红星美凯龙家居集团股份有限公司

证券代码：601828证券简称：美凯龙公告编号：2026-023

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2025年年度经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第四号——零售》以及《关于做好2025年年度报告披露工作的通知》的要求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（“公司”）将2025年年度（“报告期”）主要经营数据披露如下：

截至2025年12月31日，公司经营74家自营商场，218家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权

19家特许经营家居建材项目，共包括345家家居建材店/产业街。

一、2025年度商场变动情况

报告期内，公司关闭4家自营商场，位于重庆市、广东广州、四川成都、湖南长沙，有3家商场由委管转为自营，位于河北唐山、天津市（两家），有2家商场由自营转为委管，位于内蒙古包头、江苏常州；委管商场新开1家商场，位于江苏泰州，关闭38家商场，位于浙江乐清、河北邯郸、河北秦皇岛、河南周口、安徽六安、四川绵阳、四川乐山、广东河源、辽宁本溪、江苏淮安、湖南

吉首、湖南长沙、安徽芜湖、河北邢台、甘肃白银、河北张家口、山东临沂、广

东珠海、河北唐山、四川内江、河南新蔡、安徽合肥、甘肃庆阳、江西萍乡、重庆市（两家）、湖南株洲、辽宁营口、江苏苏州、江苏无锡、辽宁鞍山、内蒙古

通辽、江苏宜兴、江苏盐城、广西玉林、陕西宝鸡、云南昆明、甘肃兰州，有1家商场由委管转为特许经营，位于山东聊城。

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（一）报告期内商场变动情况表11报告期内自有商场变动情况

单位：平方米新开其他业态转入关闭转出至其他业态期初商场期末商场商场商场商场商场经营业态地区商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积自有东北101089366101101823自有华北109238303185097131112763自有华东222683673222679988自有华中45254124525033自有华南31818923181752自有西部131044648151729121003853

合计：6264488223185097151729646605211

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类

注3：其他业态转入商场：3家商场由委管商场转入自有商场

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表12报告期内合营联营商场变动情况

单位：平方米新开其他业态转入关闭转出至其他业态期初商场期末商场商场商场商场商场经营业态地区商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积合营联营东北合营联营华北合营联营华东11273021127066合营联营华中合营联营华南144529144529合营联营西部188355188174

合计：32601871445292215240

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

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表13报告期内租赁商场变动情况

单位：平方米新开其他业态转入关闭转出至其他业态期初商场期末商场商场商场商场商场经营业态地区商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积租赁东北租赁华北53692431706964299516租赁华东52513211495724201741租赁华中11191451119139租赁华南租赁西部163972163972

合计：12803681218311121202688501257

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：转出至其他业态商场：2家商场由租赁商场转入委管商场

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表14报告期内委管商场变动情况

单位：平方米期初新开其他业态关闭转出至其他期末商场商场转入商场商场业态商场商场经营业态地区商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积委管东北13677124313740610537229委管华北37190564717069661761163170367291619022委管华东1166067935128236149572116495221473521065433844委管华中2914517155277466241193710委管华南841447831376095276869委管西部54229607010327981441949654

合计：257128129691282362120268381706100421771921811010327

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：其他业态转入商场：2家商场由租赁商场转入委管商场

注3：转出至其他业态商场：3家商场由委管商场转入自有商场，1家商场由委管商场转入特许经营商场

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（二）报告期内商场变动明细表表15报告期内商场新增情况

单位：平方米合同期限经营取得名称地址开业日期（适用租赁、面积方式

委管）江苏省泰州市姜堰区三水2025年3受托至2027年3月泰州姜堰28236街道海姜大道1号月19日管理18日表16报告期内商场关店情况

单位：平方米合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）四川省成都市天成都美学2020年12商场2025年9府新区天府大道51729自建不适用中心月25日转型月南段2608号广东全球广东省广州市海

2021年12合营至2031年提前2025年6

家居1号珠区新港东路44529月31日联营12月30日解约月店285号重庆市南岸区南2009年11至2029年提前2025年2重庆南坪63972租赁坪西路58号月15日11月14日解约月湖南省长沙市雨花区中意一路红2007年10至2025年提前2025年9长沙韶山119139租赁星国际会展中心月1日12月31日解约月南侧浙江省温州市乐

2019年1受托开业起15提前2025年1

乐清虹桥清市城南大道36994月13日管理年解约月

969号

河北省邯郸市邱

2021年12受托开业起10提前2025年2

邯郸邱县县柳苑路北自强6380月30日管理年解约月大街东侧河北省秦皇岛市委管秦皇岛2009年9受托至2024年2025年3海港区河北大街72173合同海港月28日管理12月31日月

358号到期

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）河南省周口市郸

2020年12受托开业起10提前2025年3

郸城迎宾城县科技大道与33012月30日管理年解约月迎宾大道交叉口安徽省六安市裕六安安区佛子岭西路2015年10受托开业起20提前2025年3

58254

佛子岭与黄巢尖路交叉月31日管理年解约月口四川省绵阳市三

2017年12受托开业起10提前2025年3

绵阳三台台县梓州干道23718月30日管理年解约月

518号

四川省乐山市市

2019年9受托开业起10提前2025年3

乐山青江中区至乐路与凤35375月28日管理年解约月洲路交叉口广东省河源市源

2020年12受托开业起10提前2025年3

广东河源城区建设大道东28462月28日管理年解约月

88号

辽宁省本溪市溪

2018年12受托开业起10提前2025年3

本溪商场湖区彩屯北路16045月8日管理年解约月

31号

江苏省淮安市淮委管

2012年10受托开业起102025年3

淮安翔宇阴区翔宇北道85348合同月1日管理年月

99号到期

湖南省湘西土家族苗族自治州吉2020年7受托开业起10提前2025年3吉首乾州56150首市乾州办事处月30日管理年解约月狮子社区燕子路

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）湖南省长沙市天长沙2018年11受托开业起10提前2025年4心区新电路8665290欧丽洛雅月18日管理年解约月号安徽省芜湖市弋委管

