目录

一、审计报告………………………………………………………第1—7页

二、财务报表………………………………………………………第8—15页

（一）合并资产负债表……………………………………………第8页

（二）母公司资产负债表…………………………………………第9页

（三）合并利润表…………………………………………………第10页

（四）母公司利润表………………………………………………第11页

（五）合并现金流量表……………………………………………第12页

（六）母公司现金流量表…………………………………………第13页

（七）合并所有者权益变动表……………………………………第14页

（八）母公司所有者权益变动表…………………………………第15页

三、财务报表附注………………………………………………第16—93页审计报告

天健审〔2026〕3828号

江山欧派门业股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了江山欧派门业股份有限公司（以下简称江山欧派公司）财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了江山欧派公司2025年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2025年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。

按照《中国注册会计师独立性准则第1号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于江山欧派公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们在审计中遵循了对公众利益实体审计的独立性要求。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

第1页共93页三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

(一)收入确认

1.事项描述

相关信息披露详见财务报表附注三(二十四)和五(二)1。

江山欧派公司的营业收入主要来自于木门制品的生产销售。2025年度，江山欧派公司营业收入为162492.14万元。

由于营业收入是江山欧派公司关键业绩指标之一，可能存在江山欧派公司管理层（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。

2.审计应对

针对收入确认，我们实施的审计程序主要包括：

(1)了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是

否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2)检查销售合同，了解主要合同条款或条件，评价收入确认方法是否适当；

(3)按月度、产品、客户等对营业收入和毛利率实施分析程序，识别是否存

在重大或异常波动，并查明原因；

(4)对于内销收入，选取项目检查相关支持性文件，包括销售合同、订单、销售发票、出库单、发货单、安装记录及验收资料等；对于出口收入，选取项目检查相关支持性文件，包括销售合同、出口报关单、货运提单、销售发票及验收资料等；

(5)结合应收款项和合同资产函证，选取项目函证销售金额；

(6)实施截止测试，检查收入是否在恰当期间确认；

(7)检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

(二)应收款项和合同资产减值

1.事项描述

第2页共93页相关信息披露详见财务报表附注三(十二)、附注五(一)2、附注五(一)3、附

注五(一)4和附注五(一)8。

截至2025年12月31日，江山欧派公司应收款项（含应收票据、应收账款、应收款项融资）账面余额为170781.46万元，坏账准备为100441.19万元，账面价值为70340.27万元，合同资产账面余额为5431.18万元，减值准备为

376.40万元，账面价值为5054.78万元。

管理层根据各项应收款项和合同资产的信用风险特征，以单项或组合为基础，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量其损失准备。由于应收款项和合同资产金额重大，且应收款项和合同资产减值测试涉及重大管理层判断，我们将应收款项和合同资产减值确定为关键审计事项。

2.审计应对

针对应收款项和合同资产的减值，我们实施的审计程序主要包括：

(1)了解与应收款项和合同资产减值相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2)针对管理层以前年度就坏账准备和减值准备所作估计，复核其结果或者管理层对其作出的后续重新估计；

(3)复核管理层对应收款项和合同资产进行信用风险评估的相关考虑和客观证据，评价管理层是否恰当识别各项应收款项和合同资产的信用风险特征；

(4)对于以单项为基础计量预期信用损失的应收款项和合同资产，复核管理

层对预期收取现金流量的预测，评价在预测中使用的重大假设的适当性以及数据的适当性、相关性和可靠性，并与获取的外部证据进行核对；

(5)对于以组合为基础计量预期信用损失的应收款项和合同资产，评价管理层按信用风险特征划分组合的合理性；评价管理层确定的应收款项和合同资产预

期信用损失率的合理性，包括使用的重大假设的适当性以及数据的适当性、相关性和可靠性；测试管理层对坏账准备和减值准备的计算是否准确；

(6)结合应收款项和合同资产函证以及期后回款情况，评价管理层计提坏账准备和减值准备的合理性；

(7)检查与终止确认应收款项和合同资产相关的合同，确认其是否满足收取

第3页共93页该金融资产现金流量的合同权利已终止、或该金融资产所有权上几乎所有风险和报酬已转移条件；

(8)对应收票据实施监盘程序，并关注期后托收、背书、贴现等情况；

(9)检查与应收款项和合同资产减值相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

(三)固定资产减值事项

1.事项描述

相关信息披露详见财务报表附注三(十六)、附注三(二十)、附注五(一)12。

截至2025年12月31日，江山欧派公司固定资产账面价值为97209.15万元，本年度计提固定资产减值准备6275.81万元。

江山欧派公司于资产负债表日评估固定资产是否存在减值迹象。对于存在减值迹象的固定资产进行减值测试，减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入资产减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。由于确定固定资产减值准备时涉及重大的管理层判断，我们将江山欧派公司的固定资产减值识别为关键审计事项。

