红星美凯龙家居集团股份有限公司

证券代码：601828证券简称：美凯龙编号：2025-081

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2025年第三季度经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及

《关于做好主板上市公司2025年第三季度报告披露工作的重要提醒》的要求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（“公司”）将2025年前三季度（“报告期”）

主要经营数据披露如下：

截至2025年9月30日，公司经营74家自营商场，228家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权

22家特许经营家居建材项目，共包括358家家居建材店/产业街。

一、2025年前三季度商场变动情况

报告期内，公司关闭4家自营商场，位于重庆市、广东广州、四川成都、湖南长沙，有3家商场由委管转为自营，位于河北唐山、天津市，有2家商场由自营转为委管，位于内蒙古包头、江苏常州；委管商场新开1家商场，位于江苏泰州，关闭29家商场，位于浙江乐清、河北邯郸、河北秦皇岛、河南周口、安徽六安、四川绵阳、四川乐山、广东河源、辽宁本溪、江苏淮安、湖南吉首、湖南

长沙、安徽芜湖、河北邢台、甘肃白银、河北张家口、山东临沂、广东珠海、河

北唐山、四川内江、河南新蔡、安徽合肥、甘肃庆阳、江西萍乡、重庆市、湖南

株洲、辽宁营口、江苏苏州、江苏无锡。

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（一）报告期内商场变动情况

表1-1报告期内自有商场变动情况

单位：平方米期初商场新开其他业态转入关闭转出至其他业态期末商场经营商场商场商场商场地区业态商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积自有北京32254963225590自有上海79055937903496自有天津447364921382326611859自有重庆43242844324389自有东北101089366101101756

华北（不含自有32246851468654271742北京、天津）

华东（不含自有151778081151776387

上海）自有华中45254124525285自有华南31818923181762

西部（不含自有97203641517298680198

重庆）

合计：6264488223185097151729646602465

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类

注3：其他业态转入商场：3家商场由委管商场转入自有商场

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表1-2报告期内合营联营商场变动情况

单位：平方米期初商场新开其他业态转入关闭转出至其他业态期末商场商场商场商场商场经营业态地区商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积合营联营北京合营联营上海合营联营天津合营联营重庆合营联营东北

华北（不含合营联营北京、天津）

华东（不含合营联营11273021127066

上海）合营联营华中合营联营华南144529144529

西部（不含合营联营188355188174

重庆）

合计：32601871445292215240

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

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表1-3报告期内租赁商场变动情况

单位：平方米期初商场新开其他业态转入关闭转出至其他业态期末商场商场商场商场商场经营业态地区商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积租赁北京11221861122238租赁上海租赁天津租赁重庆163972163972租赁东北

华北（不含租赁42470571706963176860北京、天津）

华东（不含租赁52513211495724201741

上海）租赁华中11191451119139租赁华南

西部（不含租赁

重庆）

合计：12803681218311121202688500839

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：转出至其他业态商场：2家商场由租赁商场转入委管商场

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表1-4报告期内委管商场变动情况

单位：平方米期初新开其他业态关闭转出至其他期末经营商场商场转入商场商场业态商场商场地区业态商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营商场经营数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积数量面积委管北京11119661112258委管上海111799111799委管天津31789072138232140973委管重庆82545741303357207646委管东北1367712428106711594056

华北（不含委管3316147751706965143573132134281498239北京、天津）

华东（不含委管115605613612823614957295143891085580778

上海）委管华中2914517155277466241193710委管华南84144782912796323199

西部（不含委管4620414965157219411882462

重庆）

合计：257128129691282362120268291295328317036722811445120

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致

注2：其他业态转入商场：2家商场由租赁商场转入委管商场

注3：转出至其他业态商场：3家商场由委管商场转入自有商场

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（二）报告期内商场变动明细表

表1-5报告期内商场新增情况单位：平方米合同期限经营取得名称地址开业日期（适用租赁、面积方式

委管）江苏省泰州市姜堰区三水2025年3受托至2027年3月泰州姜堰28236街道海姜大道1号月19日管理18日

表1-6报告期内商场关店情况单位：平方米合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）四川省成都市天成都美学2020年12商场2025年9府新区天府大道51729自建不适用中心月25日转型月南段2608号广东全球广东省广州市海

2021年12合营至2031年提前2025年6

家居1号珠区新港东路44529月31日联营12月30日解约月店285号重庆市南岸区南2009年11至2029年提前2025年2重庆南坪63972租赁坪西路58号月15日11月14日解约月湖南省长沙市雨花区中意一路红2007年10至2025年提前2025年9长沙韶山119139租赁星国际会展中心月1日12月31日解约月南侧浙江省温州市乐

2019年1受托开业起15提前2025年1

乐清虹桥清市城南大道36994月13日管理年解约月

969号

河北省邯郸市邱

2021年12受托开业起10提前2025年2

邯郸邱县县柳苑路北自强6380月30日管理年解约月大街东侧河北省秦皇岛市委管秦皇岛2009年9受托至2024年2025年3海港区河北大街72173合同海港月28日管理12月31日月

