北京金隅集团股份有限公司

投资者关系活动记录表

□特定对象调研□分析师会议

□媒体采访?业绩说明会

投资者关系活?新闻发布会?路演活动动类别

?现场参观

?其他（电话会议）参与单位名称通过线上方式参与公司2024年年度业绩说明会的投资者时间2025年4月25日文字互动地点上证路演平台

执行董事、总经理顾昱

上市公司接待执行董事、财务负责人、副总经理郑宝金人员独立董事刘太刚董事会秘书兼董事会工作部部长张建锋

1.问：2024年公司两大主业收入、利润情况如何？

答：新型绿色建材板块实现主营业务收入782.65亿元，同比减少2.1%，毛问答交流利额72.05亿元，同比增加12.67%；地产开发及运营板块实现主营业务收入主要内容327.37亿元，同比增加15.24%，毛利额41.48亿元，同比减少21.77%。

2.问：针对当前建设好房子的要求，公司有什么具体措施和应对？答：早在2022年，公司创新提出：绿色、智慧、服务、健康、人本的“5C舒适社区”理念，不断融入落地项目，历经三年深耕细作，全面升级“金隅好房子”产品战略。

公司始终以“造好材料，建好房子”为使命，整合全产业链实力，以超越国标的国匠品质定义“好房子”，将层高、隔音、采光等硬指标转化为可感知的居住体验。

在实际应用方面，北京隅·西颂项目中，通过架空层补充儿童活动、仪式休闲等公共空间；苏州翡丽甲第项目中，风雨连廊串联社区共享空间，让政策红利转化为居民的“下楼即享”等。3.问：水泥行业已被纳入全国碳市场，公司做了哪些工作？如何应对？答：公司有序实施源头控碳、工艺降碳、用能去碳、技术减碳、未端脱碳的"五碳工程”，推进可持续发展之路。2024年，公司以节能降耗、原燃材料替代为重要抓手，积极推动公司绿色低碳发展，吨熟料碳排放强度处于行业领先水平，降碳成效显著。推动双碳管理平台项目建设，有效提升公司碳排放数智化管控水平。加快低碳试点工厂创建，促进企业能源资源使用效率提升，提升品牌形象和市场竞争力。

4.问：目前水泥业务海外市场盈利水平较高，公司是否有海外并购计划？

答：面对国内水泥行业发展新态势，公司加快结构调整、转型升级步伐，积极响应国家“走出去”号召，加快国际化发展步伐。目前计划以建厂、并购、交叉持股等多种途径增强海外布局，扩大海外产能规模。

5.问：公司新型材料业务板块主要是什么业务？毛利水平如何？

答：新型材料业务板块主要包括家具装饰保温材料、建筑工程检测业务、

高端装备制造业务，综合利率17.3%，同比提升2.6个百分点。

6.公司在盘活存量资产方面有何进展？

答：公司积极推进创新金融工具落地。一是2025年2月26日，华夏金隅智造工场REIT于上海证券交易所正式上市，开盘首日即涨停，总市值达到14.77亿元。二是2025年3月28日，公司首单公租房CMBS（金隅山樾）在上海证券交易所成功簿记发行，产品规模16.57亿元，期限18年，利率2.44%。

7.问：报告期内，公司融资的成本是多少？

答：2024年末，公司带息负债累计加权融资成本为3.18%，同比降低

26BP，公司2024年，公司新增融资成本为2.62%，较上年下降22BP。

8.问：后续公司将采取哪些举措进行市值管理？

答：公司高度重视市值管理工作，去年成立了市值管理领导小组，公司主要领导任组长，各业务部门及相关企业都参与其中。去年，公司积极沟通并争取控股股东增持。近期，公司公告了两项重要举措：一是制定市值管理制度，二是明确了2025年度估值提升计划。后续，公司将落实好估值提升计划的具体内容，提升公司发展经营质量，增强公司投资价值和股东回报能力。

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