中国建筑精神

忠诚担当?使命必达

企业使命

拓展幸福空间

企业愿景成为最具国际竞争力的投资建设集团核心价值观

品质保障?价值创造目录中报速览2重要提示4

第一节??释义5

第二节??公司简介和主要财务指标6

第三节??管理层讨论与分析10

第四节??公司治理、环境和社会48

第五节??重要事项53

第六节??股份变动及股东情况65

第七节??债券相关情况68

第八节??财务报告82中报速览关于中国建筑

第17位第4位连续入选

2026 年《财富》世界 2026 年《财富》中国 《财富》中国 ESG

500强榜单500强榜单影响力榜

首位

《工程新闻记录》(ENR) “ 全球最大 250 家工程承包商 ”

持续入选上证50、沪深300、

MSCI 中国 A50 互联互通指数等重要指数

价值创造力、国际竞争力、行业引领力、品牌影响力、文化软实力持续提升主要经营指标新签合同额营业收入归属于上市公司股东的净利润

24647亿元9758亿元230.0亿元

归属于上市公司股东的扣除基本每股收益归属于普通股股东的每股净资产非经常性损益的净利润

199.2亿元0.55元／股11.98元／股

2中国建筑股份有限公司中报速览

房屋建筑工程业务

新签合同额15511亿元营业收入5713.1亿元

同比增长3.7%同比下降18.0%基础设施建设与投资业务

新签合同额7344亿元营业收入2464.6亿元

同比下降10.8%同比下降9.9%房地产开发与投资业务

合约销售额1736亿元 合约销售面积 470万 m2

同比下降0.5%同比下降25.8%

营业收入1520.3亿元 新购置土地储备 124万 m2

同比增长15.2% 期末土地储备 6302万 m2勘察设计业务

新签合同额56亿元营业收入42.9亿元

同比下降12.6%同比下降13.0%国际化业务

新签合同额1821亿元营业收入759.8亿元

同比增长45.3%同比增长27.0%

2026年半年度报告3重要提示

重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、本半年度报告经公司第四届董事会第四十一次会议审议通过，公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）审阅了公司2026年半年度财务报告，并出具了审阅报告。

四、公司负责人（董事长）郑学选，主管会计工作负责人（财务总监）黄杰，会计机构负责人（会计主管人员）姜瑞枫声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案不适用

六、前瞻性陈述的风险声明

适用　不适用

本报告存在一些基于对未来政策和经济走势的主观假设和判断而做出的预见性陈述，受诸多可变因素影响，实际结果或趋势可能会与这些预见性陈述出现差异。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者予以关注。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

报告期内，公司不存在重大风险事项。

公司已在本报告中详细描述了可能存在的相关风险，敬请参阅本报告第三节“管理层讨论与分析”之“五、其他披露事项”中“（一）可能面对的风险”相关内容。

十一、其他

适用　不适用

除经审阅的财务数据外，本报告所采用的业务数据来源于公司管理口径。

4中国建筑股份有限公司第一节?释义

第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

中国建筑/公司/本公司指中国建筑股份有限公司

中建集团/集团/集团公司指中国建筑集团有限公司

中建总公司指中国建筑工程总公司（已改制并更名为中国建筑集团有限公司）

中建一局至八局指中国建筑一局（集团）有限公司至中国建筑第八工程局有限公司中建基础指中国建设基础设施有限公司

新疆建工指中建新疆建工（集团）有限公司中海集团指中国海外集团有限公司中建国际指中建国际建设有限公司

中海地产 指 中海集团下属中国海外发展有限公司(00688.HK)所属地产发展品牌及业务

中建地产指中国建筑所从事的除“中海地产”以外的房地产品牌及业务中建设计集团指中国中建设计研究院有限公司

中国海外发展 指 中国海外发展有限公司(00688.HK)

中国建筑国际 指 中国建筑国际集团有限公司(03311.HK)

中海宏洋 指 中国海外宏洋集团有限公司(00081.HK)

中国建筑兴业 指 中国建筑兴业集团有限公司(00830.HK)

中海物业 指 中海物业集团有限公司(02669.HK)

西部建设 指 中建西部建设股份有限公司(002302.SZ)中建财务公司指中建财务有限公司中建方程指中建方程投资发展集团有限公司中建资本指中建资本控股有限公司中建装饰指中国建筑装饰集团有限公司中建发展指中国建筑发展有限公司中建科创指中国中建科创集团有限公司中建科工指中建科工集团有限公司中建交通指中建交通建设集团有限公司中建数科指中建数字科技有限公司中建港航局指中建港航局集团有限公司中建安装指中建安装集团有限公司公司章程指中国建筑股份有限公司章程

ESG 指 环境、社会和公司治理报告期指2026年1月1日至2026年6月30日止

2026年半年度报告5第二节?公司简介和主要财务指标

第二节公司简介和主要财务指标

一、?公司信息公司的中文名称中国建筑股份有限公司公司的中文简称中国建筑

公司的外文名称 China State Construction Engineering Corporation Limited

公司的外文名称缩写 CSCEC公司的法定代表人郑学选

二、?联系人和联系方式董事会秘书姓名刘立新联系地址北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心

电话010-86498888

传真010-86498170

电子信箱 ir@cscec.com

三、?基本情况变更简介公司注册地址北京市海淀区三里河路15号

公司注册地址的历史变更情况/公司办公地址北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心公司办公地址的邮政编码100029

公司网址 www.cscec.com

电子信箱 ir@cscec.com

报告期内变更情况查询索引/

四、?信息披露及备置地点变更情况简介

中国证券报 ： http://www.cs.com.cn

公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报 ： http://www.cnstock.com 证券时报 ： http://www.stcn.com

证券日报 ： http://www.zqrb.cn

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点北京市朝阳区安定路5号院3号楼中建财富国际中心中国建筑董事会办公室

报告期内变更情况查询索引/

五、?公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 中国建筑 601668 不适用

6中国建筑股份有限公司第二节?公司简介和主要财务指标

六、?其他有关资料

适用　不适用

名称安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）

公司聘请的会计师事务所（境内）办公地址中国北京市东城区东长安街1号东方广场安永大楼17层01-12室

签字会计师姓名高君、李冬冬

七、?公司主要会计数据和财务指标

（一）主要会计数据

单位：千元　币种：人民币本报告期上年同期本报告期比上年主要会计数据

（1-6月）调整后调整前同期增减(%)

营业收入97583728311084217601108307435-12.0

利润总额405159004982220849829382-18.7

归属于上市公司股东的净利润230002773039992230404353-24.3

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润199224912749344527498077-27.5

经营活动产生的现金流量净额-28461271-82838016-82830595/上年度末本报告期末比上本报告期末

调整后调整前年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产5039477504915556074915556072.5

总资产3677286089356067981835606798183.3期末总股本4132039041320390413203900

（二）主要财务指标本报告期上年同期本报告期比上年主要财务指标

（1-6月）调整后调整前同期增减(%)

基本每股收益（元╱股）0.550.730.73-24.7

稀释每股收益（元╱股）0.550.730.73-24.7

扣除非经常性损益后的基本每股收益（元╱股）0.480.660.66-27.3

减少1.83个

加权平均净资产收益率(%)4.616.446.44百分点

减少1.83个

扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)3.995.825.82百分点

归属普通股股东的每股净资产（元╱股）11.9811.4811.474.4公司主要会计数据和财务指标的说明

适用　不适用

*　按照相关会计规定，计算每股收益时，归属于上市公司股东的净利润要扣除永续债的利息的影响。

2026年半年度报告7第二节?公司简介和主要财务指标

*　归属于普通股股东的每股净资产为归属于母公司股东的净资产扣除其他权益工具后除以报告期末总股数。

敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五、68“每股收益”；管理层补充资料二“净资产收益率和每股收益”；附注十五、2“比较数据”等相关内容。

八、?境内外会计准则下会计数据差异

适用　不适用

九、?非经常性损益项目和金额

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分64243/计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规

90598营业外收入/其他收益

定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和-3867/金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费72464/

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2930055/

处置长期股权投资产生的投资收益240376/

处置子公司产生的投资收益120757/

除上述各项之外的其他营业外收入和支出137173/

其他符合非经常性损益定义的损益项目166487/

减：所得税影响额648428/

少数股东权益影响额（税后）92072/

合计3077786/

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号――非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号――非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

适用　不适用

8中国建筑股份有限公司第二节?公司简介和主要财务指标

十、?存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

适用　不适用

十一、?其他

适用　不适用

2026年半年度报告9第三节

管理层讨论与分析

??新疆温泉县50万千瓦风电项目

10中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

《财富》世界500强榜单一、报告期内公司所属行业及主

17营业务情况说明第位（一）?主要业务和经营模式

中国建筑是全球规模最大的投资建设集团，在房《财富》中国500强榜单屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发

4与投资、勘察设计等领域居行业领先地位。中国建筑位居2026年《财富》世界500强榜单第17第位位、中国500强榜单第4位，连续入选《财富》中

国ESG影响力榜，位列《工程新闻记录》（ENR）“全球最大250家工程承包商”榜单首位。

《工程新闻记录》(ENR“) 全球最大250家 中国建筑是我国建设领域最具实力的投资商，主要投资方向为房地产开发、融投资建造、城工程承包商”榜单镇综合建设等领域。公司强化内部资源整合与首位业务协同，打造“咨投建运”（咨询、投资、建设、运营）一体化的商业模式，为城市建设提供全领域、全过程、全要素的一揽子服务。

中国建筑是世界最大的工程承包商，经营区域覆盖我国各省区市以及海外近百个国家和地区，业务范围涉及城市建设的全部领域与项目建设的每个环节，具有综合设计能力、施工能力和土地开发能力，拥有产品技术研发、勘察设计、地产开发、工程承包、设备制造、资产

运营、物业管理等完整的建筑产品产业链条。

国内绝大多数的300米以上超高层建筑，众多技术含量高、结构形式复杂的建筑均由中国建筑承建。

2026年半年度报告11第三节?管理层讨论与分析

房屋建筑工程　基础设施建设与投资

中国建筑坚持基础设施工程建设与项目投资并举，一方面，依靠技术、管理和人才优势，在国内外城市轨道交通、高铁、特大型桥梁、高速公路、市政

道路、城市综合管廊、港口与航道、电力、矿山、

冶金、石油化工、机场、核电站等基建领域快速发展，完成了众多经典工程；另一方面，依靠雄厚资本实力，迅速发展成为国际一流的基础设施投融资发展商，在国内外先后投资建设了一大批重大基础设施工程。

深圳平安国际金融中心项目

中国建筑在房屋建筑工程领域具有绝对优势，坚持以客户为中心的经营理念，聚焦“优质客户、优质项目、重点区域、重点领域”市场营销策略，通过不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，致力于为全球客户提供各种高、大、精、尖、难、特建筑项目

全过程一站式综合服务。公司在超高层、大型场馆、工业厂房、办公楼、酒店、医院、学校等细分领域，承建了一大批地标性建筑，代表着我国乃至全球房屋建筑领域的领先水平。青岛胶东国际机场项目

12中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

房地产开发与投资　勘察设计　国际化业务中国建筑是国内最大的建筑设计

综合企业集团，勘察设计板块主要由7家具有甲级设计资质的大

型勘察设计企业组成，业务覆盖建筑设计、城市规划、工程勘

察、市政公用工程设计等诸多领域，在机场、酒店、体育建筑、博览建筑、古建筑、超高层等领

北京中海金融中心项目埃及新首都中央商务区项目域居国内领先地位，并在设计原创、科技创新、标准规范制定等中国建筑旗下拥有中海地产和中中国建筑是中国最早开展国际工方面为行业发展作出了重要贡献。

建地产两大房地产品牌。中海地程承包业务的企业，公司发挥产是公司下属中海集团房地产业全产业链优势，海外工程承包务的品牌统称，品牌价值始终处业务涵盖房建、机场、公路、桥于中国房地产行业领先地位，致梁、港口、能源、轨道交通、市力于成为卓越的国际化不动产开政工程、矿山建设、水务环保等

发运营集团，加快形成以住宅产多个领域，并成功探索实施海外品开发为主、优质商业开发运营地产开发。公司积极践行“一带为辅、康养等新兴业务为补充的一路”倡议，大力实施“海外高质业务格局。中建地产是公司各局量发展战略”，持续塑强海外深院地产业务所使用的品牌，包括耕优势。目前，公司经营区域遍中建智地、中建玖合、中建壹布亚洲、非洲、中东欧、北美、

品、中建信和、中建东孚等子品拉美、大洋洲等近百个国家和牌，开展地产开发、城市更新、地区。

城市运营和综合服务等业务。西安国家版本馆（文济阁）项目

2026年半年度报告13第三节?管理层讨论与分析

（二）行业情况说明

2026年上半年，我国经济顶压前行、平稳运行，主要指标处于合理区间。据国家统计局初步核算，上半

年国内生产总值695704亿元，按不变价格计算，同比增长4.7%。建筑业、房地产业作为国民经济的重要支柱产业，与经济社会发展及民生改善密切相关。上半年，行业转型呈现积极变化，对稳定经济大盘发挥重要支撑作用。

房建市场存量提质需求增加，增量空间持续释放。

一是新型城镇化建设稳步推进。我国统筹实施以人为本的新型城镇化战略、乡村振兴战略和区域协调发展战略，预计到2030年，我国常住人口城镇化率将从67.89%提升至71%，推动建筑业在住宅、公共服务设施建设等方面需求不断增长。二是城市更新激活存量市场。我国城市发展全面进入“存量提质”发展阶段，国家“十五五”规划纲要提出，将持续推进城中村更新改造与危旧房屋治理；实施城镇老旧小区改造建设，推动11.5万个老旧小区、1500个老旧街区厂区改造更新。三是建筑业区域分化格局凸显。根据中国建筑业协会统计分析，

2026年上半年，江苏、浙江等10个地区建筑业总产值超过5000亿元，占全国建筑业总产

值的66.44%；广东、湖北等11个地区建筑业企业新签合同额超过5000亿元，4个地区新签合同额出现增长。四是高端工业制造投资带来增量空间。2026年上半年，我国高技术产业投资同比增长4.6%，其中，集成电路制造业、电子专用材料制造业、锂离子电池制造业投资分别增长8.8%、10.0%和24.4%。大规模设备更新政策优化实施，激发企业改造升级需求，先进制造业扩容升级带动智能工厂、产业园区等专业化工程需求持续释放，为建筑行业培育全新业务增长点。

传统基础设施补短板和新型基建接力推进，重点领域投资加快落地。

一是基础设施投资结构持续优化。2026年上半年，我国固定资产投资规模达到22.6万亿元，交通领域完成固定资产投资1.5万亿元，其中公路、水运分别完成投资1.0万亿元和

1099亿元。二是重大工程项目加快落地实施。根据国家发展改革委统计，2026年已安排超

长期特别国债资金1935亿元支持“两重”建设项目，安排8000亿元资金支持1417个重大项目建设，覆盖长江流域生态保护修复、长江沿线重大交通基础设施、西部陆海新通道、重大水利工程、城市地下管网更新改造、“三北”工程等领域。三是加快“六张网”规划建设。水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网加速布局，相关领域投资较快增长。据国家发展改革委初步估算，2026年“六张网”及相关重点领域建设的投资规模超过7万亿元。

14中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

房地产政策持续优化，加快推进“好房子”建设。

一是政策引领持续稳定楼市。2026年3月政府工作报告、4月中央政治局会议强调着力稳定房地产市场，2月以来，北京、上海、深圳等多地深化住房公积金制度改革，各地方政府因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房。二是“好房子”建设持续完善顶层设计。住建部先后出台《关于提升住房品质的意见》并组织起草《“好房子”建设指南（试行）》，将“好房子”建设纳入“四好”建设框架统筹推进；北京、上海、广东、浙江等地先后推出高品质住宅设计相关要求，出台“好房子”建设工作指引等文件，加快“好房子”建设落地。

三是城市更新进入规划引领的新阶段。国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确“城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效”，推动盘活存量土地、建立房屋全生命周期安全管理制度、加快构建房地产发展新模式、引导房企向存量资产运营转型，积极发挥各类金融机构作用。各地加快出台专项规划，有序推进项目实施。

勘察设计行业深度转型，挑战与机遇并存。

一是市场需求结构升级给行业带来新动力。城市公共服务设施建设提质升级，对文化场馆、体育设施、教育设施等细分领域原创设计能力提出更高要求；老旧街区、历史街区及旧工业区改造等建设，推动建筑设计需求增长。二是绿色低碳设计理念给行业带来新机遇。“十五五”时期，零碳工厂与园区建设、既有建筑及市政设施节能降碳改造、超低能耗与装配式建筑规模化发展等方向逐步明确，绿色低碳设计理念将贯穿项目全生命周期，绿色建造设计、零碳技术成为核心竞争力。三是数智化技术广泛应用带来新挑战。BIM、VR、AR等前沿技术推动行业转型加速，不断提升勘察设计服务的智能化和自动化水平。

国际工程合作持续深化，海外业务不断拓展。

一是对外承包工程规模稳步扩大。据商务部统计，2026年1-6月，我国对外承包工程业务完成营业额879.5亿美元，同比增长12.6%，新签合同额1256.4亿美元，下降3.3%。二是高质量共建“一带一路”成效显著。2026年1-6月，在共建“一带一路”国家新签承包工程合同额

1142.4亿美元，增长0.7%，完成营业额755.4亿美元，同比增长16.5%。三是新兴领域成

为国际业务发展新引擎。新一轮技术革命和产业变革加速演进，行业加速向数据中心、清洁能源等新型基础设施和新能源领域延伸，业务结构更趋多元，抗周期能力显著增强。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

适用　不适用

2026年半年度报告15第三节?管理层讨论与分析

二、经营情况的讨论与分析

2026年上半年，公司牢牢把握高质量发展首要任务，积极应对行业挑战，主动担当作为、奋力攻坚克难，扎实推进“抓规划、谋发展、深改革、促创新、塑品牌、强党建”六大任务，推动各项经营管理工作取得新进展、新成效。

2026年上半年，公司新签合同额24647亿元，同比下降1.5%；实现营业收入9758亿元，同比下降

12.0%；实现归属于上市公司股东的净利润230.0亿元，同比下降24.3%。经营性净现金流同比持续改善，营业收现率持续提升，资产负债率保持稳定。公司位居2026年《财富》世界500强榜单第17位、中国500强榜单第4位，连续入选《财富》中国ESG影响力榜。公司持续被纳入上证50、沪深300、MSCI中国A50互联互通指数等重要指数。总体来看，公司经营发展呈现以下特点 ：

服务国家大局坚决有力。报告期内，公司深度融入国家区域协调发展战略，在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、长江经济带、黄河流域等重点区域新签合同额占比为77.4%、

完成投资额占比为88.1%。全力服务“两重”“两新”和“六张网”及相关重点领域建设，承接G3033新疆奎屯至独山子至库车高速公路 项目、湖南省怀化市?水大型灌区工程等重大工程，在内蒙古和林格尔、河北张家口等国家“东数西算”工程核心枢纽节点承接多个大型算力、数据中心项目，助力交通强国、制造强国、美丽中国等建设。积极参与高质量共建“一带一路”，实施海外高质量发展战略，东南亚、北非等区域市场订单快速增长，稳步推进标志性项目和民生工程顺利履约，助力设施联通和城市功能提升。

主营业务布局持续优化。报告期内，公司深入实施“两优两重”市场策略，聚焦优质客户、优质项目、重点区域、重点领域，持续推进高端对接、深化战略合作，不断拓展市场发展空间。报告期内，公司抢抓市场发展机遇，建筑业务细分领域纵深推进，高端制造工业厂房成为房建业务增长新引擎，高速公路领域连中百亿级标志性工程，铁路、水务及环保、水利水运等领域综合竞争能力不断提升。坚持审慎投资策略，持续布局核心城市核心区域，进一步提升项目品质，地产业务销售额稳居行业前列。发挥“咨投建运”一体化优势，大力推进城市更新业务，加快发展城市运营业务，发布中国建筑城市运营品牌，组建中建城市运营产业联盟，有序开展片区综合运营、文体场馆、历史文化街区等领域业务布局。

16中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

科技创新成果推广运用。报告期内，公司深度参与的三项重大科创成果，分别荣获国家科学技术进步奖一等奖、二等奖。其中，五百米口径球面射电望远镜(FAST)相关成果斩获一等奖，城市地下排水管道灾变防控与非开挖修复成套技术及装备、地铁域地下空间安全建造控制理论与关键技术及应用两项成果斩获二等奖。全面推动“好房子”营造体系建设，形成基于“6633+”居住痛点框架的中国建筑“好房子”营造体系，为好房子建设提供了一整套可量化、可验证、可推广的系统性解决方案，并在140余个项目落地应用。发布公司《智能建造2035总体行动规划》，自主研发的轻量化“空中造楼机”、5G智能塔吊、建筑机器人等一批智能建造技术及装备推广应用，深化MiC（模块化集成建筑）、ME-House（钢结构模块化建筑）、CMC（钢 － 混组合模块化建筑）等模块化成套技术体系研究，助力打造中国智能建造技术国际化名片。全面实施“人工智能+”行动，推进270余项场景应用建设，完成57项场景上线应用；自主研发的建筑能源管控智能体开发及应用成功入选工信部2025年人工智能应用典型案例，3项成果入选国资委战略性高价值场景、行业高质量数据集建设典型案例。

着力提升企业管理质效。报告期内，公司持续深化“法人管项目”标准化落地，健全项目全生命周期管控标准，依托穿透式监管强化重大项目常态化监督检查，以体系管控保障项目高品质履约，提升项目价值创造能力。发布《机构治理专项行动工作方案(2026-2028)》，深入推进主业优化升级，开展机构瘦身健体、低效无效机构治理。统筹资产负债管理，加大收款力度，强化项目全周期现金流预算管控。持续实施存量资产盘活专项行动，推行资产分类分级管理，综合运用REITs、资产证券化 (ABS)等多元化工具拓宽盘活路径，推动闲置、低效资产价值释放。

践行ESG助推企业发展。报告期内，公司持续加强ESG体系建设，完善“366”战略ESG治理体系，系统化推进ESG议题管理提升，开发完成ESG数字化管理平台，公司MSCI ESG评级升至BBB级。主动响应“双碳”目标，稳步推进碳达峰“个十百千万”工程部署，组织实施节能降碳专项整治行动，搭建多级协同、闭环运行的碳排放数据管理体系，首次披露碳排查数据。开展“鲁班工匠计划－中国行”活动，让各国青年在实地体验中了解中国建造发展成就，感受中华优秀传统文化魅力。助力乡村全面振兴，坚持打好产业、就业、城乡规划运营、消费、教育、医疗、党建帮扶“组合拳”，立足地区资源禀赋和发展实际，为推进区域基础设施升级、特色产业发展、生态环境保护等贡献中建力量。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

适用　不适用

2026年半年度报告17第三节?管理层讨论与分析

中国建筑“好房子”营造体系授牌践行项目

中国建筑“好房子”营造体系是中国建筑构建的一套保障好房子建设的工作体系。这套体系锚定好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的价值目标，贯彻“五好”要求，从解决百姓居住痛点出发，充分发挥中国建筑全产业链优势，全面统筹设计、建造、运维和供应链管理等众多环节，是建设新时代好房子的《营造法式》。该体系自研发以来，全国已有140余个项目纳入试点，其中，11个项目被评为中国建筑“好房子”营造体系践行项目，标志着“好房子”营造体系正式从试点探索迈向规模化推广的新阶段。

南京·中海江湾境

合肥·中海宏洋悦府

宁波·中海江东兴樾

18中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

中国建筑“好房子”营造体系授牌践行项目

北京·中海和瑞叁號院北京·中建宸园北京·中海都闕臺

北京·中建玖合府北京三里河一区

28号楼

大连·中海爱贤里

天津·中海时光之镜

上海·中海海上和集

2026年半年度报告19第三节?管理层讨论与分析

*?主要经营数据

单位：亿元　币种：人民币建筑业务新签合同额地产业务合约销售额

2288223265229112412

20126

183851860191517451736

2022年2023年2024年2025年2026年2022年2023年2024年2025年2026年

1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月

营业收入归属于上市公司股东的净利润

11446

1061211133110849758285.1289.7294.5304.0230.0

2022年2023年2024年2025年2026年2022年2023年2024年2025年2026年

1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月1-6月

20中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

新签合同额比重分部收入比重注

62.9%58.7%

29.8%25.3%

7.0%15.6%

0.3%0.4%

房建基建地产设计房建基建地产设计分部毛利润比重分部毛利率情况

48.4%

15.0%15.8%

27.4%10.8%

8.2%

23.5%

0.7%房建基建地产设计

房建基建地产设计

注：分部业务所占比例的分母系公司四大业务板块（房建、基建、地产和设计）数据的直接加总。

2026年半年度报告21第三节?管理层讨论与分析

*?主要业务数据

20262025同比增长

项目单位

1-6月1-6月(%)

新签合同总额亿元人民币2464725010-1.5

一、建筑业务

（一）期内累计新签合同额2291123265-1.5

分行业　1.房屋建筑15511149643.7

2.基础设施73448237-10.8

亿元人民币

3.勘察设计5664-12.6

分地区　1.境内2125622117-3.9

2.境外1655114844.2

（二）房屋建筑业务工程量╱╱╱

1.累计施工面积148079150107-1.4

万平方米

2.累计新开工面积1080312949-16.6

3.累计竣工面积78158185-4.5

（三）基础设施业务工程量／╱╱╱

1.道路（国内新签）公里17471959-10.8

2.面积（国内新签）万平方米31843409-6.6

二、房地产业务

（一）期内合约销售额17361745-0.5亿元人民币

其中：中海地产*1152103511.3

（二）期内合约销售面积470633-25.8万平方米

其中：中海地产286365-21.7

（三）期末认购销售额亿元人民币14164119.6

（四）期内平均售价元／平方米369422757234.0

（五）期末土地储备*（全额数）63027488-15.8万平方米

其中：中海地产22072693-18.0

（六）购置土地储备（全额数）124520-76.3万平方米

其中：中海地产76258-70.6

注：*中海地产是指中国海外发展及其附属公司所从事的地产业务，但不包括中国海外宏洋；

*期末土地储备=上年末土地储备+新购置土地储备－本期竣工面积+（或-）项目调整面积。

22中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

三、报告期内核心竞争力分析

适用　不适用

报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。主要包括如下：

（一）市场化的运营机制

作为市场经济主体，中国建筑始终坚守市场化的运营机制，尊重、恪守、适应并利用市场规律，逐步提高对市场规律的驾驭能力。面对激烈的市场竞争，中国建筑创造性地挖掘并不断满足顾客现实和潜在的需求，通过高品质的产品和超值服务，不断赢得和创造顾客。始终贯彻绩效理念，通过清晰界定目标、科学设计流程、强化高效运营，以追求卓越绩效。公司始终追求有盈利支撑的规模增长，在高效运用和运营资源、大力倡导规模经济的同时，提高资产周转效率，获取高于行业平均水平的资产收益，并通过稳定增长持续获取更高的市场占有率。

（二）全球化的发展方向

公司秉承国际化经营理念，全面参与高质量共建“一带一路”，大力实施以“一个方位、六个目标、五个路径”为内涵的海外高质量发展战略，持续推动海外业务量质齐升。公司深入贯彻新发展理念，充分利用国内国际两个市场、两种资源，致力于成为一家在全球范围内配置资源并高效运营的跨国公司。公司持续开创海外发展的新局面，打造结构合理的海外市场体系，巩固优势市场，深耕重点市场，坚守潜力市场，审慎拓展新市场。公司坚持推行本土化运营，积极对接所在国发展需求，深度参与所在国城市化和基础设施建设。同时，通过与国际先进企业同台竞争，学习先进的管理经验和经营理念，提升公司的整体经营管理实力。

（三）相关多元和纵向一体化的拓展方式

始终生产或提供能够持续创造客户、服务客户、满意客户的产品或服务，是中国建筑长足发展的重要保证。在选择产品（或服务）方面，中国建筑基于已经拥有的技术优势和市场优势，走出一条多元化道路。公司在继续保持勘察设计、房屋建筑施工、房地产开发传统优势的同时，积极在基础设施投资建造业务等领域进行横向拓展。

中国建筑致力于投资、设计、建造、运营、服务等纵向一体化的拓展方式，在公司所从事的业务领域努力构建起独一无二的市场地位，形成竞争对手难以模仿的竞争优势。

2026年半年度报告23第三节?管理层讨论与分析

（四）高品质、低成本和差异化的竞争策略

为社会大众提供高品质和低成本的产品和服务，始终是中国建筑的追求方向。高品质源于公司的技术优势、人才优势和组织方式优势；低成本源于公司的一体化运作模式、集

约效应和速度经济。身处完全竞争的行业领域，作为国有企业的优秀代表，中国建筑始终将“有所为、有所不为”作为公司生产经营与事业发展的基本导向，聚焦“优质客户、优质项目、重点区域、重点领域”市场营销策略，持续开展“差异化”市场经营与竞争。公司内部不同子企业之间通过贯彻“差异化”策略，分别聚焦不同的细分市场，或专注于相应专业（专业化），或专注于相应区域（区域化），形成各自的“拳头产品、特色服务”，减少内部无序竞争，强化对外整体竞争优势。

（五）授权和集中有度的管控模式

尊重中国建筑的发展历史，在由多法人载体形成的集团公司基础上，探索和形成富有竞争力的集团管控模式。公司总部定位为战略管控型总部，履行“引领、服务、监督”职能，公司与下属各子企业作为独立法人主体，财产相互独立，公司对二级子企业坚持放活与管好相统一。二级子企业根据公司授权经营，根据承担责任的大小享有相应权限。

对于劳动密集型、成熟度较高的业务，通过加大授权，扩大市场接触面，以加快市场反应速度，提高服务质量。对于资本密集型、成熟度较低的业务，通过集中资源冲击目标细分市场，在有效规避风险的基础上，积极谋求在目标市场上的快速突破。针对不同的细分市场，采取不同的市场竞争策略，并适配相应的管控模式。

（六）结果导向和责权清晰的管理体系

公司各项管理行为始终致力于公司使命、愿景和目标的实现。公司坚持以促使工作更加富有效率、员工更加富有成就感、企业更加富有未来作为管理的根本目的，通过各职能领域管理行为的有机融合，形成富有生命力、科学合理、简洁高效的系统，避免出现自行其是、互相推诿现象，实现责任权利的统一。公司坚信管理者是因其承担的责任而定义的。为提升产品和服务的质量，公司致力于实现管理的标准化、技术的标准化和工作的标准化，借助信息化手段，通过标准化和信息化的“两化融合”，提高工作效率，实施“底线管理”，提升产品质量，降低运营成本。

（七）“以人为本”的人力资源管理

公司秉承“专业化、职业化、国际化”的人才发展战略，拥有一大批忠于企业、忠于事业、坚信团队利益高于个人利益，能够自我约束、自我激励和自我发展的懂技术、会管理、擅营销的人才团队。公司始终遵循“事业留人、感情留人、待遇留人”和“关注个体”的基本人力资源管理理念，通过职业规划、教育培训和绩效考核的全员覆盖，建立与个人价值创造和能力相结合、共享企业发展成果的薪酬激励机制，实施多元化的中长期激励机制，强化对人才的吸引力度，保障人才的发展空间，更好地为企业发展提供强有力的人才支撑。

24中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

（八）“产融结合”的发展策略

公司聚焦建筑地产行业特点，围绕产业链上下游需求，坚持合规经营、规范运作，把金融资源集聚到助力企业高质量发展、助力产业链稳固的战略方向、重点领域，为公司主业提供高质量金融服务。依托中建财务公司和中建资本等内部专业金融平台，通过开展境内外资金集中、贷款集中、结构化融资、应收账款保理、资产证券化、供应链融资、

融资租赁、保险集中等业务，为公司主业和产业链上下游提供既满足实际需要、又有效补充社会金融短板的金融服务，在协同公司主业发展、拓宽融资渠道、降低融资成本、盘活存量资产、实现稳链固链等方面发挥了积极作用。同时，公司严格执行国家有关政策要求，加强日常管理，防范金融风险，坚决杜绝“脱实向虚”和“空转套利”。

（九）“创新驱动”的科技优势

公司深入推进科技创新与产业创新的深度融合，依托全产业链业务布局，搭建智能建造、绿色低碳、软件国产化等协同发展的技术体系，拥有全球领先的超高层建筑、大跨度空间、单体建筑平移、大型屋盖滑移、复杂钢结构生产与施工等建造技术。围绕公司年度科技创新重点任务，落地“好房子”、智能建造等专项工作，引领行业技术发展。

截至报告期末，公司拥有国家数字建造技术创新中心、绿色建筑全国重点实验室、土壤养分管理与污染修复国家工程研究中心、城乡水资源与水环境全国重点实验室四个国家

级科技创新平台，5个国家企业技术中心（含分中心）、9家院士工作站，75个省部级企业技术中心、89家省部级科技创新平台，建成19个博士后工作站，拥有263家高新技术企业。公司拥有有效专利72698件，其中发明专利15341件。

（十）内化于心、外化于行的企业文化

中国建筑是具有光荣历史的企业，我们在传承中创新，在履行使命、实现愿景的过程中，将“品质保障　价值创造”的核心价值观和“忠诚担当　使命必达”的中国建筑精神，融入公司的规章制度和管理行为，成为支撑公司发展的软实力。

资源可以枯竭，唯有文化生生不息。公司坚守在市场经济大潮中经过磨砺、凝练和沉淀所形成的中建信条，结合时代潮流，与各级子企业的文化不断融合，确保公司事业常青的内生动力源源不断。

2026年半年度报告25第三节?管理层讨论与分析

四、报告期内主要经营情况

（一）主营业务分析

1.　财务报表相关科目变动分析表

单位：千元　币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)

营业收入9758372831108421760-12.0

营业成本8753891391003938978-12.8

销售费用36949564064264-9.1

管理费用1660732816789896-1.1

财务费用929665589108234.3

研发费用1626968117429519-6.7

经营活动产生的现金流量净额-28461271-82838016╱

投资活动产生的现金流量净额-5195704-1079940╱

筹资活动产生的现金流量净额1639123153833677-69.6

营业收入变动原因说明：主要是建筑行业市场需求走弱、基建投资增速放缓等多重因素影响，房建业务和基建业务收入减少所致。

营业成本变动原因说明：主要是公司本期经营规模有所减少，营业成本相应降低。

销售费用变动原因说明：主要是本期与房地产销售相关的代理费等有所减少所致。

管理费用变动原因说明：主要是公司持续深化“厉行节约　勤俭办企”专项行动，管理费用略有下降。

财务费用变动原因说明：主要是受本期汇率波动影响，导致本期汇兑损失较上年同期增长较多。

研发费用变动原因说明：主要是公司优化研发投入结构，部分项目阶段性投入减少所致。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是公司积极采取有效措施加强现金流管控，持续保持较好现金流水平。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期收到其他与投资活动有关的现金减少所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期取得借款收到的现金减少所致。

26中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

2.　本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

适用　不适用

3.　主营业务分行业、分地区情况

单位：千元　币种：人民币主营业务分行业情况营业收入比营业成本毛利率比

分行业营业收入营业成本毛利率(%)上年同期比上年同期上年同期

增减(%)增减(%)增减(%)

房屋建筑工程5713078705243892798.2-18.0-18.7增加0.9个百分点

基础设施建设与投资24646481521991979810.8-9.9-10.4增加0.5个百分点

房地产开发与投资15202899612929352215.015.216.6减少1.0个百分点

勘察设计4292718361258515.8-13.0-12.6减少0.4个百分点

其他194954431554927020.2-1.6-3.0增加1.2个百分点

分部间抵销-17752559-17375315╱╱╱╱

合计97583728387538913910.3-12.0-12.8增加0.9个百分点主营业务分地区情况营业收入比营业成本毛利率比

分地区营业收入营业成本毛利率(%)上年同期比上年同期上年同期

增减(%)增减(%)增减(%)

境内89985805380413886710.6-14.2-15.1增加1.0个百分点

境外注75979230712502726.227.025.8增加0.9个百分点

合计97583728387538913910.3-12.0-12.8增加0.9个百分点

注：境外指除中国大陆以外的地区。

温州园博园项目

2026年半年度报告27第三节?管理层讨论与分析

新签合同额*房屋建筑工程业务

15511房建业务稳固领先优势。报告期内，公司房建业务新签合同额亿元15511亿元，同比增长3.7%；实现营业收入5713.1亿元，同比下降

18.0%；实现毛利469.2亿元，同比下降8.3%。

报告期内，公司坚持“两优两重”的市场策略，锚定优质客户、优质项营业收入目、重点区域、重点领域持续深耕，不断推进业务结构调整，合同质量稳步向好。从整体看，工业厂房、科教文卫体设施等公共建筑领域

5713.1新签合同额占比进一步提升至74.5%；住宅业务（含保障性住房）新签亿元合同额占比下降至20.5%。从细分领域看，工业厂房新签合同额5617亿元，同比增长24.2%，占房建新签合同额比重提升至36.2%，保持房建业务细分领域规模首位；承接半导体、新能源、电子及通信、汽

毛利车装配、航天航空等一批高端制造业厂房项目，有力服务新质生产力培育发展。商业综合新签合同额2386亿元，承接北京腾讯学知园项

469.2亿元目、青岛空港商务区项目（一期）等项目。科教文卫体设施新签合同额

2127亿元，其中教育设施新签合同额869.8亿元、医疗建筑新签合同

额501.1亿元；承接北京交通大学雄安校区、河南管道工程职业学院

建设项目等一大批高校项目，承接武汉市第四医院常青院区运动医学中心建设项目、山东第一医科大学附属省立医院病房综合楼建设项目

（二期）等医院项目，助推公共服务设施升级。数据中心和算力中心新

签合同额873亿元，同比增长328.3%；在河北、内蒙古等地区承接一批数据中心、算力中心项目。仓储物流新签合同额558亿元，同比增长38.9%；承接兰州国际物流枢纽智慧新城等项目。同时，公司深度投身老旧小区、老旧街区、城中村等城市更新建设，承接广东深圳光明区李松蓢社区土地整备利益统筹项目等一批重大民生工程。

中国建设银行内蒙古和林格尔新区数据中心项目

28中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

广西都安华盖农产品智慧物流产业园项目房建业务细分领域新签合同额情况

单位：亿元　币种：人民币

序号一级类别二级类别2026年1-6月2025年1-6月同比增长(%)

1工业厂房工业加工厂房、工业制造厂房等5617452224.2

2住宅商品房、保障性住房等31793576-11.1

3商业综合商用写字楼、城市综合体、酒店等238623153.1

科研设施、教育设施、医疗建筑、文化

4科教文卫体设施21272454-13.3

设施、体育设施、会议会展中心等

5数据中心和算力中心数据中心、算力中心等873204328.3

6仓储物流仓储物流55840238.9

7其他市政配套建筑等7711491-48.3

合计╱15511149643.7

报告期内，公司持续强化大跨度空间结构、高精度复杂结构、快速建造、洁净厂房建造等重点领域核心技术实力，为房建项目承接和优质履约提供有力支撑。公司迭代升级大跨度钢结构整体提升、高抗风特种幕墙等复杂房建施工工艺；自主研发的智能化建造装备“超高层住宅造楼机集成平台”，竖向覆盖5-8个结构层，实现外立面结构、砌体、保温、装饰等多工序立体流水化作业，进一步提升施工效率。报告期内，公司承建的贵阳奥体中心二期项目、内蒙古和林格尔算力中心项目、济州港粮食产业园二期仓储扩建项目等工程全面竣工，上海徐汇区田林路65弄旧住房拆除重建、河南郑州省直青年人才公寓航港北苑等重点工程高品质交付。

2026年半年度报告29第三节?管理层讨论与分析

新签合同额*基础设施建设与投资业务

7344基建业务塑强竞争能力。报告期内，公司基建业务新签合同额7344亿元亿元，同比下降10.8%；实现营业收入2464.6亿元，同比下降

9.9%；实现毛利265.5亿元，同比下降5.2%。

报告期内，公司紧紧围绕国家“六张网”规划建设任务，发挥全产业营业收入链、全要素、全周期服务能力，积极抢抓传统基础设施补短板和新型基础设施投资建设新机遇，进一步塑强基建综合竞争能力。从细分领

2464.6 域看，交通运输工程新签合同额1061亿元，同比增长10.7% ；承接亿元 G3033新疆奎屯至独山子至库车高速公路项目、山东莱青高速特许经

营项目、新建深圳西丽站站房及相关工程等重大工程。能源工程新签合同额2912亿元，在新疆、甘肃、陕西、辽宁、内蒙古、河北等地承毛利接了一批以光伏发电、风电、核电为代表的能源工程项目，包括新疆巴州若羌50万千瓦风电及储能项目、张掖中科810MW风力发电EPC

265.5 项目等重点项目。市政工程新签合同额1214亿元，承接济南医学中心亿元 片区科创智谷产业园基础设施建设项目部分道路工程总承包(EPC)等。

水务及环保新签合同额777亿元，同比增长1.8%；承接中山市未达标水体综合整治工程（民三联围流域）项目等。水利水运新签合同额367亿元，同比增长0.6%；承接湖南省怀化市?水大型灌区工程等重大水利工程。化工工程新签合同额351亿元，同比增长60.7%；承接张掖市鼎研冶炼有限公司年产50万吨锰系合金项目等。

杭州都市圈环线高速柯桥至诸暨高速公路项目

30中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

高铁西安东站及四大配套项目基建业务细分领域新签合同额情况

单位：亿元　币种：人民币

序号一级类别二级类别2026年1-6月2025年1-6月同比增长(%)

1能源工程光伏发电、风电、核电工程等29123501-16.8

2市政工程市政道路、邮电通讯工程、防卫防灾工程等12141580-23.2

高速公路、铁路（含高铁）、城市轨道交通、

3交通运输工程106195910.7

机场、桥梁等

4水务及环保环保工程、供水及处理工程7777631.8

5水利水运水利、水运3673650.6

6化工工程石油化工工程等35121860.7

7其他农林牧渔业工程等662851-22.2

合计╱73448237-10.8报告期内，公司加快推进基建领域科技研发与成果转化，参与的“城市地下排水管道灾变防控与非开挖修复成套技术及装备”“地铁域地下空间安全建造控制理论、关键技术及应用”等两项围绕基建业务领域科技

创新成果荣获国家科技进步二等奖。持续深化机场大跨度特种结构、悬臂造桥机、智能自爬升造塔机、盾构智能化掘进等科技研发，取得多项重要创新成果，推动基建业务市场营销和高质量履约。报告期内，公司承建的厦门翔安国际机场航站楼顺利竣工，大唐华银株洲2×100万千瓦扩能升级改造项目全面建成，深圳地铁13号线北延线、京台高速齐济段正式开通运营，参建的广东太平岭核电项目1号机组正式投产发电。

2026年半年度报告31第三节?管理层讨论与分析

合约销售额*房地产开发与投资业务

1736地产业务保持稳健发展。报告期内，公司地产业务合约销售额亿元1736亿元，同比下降0.5%；合约销售面积470万平方米，同比下

降25.8%；实现营业收入1520.3亿元，同比增长15.2%；实现毛利

227.4亿元，同比增长8.0%。

营业收入报告期内，公司坚持审慎投资策略，持续布局核心城市核心区域，主

1520.3动调整拿地节奏，加大销售去化力度。致力提升地产项目产品力，深亿元入推进“好房子”投资建设，聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心维度，加大创新技术与产品应用力度，持续扩大品牌影响力。公司投资建设的上海徐汇区滨江安澜、宝山区中环麓岛，北京朝阳区紫京宸毛利园、海淀区海辰元境等项目持续热销。公司新购置土地15宗，期末土地储备6302万平方米，新增土地储备124万平方米，总购地金额179

227.4亿元，权益购地金额138亿元。新增土地储备主要位于一线、二线及亿元

省会城市，其中：中海地产新购置土地9宗，新增土地储备76万平方米，总购地金额79亿元，权益购地金额77亿元；中建地产新购置土地6宗，新增土地储备48万平方米，总购地金额100亿元，权益购地金额61亿元。报告期内，公司实现房地产项目新开工面积278万平方米，同比下降37.5%；竣工面积861万平方米，同比增长29.3%；在建面积3988万平方米，同比下降21.0%。

北京市延庆区小营、石河营棚户区改造项目、中建上源府项目

32中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

中海·安澜北京项目

公司经过多年拓展，目前拥有写字楼、酒店、公寓、商业地产等持有型物业超过1653万平方米，账面净值1599亿元，占公司总资产4.3%。区域分布上，持有型物业主要集中分布在一、二线城市及经济发达城市，其中上海、北京、广东三大地区持有型物业净值占比超过55%。报告期内，公司加快产业升级，拓展商业、养老、物流等业务领域，通过树立城市级标杆项目、科学布局多元产品的拓展路径，有力助推商业价值高效释放，经营绩效稳步提升，持有型物业实现收入46亿元。

敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五8“存货”中“房地产开发成本”“房地产开发产品”、附注

五32“合同负债”中“预售房产款”等相关内容。

新增土地储备主要分布情况权益购地金额总建筑面积

序号所在城市或地区金额占比(%)规模占比(%)（亿元）（万平方米）境内

1北京20.815.114.912.0

2西安17.212.518.414.9

3苏州16.912.34.94.0

4上海15.411.27.86.3

5珠海8.15.97.76.2

境外

1香港16.311.92.62.1

2新加坡15.911.65.84.7

2026年半年度报告33第三节?管理层讨论与分析

*勘察设计业务

勘察设计业务转型发展。报告期内，公司勘察设计业务新签合同额56亿元，同比下降12.6%；实现营业收入42.9亿元，同比下降13.0%；实现毛利6.8亿元，同比下降15.0%。

报告期内，公司聚焦建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公用工程设计等主营业务领域，持续发挥设计咨询前端引领作用，不断提升在机场、体育建筑、文化场馆、医疗健康等细分设计领域核心竞争力。设计主业稳固发展，中标长春中医药大学附属医院长春南部院区、北大医疗海洋石油医院新院区、苏州人文经济博览苑、厦门湖里区五缘体育文化中心、河北沧州武术小镇街区提

升项目等重点设计项目，设计品牌影响力持续提升。积极拓展城市更新、新能源等设计咨询业务领域，承接广东广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目、新疆乌苏市太阳能晶硅光伏组件回收循环利用项目、山东潍坊滨海经济技术开发区生态环境修复与绿色低碳产业融合项目等项目。

青岛胶东机场综合交通中心及空管塔台综合体项目

*国际化业务

国际化业务实现快速增长。报告期内，公司坚定推进海外高质量发展战略，持续优化市场布局与业务结构，国际化经营质效稳步提升。期内，境外业务新签合同额1821亿元，同比增长45.3%，其中建筑业务新签合同额1655亿元，同比增长44.2%；实现境外营业收入759.8亿元，同比增长

27.0%；实现毛利47.3亿元，同比增长49.3%。

报告期内，公司持续深耕海外核心市场，聚焦高潜力区域精准发力，标杆项目落地成效显著。公司签约科威特北卡巴德污水处理厂及配套项目、阿联酋阿布扎比至迪拜高铁阿布扎比段、新加坡

教育部总部大楼等重大标志性工程，在印尼、马来西亚、泰国等地区中标30多个数据中心项目。

34中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

报告期内，公司持续健全境外项目履约管理体系，全力推进重点标杆工程、民生工程高质量建设，一批项目顺利完成关键建设节点目标。公司承建的哈萨克斯坦阿斯塔纳轻轨一期正式通车，成为中亚地区首条城市轻轨、首条全自动无人驾驶智能轨道交通线；土耳其单体容积最大的液化石油气球形储罐项目竣工交付；阿联酋迪拜萨勒曼国王街高架桥项目新桥提前贯通通车；澳大利

亚墨尔本东北干线项目主线隧道南北双向全线贯通 ；埃及阿拉曼新城超高综合体项目T01标段主体结构全面完工；乌干达非洲进出口银行非洲贸易中心主体封顶。

澳大利亚东北干线项目主线隧道南北双向全线贯通

*其他业务

公司其他业务主要为经营土地一级开发、机械设备租赁、工程监理等收入。报告期内，其他业务实现营业收入195.0亿元，同比下降1.6%；实现毛利39.5亿元，同比增长4.5%。

敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五、53“营业收入和营业成本”、附注五、66“费用按性质分类”、附注十五、1“分部报告”相关内容。

2026年半年度报告35第三节?管理层讨论与分析

（二）经营性投资业务情况

报告期内，公司坚持审慎投资策略，持续优化投资结构，有力推动地产存货去化及综合类投资项目回款。报告期内，公司完成投资额1024亿元，同比下降29.3%；投资回款1608亿元，同比下降7.1%；

投资收支比157.0%，同比增长37.5个百分点。

单位：亿元　币种：人民币报告期内报告期内

项目分类占比(%)同比增长(%)占比(%)同比增长(%)投资额回款额按项目类别分

房地产开发投资685.867.0-42.11256.278.1-13.1

基础设施投资140.513.745.8113.97.123.6

房建工程投资156.715.30.9176.311.03.8

城镇综合建设39.03.8369.730.81.9142.4

固定资产投资及其他投资2.00.2-33.530.91.9208.7按项目时续分

续投项目88286.1-11.3

╱

新拓展项目14213.9-68.6

合计1024100-29.31608.1100-7.1

注：以上项目分类是结合行业惯例和公司内部管理需要而设计，部分项目的分类属性会根据项目实际情况进行调整，表中同比增长率计算时将相应地对变化项目进行追溯调整。

1256.2

685.8

140.5113.9156.7176.339.030.82.030.9

房地产开发投资基础设施投资房建工程投资城镇综合建设固定资产投资及其他投资

报告期内投资额（亿元）报告期内回款额（亿元）

36中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

1.　房地产开发投资业务

报告期内，公司房地产开发业务完成投资额685.8亿元，同比下降42.1%；实现投资回款1256.2亿元，同比下降13.1%；投资收支比183.2%，较上年增加61.2个百分点。

2.　基础设施投资业务

报告期内，公司基础设施投资业务完成投资额140.5亿元，同比增长45.8%；实现投资回款113.9亿元，同比增长23.6%；投资收支比81.1%，较上年减少14.5个百分点。

3.　房建工程投资业务

报告期内，公司房建工程投资业务完成投资额156.7亿元，同比增长0.9%；实现投资回款176.3亿元，同比增长3.8%；投资收支比112.5%，较上年增加3.2个百分点。