2.审计应对

针对固定资产的减值，我们实施的审计程序主要包括：

(1)了解与固定资产减值相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定

其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2)获取管理层对于存在减值迹象的资产范围的认定材料，并评估管理层对于资产组认定的合理性；

(3)对重要固定资产实施监盘程序，核查固定资产是否账实相符、固定资产

实际运行状况等；询问相关管理人员，了解公司产能利用率变动情况；

(4)获取管理层编制的存在减值迹象的固定资产的减值测试表，复核资产减

值测试方法与模型、关键假设、关键参数的恰当性；

(5)检查与固定资产减值相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

第4页共93页四、其他信息

管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估江山欧派公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

江山欧派公司治理层（以下简称治理层）负责监督江山欧派公司的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报

获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀

第5页共93页疑。同时，我们也执行以下工作：

(一)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实

施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

(二)了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

(三)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

(四)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对江山欧派公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披

露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致江山欧派公司不能持续经营。

(五)评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

(六)就江山欧派公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事

第6页共93页项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

天健会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：

（项目合伙人）

中国·杭州中国注册会计师：

二〇二六年四月一日

第7页共93页江山欧派门业股份有限公司财务报表附注

2025年度

金额单位：人民币元

一、公司基本情况

江山欧派门业股份有限公司（以下简称公司或本公司），系由原江山欧派门业有限公司整体变更设立的股份有限公司，于2006年7月31日在江山市工商行政管理局登记注册，总部位于浙江省江山市。公司现持有统一社会信用代码为 91330800792060211R 的营业执照，注册资本为177172674.00元，股份总数177172674股（每股面值1元）。截至2025年 12 月 31 日，无限售条件的流通股份 A 股 177172674 股。公司股票已于 2017 年 2 月 10日在上海证券交易所挂牌交易。

本公司属木材加工行业。主要经营活动为门类产品的研发、生产和销售，同步推出窗类、墙板类、柜类、地板、卫浴、五金等一体化健康家居产品。

本财务报表业经公司2026年4月1日第五届董事会第二十次会议批准对外报出。

二、财务报表的编制基础

(一)编制基础本公司财务报表以持续经营为编制基础。

(二)持续经营能力评价本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

三、重要会计政策及会计估计

重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、存货、固定资产折旧、在

建工程、无形资产、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。

(一)遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状

第16页共93页况、经营成果和现金流量等有关信息。

(二)会计期间会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

(三)营业周期

公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。

(四)记账本位币

本公司及境内子公司采用人民币为记账本位币，香港欧派等境外子公司从事境外经营，选择其经营所处的主要经济环境中的货币为记账本位币。

(五)重要性标准确定方法和选择依据

公司编制和披露财务报表遵循重要性原则，本财务报表附注中披露事项涉及重要性标准判断的事项及其重要性标准确定方法和选择依据如下：

涉及重要性标准判断重要性标准确定方法和选择依据的披露事项重要的单项计提坏账准备的应收账款

重要的应收账款坏账准备收回或转回单项金额超过资产总额0.3%重要的单项计提减值准备的应收款项融资

重要的在建工程项目单项金额超过资产总额0.3%

重要的子公司、非全资子公司资产总额/收入总额超过集团总资产/总收入的15%

重要的投资活动现金流量单项金额超过资产总额10%

(六)同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

1.同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2.非同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差