358号到期

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）河南省周口市郸

2020年12受托开业起10提前2025年3

郸城迎宾城县科技大道与33012月30日管理年解约月迎宾大道交叉口安徽省六安市裕六安安区佛子岭西路2015年10受托开业起20提前2025年3

58254

佛子岭与黄巢尖路交叉月31日管理年解约月口四川省绵阳市三

2017年12受托开业起10提前2025年3

绵阳三台台县梓州干道23718月30日管理年解约月

518号

四川省乐山市市

2019年9受托开业起10提前2025年3

乐山青江中区至乐路与凤35375月28日管理年解约月洲路交叉口广东省河源市源

2020年12受托开业起10提前2025年3

广东河源城区建设大道东28462月28日管理年解约月

88号

辽宁省本溪市溪

2018年12受托开业起10提前2025年3

本溪商场湖区彩屯北路16045月8日管理年解约月

31号

江苏省淮安市淮委管

2012年10受托开业起102025年3

淮安翔宇阴区翔宇北道85348合同月1日管理年月

99号到期

湖南省湘西土家族苗族自治州吉2020年7受托开业起10提前2025年3吉首乾州56150首市乾州办事处月30日管理年解约月狮子社区燕子路

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）湖南省长沙市天长沙2018年11受托开业起10提前2025年4心区新电路8665290欧丽洛雅月18日管理年解约月号安徽省芜湖市弋委管

2018年4受托至2025年42025年4

芜湖奥体江区南塘湖路24183合同月28日管理月30日月

41号到期

河北省邢台市威

2018年12受托至2026年提前2025年5

威县腾飞县跨越路与开放22114月27日管理12月31日解约月东路交叉口甘肃省白银市白

2020年12受托开业起10提前2025年5

白银福门银区长通路与纺31790月26日管理年解约月织路交叉口河北省张家口市张北县桦皮岭南

2021年5受托开业起10提前2025年5

张北华安大街与北辰东路13856月16日管理年解约月交叉口西250米南侧山东省临沂市河委管

2015年5受托开业起102025年6

临沂经开东区沂河路与沃69820合同月30日管理年月尔沃路交汇处到期广东省珠海市金委管

2023年6受托至2025年62025年6

珠海金湾湾区三灶镇金河62817合同月18日管理月17日月东路1151号601到期河北省唐山市路

2018年12受托开业起10提前2025年6

唐山中环北区北新西道29049月30日管理年解约月

24号

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）四川省内江市东

2021年9受托开业起10提前2025年6

内江传化兴区东城路2号30648月30日管理年解约月附47号河南省驻马店市

2018年12受托开业起10提前2025年6

新蔡商场新蔡县开元大道29179月30日管理年解约月与新正路交汇处安徽省合肥市滨湖新区锦绣大道2016年9受托开业起15提前2025年6合肥滨湖79956与庐州大道交叉月28日管理年解约月口西南角甘肃省庆阳市西

2021年12受托开业起10提前2025年7

庆阳万辉峰区朔州东路635688月5日管理年解约月号江西省萍乡市上

2018年12受托开业起10提前2025年7

萍乡佳禾栗县经济开发区38036月22日管理年解约月洪山路21号重庆市黔江区武

2018年9受托开业起10提前2025年7

重庆黔江陵大道南段2230335月22日管理年解约月号湖南省株洲市天

2011年12受托至2028年5提前2025年8

株洲天元元区湘山路7993835月31日管理月31日解约月号辽宁省营口市鲅营口2017年5受托开业起15提前2025年8鱼圈区日月大道65022鲅鱼圈月22日管理年解约月

48号

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合同期限经营取得停业停业名称地址开业日期（适用租面积方式原因时间赁、委管）江苏省苏州市高

2010年4受托至2029年4提前2025年8

苏州新区新区迎宾路3590112月29日管理月30日解约月号江苏省无锡市惠委管

2020年9受托至2025年92025年9

惠山城铁山区中惠大道31687合同月29日管理月30日月

1777号到期

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二、截至2025年第三季度储备待开业商场情况截至2025年9月30日，公司有16家筹备中的自营商场（其中自有13家、租赁3家）计划建筑面积约263万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）；筹备的委管商场中，有250个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

三、2025年前三季度自营商场营业收入与毛利率情况

公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入3711849891.96元，比上年同期减少14.6%，毛利率为71.4%，相比2024年同期毛利率增加1.2个百分点。

表3-1自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类单位：人民币元毛利率比上年同期经营业态营业收入同比变动毛利率增减

自有商场3372902131.15-10.2%74.5%减少2.2个百分点

租赁商场244100661.21-46.1%24.6%增加7.5个百分点

合营联营商场94847099.60-30.7%80.6%增加14.9个百分点

合计：3711849891.96-14.6%71.4%增加1.2个百分点

注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）

表3-2自营商场营业收入与毛利率按地区分类单位：人民币元毛利率比上年同期地区营业收入同比变动毛利率增减

北京498164329.60-8.1%64.7%减少3.3个百分点

上海917975511.35-13.4%78.5%减少2.5个百分点

天津171914352.7718.7%71.6%无变化

重庆203990120.55-24.7%68.5%减少3.8个百分点

东北338670629.86-1.7%71.7%增加2.0个百分点华东（不含上海）859706458.68-18.9%68.3%增加3.1个百分点

华北（不含北京、天

111416374.14-25.3%51.4%增加11.4个百分点

津）

华南36967926.00-53.8%59.4%增加27.8个百分点

华中270213401.24-20.5%79.5%增加6.0个百分点西部（不含重庆）302830787.77-14.0%72.9%增加0.4个百分点

合计：3711849891.96-14.6%71.4%增加1.2个百分点

注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）

本公告之经营数据未经审计仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒投资者审慎使用该等数据。

特此公告。

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红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会

2025年10月31日

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