4.　城镇综合建设业务

报告期内，公司城镇综合建设业务完成投资额39.0亿元，同比增长369.7%；实现投资回款30.8亿元，同比增长142.4%；投资收支比79.0%，较上年减少74.0个百分点。

5.　重点区域投资建设情况

公司始终坚决贯彻落实党中央、国务院重大决策部署，紧扣国家重大战略布局，主动服务和融入区域协调发展战略，深度参与京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重点区域建设。报告期内，公司在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角和黄河流域完成投资额902亿元，占公司整体完成投资额的88.1%。

京津冀

18.0%

黄河流域

12.9%长江经济带

41.4%

粤港澳大湾区

15.8%

2026年半年度报告37第三节?管理层讨论与分析

6.　PPP业务开展情况

报告期内，公司主动与地方政府对接，终止存量PPP项目3个，有效管控投资风险 ；强化过程督导，建立回款管控长效机制，压实主体责任，保障投资收益。截至报告期末，公司在实施PPP项目413个，权益投资额5941亿元。其中已运营PPP项目363个，权益投资额占比85.6%，运营情况良好。

在实施PPP项目行业分布情况表

单位：亿元　币种：人民币

细分类型权益投资额占比(%)累计完成投资额累计实现回款额

市政工程类243541.02113369

交通运输类191832.31824702

城镇综合开发类69611.7616180

文体医疗及保障房类60310.1575225

生态环保和其他类2894.926557合计594110053931533

41.0%

市政工程类交通运输类

32.3%

城镇综合开发类文体医疗及保障房类

11.7%

10.1%生态环保和其他类

4.9%

台州市台州湾循环经济产业集聚区路桥桐屿至椒江滨海公路工程（现代大道）PPP基础设施项目

38中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

（三）专业化经营情况

报告期内，公司始终坚持走专业化发展道路，涵盖建筑行业主要细分领域产品，有力支撑了公司改革创新发展。公司制定了“一企一策”战略发展规划，着力推动专业公司在细分领域形成独特竞争优势。公司旗下中建装饰在装饰、幕墙等业务领域规模位于行业前列，数字化绿色健康装修技术优势引领行业。中建科工是中国钢结构行业竞争力榜首企业、国家高新技术企业，在高端钢结构业务领域市占率第一；积极布局智慧停车、交通绿能、建筑机器人等领域，首个数字能源工厂正式投产。中建安装丙烷脱氢核心设备全球市场占有率连续三年稳居第一，大型塔器、反应器现场制造能力领跑全国化工装备领域，在数据中心高标准机房、精密暖通液冷系统、高压直供配电系统等领域处于行业第一梯队。西部建设位居中国预拌混凝土行业前列。

数字能源工厂模块化建筑智能建造生产线

数据中心机电安装工程“中建幸福家”家装

（四）非主营业务导致利润重大变化的说明

适用　不适用

2026年半年度报告39第三节?管理层讨论与分析

40中国建筑股份有限公司

（五）资产、负债情况分析

适用　不适用

1.　资产及负债状况

单位：千元　币种：人民币本期期末金额本期期末数占上年期末数占项目名称本期期末数上年期末数较上年期末情况说明

总资产的比例(%)总资产的比例(%)

变动比例(%)

总资产本期增加1166亿元，主要是应收账款增加440亿元，合总资产3677286089100.003560679818100.003.27

同资产增加1304亿元，存货减少594亿元所致。

货币资金本期减少165亿元，主要是资金使用需求上升，资金存货币资金39513378410.7541167020711.56-4.02量有所降低所致。

应收票据37952940.1038201570.11-0.65应收票据本期减少0.25亿元，主要是承兑汇票到期收回所致。

应收账款45960073912.5041555876111.6710.60应收账款本期增加440亿元，主要是部分项目回款放缓所致。

预付款项311709680.85354767921.00-12.14预付款项本期减少43亿元，主要是土地已取证结转至存货所致。

其他应收款本期增加170亿元，主要是本期部分项目应收代垫款其他应收款917854252.50747861282.1022.73以及其他往来增加所致。

存货75647726920.5781586613022.91-7.28存货本期减少594亿元，主要是房地产开发成本减少所致。

合同资产本期增加1304亿元，主要是部分房建及基建项目已完合同资产71939913519.5658896793616.5422.15工未结算余额增加所致。

一年内到期的一年内到期的非流动资产本期减少10亿元，主要是部分一年内

469201891.28478747311.34-1.99

非流动资产到期的债权投资减少所致。

其他流动资产本期增加49亿元，主要是预缴税金及待抵扣进项其他流动资产2157640125.872108809735.922.32税额的增加所致。

长期应收款本期减少114亿元，主要是投资项目及基建、房建项长期应收款1237140983.361350650353.79-8.40目应收款减少所致。

长期股权投资1262866683.431265668243.55-0.22长期股权投资本期减少3亿元，主要是本期收到股利所致。

其他权益工具其他权益工具投资本期增加9亿元，主要是部分非上市权益工具

95728950.2686483600.2410.69

投资投资增加所致。

投资性房地产本期增加32亿元，主要是本期存货转入投资性房投资性房地产1598940314.351566837944.402.05地产所致。第三节?管理层讨论与分析

2026年半年度报告41

本期期末金额本期期末数占上年期末数占项目名称本期期末数上年期末数较上年期末情况说明

总资产的比例(%)总资产的比例(%)

变动比例(%)

无形资产本期增加50亿元，主要是以无形资产模式以及混合模无形资产474382111.29423929771.1911.90

式核算的PPP项目投资增加所致。

固定资产本期增加0.53亿元，主要是本期购置新增固定资产所固定资产535642861.46535114451.500.10致。

在建工程63619580.1750985120.1424.78在建工程本期增加13亿元，主要是随工程进度的投入所致。

使用权资产本期减少4亿元，主要是房屋及建筑物减少租赁所使用权资产49636200.1353353540.15-6.97致。

其他非流动 其他非流动资产本期增加7亿元，主要是本期PPP项目投资增加

3581464969.7435743942210.040.20资产所致。

总负债本期增加983亿元，主要是应付账款增加1028亿元，一年总负债283644321977.13273817165676.903.59

内到期的非流动负债本期增加326亿元，合同负债减少355亿元。

短期借款1671184644.541702464344.78-1.84短期借款本期减少31亿元，主要是短期借款到期支付所致。

应付票据101366930.28116573570.33-13.04应付票据本期减少15亿元，主要是银行承兑汇票到期支付所致。

应付账款本期增加1028亿元，主要是本期分包工程款和购货款应付账款110026148329.9299747787328.0110.30付款周期有所延长所致。

合同负债本期减少355亿元，主要是已结算未完工和预售房产款合同负债3422936999.3137777948610.61-9.39减少所致。

一年内到期的一年内到期的非流动负债本期增加326亿元，主要是一年内到期

1596850624.341270478353.5725.69

非流动负债的长期借款和应付债券增加所致。

其他流动负债1709266194.651552217464.3610.12其他流动负债本期增加157亿元，主要是短期融资券增加所致。

长期借款本期减少213亿元，主要是长期借款重分类至一年内到长期借款50515642013.7452647199314.79-4.05期所致。

应付债券1148063273.121133810473.181.26应付债券本期增加14亿元，主要是本期发行部分新债券所致。

长期应付款本期减少12亿元，主要是应付工程质量保证金减少长期应付款141761560.39154075690.43-7.99所致。

租赁负债30752990.0833826480.10-9.09租赁负债本期减少3亿元，主要是本期支付租赁费所致。

其他说明

无第三节?管理层讨论与分析

2.　境外资产情况

适用　不适用

(1)?资产规模

其中：截至报告期末，公司境外资产2395（单位：亿元　币种：人民币），占总资产的比例为6.5%。

(2)?境外资产占比较高的相关说明

适用　不适用其他说明

报告期内，公司主要资产未发生重大变化。上述境外资产数据未经审阅。

3.　截至报告期末主要资产受限情况

适用　不适用

敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五、26“所有权或使用权受到限制的资产”的相关内容。

4.　其他说明

适用　不适用

截至报告期末，公司带息负债总额9560亿元。截至报告出具日，公司新增公开发行普通债券面值共计约750亿元，较好满足了企业快速发展以及产业结构调整对资金的需求，通过加大直接融资力度，公司融资结构进一步优化。

（六）投资状况分析

1.　对外股权投资总体分析

适用　不适用

公司对外股权投资主要包括以交易为目的从二级市场购入的股票、不以交易为目的而持有的其他上市公

司或其他非上市公司的股权。核算科目包括交易性金融资产、其他流动资产、其他权益工具投资、长期股权投资及其他非流动金融资产。

(1)?重大的股权投资

适用　不适用

(2)?重大的非股权投资

适用　不适用

42中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

(3)?以公允价值计量的金融资产

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币

本期公允价值计入权益的累计本期出售╱资产类别期初数本期计提的减值本期购买金额其他变动期末数变动损益公允价值变动赎回金额

股票1588030-9936-8106420600001279673

私募基金1429759000377900-159691451580

其他10374442-2636324802890704-15679184769111744893

合计13392231-9962-44739402929094-15679183172214476146证券投资情况

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币计入权益的本期公允价值证券品种证券代码证券简称最初投资成本资金来源期初账面价值累计公允本期购买金额本期出售金额本期投资损益期末账面价值会计核算科目变动损益价值变动

股票 06178.HK 光大证券 870914 自有资金 832767 0 -294661 0 0 18290 664782 其他权益工具投资

股票 600390.SH 五矿资本 1119539 自有资金 734594 0 -515981 0 0 1853 603558 其他流动资产

股票 600515.SH 海南机场 20153 债转股 20257 -9844 0 0 0 0 10413 交易性金融资产

股票 400174.NQ 中天3 412 债转股 412 0 0 0 0 0 412 交易性金融资产

股票 002713.SZ 东易日盛 600 债转股 0 -92 0 600 0 0 508 其他非流动金融资产

合计╱2011618╱1588030-9936-8106426000201431279673╱

证券投资情况的说明：

*本表填列公司交易性金融资产、其他流动资产、其他非流动金融资产、其他权益工具投资、其他非流动金融资产核算的股票证券投资情况。

*除上表外，列示于交易性金融资产、其他权益工具投资敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五、2“交易性金融资产”、附注五、15“其他权益工具投资”等相关内容。

私募基金投资情况

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币产品（被投资单位）全称期初账面价值期末账面价值

上海中忻慧地投资中心（有限合伙）793658793658海建基金有限合伙435510419541

上海天誓投资合伙企业（有限合伙）3814538145

华泰－上海中建广场持有型不动产资产支持专项计划124601124601

中信建投－中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划3779075580

珠海华沣伍号企业管理合伙企业（有限合伙）5555合计14297591451580衍生品投资情况

适用　不适用

2026年半年度报告43第三节?管理层讨论与分析

（七）重大资产和股权出售

适用　不适用

（八）主要控股参股公司分析

适用　不适用

1.　通过设立或投资等方式取得的重要子公司

单位：千元　币种：人民币

名称业务性质注册资本持股比例(%)总资产净资产净利润

中海集团投资控股31032258100.00109367001441666882411265069

中国海外发展房地产开发与经营10.95亿港币56.107896362813530522997426474

中国建筑国际建筑安装15亿港币61.81289472184775991894483693

中海物业物业管理0.3亿港币61.24135972846311915701328

中建一局建筑安装10000000100.00186629525347680151888122

中建二局建筑安装10000000100.00237771275366054321592611

中建三局建筑安装5087865100.00476602356930345845815254

中建四局建筑安装8000000100.0019101876118861928-28270

中建五局建筑安装10000000100.00237079991432297992037127

中建六局建筑安装6277947100.0010623173916744380591044

中建七局建筑安装9000000100.0020585149924966614129791

中建八局建筑安装15218000100.005186197881062487156376711

中建西南院工程勘察设计383310100.0084637663549644145906

中建装饰工业装修装饰1000000100.0024182309180586944370

中建方程基础设施建设业务5000000100.00566525541929892588201

2.　通过同一控制下的企业合并取得的重要子公司

单位：千元　币种：人民币

名称业务性质注册资本持股比例(%)总资产净资产净利润

中建新疆建工建筑安装360353085.00699827111510341969901

中建西部建设建筑材料126235457.79312089759481791-209720

中建财务公司金融1500000080.009125501019552598305477

3.　通过非同一控制下的企业合并取得的重要子公司

单位：千元　币种：人民币

名称业务性质注册资本持股比例(%)总资产净资产净利润

中国建筑兴业建筑安装1亿港币43.75107443862540300114177

中建港航局基础设施建设业务133333370.00170008163805539198117

敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注八“在其他主体中的权益”中“1、在子公司中的权益”的相关内容。

44中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

主要子公司及对公司净利润影响达到10%以上的参股公司情况

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币

公司名称公司类型业务性质注册资本持股比例(%)总资产净资产营业收入营业利润净利润

中海集团子公司投资控股31032258100.0010936700144166688241497563801588486311265069

中国海外发展子公司房地产开发与经营10.95亿港币56.1078963628135305229998510995100536257426474

中国建筑国际子公司建筑安装15亿港币61.81289472184775991894402837758857614483693

中建三局子公司建筑安装5087865100.004766023569303458416516285370121825815254

中建八局子公司建筑安装15218000100.0051861978810624871521147332679456396376711报告期内取得和处置子公司的情况

适用　不适用其他说明

适用　不适用

（九）公司控制的结构化主体情况

适用　不适用

敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注八“在其他主体中的权益”中“3、在纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益”的相关内容。

五、其他披露事项

（一）可能面对的风险

适用　不适用

1.　安全、环保、质量风险近年来，公司安全生产形势总体平稳，环保违规和生态破坏问题得到有效控制，承建项目质量总体良好，但由于承建项目点多、面广，安全、环保、质量方面风险隐患仍然存在。公司将持续优化中建智慧安全平台，完善安全生产标准化体系；持续做好生态环保风险合规信息实时监测预警，推进生态环保重大风险隐患排查整治；常态化实施质量穿透式监管，开展境外项目质量隐患自查整治专项行动，提升风险防范与应急处置能力。公司始终高度重视安全、环保与质量管理工作，统筹发展和安全，筑牢风险防控长效机制。

2026年半年度报告45第三节?管理层讨论与分析

2.　现金流风险

受宏观经济及行业深度调整影响，行业上下游资金周转承压，上游结算难、收款难现象突出，下游刚性支付压力凸显。公司将强化现金流预算管理、监测预警和考核评价，持续开展负流项目治理和收款攻坚行动，狠抓投资回款，保障资金流动性合理充裕，维护资金链安全稳定。

3.　市场竞争风险

当前行业面临的市场竞争格局日益复杂，国内经济结构调整和产业升级加速推进，新兴行业崛起对传统建筑业带来一定挑战，行业竞争压力增大。公司将持续优化营销管理体系，聚焦“两重”项目，高质量参与城市更新、保障性住房及“好房子”建设，积极助力构建房地产发展新模式；强化行业数据分析和前瞻性研究，及时识别公平竞争相关风险；持续做好舆情监测与应对，维护企业良好市场形象。

4.　债务风险

受宏观经济及行业深度调整影响，企业现金流较为紧张，融资需求不断增加。公司将加强带息负债预算管理、监测预警和考核评价，严把融资审批和投资项目审核，深入开展存量资产盘活，有效控制债务风险。

5.　经营效益风险

受市场环境、政策调整及项目管理等因素影响，行业整体盈利空间有所收窄，对公司经营效益产生一定影响。公司将加强效益源头管控，强化合同管理创效和风险化解，推进负效项目治理，抓实风险地产化债；加快房地产存货去化，提升资金回笼效率；持续完善经营性投资项目风险预警机制，全力抓好投资项目回款。

公司经营活动面临的各种金融风险包括市场风险（主要为外汇风险、利率风险和其他价格风险）、信用风

险和流动性风险。公司整体的风险管理计划将重点针对金融市场的不可预见性，力求减少对财务业绩的潜在不利影响。敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注十“与金融工具相关的风险”的相关内容。

公司商誉及其减值情况敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五、22“商誉”相关内容。

46中国建筑股份有限公司第三节?管理层讨论与分析

（二）市值管理情况2026年4月28日，公司第四届董事会第三十四次会议审议通过《关于中国建筑股份有限公司2025年度“提质增效重回报”行动方案执行情况评估报告暨2026年度“提质增效重回报”行动方案的议案》，从提升价值创造能力、体系化推进市值管理等六个方面，评估2025年行动方案执行情况及成效，制定2026年行动方案相关举措。

2026年7月20日，公司收到控股股东中建集团通知，中建集团拟自增持计划公告披露之日起12个月内通

过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持总金额不低于人民币5亿元，不超过人民币10亿元，详情请见公司《关于控股股东增持公司股份计划的公告》（临2026-037）。

（三）其他披露事项

适用　不适用

2026年半年度报告47第四节

公司治理、环境和社会

??深圳自然博物馆项目第四节?公司治理、环境和社会

一、?公司董事、高级管理人员变动情况

适用　不适用姓名担任的职务变动情形变动原因变动原因说明

马王军董事离任年龄原因/

段洪义董事选举工作需要/

李永明高级管理人员离任工作调动/

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

适用　不适用

董事变动情况：董事会于2026年5月19日收到马王军先生提交的辞职报告。因年龄原因，马王军先生申请辞去公司独立董事及董事会专门委员会相关职务。同日，公司召开2025年年度股东会，审议通过《关于选举段洪义为中国建筑股份有限公司第四届董事会独立董事的议案》，选举段洪义先生为公司第四届董事会独立董事。

高级管理人员变动情况：公司于2026年3月11日召开第四届董事会第三十一次会议，审议通过《关于李永明不再担任中国建筑股份有限公司副总裁的议案》，因工作调动，同意李永明先生不再担任公司副总裁。

二、?利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）0

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明

2026年半年度，公司不进行利润分配或资本公积金转增股本。

三、?公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

（一）相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

适用　不适用

（二）临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

适用　不适用其他说明

适用　不适用

50中国建筑股份有限公司第四节?公司治理、环境和社会

员工持股计划情况

适用　不适用其他激励措施

适用　不适用

四、?纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

适用　不适用

报告期内，根据生态环境主管部门披露的环境信息依法披露企业名单公示信息，公司及主要子公司未被纳入所在地生态环境主管部门公示的环境信息依法披露企业名单。

其他说明

适用　不适用

报告期内，公司下属子企业因施工噪声、扬尘、污水及固废等环境问题受到行政处罚的施工项目数量共

16个，涉及罚款金额合计约118.47万元，截至目前，前述行政处罚事项均整改完毕或按照要求整改。

公司高度重视生态环境保护工作，报告期内公司未发生突发环境事件。公司生产经营活动对环境的影响主要包含噪声、扬尘、固废等方面，且多数发生于项目施工生产阶段。为有效降低对环境的影响，项目开工前按照有关要求开展环境因素识别，做好环境保护、绿色施工工作前期策划并制定方案，施工过程中配备并规范运行自动喷淋、车辆冲洗、沉淀池、隔声棚等各类污染防治设施，优先选用节能环保新技术、新工艺，降低能源消耗与污染物排放，最大限度减少生产活动对生态环境的影响。报告期内，公司

25个项目入围生态环境部第三批“无废工地”。

五、?巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

适用　不适用

2026年是实施常态化帮扶的开局之年。公司深入贯彻落实习近平总书记关于“三农”工作的重要指示批示精神，定点帮扶甘肃省康乐县、康县、卓尼县，对口支援福建省长汀县，新增定点帮扶甘肃省瓜州县。

公司坚持“长效、精准、特色”的工作方针，强化开发式帮扶，着力完善“政策解码、组织领导、过程督导”三大机制，结合中建自身优势制定年度援扶工作方案，编制印发工作要点和任务清单。2026年上半年，公司落地援扶项目32个，开展央地互访对接5次，完成3名挂职干部按期轮换。公司连续9年在中央单位定点帮扶考核中获评“好”等次。

2026年半年度报告51第四节?公司治理、环境和社会

公司深入学习运用“千万工程”经验，坚持打好产业、就业、城乡规划运营、消费、教育、医疗、党建帮扶“组合拳”，全方位打造精准特色援扶模式。一是开展联农惠农提质增效行动，援建乡村文旅产业基础设施，培育壮大特色种养殖及深加工产业，推动援扶地区特色产业延链补链强链。二是深化建筑产业协作提升行动，发挥劳务用工优势，带动当地群众稳定就业；加大长汀绿色建材产业园扶持力度，落地属地化实体机构，帮助当地绿色建筑建材产业高质量发展。三是推进城乡规划运营赋能行动，市场化参与援扶地区县域、村庄和旅游规划，做好山泉水厂和酒店民宿运营支撑，推动签订《长汀县与中建城市运营公司战略合作框架协议》，探索“全域运营”援扶新模式。四是落实央企消费帮扶聚力行动，捐资建设电商消费类项目8个，积极参加央企消费帮扶系列展销活动，上半年采购帮销援扶地区农特产品1651万元，助力当地群众稳定增收。五是抓好群众急难愁盼解忧行动，捐建村镇卫生院、党群服务中心、中小学配套基础设施等，在长汀县举办留守儿童关爱保护“百场宣讲进工地”暨中央企业“同心护未来”品牌活动，深化拓展教育、医疗援扶质效。

康乐县沿太子山旅游景区基础设施项目

52中国建筑股份有限公司第五节?重要事项

2026年半年度报告53

第五节重要事项

一、?承诺事项履行情况

（一）公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

适用　不适用如未能及时如未能及时是否及时履行应说明承诺背景承诺类型承诺方承诺内容承诺时间是否有履行期限承诺期限履行应说明严格履行未完成履行的下一步计划具体原因

与本公司签署《避免同业竞争协议》，敬请参阅公司《中国建筑解决同业竞争中建总公司2009年7月29日否无期限是╱╱股份有限公司首次公开发行股票招股意向书》相关内容。

对作为出资投入本公司纳入资产评估报告范围的土地使用权和

解决土地等产权瑕疵中建总公司房产，应本公司要求并在本公司的配合下，完成登记至公司或2009年7月29日否无期限是╱╱与首次公开发行相关的承诺公司相关附属企业现有名称之下的相关手续。

对作为出资投入本公司的房地产项目，于本公司设立之前已经解决土地等产权瑕疵中建总公司确认收入的部分，如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增2009年7月29日否无期限是╱╱值税，由中建总公司承担。

向控股香港上市子公司中国海外发展出具《非竞争承诺函》，解决同业竞争中国建筑公司原则上不再新增普通房地产开发业务，但由公司属下各工2015年3月20日是承诺期内是╱╱程局及设计院等子公司运营之房地产开发项目除外。

向控股香港上市子公司中海物业集团出具不竞争契据，敬请参阅中海物业集团于2015年10月14日发布的《上市文件－本公解决同业竞争中国建筑2015年10月9日是承诺期内是╱╱其他对公司中小股东所作承诺司全部已发行股本以介绍方式在香港联合交易所有限公司主板上市》相关内容。

保证担任公司高管一职期间勤勉尽职，处理好公司与其控股股东的关系，不辜负公司董事会和全体股东的信任，维护公司及其他中建集团兼职的高级管理人员╱是承诺期内是╱╱

股东的利益，不会因为兼职而做出任何损害上市公司及其中小股东利益的行为。第五节?重要事项二、?报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

适用　不适用

三、?违规担保情况

适用　不适用

四、?半年报审计情况

适用　不适用

五、?上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

适用　不适用

六、?破产重整相关事项

适用　不适用

七、?重大诉讼、仲裁事项

本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项　本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、?上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法

违规、受到处罚及整改情况

适用　不适用

九、?报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

适用　不适用

54中国建筑股份有限公司第五节?重要事项

十、?重大关联交易

（一）与日常经营相关的关联交易

1.　已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

适用　不适用事项概述查询索引

2025年11月25日和2025年12月12日，经公司第四届董事会第二十五次会议和2025年第一次临时股东会审议通过《关于中国建筑股份有限公司与中国建筑集团有限公司续签<综合服务框架协议>的议案》。

公司与中建集团就公司与中建集团及其子公司之间涉及的销

售、采购、商业保理服务、融资租赁服务、物业租赁以及其他业务产生的关联交易续签《中国建筑集团有限公司与中国建筑股份有限公司综合服务框架协议》，在协议服务期内，公司与2025年11月26日发布的《第四届董事会第二十五次会议决议中建集团及其子公司之间涉及的销售业务不超过2亿元；采购公告》《关于公司与中国建筑集团有限公司续签<综合服务框架业务不超过30亿元；商业保理业务（不含财务公司提供的商业协议>暨日常关联交易公告》。

保理业务）最高余额不超过1亿元，保理利息及服务费不超过

2025年12月13日发布的《2025年第一次临时股东会决议公告》。

0.06亿元；融资租赁服务业务（不含财务公司提供的融资租赁业务）最高余额不超过1亿元，融资租赁利息及服务费不超过

0.06亿元；物业租赁不超过1亿元；其他日常关联交易业务不超过1亿元。

报告期内，公司与中建集团及其子公司之间涉及的销售业务

0.2亿元；采购业务2.0亿元；商业保理业务和融资租赁服务业

务未发生；物业租赁0.3亿元；其他日常关联交易业务0.004亿元。公司实际发生的日常关联交易金额，在协议约定范围内。

2025年11月25日和2025年12月12日，经公司第四届董事会第二十五次会议和2025年第一次临时股东会审议通过《关于中建财务有限公司与中国建筑集团有限公司续签<金融服务框架协议>的议案》。

公司下属子公司中建财务公司与中建集团就中建财务公司为中

建集团及其子公司提供存款、综合授信、财务和融资顾问等相关金融服务产生的关联交易续签《中国建筑集团有限公司与中建财务有限公司金融服务框架协议》。在协议服务期内，中建集团及其子公司于中建财务公司存置的每日最高存款余额（含2025年11月26日发布的《第四届董事会第二十五次会议决议应计利息）不超过200亿元；获得的综合授信额度不超过200公告》《关于中建财务有限公司与中国建筑集团有限公司续签亿元，其中贷款额度不超过120亿元，获得的每日贷款余额<金融服务框架协议>暨日常关联交易公告》。

（含应计利息）不超过每日最高存款余额（含应计利息）；中建

2025年12月13日发布的《2025年第一次临时股东会决议公告》。

财务公司为中建集团及其子公司提供其他金融服务所收取的服务费用不超过3亿元。

报告期内实际履行情况符合协议约定，实际发生的中建集团及其子公司在中建财务公司存置的每日最高存款余额（含应计利息）为27.7亿元，每日最高贷款余额（含应计利息）为17.4亿元；中建财务公司为中建集团及其子公司提供其他金融服务所收取的服务费用0.02亿元；详情敬请参阅本报告第五节“十、重大关联交易”“（五）公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务”相关内容。

2026年半年度报告55第五节?重要事项

2.　已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

适用　不适用

3.　临时公告未披露的事项

适用　不适用

（二）资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1.　已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

适用　不适用

2.　已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

适用　不适用

3.　临时公告未披露的事项

适用　不适用

4.　涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

适用　不适用

（三）共同对外投资的重大关联交易

1.　已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

适用　不适用

2.　已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

适用　不适用

3.　临时公告未披露的事项

适用　不适用

56中国建筑股份有限公司第五节?重要事项

（四）关联债权债务往来

1.　已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

适用　不适用

2.　已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

适用　不适用

3.　临时公告未披露的事项

适用　不适用

（五）公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

适用　不适用

1.　存款业务

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币本期发生额每日最高存款限额

关联方关联关系存款利率范围(%)期初余额本期合计本期合计期末余额（含应计利息）存入金额取出金额控股股东及其直接或间

中建集团及其子公司200000000.35-2.25273755114722965154141662046350接控制的公司

合计╱╱╱273755114722965154141662046350

2.　贷款业务

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币本期发生额

关联方关联关系贷款额度贷款利率范围(%)期初余额本期合计本期合计期末余额贷款金额还款金额控股股东及其直接或不超过每日最高存款

中建集团及其子公司2.11173000017404174041730000

间接控制的公司限额（含应计利息）

合计╱╱╱173000017404174041730000

2026年半年度报告57第五节?重要事项

3.　授信业务或其他金融业务

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币关联方关联关系业务类型总额实际发生额控股股东及其直接或间接控制中建集团及其子公司其他金融业务3000001722的公司

4.　其他说明

适用　不适用

公司上述关联交易事项已经公司第四届董事会第二十五次会议、2025年第一次临时股东会审议通过，详情敬请参阅本报告第五节“重要事项”之“十、重大关联交易”“（一）与日常经营相关的关联交易”相关内容。

（六）其他重大关联交易

适用　不适用

（七）其他重大关联交易

适用　不适用

公司关联交易情况敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注十二“关联方关系及其交易”相关内容。

十一、?重大合同及其履行情况

（一）托管、承包、租赁事项

适用　不适用

58中国建筑股份有限公司第五节?重要事项

2026年半年度报告59

（二）报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方与上担保担保发生日期主债务担保物担保担保反担保是否为担保方市公司的关被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保类型是否已经关联关系（协议签署日）情况（如有）是否逾期逾期金额情况关联方担保系履行完毕

中国海外集团有限公司控股子公司广州碧臻房地产开发有限公司37662018-12-112018-12-112027-06-08连带责任担保正常无否否0否是联营公司

中国海外集团有限公司 控股子公司 Asia Power Development Limited 835282 2025-10-23 2025-10-23 2026-10-27 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司

中国海外集团有限公司 控股子公司 Capital Asian Limited 415293 2026-01-23 2026-01-23 2031-01-22 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司392002022-09-282022-09-282034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司1268002022-11-102022-11-102034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司268602022-12-192022-12-192034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司200002023-02-092023-02-092034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司18012023-03-202023-03-202034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司110002023-06-092023-06-092034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司19002023-06-202023-06-202034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司140002023-09-182023-09-182034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司16312023-09-202023-09-202034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司40002023-11-272023-11-272034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司17242023-12-192023-12-192034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司17062024-03-202024-03-202034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司10492024-04-242024-04-242034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司6002024-05-302024-05-302034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司17332024-06-192024-06-192034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司32002024-06-252024-06-252034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司17682024-09-192024-09-192034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司40002024-11-292024-11-292034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司17662024-12-192024-12-192034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他第五节?重要事项

60中国建筑股份有限公司

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方与上担保担保发生日期主债务担保物担保担保反担保是否为担保方市公司的关被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保类型是否已经关联关系（协议签署日）情况（如有）是否逾期逾期金额情况关联方担保系履行完毕

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司14362025-03-212025-03-212034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司62002025-03-272025-03-272034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司14592025-06-202025-06-202034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司14692025-09-182025-09-182034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司80002025-10-302025-10-302034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司7002025-12-192025-12-192034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司14842025-12-212025-12-212034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司18362026-03-182026-03-182034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司8002026-04-232026-04-232034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司上海永年里房地产开发有限公司14712026-06-182026-06-182034-09-27连带责任担保正常无否否0否是其他

中国海外集团有限公司控股子公司长沙亿达创智置业发展有限公司1389152020-04-202020-04-202031-04-30连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司株洲中海宏洋地产有限公司600002024-04-302024-04-302030-04-29连带责任担保正常无否否0否是联营公司

中国海外集团有限公司控股子公司安徽蚌五高速公路投资管理有限公司2308602023-03-172023-03-172041-03-20连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司杭州云中生物医药有限公司612532024-03-052024-03-052045-03-04连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司杭州云中生物医药有限公司100582024-07-262024-07-262045-03-04连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司杭州云中生物医药有限公司379212025-01-142025-01-142045-03-04连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司杭州云中生物医药有限公司1026892025-07-252025-07-252045-03-04连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司杭州云中生物医药有限公司63442026-01-042026-01-042045-03-04连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司嘉兴海禾智能传感创新园开发建设有限公司500002025-12-252025-12-252050-12-24连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国海外集团有限公司控股子公司嘉兴海禾智能传感创新园开发建设有限公司1487512026-01-282026-01-282050-12-24连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国建筑第三工程局有限公司控股子公司武汉光谷科学岛建设发展有限公司2400002022-09-132022-09-132040-09-15连带责任担保正常无否否0是是合营公司

中国建筑第三工程局有限公司控股子公司武汉光谷科学岛建设发展有限公司1697172023-01-132023-01-132041-01-13连带责任担保正常无否否0是是合营公司

中国建筑第三工程局有限公司控股子公司武汉光谷科学岛建设发展有限公司1575002024-01-092024-01-092041-01-13连带责任担保正常无否否0是是合营公司

中国建筑第三工程局有限公司控股子公司武汉光谷科学岛建设发展有限公司2392562023-08-082023-08-082044-08-08连带责任担保正常无否否0是是合营公司

中国建筑第三工程局有限公司控股子公司广州星旅房地产开发有限公司2774002025-05-212025-05-212033-05-21连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国建筑第八工程局有限公司控股子公司广州孚创房地产开发有限公司4945352021-12-282021-12-282030-01-06连带责任担保正常无否否0否是合营公司第五节?重要事项

2026年半年度报告61

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方与上担保担保发生日期主债务担保物担保担保反担保是否为担保方市公司的关被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保类型是否已经关联关系（协议签署日）情况（如有）是否逾期逾期金额情况关联方担保系履行完毕

中国建筑第八工程局有限公司控股子公司广州孚创房地产开发有限公司734602023-04-032023-04-032030-01-06连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国建筑第八工程局有限公司控股子公司广州孚创房地产开发有限公司1700002024-07-042024-07-042030-01-06连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国建筑第八工程局有限公司控股子公司广州孚创房地产开发有限公司5297202024-08-292024-08-292030-01-06连带责任担保正常无否否0否是合营公司

中国建筑（南洋）发展有限公司 控股子公司 Lentor Central Park Pte.Ltd 216291 2023-12-12 2023-12-12 2028-12-18 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司

中国建筑（南洋）发展有限公司 控股子公司 Grand Dunman Pte.Ltd 400000 2023-07-25 2023-07-25 2027-09-09 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司

中国建筑（南洋）发展有限公司 控股子公司 Tengah Garden Development Pte.Ltd 671625 2025-04-17 2025-04-17 2030-04-17 连带责任担保 正常 无 否 否 0 否 是 联营公司

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）574495

报告期末担保余额合计(A（) 不包括对子公司的担保） 6030229公司及其子公司对子公司的担保情况报告期内对子公司担保发生额合计9133589

报告期末对子公司担保余额合计(B) 175657781

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额(A+B) 181688010

担保总额占公司归母净资产的比例(%)36.05

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C) 0

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额(D) 130686792

担保总额超过归母净资产50%部分的金额(E) 0

上述三项担保金额合计(C+D+E) 130686792未到期担保可能承担连带清偿责任说明无

截至报告期末，公司担保总额1817亿元，其中融资担保955亿元、经营担保862亿元；公司对外担保（不包括对控股子公司的担保及小业主按揭担保）余额为60亿元。公司为购房小业主按揭提供的担保余额为628亿元。中海集团对上海永年里房地产开发有限担保情况说明

公司持股2%，不构成共同控制或重大影响，非本公司合营或联营公司。第五节?重要事项

（三）其他重大合同

适用　不适用

1.　报告期内境内主要商务合同

单位：亿元　币种：人民币序号合同名称签约主体合同金额合同类型

中国建筑股份有限公司、中建三局集团

有限公司、中国建筑第五工程局有限公

G3033奎屯 － 独山子 － 库车高速公路项目

1司、中国建筑第六工程局有限公司、中113.64基础设施建设

KDK-TJSG-1标段施工合同

国建筑第七工程局有限公司、中国建筑

第八工程局有限公司

中国建筑股份有限公司、中建三局集团和县至襄阳高速公路襄阳段打捆老河口至南

2有限公司、中建铁路投资建设集团有限110.98基础设施建设

漳高速公路施工合同公司

中建四局建设发展有限公司、中国建设闽台经贸可持续发展产业园区及配套基础设

3基础设施有限公司、中国市政工程西北82.03基础设施建设

施项目（一期）建设运营一体化合同设计研究院有限公司郑州经济技术开发区先进制造业园区智能制

中国建筑第七工程局有限公司、中建七

4造新城片区综合开发项目（第一包）工程总承79.44基础设施建设

局城市投资运营管理有限公司包合同台儿庄经济开发区基础设施配套及黄岛产业

5中建八局第二建设有限公司55.46基础设施建设

园项目(EPC)合同

闵行区华漕镇MHP0-1403单元15-01地块征

6收（动迁）安置住房项目工程建设工程施工合中建八局总承包建设有限公司49.43房屋建设

同新建深圳西丽站站房及相关工程施工总价承

7中国建筑第五工程局有限公司46.99基础设施建设包（XLSG-7标）合同

万基铝业（新疆）有限公司58万吨电解铝建

8中国建筑第八工程局有限公司45.95房屋建设

设项目（设计采购施工一体化总承包）合同滇中新区新能源电池标准化厂房及配套设施

9中国建筑第四工程局有限公司43.32房屋建设

建设项目设计施工总承包合同福田区沙头街道文化创意园城市更新项目施

10中建三局集团有限公司42.59房屋建设

工合同深圳市光明区李松蓢社区土地整备利益统筹

11中建三局集团（深圳）有限公司42.00房屋建设

项目总承包工程合同天津高新区软件及服务外包基地综合配套区

12中建三局集团有限公司37.47房屋建设

中央商务区一期工程施工总承包合同

绵阳惠科新型显示产业园项目EPC总承包合

13中国建筑第八工程局有限公司35.96房屋建设

同

14北京云蒙山居养老社区项目工程合同中国建筑第六工程局有限公司35.88房屋建设

永仁全钒液流储能项目设计、采购、施工总

15中建三局集团有限公司33.36基础设施建设

承包(EPC)项目EPC总承包工程合同苏州国家高新技术产业开发区年产70万套

16电池模组新能源智造生产项目工程总承包中建国际城市建设有限公司32.57房屋建设

(EPC)合同

注：以上合同主要根据截至报告期末公司实际签署的合同信息统计。

62中国建筑股份有限公司第五节?重要事项

2.　报告期内境外主要商务合同

单位：亿元　币种：美元序号合同名称签约主体合同金额合同类型

1新加坡教育部总部大楼项目中建（南洋）发展有限公司2.68房屋建设

马来西亚柔佛州1号数据中心项目二期－设

2中国建筑马来西亚有限公司2.52房屋建设

计+建造合同-1A、1B

马来西亚柔佛州数据中心项目设计+建造总

3中国建筑马来西亚有限公司2.39房屋建设

承包合同

4 泰国秦淮项目QHI01项目B3 中建长江（泰国）股份有限公司 2.09 房屋建设

马来西亚新山BDC-MY07B4总承包工程 －

5中建长江（马来西亚）有限公司2.06房屋建设

承包类合同

6 波黑佳茨科200MW光伏项目 中建三局集团有限公司 1.97 基础设施建设

7 兀兰政府组屋N9C9 丰盛建筑有限公司 1.89 房屋建设

8迪拜朱美拉高尔夫社区基础设施项目中建中东有限责任公司1.89基础设施建设

莫桑比克贝拉－马溪潘德设计、改造、定期

9中国建筑莫桑比克有限公司1.79基础设施建设

维护和基于绩效的运行合同

10火炭穗辉工厂大厦公营房屋发展中国建筑工程（香港）有限公司1.71房屋建设

马来西亚二期扩展59工厂项目施工总承包工

11中建长江（马来西亚）有限公司1.56房屋建设

程一标段合同协议书

12 丽阳赛城AVAN综合体 中国建筑马来西亚有限公司 1.54 房屋建设

中建三局第一建设工程有限责任公司国

13印尼巴淡润泽项目1.46房屋建设

际公司

14 马来西亚秦淮MY07B5 PH2机电工程 中建长江（马来西亚）有限公司 1.45 房屋建设

15马来西亚新山海天机械厂项目总承包合同中国建筑马来西亚有限公司1.22房屋建设

索格德州阿什特区“250兆瓦光伏电站”的工

16中建新疆建工（集团）有限公司1.21基础设施建设

程EPC/交钥匙工程项目施工合同

17印尼项目倒班楼工程合同中建珠江海外发展有限公司1.20房屋建设

总承包工程施工合同印尼西爪哇制鞋厂EPC 中国建筑一局（集团）有限公司驻印度尼

181.19房屋建设

工程(JVC)项目 西亚代表处

印尼安吉斯厂房项目（一期）总承包工程总承

19中建珠江海外发展有限公司1.19房屋建设

包合同

ZDATA印度尼西亚数据中心CGK-01项目土

20中建珠江海外发展有限公司1.11房屋建设

建总包工程合同

21丽阳古来阿拉姆数据中心园区市政工程中国建筑马来西亚有限公司1.10基础设施建设

22 宏茂桥Central Trio政府组屋项目 丰盛建筑有限公司 1.07 房屋建设

顾家家居印尼基地一期项目施工工程二标段

23中建长江（印度尼西亚）有限公司1.04房屋建设

建设项目合作协议

注：以上合同主要根据截至报告期末公司实际签署的合同信息统计。

2026年半年度报告63第五节?重要事项

3.　新增综合授信合同

单位：亿元　币种：人民币序号综合授信合同名称授信人被授信人综合授信额度授信期限贸易金融授信业务中国建筑股份2026年2月27日至

1中国进出口银行250

总协议有限公司2028年1月22日中国银行股份有限公司北京中银大中国建筑股份2026年3月17日至

2授信额度协议390.8

厦支行有限公司2027年2月9日交通银行股份有限公司北京阜外分中国建筑股份2026年5月15日至

3综合授信合同180

（支）行有限公司2028年5月15日

十二、?募集资金使用进展说明

适用　不适用

十三、?其他重大事项的说明

适用　不适用

64中国建筑股份有限公司第六节?股份变动及股东情况

第六节股份变动及股东情况

一、?股本变动情况

（一）股份变动情况表

1.　股份变动情况表

截至报告期末，公司股本结构没有发生变化。

2.　股份变动情况说明

适用　不适用

3.　报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

适用　不适用

4.　公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

适用　不适用

（二）限售股份变动情况

适用　不适用

二、?股东情况

（一）股东总数

截至报告期末普通股股东总数（户）431800

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）╱

2026年半年度报告65第六节?股份变动及股东情况

（二）截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情况

股东名称（全称）报告期内增减期末持股数量比例持有有限售(%)条件股份数量股东性质股份状态数量

中国建筑集团有限公司02384372732557.700无0国有法人

香港中央结算有限公司-1327146626469905991.570无0其他

中国人寿保险股份有限公司 － 传统 － 普通保险产品 －005L－

沪 16185480 585529966 1.42 0 无 0 其他CT001

中央汇金资产管理有限责任公司05833271201.410无0国有法人

国新宏盛投资（北京）有限公司1664041022438991420.590无0其他

中国建设银行股份有限公司－华泰柏瑞中证红利低波动交易型

开放式指数证券投资基金291723181224592190.300无0证券投资基金

国丰兴华（北京）私募基金管理有限公司－国丰兴华鸿鹄志远三

期私募证券投资基金号01223517800.300无0私募投资基金1

周宇297102801153102800.280无0境内自然人

中国农业银行股份有限公司 － 南方标普中国A股大盘红利低波

交易型开放式指数证券投资基金515444001086246000.260无0证券投资基金50

国新投资有限公司98590700985907000.240无0国有法人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件股份种类及数量股东名称流通股的数量种类数量中国建筑集团有限公司23843727325人民币普通股23843727325香港中央结算有限公司646990599人民币普通股646990599

中国人寿保险股份有限公司 － 传统 － 普通保险产品 －005L－CT001沪 585529966 人民币普通股 585529966中央汇金资产管理有限责任公司583327120人民币普通股583327120

国新宏盛投资（北京）有限公司243899142人民币普通股243899142

中国建设银行股份有限公司－华泰柏瑞中证红利低波动交易型开放式指数证券投资基金122459219人民币普通股122459219

国丰兴华（北京）私募基金管理有限公司－国丰兴华鸿鹄志远三期私募证券投资基金1号122351780人民币普通股122351780周宇115310280人民币普通股115310280

中国农业银行股份有限公司 － 南方标普中国A股大盘红利低波50交易型开放式指数证券投资基金 108624600 人民币普通股 108624600国新投资有限公司98590700人民币普通股98590700前十名股东中回购专户情况说明不适用

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说明不适用

上述股东关联关系或一致行动的说明公司第一大股东中国建筑集团有限公司与上述其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司未知上述股东之间存在任何关联关系或属于一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明不适用

注：2026年7月20日，公司收到控股股东中国建筑集团有限公司通知，中建集团拟自增持计划公告披露之日起12个月内通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持总金额不低于人民币5亿元，不超过人民币10亿元，详情请见公司《关于控股股东增持公司股份计划的公告》（临2026-037）。公司将持续关注并及时履行相关信息披露义务。

66中国建筑股份有限公司第六节?股份变动及股东情况

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

适用　不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

适用　不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

适用　不适用

（三）战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东

适用　不适用

三、?董事和高级管理人员情况

（一）现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

适用　不适用其它情况说明

适用　不适用

（二）董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

适用　不适用

（三）其他说明

适用　不适用

四、?控股股东或实际控制人变更情况

适用　不适用

五、?优先股相关情况

适用　不适用

2026年半年度报告67第七节?债券相关情况

第七节债券相关情况

一、?公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

适用　不适用

（一）公司债券（含企业债券）

适用　不适用

1.　公司债券基本情况

公司对债券终止上市交易风险的应对措施

适用　不适用

2.　公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

适用　不适用

3.　信用评级结果调整情况

适用　不适用

其他说明：

无

4.　担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的变更、变化和执行情况及其影响

适用　不适用

其他说明：

无

68中国建筑股份有限公司第七节?债券相关情况

2026年半年度报告69

5.　公司债券其他情况的说明

适用　不适用

截至报告出具日，下属子公司存续公司债券发行情况如下：

下属子公司存续公司债券发行情况

单位：千元　币种：人民币

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱当前规模利率(%)还本付息情况

1 中国海外发展有限公司5.35%，2042年到期，美元保证票据 CHINAOVSN4211 2012-11-15 2012-11-15 2042-11-15 2043270.00 5.35 正常

2 中国海外发展有限公司6.375%，2043年到期，美元保证票据 CHINAOVSN4310 2013-10-29 2013-10-29 2043-10-29 3405450.00 6.38 正常

3 中国海外发展有限公司6.45%，2034年到期，美元保证票据 CHINAOVSN3406 2014-06-11 2014-06-11 2034-06-11 3405450.00 6.45 正常

4 中国建筑股份有限公司3.5%，2027年到期，美元保证票据 CSCECIIN2707 2017-07-05 2017-07-05 2027-07-05 3405450.00 3.5 正常

5 中国建筑国际集团有限公司3.875%，2027年到期，美元保证票据 CSCFINIIN2711 2017-11-29 2017-11-29 2027-11-29 1702725.00 3.88 正常

6 中国海外发展有限公司4.75%，2028年到期，美元保证票据 CHINAOVSN2804 2018-04-26 2018-04-26 2028-04-26 5108175.00 4.75 正常

7 中国海外发展有限公司3.45%，2029年到期，美元中期票据 CHINAOVSN2907 2019-07-15 2019-07-15 2029-07-15 3064905.00 3.45 正常

8 中国海外发展有限公司3.05%，2029年到期，美元中期票据 CHINAOVSN2911 2019-11-27 2019-11-27 2029-11-27 2002404.60 3.05 正常

9 中国海外发展有限公司2.75%，2030年到期，美元中期票据 CHINAOVSN3003 2020-03-02 2020-03-02 2030-03-02 3405450.00 2.75 正常

10 中国海外发展有限公司3.125%，2035年到期，美元中期票据 CHINAOVSN3503 2020-03-02 2020-03-02 2035-03-02 1362180.00 3.13 正常

11中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）21中海062021-08-062021-08-092028-08-091500000.003.25正常

12中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）（品种二）21中海082021-11-242021-11-252026-11-251200000.003.38正常

13中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）（品种二）21中海102021-12-172021-12-202026-12-20800000.003.38正常

14中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）22中海022022-04-062022-04-072027-04-071000000.003.5正常

15中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）22中海042022-05-092022-05-102027-05-101500000.003.48正常

16中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）22中海062022-09-192022-09-202027-09-20500000.003.15正常

17中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）（品种二）22中海082022-12-192022-12-202027-12-201500000.002.7正常

18 中国建筑一局（集团）有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期） 建一YK01 2023-10-18 2023-10-20 2026-10-20 1500000.00 3.39 正常

19 中国建筑一局（集团）有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期） 建一YK02 2023-11-07 2023-11-09 2026-11-09 1500000.00 3.3 正常

20 中建科工集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期） 23科工YK01 2023-11-08 2023-11-10 2026-11-10 1300000.00 3.93 正常第七节?债券相关情况

70中国建筑股份有限公司

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱当前规模利率(%)还本付息情况

21 中建科技集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新低碳转型挂钩公司债券（第一期） 23中建K1 2023-09-19 2023-09-21 2026-09-21 500000.00 3.19 正常

22 中建三局集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（可持续挂钩）（第一期） 建三YK01 2023-12-15 2023-12-19 2026-12-19 1200000.00 3.16 正常

23 中国海外发展3.5%N20261025 CHIOLI31/210/25/2026 2023-10-25 2023-10-25 2026-10-25 3190000.00 3.5 正常

24中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）23中海012023-11-032023-11-072026-11-072000000.002.9正常

25中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）23中海022023-11-032023-11-072028-11-071000000.003.25正常

26中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）23中海042023-12-082023-12-122028-12-123000000.003.2正常

27 中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新低碳转型挂钩公司债券（第一期） 24八局K1 2024-04-19 2024-04-23 2029-04-23 2000000.00 2.5 正常

28中建国际投资集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）24中建投资012024-04-222024-04-242029-04-24900000.002.54正常

29中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）24中海022024-04-222024-04-242029-04-243000000.002.68正常

30中建方程投资发展集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）24方程012024-04-292024-05-062027-05-061000000.002.6正常

31中建资本控股有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）24资控012024-04-262024-05-062027-05-062000000.002.7正常

32 中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期） 八局YK01 2024-08-26 2024-08-28 2029-08-28 1500000.00 2.55 正常

33 中建三局集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（可持续挂钩）（第一期） 建三YK02 2024-09-12 2024-09-18 2027-09-18 1500000.00 2.24 正常

34 中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）（品种一） 八局YK02 2024-09-18 2024-09-20 2027-09-20 1000000.00 2.2 正常

