上证报中国证券网讯中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金菜鸟REIT”)10月30日在深圳证券交易所上市。

据悉，中金菜鸟REIT是浙江省首单民营企业仓储物流REITs，也是阿里巴巴体系内首单公募REITs。该基金由杭州传欣物联网技术有限公司作为原始权益人，浙江菜鸟供应链管理有限公司作为原始权益人控股股东及运营管理机构，中金公司作为计划管理人及财务顾问，中金基金作为基金管理人。

记者了解到，该项目网下投资者踊跃认购，公众发售部分于发售首日即提前结束募集，公众认购倍数超320倍，得到投资人的高度认可。中金菜鸟REIT底层资产为中国智能骨干网嘉兴园区，位于浙江省嘉兴市南湖区，总建筑面积约41.21万平方米。

嘉兴园区自2018年稳定运营至今，采用依托菜鸟供应链、服务电商业务的整租模式，是菜鸟长三角供应链网络中的核心枢纽，承接沪杭甬及长三角城市群的核心仓储与分拨，并作为天猫超市华东总部仓，覆盖半日达、当日达等履约能力较强的区域。嘉兴园区体量大，已形成供应链集聚效应，规模壁垒优势突出，具有显著稀缺性与不可替代性。资产运营表现稳健，近三年及一期出租率、租金收缴率均维持在100%水平，现金流稳定。