苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

公司代码：603183公司简称：建研院

苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司

2025年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确

性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人吴小翔、主管会计工作负责人任凭及会计机构负责人（会计主管人员）任凭声

明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

本报告期，不分配利润，不以资本公积金转增股本。

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告所涉及的未来计划、发展等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司敬请广大投资者关注以下风险：

（一）行业波动风险

公司的主营业务为专业技术服务业，主要服务领域为建筑行业，随着中国经济进入新常态，国内经济增速回落，宏观经济、固定资产投资都发生了一些变化，国内固定资产投资和工程技术服务业增速放缓。若公司未能及时调整经营策略，公司经营业绩有可能出现周期性波动。

（二）市场竞争风险近年来，随着我国经济环境的变化，市场竞争日趋激烈。为进一步扩大和巩固市场占有率，公司将面临较大的竞争压力。

（三）应收账款发生坏账风险

随着公司销售收入的增加，应收账款余额也呈上升趋势，由于公司主要从事建筑领域的工程技术服务，建筑行业具有项目周期长、复杂程度高、工程款结算流程较长的特点，故公司应收账款存在账龄较长的现象。公司客户主要为政府、机关事业单位、国企、信誉良好的民营企业，尽管该等客户资信状况良好，发生坏账的可能性较小，但由于公司三年以上应收账款账龄占比相对较高，该等账龄较长的应收账款催收可能会受到客户内部人员变动等因素而增加难度，若该等客

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户出现财务状况恶化或无法按期付款的情况，将会使本公司面临坏账损失的风险，并对公司的资金周转和利润水平产生一定的不利影响。

（四）政策风险

公司所属的专业技术服务业与国家宏观经济形势、政策调控具有较大的相关性，受宏观经济形势的影响较为明显。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................5

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................8

第四节公司治理、环境和社会........................................18

第五节重要事项..............................................19

第六节股份变动及股东情况.........................................24

第七节债券相关情况............................................27

第八节财务报告..............................................28载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及备查文件目录公告原稿。

报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所

公司、本公司指苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司

建工设计指公司全资子公司，苏州市建筑工程设计院有限公司苏州检测中心指公司全资子公司，苏州市建设工程质量检测中心有限公司建筑监理指公司全资子公司，苏州建筑工程监理有限公司建研城市指公司全资子公司，苏州市建研城市更新有限公司建筑防水指公司全资子公司，苏州市建筑防水装修工程有限公司姑苏建材指公司全资子公司，苏州市姑苏新型建材有限公司建科节能指公司全资子公司，苏州市建科建筑节能研究开发有限公司建科培训指公司设立的民办非企业单位，苏州市建科职业培训学校吴江检测中心指公司全资子公司，吴江市建设工程质量检测中心有限公司东南检测指公司全资子公司，常熟市东南工程质量检测有限责任公司建科洁净指公司全资孙公司，苏州市建科洁净技术有限公司建科检测指公司全资子公司，苏州市建科检测技术有限公司太仓检测中心指公司控股子公司，太仓市建设工程质量检测中心有限公司中测行指公司全资子公司，上海中测行工程检测咨询有限公司凝诚检测指公司全资子公司，上海新高桥凝诚建设工程检测有限公司宏达检测指公司控股子公司，徐州市宏达土木工程试验室有限公司陆零科技指公司控股子公司，苏州市陆零碳中和科技有限公司元准智控指公司全资子公司，元准智能科技（苏州）有限公司华维检测指公司控股子公司，华维检测技术（苏州）有限公司求正检测指公司控股子公司，苏州求正工程质量检测有限公司建研置业指公司全资子公司，苏州市建研置业管理有限公司上海苏建研指公司全资子公司，上海苏建研科技发展有限公司建研产业园指公司全资子公司，苏州市建研科创产业园管理有限公司建维联行指公司控股子公司，建维联行（上海）工程咨询有限公司江苏建研指公司全资子公司，江苏建研技术有限公司宏业检测指公司控股子公司，浙江宏业检测科技有限公司太仓建研指公司控股孙公司，太仓市建研科技发展有限公司上海谌研指公司全资孙公司，上海谌研工程管理咨询有限公司

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司公司的中文简称建研院

SUZHOU INSTITUTE OF BUILDING SCIENCE

公司的外文名称 GROUP COLTD

公司的外文名称缩写 IBS公司的法定代表人吴小翔

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名许业峰周晓文联系地址苏州市吴中区北官渡路82号苏州市吴中区北官渡路82号

电话0512-682863560512-68286356

电子信箱 zqb@szjkjt.com zqb@szjkjt.com

三、基本情况变更简介公司注册地址苏州市吴中经济开发区横泾街道北官渡路82号

2022年7月，因公司总部基地投入使用，公司进行注册地址变更，变更后的注册地址为“苏州市吴中经济开发公司注册地址的历史变更情况区横泾街道北官渡路82号”（详见公司公告2022-040关于修订公司章程部分条款的公告）公司办公地址苏州市吴中经济开发区横泾街道北官渡路82号公司办公地址的邮政编码215000

公司网址 http://chinajyy.net/

电子信箱 zqb@szjkjt.com

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点苏州市吴中区北官渡路82号报告期内变更情况查询索引不适用

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 建研院 603183 不适用

六、其他有关资料

□适用√不适用

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上年

主要会计数据16上年同期（－月）同期增减(%)

营业收入324110801.15368572168.19-12.06

利润总额10804964.7338283167.12-71.78

归属于上市公司股东的净利润3199097.1718909135.26-83.08

归属于上市公司股东的扣除非经常性3153523.8517176347.89-81.64损益的净利润

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经营活动产生的现金流量净额-5761793.81-12647410.33本报告期末比上本报告期末上年度末

年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产1594924947.791604030035.89-0.57

总资产2180079458.192285419823.09-4.61

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年

主要财务指标16上年同期（－月）同期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.010.04-75.00

稀释每股收益（元／股）0.010.04-75.00

扣除非经常性损益后的基本每股收0.010.03-66.67益（元／股）

减少1.00个百分

加权平均净资产收益率（%）0.201.20点扣除非经常性损益后的加权平均净

%0.201.09

减少0.89个百分

资产收益率（）点公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值-19554.86准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定426327.76

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产137594.38生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

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企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-433045.95其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额5391.29

少数股东权益影响额（税后）60356.72

合计45573.32

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

报告期内，公司主营业务未发生重大变化。经过多年发展，公司业务逐渐发展成建筑服务和检验检测两条产业链。具体业务范围包含建筑服务领域从设计咨询到工程检测、工程监理、项目管理、全过程咨询、绿色建筑、建筑节能、建筑领域碳中和技术服务、职业培训、城市更新、防

水供材与施工一体化等。以及检验检测领域以工程检测为基础，逐渐拓展至环境检测、洁净检测、计量校准和产品检测服务。

1、工程技术服务

（1）工程检测

工程质量检测是指为新建、在建的建设工程，包括与建筑物有关的地基、建筑材料、施工工艺、建筑结构等，提供全方位的质量和性能检测、安全和可靠性鉴定，并出具具有法律效力的检测鉴定报告。近几年建筑市场逐渐走向存量时代，公司进一步拓展了房屋安全鉴定、安全排查、城市体检、TIS咨询等业务，把检测与咨询等业务逐渐从新建向建筑全生命周期延伸，不断拓展新的业务增长点。

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公司的检测业务主要由子公司苏州检测中心、吴江检测中心、太仓检测中心、中测行、凝诚

检测、宏达检测、东南检测、求正检测、宏业检测承担。拥有的资质较为齐全，如建设工程质量检测机构资质证书、检验检测机构资质认定证书、中国合格评定国家认可委员会实验室认可机构、

中国合格评定国家认可委员会检验机构认可机构、工程勘察专业类（岩土工程）甲级、交通部公

路水运工程试验检测机构（公路工程综合甲级、水运工程材料甲级、水运工程结构（地基）甲级、公路工程桥梁隧道专项）、水利部水利工程质量检测单位资质、江苏省司法厅司法鉴定机构（微量鉴定）、国家测绘地理信息局测绘资质、中国气象局雷电防护装置检测资质、人防工程防护设备质量检测机构资质、消防设施维护保养检测/消防安全评估资质、特种设备检验检测机构（房屋建筑和市政工程工地起重机械）、江苏省民用建筑能效测评机构综合一级、江苏省装配式建筑检

测机构资质、上海市建设工程检测机构评估资质、上海市排水管道养护维修企业作业资质、上海

市节能服务业合同能源管理服务企业登记、建材产品认证机构等，业务可涉及房建、市政、道路、桥梁、轨道交通、水利、水运等多个方面。

（2）工程专业施工公司的专业施工主要包括建研城市和建筑防水。

*公司的结构加固、老旧小区改造、增设电梯、智慧城市等业务主要由全资子公司建研城市承担。建研城市公司致力于成为专业领先的一站式城市服务商，业务聚焦于城市更新与城乡融合领域，重点发展既有建筑改造与修复保护、城市生态修复与乡村振兴、闲置产业盘活与升级、建筑信息化技术研发、智慧城市等产业，为城市化建设从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

*公司的建筑防水业务主要由全资子公司建筑防水承担。建筑防水成立于1987年，是苏州市最早的专业性建筑防水公司之一，主要从事建筑防水等施工业务。

（3）工程设计

公司的设计业务主要由子公司建工设计承担。建工设计主要从事建筑设计等工程技术服务，具有建筑行业（建筑工程）甲级、风景园林乙级资质。建筑设计是公司的核心业务业务范围涵盖公共建筑设计、居住建筑设计、工业与研发建筑设计、园林景观设计、装饰设计等各类建筑设计业务。近年来，公司在建筑 BIM设计、绿色建筑设计与咨询、城市更新改造、全过程咨询和 EPC工程总承包等方面都进行了布局，逐步形成自身的核心竞争优势。

（4）工程监理

工程监理是指监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、工程设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制管理，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。公司的监理业务主要由子公司建筑监理承担。建筑监理拥有房屋建筑工程甲级、市政公用工程甲级、化工石油乙级、通信工程乙级、机电安装工程乙级、农林工程乙级、水利水电工程乙级、公路工程乙级，可

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以开展监理（公共建筑、住宅、厂房、市政、通信、化工石油、机电安装、轨道交通）、全过程

咨询、项目管理、招标代理、造价咨询、BIM技术咨询、第三方安全咨询业务。

（5）其他技术服务

公司的其他工程技术服务主要包括建筑节能、建科培训、工程咨询等。

建筑节能是指在工程建设项目的勘察、设计、施工、验收、维修、养护、拆除等建设活动全过程中，通过可持续的低碳解决方案（节能评估、超低能耗建筑咨询、能耗分项计量、节能诊断、节能改造等），提高能源资源利用效率，降低建筑用能需求，推动可再生能源利用，从而实现节能降碳，助力双碳目标的实现。建筑节能是关系到我国建设低碳经济、完成节能减排目标、保持经济可持续发展的重要环节。

工程咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他客户的工程项目决策和管理提供咨询活动的智力服务。公司的工程咨询业务包括全过程工程咨询、前期咨询、招标代理、项目管理、工程监理、工程造价咨询、第三方安全服务、BIM项目管理、行业发展政策研究与咨询、固定资产投资项目节能评估和审查等工作。

公司设有建科培训，主要从事建设行业技术岗位培训工作，是江苏省建筑产业现代示范基地、工程质量检测人员上岗证实操考核基地、苏州市高技能人才培训基地。建科培训自创办以来，为社会培养了大量建筑行业的专业技能人才。

2、新型建筑材料生产销售

公司的新型建筑材料生产、销售主要由子公司姑苏建材承接。姑苏建材先后推出了“姑苏”、“南方姑苏”、“凡柯特”、“苏城”、“苏研”等系列品牌的产品，包括防水卷材、防水涂料、保温材料、修缮维护材料、装饰材料等近百种建筑材料，广泛适用于工业与民用建筑、隧道、地铁、管廊、交通工程等场合。姑苏建材是高新技术企业，设有江苏省高性能建筑材料工程技术研究中心、建筑防水行业标准化实验室，现有授权发明专利20余项，高新技术产品10余项。企业先后通过 ISO9001质量管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系、ISO14001 环境管理体系、

ISO50001能源管理体系，并获得中国绿色产品、中国绿色建材、苏州制造等重量级认证。同时荣获“中国著名品牌”、“全国质量保证放心产品”、“江苏省质量管理先进企业”等十余项殊荣。

3、计量校准

计量校准服务是通过科学方法对各种测量仪器、设备或系统进行量值传递，确保其测量结果的准确性、可靠性和可追溯性，为产品质量、科学研究和贸易公平提供底层保障，是现代化生产和科研的“隐形基石”。

业务主要由子公司华维检测承担，拥有市场监督管理局建标证书、检验检测机构资质认定证书、中国合格评定国家认可委员会校准机构认可证书。业务可涉及房建、市政、道路、桥梁、轨道交通、水利、水运、医药、工业制造等多个行业。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

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□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2025年上半年，受整体环境影响，新建项目开工量不足，公司整体业绩不佳。公司积极应对

市场变化，围绕“市场开拓、降本增效、改革创新、强化管理”等方面开展工作，努力提升经营质量。?