第17页共93页额计入当期损益。

(七)控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

1.控制的判断

拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其可变回报金额的，认定为控制。

2.合并财务报表的编制方法

母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。

(八)合营安排分类及共同经营会计处理方法

1.合营安排分为共同经营和合营企业。

2.当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

(1)确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；

(2)确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；

(3)确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

(4)按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；

(5)确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。

(九)现金及现金等价物的确定标准列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

(十)外币业务和外币报表折算

1.外币业务折算

外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。

2.外币财务报表折算

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目

第18页共93页除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。

(十一)金融工具

1.金融资产和金融负债的分类

金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1)以摊余成本计量的金融资产；(2)以公允

价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；(3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的

金融负债；(2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；(3)不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；(4)以摊余成本计量的金融负债。

2.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件

(1)金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法

公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的后续计量方法

1)以摊余成本计量的金融资产

采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

第19页共93页采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

4)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

(3)金融负债的后续计量方法

1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公

允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

3)不属于上述1)或2)的财务担保合同，以及不属于上述1)并以低于市场利率贷款的

贷款承诺

在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照金融工具的减值

规定确定的损失准备金额；*初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。

4)以摊余成本计量的金融负债

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。

(4)金融资产和金融负债的终止确认

1)当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：

*收取金融资产现金流量的合同权利已终止；

*金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。

第20页共93页2)当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

3.金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的

风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1)未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2)保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)所转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分的账面价值；(2)终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。

4.金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相

关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：

(1)第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

(2)第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；

除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；

(3)第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由

可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使

第21页共93页用自身数据作出的财务预测等。

5.金融工具减值

公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变

动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。

对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。

公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。

公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益

第22页共93页的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

6.金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1)公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；(2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

(十二)应收款项和合同资产预期信用损失的确认标准和计提方法

1.按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产

项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过应收银行承兑汇票违约风险敞口和整个存续期预期信

用损失率，计算预期信用损失票据类型参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收商业承兑汇票按原应收账款账龄连续计算的应收票据账龄与整个存续期预期信用损

失率对照表，计算预期信用损失应收账款——账龄组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收款项融资-账龄组合账龄应收账款、应收款项融资与合同资产

账龄与预期信用损失率对照表，计算合同资产——账龄组合预期信用损失

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制其他应收款——账龄组合账龄其他应收款账龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用损失

2.账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表

应收账款应收款项融资合同资产其他应收款账龄

预期信用损失率（%）预期信用损失率（%）预期信用损失率（%）预期信用损失率（%）

1年以内（含，下同）5.005.005.005.00

1-2年10.0010.0010.0010.00

2-3年30.0030.0030.0030.00

3-4年50.0050.0050.0050.00

4-5年70.0070.0070.0070.00

第23页共93页5年以上100.00100.00100.00100.00

应收账款/应收款项融资/合同资产/其他应收款的账龄按先进先出法计算。

3.按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。

(十三)存货

1.存货的分类

存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。

2.发出存货的计价方法

发出存货采用月末一次加权平均法。

3.存货的盘存制度

存货的盘存制度为永续盘存制。

4.低值易耗品和包装物的摊销方法

(1)低值易耗品按照一次转销法进行摊销。

(2)包装物按照一次转销法进行摊销。

5.存货跌价准备

资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费

用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

(十四)长期股权投资

1.共同控制、重大影响的判断

按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权

第24页共93页的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决

策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。

2.投资成本的确定

(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或

发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。

公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

1)在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作

为改按成本法核算的初始投资成本。

2)在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各

项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其

他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始

投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；

以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；

以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始

第25页共93页投资成本。

3.后续计量及损益确认方法

对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期

股权投资，采用权益法核算。

4.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法

(1)是否属于“一揽子交易”的判断原则

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各个步骤的交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等信息

来判断分步交易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：

1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

2)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4)一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

(2)不属于“一揽子交易”的会计处理

1)个别财务报表

对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。

2)合并财务报表

在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。

(3)属于“一揽子交易”的会计处理

第26页共93页1)个别财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

2)合并财务报表

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

(十五)投资性房地产

1.投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

2.投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定

资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。

(十六)固定资产

1.固定资产确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。

2.各类固定资产的折旧方法

类别折旧方法折旧年限(年)残值率(%)年折旧率(%)

