钢构江苏有限公司 GR202332009959 15%

中建三局第二建设工程有限责任公司 GR202342007423 15%

中建三局第二建设安装有限公司 GR202342006305 15%

中建三局集团(江苏)有限公司 GR202432008194 15%

中建三局第二建设(深圳)有限公司 GR202444200439 15%

中建三局集团西南有限公司 GR202451000967 15%

中建三局水利水电开发有限公司 GR202344017204 15%

中建三局建筑科技荆门有限公司 GR202342006910 15%

中建三局建筑科技武汉有限公司 GR202342010013 15%

中建三局建筑科技(四川)有限公司 GR202451005877 15%

中建三局钢构科技有限公司 GR202442002391 15%

中建八局南方建设有限公司 GR202344207188 15%

中建八局(甘肃)建设有限公司 GR202462000225 15%

中建八局总承包建设有限公司 GR202331002842 15%

中建八局检测科技有限公司 GR202211006171 15%

深圳海智创科技有限公司 GR202244205917 15%

深圳市华壹装饰科技设计工程有限公司 GR202444204868 15%

海创智造科技(珠海)有限公司 GR202444002311 15%

中建智慧城市服务(湖南)有限公司 GR202343006386 15%

69中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建八局华中建设有限公司 GR202342000744 15%

中建五局第四建设有限公司 GR202341002996 15%

湖南中建奇配科技有限公司 GR202343002086 15%

河北雄安科铖检验认证有限公司 GR202313004195 15%

中外园林建设有限公司 GR202211007374 15%

中建科技集团北京低碳智慧城市科技有限公司 GR202311009684 15%

中建科技镇江有限公司 GR202232002687 15%

中国建筑土木建设有限公司 GR202311001231 15%

山东中建众力机械工程有限公司 GR202337002698 15%

山东中坚工程质量检测有限公司 GR202437004398 15%

南京中建八局智慧科技有限公司 GR202332014603 15%

70中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（2）西部大开发税收优惠公司名称实际税率

重庆津沙长江大桥建设发展有限公司15%

中建丝路西安建设运营有限公司15%

遵义中建物业管理有限公司15%

重庆茂和基础设施建设有限公司15%

乌鲁木齐中建新远建设投资有限公司15%

海东市地下综合管廊建设运营管理有限公司15%

重庆市开州区中建管廊建设有限公司15%

中建隧道建设有限公司15%

中国建筑西北设计研究院有限公司15%

四川西南工程项目管理咨询有限责任公司15%

青海中建加西工程管理有限公司15%

石河子市建富城市管廊建设投资有限公司15%

四川西建兴城建材有限公司15%

成都西部建设香投新型材料有限公司15%

南宁中建西部建设有限公司15%

广西中建西部建设有限公司15%

重庆中建西部建设有限公司15%

中建佰润商品混凝土重庆有限公司15%

中建蓉成建材成都有限公司15%

中建西部建设集团第一有限公司15%

云南中建西部建设有限公司15%

眉山中建西部建设有限公司15%

成都市西建三岔湖建材有限公司15%

乐山西建苏兴建材有限公司15%

喀什西部建设有限责任公司15%

中建西部建设新疆有限公司15%

甘肃中建西部建设有限责任公司15%

霍尔果斯西部建设有限责任公司15%

中建(成都)轨道交通建设工程有限公司15%

新疆西建青松建设有限责任公司15%

石河子市西部建设有限责任公司15%

哈密西部建设有限责任公司15%

贵阳中建西部建设有限公司15%

中建科技绵阳有限公司15%

雅安西部陆海建设工程管理有限公司15%

71中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（2）西部大开发税收优惠（续）公司名称实际税率

中建交通建设工程(西藏)有限公司15%

中建西部建设第九有限公司15%

焉耆县西青继元建设有限责任公司15%

柳州中建西部建设有限公司15%

中建钢构四川有限公司15%

成都中海物业管理有限公司15%

西安中海物业管理有限公司15%

新疆中海物业管理有限公司15%

海纳万商物业管理有限公司15%

呼和浩特市中海物业服务有限公司15%

昆明海祥房地产开发有限公司15%

昆明海嘉房地产开发有限公司15%

重庆信悦置业有限公司15%

重庆金嘉海房地产开发有限公司15%

重庆中海海绘房地产开发有限公司15%

重庆信颐置业有限公司15%

重庆信扬置业有限公司15%

重庆信驰置业有限公司15%

成都信新置业有限公司15%

贵州中建筑福物业管理有限公司15%

中建华夏(西安)工程咨询有限公司15%

成都中建西南蓉景置业有限公司15%

重庆飞强新材料科技有限公司15%

中建长江佳成(四川)水利工程有限公司15%

成都城投中海物业管理有限公司15%

中建丝路建设投资有限公司15%

毕节中海建投物业管理有限公司15%

四川轨道中海物业管理有限公司15%

西安中海誉高置业有限公司15%

西安中海海悦房地产有限公司15%

中海佳隆成都房地产开发有限公司15%注：根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年

第23号）的规定，上述符合条件的企业均享受减按15%的税率征收企业所得税

的税收优惠，税收优惠期限期间为2021年1月1日至2030年12月31日。

72中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释

1.货币资金

2024年12月31日2023年12月31日

库存现金5135158194银行存款386244415343197184其他货币资金3810030515535521合计424396071358790899

其中：存放在境外的款项总额2918046327510361

其他货币资金主要包括银行承兑汇票保证金存款、保函保证金存款及农民工工资保证金存款等。

于2024年12月31日，本集团银行存款中到期日为3个月以上的定期存款金额为

3537996千元（2023年12月31日：1876962千元）。

受到限制的货币资金主要包括央行准备金、银行承兑汇票保证金存款、保函保

证金存款、房地产预售监管资金和按揭保证金及农民工工资保证金存款等。于2024年12月31日，受到限制的货币资金余额为61515065千元（2023年12月31日：27783002千元）。

2.交易性金融资产

2024年12月31日2023年12月31日

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产权益工具投资1517514854

73中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

3.应收票据

（1）应收票据分类列示

2024年12月31日2023年12月31日

商业承兑汇票23402972627572

减：应收票据坏账准备(12203)(14408)合计23280942613164

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将应收票据向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

（2）按坏账计提方法分类披露

2024年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备1895888.1036241.91185964按信用风险特征组合计

提坏账准备215070991.9085790.402142130

合计2340297100.00122030.522328094

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备572592.1842217.3753038按信用风险特征组合计

提坏账准备257031397.82101870.402560126

合计2627572100.00144080.552613164

本集团对于应收票据，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

74中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

3.应收票据（续）

（3）已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收票据

2024年12月31日

终止确认未终止确认

商业承兑汇票-1333551

4.应收账款

（1）按账龄披露

2024年12月31日2023年12月31日

1年以内254773590202096089

1年至2年5485108150135124

2年至3年2579424524077124

3年至4年162432419784106

4年至5年70025866603526

5年以上1421580210287407

小计372880545302983376

减：应收账款坏账准备(55786062)(45284717)合计317094483257698659本集团通过工程及建筑服务产生的应收账款按有关交易合同所订明的条款结算，相关应收账款的账龄基于工程结算时点计算得出。

75中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（2）按坏账计提方法分类披露

2024年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备12247127832.843115298825.4491318290按信用风险特征组合

计提坏账准备25040926767.16246330749.84225776193

合计372880545100.005578606214.96317094483

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备11222202237.042578174622.9786440276按信用风险特征组合

计提坏账准备19076135462.961950297110.22171258383

合计302983376100.004528471714.95257698659

单项计提坏账准备的重要应收账款情况如下：

2024年12月31日2023年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位113181791318179100.00回收可能性13144001314400

单位2106299862667658.95回收可能性702708422214

单位388848039111144.02回收可能性850727349127

单位483159373619788.53回收可能性831593679431

单位543026534441580.05回收可能性430519342721

76中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（2）按坏账计提方法分类披露（续）

于2024年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内470178569403572.00

1年至2年105306165265315.00

2年至3年587695888154415.00

3年至4年279290483787130.00

4年至5年79091435591145.00

5年以上10380371038037100.00

合计680472854580251

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内61637453698256.00

1年至2年6222037466412.00

2年至3年43071210767825.00

3年至4年1129575083145.00

4年至5年1208858462070.00

5年以上568579568579100.00

合计80190811256197

组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内12750063957375294.50

1年至2年24610120246101210.00

2年至3年9408636188172720.00

3年至4年5666205226648240.00

4年至5年2021215131379065.00

5年以上51360865136086100.00

合计17434290118796626

77中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（3）坏账准备的情况

应收账款坏账准备的变动如下：

年初余额本年计提本年收回或本年核销其他增减变动年末余额转回

For Catie 45284717 23199754 ( 12637200) ( 116541 ) 55332 55786062

于2024年度，应收账款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

（4）按欠款方归集的年末余额前五名的应收账款和合同资产情况应收账款年末合同资产年末应收账款和合同占应收账款和合同应收账款坏账准备和余额余额资产年末余额资产年末余额合计合同资产减值准备年

数的比例(%)末余额

单位120886815131528153403961.2955838

单位2-14862004148620041.2521148

单位3-902049890204980.7627061

单位4-784790878479080.6623545

单位5-612334961233490.5218370

合计20886852985287531941554.48145962

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将应收账款向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

78中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

5.应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

2024年12月31日2023年12月31日

银行承兑汇票35656004353284

本集团视日常资金管理的需要将银行承兑汇票进行贴现和背书，故将银行承兑汇票分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

（2）已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

2024年12月31日

终止确认未终止确认银行承兑汇票75619691112

于2024年12月31日，本集团按照整个存续期预期信用损失计量坏账准备，经评估所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，预期信用损失金额不重大。

6.预付款项

（1）预付款项按账龄列示

2024年12月31日2023年12月31日

账面余额比例(%)账面余额比例(%)

1年以内2025203483.202521955287.63

1年至2年267583510.9923815888.28

2年至3年9623983.955501531.91

3年以上4500491.866273032.18

合计24340316100.0028778596100.00于2024年12月31日，账龄超过一年的预付款项为4088282千元（2023年12月31日：3559044千元），主要为预付土地款及预付分包商工程款，由于土地尚未取得或工程尚未完工所致。

79中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

6.预付款项（续）

（2）按预付对象归集的年末余额前五名的预付款情况余额占预付款项总额比例

余额前五名的预付款项总额262471310.78%

7.其他应收款

2024年12月31日2023年12月31日

其他应收款6824061176554995

（1）按账龄披露

2024年12月31日2023年12月31日

1年以内5082105756944076

1年至2年1129387914083072

2年至3年67885695319706

3年至4年27343573010232

4年至5年17187152660373

5年以上56308453937614

小计7898742285955073

减：其他应收款坏账准备(10746811)(9400078)合计6824061176554995

80中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

（2）按款项性质分类情况

2024年12月31日2023年12月31日

应收保证金及备用金1537849217315024应收代垫款2863644838121901

应收关联方款项(附注十二、6)46802115334756应收押金23497744133107其他2794249721050285小计7898742285955073

减：其他应收款坏账准备(10746811)(9400078)合计6824061176554995

（3）坏账准备计提情况

2024年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备3193670240.43581740218.2226119300按信用风险特征组合

计提坏账准备4705072059.57492940910.4842121311

合计78987422100.001074681113.6168240611

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备4259025049.55519152112.1937398729按信用风险特征组合

计提坏账准备4336482350.4542085579.7139156266

合计85955073100.00940007810.9476554995

81中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

（3）坏账准备计提情况（续）

单项计提坏账准备的重要其他应收款情况如下：

2024年12月31日2023年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位1454775454775100.00回收可能性454775454775

于2024年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内3943024788602.00

1年至2年1064060425624.00

2年至3年6912666912710.00

3年至4年5382969151017.00

4年至5年47301114190330.00

5年以上853718853718100.00

合计75633751277680

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内94394882831853.00

1年至2年18733401311347.00

2年至3年127815216616013.00

3年至4年4304558609120.00

4年至5年1488095208335.00

5年以上287812287812100.00

合计134580561006465

82中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

（3）坏账准备计提情况（续）

于2024年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：（续）组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内168803716752154.00

1年至2年49379073950338.00

2年至3年215810343162120.00

3年至4年91656627497030.00

4年至5年44652817861140.00

5年以上689814689814100.00

合计260292892645264其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月预期信用整个存续期损失预期信用损失（已发生信用减值）年初余额273706366630159400078本年计提303786212611504299012

本年转回(2206604)(756628)(2963232)

本年核销(23339)(15200)(38539)

其他变动(121002)17049449492年末余额3423980732283110746811

于2024年度，其他应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

83中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

（4）按欠款方归集的年末余额其他应收款金额前五名年末余额占其他应收款余额性质账龄坏账准备

合计数的比例(%)年末余额

单位19332221.18保证金1年以内、1-2年74609单位28305461.05往来款1年以内107928

单位37848470.99代垫款1年以内23545

1年以内、1-2年、2-3年

单位46659840.84往来款、3-4年、5年以上106270

单位56469560.82保证金1年以内、1-2年1941合计38615554.89314293

8.存货

（1）存货分类

2024年12月31日2023年12月31日

账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值

房地产开发成本532378257(6157939)526220318573361641(6051599)567310042

房地产开发产品224453080(4656232)219796848206885166(2170933)204714233

原材料19605279(26360)1957891918401873(14705)18387168

在产品973112-973112886991-886991

库存商品5135896(863)51350334738025(3255)4734770

其他442765-442765309691-309691

合计782988389(10841394)772146995804583387(8240492)796342895

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将部分存货向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

84中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（2）房地产开发成本明细如下：

项目名称开工时间预计竣工预计总投资额2024年2023年时间12月31日12月31日建国东路69街坊2022年12月2025年12月384455543295749029166843徐汇龙华项目4、5号地2023年12月2026年9月226174191899876017474056海珠区上涌地块项目2023年11月2025年5月192301961547565910136394北京市朝阳区酒仙桥、前苇

沟二期、电子城组团项目2024年9月2026年4月1516824711769620-超级总部基地项目2023年11月2026年12月125375481115664810270538后海登良路地块项目2025年2月2027年12月223978499730855-上海市虹口区多伦路项目2024年4月2028年4月1235051082727767482088北京市郭公庄621、629、627

地块2024年3月2026年8月103000008173201-北京大吉危改项目2003年1月2026年12月3396694575029468679708厦门峯汇里2023年8月2025年5月861912974095096925587大连中信海港城2013年1月2028年12月946000067484137193933中海寰宇天下四期2021年6月2026年3月2109955965615991315504西红门项目-玖玥府2023年8月2025年9月767642064061405682997郭公庄项目2023年11月2025年12月790251662985445425293首钢园五期2024年9月2026年6月86131516082620-中海汇德里公馆2022年3月2025年6月871381459224925770063建邺区保东路地块项目2023年12月2025年10月656474055527132482362华南物流园项目2024年4月2028年3月87376015527556-信息园项目2024年4月2025年12月72146245267365688000中建壹品兴创·御璟星城|元启2024年7月2027年4月61400705161741-时光境花园2023年3月2025年9月520417545681573974328北京市朝阳区前苇沟002、

003地块项目2023年7月2025年12月584563445664044283738

南苑项目2023年12月2025年9月505376344680564137861上海玖知置业静安大宁项目2024年10月2027年12月83943884439453-中建壹品浦江之星2023年10月2026年7月530026042697363990249中海建桥2020年7月2027年12月2387102642646905212610辛庄项目2023年12月2025年12月566251642490741781367西安市高新区127亩项目2023年2月2025年6月990000041896843530036广钢234项目2022年3月2025年1月1203623741732907323501上海之鱼项目2023年10月2025年11月497966041039203523798中建京南府2024年5月2026年3月46423204086128-

中建壹品外滩源著2024年7月2026年12月50860924007995-竹园路2023年12月2025年12月483637639338012411372广州亚运城2011年11月2026年12月5285194439222377593457潮展云起公寓2023年11月2025年10月467736738988871717048西安鱼化寨项目2022年10月2026年6月641813038846783358172中海花湾2021年9月2026年12月668927038717594125137

85中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（2）房地产开发成本明细如下：（续）项目名称开工时间预计竣工预计总投资额2024年2023年时间12月31日12月31日

杨浦142项目2025年2月2026年12月48249033831997-北京东二旗住宅地上项目2023年10月2027年9月517713035055962816287

246向山的岛项目2020年12月2026年12月650000034990953097907

中建潮阅尚境2022年11月2025年6月400000034281822923990杨浦134、137项目2025年1月2026年10月43219683377979-武昌区中北路地块2024年3月2026年5月53215913346604600000壹品兴创·颐和公馆2024年3月2026年6月417788032971043002390翠湖项目2024年5月2025年12月36452883157411-苏州市高新区南大配套项目2022年3月2025年9月550000030541353288906宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-

0301单元07B-02地块 2024年7月 2026年8月 3846760 2999046 -

宁波海曙鄞奉项目2023年12月2026年4月397849528224531229165天津公园城项目2013年5月2028年12月1681311027785673071282青羊区外光华蔡桥112亩项目2024年10月2025年12月40086622677073-

雁塔西沣项目2024年8月2026年10月48653002675422-中建桃李九章一期2023年7月2025年6月420363026144731756253观山樾2022年1月2025年12月365534425981252519034学府源境2023年10月2026年8月376344125629661089957北京市房山区17、19地块地上项目2022年6月2025年6月327012025596172315387日内瓦2022年10月2030年12月1832050325269902434562苏州市姑苏区苏纶场南地块住宅项目2023年9月2026年5月311700025185932399373徐汇龙华项目1、2号地2023年12月2027年12月470037625084002502222中建壹品花香壹号2024年1月2026年12月32225102498144-浣花里2023年8月2025年9月312089224940432208528

99 Hudson 2017年1月 2024年12月 6777926 2471067 2704182

中海春朗花园2021年4月2025年1月551427024603312594792珠横国土储2020-06号地块2021年3月2025年11月1589189724561822420029中建壹品湖北文旅·星光里星筑2023年8月2025年8月292136024508402034650中建壹品汉芯公馆2023年1月2026年6月301825024178832179628其他190915343348517077合计532378257573361641

86中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（3）房地产开发产品明细如下：

项目名称最近一期竣年初余额本年增加本年减少年末余额工时间

太阳宫项目-北京玖和置业2024年12月-7898626(566161)7332465

广州亚运城2024年12月36139224595045(1933681)6275286

富华里项目2024年9月-13004720(8418161)4586559

中海丽悦尚宸院2023年12月4150278-(185486)3964792

中海寰御时代公馆2024年5月5331610354028(1740020)3945618

天津公园城项目2024年12月2398505886519(345082)2939942

衙门口713项目2024年10月-3317454(506883)2810571

中建锦绣首府2024年12月26472241010556(856973)2800807

中海麓府2024年9月-3697890(1021859)2676031

老古城626项目2024年11月-3612654(1006067)2606587

领馆壹号2023年6月3533749-(983606)2550143

中海云著湖居2024年6月14885092720523(1709073)2499959

北京富华里2024年9月-4132614(1789173)2343441

大吉危改项目2024年12月6308011679586-2310387

广州中建星光城2024年12月-3039301(758767)2280534

中海锦城国际2021年11月2261046-(48056)2212990

华山珑城2024年12月17372511962469(1490715)2209005

上海昇港书院B0701项目 2024年8月 - 5429734 ( 3252483 ) 2177251

时光之镜2024年12月-4483479(2452981)2030498

中海·尚学府二期2022年12月2120200-(161184)1959016

南京熙元府2023年12月241975433757(576297)1877214

深圳中海民治项目2023年12月20072122646(255831)1754027

246向山的岛项目2023年12月1788365-(65212)1723153

江湾境项目2024年12月-2428419(709825)1718594

昆明汇德里花园2023年9月229585749467(688425)1656899

长辛店项目C地块 2023年3月 1968110 272629 ( 585679 ) 1655060

天津城市广场2024年6月5224701169996(93243)1599223

太原中海寰宇时代2024年12月5946472193849(1193442)1595054

No.新区2021G15 2024年3月 2442901 150204 ( 1028400 ) 1564705

中海寰宇时代2023年6月156083120586(23271)1558146

中建·壹品新悦2023年11月150089080820(23926)1557784

吉林长春中海盛世城D 2022年9月 1731626 50859 ( 252025 ) 1530460

山东第一医科大学西北角项目2024年9月7400771504169(795237)1449009

观文澜2023年8月1700064224902(502026)1422940

6066、6067等地块项目2024年6月8118393994413(3411808)1394444

87中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（3）房地产开发产品明细如下：（续）项目名称最近一期竣年初余额本年增加本年减少年末余额工时间

科技城地块项目2023年6月1643800-(292621)1351179

香港启德6575地块项目2022年12月575423366085(4473377)1346941

和瑞叁号院2024年6月-6489428(5154093)1335335

杭州龙坞项目2024年12月-2641698(1307449)1334249

中建映湖悦府2024年7月238401807861(507782)1323919

沈阳汇德理2023年12月209565564138(864142)1295651

台州文化路2023年12月1450765-(164324)1286441

九号公馆2024年12月1314989360(34890)1280459

中海熙花园2021年12月1396351-(129402)1266949

观江佳园2024年12月-3465154(2203552)1261602

云麓九里二期2021年12月147817620034(243676)1254534

十里长江2023年9月1238290-(40665)1197625

贵阳中海映山湖项目2024年12月7766241307800(912466)1171958

文化广场南2024年12月5341342232377(1600519)1165992中建四局金融城东区

AT091429地块项目 2024年12月 - 1153420 - 1153420

海珠江泰路地块项目2023年12月2129681145101(1124719)1150063

中海二七滨江(商业)2022年11月1116086--1116086

太原丽华北项目2024年6月9151702011506(1812309)1114367

重庆卡福厂项目2024年12月1260084143290(289737)1113637

广钢234地块2024年2月-4791910(3737758)1054152

大连中信海港城2024年9月686047978609(630471)1034185

广州中海荔府2022年8月1111389180(89080)1022489

中建壹品学府公馆西区2024年11月-5153259(4151768)1001491

中海新城1号公馆一期2023年6月10028007688(20850)989638

东莞中海麒瑞花园2023年12月1084848-(96287)988561

龙岗区宝龙项目2023年12月2399062-(1411560)987502

苏州市高新区总部基地住宅2024年11月-3246158(2259075)987083

常州宏肯项目一期2024年6月8732431186866(1079581)980528

福环庄园项目2024年5月-7382028(6428272)953756

北京公司稻田项目2023年1月1779543-(833409)946134

珑悦理家园2024年6月-2969596(2055064)914532

吉林长春中海盛世城C 2023年8月 997336 - ( 99492 ) 897844

南沙湾项目2024年11月413015707440(235736)884719

中建展望2023年10月129709366481(479199)884375

悦湖郡2024年11月950651989983(1067053)873581

88中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（3）房地产开发产品明细如下：（续）项目名称最近一期竣年初余额本年增加本年减少年末余额工时间

昆明中海寰宇天下(11#地块)2021年12月1619934-(748022)871912

顶尖科学家社区03组团项目2024年12月-4263001(3422299)840702

江宁区吉印大道G16地块 2023年12月 668416 688426 ( 579126 ) 777716

烟台中海万锦小区2023年12月811043-(34651)776392

中海党家智慧城一期项目2024年12月-2059531(1290157)769374

济南中建锦绣城11-1地块2022年7月98293920302(234313)768928

苏州宝丰路项目一、二期2024年4月2788791483423(999907)762395

中海松湖雅颂花园2023年12月640188155424(58281)737331

广东朱村住宅项目2024年12月11698506(963633)734874

中海黎香湖日内瓦2024年10月7458378677(21158)733356

旧宫2023年12月1584180-(860450)723730

Eastlight 2023年6月 836890 18000 ( 138930 ) 715960

中建天河精诚壹号2024年11月-993470(280537)712933

生态健康城3号2018年11月750906-(40211)710695

首钢园二期2022年9月703470-(5800)697670

神州半岛第二湾2023年6月1010606-(323140)687466

中建城七期地块项目2022年12月64005139624(2902)676773

天府里2023年11月1880424-(1207222)673202

新芝源境2022年9月13539849201(702193)660992

中建国际创新智慧城2023年6月7921148602(140356)660360

其他103864661140588802(160182715)84270748

合计206885166275065353(257497439)224453080

注：于2024年12月31日，房地产开发成本和开发产品中包含的借款费用资本化金额为45649113千元（2023年12月31日：47889074千元）。本年资本化的借款费用金额为9977491千元（2023年：11136618千元），用于确定借款费用资本化金额的资本化率为1.20%至7.00%（2023年：1.20%至

7.00%）。

89中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（4）存货账面余额变动如下：

年初余额本年增加本年减少年末余额

房地产开发成本573361641238414789(279398173)532378257

房地产开发产品206885166275065353(257497439)224453080

原材料18401873614114875(612911469)19605279

在产品8869914158797(4072676)973112

库存商品473802581639894(81242023)5135896

其他3096919631805(9498731)442765

合计8045833871223025513(1244620511)782988389

（5）存货跌价准备年初余额本年增加本年减少年末余额计提其他转回转销或核销

房地产开发成本6051599825198(643704)-(75154)6157939

房地产开发产品21709332514453567147(26953)(569348)4656232

原材料1470512024-(369)-26360

库存商品32552962-(23)(5331)863

合计82404923354637(76557)(27345)(649833)10841394

90中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（5）存货跌价准备（续）确定可变现净值的具体依据本年转回或转销存货跌价准备的原因房地产开发成本以存货估计售价减去至完工时估

房地产开发产品计要发生的成本、估计的销售可变现净值上升或已实原材料等费用以及相关税费的金额现销售

9.合同资产

（1）合同资产情况

2024年12月31日2023年12月31日

工程承包项目355310860251357834业主未确认投资项目款268327018259309337尚未到期的质保金163815789126790505尚处于建设期的特许经营权1065459015308340土地一级开发项目1200023812038799其他21894502988892小计812297945667793707

减：合同资产减值准备(17137759)(14067938)小计795160186653725769

减：列示于其他非流动资产的合同资产

(附注五、26)(339103493)(303897638)

减：列示于无形资产的合同资产

(附注五、22)(10654590)(14873937)合计445402103334954194

其中：合同资产流动部分原值457957404344801478

合同资产流动部分减值准备(12555301)(9847284)

91中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

9.合同资产（续）

（2）合同资产减值准备的情况年初余额本年计提本年转回本年核销其他变动年末余额

For Catie 14067938 5297378 ( 2279965 ) ( 1777 ) 54185 17137759

（3）合同资产流动部分减值准备的情况年初余额本年计提本年转回本年核销其他变动年末余额

For Catie 9847284 4720443 ( 1989415 ) ( 979 ) ( 22032) 12555301

（4）按合同资产减值准备计提方法分类披露

合同资产无论是否存在重大融资成分，本集团均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

2024年12月31日

账面余额减值准备

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提减值准备8941843119.531031344811.53按信用风险特征组合

计提减值准备36853897380.4722418530.61

合计457957404100.00125553012.74

2023年12月31日

账面余额减值准备

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提减值准备6294631318.26812359112.91按信用风险特征组合

计提减值准备28185516581.7417236930.61

合计344801478100.0098472842.86

92中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

9.合同资产（续）

（4）按合同资产减值准备计提方法分类披露（续）

单项计提减值准备的合同资产情况如下：

2024年12月31日2023年12月31日

账面余额减值准备计提比例(%)计提理由账面余额减值准备

单位175427253187570.52注713747503991

单位244771329242265.31注403009204597

单位338500117769346.15注356170146323

单位42048228192940.00注20482281929

单位517616515516088.08注176165155160

其他87450458907436910.38注610924007031591合计8941843110313448629463138123591

注：本集团向以上项目业主提供工程建设服务，该些项目由于业主资金紧张，本集团预计部分合同资产难以获得结算，因而相应计提减值准备。

于2024年12月31日，组合计提减值准备的合同资产情况如下：

账面余额减值准备计提比例(%)

组合129117563020111950.69

组合2682662372034680.30

组合39048956270460.30

组合430474910.30

组合517676530.30合计3685389732241853

本集团终止确认的合同资产情况可参见附注十、3。

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将合同资产向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

于2024年度，合同资产减值准备无重大收回、转回或核销的情况。

93中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

10.持有待售资产

账面余额减值准备账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间

中信城B地块集中商

业及写字楼3号楼1897210-189721025452292181182025年5月31日

11.一年内到期的非流动资产

2024年12月31日2023年12月31日

一年内到期的长期应收款(附注五、14)5565597449277329

一年内到期的债权投资(附注五、13)54992694521644

一年内到期的其他债权投资7165-其他618581491605合计6178098954290578

12.其他流动资产

2024年12月31日2023年12月31日

待抵扣进项税额等6634793349772733预缴税金6167444855078034

应收关联方款项(附注十二、6)1246331113892338以摊余成本计量的短期债权投资64180416974886其他1339668610521182小计160300419136239173