1、加大市场调研力度，深入了解行业动态和客户需求，精准定位目标市场。一方面，巩固现

有客户群体，通过提升产品质量和服务水平，增强客户粘性。另一方面，积极拓展新区域、新领域，提升市场广度。?

2、从生产、运营等多个环节入手，全面推进降本增效。在生产环节，通过优化生产流程、采

购集中管理、与供应商重新谈判合作条款等方式降低生产成本。在运营方面，推行无纸化办公等方式，节约办公费用。优化人员配置，通过培训提升，一人多岗，提升人员使用效率。?

3、持续推进内部管理改革，优化组织架构，提高决策效率。设立创新奖励机制，鼓励员工提

出创新性建议和方案。通过青年演讲比赛、创新大赛等方式发现好的创新想法来运用实践。?4、?加大数字化建设投入，升级业务管理系统，提升业务处理效率。通过引入精细化管理，提升运营效能。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

公司经过多年发展，逐渐在服务能力、业务资质、技术创新、客户资源等方面形成竞争能力。

1.业务涉及多个方面，可为客户提供综合服务

公司目前经营的业务包括工程设计与咨询、EPC总承包、工程监理、全过程咨询、工程检测、

城市更新、老旧建筑物改造、建筑节能、绿色新型防水材料以及环境检测、洁净检测、计量校准、

产品测试、智慧化检测仪器设备的研发与销售等，业务多样性可满足客户多方面的需求，为客户提供系统化服务。

2.优质资质为业务承接提供更多保障

资质是承接业务的前提，公司已取得的资质涉及建筑工程项目咨询、规划、设计、监理、检测等多个领域且资质级别较高，可以为客户提供全面的项目管理服务，为市场开拓提供坚实的保障。

公司已取得的部分资质如下：

建设工程质量检测机构资质证书、检验检测机构资质认定证书、水利工程质量检测单位资质

等级证书（混凝土工程甲级）、工程勘察资质证书（工程勘察专业类（岩土工程（物探测试监测检测））甲级）、公路水运工程试验检测机构等级证书（公路工程综合甲级）、公路水运工程试

验检测机构等级证书（公路工程桥梁隧道工程专项）、公路水运工程试验检测机构等级证书（水

11/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告运结构甲级、水运材料甲级）、建筑工程设计甲级资质、特种专业资质（结构补强）、防水防腐

保温工程企业一级资质、房屋建筑工程甲级资质（监理）、市政公用工程甲级资质（监理）等等。

3.不断优化的人才结构为公司长远发展奠定基础

公司历来重视人才的培养和引进，致力于为员工搭建更好的工作和发展平台。近年来，更加注重人才结构的调整，通过吸纳985、211优秀高校毕业生、引进和培养技术领军专家团队和管理人才等，提升人才层次。同时，公司历来注重人才梯队建设，近几年来，陆续提拔了一批年轻的干部走上管理岗位，也为公司长远发展储备了后续力量。

4.多年经营形成了良好的客户群体关系

公司经过四十多年的发展，通过优质的产品和服务，与众多客户保持了良好的客户关系，形成公司后续的业务竞争优势。

5.创新工作为公司发展注入活力

公司近些年加强了在智慧检测方向的研究，旨在推动检测业务朝着智慧化方向转型升级，既提升检测数据精准度，又推动降本增效。通过业务流程创新、模式创新，打造系统化、模块化、标准化的业务流程，进一步提高产出效率。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入324110801.15368572168.19-12.06

营业成本173340673.35195388629.23-11.28

销售费用19945709.3321560169.11-7.49

管理费用103753291.9396911591.607.06

财务费用1229064.31-1107991.27210.93

研发费用32607787.9133084543.38-1.44

经营活动产生的现金流量净额-5761793.81-12647410.33

投资活动产生的现金流量净额-100104846.75-62688448.10

筹资活动产生的现金流量净额-10135644.84-40192043.00

财务费用变动原因说明：主要是报告期同比银行借款增加。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是基地建设支出增加。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是利润分配支出同比减少以及上年同期包含回购股份支出。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元

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本期期末上年期末本期期末数占总资数占总资金额较上情况说项目名称本期期末数上年期末数产的比例产的比例年期末变明

（%）（%）动比例（%）结算付款及绩

货币资金158106600.947.25270047090.3611.82-41.45效、税金支出影响

交易性金融11312098.510.522323243.690.10386.91理财增资产加影响

应收票据18694591.450.8620415398.500.89-8.43

应收账款597840629.6327.42641168804.0928.05-6.76

合同资产41610249.971.9138033026.511.669.41预付油

预付款项4507025.700.212228701.500.10102.23卡、电费增加

其他应收款11017003.610.5110566366.580.464.26

存货52320779.742.4060030194.802.63-12.84

其他流动资9196583.390.428312529.470.3610.64产

其他权益工75666667.073.4781024621.173.55-6.61具投资

投资性房地79727075.233.6679380536.163.470.44产

固定资产499902315.6122.93511857848.1622.40-2.34园区基

在建工程34366980.351.5819673167.920.8674.69地建设量增加

使用权资产14800535.090.6815572948.520.68-4.96主要是

无形资产113661769.025.2166702518.142.9270.40购入江桥基地土地

商誉343485999.1715.76343485999.1715.03

长期待摊费18753993.160.8620928478.330.92-10.39用

递延所得税78402974.643.6078716592.123.44-0.40资产

其他非流动16705585.910.7714951757.900.6511.73资产

短期借款132085738.896.06124014055.565.436.51

应付票据17000000.000.78

应付账款219276765.8110.06287217016.2312.57-23.65

预收账款155822.730.01135089.530.0115.35主要是

合同负债12017769.370.558741000.700.3837.49预收结算款增加

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主要是

应付职工薪33846051.071.5559647806.232.61-43.26年终绩酬效发放影响主要是

应交税费12575506.650.5840381073.391.77-68.86年度税费汇缴影响

其他应付款39797398.231.8340856291.691.79-2.59主要是一年内到期

的非流动负4003881.900.185943510.500.26-32.63短期的租赁负债债减少

其他流动负11502658.300.5314813197.370.65-22.35债

租赁负债10518285.520.4810047785.990.444.68

预计负债770000.000.03-100.00

递延所得税2430498.080.112417967.850.110.52负债

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

单位：元项目期末账面价值受限原因

货币资金17222740.92保证金及其他

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

□适用√不适用

14/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(1).重大的股权投资

□适用√不适用

(2).重大的非股权投资

√适用□不适用2025年4月15日召开了第四届董事会第九次会议和第四届监事会第九次会议，审议通过了《关于子公司新建“苏建研（江桥）科研基地项目”的议案》，同意全资子公司上海苏建研科技发展有限公司（以下简称“上海苏建研”）将作为项目实施主体负责“苏建研（江桥）科研基地项目”的投资建设。项目预计投资约28022万元人民币，由上海苏建研自有或自筹资金解决。

(3).以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累

本期公允价值本期计提的减本期出售/赎回资产类别期初数计公允价值变本期购买金额其他变动期末数变动损益值金额动

股票310000.00-12000.00298000.00

私募基金82206441.17-5357954.1076848487.07

其他6818180.006818180.00

合计89334621.17-12000.00-5357954.1083964667.07证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

15/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

□适用√不适用

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

公司敬请广大投资者关注以下风险：

（一）行业波动风险

公司的主营业务为专业技术服务业，主要服务领域为建筑行业，随着中国经济进入新常态，国内经济增速回落，宏观经济、固定资产投资都发生了一些变化，国内固定资产投资和工程技术服务业增速放缓。若公司未能及时调整经营策略，公司经营业绩有可能出现周期性波动。

（二）市场竞争风险近年来，随着我国经济环境的变化，市场竞争日趋激烈。为进一步扩大和巩固市场占有率，公司将面临较大的竞争压力。

（三）应收账款发生坏账风险

随着公司销售收入的增加，应收账款余额也呈上升趋势，由于公司主要从事建筑领域的工程技术服务，建筑行业具有项目周期长、复杂程度高、工程款结算流程较长的特点，故公司应收账款存在账龄较长的现象。公司客户主要为政府、机关事业单位、国企、信誉良好的民营企业，尽管该等客户资信状况良好，发生坏账的可能性较小，但由于公司三年以上应收账款账龄占比相对较高，该等账龄较长的应收账款催收可能会受到客户内部人员变动等因素而增加难度，若该等客户出现财务状况恶化或无法按期付款的情况，将会使本公司面临坏账损失的风险，并对公司的资金周转和利润水平产生一定的不利影响。

（四）政策风险

公司所属的专业技术服务业与国家宏观经济形势、政策调控具有较大的相关性，受宏观经济形势的影响较为明显。

16/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(二)其他披露事项

□适用√不适用

17/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用√不适用

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明

□适用√不适用

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数(元)（含税）0

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明

本报告期，公司不分配不转增。

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

18/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用是否如未能及时如未能及是否有承诺承诺承诺及时履行应说明时履行应承诺背景承诺方承诺时间履行期类型内容期限严格未完成履行说明下一限履行的具体原因步计划

1、本次交易完成后，本人及与本人关系密

切的家庭成员控制或担任董事、高级管理人员的企业将尽量避免与上市公司及其子公

司之间发生关联交易，在确有必要或无法规避的情况下发生交易时，将遵循市场公正、公平、公开的原则，依法签订协议，履行合法程序，按照上市公司章程、有关法律法规和《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批程

与重大资冯国宝、吴

解决关联序，保证不通过上述交易损害上市公司及其产重组相庭翔、丁整2019年4月否长期是不适用不适用

交易他股东的合法权益。2、本次交易完成后，关的承诺伟本人及与本人关系密切的家庭成员控制或

担任董事、高级管理人员的企业将避免一切

非法占用上市公司及其子公司的资金、资产的行为，在任何情况下，不要求上市公司及其子公司向前述企业提供任何形式的担保。

3、若违背上述承诺，本人将以现金方式赔

偿上市公司或中测行因此而遭受的一切损失，支付时间为自相关损失认定之日起30个工作日内。

19/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

1、在本次交易完成后，本人及与本人关系

密切的家庭成员不会投资或新设与上市公司主营业务构成同业竞争关系的其他企业

或组织；2、本次交易完成后，在本人持有上市公司股票期间，如本人或本人（含本人关系密切的家庭成员）控制的其他企业（如有）获得的商业机会与上市公司主营业务发

生同业竞争或可能发生同业竞争的，本人将立即书面通知上市公司。如在书面通知中所持有冯国宝、吴指定的合理期间内，上市公司书面作出愿意上市解决同业

庭翔、丁整利用该商业机会的肯定答复时，本人及本人2019年4月是公司是不适用不适用竞争伟（含本人关系密切的家庭成员）控制的其他股票企业（如有）将采取包括但不限于停止经营期间

产生竞争的业务、将产生竞争的业务纳入上市公司或者转让给无关联关系第三方等方式，以避免与上市公司形成同业竞争或潜在同业竞争，确保上市公司及上市公司其他股东利益不受损害；3、若违背上述承诺，本人将以现金方式赔偿上市公司因此而遭受

的一切损失，支付时间为自相关损失认定之日起30个工作日内。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

20/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

21/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

22/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

□适用√不适用

23/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)24560

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻持有有限股东名称报告期内增期末持股比例结情况股东性

(%)售条件股（全称）减数量数质份数量股份状态量境内自

吴小翔370557237.45无然人

黄春生313234206.30境内自无然人

吴其超255268975.13境内自无然人

王惠明234250204.71境内自无然人

胡玉兰5866900177886003.58境内自无然人

张素芬2390000112100002.25无境内自

24/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

然人

冯国宝-65000079851301.61境内自无然人

王鹏飞2730076078971.53境内自无然人境内自

丁整伟48126120.97无然人

BARCLAYS BANK

PLC 3542043 3542043 0.71境外法无人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量

37055723人民币普通吴小翔37055723

股黄春生31323420人民币普通31323420股吴其超25526897人民币普通25526897股王惠明23425020人民币普通23425020股人民币普通胡玉兰1778860017788600股人民币普通张素芬1121000011210000股冯国宝7985130人民币普通7985130股王鹏飞7607897人民币普通7607897股丁整伟4812612人民币普通4812612股