房屋及建筑物年限平均法2044.80

通用设备年限平均法3-5419.20-32.00

专用设备年限平均法1049.60

运输工具年限平均法5419.20

(十七)在建工程

1.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程

按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

2.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使

用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成

第27页共93页本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。

类别在建工程结转为固定资产的标准和时点

主体建设工程及配套工程已实质完工、达到预定设计要求并经房屋及建筑物验收机器设备安装调试后达到设计要求或合同规定的标准

(十八)借款费用

1.借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。

2.借款费用资本化期间

(1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费

用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连

续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

(3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。

3.借款费用资本化率以及资本化金额

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。

(十九)无形资产

1.无形资产包括土地使用权、办公软件、专有技术等，按成本进行初始计量。

2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预

期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体如下：

项目使用寿命及其确定依据摊销方法

第28页共93页土地使用权50年，产权登记期限直线法

办公软件5年，预计受益期直线法专有技术20年，预计受益期直线法其他5年，预计受益期直线法

3.研发支出的归集范围

(1)人员人工费用

人员人工费用包括公司研发人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业

保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金，以及外聘研发人员的劳务费用。

研发人员同时服务于多个研究开发项目的，人工费用的确认依据公司管理部门提供的各研究开发项目研发人员的工时记录，在不同研究开发项目间按比例分配。

直接从事研发活动的人员、外聘研发人员同时从事非研发活动的，公司根据研发人员在不同岗位的工时记录，将其实际发生的人员人工费用，按实际工时占比等合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

(2)直接投入费用

直接投入费用是指公司为实施研究开发活动而实际发生的相关支出。包括：1)直接消耗的材料、燃料和动力费用；2)用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费，不构成固定资产的样品、样机及一般测试手段购置费，试制产品的检验费；3)用于研究开发活动的仪器、设备的运行维护、调整、检验、检测、维修等费用。

(3)折旧费用

折旧费用是指用于研究开发活动的仪器、设备和在用建筑物的折旧费。

用于研发活动的仪器、设备及在用建筑物，同时又用于非研发活动的，对该类仪器、设备、在用建筑物使用情况做必要记录，并将其实际发生的折旧费按实际工时和使用面积等因素，采用合理方法在研发费用和生产经营费用间分配。

(4)无形资产摊销费用无形资产摊销费用是指用于研究开发活动的软件、知识产权、非专利技术（专有技术、许可证、设计和计算方法等）的摊销费用。

(5)设计费用

设计费用是指为新产品和新工艺进行构思、开发和制造，进行工序、技术规范、规程制定、操作特性方面的设计等发生的费用，包括为获得创新性、创意性、突破性产品进行的创

第29页共93页意设计活动发生的相关费用。

(6)装备调试费用与试验费用

装备调试费用是指工装准备过程中研究开发活动所发生的费用，包括研制特殊、专用的生产机器，改变生产和质量控制程序，或制定新方法及标准等活动所发生的费用。

为大规模批量化和商业化生产所进行的常规性工装准备和工业工程发生的费用不计入归集范围。

(7)委托外部研究开发费用委托外部研究开发费用是指公司委托境内外其他机构或个人进行研究开发活动所发生

的费用（研究开发活动成果为公司所拥有，且与公司的主要经营业务紧密相关）。

(8)其他费用

其他费用是指上述费用之外与研究开发活动直接相关的其他费用，包括技术图书资料费、资料翻译费、专家咨询费、高新科技研发保险费，研发成果的检索、论证、评审、鉴定、验收费用，知识产权的申请费、注册费、代理费，会议费、差旅费、通讯费等。

4.内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开

发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资

产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

(二十)部分长期资产减值

对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本

模式计量的使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。

(二十一)长期待摊费用

长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊

第30页共93页费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

(二十二)职工薪酬

1.职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

2.短期薪酬的会计处理方法

在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

3.离职后福利的会计处理方法

离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。

(1)在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：

1)根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和

财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；

2)设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价

值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；

3)期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债

或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

4.辞退福利的会计处理方法

向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；

(2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

5.其他长期职工福利的会计处理方法

向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为

第31页共93页简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

(二十三)预计负债

1.因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为

公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。

2.公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在

资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。

(二十四)收入

1.收入确认原则

于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能

够控制公司履约过程中在建商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：

(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该

商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

2.收入计量原则

(1)公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转

让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

第32页共93页(2)合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

(3)合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现

金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。

(4)合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承

诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。

3.收入确认的具体方法

公司主要业务收入确认具体方法如下：

(1)经销商收入：依据公司与经销商签订的经销加盟合同相关约定，本公司商品一经发出，即与经销商形成购销关系，经销商取得产品的所有权、处置权、收益权，公司在发出商品、已收取货款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入；