减：减值准备(2608112)(1668546)合计157692307134570627

94中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

13.债权投资

2024年12月31日

账面余额减值准备账面价值

应收关联方贷款(附注十二、6)22589904(181680)22408224

其他5069832(7672)5062160

小计27659736(189352)27470384

减：列示于一年内到期的非流动资

产的债权投资(附注五、11)5499583(314)5499269

合计22160153(189038)21971115

2023年12月31日

账面余额减值准备账面价值

应收关联方贷款(附注十二、6)22917780(91403)22826377

委托贷款6583(20)6563

其他3382533(11913)3370620

小计26306896(103336)26203560

减：列示于一年内到期的非流动资

产的债权投资(附注五、11)4523402(1758)4521644

合计21783494(101578)21681916

重要的债权投资参见附注十二、6。

95中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

14.长期应收款

（1）长期应收款情况

2024年12月31日2023年12月31日

PPP项目应收款 30321656 28728991

应收BT项目款 52368171 58403683土地一级开发及征拆垫款1640181718955192应收其他基建项目款7716208553347050押金及工程质量保证金28117852674009

应收关联方款项(附注十二、6)909351337068其他328567668678小计180303432163114671

减：长期应收款坏账准备(3110413)(2507941)小计177193019160606730

减：一年内到期的长期应收款

(附注五、11)(55655974)(49277329)合计121537045111329401

（2）长期应收款坏账准备的情况年初余额本年计提本年转回本年转销或核销其他变动年末余额

For Catie 2507941 1294692 ( 672483 ) ( 282) ( 19455) 3110413

96中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

14.长期应收款（续）

（2）长期应收款坏账准备的情况（续）长期应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月预期信用整个存续期损失预期信用损失（已发生信用减值）年初余额17633527445892507941本年计提11946661000261294692

本年转回(631345)(41138)(672483)

本年转销或核销(40)(242)(282)

其他变动(19412)(43)(19455)年末余额23072218031923110413

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将长期应收款向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

于2024年度，长期应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

15.长期股权投资

（1）长期股权投资情况

2024年12月31日2023年12月31日

合营企业5657412256465701联营企业6279570657814542小计119369828114280243

减：长期股权投资减值准备(296270)(296270)合计119073558113983973

97中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

15.长期股权投资（续）

（1）长期股权投资情况（续）

(a) 合营企业年初余额本年变动年末余额年末减值准备

追加或减少投资权益法下投资收益其他综合收益调整宣告现金股利其他（注1）

/(损失)

贵恒投资有限公司2819306-70404---2889710-

贵州正习高速公路投资管理有限公司2669275-57846(37015)-372752727381-

贵州雷榕高速公路投资管理有限公司1900845-249409(50840)-517902151204-

遵义南环高速公路开发有限公司1789315-236600---2025915-

中海保利达地产(佛山)有限公司1983089-25946---2009035292462

中建建信共享九号城镇化投资私募基金1284305-128122-(683)-1411744-

安徽蚌五高速公路投资管理有限公司1218123-184741(31420)-343111405755-

厦门市海贸地产有限公司2350843(850000)(77886)-(107743)347151349929-

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司1240166-57369-(1022)-1296513-

中建路桥集团有限公司1219367-37258(643)-(8965)1247017-

上海临港新片区金港东九置业有限公司972717-253017---1225734-

北京辰星国际会展有限公司1199964-(2447)---1197517-

南京长江第二大桥有限责任公司983489-63825(11093)(78000)18603976824-

上海临博海荟城市建设发展有限公司872984-(13289)(27738)-23695855652-

中海南航建设开发有限公司806628-13041---819669-

重庆中建二横线基础设施建设有限公司759866-28362---788228-

郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司709866-13991---723857-

北京南悦房地产开发有限公司722035-(33940)---688095-

六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司751735-(77818)---673917-

兴贵投资有限公司621493-(134574)---486919-

青岛海捷置业有限公司367102-12128---379230-

其他29223188269304712263(86624)(915786)41932292442771358

合营企业小计56465701(580696)1804368(245373)(1103234)23335656574122293820

注1：其他变动主要为本年合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。

98中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

15.长期股权投资（续）

（1）长期股权投资情况（续）

(b) 联营企业年初余额本年变动年末余额年末减值准备

追加或减少投资权益法下投资收益其他综合收益调整宣告现金股利其他（注1）

/(损失)

中国海外宏洋集团有限公司12405590-378090(244032)(181683)8421712442182-

安徽国元信托有限责任公司3623633-28785621161(61537)-3871113-

广州市弘鑫房地产开发有限公司--(826)--19825891981763-

中交建冀交高速公路投资发展有限公司1849707113760(38828)---1924639-

济青高速铁路有限公司1905822(297490)44920---1653252-

光大证券股份有限公司1715774(185223)48650-(33339)289081574770-

云南华丽高速公路投资开发有限公司1481767170000(78701)---1573066-

南通绕城高速公路有限公司1481040-----1481040-

三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司1122220-40942---1163162-

太中银铁路有限责任公司1018875-51709---1070584-

东莞市松润房地产有限公司901803-149420---1051223-

安徽国元投资有限责任公司1031965-12826-(7478)-1037313-

山东高速宁梁高速公路有限公司1103267-(126959)---976308-

厦门悦琴海联建设发展有限公司780530-335214-(201900)4972918816-

深圳市招航置业有限公司905993-(2175)---903818-

金茂投资(长沙)有限公司812932-(991)---811941-

Fast Shift Investments Limited 837686 - 53852 - ( 100833 ) 19526 810231 -

厦门国贸展览中心有限公司62253531880(4163)---650252-

上海佳晟房地产开发有限公司485716-27345---513061-

中建电子商务有限责任公司480901-----480901-

天津中海海鑫地产有限公司344328(350200)287016--6487287631-

重庆金科兆基房地产开发有限公司262942-----262942-

其他226395162375435382688275381(386964)69642253556982450

联营企业小计578145421858162184788552510(973734)2196341627957062450

合计11428024312774663652253(192863)(2076968)2429697119369828296270

注1：其他变动主要为本年合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。

99中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

15.长期股权投资（续）

（2）长期股权投资的减值情况年初余额本年增加本年减少年末余额

中海保利达地产(佛山)有限公司292462--292462

其他3808--3808

合计296270--296270

16.其他权益工具投资

（1）其他权益工具投资情况

2024年12月31日2023年12月31日

权益工具投资非上市权益工具投资72938206107503

2024年12月31日2023年12月31日

权益工具投资成本非上市权益工具投资66088955374099累计公允价值变动非上市权益工具投资684925733404合计72938206107503本年计入其他综本年计入其他综累计计入其他综累计计入其他综本年股利指定为以公允价值计量且其变合收益的利得合收益的损失合收益的利得合收益的损失收入动计入其他综合收益的原因

非上市权益工具投资-4847993112624620180260非交易性

100中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

16.其他权益工具投资（续）

（2）终止确认其他权益工具投资的情况终止确认时的公允因终止确认转入留存因终止确认转入留存终止确认的原因价值收益的累计利得收益的累计损失

单位1240--处置

其他23--处置

合计263--

17.其他非流动金融资产

2024年12月31日2023年12月31日

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产19042201525114

101中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

18.投资性房地产

（1）采用成本模式的投资性房地产房屋及建筑物土地使用权在建房地产合计原价年初余额992268944692090331102092177249889本年增加136712895944116906660828682013

本年减少(7093066)(934483)(20286648)(28314197)年末余额1058051175193053619882052177617705累计折旧和摊销

年初余额(14457512)(4248735)-(18706247)

本年增加(2715336)(1116992)-(3832328)

本年减少12624948732-1271226年末余额(15910354)(5356995)-(21267349)减值准备

年初余额(52167)--(52167)

本年增加(63206)--(63206)

本年减少6579--6579年末余额(108794)--(108794)账面价值年末897859694657354119882052156241562年初847172154267216831102092158491475

102中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

18.投资性房地产（续）

（1）采用成本模式的投资性房地产（续）

2024年度，本集团将账面价值为829143千元（原价：854544千元）的房屋及建

筑物改为自用，自改变用途之日起，转为固定资产核算。

2024年度，本集团将账面价值为741516千元（原价：754287千元）的投资性房

地产转为存货核算。

2024年度，本集团将账面价值为1151866千元（原价：1151866千元）的存货

改为出租，自改变用途之日起，将其由存货转为投资性房地产核算。

2024年度，本集团将账面价值为209212千元（原价：238196千元）的固定资产

改为出租，自改变用途之日起，将其由固定资产转为投资性房地产核算。

2024年度，本集团账面价值为397525千元（原价：397525千元）的在建工程计

划用于出租，转入投资性房地产核算。

2024年度，本集团处置了账面价值为3928863千元的投资性房地产，处置收益

为113740千元。

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将投资性房地产向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

103中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

19.固定资产

（1）固定资产情况

房屋及建筑物机器设备运输工具办公设备、临时设合计施及其他原价年初余额467824632082595432753462769497998578742购置741657150867228159126492115181131在建工程转入12132282875914418788252380085其他增加114977220171038924901531480559

处置或报废(508106)(894906)(301995)(1768492)(3473499)

其他减少(252856)(124109)(69011)(132005)(577981)年末余额4912615821804912322529629412671103569037累计折旧

年初余额(9060991)(12767514)(2077704)(21713913)(45620122)

计提(1912859)(1714406)(264596)(3695980)(7587841)

其他增加(443)(2385)(37757)(83574)(124159)处置或报废11452885912327365815901062837415其他减少438511171066812735317264401年末余额(10815914)(13508076)(2038272)(23868044)(50230306)减值准备

年初余额(235058)(1945)(7)(35)(237045)

计提(14530)--(1456)(15986)

其他增加(49)(2)(12)-(63)

处置或报废179981349-1519362

其他减少---1515年末余额(231639)(598)(19)(1461)(233717)账面价值年末3807860582962381187005554316653105014年初3748641480564951197635598103152721575

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将固定资产向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

（2）经营性租出固定资产

于2024年12月31日，本集团以经营租赁方式租出的固定资产账面价值为827千元，原价为1069千元。

104中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

20.在建工程

2024年12月31日2023年12月31日

账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

在建工程4572309(265258)43070514338282(251402)4086880

（1）重要的在建工程变动情况预算年初余额本年增加年末余额资金来源工程投入占预

算的比例(%)

张江项目B07-9办公楼项目 1800000 895281 346507 1241788 自有资金 68.99

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将在建工程向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

在建工程本年减值准备变动为计提减值准备及汇率变动所致。

21.使用权资产

（1）使用权资产情况房屋及建筑物机器设备运输工具其他设备合计成本年初余额894338315826944019518375410750026本年增加176489111692888954123351983108

本年减少(1358208)(284281)(5649)(15560)(1663698)年末余额9350066141534112350018052911069436累计折旧

年初余额(2994062)(912056)(22507)(132219)(4060844)

本年增加(1291264)(208996)(47409)(13597)(1561266)本年减少75057315975630057894921228年末余额(3534753)(961296)(66911)(137922)(4700882)账面价值年末581531345404556589426076368554年初594932167063817688515356689182

105中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

22.无形资产

（1）无形资产情况土地使用权特许经营权软件其他合计原价年初余额1022597428675784159730488046241379524本年增加37059349483054387202144335972051

本年减少(1497421)(540394)(20522)(2050)(2060387)年末余额9099146330836952015502109284545291188累计摊销

年初余额(1594727)(2201548)(818954)(447671)(5062900)

本年增加(199657)(1064152)(179860)(50367)(1494036)

本年减少108420-20462229129111年末余额(1685964)(3265700)(978352)(497809)(6427825)减值准备

年初余额(1685473)(1901010)--(3586483)

本年增加-(27670)--(27670)

年末余额(1685473)(1928680)--(3614153)账面价值年末572770927889315103715059503635249210年初69457742457322677835043279132730141

于2024年12月31日，本集团将合同资产中核算的尚处于建设期的特许经营权10654590千元列报于无形资产-特许经营权中（2023年12月31日：14873937千元）。

本年度，管理层对存在减值迹象的无形资产——特许经营权进行了减值测试。

可收回金额的确定基于预计未来现金流量的现值。在评估过程中，管理层综合考虑了区域经济发展、路网规划、通行能力等因素，确定了交通量增长率。具体而言，从2025年详细预测期开始，直至特许经营权期限结束，对未来现金流量进行了预测。同时，根据当前市场货币时间价值和相关资产组的特定风险，确定了适当的折现率。对于账面价值高于可收回金额的部分，管理层已计提相应的无形资产减值准备。

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将无形资产向银行质押及抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、27。

106中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

23.商誉

（1）商誉原值和商誉减值准备被投资单位年初余额本年增加其他增减变动年末余额

(注)

中国海外发展有限公司(“中国海外发展”)1537843-372611575104

中国建筑兴业集团有限公司(“中国建筑兴业”)524519-12709537228

其他378491-(38)378453

小计2440853-499322490785

减：商誉减值准备5289353176合计23879602437609

注：其他增减变动主要为汇率变动所致。

（2）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息本集团将商誉的账面价值分摊至能够受益于企业合并的协同效应的资产组或资

产组组合，并在此基础上进行减值测试。

企业合并取得的主要的商誉已经分配至下列资产组或者资产组组合以进行减值

测试：

中国海外发展资产组组合中国建筑兴业资产组组合

（3）可收回金额的具体确定方法

上述资产组组合的可收回金额的计量基础和主要假设方法如下：

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定的：

账面价值可收回金额减值金额预算/预测期预算/预测期稳定期的关稳定期的关键参数的的年限的关键参数键参数确定依据收入增长率收入增长率经批准的管理层预算

中国海外发展0.5%-3%2%，相关资产组特定风资产组组合469297941485203098-5年折现率6.7%折现率6.7%险的税后折现率

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定的：

账面价值可收回金额减值金额公允价值和处置费用关键参数关键参数的确的确定方式定依据中国建筑兴业资

产组组合32771253775782-市场报价不适用不适用

107中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

24.长期待摊费用

年初余额本年增加本年摊销其他减少年末余额

租入固定资产改良支出711986247061(259954)(264)698829

其他736753363567(286735)(1024)812561

合计1448739610628(546689)(1288)1511390

25.递延所得税资产/负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

2024年12月31日2023年12月31日

可抵扣递延所可抵扣递延所暂时性差异得税资产暂时性差异得税资产资产减值准备81941075147196635964453510892590内部交易未实现利润111127922749343125826142621535预提费用155573513754125219208955338359预计负债40998566618813532046600488可抵扣亏损303209167224080216578295311738租赁负债税会差异7143608146122773472441504461其他414168396547443085351047007合计1543172813153579313099369827316178

108中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

25.递延所得税资产/负债（续）

（2）未经抵销的递延所得税负债

2024年12月31日2023年12月31日

应纳税递延所应纳税暂递延所得暂时性差异得税负债时性差异税负债固定资产折旧3770857112136166666447投资性房地产折旧8485224212130672787441819686非同一控制下企业合并公允价值调整171681424272486185028644620147下属子公司特殊重组收益

(注1)11794372948591179437294859

协定股息税(注2)30328911516453016028150801

BT/PPP项目收入 20311512 5048108 16779752 4184131使用权资产税会差异6668660133991869736441404562其他29017496688323400914689305合计60124700139682755749304913229938注1：根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税【2009】59号）的规定，本公司及其他相关子公司针对西部建设重组事项形成的权益投资之计税基础与会计基础的差异确认相应的递延所得税负债。

注2：协定股息税为中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公司的境内子公司、境内合营企业及境内联营企业按照中国内地与香港签订的《内地和香港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》，就其预计分派而尚未分派予中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公

司的利润按照5%的税率预提的代扣代缴所得税。

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

2024年12月31日2023年12月31日

抵销金额抵销后余额抵销金额抵销后余额递延所得税资产491241026623383443090922885269递延所得税负债4912410905586544309098799029

109中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

25.递延所得税资产/负债（续）

（4）未确认递延所得税资产明细

2024年12月31日2023年12月31日

可抵扣暂时性差异2701319726815777可抵扣亏损3960672529472859合计6661992256288636

于2024年12月31日，本集团未确认递延所得税资产的可抵扣亏损为39606725千

元（2023年12月31日：29472859千元），可抵扣亏损预计1年至10年到期。

26.其他非流动资产

2024年12月31日2023年12月31日

合同资产(附注五、9)343264808307697150

其中：PPP项目 239571314 228020912质保金7923071954316787其他2446277525359451待认证进项税额1005766863120预付长期资产购置款772357316100其他1205446513241799小计357097396322118169

减：减值准备(4494585)(3964097)合计352602811318154072

于2024年12月31日，针对上述合同资产计提的减值准备余额为4161315千元

（2023年12月31日：3799512千元）。

110中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

27.所有权或使用权受到限制的资产

2024年12月31日

账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金6151506561515065担保/冻结/监管注1应收票据186869186869质押注2应收账款46441123816858质押注2存货103817504103663154抵押注2合同资产139762049139005711质押注2投资性房地产6270673653462703抵押注2固定资产34011103352415抵押注2在建工程191053191053抵押注2

无形资产1947102617410273抵押/质押注2长期应收款4500817244818867质押注2合计440703696427422968

2023年12月31日

账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金2778300227783002担保/冻结/监管注1应收票据3727837278质押注2应收账款98526049671066质押注2存货7240213972402139抵押注2合同资产117932085117871390质押注2投资性房地产5738327139633365抵押注2固定资产648399600395抵押注2在建工程5744857448抵押注2

无形资产1464141414635698抵押/质押注2长期应收款5072016450692421质押注2合计351457804333384202

注1：货币资金用作存放中央银行款项、银行承兑汇票保证金存款、履约保证金存款及法院诉讼冻结等而导致所有权或使用权受到限制。

注2：资产用于抵押或质押以取得借款导致所有权或使用权受到限制。

111中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

28.资产减值准备

2024年

年初余额本年计提本年减少其他增减变动年末余额

转回转销/核销

应收票据坏账准备1440810058(12263)--12203

应收账款坏账准备4528471723199754(12637200)(116541)5533255786062

其他应收款坏账准备94000784299012(2963232)(38539)4949210746811

其他流动资产减值准备1668546942307(10245)-75042608112

一年内到期非流动资产减值准备853641166165(168898)(499)64702915111

其他非流动资产减值准备3964097991185(593994)(798)1340954494585

其他预期信用损失准备27570231(22200)--5601

债权投资减值准备10157887362--98189038

长期应收款坏账准备1658602996317(371375)(282)(87647)2195615

合同资产减值准备(注)98472844720443(1989415)(979)(22032)12555301

存货跌价准备82404923354637(27345)(649833)(76557)10841394

长期股权投资减值准备296270----296270

固定资产减值准备23704515986-(19362)48233717

在建工程减值准备25140212195--1661265258

投资性房地产减值准备5216763206-(7329)750108794

无形资产减值准备358648327670---3614153

商誉减值准备52893---28353176

合计8553727338886528(18796167)(834162)127729104921201

注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。

112中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

28.资产减值准备（续）

2023年

年初余额本年计提本年减少其他增减变动年末余额

转回转销/核销

应收票据坏账准备648676768(57227)--14408

应收账款坏账准备3793473523270512(16022313)(38024)13980745284717

其他应收款坏账准备81582973172323(2002392)(34387)1062379400078

其他流动资产减值准备1675125142458(160134)-110971668546

一年内到期非流动资产减值准备642154361979(159486)-8994853641

其他非流动资产减值准备3716135849537(708998)-1074233964097

其他预期信用损失准备26451107173(9157)-(96897)27570

债权投资减值准备105279664(4560)-195101578

长期应收款坏账准备1636787266463(254851)-102031658602

合同资产减值准备(注)73915604064509(1605886)(31596)286979847284

存货跌价准备67549572497013(39440)(1031802)597648240492

长期股权投资减值准备296270----296270

固定资产减值准备2583986632-(28497)512237045

在建工程减值准备251268---134251402

投资性房地产减值准备52561---(394)52167

无形资产减值准备3005588580895---3586483

商誉减值准备52535---35852893

合计7202296735326926(21024444)(1164306)37613085537273

注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。

113中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

29.短期借款

2024年12月31日2023年12月31日

信用借款114214672120178874抵押借款556809427629

保证借款-1602692质押借款8942542142939合计115665735124352134

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作为借款之担保的情况参见附注五、27。

30.应付票据

2024年12月31日2023年12月31日

商业承兑汇票965036288407银行承兑汇票1514058210481778合计1610561810770185

31.应付账款

（1）应付账款列示

2024年12月31日2023年12月31日

应付工程及房地产开发款387683575329613915应付购货款287899915234195690应付劳务款11146015090624294应付工程机械使用费2265144620275460其他1848163115248481合计828176717689957840

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款于2024年12月31日，账龄超过1年的应付账款余额为171114567千元（2023年12月31日：182352433千元），主要是由于工程尚未竣工以及结算，款项尚未进行最后清算。于2024年12月31日，无单项账龄超过1年或逾期的重要应付账款。

114中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

32.预收款项

（1）预收款项列示

2024年12月31日2023年12月31日

租金及其他974039843074

（2）账龄超过1年的预收款项于2024年12月31日，账龄超过1年的预收款项余额为70379千元（2023年12月31日：116660千元），主要为租金。

33.合同负债

（1）合同负债列示

2024年12月31日2023年12月31日

已结算未完工6066892553990016预收工程款5120960541786028预售房产款228488011214717309其他50173836490725合计345383924316984078

（2）账龄超过1年的重要合同负债项目名称年末余额未结转原因

太阳宫项目7745725未交付，预售房款尚未结转西安市高新区127亩项目3506482未交付，预售房款尚未结转合计11252207

115中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

33.合同负债（续）

（3）预售房产款明细

项目名称2024年12月2023年12月预计竣工/已竣预售比例

31日31日工时间(注)(%)(注)

建国东路69街坊29811807-2025年12月87.00

徐汇龙华项目4、5号地14712350-2026年9月100.00

太阳宫项目783172383538612025年4月75.36

超级总部基地项目7545231-2026年12月84.00

海珠区上涌地块项目6535017-2026年5月39.30

西安市高新区127亩项目514307835064822025年6月95.00

中建壹品浦江之星4774072-2026年7月97.00

北京市朝阳区酒仙桥、前苇沟二

期、电子城组团项目4680999-2026年4月28.60

西红门项目-玖玥府45794564558602025年9月73.50

时光境花园39745549374332025年9月70.86

北京东二旗住宅地上项目35810394555542027年9月62.00

信息园项目3394462-2025年12月34.00

北京市朝阳区前苇沟002、003地块

项目33784864337542025年12月53.89

中建壹品湖北文旅·星光里星筑32475889617162025年8月98.00

杭州临孚房地产开发有限公司313083218211262025年12月100.00

古城626地块长安誉项目274249728272522025年6月85.00

北京房山高教9地块-地上项目26397288058152025年12月50.00

宁波鄞州果品项目249549011598722024年12月97.17

中海金融中心2485624-2025年3月33.00

中海峯叁號院项目231943815386642025年12月100.00

紫兰苑地块2314076561192025年9月89.50

萧山区市北37地块项目2124263-2025年9月53.00

北京市房山区17、19地块地上项目20754318763502025年6月50.61

奉贤区奉贤新城08单元07-01区域

地块项目2059546-2025年11月41.00

中建和悦宸光项目2030412-2026年12月87.00

中建桃李九章一期19578657031222025年6月83.00

北京富华里193408473315002024年10月69.00

中建·元熙府项目19284617751792025年10月71.33

北京大吉危改项目18493432315062026年12月40.00

中建壹品·金沙公馆16915511212492025年12月92.00

中建·熙悦府16513035845992025年12月85.99苏州市姑苏区苏纶场南地块住宅

项目16413176981942026年5月50.00

贤文片区天辰大街北侧、开拓路东

侧A地块 1590478 2499824 2024年9月 92.41

广钢234项目158132941760752025年1月60.00

北京小红门乡11号地块项目15402844919932025年12月73.70

116中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

33.合同负债（续）

（3）预售房产款明细（续）

项目名称2024年12月2023年12月预计竣工/已竣预售比例

31日31日工时间(注)(%)(注)

宁波鄞州中河项目1472850-2025年12月91.00

上海浦东惠南民乐保障房项目147217119928692025年12月90.00

郑州中海时光天筑1390477-2025年12月78.00

西安丝路轨道融城山海境小区项目13658264852112026年6月20.00

张江B05-15地块项目 1353069 1324466 2024年12月 98.00

长沙中建钰和城128483223004152025年12月96.00

太湖新城51地块住宅项目12828823152332026年6月56.00

中建理想城1249646-2027年10月33.00

中建钰山湖124676416527752025年6月7.49成都市成华区人民塘路北侧79亩地

块房地产开发项目12405161103332025年12月48.14

盛福片区A-2地块 1233066 731445 2025年12月 43.00

瓦窑项目1222722-2025年12月88.00

北京兴城盛和建设发展有限公司1221910-2026年6月80.00

福环庄园项目120852269272722024年5月95.00

南京熙元府12057598242142024年12月80.00

苏州市高新区总部基地住宅117527328441332025年3月60.00

中建壹品学府公馆西区115905254139182024年11月89.61

经十一路A2地块 1146770 - 2026年6月 36.00

雪山片区A-1地块 1132408 - 2025年12月 63.00

辛庄项目1111649-2025年12月39.85

上海昇港书院B0701项目 1090513 2374970 2024年8月 80.00

建邺区保东路地块项目1034761-2025年12月14.00

苏州市高新区南大配套项目10289306439172025年9月43.77

大红门项目102855646049872024年6月95.00

北京市郭公庄621、629、627地块974521-2026年6月10.00

苏州星耀住宅项目944074-2026年12月85.00

天津中医药大学地块93768311107242025年10月54.00

天津市金江里项目930577-2026年8月26.00

中海未来之镜915921-2025年11月37.00

苏州浒墅关项目二期91066514945002025年8月59.67

青岛市北捷能北项目909161765482025年12月44.00

武昌区中北路地块895922-2026年5月17.00

郭公庄项目893866-2025年12月15.00

盛福片区B-10-2地块 862615 55756 2025年12月 31.00

中建长安麓府二期8229962318102025年12月66.15

中海国际社区/北寒村城改项目8222485749112026年2月99.00

117中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

33.合同负债（续）

（3）预售房产款明细（续）

项目名称2024年12月2023年12月预计竣工/已竣预售比例

31日31日工时间(注)(%)(注)

海港城8202443715022028年12月99.00

中建·春景雅苑77282033914692025年9月99.00

中建壹品汉芯公馆7534981405872026年6月41.00

中建珑悦台一期7367826274962025年12月90.00

苏州环秀湖花园7246911352812025年12月98.00

中海寰宇天下四期6658609452642026年3月92.00

镜映南开649415-2025年8月34.00

大王山A36地块项目 641935 - 2025年6月 55.00

中建壹品·南滨星光城6310661490832026年6月40.00

No.2022G15地块项目 590891 727900 2024年9月 69.00

太行园林(北地块)590374308422025年6月44.00

雁塔西沣项目588533-2026年10月14.56

衙门口713项目5768202392992024年12月38.00

中海云水观园564478-2025年12月61.62

中海阳光新都荟项目(龙盛二期)

全期542454-2025年4月45.52

壹品兴创·颐和公馆539311-2025年12月80.00

中建西望一期5246589152092025年12月52.00

上海曹路保障房基地项目518222-2025年12月70.00

沈阳高深东路南-1地块(中海玺悦)509767-2025年8月60.56

济南张马新东站B3地块 503087 38766 2025年9月 100.00

陈塘F7地块 494175 - 2025年9月 30.00

南京中建麓铭府483273-2026年12月28.89

济南中建锦绣城11-1地块4806483121242024年12月79.00

长辛店项目C地块 466426 696970 2021年11月 100.00

中海2023P08地块 456522 - 2025年5月 8.20

中建桃李九章二期454817-2025年6月23.00

中建福地星城446656392312026年3月80.00

中建·锦鸣雅居442531-2026年3月43.92

郑州中海时光云筑440808-2026年6月42.00其他24724862128062780合计228488011214717309

注：上述项目多为分期开发项目，预计竣工时间为最后一期竣工时间，预售比例数为各年末满足销售条件的房屋面积中已签约的比例。

118中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

34.应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示年初余额本年增加本年减少年末余额

短期薪酬10915375100933141(99441575)12406941

离职后福利(设定提存计划)57305911268363(11232277)609145

辞退福利(附注五、43)6220240(1370)5090

合计11494654112201744(110675222)13021176

（2）短期薪酬列示年初余额本年增加本年减少年末余额

工资、奖金、津贴和补贴870875878173328(76931234)9950852

职工福利费1439187438859(7336919)245858

社会保险费2052975143091(5138882)209506

其中：医疗保险费1721994568028(4563890)176337

工伤保险费19841459041(455361)23521

生育保险费13257116022(119631)9648

补充商业保险10014214594(205351)19257

住房公积金2529616865279(6803180)315060

工会经费和职工教育经费15136662229459(2157305)1585820

其他短期薪酬80761868531(868704)80588

合计10915375100933141(99441575)12406941

（3）设定提存计划列示年初余额本年增加本年减少年末余额

基本养老保险费3299038931748(8878763)382888

失业保险费78809285208(330404)33613

企业年金缴费1643472051407(2023110)192644

合计57305911268363(11232277)609145

119中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

35.应交税费

2024年12月31日2023年12月31日

土地增值税2320602129268725企业所得税2131658123313582增值税1529984910775504个人所得税11109051342476城市维护建设税394991497271教育费附加215095274687其他700396614935合计6224383866087180