35 中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）（品种二） 八局YK03 2024-09-18 2024-09-20 2029-09-19 1000000.00 2.38 正常

36 中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券（第二期） 24八局K2 2024-11-21 2024-11-25 2034-11-25 1000000.00 2.69 正常

37中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）24中海032024-11-262024-11-282029-11-281600000.002.35正常

38中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）24中海042024-11-262024-11-282034-11-281400000.002.7正常

39 中建科技集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期） 24中建YK 2024-12-16 2024-12-18 2027-12-18 300000.00 2.32 正常

40 中国建筑第八工程局有限公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券（第一期） 25八局K1 2025-02-25 2025-02-27 2035-02-27 1000000.00 2.47 正常

41 中国建筑第八工程局有限公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新中小微企业支持公司债券（第一期） 八局KZ01 2025-04-24 2025-04-25 2035-04-25 1000000.00 2.57 正常

42中海企业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）25中海022025-04-252025-04-292035-04-29500000.002.37正常第七节?债券相关情况

2026年半年度报告71

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱当前规模利率(%)还本付息情况

43中海企业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）25中海012025-04-252025-04-292030-04-291000000.001.8正常

44中海企业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）25中海032025-08-082025-08-122028-08-12800000.001.6正常

45中海企业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）25中海042025-08-082025-08-122030-08-122500000.001.79正常

46 中国建筑第八工程局有限公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期）（品种一） 八局YK04 2025-09-17 2025-09-19 2030-09-19 1000000.00 2.54 正常

47 中国建筑第八工程局有限公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期） 八局YK06 2025-09-26 2025-09-30 2030-09-30 800000.00 2.7 正常

48中建资本控股有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）25资控012025-09-182025-09-222028-09-22900000.002.15正常

49中建资本控股有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）25资控032025-10-172025-10-212028-10-211100000.002.13正常

50中建安装集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）25安装012025-12-172025-12-222030-12-22500000.002.19正常

51中海企业发展集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）26中海012026-01-122026-01-142029-01-141500000.001.8正常

52中海企业发展集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）26中海022026-01-122026-01-142031-01-141000000.002.1正常

53 中建资本控股有限公司2026年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（第一期） G26资控1 2026-03-03 2026-03-05 2029-03-05 2000000.00 1.95 正常

54 中国建筑第二工程局有限公司2026年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）（品种一） 26建二Y1 2026-05-19 2026-05-21 2029-05-21 400000.00 1.9 正常

55 中国建筑第二工程局有限公司2026年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）（品种二） 26建二Y2 2026-05-19 2026-05-21 2031-05-21 1600000.00 2.22 正常

56 中国建筑第八工程局有限公司2026年面向专业投资者公开发行绿色科技创新公司债券 GK八局01 2026-06-01 2026-06-03 2031-06-03 2000000.00 1.65 正常

57 中国建筑第八工程局有限公司2026年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期） 八局YK07 2026-06-12 2026-06-16 2031-06-16 2000000.00 2.15 正常

58中海企业发展集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）26中海042026-07-102026-07-142031-07-143000000.001.75正常

59中国建筑第二工程局有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）26建二012026-07-222026-07-242031-07-242000000.002正常

60 中国海外发展 2.2% 20310818 CHINA OVS 20310818 2026-08-18 2026-08-18 2031-08-18 3191000.00 2.2 正常

61中海企业发展集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种一)26中海052026-08-192026-08-212029-08-212000000.001.5正常

62中海企业发展集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）26中海062026-08-192026-08-212031-08-212000000.001.75正常

（二）公司债券募集资金情况

公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改　本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改第七节?债券相关情况

72中国建筑股份有限公司

（三）专项品种债券应当披露的其他事项

适用　不适用

（四）报告期内公司债券相关重要事项

适用　不适用

（五）银行间债券市场非金融企业债务融资工具

适用　不适用

1.　非金融企业债务融资工具基本情况

单位：千元　币种：人民币投资者适是否存在

序号债券名称简称代码发行日起息日到期日债券余额利率(%)还本付息方式交易场所当性安排交易机制终止上市（如有）交易的风险中国建筑股份有限公司

竞价、报价、

1 2024 年 度 第 一 期 中 期 24中建MTN001 102481838 2024/4/25 2024/4/29 2034/4/29 3000000.00 2.77 年度付息，到期还本 银行间债券市场 ╱ 否

询价和协议票据中国建筑股份有限公司

竞价、报价、

2 2024 年 度 第 二 期 中 期 24中建MTN002 102482261 2024/6/12 2024/6/14 2034/6/14 3000000.00 2.63 年度付息，到期还本 银行间债券市场 ╱ 否

询价和协议票据中国建筑股份有限公司

25 中 建 MTN001 竞价、报价、

32025年度第一期科技1025017122025/11/212025/11/242030/11/244000000.002.05年度付息，到期还本银行间债券市场╱否（科创债）询价和协议创新债券中国建筑股份有限公司

年度付息，赎回日有赎竞价、报价、

4 2026 年 度 第 一 期 中 期 26中建MTN001 102682231 2026/6/16 2026/6/17 2029/6/17 3000000.00 1.79 银行间债券市场 ╱ 否

回选择权询价和协议票据中国建筑股份有限公司

年度付息，赎回日有赎竞价、报价、

5 2026 年 度 第 二 期 中 期 26中建MTN002 102602119 2026/7/8 2026/7/9 2029/7/9 3000000.00 1.75 银行间债券市场 ╱ 否

回选择权询价和协议票据中国建筑股份有限公司

年度付息，赎回日有赎竞价、报价、

6 2026 年 度 第 三 期 中 期 26中建MTN003 102683266 2026/8/20 2026/8/21 2029/8/21 3000000.00 1.70 银行间债券市场 ╱ 否

回选择权询价和协议票据

敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五、47“其他权益工具”、附注五、39“应付债券”、附注十四“资产负债表日后事项”等相关内容。第七节?债券相关情况公司对债券终止上市交易风险的应对措施

适用　不适用逾期未偿还债券

适用　不适用关于逾期债项的说明

适用　不适用

2.　公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

适用　不适用

3.　信用评级结果调整情况

适用　不适用其他说明无

4.　担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

适用　不适用其他说明无

5.　非金融企业债务融资工具其他情况的说明

适用　不适用

2026年半年度报告73第七节?债券相关情况

74中国建筑股份有限公司

截至报告出具日，下属子公司存续非金融企业债务融资工具发行情况如下：

下属子公司存续非金融企业债务融资工具发行情况

单位：千元　币种：人民币

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱当前规模利率还本付息

(%)情况中国建筑第四工程局有限公司2021年度第三期中

1 期票据（品种一） 21中建四局MTN003A 2021-12-16 2021-12-20 2026-12-20 110000.00 3.3 正常

中国建筑第四工程局有限公司2021年度第三期中

2 期票据（品种二） 21中建四局MTN003B 2021-12-16 2021-12-20 2026-12-20 1000000.00 3.95 正常

中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期

3 票据（品种二） 22中海企业MTN001B 2022-01-12 2022-01-14 2027-01-14 1200000.00 3.25 正常

中海企业发展集团有限公司2022年度第二期绿色

4 中期票据 22中海企业MTN002（绿色） 2022-02-21 2022-02-23 2027-02-23 1000000.00 3.22 正常

中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期

5 票据（品种二） 22中海企业MTN003B 2022-05-25 2022-05-27 2027-05-27 1000000.00 3.1 正常

中海企业发展集团有限公司2022年度第四期中期

6 票据 22中海企业MTN004 2022-07-21 2022-07-25 2027-07-25 2000000.00 3.26 正常

中建国际投资集团有限公司2022年度第三期中期

7 票据 22中建投资MTN003 2022-08-17 2022-08-19 2027-08-19 1040000.00 2.7 正常

中海企业发展集团有限公司2022年度第五期中期

8 票据 22中海企业MTN005 2022-10-25 2022-10-27 2027-10-27 1000000.00 2.85 正常

中海企业发展集团有限公司2022年度第六期绿色

9 中期票据 22中海企业MTN006（绿色） 2022-12-12 2022-12-14 2027-12-14 2000000.00 2.7 正常

中海企业发展集团有限公司2022年度第七期绿色

10 中期票据 22中海企业MTN007（绿色） 2022-12-12 2022-12-14 2027-12-14 1000000.00 2.7 正常

中建新疆建工（集团）有限公司2023年度第一期

11 中期票据（科创票据） 23中建新疆MTN001（科创票据） 2023-09-08 2023-09-12 2026-09-12 700000.00 3.83 正常

中国建筑第八工程局有限公司2023年度第一期中

12 期票据（科创票据） 23中建八局MTN001 2023-08-31 2023-09-04 2026-09-04 2000000.00 3.15 正常

中建海峡建设发展有限公司2023年度第一期中期

13 票据（科创票据） 23中建海峡MTN001（科创票据） 2023-11-01 2023-11-02 2026-11-02 1000000.00 3.98 正常

中国建筑第七工程局有限公司2023年度第二期中

14 期票据（科创票据） 23中建七局MTN002（科创票据） 2023-11-15 2023-11-17 2026-11-17 1700000.00 3.6 正常

中国建设基础设施有限公司2023年度第一期中期

15 票据 23中国建设MTN001 2023-08-31 2023-09-04 2026-09-04 1200000.00 3.44 正常第七节?债券相关情况

2026年半年度报告75

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱利率还本付息当前规模(%)情况中国建筑第六工程局有限公司2023年度第一期中

16 期票据（科创票据） 23中建六局MTN001（科创票据） 2023-09-18 2023-09-20 2026-09-20 1000000.00 3.7 正常

中国建筑第六工程局有限公司2023年度第二期中

17 期票据（科创票据） 23中建六局MTN002（科创票据） 2023-11-06 2023-11-08 2026-11-08 500000.00 3.5 正常

中国建筑第六工程局有限公司2023年度第三期中

18 期票据（科创票据） 23中建六局MTN003（科创票据） 2023-11-23 2023-11-27 2026-11-27 600000.00 3.4 正常

中建三局集团有限公司2023年度第一期中期票据

19 （科创票据） 23中建三局MTN001（科创票据） 2023-09-18 2023-09-20 2026-09-20 1500000.00 3.45 正常

20 中建三局集团有限公司2023年度第二期中期票据 23中建三局MTN002 2023-10-12 2023-10-16 2026-10-16 1500000.00 3.4 正常

中国建筑第四工程局有限公司2023年度第一期中

21 期票据（科创票据） 23中建四局MTN001（科创票据） 2023-11-20 2023-11-22 2026-11-22 1300000.00 3.7 正常

中国建筑第四工程局有限公司2023年度第二期中

22 期票据（科创票据） 23中建四局MTN002（科创票据） 2023-12-06 2023-12-08 2026-12-08 1700000.00 3.95 正常

中国建筑第四工程局有限公司2023年度第三期中

23 期票据（科创票据） 23中建四局MTN003（科创票据） 2023-12-18 2023-12-20 2026-12-20 700000.00 3.7 正常

中建国际投资集团有限公司2023年度第一期中期

24 票据 23中建投资MTN001 2023-11-16 2023-11-20 2026-11-20 2000000.00 3.5 正常

中海企业发展集团有限公司2024年度第一期中期

25 票据（品种一） 24中海企业MTN001A 2024-01-22 2024-01-24 2027-01-24 1500000.00 2.8 正常

中海企业发展集团有限公司2024年度第一期中期

26 票据（品种二） 24中海企业MTN001B 2024-01-22 2024-01-24 2029-01-24 1500000.00 3.05 正常

中建国际投资集团有限公司2024年度第一期中期

27 票据 24中建投资MTN001 2024-02-26 2024-02-28 2029-02-28 2000000.00 2.84 正常

中国建筑第五工程局有限公司2024年度第一期中

28 期票据（科创票据） 24中建五局MTN001（科创票据） 2024-06-25 2024-06-26 2027-06-26 2500000.00 2.33 正常

中国建筑第二工程局有限公司2024年度第一期中

29 期票据 24中建二局MTN001 2024-06-25 2024-06-27 2029-06-27 1500000.00 2.48 正常

中建国际投资集团有限公司2024年度第二期中期

30 票据 24中建投资MTN002 2024-07-17 2024-07-19 2029-07-19 2000000.00 2.3 正常

31 中建三局集团有限公司2024年度第一期中期票据 24中建三局MTN001 2024-08-09 2024-08-13 2027-08-13 1300000.00 2.2 正常

中国建筑一局（集团）有限公司2024年度第一期

32 中期票据（科创票据） 24中建一局MTN001（科创票据） 2024-09-10 2024-09-12 2029-09-12 1000000.00 2.42 正常

中国建筑第五工程局有限公司2024年度第二期中

33 期票据（科创票据） 24中建五局MTN002（科创票据） 2024-09-10 2024-09-12 2027-09-12 1800000.00 2.3 正常第七节?债券相关情况

76中国建筑股份有限公司

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱当前规模利率还本付息

(%)情况中国建筑第七工程局有限公司2024年度第一期中

34 期票据（科创票据） 24中建七局MTN001（科创票据） 2024-09-11 2024-09-13 2027-09-13 1500000.00 2.36 正常

中国建筑第四工程局有限公司2024年度第一期中

35 期票据（科创票据） 24中建四局MTN001 2024-09-11 2024-09-13 2027-09-13 1500000.00 2.42 正常

中建国际投资集团有限公司2024年度第三期中期

36 票据 24中建投资MTN003 2024-09-24 2024-09-26 2027-09-26 1500000.00 2.29 正常

中国建筑第四工程局有限公司2024年度第二期中

37 期票据（科创票据） 24中建四局MTN002 2024-10-22 2024-10-23 2027-10-23 1300000.00 2.69 正常

中建西部建设股份有限公司2024年度第一期中期

38 票据 24中建西部MTN001 2024-11-15 2024-11-19 2027-11-19 600000.00 2.79 正常

中国建设基础设施有限公司2024年度第一期中期

39 票据（科创票据） 24中国建设MTN001（科创票据） 2024-11-19 2024-11-21 2027-11-21 500000.00 2.5 正常

中建国际投资集团有限公司2024年度第四期中期

40 票据 24中建投资MTN004 2024-11-27 2024-11-29 2027-11-29 1500000.00 2.12 正常

中建方程投资发展集团有限公司2024年度第一期

41 中期票据 24中建方程MTN001 2024-12-03 2024-12-04 2027-12-04 1000000.00 2.38 正常

中国建筑第八工程局有限公司2024年度第一期中

42 期票据（科创票据） 24中建八局MTN001（科创票据） 2024-12-19 2024-12-23 2044-12-23 1000000.00 2.76 正常

中建国际投资集团有限公司2025年度第一期中期

43 票据 25中建投资MTN001 2025-01-10 2025-01-14 2028-01-14 2000000.00 1.83 正常

中国建筑第八工程局有限公司2025年度第九期科

44 技创新债券（品种二） 25中建八局MTN009B（科创债） 2025-06-12 2025-06-16 2045-06-16 1000000.00 2.68 正常

中国建筑第六工程局有限公司2025年度第一期科

45 技创新债券 25中建六局MTN001（科创债） 2025-07-21 2025-07-23 2035-07-23 500000.00 2.35 正常

中国建筑第七工程局有限公司2025年度第一期科

46 技创新债券 25中建七局MTN001（科创债） 2025-07-03 2025-07-04 2030-07-04 2000000.00 1.96 正常

中建丝路建设投资有限公司2025年度第一期中期

47 票据（可持续挂钩） 25中建丝路MTN001（可持续挂钩） 2025-04-11 2025-04-14 2030-04-14 500000.00 2.2 正常

中海企业发展集团有限公司2025年度第一期中期

48 票据（品种一） 25中海企业MTN001A 2025-04-11 2025-04-14 2030-04-14 500000.00 1.9 正常

中海企业发展集团有限公司2025年度第一期中期

49 票据（品种二） 25中海企业MTN001B 2025-04-11 2025-04-14 2035-04-14 1500000.00 2.38 正常

中国建筑第二工程局有限公司2025年度第一期科

50 技创新债券 25中建二局MTN001（科创债） 2025-07-11 2025-07-14 2035-07-14 1000000.00 2.35 正常第七节?债券相关情况

2026年半年度报告77

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱当前规模利率还本付息

(%)情况中建国际投资集团有限公司2025年度第二期中期

51 票据 25中建投资MTN002 2025-08-08 2025-08-11 2028-08-11 2000000.00 1.81 正常

中国建筑第七工程局有限公司2025年度第二期科

52 技创新债券 25中建七局MTN002（科创债） 2025-08-11 2025-08-12 2030-08-12 1200000.00 1.94 正常

中海企业发展集团有限公司2025年度第二期中期

53 票据（品种一） 25中海企业MTN002A 2025-08-22 2025-08-25 2030-08-25 1500000.00 1.75 正常

中海企业发展集团有限公司2025年度第二期中期

54 票据（品种三） 25中海企业MTN002C 2025-08-22 2025-08-25 2040-08-25 500000.00 2.5 正常

中国建筑第二工程局有限公司2025年度第二期科

55 技创新债券 25中建二局MTN002（科创债） 2025-08-07 2025-08-08 2035-08-08 1000000.00 2.34 正常

中国建筑第二工程局有限公司2025年度第三期科

56 技创新债券 25中建二局MTN003（科创债） 2025-09-22 2025-09-23 2030-09-23 1000000.00 2.06 正常

中建新疆建工（集团）有限公司2025年度第一期

57 科技创新债券 25中建新疆MTN001（科创债） 2025-10-13 2025-10-15 2035-10-15 500000.00 2.3 正常

中建新疆建工（集团）有限公司2025年度第二期

58 科技创新债券 25中建新疆MTN002（科创债） 2025-10-15 2025-10-17 2035-10-17 500000.00 2.3 正常

中国建筑第七工程局有限公司2025年度第六期科

59 技创新债券 25中建七局MTN006（科创债） 2025-10-15 2025-10-17 2030-10-17 1000000.00 2.19 正常

中海企业发展集团有限公司2025年度第三期中期

60 票据（品种一） 25中海企业MTN003A 2025-10-20 2025-10-21 2028-10-21 100000.00 1.7 正常

中海企业发展集团有限公司2025年度第三期中期

61 票据（品种二） 25中海企业MTN003B 2025-10-20 2025-10-21 2030-10-21 2900000.00 1.9 正常

中国建筑第四工程局有限公司2025年度第一期科

62 技创新债券 25中建四局MTN001（科创债） 2025-11-11 2025-11-13 2030-11-13 1500000.00 2.14 正常

中国建设基础设施有限公司2025年度第一期科技

63 创新债券 25中国建设MTN001（科创债） 2025-12-05 2025-12-08 2030-12-08 1000000.00 2.2 正常

中国建筑一局（集团）有限公司2026年度第一期

64 科技创新债券 26中建一局SCP001（科创债） 2026-01-05 2026-01-06 2026-08-28 1500000.00 1.53 正常

中国建筑一局（集团）有限公司2026年度第二期

65 科技创新债券 26中建一局SCP002（科创债） 2026-01-05 2026-01-06 2026-08-28 1500000.00 1.53 正常

中建丝路建设投资有限公司2026年度第一期科技

66 创新债券 26中建丝路SCP001（科创债） 2026-01-13 2026-01-14 2026-10-11 500000.00 1.62 正常

中建方程投资发展集团有限公司2026年度第一期

67 中期票据（可持续挂钩） 26中建方程MTN001（可持续挂钩） 2026-01-14 2026-01-15 2031-01-15 1000000.00 2.19 正常第七节?债券相关情况

78中国建筑股份有限公司

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱当前规模利率还本付息

(%)情况

68 中建国际建设有限公司2026年度第一期中期票据 26中建建设MTN001 2026-01-30 2026-02-03 2029-02-03 600000.00 1.97 正常

中国建筑第四工程局有限公司2026年度第一期科

69 技创新债券 26中建四局MTN001 2026-02-03 2026-02-05 2029-02-05 1000000.00 1.97 正常

中国建筑第八工程局有限公司2026年度第五期科

70 技创新债券 26中建八局MTN005（科创债） 2026-02-06 2026-02-09 2031-02-09 1000000.00 1.8 正常

中国建筑第七工程局有限公司2026年度第一期科

71 技创新债券 26中建七局MTN001（科创债） 2026-02-09 2026-02-10 2029-02-10 700000.00 1.84 正常

中国建筑第七工程局有限公司2026年度第二期中

72 期票据 26中建七局MTN002 2026-03-17 2026-03-18 2029-03-18 800000.00 1.76 正常

中国建筑第四工程局有限公司2026年度第二期中

73 期票据 26中建四局MTN002 2026-03-19 2026-03-20 2029-03-20 1500000.00 1.93 正常

中国建筑第五工程局有限公司2026年度第一期中

74 期票据 26中建五局MTN001 2026-03-26 2026-03-27 2029-03-27 1000000.00 1.65 正常

中国建筑第五工程局有限公司2026年度第二期中

75 期票据 26中建五局MTN002 2026-03-31 2026-04-02 2029-04-02 1700000.00 1.98 正常

中建丝路建设投资有限公司2026年度第一期中期

76 票据 26中建丝路MTN001 2026-03-16 2026-03-17 2031-03-17 500000.00 2 正常

中国建筑第八工程局有限公司2026年度第六期中

77 期票据 26中建八局MTN006 2026-04-03 2026-04-07 2031-04-07 2000000.00 1.85 正常

中国建筑第七工程局有限公司2026年度第三期中

78 期票据 26中建七局MTN003 2026-04-02 2026-04-07 2029-04-07 800000.00 1.75 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第一期中

79 期票 26中建二局MTN001 2026-04-09 2026-04-10 2031-04-10 2000000.00 2.27 正常

中建丝路建设投资有限公司2026年度第二期超短

80 期融资券 26中建丝路SCP002 2026-04-14 2026-04-15 2027-01-10 500000.00 1.49 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第二期中

81 期票据 26中建二局MTN002 2026-04-16 2026-04-17 2031-04-17 1000000.00 1.85 正常

中国建筑第四工程局有限公司2026年度第三期中

82 期票据 26中建四局MTN003 2026-04-15 2026-04-17 2029-04-17 1000000.00 1.93 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第三期中

83 期票据 26中建二局MTN003 2026-04-24 2026-04-27 2029-04-27 1500000.00 1.95 正常

中国建筑一局（集团）有限公司2026年度第三期

84 超短期融资券 26中建一局SCP003 2026-04-24 2026-04-27 2027-01-22 1400000.00 1.41 正常

中国建筑一局（集团）有限公司2026年度第四期

85 超短期融资券 26中建一局SCP004 2026-04-24 2026-04-27 2027-01-22 2100000.00 1.41 正常第七节?债券相关情况

2026年半年度报告79

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱还本付息当前规模利率(%)情况中建国际投资集团有限公司2026年度第一期中期

86 票据 26中建投资MTN001 2026-04-28 2026-04-29 2029-04-29 2000000.00 1.9 正常

中建丝路建设投资有限公司2026年度第二期中期

87 票据 26中建丝路MTN002 2026-05-20 2026-05-21 2029-05-21 500000.00 1.8 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第三期超

88 短期融资券 26中建二局SCP003 2026-05-21 2026-05-22 2026-12-25 1500000.00 1.37 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第四期超

89 短期融资券 26中建二局SCP004 2026-05-21 2026-05-22 2026-12-25 1500000.00 1.37 正常

中建国际投资集团有限公司2026年度第二期中期

90 票据 26中建投资MTN002 2026-06-04 2026-06-05 2036-06-05 1000000.00 2.26 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第五期超

91 短期融资券 26中建二局SCP005 2026-06-17 2026-06-18 2026-12-11 900000.00 1.43 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第六期超

92 短期融资券 26中建二局SCP006 2026-06-17 2026-06-18 2026-12-11 900000.00 1.43 正常

中国建筑第五工程局有限公司2026年度第二期超

93 短期融资券 26中建五局SCP002 2026-06-26 2026-06-29 2026-08-28 1000000.00 1.44 正常

中国建筑第八工程局有限公司2026年度第十三期

94 超短期融资券 26中建八局SCP013 2026-06-25 2026-06-26 2026-09-25 3000000.00 1.36 正常

中国建筑第八工程局有限公司2026年度第十四期

95 超短期融资券 26中建八局SCP014 2026-07-01 2026-07-02 2026-08-28 2000000.00 1.31 正常

中建国际投资集团有限公司2026年度第三期超短

96 期融资券 26中建投资SCP003 2026-07-07 2026-07-08 2026-09-29 1000000.00 1.35 正常

中建国际投资集团有限公司2026年度第四期超短

97 期融资券 26中建投资SCP004 2026-07-07 2026-07-08 2026-09-29 1000000.00 1.35 正常

中建国际投资集团有限公司2026年度第五期超短

98 期融资券 26中建投资SCP005 2026-07-07 2026-07-08 2026-09-29 1000000.00 1.35 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第七期超

99 短期融资券 26中建二局SCP007 2026-07-15 2026-07-16 2026-12-18 1000000.00 1.37 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第八期超

100 短期融资券 26中建二局SCP008 2026-07-15 2026-07-16 2026-12-18 1000000.00 1.37 正常

中国建设基础设施有限公司2026年度第一期中期

101 票据 26中国建设MTN001 2026-07-23 2026-07-24 2031-07-24 1000000.00 1.85 正常第七节?债券相关情况

80中国建筑股份有限公司

序号债券名称简称发行日起息日到期日发行规模╱还本付息当前规模利率(%)情况中国建筑第八工程局有限公司2026年度第十六期

102 超短期融资券 26中建八局SCP016 2026-07-22 2026-07-23 2026-09-22 3000000.00 1.39 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第九期超

103 短期融资券 26中建二局SCP009 2026-08-07 2026-08-10 2027-05-07 800000.00 1.41 正常

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第十期超

104 短期融资券 26中建二局SCP010 2026-08-07 2026-08-10 2027-05-07 800000.00 1.41 正常

中建三局集团有限公司2026年度第一期超短期融

105 资券 26中建三局SCP001 2026-08-11 2026-08-12 2026-11-10 1500000.00 1.40 正常

中建三局集团有限公司2026年度第二期超短期融

106 资券 26中建三局SCP002 2026-08-12 2026-08-13 2026-11-11 1500000.00 1.40 正常

中国建筑一局（集团）有限公司2026年度第六期

107 超短期融资券 26中建一局SCP006 2026-08-12 2026-08-13 2027-4-29 1000000.00 1.41 正常

中国建筑第五工程局有限公司2026年度第三期中

108 期票据 26中建五局MTN003 2026-08-12 2026-08-13 2029-08-13 1000000.00 1.61 正常

中国建筑第四工程局有限公司2026年度第四期中

109 期票据 26中建四局MTN004 2026-08-12 2026-08-14 2029-08-14 1250000.00 1.96 正常

中国建筑一局（集团）有限公司2026年度第五期

110 超短期融资券 26中建一局SCP005 2026-08-12 2026-08-13 2027-04-29 2000000.00 1.41 正常

中国建设基础设施有限公司2026年度第二期中期

111 票据 26中国建设MTN002 2026-08-12 2026-08-13 2029-08-13 1200000.00 1.85 正常

中建国际投资集团有限公司2026年度第三期中期

112 票据 26中建投资MTN003 2026-08-18 2026-08-19 2029-08-19 1500000.00 1.82 正常

中国建筑第八工程局有限公司2026年度第十七期

113 超短期融资券 26中建八局SCP017 2026-08-19 2026-08-20 2026-10-20 3000000.00 1.39 正常

中建新疆建工（集团）有限公司2026年度第一期

114 中期票据 26中建新疆MTN001 2026-08-21 2026-08-24 2029-08-24 700000.00 1.93 正常

中国建筑第八工程局有限公司2026年度第十八期

115 超短期融资券 26中建八局SCP018 2026-08-24 2026-08-25 2026-10-16 3000000.00 1.46 正常

中国建筑第六工程局有限公司2026年度第一期中

116 期票据（可持续挂钩） 26中建六局MTN001（可持续挂钩） 2026-08-26 2026-08-27 2029-08-27 700000.00 1.77 正常

敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五、36“一年内到期的非流动负债”，附注五、37“其他流动负债”，附注五、39“应付债券”，附

注十四“资产负债表日后事项”等相关内容。第七节?债券相关情况

（六）公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

适用　不适用

（七）违反规定及约定情况

报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明书约定

或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益的影响适用　不适用

（八）主要会计数据和财务指标

适用　不适用

单位：千元　币种：人民币本报告期末比主要指标本报告期末上年度末变动原因

上年度末增减(%)

流动比率(%)124.6126.2减少1.6个百分点流动负债增加

速动比率(%)77.373.3增加4.0个百分点速动资产增加

资产负债率(%)77.176.9增加0.2个百分点总负债增加本报告期上年同期本报告期比上年变动原因

（1-6月）（调整后）同期增减(%)归属于上市公司股东的扣除非经常性损益

1992249127493445-27.5经营性利润减少

后的净利润

EBITDA全部债务比 0.06 0.07 -0.01 债务增加

利息保障倍数3.84.1-0.3息税前利润减少

现金利息保障倍数0.1-3.43.5经营现金流出减少

EBITDA利息保障倍数 4.4 4.7 -0.3 利润总额减少

贷款偿还率(%)100.0100.0╱╱

利息偿付率(%)100.0100.0╱╱

二、?可转换公司债券情况

适用　不适用

2026年半年度报告81第八节?财务报告

第八节财务报告

一、?审阅报告

适用　不适用详见附件

二、?财务报表详见附件

董事长：郑学选

董事会批准报送日期：2026-08-27修订信息

适用　不适用

公司负责人（董事长），主管会计工作负责人（财务总监），会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表备查文件目录会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审阅报告原件报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿

82中国建筑股份有限公司中国建筑股份有限公司

已审阅财务报表截至2026年6月30日止六个月期间中国建筑股份有限公司

目录页次审阅报告1已审阅中期财务报表

合并资产负债表2-4

合并利润表5-6

合并股东权益变动表7-8

合并现金流量表9-10

公司资产负债表11-13公司利润表14

公司股东权益变动表15-16

公司现金流量表17-18

财务报表附注19-225补充资料

1.非经常性损益明细表1

2.净资产收益率和每股收益1审阅报告

安永华明（2026）专字第70048147_A08号中国建筑股份有限公司

中国建筑股份有限公司全体股东：

我们审阅了中国建筑股份有限公司的财务报表，包括2026年6月30日的合并及公司资产负债表，截至2026年6月30日止六个月期间的合并及公司利润表、股东权益变动表和现金流量表以及相关财务报表附注。这些财务报表的编制是中国建筑股份有限公司管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对这些财务报表出具审阅报告。

我们按照《中国注册会计师审阅准则第2101号——财务报表审阅》的规定执行了审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对财务报表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问公司有关人员和对财务数据实施分析程序，提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。

根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信后附的财务报表没有在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，未能在所有重大方面公允反映中国建筑股份有限公司的合并及公司财务状况以及经营成果和现金流量。

安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：高君

中国注册会计师：李冬冬中国北京2026年8月27日

A member firm of Ernst & Young Global Limited中国建筑股份有限公司财务报表附注截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

一、基本情况

中国建筑股份有限公司（以下称“本公司”）是根据中国法律、行政法规的有关规定，并经国务院国有资产监督管理委员会（以下称“国资委”）于2007年12月6日以国资改革【2007】1495号文批准，由中国建筑工程总公司（以下称“中建总公司”）、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司和中国中化

集团公司（以下合称“其他发起人”）作为发起人共同发起设立的股份有限公司。

于2017年11月，经国资委批准，中建总公司由全民所有制企业改制为国有独资公司，改制后中建总公司名称为中国建筑集团有限公司（以下称“中建集团”），由国资委代表国务院履行出资人职责。

本公司于2007年12月10日在中华人民共和国（以下称“中国”）北京市注册成立，总部地址为中国北京市。本公司的母公司和最终控股母公司为中建集团。

本公司于2009年7月在上海证券交易所（A股）挂牌上市。于2026年6月30日，本公司的总股本为约413亿元，每股面值1元。截至2026年6月30日，中建集团持有本公司股份数量约为2384373万股，约占本公司已发行总股份的57.70%。

本公司及本公司之子公司（以下合称“本集团”）的经营范围包括勘察、设

计、施工、安装、咨询、开发、装饰、生产、批发、零售、进出口；经营范围

中主营：承担国内外公用、民用房屋建筑工程的施工、安装、咨询；基础设施项目的投资与承建；国内外房地产投资与开发；建筑与基础设施建设的勘察与设计；装饰工程、园林工程的设计与施工；实业投资；承包境内外资工程；进

出口业务；建筑材料及其他非金属矿物制品、建筑用金属制品、工具、建筑工程机械和钻探机械的生产与销售；以及集团内部存贷款等金融业务。

本财务报表业经本公司董事会于2026年8月27日决议批准报出。

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，本期合并范围的变动情况详见附注七，本期不存在新纳入合并范围的重要子公司，本期亦不存在不再纳入合并范围的重要子公司。

二、财务报表的编制基础

1.编制基础

本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》以及其后颁布及

修订的具体会计准则、解释以及其他相关规定（统称“企业会计准则”）编制。此外，本财务报表还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》披露有关财务信息。

2.持续经营

本财务报表以持续经营为基础列报。

19中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

三、重要会计政策及会计估计

本集团根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项及合同资产的预期信用损失的计量、存货计价方法、收入确认和计量等。

1.遵循企业会计准则的声明

本集团截至2026年6月30日止六个月期间的合并及公司财务报表符合企业会计准

则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团于2026年6月30日财务状况以及截至2026年6月30日止六个月期间的经营成果和现金流量。

2.会计期间

本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3.记账本位币

本公司记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。除有特别说明外，均以人民币千元为单位表示。

本集团下属子公司、合营企业及联营企业，根据其经营所处的主要经济环境自行决定其记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。

4.财务报表披露遵循的重要性标准确定方法和选择依据

重要性标准重要的单项计提坏账准备的应收款项单项计提坏账准备金额大于3亿元

重要的坏账准备收回、转回或

核销金额单项应收款项坏账准备收回、转回或核销金额大于3亿元重要的债权投资单项债权投资金额大于20亿元重要的在建工程单项在建工程项目金额大于5亿元

单项账龄超过1年的合同负债占合同负债总额1%以上且金账龄超过1年的重要合同负债额大于30亿元

账龄超过1年的重要应付账款/

其他应付款账龄超过1年且期末余额占账面余额总额比例大于1%重要的投资活动现金流量单项投资活动涉及现金金额超过20亿元以上

子公司资产总额、营业收入或利润总额之一占合并财务报

重要的子公司表相应项目5%以上的，或者虽不具有财务重大性，但在风险、报酬及战略等方面于集团具有重要影响

存在重要少数股东权益的子公司子公司的少数股东权益占集团净资产0.5%以上对合营企业或联营企业的长期股权投资账面价值占集团净重要的合营企业和联营企业

资产1%以上

重要的商誉和商誉减值准备单项商誉金额大于5亿元、商誉减值准备大于2亿元

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三、重要会计政策及会计估计（续）

5.企业合并

企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下企业合并。合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进行相关会计处理。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，不足冲减的则调整留存收益。

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下企业合并。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，并以成本减去累计减值损失进行后续计量。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的公允价值的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

6.合并财务报表

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司的财务报表。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。当且仅当投资方具备下列三要素时，投资方能够控制被投资方：投资方拥有对被投资方的权力；因参与被投资方的相关活动而享有可变回报；有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

6.合并财务报表（续）

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。本集团内部各公司之间的所有交易产生的资产、负债、权益、收入、费用和现金流量于合并时全额抵销。

子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所

享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。

对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终止。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。

对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。

如果相关事实和情况的变化导致对控制要素中的一项或多项发生变化的，本集团重新评估是否控制被投资方。

不丧失控制权情况下，少数股东权益发生变化作为权益性交易。

如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从本集团的角度对该交易予以调整。

7.合营安排分类及共同经营

合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目：确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

8.现金及现金等价物现金，是指本集团的库存现金以及可以随时用于支付的存款；现金等价物，是指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

9.外币业务和外币报表折算

本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额，但投资者以外币投入的资本以交易发生日的即期汇率折算。于资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。由此产生的结算和货币性项目折算差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的差额按照借款费用资本化的原则处理之外，均计入当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用初始确认时所采用的汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的差额根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。

对于境外经营，本集团在编制财务报表时将其记账本位币折算为人民币：对资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生当期平均汇率（除非汇率波动使得采用该汇率折算不适当，则采用交易发生日的即期汇率折算）折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营时，将与该境外经营相关的其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算。

外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生当期平均汇率（除非汇率波动使得采用该汇率折算不适当，则采用现金流量发生日的即期汇率折算）折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具

金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融工具的确认和终止确认本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分），即将之前确认的金融资产从资产负债表中予以转出：

（1）收取金融资产现金流量的权利届满；

（2）转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全额支付给第三方的义务；并且实质上转让了金融资

产所有权上几乎所有的风险和报酬，或者，虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产的控制。

在金融负债的责任已履行、撤销或届满之日对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几乎全部被实质性修改，则在此类替换或修改导致原负债终止确认的日期终止确认原负债和确认新负债，差额计入当期损益。

以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。以常规方式买卖金融资产，是指按照合同规定购买或出售金融资产，并且该合同条款规定，根据通常由法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本集团承诺买入或卖出金融资产的日期。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

10.金融工具（续）

（2）金融资产分类和计量本集团的金融资产于初始确认时根据本集团管理金融资产的业务模式和金融资

产的合同现金流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量

且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。当且仅当本集团改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。

金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

金融资产的后续计量取决于其分类：

以摊余成本计量的债务工具投资

金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，其终止确认、修改或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本集团管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量

为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损益。

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10.金融工具（续）

（2）金融资产分类和计量（续）

金融资产的后续计量取决于其分类：（续）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资本集团不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入（明确作为投资成本部分收回的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益

的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。

（3）金融负债分类和计量除了签发的财务担保合同及由于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入

被转移金融资产所形成的金融负债以外，本集团的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融负债。金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，以摊余成本计量的金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

金融负债的后续计量取决于其分类：

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，所有公允价值变动均计入当期损益。对于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值进行后续计量，除由本集团自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益；如果由本集团自身信用风险变动引起的公允价

值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本集团将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

以摊余成本计量的金融负债

对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。

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10.金融工具（续）

（4）金融工具减值预期信用损失的确定方法及会计处理方法

本集团以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、合同资产及财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

对于不含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

对于租赁应收款、包含重大融资成分的应收款项以及合同资产，本集团选择运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述采用简化计量方法以外的金融资产及财务担保合同，本集团在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显著增加，处于第一阶段，本集团按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，处于第三阶段，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表日只具有较低信用风险的金融工具，本集团假设其信用风险自初始确认后未显著增加。

关于本集团对信用风险显著增加判断标准、已发生信用减值资产的定义等披露

参见附注十、1。

本集团计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可

能的结果而确定的无偏概率加权平均金额、货币时间价值，以及在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

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10.金融工具（续）

（4）金融工具减值（续）按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据

本集团考虑了不同客户的信用风险特征，以共同风险特征为依据，以若干组合并结合账龄为基础评估应收款项及合同资产的预期信用损失。

当单项应收账款和合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将应收账款和合同资产划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

应收账款组合1应收政府部门及中央企业客户应收账款组合2应收海外企业客户应收账款组合3应收其他客户

对于划分为组合的应收账款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

合同资产组合1工程承包项目合同资产合同资产组合2尚未到期的质保金合同资产组合3业主未确认投资项目款合同资产组合4土地一级开发项目合同资产合同资产组合5其他合同资产

对于划分为组合的合同资产，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的长期应收款中的PPP项目

款、BT项目款、土地一级开发及征拆垫款以及其他基建项目款等，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。对于其他长期应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期信用损失率，计算预期信用损失。

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10.金融工具（续）

（4）金融工具减值（续）

按照信用风险特征组合计提减值准备的组合类别及确定依据（续）

当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本集团依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

其他应收款组合1应收保证金、押金及备用金其他应收款组合2应收代垫款其他应收款组合3应收其他款项

对于划分为组合的其他应收款，本集团参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法本集团根据工程结算时点确定账龄。

按照单项计提坏账减值准备的单项计提判断标准

若某一对手方信用风险特征与组合中其他对手方显著不同，对应收该对手方款项按照单项计提损失准备。

减值准备的核销

当本集团不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时，本集团直接减记该金融资产的账面余额。

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10.金融工具（续）

（5）金融工具抵销

同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

（6）财务担保合同

财务担保合同，是指特定债务人到期不能按照债务工具条款偿付债务时，发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同在初始确认时按照公允价值计量，除指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同外，其余财务担保合同在初始确认后按照资产负债表日确定的预期信用损失准备金额和初始确认金额扣除按照收入确认原则确定的累计摊销额后的余额两者孰高者进行后续计量。

（7）金融资产转移

本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。

本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额。

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11.存货

存货包括原材料、在产品、库存商品、开发成本、开发产品等。

存货按照成本进行初始计量。存货成本包括建造成本、采购成本、加工成本和其他成本。

原材料、周转材料、在产品以及库存商品等存货发出时，采用先进先出法或加权平均法确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括原材料、直接人工以及在正常生产能力下按系统的方法分配的制造费用。

开发成本及开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程

支出、开发项目完工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发成本于项目完工后按实际成本结转为开发产品，开发产品成本结转时按实际成本核算。

周转材料采用分次摊销法进行摊销。

存货的盘存制度采用永续盘存制。

于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。对于数量繁多、单价较低的存货，按类别计提存货跌价准备，其他存货按单个存货项目计提存货跌价准备。与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。

12.持有待售的非流动资产

主要通过出售而非持续使用一项非流动资产收回其账面价值的，划分为持有待售类别。同时满足下列条件的，划分为持有待售类别：根据类似交易中出售此类资产的惯例，在当前状况下即可立即出售；出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成（有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准）。

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13.长期股权投资

长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。

长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。通过同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为初始投资成本；初始投资成本与合并对价账

面价值之间差额，调整资本公积（不足冲减的，冲减留存收益）。通过非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本（通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为初始投资成本）。除企业合并形成的长期股权投资以外方式取得的长期股权投资，按照下列方法确定初始投资成本：支付现金取得的，以实际支付的购买价款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；发行权益性证券取得的，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在本公司个别财务报表中采用成本法核算。控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响回报金额。

采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资的，调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。

本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

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13.长期股权投资（续）

采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认资产等的公允价值为基础，按照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照应享有的比例计算归属于投资方的部分（但内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认），对被投资单位的净利润进行调整后确认，但投出或出售的资产构成业务的除外。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减

记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入股东权益。

14.投资性房地产

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性房地产成本。否则，于发生时计入当期损益。

本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按其使用寿命及预计净残值率对房屋及建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。

15.固定资产

固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值；否则，在发生时按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。

固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该项资产的其他支出。

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15.固定资产（续）

除使用提取的安全生产费形成的之外，固定资产的折旧采用年限平均法计提，各类固定资产的使用寿命、预计净残值率及年折旧率如下：

使用寿命预计净残值率年折旧率

房屋及建筑物8-35年0%-5%2.71%-12.50%

机器设备5-14年0%-5%6.79%-20.00%

运输工具3-10年0%-5%9.50%-33.33%

办公设备、临时设施及其他5-10年0%-5%9.50%-20.00%

本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，必要时进行调整。

16.在建工程

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程转入固定资产、无形资产或投资性房地产标准如下：

结转固定资产、无形资产或投资性房地产的标准房屋及建筑物达到预定可使用状态机器设备完成安装调试运输工具获得行驶证书其他实际开始使用

17.借款费用

可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本化，其他借款费用计入当期损益。

当资本支出和借款费用已经发生，且为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，借款费用开始资本化。

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。之后发生的借款费用计入当期损益。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

17.借款费用（续）

在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定：专门借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投资收益后的金额确定；占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均利率计算确定。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中，发生除达到预定可使用或者可销售状态必要的程序之外的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

18.无形资产

（1）无形资产使用寿命

无形资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认，并以成本进行初始计量。但非同一控制下企业合并中取得的无形资产，其公允价值能够可靠地计量的，即单独确认为无形资产并按照公允价值计量。

无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为本集团带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。

本集团取得的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权和建筑物分别作为无形资产和固定资产核算。外购土地及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理，并在土地使用权期限内以直线法进行摊销。

本集团涉及若干服务特许经营安排，本集团按照授权方所订的预设条件，为授权方开展基础设施工程建设，以换取有关资产的经营权。合同规定在有关基础设施建成后，本集团在从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收取费用，收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取可确定金额的货币资金或其他金融资产的权利的，作为无形资产模式进行核算。本集团会将该等特许经营权在建设期时的对价金额或确认的建造收入金额确认为合同资产，在相关建造期间确认的合同资产应当在资产负债表“无形资产”项目中列报。本集团在项目资产达到预定可使用状态时，将相关项目资产的对价金额或确认的建造收入金额，超过有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）的差额，确认为无形资产，并在特许经营期内以直线法进行摊销。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

18.无形资产（续）

（1）无形资产使用寿命（续）

使用寿命有限的无形资产，在其使用寿命内采用直线法摊销。本集团至少于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必要时进行调整。

（2）研发支出

本集团将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出，只有在同时满足下列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经

济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。

19.资产减值

对除存货、合同资产及与合同成本有关的资产、递延所得税、金融资产、持有

待售的非流动资产外的资产减值，按以下方法确定：于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本集团将估计其可收回金额，进行减值测试；对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少于每期/年末进行减值测试。

可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；

难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。

当资产或者资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

就商誉的减值测试而言，对于商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组或者资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定的经营分部。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

19.资产减值（续）

比较包含商誉的资产组或者资产组组合的账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

20.长期待摊费用

长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各

期负担的、分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。

21.职工薪酬

职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的除股份支付以外各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

（1）短期薪酬

在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

（2）离职后福利（设定提存计划）

本集团的职工参加由当地政府管理的养老保险和失业保险，还参加了企业年金，相应支出在发生时计入相关资产成本或当期损益。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

21.职工薪酬（续）

（3）离职后福利（设定受益计划）

本集团运作一项设定受益退休金计划，该计划要求向独立管理的基金缴存费用。该计划未注入资金，设定受益计划下提供该福利的成本采用预期累积福利单位法。设定受益退休金计划引起的重新计量，包括精算利得或损失，资产上限影响的变动（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额）和计划资

产回报（扣除包括在设定受益计划净负债利息净额中的金额），均在资产负债表中立即确认，并在其发生期间通过其他综合收益计入股东权益，后续期间不转回至损益。在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：修改设定受益计划时；本集团确认相关重组费用或辞退福利时。利息净额由设定受益计划净负债或净资产乘以折现率计算而得。本集团在利润表的管理费用、财务费用中确认设定受益计划净义务的如下变动：服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失；利息净额，包括计划资产的利息收益、计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。

（4）辞退福利

本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流动负债。

（5）内退福利

本集团向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本集团管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本集团自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本集团比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。

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22.预计负债

除了非同一控制下企业合并中的或有对价及承担的或有负债之外，与或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务且该义务的履行很可能会导致经济利益流

出本集团，同时有关金额能够可靠地计量的，本集团将其确认为预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核并进行适当调整以反映当前最佳估计数。

以预期信用损失进行后续计量的财务担保合同列示于预计负债。

23.股份支付

股份支付，分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付，是指本集团为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易。

以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公积。

如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。

如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金额。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，作为取消以权益结算的股份支付处理。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。

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24.其他权益工具

本集团发行的永续债到期后本集团有权不限次数展期，对于永续债票面利息，本集团有权递延支付，本集团并无合同义务支付现金或其他金融资产，分类为权益工具。

25.与客户之间的合同产生的收入

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经济利益。

（1）工程承包合同收入本集团与客户之间的工程承包合同收入通常包含房屋建筑建设和基础设施建设

履约义务，由于客户能够控制本集团履约过程中的在建资产，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本集团按照投入法，根据发生的成本确定提供服务的履约进度。履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

（2）房地产销售收入

本集团房地产开发业务的收入于将物业控制权转移给客户时确认；通常，在综合考虑了下列因素的基础上，以某一时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的转移、商品

实物资产的转移、客户接受该商品。本集团在房屋完工且经验收合格，与购买方签订了销售合同，取得了购买方付款证明并交付使用时确认房地产销售收入的实现。购买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即确认房地产销售收入的实现。

（3）勘察设计服务收入

由于本集团履约过程中所提供的勘察设计服务具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。对于履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

25.与客户之间的合同产生的收入（续）

（4）销售商品收入本集团与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本集团通常在综合考虑了下列因素的基础上，以控制权转移时点确认收入：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的

转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。

（5）可变对价

本集团部分与客户之间的合同存在销售返利（提前完工奖励等）的安排，形成可变对价。本集团按照期望值或最有可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

（6）重大融资成分

对于合同中存在重大融资成分的，本集团按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，使用将合同对价的名义金额折现为商品或服务现销价格的折现率，将确定的交易价格与合同承诺的对价金额之间的差额在合同期间内采用实际利率法摊销。对于预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔未超过一年的，本集团未考虑合同中存在的重大融资成分。

（7）质保义务

根据合同约定、法律规定等，本集团为所销售的商品或所建造的资产等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本集团按照附注三、22进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定

标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本集团将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本集团考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本集团承诺履行任务的性质等因素。

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25.与客户之间的合同产生的收入（续）

（8）主要责任人/代理人

本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

（9） 政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认

PPP项目合同，是指本集团作为社会资本方与政府方依法依规就PPP项目合作所订立的合同，该合同应当同时符合下列特征（以下简称“双特征”）：

（1）本集团在合同约定的运营期间内代表政府方使用PPP项目资产提供公共产品和服务；

（2）本集团在合同约定的期间内就其提供的公共产品和服务获得补偿。

同时符合下列条件（以下简称“双控制”）：

（1）政府方控制或管制本集团使用PPP项目资产必须提供的公共产品和服务的

类型、对象和价格；

（2）PPP项目合同终止时，政府方通过所有权、收益权或其他形式控制PPP项目资产的重大剩余权益。

社会资本方根据PPP项目合同约定，提供多项服务（如既提供PPP项目资产建造服务又提供建成后的运营服务、维护服务）的，应当按照建造合同确认建造服务的收入和成本。建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，并在确认收入的同时，确认合同资产。于运营阶段，当提供劳务服务时，确认相应的收入；发生的日常维护或修理费用，确认为当期费用。

社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团满足有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产）条件的，应当在社会资本方拥有收取该对价的权利（该权利仅取决于时间流逝的因素）时，在确认收入的同时确认应收款项，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定进行会计处理。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