BARCLAYS BANK PLC 3542043 人民币普通 3542043股前十名股东中回购专户情况说明不适用

上述股东委托表决权、受托表决不适用

权、放弃表决权的说明

上述股东关联关系或一致行动的吴小翔、王惠明、黄春生签署一致行动协议，构成一致行动说明关系。

表决权恢复的优先股股东及持股不适用数量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

25/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

三、董事、监事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况

√适用□不适用

单位：股报告期内股增减变动原姓名职务期初持股数期末持股数份增减变动因量

董事长、总经吴小翔3705572337055723理

董事、副总经王惠明2342502023425020理

董事、副总经黄春生3132342031323420理吴其超董事2552689725526897丁整伟董事48126124812612袁建新独立董事韩坚独立董事李丹云独立董事李振全监事会主席6000060000江文林副总经理168000168000吴戈辅副总经理13676881367688李永霞副总经理9219892198

董事、财务总任凭10096761009676监许业峰董事会秘书3688036880张丽萍职工监事1600016000

褚莹监事184724174724-10000竞价减持其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

26/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

27/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2025年6月30日

编制单位：苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金七、1158106600.94270047090.36结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、211312098.512323243.69衍生金融资产

应收票据七、418694591.4520415398.50

应收账款七、5597840629.63641168804.09应收款项融资

预付款项七、84507025.702228701.50应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、911017003.6110566366.58

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货七、1052320779.7460030194.80

其中：数据资源

合同资产七、641610249.9738033026.51持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产七、139196583.398312529.47

流动资产合计904605562.941053125355.50

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资

其他权益工具投资七、1875666667.0781024621.17其他非流动金融资产

投资性房地产七、2079727075.2379380536.16

固定资产七、21499902315.61511857848.16

在建工程七、2234366980.3519673167.92生产性生物资产

28/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

油气资产

使用权资产七、2514800535.0915572948.52

无形资产七、26113661769.0266702518.14

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉七、27343485999.17343485999.17

长期待摊费用七、2818753993.1620928478.33

递延所得税资产七、2978402974.6478716592.12

其他非流动资产七、3016705585.9114951757.90

非流动资产合计1275473895.251232294467.59

资产总计2180079458.192285419823.09

流动负债：

短期借款七、32132085738.89124014055.56向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据七、3517000000.00

应付账款七、36219276765.81287217016.23

预收款项七、37155822.73135089.53

合同负债七、3812017769.378741000.70卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、3933846051.0759647806.23

应交税费七、4012575506.6540381073.39

其他应付款七、4139797398.2340856291.69

其中：应付利息

应付股利15520000.0015520000.00应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、434003881.905943510.50

其他流动负债七、4411502658.3014813197.37

流动负债合计482261592.95581749041.20

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债七、4710518285.5210047785.99长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债七、50770000.00递延收益

29/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

递延所得税负债七、292430498.082417967.85其他非流动负债

非流动负债合计12948783.6013235753.84

负债合计495210376.55594984795.04

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、53497153251.00497153251.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、55349856022.00349856022.00

减：库存股其他综合收益

专项储备七、58508117.07383471.06

盈余公积七、5956823106.6956823106.69一般风险准备

未分配利润七、60690584451.03699814185.14

归属于母公司所有者权益1594924947.791604030035.89（或股东权益）合计

少数股东权益89944133.8586404992.16所有者权益（或股东权1684869081.641690435028.05益）合计负债和所有者权益（或2180079458.192285419823.09股东权益）总计

公司负责人：吴小翔主管会计工作负责人：任凭会计机构负责人：任凭母公司资产负债表

2025年6月30日

编制单位：苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金16075727.8492148614.56

交易性金融资产298000.00310000.00衍生金融资产

应收票据939402.4464000000.00

应收账款十九、19008034.474583609.86应收款项融资

预付款项490687.28130051.04

其他应收款十九、2122293283.86136066087.04

其中：应收利息应收股利存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产3358187.711364503.21

流动资产合计152463323.60298602865.71

30/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、31034129730.561005282230.56

其他权益工具投资75666667.0781024621.17其他非流动金融资产

投资性房地产121470179.67123188445.37

固定资产216469906.17219293808.96

在建工程225663.72225663.72生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产12506888.3212680085.34

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用1242909.361282552.73

递延所得税资产26930733.9324990081.37

其他非流动资产8000000.008000000.00

非流动资产合计1496642678.801475967489.22

资产总计1649106002.401774570354.93

流动负债：

短期借款122085738.8984014055.56交易性金融负债衍生金融负债

应付票据17000000.0040000000.00

应付账款33721514.9560032021.55预收款项

合同负债185185.70192544.19

应付职工薪酬748159.101362409.87

应交税费1178244.491136955.24

其他应付款242100273.72338645379.72

其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债

其他流动负债670565.2418437.87

流动负债合计417689682.09525401804.00

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬

31/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计

负债合计417689682.09525401804.00

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）497153251.00497153251.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积348476938.93348476938.93

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积56823106.6956823106.69

未分配利润328963023.69346715254.31所有者权益（或股东权1231416320.311249168550.93益）合计负债和所有者权益（或1649106002.401774570354.93股东权益）总计

公司负责人：吴小翔主管会计工作负责人：任凭会计机构负责人：任凭合并利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入324110801.15368572168.19

其中：营业收入七、61324110801.15368572168.19利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本335223177.64350151971.23

其中：营业成本七、61173340673.35195388629.23利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、624346650.814315029.18

销售费用七、6319945709.3321560169.11

管理费用七、64103753291.9396911591.60

研发费用七、6532607787.9133084543.38

财务费用七、661229064.31-1107991.27

其中：利息费用1483219.11316381.56

利息收入352004.261529409.99

加：其他收益七、67888362.432908527.34

32/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告投资收益（损失以“－”号填七、68148739.56

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以七、70-11145.18-74000.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号七、7118925103.7313123021.86

填列）资产减值损失（损失以“-”号七、722483390.314303315.82

填列）资产处置收益（损失以“－”七、7329458.46-16567.15号填列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）11351532.8238664494.83

加：营业外收入七、7446488.0213894.43

减：营业外支出七、75593056.11395222.14四、利润总额（亏损总额以“－”号填10804964.7338283167.12列）

减：所得税费用七、764244225.869415583.11

五、净利润（净亏损以“－”号填列）6560738.8728867584.01

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“”6560738.8728867584.01－号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润-”3199097.1718909135.26（净亏损以“号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”3361641.709958448.75号填列）

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综

合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合

33/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额6560738.8728867584.01

（一）归属于母公司所有者的综合3199097.1718909135.26收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益3361641.709958448.75总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.010.04

（二）稀释每股收益(元/股)0.010.04

公司负责人：吴小翔主管会计工作负责人：任凭会计机构负责人：任凭母公司利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业收入十九、47563848.717992625.72

减：营业成本十九、42105985.372490003.20

税金及附加1865663.521865979.26

销售费用338695.11550966.69

管理费用8967380.698766202.22

研发费用1795132.752122644.46

财务费用1069889.0226306.23

其中：利息费用1059935.552686.07

利息收入9279.546004.27

加：其他收益56302.6686263.91投资收益（损失以“－”号填十九、5934813.70

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以-12000.00-74000.00“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号339179.49103843.74填列）

34/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”7405.61号填列）

二、营业利润（亏损以“－”号填列）-7260601.90-7705963.08

加：营业外收入

减：营业外支出3450.00829.68三、利润总额（亏损总额以“－”号-7264051.90-7706792.76填列）

减：所得税费用-1940652.56-1885387.01

四、净利润（净亏损以“－”号填列）-5323399.34-5821405.75

（一）持续经营净利润（净亏损以“”-5323399.34-5821405.75－号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-5323399.34-5821405.75

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：吴小翔主管会计工作负责人：任凭会计机构负责人：任凭合并现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现387501758.49379269794.06

35/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还2851307.665333.19收到其他与经营活动有关的

七、784016723.707074452.69现金

经营活动现金流入小计394369789.85386349579.94

购买商品、接受劳务支付的现99271336.08101404228.99金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的214546809.82212167624.97现金

支付的各项税费48995130.3551884717.30支付其他与经营活动有关的

七、7837318307.4133540419.01现金

经营活动现金流出小计400131583.66398996990.27

经营活动产生的现金流-5761793.81-12647410.33量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金45357954.10

取得投资收益收到的现金148739.56

处置固定资产、无形资产和其254440.3330900.00他长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位4270000.00收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计45761133.994300900.00

36/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

购建固定资产、无形资产和其93305058.7437970151.30他长期资产支付的现金

投资支付的现金49000000.00质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位3560922.0026785660.00支付的现金净额支付其他与投资活动有关的

七、782233536.80现金

投资活动现金流出小计145865980.7466989348.10

投资活动产生的现金流-100104846.75-62688448.10量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金312500.00

其中：子公司吸收少数股东投312500.00资收到的现金

取得借款收到的现金180000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计180312500.00

偿还债务支付的现金172000000.00

分配股利、利润或偿付利息支13417083.5025547121.80付的现金

其中：子公司支付给少数股东3000000.00

的股利、利润支付其他与筹资活动有关的

七、785031061.3414644921.20现金

筹资活动现金流出小计190448144.8440192043.00

筹资活动产生的现金流-10135644.84-40192043.00量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-116002285.40-115527901.43

加：期初现金及现金等价物余256886145.42267136786.28额

六、期末现金及现金等价物余额140883860.02151608884.85

公司负责人：吴小翔主管会计工作负责人：任凭会计机构负责人：任凭母公司现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现1177969.211342733.13金收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的2766363.0578137599.67现金

经营活动现金流入小计3944332.2679480332.80

购买商品、接受劳务支付的现53128.57748499.92金

37/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

支付给职工及为职工支付的5794996.986907380.63现金

支付的各项税费1891308.721873669.34

支付其他与经营活动有关的74661489.688061447.33现金

经营活动现金流出小计82400923.9517590997.22

经营活动产生的现金流量净-78456591.6961889335.58额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金45357954.10

取得投资收益收到的现金274813.70

处置固定资产、无形资产和其2300.00他长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位4270000.00收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计45635067.804270000.00

购建固定资产、无形资产和其12885857.333394170.97他长期资产支付的现金

投资支付的现金40000000.00

取得子公司及其他营业单位21748422.0036785660.00支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的2233536.80现金

投资活动现金流出小计74634279.3342413367.77

投资活动产生的现金流-28999211.53-38143367.77量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金170000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计170000000.00

偿还债务支付的现金132000000.00

分配股利、利润或偿付利息支13417083.5022547121.80付的现金

支付其他与筹资活动有关的11504935.37现金

筹资活动现金流出小计145417083.5034052057.17

筹资活动产生的现金流24582916.50-34052057.17量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-82872886.72-10306089.36

加：期初现金及现金等价物余92017127.6615282049.69额

六、期末现金及现金等价物余额9144240.944975960.33

公司负责人：吴小翔主管会计工作负责人：任凭会计机构负责人：任凭

38/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

39/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具其一项目他般少数股东所有者权益

减：

实收资本优永综专项储风其权益合计

其资本公积库存盈余公积未分配利润小计(或股本)先续合备险他他股股债收准益备

一、上年期末余

497153251.00349856022.00383471.0656823106.69699814185.141604030035.8986404992.161690435028.05

额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余

497153251.00349856022.00383471.0656823106.69699814185.141604030035.8986404992.161690435028.05

额

三、本期增减变动金额（减少以124646.01-9229734.11-9105088.103539141.69-5565946.41“－”号填列）

（一）综合收益

3199097.173199097.173361641.696560738.86

总额

（二）所有者投

852500.00852500.00

入和减少资本

1．所有者投入的

852500.00852500.00

普通股

2．其他权益工具

持有者投入资本

3．股份支付计入

40/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-12428831.28-12428831.28-675000.00-13103831.28

1．提取盈余公积

2．提取一般风险

准备3．对所有者（或-12428831.28-12428831.28-675000.00-13103831.28

股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补

亏损

4．设定受益计划

变动额结转留存收益

5．其他综合收益

结转留存收益

6．其他

（五）专项储备124646.01124646.01124646.01

1．本期提取419120.28419120.28419120.28

2．本期使用294474.27294474.27294474.27

（六）其他

四、本期期末余

497153251.00349856022.00508117.0756823106.69690584451.031594924947.7989944133.851684869081.64

额

2024年半年度

项目归属于母公司所有者权益少数股东所有者权益

41/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

其他权益工其一权益合计具他般实收资本综专项储风其

优永资本公积减：库存股盈余公积未分配利润小计(或股本)其合备险他先续他收准股债益备

一、上年期末余

501047151.00358467110.21239420.6620535099.25698357081.761578645862.8861561878.471640207741.35

额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余

501047151.00358467110.21239420.6620535099.25698357081.761578645862.8861561878.471640207741.35

额

三、本期增减变动金额（减少以11504935.37155855.15-3637986.54-14987066.769958448.75-5028618.01“－”号填列）