36.其他应付款

2024年12月31日2023年12月31日

应付股利842309854711其他应付款146730690138885123合计147572999139739834应付股利

2024年12月31日2023年12月31日

应付少数股东股利842309854711其他应付款

（1）按款项性质分类情况

2024年12月31日2023年12月31日

应付保证金3339866436303893应付项目融资款5025714244662357应付押金92031549227788应付代收款2536590820921413应付限制性股票激励对象款8871921891641其他2761863025878031合计146730690138885123

120中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

36.其他应付款（续）

其他应付款（续）

（2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款于2024年12月31日，账龄超过1年的其他应付款余额为43376937千元（2023年

12月31日：39114468千元），主要为应付保证金和应付项目融资款。鉴于工程

尚未完工，双方仍继续发生往来，无账龄超过1年或逾期的重要其他应付款。

37.一年内到期的非流动负债

2024年12月31日2023年12月31日

一年内到期的长期借款(附注五、39)8356351582477371

一年内到期的应付债券(附注五、40)1837172724727544

一年内到期的长期应付款(附注五、42)1425377715824065

一年内到期的租赁负债(附注五、41)25332972449880

一年内到期的其他非流动负债(附注五、46)21907142379713其他2056014575合计120933590127873148

38.其他流动负债

2024年12月31日2023年12月31日

待转销项税额9696242389677684

短期融资券(注1)89998066700012

吸收存款(附注十二、5)26197893143445

预计负债(附注五、44)27353272454198

其中：预计合同损失9573321102933产品质量保证16534691274673未决诉讼9394656795其他148990355403合计111466335102330742

121中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

38.其他流动负债（续）

注1：短期融资券信息列示如下：

发行日期债券期限年初余额本年发行本年偿还本年计提年末余额年利

利息率(%)

23中建七局SCP001

(科创票据)2023/12/1190天1000000-(1007131)7131-2.90

23中建七局SCP002

(科创票据)2023/12/2090天1000000-(1006836)6836-2.78

23中建七局SCP003

(科创票据)2023/12/2168天1000000-(1005310)5310-2.85

23中建七局SCP004

(科创票据)2023/12/25120天700000-(706151)6151-2.68

24中建七局SCP001

(科创票据)2024/3/6181天-1000000(1010761)10761-2.17

24中建七局SCP002

(科创票据)2024/3/18210天-1000000(1012197)12197-2.12

24中建七局SCP003

(科创票据)2024/4/2180天-1000000(1010455)10455-2.12

24中建七局SCP004

(科创票据)2024/9/2190天-1000000--10000002.07

24中建七局SCP005

(科创票据)2024/9/25210天-1000000--10000002.04

24中建七局SCP006

(科创票据)2024/10/10242天-1000000--10000002.39

24中建七局SCP008

(科创票据)2024/12/26152天-600000--6000001.78

24中建七局SCP007

(科创票据)2024/12/2530天-900000--9000001.80

24中建六局SCP001

(科创票据)2024/4/1860天-500000(501627)1627-1.98

24中建六局SCP002

(科创票据)2024/5/22180天-1000000(1009123)9123-1.85

24中建一局SCP004

(科创票据)2024/9/2113天-2000000(2012755)12755-2.06

24中建一局SCP005

(科创票据)2024/9/2114天-3000000(3019208)19208-2.05

24中建一局SCP003

(科创票据)2024/7/455天-3000000(3007685)7685-1.70

24中建一局SCP001

(科创票据)2024/1/18158天-1500000(1514893)14893-2.30

24中建一局SCP002

(科创票据)2024/1/18158天-1500000(1514893)14893-2.30

24中建二局SCP001 2024/1/31 57天 - 2500000 ( 2508721 ) 8721 - 2.24

24中建二局SCP002 2024/3/22 96天 - 2500000 ( 2513479 ) 13479 - 2.05

24中建二局SCP003

(科创票据)2024/3/2296天-800000(804313)4313-2.05

122中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

38.其他流动负债（续）

注1：短期融资券信息列示如下：（续）发行日期债券期限年初余额本年发行本年偿还本年计提年末余额年利

利息率(%)

24中建二局SCP004 2024/4/26 155天 - 2000000 ( 2015967) 15967 - 1.88

24中建二局SCP005 2024/7/24 98天 - 1000000 ( 1005343) 5343 - 1.99

24中建二局SCP006 2024/7/26 123天 - 1800000 ( 1812010) 12010 - 1.98

24中建二局SCP007 2024/9/18 99天 - 2000000 ( 2011175) 11175 - 2.06

24中建二局SCP008 2024/10/28 56天 - 2000000 ( 2006229 ) 6229 - 2.03

24中建五局SCP001 2024/2/28 29天 - 500000 ( 500802) 802 - 2.02

24中建五局SCP002 2024/3/26 77天 - 500000 ( 502162 ) 2162 - 2.05

24中建五局SCP003 2024/6/5 63天 - 500000 ( 501528) 1528 - 1.77

24中建交通SCP001

(科创票据)2024/1/4180天-300000(304424)4424-2.99

24中建交通SCP002

(科创票据)2024/1/11180天-300000(304068)4068-2.75

23中建三局SCP014

(科创票据)2023/12/2588天3000012-(3018393)18381-2.55

24中建三局SCP001

(科创票据)2024/12/931天-3000000(3005565)5565-2.19

24中建三局SCP002

(科创票据)2024/3/790天-2000000(2010110)10110-2.05

24中建三局SCP003

(科创票据)2024/1/2360天-2000000(2007475)7475-2.28

24中建三局SCP004

(科创票据)2024/1/2990天-3000000(3015164)15164-2.05

24中建三局SCP005

(科创票据)2024/4/390天-3000000(3015164)15164-2.05

24中建三局SCP006

(科创票据)2024/3/686天-2000000(2009660)9660-2.05

24中建三局SCP007

(科创票据)2024/4/1105天-2000000(2010184)10184-1.77

24中建三局SCP008

(科创票据)2024/6/759天-3000000(3008535)8535-1.76

24中建三局SCP009

(科创票据)2024/6/1145天-3000000(3006510)6510-1.76

24中建三局SCP010

(科创票据)2024/7/284天-2000000(2009298)9298-2.02

24中建三局SCP011

(科创票据)2024/9/356天-3000000(3009298)9298-2.02

123中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

38.其他流动负债（续）

注1：短期融资券信息列示如下：（续）发行日期债券期限年初余额本年发行本年偿还本年计提年末余额年利

利息率(%)

24中建三局SCP012

(科创票据)2024/11/124天-2000000(2002433)2433-1.85

24中建三局SCP013

(科创票据)2024/12/390天-2999917--29999171.88

24中建八局SCP001 2024/1/4 55天 - 3000000 ( 3009648 ) 9648 - 2.14

24中建八局SCP002

(科创票据)2024/1/1044天-3000000(3007862)7862-2.18

24中建八局SCP003

(科创票据)2024/2/240天-3000000(3007148)7148-2.18

24中建八局SCP004 2024/2/28 55天 - 3000000 ( 3009197 ) 9197 - 2.04

24中建八局SCP005 2024/3/13 29天 - 5000000 ( 5008082 ) 8082 - 2.04

24中建八局SCP006 2024/3/20 57天 - 2000000 ( 2006434 ) 6434 - 2.06

24中建八局SCP007

(科创票据)2024/3/2970天-5000000(5019945)19945-2.08

24中建八局SCP008

(科创票据)2024/4/1932天-3000000(3004655)4655-1.77

24中建八局SCP009 2024/5/21 51天 - 3000000 ( 3007419 ) 7419 - 1.77

24中建八局SCP010 2024/6/4 65天 - 5000000 ( 5015493 ) 15493 - 1.74

24中建八局SCP011

(科创票据)2024/6/2756天-3000000(3008239)8239-1.79

24中建八局SCP012(科

创票据)2024/7/2252天-3000000(3007095)7095-1.66

24中建八局SCP013(科

创票据)2024/7/2479天-2000000(2008398)8398-1.94

24中建八局SCP014 2024/8/20 79天 - 2000000 ( 2008398 ) 8398 - 1.94

24中建八局SCP015(科

创票据)2024/9/1086天-3000000(3014137)14137-2.00

24中建八局SCP016(科

创票据)2024/10/943天-2000000(2005301)5301-2.25

24中建八局SCP017(科创票据）2024/12/23269天-1499889--14998891.76

合计6700012121199806(119404486)5044748999806

124中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.长期借款

2024年12月31日2023年12月31日

信用借款382176212333300442抵押借款7929746159931893保证借款1285638610130164质押借款133505125137227335小计607835184540589834

减：一年内到期的长期借款(附注五、37)

其中：信用借款(68447690)(63379218)

抵押借款(4561287)(3494684)

保证借款(1360546)(447038)

质押借款(9193992)(15156431)合计524271669458112463于2024年12月31日，上述借款的年利率为1.20%至7.00%（2023年12月31日：1.20%至7.00%）。

于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作为借款之担保的情况参见附注五、27。

40.应付债券

（1）应付债券

2024年12月31日2023年12月31日

公司债券4217015338859473非公开定向债券融资工具7272587866482723其他172123811758179小计116617269117100375

减：一年内到期的应付债券(附注五、37)(18371727)(24727544)合计9824554292372831

125中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

40.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况面值票面利率发行日期债券期限发行金额年初余额本年发行按面值计折溢价摊本年偿还其他变动年末余额是否

(%)提利息销(注)违约

2012年香港第4580号保证票据3亿美元5.352012年11月15日30年3亿美元2076869-113635548(113471)499832127564否

2013年香港C级担保票据 5亿美元 6.38 2013年10月29日 30年 5亿美元 3529957 - 225917 758 ( 225197) 84604 3616039 否

2014年香港第5746号保证票据7亿美元5.952014年5月8日10年7亿美元4921520-143009(669)(5063860)--否

2014年香港第6013号保证票据5亿美元6.452014年6月11日20年5亿美元3502696-2294761783(238994)843423579303否

2016年中海地产第一期公司债券60亿元3.602016年8月22日10年60亿元1900259-68587-(30794)-1938052否

CSCEC II N 2707 5亿美元 3.50 2017年7月5日 10年 5亿美元 3587349 - 125798 4031 ( 125797 ) 53536 3644917 否

2017年香港B级担保票据 2.5亿美元 3.88 2017年11月29日 10年 2.5亿美元 1770785 - 70596 1422 ( 70415 ) 42782 1815170 否

2018年香港第4476号保证票据7.5亿美元4.752018年4月26日10年7.5亿美元5339420-2541453830(253158)1283335472570否

2019年中海地产第一期公司债券品种二15亿元3.752019年1月23日7年15亿元1521405-3545-(1524950)--否

2019年中建交通第一期中期票据3亿元4.752019年4月10日5年3亿元310307-3943-(314250)--否

2019年香港第4437号保证票据20亿港元2.902019年7月15日5.5年20亿港元1831566-550231442(2009298)121267-否

2019年香港第4438号保证票据4.5亿美元3.452019年7月15日10年4.5亿美元3215830-1118571360(89651)772163316612否

2019年香港第40076号保证票据2.94亿美元3.052019年11月27日10年2.94亿美元2095062-643502182(77762)503262134158否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先02资

产支持证券1.29亿元2.982019年12月20日6.088年1.29亿元187---(184)-3否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先03资

产支持证券1.49亿元2.982019年12月20日9.085年1.49亿元3151-1613-(3100)-1664否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先04资

产支持证券1.74亿元2.982019年12月20日12.09年1.74亿元71552-3680-(9805)-65427否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先05资

产支持证券2.01亿元2.982019年12月20日15.088年2.01亿元205251-4251-(55111)-154391否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先06资

产支持证券2.34亿元2.982019年12月20日18.096年2.34亿元238949-4949-(4868)-239030否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先07资

产支持证券2.71亿元2.982019年12月20日21.093年2.71亿元278164-7163-(7046)-278281否

126中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

40.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额年初余额本年发行按面值计折溢价摊本年偿还其他变动年末余额是否

(%)提利息销(注)违约

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先08资

产支持证券3.15亿元2.982019年12月20日24.099年3.15亿元324517-9518-(9361)-324674否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先09资

产支持证券3.65亿元2.982019年12月20日27.096年3.65亿元376028-11028-(10847)-376209否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先10资

产支持证券2.74亿元2.982019年12月20日29.104年2.74亿元282279-12513-(13234)-281558否

2020年香港第40177号保证票据3亿美元2.382020年3月2日5年3亿美元2135865-507482906(53739)374012173181否

2020年香港第40178号保证票据5亿美元2.752020年3月2日10年5亿美元3542886-979283315(98330)850983630897否

2020年香港第40179号保证票据2亿美元3.132020年3月2日15年2亿美元1431050-44512312(52018)341391457995否

中海企业发展集团有限公司2021年度第一期中期票据15亿元3.352021年1月13日3年15亿元1521405-1928-(1523333)--否

中信证券-中海商管3号资产支持专项计划10.01亿元3.852021年3月23日18年10.01亿元1012759-9075-(1021834)--否

中建国际投资集团有限公司2021年度第一期中期票据10亿元3.522021年5月27日3年10亿元1020734-14466-(1035200)--否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种一）20亿元3.252021年6月11日3年20亿元2028541-29383-(2057924)--否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种二）10亿元3.552021年6月11日5年10亿元1014270-35597-(30318)-1019549否

中信证券-成都中海国际中心绿色资产支持专项计划21.01亿元3.602021年6月23日18年21.01亿元2010472-35432-(2045904)--否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第二期）（品种二）20亿元3.252021年7月9日4年20亿元2028541-34191-(2062732)--否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第三期）（品种二）15亿元3.252021年8月6日7年15亿元1521405-48884-(50789)-1519500否

2021年中建西部建设第一期中期票据7亿元3.352021年8月18日3年7亿元708311-14906233(723450)--否

中信证券-中海商管2021年第一期资产支持专项计划19亿元3.502021年11月10日18年19亿元1902613-60787-(1963400)--否

127中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

40.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额年初余额本年发行按面值计折溢价摊本年偿还其他变动年末余额是否

(%)提利息销(注)违约中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第四期）（品种一）17亿元3.082021年11月24日3年17亿元1724260-47052-(1771312)--否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第四期）（品种二）12亿元3.382021年11月24日5年12亿元1217124-40671-(47884)-1209911否

2021年中建四局第三期中期票据（品种一）10亿元3.302021年12月16日5年10亿元1001663-32225-(923000)-110888否

2021年中建四局第三期中期票据（品种二）10亿元3.952021年12月16日5年10亿元998884-39824-(39500)-999208否

中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第五期）（品种一）13亿元2.982021年12月17日3年13亿元1318552-37466-(1356018)--否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第五期）（品种二）8亿元3.382021年12月17日5年8亿元811417-27113-(37567)-800963否

中建国际投资集团有限公司2021年度第二期中期票据15亿元3.102021年12月27日3年15亿元1519098-46244-(1565342)--否中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据（品种一）18亿元2.882022年1月12日3年18亿元1825687-32288-(7893)-1850082否中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据（品种二）12亿元3.252022年1月12日5年12亿元1255367-13739-(31353)-1237753否中海企业发展集团有限公司2022年度第二期绿色中期票

据10亿元3.222022年2月21日5年10亿元1014271-39106-(25746)-1027631否

中信证券-上海中海国际中心绿色资产支持专项计划（专项用于碳中和）50亿元3.352022年3月29日18年50亿元5052255-130960-(5183215)--否中建国际投资集团有限公司2022年度第一期绿色中期票

据9.6亿元2.982022年3月31日3年9.6亿元972222-28765-(19433)-981554否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种一）20亿元3.052022年4月6日3年20亿元2028541-61166-(44584)-2045123否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种二）10亿元3.502022年4月6日5年10亿元1014271-35095-(23476)-1025890否

中建国际投资集团有限公司2022年度第二期中期票据15亿元3.092022年4月25日3年15亿元1519097-46478-(33828)-1531747否中建资本控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行

公司债券（第一期）10亿元3.302022年4月25日3年10亿元1021677-33090654(33000)-1022421否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第二期）（品种一）15亿元2.752022年5月9日3年15亿元1521406-41362-(35984)-1526784否

128中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

40.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额年初余额本年发行按面值计折溢价摊本年偿还其他变动年末余额是否

(%)提利息销(注)违约中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第二期）（品种二）15亿元3.482022年5月9日5年15亿元1521406-52342-(39854)-1533894否中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期票据（品种一）20亿元2.632022年5月25日3年20亿元2028540-52745-(49581)-2031704否中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期票据（品种二）10亿元3.102022年5月25日5年10亿元1014270-31085-(26670)-1018685否

中海企业发展集团有限公司2022年度第四期中期票据20亿元3.262022年7月21日5年20亿元2028539-65380-(65160)-2028759否

中建国际投资集团有限公司2022年度第三期中期票据10.4亿元2.702022年8月17日5年10.4亿元1053241-28080-(30935)-1050386否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第三期）（品种一）10亿元2.402022年9月19日3年10亿元1014270-24066-(31498)-1006838否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第三期）（品种二）5亿元3.152022年9月19日5年5亿元507135-15794-(18441)-504488否

中海企业发展集团有限公司2022年度第五期中期票据10亿元2.852022年10月25日5年10亿元1014271-28578-(37617)-1005232否

中国建筑第七工程局有限公司2022年度第一期中期票据15亿元2.792022年10月26日3年15亿元1500000-41850-(41850)-1500000否中海企业发展集团有限公司2022年度第六期绿色中期票

据20亿元2.702022年12月12日5年20亿元2028541-54148-(79878)-2002811否中海企业发展集团有限公司2022年度第七期绿色中期票

据10亿元2.702022年12月12日5年10亿元1014270-27074-(39939)-1001405否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第四期）（品种一）15亿元2.252022年12月19日3年15亿元1521405-33843-(54046)-1501202否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开

发行公司债券（第四期）（品种二）15亿元2.702022年12月19日5年15亿元1584403-44596-(127554)-1501445否中建方程投资发展集团有限公司2023年面向专业投资者

公开发行公司债券（第一期）8亿元3.382023年3月24日3年8亿元820036-27115267(27040)-820378否

中国建筑第七工程局有限公司2023年度第一期中期票据15亿元3.202023年4月18日3年15亿元1509600-48132-(48000)-1509732否

129中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

40.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额年初余额本年发行按面值计折溢价摊本年偿还其他变动年末余额是否

(%)提利息销(注)违约

2023年中建西部建设第一期中期票据10亿元3.402023年4月19日3年10亿元1023427-34026100(34000)-1023553否

中建国际投资集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行绿色公司债券（第一期）11亿元2.882023年8月18日3年11亿元1110416-31768342(31680)-1110846否中建科技集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行

科技转型低碳转型挂钩公司债券（第一期）5亿元3.192023年9月19日3年5亿元502749-15949705(15950)-503453否

中国海外发展有限公司N20261025 31.9亿元 3.50 2023年10月25日 3年 31.9亿元 3207468 - 109561 1126 ( 110244) ( 71 ) 3207840 否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种一）20亿元2.902023年11月3日3年20亿元2008700-58159-(57960)-2008899否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种二)10亿元3.252023年11月3日5年10亿元1004875-32589-(32478)-1004986否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第二期）（品种二）30亿元3.202023年12月8日5年30亿元3005066-96263-(95806)-3005523否中海企业发展集团有限公司2024年度第一期中期票据

（品种一)15亿元2.802024年1月22日3年15亿元-150000047992---1547992否中海企业发展集团有限公司2024年度第一期中期票据

（品种二)15亿元3.052024年1月22日5年15亿元-150000034469---1534469否中建国际投资集团有限公司2024年度第一期中期票据20亿元2.842024年2月26日5年20亿元-199800047774317--2046091否

2024年中国建筑第六工程局有限公司第一期中期票据8亿元2.602024年2月27日2年8亿元-80000017495---817495否

2024年中国建筑第六工程局有限公司第二期中期票据6亿元2.552024年3月1日2年6亿元-60000012575---612575否

中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公

开发行科技创新低碳转型挂钩公司债券（第一期）20亿元2.502024年4月22日5年20亿元-1998000----1998000否中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公

开发行公司债券（第一期）（品种二）30亿元2.682024年4月23日5年30亿元-300000055289---3055289否中建国际投资集团有限公司2024年面向专业投资者公

开发行公司债券（第一期）9亿元2.542024年4月23日5年9亿元-89910015720118--914938否

130中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

40.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额年初余额本年发行按面值计折溢价摊本年偿还其他变动年末余额是否

(%)提利息销(注)违约

中国建筑股份有限公司2024年度第一期中期票据30亿元2.772024年4月25日10年30亿元-299700056007179--3053186否中建资本控股有限公司2024年面向专业投资者公开发行

公司债券（第一期）20亿元2.702024年4月29日3年20亿元-200000035507---2035507否中建方程投资发展集团有限公司2024年面向专业投资者

公开发行公司债券（第一期）10亿元2.602024年4月30日3年10亿元-100000017025(744)--1016281否

中国建筑股份有限公司2024年度第二期中期票据30亿元2.632024年6月12日10年30亿元-299700043233146--3040379否

中建国际投资集团有限公司2024年度第二期中期票据20亿元2.302024年7月17日5年20亿元-199800020795172--2018967否中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公

开发行科技创新公司债券（第二期）10亿元2.692024年11月22日10年10亿元-998900----998900否中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公

开发行公司债券（第二期）（品种一)16亿元2.352024年11月27日5年16亿元-16000003502---1603502否中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公

开发行公司债券（第二期）（品种二）14亿元2.702024年11月27日10年14亿元-14000003521---1403521否

中建国际投资集团有限公司2024年度第四期中期票据15亿元2.122024年11月27日3年15亿元-1498500287544--1501419否中国建筑第八工程局有限公司2024年度第一期中期票据（科创票据）10亿元2.762024年12月19日20年10亿元-1000000----1000000否

小计11710037529784500410199926879(35245440)848956116617269

减：一年内到期的应付债券（附注五、37）(24727544)(18371727)合计9237283198245542

注：其他变动主要为汇率变动。

131中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

41.租赁负债

2024年12月31日2023年12月31日

房屋及建筑物59515016112521机器设备475682673500运输工具8132422329其他设备289832249036小计67983397057386

减：一年内到期的租赁负债(附注五、37)(2533297)(2449880)合计42650424607506

42.长期应付款

2024年12月31日2023年12月31日

应付工程质量保证金2437395320630376应付少数股东项目贷款15388852007772应付租赁公司贷款16760791215316其他12787704351044小计2886768728204508

减：一年内到期的长期应付款(附注五、37)(14253777)(15824065)合计1461391012380443

43.长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬列示

2024年12月31日2023年12月31日

设定受益计划净负债(a) 1480650 1525330

长期辞退福利(b) 16970 22770小计14976201548100

减：一年内到期的辞退福利(附注五、34)(5090)(6220)合计14925301541880

132中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

43.长期应付职工薪酬（续）

（2）设定受益计划义务变动情况

设定受益计划义务现值变动如下：

2024年2023年

年初余额15253301645740计入当期损益过去服务成本168707530利息净额3403042070计入其他综合收益精算损失568103180其他变动

已支付的福利(152390)(173190)年末余额14806501525330

（3）设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果

（a） 设定受益计划净负债

对于2007年3月31日前退休的职工，除国家规定的保险制度外，本集团还提供了补充退休福利，该类补充退休福利属于设定受益计划。

下表为资产负债表日所使用的主要精算假设：

2024年12月31日2023年12月31日

折现率1.75%2.50%

遗属生活费用年增长率4.50%4.50%

平均医疗费用年增长率8.00%8.00%

离退休人员补充养老福利年增长率0.00%0.00%中国人身保险业经验中国人身保险业经验

生命表(2010-2013)养生命表(2010-2013)养

老类业务男表/女表老类业务男表/女表死亡率向后平移三年向后平移三年

133中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

43.长期应付职工薪酬（续）

（3）设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果（续）

（a） 设定受益计划净负债（续）

下表为所使用的重大假设的定量敏感性分析：

2024年12月31日

增加%设定受益计划义减少%设定受益计划义务减少务增加

折现率0.25(27960)0.2529010

2023年12月31日

增加%设定受益计划义减少%设定受益计划义务减少务增加

折现率0.25(28470)0.2529530

上述敏感性分析，系根据关键假设在资产负债表日发生合理变动时对设定受益计划义务的影响的推断。敏感性分析，是在其他假设保持不变的前提下，根据重大假设的变动作出的。由于因为假设的变化往往并非彼此孤立，敏感性分析可能不代表设定受益计划义务的实际变动。

（b） 长期辞退福利

本集团的部分职工已经办理内退。于资产负债表日，本集团长期辞退福利所采用的主要精算假设为：

2024年12月31日2023年12月31日

折现率1.25%2.25%

遗属生活费用年增长率4.50%4.50%

平均医疗费用年增长率8.00%8.00%中国人身保险业经验中国人身保险业经验生

生命表(2010-2013)养命表(2010-2013)养老类

老类业务男表/女表向业务男表/女表向后平移死亡率后平移三年三年

134中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

44.预计负债

年初余额本年增加本年减少年末余额

未决诉讼3569801037753(132856)1261877

产品质量保证28593261278654(750477)3387503

预计合同损失1136508302587(430416)1008679

其他13389256355(43645)146602

小计44867062675349(1357394)5804661

减：将于一年内支付的预计负债

(附注五、38)(2454198)(2735327)合计20325083069334

45.递延收益

年初余额本年增加本年减少年末余额

政府补助38850479349(68899)398954

其他-245(245)-

合计38850479594(69144)398954

135中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

46.其他非流动负债

2024年12月31日2023年12月31日

2015年可转换债券之预付投资款(注1)21907142379713

待转销项税额3828421037733其他461928546644小计30354843964090

减：一年内到期的非流动负债(附注五、37)(2190714)(2379713)合计8447701584377

注1：2015年可转换债券之预付投资款相关信息：

本集团所属子公司Strategic Capital LLC收到国新国际投资有限公司的全

资子公司Riton Holdings Corporation Limited支付的双方签订之可转换债券框架项下的预付投资款3亿美元。上述可转换债券的利息自发行日起计算，直至全额偿还或转换之日为止，年利率为LIBOR平均利率加370个基点。截至2024年12月31日，框架协议项下相关转股条款尚未确定，Strategic Capital LLC已累计赎回美元6700万元。

47.股本

年初余额本年增减变动年末余额

无限售条件人民币普通股41320390-41320390

有限售条件人民币普通股599124(309192)289932

合计41919514(309192)41610322

136中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

48.其他权益工具

年初本年减少年末数量账面价值数量账面价值数量账面价值

永续债-9131494-(131494)-9000000

本公司于2023年6月19日至6月20日发行起息日为2023年6月21日，并可于2026年

6月21日及以后期间赎回的2023年度第一期中期票据，发行总额为3000000千元，实际收到3000000千元；于2023年7月11日至7月12日发行起息日为2023年7月13日，并可于2026年7月13日及以后期间赎回的2023年度第二期中期票据，发行总额为3000000千元，实际收到3000000千元；本公司于2023年8月10日至8月11日发行起息日为2023年8月14日，并可于2026年8月14日及以后期间赎回的

2023年度第三期中期票据，发行总额为3000000千元，实际收到3000000千元。根据该批中期票据的发行条款，该批中期票据于本公司依照发行条款的约定赎回之前长期存续。于该批中期票据第3个和其后每个付息日，本公司有权按面值加应付利息（包括所有递延支付的利息及其孳息）赎回该批中期票据（以下称“赎回权”），该批中期票据的投资者无回售权。除非发生可以由本公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于该批中期票据的每个付息日，本公司可自行选择将当期利息以及按照条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。

该批中期票据于前3个计息年度的票面利率保持不变，其中2023年度第一期中期票据的年利率为3.24%，2023年度第二期中期票据的年利率为3.14%，2023年度

第三期中期票据的年利率为3.08%。自第4个计息年度起，若本公司不行使赎回权，年利率每3年以当期基准利率加上初始利差再加上200个基点重置一次。其中，初始利差为票面利率与初始基准利率之间的差值。

前述强制付息事件是指在付息日前12个月内发生以下情形之一：（1）向普通

股股东分红（按照国有资产管理相关规定上缴国有资本收益除外）；（2）减少注册资本（除因股权激励、员工持股计划以及维持股价稳定回购股份导致的减资外）。发行人承诺不存在隐性强制分红情况。

于2024年12月31日，本公司发行在外的永续债的账面价值为9000000千元

（2023年12月31日：9131494千元）。

137中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

49.资本公积

年初余额本年增加本年减少年末余额

股本溢价10409238138146(651164)9896220

其他1640959-(814050)826909

合计12050197138146(1465214)10723129

注：2024年度股本溢价的变动主要是由于回购注销第四期第二批次、第四期第三批次未解锁的限制性股票和收购少数股东股权影响导致。其他资本公积的变动主要是当期股份支付计入股东权益及权益法核算的被投资单位除综合收益和利润分配以外的其他权益变动所致。