(2)工程类客户收入：不包安装的货物销售在客户确认收到货物，已收取货款或取得收

款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入；包含安装的货物销售在产品安装完成，已收取货款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入；

(3)出口收入：出口商品销售在取得出口货物的装船提单，已收取货款或取得了收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认。

(4)加盟服务费收入：公司为加盟商提供加盟服务，在已收取货款或取得了收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认。

(二十五)合同资产、合同负债公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。

公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。

公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。

(二十六)政府补助

1.政府补助在同时满足下列条件时予以确认：(1)公司能够满足政府补助所附的条件；

第33页共93页(2)公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府

补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

2.与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

3.与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

4.与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

(二十七)递延所得税资产、递延所得税负债1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。

资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法

获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。

4.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列

情况产生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。

第34页共93页5.同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列

示：(1)拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；(2)递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同

的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

(二十八)租赁

1.公司作为承租人

在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

(1)使用权资产

使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1)租赁负债的初始计量金额；2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

3)承租人发生的初始直接费用；4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地

或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

(2)租赁负债

在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用

第35页共93页于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结

果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。

2.公司作为出租人

在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

(1)经营租赁

公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

(2)融资租赁在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

3.售后租回

(1)公司作为承租人

公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。

(2)公司作为出租人

公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买

第36页共93页进行会计处理，并根据《企业会计准则第21号——租赁》对资产出租进行会计处理。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。

(二十九)分部报告

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

1.该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

2.管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

3.能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

四、税项

(一)主要税种及税率税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收

增值税入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣13%、9%、6%的进项税额后，差额部分为应交增值税从价计征的，按房产原值一次减除30%或20%后房产税余值的1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的1.2%、12%

12%计缴

城市维护建设税实际缴纳的流转税税额5%、7%

教育费附加实际缴纳的流转税税额3%

地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%

企业所得税应纳税所得额25%、20%、15%、16.5%不同税率的纳税主体企业所得税税率说明纳税主体全称简称所得税税率

本公司15%

重庆江山欧派门业有限公司重庆欧派公司15%

江山花木匠家居有限公司花木匠公司15%

江山欧派安防科技有限公司欧派安防公司15%

江山欧罗拉家居有限公司欧罗拉公司20%

第37页共93页江山欧派进出口有限责任公司欧派进出口公司20%

江山欧派劳务服务有限公司劳务服务公司20%

杭州欧罗拉软件科技有限公司杭州欧罗拉公司20%

江山欧派整装家居有限公司整装家居公司20%

重庆江山欧派装饰工程有限公司重庆欧派装饰公司20%

江山欧派游子竹梦科技有限公司欧派游子竹梦公司20%

江山欧派工程材料有限公司工程材料公司25%

江山欧派木制品有限公司木制品公司25%

江山欧派装饰工程有限公司江山欧派装饰公司25%

河南欧派门业有限责任公司河南欧派公司25%

江山欧罗拉科技有限责任公司江山欧罗拉科技公司20%

江山欧派机器人科技有限公司欧派机器人公司20%

香港欧派建筑装饰材料有限公司香港欧派公司16.5%

Oupai Decoration Company (One Partner)沙特欧派装饰公司 20%

(二)税收优惠

1.本公司：根据《对浙江省认定机构2023年认定报备的高新技术企业进行备案的公告》，

公司于2023年12月通过高新技术企业复审，有效期三年。企业所得税优惠期为2023年1月1日至2025年12月31日。本公司2025年度企业所得税按15%计缴。

2.重庆欧派公司：根据《财政部、税务总局、国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号），自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。子公司重庆欧派公司符合财政部公告2020年第23号文件，2025年度企业所得税按15%税率计缴。

3.花木匠公司：根据全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室于2024年12月

26日发布的《对浙江省认定机构2024年认定报备的高新技术企业进行备案的公告》，花木

匠公司于2024年12月通过高新技术企业认定，资格有效期3年，企业所得税优惠期为2024年1月1日至2026年12月31日。子公司花木匠公司2025年度企业所得税按15%税率计缴。