（一）综合收益

18909135.2618909135.269958448.7528867584.01

总额

（二）所有者投

11504935.37-11504935.37-11504935.37

入和减少资本

1．所有者投入的

普通股

2．其他权益工具

持有者投入资本

3．股份支付计入

所有者权益的金额

4．其他11504935.37-11504935.37-11504935.37

（三）利润分配-22547121.80-22547121.80-22547121.80

1．提取盈余公积

2．提取一般风险

准备

42/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告3．对所有者（或-22547121.80-22547121.80-22547121.80

股东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补

亏损

4．设定受益计划

变动额结转留存收益

5．其他综合收益

结转留存收益

6．其他

（五）专项储备155855.15155855.15155855.15

1．本期提取469731.36469731.36469731.36

2．本期使用313876.21313876.21313876.21

（六）其他

四、本期期末余

501047151.00358467110.2111504935.37395275.8120535099.25694719095.221563658796.1271520327.221635179123.34

额

公司负责人：吴小翔主管会计工作负责人：任凭会计机构负责人：任凭母公司所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

其他权益工具

项目实收资本(或股减：库存其他综合专项储所有者权益合

本)优先永续其资本公积盈余公积未分配利润股收益备计股债他

一、上年期末余额497153251.00348476938.9356823106.69346715254.311249168550.93

43/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额497153251.00348476938.9356823106.69346715254.311249168550.93三、本期增减变动金额（减少以-17752230.62-17752230.62“－”号填列）

（一）综合收益总额-5323399.34-5323399.34

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金

额

4．其他

（三）利润分配-12428831.28-12428831.28

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-12428831.28-12428831.28

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存

收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额497153251.00348476938.9356823106.69328963023.691231416320.31项目2024年半年度

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其他权益工具

实收资本(或股其他综合专项储所有者权益合

优先永续其资本公积减：库存股盈余公积未分配利润本)收益备计股债他

一、上年期末余额501047151.00357088027.1420535099.2542670309.17921340586.56

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额501047151.00357088027.1420535099.2542670309.17921340586.56三、本期增减变动金额（减少以“－”

11504935.37-28368527.55-39873462.92号填列）

（一）综合收益总额-5821405.75-5821405.75

（二）所有者投入和减少资本11504935.37-11504935.37

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他11504935.37-11504935.37

（三）利润分配-22547121.80-22547121.80

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-22547121.80-22547121.80

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收

益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

45/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

四、本期期末余额501047151.00357088027.1411504935.3720535099.2514301781.62881467123.64

公司负责人：吴小翔主管会计工作负责人：任凭会计机构负责人：任凭

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三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）前身是成立

于1979年的全民所有制事业单位——苏州市建筑科学研究所，于2001年6月整体改制为苏州市建筑科学研究院有限公司，并于2015年2月整体变更设立股份公司。公司于2017年9月5日在上海证券交易所主板上市。

公司统一社会信用代码：91320500466948434Y。

公司住所：苏州市吴中区北官渡路82号。

公司法定代表人：吴小翔。

公司经营范围：许可项目：认证服务；安全评价业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；自然科学研究和试验发展；工程和技术研究和试验发展；科技推广和应用服务；工程管理服务；节能管理服务；合同能源管理；碳减排、碳转化、碳

捕捉、碳封存技术研发；水污染治理；大气污染治理；土壤污染治理与修复服务；互联网数据服务；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；数字内容制作服务（不含出版发行）；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；企业总部管理；企业管理；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）本财务报告于2025年8月19日经公司第四届董事会第十一次会议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

公司财务报表以持续经营假设为编制基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》、各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释和其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证监会公布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》的规定，并基于本公司制定的各项会计政策和会计估计进行编制。

2、持续经营

√适用□不适用

根据目前可获取的信息，经公司综合评价，公司自本报告期末起至少12个月内具备持续经营能力。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

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公司重要会计政策及会计估计，是依据财政部发布的企业会计准则的有关规定，结合公司生产经营特点制定。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用

正常营业周期，是指公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。公司以

一年（12个月）作为正常营业周期。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准单项计提坏账准备的金额占各类应收款项坏重要的单项计提坏账准备的应收款项

账准备总额10%以上单项收回或转回金额占各类应收款项总额的

重要的应收款项坏账准备收回或转回10%以上单项核销金额占各类应收款项坏账准备总额重要的应收款项实际核销

的10%以上单项账龄超过1年的应付账款占应付账款总额账龄超过一年的重要应付账款

的10%以上

子公司净资产占集团净资产5%以上或者子公重要的子公司

司净利润占集团合并净利润超过10%

重要的投资活动有关的现金单项金额超过分项小计金额10%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

（1）同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。合并方在企业合并中取得的资产和负债，均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

（2）非同一控制下企业合并

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参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。本公司作为购买方，为取得被购买方控制权而付出的资产（包括购买日之前所持有的被购买方的股权）、发生或承担的负债在购买日的公允价值之和，减去合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值的差额，如为正数则确认为商誉；如为负数，首先对取得的被购买方各项资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益。为进行企业合并发生的其他各项直接费用计入当期损益。付出资产的公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司在购买日按公允价值确认所取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

（1）合并范围的认定

母公司应当以自身和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表，合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。

（2）控制的依据

投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额，视为投资方控制被投资方。相关活动，系为对被投资方的回报产生重大影响的活动。

（3）合并程序

从取得子公司的实际控制权之日起，本公司开始将其予以合并；从丧失实际控制权之日起停止合并。本公司与子公司之间、子公司与子公司之间所有重大往来余额、投资、交易及未实现利润在编制合并财务报表时予以抵销。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行调整后合并。

对于因非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整；对于因同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，视同参与合并各方在最终控制方开始实施控制时即以目前的状态存在。

49/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。

子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。子公司当期综合收益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中综合收益总额项目下以“归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。

有少数股东的，在合并所有者权益变动表中增加“少数股东权益”栏目，反映少数股东权益变动的情况。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注“长期股权投资”或本附注“金融工具”。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交易整体才能达成一项完

整的商业结果；*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注三、20（2）*

和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

50/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用本公司根据其在合营安排中享有的权利和承担的义务将合营安排分为共同经营和合营企业。

本公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

（1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

（2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

（3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

9、现金及现金等价物的确定标准

现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转

换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

□适用√不适用

11、金融工具

√适用□不适用

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

（1）金融工具的分类

根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于非交易性权益工具投资，本公司在初始确认时确定是否将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。在初始确认时，为了能够消除或显著减少会计错配，可以将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或以摊余成本计量的金融负债。符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：

*该项指定能够消除或显著减少会计错配。

*根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

（2）金融工具的确认依据和计量方法

*以摊余成本计量的金融资产

51/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

本公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产主要包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款和债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）

本公司管理此类金融资产（债务工具）的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。此类金融资产包括其他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该类金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期收益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该类金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本公司将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产。该类金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。终止确认时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。

*以摊余成本计量的金融负债

以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据及应付账款、其他应付款、长期借款、

应付债券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。终止确认时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。

52/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

*所转移金融资产的账面价值；

*因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计利得之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

*终止确认部分的账面价值；

*终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

（4）金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

（6）金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法

本公司考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，以单项或组合的方式对以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的预期信用损失进行估计。预期信用损失的计量取决于金融资产自初始确认后是否发生信用风险显著增加。

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，

53/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司以预期损失为基础，将应收票据按类似信用风险特征划分若干组合，在组合基础上基于所有合理且有依据的信息（包括前瞻性信息）计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

组合名称计提方法

银行承兑汇票管理层评价该类款项具有较低的信用风险，一般不计提减值准备商业承兑汇票按照预期损失率计提减值准备基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

（1）如果有客观证据表明某项应收账款已经发生信用减值，则本公司对该应收账款单项计提坏账准备并确认预期信用损失。

（2）当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征

划分应收账款组合，在组合基础上计算预期信用损失。

组合名称计提方法账龄组合预期信用损失性质组合不计提

本公司将划分为风险组合的应收账款按类似信用风险特征账龄进行组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失，信用损失率对照表如下：

账龄预期信用损失准备率（%）

1年以内5

1至2年10

2至3年30

3至4年100

4至5年100

5年以上100

本公司将应收合并范围内子公司的应收款项等显著无回收风险的款项划为性质组合，不计提坏账准备。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

54/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

公司应收款项（包括应收账款、其他应收款、商业承兑汇票、合同资产）中，其未来现金流量现值与以账龄为信用风险特征的应收款项组合的未来现金流量现值存在明显差异，导致该项应收款项如果按照预期信用损失率计提坏账准备，将无法真实地反映其可收回金额的，则对该项应收款项采取个别认定法计提坏账准备。

14、应收款项融资

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

应收票据和应收账款同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，在报表中列示为应收款项融资：

*本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；

*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

日常资金管理中，本公司将持有的部分银行承兑汇票贴现、背书，或者对特定客户的特定应收账款通过无追索权保理进行出售，且此类贴现、背书、出售等满足金融资产转移终止确认的条件，其管理业务模式实质为既收取合同现金流量又出售，将其分类至以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

对于划分为组合的应收款项融资，参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称计提方法

银行承兑汇票管理层评价该类款项具有较低的信用风险，一般不计提减值准备应收账款按照预期损失率计提减值准备按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合。对于其他应收款项的减值损失计量，比照前述应收账款的减值损失计量方法处理。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用

55/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

（1）存货的分类

本公司存货分为原材料、自制半成品、库存商品和未完工项目成本等。

（2）未完工项目成本的核算方法

本公司按照单个项目为核算对象，分别核算各个项目的实际成本。项目未完工前，按单个项目归集所实际发生的成本，包括直接材料、人工成本、服务采购成本、其他直接成本及其他间接费用等。期末或者项目完工时，按照完工进度确认收入的同时结转该项目相应进度的项目成本。

未完工项目成本按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。未完工合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净额列示。未完工合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过已结算价款的部分作为存货列示；未完工合同已结算的价款超过累计已发生

的成本与累计已确认的毛利（亏损）之和的部分作为预收款项列示。

为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，在取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。

（3）原材料、库存商品、低值易耗品和包装物

原材料、库存商品、低值易耗品和包装物，在取得时按实际成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本，采用加权平均法计价确定发出存货的实际成本。低值易耗品和包装物采用一次转销法结转。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

期末存货按成本与可变现净值孰低原则计量；期末，在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。

库存商品和用于出售的材料等可直接用于出售的存货，其可变现净值按该等存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算；企业持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为基础计算。

对于项目成本，期末按照预计项目总成本超过项目预计总收入（扣除相关税费）的部分，计提存货跌价准备，在项目完工时，转销存货跌价准备，计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用

56/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用

本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。对于合同资产的减值损失计量，比照前述应收账款的减值损失计量方法处理。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用参考应收账款预期信用损失的确定方法及会计处理。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用

本公司将同时满足下列条件的公司组成部分（或非流动资产）确认为持有待售：该组成部分必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售；公司已经就处置该组成

部分作出决议，如按规定需得到股东批准的，已经取得股东大会或相应权力机构的批准；公司已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；该项转让将在一年内完成。公司对于持有待售资产按预计可收回金额（但不超过符合持有待售条件时原账面价值）调整其账面价值，原账面价值高于调整后预计可收回金额部分作为资产减值损失计入当期损益。持有待售的固定资产、无形资产不计提折旧、摊销，按账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。

被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售确认条件的某项资产或处置组，应停止将其划归为持有待售，并按下列两项金额中较低者计量：（1）该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；（2）决定不再出售之日的可收回金额。

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

□适用√不适用终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策详见附注“金融工具”。

（1）初始投资成本确定

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本公司长期股权投资的投资成本按取得方式不同分别采用如下方式确认：

*同一控制下企业合并取得的长期股权投资，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；

资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。（通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：

属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理）*非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按交易日所涉及资产、发行的权益工具及产生或承担的负债的公允价值（通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益），加上直接与收购有关的成本所计算的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。在合并日被合并方的可辨认资产及其所承担的负债（包括或有负债），全部按照公允价值计量，而不考虑少数股东权益的数额。合并成本超过本公司取得的被合并方可辨认净资产公允价值份额的数额记录为商誉，低于合并方可辨认净资产公允价值份额的数额直接在合并损益表确认。

*其他方式取得的长期投资

A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。

B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本。

C.通过非货币资产交换取得的长期股权投资，具有商业实质的，按换出资产的公允价值作为换入的长期股权投资投资成本；不具有商业实质的，按换出资产的账面价值作为换入的长期股权投资投资成本。

D.通过债务重组取得的长期股权投资，其投资成本按长期股权投资的公允价值确认。

（2）长期股权投资的后续计量

58/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

*能够对被投资单位实施控制的投资，采用成本法核算*对合营企业或联营企业的投资，采用权益法核算采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

*收购少数股权

在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子

公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注三、6“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。

59/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的

基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制

或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧

失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

（3）长期投资减值测试方法和减值准备计提方法

长期投资的减值测试方法和减值准备计提方法详见“长期资产减值”。

60/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

（4）共同控制和重要影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，应当首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，应当考虑投资方和其他方持有的被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素。