50.其他综合收益

合并资产负债表中归属于母公司股东的其他综合收益累积余额：

2024年

2024年1月1日增减变动2024年12月31日

重新计量设定受益计划变动额(238665)(56982)(295647)

其他权益工具投资公允价值变动(856840)279138(577702)

权益法下可转损益的其他综合收益(1778522)(87405)(1865927)

其他债权投资公允价值变动(42832)1470(41362)

外币财务报表折算差额341287(802387)(461100)

合计(2575572)(666166)(3241738)

2023年

2023年1月1日增减变动2023年12月31日

重新计量设定受益计划变动额(235258)(3407)(238665)

其他权益工具投资公允价值变动(1345889)489049(856840)

权益法下可转损益的其他综合收益(1492630)(285892)(1778522)

其他债权投资公允价值变动(53596)10764(42832)

外币财务报表折算差额1173624(832337)341287

合计(1953749)(621823)(2575572)

138中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

50.其他综合收益（续）

其他综合收益发生额：

2024年

税前发生额减：前期计入其他综减：所得税归属于归属于合收益本年转出母公司股东少数股东不能重分类进损益的其他综合收益

重新计量设定受益计划变动额(56810)--(56982)172

其他权益工具投资公允价值变动354732(27525)103119279138-将重分类进损益的其他综合收益

权益法下可转损益的其他综合收益(192863)--(87405)(105458)

其他债权投资公允价值变动3071--14701601

外币财务报表折算差额(1298212)--(802387)(495825)

合计(1190082)(27525)103119(666166)(599510)

2023年

税前发生额减：前期计入其他综减：所得税归属于归属于合收益本年转出母公司股东少数股东不能重分类进损益的其他综合收益

重新计量设定受益计划变动额(3180)--(3407)227

其他权益工具投资公允价值变动582296(55461)11574648904932962将重分类进损益的其他综合收益

权益法下可转损益的其他综合收益(400779)--(285892)(114887)

其他债权投资公允价值变动17851--107647087

外币财务报表折算差额(1169382)--(832337)(337045)

合计(973194)(55461)115746(621823)(411656)

51.专项储备

年初余额本年增加本年减少年末余额

安全生产费91587961665529(60304592)2276816

139中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

52.盈余公积

年初余额本年增加年末余额法定盈余公积15579360178535817364718

根据公司法、本公司章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积金。法定盈余公积累计额为本公司注册资本50%以上的，可不再提取。

53.未分配利润

2024年2023年

年初未分配利润349838232307574145归属于母公司股东的净利润4618709954264173

前期计入其他综合收益本年转入(27525)(55461)

对子公司持股比例变化的影响-619732

其他(9136)(208313)

减：提取法定盈余公积(附注五、52)17853581230235

应付普通股现金股利(注1)1129773710596831

应付其他权益持有者股利(注2)152306131494

提取一般风险准备(注3)250388397484年末未分配利润382502881349838232

注1：根据2024年5月24日股东会决议，本公司向全体股东派发现金股利，每股

0.27145元（含税），按照利润分配方案实施前公司总股本约416.20亿股计算，共计约112.98亿元（2023年度：105.97亿元）。

注2：本公司2024年度合计对永续债计提股息1.52亿元（2023年度：1.31亿元）。

140中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

53.未分配利润（续）

注3：提取一般风险准备

本公司下属子公司中建财务有限公司：

根据财政部《金融企业准备金计提管理办法》(财金【2012】20号)的要求，金融企业（含财务公司）应针对承担风险和损失的资产在资产负债表日计提一般风险准备，一般风险准备的提取比例不得低于风险资产期末余额的1.5%，并作为利润分配从净利润中提取。金融企业一般风险准备余额占风险资产期末余额的比例，难以一次性达到1.5%的，可以分年到位，原则上不得超过5年。中建财务有限公司于2024年度计提的一般风险准备为278140千元，其中归属于母公司股东的部分为222512千元，于2024年12月31日已提足一般风险准备。

本公司下属子公司中建商业保理有限公司：

中建商业保理有限公司根据银保监办发【205号】文件《中国银保监会办公厅关于加强商业保理企业监督管理的通知》，商业保理公司应计提风险准备金，且不得低于融资保理业务期末余额的1%。中建商业保理有限公司2024年度计提的一般风险准备为27876千元，于2024年12月31日已提足一般风险准备。

141中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

54.营业收入和营业成本

（1）营业收入和营业成本情况

2024年2023年

收入成本收入成本主营业务2179006437196511232722552233682035160405其他业务81414026468579103058767563426合计2187147839197158090622655292442042723831营业收入和营业成本按主要经营地区和主要产品及服务类型的分解信息请参见附注十六、1。

（2）营业收入分解信息

2024年

房屋建筑工程基础设施建房地产开发与设计勘察其他合计设与投资投资主营业务收入129554406054585312230582012410341946214471852179006437

在某一时点转让--286266168-8247082294513250在某一时段内转让12955440605458531221141507410341946120549721875209174

租赁收入--8138882-11451319284013

其他业务收入----81414028141402

其中：租赁收入----871499871499合计129554406054585312230582012410341946295885872187147839

2023年

房屋建筑工程基础设施建房地产开发与设计勘察其他合计设与投资投资主营业务收入135682432355133025630835193411042282276745732255223368

在某一时点转让--291500278-12024099303524377在某一时段内转让13568243235513302561156525211042282146890861945451199

租赁收入--5286404-9613886247792

其他业务收入----1030587610305876

其中：租赁收入----13211371321137合计135682432355133025630835193411042282379804492265529244

142中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

54.营业收入和营业成本（续）

（3）营业成本分解信息

2024年

房屋建筑工程基础设施建房地产开发与设计勘察其他合计设与投资投资主营业务成本11979319484907907712528974618118010153741371965112327

在某一时点转让--236583462-5482574242066036在某一时段内转让119793194849079077110257619811801088806321715978980

租赁成本--6056380-10109317067311

其他业务成本----64685796468579

其中：租赁成本----448929448929合计11979319484907907712528974618118010218427161971580906

（4）履约义务

确认的收入来源于：

2024年2023年

合同负债年初账面价值239582293267000267

于2024年12月31日，本集团剩余履约合同义务主要与本集团房地产销售及工程承包合同相关，剩余履约义务预计将于相应物业的控制权转移和工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

55.税金及附加

2024年2023年

土地增值税39387478436393城市维护建设税14021311592052教育费附加712084809407其他37223643473803合计977532614311655

143中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

56.销售费用

2024年2023年

业务费49263093901321广告费及业务宣传费19496261886713职工薪酬10262361049482其他822212790666合计87243837628182

57.管理费用

2024年2023年

职工薪酬2330402623361616折旧及摊销费24735862491110办公费及差旅费24668412466691物业及租赁费20436731911849专业机构服务费987410988137其他33392283182772合计3461476434402175

58.研发费用

2024年2023年

消耗的材料、燃料和动力费用3013619830172033职工薪酬1087532411001757仪器维护及租赁费18962292493854其他25515882405928合计4545933946073572

144中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

59.财务费用

2024年2023年

利息支出3270439732126401

减：利息收入(4232170)(4573352)

减：利息资本化金额(10912909)(12015311)手续费支出18865161941555

汇兑损益(67387)1208502

其他83642(110722)合计1946208918577073本集团对于用于购建或生产符合资本化条件的资产而产生的借款费用予以资本化。2024年度借款费用资本化的金额为10912909千元（2023年度：12015311千元），计入存货、在建工程、无形资产等科目。

60.其他收益

2024年2023年与资产/收益相关

政府奖励149150199692与收益相关

科研补贴3953750648与资产/收益相关增值税加计扣除2443553066与收益相关税收返还77168185956与收益相关财政拨款3745326955与收益相关其他政府补助216952368131与收益相关个税手续费返还及其他392811481534合计9375061365982

145中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

61.投资收益

2024年2023年

按权益法核算的长期股权投资收益36522533853217

处置以摊余成本计量的金融资产产生的损失(3081169)(1673249)处置长期股权投资收益62320318635处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金

融资产取得的投资收益-96532交易性金融资产在持有期间取得的投资收益/（损失）5911(1491)债权投资在持有期间取得的利息收入9815161060278其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入8026068539其他债权投资在持有期间取得的利息收入4945212980

分步实现企业合并产生的收益-20247

其他(245763)280372合计15047804036060

本年由于开展保理及资产证券化业务，本集团终止确认了部分以摊余成本计量的金融资产，确认了3081169千元的损失（2023年：1673249千元损失），计入投资损失。

62.公允价值变动收益/（损失）

2024年2023年

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

交易性权益工具投资94324(11246)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

其他-1802

合计94324(9444)

146中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

63.信用减值损失

2024年2023年

应收票据坏账转回220550459

应收账款坏账损失(10562554)(7248199)

其他应收款坏账损失(1335780)(1169931)

其他流动资产减值（损失）/转回(932062)73837

长期应收款坏账损失(622209)(209803)

其他(183268)(92633)

合计(13633668)(8596270)

64.资产减值损失

2024年2023年

存货跌价损失(3327292)(2457573)

合同资产减值损失(3017413)(2604951)

无形资产减值损失(27670)(580895)

其他(84318)(62793)

合计(6456693)(5706212)

65.营业外收入

2024年2023年计入2024年非

经常性损益应付款项转入353020158180353020与日常活动无关的政府补助151146152753151146违约金148501276173148501罚没收入124660100116124660非流动资产毁损报废利得215832417621583其他415773454895415773合计121468311662931214683

147中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

66.营业外支出

2024年2023年计入2024年非经

常性损益诉讼预计负债10004091421071000409捐赠支出157312151250157312滞纳金555192329355519违约金528595106852859罚没支出4811874421848118非流动资产毁损报废损失440632753644063其他380401163655380401合计173868113031271738681

67.费用按性质分类

本集团营业成本、销售费用、管理费用及研发费用按照性质分类的补充资料如

下：

2024年2023年

分包成本728180253749033433耗用的原材料500536518513758332劳务支出265142832295990992房地产开发产品结转成本232713550228234490其他施工成本176053566179951867职工薪酬106530867104375541其他产品销售成本2044724229507903折旧及摊销费用1502216014444377其他1575240415530825合计20603793922130827760

68.所得税费用

2024年2023年

当期所得税费用2085859722652019

递延所得税费用(3559008)(3196259)合计1729958919455760

148中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

68.所得税费用（续）

所得税费用与利润总额的关系列示如下：

2024年2023年

利润总额8003695092995473

按适用税率(25%)计算的所得税费用2000923823248868

子公司适用不同税率的影响(4057934)(4229575)

非应税收入的影响(1301528)(1807070)

研发费用加计扣除(2023158)(1647927)

不可抵扣的成本、费用和损失的影响26322002771210未确认的可抵扣亏损31589392463312使用前期未确认递延所得税资产的可

抵扣亏损的影响(508631)(390494)确认以前年度未确认递延所得税资产

的可抵扣亏损(37550)(898537)本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异14956021655531当期转回或确认以前未确认递延所得

税资产导致的可抵扣暂时性差异(584686)(507797)

调整以前期间所得税的影响(1482903)(1201761)所得税费用1729958919455760

149中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.每股收益

2024年2023年

元/股元/股基本每股收益

持续经营1.111.31稀释每股收益

持续经营1.111.31

基本每股收益按照归属于母公司普通股股东的当期净利润，除以发行在外普通股的加权平均数计算。

稀释每股收益的分子以归属于母公司普通股股东的当期净利润，调整下述因素后确定：当期已确认为费用的稀释性潜在普通股的利息；稀释性潜在普通股转换时将产生的收益或费用；以及上述调整相关的所得税影响。

稀释每股收益的分母等于下列两项之和：基本每股收益中母公司已发行普通股的加权平均数；及假定稀释性潜在普通股转换为普通股而增加的普通股的加权平均数。

在计算稀释性潜在普通股转换为已发行普通股而增加的普通股股数的加权平均数时，以前期间发行的稀释性潜在普通股，假设在当期期初转换；当期发行的稀释性潜在普通股，假设在发行日转换。

基本每股收益的具体计算如下：

2024年2023年

收益归属于母公司股东的当期净利润4618709954264173

减：其他权益工具股息影响(注1)(283800)(131494)

限制性股票影响(注2)-(75699)

4590329954056980

股份母公司发行在外普通股的加权平均数

(千股)(注3)4132039041289917

基本每股收益(元/股)1.111.31

150中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.每股收益（续）

基本每股收益的具体计算如下：（续）

注1：如附注五、48所述之永续债的有关条款及相关规定，本公司在计算基本每

股收益时，将其他权益工具股息影响从归属于母公司股东的净利润中予以扣除，于2024年度，归属于永续债持有人的股息约为2.84亿元（2023年：1.31亿元）。

注2：如附注十三所述，本公司于2018年12月26日按照第三期激励计划方案完成

对第三期激励对象的限制性股票的授予，于2020年12月23日按照第四期激励计划方案完成对第四期激励对象的限制性股票的授予。本公司根据财政部2015年发布的《企业会计准则解释第7号》的相关规定，在计算基本每股收益时考虑限制性股票的影响。2024年度限制性股票已全部失效，对基本每股收益计算无影响（2023年：0.8亿元）。

注3：如附注十三所述，按照第四期激励计划方案的规定，所授予但尚未解锁的股票是否可以再次上市流通取决于该等限制性股票于解锁日是否符合解锁条件。因此本公司在计算基本每股收益时，从本公司发行在外普通股的加权平均数中将对应期间尚未达到解锁条件以及失效的限制性股票的影响数进行了扣减。

稀释每股收益的具体计算如下：

2024年2023年

调整后归属于母公司普通股股东的当期净利润4590329954056980

稀释性潜在普通股转换时将产生收益-71079用于计算稀释每股收益的归属于母公司普通股股东的当期净利润4590329954128059

母公司发行在外普通股的加权平均数(千股)4132039041289917

稀释效应——普通股的加权平均数-101191用于计算稀释每股收益的母公司发行在外普

通股的加权平均数(千股)4132039041391108

稀释每股收益(元/股)1.111.31

151中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.每股收益（续）

稀释每股收益的具体计算如下：（续）

2024年度，公司发行在外的限制性股票对每股收益无稀释性影响，本公司所属子公司中国海外发展发行的股份期权对每股收益无稀释性影响。（2023年度，公司发行在外的限制性股票对每股收益具有稀释性影响，本公司所属子公司中国海外发展发行的股份期权对每股收益无稀释性影响，本公司下属子公司中国海外集团有限公司发行的可交换债券对每股收益具有稀释性影响。）

70.现金流量表项目注释

（1）与经营活动有关的现金

2024年2023年

收到其他与经营活动有关的现金收到与收回保证金及押金81900036274708

代收款、代扣税金及施工奖励金23729052349671利息收入27536482683143

中建财务有限公司(“财务公司”)吸收存

款增加-71523收到与收回其他往来款项214310091599876其他44780613729886合计3922562616708807支付其他与经营活动有关的现金支付其他往来及代垫款项1122213610730002支付与归还保证金及押金71480434325220受限资金的增加337320636244091

财务公司吸收存款减少523655-其他108272699116355合计6345316630415668

152中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

70.现金流量表项目注释（续）

（2）与投资活动有关的现金

2024年2023年

收到重要的投资活动有关的现金收回关联方的拆借款161042539626810

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额84161172552102收回合作公司及合作项目投资款50601286584564收回对合联营单位出资及其他权益性出资28809064097507取得投资收益收到的现金25677792565372收回委托贷款21229502749582合计3715213328175937支付重要的投资活动有关的现金

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1980472034055554支付合作公司及合作项目投资款61144395753206支付关联方的拆借款59370374782304支付对合联营单位出资及其他权益性出资54207947896596合计3727699052487660收到其他与投资活动有关的现金收回关联方的拆借款161042539626810收回合作公司及合作项目投资款50601286584564收回委托贷款21229502749582合计2328733118960956支付其他与投资活动有关的现金支付合作公司及合作项目投资款61144395753206支付关联方的拆借款59370374782304购买三个月以上定期存款16610341161962合计1371251011697472

153中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

70.现金流量表项目注释（续）

（3）与筹资活动有关的现金

2024年2023年

收到其他与筹资活动有关的现金自关联方以及第三方取得借款1933009110015322支付其他与筹资活动有关的现金赎回其他权益工具支付的现金2124331840523955偿还关联方以及第三方借款515873210010850租金支出23486412514880

少数股东减少资本-2000000

同一控制下企业合并-1731165购买子公司少数股权2454881291512回购未解锁的限制性股票94735548313合计2994353458120675

筹资活动产生的各项负债的变动如下：

年初余额本年增加本年减少年末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

应付股利854711-21525476(21537878)-842309

短期借款1243521342101411434581544(223409086)-115665735

长期借款（含一年内到期）54058983425999107525626407(217213429)(1158703)607835184

应付债券（含一年内到期）117100375297845004977834(35245440)-116617269

其他应付款4655399817669328-(3831352)(420348)59971626

租赁负债（含一年内到期）7057386-2129005(2348641)(39411)6798339

长期应付款（含一年内到期）32230881660763-(1667693)(1194)3214964

其他流动负债6700012121199806504474(119404486)-8999806

其他非流动负债（含一年内到期）2379713--(188999)-2190714

合计84881125164044661559344740(624847004)(1619656)922135946

（4）以净额列报的现金流量相关事实情况净额列报的依据财务影响吸收存款以净额列示发生频率高无重大影响

154中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

70.现金流量表项目注释（续）

（5）不涉及当期现金收支的重大活动

1、本年本集团将应收款项融资以无追索权方式背书并终止确认，账面金额合

计为756196千元；

2、本年本集团就房屋建筑物、机器设备、运输工具及其他设备的租赁安排以

非现金方式增加的使用权资产及租赁负债为1983108千元；

3、本年本集团以非现金资产收回债权金额为10123671千元，以非现金资产清

偿债务金额为6680796千元。

71.现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

将净利润调节为经营活动现金流量：

2024年2023年

净利润6273736173539713

加：资产减值准备64566935706212信用减值准备136336688596270固定资产折旧75878417300188使用权资产折旧15612661744889投资性房地产折旧及摊销38323284190264无形资产摊销1494036709530长期待摊费用摊销546689499506

处置固定资产、无形资产和其他

长期资产的收益(561187)(226075)

公允价值变动（收益）/损失(94324)9444财务费用2041630519271893

投资收益(1504780)(4036060)

递延所得税资产增加(4301147)(3171369)

递延所得税负债增加/（减少）742139(24890)

存货的减少/（增加）30769851(14815069)

受限资金的增加(33732063)(6244091)

经营性应收项目的增加(276318689)(206812517)经营性应付项目的增加181146611124181582其他1360937610703经营活动产生的现金流量净额1577353511030123

155中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

71.现金流量表补充资料（续）

（1）现金流量表补充资料（续）

现金及现金等价物净变动：

2024年2023年

现金的年末余额359343010329130935

减：现金的年初余额329130935313000191现金及现金等价物净增加额3021207516130744

（2）现金及现金等价物的构成

2024年12月31日2023年12月31日

现金

其中：库存现金5135158194可随时用于支付的银行存款359289062329070336可随时用于支付的其他货币资金25972405年末现金及现金等价物余额359343010329130935

（3）不属于现金及现金等价物的货币资金

2024年12月31日2023年12月31日理由

受到限制的货币资金6151506527783002使用权或所有权受限三个月以上定期存款35379961876962属于投资活动合计6505306129659964

156中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

71.现金流量表补充资料（续）

（4）供应商融资安排本集团通过银行或平台服务商提供的供应链金融服务平台办理反向保理业务。

原始债权人（本集团供应商）通过平台发起申请，并提供应收账款信息和贸易背景资料，经平台审核，生成电子债权凭证后通过平台提交本集团确认。本集团在电子债权凭证项下的付款义务的履行是无条件且不可撤销的，不受电子债权凭证流转相关方之间商业纠纷的影响，本集团不就该付款责任主张抵销或进行抗辩。本集团将根据平台业务规则于付款日划付等额于电子债权凭证项下的金额。

本集团通过金融机构办理供应链资产证券化业务。原始债权人（本集团供应商）将因向本集团出售货物、提供服务等而对本集团享有基础交易合同项下的

应收账款债权作为基础资产，通过资产专项支持计划载体向投资者发行。本集团向金融机构出具付款确认函，确认本集团对其持有的应收账款债权负有到期清偿义务。本集团无条件不可撤销地在各应收账款债权到期前履行到期清付目标应收账款债权的义务。

供应商融资相关金融负债的信息如下：

2024年12月31日2023年12月31日

账面金额其中：供应商已收到金额账面金额应付账款1007716629796274165721757

本集团供应商融资安排付款到期日区间基本为1年以内，与可比应付账款到期日区间基本一致。

157中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

72.外币货币性项目

2024年12月31日2023年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币货币资金

美元10675527.1884767399113570787.08279611776

港元78668020.9260728465980466290.90627291855

新加坡元5454035.321429023085629465.37723027073

阿尔及利亚第纳尔275926150.05371481723275562350.05251446702

澳门元11537760.898510366688717000.8824769188

欧元1010847.52577607281631377.85921282126

英镑199349.0765180931209589.0411189483其他不适用不适用13855560不适用不适用10840700合计3517656834458903应收账款

港元49240180.9260455964112266300.90621111572

美元5761427.188441415396255687.08274430710

阿联酋迪拉姆7983211.971115735716962891.93261345648

阿尔及利亚第纳尔212952560.05371143555197414050.05251036424

中非金融合作法郎865049680.0115994807886173100.01191054546

新加坡元360075.3214191608430205.3772231327

澳门元673630.8985605265311950.8824468726其他不适用不适用5848529不适用不适用3337318合计1851377613016271其他应收款

阿联酋迪拉姆8747321.971117241849174741.93261773110

新加坡元2863615.321415238412839085.37721526630

美元1819477.188413079083570427.08272528821

澳大利亚元1912044.50708617561251574.6220578476其他不适用不适用1911974不适用不适用2435832合计73296638842869一年内到期的非流动资产

美元987.1884704-7.0827-

泰铢17590.212637424160.2074501其他不适用不适用20542不适用不适用5050合计216205551债权投资

港元162335540.926015032271134181710.906212159547

欧元26347.52571982326347.859220701其他不适用不适用650不适用不适用269合计1505274412180517

158中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

72.外币货币性项目（续）

2024年12月31日2023年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币长期应收款

港元6809110.926063052492560.90628388

美元112137.188480604113557.082780424其他不适用不适用13209不适用不适用15073合计724337103885短期借款

美元909757.18846539652649057.08271876243其他不适用不适用3144196不适用不适用3432471合计37981615308714应付账款

港元38466430.92603561991112810340.906210222873

新加坡元5640095.321430013174725145.37722540802

美元3958537.188428455507513467.08275321558

阿联酋迪拉姆10099421.9711199069713846341.93262675944

阿尔及利亚第纳尔224830840.05371207342234370990.05251230448

马来西亚林吉特6622501.619910727793638881.5415560933

埃及镑53673730.143677075542717320.2296980790其他不适用不适用19687878不适用不适用10372077合计3413830933905425其他应付款

美元5911547.188442494516804277.08274819260

港元11127140.9260103037318394980.90621666953

阿联酋迪拉姆5116291.971110084726140531.93261186719

澳大利亚元371644.507016749823244.622010742

中非金融合作法郎64188070.01157381666984990.011979712

巴基斯坦卢比1462950.026238331879720.02524737其他不适用不适用2312620不适用不适用2037570合计88460639805693一年内到期的非流动负债

港元24698680.9260228709817342510.90621571578

美元263047.1884189084343707.0827243432其他不适用不适用911623不适用不适用1149887合计33878052964897长期借款

港元495598150.926045892389850512600.906277073452

美元900007.18846469561807597.08271280262

英镑-9.0765-999959.0411904065其他不适用不适用1983不适用不适用252322合计4654132879510101

159中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

72.外币货币性项目（续）

2024年12月31日2023年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币应付债券

美元40923477.18842941742747520577.082733657394

港元-0.9260-20127100.90621823918

其他不适用不适用-不适用不适用37合计2941742735481349长期应付款

阿联酋迪拉姆100781.971119865511591.932698870

港元13519510.9260125190730306880.90622746409

澳门元6039300.89855426319207040.8824812429

新加坡元-5.3214-685.3772366其他不适用不适用131852不适用不适用511600合计19462554169674其他非流动负债

美元-7.1884-712767.0827504827

欧元447.525733153207.859241811合计331546638

73.租赁

（1）作为承租人

2024年2023年

租赁负债利息费用310433301503计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用9790521448658计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租

赁费用（短期租赁除外）38477122239与租赁相关的总现金流出34272213947562

本集团承租的租赁资产包括经营过程中使用的房屋及建筑物、机器设备、运输

工具和其他设备，房屋及建筑物和机器设备的租赁期通常为1年至10年，运输工具和其他设备的租赁期通常为0.5年至3年。租赁合同通常约定本集团不能将租赁资产进行转租，部分租赁合同要求本集团财务指标保持在一定水平。

使用权资产，参见附注五、21；对短期租赁和低价值资产租赁的简化处理，参

见附注三、30；租赁负债，参见附注五、41。

160中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

73.租赁（续）

（2）作为出租人

本集团将部分房屋及建筑物用于出租，租赁期为1年至10年，形成经营租赁。

根据租赁合同，每年需根据市场租金状况对租金进行调整。2024年度，本集团由于房屋及建筑物租赁产生的收入为9534212千元（2023年度：7001156千元）。租出房屋及建筑物列示于投资性房地产，参见附注五、18。

本集团还将部分闲置机器设备、运输设备等用于出租，租赁期为1年至5年不等，形成经营租赁，本年确认的租赁收入621300千元（2023年度：567773千元）。

经营租赁

与经营租赁有关的损益列示如下：

2024年2023年

租赁收入101555127568929

根据与承租人签订的租赁合同，未折现最低租赁收款额如下：

2024年12月31日2023年12月31日

1年以内(含1年)50672615211639

1年至2年(含2年)34556573854460

2年至3年(含3年)21738002574175

3年至4年(含4年)13099171587414

4年至5年(含5年)9136061120118

5年以上22047252749162

合计1512496617096968

经营租出固定资产，参见附注五、19。

161中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

六、研发支出

1.按性质列示

2024年2023年

消耗的材料、燃料和动力费用3013619830172033职工薪酬1087532411001757仪器维护及租赁费18962292493854其他25515882405928合计4545933946073572

其中：费用化研发支出4545933946073572

七、合并范围的变更

1.非同一控制下企业合并

2024年度，本集团通过非同一控制下企业合并而新纳入合并范围的主体并不重大。

2.同一控制下企业合并

2024年度，本集团不存在通过同一控制下企业合并而新纳入合并范围的主体。

3.处置子公司

2024年度，本集团因处置子公司等原因而不再纳入合并范围的主体并不重大。

162中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

八、在其他主体中的权益

1.在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

主要经营地注册地业务性质注册资本持股比例（%）直接间接通过设立或投资等方式取得的重要子公司

中国海外集团有限公司中国香港中国香港投资控股3103225.8万元100.00-

中国海外发展中国香港中国香港房地产开发与经营10.95亿港币-56.10

中国建筑国际集团有限公司中国香港开曼群岛建筑安装15亿港币-64.81

中海物业集团有限公司中国香港开曼群岛物业管理0.3亿港币-61.24

中国建筑一局(集团)有限公司北京北京建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第二工程局有限公司北京北京建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第三工程局有限公司湖北武汉湖北武汉建筑安装508786.50万元100.00-

中国建筑第四工程局有限公司广东广州广东广州建筑安装800000万元100.00-

中国建筑第五工程局有限公司湖南长沙湖南长沙建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第六工程局有限公司天津天津建筑安装627794.65万元100.00-

中国建筑第七工程局有限公司河南郑州河南郑州建筑安装900000万元100.00-

中国建筑第八工程局有限公司上海上海建筑安装1521800万元100.00-

中国建筑西南设计研究院有限公司四川成都四川成都工程勘察设计38331万元100.00-

中国建筑装饰集团有限公司北京北京工业装修装饰100000万元50.0050.00

中建方程投资发展集团有限公司北京北京基础设施建设业务500000万元100.00-非同一控制下企业合并取得的重要子公司

中国建筑兴业(注)中国香港开曼群岛建筑安装1亿港币-45.87

中建港航局集团有限公司上海上海基础设施建设业务133333.33万元70.00-同一控制下企业合并取得的重要子公司

中建新疆建工(集团)有限公司新疆乌鲁木齐新疆乌鲁木齐建筑安装360353万元85.00-

中建西部建设股份有限公司四川成都新疆乌鲁木齐建筑材料126235.43万元12.2945.50

财务公司北京北京金融1500000万元80.00-

注：本集团对中国建筑兴业的持股比例为45.87%，董事会拥有决定该公司相关活动的权利。本集团根据董事会成员的占比拥有对中国建筑兴业的表决权比例为70.78%。

163中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

（2）存在重要少数股东权益的子公司少数股东归属于少数向少数股东年末累计持股比例股东的损益支付股利少数股东权益

中国海外发展43.90%56478293936315156063966

中国建筑国际集团有限公司35.19%303474999756430086074

中建西部建设股份有限公司42.21%(110812)828044002077

财务公司20.00%1953821164743954441

（3）存在重要少数股东权益的子公司的主要财务信息下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：

2024年

中国海外发展中国建筑国际集中建西部建设股财务公司团有限公司份有限公司流动资产6392268651574774912795205136258134非流动资产17903859091756054554600951048401资产合计8182654552492335453349806087306535流动负债2621044871119540982043511567534329