4.欧派安防公司：根据《对浙江省认定机构2025年认定报备高新技术企业进行备案的公告》，欧派安防公司于2025年12月通过高新技术企业认定，有效期三年。企业所得税优惠期为2025年1月1日至2027年12月31日。子公司欧派安防公司2025年度企业所得税

第38页共93页按15%税率计缴。

5.根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（2023年第12号），对小型微利企业年应纳税所得额不超过300万元的部分，减按

25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。子公司欧罗拉公司、劳务服务公司、杭州欧罗拉公司、整装家居公司、重庆欧派装饰公司、欧派游子竹梦公司、欧派进出口公司、

欧派机器人公司、江山欧罗拉科技公司2025年度企业所得税按20%税率计缴。

6.根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（2023年第12号），对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。子公司欧罗拉公司、劳务服务公司、杭州欧罗拉公司、整装家居公司、重庆欧派装饰公司、欧派游子竹梦公司、欧派进出口

公司、欧派机器人公司、江山欧罗拉科技公司2025年度享受上述优惠政策。

7.根据《财政部税务总局关于先进制造业企业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第43号）规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额。本公司、花木匠公司、欧派安防公司2025年符合规定条件，适用该加计抵减政策。

8.根据香港税收条例相关规定，应纳税所得额不超过200万港币(含)部分利得税按

8.25%的税率计缴，超过200万港币部分利得税按16.5%的税率计缴。子公司香港欧派公司

2025年度企业所得税按8.25%税率计缴。

9.根据沙特《所得税法》规定，作为非沙特/非海合会资本投资的企业，法定企业所得

税税率为20%。子公司沙特欧派装饰公司2025年度企业所得税按20%税率计缴。

五、合并财务报表项目注释

(一)合并资产负债表项目注释

1.货币资金

(1)明细情况项目期末数期初数

库存现金114161.30152723.32

银行存款467533047.25591261767.66

第39页共93页项目期末数期初数

其他货币资金39079585.2890014728.66

合计506726793.83681429219.64

其中：存放在境外的款项总额1919389.631944534.95

(2)其他说明

其他货币资金余额中有32324600.08元系开具银行承兑汇票、信用证等保证金存款，

4575539.99元系未决诉讼等冻结款。

2.应收票据

(1)明细情况项目期末数期初数

商业承兑汇票6917878.37

合计6917878.37

(2)坏账准备计提情况

1)类别明细情况

期末数账面余额坏账准备种类计提账面价值

金额比例（%）金额比例（%）按组合计提坏账准备

其中：商业承兑汇票合计（续上表）期初数账面余额坏账准备种类计提账面价值

金额比例（%）金额比例（%）

按组合计提坏账准备7308969.62100.00391091.255.356917878.37

其中：商业承兑汇票7308969.62100.00391091.255.356917878.37

合计7308969.62100.00391091.255.356917878.37

(3)坏账准备变动情况项目期初数本期变动金额期末数

第40页共93页计提收回或转回核销其他按组合计提

391091.25-391091.25

坏账准备

合计391091.25-391091.25

3.应收账款

(1)账龄情况账龄期末数期初数

1年以内225206001.79522446637.15

1-2年269616363.24219690958.75

2-3年221489308.96149822493.93

3-4年143547498.13394635700.13

4-5年398003083.74415360829.43

5年以上423092920.0521069061.92

账面余额合计1680955175.911723025681.31

减：坏账准备1003002783.26870674075.98

账面价值合计677952392.65852351605.33

[注]本期2-3年、4-5年账龄应收账款分别大于上年1-2年、3-4年应收账款，系本年应收款项融资相关款项转入所致

(2)坏账准备计提情况

1)类别明细情况

期末数账面余额坏账准备种类计提比例账面价值金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备859310599.1551.12807518779.6693.9751791819.49