20、投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

本公司对投资性房地产按照成本进行初始计量。外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。以其他方式取得投资性房地产的成本，按照相关准则的规定确定。

本公司在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按照相关固定资产和无形资产的折旧或摊销政策计提折旧或摊销。

21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

固定资产在同时满足下列条件时予以确认：*与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

*该固定资产的成本能够可靠地计量。

(2).折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

一、房屋建筑物直线法20、405%4.75%、2.375%

二、机器设备直线法5、105%9.50%、19.00%

三、运输工具直线法55%19.00%

四、电子设备直线法55%19.00%

五、专用设备直线法55%19.00%

六、办公设备直线法55%19.00%

22、在建工程

√适用□不适用

（1）在建工程的计价：

61/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

按实际发生的支出确定工程成本。自营工程按直接材料、直接工资、直接施工费等计量；发包工程按应支付的工程价款等计量；设备安装工程按所安装设备的价值、安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。在建工程成本还包括应当资本化的借款费用和汇兑损益。

（2）在建工程结转固定资产的标准和时点：

本公司建造的固定资产在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值结转固定资产，次月起开始计提折旧。待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值差异作调整。

（3）在建工程减值准备的确认标准和计提方法：

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见“长期资产减值”。

23、借款费用

√适用□不适用

（1）借款费用资本化的确认原则：

借款费用包括因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额。本公司发生的借款费用，属于需要经过1年以上（含1年）时间购建的固定资产、开发投资性房地产或存货所占用的专门借款或一般借款所产生的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。相关借款费用当同时具备以下三个条件时开始资本化：

*资产支出已经发生；

*借款费用已经发生；

*为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。

（2）借款费用资本化的期间：

为购建固定资产、投资性房地产、存货所发生的借款费用，满足上述资本化条件的，在该资产达到预定可使用状态或可销售状态前所发生的，计入资产成本；若固定资产、投资性房地产、存货的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，将其确认为当期费用，直至资产的购建活动重新开始；在达到预定可使用状态或可销售状态时，停止借款费用的资本化，之后发生的借款费用于发生当期直接计入财务费用。

（3）借款费用资本化金额的计算方法：

为购建或者生产开发符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。

为购建或者生产开发符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

62/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

（1）无形资产的计价方法：

本公司的无形资产包括土地使用权、应用管理系统、专利、软件著作权等。

购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本。

投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。

通过非货币资产交换取得的无形资产，具有商业实质的，按换出资产的公允价值入账；不具有商业实质的，按换出资产的账面价值入账。

通过债务重组取得的无形资产，按公允价值确认。

（2）无形资产摊销方法和期限：

本公司的土地使用权从出让起始日（获得土地使用权日）起，按其出让年限平均摊销；本公司其他无形资产按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。

本公司商标等受益年限不确定的无形资产不摊销。

（3）无形资产减值准备的确认标准和计提方法：

无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见“长期资产减值”。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

自行研究开发的无形资产，其研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益；其开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产（专利技术和非专利技术）：

*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

*具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

*运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场；

*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量；

不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。前期已计入损益的开发支出不在以后期间确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定可使用状态之日起转为无形资产。

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27、长期资产减值

√适用□不适用

对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对

子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后期间，即使价值得以恢复，也不予转回。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

本公司长期待摊费用为已经支出，但受益期限在1年以上的费用，该等费用在受益期内平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，在确定时将该项目的摊余价值全部计入当期损益。

29、合同负债

√适用□不适用

合同负债反映已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与到期应付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。

64/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

30、职工薪酬

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外；发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量；企业为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。离职后福利计划，是指企业与职工就离职后福利达成的协议，或者企业为向职工提供离职后福利制定的规章或办法等。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减而提

出给予补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

□适用√不适用

31、预计负债

√适用□不适用

（1）确认原则：

当与对外担保、未决诉讼或仲裁、产品质量保证、裁员计划、亏损合同、重组义务、固定资

产弃置义务等或有事项相关的业务同时符合以下条件时，本公司将其确认为负债：

*该义务是本公司承担的现时义务；

*该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；

*该义务的金额能够可靠地计量。

（2）计量方法：按清偿该或有事项所需支出的最佳估计数计量。

32、股份支付

√适用□不适用

65/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

股份支付，分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付，是指本公司为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易。以现金结算的股份支付，是指企业为获取服务承担以股份或其他权益工具为基础计算确定的交付现金或其他资产义务的交易。

（1）以权益结算的股份支付

以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息对可行权权益工具数量作出最佳估计，以此为基础，按照授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公积。

在满足业绩条件和服务期限条件的期间，应确认以权益结算的股份支付的成本或费用，并相应增加资本公积。可行权日之前，于每个资产负债表日为以权益结算的股份支付确认的累计金额反映了等待期已届满的部分以及本公司对最终可行权的权益工具数量的最佳估计。

对于最终未能行权的股份支付，不确认成本或费用，除非行权条件是市场条件或非可行权条件，此时无论是否满足市场条件或非可行权条件，只要满足所有可行权条件中的非市场条件，即视为可行权。

如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，任何增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。

如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金额。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，作为取消以权益结算的股份支付处理。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。

（2）以现金结算的股份支付

以现金结算的股份支付，按照公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。

授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，应当在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。

完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，应当以对可行权情况的最佳估计为基础，按照企业承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。

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在资产负债表日，后续信息表明企业当期承担债务的公允价值与以前估计不同的，应当进行调整，并在可行权日调整至实际可行权水平。

企业应当在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

满足下列条件之一时，本公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务。

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品的性质，采用产出法或投入法确定恰当的履约进度。

当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：

*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

*本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

*客户已接受该商品或服务。

*其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

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本公司根据本公司履行义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

公司拥有的、无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

□适用√不适用

36、政府补助

√适用□不适用

本公司根据政府补助相关文件中明确规定的补助对象性质，将政府补助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。对于政府补助相关文件未明确规定补助对象的，本公司依据该项补助是否用于购建或以其他方式形成长期资产来判断其与资产相关或与收益相关。

与资产相关的政府补助，本公司确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内平均分配计入当期损益。其中，与企业日常经营活动相关的政府补助，计入其他收益；与企业日常经营活动无关的政府补助，计入营业外收入。

与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，本公司确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益。其中，与企业日常经营活动相关的政府补助，计入其他收益；与企业日常经营活动无关的政府补助，计入营业外收入。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

本公司根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额，按照资产负债表日预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率，计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

公司确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产；如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值，在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

公司递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况：企业合并和直接在所有者权益中确认的交易或者事项产生的所得税。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

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租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租

赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。

本公司后续采用直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。当可收回金额低于使用权资产的账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额。

计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益，但另有规定计入相关资产成本的除外。租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比

率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。

对于租赁期不超过12个月的短期租赁和单项资产全新时价值较低的低价值资产租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，本公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

*经营租赁

本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

在租赁期开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期

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的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

39、其他重要的会计政策和会计估计

□适用√不适用

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

□适用√不适用

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率商品销售收入；工程专业施工收入；建筑设计、工程检测、节能

增值税13%；9%、3%；6%；5%

测试收入、监理服务收入；职业培训；房屋租赁收入；

城市维护建设税流转税额7%

企业所得税应纳税所得额15%、20%、25%

教育费附加流转税额5%

注1：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）有关规定，其中：所涉子公司建科防水、建研更新，对以清包工方式提供的建筑服务、为甲供工程提供的建筑服务和开工日期在2016年4月30日前的建筑工程老项目提供的建筑服务，选择简易计税方法计税，增值税征收率为3%。

注2：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕68号）有关规定，所涉子公司培训学校提供非学历教育服务，选择适用简易计税方法，增值税征收率为3%。

注3：本公司（母公司）及所涉子公司出租的不动产，选择简易计税方法计税，增值税征收率为5%。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）苏州市姑苏新型建材有限公司（以下简称“姑苏建材”）、上海中测行工程检测咨询有限公司（以下简称“中测行”）、苏州市建设工程质量检测

中心有限公司（以下简称“苏州检测中心”）、吴江市建设工程质量检测中心有限公司（以下简称“吴江检测中心”）、苏州市建筑工程设计院15

有限公司（以下简称“建工设计”）、上海新高桥凝诚建设工程检测有限公司（以下简称“凝诚检测”）、太仓市建设工程质量检测中心有限公司（以下简称“太仓检测中心”）、浙江宏业检

测科技有限公司（以下简称“宏业检测”）苏州市建科检测技术有限公司（以下简称“建科20

70/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告检测”）、苏州市建科洁净技术有限公司（以下简称“建科洁净”）、苏州市建科建筑节能研究开

发有限公司（以下简称“建科节能”）、苏州市建

科职业培训学校（以下简称“建科培训”）、元准智能科技（苏州）有限公司（以下简称“元准智控”）、苏州市陆零碳中和科技有限公司（以下简称“陆零科技”）、常熟市东南工程质量检测有

限责任公司（以下简称“东南检测”）、华维检测技术（苏州）有限公司（以下简称“华维检测”）、苏州市建研科创产业园管理有限公司（以下简称“建研产业园”）、苏州市建研置业管理有限公司（以下简称“建研置业”）

本公司（母公司）、苏州建筑工程监理有限公司（以下简称“建筑监理”）、苏州市建筑防水装修

工程有限公司（以下简称“建筑防水”）、苏州市建研城市更新有限公司（原名“苏州市建科结构加固有限公司”，以下简称“建研城市”）、徐州市25宏达土木工程试验室有限责任公司（以下简称“宏达检测”）、苏州求正工程质量检测有限公司（以下简称“求正检测”）、上海谌研工程管理咨

询有限公司（以下简称“上海谌研”）

2、税收优惠

√适用□不适用

公司享有企业所得税优惠，具体如下：

中测行于2022年11月15日取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海

市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，依据《企业所得税法》第二十八条规定，自取得高新技术企业证书三个年度内减按15%的税率征收企业所得税。

苏州检测中心于2022年12月12日取得江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江

苏省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，依据《企业所得税法》第二十八条规定，自取得高新技术企业证书三个年度内减按15%的税率征收企业所得税。

吴江检测中心于2023年11月6日取得江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏

省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，依据《企业所得税法》第二十八条规定，自取得高新技术企业证书三个年度内减按15%的税率征收企业所得税。

建工设计于2023年11月6日取得江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税

务局联合颁发的《高新技术企业证书》，依据《企业所得税法》第二十八条规定，自取得高新技术企业证书三个年度内减按15%的税率征收企业所得税。

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凝诚检测在2024年12月10日沪高企认办〔2024〕020号公示的2024年上海市第三批符合认定

条件的拟认定高新技术企业名单中，根据《企业所得税法》第二十八条规定，减按15%的税率征收企业所得税。

姑苏建材于2024年11月6日取得江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、江苏省国家税务局和江

苏省地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，依据《企业所得税法》第二十八条规定，自取得高新技术企业证书三个年度内减按15%的税率征收企业所得税。

太仓检测中心于2023年11月6日取得江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏

省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，依据《企业所得税法》第二十八条规定，自取得高新技术企业证书三个年度内减按15%的税率征收企业所得税。

东南检测于2024年12月24日取得江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省

税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，依据《企业所得税法》第二十八条规定，自取得高新技术企业证书三个年度内减按15%的税率征收企业所得税。

宏业检测于2024年12月6日取得浙江省科学技术厅、浙江省财政厅、国家税务总局浙江省税

务局联合颁发的《高新技术企业证书》，依据《企业所得税法》第二十八条规定，自取得高新技术企业证书三个年度内减按15%的税率征收企业所得税。

建科检测、建科洁净、建科节能、建科培训、元准智控、陆零科技、东南检测、华维检测、

建研产业园、建研置业、江苏建研、太仓建研本年度应纳税所得额低于300万元，因此根据财政部税务总局于2023年8月2日发布的《税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（税务总局公告2023年第12号）的规定，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金131293.87104534.63

银行存款140659102.93259288147.57

其他货币资金17316204.1410654408.16存放财务公司存款

合计158106600.94270047090.36

其中：存放在境外的款项总额

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2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计11312098.512323243.69/入当期损益的金融资产

其中：

银行理财11014098.512013243.69/

股票298000.00310000.00/指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其中：

合计11312098.512323243.69/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据17973870.6620035398.50

商业承兑票据720720.79380000.00

合计18694591.4520415398.50

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据8314103.8310685497.58商业承兑票据

合计8314103.8310685497.58

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(4).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比例账面价值计提比例账面价值

金额比例(%)金额(%)金额比例(%)金额(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提坏账准备18732524.13100.0037932.680.2018694591.4520435398.50100.0020000.000.1020415398.50