非流动负债225218638695758822344437-负债合计4873231251815299802277955267534329营业收入186110075105559264203470952066920

净利润/(亏损)148050519278024(220546)976912

综合收益总额156655307429846(222415)954712经营活动产生的现金流量净额46453940186693753836713151678

164中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

（3）存在重要少数股东权益的子公司的主要财务信息（续）下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：（续）

2023年

中国海外发展中国建筑国际集中建西部建设股财务公司团有限公司份有限公司流动资产6566350641305563032888857424913196非流动资产17953836591134558551458867851429资产合计8361734292216908613440316292764625流动负债2839662881005313522128266673359262非流动负债2326297875651164120441065497负债合计5165960751570429932332677273364759营业收入205277564102009956228633022812180净利润2025995783243007250191129272综合收益总额2166193858918997245831120872

经营活动产生/(使用)

的现金流量净额35279336454904328893(161293)

（4）子公司永续债情况如下：

截至2024年12月31日，本公司下属子公司发行永续债及取得可续期贷款等（以下合称“子公司永续债”）余额为61156010千元（2023年12月31日：62703988千元）。该等子公司永续债长期存续，且本公司下属子公司可自行

决定是否赎回及偿还。除非发生可以由本公司下属子公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于每个付息日，本公司下属子公司可自行选择将当期利息以及已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。本集团将该等子公司永续债作为少数股东权益核算。

165中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

（5）子公司债转股情况如下：

于2019年12月，本公司下属部分子公司与若干第三方投资者签订《增资协议》和《股东协议》。根据《增资协议》和《股东协议》（以下统称“协议”），第三方投资者以现金的方式对该等子公司的下属子公司(以下称“标的公司”)进行增资，增资完成后，本公司下属子公司对标的公司的持股比例下降，但均未丧失对标的公司的控制权。协议约定，标的公司的利润分配由股东会决定，第三方投资者的退出方式需与标的公司之控股股东协商一致，且自投资价款支付日起一定期限（“投资期”）届满后，标的公司之控股股东有权自行收购或指定其他方收购第三方投资者所持有的标的公司股权。投资期内若标的公司发生特定情况或投资期届满，第三方投资者可以向本公司之子公司提出收购其所持有的标的公司股权的要求，如本公司之子公司未选择收购该等股权，则年度预期分红比例跳升，直至约定的分红比例上限，但如标的公司股东会决议不分红，不构成违约；第三方投资者可以将所持全部或部分标的公司股权转让于任意第三方；或增加第三方投资者在标的公司股东会、董事会中的表决权。上述协议安排不构成本公司或本公司之子公司交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务，故本公司将该等增资作为标的公司的权益核算。2020年与2021年的《增资协议》和《股东协议》中的相关条款与上述条款一致。于2024年12月，本公司下属部分子公司与

若干第三方投资者签订延续投资期之《股东协议》，《股东协议》中的相关条款与上述条款保持基本一致。

截至2024年12月31日，第三方投资者对标的公司的债转股金额合计为

28285985千元（2023年12月31日：30098886千元），本年无新增投资金额。

166中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

2.在合营企业和联营企业中的权益

（1）重要的联营企业

主要经营地注册地业务性质对本集团活动是否持股比例（%）会计处理具有战略性直接间接重要的联营企业房地产投资与

中国海外宏洋集团有限公司中国香港中国香港开发业务是-39.63权益法

（2）重要联营企业的主要财务信息

中国海外宏洋集团有限公司（以下简称：“海外宏洋”）作为本集团重要的联营公司，有关财务信息列示如下，这些财务信息调整了会计政策差异且调节至本财务报表账面价值：

2024年12月31日2023年12月31日

流动资产121202702143634340

其中：现金和现金等价物2729085426020603非流动资产79801928396114资产合计129182894152030454流动负债6176698781305554非流动负债2986484432595384负债合计91631831113900938少数股东权益61551966825984归属于母公司股东权益3139586731303532按持股比例享有的净资产份额1244218212405590投资的账面价值1244218212405590存在公开报价投资的公允价值23122613292089

2024年2023年

营业收入4589525256408144

所得税费用(944903)(2097753)净利润12158412024960

其他综合收益(615775)(291831)综合收益总额6000661733129收到的股利181683259497

167中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

2.在合营企业和联营企业中的权益（续）

（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

除海外宏洋外，本集团无单家重要的合营企业和联营企业，下表列示了对本集团不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息：

2024年2023年

合营企业投资账面价值合计5628030256171881下列各项按持股比例计算的合计数

净利润(注1)18043682511799

其他综合收益(注1)(245373)(186387)综合收益总额15589952325412联营企业投资账面价值合计5035107445406502下列各项按持股比例计算的合计数

净利润(注1)1469795538926

其他综合收益(注1)296542(98739)综合收益总额1766337440187

注1：净利润和其他综合收益均已考虑取得投资时可辨认资产和负债的公允价值以及统一会计政策的调整影响。

3.在纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

截至2024年12月31日，本集团所属子公司中建投资基金（北京）有限管理公司（以下称“中建基金”）发起设立的纳入合并范围的主要结构化主体规模合计

约11632790千元，其中本集团认缴金额约6229920千元。截至2024年12月31日，本集团实缴金额约3934558千元，其他投资方实缴金额约985528千元，于少数股东权益中核算。本集团不存在向该等结构化主体提供财务支持的义务和意图。

168中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

4.在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

截至2024年12月31日，中建基金参与的未纳入合并财务报表范围的主要结构化主体规模合计约29761432千元，其中本集团认缴金额约8050637千元，其他投资方认缴金额约21710795千元。本集团对该类结构化主体不具有控制，因此未合并该类结构化主体。截至2024年12月31日，本集团实缴金额约4619315千元，于长期股权投资中核算。本集团在该等结构化主体中的最大风险敞口为本集团截至资产负债表日止实缴的出资额。本集团不存在向该等结构化主体提供财务支持的义务和意图。

九、政府补助

1.涉及政府补助的负债项目

年初余额本年新增本年计入营本年计入其本年其他年末余额与资产/收益业外收入他收益变动相关

中建二局广东建设基地一期137496--(4167)-133329与资产相关

678亩工业用地补偿款53777-(4337)--49440与资产相关

一公司总部-富力盈东办公楼49900--(1826)-48074与资产相关

其他与资产相关的政府补助5810311882(8219)(3766)(57)57943与资产相关

其他与收益相关的政府补助8922867467(2956)(36986)(6585)110168与收益相关

合计38850479349(15512)(46745)(6642)398954

2.计入当期损益的政府补助

2024年2023年

与资产相关的政府补助2665116104计入其他收益992211518计入营业外收入167294586与收益相关的政府补助6691901021097计入其他收益534773872930计入营业外收入134417148167合计6958411037201

169中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险

1.金融工具风险

本集团在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。本集团对此的风险管理政策概述如下。

董事会负责规划并建立本集团的风险管理架构，制定本集团的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本集团已制定风险管理政策以识别和分析本集团所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本集团定期评估市场环境及本集团经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。

本集团的风险管理由审计与风险委员会按照董事会批准的政策开展。审计与风险委员会通过与本集团其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本集团内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本集团的审计与风险委员会。

本集团通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于任何单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险

本集团仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本集团的政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本集团对应收账款和合同资产余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对于未采用相关经营单位的记账本位币结算的交易，除非本集团信用控制部门特别批准，否则本集团不提供信用交易条件。

由于货币资金和应收银行承兑汇票的交易对手是声誉良好并拥有较高信用评级的银行，这些金融工具信用风险较低。

本集团其他金融资产包括应收商业承兑汇票、应收账款、交易性金融资产、其

他应收款、债权投资、长期应收款、其他债权投资、其他权益工具投资和其他

非流动金融资产，这些金融资产以及合同资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账面价值。

本集团在每一资产负债表日面临的最大信用风险敞口为向客户收取的总金额减去准备后的金额。

本集团还因提供财务担保而面临信用风险，详见附注十四、2中披露。

170中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

1.金融工具风险（续）

（1）信用风险（续）

由于本集团仅与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户/交易对手、地理区域和行业进行管理。由于本集团的应收账款和合同资产客户群较为广泛，因此在本集团内不存在重大信用风险集中。

信用风险显著增加判断标准本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。本集团判断信用风险显著增加的主要标准为逾期天数超过30日，或者以下一个或多个指标发生显著变化：债务人所处的经营环境、内外部信用评

级、实际或预期经营成果出现重大不利变化等。

已发生信用减值资产的定义

（1）本集团判断已发生信用减值的主要标准为逾期天数超过90日，但在某些情况下，如果内部或外部信息显示，在考虑所持有的任何信用增级之前，可能无法全额收回合同金额，本集团也会将其视为已发生信用减值。

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

信用风险敞口

于2024年12月31日及2023年12月31日，应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产、债权投资及长期应收款风险敞口信息参见附注五、

3、4、5、7、9、13及14。

（2）流动性风险本集团的目标是运用多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性的平衡。本集团通过经营和借款等产生的资金为经营融资。

与供应商融资安排相关的应付账款须向单一交易对手而非单家供应商支付。这导致本集团原先与多家供应商的小额待结算款项转为了与单一交易对手的大额待结算款项。不过，供应商融资安排所涵盖的应付账款的付款期限延长基本不超过1年，部分款项的付款期限与其他应付账款相同。鉴于付款期限没有大幅延长，本集团认为供应商融资安排不会导致流动性风险过度集中。

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

1.金融工具风险（续）

（2）流动性风险（续）下表概括了金融负债及其他负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析，以及将对外提供的财务担保的最大担保金额按照相关方能够要求支付的最早时间段列示：

2024年12月31日

1年以内1年至2年2年至5年5年以上合计

短期借款117122260---117122260

应付票据16105618---16105618

应付账款828176717---828176717

其他应付款147572999---147572999

其他流动负债11684276---11684276长期借款97791032140545636265935250159375982663647900应付债券21885205205231716029165033428068136128094租赁负债25332971769210148865219016647692823长期应付款14330314926220555104507562829178597

其他非流动负债2261183---2261183财务担保合同10318254226541148156783112517109764851合计13626454431747543363340416801978938592069335318

2023年12月31日

1年以内1年至2年2年至5年5年以上合计

短期借款126343648---126343648

应付票据10770185---10770185

应付账款689957840---689957840

其他应付款139739834---139739834

其他流动负债9890802---9890802长期借款101388567135741675224602025154417710616149977应付债券31258104223626625279133436226583142638683租赁负债24498801867152159349719426497853178长期应付款17076438551605545695306209627224119

其他非流动负债2461783---2461783财务担保合同123962504413491331028112070847133271075合计12552995851696224572866591971947198851906301124

注：上述长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款及其他非流动负债均包含一年内到期的部分。

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

1.金融工具风险（续）

（3）市场风险利率风险本集团的利率风险主要产生于银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。

于2024年12月31日，本集团之固定利率带息负债余额为365286390千元（2023年12月31日：361082594千元），本集团之浮动利率带息负债余额为

491857071千元（2023年12月31日：438806005千元）。

本集团总部相关部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息负债的成本以及本集团尚未付清的以浮动利率计息的带息负债的利息支出，并对本集团的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。2024年度及2023年度，本集团并无重大利率互换安排。

于2024年12月31日，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，而其他因素保持不变，本集团的净利润会减少或增加约1786299千元（2023年12月31日：约1506010千元）。

汇率风险

本集团的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。本集团已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元和港币）存在外汇风险。本集团总部相关部门负责监控集团外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险；为此，本集团可能会通过签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。

2024年度及2023年度，本集团未签署重大远期外汇合约或货币互换合约。

于2024年12月31日，对于本集团各类外币金融资产和外币金融负债，如果人民币对外币升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本集团的净利润会增加/减少

4003717千元（2023年12月31日：8137009千元）。

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2024年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

1.金融工具风险（续）

（3）市场风险（续）权益工具投资价格风险

本集团权益工具投资价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价格变动的风险。

于2024年12月31日，如果本集团各类权益工具投资的预期价格上涨或下跌10%，其他因素保持不变，则本集团将增加或减少净利润约158936千元（2023年12月31日：约141452千元），增加或减少其他综合收益约636251千元

（2023年12月31日：约551218千元）。

2.资本管理

本集团资本管理的主要目标是确保本集团持续经营的能力，并保持健康的资本比率，以支持业务发展并使股东价值最大化。

本集团根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化管理资本结构并对其进行调整。为维持或调整资本结构，本集团可以调整对股东的利润分配、向股东归还资本或发行新股。本集团不受外部强制性资本要求约束。2024年度及2023年度，资本管理目标、政策或程序未发生变化。

本集团的总资本为合并资产负债表中所列示的股东权益。本集团利用资产负债率监控资本。资产负债率是指合并资产负债表中所列示总负债除以总资产。本集团于2024年12月31日和2023年12月31日的资产负债率列示如下：

2024年12月31日2023年12月31日

总负债24178015872172252410总资产31892620632903322519

资产负债率75.81%74.82%

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2024年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

3.金融资产转移

转移方式已转移金融资产已转移金融资产终止确认情况终止确认情况的判断依据性质金额

票据背书/应收票据/应收保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关的票据贴现款项融资1424663未终止确认违约风险终止确认但继票据背书应收款项融资756196续涉入已经转移了其几乎所有的风险和报酬保理应收账款68905551终止确认已经转移了其几乎所有的风险和报酬

应收账款/合同资产证券化资产11232784终止确认已经转移了其几乎所有的风险和报酬合计82319194

因转移而终止确认的金融资产如下：

金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额与终止确认相关的损失

应收款项融资票据背书756196-

应收账款保理68905551(2569107)

应收账款/合同资产资产证券化11232784(512062)

合计80894531(3081169)已转移但未整体终止确认的金融资产

于2024年12月31日，本集团已背书及贴现的银行承兑汇票及商业承兑汇票的账面价值为1424663千元（2023年12月31日：1379782千元）。本集团认为，本集团保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关的违约风险，因此，继续全额确认其及与之相关的已结算应付账款或确认短期借款。背书或贴现后，本集团不再保留使用其的权利，包括将其出售、转让或质押给其他第三方的权利。于2024年12月31日，本集团以其结算且供应商有追索权的应付账款或确认的短期借款账面价值总计为1424663千元（2023年12月31日：1379782千元）。

已整体终止确认但继续涉入的已转移金融资产

于2024年12月31日，本集团已背书但尚未到期的银行承兑汇票的账面价值为

756196千元（2023年12月31日：374610千元）。于2024年12月31日，其到期

日为1至12个月，根据《票据法》相关规定，若承兑银行拒绝付款的，持票人可以不按照汇票债务人的先后顺序，对包括本集团在内的汇票债务人中的任何一人、数人或者全体行使追索权（“继续涉入”）。本集团认为，本集团已经转移了其几乎所有的风险和报酬，因此，全额终止确认其及与之相关的已结算应付账款并确认贴现费用。继续涉入及回购的最大损失和未折现现金流量等于其账面价值。本集团认为，继续涉入公允价值并不重大。

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

3.金融资产转移（续）

已整体终止确认但继续涉入的已转移金融资产（续）

2024年，本集团于其转移日未确认利得或损失。本集团无因继续涉入已终止确

认金融资产当期和累计确认的收益或费用。

十一、公允价值的披露

1.以公允价值计量的资产和负债

2024年12月31日

公允价值计量使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察合计报价输入值输入值

（第一层次）（第二层次）（第三层次）持续的公允价值计量交易性金融资产

权益工具投资15175--15175

应收款项融资--35656003565600其他流动资产

上市权益工具投资853717--853717其他非流动金融资产

股权投资--313437313437

基金投资--15907831590783

其他债权投资135767--135767其他权益工具投资

非上市权益工具投资--72938207293820

金融资产合计1004659-1276364013768299

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

1.以公允价值计量的资产和负债（续）

2023年12月31日

公允价值计量使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察合计报价输入值输入值

（第一层次）（第二层次）（第三层次）持续的公允价值计量交易性金融资产

权益工具投资14854--14854

应收款项融资--43532844353284其他流动资产

上市权益工具投资829951--829951其他非流动金融资产

基金投资--15251141525114

其他债权投资136574--136574其他权益工具投资

非上市权益工具投资--61075036107503

金融资产合计981379-1198590112967280

2.公允价值估值

（1）第一层次公允价值计量

上市的权益工具投资和债权投资，以市场报价确定公允价值。

（2）第三层次公允价值计量

本集团的财务部门由会计机构负责人领导，负责制定金融工具公允价值计量的政策和程序。会计机构负责人直接向主管会计工作负责人和审计与风险委员会报告。每个资产负债表日，财务部门分析金融工具价值变动，确定估值适用的主要输入值。估值须经主管会计工作负责人审核批准。

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2024年度人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

2.公允价值估值（续）

（2）第三层次公允价值计量（续）

非上市的权益工具投资，采用市场可比公司模型和现金流量折现模型等估值模型估计公允价值。对于市场可比公司模型，根据不可观察的市场价格或利率假设，采用市场法估计公允价值。本集团需要根据行业、规模、杠杆和战略确定可比上市公司，并就确定的每一可比上市公司计算恰当的市场乘数，如企业价值乘数、市净率乘数和市盈率乘数。根据企业特定的事实和情况，考虑与可比上市公司之间的流动性和规模差异等因素后进行调整。对于现金流量折现模型，根据不可观察的市场价格或利率假设，采用折现估值模型估计公允价值。

本集团需要就预计未来现金流量（包括预计未来股利和处置收入）作出估计。

本集团相信，以估值技术估计的公允价值及其变动，是合理的，并且亦是于资产负债表日最合适的价值。

3.持续第三层次公允价值计量的调节信息

持续的第三层次公允价值计量的调节信息如下：

2024年

年初余额当期利得或损失总额增加减少年末余额年末持有的资产计入损益计入其他计入损益的当期综合收益未实现利得或损失的变动

应收款项融资4353284--2496972(3284656)3565600-其他非流动金融资产

股权投资-347-243276(36)31343770197

基金投资15251145564-45863(4000)159078323806其他权益工具投资

非上市权益工具投资610750380260(48479)1273050(38254)7293820-

合计1198590186171(48479)4059161(3326946)1276364094003

2023年

年初余额当期利得或损失总额增加减少年末余额年末持有的资产计入损益计入其他计入损益的当期综合收益未实现利得或损失的变动

应收款项融资4658182--4267515(4572413)4353284-其他非流动金融资产

股权投资35510---(35510)--

基金投资15296433808-500626(517872)152511412717其他权益工具投资

非上市权益工具投资4309604473143837901987552(573443)6107503-

合计10532939511223837906755693(5699238)1198590112717

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财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

3.持续第三层次公允价值计量的调节信息（续）

持续的第三层次的公允价值计量中，计入当期损益的利得和损失中与金融资产和非金融资产有关的损益信息如下：

2024年

与金融资产有关与非金融资产有的损益关的损益

计入当期损益的利得总额86171-年末持有的资产计入的当期未实现利得

的变动94003-

2023年

与金融资产有关与非金融资产有的损益关的损益

计入当期损益的利得总额51122-年末持有的资产计入的当期未实现利得

的变动12717-

4.持续公允价值计量的层次转换

2024年度和2023年度，本集团之持续以公允价值计量的项目无公允价值层级之间的转换。

179中国建筑股份有限公司

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2024年度人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

5.不以公允价值计量的金融资产和金融负债

以下是本集团除账面价值与公允价值差异很小的金融工具之外的各类别金融工

具的账面价值与公允价值的比较：

2024年

账面价值公允价值公允价值披露使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察报价输入值输入值

（第一层次）（第二层次）（第三层次）金融负债

应付债券9824554211137742631979571-79397855

2023年

账面价值公允价值公允价值披露使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察报价输入值输入值

（第一层次）（第二层次）（第三层次）金融负债

应付债券923728319860749326654512-71952981

不存在公开报价的应付债券采用未来现金流量折现法确定公允价值，以有相似合同条款、信用风险和剩余期限的其他金融工具的市场收益率作为折现率。

2024年12月31日，针对应付债券自身不履约风险评估为不重大。

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2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易

1.母公司

母公司名称注册地业务性质注册资本对本公司持股对本公司表决比例权比例

中建集团北京投资控股1000000万元57.03%57.03%本公司的最终控制方为国资委。

2.子公司

本公司的重要子公司详见附注八、1。

3.合营企业和联营企业

除附注八、2中已披露的重要合营和联营企业的情况外，与本集团有交易往来

的合营企业和联营企业情况见下表：

主要经营注册地业务性质对集团活动是持股比例

地否具有战略性(%)

合营企业(注3)郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司

(注1)中国河南中国河南基础设施建设业务否80.00

清远中建四局粤建投资发展有限公司(注1)中国广东中国广东其他业务否80.00六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司

(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否80.00

中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否72.00

大连中建海绵城市建设发展有限公司(注1)中国辽宁中国辽宁基础设施建设业务否70.00

贵州雷榕高速公路投资管理有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否70.00

安徽蚌五高速公路投资管理有限公司(注1)中国安徽中国安徽基础设施建设业务否70.00

重庆中建海龙两江建筑科技有限公司(注1)中国重庆中国重庆房屋建筑业务否70.00银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限公

司(注1)中国宁夏中国宁夏房屋建筑业务否70.00

景誉有限公司(注1)中国香港中国香港其他业务否70.00

中建国际(襄阳)建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北房屋建筑业务否70.00

长沙中建城投管廊建设投资有限公司(注1)中国湖南中国湖南其他业务否66.00

乌鲁木齐中城丝路体育管理有限公司(注1)中国新疆中国新疆其他业务否65.34

达州达环建设管理有限公司(注1)中国四川中国四川房屋建筑业务否65.00

宣城海嘉蓝城置业有限公司(注1)中国安徽中国安徽房地产投资与开发业务否65.00

柳州中建科工会展运营管理有限公司(注1)中国广西中国广西建筑装饰业务否63.49

武汉品联置业有限公司(注1)中国湖北中国湖北商务服务业否63.20

中山翠亨新区水利投资建设有限公司(注1)中国广东中国广东房屋建筑业务否63.00

郑州中建深铁轨道交通有限公司(注1)中国河南中国河南其他业务否61.00

丹江口海嘉建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北房屋建筑业务否60.00

衡水中建邯港高速公路管理有限公司(注1)中国河北中国河北公共设施管理业否59.93

遵义南环高速公路开发有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否59.00

长沙中建国际发展有限公司(注1)中国湖南中国湖南基础设施建设业务否56.00

苏州星投建设发展有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否51.00

北京壹品海开房地产开发有限公司(注1)中国北京中国北京商务服务业否51.00

佛山中建壹品鹏悦置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否51.00

181中国建筑股份有限公司

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2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营注册地业务性质对集团活动是持股比例

地否具有战略性(%)

合营企业(续)(注3)南京中建五局溧水开发区保障房投资有限公

司(注1)中国江苏中国江苏房屋建筑业务否51.00

长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司(注1)中国湖南中国湖南基础设施建设业务否51.00

中建三局盛世荆州房地产开发有限公司(注1)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否51.00

武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司(注1)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否51.00

衡阳领盛房地产有限公司(注1)中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否51.00

北京兴瀛置业有限公司(注1)中国北京中国北京房地产投资与开发业务否51.00

广州星宏房地产开发有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否51.00

广东海朝科技产业发展有限公司(注1)中国广东中国广东其他业务否51.00

六安海嘉蓝城置业有限公司(注1)中国安徽中国安徽房地产投资与开发业务否51.00

昭通中建建设投资发展有限公司(注1)中国云南中国云南基础设施建设业务否51.00

湘潭海嘉建设有限公司(注1)中国湖南中国湖南房屋建筑业务否51.00

领萃投资有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否51.00

上海合科置业有限公司(注1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否51.00

天津市创庆投资管理有限公司(注1)中国天津中国天津其他业务否51.00绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司

(注1)中国四川中国四川房屋建筑业务否51.00

厦门市海贸地产有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否50.00

武汉光谷科学岛建设发展有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否50.00

厦门国贸会议中心有限公司中国福建中国福建其他业务否50.00

中建-大成建筑有限责任公司中国北京中国北京房屋建筑业务否50.00泉州台商投资区中建五局海湾大道投资有限

公司中国福建中国福建房屋建筑业务否50.00

福州海峡文化艺术中心建设开发有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否50.00

鄂州创谷房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否50.00

福州新智园投资发展有限公司中国福建中国福建其他业务否50.00

鄂州创谷产业园投资有限公司中国湖北中国湖北其他业务否50.00

广州星旅房地产开发有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

中海保利达地产(佛山)有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

贵恒投资有限公司中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否50.00

武汉中建壹品招盈置业有限公司中国武汉中国武汉房地产投资与开发业务否50.00

西安嘉润荣成置业有限公司中国陕西中国陕西房地产投资与开发业务否50.00

成都朗鑫置业有限公司中国四川中国四川房地产业否50.00

长春海润融城房地产开发有限公司中国吉林中国吉林房地产投资与开发业务否50.00

青岛海捷置业有限公司中国山东中国山东房地产投资与开发业务否50.00

西安合汇兴尚置业有限公司中国陕西中国陕西房地产投资与开发业务否50.00

兴创企业有限公司中国香港中国香港房地产投资与开发业务否50.00

东莞市中海世纪城教育科技开发有限公司中国广东中国广东其他业务否50.00

北京桑德中建环境工程有限公司中国北京中国北京其他业务否50.00

兴贵投资有限公司中国浙江中国浙江房地产投资与开发业务否50.00

成都景锐置业有限公司中国四川中国四川房地产投资与开发业务否50.00

哈尔滨润置房地产开发有限公司黑龙江黑龙江房地产投资与开发业务否50.00

Sunrise JV Limited 中国香港 中国香港 其他业务 否 50.00

中山市凯旋城房地产开发有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

华润置地(太原)发展有限公司中国山西中国山西房地产投资与开发业务否50.00

乌兰浩特市兴财基金管理中心(有限合伙)

(注1)内蒙古内蒙古其他业务否49.99

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司(注1)中国天津中国天津基础设施建设业务否49.00

云南机场建设发展有限公司(注1)中国云南中国云南基础设施建设业务否49.00

苏州地下空间智慧科技有限公司(注1)中国江苏中国江苏其他业务否49.00

上海临港新片区金港东九置业有限公司(注

1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否49.00

182中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营注册地业务性质对集团活动是持股比例

地否具有战略性(%)

合营企业(续)(注3)

杭州云中生物医药有限公司(注1)中国浙江中国浙江其他业务否49.00

长沙亿达创智置业发展有限公司(注1)中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否49.00

西安楚信投资建设有限公司(注1)中国陕西中国陕西基础设施建设业务否49.00

重庆清能悦和置业有限公司(注1)中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否49.00

南京康园房地产开发有限公司(注1)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否49.00

上海临博海荟城市建设发展有限公司(注1)中国上海中国上海基础设施建设业务否49.00

佛山建投中建壹品置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否49.00成都高新未来信和城市管理服务有限责任公

司(注1)中国四川中国四川房地产投资与开发业务否49.00

河南惠中城市更新有限公司(注1)中国河南中国河南其他业务否49.00长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司

(注1)中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否49.00

中山市深水环境水务有限公司(注1)中国广东中国广东其他业务否48.98

中山市京汉津环境治理有限公司(注1)中国广东中国广东基础设施建设业务否48.00

重庆中建二横线基础设施建设有限公司(注

1)中国重庆中国重庆基础设施建设业务否46.77

北京纬铂创动科技服务有限公司(注1)中国北京中国北京其他业务否45.00徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司

(注1)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否44.44

中建正大科技有限公司(注1)中国北京中国北京其他业务否44.44

苏州吴江泰海置业有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否44.00

上海保暄科技发展有限公司(注1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否40.00

漳州城嘉房地产有限公司(注1)中国福建中国福建房地产投资与开发业务否40.00

伊犁中建公路建设运营有限公司(注1)中国新疆中国新疆基础设施建设业务否40.00

苏州招文房地产开发有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否40.00

襄阳市环线提速改造建设运营有限公司(注

1)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否39.00

汕头中建新型城镇化投资有限公司(注1)中国广东中国广东基础设施建设业务否36.77

北京南悦房地产开发有限公司(注1)中国北京中国北京房地产投资与开发业务否35.00

广州孚创房地产开发有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否34.00

荆门中建二零七公路建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否34.00

苏州孚元置业有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否34.00

彩信发展有限公司(注1)中国香港中国香港房地产投资与开发业务否34.00

天津市创良投资管理有限公司(注1)中国天津中国天津其他业务否34.00

北京辰星国际会展有限公司(注1)中国北京中国北京其他业务否33.33湖南天新成业城市更新投资发展有限公司

(注1)中国湖南中国湖南房屋建筑业务否33.00

泰达集团有限公司(注1)中国香港中国香港基础设施建设业务否33.00

上海孚金置业有限公司(注1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否32.90

贵州正习高速公路投资管理有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否30.00

Clear Elegant Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 30.00

Luminous Dream Limited(注1) 中国香港 中国香港 基础设施建设业务 否 30.00

通化建诚海绵城市投资运营有限公司(注1)中国吉林中国吉林其他业务否28.50

沧州中建渤投物流园建设发展有限公司(注

1)中国河北中国河北基础设施建设业务否27.00日照中建交通服务有限公司(注1)中国山东中国山东基础设施建设业务否26.50

桐乡市豪礼企业管理有限公司(注1)中国浙江中国浙江其他业务否25.00

上海澄港置业有限公司(注1)中国上海中国上海地产投资与开发业务否25.00

广州穗海置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否25.00

中建路桥集团有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否20.40

183中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营注册地业务性质对集团活动是持股比例

地否具有战略性(%)