25.与客户之间的合同产生的收入（续）

（9） 政府和社会资本合作（以下称“PPP”）业务相关收入的确认（续）

社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间，本集团有权向获取公共产品和服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利，应当在PPP项目资产达到预定可使用状态时，将相关PPP项目资产的对价金额或确认的建造收入金额确认为无形资产，并按照《企业会计准

则第6号——无形资产》的规定进行会计处理。

PPP项目资产达到预定可使用状态后，社会资本方应当按照《企业会计准则第

14号——收入》确认与运营服务相关的收入。

（10） 建设-转移（以下称“BT”）业务相关收入确认对于本集团提供建造服务的，于建设阶段，按照建造合同确认相关建造服务收入和成本，建造服务收入按照收取或有权收取的对价计量，在确认收入的同时确认合同资产，并对合同安排中的重大融资成分进行会计处理。待拥有无条件收取对价权利时，转入金融资产，待收到业主支付的款项后，进行冲减。

26.合同资产与合同负债

本集团根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本集团将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

（1）合同资产

在客户实际支付合同对价或在该对价到期应付之前，已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素），确认为合同资产；后续取得无条件收款权时，转为应收款项。

本集团对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注三、

10。

（2）合同负债

在向客户转让商品或服务之前，已收客户对价或取得无条件收取对价权利而应向客户转让商品或服务的义务，确认为合同负债。

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27.与合同成本有关的资产

本集团与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。根据其流动性，分别列报在存货、其他流动资产和其他非流动资产中。

本集团为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产，除非该资产摊销期限不超过一年。

本集团为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围的，且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材

料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

本集团对与合同成本有关的资产采用与该资产相关的收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本集团将超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

28.政府补助

政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。

本集团采用总额法核算政府补助。

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28.政府补助（续）

与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益（但按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益），相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本集团提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

29.递延所得税

本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法计提递延所得税。

各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非：

（1）应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有

以下特征的单项交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业

合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏

损、且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

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29.递延所得税（续）

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳

税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非：

（1）可抵扣暂时性差异是在以下单项交易中产生的：该交易不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损、且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣该暂时性差异的应纳税所得额。

本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。于资产负债表日，本集团重新评估未确认的递延所得税资产，在很可能获得足够的应纳税所得额可供所有或部分递延所得税资产转回的限度内，确认递延所得税资产。

同时满足下列条件时，递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一应纳税主体征收的所得

税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

30.租赁

在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

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30.租赁（续）

（1）作为承租人

除了短期租赁和低价值资产租赁，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。

合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团按照各部分单独价格的相对比例分摊合同对价。

在租赁期开始日，本集团将其可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，按照成本进行初始计量。使用权资产成本包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励相关金额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本集团因租赁付款额变动重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。本集团后续采用年限平均法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本集团在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

在租赁期开始日，本集团将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。租赁付款额包括固定付款额及实质固定付款额扣除租赁激励后的金额、取决于指数或比率的可变租赁付款额、根据担保余值

预计应支付的款项，还包括购买选择权的行权价格或行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是本集团合理确定将行使该选择权或租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发

生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发

生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。

本集团将在租赁期开始日，租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。本集团对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

30.租赁（续）

（2）作为出租人租赁开始日实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁

为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。本集团作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团按照各部分单独价格的相对比例分摊合同对价。

经营租赁的租金收入在租赁期内各个期间按直线法确认为当期损益，未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。

31.回购股份

回购自身权益工具支付的对价和交易费用，减少股东权益。除股份支付之外，发行（含再融资）、回购、出售或注销自身权益工具，作为权益的变动处理。

32.安全生产费

按照规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项储备；使用时区分是否形成固定资产分别进行处理：属于费用性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资产的，归集所发生的支出，于达到预定可使用状态时确认固定资产，同时冲减等值专项储备并确认等值累计折旧。

33.公允价值计量

在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入

值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入值。

每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。

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财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

三、重要会计政策及会计估计（续）

34.资产证券化

本集团将部分应收账款（“信托财产”）证券化，将资产信托给结构化主体，由该主体向投资者发行优先/劣后级资产支持证券。信托财产在支付信托税负和相关费用之后，优先用于偿付优先级资产支持证券的本金及利息，全部本息偿付之后剩余的信托财产作为次级资产支持证券的收益，归次级资产支持证券持有人。

针对金融资产证券化业务，本集团首先根据持有的劣后级份额、享有的业绩报酬以及拥有的权力等分析是否应合并结构化主体。若本集团保留了收取金融资产现金流量的合同权利，但承担了将收取的该现金流量支付给一个或多个最终收款方的合同义务，当且仅当同时符合以下三个条件时，本集团按照附注三、

10考虑转移至其他实体的资产的风险和报酬程度确定相关会计处理，否则本集

团继续确认被转让金融资产：本集团只有从该金融资产收到对等的现金流量时，才有义务将其支付给最终收款方；转让合同规定禁止本集团出售或抵押该金融资产，但本集团可以将其作为向最终收款方支付现金流量义务的保证；及本集团有义务将代表最终收款方收取的所有现金流量及时划转给最终收款方，且无重大延误。

35.重大会计判断和估计

编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债的披露。这些假设和估计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债的账面价值进行重大调整。

（1）判断

在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金额具有重大影响的判断：

经营租赁——作为出租人

本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，本集团保留了这些房地产所有权上的几乎全部重大风险和报酬，因此作为经营租赁处理。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

35.重大会计判断和估计（续）

（1）判断（续）投资性房地产与存货的划分

本集团建造的物业可能用于出售，也可能用于赚取租金及/或资本增值。本集团在建造物业的初期根据持有目的将物业划分为存货或投资性房地产。在建的过程中，建成后用于出售的物业划分为存货-开发成本，计入流动资产，而建成后用于赚取租金及/或资本增值的物业划分为在建的投资性房地产，计入非流动资产。建成后，用于出售的物业转入存货-开发产品，而用于赚取租金及/或资本增值的物业转入已完工的投资性房地产。

投资性房地产与固定资产的划分

本集团决定所持有的物业是否满足投资性房地产的定义，并在进行判断的时候建立了相关标准。本集团将持有的为赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地产（包括正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）划分为投资性房地产。因此，本集团会考虑物业产生现金流的方式是否在很大程度上独立于本集团持有的其他资产。有些物业的一部分用于赚取租金或资本增值，剩余部分用于生产商品、提供劳务或者经营管理。如果用于赚取租金或资本增值的部分能够单独出售或者出租，本集团对该部分单独核算。

工程承包合同履约进度的确定方法

本集团按照投入法确定提供工程承包合同服务的履约进度，具体而言，本集团按照累计实际发生的建造成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发生的成本包括本集团向客户转移商品过程中所发生的直接成本和间接成本。本集团认为，与客户之间的工程承包合同价款以建造成本为基础确定，实际发生的建造成本占预计总成本的比例能够如实反映建造服务的履约进度。鉴于工程承包合同存续期间较长，可能跨越若干会计期间，本集团会随着工程承包合同的推进复核并修订预算，相应调整履约进度及收入确认金额。

业务模式

金融资产于初始确认时的分类取决于本集团管理金融资产的业务模式，在判断业务模式时，本集团考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。在评估是否以收取合同现金流量为目标时，本集团需要对金融资产到期日前的出售原因、时间、频率和价值等进行分析判断。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

35.重大会计判断和估计（续）

（1）判断（续）合同现金流量特征

金融资产于初始确认时的分类取决于金融资产的合同现金流量特征，需要判断合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金为基础的利息的支付时，包含对货币时间价值的修正进行评估时需要判断与基准现金流量相比是否具有显著差

异、对包含提前还款特征的金融资产需要判断提前还款特征的公允价值是否非常小等。

合同是否为租赁或包含租赁

本集团就部分工程施工项目签订了设备租赁协议。本集团认为，根据租赁协议，不存在已识别资产或资产供应方对相关设备拥有实质性替换权，因此，该租赁协议不包含租赁，本集团将其作为接受服务进行处理。

房地产销售收入

根据附注三、25所述的会计政策，本集团在客户获得实物所有权且本集团已获得现时收款权并很可能收回对价的时点确认。

在本集团与购房客户签订房屋销售合同时，按照部分银行的要求，如果购房客户需要从银行获取按揭贷款以支付房款，本集团将与购房客户和银行达成三方按揭担保贷款协议。在该协议下，本集团将为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保。该项阶段性连带责任保证担保在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除。在三方按揭贷款担保协议下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷款部分向银行提供担保。银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下向本集团追索。

根据本集团销售类似开发产品的历史经验，本集团相信，在阶段性连带责任保证担保期间内，因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责任的比率很低且本集团可以通过向购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担

保而支付的代垫款项，在购房客户不予偿还的情况下，本集团可以根据相关购房合同的约定通过优先处置相关房产的方式避免发生损失。因此，本集团认为该财务担保对开发产品的销售收入确认无重大影响。

权益工具

本集团发行的永续债等权益工具无须用本集团自身权益工具进行结算，不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。因此本集团将其作为其他权益工具核算。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

35.重大会计判断和估计（续）

（2）估计的不确定性以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源，可能会导致未来会计期间资产和负债账面价值重大调整。

金融工具和合同资产减值

本集团采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息。在做出这些判断和估计时，本集团根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债

务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计提，已计提的减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。

除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面价值不可收回时，进行减值测试。当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，管理层必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

商誉减值本集团至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本集团需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

35.重大会计判断和估计（续）

（2）估计的不确定性（续）非上市股权投资的公允价值

本集团采用市场法确定对一部分非上市股权投资的公允价值，这要求本集团确定可比上市公司、选择市场乘数、对流动性折价进行估计等，因此具有不确定性。此外，本集团根据具有类似合同条款和风险特征的其他金融工具的当前折现率折现的预计未来现金流量确定对另一部分非上市股权投资的公允价值。这要求本集团估计预计未来现金流量、信用风险、波动和折现率，因此具有不确定性。

建造及服务合同确认建造及服务合同的收入及费用需要由管理层做出相关估计。如果预计建造及服务合同将发生损失，则此类损失应确认为当期成本。本集团管理层根据建造及服务合同预算来预计可能发生的损失。由于房建、基建和勘察设计业务的特性，导致合同签订日期与项目完成日期往往归属于不同会计期间。在合同进展过程中，本集团持续复核及修订合同预算总收入和合同预算总成本。

递延所得税资产

在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未利用的可抵扣亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来取得应纳税所得额的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

土地增值税本集团须对物业销售增值部分根据税法缴纳土地增值税。土地增值税的计提是管理层根据对有关税收法律及法规要求的理解作出的最佳估计。实际土地增值税负债须于土地增值税清算时由税务机关厘定。本集团尚未与税务机关就若干房地产开发项目确定其土地增值税的清算及纳税方案。最终的土地增值税计算结果可能有别于初始入账的金额，任何差异将会影响实现差异期间的土地增值税支出及相关计提金额。

在建房地产开发成本的确认及分摊

房地产建造的成本于工程在建期间记为存货，并将于房地产销售收入确认后结转入利润表。在最终结算工程成本和其他有关的房地产开发成本之前，该等成本需要本集团管理层按照预算成本和开发进度进行估计。本集团的房地产开发一般分期进行，直接与某一期开发有关之成本记作该期之成本。不同阶段的共同成本按照可出售面积分摊至各个阶段。倘若工程成本的最终结算及相关成本分摊与最初估计不同，则工程成本及其他成本的增减会影响未来年度的损益。

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三、重要会计政策及会计估计（续）

35.重大会计判断和估计（续）

（2）估计的不确定性（续）存货跌价准备本集团的存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货的可变现净值是指存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。管理层对存货的可变现净值计算涉及到对估计售价、至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费的估计。该等估计的变化将会影响存货的账面价值和未来变化年度的损益。

设定受益义务的计量本集团就向若干退休和提前退休职工支付的补充津贴福利确认为一项负债。该等福利支出及负债的金额乃采用独立专业精算师所作的精算估值而厘定。独立专业精算师每年均对本集团退休计划的精算状况进行评估。该等精算估值涉及对折现率、退休福利通胀比率及其他因素所作出的假设。鉴于其长期性，上述估计具有不确定性。

固定资产的可使用年限和残值

本集团对固定资产在考虑其残值后，在预计使用寿命内计提折旧。本集团定期复核相关资产的预计使用寿命和残值，以决定将计入每个报告期的折旧费用数额。资产使用寿命和残值是本集团根据对同类资产的已往经验并结合预期的技术改变而确定。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧费用进行调整。

承租人增量借款利率

对于无法确定租赁内含利率的租赁，本集团采用承租人增量借款利率作为折现率计算租赁付款额的现值。确定增量借款利率时，本集团根据所处经济环境，以可观察的利率作为确定增量借款利率的参考基础，在此基础上，根据自身情况、标的资产情况、租赁期和租赁负债金额等租赁业务具体情况对参考利率进行调整以得出适用的增量借款利率。

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四、税项

1.主要税种及税率

增值税-应税收入按相应的税率计算销项税，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。本集团截至2026年6月30日止六个月期间适用税率或征收率

包括13%、9%、6%、5%、3%。

根据2016年财政部和国家税务总局颁发的《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，本集团按简易计税方式的建筑行业老项目等按应税收入的3%计算应纳税额以及房地产开发行业的老项目按应税收入

的5%计算应纳税额。

城市维护建设税-按实际缴纳的流转税的7%或5%计缴。

企业所得税-本集团位于中国内地的企业所得税按应纳税所得额

的25%计缴（除附注四、2所述税收优惠外），中国

香港地区的企业所得税按应纳税所得额的16.5%计缴，其他海外地区按应纳税所得额的0%-35%计缴。

教育费附加-按实际缴纳的流转税的3%计缴。

土地增值税-本集团有偿转让土地使用权及地上建筑物或其他附

着物产权产生土地增值额的，按30%-60%的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。

房产税-按房产原值从价计征部分1.2%计缴或房产租金收入

从租计征部分12%计缴。

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四、税项（续）

2.税收优惠

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：

公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中国建筑东北设计研究院有限公司 GR202321001906 15%

中建澳连装饰工程有限公司 GR202544207262 15%

上海海达通信有限公司 GR202431001054 15%

中建港航局集团有限公司 GR202431002312 15%

中建筑港集团有限公司 GR202337101592 15%

中建六局第一建设有限公司 GR202361002051 15%

中建六局土木工程有限公司 GR202312002373 15%

中建六局第七建设有限公司 GR202512001510 15%

中国建筑第六工程局有限公司 GR202512002048 15%

中建桥梁有限公司 GR202551101442 15%

中建科技天津有限公司 GR202512001448 15%

中建城市建设发展有限公司 GR202511006062 15%

中建六局(上海)工程设计有限公司 GR202531006039 15%

中建六局水利水电建设集团有限公司 GR202412000611 15%

中建六局第四建设有限公司 GR202444205700 15%

中建七局第四建筑有限公司 GR202561000092 15%

中建海峡科技(福建)有限公司 GR202335000504 15%

中建海峡(福建)设计院有限公司 GR202335100238 15%

中建海峡建设发展有限公司 GR202535000042 15%

中建七局安装工程有限公司 GR202341002353 15%

中建科技河南有限公司 GR202541001128 15%

中建科工集团有限公司 GR202344201668 15%

中建钢构天津有限公司 GR202512000352 15%

中建钢构股份有限公司 GR202444203418 15%

中建科工集团智慧停车科技有限公司 GR202544201753 15%

中建科工集团武汉有限公司 GR202342000934 15%

中建科工集团运营管理有限公司 GR202544204542 15%

中建铁投试验检测有限公司 GR202421000873 15%

中国建筑上海设计研究院有限公司 GR202431003558 15%

中国市政工程西北设计研究院有限公司 GR202462000388 15%

深圳深汕特别合作区中建科技有限公司 GR202344207016 15%

中建四局第一建设有限公司 GR202444003753 15%

56中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建四局安装工程有限公司 GR202552000211 15%

中建四局交通投资建设有限公司 GR202344203111 15%

中建四局第六建设有限公司 GR202534003008 15%

中建四局建设发展有限公司 GR202535100586 15%

中建四局华南建设有限公司 GR202544003441 15%

中建四局芜湖建设投资有限公司 GR202334003046 15%

中建四局机电安装有限公司 GR202344003991 15%

中建五局建筑节能科技有限公司 GR202443002346 15%

中建不二幕墙装饰有限公司 GR202443000480 15%

中建五局装饰幕墙有限公司 GR202443002401 15%

中建科技湖南有限公司 GR202443000036 15%

中建五局安装工程有限公司 GR202344201438 15%

中建五局华东建设有限公司 GR202531008870 15%

中国建筑第五工程局有限公司 GR202343003701 15%

中建五局土木工程有限公司 GR202543000722 15%

中建五局生态环境工程有限公司 GR202443001817 15%

中建五局华南建设有限公司 GR202544202360 15%

中建五局第二建设有限公司 GR202334004939 15%

中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 GR202351004474 15%

中建地下空间有限公司 GR202551004018 15%

中国建筑西南设计研究院有限公司 GR202351000767 15%

中建新疆建工集团第五建筑工程有限公司 GR202565000356 15%

中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司 GR202565000278 15%

中建新疆建工(集团)有限公司 GR202465000082 15%

中建新疆建工集团第三建设工程有限公司 GR202365000251 15%

中建西部建设建材科学研究院有限公司 GR202551000260 15%

中建西部建设湖南有限公司 GR202543001489 15%

中建商品混凝土有限公司 GR202442000285 15%

中建西部建设新材料科技有限公司 GR202551004687 15%

新疆建筑科学研究院(有限责任公司) GR202365000142 15%

中建新远建设有限公司 GR202361001046 15%

中建新科建设发展有限公司 GR202511006885 15%

中建中新建设工程有限公司 GR202337100495 15%

57中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建(天津)工业化建筑工程有限公司 GR202412000932 15%

中建一局集团建设发展有限公司 GR202311000140 15%

中建一局华江建设有限公司 GR202411000336 15%

中建一局集团第二建筑有限公司 GR202411000454 15%

中建市政工程有限公司 GR202411001289 15%

北京市建设工程质量第六检测所有限公司 GR202511004326 15%

中建交通建设集团有限公司 GR202411007083 15%

北京中建建筑科学研究院有限公司 GR202311005140 15%

中国建筑一局(集团)有限公司 GR202411000611 15%

中建集成科技有限公司 GR202411002461 15%

中建科技集团有限公司 GR202344207424 15%

中建科技长春有限公司 GR202322000832 15%

中建工程产业技术研究院有限公司 GR202411003539 15%

中建一局集团装饰工程有限公司 GR202311004997 15%

中建一局集团第三建筑有限公司 GR202311001104 15%

中建一局集团第五建筑有限公司 GR202411000434 15%

中国建筑装饰集团有限公司 GR202511005963 15%

深圳海外装饰工程有限公司 GR202344206100 15%

中建幕墙有限公司 GR202542005371 15%

中建东方装饰有限公司 GR202431002500 15%

中建二局第三建筑工程有限公司 GR202411002635 15%

中建二局第一建筑工程有限公司 GR202411000415 15%

中国建筑第二工程局有限公司 GR202311001075 15%

中建二局装饰工程有限公司 GR202311003272 15%

中建二局安装工程有限公司 GR202411000638 15%

中建玖合发展集团有限公司 GR202511006908 15%

中建二局土木工程集团有限公司 GR202411001539 15%

中建二局第二建筑工程有限公司 GR202344202805 15%

中建二局阳光智造有限公司 GR202344009095 15%

中建生态环境集团有限公司 GR202311000494 15%

中建智能技术有限公司 GR202311002504 15%

中国建设基础设施有限公司 GR202311001228 15%

南京华建检测技术有限公司 GR202532015748 15%

58中国建筑股份有限公司

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四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建五洲工程装备有限公司 GR202332003868 15%

中建电子信息技术有限公司 GR202511002214 15%

中建安装集团有限公司 GR202432008150 15%

中建新疆安装工程有限公司 GR202365000335 15%

中建八局广西建设有限公司 GR202445000374 15%

中建八局天津建设工程有限公司 GR202512001894 15%

中建八局第二建设有限公司 GR202437000455 15%

中建八局建筑科技(山东)有限公司 GR202337000181 15%

中建八局第三建设有限公司 GR202432014733 15%

中建八局城市建设有限公司 GR202321201384 15%

中建八局第四建设有限公司 GR202437100220 15%

中国建筑第八工程局有限公司 GR202531009889 15%

中建八局第一建设有限公司 GR202337003691 15%

山东中建八局投资建设有限公司 GR202437000137 15%

中建八局东南建设有限公司 GR202435100746 15%

中建八局华南建设有限公司 GR202444011609 15%

中建八局轨道交通建设有限公司 GR202332010839 15%

中建八局西北建设有限公司 GR202461001956 15%

中建八局浙江建设有限公司 GR202533008610 15%

中建八局科技建设有限公司 GR202431000138 15%

中建八局发展建设有限公司 GR202537100783 15%

中建八局西南建设工程有限公司 GR202351002890 15%

北京金港场道工程建设有限公司 GR202511001651 15%

中建八局新型建造工程有限公司 GR202531000101 15%

中国建筑第四工程局有限公司 GR202544007880 15%

广东中建新型建筑构件有限公司 GR202444001909 15%

中建四局土木工程有限公司 GR202344208197 15%

中建一局集团第一建筑有限公司 GR202531000515 15%

中建新疆建工土木工程有限公司 GR202465000088 15%

中建中原建筑设计院有限公司 GR202541004042 15%

中国建筑第七工程局有限公司 GR202541002061 15%

中建八局装饰工程有限公司 GR202431005932 15%

中建安装集团建设发展有限公司 GR202361000389 15%

59中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建二局第四建筑工程有限公司 GR202512001691 15%

中建二局西北投资建设有限公司 GR202361007361 15%

中建文化旅游发展有限公司 GR202411000117 15%

中建三局安装工程有限公司 GR202542005277 15%

中建三局智能技术有限公司 GR202442000377 15%

辽宁省路桥建设集团有限公司 GR202421001512 15%

中建三局基础设施建设投资有限公司 GR202442006499 15%

中建三局集团华南有限公司 GR202544003439 15%

湖北中建三局建筑工程技术有限责任公司 GR202542004993 15%

中建三局第三建设工程有限责任公司 GR202342005655 15%

中建三局集团(海南)有限公司 GR202346000263 15%

中建三局第一建设安装有限公司 GR202344202645 15%

中建三局信息科技有限公司 GR202342002533 15%

中建三局工程设计有限公司 GR202542002003 15%

中建三局集团有限公司 GR202542001546 15%

中建三局第一建设工程有限责任公司 GR202442007808 15%

中建三局绿色产业投资有限公司 GR202542011381 15%

中建铁路投资建设集团有限公司 GR202411001409 15%

中建三局城建有限公司 GR202322000575 15%

中建海龙科技有限公司 GR202444205932 15%

安徽海龙建筑工业有限公司 GR202434000418 15%

山东海龙建筑科技有限公司 GR202537003516 15%

中海建筑有限公司 GR202544207612 15%

深圳市兴海机电工程有限公司 GR202444201086 15%

香港华艺设计顾问(深圳)有限公司 GR202344207497 15%

深圳市兴海物联科技有限公司 GR202344207868 15%

广东海龙建筑科技有限公司 GR202544004531 15%

贵州中建建筑科研设计院有限公司 GR202352000180 15%

新疆新正检测技术有限责任公司 GR202565000012 15%

中建安装集团华东建设投资有限公司 GR202331007272 15%

中建深圳装饰有限公司 GR202344203023 15%

中建照明有限公司 GR202344200947 15%

砼联数字科技有限公司 GR202351005700 15%

60中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建科技成都有限公司 GR202351005741 15%

中建机械有限公司 GR202313002502 15%

中建二局(厦门)建设有限公司 GR202335100877 15%

中海监理有限公司 GR202544205438 15%

远东力进幕墙(上海)有限公司 GR202431003432 15%

远东智造(珠海)有限公司 GR202344004163 15%

沈阳皇姑热电有限公司 GR202321002568 15%

中建国际工程有限公司 GR202334005851 15%

深圳海智创科技有限公司 GR202544204913 15%

中建科技(济南)有限公司 GR202337003931 15%

中建三局集团(深圳)有限公司 GR202344206959 15%

中建三局建筑科技湖北有限公司 GR202342002860 15%

鹤山天山金属材料制品有限公司 GR202544006655 15%

中建东设岩土工程有限公司 GR202321003046 15%

中建智慧城市服务(湖南)有限公司 GR202343006386 15%

中建新锐建设有限公司 GR202351003719 15%

中建八局南方建设有限公司 GR202344207188 15%

中建八局总承包建设有限公司 GR202331002842 15%

中建八局华中建设有限公司 GR202342000744 15%

中建五局第四建设有限公司 GR202341002996 15%

湖南中建奇配科技有限公司 GR202343002086 15%

中建钢构广东有限公司 GR202444005356 15%

中建钢构江苏有限公司 GR202332009959 15%

中国建筑土木建设有限公司 GR202311001231 15%

中建交通工程建设(长春)有限公司 GR202422001250 15%

山东中坚工程质量检测有限公司 GR202437004398 15%

中建八局检测科技有限公司 GR202511004795 15%

兰笺(苏州)科技有限公司 GR202532000984 15%

新疆建设工程质量安全检测中心(有限责任公司) GR202565000051 15%

中建科技集团北京低碳智慧城市科技有限公司 GR202311009684 15%

河北雄安科铖检验认证有限公司 GR202313004195 15%

南京中建八局智慧科技有限公司 GR202332014603 15%

61中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

山东中建众力设备租赁有限公司 GR202337002698 15%

中建三局第二建设安装有限公司 GR202342006305 15%

中建三局建筑科技荆门有限公司 GR202342006910 15%

中建三局第二建设工程有限责任公司 GR202342007423 15%

中建三局建筑科技武汉有限公司 GR202342010013 15%

中建电力建设服务(广东)有限公司 GR202344017488 15%

深圳市斯维尔科技股份有限公司 GR202344203381 15%

中建西南咨询顾问有限公司 GR202351000222 15%

中建数字科技有限公司 GR202411000654 15%

中建工程试验检测(北京)有限公司 GR202411003262 15%

中建科工集团(天津)有限公司 GR202412000058 15%

中建六局建设发展有限公司 GR202412001454 15%

中建轨道电气化工程有限公司 GR202412002588 15%

中建科技集团华东有限公司 GR202431006547 15%

中建三局集团(江苏)有限公司 GR202432008194 15%

江苏中建商品混凝土有限公司 GR202432011499 15%

中建一局集团东南建设有限公司 GR202435100664 15%

中建三局钢构科技有限公司 GR202442002391 15%

中建五局第三建设有限公司 GR202443001092 15%

中建五局城市运营管理有限公司 GR202443001705 15%

中建三局第二建设(深圳)有限公司 GR202444200439 15%

中建一局集团华南建设有限公司 GR202444201058 15%

中建三局第二建设工程(广东)有限责任公司 GR202444207224 15%

中建二局深圳南方建设投资有限公司 GR202444209099 15%

中建三局建筑科技(四川)有限公司 GR202451005877 15%中建电力工程（深圳)有限公司 GR202444202407 15%江苏天宇设计研究院有限公司 GR202432004355 15%

中建安装集团黄河建设有限公司 GR202437006147 15%

中建八局(甘肃)建设有限公司 GR202462000225 15%

中建装饰绿创科技(武汉)有限公司 GR202442001528 15%

中建国际城市建设有限公司 GR202432009706 15%

中建新城建设工程有限公司 GR202432010905 15%

中建八局第一数字科技有限公司 GR202437003335 15%

中建八局河南建设有限公司 GR202441002245 15%

62中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（1）国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策（续）

本集团所属子公司根据企业所得税法及其他相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业的具体情况如下：（续）公司名称高新技术企业证书编号实际税率

中建三局总承包建设有限公司 GR202442000242 15%

中建三局集团长江有限公司 GR202442001164 15%

深圳市华壹装饰科技设计工程有限公司 GR202441204868 15%

中建科工集团绿色科技有限公司 GR202444202595 15%

中建二局(广东)建设有限公司 GR202544003440 15%

中建(成都)轨道交通投资建设有限公司 GR202451000967 15%

中建三局城乡建设发展有限公司 GR202544008166 15%

中建六局总承包工程有限公司 GR202411006288 15%

上海碧卫环保科技有限公司 GR202531005589 15%

中建八局两江建设有限公司 GR202551101698 15%

中建八局合肥建设有限公司 GR202534002294 15%

中建西部建设集团第八(上海)有限公司 GR202531004595 15%

中建碳科技有限公司 GR202511006569 15%

青岛海陆通工程质量检测有限公司 GR202437100256 15%

中建科技集团西部有限公司 GR202551102446 15%

中建铝新材料成都有限公司 GR202351003330 15%

中建西部建设新疆有限公司 GR202465000511 15%

中建新疆建工集团(重庆)建设有限公司 GR202551101071 15%

华鼎建筑装饰工程有限公司 GR202531001851 15%

中建研智能技术(北京)有限公司 GR202411001917 15%

中建四局水利能源发展有限公司 GR202544003442 15%

中建四局贵州投资建设有限公司 GR202552000180 15%

中建三局集团华东建设有限公司 GR202531004537 15%

中建三局集团西北有限公司 GR202561001627 15%

中建三局云采供应链有限公司 GR202542005134 15%

中建三局云居科技有限公司 GR202442007560 15%

中建六局第五建设有限公司 GR202551000293 15%

云汉时代数字科技有限公司 GR202531000036 15%

中建八局(山东)新型材料科技有限公司 GR202537007489 15%

中建水务运营有限公司 GR202532012787 15%

海创智造科技(珠海)有限公司 GR202444002311 15%

中建国际医疗产业发展(深圳)有限公司 GR202544200583 15%

中建海龙(重庆)科技有限公司 GR202351100074 15%

63中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（2）西部大开发税收优惠公司名称实际税率

重庆津沙长江大桥建设发展有限公司15%

中建丝路西安建设运营有限公司15%

遵义中建物业管理有限公司15%

重庆茂和基础设施建设有限公司15%

重庆市开州区中建管廊建设有限公司15%

中建隧道建设有限公司15%

中国建筑西北设计研究院有限公司15%

青海中建加西工程管理有限公司15%

石河子市建富城市管廊建设投资有限公司15%

四川西建兴城建材有限公司15%

成都西部建设香投新型材料有限公司15%

南宁中建西部建设有限公司15%

广西中建西部建设有限公司15%

重庆中建西部建设有限公司15%

中建佰润商品混凝土重庆有限公司15%

中建蓉成建材成都有限公司15%

中建西部建设集团第一有限公司15%

眉山中建西部建设有限公司15%

成都市西建三岔湖建材有限公司15%

乐山西建苏兴建材有限公司15%

喀什西部建设有限责任公司15%

中建(成都)轨道交通建设工程有限公司15%

新疆西建青松建设有限责任公司15%

哈密西部建设有限责任公司15%

贵阳中建西部建设有限公司15%

中建科技绵阳有限公司15%

雅安西部陆海建设工程管理有限公司15%

中建交通建设工程(西藏)有限公司15%

64中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

四、税项（续）

2.税收优惠（续）

本集团享受的企业所得税税收优惠情况如下：（续）

（2）西部大开发税收优惠（续）公司名称实际税率

中建西部建设第九有限公司15%

焉耆县西青继元建设有限责任公司15%

柳州中建西部建设有限公司15%

中建钢构四川有限公司15%

成都中海物业管理有限公司15%

西安中海物业管理有限公司15%

新疆中海物业管理有限公司15%

海纳万商物业管理有限公司15%

呼和浩特市中海物业服务有限公司15%

重庆海投物业管理有限公司15%

重庆中海海惠物业管理有限公司15%

贵州中建筑福物业管理有限公司15%

重庆西建佰润新材料有限公司15%

重庆飞强新材料科技有限公司15%

中建华夏(西安)工程咨询有限公司15%

中建长江佳成(四川)水利工程有限公司15%

中建丝路交通建设投资(成都)有限公司15%

中建丝路建设投资有限公司15%

绵阳市水利规划设计研究院有限公司15%

成都中建西南蓉景置业有限公司15%注：根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年

第23号）的规定，上述符合条件的企业均享受减按15%的税率征收企业所得税

的税收优惠，税收优惠期限期间为2021年1月1日至2030年12月31日。

65中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释

1.货币资金

2026年6月30日2025年12月31日

库存现金3283139204银行存款370623019382430597其他货币资金2447793429200406合计395133784411670207

其中：存放在境外的款项总额4010624532206396

其他货币资金主要包括银行承兑汇票保证金存款、保函保证金存款及农民工工资保证金存款等。

于2026年6月30日，本集团银行存款中到期日为3个月以上的定期存款金额为

4871429千元（2025年12月31日：6025579千元）。

受到限制的货币资金主要包括央行准备金、银行承兑汇票保证金存款、保函保

证金存款、房地产预售监管资金和按揭保证金及农民工工资保证金存款等。于2026年6月30日，受到限制的货币资金余额为50820699千元（2025年12月31日：46448401千元）。

2.交易性金融资产

2026年6月30日2025年12月31日

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产权益工具投资1082520669

66中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

3.应收票据

（1）应收票据分类列示

2026年6月30日2025年12月31日

银行承兑汇票15226701338556商业承兑汇票22899272498516小计38125973837072

减：应收票据坏账准备(17303)(16915)合计37952943820157

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将应收票据向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

（2）按坏账计提方法分类披露

2026年6月30日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备3585329.4034870.97355045按信用风险特征组合计

提坏账准备345406590.60138160.403440249

合计3812597100.00173030.453795294

2025年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备3798719.9032150.85376656按信用风险特征组合计

提坏账准备345720190.10137000.403443501

合计3837072100.00169150.443820157

本集团对于应收票据，无论是否存在重大融资成分，均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

67中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

3.应收票据（续）

（3）已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收票据

2026年6月30日

终止确认未终止确认

银行承兑汇票-136771

商业承兑汇票-408807

合计-545578

4.应收账款

（1）按账龄披露

2026年6月30日2025年12月31日

1年以内376308568342285574

1年至2年7782519670952244

2年至3年3478875027844277

3年至4年1495425916854917

4年至5年1312527112366013

5年以上1881587716358357

小计535817921486661382

减：应收账款坏账准备(76217182)(71102621)合计459600739415558761本集团通过工程及建筑服务产生的应收账款按有关交易合同所订明的条款结算，相关应收账款的账龄基于工程结算时点计算得出。

68中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（2）按坏账计提方法分类披露

2026年6月30日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备14497038627.064087311328.19104097273按信用风险特征组合

计提坏账准备39084753572.94353440699.04355503466

合计535817921100.007621718214.22459600739

2025年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备14638211330.083990876927.26106473344按信用风险特征组合

计提坏账准备34027926969.92311938529.17309085417

合计486661382100.007110262114.61415558761

单项计提坏账准备的重要应收账款情况如下：

2026年6月30日2025年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位123764972376497100.00回收可能性25532822553282

单位2220025343670019.85回收可能性4147737900132

单位311861651186165100.00回收可能性11861651186165

单位4110180750036245.41回收可能性1101807388667

单位5106197666919863.01回收可能性1062698667723

单位6106104832825230.94回收可能性960394294321

单位783391643465652.12回收可能性833916399966

单位883159380685197.02回收可能性831593806851

单位943157434598980.17回收可能性429155345989

单位1042650730013670.37回收可能性427507300536

69中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（2）按坏账计提方法分类披露（续）

于2026年6月30日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内8020442316040902.00

1年至2年166921838346095.00

2年至3年645356496803515.00

3年至4年3431606102948230.00

4年至5年216470397411645.00

5年以上10778011077801100.00

合计1100242806488133

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内66074473964476.00

1年至2年149515617941912.00

2年至3年50703912676025.00

3年至4年1104534970445.00

4年至5年32155922509270.00

5年以上626496626496100.00

合计96681501603918

组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内19712976688708394.50

1年至2年43500123435001210.00

2年至3年14955548299111020.00

3年至4年5385858215434340.00

4年至5年3708844241074865.00

5年以上64749666474966100.00

合计27115510527252018

70中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

4.应收账款（续）

（3）坏账准备的情况

应收账款坏账准备的变动如下：

期初余额本期计提本期收回或转回本期转销本期核销其他增减变动期末余额

For Catie 71102621 17079390 (11720508 ) (463432 ) (7555) 226666 76217182

截至2026年6月30日止六个月期间，应收账款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况应收账款期末合同资产期末应收账款和合同占应收账款和合同应收账款坏账准备和余额余额资产期末余额资产期末余额合计合同资产减值准备期

数的比例(%)末余额

单位1-24191059241910591.4843310

单位21650617372474173889801.0653260

单位315319315931905160850980.98145336

单位4-840965584096550.51634341

单位515109745710174722100.4622673

合计18480873362194735470024.49898920

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将应收账款向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

71中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

5.应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

2026年6月30日2025年12月31日

银行承兑汇票18006281586441

本集团视日常资金管理的需要将银行承兑汇票进行贴现和背书，故将低信用风险的银行承兑汇票分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

（2）已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

2026年6月30日

终止确认未终止确认

银行承兑汇票10930-

于2026年6月30日，本集团按照整个存续期预期信用损失计量坏账准备，经评估所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，预期信用损失金额不重大。

6.预付款项

（1）预付款项按账龄列示

2026年6月30日2025年12月31日

账面余额比例(%)账面余额比例(%)

1年以内2645214484.873027043285.32

1年至2年326359810.47369459910.41

2年至3年7460882.397173742.02

3年以上7091382.277943872.25

合计31170968100.0035476792100.00于2026年6月30日，账龄超过一年的预付款项为4718824千元（2025年12月31日：5206360千元），主要为预付土地款及预付分包商工程款，由于土地尚未取得或工程尚未完工所致。

72中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

6.预付款项（续）

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

余额占预付款项总额比例(%)

余额前五名的预付款项总额515059916.52

7.其他应收款

2026年6月30日2025年12月31日

其他应收款9178542574786128

（1）按账龄披露

2026年6月30日2025年12月31日

1年以内6317228352075846

1年至2年2084985613181018

2年至3年74462838886106

3年至4年41452004080798

4年至5年31832762181570

5年以上62852936876669

小计10508219187282007

减：其他应收款坏账准备(13296766)(12495879)合计9178542574786128

73中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

（2）按款项性质分类情况

2026年6月30日2025年12月31日

应收保证金及备用金957442011882976应收代垫款4717116830929499

应收关联方款项(附注十二、6)55246225678644应收押金21222342062769其他4068974736728119小计10508219187282007

减：其他应收款坏账准备(13296766)(12495879)合计9178542574786128

（3）坏账准备计提情况

2026年6月30日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备4517430942.99698544015.4638188869按信用风险特征组合

计提坏账准备5990788257.01631132610.5453596556

合计105082191100.001329676612.6591785425

2025年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备3650156841.82670917818.3829792390按信用风险特征组合

计提坏账准备5078043958.18578670111.4044993738

合计87282007100.001249587914.3274786128

74中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

（3）坏账准备计提情况（续）

单项计提坏账准备的重要其他应收款情况如下：

2026年6月30日2025年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位1454775454775100.00回收可能性454775454775

单位243485739649391.18回收可能性434857396493

于2026年6月30日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内4176781835362.00

1年至2年865476346194.00

2年至3年5224855224810.00

3年至4年3593516109017.00

4年至5年35384910615530.00

5年以上949497949497100.00

合计72274391287145

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内102212413066373.00

1年至2年20113481407947.00

2年至3年7686369992313.00

3年至4年53149210629820.00

4年至5年57886620260335.00

5年以上402872402872100.00

合计145144551259127

75中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

（3）坏账准备计提情况（续）

于2026年6月30日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：（续）组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内2629526010518104.00

1年至2年58769644701578.00

2年至3年323396964679420.00

3年至4年96640828992230.00

4年至5年81169332467740.00

5年以上981694981694100.00

合计381659883765054其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月预期信用整个存续期预期信用损失损失

(已发生信用减值)期初余额3694425880145412495879本期计提16978057511632448968

本期转回(1278192)(306751)(1584943)

本期核销(3472)(8798)(12270)

其他变动(221564)170696(50868)期末余额3889002940776413296766

截至2026年6月30日止六个月期间，其他应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

76中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

7.其他应收款（续）

（4）按欠款方归集的期末余额其他应收款金额前五名期末余额占其他应收款余额性质账龄坏账准备期

合计数的比例(%)末余额

北京兴创置地房地产开发1年以内、1-2年、2-3

有限公司13160361.25往来款、保证金年4合肥市瑶海区财政国库支

付中心9332220.89保证金2-3年186644上海嘉万城置业有限公司8771000.83往来款1年以内、1-2年-

广州孚创房地产开发有限1年以内、1-2年、2-3

公司8291550.79往来款、代垫款年106888

1年以内、1-2年、2-3

济南智盈置业有限公司6663340.63往来款年、4-5年、5年以上174636

合计46218474.39468172

8.存货

（1）存货分类

2026年6月30日2025年12月31日

账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值

房地产开发成本498034495(4570670)493463825571714917(7200627)564514290

房地产开发产品237156089(7480259)229675830224998372(5708414)219289958

原材料25270036(16768)2525326824607825(19112)24588713

在产品1916121-19161211702408-1702408

库存商品5402874(6867)53960074994641(6871)4987770

其他772218-772218782991-782991

合计768551833(12074564)756477269828801154(12935024)815866130

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将部分存货向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

77中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（2）房地产开发成本明细如下：

项目名称开工时间预计竣工时预计总投资2026年6月30日2025年12月31日间额徐汇东安一村项目2025年12月2028年12月452000003698321938180841后海登良路地块项目2025年2月2028年11月258200002072542920527809超级总部基地项目2023年11月2026年9月144625031430083313496007北京市朝阳区酒仙桥、前

苇沟二期、电子城组团项目2024年9月2026年9月151682471345259012645339丰台万泉寺项目2025年3月2026年12月160058381283828112316912黄杉木店03项目&孙河商业项目2025年9月2027年8月1265469490451868731348北京大吉危改项目2003年1月2026年12月3396694589745508489535上海市虹口区多伦路项目2024年4月2028年12月1235051086614458550989海潮路TOD项目 2025年9月 2028年12月 12577822 8651521 4159263海淀树村项目2025年7月2026年12月1115888586208467932131通州项目07、08地块住宅2025年9月2029年5月955419382382388020566十八里店住宅项目2025年3月2027年3月875213271508136651559普陀A03D-01地块 2025年11月 2027年12月 8511760 7093298 6506166大连中信海港城2013年1月2028年12月946000066587086200367中建壹品鹏宸云筑2024年4月2026年12月873760164860025902897酒仙桥项目2024年4月2027年3月764723158149795564338静安东斯文里项目2025年12月2028年6月700000057990425728876中建壹品兴创·御璟星城|元启2023年6月2027年4月614007057326825501217上海玖知置业静安大宁项目2024年10月2027年12月1086028056824945452436西兴地块2025年5月2026年12月673397452679133196936深圳福田文创园城市更新

项目2026年1月2029年3月80931654890006-北京市西黄村项目2025年8月2026年12月806183048824254786300徐汇胡姬港湾项目2025年12月2027年9月608372048472484627018杨浦142项目2025年2月2026年12月523714346937904356748中海寰宇天下四期2021年6月2026年7月2156328646323804179549中建壹品外滩源著2024年7月2026年12月508609244908274294851太阳宫627地块项目2026年6月2028年12月59823814464765-中建京南府2024年5月2026年9月464232044530274353282前滩元境2026年2月2028年5月56826534184089-

杨浦134、137项目2025年1月2026年10月465536340994503868325首钢园五期2024年9月2027年1月880245139592623751414龙岗大运地块项目2025年3月2027年3月350224537366573502245

246向山的岛项目2020年12月2026年12月650000035962123567943

中海建桥2020年7月2030年12月2220005435468644540180宝山区顾村镇潘泾社区

BSP0-0301单元07B-02地块2024年7月2026年12月384676034801373408431

78中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（2）房地产开发成本明细如下：（续）项目名称开工时间预计竣工时预计总投资2026年6月30日2025年12月31日间额玖序东2025年12月2027年12月432310034773563301608济南文博西2025年9月2027年9月517725034549153202480宁波海曙鄞奉项目2023年12月2026年9月397849534098863166785竹园路2023年12月2026年12月494267032555854126249济莱项目2025年3月2026年12月980000032051184228026西安咸宁路项目2024年4月2027年10月1021295231647062921564厦门峯汇里2023年8月2026年12月801579030701695953039中建壹品海宸元境2025年10月2027年6月366618930580782948649中建壹品花香壹号2024年1月2026年12月322251028281132730846天津公园城项目2013年5月2028年12月1681311027823942782336云颂玖章花园2025年10月2027年3月312543227725742480135太湖之星住宅项目2021年10月2026年12月917347827687973159663北京昌平歇甲项目2026年3月2027年10月38356982763357-东二旗西侧地块地上项目2025年3月2026年12月296531027341542467924NO.2023G42地块项目 2023年12月 2026年12月 2712840 2704808 2615847观山樾2022年1月2026年12月373568126030752600381日内瓦2022年10月2036年6月1645966425618752555725徐汇龙华项目1、2号地2023年12月2027年12月480368125250872524942盛福04地块2025年5月2027年6月353170524992852254729中海花湾2021年9月2026年9月683628724434872609888雁塔西沣项目东地块2025年2月2027年12月352146224001422195100中海汇德里公馆2022年3月2032年12月890532623978662398760杨浦142北2026年1月2027年12月288012023781081128179广州亚运城2011年11月2027年6月5285194423603292273095中建天钰2024年3月2027年12月275488023593572274636中海寰御时代公馆2021年3月2026年10月1479209222590922181264宝山区W12-1301单元91-

01地块2025年9月2027年12月268076722322721783076

丽泽叁號院2025年5月2026年10月571454021165164384622

2024G77地块房地产开发

项目2025年3月2027年11月358083620557172074427中建麓铭府2023年12月2026年12月245353020343861902315其他147222683247496809合计498034495571714917

79中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（3）房地产开发产品明细如下：

项目名称最近一期竣期初余额本期增加本期减少期末余额工时间

海珠区上涌地块项目2026年3月55661644015897(1976828)7605233

北京市郭公庄621、629、627

地块2026年1月-10247584(3234089)7013495

建国东路69、70街坊2026年6月6054725636778(19042818)6654507

郭公庄项目2025年6月5057300-(287267)4770033

广州亚运城2025年6月4884886-(730663)4154223

南苑项目2026年4月20908432265992(372085)3984750

中海丽悦尚宸院2023年12月3924583-(5600)3918983

东莞中海麒瑞花园2025年12月3406601--3406601

中海汇德里公馆2025年6月3375736-(32916)3342820

东莞中海春朗花园2025年12月3314425964(321)3315068

建邺区保东路地块项目2026年1月-5338332(2026753)3311579

辛庄项目2025年12月3274370-(426402)2847968

翠湖项目2026年4月2037921884519(181176)2741264

厦门峯汇里2026年1月3742792990635(787281)2577633

西红门项目-北京玖兴企业管理

服务2026年5月-7145765(4741192)2404573

小红门项目2026年1月-3152857(771110)2381747

天津公园城项目2023年8月2505402-(175558)2329844

苏州市高新区南大配套项目2025年11月2423669-(104697)2318972

中海寰御时代公馆2026年1月305500428195(908441)2174758

广钢234地块2025年1月243023350(274531)2155752

北京市寰宇天下四期2025年12月26560512608(511281)2147378

福州中海紫御花园2025年12月2094162-(379)2093783

中海锦城国际2021年11月1994524-(24168)1970356

中海花湾2026年6月1746509169854-1916363

中建锦绣首府2021年11月187184613461-1885307

武昌区中北路地块2026年6月2535292497144(923654)1827019

奉贤区奉贤新城08单元07-01区

域地块项目2026年6月-5019653(3202461)1817192

246向山的岛项目2023年12月1811361--1811361

衙门口713项目2025年6月2002108-(199283)1802825

南京熙元府2022年12月1724088--1724088

中海·尚学府二期2022年9月1709034-(100279)1608755

丽泽叁號院2026年1月-2755903(1192210)1563693

长辛店项目C地块 2022年12月 1611367 10728 (59089 ) 1563006

中建·壹品新悦2022年11月1557324425(1)1557748

观江佳园2025年12月19457055423(411786)1539342

中海寰宇时代2022年5月14923368(4376)1487968

青羊区外光华蔡桥112亩项目2026年6月4335462286801(1238646)1481701

80中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（3）房地产开发产品明细如下：（续）项目名称最近一期竣期初余额本期增加本期减少期末余额工时间

中海云著湖居2024年6月1694720-(249752)1444968

盛福片区B-10-2地块 2025年6月 1661750 25915 (274126 ) 1413539西安丝路轨道融城地产开发有

限公司-项目2026年6月-2068460(705431)1363029

沈阳汇德理2025年12月14458341610(130282)1317162

首钢园五期2025年12月1536946-(223147)1313799

贵阳中海映山湖项目2025年9月13689391728(80570)1290097

太原中海国际社区2026年1月6101331415635(755733)1270035

壹品兴创·颐和公馆2026年1月172080717418(472816)1265409

中海熙花园2021年9月125548273(181)1255374

九号公馆2024年1月1233092-(18)1233074

北京富华里2024年9月15859614610(441557)1149014

上海昇港书院B0701项目 2024年8月 1167188 4550 (31798 ) 1139940

苏州环秀湖花园2025年12月12434364(105443)1137997

吉林长春中海盛世城D 2022年9月 1230352 - (109596 ) 1120756

台州文化路2023年12月1139615-(30667)1108948

中海二七滨江(商业)2022年11月1093596--1093596

海口湾A0702地块 2026年6月 61127 2495072 (1472984 ) 1083215

太原中海寰宇时代2024年9月1328725-(257705)1071020崇明区城桥镇利民村(西)“城中村”项目05A-05A地块 2026年1月 - 1064768 - 1064768