其中：

银行承兑汇票17973870.6695.950.000.0017973870.6620035398.5098.0420035398.50

商业承兑汇票758653.474.0537932.685.00720720.79400000.001.9620000.005.00380000.00

合计18732524.13/37932.68/18694591.4520435398.50/20000.00/20415398.50

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按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：商业承兑汇票

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

商业承兑汇票758653.4737932.685.00

合计758653.4737932.68按组合计提坏账的确认标准及说明

□适用√不适用按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动按单项计提坏账准备

按组合计提坏20000.0017932.6837932.68账准备

合计20000.0017932.6837932.68

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）498703483.46480212010.35

1年以内498703483.46480212010.35

1至2年99238301.95147902166.31

2至3年50956752.1472838290.84

3年以上

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3至4年39285035.6246771886.11

4至5年11827082.5512367330.38

5年以上55298389.8257130942.07

合计755309045.54817222626.06

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(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面计提比例计提比例

金额比例(%)金额价值价值(%)金额比例(%)金额(%)

按单项计提坏账准3016830.970.402397316.9779.46619514.003016830.970.372397316.9779.46619514.00备

其中：

按组合计提坏账准752292214.5799.60155071098.9420.61597221115.63814205795.0999.63173656505.0021.33640549290.09备

其中：

账龄组合752292214.5799.60155071098.9420.61597221115.63814205795.0999.63173656505.0021.33640549290.09

合计755309045.54/157468415.91/597840629.63817222626.06/176053821.97/641168804.09

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按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

客户1731467.81731467.81100.00抵房协议，账龄不变客户2652120.0032606.005.00抵房协议，账龄不变客户3559510.64559510.64100.00抵房协议，账龄不变客户4302607.86302607.86100.00抵房协议，账龄不变客户5226163.21226163.21100.00抵房协议，账龄不变客户672684.8172684.81100.00抵房协议，账龄不变客户749863.6449863.64100.00抵房协议，账龄不变客户8422413.00422413.00100.00客户破产清算中

合计3016830.972397316.9779.46/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内498097130.2624908314.025.00

1至2年98180636.569818063.6610.00

2至3年50956752.1415287025.6530.00

3至4年39919460.0139919460.01100.00

4至5年11827082.5511827082.55100.00

5年以上53311153.0553311153.05100.00

合计752292214.57155071098.94

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额转销或其他期末余额计提收回或转回核销变动按单项计提

2397316.972397316.97

坏账准备按组合计提

173656505.00-18561477.41-23928.65155071098.94

坏账准备

合计176053821.97-18561477.41-23928.65157468415.91

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

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(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和应收账款和合应收账款期末合同资产期末合同资产期末坏账准备期末单位名称同资产期末余余额余额余额合计数的余额额比例（%）

客户141614128.045398832.0647012960.105.7113912370.55

客户227139082.6227139082.623.291791887.93

客户322916164.2722916164.272.781893146.92

客户420274828.443622401.5723897230.012.907388969.29

客户513857012.3213857012.321.68692850.62

合计125801215.699021233.63134822449.3216.3625679225.31

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值尚未结算的

工程款项及68430419.5826820169.6141610249.9767336586.4329303559.9238033026.51未到期质保金

合计68430419.5826820169.6141610249.9767336586.4329303559.9238033026.51

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

79/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面计提账面比例计提比比例

金额(%)金额价值价值

例(%)金额(%)金额比例(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提坏账准68430419.58100.0026820169.6139.1941610249.9767336586.43100.0029303559.9243.5238033026.51备

其中：

账龄组合68430419.58100.0026820169.6139.1941610249.9767336586.43100.0029303559.9243.5238033026.51

合计68430419.58/26820169.61/41610249.9767336586.43/29303559.92/38033026.51

80/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内27712728.281385636.415.00

1至2年10205500.191020550.0210.00

2至3年8711725.612613517.6830.00

3至4年10351575.8410351575.84100.00

4至5年3275043.783275043.78100.00

5年以上8173845.888173845.88100.00

合计68430419.5826820169.61按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额原

项目期初余额收回或转销/其他期末余额计提因转回核销变动

合同资产减29303559.92-2483390.3126820169.61值准备

合计29303559.92-2483390.3126820169.61/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

81/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内4331637.4096.112205483.2398.96

1至2年157114.303.4923218.271.04

2至3年18274.000.40

3至4年

4至5年

5年以上

合计4507025.70100.002228701.50100.00

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数的单位名称期末余额

比例(%)

82/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

供应商12084712.8846.25

供应商2706027.1915.67

供应商3281650.006.25

供应商4248662.415.52

供应商5122674.612.72

合计3443727.0976.41其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款11017003.6110566366.58

合计11017003.6110566366.58

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

83/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）9197281.648069293.61

1年以内9197281.648069293.61

1至2年1818107.452266015.45

2至3年918984.781230176.78

3年以上

3至4年2516620.312592430.31

4至5年1153130.421368130.42

5年以上4513972.444522972.44

合计20118097.0420049019.01

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

84/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

款项性质期末账面余额期初账面余额

定金及保证金15845663.3917445276.66

员工备用金2258296.78626900.00

其他2014136.871976842.35

其他20118097.0420049019.01

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期合计

用损失(未发生信用损失(已发生信信用损失

用减值)用减值)

2025年1月1日余9482652.439482652.43

额

2025年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提-381559.00-381559.00本期转回本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日9101093.439101093.43

余额

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销单项计提坏账准备

组合计提坏账9482652.43-381559.009101093.43准备

合计9482652.43-381559.009101093.43

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

85/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末坏账准备单位名称期末余额余额合计数的比例款项的性质账龄

(%)期末余额

客户11950000.009.691-2年及3年定金及保证金1680000.00以上

2673029.003.351年以内、1-2客户定金及保证金35547.90年

客户3641782.803.19定金及保证金3-4年641782.80

客户4536252.642.67定金及保证金5年以上536252.64

客户5390000.001.94其他5年以上390000.00

合计4191064.4420.84//3283583.34

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌价准存货跌价准

项目备/合同履约备/合同履约账面余额账面价值账面余额账面价值成本减值准成本减值准备备

原材料6890664.556890664.554424505.934424505.93

在产品235375.70235375.70205915.03205915.03

库存商品4157923.694157923.693354428.723354428.72

未完工项目41036815.8041036815.8052045345.1252045345.12成本

合计52320779.7452320779.7460030194.8060030194.80

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

□适用√不适用本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

86/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

□适用√不适用

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

□适用√不适用一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同取得成本应收退货成本

待摊费用199818.51310344.77

待认证进项税452846.85509246.28

待抵扣进项税1226849.3723431.12

留抵税额6302689.307135312.16

预缴企业所得税1014379.36334195.14

合计9196583.398312529.47

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

87/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

□适用√不适用

(2).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

88/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

□适用√不适用

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动累计计入累计计入指定为以公允价追本期计入本期计入本期确期初期末其他综合其他综合值计量且其变动项目加其他综合其他综合其认的股余额减少投资余额收益的利收益的损计入其他综合收投收益的利收益的损他利收入得失益的原因资得失苏州吴中区天凯

汇达股权投资合38206441.17-5357954.1032848487.07不以出售为目的伙企业（有限合伙）苏州协耀科新创

业投资合伙企业15000000.0015000000.00不以出售为目的（有限合伙）中科苏凯药业（苏州）有限公1818180.001818180.00不以出售为目的司

洛玛瑞芯片技术5000000.005000000.00不以出售为目的常州有限公司苏州协耀科盛创

业投资合伙企业21000000.0021000000.00不以出售为目的（有限合伙）

89/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

合计81024621.17-5357954.1075666667.07/

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

90/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

19、其他非流动金融资产

□适用√不适用

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程车位使用权合计

一、账面原值

1.期初余额78043569.6616854723.10212629.0795110921.83

2.本期增加金额1434236.51201834.861636071.37

（1）外购1434236.51201834.861636071.37

（2）存货\固定资

产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额100917.43100917.43

（1）处置100917.43100917.43

（2）其他转出

4.期末余额79477806.1716854723.10313546.5096646075.77

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额8699838.617019978.9310568.1315730385.67

2.本期增加金额954535.31210684.0623395.501188614.87

（1）计提或摊销954535.31210684.0623395.501188614.87

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额9654373.927230662.9933963.6316919000.54

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金

额

（1）处置

（2）其他转出

91/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值69823432.259624060.11279582.8779727075.23

2.期初账面价值69343731.059834744.17202060.9479380536.16

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：

□适用√不适用

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产499902315.61511857848.16固定资产清理

合计499902315.61511857848.16

92/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具办公设备电子设备专用设备合计

一、账面原值：

1.期初余额499540683.11155198243.8841840628.8017419991.9514605715.9364546439.56793151703.23

2.本期增加金额195393.723014123.85901239.30790779.99211924.132495240.017608701.00

（1）购置2668382.81901239.30790779.99211924.132495240.017067566.24

（2）在建工程转入195393.72345741.04541134.76

（3）企业合并增加

3.本期减少金额569365.20234715.00313044.25299937.07826532.292243593.81

（1）处置或报废569365.20234715.00313044.25299937.07826532.292243593.81

4.期末余额499736076.83157643002.5342507153.1017897727.6914517702.9966215147.28798516810.42

二、累计折旧

1.期初余额73166729.44100387351.0931814740.9112422536.5211957118.0851545379.03281293855.07

2.本期增加金额7462945.747692658.931198537.71661035.17335778.601938691.8619289648.01

（1）计提7462945.747692658.931198537.71661035.17335778.601938691.8619289648.01

3.本期减少金额518954.37222076.74295478.48237820.07694678.611969008.27

（1）处置或报废518954.37222076.74295478.48237820.07694678.611969008.27

4.期末余额80629675.18107561055.6532791201.8812788093.2112055076.6152789392.28298614494.81

三、减值准备

1.期初余额

93/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值419106401.6550081946.889715951.225109634.482462626.3813425755.00499902315.61

2.期初账面价值426373953.6754810892.7910025887.894997455.432648597.8513001060.53511857848.16

94/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

都会理想花园1405119.01尚在办理中

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程34366980.3519673167.92工程物资

合计34366980.3519673167.92在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

厂房工程30787670.8430787670.8418301486.5418301486.54

待调试设备2182503.622182503.621371681.381371681.38

装修改造工程1396805.891396805.89

合计34366980.3534366980.3519673167.9219673167.92

95/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期转入固定资产项目名称期初余额本期增加金额本期其他减少金额期末余额资金来源金额

园区科研基地项目17413944.6212256502.1529670446.77自筹资金

苏建研（江桥）科研932336.25153561.481085897.73自筹资金基地项目

合计18346280.8712410063.6330756344.50/

96/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额34732784.3934732784.39

2.本期增加金额3138648.713138648.71

（1）新增租赁合同3138648.713138648.71

3.本期减少金额

（1）租赁变更

（2）其他转出

4.期末余额37871433.1037871433.10

二、累计折旧

1.期初余额19159835.8719159835.87

2.本期增加金额3911062.143911062.14

(1)计提3911062.143911062.14

3.本期减少金额

97/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(1)处置

（1）租赁变更

（2）其他转出

4.期末余额23070898.0123070898.01

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值14800535.0914800535.09

2.期初账面价值15572948.5215572948.52

(2).使用权资产的减值测试情况

√适用□不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地使用权软件使用权专有技术合计

一、账面原值

1.期初余额73070497.052595145.5114505100.0090170742.56

2.本期增加金额48337900.00575221.2448913121.24

(1)购置48337900.00575221.2448913121.24

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.本期减少金额

98/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(1)处置

4.期末余额121408397.053170366.7514505100.00139083863.80

二、累计摊销

1.期初余额9538419.132498027.6311431777.6623468224.42

2.本期增加金额1261226.1440709.12651935.101953870.36

（1）计提1261226.1440709.12651935.101953870.36

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额10799645.272538736.7512083712.7625422094.78

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值110608751.78631630.002421387.24113661769.02

2.期初账面价值63532077.9297117.883073322.3466702518.14

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4).无形资产的减值测试情况

√适用□不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

99/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

27、商誉

(1).商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或期初余额期末余额形成商誉的事项企业合并形成的处置

吴江检测中心26385258.8426385258.84

东南检测1588080.011588080.01

太仓检测中心17325159.2817325159.28

中测行215733288.91215733288.91

凝诚检测12709887.1312709887.13

宏达检测25743807.7625743807.76

求正检测23059650.4423059650.44

宏业检测24403988.9324403988.93

合计346949121.30346949121.30

(2).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成期初余额计期末余额商誉的事项处置提吴江检测中心合并商誉东南检测合并商誉太仓检测中心合并商誉中测行合并商誉

凝诚检测合并商誉1541410.491541410.49

宏达检测合并商誉1921711.641921711.64求正检测合并商誉宏业检测合并商誉

合计3463122.133463122.13

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用所属资产组或组合名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致的构成及依据