合营企业(续)(注3)

中建成都轨道交通投资建设有限公司(注1)中国四川中国四川基础设施建设业务否20.00

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司(注1)中国新疆中国新疆基础设施建设业务否20.00

中建湛江大道投资建设有限公司(注1)中国广东中国广东基础设施建设业务否20.00

武汉市建鑫市政管廊建设运营有限公司(注

1)中国湖北中国湖北房屋建筑业务否20.00

Gainable Development Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 20.00

青岛方跃置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛茂章置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛松茂置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛材茂置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司

(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否18.00

青岛方川置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛方辉置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛方辰置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

Marble Edge Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 18.00

三亚碧海锦诚商业管理有限公司(注1)中国海南中国海南房地产投资与开发业务否17.00

中建海嘉(佛山)投资建设有限公司(注1)中国广东中国广东其他业务否16.00

天津顺集置业有限公司(注1)中国天津中国天津房地产投资与开发业务否12.50

联营企业(注3)

珠海市海悦房地产开发有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否80.00

溧阳中建桑德环境治理有限公司(注2)中国江苏中国江苏生态保护和环境治理业否54.00

敦煌润建新能源有限公司(注2)中国甘肃中国甘肃其他业务否51.00

武汉崇江置业有限责任公司(注2)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否51.00

福建中海樾投资有限公司(注2)中国福建中国福建房地产业否51.00

庆阳中建元庆公路建设管理有限公司(注2)中国甘肃中国甘肃基础设施建设业务否51.00

六盘水董大公路投资开发有限责任公司(注

2)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否50.00

中建三局武汉江汉六桥接线工程建设运营有

限公司(注2)中国湖北中国湖北房屋建筑业务否50.00

莆田中建木兰建设开发有限公司中国福建中国福建基础设施建设业务否49.90

海南新盛绿色建材有限公司中国海南中国海南房屋建设业务否49.00

乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司中国新疆中国新疆其他业务否49.00

河南城市更新投资开发有限公司中国河南中国河南商务服务业否49.00

荆州市城发同展文化交流有限公司中国湖北中国湖北其他业务否49.00

广东茂中投资建设有限公司中国广东中国广东房屋建筑业务否49.00

山东高速宁梁高速公路有限公司中国山东中国山东其他业务否49.00

开封市水投供水有限公司中国河南中国河南其他业务否49.00

上海佳晟房地产开发有限公司中国上海中国上海房地产投资与开发业务否49.00

河北曲港高速公路开发有限公司中国河北中国河北其他业务否49.00

Grand Dunman Pte.Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业 否 49.00

海洲投资有限公司中国香港中国香港其他业务否49.00

北京恒意房地产开发有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否49.00

武汉交投通修高速建设管理有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否48.00

柳州中建东城文化发展有限公司中国广西中国广西房屋建设业务否46.67

云南华丽高速公路投资开发有限公司中国云南中国云南基础设施建设业务否46.00

184中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营注册地业务性质对集团活动是持股比例

地否具有战略性(%)

联营企业(续)(注3)

盘锦鑫建建设有限公司中国辽宁中国辽宁房屋建筑业务否45.85

中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司中国湖北中国湖北其他业务否45.69

中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

重庆金科兆基房地产开发有限公司中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否45.00

四川西建中和机械有限公司中国四川中国四川其他业务否44.44

安徽国元投资有限责任公司中国安徽中国安徽其他业务否42.73

贵港市九路两桥建设管理有限公司中国广西中国广西基础设施建设业务否42.68

柳州中建钢构东城会展建设有限公司中国广西中国广西商务服务业、租赁业务否40.53

枝江市建信市政工程建设有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否40.00

福清中建融海建设开发有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否40.00

中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否40.00

山东公用生态建设有限公司中国山东中国山东生态保护和环境治理业否40.00三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限

公司中国河南中国河南基础设施建设业务否40.00

郑州祥悦房地产开发有限公司中国河南中国河南房地产业否40.00

中山公用民三联围流域治理有限公司中国广东中国广东批发业务否40.00

北京金良兴业房地产开发有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否40.00

苏州澄湖生态环境发展有限公司中国江苏中国江苏生态保护和环境治理业否39.00

青岛中建八局教育发展有限责任公司中国山东中国山东其他业务否38.65

武汉都市区环线南段建设管理有限公司中国湖北中国湖北其他业务否38.00

安徽国元信托有限责任公司中国安徽中国安徽其他业务否36.63

中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否36.00

武汉滨江基础设施建设发展有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否35.00

中建浩运有限公司中国河北中国河北其他业务否35.00

宿州市水环境投资建设有限公司中国安徽中国安徽商务服务业否35.00

温州中建钢构奥体项目管理有限公司中国浙江中国浙江房屋建筑业务否34.75

广州市弘鑫房地产开发有限公司中国广东中国广东房地产业否34.30

天津中海海鑫地产有限公司中国天津中国天津房地产业否34.00

上海中建建筑设计院有限公司中国上海中国上海其他业务否34.00

珠海高新储能产业园建设有限公司中国广东中国广东商务服务业否33.40

南通绕城高速公路有限公司中国江苏中国江苏房屋建筑业务否33.00

莆田市莆阳学府建设有限公司中国福建中国福建房屋建筑业务否33.00

南京安居建合建筑科技有限公司中国江苏中国江苏其他业务否33.00

Vanlink Company Limited 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 32.14

广西交岭环境工程有限公司中国广西中国广西其他业务否32.00

武汉都市区环线西南段投资管理有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否31.83

港九混凝土有限公司中国香港中国香港销售材料否31.50

广西南宾公路建设发展有限公司中国广西中国广西基础设施建设业务否31.50

湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司中国湖南中国湖南基础设施建设业务否30.29

四川西建山推物流有限公司中国四川中国四川其他业务否30.00

株洲中海宏洋地产有限公司中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否30.00

无锡锡铁医疗投资管理有限公司中国江苏中国江苏其他业务否30.00

景德镇市陶阳里景区旅游开发有限责任公司中国江西中国江西其他业务否30.00

郑州市朗昇建设有限公司中国河南中国河南房屋建筑业务否30.00

福州现代物流城投资建设开发有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否30.00

郑州市沁汇建设有限公司中国河南中国河南房屋建筑业务否30.00

武汉中建武地开发建设有限公司中国湖北中国湖北其他业务否30.00

南京金陵邑文化旅游发展有限公司中国江苏中国江苏其他业务否30.00

185中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营注册地业务性质对集团活动是持股比例

地否具有战略性(%)

联营企业(续)(注3)

厦门海投建筑科技有限公司中国福建中国福建其他业务否30.00

金隅嘉星南京房地产开发有限公司中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否30.00

北京中建润通机电工程有限公司中国北京中国北京房屋建筑业务否30.00

山东中建物资设备有限公司中国山东中国山东其他业务否30.00

山东中诚机械租赁有限公司中国山东中国山东租赁业务否30.00

山东中建众力设备租赁有限公司中国山东中国山东租赁业务否30.00

山东中建众力机械工程有限公司中国山东中国山东其他业务否30.00

深圳市中建西南院设计顾问有限公司中国广东中国广东其他业务否30.00

厦门悦琴房地产有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否30.00

郑州市纵昇建设有限公司中国河南中国河南房屋建筑业务否30.00

显意国际有限公司中国香港中国香港其他业务否30.00

深圳市招航置业有限公司中国广东中国广东房地产业否30.00

北京亦庄金桥水务科技有限公司中国北京中国北京其他业务否30.00

成都空港新城东乾建设开发有限公司中国四川中国四川房屋建筑业务否30.00

荆州市信建建设发展有限公司中国湖北中国湖北房屋建筑业务否29.00

重庆德润壹品环境治理有限公司中国重庆中国重庆基础设施建设业务否26.91

大同国际会展中心管理有限公司中国山西中国山西其他业务否25.50

柳州中建科工生态园林有限公司中国广西中国广西房屋建筑业务否25.50

无锡新奥体育场馆建设管理有限公司中国江苏中国江苏其他业务否25.00

郑州公用众城路桥建设管理有限公司中国河南中国河南基础设施建设业务否25.00

霍城县古道云桥文化旅游投资有限责任公司中国新疆中国新疆商务服务业否25.00

沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙)中国河北中国河北房地产投资与开发业务否25.00

湖北黄梅抽水蓄能有限公司中国湖北中国湖北其他业务否24.64

河南交投固淮高速公路有限公司中国河南中国河南其他业务否24.03

厦门国贸展览中心有限公司中国福建中国福建其他业务否24.00

广州芳白城际轨道交通有限公司中国广东中国广东铁路运输业否23.93

河南交投鹤新高速公路有限公司中国河南中国河南其他业务否23.51

湖北交投武松高速公路有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否23.30

郑州京港国道快速化管理发展有限公司中国河南中国河南其他业务否21.70

中交建冀交高速公路投资发展有限公司中国河北中国河北基础设施建设业务否21.03

成都空港产城绿建建材有限公司中国四川中国四川其他业务否20.00

西安楚沣建设有限公司中国陕西中国陕西基础设施建设业务否20.00

南京中建乡旅建设投资有限公司中国江苏中国江苏基础设施建设业务否20.00

厦门屿见时光文旅发展有限公司中国福建中国福建商务服务业否20.00

珠海新澳港湾建设有限公司中国广东中国广东其他业务否20.00

四川德会高速公路有限责任公司中国四川中国四川房屋建筑业务否20.00

成都川辉建兴建设有限责任公司中国四川中国四川房屋建筑业务否20.00

张家港新茂投资建设有限公司中国江苏中国江苏基础设施建设业务否20.00

成都川投空港建设有限公司中国四川中国四川基础设施建设业务否20.00

中建三局荆州环长湖建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否20.00

广州增城区润昱置业有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否20.00

武汉辰发房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否20.00

成都北辰天辰置业有限公司中国四川中国四川房地产投资与开发业务否20.00

武汉辰展房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否20.00

赣州市经道建设工程有限责任公司中国江西中国江西房屋建筑业务否20.00

北京西局置业有限公司中国北京中国北京房地产业否20.00

北京辉广企业管理有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否20.00

成都倍特绿色建材有限公司中国四川中国四川其他业务否20.00

名发有限公司中国香港中国香港房地产业务否20.00

海口拓一置业有限公司中国海南中国海南房地产业否20.00

杭州北辰置业有限公司中国浙江中国浙江房地产业否20.00

金茂投资(长沙)有限公司中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否20.00

186中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营注册地业务性质对集团活动是持股比例

地否具有战略性(%)

联营企业(续)(注3)

四川川投新区建设有限责任公司中国四川中国四川房屋建筑业务否20.00

包头市中海宏洋地产有限公司内蒙古内蒙古房地产业否20.00

宿州骏达国道二零六建设有限公司中国安徽中国安徽房屋建筑业务否20.00

Fernvale Lane Pte.Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业务 否 20.00

郑州市文振建设有限公司中国河南中国河南房屋建筑业务否20.00

郑州市丹茂建设有限公司中国河南中国河南房屋建筑业务否20.00

东莞市松润房地产有限公司中国广东中国广东房地产业否20.00

北京怡璟置业有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否20.00

Lentor Central Park Pte. Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业务 否 20.00

深圳市润朝房地产有限公司中国深圳中国深圳房屋建设业务否20.00

武汉港工建筑工程有限公司(注2)中国湖北中国湖北房屋建筑业务否19.00

深圳市光明区红体投资有限公司(注2)中国广东中国广东其他业务否19.00

漳州市展沅环境科技有限公司(注2)中国福建中国福建其他业务否19.00

贵州建信水务环境产业有限公司(注2)中国贵州中国贵州生态保护和环境治理业否17.56舒城县三峡一期水环境综合治理有限责任公

司(注2)中国安徽中国安徽其他业务否17.00徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司

(注2)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否16.69

广州绿嵘房地产开发有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否16.66青岛中融联汇交通投资建设发展有限公司

(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否16.26

武汉都市区环线北段投资管理有限公司(注

2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否16.18

中建三局襄阳樊城环形绿道及公园建设有限

公司(注2)中国湖北中国湖北房屋建筑业务否16.00

重庆德润启航环境治理有限公司(注2)中国重庆中国重庆生态保护和环境治理业否15.75日照中建八局交通设施服务有限公司(注2)中国山东中国山东其他业务否15.66

长春润德建设项目管理有限公司(注2)中国吉林中国吉林基础设施建设业务否15.53

河南省郑许高速公路有限公司(注2)中国河南中国河南其他业务否15.16

海南益合云境产业投资有限公司(注2)中国河南中国河南房地产业否15.00

杭州城投武林投资发展有限公司(注2)中国浙江中国浙江基础设施建设业务否15.00苏州吴江三峡水环境综合治理有限责任公司

(注2)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否15.00

南宁弘立教育投资有限公司(注2)中国广西中国广西商务服务业否15.00

温州中建科工奥体项目管理有限公司(注2)中国浙江中国浙江商务服务业否15.00

唐山曹妃甸首发工程建设有限公司(注2)中国河北中国河北房屋建筑业务否15.00

武汉三峡江南水务有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否14.50日照中建八局文化科技发展有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否14.00

湖北通山抽水蓄能有限公司(注2)中国湖北中国湖北其他业务否14.00青岛中建八局空港城市建设发展有限公司

(注2)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否13.00

上海拓平置业有限公司(注2)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否12.50

武汉安和盛泰房地产开发有限公司(注2)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否12.25

北京国家高山滑雪有限公司(注2)中国北京中国北京其他业务否12.00

湖北交投襄阳北高速公路有限公司(注2)中国湖北中国湖北其他业务否12.00唐山曹妃甸区通港立交开发建设有限公司

(注2)中国河北中国河北基础设施建设业务否11.00

江苏苏宿工业园区开发有限公司(注2)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否11.00乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司

(注2)中国新疆中国新疆基础设施建设业务否10.00

广州新城建投资发展有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否10.00

晋江中运体育建设发展有限公司(注2)中国福建中国福建基础设施建设业务否10.00

187中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营注册地业务性质对集团活动是持股比例

地否具有战略性(%)

联营企业(续)(注3)

重庆城投朝天门项目管理有限公司(注2)中国重庆中国重庆其他业务否10.00

新余市环城路建设投资有限公司(注2)中国江西中国江西基础设施建设业务否10.00

台州市路桥新岛投资发展有限公司(注2)中国浙江中国浙江商务服务业否10.00重庆綦江三峡水环境综合治理有限责任公司

(注2)中国重庆中国重庆其他业务否10.00南宁纵横时代六景一期项目管理有限公司

(注2)中国广西中国广西其他业务否10.00

武汉当代北辰置业有限公司(注2)中国湖北中国湖北房地产业否10.00

武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司(注

2)中国湖北中国湖北其他业务否10.00

上海诚卫兴置业发展有限公司(注2)中国上海中国上海房地产业否10.00

武汉中建壹品招利置业有限公司(注2)中国湖北中国湖北房地产业否10.00

贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司(注

2)中国贵州中国贵州其他业务否9.93

中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设

运营有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否9.70

太中银铁路有限责任公司(注2)中国陕西中国陕西铁路运输业否9.19攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发

展有限公司(注2)中国四川中国四川基础设施建设业务否9.00

中建武汉青菱管廊建设运营有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否9.00益阳市三峡水环境综合治理有限责任公司

(注2)中国湖南中国湖南其他业务否8.00

济郑高速铁路有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否7.73

济青高速铁路有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否7.21

南宁瑞兴福投资管理有限公司(注2)中国广西中国广西商务服务业否7.03

东方安贞(北京)医院管理有限公司(注2)中国北京中国北京其他业务否5.98

青岛中建八局城市投资发展有限公司(注2)中国山东中国山东其他业务否5.96佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司

(注2)中国广东中国广东基础设施建设业务否5.59

南京中建鼓北城市发展有限公司(注2)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否5.00

河北承宏管廊工程有限公司(注2)中国河北中国河北基础设施建设业务否5.00莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有

限公司(注2)中国福建中国福建房地产投资与开发业务否5.00

重庆渝湘复线高速公路有限公司(注2)中国重庆中国重庆房屋建筑业务否4.99

威海中建八局建设发展有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否4.99

重庆高速铁建万开达高速公路有限公司(注

2)中国重庆中国重庆房屋建筑业务否4.90

商丘市新航程发展建设管理有限公司(注2)中国河南中国河南基础设施建设业务否4.16

山东鲁中高速铁路有限公司(注2)中国山东中国山东房屋建筑业务否3.43

济南晟唐弘远建设发展有限公司(注2)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否3.00

德阳宏博建设投资有限公司(注2)中国四川中国四川商务服务业否3.00

甘肃天陇铁路有限公司(注2)中国甘肃中国甘肃房屋建筑业务否2.15

海口启悦城市建设有限公司(注2)中国海南中国海南基础设施建设业务否2.00

平顶山市新城恒创城市发展有限公司(注2)中国河南中国河南商务服务业否2.00

平顶山市湛南新城发展有限公司(注2)中国河南中国河南房屋建筑业务否1.04南宁纵横时代六景二期项目管理有限公司

(注2)中国广西中国广西其他业务否1.00

成都长投东进建设有限公司(注2)中国四川中国四川基础设施建设业务否1.00

安宁市渝宁水务有限责任公司(注2)中国云南中国云南基础设施建设业务否1.00

重庆水务集团沙沺环境治理有限公司(注2)中国重庆中国重庆其他业务否1.00

河北雄安市民服务中心有限公司(注2)中国河北中国河北基础设施建设业务否1.00

188中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

注1：本集团对上述部分合营企业持股比例低于50%或高于50%。根据该些公司的董事会或类似机构制定重大经营决策的相关机制，须经投资各方一致同意后方可获批；或根据该些公司章程的规定，其重大经营决策须经代表三分之二以上表决权的股东通过，当且仅当本集团与其他股东一致同意时该等决策方能通过。本集团对该些公司没有实质控制，因而将该些公司作为合营企业核算。

注2：本集团对于持股比例低于20%的被投资企业，在该些公司的董事会中派驻董事，有权参与其经营决策，具有重大影响；对于持股比例不低于

50%的被投资企业，根据该些公司章程对重大经营和财务决策的决策机

制的规定，无法对其实施控制或共同控制，而仅能实施重大影响，因而将该些公司作为联营企业核算。

注3：上述所指的合营企业包括合营企业及其子公司，联营企业包括联营企业及其子公司。

4.其他关联方

与本集团的关系中建环能科技股份有限公司受同一母公司控制中建铝新材料成都有限公司受同一母公司控制北京中易诚建物业管理有限公司受同一母公司控制中建电子商务有限责任公司受同一母公司控制北京红德物资有限公司受同一母公司控制中建资产管理有限公司受同一母公司控制中建创新投资有限公司受同一母公司控制中建物业管理有限公司受同一母公司控制成都中建岷江建设工程投资有限公司受同一母公司控制中建铝新材料有限公司受同一母公司控制

中建科创(上海)投资有限公司受同一母公司控制中汽物贸有限责任公司受同一母公司控制甘肃中建市政工程勘察设计研究院有限公司受同一母公司控制中建对外贸易有限公司受同一母公司控制

中建五局资产运营(湖南)有限公司受同一母公司控制

上海国际港务(集团)股份有限公司受本集团所属子公司之另一股东控制

189中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易

（1）关联方商品和劳务交易自关联方购买商品和接受劳务关联方交易内容2024年2023年中建电子商务有限责任公司商品采购14499492434134港九混凝土有限公司商品采购231961277609安徽国元投资有限责任公司商品采购58937270627中建铝新材料成都有限公司商品采购432085358四川西建山推物流有限公司接受劳务3670251231四川西建中和机械有限公司接受劳务2001541167大连中建海绵城市建设发展有限公司接受劳务1141011403中建环能科技股份有限公司接受劳务21691470甘肃中建市政工程勘察设计研

究院有限公司商品采购1074-商品采购及接受其他劳务4404501342合计18598293594341

190中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（2）工程承包和工程发包工程承包关联方交易内容2024年2023年武汉都市区环线西南段投资管理有限公司工程承包3872996190423广州芳白城际轨道交通有限公司工程承包23994541821821

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司工程承包22270232166451湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司工程承包2065261240266湖北交投武松高速公路有限公司工程承包17717102271058南通绕城高速公路有限公司工程承包15580631725110上海临港新片区金港东九置业有限公司工程承包1557281858661衡水中建邯港高速公路管理有限公司工程承包13176811391461武汉交投通修高速建设管理有限公司工程承包122459922462

无锡新奥体育场馆建设管理有限公司工程承包1141018-广西南宾公路建设发展有限公司工程承包1100274617491

上海国际港务(集团)股份有限公司工程承包9790201177367上海保暄科技发展有限公司工程承包968588444199武汉都市区环线北段投资管理有限公司工程承包967405283北京辰星国际会展有限公司工程承包9153721747323乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司工程承包8617151175726武汉光谷科学岛建设发展有限公司工程承包7984581798411苏州星投建设发展有限公司工程承包792262510998上海澄港置业有限公司工程承包760145969804乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司工程承包7407051168308

中建成都轨道交通投资建设有限公司工程承包678466-

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司工程承包601183266799广州孚创房地产开发有限公司工程承包565227470286杭州城投武林投资发展有限公司工程承包5400281124348

成都空港新城东乾建设开发有限公司工程承包511816-

甘肃天陇铁路有限公司工程承包498600-日照中建八局交通设施服务有限公司工程承包472983110592青岛中建八局空港城市建设发展有限公司工程承包469474577789景誉有限公司工程承包455748675377

广州市弘鑫房地产开发有限公司工程承包432040-云南机场建设发展有限公司工程承包428631410385河南省郑许高速公路有限公司工程承包427526147067广州新城建投资发展有限公司工程承包420921259787武汉品联置业有限公司工程承包410842354612厦门国贸会议中心有限公司工程承包390038681011西安楚沣建设有限公司工程承包383547183741

敦煌润建新能源有限公司工程承包377442-

191中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（2）工程承包和工程发包（续）

工程承包（续）关联方交易内容2024年2023年上海临博海荟城市建设发展有限公司工程承包372524363329

重庆高速铁建万开达高速公路有限公司工程承包353718-珠海高新储能产业园建设有限公司工程承包347316171287日照中建八局文化科技发展有限公司工程承包34714672731中交建冀交高速公路投资发展有限公司工程承包321171782995

河南交投固淮高速公路有限公司工程承包320783-徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司工程承包308708114406济青高速铁路有限公司工程承包298640990377贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司工程承包298015459106武汉滨江基础设施建设发展有限公司工程承包288199114709唐山曹妃甸区通港立交开发建设有限公司工程承包287041180832云南华丽高速公路投资开发有限公司工程承包28621923335武汉崇江置业有限责任公司工程承包267256120040南京中建乡旅建设投资有限公司工程承包262095469161晋江中运体育建设发展有限公司工程承包254743263117

厦门屿见时光文旅发展有限公司工程承包246589-

重庆城投朝天门项目管理有限公司工程承包243037-苏州吴江三峡水环境综合治理有限责任公司工程承包23286650600贵港市九路两桥建设管理有限公司工程承包232318331301中建路桥集团有限公司工程承包22612510579南宁弘立教育投资有限公司工程承包2226917874杭州云中生物医药有限公司工程承包220637911河南城市更新投资开发有限公司工程承包2161448694

中建-大成建筑有限责任公司工程承包21282426055深圳市光明区红体投资有限公司工程承包20928283661

荆州市城发同展文化交流有限公司工程承包202024-株洲中海宏洋地产有限公司工程承包198120236968贵州雷榕高速公路投资管理有限公司工程承包1943192261055襄阳市环线提速改造建设运营有限公司工程承包194042394084厦门国贸展览中心有限公司工程承包1924381139244重庆中建二横线基础设施建设有限公司工程承包179235301754

重庆渝湘复线高速公路有限公司工程承包175583-南京中建鼓北城市发展有限公司工程承包174650202894其他工程承包958149826963012合计5405153861703528

192中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（2）工程承包和工程发包（续）工程发包关联方交易内容2024年2023年广州新城建投资发展有限公司工程发包337270-

港九混凝土有限公司工程发包212244-

成都倍特绿色建材有限公司工程发包179636-

澳门混凝土有限公司工程发包117218-

中建-大成建筑有限责任公司工程发包93251-其他工程发包3018571091591合计12414761091591

（3）关联方租赁作为出租人关联方租赁资产种类2024年2023年中建铝新材料成都有限公司房屋建筑物1318264中建环能科技股份有限公司房屋建筑物229570北京中易诚建物业管理有限公司运输工具9683

中建物业管理有限公司房屋建筑物-495

中建电子商务有限责任公司房屋建筑物-908合计16432320

193中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（3）关联方租赁（续）作为承租人

2024年

关联方租赁资产简化处理的短期租赁支付的租金承担的租赁负增加的使种类和低价值资产租赁的债利息支出用权资产租金费用山东中诚机械租赁有限

公司机器设备428780428780--山东中建众力机械工程材料物资及

有限公司机器设备4640846408--中建铝新材料成都有限房屋建筑物

公司及建筑材料2210930923725-

上海国际港务(集团)股份

有限公司房屋建筑物7217190202-北京中易诚建物业管理

有限公司房屋建筑物-6857116-甘肃中建市政工程勘察设计研究院有限公司房屋建筑物69056881394624山东中建物资设备有限

公司机器设备6312550--长沙中建国际发展有限

公司房屋建筑物-963-446

贵恒投资有限公司房屋建筑物-7621104607

海外宏洋房屋建筑物-59037767

北京红德物资有限公司房屋建筑物-40313-重庆清能悦和置业有限

公司房屋建筑物-13828-

中建对外贸易有限公司房屋建筑物6161--合计499400531313137010444

194中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（3）关联方租赁（续）

作为承租人（续）

2023年

关联方租赁资产简化处理的短期租赁支付的租承担的租赁负增加的使种类和低价值资产租赁的金债利息支出用权资产租金费用山东中诚机械租赁有限

公司机器设备1931831888012-山东中建众力设备租赁

有限公司机器设备184977180434--

海外宏洋房屋建筑物-61601436419中建铝新材料成都有限房屋建筑物及

公司材料物资4559252962974-

上海国际港务(集团)股份有限公司房屋建筑物751700444614164中建资产管理有限公司房屋建筑物16358391575241山东中建物资设备有限

公司机器设备6312550--北京中易诚建物业管理

有限公司房屋建筑物7811866551-四川西建山推物流有限

公司房屋建筑物391811007--长沙中建国际发展有限

公司房屋建筑物-50951-

北京红德物资有限公司房屋建筑物-20922-房屋建筑物及

中建铝新材料有限公司材料物资141141--河北雄安市民服务中心

有限公司房屋建筑物--10-重庆清能悦和置业有限

公司房屋建筑物---722合计465400502923264920546

195中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（4）关联方担保提供关联方担保关联方担保金额担保起始日担保到期日担保是否履行完毕广州碧臻房地产开发有限公司314152018年12月11日2026年6月8日否株洲中海宏洋地产有限公司750002024年4月30日2030年4月29日否株洲中海宏洋地产有限公司450002024年9月14日2027年4月30日否长沙亿达创智置业发展有限公司1435702020年4月20日2026年4月20日否

Infinite Sun Limited 1119148 2019年12月4日 2025年12月4日 否

Infinite Sun Limited 257145 2022年1月25日 2025年12月4日 否

Infinite Sun Limited 281720 2023年1月30日 2025年12月4日 否

Infinite Sun Limited 130021 2023年7月18日 2025年12月4日 否

Infinite Sun Limited 86254 2024年1月12日 2025年12月4日 否

Infinite Sun Limited 49394 2024年7月24日 2025年12月4日 否

Marble Edge Limited 559560 2020年6月1日 2025年12月1日 否

Marble Edge Limited 143568 2022年5月12日 2025年12月1日 否

Marble Edge Limited 113441 2023年2月9日 2025年12月1日 否

Marble Edge Limited 109284 2023年7月12日 2025年12月1日 否

Marble Edge Limited 32112 2024年1月18日 2025年12月1日 否

Marble Edge Limited 13140 2024年10月23日 2025年12月1日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 901192 2020年7月27日 2025年7月27日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 125569 2022年1月17日 2025年7月27日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 115248 2023年1月11日 2025年7月27日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 179392 2023年7月10日 2025年7月27日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 184764 2024年1月12日 2025年7月27日 否