天津城市广场2024年8月11269175799(70647)1062069

中建·澜溪苑项目2025年12月1023556-(6747)1016809

江湾境项目2024年12月1138113-(132667)1005446

中海新城1号公馆一期2019年9月98663269(1330)985371

云麓九里二期2018年12月10320695601(57283)980387

璟辰里项目2025年11月1052801-(79089)973712

苏州市高新区总部基地住宅2025年11月15297374248(561736)972249合肥中建产业基地商业地块总

包2023年10月941983--941983

山东第一医科大学西北角项目2024年9月1090963-(155704)935259

十里长江2023年9月1177565-(257739)919826

广州中海荔府2022年8月931873-(14367)917506

南沙湾项目2024年11月80078911342(7990)804141

昆明汇德里花园2023年9月1009827-(209095)800732

富华里项目2025年9月1436578-(638980)797598

领馆壹号2023年4月1123525-(348593)774932

济南中建锦绣城11-1地块2022年7月769359--769359

烟台中海万锦小区2023年12月768161-(658)767503

济莱项目2026年6月-1820929(1078816)742113

学府源境2026年6月892741503311(876047)716538

81中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（3）房地产开发产品明细如下：（续）项目名称最近一期竣期初余额本期增加本期减少期末余额工时间

中海黎香湖日内瓦2017年12月722538-(10028)712510

中建城七期地块项目2022年12月6957553375-699130

科技城地块项目2023年12月7750791211(86294)689996

首钢园二期2022年9月684803--684803

中海寰宇天下2026年3月4217421175815(915047)682510

太原丽华北项目2023年11月695994-(16848)679146

昆明中海寰宇天下(11#地块)2021年12月6762027365(8275)675292

生态健康城3号2018年11月6888162965(18020)673761

华山珑城2025年6月870304-(209676)660628

嘉和·元亨府2025年2月741472-(82533)658939

南昌中海寰宇天下2025年6月650376--650376

大连中信海港城2025年1月690066705(67172)623599成都市成华区人民塘路北侧79

亩地块房地产开发项目2025年9月906668-(283069)623599

其他10368567958257913(76728753)85214839

合计224998372144370067(132212350)237156089

注：于2026年6月30日，房地产开发成本和开发产品中包含的借款费用资本化金额为40638291千元（2025年12月31日：41218440千元）。本期资本化的借款费用金额为4127914千元（2025年：8203596千元），用于确定借款费用资本化金额的资本化率为1.20%至6.37%（2025年：1.85%至7.00%）。

82中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（4）存货账面余额变动如下：

期初余额本期增加本期减少期末余额

房地产开发成本57171491772563414(146243836)498034495

房地产开发产品224998372144370067(132212350)237156089

原材料24607825243165453(242503242)25270036

在产品17024082449442(2235729)1916121

库存商品499464137633923(37225690)5402874

其他7829912326677(2337450)772218

合计828801154502508976(562758297)768551833

（5）存货跌价准备期初余额本期增加本期减少期末余额计提其他转回转销或核销

房地产开发成本7200627244422(2874379)--4570670

房地产开发产品57084144507272828142(34715)(1472309)7480259

原材料19112-(2344)--16768

库存商品6871--(4)-6867

合计12935024695149(48581)(34719)(1472309)12074564

83中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

8.存货（续）

（5）存货跌价准备（续）确定可变现净值的具体依据本期转回或转销存货跌价准备的原因房地产开发成本以存货估计售价减去至完工时估可变现净值上升或已实

房地产开发产品计要发生的成本、估计的销售现销售原材料等费用以及相关税费的金额

9.合同资产

（1）合同资产情况

2026年6月30日2025年12月31日

工程承包项目637435852504999705业主未确认投资项目款270178039267057294尚未到期的质保金164498120166267832尚处于建设期的特许经营权1369016916694666土地一级开发项目1346615213280032其他11651922504506小计1100433524970804035

减：合同资产减值准备(21510128)(19346927)小计1078923396951457108

减：列示于其他非流动资产的合同资产

(附注五、25)(345834092)(345794506)

减：列示于无形资产的合同资产

(附注五、21)(13690169)(16694666)合计719399135588967936

其中：合同资产流动部分原值735049958602400010

合同资产流动部分减值准备(15650823)(13432074)

84中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

9.合同资产（续）

（2）合同资产减值准备的情况期初余额本期计提本期转回本期核销其他变动期末余额

For Catie 19346927 4155789 (1674350 ) (2577 ) (315661) 21510128

（3）合同资产流动部分减值准备的情况期初余额本期计提本期转回本期核销其他变动期末余额

For Catie 13432074 3578090 (1265636 ) (2577 ) (91128) 15650823

（4）按合同资产减值准备计提方法分类披露

合同资产无论是否存在重大融资成分，本集团均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

2026年6月30日

账面余额减值准备

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提减值准备11656626815.861194010310.24按信用风险特征组合

计提减值准备61848369084.1437107200.60

合计735049958100.00156508232.13

2025年12月31日

账面余额减值准备

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提减值准备11352485718.85106580559.39按信用风险特征组合

计提减值准备48887515381.1527740190.57

合计602400010100.00134320742.23

85中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

9.合同资产（续）

（4）按合同资产减值准备计提方法分类披露（续）

单项计提减值准备的合同资产情况如下：

2026年6月30日2025年12月31日

账面余额减值准备计提比例(%)计提理由账面余额减值准备

单位1738666118001.60注76866612400

单位2711339271023.81注72964327799

单位3645130161282.50注3301248253

单位46144658567613.94注61542781922

单位559220910694818.06注49100588387

其他1132644591169244910.32注11058999210439294合计1165662681194010311352485710658055

注：本集团向以上项目业主提供工程建设服务，该些项目由于业主资金紧张，本集团预计部分合同资产难以获得结算，因而相应计提减值准备。

于2026年6月30日，组合计提减值准备的合同资产情况如下：

账面余额减值准备计提比例(%)

组合154766900034982760.64

组合2642351971927060.30

组合36451738193550.30

组合51277553830.30合计6184836903710720

本集团终止确认的合同资产情况可参见附注十、3。

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将合同资产向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

截至2026年6月30日止六个月期间，合同资产减值准备无重大收回、转回或核销的情况。

86中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

10.一年内到期的非流动资产

2026年6月30日2025年12月31日

一年内到期的长期应收款(附注五、13)4309138942786006

一年内到期的债权投资(附注五、12)18099143871612一年内到期的其他债权投资8946935000其他19294171182113合计4692018947874731

11.其他流动资产

2026年6月30日2025年12月31日

待抵扣进项税额等122444707122357751预缴税金6243324359470718

应收关联方款项(附注十二、6)1223428211232446以摊余成本计量的短期债权投资53917164953144其他1618902015718395小计218692968213732454

减：减值准备(2928956)(2851481)合计215764012210880973

87中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

12.债权投资

2026年6月30日

账面余额减值准备账面价值

应收关联方贷款(附注十二、6)24192667(531338)23661329

其他2645915(6865)2639050

小计26838582(538203)26300379

减：列示于一年内到期的非流动资

产的债权投资(附注五、10)1816379(6465)1809914

合计25022203(531738)24490465

2025年12月31日

账面余额减值准备账面价值

应收关联方贷款(附注十二、6)27228836(530951)26697885

其他3559640(6864)3552776

小计30788476(537815)30250661

减：列示于一年内到期的非流动资

产的债权投资(附注五、10)3877445(5833)3871612

合计26911031(531982)26379049

重要的债权投资参见附注十二、6。

88中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

13.长期应收款

（1）长期应收款情况

2026年6月30日2025年12月31日

PPP项目应收款 30536368 30250405

应收BT项目款 47463373 49244573土地一级开发及征拆垫款1560664715766952应收其他基建项目款7367022182508719押金及工程质量保证金25100922533334

应收关联方款项(附注十二、6)978729920649其他411944550805小计171177374181775437

减：长期应收款坏账准备(4371887)(3924396)小计166805487177851041

减：一年内到期的长期应收款

(附注五、10)(43091389)(42786006)合计123714098135065035

（2）长期应收款坏账准备的情况期初余额本期计提本期转回本期转销或核销其他变动期末余额

For Catie 3924396 601407 (220184 ) (1268 ) 67536 4371887

89中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

13.长期应收款（续）

（2）长期应收款坏账准备的情况（续）长期应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月预期信用整个存续期预期信用损失损失

(已发生信用减值)期初余额30670108573863924396本期计提55978741620601407

本期转回(218299)(1885)(220184)

本期转销或核销(1263)(5)(1268)

其他变动67559(23)67536期末余额34747948970934371887

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将长期应收款向银行质押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

截至2026年6月30日止六个月期间，长期应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

14.长期股权投资

（1）长期股权投资情况

2026年6月30日2025年12月31日

合营企业5498701755360794联营企业7163541771541796小计126622434126902590

减：长期股权投资减值准备(335766)(335766)合计126286668126566824

90中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

14.长期股权投资（续）

（1）长期股权投资情况（续）

(a) 合营企业期初账面期初减值本期变动期末账面期末减值

价值准备追加或减少投权益法下投资收其他综合收益宣告现金股利其他(注1)价值准备

资益/(损失)调整

贵州正习高速公路投资管理有限公司2971975--133489---3105464-

贵恒投资有限公司2941226--21451---2962677-

贵州雷榕高速公路投资管理有限公司2331130--64067---2395197-

遵义南环高速公路开发有限公司1982354-2126(70383)---1914097-

安徽蚌五高速公路投资管理有限公司1569700--82331---1652031-

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司1648927--(7283)---1641644-

徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司1595744------1595744-

中海保利达地产(佛山)有限公司1459880292462-(2100)---1457780292462

郑州中建深铁轨道交通有限公司1479537--(75726)---1403811-

中建建信共享九号城镇化投资私募基金1398622--1160-(12725)-1387057-

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司1372401--12786-(6118)-1379069-

上海临港新片区金港东九置业有限公司1205768--(137)---1205631-

北京辰星国际会展有限公司1028372--(78923)---949449-

上海临博海荟城市建设发展有限公司940587--(9359)---931228-

中建路桥集团有限公司1080430--(181749)(6287)-793893187-

南京长江第二大桥有限责任公司869184--60142-(65000)-864326-

重庆中建二横线基础设施建设有限公司821929--7301---829230-

广州孚创房地产开发有限公司822355--(1280)---821075-

中海南航建设开发有限公司803830--(145)---803685-

衡水中建邯港高速公路管理有限公司776753--221---776974-

郑州中建智城综合管廊建设管理有限公司742871--18014---760885-

绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司707994-50000(13)---757981-

其他2447590940854(61008)314752(787)(40232)(523155)2416547940854

合营企业小计55027478333316(8882)288616(7074)(124075)(522362)54653701333316

注1：其他变动主要为本期合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。

91中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

14.长期股权投资（续）

（1）长期股权投资情况（续）

(b) 联营企业期初账面期初减值本期变动期末账面期末减值

价值准备追加或减少投权益法下投资收其他综合收益宣告现金股利其他(注1)价值准备

资益/(损失)调整

中国海外宏洋集团有限公司12531540--129825-(30594)6083912691610-

天津天信华创集团有限公司5233926--17---5233943-

安徽国元信托有限责任公司4150580--187176(27405)--4310351-

中交建冀交高速公路投资发展有限公司1991913--(2413)---1989500-

广州市弘鑫房地产开发有限公司1952455------1952455-

济青高速铁路有限公司1934422--(656)---1933766-

云南华丽高速公路投资开发有限公司1588963-210000(60817)---1738146-

北京茂越置业有限公司2099339-(499000)(13441)---1586898-

济郑高速铁路有限公司1553704--7138---1560842-

南通绕城高速公路有限公司1383372--(36927)---1346445-

太中银铁路有限责任公司1073845--(146)---1073699-

安徽国元投资有限责任公司1043749--8799--(1847)1050701-

深圳市招航置业有限公司1315951--(2057)-(270000)9921044886-

武汉都市区环线西南段投资管理有限公司547966-404516(1)---952481-

上海新百安经济发展有限公司808082-40260(2570)---845772-

青岛中建八局空港城市建设发展有限公司801493--41946---843439-

山东高速宁梁高速公路有限公司863012--(70381)---792631-

中建电子商务有限责任公司733483--34727---768210-

湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司751760------751760-

北京招胜房地产开发有限公司673230--(1027)---672203-

厦门国贸展览中心有限公司651275------651275-

金茂投资(长沙)有限公司613213--(236)---612977-

其他27242073245017158554123(22174)(480358)263728272289772450

联营企业小计715393462450327361273079(49579)(780952)323712716329672450

合计126566824335766318479561695(56653)(905027)(198650)126286668335766

注1：其他变动主要为本期合并范围变化、被投资方除其他综合收益以外的其他权益变动以及汇率变动所致。

92中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

15.其他权益工具投资

（1）其他权益工具投资情况期初余额本期计入其本期计入其累计计入其累计计入其本期股利期末余额指定为以公允价值计他综合收益他综合收益他综合收益他综合收益收入量且其变动计入其他的利得的损失的利得的损失综合收益的原因

上市权益工具投资832767-137289-294661-664782非交易性非上市权益工具投资7815593491721481665452302204451568908113非交易性合计864836049172138770665452596865451569572895

本集团于本期计入其他综合收益的利得和损失净额，与本期终止确认的投资有关的金额为36515千元，其他与期末持有的投资有关；本集团于本期确认的股利收入均与期末持有的投资有关。

（2）终止确认其他权益工具投资的情况终止确认时的公允因终止确认转入留存因终止确认转入留存终止确认的原因价值收益的累计利得收益的累计损失

其他6828736631(116)处置

16.其他非流动金融资产

2026年6月30日2025年12月31日

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产19367471997545

93中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

17.投资性房地产

（1）采用成本模式的投资性房地产房屋及建筑物土地使用权在建房地产合计原价期初余额1122664805089500117885660181047141本期增加7341188510042332956411180794

本期减少(3865669)(1024554)(708287)(5598510)期末余额1157419995038048920506937186629425累计折旧和摊销

期初余额(17294610)(6661285)-(23955895)

本期增加(1965751)(736548)-(2702299)

本期减少29013340119-330252

期末余额(18970228)(7357714)-(26327942)减值准备

期初及期末余额(407452)--(407452)账面价值期末963643194302277520506937159894031期初945644184423371617885660156683794

94中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

17.投资性房地产（续）

（1）采用成本模式的投资性房地产（续）截至2026年6月30日止六个月期间，本集团将账面价值为1037635千元（原价：1080547千元）的房屋及建筑物改为自用，自改变用途之日起，转为固定资产核算。

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团将账面价值为245845千元（原价：245845千元）的投资性房地产转为存货核算。

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团将账面价值为3769074千元（原价：3769074千元）的存货改为出租，自改变用途之日起，将其由存货转为投资性房地产核算。

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团将账面价值为99120千元（原价：118435千元）的固定资产改为出租，自改变用途之日起，将其由固定资产转为

投资性房地产核算。

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团账面价值为115154千元（原价：115154千元）的在建工程计划用于出租，转入投资性房地产核算。

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团处置了账面价值为783380千元的投资性房地产，处置收益为228734千元。

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将投资性房地产向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

95中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

18.固定资产

（1）固定资产情况

房屋及建筑物机器设备运输工具办公设备、临时合计设施及其他原价期初余额5051298722367489323044030300772106411688购置14797536167991248496882522909653在建工程转入778351143871035207542400799其他增加1500251295404386914064412240787

处置或报废(473758)(552216)(110242)(767014)(1903230)

其他减少(930725)(454221)(71780)(451869)(1908595)期末余额5216634322387642321299330384124108151102累计折旧

期初余额(11340197)(13673387)(2082815)(25502615)(52599014)

计提(944907)(831266)(121554)(1211274)(3109001)

其他增加(107781)(190237)(23370)(363186)(684574)处置或报废55514399555831647199311258164其他减少17716429916240426332036848788

期末余额(12160207)(13996173)(2104149)(26025108)(54285637)减值准备

期初余额(273276)(10089)(19)(17845)(301229)

计提(2481)---(2481)

处置或报废2481---2481

其他减少428--50

期末余额(273234)(10081)(19)(17845)(301179)账面价值期末3973290283813881108825434117153564286期初3889951486840131147606478031253511445

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将固定资产向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

（2）经营性租出固定资产

于2026年6月30日，本集团以经营租赁方式租出的固定资产账面价值为658千元，原价为1069千元。

96中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

19.在建工程

2026年6月30日2025年12月31日

账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

在建工程6664164(302206)63619585409692(311180)5098512

（1）重要的在建工程变动情况预算期初余额本期增加期末余额资金来源工程投入占预

算的比例(%)

张江项目B07-9地块 1800000 1482563 73954 1556517 自有资金 86.47新疆德润中建水资源开发有自有资金

限公司73941053650110238546739及贷款73.94合计25394102019064841922103256

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将在建工程向银行抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

在建工程本期减值准备变动为计提减值准备及汇率变动所致。

97中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

20.使用权资产

（1）使用权资产情况房屋及建筑物机器设备运输工具其他设备合计成本期初余额8509258119044013893423602410074656本期增加7824504425698010069803924

本期减少(893177)(33423)(10986)(51296)(988882)期末余额839853111614421349281947979889698累计折旧

期初余额(3588174)(915135)(99860)(136133)(4739302)

本期增加(750630)(68901)(15054)(14153)(848738)本期减少575375328301064043117661962

期末余额(3763429)(951206)(104274)(107169)(4926078)账面价值期末463510221023630654876284963620期初492108427530539074998915335354

98中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

21.无形资产

（1）无形资产情况土地使用权特许经营权软件其他合计原价期初余额9411074409094852356213114917253825944本期增加30813754249904993056605788717

本期减少(1627)(8)(34735)(8940)(45310)期末余额9717584463344672371408114589259569351累计摊销

期初余额(1993500)(4008204)(1161033)(540707)(7703444)

本期增加(109299)(490246)(123980)(9440)(732965)

本期减少135-34657-34792

期末余额(2102664)(4498450)(1250356)(550147)(8401617)减值准备期初及期末余

额(1685473)(2044050)--(3729523)账面价值期末592944739791967112105259574547438211期初573210134857231119518060846542392977

于2026年6月30日，本集团将合同资产中核算的尚处于建设期的特许经营权13690169千元列报于无形资产-特许经营权中（2025年12月31日：16694666千元）。

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将无形资产向银行质押及抵押作为取得借款之担保的情况参见附注五、26。

99中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

22.商誉

（1）商誉原值和商誉减值准备

被投资单位期初余额其他增减变动(注)期末余额

中国海外发展有限公司(“中国海外发展”)1524294(55891)1468403

中国建筑兴业集团有限公司(“中国建筑兴业”)519898(19063)500835

其他375654(3718)371936

小计2419846(78672)2341174

减：商誉减值准备5279252370合计23670542288804

注：其他增减变动主要为汇率变动所致。

（2）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息本集团将商誉的账面价值分摊至能够受益于企业合并的协同效应的资产组或资

产组组合，并在此基础上进行减值测试。

企业合并取得的主要的商誉已经分配至下列资产组或者资产组组合以进行减值

测试：

中国海外发展资产组组合中国建筑兴业资产组组合

（3）可收回金额的具体确定方法

上述资产组组合的可收回金额的计量基础和主要假设方法如下：

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定的：

账面价值可收回金额减值金额预算/预测期预算/预测期稳定期的关稳定期的关键参数的的年限的关键参数键参数确定依据

收入增长率-收入增长率经批准的管理层预算

中国海外发展3%-2.5%2%，相关资产组特定风资产组组合456041130474985682-5年折现率6.6%折现率6.6%险的税后折现率收入增长率收入增长率经批准的管理层预算

中国建筑兴业0.5%2.25%，相关资产组特定风资产组组合20117522367241-5年折现率9.5%折现率9.5%险的税后折现率

合计458052882477352923-

100中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

23.长期待摊费用

期初余额本期增加本期摊销其他减少期末余额租入固定资产改良

支出720984107730(121902)(14105)692707

其他920836257500(274972)(860)902504

合计1641820365230(396874)(14965)1595211

24.递延所得税资产/负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

2026年6月30日2025年12月31日

可抵扣递延所可抵扣递延所暂时性差异得税资产暂时性差异得税资产资产减值准备1131368292011788310396338017958509内部交易未实现利润79969801975114100655382493380预提费用88517112052444108853912549606预计负债50216917863334688509742403可抵扣亏损4468684810034048410719809067696租赁负债税会差异6454404130621268493241372914其他37387838905633859580930693合计1898872463716259718138370235115201

101中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

24.递延所得税资产/负债（续）

（2）未经抵销的递延所得税负债

2026年6月30日2025年12月31日

应纳税递延所应纳税暂递延所得暂时性差异得税负债时性差异税负债固定资产折旧4136349322339955977320投资性房地产折旧106946172673654104845462621136非同一控制下企业合并公允价值调整136781013402479138730533451220下属子公司特殊重组收益

(注1)10017762504441001776250444

协定股息税(注2)29846281492313009909150495

BT/PPP项目收入 19287995 4766723 19709597 4878900使用权资产税会差异5921700118637157381791116843其他38477228703823594380840141合计57830173133925075781099913386499注1：根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税【2009】59号）的规定，本公司及其他相关子公司针对中建西部建设股份有限公司重组事项形成的权益投资之计税基础与会计基础的差异确认相应的递延所得税负债。

注2：协定股息税为中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公司的境内子公司、境内合营企业及境内联营企业按照中国内地与香港签订的《内地和香港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》，就其预计分派而尚未分派予中国海外发展、中国建筑国际集团有限公司等子公

司的利润按照5%的税率预提的代扣代缴所得税。

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

2026年6月30日2025年12月31日

抵销金额抵销后余额抵销金额抵销后余额递延所得税资产437958232783015448391330631288递延所得税负债4379582901292544839138902586

102中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

24.递延所得税资产/负债（续）

（4）未确认递延所得税资产明细

2026年6月30日2025年12月31日

可抵扣暂时性差异2744898027154468可抵扣亏损4650944246544668合计7395842273699136

于2026年6月30日，本集团未确认递延所得税资产的可抵扣亏损为46509442千

元（2025年12月31日：46544668千元），可抵扣亏损预计1年至10年到期。

25.其他非流动资产

2026年6月30日2025年12月31日

合同资产(附注五、9)351693397351272059

其中：PPP项目 242716857 239138725质保金8580129188246045其他2317524923887289待认证进项税额10646831187018预付长期资产购置款805448666638其他1105926710333830小计364622795363459545

减：减值准备(6476299)(6020123)合计358146496357439422

于2026年6月30日，针对上述合同资产计提的减值准备余额为5859305千元

（2025年12月31日：5477553千元）。

103中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

26.所有权或使用权受到限制的资产

2026年6月30日

账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金5082069950820699担保/冻结/监管注1应收票据87508734质押注2应收账款823340799788质押注2存货8182574481564958抵押注2合同资产149131728146711558质押注2投资性房地产8636080173496221抵押注2固定资产43768244333278抵押注2在建工程343378343378抵押注2

无形资产1604885514097216抵押/质押注2长期应收款2569555725529944质押注2合计415435676397705774

2025年12月31日

账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金4644840146448401担保/冻结/监管注1应收票据216300216283质押注2应收账款31341232615125质押注2存货9097409990713312抵押注2合同资产183199157181106530质押注2投资性房地产8489626072286484抵押注2固定资产44015884368583抵押注2在建工程288812288812抵押注2

无形资产1613110614155641抵押/质押注2长期应收款2812200827953696质押注2合计457811854440152867

注1：货币资金用作存放中央银行款项、银行承兑汇票保证金存款、履约保证金存款及法院诉讼冻结等而导致所有权或使用权受到限制。

注2：资产用于抵押或质押以取得借款导致所有权或使用权受到限制。

104中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

27.资产减值准备

截至2026年6月30日止六个月期间期初余额本期计提本期减少其他增减变动期末余额

转回转销/核销

应收票据坏账准备1691510003(9612)(3)-17303

应收账款坏账准备7110262117079390(11720508)(470987)22666676217182

其他应收款坏账准备124958792448968(1584943)(12270)(50868)13296766

其他流动资产减值准备285148179567(1378)-(714)2928956

一年内到期非流动资产减值准备94525379392(117624)-(7475)899546

其他非流动资产减值准备6020123828683(447561)-750546476299

其他预期信用损失准备5536303---5839

债权投资减值准备531982---(244)531738

长期应收款坏账准备2984955504491(85036)(1268)745873477729

合同资产减值准备(注)134320743578090(1265636)(2577)(91128)15650823

存货跌价准备12935024695149(34719)(1472309)(48581)12074564

长期股权投资减值准备335766----335766

固定资产减值准备3012292481-(2481)(50)301179

在建工程减值准备311180---(8974)302206

投资性房地产减值准备407452----407452

无形资产减值准备3729523----3729523

商誉减值准备52792---(422)52370

合计12845978525306517(15267017)(1961895)167851136705241

注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。

105中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

27.资产减值准备（续）

2025年

上年年末余额同一控制下的本年年初余额本年计提本年减少其他增减变动年末余额

企业合并(经重述)转回转销/核销

应收票据坏账准备12203-1220312509(8816)-101916915

应收账款坏账准备55786062148275580088935593557(20356792)(107978)17294571102621

其他应收款坏账准备1074681140107468514144779(2278586)(101300)(15865)12495879

其他流动资产减值准备2608112-2608112218978(14538)-389292851481

一年内到期非流动资产减值准备915111-915111428107(406769)-8804945253

其他非流动资产减值准备4494585-44945852176388(696471)(16)456376020123

其他预期信用损失准备5601-560176(141)--5536

债权投资减值准备189038-189038344853(1123)(807)21531982

长期应收款坏账准备2195615-2195615980116(191240)(9355)98192984955

合同资产减值准备(注)12555301-125553013704972(2847925)(5788)2551413432074

存货跌价准备10841394-108413944549608(48378)(2561240)15364012935024

长期股权投资减值准备296270-29627039496---335766

固定资产减值准备2337173155826527555569-(18065)(1550)301229

在建工程减值准备265258-26525854085--(8163)311180

投资性房地产减值准备1087947109115903297673-(6124)-407452

无形资产减值准备3614153-3614153115370---3729523

商誉减值准备53176-53176---(384)52792

合计1049212015353410497473552716136(26850779)(2810673)430366128459785

注：此处列示为合同资产流动部分对应的减值准备。

106中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

28.短期借款

2026年6月30日2025年12月31日

信用借款164772826166725349抵押借款19665882066950质押借款3790501454135合计167118464170246434

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作为借款之担保的情况参见附注五、26。

29.应付票据

2026年6月30日2025年12月31日

商业承兑汇票662049594477银行承兑汇票947464411062880合计1013669311657357

30.应付账款

（1）应付账款列示

2026年6月30日2025年12月31日

应付工程及房地产开发款518378724461759664应付购货款375356212349327774应付劳务款156571428138204908应付工程机械使用费2969835428080720其他2025676520104807合计1100261483997477873

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款于2026年6月30日，账龄超过1年的应付账款余额为292747697千元（2025年12月31日：229124090千元），主要是由于工程尚未竣工以及结算，款项尚未进行最后清算。于2026年6月30日及2025年12月31日，无单项账龄超过1年或逾期的重要应付账款。

107中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

31.预收款项

（1）预收款项列示

2026年6月30日2025年12月31日

租金及其他12447291208413

（2）账龄超过1年的预收款项于2026年6月30日，账龄超过1年的预收款项余额为96541千元（2025年12月31日：95867千元），主要为租金。

32.合同负债

（1）合同负债列示

2026年6月30日2025年12月31日

已结算未完工6818232876896818预收工程款6293014062794865预售房产款206862112232678916其他43191195408887合计342293699377779486

（2）账龄超过1年的重要合同负债项目名称期末余额未结转原因

超级总部基地项目16908518未交付，尚未结转酒仙桥0005、0006、0007地块项目9945207未交付，尚未结转中建壹品鹏宸云筑5308368未交付，尚未结转后海登良路地块项目4558801未交付，尚未结转通州项目07、08地块住宅4217645未交付，尚未结转大吉危改6号地3576383未交付，尚未结转合计44514922

108中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

32.合同负债（续）

（3）预售房产款明细

项目名称2026年6月302025年12月预计竣工/已竣预售比例

日31日工时间(注)(%)(注)

超级总部基地项目17591195169416622026年9月95.00

酒仙桥0005、0006、0007地块项目1013484699452072026年9月99.00

后海登良路地块项目993947348364562028年11月91.50

中建壹品鹏宸云筑822121353297082026年12月96.73

大吉危改6号地788023935763832027年3月65.00

通州项目07、08地块住宅732906742176452029年5月82.00

上海玖知置业有限公司-公共项目498160724202102027年12月100.00

龙岗大运地块项目37367286357042027年3月38.00

杨浦142项目371947133393422026年12月74.00

西兴地块3265468-2026年12月44.54

丰台万泉寺项目302063716999392026年12月20.00

黄杉木店03项目27158865800212027年8月36.60

中建壹品外滩源著266026524701532026年12月55.00

北京市西黄村项目26423945557452026年12月50.00

中建壹品兴创·御璟星城|元启247769111680842027年4月50.00

中建壹品花香壹号244493021814692026年12月95.00

杭州星程-住宅230733115222202027年8月82.00

深圳光明 A503-0107 商品房地块开发

项目219325713269472026年12月100.00

海淀树村项目2169785-2026年12月25.00

新乐地块住宅21015359096772026年12月61.00

酒仙桥项目207902816415782027年3月70.00

中建桃李九章二期175391614675742027年12月80.00

虹口区江湾镇街道HK0018-33地块项

目169081915323602026年12月100.00

宁波海曙鄞奉项目164956611767832026年9月48.00

南京中建麓铭府162479613528372026年12月85.85

黄边村项目融资区16129236636412027年6月25.00

中建翡翠天序项目160696912695402027年9月58.00

宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单

元07B-02地块 1571486 538768 2026年12月 100.00

杨浦134、137项目15564478944332026年10月37.00

十八里店住宅项目15241494878142027年3月70.00

西安咸宁路项目15015789605212027年10月100.00

宝山区W12-1301单元99-01地块 1454447 1085314 2027年1月 73.00

中建和悦宸光项目一期141136522214622026年12月97.00

大连中信海港城135634911624162028年12月25.00

中建理想城134405426860072027年10月76.00

盛福04地块12046904323122027年6月40.00

109中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

32.合同负债（续）

（3）预售房产款明细（续）

项目名称2026年6月302025年12月预计竣工/已竣预售比例

日31日工时间(注)(%)(注)

朱辛庄项目11941022623872026年12月80.00

前滩元境1191022-2028年5月29.44

浑南区高深东路南-2地块(玺悦东\中

海青云筑)11865593069382027年7月99.00

中建京南府11572747971252026年9月42.00

中建壹品汉韵公馆11300259650872026年12月20.00

雍景熙岸11056691104392027年12月32.90

延庆新城 YO00-0205-0001地块房地

产开发项目10118133064992027年6月87.00

上海曹路保障房基地项目95029510001962026年12月80.00

济南文博西9278701847712027年9月24.00

青岛青云萬里(元鼎地块)865536-2027年6月49.00

电子城0017地块项目8639218639212026年7月100.00

中建壹品海宸元境8078571590662027年6月62.33

重庆中建瑾和城8066317927712026年12月92.50

中建天河精诚壹号7967599823332026年12月95.00

天空之境(朝阳无限地块)795041-2026年12月50.00

首钢园五期7811104229312027年1月82.00

闵行区华漕镇区属征收安置房项目7809906410382027年11月40.00

成都中海天府里5、11、12号地块755694573172027年5月75.00

南京市鼓楼区七一地块7513993506662027年9月44.72

中建壹品外滩元境750557-2028年3月93.00

成华区二仙桥北路西侧39亩项目7260081201622027年9月58.38

新疆乌鲁木齐市高新区(新市区)文创

路地块房地产开发项目6736573130742027年7月75.00

昆山中建·锦鸣雅居项目65409010249042026年9月82.94

中建天钰6307042732732027年12月5.00

NO.2023G42地块项目 630125 426970 2026年12月 30.12石家庄市裕华区河北地质大学2号地

块595332-2028年6月18.87

中建壹品浦江之星5910955875002026年7月97.00

北京昌平歇甲项目589221-2027年10月54.11

中建壹品·南滨星光城5701405233502026年12月90.00

云颂玖章花园569224-2027年3月54.00

济钢B14地块 557757 190629 2026年12月 85.00

郭公庄项目5335983178412026年9月33.00

徐汇胡姬港湾项目527986-2027年9月40.00

北京通州九棵树项目514368-2027年5月10.15

浑南大道南地块(中海盛京玖章项目)50532010988032027年6月94.00

110中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

32.合同负债（续）

（3）预售房产款明细（续）

项目名称2026年6月302025年12月预计竣工/已竣预售比例

日31日工时间(注)(%)(注)

上海浦东惠南民乐保障房项目5014148938282030年12月90.00

中建九章赋项目4789871986402028年2月20.00

海珠区政府西北侧广一地块471430-2027年4月32.21

2024G77地块房地产开发项目 468311 217718 2027年11月 22.00

中海寰御时代公馆4477742657562026年10月70.00

丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改

造土地开发项目FT00-0204-6028地

块R2二类居住用地项目 438866 - 2028年3月 95.00

海珠区上涌地块项目40140913412212027年7月61.73

昌平信息园项目3987656337462027年6月50.00

竹园路3926437332572026年12月53.00

丰台西南郊项目3924617300422026年10月32.47

重庆中建南宸玖樾3873195053552026年8月97.90

中建·熙和云庭3804777045872026年9月66.06

雁塔西沣项目36840624489702026年10月59.48

高新区吉科地块3580386006952026年12月56.00

陈塘F9地块 349059 - 2027年6月 12.00

郑州市高新区双湖科技城C28地块房

地产开发项目3361311921972026年12月100.00

上海嘉未来公共项目32595770963992027年12月100.00

雁塔西沣项目东地块3157421731712027年12月7.53

广州亚运城314176939512027年6月93.02

玖序东299431-2027年12月17.00

北京市大兴区国际航空社区0105-

6037地块房地产开发项目2933992154232026年12月50.00

重庆中建光年2888841683732026年12月65.00

常州宏肯项目267735792252026年9月91.00

中建映花悦府2663216930852026年12月19.33

中建之星2631192545192026年12月100.00

可口可乐地块2522925835442026年10月45.00

太湖新城58地块住宅项目240201768962027年6月76.51

海口湾A0702地块 226329 567916 2026年9月 70.84

江湾境项目223401289062026年9月48.90其他42759286116871573合计206862112232678916

注：上述项目多为分期开发项目，预计竣工时间为最后一期竣工时间，预售比例数为各期/年末满足销售条件的房屋面积中已签约的比例。

111中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

33.应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示期初余额本期增加本期减少期末余额

短期薪酬1327858451784897(54196338)10867143

离职后福利(设定提存计划)6680765305434(5207339)766171

辞退福利(附注五、42)46301297(1127)4800

合计1395129057091628(59404804)11638114

（2）短期薪酬列示期初余额本期增加本期减少期末余额

工资、奖金、津贴和补贴1071049141846147(44490877)8065761

职工福利费2117442905710(2882850)234604

社会保险费1975372428616(2388180)237973

其中：医疗保险费1612162146613(2111289)196540

工伤保险费25998231740(227856)29882

生育保险费1032350263(49035)11551

补充商业保险26096154469(157890)22675

住房公积金3358563180696(3108056)408496

工会经费和职工教育经费1724754957571(888479)1793846

其他短期薪酬72106311688(280006)103788

合计1327858451784897(54196338)10867143

（3）设定提存计划列示期初余额本期增加本期减少期末余额

基本养老保险费3455264242932(4179974)408484

企业年金缴费292980903790(872403)324367

失业保险费29570158712(154962)33320

合计6680765305434(5207339)766171

112中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

34.应交税费

2026年6月30日2025年12月31日

企业所得税1952545621426445土地增值税1657797219098010增值税1218751814162675个人所得税6831051105711城市维护建设税379586415838教育费附加204753218219其他958958859351合计5051734857286249

35.其他应付款

2026年6月30日2025年12月31日

应付股利14242480797349其他应付款157161747153202620合计171404227153999969应付股利

2026年6月30日2025年12月31日

应付股东股利11230882-应付少数股东股利3011598797349合计14242480797349

113中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

35.其他应付款（续）

其他应付款

（1）按款项性质分类情况

2026年6月30日2025年12月31日

应付保证金3116711033385173应付项目融资款5023955752483749应付押金84683578581181应付代收款3530855226233807其他3197817132518710合计157161747153202620

（2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款于2026年6月30日，账龄超过1年的其他应付款余额为41318134千元（2025年12月31日：42582707千元），主要为应付保证金和应付项目融资款。鉴于工程尚未完工，双方仍继续发生往来，无账龄超过1年或逾期的重要其他应付款。

36.一年内到期的非流动负债

2026年6月30日2025年12月31日

一年内到期的长期借款(附注五、38)10801307187656255

一年内到期的应付债券(附注五、39)3213270720315589

一年内到期的长期应付款(附注五、41)1478537014524678

一年内到期的租赁负债(附注五、40)23705442398649

一年内到期的其他非流动负债(附注五、45)20632962129306其他32007423358合计159685062127047835

114中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

37.其他流动负债

2026年6月30日2025年12月31日

待转销项税额138586282139281770

吸收存款(附注十二、5)21601332771738

短期融资券(注1)266992449999869

预计负债(附注五、43)29539672840753

其中：预计合同损失857299859331产品质量保证19485171830718未决诉讼9640499817其他526993327616合计170926619155221746

注1：短期融资券信息列示如下：

发行日期债券期限期初余额本期发行本期偿还本期计提期末余额年利率

利息(%)

25中建一局SCP005(科

创票据)2025/8/8270天2000000-(2022784)22784-1.54

25中建七局SCP003(科

创债)2025/9/15260天900000-(910963)10963-1.71

25中建七局SCP004(科

创债)2025/9/16268天900000-(911300)11300-1.71

25中建七局SCP005(科

创债)2025/9/18270天800000-(810119)10119-1.71

25中建七局SCP007(科

创债)2025/10/24260天700000---7000001.71

25中建七局SCP008(科

创债)2025/10/27269天700000---7000001.71

25中建六局SCP002(科

创债)2025/11/3220天1000000-(1009945)9945-1.65

25中建三局SCP005(科

创债)2025/11/10270天2999869---29998691.58

26中建一局SCP001(科

创债)2026/1/5234天-1500000--15000001.53

26中建一局SCP002(科

创债)2026/1/5234天-1500000--15000001.53

26中建投资SCP001 2026/1/7 77天 - 2000000 (2006540) 6540 - 1.55

26中建投资SCP002 2026/1/8 77天 - 2000000 (2006540) 6540 - 1.55

26中建丝路SCP001(科

创债)2026/1/13270天-500000--5000001.62

26中建八局SCP001(科

创债)2026/1/1688天-3000000(3010994)10994-1.52

115中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

37.其他流动负债（续）

注1：短期融资券信息列示如下：（续）发行日期债券期限期初余额本期发行本期偿还本期计提期末余额年利率

利息(%)

26中建八局SCP002(科

创债)2026/1/21148天-3000000(3018855)18855-1.55

26中建八局SCP003(科

创债)2026/1/2388天-3000000(3011211)11211-1.55

26中建八局SCP004(科

创债)2026/1/28118天-2000000(2010022)10022-1.55

26中建八局SCP005 2026/2/11 29天 - 2000000 (2002527 ) 2527 - 1.59

26中建八局SCP006 2026/3/31 29天 - 2000000 (2002463) 2463 - 1.55

26中建八局SCP007 2026/4/10 88天 - 3000000 (625 ) - 2999375 1.39

26中建丝路SCP002 2026/4/14 270天 - 500000 - - 500000 1.49

26中建八局SCP008 2026/4/21 90天 - 3000000 - - 3000000 1.35

26中建二局SCP001 2026/4/22 68天 - 1500000 (1503925) 3925 - 1.44

26中建二局SCP002 2026/4/22 68天 - 1500000 (1503925) 3925 - 1.45

26中建一局SCP003 2026/4/24 270天 - 1400000 - - 1400000 1.41

26中建一局SCP004 2026/4/24 270天 - 2100000 - - 2100000 1.41

26中建五局SCP001 2026/4/27 60天 - 1000000 (1002236) 2236 - 1.36

26中建八局SCP009 2026/4/27 29天 - 2000000 (2001970) 1970 - 1.24

26中建八局SCP010 2026/4/29 61天 - 2000000 (2004345 ) 4345 - 1.30

26中建二局SCP003 2026/5/21 217天 - 1500000 - - 1500000 1.37

26中建二局SCP004 2026/5/21 217天 - 1500000 - - 1500000 1.37

26中建八局SCP011 2026/5/22 30天 - 2000000 (2002285) 2285 - 1.39

26中建八局SCP012 2026/6/8 21天 - 2500000 (2502028 ) 2028 - 1.41

26中建二局SCP005 2026/6/17 176天 - 900000 - - 900000 1.43

26中建二局SCP006 2026/6/17 176天 - 900000 - - 900000 1.43

26中建八局SCP013 2026/6/25 91天 - 3000000 - - 3000000 1.36

26中建五局SCP002 2026/6/26 60天 - 1000000 - - 1000000 1.44

合计999986953800000(37255602)15497726699244

116中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

38.长期借款

2026年6月30日2025年12月31日

信用借款381697876373146849抵押借款9019652997503607保证借款50013908694756质押借款136273696134783036小计613169491614128248

减：一年内到期的长期借款(附注五、36)

其中：信用借款(89609212)(68773920)

抵押借款(9848200)(8596560)

保证借款(674332)(721340)

质押借款(7881327)(9564435)合计505156420526471993于2026年6月30日，上述借款的年利率为1.20%至6.37%（2025年12月31日：1.20%至6.70%）。

于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团将各类资产向银行抵押或质押作为借款之担保的情况参见附注五、26。

39.应付债券

（1）应付债券

2026年6月30日2025年12月31日

公司债券4994143744250936非公开定向债券融资工具9541958487783877其他15780131661823小计146939034133696636

减：一年内到期的应付债券(附注五、36)(32132707)(20315589)合计114806327113381047

117中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况面值票面利率发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计折溢价摊本期偿还其他变动期末余额是否

(%)提利息销(注)违约

2012年香港第4580号保证票据3亿美元5.352012年11月15日30年3亿美元2059501-54668292(55181)(75006)1984274否

2013年香港C级担保票据 5亿美元 6.38 2013年10月29日 30年 5亿美元 3500187 - 108617 413 (110013 ) (126950 ) 3372254 否

2014年香港第6013号保证票据5亿美元6.452014年6月11日20年5亿美元3465711-109873973(110348)(126615)3339594否

2016年中海地产第一期公司债券60亿元3.602016年8月22日10年60亿元1924807-33919---1958726否

CSCEC II N 2707 5亿美元 3.50 2017年7月5日 10年 5亿美元 3506574 - 58229 (2033 ) - (101950 ) 3460820 否

2017年香港B级担保票据 2.5亿美元 3.88 2017年11月29日 10年 2.5亿美元 1758070 - 5776 729 (6095 ) (64248 ) 1694232 否

2018年香港第4476号保证票据7.5亿美元4.752018年4月26日10年7.5亿美元5299985-1221262022(123771)(192716)5107646否

2019年香港第4438号保证票据4.5亿美元3.452019年7月15日10年4.5亿美元3211009-53344700(55191)(115900)3093962否

2019年香港第40076号保证票据2.94亿美元3.052019年11月27日10年2.94亿美元2067529-308461116(31060)(75611)1992820否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先04资

产支持证券1.74亿元2.982019年12月20日12.09年1.74亿元51654-790-(8830)2000063614否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先05资

产支持证券2.01亿元2.982019年12月20日15.088年2.01亿元144893-1769-(4193)-142469否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先06资

产支持证券2.34亿元2.982019年12月20日18.096年2.34亿元218681-2059-(54881)-165859否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先07资

产支持证券2.71亿元2.982019年12月20日21.093年2.71亿元264166-2980-(27066)-240080否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先08资

产支持证券3.15亿元2.982019年12月20日24.099年3.15亿元324387-3959-(9387)-318959否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先09资

产支持证券3.65亿元2.982019年12月20日27.096年3.65亿元375877-4588-(10877)-369588否

中建三局-十堰管廊PPP项目资产支持专项计划优先10资

产支持证券2.74亿元2.982019年12月20日29.104年2.74亿元282165-3444-(8165)-277444否

2020年香港第40178号保证票据5亿美元2.752020年3月2日10年5亿美元3517065-470231685(48174)(127832)3389767否

2020年香港第40179号保证票据2亿美元3.132020年3月2日15年2亿美元1411252-21374159(21897)(51225)1359663否

中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种二）10亿元3.552021年6月11日5年10亿元1019452-16048-(1035500)--否

118中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计折溢价摊本期偿还其他变动期末余额是否

(%)提利息销(注)违约中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发

行公司债券（第三期）（品种二）15亿元3.252021年8月6日7年15亿元1519366-24175---1543541否中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发

行公司债券（第四期）（品种二）12亿元3.382021年11月24日5年12亿元1204112-20113---1224225否

2021年中建四局第三期中期票据（品种一）10亿元3.302021年12月16日5年10亿元110888-1800--(21)112667否

2021年中建四局第三期中期票据（品种二）10亿元3.952021年12月16日5年10亿元1000319-19588--211019928否

中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发

行公司债券（第五期）（品种二）8亿元3.382021年12月17日5年8亿元800889-13409---814298否中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据（品种二）12亿元3.252022年1月12日5年12亿元1237611-20729-(39000)-1219340否

中海企业发展集团有限公司2022年度第二期绿色中期票据10亿元3.222022年2月21日5年10亿元1027524-20643-(32199)-1015968否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发

行公司债券（第一期）（品种二）10亿元3.502022年4月6日5年10亿元1025795-17931-(35000)-1008726否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发

行公司债券（第二期）（品种二）15亿元3.482022年5月9日5年15亿元1533751-31463-(52200)-1513014否中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期票据（品种二）10亿元3.102022年5月25日5年10亿元1018600-15373---1033973否

中海企业发展集团有限公司2022年度第四期中期票据20亿元3.262022年7月21日5年20亿元2028581-32332---2060913否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发

行公司债券（第三期）（品种二）5亿元3.152022年9月19日5年5亿元504445-7810---512255否

中海企业发展集团有限公司2022年度第五期中期票据10亿元2.852022年10月25日5年10亿元1005153-14133---1019286否

中海企业发展集团有限公司2022年度第六期绿色中期票据20亿元2.702022年12月12日5年20亿元2002663-26778---2029441否

中海企业发展集团有限公司2022年度第七期绿色中期票据10亿元2.702022年12月12日5年10亿元1001332-13389---1014721否中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发

行公司债券（第四期）（品种二）15亿元2.702022年12月19日5年15亿元1501329-20080---1521409否中建方程投资发展集团有限公司2023年面向专业投资者公

开发行公司债券（第一期）8亿元3.382023年3月24日3年8亿元820653-717116(827840)--否

119中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计折溢价摊本期偿还其他变动期末余额是否

(%)提利息销(注)违约

中国建筑第七工程局有限公司2023年度第一期中期票据15亿元3.202023年4月18日3年15亿元1500000-48000-(1548000)--否

2023年中建西部建设第一期中期票据10亿元3.402023年4月19日3年10亿元1022849-11051100(1034000)--否

中建国际投资集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行绿色公司债券（第一期）11亿元2.882023年8月18日3年11亿元1111216-15710187--1127113否中建科技集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行

科技转型低碳转型挂钩公司债券（第一期）5亿元3.192023年9月19日3年5亿元503495-----503495否

中国海外发展有限公司N20261025 31.9亿元 3.50 2023年10月25日 3年 31.9亿元 3207923 - 52120 605 (53099 ) 38 3207587 否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种一）20亿元2.902023年11月3日3年20亿元2008740-28761---2037501否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种二）10亿元3.252023年11月3日5年10亿元1004897-16117---1021014否中海企业发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开

发行公司债券（第二期）（品种二）30亿元3.202023年12月8日5年30亿元3005260-47606---3052866否中海企业发展集团有限公司2024年度第一期中期票据（品种一）15亿元2.802024年1月22日3年15亿元1539353-23474-(42000)-1520827否中海企业发展集团有限公司2024年度第一期中期票据（品种二）15亿元3.052024年1月22日5年15亿元1542867-25570-(45750)-1522687否

中建国际投资集团有限公司2024年度第一期中期票据20亿元2.842024年2月26日5年20亿元2029294-45349196(56800)-2018039否

2024年中国建筑第六工程局有限公司第一期中期票据8亿元2.602024年2月27日2年8亿元817495-3305-(820800)--否

2024年中国建筑第六工程局有限公司第二期中期票据6亿元2.552024年3月1日2年6亿元612659-2641-(615300)--否

中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公

开发行科技创新低碳转型挂钩公司债券（第一期）20亿元2.502024年4月19日5年20亿元2016430-36256-(36256)-2016430否中建国际投资集团有限公司2024年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）9亿元2.542024年4月23日5年9亿元915175-1133788(22860)-903740否中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种二）30亿元2.682024年4月23日5年30亿元3055950-44495-(80400)-3020045否

中国建筑股份有限公司2024年度第一期中期票据30亿元2.772024年4月25日10年30亿元3053457-41209137(83100)-3011703否

120中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计折溢价摊本期偿还其他变动期末余额是否

(%)提利息销(注)违约中建资本控股有限公司2024年面向专业投资者公开发行

公司债券（第一期）20亿元2.702024年4月29日3年20亿元2035507-26778-(54000)-2008285否中建方程投资发展集团有限公司2024年面向专业投资者

公开发行公司债券（第一期）10亿元2.602024年4月30日3年10亿元1016592-12894157(26000)-1003643否

中国建筑股份有限公司2024年度第二期中期票据30亿元2.632024年6月12日10年30亿元3040651-39126137(78900)-3001014否

中建国际投资集团有限公司2024年度第二期中期票据20亿元2.302024年7月17日5年20亿元2019480-22810194--2042484否中国建筑第八工程局有限公司2024年面向专业投资者公

开发行科技创新公司债券（第二期）10亿元2.692024年11月22日10年10亿元1006406-18180-(18180)-1006406否中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公开

发行公司债券（第二期）（品种一）16亿元2.352024年11月27日5年16亿元1603502-18646---1622148否中海企业发展集团有限公司2024年面向专业投资者公开

发行公司债券（第二期）（品种二）14亿元2.702024年11月27日10年14亿元1403521-18745---1422266否

中建国际投资集团有限公司2024年度第四期中期票据15亿元2.122024年11月27日3年15亿元1501910-15769248--1517927否中国建筑第八工程局有限公司2024年度第一期中期票据（科创票据）10亿元2.762024年12月19日20年10亿元1007515-18200-(18200)-1007515否