固定资产、无形资所属分部为工程检测吴江检测中心是

产、长期待摊费用

固定资产、无形资所属分部为工程检测东南检测是

产、长期待摊费用

固定资产、无形资所属分部为工程检测太仓检测中心是

产、长期待摊费用

固定资产、无形资所属分部为工程检测中测行是

产、长期待摊费用

100/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

固定资产、无形资所属分部为工程检测凝诚检测是

产、长期待摊费用

固定资产、无形资所属分部为工程检测宏达检测是

产、长期待摊费用

固定资产、无形资所属分部为工程检测求正检测是

产、长期待摊费用

固定资产、无形资所属分部为工程检测宏业检测是

产、长期待摊费用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

软件及应用管1493285.62310765.55348965.341455085.83理系统维护费

装修费用摊销19408526.05565823.142675441.8617298907.33

咨询费摊销26666.6626666.66

合计20928478.33876588.693051073.8618753993.16

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产

资产减值准备193427611.6339759521.00214860034.3243756131.87

内部交易未实现利润17921349.112688202.3416244945.422436741.81

可抵扣亏损176465637.1537575644.82163958042.8034460865.09

交易性金融资产公允价662600.00165650.00650600.00162650.00值变动

实行新租赁准则后税务14522167.424735449.4215991296.495632952.47

101/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

与会计核算差异

安全生产风险准备金508117.0776217.56383471.0657520.66

其他可抵扣暂时性差异279811.9941971.80279811.9941971.80

合计403787294.3785042656.94412368202.0886548833.70

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债

非同一控制企业合并资24407147.494296912.2826787791.924686982.64产评估增值其他债权投资公允价值变动其他权益工具投资公允价值变动

实行新租赁准则后税务14800535.094773268.1015572948.525563226.79与会计核算差异

合计39207682.589070180.3842360740.4410250209.43

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额递延所得税资抵销后递延所抵销后递延所项目递延所得税资产产和负债互抵得税资产或负得税资产或负和负债互抵金额金额债余额债余额

递延所得税资产6639682.3078402974.647832241.5878716592.12

递延所得税负债6639682.302430498.087832241.582417967.85

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额可抵扣暂时性差异

可抵扣亏损104633904.2065685748.14

合计104633904.2065685748.14

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2032年度27475568.4427475568.442023年度亏损

2033年度38212770.9038210179.702024年度亏损

2034年度38945564.862025年半年度亏损

合计104633904.2065685748.14/

其他说明：

□适用√不适用

102/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值准账面余额减值准备账面价值账面余额账面价值备合同取得成本合同履约成本应收退货成本合同资产

预付工程设4147269.804147269.802009533.792009533.79备款

合伙企业投8000000.008000000.008000000.008000000.00资

抵房资产4558316.114558316.114942224.114942224.11

合计16705585.9116705585.9114951757.9014951757.90

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初受受受受项目限限限限账面余额账面价值账面余额账面价值类情类情型况型况保保证证

货币17222740.9217222740.92质金10560944.9410560944.94质金资金押及押及其其他他诉

货币2600000.002600000.00冻讼资金结冻结应收票据存货

其中：

数据资源

固定379451.33373443.35抵资产押无形资产

其中：

数据

103/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

资源

合计17222740.9217222740.92//13540396.2713534388.29//

32、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款抵押借款保证借款

信用借款132085738.8920014055.56

贴现票据融资104000000.00

合计132085738.89124014055.56

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额商业承兑汇票

银行承兑汇票17000000.00

合计17000000.00

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内151586474.78184340432.34

1到2年22431281.2730017020.40

2到3年37241500.0661857085.70

3到4年2395578.872902277.10

4到5年2314256.792933863.15

5年以上3307674.045166337.54

合计219276765.81287217016.23

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

104/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

供应商116078108.83基建款项，按合同约定支付合计16078108.83/

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内155822.73135089.53

1到2年

2到3年

3到4年

4到5年

5年以上

合计155822.73135089.53

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内7058531.713558249.85

1到2年1985943.062100559.48

2到3年401603.93402169.97

3到4年1269928.821464258.13

4到5年291083.71168387.88

5年以上1010678.141047375.39

合计12017769.378741000.70

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬58816122.08175192347.03201055467.6132953001.50

105/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

二、离职后福利-设定提存831684.1513481545.3813420179.96893049.57计划

三、辞退福利35412.5035412.50

四、一年内到期的其他福利

合计59647806.23188709304.91214511060.0733846051.07

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和56181179.88153473929.77178859105.2630796004.39补贴

二、职工福利费4870449.284870449.28

三、社会保险费506435.607455134.607435418.58526151.62

其中：医疗保险费493380.086675454.016656438.61512395.48

工伤保险费13055.52371531.84370831.2213756.14

生育保险费408148.75408148.75

四、住房公积金6931899.426931899.42

五、工会经费和职工教育2128506.602460933.962958595.071630845.49经费

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

合计58816122.08175192347.03201055467.6132953001.50

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险806481.5313076169.9413019439.34863212.13

2、失业保险费25202.62405375.44400740.6229837.44

3、企业年金缴费

合计831684.1513481545.3813420179.96893049.57

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税7349424.9513068820.66

企业所得税3024391.9124001002.17

个人所得税591323.11756958.70

城市维护建设税172915.54527120.77

教育费附加123433.40380178.55

印花税24871.80135187.26

房产税1118347.551322493.44

土地使用税136587.23130296.29

环境保护税34211.1632918.20

车船使用税26097.35

合计12575506.6540381073.39

106/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息

应付股利15520000.0015520000.00

其他应付款24277398.2325336291.69

合计39797398.2340856291.69

(2).应付利息

□适用√不适用

(3).应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额普通股股利

划分为权益工具的优先股\永续债股利

优先股\永续债股利-XXX

应付股利-凝诚检测原股东15520000.0015520000.00

合计15520000.0015520000.00

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付收购股权转让款15826320.0019387242.00

风险储备金1848619.851848619.85

保证金及押金3493957.982214897.98

代收代付及其他3108500.401885531.86

合计24277398.2325336291.69账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款

1年内到期的应付债券

1年内到期的长期应付款

1年内到期的租赁负债4003881.905943510.50

合计4003881.905943510.50

107/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款

已背书未终止确认的票据10685497.5814177628.64

待转销项税817160.72635568.73

合计11502658.3014813197.37

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1).长期借款分类

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

□适用√不适用

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付租赁款11265332.5210859130.38

未确认融资费用-747047.00-811344.39

合计10518285.5210047785.99

108/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

48、长期应付款

项目列示

□适用√不适用长期应付款

□适用√不适用专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因对外提供担保

未决诉讼770000.00产品质量保证重组义务待执行的亏损合同应付退货款其他

合计770000.00/

51、递延收益

递延收益情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

□适用√不适用

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数497153251.00497153251.00

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

109/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本349856022.00349856022.00溢价）其他资本公积

合计349856022.00349856022.00

56、库存股

□适用√不适用

57、其他综合收益

□适用√不适用

58、专项储备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费383471.06419120.28294474.27508117.07

合计383471.06419120.28294474.27508117.07

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

本期增加419120.28元，系计提的安全生产风险准备金；

本期减少294474.27元，系使用的安全生产费用。

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积56823106.6956823106.69任意盈余公积储备基金企业发展基金其他

合计56823106.6956823106.69

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润699814185.14698357081.76调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）

调整后期初未分配利润699814185.14698357081.76

加：本期归属于母公司所有者的净利3199097.1760292232.62润

减：提取法定盈余公积36288007.44提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利12428831.2822547121.80转作股本的普通股股利

期末未分配利润690584451.03699814185.14

110/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务322201393.88172665368.12366988345.71194739974.76

其他业务1909407.27675305.231583822.48648654.47

合计324110801.15173340673.35368572168.19195388629.23

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币业务分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型

工程检测230767310.90108852816.78230767310.90108852816.78

工程专业施工3052519.632960644.463052519.632960644.46

商品销售33309761.8028991637.7033309761.8028991637.70

工程监理25825439.0612965293.0925825439.0612965293.09

工程设计13754172.487935458.2313754172.487935458.23

其他技术服务15492190.0110959517.8615492190.0110959517.86

其他1909407.27675305.231909407.27675305.23按经营地区分类

境内324110801.15173340673.35324110801.15173340673.35境外

合计324110801.15173340673.35324110801.15173340673.35其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税844309.88904553.55

教育费附加602194.03647807.33

房产税2418097.282375560.34

土地使用税274438.89218723.00

车船使用税14845.4819216.88

印花税126931.15149168.08

环境保护税65834.10

合计4346650.814315029.18

111/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

人员成本12295306.4613941040.50

业务招待费5677392.935362354.85

运杂费28151.2245505.34

差旅费663096.52670287.30

办公费用1124118.521373344.13

广告费43615.0960488.71

其他费用114028.59107148.28

合计19945709.3321560169.11

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

人员成本66148474.6959854885.31

办公费用10731276.368489816.38

业务招待费7933883.048050148.65

长期资产的折旧和摊销14079148.9215337542.08

差旅费1814339.222317643.16

车辆和运输费2012862.161413030.35

其他1033307.541448525.67

合计103753291.9396911591.60

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

直接投入1194584.77905352.88

直接人工29855505.3630650208.63

折旧与摊销782389.16460732.20

其他775308.621068249.67

合计32607787.9133084543.38

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出1483219.11316381.56

利息收入-352004.26-1529409.99

手续费支出97849.46105037.16

合计1229064.31-1107991.27

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

与日常经营活动相关的政府补助426327.762485214.05

增值税加计扣除165457.87115655.75

112/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

个税手续费返还296576.80307657.54

合计888362.432908527.34

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

银行理财收益148739.56

合计148739.56

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-11145.18-74000.00

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

合计-11145.18-74000.00

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失-17932.6872954.89

应收账款坏账损失18561477.4112814601.34

其他应收款坏账损失381559.00235465.63债权投资减值损失其他债权投资减值损失长期应收款坏账损失财务担保相关减值损失

113/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

合计18925103.7313123021.86

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失2483390.314303315.82

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计2483390.314303315.82

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产处置收益29458.46-23972.76

使用权资产终止确认收益7405.61

合计29458.46-16567.15

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额非流动资产处置利得合计

其中：固定资产处置利得无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助

其他46488.0213894.4346488.02

114/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

合计46488.0213894.4346488.02

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额

非流动资产处置损73522.1437603.2873522.14失合计

其中：固定资产处置73522.1437603.2873522.14损失无形资产处置损失债务重组损失非货币性资产交换损失

对外捐赠32000.0015000.0032000.00

其他259061.25240416.23259061.25

罚款和滞纳金228472.72102202.63228472.72

合计593056.11395222.14593056.11

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用3918078.169155391.15

递延所得税费用326147.70260191.96

合计4244225.869415583.11

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额10804964.73

按法定/适用税率计算的所得税费用2701241.18

子公司适用不同税率的影响-2286191.43

调整以前期间所得税的影响166967.23非应税收入的影响

不可抵扣的成本、费用和损失的影响2045574.50

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损542787.39的影响

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差5005602.28异或可抵扣亏损的影响

技术开发费加计扣除纳税影响金额-4973393.85

子公司享受小型微利企业优惠纳税影响金额1041638.56税率变化的影响额

所得税费用4244225.86

其他说明：

115/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

77、其他综合收益

□适用√不适用

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

财务费用中的利息收入352004.261529409.99

其他往来款项2082950.51589612.07

当期实际收到的政府补助426327.762583738.91

房租收入858864.37883484.54

受限货币资金净减少1265180.07

营业外收入其他296576.80223027.11

合计4016723.707074452.69支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

期间费用中的其他付现支出32988437.5933182800.15其他往来中的付款

营业外支出其他268073.84357618.86

受限货币资金净增加4061795.98

合计37318307.4133540419.01

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

银行理财收回40000000.00

股权转让收款4270000.00

权益性投资部分收回5357954.10

合计45357954.104270000.00支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

银行理财购买49000000.00

股权转让支付3560922.0026785660.00

合计52560922.0026785660.00收到的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

超额奖励2233536.80

116/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

合计2233536.80

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付租赁付款额5031061.343139985.83募集资金手续费

股份回购11504935.37

合计5031061.3414644921.20筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润6560738.8728867584.01

加：资产减值准备-2483390.31-4303315.82

信用减值损失-18925103.73-13123021.86

固定资产折旧、油气资产折耗、生产24389325.0221476604.25性生物资产折旧使用权资产摊销

无形资产摊销1953870.361669588.98

长期待摊费用摊销3051073.862083949.63

处置固定资产、无形资产和其他长期

“”-29458.467815.39资产的损失（收益以－号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填73522.1446355.04列）公允价值变动损失（收益以“－”号填11145.1874000.00列）

财务费用（收益以“－”号填列）1483219.11316381.56

投资损失（收益以“－”号填列）-148739.56递延所得税资产减少（增加以“－”313617.48111300.97号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”12530.23148890.99号填列）