Dragon Star H.K. Investments Limited 74649 2024年7月11日 2025年7月27日 否

Ultra Keen Holdings Limited 1745958 2020年11月11日 2025年10月30日 否

Ultra Keen Holdings Limited 215642 2022年1月31日 2025年10月30日 否

Ultra Keen Holdings Limited 301815 2023年1月19日 2025年10月30日 否

Ultra Keen Holdings Limited 375256 2023年7月19日 2025年10月30日 否

Ultra Keen Holdings Limited 66130 2024年1月11日 2025年10月30日 否

Grand Ample Ltd. 104157 2022年1月10日 2025年6月22日 否

Grand Ample Ltd. 128160 2023年1月11日 2025年6月22日 否

Grand Ample Ltd. 218233 2023年7月3日 2025年6月22日 否

Grand Ample Ltd. 53670 2024年1月5日 2025年6月22日 否

Grand Ample Ltd. 783241 2024年7月24日 2025年6月22日 否

Asia Power Development Limited 1199970 2022年5月27日 2026年5月27日 否

Asia Power Development Limited 378401 2023年1月27日 2026年5月27日 否

Asia Power Development Limited 205989 2023年7月27日 2026年5月27日 否

Asia Power Development Limited 253187 2024年1月25日 2026年5月27日 否

Asia Power Development Limited 45652 2024年7月31日 2026年5月27日 否重庆中建海龙两江建筑科技有限公司972792021年10月29日2031年10月29日否重庆中建海龙两江建筑科技有限公司20162023年10月29日2031年10月29日否重庆中建海龙两江建筑科技有限公司21702023年10月29日2026年5月10日否安徽蚌五高速公路投资管理有限公司2352002023年3月17日2041年3月20日否广东海朝科技产业发展有限公司219802022年10月31日2041年10月31日否广东海朝科技产业发展有限公司395572023年1月29日2041年10月24日否广东海朝科技产业发展有限公司893762023年7月19日2041年10月24日否广东海朝科技产业发展有限公司366802024年1月4日2041年10月24日否广东海朝科技产业发展有限公司375112024年8月24日2039年10月24日否

Capital Asian Limited 393760 2024年1月27日 2026年1月27日 否

196中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（4）关联方担保（续）

提供关联方担保（续）关联方担保金额担保起始日担保到期日担保是否履行完毕杭州云中生物医药有限公司612532024年3月5日2045年3月4日否杭州云中生物医药有限公司100582024年7月26日2045年3月4日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司1500002022年9月13日2040年9月15日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司1838572023年1月13日2041年1月13日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司1750002023年8月8日2044年8月8日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司900002024年1月5日2040年9月15日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司1575002024年1月9日2041年1月13日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司650002024年1月10日2044年8月8日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司87922024年9月15日2044年8月8日否广州孚创房地产开发有限公司5100002021年12月28日2030年1月6日否广州孚创房地产开发有限公司1020002023年4月3日2030年1月6日否广州孚创房地产开发有限公司1700002024年7月4日2030年1月6日否广州孚创房地产开发有限公司5297202024年8月29日2030年1月6日否

Grand Dunman Pte.Ltd. 400000 2023年7月25日 2027年9月9日 否

Lentor Central Park Pte. Ltd. 339429 2023年12月12日 2028年12月18日 否

Lentor Central Park Pte. Ltd. 31249 2024年12月31日 2028年12月18日 否合计14785434

197中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（5）关联方资金拆借资金拆入

2024年

关联方拆借金额起始日到期日深圳市招航置业有限公司11985002024年1月12日无固定到期日东莞市松润房地产有限公司2560002024年1月31日无固定到期日深圳市润朝房地产有限公司1070002024年1月2日无固定到期日北京怡璟置业有限公司980002024年1月15日无固定到期日三亚碧海锦诚商业管理有限公司731002024年1月12日无固定到期日青岛昌明置业有限公司674942024年8月30日无固定到期日柳州中建科工会展运营管理有限公司368422024年12月24日无固定到期日天津骏业共创置业有限公司205022024年1月10日无固定到期日厦门悦琴房地产有限公司150002024年6月27日无固定到期日西安合汇兴尚置业有限公司125002024年1月12日无固定到期日兴创企业有限公司91502024年1月12日无固定到期日柳州中建钢构生态园林建设有限公司78492024年12月24日无固定到期日包头市中海宏洋地产有限公司50002024年2月5日2026年6月30日温州中建科工奥体项目管理有限公司4922024年8月12日无固定到期日中建浩运有限公司4542024年10月17日无固定到期日温州中建科工奥体项目管理有限公司3642024年2月25日无固定到期日中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司2202024年11月1日无固定到期日中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司1982024年12月6日无固定到期日温州中建科工奥体项目管理有限公司1922024年12月6日无固定到期日中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司1702024年11月20日无固定到期日中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司842024年5月16日无固定到期日合计1909111

2023年

关联方拆借金额起始日到期日中建集团38000002023年8月1日2026年7月31日东莞市松润房地产有限公司3620002023年12月20日无固定到期日天津创达置业有限责任公司696862023年12月27日无固定到期日青岛昌明置业有限公司467142023年3月30日无固定到期日

华润置地(太原)发展有限公司250002023年9月6日无固定到期日

海墅房地产开发(杭州)有限公司120002023年10月16日无固定到期日

中海保利达地产(佛山)有限公司100002023年1月18日无固定到期日中山市凯旋城房地产开发有限公司48002023年12月20日无固定到期日合计4330200

198中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）资金拆出

2024年

关联方拆借金额起始日到期日中建集团20000002024年10月18日2025年10月17日泰达集团有限公司6474332024年1月12日无固定到期日

Clear Elegant Limited 582923 2024年1月5日 无固定到期日景誉有限公司2402942024年5月24日无固定到期日

Gainable Development Limited 215865 2024年1月5日 无固定到期日河南省郑许高速公路有限公司1818742024年1月22日2027年1月25日

Luminous Dream Limited 170254 2024年1月10日 无固定到期日

Marble Edge Limited 128909 2024年1月5日 无固定到期日郑州市纵昇建设有限公司1050832024年10月16日无固定到期日湖南天新成业城市更新投资发展有限公司844572024年11月7日2026年6月22日贵州正习高速公路投资管理有限公司780002024年1月1日2026年11月30日湖南天新成业城市更新投资发展有限公司675252024年9月23日2026年6月22日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司667002024年12月19日2025年12月31日郑州市丹茂建设有限公司604112024年5月6日无固定到期日郑州市朗昇建设有限公司505142024年10月17日无固定到期日郑州市纵昇建设有限公司465292024年10月8日无固定到期日

Vanlink Company Limited 21934 2024年1月10日 无固定到期日长沙亿达创智置业发展有限公司61222024年1月10日无固定到期日重庆中建海龙两江建筑科技有限公司39802024年1月10日无固定到期日合计4758807

199中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）

资金拆出（续）

2023年

关联方拆借金额起始日到期日中建集团20000002023年10月19日2024年10月18日北京壹品海开房地产开发有限公司14127002023年1月4日2025年12月31日金得诚有限公司9715602023年9月11日无固定到期日厦门市海贸地产有限公司9319862023年4月3日无固定到期日厦门悦琴房地产有限公司8747762023年1月16日无固定到期日成都景锐置业有限公司7810542023年12月19日无固定到期日成都朗鑫置业有限公司5719292023年6月15日无固定到期日长沙更鑫置业有限公司4278632023年7月5日2024年12月31日长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司3234002023年7月15日无固定到期日贵州雷榕高速公路投资管理有限公司2650582023年6月30日无固定到期日苏州招文房地产开发有限公司2205412023年11月24日无固定到期日西安嘉润荣成置业有限公司2000002023年12月14日无固定到期日

Marble Edge Limited 74008 2023年1月31日 无固定到期日泰达集团有限公司738842023年1月31日无固定到期日武汉崇江置业有限责任公司729302023年8月21日2025年12月31日宿州骏达国道二零六建设有限公司709262023年10月11日2026年10月11日

Clear Elegant Limited 37465 2023年10月18日 无固定到期日成都北辰天辰置业有限公司300002023年1月13日2024年1月12日郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司230002023年6月1日2024年6月1日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司225002023年6月20日2024年6月20日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司220002023年3月20日2024年3月20日绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司220002023年9月20日2024年9月20日

Luminous Dream Limited 10728 2023年2月9日 无固定到期日武汉辰展房地产开发有限公司52002023年9月19日2024年9月18日武汉辰展房地产开发有限公司26002023年1月16日2024年11月17日四川西建山推物流有限公司942023年9月19日无固定到期日合计9448202

200中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（6）吸收存款

2024年

关联方2024年本年增加本年减少2024年

1月1日12月31日

中建电子商务有限责任公司238564611118682(11739747)1764581

中建创新投资有限公司3067961081865(1082019)306642

中国建筑集团有限公司19756934886769(34852792)231546

中建新型城镇化（新疆）投资有限公司60110630581(545253)145438

成都中建岷江建设工程投资有限公司43115533(2052)41596

甘肃中建市政工程勘察设计研究院有限公司-41131-41131

北京中易诚建物业管理有限公司3964223093(22764)39971

中建资产管理有限公司39926254939(282466)12399

中建科创（上海）投资有限公司139771832(3531)12278

中建环能科技股份有限公司73189407(79628)10510

中国建筑集团有限公司党校-9466(4359)5107

中建铝新材料成都有限公司9245190522(195644)4123

中建铝新材料有限公司32163121592(152612)1143

溧阳中建桑德环境治理有限公司1283953733(65655)917

青岛中建八局空港城市建设发展有限公司8883-891

中建五局资产运营（湖南）有限公司-5073(4307)766

青岛中建八局城市投资发展有限公司3111-312

中建环能科技股份有限公司金堂分公司-2116(1990)126

南京中建乡旅建设投资有限公司86100154(100146)94

南京中建鼓北城市发展有限公司101394094(394128)67日照中建八局文化科技发展有限公司45--45

中汽物贸有限责任公司36--36

中建-大成建筑有限责任公司181495752(495901)32

广州孚创房地产开发有限公司25--25

青岛中建八局教育发展有限责任公司8--8

威海中建八局建设发展有限公司3227(227)3

重庆中建二横线基础设施建设有限公司2--2

珠海市海悦房地产开发有限公司-10770(10770)-

合计314344549512335(50035991)2619789

201中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（6）吸收存款（续）

2023年

关联方2023年本年增加本年减少2023年

1月1日12月31日

中建电子商务有限责任公司19182757106791(6639420)2385646中建创新投资有限公司(原名“北京中建启明企业管理有限公司”)946392512273(2300116)306796

中国建筑集团有限公司25292318498140(18553494)197569

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司14012788291(168308)60110

成都中建岷江建设工程投资有限公司66404305(23594)43115

中建资产管理有限公司89644030(5000)39926

北京中易诚建物业管理有限公司1622546245(22828)39642

中建铝新材料有限公司32819110727(111383)32163

中建科创(上海)投资有限公司301115926(22060)13977

溧阳中建桑德环境治理有限公司-30005(17166)12839

中建铝新材料成都有限公司28202183455(202412)9245

青岛中建八局空港城市建设发展有限公司65603772(9444)888

中建环能科技股份有限公司601733558(38844)731

青岛中建八局城市投资发展有限公司148396038(20566)311

中建-大成建筑有限责任公司423198500(198742)181

南京中建鼓北城市发展有限公司1589456780(458268)101

南京中建乡旅建设投资有限公司9514952527(961955)86日照中建八局文化科技发展有限公司6715645117(112228)45

中汽物贸有限责任公司236-(200)36

广州孚创房地产开发有限公司25--25

青岛中建八局教育发展有限责任公司177550135486(313028)8

威海中建八局建设发展有限公司167153349(167499)3

重庆中建二横线基础设施建设有限公司2--2日照中建交通服务有限公司210001(21001)-

上海合科置业有限公司-1134(1134)-

中建浩运有限公司36-(36)-

合计305272130459450(30368726)3143445

202中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（7）关联方商标使用关联方交易内容2024年2023年海外宏洋让渡商标使用权183000178800

（8）关键管理人员薪酬关联方2024年2023年关键管理人员薪酬22022773

（9）其他关联方交易财务公司对本集团关联方截至2024年12月31日的授信额度金额为17900000千

元（2023年12月31日：15000000千元），已使用的额度为2134542千元

（2023年12月31日：2187560千元），尚未使用的授信额度为15765458千元

（2023年12月31日：12812440千元）。

截至2024年12月31日止，财务公司为本集团关联方开具保函，余额为19113千

元（2023年12月31日：159927千元）。

2024年度，财务公司为本集团关联方提供票据贴现服务，余额为46914千元，

所收取的手续费为91千元。

2024年度，财务公司为本集团关联方提供其他金融服务所收取的服务费用合计

为4400千元（2023年：3375千元）。

203中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额

（1）应收款项关联方2024年12月31日2023年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收票据无锡锡铁医疗投资管理有限公司11082(44)--

应收票据合计11082(44)--

应收账款武汉光谷科学岛建设发展有限公司685958(37321)735656(33105)

应收账款海南新盛绿色建材有限公司582656(31305)320825(8624)

应收账款乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司459717(20789)422761(19024)

应收账款广州芳白城际轨道交通有限公司447016(20499)550928(24792)

应收账款昭通中建建设投资发展有限公司405404(117238)405404(115778)

应收账款中建国际(襄阳)建设有限公司405021-287606-

应收账款成都长投东进建设有限公司388984(18198)358040(7192)

应收账款临博海远(上海)城市建设发展有限公司361914---

应收账款济南晟唐弘远建设发展有限公司318683(202)377650(7634)

应收账款上海澄港置业有限公司313386(6002)705(14)

应收账款六安海嘉蓝城置业有限公司307992-301765-

应收账款武汉都市区环线西南段投资管理有限公司306746(13804)5547(250)

应收账款中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司293330(269327)317670(136405)

应收账款中山公用民三联围流域治理有限公司266130(10480)273512(12308)

应收账款安徽蚌五高速公路投资管理有限公司263539(34579)281306(21285)

应收账款北京辰星国际会展有限公司258143(8981)196402(9217)

应收账款中建新型城镇化(新疆)投资有限公司252608(70889)390290(59361)

应收账款济青高速铁路有限公司245316(11330)463836(21036)

应收账款株洲中海宏洋地产有限公司240893-256853-

应收账款中建路桥集团有限公司237199(4917)5853(270)

应收账款贵州雷榕高速公路投资管理有限公司233162(16063)362085(16294)

应收账款晋江中运体育建设发展有限公司213529(9609)--

应收账款日照中建八局文化科技发展有限公司210869(9504)12420(559)

应收账款沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司205015(135780)205015(102508)

应收账款中山市深水环境水务有限公司193837(39996)310401(44135)

应收账款长沙中建国际发展有限公司190221-255757-

应收账款乌鲁木齐中城丝路体育管理有限公司188451(29815)35581(8777)

应收账款福清中建融海建设开发有限公司187025(8416)89170(4013)

应收账款中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司185218(11475)57210(5329)

应收账款上海保暄科技发展有限公司177945(3772)4363(196)

应收账款丹江口海嘉建设有限公司157165---

应收账款中建武汉青菱管廊建设运营有限公司149112(18813)149112(8856)

应收账款达州达环建设管理有限公司144831(3748)869(391)

应收账款云南机场建设发展有限公司142930(8820)121497(5669)

应收账款长沙亿达创智置业发展有限公司141659-113468-

应收账款莆田中建木兰建设开发有限公司137745(6199)20082(904)

应收账款济郑高速铁路有限公司130013(2627)45921(919)

应收账款中建浩运有限公司128604(3430)48989(1312)

应收账款莆田海嘉置业有限公司127261-195936-

应收账款重庆金科兆基房地产开发有限公司118318(50417)92198(34852)

应收账款中建(天津)轨道交通投资发展有限公司117773(5295)1352891(60880)

应收账款武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司115142(6734)94507(6358)

应收账款重庆水务集团沙沺环境治理有限公司105818(26259)129026(15467)

应收账款中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司103384(2391)--

204中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2024年12月31日2023年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款柳州中建科工会展运营管理有限公司101510(4461)3148(63)

应收账款上海国际港务(集团)股份有限公司98760(4957)109594(13279)

应收账款徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司93217(12570)137858(61968)

应收账款海外宏洋92890---

应收账款河北承宏管廊工程有限公司90255(4218)52316(2356)

应收账款苏州星投建设发展有限公司89105(4012)75039(3407)攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展

应收账款有限公司85568(15282)252522(26121)

应收账款沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙)80988(8941)89088(5700)

应收账款山东公用生态建设有限公司80572(16114)122613(10494)

应收账款南京中建五局溧水开发区保障房投资有限公司79323(5364)29712(4015)

应收账款中建三局盛世荆州房地产开发有限公司76254(4027)107615(26579)中建三局襄阳樊城环形绿道及公园建设有限公

应收账款司75764(1515)--

应收账款德阳宏博建设投资有限公司75018(3210)141591(2837)

应收账款大连中建海绵城市建设发展有限公司74538(4072)17102(932)

应收账款成都空港新城东乾建设开发有限公司68484(3082)--

应收账款中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司67322(29866)150132(7507)

应收账款其他3249860(413019)5070031(490781)

应收账款合计15425090(1609734)16007468(1449753)

其他应收款广州孚创房地产开发有限公司848933(109094)864834(59146)

其他应收款广州市弘鑫房地产开发有限公司818459(24939)--

其他应收款苏州孚元置业有限公司461400(111316)547150(85738)

其他应收款广州星旅房地产开发有限公司280418(55151)12067(372)

其他应收款日照中建交通服务有限公司271931(58874)50134(50004)

其他应收款汕头中建新型城镇化投资有限公司164193(57417)53844(21215)

其他应收款厦门海投建筑科技有限公司148500(32335)74250(15638)

其他应收款六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司147839(53934)139499(27471)

其他应收款莆田中建木兰建设开发有限公司140285(5667)131785(5410)

其他应收款贵州正习高速公路投资管理有限公司110742(25572)110653(13346)

其他应收款六盘水董大公路投资开发有限责任公司90134(5539)8860(1772)

其他应收款郑州公用众城路桥建设管理有限公司88293(2738)4632(926)

其他应收款中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司82018(3261)1444(43)

其他应收款长春润德建设项目管理有限公司71982(52005)71982(52023)

其他应收款中建三局盛世荆州房地产开发有限公司67694(2735)40569(6881)

其他应收款青岛中建八局空港城市建设发展有限公司62344(6510)182262(5468)

其他应收款苏州星投建设发展有限公司57985(522)4405(132)

其他应收款中建路桥集团有限公司49298(13476)68193(11533)

其他应收款中建资产管理有限公司48151-34774-

其他应收款中建-大成建筑有限责任公司46013(1491)5933(237)

其他应收款中交建冀交高速公路投资发展有限公司45234(7133)51858(5100)

其他应收款福建中海樾投资有限公司38075(1523)--莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有限

其他应收款公司35980(720)20900(418)

其他应收款柳州中建东城文化发展有限公司31654(2440)9947(656)

其他应收款广州星宏房地产开发有限公司26577(767)17450(882)

205中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2024年12月31日2023年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展

其他应收款有限公司23777(107)1532(46)

其他应收款东莞市中海世纪城教育科技开发有限公司20714(6986)46564(12669)

其他应收款鄂州创谷房地产开发有限公司20667(686)24474(2629)

其他应收款荆门中建二零七公路建设有限公司18720(3661)18202(1456)

其他应收款湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司18267(719)3254(65)

其他应收款乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司18140(1159)9894(413)

其他应收款武汉品联置业有限公司17783(230)211382(8147)

其他应收款沧州中建渤投物流园建设发展有限公司15391(1441)3858(498)

其他应收款伊犁中建公路建设运营有限公司15241(5078)15241(2820)

其他应收款北京壹品海开房地产开发有限公司15070-3512-

其他应收款中建电子商务有限责任公司14867-11000-

其他应收款柳州中建科工会展运营管理有限公司13478(539)28749(1788)

其他应收款南京金陵邑文化旅游发展有限公司12686(938)9780(404)

其他应收款杭州城投武林投资发展有限公司11826(593)3000(120)

其他应收款宿州骏达国道二零六建设有限公司11089(571)73279(2200)

其他应收款云南华丽高速公路投资开发有限公司10332(413)--

其他应收款贵州雷榕高速公路投资管理有限公司9900(396)--

其他应收款北京中易诚建物业管理有限公司9782-8057-

其他应收款中建三局荆州环长湖建设运营有限公司8546(8)3906(160)

其他应收款其他159803(27214)2351647(58194)

其他应收款合计4680211(685898)5334756(456020)

合同资产贵州正习高速公路投资管理有限公司1058463(6163)1028619(5668)三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公

合同资产司685853(5657)680598(5199)

合同资产湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司511877(5552)39323(745)

合同资产中建三局荆州环长湖建设运营有限公司433607(2060)413607(36836)

合同资产中山公用民三联围流域治理有限公司406661(2033)433251(2540)

合同资产云南华丽高速公路投资开发有限公司400826(2004)114606(573)

合同资产济青高速铁路有限公司303510(1154)136386(518)

合同资产厦门国贸展览中心有限公司302832(1514)232569(1163)

合同资产杭州城投武林投资发展有限公司299156(1496)29354(147)

合同资产贵州瓮马铁路南北延伸线有限责任公司275369(2394)228752(1951)

合同资产湖北交投武松高速公路有限公司228370(1142)--

合同资产武汉交投通修高速建设管理有限公司227491(1977)3009(15)

合同资产沧州中建渤投物流园建设发展有限公司220659(1282)119222(524)攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展

合同资产有限公司219894(773)82127(1331)

合同资产鄂州创谷房地产开发有限公司218502(1086)161575(801)

合同资产安徽蚌五高速公路投资管理有限公司215754(846)264587(834)

合同资产绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司198711(1556)419796(2729)

合同资产昭通中建建设投资发展有限公司196889(38588)168137(38444)

合同资产德阳宏博建设投资有限公司191764(1340)262017(1439)

合同资产佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司189942(1174)172781(937)

合同资产厦门国贸会议中心有限公司186667(933)135785(679)

合同资产武汉都市区环线西南段投资管理有限公司180010(2910)63597(786)

合同资产西安楚信投资建设有限公司173848(42065)128205(614)

206中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2024年12月31日2023年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

合同资产武汉三峡江南水务有限公司138807(1021)773152(4103)

合同资产中山市深水环境水务有限公司130852(654)153549(768)

合同资产襄阳市环线提速改造建设运营有限公司126866(619)12998(599)

合同资产贵州建信水务环境产业有限公司126218(631)--

合同资产中建浩运有限公司124910(471)129312(484)

合同资产中交建冀交高速公路投资发展有限公司121342(370)108284(519)

合同资产莆田中建木兰建设开发有限公司120167(589)105215(1154)

合同资产河南交投固淮高速公路有限公司115011(645)--

合同资产遵义南环高速公路开发有限公司112086(737)93648(427)

合同资产武汉光谷科学岛建设发展有限公司107435(365)111365(385)

合同资产广州新城建投资发展有限公司105054(635)22637(238)

合同资产上海国际港务(集团)股份有限公司102925(543)116968(531)

合同资产六盘水董大公路投资开发有限责任公司102694(830)13508(68)

合同资产河北承宏管廊工程有限公司100764(1373)225797(3772)

合同资产云南机场建设发展有限公司98995(375)31885(159)

合同资产安宁市渝宁水务有限责任公司97658(488)68387(596)

合同资产广西南宾公路建设发展有限公司93728(780)9312(299)

合同资产四川德会高速公路有限责任公司86600(260)80720(242)

合同资产中建海嘉(佛山)投资建设有限公司75117(225)--

合同资产其他2970554(68522)3802238(100002)

合同资产合计12384438(205832)11176878(218819)

其他流动资产中建集团2000000(59)2001589(58793)

其他流动资产广州星宏房地产开发有限公司921263(921)921263(921)

其他流动资产兴贵投资有限公司857338-837057-

其他流动资产兴创企业有限公司697813-681306-

其他流动资产成都景锐置业有限公司666551-782281-

其他流动资产宣城海嘉蓝城置业有限公司663151-873151-

其他流动资产天津市创庆投资管理有限公司653706(539147)488798(488783)

其他流动资产长春海润融城房地产开发有限公司482854-609821-

其他流动资产武汉安和盛泰房地产开发有限公司462133(462)505008(505)

其他流动资产桐乡市豪礼企业管理有限公司441840(364776)466840(364776)

其他流动资产哈尔滨润置房地产开发有限公司414128-623587-

其他流动资产海外宏洋362579---

其他流动资产成都朗鑫置业有限公司346707-622034-

其他流动资产金隅嘉星南京房地产开发有限公司300000(14400)300000(14400)

其他流动资产广州穗海置业有限公司295109(295109)95079-

其他流动资产苏州吴江泰海置业有限公司258358-372094-

其他流动资产贵州正习高速公路投资管理有限公司238591-316496-

其他流动资产天津顺集置业有限公司219186(219186)219186(87674)

其他流动资产青岛海捷置业有限公司173939-266526-

其他流动资产天津市创良投资管理有限公司132600(25196)777318(301420)

其他流动资产中建国际(襄阳)建设有限公司131000-86500-

其他流动资产贵州雷榕高速公路投资管理有限公司127879-265058-

其他流动资产其他1616586(530417)1781346(172262)

其他流动资产合计12463311(1989673)13892338(1489534)

207中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2024年12月31日2023年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

长期应收款平顶山市湛南新城发展有限公司355512(1067)--

长期应收款晋江中运体育建设发展有限公司301000(903)301000(903)

长期应收款平顶山市新城恒创城市发展有限公司239871(720)--三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公

长期应收款司7200(1320)7200(6360)

长期应收款武汉品联置业有限公司1917(55)549(22)

长期应收款湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司1394(28)--

长期应收款其他2457(286)28319(145)

长期应收款合计909351(4379)337068(7430)

债权投资 Clear Elegant Limited 3539214 - 2956291 -

债权投资泰达集团有限公司2475335-1827902-

债权投资景誉有限公司2097335-1857041-

债权投资 Luminous Dream Limited 2043525 - 1873271 -

债权投资 Gainable Development Limited 1732729 - 1516864 -

债权投资 Marble Edge Investments Limited 1638892 - 1509983 -

债权投资武汉崇江置业有限责任公司1445941-1445941-

债权投资 Vanlink Company Limited 927194 - 906103 -

债权投资北京南悦房地产开发有限公司645854-729714-

债权投资金得诚有限公司642983---

债权投资鄂州创谷房地产开发有限公司506065-510565-

债权投资广州穗海置业有限公司483700-683750-

债权投资株洲中海宏洋地产有限公司453879-453879-

债权投资绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司400173-128055-

债权投资长沙亿达创智置业发展有限公司315261-309139-

债权投资河南省郑许高速公路有限公司250381-68506-

债权投资海洲投资有限公司198153-193465-

债权投资广州增城区润昱置业有限公司195600-195600-

债权投资武汉辰展房地产开发有限公司190518-188854-

债权投资湖南天新成业城市更新投资发展有限公司151982(456)--

债权投资郑州市纵昇建设有限公司151612---

债权投资武汉中建壹品招盈置业有限公司149570(88222)166860(88222)

债权投资武汉辰发房地产开发有限公司142896-144560-

债权投资河南交投固淮高速公路有限公司136366---

债权投资佛山中建壹品鹏悦置业有限公司135254(86906)224504-

债权投资北京辉广企业管理有限公司132127-132127-

债权投资佛山建投中建壹品置业有限公司127400-127400-

债权投资北京金良兴业房地产开发有限公司121887-201951-

债权投资福州新智园投资发展有限公司104654-100745-

债权投资其他1053424(6096)4464710(3181)

债权投资合计22589904(181680)22917780(91403)

208中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项关联方2024年12月31日2023年12月31日应付账款中建电子商务有限责任公司15145261459229应付账款中建路桥集团有限公司263071359479应付账款中建铝新材料有限公司204554149576

应付账款成都倍特绿色建材有限公司195803-

应付账款中建-大成建筑有限责任公司134835219845应付账款云南机场建设发展有限公司106156347003

应付账款山东中建众力机械工程有限公司69071-应付账款中建环能科技股份有限公司5709673903应付账款成都空港产城绿建建材有限公司316236747应付账款北京中建润通机电工程有限公司3153632603应付账款中建资产管理有限公司291294852应付账款海外宏洋1905930951应付账款其他135888690341应付账款合计27923473374529其他应付款中建集团26942842694284其他应付款深圳市招航置业有限公司127796079460其他应付款兴贵投资有限公司12600021260000其他应付款上海合科置业有限公司11628001417800其他应付款厦门悦琴房地产有限公司8541001030943其他应付款厦门市海贸地产有限公司839627991471其他应付款重庆中建二横线基础设施建设有限公司795464409213其他应付款南京中建鼓北城市发展有限公司790022711514

其他应付款中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司773099-其他应付款贵恒投资有限公司650000275000其他应付款东莞市松润房地产有限公司618000362000其他应付款青岛中建八局空港城市建设发展有限公司54028021000