中建国际投资集团有限公司2025年度第一期中期票据20亿元1.832025年1月10日3年20亿元2033928-18150330(36600)-2015808否中国建筑第八工程局有限公司2025年面向专业投资者公

开发行科技创新公司债券（第一期）10亿元2.472025年2月25日10年10亿元1006507-18182-(18182)-1006507否中建丝路建设投资有限公司2025年度第一期中期票据（可持续挂钩）5亿元2.202025年4月11日5年5亿元505159-5454289(11000)-499902否中海企业发展集团有限公司2025年度第一期中期票据（品种一）5亿元1.902025年4月11日5年5亿元506819-5049-(9500)-502368否中海企业发展集团有限公司2025年度第一期中期票据（品种二）15亿元2.382025年4月11日10年15亿元1525626-18975-(35700)-1508901否中国建筑第八工程局有限公司2025年面向专业投资者公

开发行科技创新中小微企业支持公司债券（第一期）10亿元2.572025年4月24日10年10亿元1006507-18182-(18182)-1006507否

121中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计折溢价摊本期偿还其他变动期末余额是否

率(%)提利息销(注)违约中海企业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行

公司债券（第一期）（品种一）10亿元1.802025年4月25日5年10亿元1012378-10110-(18000)-1004488否中海企业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行

公司债券（第一期）（品种二）5亿元2.372025年4月25日10年5亿元508149-6655-(11850)(59142)443812否中国建筑第八工程局有限公司2025年度第九期科技创新债券（品种二）10亿元2.682025年6月12日20年10亿元907515-18200-(18200)-907515否

中国建筑第七工程局有限公司2025年度第一期科技创新债券20亿元1.962025年7月3日5年20亿元1991000-----1991000否

中国建筑第二工程局有限公司2025年度第一期科技创新债券10亿元2.352025年7月11日10年10亿元950000-20772--(19605)951167否

中国建筑第六工程局有限公司2025年度第一期科技创新债券5亿元2.352025年7月21日10年5亿元455215-5827--(19919)441123否

中国建筑第二工程局有限公司2025年度第二期科技创新债券10亿元2.342025年8月7日10年10亿元900000-19061---919061否中海企业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行

公司债券（第二期）（品种一）8亿元1.602025年8月8日3年8亿元804980-6347---811327否中海企业发展集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行

公司债券（第二期）（品种二）25亿元1.792025年8月8日5年25亿元2517410-22191---2539601否

中建国际投资集团有限公司2025年度第二期中期票据20亿元1.812025年8月8日3年20亿元2012439-17951325--2030715否

中国建筑第七工程局有限公司2025年度第二期科技创新债券12亿元1.942025年8月11日5年12亿元1150120-----1150120否中海企业发展集团有限公司2025年度第二期中期票据（品种一）15亿元1.752025年8月22日5年15亿元1509277-13018---1522295否中海企业发展集团有限公司2025年度第二期中期票据（品种三）5亿元2.502025年8月22日15年5亿元504418-6198---510616否中建资本控股有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）9亿元2.152025年9月18日3年9亿元905354-9596---914950否

中国建筑第二工程局有限公司2025年度第三期科技创新债券10亿元2.062025年9月22日5年10亿元950000-15063---965063否

中建新疆建工（集团）有限公司2025年度第一期科技创新债

券5亿元2.302025年10月13日10年5亿元449750-----449750否

中国建筑第七工程局有限公司2025年度第六期科技创新债券10亿元2.192025年10月15日5年10亿元900000----1000001000000否

122中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计折溢价摊本期偿还其他变动期末余额是否

(%)提利息销(注)违约

中建新疆建工（集团）有限公司2025年度第二期科技创

新债券5亿元2.302025年10月15日10年5亿元449750-----449750否中建资本控股有限公司2025年面向专业投资者公开发行

公司债券（第二期）（品种一）11亿元2.132025年10月17日3年11亿元1104622-11619---1116241否中海企业发展集团有限公司2025年度第三期中期票据（品种一）1亿元1.702025年10月20日3年1亿元100335-843---101178否中海企业发展集团有限公司2025年度第三期中期票据（品种二）29亿元1.902025年10月20日5年29亿元2910869-33871-(31000)-2913740否中国建筑第四工程局有限公司2025年度第一期科技创新

债券15亿元2.142025年11月11日5年15亿元1434309-18225---1452534否

中国建筑股份有限公司2025年度第一期科技创新债券40亿元2.052025年11月21日5年40亿元4006351-40663191--4047205否中国建设基础设施有限公司2025年度第一期科技创新债

券10亿元2.202025年12月5日5年10亿元901350-----901350否中建安装集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行

公司债券（第一期）5亿元2.192025年12月17日5年5亿元448379---(240)-448139否中海企业发展集团有限公司2026年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种一）15亿元1.802026年1月12日3年15亿元-150000013389---1513389否中海企业发展集团有限公司2026年面向专业投资者公开

发行公司债券（第一期）（品种二）10亿元2.102026年1月12日5年10亿元-100000010414---1010414否中建方程投资发展集团有限公司2026年度第一期中期票据（可持续挂钩）10亿元2.192026年1月14日5年10亿元-10000009960(1363)--1008597否

中建国际建设有限公司2026年度第一期中期票据6亿元1.972026年1月30日3年6亿元-540284-(284)--540000否中国建筑第四工程局有限公司2026年度第一期科技创新

债券10亿元1.972026年2月3日3年10亿元-9600005784---965784否中国建筑第八工程局有限公司2026年度第五期科技创新

债券10亿元1.802026年2月6日5年10亿元-950000----950000否

123中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

39.应付债券（续）

（2）应付债券的具体情况（续）面值票面利率发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计折溢价摊本期偿还其他变动期末余额是否

(%)提利息销(注)违约中国建筑第七工程局有限公司2026年度第一期科技创新

债券7亿元1.842026年2月9日3年7亿元-630000----630000否中建资本控股有限公司2026年面向专业投资者公开发行

绿色公司债券（第一期）20亿元1.952026年3月3日3年20亿元-200000012608---2012608否

中建丝路建设投资有限公司2026年度第一期中期票据5亿元2.002026年3月16日5年5亿元-4474722877133--450482否

中国建筑第七工程局有限公司2026年度第二期中期票据8亿元1.762026年3月17日3年8亿元-720000----720000否

中国建筑第四工程局有限公司2026年度第二期中期票据15亿元1.932026年3月19日3年15亿元-13500007880---1357880否

中国建筑第五工程局有限公司2026年度第一期中期票据10亿元1.652026年3月26日3年10亿元-910000----910000否

中国建筑第七工程局有限公司2026年度第三期中期票据8亿元1.752026年4月2日3年8亿元-720000----720000否

中国建筑第八工程局有限公司2026年度第六期中期票据20亿元1.852026年4月3日5年20亿元-1850000----1850000否

中国建筑第四工程局有限公司2026年度第三期中期票据10亿元1.932026年4月15日3年10亿元-10000003967---1003967否

中国建筑第二工程局有限公司2026年度第二期中期票据10亿元1.852026年4月16日5年10亿元-9000002841---902841否

中建丝路建设投资有限公司2026年度第二期中期票据5亿元1.802026年5月20日3年5亿元-44847298654--449512否中国建筑第八工程局有限公司2026年面向专业投资者公

开发行绿色科技创新公司债券20亿元1.652026年6月1日5年20亿元-1930000----1930000否

中建国际投资集团有限公司2026年度第二期中期票据10亿元2.262026年6月4日10年10亿元-89900016106--900616否

小计1336966361975522820650167802(7548967)(1036681)146939034

减：一年内到期的应付债券(附注五、36)(20315589)(32132707)合计113381047114806327

注：其他变动主要为汇率变动。

124中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

40.租赁负债

2026年6月30日2025年12月31日

房屋及建筑物48876495176231机器设备337446365210运输工具6850073531其他设备152248166325小计54458435781297

减：一年内到期的租赁负债(附注五、36)(2370544)(2398649)合计30752993382648

41.长期应付款

2026年6月30日2025年12月31日

应付工程质量保证金2504534826246037应付少数股东项目贷款17083871488898应付租赁公司贷款17207241717443其他487067479869小计2896152629932247

减：一年内到期的长期应付款(附注五、36)(14785370)(14524678)合计1417615615407569

42.长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬列示

2026年6月30日2025年12月31日

设定受益计划净负债(a) 1294420 1351200

长期辞退福利(b) 12800 13610小计13072201364810

减：一年内到期的辞退福利(附注五、33)(4800)(4630)合计13024201360180

125中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

42.长期应付职工薪酬（续）

（2）设定受益计划义务变动情况

设定受益计划义务现值变动如下：

截至2026年6月30日2025年止六个月期间

期/年初余额13512001480650计入当期损益

过去服务成本-3290利息净额1120024090计入其他综合收益

精算损失/(利得)60(9570)其他变动

已支付的福利(68040)(147260)

期/年末余额12944201351200

（3）设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果

（a） 设定受益计划净负债

对于2007年3月31日前退休的职工，除国家规定的保险制度外，本集团还提供了补充退休福利，该类补充退休福利属于设定受益计划。

下表为资产负债表日所使用的主要精算假设：

2026年6月30日2025年12月31日

折现率1.75%1.75%

遗属生活费用年增长率4.50%4.50%

平均医疗费用年增长率8.00%8.00%

离退休人员补充养老福利年增长率0.00%0.00%中国人身保险业经验中国人身保险业经验

生命表(2010-2013)养生命表(2010-2013)养

老类业务男表/女表老类业务男表/女表死亡率向后平移三年向后平移三年

126中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

42.长期应付职工薪酬（续）

（3）设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果（续）

（a） 设定受益计划净负债（续）

下表为所使用的重大假设的定量敏感性分析：

2026年6月30日

增加%设定受益计划义减少%设定受益计划义务减少务增加

折现率0.25(23240)0.2524010

2025年12月31日

增加%设定受益计划义减少%设定受益计划义务减少务增加

折现率0.25(24560)0.2525450

上述敏感性分析，系根据关键假设在资产负债表日发生合理变动时对设定受益计划义务的影响的推断。敏感性分析，是在其他假设保持不变的前提下，根据重大假设的变动作出的。由于因为假设的变化往往并非彼此孤立，敏感性分析可能不代表设定受益计划义务的实际变动。

（b） 长期辞退福利

本集团的部分职工已经办理内退。于资产负债表日，本集团长期辞退福利所采用的主要精算假设为：

2026年6月30日2025年12月31日

折现率1.25%1.25%

遗属生活费用年增长率4.50%4.50%

平均医疗费用年增长率8.00%8.00%中国人身保险业经验生命中国人身保险业经验生命

表(2010-2013)养老类业务表(2010-2013)养老类业务

死亡率男表/女表向后平移三年男表/女表向后平移三年

127中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

43.预计负债

期初余额本期增加本期减少期末余额

未决诉讼1600933870(10752)153211

产品质量保证40552091145227(817420)4383016

预计合同损失859672307989(288237)879424

其他23306261886(70428)224520

小计53080361518972(1186837)5640171

减：将于一年内支付的预计负债

(附注五、37)(2840753)(2953967)合计24672832686204

44.递延收益

期初余额本期增加本期减少期末余额

政府补助47896248951(33496)494417

45.其他非流动负债

2026年6月30日2025年12月31日

2015年可转换债券之预付投资款(注1)20632962129306

待转销项税额11742066291其他389193376445小计25699092572042

减：一年内到期的非流动负债(附注五、36)(2063296)(2129306)合计506613442736

注1：2015年可转换债券之预付投资款相关信息：

本集团所属子公司Strategic Capital LLC收到国新国际投资有限公司的全

资子公司Riton Holdings Corporation Limited支付的双方签订之可转换债券框架项下的预付投资款美元3亿元。上述可转换债券的利息自发行日起计算，直至全额偿还或转换之日为止，年利率为LIBOR平均利率加370个基点。截至2026年6月30日，框架协议项下相关转股条款尚未确定，Strategic Capital LLC已累计赎回美元6700万元。

128中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

46.股本

期初余额本期增减变动期末余额

无限售条件人民币普通股41320390-41320390

47.其他权益工具

期初账面价值本期增加本期减少期末账面价值

永续债90000003000000(3000000)9000000

本公司于2023年6月19日至6月20日发行起息日为2023年6月21日，并可于2026年

6月21日及以后期间赎回的2023年度第一期中期票据，发行总额为3000000千元，实际收到3000000千元；本公司于2023年7月11日至7月12日发行起息日为

2023年7月13日，并可于2026年7月13日及以后期间赎回的2023年度第二期中期票据，发行总额为3000000千元，实际收到3000000千元；本公司于2023年8月

10日至8月11日发行起息日为2023年8月14日，并可于2026年8月14日及以后期间

赎回的2023年度第三期中期票据，发行总额为3000000千元，实际收到

3000000千元；本公司于2026年6月16日发行起息日为2026年6月17日，并可于

2029年6月17日及以后期间赎回的2026年度第一期中期票据，发行总额为

3000000千元，实际收到3000000千元。根据该批中期票据的发行条款，该批

中期票据于本公司依照发行条款的约定赎回之前长期存续。于该批中期票据第3个和其后每个付息日，本公司有权按面值加应付利息（包括所有递延支付的利息及其孳息）赎回该批中期票据（以下称“赎回权”），该批中期票据的投资者无回售权。除非发生可以由本公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于该批中期票据的每个付息日，本公司可自行选择将当期利息以及按照条款已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。

本公司于2026年6月依照发行条款的约定，按面值加应付利息行使赎回权，全额赎回2023年本公司发行的第一期中期票据，面值合计30亿元。

于2026年6月30日，本公司发行在外的永续债的账面价值为9000000千元

（2025年12月31日：9000000千元）。

129中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

48.资本公积

期初余额本期增加本期减少期末余额

股本溢价9073274-(4843)9068431

其他86688138273-905154

合计994015538273(4843)9973585

注：截至2026年6月30日止六个月期间股本溢价的变动主要是由于本公司所属子公司发行永续债产生的承销手续费扣减所致。其他资本公积的变动主要是权益法核算的被投资单位除综合收益和利润分配以外的其他权益变动所致。

49.其他综合收益

合并资产负债表中归属于母公司股东的其他综合收益累积余额：

截至2026年6月30日止六个月期间

2026年1月1日增减变动2026年6月30日

重新计量设定受益计划变动额(286066)(52)(286118)

其他权益工具投资公允价值变动(1132376)(227152)(1359528)

权益法下可转损益的其他综合收益(1748742)(33624)(1782366)

其他债权投资公允价值变动(40822)(4446)(45268)外币财务报表折算差额138643120296258939

合计(3069363)(144978)(3214341)

2025年

2025年1月1日增减变动2025年12月31日

重新计量设定受益计划变动额(295647)9581(286066)

其他权益工具投资公允价值变动(577702)(554674)(1132376)

权益法下可转损益的其他综合收益(1865927)117185(1748742)

其他债权投资公允价值变动(41362)540(40822)

外币财务报表折算差额(461100)599743138643

合计(3241738)172375(3069363)

130中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

49.其他综合收益（续）

其他综合收益发生额：

截至2026年6月30日止六个月期间

税前发生额减：前期计入其他综减：所得税归属于归属于合收益本期转出母公司股东少数股东不能重分类进损益的其他综合收益

重新计量设定受益计划变动额(60)--(52)(8)

其他权益工具投资公允价值变动(220634)36515(44713)(227152)14716将重分类进损益的其他综合收益

权益法下可转损益的其他综合收益(56653)--(33624)(23029)

其他债权投资公允价值变动(7193)--(4446)(2747)

外币财务报表折算差额87253--120296(33043)

合计(197287)36515(44713)(144978)(44111)

2025年

税前发生额减：前期计入其他综减：所得税归属于归属于合收益本年转出母公司股东少数股东不能重分类进损益的其他综合收益

重新计量设定受益计划变动额9570--9581(11)

其他权益工具投资公允价值变动(390432)218919(50752)(554674)(3925)将重分类进损益的其他综合收益

权益法下可转损益的其他综合收益125982--1171858797

其他债权投资公允价值变动1063--540523

外币财务报表折算差额1228647--599743628904

合计974830218919(50752)172375634288

50.专项储备

期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费397377322387147(21352521)5008399

131中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

51.盈余公积

期初余额本期增加期末余额

法定盈余公积18555842-18555842

根据公司法、本公司章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积金。法定盈余公积累计额为本公司注册资本50%以上的，可不再提取。

52.未分配利润

截至2026年6月30日2025年止六个月期间调整前上年年末未分配利润409001909382502881

同一控制下企业合并-(242)

期/年初未分配利润409001909382502639归属于母公司股东的净利润2300027739069002

前期计入其他综合收益本期/年转入36515218919

其他(53045)(95241)

减：提取法定盈余公积(附注五、51)-1191124

应付普通股现金股利(注1)1123088211218486

应付其他权益持有者股利(注2)283800283800

提取一般风险准备(注3)--

期/年末未分配利润420470974409001909

132中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

52.未分配利润（续）

注1：根据2026年5月19日股东会决议，本公司向全体股东派发现金股利，每股0.2718元（含税），按照利润分配方案实施前公司总股本约413.20亿股计算，共计约112.31亿元（2025年度：112.18亿元）。

注2：本公司截至2026年6月30日止六个月期间合计对永续债计提股息2.84亿元

（2025年度：2.84亿元）。

注3：提取一般风险准备

本公司下属子公司中建财务有限公司：

根据财政部《金融企业准备金计提管理办法》(财金【2012】20号)的要求，金融企业（含财务公司）应针对承担风险和损失的资产在资产负债表日计提一般风险准备，一般风险准备的提取比例不得低于风险资产期末余额的1.5%，并作为利润分配从净利润中提取。金融企业一般风险准备余额占风险资产期末余额的比例，难以一次性达到1.5%的，可以分年到位，原则上不得超过5年。中建财务有限公司于2025年12月31日已提足一般风险准备，截至2026年6月30日止六个月期间未计提一般风险准备。

本公司下属子公司中建商业保理有限公司：

中建商业保理有限公司根据银保监办发【205号】文件《中国银保监会办公厅关于加强商业保理企业监督管理的通知》，商业保理公司应计提风险准备金，且不得低于融资保理业务期末余额的1%。中建商业保理有限公司于2025年12月31日已提足一般风险准备，截至2026年6月30日止六个月期间未计提一般风险准备。

133中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

53.营业收入和营业成本

（1）营业收入和营业成本情况

截至2026年6月30日止六个月期间截至2025年6月30日止六个月期间(经重述)收入成本收入成本主营业务97128950587191575911052434811001769747其他业务4547778347338031782792169231合计97583728387538913911084217601003938978营业收入和营业成本按主要经营地区和主要产品及服务类型的分解信息请参见附注十五、1。

（2）营业收入分解信息截至2026年6月30日止六个月期间房屋建筑工程基础设施建房地产开发与设计勘察其他合计设与投资投资主营业务收入559104177244004215151096977393027413153862971289505

在某一时点转让--139743685-6773783146517468在某一时段内转让559104177244004215780360439302745662361820504631

租赁收入--3549688-7177184267406

其他业务收入----45477784547778

其中：租赁收入----447482447482合计559104177244004215151096977393027417701640975837283

截至2025年6月30日止六个月期间（经重述）房屋建筑工程基础设施建房地产开发与设计勘察其他合计设与投资投资主营业务收入6848484862709103641310348694580542138692201105243481

在某一时点转让--120729817-8258166128987983在某一时段内转让684848486270910364670635645805425142181972187929

租赁收入--3598696-4688734067569

其他业务收入----31782793178279

其中：租赁收入----466695466695合计6848484862709103641310348694580542170474991108421760

134中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

53.营业收入和营业成本（续）

（3）营业成本分解信息截至2026年6月30日止六个月期间房屋建筑工程基础设施建房地产开发与设计勘察其他合计设与投资投资主营业务成本511314681218678641127960970333355910627908871915759

在某一时点转让--117720700-4790448122511148在某一时段内转让511314681218678641757502533335595385338746287244

租赁成本--2665245-4521223117367

其他业务成本----34733803473380

其中：租赁成本----258319258319合计511314681218678641127960970333355914101288875389139

（4）履约义务

确认的收入来源于：

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间合同负债期初账面价值286558309246997001

于2026年6月30日，本集团剩余履约合同义务主要与本集团房地产销售及工程承包合同相关，剩余履约义务预计将于相应物业的控制权转移和工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

54.税金及附加

截至2026年6月30日止截至2025年6月30日六个月期间止六个月期间

(经重述)土地增值税1905468472067城市维护建设税703012699075教育费附加360278325662其他16835681729278合计46523263226082

135中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

55.销售费用

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)业务费18630802132466广告费及业务宣传费838571987705职工薪酬502360506751其他490945437342合计36949564064264

56.管理费用

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)职工薪酬1147003611526153折旧及摊销费13051251231090物业及租赁费9754411040286办公费及差旅费904456942917专业机构服务费330432352778其他16218381696672合计1660732816789896

57.研发费用

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)研发人员及物料等支出1626968117429519

136中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

58.财务费用

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)利息支出1314406214169892

减：利息收入(1661352)(1967036)

减：利息资本化金额(4127914)(4177882)手续费支出8762501018995

汇兑损益1116224(108526)

其他(50615)(24620)合计92966558910823本集团对于用于购建或生产符合资本化条件的资产而产生的借款费用予以资本化。截至2026年6月30日止六个月期间借款费用资本化的金额为4127914千元（截至2025年6月30日止六个月期间：4177882千元），计入存货、在建工程及无形资产等科目。

59.其他收益

截至2026年6月截至2025年6月与资产/收益相关

30日止六个月30日止六个月

期间期间

(经重述)债务重组利得87973185781不适用政府奖励2978336446与收益相关

科研补贴3077418892与资产/收益相关增值税加计扣除557217644与收益相关税收返还1683880822与收益相关财政拨款719413653与收益相关其他政府补助4294983055与收益相关个税手续费返还及其他6802467127合计289107503420

137中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

60.投资收益

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间按权益法核算的长期股权投资收益5616952164403

处置以摊余成本计量的金融资产产生的损失(1062023)(818694)处置长期股权投资收益361133673920处置交易性金融资产取得的投资收益233917708交易性金融资产在持有期间取得的投资收益12282051债权投资在持有期间取得的利息收入135425186685其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入4515613112其他债权投资在持有期间取得的利息收入92435088其他8270285000合计1368982329273

本期由于开展保理及资产证券化业务，本集团终止确认了部分以摊余成本计量的金融资产，确认了1062023千元的损失（截至2025年6月30日止六个月期间：818694千元损失），计入投资损失。

61.公允价值变动损失

截至2026年6月30截至2025年6月30日止六个月期间日止六个月期间以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

交易性权益工具投资(9962)(225)

合计(9962)(225)

138中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

62.信用减值损失

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)

应收票据坏账损失(391)(17246)

应收账款坏账损失(5358882)(5223181)

其他应收款坏账损失(864025)(521102)

长期应收款坏账损失(381223)(276471)

其他(211059)46188

合计(6815580)(5991812)

63.资产减值损失

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

存货跌价损失(660430)(995599)

合同资产减值损失(2312454)(404233)

其他非流动资产减值损失(168985)(193547)

其他(82051)(21739)

合计(3223920)(1615118)

139中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

64.营业外收入

截至2026年6月截至2025年6月计入截至2026年6月

30日止六个月30日止六个月30日止六个月期间

期间期间非经常性损益

(经重述)应付款项转入8409111469184091与日常活动无关的政府补助107433037610743违约金575688718657568罚没收入611594895261159非流动资产毁损报废利得6712103556712其他169077213015169077合计389350504575389350

65.营业外支出

截至2026年6月截至2025年6月计入截至2026年6月

30日止六个月30日止六个月30日止六个月期间

期间期间非经常性损益

(经重述)罚没支出457682799445768捐赠支出696276714269627

诉讼预计负债3049(83915)3049违约金518722437651872非流动资产毁损报废损失232071347423207滞纳金211335280721133其他432731701543273合计257929118893257929

140中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

66.费用按性质分类

本集团营业成本、销售费用、管理费用及研发费用按照性质分类的补充资料如

下：

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)分包成本348394161406204952耗用的原材料196731524237708650劳务支出107744960138772235房地产开发产品结转成本121164301109910740其他施工成本6081290871289019职工薪酬5314887456421073其他产品销售成本79580537052825折旧及摊销费用77898777345235其他82164467517928合计9119611041042222657

67.所得税费用

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)当期所得税费用1184934011172531

递延所得税费用(2002374)(1617678)合计98469669554853

141中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

67.所得税费用（续）

所得税费用与利润总额的关系列示如下：

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)利润总额4051590049822208

按适用税率(25%)计算的所得税费用1012897512455552

子公司适用不同税率的影响(2156346)(2426726)

非应税收入的影响(300934)(730322)

研发费用加计扣除(610795)(1069825)

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1237260706730未确认的可抵扣亏损10454161324020使用前期未确认递延所得税资产的

可抵扣亏损的影响(498164)(414519)确认以前年度未确认递延所得税资

产的可抵扣亏损(185)(485049)本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异308064670088当期转回或确认以前未确认递延所得税资产导致的可抵扣暂时性差

异(222913)(419308)

调整以前期间所得税的影响916588(55788)所得税费用98469669554853

142中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

68.每股收益

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

元/股元/股基本每股收益

持续经营0.550.73稀释每股收益

持续经营0.550.73

基本每股收益按照归属于母公司普通股股东的当期净利润，除以发行在外普通股的加权平均数计算。

稀释每股收益的分子以归属于母公司普通股股东的当期净利润，调整下述因素后确定：当期已确认为费用的稀释性潜在普通股的利息；稀释性潜在普通股转换时将产生的收益或费用；以及上述调整相关的所得税影响。

稀释每股收益的分母等于下列两项之和：基本每股收益中母公司已发行普通股的加权平均数；及假定稀释性潜在普通股转换为普通股而增加的普通股的加权平均数。

在计算稀释性潜在普通股转换为已发行普通股而增加的普通股股数的加权平均数时，以前期间发行的稀释性潜在普通股，假设在当期期初转换；当期发行的稀释性潜在普通股，假设在发行日转换。

143中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

68.每股收益（续）

基本每股收益的具体计算如下：

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)收益归属于母公司股东的当期净利润2300027730399922

减：其他权益工具股息影响(注1)(283800)(283800)

2271647730116122

股份母公司发行在外普通股的加权

平均数(千股)4132039041320390

基本每股收益(元/股)0.550.73

注1：如附注五、47所述之永续债的有关条款及相关规定，本公司在计算基本

每股收益时，将其他权益工具股息影响从归属于母公司股东的净利润中予以扣除，截至2026年6月30日止六个月期间，归属于永续债持有人的股息约为2.84亿元（截至2025年6月30日止六个月期间：2.84亿元）。

稀释每股收益的影响如下：

截至2026年6月30日止六个月期间，本公司无稀释性每股收益的影响。截至

2025年6月30日止六个月期间，公司发行在外的限制性股票已全部注销，公司

发行在外的限制性股票对每股收益无稀释性影响。

144中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.现金流量表项目注释

（1）与经营活动有关的现金截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)收到其他与经营活动有关的现金收到与收回保证金及押金71855916682545收到与收回其他往来款项37622091769302

代收款、代扣税金及施工奖励金32937774955736利息收入8399561045755

受限资金的减少-12959946

中建财务有限公司(“财务公司”)

吸收存款增加-59914其他6862991578674合计1576783229051872支付其他与经营活动有关的现金支付其他往来及代垫款项2885572912773866支付与归还保证金及押金83890292771982

受限资金的增加4372298-

财务公司吸收存款减少611605-其他46224225082181合计4685108320628029

145中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.现金流量表项目注释（续）

（2）与投资活动有关的现金截至2026年6月30截至2025年6月30日止六个月期间日止六个月期间

(经重述)收到重要的投资活动有关的现金收回关联方的拆借款60326647592305

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额20489542907063收回合作公司及合作项目投资款14964834152008收回对合联营单位出资及其他权益性出资13602701583193取得投资收益收到的现金1159960858063收回三个月以上定期存款1154150204991取得定期存款利息收入1074848904005处置子公司及其他营业单位收到的现金净

额-1577401合计1432732919779029支付重要的投资活动有关的现金

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金129313729005441支付对合联营单位出资及其他权益性出资26577833106487支付关联方的拆借款21855987824963支付合作公司及合作项目投资款17626061035701合计1953735920972592收到其他与投资活动有关的现金收回关联方的拆借款60326647592305收回合作公司及合作项目投资款14964834152008收回三个月以上定期存款1154150204991取得定期存款利息收入1074848904005合计975814512853309支付其他与投资活动有关的现金支付关联方的拆借款21855987824963支付合作公司及合作项目投资款17626061035701合计39482048860664

146中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.现金流量表项目注释（续）

（3）与筹资活动有关的现金截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)收到其他与筹资活动有关的现金自关联方以及第三方取得借款201871009158646合计201871009158646支付其他与筹资活动有关的现金偿还关联方以及第三方借款1645033511112086赎回其他权益工具支付的现金136218342000000租金支出9799421116313

回购未解锁的限制性股票-884147

同一控制下企业合并-575

购买子公司少数股权-134817合计3105211115247938

筹资活动产生的各项负债的变动如下：

期初余额本期增加本期减少期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

应付股利797349-15648951(2203820)-14242480

短期借款1702464341050211781802886(109952034)-167118464

长期借款(含一年内到期)614128248760681019656906(86683764)-613169491

应付债券(含一年内到期)133696636197552281036137(7548967)-146939034

其他应付款5271948319964330-(16392015)-56291798

租赁负债(含一年内到期)5781297-566716(979942)777725445843

长期应付款(含一年内到期)3206341222770---3429111

其他流动负债999986953800000154977(37255602)-26699244

其他非流动负债(含一年内到期)2129306--(66010)-2063296

合计99270496327483160728866573(261082154)777721035398761

（4）以净额列报的现金流量相关事实情况净额列报的依据财务影响吸收存款以净额列示发生频率高无重大影响

147中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

69.现金流量表项目注释（续）

（5）不涉及当期现金收支的重大活动

1、本期本集团将应收款项融资以无追索权方式背书并终止确认，账面金额合

计为10930千元；

2、本期本集团就房屋及建筑物、机器设备、运输工具及其他设备的租赁安排

以非现金方式增加的使用权资产及租赁负债为803924千元；

3、本期本集团以非现金资产收回债权金额为1382954千元，以非现金资产清

偿债务金额为1030201千元。

70.现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

将净利润调节为经营活动现金流量：

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)净利润3066893440267355

加：资产减值损失32239201615118信用减值损失68155805991812固定资产折旧31090013221764使用权资产折旧8487381007475投资性房地产折旧及摊销27022992264553无形资产摊销732965561676长期待摊费用摊销396874289767

处置固定资产、无形资产和其他长期

资产的收益(64243)(145671)公允价值变动损失9962225财务费用92231358937690

投资收益(136898)(2329273)

递延所得税资产增加(2047396)(2345455)递延所得税负债增加45022727777

存货的减少/(增加)57156030(5392896)

受限资金的(增加)/减少(4372298)12959946

经营性应收项目的增加(218446322)(259050025)经营性应付项目的增加80638800107106873其他10346261473273

经营活动使用的现金流量净额(28461271)(82838016)

148中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

70.现金流量表补充资料（续）

（1）现金流量表补充资料（续）

现金及现金等价物净变动：

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)现金的期末余额339441656328319517

减：现金的期初余额359196227359377864

现金及现金等价物净减少额(19754571)(31058347)

（2）现金及现金等价物的构成

2026年6月30日2025年12月31日

现金

其中：库存现金3283139204可随时用于支付的银行存款339401460359149395可随时用于支付的其他货币资金73657628

期/年末现金及现金等价物余额339441656359196227

（3）不属于现金及现金等价物的货币资金

2026年6月30日2025年12月31日理由

受到限制的货币资金5082069946448401使用权或所有权受限三个月以上定期存款48714296025579属于投资活动合计5569212852473980

149中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

70.现金流量表补充资料（续）

（4）供应商融资安排本集团通过银行或平台服务商提供的供应链金融服务平台办理反向保理业务。

原始债权人（本集团供应商）通过平台发起申请，并提供应收账款信息和贸易背景资料，经平台审核，生成电子债权凭证后通过平台提交本集团确认。本集团在电子债权凭证项下的付款义务的履行是无条件且不可撤销的，不受电子债权凭证流转相关方之间商业纠纷的影响，本集团不就该付款责任主张抵销或进行抗辩。本集团将根据平台业务规则于付款日划付等额于电子债权凭证项下的金额。

本集团通过金融机构办理供应链资产证券化业务。原始债权人（本集团供应商）将因向本集团出售货物、提供服务等而对本集团享有基础交易合同项下的

应收账款债权作为基础资产，通过资产专项支持计划载体向投资者发行。本集团向金融机构出具付款确认函，确认本集团对其持有的应收账款债权负有到期清偿义务。本集团无条件不可撤销地在各应收账款债权到期前履行到期清付目标应收账款债权的义务。

供应商融资相关金融负债的信息如下：

2026年6月30日

账面金额其中：供应商已收到金额应付账款127890246126331095

2025年12月31日

账面金额其中：供应商已收到金额应付账款9365477590661730

本集团供应商融资安排付款到期日区间基本为1年以内，与可比应付账款到期日区间基本一致。

150中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

71.外币货币性项目

2026年6月30日2025年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币货币资金

港元190383170.86901654429777517480.90327001379

美元14601576.8109994498311360917.02887985356

新加坡元5753555.260530266556255215.45863414469

马来西亚林吉特12390281.6737207376110830361.73191875710

澳门元23869420.8415200861217274070.87631513727

中非金融合作法郎1545343800.011517771451448083270.01151665296

阿联酋迪拉姆7478161.8510138420711544841.90712201716其他不适用不适用7337708不适用不适用8016323合计4409736833673976应收账款

美元7111066.810948432729044107.02886356917

港元51984670.8690451746848468060.90324377635

马来西亚林吉特8461751.673714162436199881.73191073757

阿尔及利亚第纳尔229159930.05101168716169204900.0537908630

中非金融合作法郎1004582030.01151155269862290540.0115991634

阿联酋迪拉姆4360711.85108071675217291.9071994989

沙特里亚尔4161201.81057533854563251.8680852415其他不适用不适用4092465不适用不适用3207243合计1875398518763220其他应收款

阿联酋迪拉姆9642431.851017848148770911.90711672700

美元1620376.810911036181652117.02881161235

澳大利亚元1777704.68048320351641204.6892769592

新加坡元1447335.26057613681704065.4586930178其他不适用不适用2624818不适用不适用1640586合计71066536174291一年内到期的非流动资产

印度卢比617960.07184437619250.08535282

沙特里亚尔1021.8105185869621.8680162445其他不适用不适用16968不适用不适用16682合计21590184409债权投资

港元201708070.869017528431219474320.903219822921

欧元26347.76712045926348.235521692其他不适用不适用1不适用不适用439合计1754889119845052

151中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

71.外币货币性项目（续）

2026年6月30日2025年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币长期应收款

美元110046.810974947119327.028883868

新加坡元67425.26053546653635.458629274其他不适用不适用143193不适用不适用6503合计253606119645短期借款

港元30118450.8690261729337921400.90323425061其他不适用不适用1312908不适用不适用1467843合计39302014892904应付账款

美元12132986.810982636518903647.02886258190

新加坡元6954605.260536584677009785.45863826359

马来西亚林吉特20596321.6737344720616376021.73192836163

印度尼西亚卢比45445792280.0005227229026050008960.00051302500

沙特里亚尔10429851.810518883247186051.86801342354

阿尔及利亚第纳尔318821190.05101625988287323820.05371542929

阿联酋迪拉姆8231351.851015236237785711.90711484813其他不适用不适用22626376不适用不适用3916324合计4530592522509632其他应付款

美元1237966.8109843162697977.0288490589

阿联酋迪拉姆4537981.85108399803936411.9071750713

马来西亚林吉特1403201.67372348541746521.7319302480

阿尔及利亚第纳尔36120820.051018421640225010.0537216008

新加坡元314875.2605165637402505.4586219709

沙特里亚尔900041.81051629521219131.8680227733其他不适用不适用3700566不适用不适用924840合计61313673132072一年内到期的非流动负债

港元30952170.8690268974426933030.90322432591

新加坡元541425.2605284814609005.4586332429其他不适用不适用631133不适用不适用482070合计36056913247090长期借款

港元341008550.869029633643275128890.903224849641

美元932316.8109634987980867.0288689427

其他不适用不适用-不适用不适用550合计3026863025539618

152中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

71.外币货币性项目（续）

2026年6月30日2025年12月31日

原币汇率折合人民币原币汇率折合人民币应付债券

美元43464116.81092960297144705907.028831422883合计2960297131422883长期应付款

港元14682370.8690127589817301480.90321562670

澳门元6115020.84155145796985430.8763612133

沙特里亚尔419101.810575878505241.868094379

阿尔及利亚第纳尔8558230.05104364752360240.0537281174其他不适用不适用61845不适用不适用22392合计19718472572748

72.租赁

（1）作为承租人截至2026年6截至2025年6月30日止六个月30日止六个月期间月期间租赁负债利息费用205592152979计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用496706361361计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租

赁费用(短期租赁除外)1844337774与租赁相关的总现金流出15991841476209

本集团承租的租赁资产包括经营过程中使用的房屋及建筑物、机器设备、运输

工具和其他设备，房屋及建筑物和机器设备的租赁期通常为1年至10年，运输工具和其他设备的租赁期通常为0.5年至3年。租赁合同通常约定本集团不能将租赁资产进行转租，部分租赁合同要求本集团财务指标保持在一定水平。

使用权资产，参见附注五、20；对短期租赁和低价值资产租赁的简化处理，参

见附注三、30；租赁负债，参见附注五、40。

153中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

五、合并财务报表主要项目注释（续）

72.租赁（续）

（2）作为出租人

本集团将部分房屋及建筑物用于出租，租赁期为1年至10年，形成经营租赁。

根据租赁合同，每年需根据市场租金状况对租金进行调整。截至2026年6月30日止六个月期间，本集团由于房屋及建筑物租赁产生的收入为4267406千元（截至2025年6月30日止六个月期间：4067569千元）。租出房屋及建筑物列示于投资性房地产，参见附注五、17。

本集团还将部分闲置机器设备、运输设备等用于出租，租赁期为1年至5年不等，形成经营租赁，本期确认的租赁收入447482千元（截至2025年6月30日止六个月期间：466695千元）。

经营租赁

与经营租赁有关的损益列示如下：

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)租赁收入47148884534264

根据与承租人签订的租赁合同，未折现最低租赁收款额如下：

2026年6月30日2025年12月31日

1年以内(含1年)52822915897765

1年至2年(含2年)36299403972705

2年至3年(含3年)22610622630773

3年至4年(含4年)13596181712448

4年至5年(含5年)7924631153720

5年以上18826392948791

合计1520801318316202

经营租出固定资产，参见附注五、18。

154中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

六、研发支出

1.按性质列示

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)研发人员及物料等支出1626968117429519

七、合并范围的变更

1.非同一控制下企业合并

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团通过非同一控制下企业合并而新纳入合并范围的主体并不重大。

2.同一控制下企业合并

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团不存在通过同一控制下企业合并而新纳入合并范围的主体。

3.处置子公司

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团因处置子公司等原因而不再纳入合并范围的主体并不重大。

155中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

八、在其他主体中的权益

1.在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

主要经营地注册地业务性质注册资本持股比例(%)直接间接通过设立或投资等方式取得的重要子公司

中国海外集团有限公司中国香港中国香港投资控股3103225.8万元100.00-

中国海外发展中国香港中国香港房地产开发与经营10.95亿港币-56.10

中国建筑国际集团有限公司中国香港开曼群岛建筑安装15亿港币-61.81

中海物业集团有限公司中国香港开曼群岛物业管理0.3亿港币-61.24

中国建筑一局(集团)有限公司北京北京建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第二工程局有限公司北京北京建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第三工程局有限公司湖北武汉湖北武汉建筑安装508786.50万元100.00-

中国建筑第四工程局有限公司广东广州广东广州建筑安装800000万元100.00-

中国建筑第五工程局有限公司湖南长沙湖南长沙建筑安装1000000万元100.00-

中国建筑第六工程局有限公司天津天津建筑安装627794.65万元100.00-

中国建筑第七工程局有限公司河南郑州河南郑州建筑安装900000万元100.00-

中国建筑第八工程局有限公司上海上海建筑安装1521800万元100.00-

中国建筑西南设计研究院有限公司四川成都四川成都工程勘察设计38331万元100.00-

中国建筑装饰集团有限公司北京北京工业装修装饰100000万元50.0050.00

中建方程投资发展集团有限公司北京北京基础设施建设业务500000万元100.00-非同一控制下企业合并取得的重要子公司

中国建筑兴业(注)中国香港开曼群岛建筑安装1亿港币-43.75

中建港航局集团有限公司上海上海基础设施建设业务133333.33万元70.00-同一控制下企业合并取得的重要子公司

中建新疆建工(集团)有限公司新疆乌鲁木齐新疆乌鲁木齐建筑安装360353万元85.00-

中建西部建设股份有限公司四川成都新疆乌鲁木齐建筑材料126235.43万元12.2945.50

财务公司北京北京金融1500000万元80.00-

注：本集团对中国建筑兴业的持股比例为43.75%，董事会拥有决定该公司相关活动的权利。本集团根据董事会成员的占比拥有对中国建筑兴业的表决权比例为70.78%。

156中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

（2）存在重要少数股东权益的子公司少数股东归属于少数向少数股东期末累计

持股比例(%)股东的损益支付股利少数股东权益

中国海外发展43.9027940051436246172720224

中国建筑国际集团有限公司38.19163823658205435390654

中建西部建设股份有限公司42.21(87847)494763529310

财务公司20.00610951367923910520

（3）存在重要少数股东权益的子公司的主要财务信息下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：

截至2026年6月30日止六个月期间中国海外发展中国建筑国际集中建西部建设股财务公司团有限公司份有限公司流动资产6140064601890186682599432340152786非流动资产175629821100453516521465251102224资产合计7896362812894721843120897591255010流动负债2517832981340545591964322271693237非流动负债1848006847781843620839629175负债合计4365839822118729952172718471702412营业收入98510995440283777206391846007

净利润/(亏损)74264744483693(209720)305477

综合收益总额74477544309086(211979)305477

经营活动产生/(使用)

的现金流量净额285165613795599(261240)6820953

157中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

（3）存在重要少数股东权益的子公司的主要财务信息（续）下表列示了上述子公司按照本公司的会计政策进行必要调整后的主要财务信息。这些信息为本集团内各企业之间相互抵销前的金额：（续）

2025年

中国海外发展中国建筑国际集中建西部建设股财务公司团有限公司份有限公司流动资产6436040981840651212657745929814808非流动资产18029636297978273526359852507538资产合计8239004602820433943184105782322346流动负债2590594581297823702096159362376700非流动负债21683850675014535113775814564负债合计4758979642047969052209935162391264营业收入172227295100714533181077801906571

净利润/(亏损)125268239005382(734693)759956

综合收益总额126590659211235(733623)759956

经营活动产生/(使用)

的现金流量净额167334521053173(539533)(6563450)

（4）子公司永续债情况如下：

截至2026年6月30日，本公司下属子公司发行永续债及取得可续期贷款等（以下合称“子公司永续债”）余额为61457232千元（2025年12月31日：60832589千元）。该等子公司永续债长期存续，且本公司下属子公司可自行

决定是否赎回及偿还。除非发生可以由本公司下属子公司自主决定从而控制其是否发生的强制付息事件，于每个付息日，本公司下属子公司可自行选择将当期利息以及已经递延的所有利息及其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。本集团将该等子公司永续债作为少数股东权益核算。

158中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

1.在子公司中的权益（续）

（5）子公司债转股情况如下：

于2019年12月，本公司下属部分子公司与若干第三方投资者签订《增资协议》和《股东协议》。根据《增资协议》和《股东协议》（以下统称“协议”），第三方投资者以现金的方式对该等子公司的下属子公司（以下称“标的公司”）进行增资，增资完成后，本公司下属子公司对标的公司的持股比例下降，但均未丧失对标的公司的控制权。协议约定，标的公司的利润分配由股东会决定，第三方投资者的退出方式需与标的公司之控股股东协商一致，且自投资价款支付日起一定期限（“投资期”）届满后，标的公司之控股股东有权自行收购或指定其他方收购第三方投资者所持有的标的公司股权。投资期内若标的公司发生特定情况或投资期届满，第三方投资者可以向本公司之子公司提出收购其所持有的标的公司股权的要求，如本公司之子公司未选择收购该等股权，则年度预期分红比例跳升，直至约定的分红比例上限，但如标的公司股东会决议不分红，不构成违约；第三方投资者可以将所持全部或部分标的公司股权转让于任意第三方；或增加第三方投资者在标的公司股东会、董事会中的表决权。上述协议安排不构成本公司或本公司之子公司交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务，故本公司将该等增资作为标的公司的权益核算。2020年与2021年的《增资协议》和《股东协议》中的相关条款与上述条款一致。截至2026年6月30日止六个月期间本公司下属部分子公司与若干第三方投资者签订延续投资期之《股东协议》，《股东协议》中的相关条款与上述条款保持基本一致。

截至2026年6月30日，第三方投资者对标的公司的债转股金额合计为24181752

千元（2025年12月31日：25571037千元），本期无新增投资金额。

159中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

2.在合营企业和联营企业中的权益

（1）重要的联营企业

主要经营地注册地业务性质对本集团活动是否持股比例(%)会计处理具有战略性直接间接重要的联营企业房地产投资与

中国海外宏洋集团有限公司中国香港中国香港开发业务是-39.64权益法

（2）重要联营企业的主要财务信息

中国海外宏洋集团有限公司（以下简称：“海外宏洋”）作为本集团重要的联营公司，有关财务信息列示如下，这些财务信息调整了会计政策差异且调节至本财务报表账面价值：

2026年6月30日2025年12月31日

流动资产107890674109677426

其中：现金和现金等价物3099894226864619非流动资产87103359021414资产合计116601009118698840流动负债4516622050798120非流动负债3363490829853980负债合计7880112880652100少数股东权益57786616425393归属于母公司股东权益3202122031621347按持股比例享有的净资产份额1269161012531540投资的账面价值1269161012531540存在公开报价投资的公允价值27275742522965截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间营业收入1414457114543468

所得税费用(556456)(167400)净利润358177382417

其他综合收益(26210)325463综合收益总额331967707880收到的股利3059490210

160中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

2.在合营企业和联营企业中的权益（续）

（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

除海外宏洋外，本集团无单家重要的合营企业和联营企业，下表列示了对本集团不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息：

截至2026年6月30日2025年止六个月期间合营企业投资账面价值合计5465370155027478下列各项按持股比例计算的合计数

净利润(注1)288616802791

其他综合收益(注1)(7074)14594综合收益总额281542817385联营企业投资账面价值合计5894135759007806下列各项按持股比例计算的合计数

净利润(注1)143254789504

其他综合收益(注1)(49579)60097综合收益总额93675849601

注1：净利润和其他综合收益均已考虑取得投资时可辨认资产和负债的公允价值以及统一会计政策的调整影响。

3.在纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

截至2026年6月30日，本集团所属子公司中建投资基金（北京）有限管理公司（以下称“中建基金”）发起设立的纳入合并范围的主要结构化主体规模合计

约13566790千元，其中本集团认缴金额约5963920千元。截至2026年6月30日，本集团实缴金额约2204959千元，其他投资方实缴金额约715395千元，于少数股东权益中核算。本集团不存在向该等结构化主体提供财务支持的义务和意图。

161中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

八、在其他主体中的权益（续）

4.在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

截至2026年6月30日，中建基金参与的未纳入合并财务报表范围的主要结构化主体规模合计约29470432千元，其中本集团认缴金额约7959637千元，其他投资方认缴金额约21510795千元。本集团对该类结构化主体不具有控制，因此未合并该类结构化主体。截至2026年6月30日，本集团实缴金额约4527319千元，于长期股权投资中核算。本集团在该等结构化主体中的最大风险敞口为本集团截至资产负债表日止实缴的出资额。本集团不存在向该等结构化主体提供财务支持的义务和意图。

九、政府补助

1.涉及政府补助的负债项目

期初余额本期新增本期计入营本期计入其本期其他期末余额与资产/收益业外收入他收益变动相关

中建二局广东建设基地一期129162--(2082)-127080与资产相关

678亩工业用地补偿款46399--(1427)-44972与资产相关

一公司总部-富力盈东办公楼46248--(913)-45335与资产相关

其他与资产相关的政府补助5433724325(13)(2756)(29)75864与资产相关

其他与收益相关的政府补助20281624626-(12076)(14200)201166与收益相关

合计47896248951(13)(19254)(14229)494417

2.计入当期损益的政府补助

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)与资产相关的政府补助74186533计入其他收益74056252计入营业外收入13281与收益相关的政府补助204459341482计入其他收益193729311387计入营业外收入1073030095合计211877348015

162中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十、与金融工具相关的风险

1.金融工具风险

本集团在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。本集团对此的风险管理政策概述如下。

董事会负责规划并建立本集团的风险管理架构，制定本集团的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本集团已制定风险管理政策以识别和分析本集团所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本集团定期评估市场环境及本集团经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。

本集团的风险管理由审计与风险委员会按照董事会批准的政策开展。审计与风险委员会通过与本集团其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本集团内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本集团的审计与风险委员会。

本集团通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于任何单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险

本集团仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本集团的政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外，本集团对应收账款和合同资产余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对于未采用相关经营单位的记账本位币结算的交易，除非本集团信用控制部门特别批准，否则本集团不提供信用交易条件。

由于货币资金和应收款项融资的交易对手是声誉良好并拥有较高信用评级的银行，这些金融工具信用风险较低。

本集团其他金融资产包括应收票据、应收账款、交易性金融资产、其他应收

款、债权投资、长期应收款、其他债权投资、其他权益工具投资和其他非流动

金融资产，这些金融资产以及合同资产的信用风险源自交易对手违约，最大风险敞口等于这些工具的账面价值。

本集团在每一资产负债表日面临的最大信用风险敞口为向客户收取的总金额减去准备后的金额。

本集团还因提供财务担保而面临信用风险，详见附注十三、2中披露。

163中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

1.金融工具风险（续）

（1）信用风险（续）

由于本集团仅与经认可的且信誉良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户/交易对手、地理区域和行业进行管理。由于本集团的应收账款和合同资产客户群较为广泛，因此在本集团内不存在重大信用风险集中。