2018年4受托至2025年42025年4

芜湖奥体江区南塘湖路24183合同月28日管理月30日月

41号到期

河北省邢台市威

2018年12受托至2026年提前2025年5

威县腾飞县跨越路与开放22114月27日管理12月31日解约月东路交叉口甘肃省白银市白

2020年12受托开业起10提前2025年5

白银福门银区长通路与纺31790月26日管理年解约月织路交叉口河北省张家口市张北县桦皮岭南

2021年5受托开业起10提前2025年5

张北华安大街与北辰东路13856月16日管理年解约月交叉口西250米南侧山东省临沂市河委管

2015年5受托开业起102025年6

临沂经开东区沂河路与沃69820合同月30日管理年月尔沃路交汇处到期广东省珠海市金委管

2023年6受托至2025年62025年6

珠海金湾湾区三灶镇金河62817合同月18日管理月17日月东路1151号601到期河北省唐山市路

2018年12受托开业起10提前2025年6

唐山中环北区北新西道29049月30日管理年解约月

24号

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）四川省内江市东

2021年9受托开业起10提前2025年6

内江传化兴区东城路2号30648月30日管理年解约月附47号河南省驻马店市

2018年12受托开业起10提前2025年6

新蔡商场新蔡县开元大道29179月30日管理年解约月与新正路交汇处安徽省合肥市滨湖新区锦绣大道2016年9受托开业起15提前2025年6合肥滨湖79956与庐州大道交叉月28日管理年解约月口西南角甘肃省庆阳市西

2021年12受托开业起10提前2025年7

庆阳万辉峰区朔州东路635688月5日管理年解约月号江西省萍乡市上

2018年12受托开业起10提前2025年7

萍乡佳禾栗县经济开发区38036月22日管理年解约月洪山路21号重庆市黔江区武

2018年9受托开业起10提前2025年7

重庆黔江陵大道南段2230335月22日管理年解约月号湖南省株洲市天

2011年12受托至2028年5提前2025年8

株洲天元元区湘山路7993835月31日管理月31日解约月号辽宁省营口市鲅营口2017年5受托开业起15提前2025年8鱼圈区日月大道65022鲅鱼圈月22日管理年解约月

48号

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）江苏省苏州市高

2010年4受托至2029年4提前2025年8

苏州新区新区迎宾路3590112月29日管理月30日解约月号江苏省无锡市惠委管

2020年9受托至2025年92025年9

惠山城铁山区中惠大道31687合同月29日管理月30日月

1777号到期

辽宁省鞍山市铁委管鞍山达道2010年9受托开业起152025年西区经济开发区56340合同湾月28日管理年11月千山西路600号到期内蒙古自治区通委管辽市叫来河大街2017年11受托2025年通辽商场32544开业起8年合同与胜利北路交叉月23日管理11月到期口甘肃省兰州市永

2019年5受托开业起10提前2025年

兰州新区登县建材三路与39618月25日管理年解约11月新港三路交叉路陕西省宝鸡市金委管

2014年11受托开业起102025年

宝鸡商场台区陈仓大道840071合同月29日管理年11月号到期广西壮族自治区

2019年12受托开业起20提前2025年

玉林商场玉林市玉州区二46330月31日管理年解约11月环北路715号江苏省盐城市亭

2022年10受托开业起10提前2025年

盐城城北湖区开放大道北46559月1日管理年解约11月路269号29号楼

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）云南省昆明市呈

2019年9受托开业起10提前2025年

昆明呈贡贡区纳源路与呈38135月30日管理年解约12月荣大道交叉口江苏省无锡市宜宜兴家乐2011年11受托至2031年提前2025年兴市阳泉西路88573美月19日管理11月18日解约12月

188号

重庆市荣昌区荣2018年12受托至2027年9提前2025年重庆荣昌22603昌大道28号月8日管理月30日解约12月

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二、截至2025年第四季度储备待开业商场情况截至2025年12月31日，公司有16家筹备中的自营商场（其中自有13家、租赁3家）计划建筑面积约263万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）；筹备的委管商场中，有246个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

三、2025年度自营商场营业收入与毛利率情况

公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入4939859288.60元，比上年同期减少9.6%，毛利率为69.8%，相比2024年同期毛利率增加1.1个百分点。

表31自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类

单位：人民币元毛利率比上年同期经营业态营业收入同比变动毛利率增减

自有商场4488599170.57-5.9%72.7%减少1.6个百分点

租赁商场325712271.05-37.2%24.8%增加5.0个百分点

合营联营商场125547846.98-27.6%82.5%增加21.9个百分点

合计：4939859288.60-9.6%69.8%增加1.1个百分点

注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）表32自营商场营业收入与毛利率按地区分类

单位：人民币元毛利率比上年同期地区营业收入同比变动毛利率增减

东北448429213.17-1.0%68.7%增加0.6个百分点

华东2375824546.94-11.3%71.9%减少0.4个百分点

华北1044925750.340.5%62.8%增加1.1个百分点

华南47117994.08-48.0%53.9%增加19.7个百分点

华中353262708.76-16.1%78.5%增加8.6个百分点

西部670299075.31-14.1%70.8%增加1.7个百分点

合计：4939859288.60-9.6%69.8%增加1.1个百分点

注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）

本公告之经营数据未经审计，仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒投资者审慎使用该等数据。

特此公告。

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红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会

2026年3月31日

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