其他应付款广州市弘鑫房地产开发有限公司488393-其他应付款北京怡璟置业有限公司438000340000其他应付款苏州星投建设发展有限公司391900170其他应付款海外宏洋315129315129中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建其他应付款设运营有限公司2487263674其他应付款武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司24509999659其他应付款北京恒意房地产开发有限公司232496231659其他应付款广州绿嵘房地产开发有限公司217413217413

其他应付款 Vanlink Company Limited 200268 132664其他应付款重庆金科兆基房地产开发有限公司190059189762

209中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项（续）关联方2024年12月31日2023年12月31日其他应付款中建三局荆州环长湖建设运营有限公司1584583009其他应付款贵州雷榕高速公路投资管理有限公司1562386238其他应付款广州星宏房地产开发有限公司15560723460中建三局武汉江汉六桥接线工程建设运营

其他应付款有限公司153450-其他应付款上海佳晟房地产开发有限公司146471156775其他应付款日照中建八局交通设施服务有限公司14163542140其他应付款青岛材茂置业有限公司124618122622其他应付款西安合汇兴尚置业有限公司112708100155其他应付款领萃投资有限公司104099104099其他应付款青岛方川置业有限公司9536993471其他应付款南京康园房地产开发有限公司9120980785

其他应付款达州达环建设管理有限公司90000-其他应付款深圳市润朝房地产有限公司89000152000

其他应付款中建武汉青菱管廊建设运营有限公司83731-其他应付款青岛松茂置业有限公司7783476267其他应付款中建三局盛世荆州房地产开发有限公司748032161其他应付款清远中建四局粤建投资发展有限公司6206059132其他应付款西安嘉润荣成置业有限公司61187297394

其他应付款广州星旅房地产开发有限公司56865-其他应付款其他10458137498860其他应付款合计1830427619601383

合同负债中建(天津)轨道交通投资发展有限公司851418642789合同负债中交建冀交高速公路投资发展有限公司566632680813合同负债武汉都市区环线北段投资管理有限公司30303791718合同负债广州芳白城际轨道交通有限公司28893812885合同负债武汉都市区环线西南段投资管理有限公司20202366307

合同负债鄂州创谷产业园投资有限公司167930-合同负债南通绕城高速公路有限公司162122250809合同负债南京金陵邑文化旅游发展有限公司143038160614合同负债衡水中建邯港高速公路管理有限公司1055483317合同负债乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司93033376220合同负债乌鲁木齐中城丝路体育管理有限公司8204914340合同负债武汉光谷科学岛建设发展有限公司730774185

合同负债敦煌润建新能源有限公司67710-

210中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项（续）关联方2024年12月31日2023年12月31日中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建合同负债设运营有限公司5963115653合同负债其他6851652222646合同负债合计38513514542296租赁负债北京中易诚建物业管理有限公司1598722416租赁负债中建铝新材料成都有限公司1550419255

租赁负债上海国际港务(集团)股份有限公司27358681

租赁负债山东中建众力机械工程有限公司1130-租赁负债海外宏洋779841租赁负债其他11363261租赁负债合计3727154454委托贷款中建集团68794466201171委托贷款合计68794466201171长期应付款中建路桥集团有限公司55773118664

长期应付款中建-大成建筑有限责任公司4041441832长期应付款其他83443989长期应付款合计104531164485

211中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方承诺

以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联方有关的承诺事项：

提供建造服务关联方2024年12月31日2023年12月31日湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司71766554429889武汉都市区环线西南段投资管理有限公司685156714726432

广州市弘鑫房地产开发有限公司5798201-

无锡新奥体育场馆建设管理有限公司5711787-武汉都市区环线北段投资管理有限公司46543583599717南京中建鼓北城市发展有限公司45827901369632南京金陵邑文化旅游发展有限公司35208973520897广西南宾公路建设发展有限公司32931483937140

苏州澄湖生态环境发展有限公司3239737-

海南益合云境产业投资有限公司3021281-河南交投鹤新高速公路有限公司29518392958658武汉交投通修高速建设管理有限公司24924222632429武汉滨江基础设施建设发展有限公司24559872541397上海临港新片区金港东九置业有限公司2234207356597珠海新澳港湾建设有限公司2220083209194中山市京汉津环境治理有限公司18181821667876上海保暄科技发展有限公司18124132751130武汉光谷科学岛建设发展有限公司16884702618429西安楚沣建设有限公司1688273676444广州星宏房地产开发有限公司15873901503653南宁纵横时代六景一期项目管理有限公司15851851604779

开封市水投供水有限公司1491929-河南省郑许高速公路有限公司14562081798169景德镇市陶阳里景区旅游开发有限责任公司14159191473579张家港新茂投资建设有限公司13939221326337上海澄港置业有限公司13895112160413青岛中融联汇交通投资建设发展有限公司13792261371135成都川投空港建设有限公司13286841239866

青岛中建八局城市投资发展有限公司1317016-

青岛中建八局教育发展有限责任公司1314039-珠海高新储能产业园建设有限公司1295673387202

武汉都市区环线南段建设管理有限公司1148533-南京中建乡旅建设投资有限公司11314121345469

212中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方承诺（续）

以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联方有关的承诺事项：（续）

提供建造服务（续）关联方2024年12月31日2023年12月31日

郑州市沁汇建设有限公司1130296-广州孚创房地产开发有限公司1109039209039

郑州市朗昇建设有限公司1070440-广州星旅房地产开发有限公司10639241010656庆阳中建元庆公路建设管理有限公司10220721020375长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司993757827479中建三局荆州环长湖建设运营有限公司984797914576

中山翠亨新区水利投资建设有限公司976080-

青岛中建八局空港城市建设发展有限公司975482-

厦门屿见时光文旅发展有限公司965629-

重庆德润启航环境治理有限公司930727-海口启悦城市建设有限公司913153913153中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司903667909545西安楚信投资建设有限公司889075821163南通绕城高速公路有限公司869411460110绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司844231866422中建三局盛世荆州房地产开发有限公司807304846697株洲中海宏洋地产有限公司791807321510枝江市建信市政工程建设有限公司769748836538佛山中建壹品鹏悦置业有限公司752490834718河北承宏管廊工程有限公司698380240498无锡锡铁医疗投资管理有限公司696957871485日照中建八局交通设施服务有限公司6737322107271

湖北黄梅抽水蓄能有限公司670670-

河南城市更新投资开发有限公司664401-南京康园房地产开发有限公司637568620603重庆綦江三峡水环境综合治理有限责任公司632465661575贵港市九路两桥建设管理有限公司6276749653重庆德润壹品环境治理有限公司618928669542江苏苏宿工业园区开发有限公司609924653499其他2109473745574402合计132835509124406972

213中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十三、股份支付

1.各项权益工具

各项权益工具如下：

本年解锁本年失效数量数量

本公司股份支付-299562000

中国海外发展股份期权计划-56692500

合计-356254500

2.以权益结算的股份支付情况

2024年2023年

授予日权益工具公允价值的确定方法本集团以权益工具授予日流通股本集团以权益工具授予日流通股单日收盘价格为基础确定限制性单日收盘价格为基础确定限制性股票的公允价值；授予的股票期股票的公允价值；授予的股票期

权于授予日的公允价值，采用二权于授予日的公允价值，采用二项期权定价模型结合股票期权的项期权定价模型结合股票期权的条款和条件确认条款和条件确认

授予日权益工具公允价值的重要参数限制性股票：授予日的收盘价；限制性股票：授予日的收盘价；

股票期权：无风险利息、历史波股票期权：无风险利息、历史波

幅、股息收益率幅、股息收益率

可行权权益工具数量的确定依据预计可解锁/行权数量预计可解锁/行权数量本年估计与上年估计有重大差异的原因不适用不适用以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额25859783415365

3.本年发生的股份支付费用

以权益结算的股份支付费用

管理人员(491055)

214中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十三、股份支付（续）

3.本年发生的股份支付费用（续）

（a）本公司股份支付

（1）根据2020年12月7日召开的2020年第三次临时股东会的授权，本公司于2020年12月23日召开第二届董事会第五十次会议审议通过的《关于中国建筑股份有限公司第四期A股限制性股票计划授予的议案》（以下称“第四期激励计划方案”），本公司向2765名激励对象（以下称“第四期激励对象”）实施限制性股票激励。于2020年10月30日至2020年12月14日，本公司用自有资金从二级市场完成股权激励计划股票（“第四期限制性股票”）回购共912036000股，并于2020年12月23日（“第四期授予日”）完成对第四期激励对象的授予。第四期激励对象的认购价格为3.06元/股，限售期2年，若达到该计划规定的限制性股票的解锁条件，第四期激励对象在2022年12月23日（“第四期第一批次”），2023年12月23日（“第四期第二批次”）及2024年12月23日（“第四期第三批次”）依次可申请解锁股

票上限为该期计划获授股票数量的1/3、1/3与1/3。对于公司业绩或个人考核结果未达到解锁条件的，未解锁的限制性股票由公司按照授予价格回购，且不计息。

（2）第四期限制性股票于第四期授予日的市价为5.00元/股，第四期激励对象

的认购价格为3.06元/股，第四期限制性股票的公允价值在此基础上，确定的授予日的公允价值为1.94元/股。

（3）2023年，第四期限制性股票第二批次未达到计划规定的限制性股票解锁条件，共失效299562000股，已于2024年2月29日注销。

（4）2024年，第四期限制性股票部分激励对象不符合解锁条件，共失效

9630000股，已于2024年8月19日注销。

（5）2024年，第四期限制性股票第三批次未达到计划规定的限制性股票解锁条件，共失效289932000股，已于2025年1月7日注销。

215中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十三、股份支付（续）

3.本年发生的股份支付费用（续）

（b） 中国海外发展股份期权计划

中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2018年6月29日向中国海外发展的董事及具备相关资格的员工（以下称“承受人”）授出每股执

行价格港币25.85元的107320000份股份期权，该计划的有效期为6年。于所授出的107320000份股份期权中，2000000份股份期权授予中国海外发展的董事。若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分别于2020年6月29日、2021年6月29日和2022年6月29日行权。

中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2020年11月24日向承受人授出每股执行价格港币18.724元的285840000份股份期权，该计划的有效期为6年。于所授出的285840000份股份期权中，6300000份股份期权授予中国海外发展的董事。若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分别于2022年11月24日、2023年11月24日和2024年11月24日行权。

中国海外发展根据其于2018年6月11日采纳的股份期权计划，于2021年11月11日向承受人授出每股执行价格港币18.7元的7130000份股份期权，该计划的有效期为6年。于所授出的7130000份股份期权中，1600000份股份期权授予中国海外发展的董事。若达到该股份期权计划规定的行权条件，承受人将分别于

2023年11月11日、2024年11月11日和2025年11月11日行权。

2024年度，2018年的股份期权计划共51440500股已到期及失效。因不符合解

锁条件而失效的股份期权共5252000股。

2024年度，所有剩余的2020年发行的股份期权及2021年发行的股份期权因未满

足解锁条件予以注销。

于2024年12月31日，有关该计划已无授出的股份期权（2023年12月31日：139430500份）。

该股份期权计划权益工具的公允价值使用二项期权定价模型计算。2024年度中国海外发展无需为发行在外的股份期权所获取的员工服务确认费用（2023年：无）。

216中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十四、承诺及或有事项

1.重要承诺事项

2024年12月31日2023年12月31日

资本承诺79382027590089投资承诺1160507315380632合计1954327522970721

2.或有事项

2024年12月31日2023年12月31日

未决诉讼或仲裁形成的或有负债3451938012465383注1对外提供担保形成的或有负债109764851133271075注2合计144284231145736458

注1：上述未决诉讼主要系与工程质量、工程款及融资等相关的纠纷。基于诉讼事项在2024年12月31日的进展和判决结果已确认的损失参见附注五、44，对于产生的潜在义务未达到预计负债确认条件的事项未确认相关负债。

注2：于2024年12月31日及2023年12月31日，本集团对外担保列示如下：

2024年12月31日2023年12月31日

担保金额担保金额

业主按揭担保(注)94714679118905613银行贷款担保1505017214365462合计109764851133271075

注：本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物。截至2024年度及2023年度，承购人未发生重大违约，本集团认为与提供该等担保相关的风险不重大。

217中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十五、资产负债表日后事项

1.资产负债表日后，本集团所属子公司发行债券的情况如下：

发行方债券类型发行金额发行日利率(%)

中国建筑一局(集团)有限公司超短期融资券20000002025年1月3日1.67

中国建筑一局(集团)有限公司超短期融资券5000002025年1月3日1.67

中国建筑第二工程局有限公司超短期融资券20000002025年1月23日2.08

中建三局集团有限公司超短期融资券20000002025年1月8日1.70

中国建筑第七工程局有限公司超短期融资券14000002025年3月6日2.16

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券40000002025年1月3日1.55

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券30000002025年1月9日1.56

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券10000002025年1月14日1.64

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券40000002025年1月20日1.82

中国建筑第八工程局有限公司科技创新公司债券10000002025年2月26日2.47

中建国际投资集团有限公司超短期融资券10000002025年1月9日1.67

中建国际投资集团有限公司中期票据20000002025年1月10日1.83

中建丝路建设投资有限公司中期票据5000002025年4月11日2.20

中海企业发展集团有限公司中期票据5000002025年4月11日1.90

中海企业发展集团有限公司中期票据15000002025年4月11日2.38

2.根据2025年4月15日董事会决议，董事会提议本公司以截至本财务报表批准报出日41320390444股为基数，向全体普通股股东每10股派送2.715元（含税）现金股息，合计约112.18亿元，在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。该股利分配预案尚待本公司股东会批准，故未在本财务报表中确认。

3.于2025年1月7日，本公司将2024年10月26日已宣告回购的第四期A股限制性

股票计划2024年第三批次共2652名激励对象持有的不符合解锁条件的限制性

股票289932000股予以回购注销，减少股本289932千元（股），减少后的股本为41320390千元（股）。

218中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十六、其他重要事项

1.分部报告

（1）经营分部

出于管理目的，本集团根据产品和服务划分成业务单元，本集团有如下5个报告分部：

（1）房屋建筑工程

（2）基础设施建设与投资

（3）房地产开发与投资

（4）设计勘察

（5）其他

管理层出于配置资源和评价业绩的决策目的，对各业务单元的经营成果分开进行管理。分部业绩，以报告的分部利润为基础进行评价。

经营分部间的转移定价，参照与第三方进行交易所采用的公允价格制定。

219中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十六、其他重要事项（续）

1.分部报告（续）

（1）经营分部（续）

2024年

2024年

房屋建筑工程基础设施建设与房地产开发与投设计勘察其他未分配分部间抵销合计投资资

对外交易收入12955440605458531223058201241034194629588587--2187147839

分部间交易收入2625717250499584140754799704292586-(36493761)-

小计13218012325509030803062341991082191633881173-(36493761)2187147839

营业成本(1223950886)(495663127)(253305303)(8546395)(25635358)-35520163(1971580906)

信用减值损失(9588893)(2617521)(859012)(129351)(438891)--(13633668)

资产减值损失(1759306)(976609)(3636830)(120)(83828)--(6456693)

折旧费和摊销费(6315881)(2387895)(4063243)(323892)(1931249)--(15022160)

利润/(亏损)总额349383072446747023634046207053(1294078)(942249)(973599)80036950

减：所得税费用(17299589)净利润62737361

分部资产总额91696322085641678612082567722496098321813566129084635(245769014)3189262063

分部负债总额6492172627485928916285227631489957277184961283518179(170724426)2417801587

220中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十六、其他重要事项（续）

1.分部报告（续）

（1）经营分部（续）

2023年

2023年

房屋建筑工程基础设施建设与房地产开发与投设计勘察其他未分配分部间抵销合计投资资

对外交易收入13568243235513302563083519341104228237980449--2265529244

分部间交易收入2691970952312004557467049956072436-(39384086)-

小计13837440325565614563088076801174727744052885-(39384086)2265529244

营业成本(1283273271)(501864580)(252580419)(9250674)(33964319)-38209432(2042723831)

信用减值损失(5106071)(1938277)(743698)(409490)(398734)--(8596270)

资产减值损失(2268446)(889358)(2544142)(3280)(986)--(5706212)

折旧费和摊销费(6298497)(2005255)(3803567)(307465)(2029593)--(14444377)

利润/(亏损)总额329396292621389635878244(199652)(730806)(838626)(267212)92995473

减：所得税费用(19455760)净利润73539713

分部资产总额78641988569985618911942964292212033340492142110413199(230367358)2903322519

分部负债总额5376239586056808685792178101311507300890123308663738(161135594)2172252410

221中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十六、其他重要事项（续）

1.分部报告（续）

（2）其他信息产品和劳务信息对外交易收入

2024年2023年

房屋建筑工程12955440601356824323基础设施建设与投资545853122551330256房地产开发与投资305820124308351934设计勘察1034194611042282其他2958858737980449合计21871478392265529244地理信息对外交易收入

2024年2023年

中国大陆20685141152149769739其他国家或地区118633724115759505合计21871478392265529244对外交易收入归属于客户所处区域。

222中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十六、其他重要事项（续）

1.分部报告（续）

（2）其他信息（续）

地理信息（续）非流动资产总额

2024年12月31日2023年12月31日

中国大陆583630210549954336其他国家或地区2819299126755688合计611823201576710024

非流动资产归属于该资产所处区域，不包括金融资产、长期股权投资和递延所得税资产。

主要客户信息本集团不依赖于某个或某几个重要客户。

223中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释

1.应收账款

（1）按账龄披露

2024年12月31日2023年12月31日

1年以内1272469217091010

1年至2年57125535615955

2年至3年41482962885552

3年至4年18513131790325

4年至5年8653691202713

5年以上2098893989663

小计2740111629575218

减：应收账款坏账准备(4017378)(3314836)合计2338373826260382

（2）按坏账计提方法分类披露

2024年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备1259573645.97154240312.2511053333按信用风险特征组合

计提坏账准备1480538054.03247497516.7212330405

合计27401116100.00401737814.6623383738

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备1254213942.41130221410.3811239925按信用风险特征组合

计提坏账准备1703307957.59201262211.8215020457

合计29575218100.00331483611.2126260382

224中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

1.应收账款（续）

（2）按坏账计提方法分类披露（续）

单项计提坏账准备的应收账款情况如下：

2024年12月31日2023年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位159097221866037.00回收可能性512923189782

单位237618611285630.00回收可能性376185112856

单位322284014137263.44回收可能性222840141372

单位4177923177923100.00回收可能性--

单位5163162163162100.00回收可能性164931164931

其他110646537284306.58回收可能性11265260693273合计125957361542403125421391302214

于2024年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内1974216394842.00

1年至2年1629902814955.00

2年至3年74108711116315.00

3年至4年35057810517330.00

4年至5年1202495411245.00

5年以上407093407093100.00

合计5223125798520

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内1520271912166.00

1年至2年1157971389612.00

2年至3年2037615094025.00

3年至4年348041566245.00

4年至5年3060214270.00

5年以上188146188146100.00

合计2065839362002

225中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

1.应收账款（续）

（2）按坏账计提方法分类披露（续）

于2024年12月31日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：（续）组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内37753611698914.50

1年至2年192666319266710.00

2年至3年73604114720820.00

3年至4年38651615460640.00

4年至5年1192977754365.00

5年以上572538572538100.00

合计75164161314453

（3）坏账准备的情况

应收账款坏账准备的变动如下：

年初余额本年计提本年收回或转回其他增减变动年末余额

For Catie 3314836 2142231 ( 1437513) ( 2176) 4017378

于2024年度，应收账款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

（4）按欠款方归集的年末余额前五名的应收账款和合同资产情况应收账款合同资产应收账款和占应收账款和合同应收账款坏账准备和年末余额年末余额合同资产年资产年末余额合计合同资产减值准备年

末余额数的比例(%)末余额

单位1-269567026956705.0015505

单位2-161583216158323.00-

单位3-160584516058452.988009

单位41171654-11716542.18192226

单位5-105846310584631.976163

合计11716546975810814746415.13221903

226中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款

2024年12月31日2023年12月31日

应收股利817637298807其他应收款2660330027285336合计2742093727584143

（1）按账龄披露

2024年12月31日2023年12月31日

1年以内2186874623719090

1年至2年37393291559095

2年至3年508497920380

3年至4年393050698706

4年至5年459471720114

5年以上1373508768605

小计2834260128385990

减：其他应收款坏账准备(921664)(801847)合计2742093727584143

（2）按款项性质分类情况

2024年12月31日2023年12月31日

应收关联方款项2528124726081483应收股利817637298807应收保证金及备用金755887723342其他14878301282358小计2834260128385990

减：其他应收款坏账准备(921664)(801847)合计2742093727584143

227中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收账（续）

（3）坏账准备计提情况

2024年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备2760657197.408287663.0026777805按信用风险特征组合

计提坏账准备7360302.609289812.62643132

合计28342601100.009216643.2527420937

2023年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备2790539898.317124482.5527192950按信用风险特征组合

计提坏账准备4805921.698939918.60391193

合计28385990100.008018472.8227584143

单项计提坏账准备的重要其他应收款情况如下：

2024年12月31日2023年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位1454775454775100.00回收可能性低454775454775

228中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收账（续）

（3）坏账准备计提情况（续）

于2024年12月31日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内302046042.00

1年至2年39371574.00

2年至3年34607346110.00

3年至4年22176377017.00

4年至5年82224730.00

5年以上2311723117100.00

合计11486331356

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内13223039673.00

1年至2年3371523607.00

2年至3年372348413.00

3年至4年356271220.00

4年至5年171760135.00

5年以上64336433100.00

合计18138014557

组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内379888151964.00

1年至2年1708313678.00

2年至3年7152143020.00

3年至4年6770203130.00

4年至5年3222128940.00

5年以上2567225672100.00

合计43978746985

229中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款（续）

（3）坏账准备计提情况（续）其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月预期信用整个存续期损失预期信用损失（已发生信用减值）年初余额47276754571801847本年计提123396111099234495

本年转回(75589)(38282)(113871)

其他变动(639)(168)(807)年末余额94444827220921664

于2024年度，其他应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

（4）按欠款方归集的年末余额其他应收款金额前五名年末余额占其他应收款余额性质账龄坏账准备

合计数的比例(%)年末余额

单位1313738011.07应收关联方款项1年以内-

1年以内、1-2

单位215014005.30应收关联方款项年、2-3年-

单位310328243.64应收关联方款项1-2年-

单位49461803.34应收关联方款项1年以内-

单位59390503.31应收关联方款项1年以内-

合计755683426.66-

230中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资

（1）长期股权投资情况

2024年12月31日2023年12月31日

子公司222479823213914295

-直接控制之子公司215173580206619172

-间接控制之子公司73062437295123合营企业75734187011151联营企业69048256672893小计236958066227598339

减：减值准备(1114938)(1114938)合计235843128226483401

231中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

（2）直接控制之子公司年初余额本年变动年末余额本年宣告分派现金股利

中国海外集团有限公司49444328-494443283943330

中国建筑第八工程局有限公司15857151-158571512873520

中建财务有限公司11924554-11924554465897

中国建设基础设施有限公司11194030-11194030-

中国建筑一局(集团)有限公司75762193000000105762194138500

中国建筑第五工程局有限公司10395789-103957891295130

中国建筑第二工程局有限公司10209149-102091491324140中国建筑第七工程局有限公司750653015000009006530292260

中建资本控股有限公司8305000-830500091700中国建筑第四工程局有限公司619970119000008099701336735

中国建筑第三工程局有限公司7792537(1061285)67312522669630中国建筑第六工程局有限公司527794610000006277946414570

中建方程投资发展集团有限公司5851624-5851624483470

中建美国控股公司3976853-3976853-中建丝路建设投资有限公司270000010000003700000420000

中国建筑发展有限公司3496921-3496921-

中建新疆建工(集团)有限公司2969906-2969906205950

中国建筑(南洋)发展有限公司1996630-199663014170

中建科技集团有限公司1740000-1740000128090

中建交通建设集团有限公司1279000-127900049310

中建长江建设投资有限公司1036096-1036096-

中建六盘水基础设施投资有限公司800000-800000-

中国建筑工程(泰国)有限公司656107-65610712963

中国建筑装饰集团有限公司548375-54837547900

深圳中海投资管理有限公司301537-301537-

中建铁路投资建设集团有限公司200000-200000-

中建北方建设投资有限公司1115083(1115083)-38270其他26268106233077628598882466822合计206619172855440821517358019712357

232中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

（3）间接控制之子公司年初余额本年变动年末余额本年宣告分派现金股利

中建西部建设股份有限公司942264-94226417842

中建安装集团有限公司837305-83730564455

中建科工集团有限公司739664-73966466590

杭州中建国博置业投资有限公司668432-668432-

山西中建基础设施建设运营有限公司612000-612000-

中建海峡建设发展有限公司300000-300000-

中建隧道建设有限公司300000-300000-

中建桥梁有限公司300000-300000-

上海中建海外发展有限公司100000-100000-

中建地下空间有限公司100000-100000-

佛山中建交通联合投资有限公司4800-4800-其他239065811120240177817940合计7295123111207306243166827

233中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

（4）合营企业年初余额本年变动年末余额追加或减少投资权益法下投资收益其他综合收益调整其他

/(损失)

郑州中建深铁轨道交通有限公司1334262-56718--1390980

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司1015777-2--1015779

中建湛江大道投资建设有限公司54184416087(4920)-3937556948

中建路桥集团有限公司494763-16598(257)-511104

昭通中建建设投资发展有限公司510872-(2656)--508216

徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司386000-17672-(17672)386000

长沙中建城投管廊建设投资有限公司325248-11067-(3785)332530

ASEC CIMENT SPA 258817 - - - 5973 264790

银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限公司221204-11915--233119

大连中建海绵城市建设发展有限公司178484-437--178921

其他174388044959816553-(15000)2195031

合计7011151465685123386(257)(26547)7573418

234中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

（5）联营企业年初余额本年变动年末余额

追加或减少投资权益法下投资收益/(损失)宣告现金股利

中交建冀交高速公路投资发展有限公司1849707113760(38828)-1924639

云南华丽高速公路投资开发有限公司1481767170000(78701)-1573066

南通绕城高速公路有限公司1481040---1481040

三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司561410-20471-581881

溧阳中建桑德环境治理有限公司159234-6528-165762

徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司100000-6453(6453)100000

漳州市展沅环境科技有限公司84831-10312-95143

新余市环城路建设投资有限公司46509-4305-50814

沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙)27219-418(558)27079

台州市路桥新岛投资发展有限公司19054-(98)-18956

其他8621221319611127-886445

合计6672893296956(58013)(7011)6904825

235中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

4.营业收入和营业成本

（1）营业收入和营业成本情况

2024年2023年

收入成本收入成本主营业务49411378464690635968239357439519其他业务1602769232411761393357合计49571654465613875980000657532876

截至2024年12月31日，本公司剩余履约合同义务主要与本公司工程承包合同相关，剩余履约义务预计将于相应工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

（2）营业收入分解信息

2024年2023年

收入确认时间在某一时点转让93153214916其他93153214916在某一时段内转让4947850159585090房屋建筑工程1037018114163599基础设施建设与投资3892406745266260其他184253155231合计4957165459800006

236中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

4.营业收入和营业成本（续）

（3）营业成本分解信息

2024年2023年

成本确认时间在某一时点转让62416193311其他62416193311在某一时段内转让4649897157339565房屋建筑工程1026191814174671基础设施建设与投资3610363843068610其他13341596284合计4656138757532876

（4）履约义务

确认的收入来源于：

2024年2023年

合同负债年初账面价值110046179694421

237中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）

2024年度人民币千元

十七、公司财务报表主要项目注释（续）

5.投资收益

2024年2023年

按成本法核算的长期股权投资收益1987918414533050

按权益法核算的长期股权投资收益/(损失)65373(45788)

处置以摊余成本计量的金融资产产生的损失(2281)(4600)

处置长期股权投资收益/(损失)3640(248)交易性金融资产在持有期间取得的投资收益32743808债权投资在持有期间取得的利息收入311169341655其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入24851094合计2026284414828971

本年由于办理保理业务，本公司终止确认了部分以摊余成本计量的金融资产，确认2281千元损失（2023年：4600千元损失），计入投资损失。

本公司不存在投资收益汇回的重大限制。

238中国建筑股份有限公司

补充资料

2024年度人民币千元

1.非经常性损益明细表

金额

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分561187计入当期损益的政府补助532708

除同正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益100235计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费136265单独进行减值测试的应收款项减值准备转回5545794

除上述各项之外的其他营业外收入和支出(652666)其他符合非经常性损益定义的损益项目71938小计6295461

所得税影响额(1464190)小计4831271

少数股东权益影响额（税后）(225267)合计4606004本集团对非经常性损益项目的确认按照《公开发行证券的公司信息披露解释性

公告第1号——非经常性损益（2023年修订）》（证监会公告〔2023〕65号）的规定执行。

2.净资产收益率和每股收益

加权平均净资产收益率(%)每股收益(元/股)基本稀释

归属于公司普通股股东的净利润10.371.111.11扣除非经常性损益后归属于公司

普通股股东的净利润9.331.001.00

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