信用风险显著增加判断标准本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。本集团判断信用风险显著增加的主要标准为逾期天数超过30日，或者以下一个或多个指标发生显著变化：债务人所处的经营环境、内外部信用评

级、实际或预期经营成果出现重大不利变化等。

已发生信用减值资产的定义

（1）本集团判断已发生信用减值的主要标准为逾期天数超过90日，但在某些情况下，如果内部或外部信息显示，在考虑所持有的任何信用增级之前，可能无法全额收回合同金额，本集团也会将其视为已发生信用减值。

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

信用风险敞口

于2026年6月30日及2025年12月31日，应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产、债权投资及长期应收款风险敞口信息参见附注五、

3、4、5、7、9、12及13。

（2）流动性风险本集团的目标是运用多种融资手段以保持融资的持续性与灵活性的平衡。本集团通过经营和借款等产生的资金为经营融资。

与供应商融资安排相关的应付账款须向单一交易对手而非单家供应商支付。这导致本集团原先与多家供应商的小额待结算款项转为了与单一交易对手的大额待结算款项。不过，供应商融资安排所涵盖的应付账款的付款期限延长基本不超过1年，部分款项的付款期限与其他应付账款相同。鉴于付款期限没有大幅延长，本集团认为供应商融资安排不会导致流动性风险过度集中。

164中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

1.金融工具风险（续）

（2）流动性风险（续）下表概括了金融负债及其他负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析，以及将对外提供的财务担保的最大担保金额按照相关方能够要求支付的最早时间段列示：

2026年6月30日

1年以内1年至2年2年至5年5年以上合计

短期借款185867715---185867715

应付票据10136693---10136693

应付账款1100261483---1100261483

其他应付款171404227---171404227

其他流动负债28866937---28866937长期借款121048900200450913177833692162551802661885307应付债券3621034833434297107804959287081169918907租赁负债23705441619649146813710856976544027长期应付款147855358880080531879511439529098805

其他非流动负债2089442---2089442财务担保合同636560944000002769839202134268847275合计17366979182146940712584685122250603172434920818

2025年12月31日

1年以内1年至2年2年至5年5年以上合计

短期借款172109541---172109541

应付票据11657357---11657357

应付账款997477873---997477873

其他应付款153999969---153999969

其他流动负债12924642---12924642长期借款95003430161769451227574783134603170618950834应付债券30579645340026066455184841855404170989503租赁负债23986491768282167716314171117261205长期应付款145929969103296664527615568330497251

其他非流动负债2190714---2190714财务担保合同653736144360002402429393470105950合计15583084302070796353004514721823253022248164839

注：上述长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款及其他非流动负债均包含一年内到期的部分。

165中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

1.金融工具风险（续）

（3）市场风险利率风险本集团的利率风险主要产生于银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。

于2026年6月30日，本集团之固定利率带息负债余额为393439007千元（2025年12月31日：394142732千元），本集团之浮动利率带息负债余额为

568139766千元（2025年12月31日：539906532千元）。

本集团总部相关部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息负债的成本以及本集团尚未付清的以浮动利率计息的带息负债的利息支出，并对本集团的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低利率风险。截至2026年6月30日止六个月期间及2025年度，本集团并无重大利率互换安排。

于2026年6月30日，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，而其他因素保持不变，本集团的净利润会减少或增加约885439千元（2025年12月

31日：约1553930千元）。

汇率风险

本集团的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。本集团已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元和港币）存在外汇风险。本集团总部相关部门负责监控集团外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险；为此，本集团可能会通过签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。

截至2026年6月30日止六个月期间及2025年度，本集团未签署重大远期外汇合约或货币互换合约。

于2026年6月30日，对于本集团各类外币金融资产和外币金融负债，如果人民币对外币升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本集团的净利润会增加/减少

2399819千元（2025年12月31日：1070427千元）。

166中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

1.金融工具风险（续）

（3）市场风险（续）权益工具投资价格风险

本集团权益工具投资价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价格变动的风险。

于2026年6月30日，如果本集团各类权益工具投资的预期价格上涨或下跌10%，其他因素保持不变，则本集团将增加或减少净利润约161191千元（2025年12月31日：约244346千元），增加或减少其他综合收益约795051千元（2025年12月31日：约688063千元）。

2.资本管理

本集团资本管理的主要目标是确保本集团持续经营的能力，并保持健康的资本比率，以支持业务发展并使股东价值最大化。

本集团根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化管理资本结构并对其进行调整。为维持或调整资本结构，本集团可以调整对股东的利润分配、向股东归还资本或发行新股。本集团不受外部强制性资本要求约束。截至2026年6月30日止六个月期间及2025年度，资本管理目标、政策或程序未发生变化。

本集团的总资本为合并资产负债表中所列示的股东权益。本集团利用资产负债率监控资本。资产负债率是指合并资产负债表中所列示总负债除以总资产。本集团于2026年6月30日和2025年12月31日的资产负债率列示如下：

2026年6月30日2025年12月31日

总负债28364432192738171656总资产36772860893560679818

资产负债率77.13%76.90%

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财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

3.金融资产转移

转移方式已转移金融资产已转移金融资产终止确认情况终止确认情况的判断依据性质金额

票据背书/保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关的票据贴现应收票据545578未终止确认违约风险终止确认但继票据背书应收款项融资10930续涉入已经转移了其几乎所有的风险和报酬保理应收账款23689485终止确认已经转移了其几乎所有的风险和报酬资产证券化应收账款1412676终止确认已经转移了其几乎所有的风险和报酬合计25658669

因转移而终止确认的金融资产如下：

金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额与终止确认相关的损失

应收款项融资票据背书10930-

应收账款保理23689485(993347)

应收账款资产证券化1412676(68676)

合计25113091(1062023)已转移但未整体终止确认的金融资产

于2026年6月30日，本集团已背书及贴现的银行承兑汇票及商业承兑汇票的账面价值为545578千元（2025年12月31日：858563千元）。本集团认为，本集团保留了其几乎所有的风险和报酬，包括与其相关的违约风险，因此，继续全额确认其及与之相关的已结算应付账款或确认短期借款。背书或贴现后，本集团不再保留使用其的权利，包括将其出售、转让或质押给其他第三方的权利。

于2026年6月30日，本集团以其结算且供应商有追索权的应付账款或确认的短期借款账面价值总计为545578千元（2025年12月31日：858563千元）。

已整体终止确认但继续涉入的已转移金融资产

于2026年6月30日，本集团已背书但尚未到期的银行承兑汇票的账面价值为

10930千元（2025年12月31日：205385千元）。于2026年6月30日，其到期日

为1至12个月，根据《票据法》相关规定，若承兑银行拒绝付款的，持票人可以不按照汇票债务人的先后顺序，对包括本集团在内的汇票债务人中的任何一人、数人或者全体行使追索权（“继续涉入”）。本集团认为，本集团已经转移了其几乎所有的风险和报酬，因此，全额终止确认其及与之相关的已结算应付账款并确认贴现费用。继续涉入及回购的最大损失和未折现现金流量等于其账面价值。本集团认为，继续涉入公允价值并不重大。

168中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十、与金融工具相关的风险（续）

3.金融资产转移（续）

已整体终止确认但继续涉入的已转移金融资产（续）

截至2026年6月30日止六个月期间，本集团于其转移日未确认利得或损失。本集团无因继续涉入已终止确认金融资产当期和累计确认的收益或费用。

十一、公允价值的披露

1.以公允价值计量的资产和负债

2026年6月30日

公允价值计量使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察合计报价输入值输入值

(第一层次)(第二层次)(第三层次)持续的公允价值计量交易性金融资产

权益工具投资10825--10825

应收款项融资--18006281800628其他流动资产

上市权益工具投资603558--603558其他非流动金融资产

股权投资508-177695178203

基金投资--17585441758544

其他债权投资551493--551493其他权益工具投资

上市权益工具投资664782--664782

非上市权益工具投资--89081138908113

金融资产合计1831166-1264498014476146

169中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

1.以公允价值计量的资产和负债（续）

2025年12月31日

公允价值计量使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察合计报价输入值输入值

(第一层次)(第二层次)(第三层次)持续的公允价值计量交易性金融资产

权益工具投资20669--20669

应收款项融资--15864411586441其他流动资产

上市权益工具投资734594--734594其他非流动金融资产

股权投资--261105261105

基金投资--17364401736440

其他债权投资404622--404622其他权益工具投资

上市权益工具投资832767--832767

非上市权益工具投资--78155937815593

金融资产合计1992652-1139957913392231

2.公允价值估值

（1）第一层次公允价值计量

上市的权益工具投资和债权投资，以市场报价确定公允价值。

（2）第三层次公允价值计量

本集团的财务部门由会计机构负责人领导，负责制定金融工具公允价值计量的政策和程序。会计机构负责人直接向主管会计工作负责人和审计与风险委员会报告。每个资产负债表日，财务部门分析金融工具价值变动，确定估值适用的主要输入值。估值须经主管会计工作负责人审核批准。

170中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

2.公允价值估值（续）

（2）第三层次公允价值计量（续）

非上市的权益工具投资，采用市场可比公司模型和现金流量折现模型等估值模型估计公允价值。对于市场可比公司模型，根据不可观察的市场价格或利率假设，采用市场法估计公允价值。本集团需要根据行业、规模、杠杆和战略确定可比上市公司，并就确定的每一可比上市公司计算恰当的市场乘数，如企业价值乘数、市净率乘数和市盈率乘数。根据企业特定的事实和情况，考虑与可比上市公司之间的流动性和规模差异等因素后进行调整。对于现金流量折现模型，根据不可观察的市场价格或利率假设，采用折现估值模型估计公允价值。

本集团需要就预计未来现金流量（包括预计未来股利和处置收入）作出估计。

本集团相信，以估值技术估计的公允价值及其变动，是合理的，并且亦是于资产负债表日最合适的价值。

3.持续第三层次公允价值计量的调节信息

持续的第三层次公允价值计量的调节信息如下：

截至2026年6月30日止六个月期间期初余额当期利得或损失总额增加减少期末余额期末持有的资产计入损益计入其他计入损益的当期综合收益未实现利得或损失的变动

应收款项融资1586441--1630022(1415835)1800628-其他非流动金融资产

股权投资2611051228-695(79907)177695(4198)

基金投资1736440--21821-1758544283其他权益工具投资

非上市权益工具投资781559345156476911113116(68287)8908113-

合计1139957946384476912765654(1564029)12644980(3915)

2025年

年初余额当期利得或损失总额增加减少年末余额年末持有的资产计入损益计入其他计入损益的当期综合收益未实现利得或损失的变动

应收款项融资3575355--1566164(3555078)1586441-其他非流动金融资产

股权投资3134372051-22953(24911)261105(50374)

基金投资159078355361-147929(3108)1736440836其他权益工具投资

非上市权益工具投资729382033609(332853)1997813(1143187)7815593-

合计1277339591021(332853)3734859(4726284)11399579(49538)

171中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

3.持续第三层次公允价值计量的调节信息（续）

持续的第三层次的公允价值计量中，计入当期损益的利得和损失中与金融资产和非金融资产有关的损益信息如下：

截至2026年6月30日止六个月期间与金融资产有关与非金融资产有的损益关的损益

计入当期损益的利得总额46384-期末持有的资产计入的当期未实现利得

的变动(3915)-

2025年

与金融资产有关与非金融资产有的损益关的损益

计入当期损益的利得总额91021-年末持有的资产计入的当期未实现利得

的变动(49538)-

4.持续公允价值计量的层次转换

截至2026年6月30日止六个月期间和2025年度，本集团之持续以公允价值计量的项目无公允价值层级之间的转换。

172中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十一、公允价值的披露（续）

5.不以公允价值计量的金融资产和金融负债

以下是本集团除账面价值与公允价值差异很小的金融工具之外的各类别金融工

具的账面价值与公允价值的比较：

2026年6月30日

账面价值公允价值公允价值披露使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察报价输入值输入值

(第一层次)(第二层次)(第三层次)金融负债

应付债券11480632712493925828565338-96373920

2025年12月31日

账面价值公允价值公允价值披露使用的输入值活跃市场重要可观察重要不可观察报价输入值输入值

(第一层次)(第二层次)(第三层次)金融负债

应付债券11338104711693454132715691-84218850

不存在公开报价的应付债券采用未来现金流量折现法确定公允价值，以有相似合同条款、信用风险和剩余期限的其他金融工具的市场收益率作为折现率。

2026年6月30日，针对应付债券自身不履约风险评估为不重大。

十二、关联方关系及其交易

1.母公司

母公司名称注册地业务性质注册资本对本公司持股对本公司表决比例权比例

中建集团北京投资控股1000000万元57.70%57.70%本公司的最终控制方为国资委。

2.子公司

本公司的重要子公司详见附注八、1。

173中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业

除附注八、2中已披露的重要合营和联营企业的情况外，与本集团有交易往来

的合营企业和联营企业情况见下表：

主要经营地注册地业务性质对集团活动是持股比例

否具有战略性(%)

合营企业(注3)

沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否90.00

中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否90.00

Asia Power Development Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产业 否 85.00六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司

(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否80.00

安徽蚌五高速公路投资管理有限公司(注1)中国安徽中国安徽基础设施建设业务否70.00

景誉有限公司(注1)中国香港中国香港其他业务否70.00

中建国际(襄阳)建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北商务服务业否70.00

大连中建海绵城市建设发展有限公司(注1)中国辽宁中国辽宁基础设施建设业务否70.00

贵州雷榕高速公路投资管理有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否68.90

达州达环建设管理有限公司(注1)中国四川中国四川房屋建筑业务否65.89

宣城海嘉蓝城置业有限公司(注1)中国安徽中国安徽房地产投资与开发业务否65.00

长沙中建国际发展有限公司(注1)中国湖南中国湖南基础设施建设业务否65.00

乌鲁木齐中城丝路体育管理有限公司(注1)中国新疆中国新疆其他业务否65.00

武汉品联置业有限公司(注1)中国湖北中国湖北商业服务业否63.20

丹江口海嘉建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北房屋建筑业务否60.00

遵义南环高速公路开发有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否60.00

曲阜尼山文旅置业有限责任公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否60.00

贵州正习高速公路投资管理有限公司(注1)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否60.00

莆田海嘉置业有限公司(注1)中国福建中国福建房地产开发经营业务否60.00

衡水中建邯港高速公路管理有限公司(注1)中国河北中国河北土木工程建筑业否59.93

中海和才(北京)股权投资基金管理有限公司

(注1)中国广东中国广东其他业务否55.00

荆门中建二零七公路建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否52.00

中建路桥集团有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否51.00

佛山中建壹品鹏悦置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否51.00

中建三局盛世荆州房地产开发有限公司(注1)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否51.00

武汉崇江置业有限责任公司(注1)中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否51.00

昭通中建建设投资发展有限公司(注1)中国云南中国云南基础设施建设业务否51.00

北京兴瀛置业有限公司(注1)中国北京中国北京房地产投资与开发业务否51.00

广州星宏房地产开发有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否51.00

六安海嘉蓝城置业有限公司(注1)中国安徽中国安徽房地产投资与开发业务否51.00

苏州茂龙地产发展有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产开发经营否51.00

北京壹品海开房地产开发有限公司(注1)中国北京中国北京房地产业否51.00

天津创达置业有限责任公司(注1)中国天津中国天津其他业务否51.00

中海南航建设开发有限公司(注1)中国广东中国广东房地产业否51.00

绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司(注1)中国四川中国四川房屋建筑业务否51.00

漳州城嘉房地产有限公司(注1)中国福建中国福建房地产开发经营业务否50.99

北京品创建合房地产开发有限公司(注1)中国北京中国北京房地产业否50.09

武汉光谷科学岛建设发展有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否50.00

鄂州创谷产业园投资有限公司中国湖北中国湖北商务服务业否50.00

鄂州创谷房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否50.00

广州星旅房地产开发有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否50.00

嘉兴海禾智能传感创新园开发建设有限公司中国浙江中国浙江房地产业否50.00

武汉中建壹品招盈置业有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否50.00

福州新智园投资发展有限公司中国福建中国福建商务服务业否50.00

哈尔滨润置房地产开发有限公司中国黑龙江中国黑龙江房地产投资与开发业务否50.00

中建-大成建筑有限责任公司中国北京中国北京房屋建筑业务否50.00

成都朗鑫置业有限公司中国四川中国四川房地产业否50.00

贵恒投资有限公司中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否50.00

海墅房地产开发(杭州)有限公司中国浙江中国浙江房地产开发经营业务否50.00

174中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营地注册地业务性质对集团活动是持股比例

否具有战略性(%)

合营企业(注3)(续)

杭州世茂世盈房地产开发有限公司中国浙江中国浙江房地产开发经营业务否50.00

厦门国贸会议中心有限公司中国福建中国福建商务服务业否50.00

温州市鹿城区诚本城市开发有限公司中国浙江中国浙江房地产业否50.00

西安合汇兴尚置业有限公司中国陕西中国陕西房地产投资与开发业务否50.00

兴贵投资有限公司中国浙江中国浙江房地产投资与开发业务否50.00

长春海润融城房地产开发有限公司中国吉林中国吉林房地产投资与开发业务否50.00

重庆嘉益商业管理有限公司中国重庆中国重庆房地产业否50.00

TDE-Empreendimentos Imobiliarios S.A. 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 50.00

长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否50.00

杭州云中生物医药有限公司(注1)中国浙江中国浙江其他业务否49.00

云南机场建设发展有限公司(注1)中国云南中国云南基础设施建设业务否49.00

上海临港新片区金港东九置业有限公司(注1)中国上海中国上海房地产业否49.00

长沙亿达创智置业发展有限公司(注1)中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否49.00

佛山建投中建壹品置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否49.00

福州榕悦建设发展有限公司(注1)中国福建中国福建房屋建筑业否49.00

西安楚信投资建设有限公司(注1)中国陕西中国陕西基础设施建设业务否49.00

中山市深水环境水务有限公司(注1)中国广东中国广东其他业务否49.00

南京康园房地产开发有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否49.00

重庆清能悦和置业有限公司(注1)中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否49.00

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司(注1)中国天津中国天津商务服务业否48.98

中山市京汉津环境治理有限公司(注1)中国广东中国广东专业技术服务业否48.00

烟台中达信宏科教投资有限公司(注1)中国山东中国山东基础设施建设业务否47.50

重庆中建二横线基础设施建设有限公司(注1)中国重庆中国重庆基础设施建设业务否46.77

临博海远(上海)城市建设发展有限公司(注1)中国上海中国上海建筑业否44.35

苏州吴江泰海置业有限公司(注1)中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否44.00

上海保暄科技发展有限公司(注1)中国上海中国上海房地产投资与开发业务否40.00

枝江市建信市政工程建设有限公司(注1)中国湖北中国湖北土木工程建筑业否40.00

北京南悦房地产开发有限公司(注1)中国北京中国北京房地产投资与开发业务否35.00

中建浩运有限公司(注1)中国河北中国河北其他业务否35.00

倬富有限公司(注1)中国香港中国香港房地产开发经营业务否34.00

天津骏业共创置业有限公司(注1)中国天津中国天津房地产业否34.00

广州孚创房地产开发有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否34.00

北京辰星国际会展有限公司(注1)中国北京中国北京其他业务否33.33

泰达集团有限公司(注1)中国山东中国山东专业技术服务业否33.00

湖南天新成业城市更新投资发展有限公司(注1)中国湖南中国湖南房屋建筑业务否33.00

青岛如意湖投资建设发展有限公司(注1)中国山东中国山东其他业务否30.00

Infinite Sun Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 30.00

Clear Elegant Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 30.00

Ultra Keen Holdings Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 30.00

沧州中建渤投物流园建设发展有限公司(注1)中国河北中国河北基础设施建设业务否30.00

广州穗海置业有限公司(注1)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否25.00

天津豪达房地产开发有限公司(注1)中国天津中国天津房地产开发经营业务否25.00

武汉市建鑫市政管廊建设运营有限公司(注1)中国湖北中国湖北土木工程建筑业否21.00

Dragon Star H.K. Investments Limited(注1) 中国香港 中国香港 其他业务 否 20.00

厦门市雍景湾房地产有限公司(注1)中国福建中国福建房地产投资与开发业务否20.00

金得诚有限公司(注1)中国香港中国香港其他业务否20.00

Gainable Development Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 20.00

Capital Asian Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 20.00

青岛方跃置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

Marble Edge Investments Limited(注1) 中国香港 中国香港 房地产投资与开发业务 否 18.00

青岛材茂置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛方川置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否18.00

青岛腾茂置业有限公司(注1)中国山东中国山东房地产开发经营业务否18.00

温州中建科工奥体项目管理有限公司(注1)中国浙江中国浙江商业服务类否15.00

天津顺集置业有限公司(注1)中国天津中国天津房地产投资与开发业务否12.50

兴安盟智建建设管理有限公司(注1)中国内蒙古中国内蒙古工程管理服务(物业管理)否10.00日照中建交通服务有限公司(注1)中国山东中国山东基础设施建设业务否5.00

175中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营地注册地业务性质对集团活动是持股比例

否具有战略性(%)

联营企业(注3)

中建海嘉(佛山)投资建设有限公司(注2)中国广东中国广东商务服务业否80.00

柳州科城会展有限公司(注2)中国广西中国广西建筑装饰业务否77.00

晋江中运体育建设发展有限公司(注2)中国福建中国福建基础设施建设业务否70.00

中山翠亨新区水利投资建设有限公司(注2)中国广东中国广东房屋建筑业务否63.00

溧阳中建桑德环境治理有限公司(注2)中国江苏中国江苏生态保护和环境治理业否54.00

青岛中建八局空港城市建设发展有限公司(注2)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否51.00

长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司(注2)中国湖南中国湖南基础设施建设业务否51.00中建三局武汉江汉六桥接线工程建设运营有限

公司(注2)中国湖北中国湖北土木工程建筑业否50.00

六盘水董大公路投资开发有限责任公司(注2)中国贵州中国贵州基础设施建设业务否50.00

济南智盈置业有限公司(注2)中国山东中国山东房地产投资与开发业务否50.00

北京茂越置业有限公司中国北京中国北京房地产投资与开发业务否49.90

莆田中建木兰建设开发有限公司中国福建中国福建基础设施建设业务否49.90

海南新盛绿色建材有限公司中国海南中国海南房屋建设业务否49.00

荆州市城发同展文化交流有限公司中国湖北中国湖北其他业务否49.00

河南城市更新投资开发有限公司中国河南中国河南商务服务业否49.00

广东茂中投资建设有限公司中国广东中国广东房地产业否49.00

开封市水投供水有限公司中国河南中国河南其他业务否49.00

北京恒意房地产开发有限公司中国北京中国北京房地产业否49.00

海洲投资有限公司中国香港中国香港房地产投资与开发业务否49.00

上海佳晟房地产开发有限公司中国上海中国上海房地产投资与开发业务否49.00

Grand Dunman Pte. Ltd. 新加坡 新加坡 房地产开发经营 否 49.00

广州开建建筑科技有限公司中国广东中国广东销售材料否49.00

乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司中国新疆中国新疆其他业务否49.00

乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司中国新疆中国新疆基础设施建设业务否49.00

武汉交投通修高速建设管理有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否48.00

柳州科城文化发展有限公司中国广西中国广西房地产业否46.67

云南华丽高速公路投资开发有限公司中国云南中国云南商务服务业否46.00

中建三局黄冈城市管廊建设运营有限公司中国湖北中国湖北土木工程建筑业否46.00

中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司中国湖北中国湖北其他业务否45.69

武汉科运城市运营服务有限公司中国湖北中国湖北商务服务业否45.00

中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

中建三局十堰航空路建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

重庆金科兆基房地产开发有限公司中国重庆中国重庆房地产投资与开发业务否45.00

中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否45.00

贵港市九路两桥建设管理有限公司中国广西中国广西基础设施建设业务否42.68

中建三局宜昌城市管廊建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否42.29三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限

公司中国河南中国河南基础设施建设业务否40.01

武汉都市区环线北段投资管理有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否40.01

武汉公交新能源有限公司中国湖北中国湖北其他业务否40.00

中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否40.00

中山公用民三联围流域治理有限公司中国广东中国广东批发业务否40.00

福清中建融海建设开发有限公司中国福建中国福建房地产投资与开发业务否40.00

山东公用生态建设有限公司中国山东中国山东生态保护和环境治理业否40.00

伊犁中建公路建设运营有限公司中国新疆中国新疆基础设施建设业务否40.00

武汉都市区环线西南段投资管理有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否39.29

青岛中建八局教育发展有限责任公司中国山东中国山东其他业务否38.65

武汉交投南六环高速建设管理有限公司中国湖北中国湖北土木工程建筑业否38.00

汕头中建新型城镇化投资有限公司中国广东中国广东基础设施建设业务否36.77

广西南宾公路建设发展有限公司中国广西中国广西基础设施建设业务否35.00

176中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营地注册地业务性质对集团活动是持股比例

否具有战略性(%)

联营企业(注3)(续)

武汉滨江基础设施建设发展有限公司中国湖北中国湖北公共设施管理业否35.00

广州市弘鑫房地产开发有限公司中国广东中国广东房地产业否34.30

苏州孚元置业有限公司中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否34.00

珠海高新储能产业园建设有限公司中国广东中国广东商务服务业否33.40

Phoenix Dunearn Pte. Ltd. 新加坡 新加坡 房地产开发经营业务 否 33.33

南京冠城恒睿置业有限公司中国江苏中国江苏房地产业否33.00

Vanlink Company Limited 中国山东 中国山东 房地产投资与开发业务 否 32.14

珠海高新新能港产业园建设有限公司中国广东中国广东商务服务业否31.59

上海新百安经济发展有限公司中国上海中国上海房地产投资与开发业务否30.50

山东中建物资设备有限公司中国山东中国山东建筑装饰业务否30.48

株洲中海宏洋地产有限公司中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否30.00

成都空港新城东乾建设开发有限公司中国四川中国四川房屋建筑业务否30.00

济南鹊华城更建设投资有限公司中国山东中国山东基础设施建设业务否30.00

显意国际有限公司中国香港中国香港房地产业否30.00

无锡锡铁医疗投资管理有限公司中国江苏中国江苏其他业务否30.00

景德镇市陶阳里景区旅游开发有限责任公司中国江西中国江西其他业务否30.00

山东中诚机械租赁有限公司中国山东中国山东租赁业务否30.00

山东中建众力机械工程有限公司中国山东中国山东其他业务否30.00

郑州市沁汇建设有限公司中国河南中国河南建筑业否30.00

北京中建润通机电工程有限公司中国北京中国北京房屋建筑业务否30.00

金隅嘉星南京房地产开发有限公司中国江苏中国江苏房地产投资与开发业务否30.00

厦门海投建筑科技有限公司中国福建中国福建商务服务业否30.00

山东中安机械工程有限公司中国山东中国山东其他业务否30.00

深圳市招航置业有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否30.00

四川西建福兴物流有限公司中国四川中国四川其他业务否30.00

郑州市纵昇建设有限公司中国河南中国河南建筑业否30.00

武汉中夏道路建设工程有限公司中国湖北中国湖北土木工程建筑业否29.00

重庆德润壹品环境治理有限公司中国重庆中国重庆基础设施建设业务否26.91

武汉市三峡汤逊湖水环境综合治理有限公司中国湖北中国湖北水污染治理否26.80

上海澄港置业有限公司中国上海中国上海地产投资与开发业务否25.00

北京招胜房地产开发有限公司中国北京中国北京房地产业否25.00

无锡新奥体育场馆建设管理有限公司中国江苏中国江苏其他业务否25.00

柳州中建科工文旅发展有限公司中国广西中国广西其他业务否25.00

深圳市欣羽体育开发有限公司中国广东中国广东土木工程建筑业否25.00

扬州大运河城市建设发展有限公司中国江苏中国江苏基础设施建设业务否25.00

霍城县古道云桥文化旅游投资有限责任公司中国新疆中国新疆房屋建设业务否25.00

湖北交投英黄高速公路有限公司中国湖北中国湖北土木工程建筑业否24.90

庆阳中建元庆公路建设管理有限公司中国甘肃中国甘肃土木工程建筑业否24.90

湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司中国湖南中国湖南基础设施建设业务否24.45

河南交投固淮高速公路有限公司中国河南中国河南其他业务否24.03

厦门国贸展览中心有限公司中国福建中国福建其他业务否24.00

重庆丰都抽水蓄能有限公司中国重庆中国重庆水力发电否24.00

广州芳白城际轨道交通有限公司中国广东中国广东铁路运输业否23.93

河南交投鹤新高速公路有限公司中国河南中国河南基础设施建设业务否23.51

北京中建自胜土石方工程有限责任公司中国北京中国北京土木工程建筑业否23.00

湖北交投孝感南高速公路有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否22.50

青岛昌明置业有限公司中国山东中国山东房地产投资与开发业务否22.50

成都交投空港城市建设开发有限公司中国四川中国四川土木工程建筑业否22.00

四川汉广高速工程建设管理有限公司中国四川中国四川土木工程建筑业否22.00

郑州京港国道快速化管理发展有限公司中国河南中国河南专业技术服务业否21.70

177中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营地注册地业务性质对集团活动是持股比例

否具有战略性(%)

联营企业(注3)(续)

中交建冀交高速公路投资发展有限公司中国河北中国河北基础设施建设业务否21.03

四川德会高速公路有限责任公司中国四川中国四川房屋建筑业务否20.00

成都川投空港建设有限公司中国四川中国四川土木工程建筑业否20.00

武汉辰展房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否20.00

西安楚沣建设有限公司中国陕西中国陕西房屋建筑业否20.00

Lentor Central Park Pte. Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业务 否 20.00

Tengah Garden Development Pte. Ltd. 新加坡 新加坡 房地产投资与开发业务 否 20.00

北京怡璟置业有限公司中国北京中国北京房地产业否20.00

成都倍特绿色建材有限公司中国四川中国四川其他业务否20.00

东莞市松润房地产有限公司中国广东中国广东房地产业否20.00

赣州市经道建设工程有限责任公司中国江西中国江西基础设施建设业务否20.00

广州增城区润昱置业有限公司中国广东中国广东房地产投资与开发业务否20.00

金茂投资(长沙)有限公司中国湖南中国湖南房地产投资与开发业务否20.00

厦门屿见时光文旅发展有限公司中国福建中国福建商务服务业否20.00

武汉辰发房地产开发有限公司中国湖北中国湖北房地产投资与开发业务否20.00

张家港新茂投资建设有限公司中国江西中国江西商务服务业否20.00

郑州市文振建设有限公司中国河南中国河南建筑业否20.00

珠海新澳港湾建设有限公司中国广东中国广东建筑装饰业务否20.00

中建三局荆州环长湖建设运营有限公司中国湖北中国湖北基础设施建设业务否20.00

南京中建乡旅建设投资有限公司中国江苏中国江苏基础设施建设业务否20.00

漳州市展沅环境科技有限公司(注2)中国福建中国福建零售业否19.00

广州绿嵘房地产开发有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否16.66

青岛中融联汇交通投资建设发展有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否16.26

中建开发建设(佛山)有限公司(注2)中国广东中国广东建筑业否16.00

重庆德润启航环境治理有限公司(注2)中国重庆中国重庆生态保护和环境治理业否15.75日照中建八局交通设施服务有限公司(注2)中国山东中国山东其他业务否15.66

长春润德建设项目管理有限公司(注2)中国吉林中国吉林基础设施建设业务否15.53

河北雄安市民服务中心有限公司(注2)中国河北中国河北基础设施建设业务否15.50

河南省郑许高速公路有限公司(注2)中国河南中国河南其他业务否15.16

杭州城投武林投资发展有限公司(注2)中国浙江中国浙江基础设施建设业务否15.00

海南益合云境产业投资有限公司(注2)中国河南中国河南房地产业否15.00

武汉三峡江南水务有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否14.50

广州碧臻房地产开发有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否14.28日照中建八局文化科技发展有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否14.00

中建三局襄阳樊西管廊建设运营有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否10.00

重庆城投朝天门项目管理有限公司(注2)中国重庆中国重庆其他业务否10.00

广州新城建投资发展有限公司(注2)中国广东中国广东房地产投资与开发业务否10.00

南宁纵横时代六景一期项目管理有限公司(注2)中国广西中国广西其他业务否10.00

武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司(注2)中国湖北中国湖北其他业务否10.00

新余市环城路建设投资有限公司(注2)中国江西中国江西公共设施管理业否10.00

中建三局襄阳东西轴线建设运营有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否10.00

湖北汉江和襄高速公路有限公司(注2)中国湖北中国湖北建设工程施工否10.00

湖北汉江老谷南高速公路有限公司(注2)中国湖北中国湖北建设工程施工否10.00

北京北排亦庄水环境发展有限公司(注2)中国北京中国北京生态保护和环境治理业否9.90中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设

运营有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否9.70攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展

有限公司(注2)中国四川中国四川基础设施建设业务否9.00

178中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

3.合营企业和联营企业（续）

主要经营地注册地业务性质对集团活动是持股比例

否具有战略性(%)

联营企业(注3)(续)

中建武汉青菱管廊建设运营有限公司(注2)中国湖北中国湖北基础设施建设业务否9.00重庆江津三峡水环境综合治理有限责任公司

(注2)中国重庆中国重庆生态保护和环境治理业否8.00

济郑高速铁路有限公司(注2)中国山东中国山东高速铁路旅客运输否7.73

济青高速铁路有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否7.21佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司

(注2)中国广东中国广东基础设施建设业务否5.59

南京中建鼓北城市发展有限公司(注2)中国江苏中国江苏基础设施建设业务否5.00莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有限

公司(注2)中国福建中国福建房地产投资与开发业务否5.00

汕尾粤海清源环保有限公司(注2)中国广东中国广东生态保护和环境治理业否5.00

威海中建八局建设发展有限公司(注2)中国山东中国山东基础设施建设业务否4.99

重庆成渝垫丰武高速公路有限公司(注2)中国重庆中国重庆基础设施建设业务否4.49

交通运输、仓储和邮政

山东鲁中高速铁路有限公司(注2)中国山东中国山东业否3.43

德阳宏博建设投资有限公司(注2)中国四川中国四川商务服务业否3.00

赣州市航宇建设有限责任公司(注2)中国江西中国江西房屋建筑业否2.10

海口启悦城市建设有限公司(注2)中国海南中国海南基础设施建设业务否2.00

平顶山市新城恒创城市发展有限公司(注2)中国河南中国河南商务服务业否2.00

青岛中建八局城市投资发展有限公司(注2)中国山东中国山东其他业务否2.00

平顶山市湛南新城发展有限公司(注2)中国河南中国河南房屋建筑业务否1.04

成都长投东进建设有限公司(注2)中国四川中国四川基础设施建设业务否1.00

南宁纵横时代六景二期项目管理有限公司(注2)中国广西中国广西基础设施建设业务否1.00

注1：本集团对上述部分合营企业持股比例低于50%或高于50%。根据该些公司的董事会或类似机构制定重大经营决策的相关机制，须经投资各方一致同意后方可获批；或根据该些公司章程的规定，其重大经营决策须经代表三分之二以上表决权的股东通过，当且仅当本集团与其他股东一致同意时该等决策方能通过。本集团对该些公司没有实质控制，因而将该些公司作为合营企业核算。

注2：本集团对于持股比例低于20%的被投资企业，在该些公司的董事会中派驻董事，有权参与其经营决策，具有重大影响；对于持股比例不低于

50%的被投资企业，根据该些公司章程对重大经营和财务决策的决策机

制的规定，无法对其实施控制或共同控制，而仅能实施重大影响，因而将该些公司作为联营企业核算。

注3：上述所指的合营企业包括合营企业及其子公司，联营企业包括联营企业及其子公司。

179中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

4.其他关联方

与本集团的关系中汽物贸有限责任公司受同一母公司控制中建资产管理有限公司受同一母公司控制

中建五局资产运营(湖南)有限公司受同一母公司控制中建环能科技股份有限公司受同一母公司控制中建对外贸易有限公司受同一母公司控制中建电子商务有限责任公司受同一母公司控制中建创新投资有限公司受同一母公司控制成都中建岷江建设工程投资有限公司受同一母公司控制北京中易诚建物业管理有限公司受同一母公司控制北京建中实拓机械化施工有限公司受同一母公司控制中建城科市政勘察设计有限公司受同一母公司控制

上海国际港务(集团)股份有限公司受本集团所属子公司之另一股东控制

180中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易

（1）关联方商品和劳务交易自关联方购买商品和接受劳务关联方交易内容截至2026年6月30截至2025年6月30日止六个月期间日止六个月期间

(经重述)商品采购及接中建电子商务有限责任公司受劳务116494428315商品采购及接四川西建福兴物流有限公司受劳务1470513329大连中建海绵城市建设发展有商品采购及接限公司受劳务120735376商品采购及接

海南新盛绿色建材有限公司受劳务2745-商品采购及接

广州开建建筑科技有限公司受劳务1173-中建路桥集团科技发展有限公商品采购及接

司受劳务1128-其他7819815533合计226516462553

181中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（2）工程承包和工程发包工程承包关联方交易内容截至2026年6月30截至2025年6月30日止六个月期间日止六个月期间

(经重述)武汉都市区环线西南段投资管理有限公司工程承包18550943201585青岛如意湖投资建设发展有限公司工程承包1308499178216重庆成渝垫丰武高速公路有限公司工程承包1146502135440武汉都市区环线北段投资管理有限公司工程承包1114831404295湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司工程承包11040051255344无锡新奥体育场馆建设管理有限公司工程承包8430101120068广州芳白城际轨道交通有限公司工程承包723886784689广西南宾公路建设发展有限公司工程承包613711731130济青高速铁路有限公司工程承包60706549246

上海国际港务(集团)股份有限公司工程承包561140543854

山东鲁中高速铁路有限公司工程承包544514-广州市弘鑫房地产开发有限公司工程承包463955487635北京北排亦庄水环境发展有限公司工程承包36543439703

Grand Dunman Pte. Ltd. 工程承包 352972 410660荆州市城发同展文化交流有限公司工程承包302213209970

乌鲁木齐中城丝路体育管理有限公司工程承包299427-

西安楚信投资建设有限公司工程承包281641-

武汉中夏道路建设工程有限公司工程承包278141-武汉交投通修高速建设管理有限公司工程承包263235776219

嘉兴海禾智能传感创新园开发建设有限公司工程承包258558-济南鹊华城更建设投资有限公司工程承包2523041167036绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司工程承包251434149773日照中建八局交通设施服务有限公司工程承包246374546782

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司工程承包237889848831成都空港新城东乾建设开发有限公司工程承包2350929801烟台中达信宏科教投资有限公司工程承包2197012327上海临港新片区金港东九置业有限公司工程承包207733288468开封市水投供水有限公司工程承包1956823451

湖北交投英黄高速公路有限公司工程承包182522-鄂州创谷产业园投资有限公司工程承包18123912041广东茂中投资建设有限公司工程承包17167180714南京中建鼓北城市发展有限公司工程承包170003116055

赣州市经道建设工程有限责任公司工程承包166264-河南省郑许高速公路有限公司工程承包156541145758河南城市更新投资开发有限公司工程承包153044323191

北京茂越置业有限公司工程承包150786-深圳市欣羽体育开发有限公司工程承包141345218

182中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（2）工程承包和工程发包（续）

工程承包（续）关联方交易内容截至2026年6月30截至2025年6月30日止六个月期间日止六个月期间

(经重述)汕尾粤海清源环保有限公司工程承包1389023255珠海高新新能港产业园建设有限公司工程承包132315180293上港集团瑞泰发展有限责任公司工程承包12683247991杭州城投武林投资发展有限公司工程承包120526265957

湖北汉江老谷南高速公路有限公司工程承包119616-郑州市沁汇建设有限公司工程承包118865212931上海保暄科技发展有限公司工程承包117421404717长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司工程承包11541480855无锡锡铁医疗投资管理有限公司工程承包10826887993重庆城投朝天门项目管理有限公司工程承包107647192683武汉公交新能源有限公司工程承包106663115743杭州云中生物医药有限公司工程承包104972168287其他工程承包39578428464281合计2198274024247486工程发包关联方交易内容截至2026年6月30截至2025年6月30日止六个月期间日止六个月期间

杭州城投武林投资发展有限公司工程发包118898-

漳州市展沅环境科技有限公司工程发包75980-

重庆丰都抽水蓄能有限公司工程发包19842-

上海保暄科技发展有限公司工程发包14898-

天津睿沣置业有限公司工程发包7103-

山东中建物资设备有限公司工程发包6023-其他工程发包239888341039合计482632341039

183中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（3）关联方租赁作为出租人关联方租赁资产种类截至2026年6月30截至2025年6月30日止六个月期间日止六个月期间

(经重述)

中建创新投资有限公司房屋及建筑物1084-中建电子商务有限责任公司房屋及建筑物8261

北京建中实拓机械化施工有限公司机器设备-19合计116680作为承租人截至2026年6月30日止六个月期间关联方租赁资产种类简化处理的短期租赁支付的租金承担的租赁负增加的使和低价值资产租赁的债利息支出用权资产租金费用山东中诚机械租赁有限

公司机器设备6936823525--山东中建众力机械工程

有限公司机器设备6358532369--

上海国际港务(集团)股

份有限公司房屋及建筑物3712033544-河北雄安市民服务中心

有限公司房屋及建筑物-39218-长沙中建国际发展有限

公司房屋及建筑物-14612-重庆清能悦和置业有限

公司房屋及建筑物-1383-鄂州创谷产业园投资有

限公司房屋及建筑物-17--北京中易诚建物业管理

有限公司房屋及建筑物--622-南京中建鼓北城市发展

有限公司房屋及建筑物---2934合计1333245862011992934

184中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（3）关联方租赁（续）

作为承租人（续）

截至2025年6月30日止六个月期间（经重述）关联方租赁资产种类简化处理的短期租赁支付的租金承担的租赁负增加的使和低价值资产租赁的债利息支出用权资产租金费用山东中诚机械租赁有限公

司机器设备9669662400--山东中建众力机械工程有材料物资及机

限公司器设备4812630639--山东中建物资设备有限公

司机器设备6312550--

上海国际港务(集团)股份

有限公司房屋建筑物415291010-甘肃中建市政工程勘察设计研究院有限公司房屋建筑物3043269803818

中建对外贸易有限公司房屋建筑物2526--北京中易诚建物业管理有

限公司房屋建筑物-53672435885

贵恒投资有限公司房屋建筑物-35973-

海外宏洋房屋建筑物-26416230

中建资产管理有限公司房屋建筑物-1363-重庆清能悦和置业有限公

司房屋建筑物-1289-长沙中建国际发展有限公

司房屋建筑物-63131328鄂州创谷产业园投资有限

公司房屋建筑物--127-河北雄安市民服务中心有

限公司房屋建筑物--151986合计146197103280107043247

185中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（4）关联方担保提供关联方担保关联方担保金额担保起始日担保到期日担保是否履行完毕

Asia Power Development Limited 835282 2025年10月23日 2026年10月27日 否

Tengah Garden Development Pte. Ltd. 671625 2025年4月17日 2030年4月17日 否广州孚创房地产开发有限公司5297202024年8月29日2030年1月6日否广州孚创房地产开发有限公司4945352021年12月28日2030年1月6日否

Capital Asian Limited 415293 2026年1月23日 2031年1月22日 否

Grand Dunman Pte. Ltd. 400000 2023年7月25日 2027年9月9日 否广州星旅房地产开发有限公司2774002025年5月21日2033年5月21日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司2400002022年9月13日2040年9月15日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司2392562023年8月8日2044年8月8日否安徽蚌五高速公路投资管理有限公司2308602023年3月17日2041年3月20日否

Lentor Central Park Pte. Ltd. 216291 2023年12月12日 2028年12月18日 否广州孚创房地产开发有限公司1700002024年7月4日2030年1月6日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司1697172023年1月13日2041年1月13日否武汉光谷科学岛建设发展有限公司1575002024年1月9日2041年1月13日否嘉兴海禾智能传感创新园开发建设有限公司1487512026年1月28日2050年12月24日否长沙亿达创智置业发展有限公司1389152020年4月20日2031年4月30日否杭州云中生物医药有限公司1026892025年7月25日2045年3月4日否广州孚创房地产开发有限公司734602023年4月3日2030年1月6日否杭州云中生物医药有限公司612532024年3月5日2045年3月4日否株洲中海宏洋地产有限公司600002024年4月30日2030年4月29日否嘉兴海禾智能传感创新园开发建设有限公司500002025年12月25日2050年12月24日否杭州云中生物医药有限公司379212025年1月14日2045年3月4日否杭州云中生物医药有限公司100582024年7月26日2045年3月4日否杭州云中生物医药有限公司63442026年1月4日2045年3月4日否广州碧臻房地产开发有限公司37662018年12月11日2027年6月8日否合计5740636

186中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（5）关联方资金拆借资金拆入截至2026年6月30日止六个月期间关联方拆借金额起始日到期日北京北排亦庄水环境发展有限公司2179122026年4月29日无固定到期日苏州孚元置业有限公司1775572026年1月1日无固定到期日广州市弘鑫房地产开发有限公司1120842026年1月1日无固定到期日达州达环建设管理有限公司100002026年1月4日无固定到期日上海新百安经济发展有限公司54452026年6月1日2026年7月1日武汉公交新能源有限公司4002026年2月10日无固定到期日荆州市城发同展文化交流有限公司3562026年2月9日无固定到期日武汉科运城市运营服务有限公司952026年4月1日无固定到期日武汉科运城市运营服务有限公司472026年5月28日无固定到期日武汉科运城市运营服务有限公司472026年6月15日无固定到期日武汉科运城市运营服务有限公司472026年6月30日无固定到期日合计523990

187中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）

资金拆入（续）截至2025年6月30日止六个月期间关联方拆借金额起始日到期日中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司2902002025年1月14日无固定到期日长沙中建国际发展有限公司1229632025年6月20日无固定到期日广州星旅房地产开发有限公司1083782025年4月22日无固定到期日日照中建八局交通设施服务有限公司992542025年1月1日无固定到期日广州星旅房地产开发有限公司792202025年1月21日无固定到期日中建三局宜昌城市管廊建设运营有限公司750002025年2月1日无固定到期日中建武汉青菱管廊建设运营有限公司510002025年1月2日无固定到期日中建三局黄冈城市管廊建设运营有限公司300702025年4月16日无固定到期日云南机场建设发展有限公司270592025年1月19日无固定到期日中建三局盛世荆州房地产开发有限公司140002025年1月23日无固定到期日柳州科城文化发展有限公司132972025年6月23日无固定到期日曲阜尼山文旅置业有限责任公司120002025年6月30日无固定到期日长沙中建国际黑石片区投资建设有限公司65912025年6月30日无固定到期日莆田海嘉置业有限公司54652025年6月1日无固定到期日柳州中建科工文旅发展有限公司53162025年6月23日无固定到期日广州星旅房地产开发有限公司30952025年1月10日无固定到期日中建三局荆州环长湖建设运营有限公司25002025年4月1日无固定到期日温州中建科工奥体项目管理有限公司5632025年6月25日无固定到期日中建浩运有限公司4052025年6月30日无固定到期日中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司3952025年3月14日无固定到期日温州中建科工奥体项目管理有限公司2142025年5月23日无固定到期日温州中建科工奥体项目管理有限公司2142025年4月1日无固定到期日合计947199

188中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）资金拆出截至2026年6月30日止六个月期间关联方拆借金额起始日到期日倬富有限公司9904612026年4月21日2036年4月21日金得诚有限公司7628102026年1月2日2029年8月31日宣城海嘉蓝城置业有限公司7076982026年2月12日无固定到期日福州榕悦建设发展有限公司3978802026年2月9日无固定到期日贵州正习高速公路投资管理有限公司2389092026年3月19日无固定到期日安徽蚌五高速公路投资管理有限公司1749942026年1月15日无固定到期日哈尔滨润置房地产开发有限公司1504662026年6月1日无固定到期日温州市鹿城区诚本城市开发有限公司945902026年1月23日无固定到期日安徽蚌五高速公路投资管理有限公司772092026年6月15日2027年6月15日河南省郑许高速公路有限公司701592026年5月1日2049年12月31日杭州云中生物医药有限公司637002026年6月22日无固定到期日

Tengah Garden Development Pte. Ltd. 18938 2026年3月30日 无固定到期日显意国际有限公司180682026年4月25日无固定到期日南京冠城恒睿置业有限公司74252026年1月1日2026年12月31日广州孚创房地产开发有限公司65512026年1月1日无固定到期日鄂州创谷房地产开发有限公司58162026年1月10日2026年12月31日佛山中建壹品鹏悦置业有限公司54422026年1月10日2026年12月31日中建三局盛世荆州房地产开发有限公司20572026年1月10日2026年12月31日武汉崇江置业有限责任公司18472026年1月10日2026年12月31日中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司12762026年1月10日2026年12月31日武汉中建壹品招盈置业有限公司11132026年1月10日2026年12月31日佛山中建壹品鹏悦置业有限公司10632026年1月10日2026年12月31日中建三局荆州环长湖建设运营有限公司10552026年1月10日2026年12月31日北京品创建合房地产开发有限公司9452026年1月10日2026年12月31日北京品创建合房地产开发有限公司7602026年1月10日2026年12月31日北京壹品海开房地产开发有限公司7472026年1月10日2026年12月31日兴安盟智建建设管理有限公司6762026年2月24日无固定到期日北京中建自胜土石方工程有限责任公司6002026年1月4日无固定到期日中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司5182026年1月10日2026年12月31日中海南航建设开发有限公司4222026年1月28日无固定到期日杭州云中生物医药有限公司3922026年3月19日无固定到期日北京壹品海开房地产开发有限公司3092026年1月10日2026年12月31日漳州城嘉房地产有限公司2402026年2月2日无固定到期日佛山建投中建壹品置业有限公司2212026年1月10日2026年12月31日三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司932026年6月25日无固定到期日中建武汉青菱管廊建设运营有限公司512026年1月10日2026年12月31日中建三局宜昌城市管廊建设运营有限公司392026年1月10日2026年12月31日合计3805540

189中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（5）关联方资金拆借（续）

资金拆出（续）截至2025年6月30日止六个月期间关联方拆借金额起始日到期日湖南天新成业城市更新投资发展有限公司1407622025年4月10日2026年12月9日中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司1100002025年1月1日无固定到期日广州星旅房地产开发有限公司1000002025年4月24日2028年4月23日中建三局宜昌城市管廊建设运营有限公司751402025年1月1日无固定到期日