117/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

存货的减少（增加以“－”号填列）7709415.0614435120.58经营性应收项目的减少（增加以“－”68687703.3019968860.65号填列）经营性应付项目的增加（减少以“－”-94484112.39-85692704.77号填列）

其他-3937149.971265180.07

经营活动产生的现金流量净额-5761793.81-12647410.33

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额140883860.02151608884.85

减：现金的期初余额256886145.42267136786.28

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-116002285.40-115527901.43

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币金额本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物

减：购买日子公司持有的现金及现金等价物

加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物3560922.00

宏业检测3560922.00

取得子公司支付的现金净额3560922.00

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金140883860.02256886145.42

其中：库存现金131293.87104534.63

可随时用于支付的银行存款140659102.93256688147.57

可随时用于支付的其他货币93463.2293463.22资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

118/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

三、期末现金及现金等价物余额140883860.02256886145.42

其中：母公司或集团内子公司使用17222740.9213160944.94受限制的现金和现金等价物

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额理由

证券户资金93463.22可随时取用

合计93463.22/

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

银行承兑汇票保证14757528.5210070048.15不可随时取用金

诉讼冻结资金2600000.00不可随时取用

保函保证金2334214.06359898.45不可随时取用

其他130998.34130998.34不可随时取用

合计17222740.9213160944.94/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

□适用√不适用

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

82、租赁

(1).作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用：374102.52元。

售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额5451061.34(单位：元币种：人民币)

(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

119/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可变项目租赁收入租赁付款额相关的收入

吴中大道本部 B栋 1615662.50

滨河路办公楼1317327.01

杭州市拱墅区金茂悦府房屋41284.40

三香路办公楼5714.29

合计2979988.20作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

□适用√不适用

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

√适用□不适用

(1).本期发生的同一控制下企业合并

□适用√不适用

(2).合并成本

□适用√不适用

(3).合并日被合并方资产、负债的账面价值

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

120/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

持股比例(%)取得子公司名称主要经营地注册资本注册地业务性质直接间接方式

建筑工程设计、建工设计江苏苏州人民币3000万元江苏苏州100出资设立承包等人民币13500万建设工程质量检苏州检测中心江苏苏州江苏苏州100出资设立元测等

建设工程监理、建筑监理江苏苏州人民币1000万元江苏苏州100出资设立咨询等

121/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

建筑结构加固施建研城市江苏苏州人民币2000万元江苏苏州100出资设立工等

建筑防水、防腐建筑防水江苏苏州人民币2000万元江苏苏州100出资设立施工等

人民币12000万制造、销售新型姑苏建材江苏苏州江苏苏州100出资设立元建筑材料。

建筑节能技术开建科节能江苏苏州人民币1000万元江苏苏州100出资设立发服务建筑行业岗位培建科培训江苏苏州人民币100万元江苏苏州100出资设立训等。

吴江检测中心江苏苏州人民币1500建设工程质量检100非同一控制下企业万元江苏苏州测等合并建设工程质量检非同一控制下企业东南检测江苏苏州人民币380万元江苏苏州100测等合并建科检测江苏苏州人民币1000万元江苏苏州环境污染检测等100出资设立洁净室综合性能建科洁净江苏苏州人民币3000万元江苏苏州100出资设立检测建设工程质量检非同一控制下企业太仓检测中心江苏苏州人民币380万元江苏苏州55测等合并

1200建设工程质量检100非同一控制下企业中测行上海人民币万元上海

测等合并建设工程质量检凝诚检测上海人民币300万元上海100非同一控制下企业测等合并电子测量仪器制元准智控江苏苏州人民币3200万元江苏苏州100出资设立造等碳减排等技术开陆零科技江苏苏州人民币1000万元江苏苏州60出资设立发服务

500建设工程质量检51非同一控制下企业宏达检测江苏徐州人民币万元江苏徐州

测等合并建设工程质量检非同一控制下企业求正检测江苏苏州人民币380万元江苏苏州55测等合并

122/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

人民币8000万华维检测江苏苏州江苏苏州产品检测等80出资设立元建研产业园江苏苏州人民币200万元江苏苏州物业管理等100出资设立人民币10000万建研置业江苏苏州江苏苏州置业管理等100出资设立元人民币10000万上海苏建研上海上海置业管理等100出资设立元

1000建设工程质量检江苏建研江苏苏州人民币万江苏苏州100出资设立

测等建设工程质量检宏业检测浙江嘉兴人民币1000万浙江嘉兴51非同一控制下企业测等合并

建维联行上海人民币200万元上海企业管理咨询等68.75出资设立

人民币3000万技术服务、技术太仓建研江苏苏州江苏苏州55出资设立元开发等上海谌研上海人民币200万元上海工程技术服务等100出资设立

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股本期向少数股东宣告分派的股

子公司名称%本期归属于少数股东的损益期末少数股东权益余额比例（）利

太仓检测中心45.004007150.82675000.0023016481.99

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币子公司名期末余额期初余额称流动资产非流动资资产合计流动负债非流动负负债合计流动资产非流动资资产合计流动负债非流动负负债合计

123/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

产债产债

太仓检测5152.051088.046240.091000.00125.311125.314785.11907.335692.441298.54139.601438.14中心本期发生额上期发生额子公司名称经营活动现金经营活动现金营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额流量流量

太仓检测中心2365.19890.48890.48903.692383.54858.95858.95362.07

124/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用√不适用

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关426327.762485214.05

合计426327.762485214.05

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用本公司与金融工具相关的风险主要为信用风险和流动风险。本公司对此的风险管理政策概述如下：

1、信用风险

本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、银行理财产品、应收票据、应收账款和其他应收款。

125/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，银行理财产品主要为国有控股银行和其它大中型商业银行发行的理财产品，本公司认为其不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。

对于应收票据和应收账款，本公司仅与经信用审核、信誉良好的客户进行交易，基于对客户的财务状况、信用记录及其他因素如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期，并对应收票据和应收账款余额进行持续监控，以控制信用风险敞口，确保本公司不致面临重大坏账风险。对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

对于其他应收款，本公司的其他应收款主要系应收保证金等，公司对此等款项与相关经济业务一并管理并持续监控，以确保本公司不致面临重大坏账风险。

2、流动风险

本公司财务部门在现金流量预测的基础上，在公司层面持续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合银行融资的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

3、市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要为利率风险。

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司借款有关。本公司资金较为充裕，对借款额度能有效的控制，因此，本公司承担的利率风险不重大。

2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

□适用√不适用

(2).因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

126/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允价第三层次公允价合计值计量值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产298000.00298000.00

1.以公允价值计量且变动298000.00298000.00

计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量

且其变动计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资75666667.0775666667.07

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让

的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

（四）其他非流动资产8000000.008000000.00

持续以公允价值计量的资298000.0083666667.0783964667.07产总额

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动

计入当期损益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计量

且变动计入当期损益的金融负债

127/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

□适用√不适用

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用本公司持有的交易性金融资产中新三板上市公司的股权投资是按照可取得的市场信息确定。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用本公司第三层公允价值计量项目为权益工具投资和其他非流动资产。被投资单位在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量，所以公司以按持股比例享有的被投资公司所有者权益作为公允价值的合理估计进行计量。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

□适用√不适用

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“在其他主体中的权益”有关内容

□适用√不适用

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

□适用√不适用

128/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

□适用√不适用

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

□适用√不适用

出售商品/提供劳务情况表

□适用√不适用

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

129/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

□适用√不适用

本公司作为承租方：

□适用√不适用关联租赁情况说明

□适用√不适用

130/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(4).关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

□适用√不适用

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

□适用√不适用

(8).其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

□适用√不适用

(2).应付项目

□适用√不适用

(3).其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1).明细情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

131/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

□适用√不适用

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

□适用√不适用

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

√适用□不适用公司无需要披露的重要或有事项。

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1).追溯重述法

□适用√不适用

(2).未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

□适用√不适用

(2).报告分部的财务信息

□适用√不适用

132/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）8836136.324313016.20

1年以内8836136.324313016.20

1至2年269533.80405688.80

2至3年145085.00145085.00

3年以上

3至4年1062167.661358987.66

4至5年685931.34691931.34

5年以上16824912.1816824912.18

合计27823766.3023739621.18

133/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面计提比例

金额比例(%)金额价值(%)金额比例(%)计提比例

金额价值(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提坏账准备27823766.30100.0018815731.8367.629008034.4723739621.18100.0019156011.3280.694583609.86

其中：

账龄组合22682520.5081.5218815731.8382.953866788.6723598375.3899.4119156011.3281.184442364.06

合并范围母子公司5141245.8018.485141245.80141245.800.59141245.80

合计27823766.30/18815731.83/9008034.4723739621.18/19156011.32/4583609.86

134/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内3708051.32185402.575.00

1至2年269533.8026953.3810.00

2至3年145085.0043525.5030.00

3至4年1061339.661061339.66100.00

4至5年685931.34685931.34100.00

5年以上16812579.3816812579.38100.00

合计22682520.5018815731.83

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或其他变期末余额计提转回核销动按单项计提坏账准备

按组合计提坏19156011.32-340279.4918815731.83账准备

合计19156011.32-340279.4918815731.83

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和应收账款和合应收账款期合同资产期末合同资产期末坏账准备期末单位名称同资产期末余末余额余额余额合计数的余额额比例（%）

建工设计2628085.002628085.009.45

135/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

客户22423484.392423484.398.71121174.22

苏州检测中2000000.002000000.007.19心

客户4944029.47944029.473.39944029.47

客户5698924.60698924.602.51698924.60

合计8694523.468694523.4631.251764128.29

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款122293283.86136066087.04

合计122293283.86136066087.04

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

136/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）104145841.0694145677.40

1年以内104145841.0694145677.40

1至2年18122109.1341893975.97

2至3年49431.6949431.69

3年以上

3至4年

4至5年5000.005000.00

5年以上48625.0048625.00

合计122371006.88136142710.06

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

母子公司资金往来122082579.93135876283.11

137/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

定金及保证金55425.0058425.00

其他233001.95208001.95

合计122371006.88136142710.06

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信

坏账准备未来12个月预合计用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失

用减值)用减值)

2025年1月1日余76623.0276623.02

额

2025年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提1100.001100.00本期转回本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日余77723.0277723.02

额

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转期末余额计提转销或核销其他变动回单项计提坏账准备

组合计提坏76623.021100.0077723.02账准备

合计76623.021100.0077723.02

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

138/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄

比例(%)期末余额

姑苏建材63936710.1652.25资金往来2年以内

元准智控28253220.1223.09资金往来2年以内

建筑防水18835526.9915.39资金往来2年以内

凝诚检测4600000.003.76资金往来1年以内

建科检测4338106.803.55资金往来1年以内

合计119963564.0798.04//

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

139/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资1034129730.561034129730.561005282230.561005282230.56

对联营、合营企业投资

合计1034129730.561034129730.561005282230.561005282230.56

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额（账面减值准备期初期末余额（账面减值准备期末被投资单位计提减值准价值）余额追加投资减少投资其他价值）余额备

建工设计3511016.003511016.00

苏州检测中心135005882.00135005882.00

建筑监理10002142.0010002142.00

建研城市20001836.0020001836.00

建筑防水20000000.0020000000.00

姑苏建材120000000.00120000000.00

建科节能10000000.0010000000.00

建科培训1000000.001000000.00

吴江检测中心49804828.0049804828.00

东南检测6271246.006271246.00

太仓检测中心33000000.00660000.0033660000.00

中测行297501000.00297501000.00

凝诚检测10001224.0010001224.00

元准智控32000000.0032000000.00

宏达检测33829756.5633829756.56

陆零科技6000000.006000000.00

140/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

建研产业园2000000.002000000.00

华维检测32000000.0032000000.00

建研置业56500000.0012500000.0069000000.00

求正检测28600000.0028600000.00

上海苏建研58000000.0058000000.00

建维联行687500.00687500.001375000.00

宏业检测39565800.0039565800.00

江苏建研5000000.005000000.00

建科检测10000000.0010000000.00

合计1005282230.5628847500.001034129730.56

(2).对联营、合营企业投资

□适用√不适用

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

141/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1302891.31387719.651810712.21712045.89

其他业务6260957.401718265.726181913.511777957.31

合计7563848.712105985.377992625.722490003.20

(2).营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益825000.00权益法核算的长期股权投资收益处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

理财收益109813.70

合计934813.70

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

142/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值-19554.86准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定426327.76

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产137594.38生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-433045.95其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额5391.29

少数股东权益影响额（税后）60356.72

合计45573.32

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

143/144苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2025年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净0.200.010.01利润

扣除非经常性损益后归属于0.200.010.01公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

董事长：吴小翔

董事会批准报送日期：2025年8月19日修订信息

□适用√不适用