东方金诚国际信用评估有限公司

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东方金诚国际信用评估有限公司关于下调上海全筑控股集团股份

有限公司主体及“全筑转债”信用等级的公告

东方金诚公告【2022】0252号

东方金诚国际信用评估有限公司(以下简称“东方金诚”)受托对上海全筑控股集团股份有限

公司(以下简称“全筑股份”或“公司”)及其发行的“2020年上海全筑建筑装饰集团股份有限公

16日，东方金诚对全筑股份主体及“全筑转债”进行了2022年度跟踪评级，维持其主体信用等级

为AA-，评级展望维持负面，维持“全筑转债”债项的信用等级为AA-。

鉴于全筑股份2022年三季度业绩亏损、新签合同额大幅下降、流动性压力增大及拟出售核心

子公司等因素，东方金诚根据信用评级相关制度实施了本次不定期跟踪评级。

东方金诚信用评级委员会决定将全筑股份主体信用等级由AA-下调至A，评级展望维持为负面，

“全筑转债”债项信用等级由AA-下调至A。评级理由如下:

1、全筑股份2022年三季度业绩亏损。2022年10月31日，全筑股份发布了《上海全筑控股

集团股份有限公司2022年第三季度报告》，称受疫情及房地产行业景气度下行等因素影响，2022

年1~9月公司实现营业收入13.92亿元，同比下滑57.55%，同时考虑恒大重组方案尚未明确，公

司基于谨慎性原则对恒大项目的应收款项进一步计提了减值损失，当期计提信用减值损失6.25亿元，

实现归属于上市公司股东的净利润为-7.10亿元。

2022年10月31日，公司披露《上海全筑控股集团股份有限公司2022年第三季度经营情况简

报》，2022年1~9月公司累计新签合同额为21.41亿元，较2021年同期下降59.59%。

2、公司短期有息债务规模较大。截至2022年9月末，公司短期有息债务为17.02亿元，同期

末公司账面货币资金3.51亿元，对短期有息债务覆盖程度低。截至2022年6月末，公司对恒大的

应收款项(包括应收账款和合同资产)和应收票据账面余额分别为18.55亿元和13.68亿元，公司

相应计提了坏账准备7.65亿元和5.48亿元，恒大流动性问题预计仍将对公司现金流及再融资能力

产生影响。

3、公司拟出售核心子公司上海全筑装饰有限公司(以下简称“全筑装饰”)。2022年9月13

日，公司披露《上海全筑控股集团股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》，拟向原股东丛中

笑先生出售全筑装饰81.50%股权，交易完成后，公司将不再持有全筑装饰的股权。全筑装饰系全筑

股份旗下负责建造业务的板块，2020年、2021年及2022年上半年，其营业收入占全筑股份营收比

重分别为80%、70%和45%。截至报告出具日，本次交易尚未完成。

东方金诚将持续关注上述事项最新进展，评估其对全筑股份主体信用等级、评级展望以及对“全

筑转债”债项信用等级可能产生的影响，并做出后续评级行动。

特此公告。

东方金诚信用评估有

2022年11月25

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