Gainable Development Limited 66102 2025年1月9日 无固定到期日

TDE-Empreendimentos Imobiliarios S.A. 54045 2025年1月1日 无固定到期日贵州雷榕高速公路投资管理有限公司483292025年1月5日无固定到期日

Clear Elegant Limited 41834 2025年1月3日 无固定到期日广州星旅房地产开发有限公司388412025年6月30日无固定到期日金得诚有限公司326942025年1月3日无固定到期日安徽蚌五高速公路投资管理有限公司306642025年6月30日无固定到期日宣城海嘉蓝城置业有限公司232572025年6月30日无固定到期日中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司189302025年1月1日无固定到期日广州星旅房地产开发有限公司91892025年1月10日无固定到期日武汉品联置业有限公司36102025年1月1日无固定到期日长沙亿达创智置业发展有限公司26582025年3月9日无固定到期日广州星旅房地产开发有限公司25412025年1月10日无固定到期日佛山中建壹品鹏悦置业有限公司22932025年1月1日无固定到期日广州星宏房地产开发有限公司22922025年1月10日无固定到期日武汉品联置业有限公司18722025年1月1日无固定到期日中建三局盛世荆州房地产开发有限公司16382025年1月10日无固定到期日中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司15492025年1月10日无固定到期日鄂州创谷房地产开发有限公司14492025年1月10日无固定到期日中建三局荆州环长湖建设运营有限公司13792025年1月10日无固定到期日中建三局襄阳樊西管廊建设运营有限公司9902025年1月22日无固定到期日中建三局荆州环长湖建设运营有限公司9902025年4月21日无固定到期日厦门屿见时光文旅发展有限公司9762025年1月1日无固定到期日霍城县古道云桥文化旅游投资有限责任公司7282025年1月1日无固定到期日贵港市九路两桥建设管理有限公司5222025年1月1日无固定到期日中山翠亨新区水利投资建设有限公司4372025年1月1日无固定到期日南京金陵邑文化旅游发展有限公司3192025年1月1日无固定到期日北京兴瀛置业有限公司2152025年1月1日无固定到期日温州中建科工奥体项目管理有限公司2012025年5月1日无固定到期日中建浩运有限公司1712025年4月28日无固定到期日中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司1352025年4月28日无固定到期日温州中建科工奥体项目管理有限公司1342025年2月20日无固定到期日温州中建科工奥体项目管理有限公司1262025年6月24日无固定到期日中建浩运有限公司1202025年2月20日无固定到期日中建浩运有限公司1132025年6月24日无固定到期日佛山建投中建壹品置业有限公司1122025年1月1日无固定到期日中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司892025年6月24日无固定到期日中建钢构武汉蔡甸建设工程有限公司882025年2月20日无固定到期日广州市弘鑫房地产开发有限公司62025年1月1日无固定到期日合计817540

190中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（6）吸收存款截至2026年6月30日止六个月期间关联方2026年1月1日本期增加本期减少2026年6月30日

中建电子商务有限责任公司19801663177992(3864654)1293504

中建集团19653010928590(10836022)289098

中建创新投资有限公司327843267615(326507)268951

中建环能科技股份有限公司49169328267(278881)98555

贵州雷榕高速公路投资管理有限公司-153286(91936)61350

成都中建岷江建设工程投资有限公司400059313(837)48481

北京中易诚建物业管理有限公司358068392(6620)37578

溧阳中建桑德环境治理有限公司730066485(41375)32410

中建-大成建筑有限责任公司691061184(1050938)10315

中建资产管理有限公司109601581(2500)10041青岛中建八局空港城市建设发展有限

公司928963-9055

青岛中建八局城市投资发展有限公司3131-314

南京中建鼓北城市发展有限公司10381156(81032)227

中建环能科技股份有限公司金堂分公司1021208(1207)103日照中建八局文化科技发展有限公司46--46

中汽物贸有限责任公司36--36

南京中建乡旅建设投资有限公司118745256(745346)28

广州孚创房地产开发有限公司25--25

青岛中建八局教育发展有限责任公司8--8

中国建筑集团有限公司党校29807(2984)3

威海中建八局建设发展有限公司3--3

重庆中建二横线基础设施建设有限公司2--2

中建城科市政勘察设计有限公司93013-(93013)-

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司26105-(26105)-

中建五局资产运营(湖南)有限公司944-(944)-

合计277173816839296(17450901)2160133

191中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（6）吸收存款（续）

截至2025年6月30日止六个月期间（经重述）关联方2025年1月1日本期增加本期减少2025年6月30日

(经重述)(经重述)

中建电子商务有限责任公司17645815491583(5307593)1948571

中建集团236653886756(838895)284514

中建创新投资有限公司306642469474(507994)268122

成都中建岷江建设工程投资有限公司41596276(850)41022

北京中易诚建物业管理有限公司399716445(11204)35212

中建新型城镇化(新疆)投资有限公司145438101(120000)25539甘肃中建市政工程勘察设计研究院有限

公司4113179(17324)23886

中建环能科技股份有限公司1063695889(90127)16398

溧阳中建桑德环境治理有限公司91766544(52967)14494

中建资产管理有限公司12399231533(230700)13232

南京中建鼓北城市发展有限公司67334092(332027)2132

中建五局资产运营(湖南)有限公司7661345(1485)626

青岛中建八局城市投资发展有限公司3121(1)312

南京中建乡旅建设投资有限公司9428278(28231)141青岛中建八局空港城市建设发展有限

公司8911(800)92日照中建八局文化科技发展有限公司45--45

中汽物贸有限责任公司36--36

广州孚创房地产开发有限公司251-26

中建-大成建筑有限责任公司3221686(21694)24

青岛中建八局教育发展有限责任公司8-(1)7

威海中建八局建设发展有限公司31-4

重庆中建二横线基础设施建设有限公司2--2

中建科创(上海)投资有限公司122781298(13576)-

合计26145237635383(7575469)2674437

192中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

5.关联方交易（续）

（7）关联方商标使用关联方交易内容截至2026年6月30日止截至2025年6月30日止六个月期间六个月期间海外宏洋让渡商标使用权133439145435

（8）关键管理人员薪酬关联方截至2026年6月30日止截至2025年6月30日止六个月期间六个月期间关键管理人员薪酬5301328

（9）其他关联方交易财务公司对本集团关联方截至2026年6月30日的授信额度金额为10789000千元

（2025年12月31日：23100000千元），已使用的额度为1901333千元（2025年12月31日：1902888千元），尚未使用的授信额度为8887667千元（2025年

12月31日：21197112千元）。

截至2026年6月30日止，财务公司为本集团关联方开具保函的余额为零（2025年12月31日：26337千元）。

截至2026年6月30日止六个月期间，财务公司为本集团关联方提供其他金融服务所收取的服务费用合计为1722千元（截至2025年6月30日止六个月期间：847千元）。

193中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额

（1）应收款项关联方2026年6月30日2025年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收票据中建环能科技股份有限公司5882---

应收票据山东中安机械工程有限公司500(20)--

应收票据荆州市城发同展文化交流有限公司100-19500(78)

应收票据无锡锡铁医疗投资管理有限公司--8551(34)

应收票据合计6482(20)28051(112)

应收账款武汉都市区环线西南段投资管理有限公司2113817(95122)1885093(84829)

应收账款武汉光谷科学岛建设发展有限公司792791(83453)792791(83554)

应收账款贵州雷榕高速公路投资管理有限公司781254(33445)463942(33445)

应收账款广州芳白城际轨道交通有限公司611138(48915)619291(44784)

应收账款海南新盛绿色建材有限公司599461(39005)544267(39103)

应收账款武汉都市区环线北段投资管理有限公司464383(20897)182450(8210)

应收账款汕头中建新型城镇化投资有限公司386777(19491)389167(13552)

应收账款昭通中建建设投资发展有限公司372856(111857)379844(113953)

应收账款中建三局荆州环长湖建设运营有限公司358118(16224)358198(16125)

应收账款沧州中建渤投物流园建设发展有限公司350819(45889)350819(45889)

应收账款中山公用民三联围流域治理有限公司326655(28096)447221(25205)

应收账款六安海嘉蓝城置业有限公司324010-318750-

应收账款长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司318483(3461)240095(35)

应收账款中建国际(襄阳)建设有限公司309287-343231-

应收账款武汉中夏道路建设工程有限公司303173(13643)307173(13823)

应收账款成都长投东进建设有限公司258662(28579)235666(28119)

应收账款中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司245001(26916)245162(26927)

应收账款中建路桥集团有限公司237825(12250)237825(12179)

应收账款安徽蚌五高速公路投资管理有限公司236244(65278)243615(62333)

应收账款中建(唐山曹妃甸)工程建设有限公司235995(235995)270330(270330)

应收账款青岛如意湖投资建设发展有限公司229891(10345)142389(6362)

应收账款河南城市更新投资开发有限公司229403(7070)266651(8695)

应收账款长沙中建国际发展有限公司225592-71453-

应收账款无锡新奥体育场馆建设管理有限公司220777(15392)137182(6173)

应收账款云南机场建设发展有限公司217031(14026)165933(8522)

应收账款福清中建融海建设开发有限公司198354(16830)145342(14445)

应收账款贵州正习高速公路投资管理有限公司197615(14098)205853(17393)

应收账款广州市弘鑫房地产开发有限公司192507(8831)160772(7449)

应收账款临博海远(上海)城市建设发展有限公司188109-154511-

应收账款晋江中运体育建设发展有限公司187844(15528)128644(12864)

应收账款株洲中海宏洋地产有限公司184198-124629-

应收账款杭州云中生物医药有限公司178791-145253-

应收账款山东鲁中高速铁路有限公司158692(7141)143232(6445)

应收账款丹江口海嘉建设有限公司157165-134995-

应收账款成都空港新城东乾建设开发有限公司154490(3090)32473(649)

应收账款汕尾粤海清源环保有限公司151403(3028)--

应收账款达州达环建设管理有限公司144831(8067)144831(8067)

应收账款武汉交投通修高速建设管理有限公司141578(6371)64724(2913)

应收账款长沙亿达创智置业发展有限公司136675-128355-

应收账款中建三局盛世荆州房地产开发有限公司128796(5796)24954(1123)

194中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2026年6月30日2025年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款中山市深水环境水务有限公司127697(57177)129187(59779)

应收账款中建武汉青菱管廊建设运营有限公司125740(11499)125740(16371)

应收账款山东公用生态建设有限公司109449(32676)109449(32676)

应收账款重庆德润壹品环境治理有限公司104723(9529)59554(5568)

应收账款沧州渤海新区中建港口建设管理有限公司102495(80969)111795(103094)

应收账款武汉黄陂三峡水环境综合治理有限公司101325(14336)115142(14520)

应收账款中建三局黄冈城市管廊建设运营有限公司100860(8396)100860(9036)

应收账款广西南宾公路建设发展有限公司100807(4536)31928(1437)

应收账款四川德会高速公路有限责任公司94876(6693)50444(2386)攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展

应收账款有限公司89127(35734)89127(25184)

应收账款中建三局襄阳鱼梁洲生态建设运营有限公司84787(3815)98537(4447)

应收账款河南省郑许高速公路有限公司80262(1605)13100(262)

应收账款中建开发建设(佛山)有限公司78607(2057)22094(1410)

应收账款中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司77719(1554)68991(3105)

应收账款济郑高速铁路有限公司77104(8919)102534(4574)

应收账款中建三局十堰航空路建设运营有限公司76879(2723)76879(4706)

应收账款绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司76484(3442)94230(4240)

应收账款其他4926139(621303)5229106(632691)

应收账款合计19785571(1971092)18005803(1948981)

其他应收款广州孚创房地产开发有限公司829155(106888)833938(106289)

其他应收款济南智盈置业有限公司666334(174636)666334(174636)

其他应收款广州星旅房地产开发有限公司382036(73836)419921(74141)

其他应收款 Phoenix Dunearn Pte. Ltd. 306190 (17551 ) 323179 (12927)

其他应收款汕头中建新型城镇化投资有限公司254356(60796)254356(60864)

其他应收款日照中建交通服务有限公司240595(65248)261876(66936)

其他应收款中建-大成建筑有限责任公司172817(5833)49479(1561)

其他应收款六盘水城市管廊建设开发投资有限责任公司162076(101261)157653(86430)

其他应收款莆田中建木兰建设开发有限公司154720(5552)154720(5552)

其他应收款青岛中建八局空港城市建设发展有限公司111734(11938)110432(10311)

其他应收款贵州正习高速公路投资管理有限公司110742(40255)110742(36721)

其他应收款中建路桥集团有限公司78201(36938)73446(25449)

其他应收款中建三局宜昌城市管廊建设运营有限公司75236(6015)75197(3007)

其他应收款郑州京港国道快速化管理发展有限公司66660-66660-

其他应收款中建三局盛世荆州房地产开发有限公司62001(4968)51806(4082)

其他应收款苏州孚元置业有限公司55615(17948)233172(66326)

其他应收款中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司51277(4038)81244(3243)

其他应收款长春润德建设项目管理有限公司51191(51191)51191(51191)

其他应收款重庆成渝垫丰武高速公路有限公司44170(1951)72118(2823)

其他应收款六盘水董大公路投资开发有限责任公司42642(10207)12636(9011)

其他应收款乌鲁木齐临空中建基础设施有限公司27454(3119)25839(2979)

其他应收款绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司25347(1040)28761(7743)

其他应收款武汉市建鑫市政管廊建设运营有限公司25047(11419)70000(1400)

其他应收款中建三局襄阳樊西管廊建设运营有限公司25000(1000)990(40)攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展

其他应收款有限公司21794(4252)28532(199)

其他应收款中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司21220(1698)21220(994)

195中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2026年6月30日2025年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

其他应收款荆门中建二零七公路建设有限公司18720(7326)18710(5481)

其他应收款佛山中建壹品鹏悦置业有限公司18574(742)12139(455)

其他应收款柳州科城文化发展有限公司18357(1829)18357(1266)

其他应收款中建三局十堰航空路建设运营有限公司17000(1360)17000(680)

其他应收款伊犁中建公路建设运营有限公司16730(14587)15241(13062)

其他应收款沧州中建渤投物流园建设发展有限公司15822(4748)15233(2736)

其他应收款武汉中建壹品招盈置业有限公司14492(3568)13379(2742)

其他应收款柳州科城会展有限公司13478(1918)13478(1078)

其他应收款西安楚信投资建设有限公司11824(4473)--

其他应收款湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司11225(1154)7205(282)

其他应收款中建三局荆州环长湖建设运营有限公司11141(1017)11141(671)

其他应收款青岛中建八局教育发展有限责任公司10769(1278)19513(1144)

其他应收款北京壹品海开房地产开发有限公司10459(10459)9403-

其他应收款其他1272421(91720)1272403(38563)

其他应收款合计5524622(965757)5678644(883015)

合同资产贵州正习高速公路投资管理有限公司882605(5393)882333(5391)

合同资产无锡新奥体育场馆建设管理有限公司781570(4350)505843(2622)

合同资产杭州城投武林投资发展有限公司712146(3561)774673(3555)三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限

合同资产公司643157(6424)658692(5385)

合同资产湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司547202(4887)292262(4898)

合同资产云南华丽高速公路投资开发有限公司534422(4004)486686(3636)

合同资产上海临港新片区金港东九置业有限公司530398(2605)429072(2066)

合同资产西安楚信投资建设有限公司449249(21739)142261(61474)

合同资产济南鹊华城更建设投资有限公司403609(8016)255058(7075)

合同资产武汉都市区环线北段投资管理有限公司351846(2115)58(58)

合同资产广西南宾公路建设发展有限公司348723(1792)264336(1376)

合同资产武汉都市区环线西南段投资管理有限公司338215(1691)261800(1730)

合同资产中山公用民三联围流域治理有限公司316503(1583)316503(1583)

合同资产济青高速铁路有限公司312824(1128)280887(996)

合同资产佛山市城市轨道交通三号线发展有限公司294982(1953)541708(2532)

合同资产德阳宏博建设投资有限公司284011(983)210326(983)

合同资产安徽蚌五高速公路投资管理有限公司229086(812)280906(843)

合同资产厦门屿见时光文旅发展有限公司220323(1208)244210(1221)

合同资产珠海高新储能产业园建设有限公司212080(1060)193622(968)

合同资产武汉三峡江南水务有限公司211800(1059)351175(1756)

合同资产厦门国贸展览中心有限公司209694(1048)246554(1262)

合同资产河南城市更新投资开发有限公司204067(1088)59396(477)

合同资产乌鲁木齐中城丝路体育管理有限公司201534(199418)27663(138)

合同资产中山市深水环境水务有限公司191518(958)191008(955)

合同资产广州新城建投资发展有限公司189468(1029)192886(960)

196中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2026年6月30日2025年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

合同资产厦门国贸会议中心有限公司183143(916)181622(908)

合同资产日照中建八局交通设施服务有限公司178218(894)84682(4)

合同资产遵义南环高速公路开发有限公司168592(970)169590(972)攀枝花市中建三局政务服务中心项目建设发展

合同资产有限公司159201(478)159795(484)中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建设运

合同资产营有限公司153215(766)102434(512)

合同资产贵港市九路两桥建设管理有限公司149841(731)145598(698)

合同资产北京辰星国际会展有限公司144559(1018)171946(889)

合同资产广州孚创房地产开发有限公司127428(467)121205(436)

合同资产赣州市航宇建设有限责任公司122444(612)78966(420)

合同资产扬州大运河城市建设发展有限公司114515(573)125459(627)

合同资产昭通中建建设投资发展有限公司111297(10954)190699(38472)

合同资产新余市环城路建设投资有限公司109396(547)185264(774)

合同资产武汉交投通修高速建设管理有限公司99531(498)67420(348)

合同资产上海盛东国际集装箱码头有限公司98141(936)13039(14)

合同资产广州市弘鑫房地产开发有限公司91668(542)36590(165)

合同资产其他4509771(63469)7521055(81320)

合同资产合计16121992(364275)17445282(240983)

其他流动资产中建集团1700897(2558)1700000(2558)

其他流动资产广州星宏房地产开发有限公司921263(200413)921263(200413)

其他流动资产兴贵投资有限公司799260-829682-

其他流动资产广州穗海置业有限公司713794(307456)295109(295109)

其他流动资产宣城海嘉蓝城置业有限公司707698-698363-

其他流动资产北京南悦房地产开发有限公司645947-93-

其他流动资产天津创达置业有限责任公司607790(539147)607790(539147)

其他流动资产长春海润融城房地产开发有限公司499472-500318-

其他流动资产海外宏洋462547(115)456426(107)

其他流动资产武汉安和盛泰房地产开发有限公司462133(462)462133(462)

其他流动资产福州榕悦建设发展有限公司397880---

其他流动资产天津豪达房地产开发有限公司358090(358090)358090(358090)

其他流动资产天津骏业共创置业有限公司330444(301418)337244(301418)

其他流动资产金隅嘉星南京房地产开发有限公司300000(14400)300000(14400)

其他流动资产广州增城区润昱置业有限公司255600(124114)125110(124114)

其他流动资产贵州正习高速公路投资管理有限公司238909-238584-

其他流动资产成都朗鑫置业有限公司232572-279754-

其他流动资产苏州吴江泰海置业有限公司222570-222570-

其他流动资产天津顺集置业有限公司217186(217186)217186(217186)

其他流动资产贵州雷榕高速公路投资管理有限公司195883-261717-

其他流动资产安徽蚌五高速公路投资管理有限公司174994-173411-

其他流动资产中建国际(襄阳)建设有限公司164550-164550-

其他流动资产哈尔滨润置房地产开发有限公司150466-285720-

其他流动资产厦门市雍景湾房地产有限公司133780(119609)133780(119609)

其他流动资产其他1340557(110197)1663553(110185)

其他流动资产合计12234282(2295165)11232446(2282798)

197中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（1）应收款项（续）关联方2026年6月30日2025年12月31日账面余额坏账准备账面余额坏账准备

长期应收款平顶山市湛南新城发展有限公司389691(1148)355512(1067)

长期应收款晋江中运体育建设发展有限公司301000(903)301000(903)

长期应收款平顶山市新城恒创城市发展有限公司240175(4425)239871(720)

长期应收款山东中建物资设备有限公司28412---

长期应收款湖北交投孝感南高速公路有限公司10000(30)10000(30)三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限

长期应收款公司6000(120)7200(1320)

长期应收款其他3451(331)7066(796)

长期应收款合计978729(6957)920649(4836)

债权投资 Ultra Keen Holdings Limited 5120351 - 5971073 -

债权投资 Infinite Sun Limited 3097168 - 3586303 -

债权投资 Dragon Star H.K. Investments Limited 2502347 - 2993592 -

债权投资景誉有限公司1955258-2029679-

债权投资武汉崇江置业有限责任公司1457161(280338)1445941(280338)

债权投资 Marble Edge Investments Limited 1375414 - 1893482 -

债权投资倬富有限公司990461---

债权投资 Vanlink Company Limited 864384 - 897285 -

债权投资金得诚有限公司762810-733627-

债权投资泰达集团有限公司704657-1598538-

债权投资鄂州创谷房地产开发有限公司501065-506065-

债权投资株洲中海宏洋地产有限公司453879-453879-

债权投资河南省郑许高速公路有限公司416796-346637-

债权投资长沙亿达创智置业发展有限公司323278-320620-

债权投资湖南天新成业城市更新投资发展有限公司281523(2270)292743(1638)

债权投资武汉辰展房地产开发有限公司188854-188854-

债权投资海洲投资有限公司184730-191761-

债权投资郑州市纵昇建设有限公司162790-150000-

债权投资武汉中建壹品招盈置业有限公司149570(88222)149570(88222)

债权投资武汉辰发房地产开发有限公司144560-144560-

债权投资河南交投固淮高速公路有限公司136366-136366-

债权投资佛山中建壹品鹏悦置业有限公司135254(135254)135254(135254)

债权投资佛山建投中建壹品置业有限公司127400-127400-

债权投资福州新智园投资发展有限公司88219-66000-

债权投资郑州市文振建设有限公司80237-70240-

债权投资贵州正习高速公路投资管理有限公司78000-78000-

债权投资安徽蚌五高速公路投资管理有限公司77209---

债权投资郑州京港国道快速化管理发展有限公司76560-76560-

债权投资厦门海投建筑科技有限公司74250(16167)74250(16167)

债权投资其他1682116(9087)2570557(9332)

债权投资合计24192667(531338)27228836(530951)

198中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项关联方2026年6月30日2025年12月31日

应付票据中建电子商务有限责任公司48988-

应付票据海南新盛绿色建材有限公司15696-

应付票据中建环能科技股份有限公司2089-

应付票据其他2431-

应付票据合计69204-应付账款中建电子商务有限责任公司5707581059489应付账款中建路桥集团有限公司365608373136应付账款成都倍特绿色建材有限公司2102426431应付账款山东中建众力机械工程有限公司172527102346应付账款海南新盛绿色建材有限公司142525110142应付账款云南机场建设发展有限公司12038467661应付账款山东中诚机械租赁有限公司11928899445应付账款北京中建润通机电工程有限公司117590108831

应付账款中建-大成建筑有限责任公司91684104530应付账款其他393057430772应付账款合计23036632462783其他应付款中建集团65007342394284其他应付款杭州世茂世盈房地产开发有限公司12600021260002其他应付款北京茂越置业有限公司998000479040

其他应付款海墅房地产开发(杭州)有限公司826900827263其他应付款广州市弘鑫房地产开发有限公司820088228127其他应付款重庆中建二横线基础设施建设有限公司806575899697其他应付款深圳市招航置业有限公司7979601277960其他应付款重庆嘉益商业管理有限公司650000650000其他应付款中建武汉青菱管廊建设运营有限公司649526715711其他应付款中建三局十堰林荫大道建设运营有限公司616726607126

其他应付款金茂投资(长沙)有限公司590000590000中建武汉黄孝河机场河水环境综合治理建其他应付款设运营有限公司561021582151其他应付款中建武汉杨泗港路桥建设运营有限公司518952522136

199中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项（续）关联方2026年6月30日2025年12月31日其他应付款青岛昌明置业有限公司470440470440其他应付款北京怡璟置业有限公司458000458000

其他应付款中建海嘉(佛山)投资建设有限公司422688422688其他应付款海外宏洋364400443963其他应付款青岛腾茂置业有限公司227435225214其他应付款北京招胜房地产开发有限公司22238522385其他应付款北京恒意房地产开发有限公司218331218331

其他应付款北京北排亦庄水环境发展有限公司217912-其他应付款广州绿嵘房地产开发有限公司217413217413其他应付款重庆金科兆基房地产开发有限公司213796213699其他应付款南京中建鼓北城市发展有限公司212571398699其他应付款日照中建八局交通设施服务有限公司189921249898

其他应付款中建三局襄阳樊西管廊建设运营有限公司175000-其他应付款中建三局襄阳东西轴线建设运营有限公司167424187424其他应付款绵阳中建科发管廊道路投资建设有限公司148605351其他应付款上海佳晟房地产开发有限公司146471146471

其他应付款中海和才(北京)股权投资基金管理有限公司146439146439其他应付款青岛材茂置业有限公司128316127091其他应付款西安合汇兴尚置业有限公司124155124155其他应付款东莞市松润房地产有限公司11748447484其他应付款苏州茂龙地产发展有限公司104099124964其他应付款青岛方川置业有限公司9820197263中建三局武汉江汉六桥接线工程建设运营

其他应付款有限公司92040-其他应付款南京康园房地产开发有限公司9156291209其他应付款贵恒投资有限公司8857039091其他应付款其他18019233359163其他应付款合计2246206518865332

合同负债中建(天津)轨道交通投资发展有限公司15868991778457合同负债中交建冀交高速公路投资发展有限公司576265565889合同负债湖北汉江老谷南高速公路有限公司371963288183合同负债衡水中建邯港高速公路管理有限公司264359152407合同负债广州芳白城际轨道交通有限公司254375263297

200中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

6.关联方应收应付款项余额（续）

（2）应付款项（续）关联方2026年6月30日2025年12月31日合同负债乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司238150251805合同负债武汉都市区环线北段投资管理有限公司172527299206

合同负债湖北汉江和襄高速公路有限公司146909-武汉市三峡汤逊湖水环境综合治理有限合同负债公司11904942399合同负债广州市弘鑫房地产开发有限公司104413126149

合同负债武汉都市区环线西南段投资管理有限公司100587-合同负债青岛方跃置业有限公司88651112668

合同负债武汉滨江基础设施建设发展有限公司86252-合同负债其他10660721623287合同负债合计51764715503747租赁负债北京中易诚建物业管理有限公司4853652773

租赁负债上海国际港务(集团)股份有限公司2645527555租赁负债鄂州创谷产业园投资有限公司78547774

租赁负债南京中建鼓北城市发展有限公司2944-租赁负债重庆嘉益商业管理有限公司27713523租赁负债其他38922561租赁负债合计9245294186委托贷款中建集团24281626200087委托贷款合计24281626200087长期应付款中建路桥集团有限公司5278855773

长期应付款中建-大成建筑有限责任公司2101139194长期应付款其他19056233590长期应付款合计92855328557

201中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方承诺

以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联方有关的承诺事项：

提供建造服务关联方2026年6月30日2025年12月31日广州市弘鑫房地产开发有限公司1725776316871553成都长投东进建设有限公司97794169008410广州芳白城际轨道交通有限公司60899306310978南京中建乡旅建设投资有限公司54627325674810重庆成渝垫丰武高速公路有限公司49978386144339湖北汉江老谷南高速公路有限公司4931735526293湖北汉江和襄高速公路有限公司48543721514092

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司47765534855839扬州大运河城市建设发展有限公司34647163193337莆田中建木兰建设开发有限公司32947683351955海南益合云境产业投资有限公司31542802999500

郑州京港国道快速化管理发展有限公司2806287-河南交投鹤新高速公路有限公司27062202951413北京北排亦庄水环境发展有限公司24189772738062武汉滨江基础设施建设发展有限公司24150952097470武汉交投南六环高速建设管理有限公司1875615657966广西南宾公路建设发展有限公司18107362906460南宁纵横时代六景二期项目管理有限公司17158251575800

中建三局黄冈城市管廊建设运营有限公司1664395-武汉光谷科学岛建设发展有限公司15719301446481无锡锡铁医疗投资管理有限公司15471501565730

四川汉广高速工程建设管理有限公司1544668-广州星宏房地产开发有限公司15412641414042南宁纵横时代六景一期项目管理有限公司13986301402501张家港新茂投资建设有限公司13919931277865珠海新澳港湾建设有限公司13705901363204青岛中融联汇交通投资建设发展有限公司13696882747016景德镇市陶阳里景区旅游开发有限责任公司13665851249747开封市水投供水有限公司13131541458854乌鲁木齐临空中建机场建设运营有限公司12970201326016南京中建鼓北城市发展有限公司12052564577885成都交投空港城市建设开发有限公司11809731109815

202中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十二、关联方关系及其交易（续）

7.关联方承诺（续）

以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的与关联方有关的承诺事项：（续）

提供建造服务（续）关联方2026年6月30日2025年12月31日珠海高新新能港产业园建设有限公司11578041194521成都川投空港建设有限公司11418061210140深圳市欣羽体育开发有限公司1110076129413武汉都市区环线西南段投资管理有限公司10380476366981河南省郑许高速公路有限公司10272651183806

庆阳中建元庆公路建设管理有限公司1026374-

Phoenix Dunearn Pte. Ltd. 977081 -中建三局荆州环长湖建设运营有限公司962082882644杭州城投武林投资发展有限公司934694424096重庆德润启航环境治理有限公司930727930727海口启悦城市建设有限公司913153747597中建三局咸宁大洲湖生态建设运营有限公司902357827955

重庆江津三峡水环境综合治理有限责任公司871082-中山翠亨新区水利投资建设有限公司787018812152珠海高新储能产业园建设有限公司782627664898

上海盛东国际集装箱码头有限公司779199-中山市京汉津环境治理有限公司7635351661323湖南省耒宜零道高速公路建设开发有限公司7498781161524长沙中建国际高铁西产业城投资有限公司707308374292莆田江口蒜溪中建海峡基础设施投资开发有限公司698120702397枝江市建信市政工程建设有限公司672437621090西安楚沣建设有限公司670784642878

郑州市沁汇建设有限公司654766-成都空港新城东乾建设开发有限公司654038848047青岛如意湖投资建设发展有限公司6483023678204漳州市展沅环境科技有限公司635223658754重庆城投朝天门项目管理有限公司635160767853上海澄港置业有限公司620585681362其他2006779846887973合计147095480168378060

203中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十三、承诺及或有事项

1.重要承诺事项

2026年6月30日2025年12月31日

资本承诺1147349310416113投资承诺947116810248125合计2094466120664238

2.或有事项

2026年6月30日2025年12月31日

未决诉讼或仲裁形成的或有负债2625151021771546注1对外提供担保形成的或有负债6884727570105950注2合计9509878591877496

注1：上述未决诉讼主要系与工程质量、工程款及融资等相关的纠纷。基于诉讼事项在2026年6月30日的进展和判决结果已确认的损失参见附注五、43，对于产生的潜在义务未达到预计负债确认条件的事项未确认相关负债。

注2：于2026年6月30日及2025年12月31日，本集团对外担保列示如下：

2026年6月30日2025年12月31日

担保金额担保金额

业主按揭担保(注)6281704663573804银行贷款担保60302296532146合计6884727570105950

注：本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物。截至2026年6月30日止六个月期间及2025年度，承购人未发生重大违约，本集团认为与提供该等担保相关的风险不重大。

204中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十四、资产负债表日后事项

1.资产负债表日后，本集团发行债券的情况如下：

发行方债券类型发行金额发行日利率(%)

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券20000002026年7月1日1.31

中建国际投资集团有限公司超短期融资券10000002026年7月7日1.35

中建国际投资集团有限公司超短期融资券10000002026年7月7日1.35

中建国际投资集团有限公司超短期融资券10000002026年7月7日1.35

本公司中期票据30000002026年7月8日1.75

中海企业发展集团有限公司公司债券30000002026年7月10日1.75

中国建筑第二工程局有限公司超短期融资券10000002026年7月15日1.37

中国建筑第二工程局有限公司超短期融资券10000002026年7月15日1.37

中国建筑第二工程局有限公司公司债券20000002026年7月22日2.00

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券30000002026年7月22日1.39

中国建设基础设施有限公司中期票据10000002026年7月23日1.85

中国建筑第二工程局有限公司超短期融资券8000002026年8月7日1.41

中国建筑第二工程局有限公司超短期融资券8000002026年8月7日1.41

中建三局集团有限公司超短期融资券15000002026年8月11日1.40

中建三局集团有限公司超短期融资券15000002026年8月12日1.40

中国建筑第五工程局有限公司中期票据10000002026年8月12日1.61

中国建筑第四工程局有限公司中期票据12500002026年8月12日1.96

中国建筑一局(集团)有限公司超短期融资券20000002026年8月12日1.41

中国建设基础设施有限公司中期票据12000002026年8月12日1.85

中国建筑一局(集团)有限公司超短期融资券10000002026年8月12日1.41

中建国际投资集团有限公司中期票据15000002026年8月18日1.82

中国海外发展中期票据31910002026年8月18日2.20

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券30000002026年8月19日1.39

中海企业发展集团有限公司公司债券20000002026年8月19日1.50

中海企业发展集团有限公司公司债券20000002026年8月19日1.75

本公司中期票据30000002026年8月20日1.70

中建新疆建工(集团)有限公司中期票据7000002026年8月21日1.93

中国建筑第八工程局有限公司超短期融资券30000002026年8月24日1.46

中国建筑第六工程局有限公司中期票据7000002026年8月26日1.77

205中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十五、其他重要事项

1.分部报告

（1）经营分部

出于管理目的，本集团根据产品和服务划分成业务单元，本集团有如下5个报告分部：

（1）房屋建筑工程

（2）基础设施建设与投资

（3）房地产开发与投资

（4）设计勘察

（5）其他

管理层出于配置资源和评价业绩的决策目的，对各业务单元的经营成果分开进行管理。分部业绩，以报告的分部利润为基础进行评价。

经营分部间的转移定价，参照与第三方进行交易所采用的公允价格制定。

206中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十五、其他重要事项（续）

1.分部报告（续）

（1）经营分部（续）截至2026年6月30日止六个月期间截至2026年6月30日止六个月期间房屋建筑工程基础设施建设与投房地产开发与投设计勘察其他未分配分部间抵销合计资资

对外交易收入559104177244004215151096977393027417701640--975837283

分部间交易收入1220369324606009320193624441793803-(17752559)-

小计571307870246464815152028996429271819495443-(17752559)975837283

营业成本(524389279)(219919798)(129293522)(3612585)(15549270)-17375315(875389139)

信用减值损失(4810070)(1391322)(174574)(143003)(296611)--(6815580)

资产减值损失(1612735)(1143350)(421095)(24)(46716)--(3223920)

折旧费和摊销费(3189423)(1118823)(2075625)(130913)(1275093)--(7789877)

利润/(亏损)总额159407321010943613742268(59157)1480150(320286)(377243)40515900

减：所得税费用(9846966)净利润30668934

分部资产总额1051310741944095642119232750712782024518806775134376240(176412840)3677286089

分部负债总额7898206668221410396529471657862707447779567288714935(172822860)2836443219

207中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十五、其他重要事项（续）

1.分部报告（续）

（1）经营分部（续）

截至2025年6月30日止六个月期间（经重述）

截至2025年6月30日止六个月期间(经重述)房屋建筑工程基础设施建设与投房地产开发与投设计勘察其他未分配分部间抵销合计资资

对外交易收入684848486270910364131034869458054217047499--1108421760

分部间交易收入1152782525178959179103556062765977-(18085213)-

小计696376311273428259131952779493614819813476-(18085213)1108421760

营业成本(645225705)(245428800)(110899389)(4135549)(16037045)-17787510(1003938978)

信用减值损失(4224249)(1344079)(297003)(54503)(71978)--(5991812)

资产减值(损失)/转回(348495)(163529)(1066055)3(37042)--(1615118)

折旧费和摊销费(3100691)(1092768)(1838603)(158973)(1154200)--(7345235)

利润/(亏损)总额19888000119097641729610360451285918(265920)(297702)49822208

减：所得税费用(9554853)净利润40267355

分部资产总额972730933810472401121467436612202932443400485119589789(172805512)3400265394

分部负债总额7099651657080392906895161827344472387599029260235616(169595915)2593103839

208中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十五、其他重要事项（续）

1.分部报告（续）

（2）其他信息产品和劳务信息对外交易收入截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)房屋建筑工程559104177684848486基础设施建设与投资244004215270910364房地产开发与投资151096977131034869设计勘察39302744580542其他1770164017047499合计9758372831108421760地理信息对外交易收入截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间

(经重述)中国大陆8998580531048606798其他国家或地区7597923059814962合计9758372831108421760对外交易收入归属于客户所处区域。

209中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十五、其他重要事项（续）

1.分部报告（续）

（2）其他信息（续）

地理信息（续）非流动资产总额

2026年6月30日2025年12月31日

中国大陆605726408595341009其他国家或地区2852620929129369合计634252617624470378

非流动资产归属于该资产所处区域，不包括金融资产、长期股权投资和递延所得税资产。

主要客户信息本集团不依赖于某个或某几个重要客户。

2.比较数据

本集团2025年度完成了对海南建中实拓工程有限公司、中建物业管理有限公司

及中建铝新材料有限公司同一控制下的企业合并，因此，本集团合并财务报表中的比较数据亦被重新列报以包括被合并方的财务状况、经营成果和现金流量，以符合截至2026年6月30日止六个月期间的列报和会计处理要求。

210中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释

1.应收账款

（1）按账龄披露

2026年6月30日2025年12月31日

1年以内1264354012811233

1年至2年45478544209807

2年至3年36576813107635

3年至4年24401862636993

4年至5年11221041122297

5年以上31052162694485

小计2751658126582450

减：应收账款坏账准备(4087303)(3963633)合计2342927822618817

（2）按坏账计提方法分类披露

2026年6月30日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备1216086344.1911382409.3611022623按信用风险特征组合

计提坏账准备1535571855.81294906319.2012406655

合计27516581100.00408730314.8523429278

2025年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备1179161144.3611376639.6510653948按信用风险特征组合

计提坏账准备1479083955.64282597019.1111964869

合计26582450100.00396363314.9122618817

211中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

1.应收账款（续）

（2）按坏账计提方法分类披露（续）

单项计提坏账准备的应收账款情况如下：

2026年6月30日2025年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位159097221866037.00回收可能性590972218660

单位234563810369130.00回收可能性350626105188

单位322284114137263.44回收可能性222841141372

单位415907210743167.54回收可能性168116167431

单位5111608111608100.00回收可能性163162163162

其他107307324554784.24回收可能性10295894341850合计121608631138240117916111137663

于2026年6月30日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内2070942414192.00

1年至2年884678442345.00

2年至3年84068812610315.00

3年至4年44344413303330.00

4年至5年2049489222745.00

5年以上459005459006100.00

合计4903705896022

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内17682881060976.00

1年至2年4960825953012.00

2年至3年610481526225.00

3年至4年10893490245.00

4年至5年14418110092770.00

5年以上197073197073100.00

合计2677565483791

212中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

1.应收账款（续）

（2）按坏账计提方法分类披露（续）

于2026年6月30日，组合计提坏账准备的应收账款情况如下：（续）组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内34992581574674.50

1年至2年166516016651610.00

2年至3年116570023314020.00

3年至4年57128022851240.00

4年至5年25552816609465.00

5年以上617522617521100.00

合计77744481569250

（3）坏账准备的情况

应收账款坏账准备的变动如下：

期初余额本期计提本期收回或转回其他增减变动期末余额

For Catie 3963633 530548 (433806) 26928 4087303

截至2026年6月30日止六个月期间，应收账款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况应收账款合同资产应收账款和占应收账款和合同应收账款坏账准备期末余额期末余额合同资产期资产期末余额合计和合同资产减值准

末余额数的比例(%)备期末余额

单位1298851412986744287187.6634038

单位290788559360615014912.6081060

单位3101663736643313830702.39313730

单位419761588260510802201.8719491

单位55909722695398605111.49278709

合计30119606242050925401016.01727028

213中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款

2026年6月30日2025年12月31日

应收股利4685502299809其他应收款2918815028789798合计3387365229089607

（1）按账龄披露

2026年6月30日2025年12月31日

1年以内2784242025075906

1年至2年21759361514123

2年至3年14541821507491

3年至4年1504408125704

4年至5年12569880609

5年以上17458271746778

小计3484847130050611

减：其他应收款坏账准备(974819)(961004)合计3387365229089607

（2）按款项性质分类情况

2026年6月30日2025年12月31日

应收关联方款项2730727827097954应收股利4685502299809应收保证金及备用金782155782583其他20735361870265小计3484847130050611

减：其他应收款坏账准备(974819)(961004)合计3387365229089607

214中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款（续）

（3）坏账准备计提情况

2026年6月30日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备3341182795.888410772.5232570750按信用风险特征组合

计提坏账准备14366444.121337429.311302902

合计34848471100.009748192.8033873652

2025年12月31日

账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

单项计提坏账准备2877262995.758395152.9227933114按信用风险特征组合

计提坏账准备12779824.251214899.511156493

合计30050611100.009610043.2029089607

单项计提坏账准备的重要其他应收款情况如下：

2026年6月30日2025年12月31日

账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由账面余额坏账准备

单位1454775454775100.00回收可能性454775454775

215中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款（续）

（3）坏账准备计提情况（续）

于2026年6月30日，组合计提坏账准备的其他应收款情况如下：

组合1：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内13560727122.00

1年至2年1589644.00

2年至3年496249610.00

3年至4年77213117.00

4年至5年4945148430.00

5年以上1640716407100.00

合计16428221294

组合2：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内4617313853.00

1年至2年133189327.00

2年至3年51729672513.00

3年至4年5787115720.00

4年至5年3980139335.00

5年以上73437343100.00

合计12833018935

组合3：

账面余额坏账准备计提比例(%)

1年以内711838284744.00

1年至2年369195295368.00

2年至3年19898398020.00

3年至4年8941268230.00

4年至5年8865354640.00

5年以上2529525295100.00

合计114403293513

216中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

2.其他应收款（续）

（3）坏账准备计提情况（续）其他应收款按照未来12个月预期信用损失及整个存续期预期信用损失分别计提

的坏账准备的变动如下：

第一阶段第三阶段合计未来12个月预期信用整个存续期预期信用损失损失

(已发生信用减值)期初余额75857885147961004本期计提14994354745046

本期转回(21437)(6527)(27964)

其他变动(3126)(141)(3267)期末余额52793922026974819

截至2026年6月30日止六个月期间，其他应收款坏账准备无重大的收回、转回或核销的情况。

（4）按欠款方归集的期末余额其他应收款金额前五名期末余额占其他应收款余额性质账龄坏账准备

合计数的比例(%)期末余额

1年以内、1-2年、4-5

中建三局集团有限公司353136510.13应收关联方款项年-

中建国际投资集团有限1年以内、1-2年、2-3

公司13918603.99应收关联方款项年-中国建筑第五工程局有

限公司13261503.81应收关联方款项1年以内-

中国建筑第八工程局有1年以内、1-2年、2-3

限公司12533483.60应收关联方款项年、3-4年、4-5年-

中建刚果(布)有限责任1年以内、1-2年、2-3

公司11678363.35应收关联方款项年、3-4年、4-5年-

合计867055924.88-

217中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资

（1）长期股权投资情况

2026年6月30日2025年12月31日

子公司228321033227899037

-直接控制之子公司217557917217482872

-间接控制之子公司1076311610416165合营企业73779217537618联营企业68762786782220小计242575232242218875

减：减值准备(1114938)(1114938)合计241460294241103937

218中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

（2）直接控制之子公司期初账面价值期初减值准本期变动期末账面价值期末减值准本期宣告分派备备现金股利

中国海外集团有限公司49444328--49444328--中国建筑第八工程局有限

公司15857151--15857151-3452620

中建财务有限公司11924554--11924554-547169

中国建设基础设施有限公司11194030--11194030-700470

中国建筑一局(集团)有限

公司10576219--10576219-1048870中国建筑第五工程局有限

公司10395789--10395789--中国建筑第二工程局有限

公司10209149--10209149-962420中国建筑第七工程局有限

公司9292970--9292970--

中建资本控股有限公司8305000--8305000-126240中国建筑第四工程局有限

公司8099701--8099701--中国建筑第三工程局有限

公司6731252--6731252-3073810中国建筑第六工程局有限

公司6277946--6277946-265360中建方程投资发展集团有限

公司5851624--5851624--

中建美国控股公司3976853--3976853--

中建丝路建设投资有限公司3700000--3700000-110970

中国建筑发展有限公司3496921--3496921--

中建新疆建工(集团)有限

公司2969906--2969906--

中国建筑(南洋)发展有限

公司1996630--1996630-21850

中建科技集团有限公司1740000--1740000--

中建交通建设集团有限公司1279000--1279000-27730

中建长江建设投资有限公司1036096--1036096--中建六盘水基础设施投资

有限公司800000--800000--

中国建筑装饰集团有限公司548375-35000583375-29430

深圳中海投资管理有限公司301537--301537--中建铁路投资建设集团有限

公司200000--200000--其他30162903111493840045302029481114938300868合计216367934111493875045216442979111493810667807

219中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

（3）间接控制之子公司期初账面价本期变动期末账面价本期宣告分值值派现金股利

中建西部建设股份有限公司942264-942264-

中建安装集团有限公司837305-837305-

中建科工集团有限公司739664-739664-

杭州中建国博置业投资有限公司668432-668432-

山西中建基础设施建设运营有限公司612000-612000-

中建海峡建设发展有限公司300000-300000-

中建隧道建设有限公司300000-300000-

中建桥梁有限公司300000-300000-

上海中建海外发展有限公司100000-100000-

中建地下空间有限公司100000-100000-

其他55165003469515863451-

合计1041616534695110763116-

220中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

（4）合营企业期初账面本期变动期末账面价值追加或减少投权益法下投资其他综合收益宣告现金股利其他价值

资(损失)/收益调整

郑州中建深铁轨道交通有限公司1479537-(75726)---1403811

中建(天津)轨道交通投资发展有限公司1007508-(2945)---1004563

昭通中建建设投资发展有限公司505404-(1613)---503791

中建湛江大道投资建设有限公司506931-(18741)---488190

徐州市叁号线轨道交通投资发展有限公司386000-----386000

长沙中建城投管廊建设投资有限公司365583-6011---371594

中建路桥集团有限公司404528-(50548)(2984)--350996

ASEC CIMENT SPA 266076 - - - - (14924) 251152银川市沈阳路地下综合管廊建设管理有限公

司248250-(12291)---235959

大连中建海绵城市建设发展有限公司179852-1310---181162

其他2187949-12754---2200703

合计7537618-(141789)(2984)-(14924)7377921

221中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

3.长期股权投资（续）

（5）联营企业期初账面本期变动期末账面

价值追加或减少投权益法下投资(宣告现金股利其他价值

资损失)/收益

中交建冀交高速公路投资发展有限公司1991912-(2412)--1989500

云南华丽高速公路投资开发有限公司1588962210000(60816)--1738146

南通绕城高速公路有限公司1383372-(36927)--1346445

三门峡市国道三一零南移项目建设管理有限公司542077-(25051)--517026

溧阳中建桑德环境治理有限公司174658-5376--180034

漳州市展沅环境科技有限公司118624-4639--123263

徐州市壹号线轨道交通投资发展有限公司100000----100000

新余市环城路建设投资有限公司46384-(1589)--44795

台州市路桥新岛投资发展有限公司19255-(866)--18389

其他816976-2871(1167)-818680

合计6782220210000(114775)(1167)-6876278

222中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

4.营业收入和营业成本

（1）营业收入和营业成本情况截至2026年6月30日止六个月期间截至2025年6月30日止六个月期间收入成本收入成本主营业务22264249210561542206335421303154其他业务94090719323769428410合计22358339211280862210104821331564

截至2026年6月30日，本公司剩余履约合同义务主要与本公司工程承包合同相关，剩余履约义务预计将于相应工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

（2）营业收入分解信息截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间收入确认时间

在某一时点转让-535

其他-535在某一时段内转让2235833922100513房屋建筑工程71180235450514基础设施建设与投资1508831316562774其他15200387225合计2235833922101048

223中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

4.营业收入和营业成本（续）

（3）营业成本分解信息截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间成本确认时间

在某一时点转让--

其他--在某一时段内转让2112808621331564房屋建筑工程69468585435687基础设施建设与投资1405115615812686其他13007283191合计2112808621331564

（4）履约义务

确认的收入来源于：

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间合同负债期初账面价值79730387751167

224中国建筑股份有限公司

财务报表附注（续）截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

十六、公司财务报表主要项目注释（续）

5.投资收益

截至2026年6月30日截至2025年6月30日止六个月期间止六个月期间按成本法核算的长期股权投资收益106678078764456

按权益法核算的长期股权投资损失(256564)(106980)

处置以摊余成本计量的金融资产产生的损失(1311)(1048)

处置长期股权投资损失(810)-交易性金融资产在持有期间取得的投资收益12002052债权投资在持有期间取得的利息收入22560685080其他权益工具投资在持有期间取得的股利收

入-1138合计106359288744698

本期由于办理保理业务，本公司终止确认了部分以摊余成本计量的金融资产，确认1311千元损失（截至2025年6月30日止六个月期间：1048千元损失），计入投资损失。

本公司不存在投资收益汇回的重大限制。

225中国建筑股份有限公司

补充资料截至2026年6月30日止六个月期间人民币千元

1.非经常性损益明细表

金额

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分64243计入当期损益的政府补助90598

除同正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损

益以及处置金融资产和金融负债产生的损益(3867)计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费72464单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2930055除上述各项之外的其他营业外收入和支出137173其他符合非经常性损益定义的损益项目527620小计3818286

所得税影响额(648428)小计3169858

少数股东权益影响额(税后)(92072)合计3077786本集团对非经常性损益项目的确认按照《公开发行证券的公司信息披露解释性

公告第1号——非经常性损益（2023年修订）》（证监会公告〔2023〕65号）的规定执行。

2.净资产收益率和每股收益

加权平均净资产收益率(%)每股收益(元/股)基本稀释

归属于公司普通股股东的净利润4.610.550.55扣除非经常性损益后归属于公司

普通股股东的净利润3.990.480.48

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