按组合计提坏账准备821644576.7648.88195484003.6023.79626160573.16

合计1680955175.91100.001003002783.2659.67677952392.65（续上表）期初数种类账面余额坏账准备账面价值

第41页共93页计提比例金额金额比例

（%）

（%）

单项计提坏账准备841544226.4848.84741248896.6388.08100295329.85

按组合计提坏账准备881481454.8351.16129425179.3514.68752056275.48

合计1723025681.31100.00870674075.9850.53852351605.33

2)重要的单项计提坏账准备的应收账款

期初数期末数单位名称计提比例账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提依据

（%）恒大地产出现

恒大地产及其关联方621705298.38621705298.38621058525.10621058525.10100.00财务困难阳光城地产及其关联阳光城地产出

92850136.6864995095.6890600958.2881540862.4590.00

方现财务困难旭辉集团出现

旭辉集团及其关联方71859510.7321557853.2268524486.1734262243.0950.00财务困难宝龙地产出现

宝龙地产及其关联方16582608.138291304.0714264280.897132140.4550.00财务困难华夏幸福公司及其关华夏幸福公司

20929699.7816743759.8211583198.2311583198.23100.00

联方出现财务困难花样年公司及其关联花样年公司出

10680720.605340360.3010681043.6010681043.60100.00

方现财务困难

小计834607974.30738633671.47816712492.27766258012.9293.82

3)采用组合计提坏账准备的应收账款

期末数账龄

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内221186902.7211059345.135.00

1-2年251467291.3425146729.1410.00

2-3年189159287.5656747786.2630.00

3-4年93808797.1046904398.5550.00

4-5年34655178.4124258624.8970.00

5年以上31367119.6331367119.63100.00

小计821644576.76195484003.6023.79

(3)坏账准备变动情况

1)明细情况

第42页共93页本期变动金额项目期初数期末数

计提收回或转回核销[注1]其他[注2]

单项计提坏账准备741248896.6381716941.854803821.5910643237.23807518779.66按组合计提坏账准

129425179.3540648166.712787331.5128197989.05195484003.60

备

合计870674075.98122365108.564803821.5913430568.7428197989.051003002783.26

[注1]与实际核销应收账款情况金额差异主要系本期收回前期核销的应收账款所致

[注2]主要系部分款项转回至应收账款，已计提坏账准备相应转入应收账款—坏账准备

2)本期重要的坏账准备收回或转回情况

收回或确定原坏账准备计提的依据及其单位名称转回原因收回方式转回金额合理性

旭辉集团及其关联银行收款、以前期预计可收回性较低单项计

1972736.92款项收回

方房抵债提，本期部分回款转回宝龙地产及其关联银行收款、以前期预计可收回性较低单项计

1151949.25款项收回

方房抵债提，本期部分回款转回小计3124686.17

(4)本期实际核销的应收账款情况

1)应收账款核销情况

项目核销金额

实际核销的应收账款14264731.45

2)本期重要的应收账款核销情况

应收账款性履行的款项是否由单位名称核销金额核销原因质核销程序关联交易产生华夏幸福公司及其预计无法经董事会

应收货款9346501.55否关联方收回审批

小计9346501.55

(5)应收账款和合同资产金额前5名情况占应收账款和合应收账款坏账准期末账面余额单位名称同资产期末余额备和合同资产减

应收账款合同资产小计合计数的比例（%）值准备

恒大地产及其关联方621058525.10621058525.1035.79621058525.10

万科集团及其关联方198508112.13967700.89199475813.0211.5069791130.04

阳光城地产及其关联方90600958.2890600958.285.2281540862.45

保利集团及其关联方79230455.728057268.4687287724.185.0318697004.29

第43页共93页占应收账款和合应收账款坏账准期末账面余额单位名称同资产期末余额备和合同资产减

应收账款合同资产小计合计数的比例（%）值准备

旭辉集团及其关联方68524486.1768524486.173.9534262243.09

小计1057922537.409024969.351066947506.7561.49825349764.97

4.应收款项融资

(1)明细情况项目期末数期初数

银行承兑汇票2771772.214036407.90

应收账款22678511.84141890582.09

合计25450284.05145926989.99

(2)减值准备计提情况

1)类别明细情况

期末数成本累计确认的信用减值准备种类比例计提账面价值金额金额

（%）比例（%）

按组合计提减值准备26859429.83100.001409145.785.2525450284.05

其中：银行承兑汇票2771772.2110.322771772.21

应收账款24087657.6289.681409145.785.8522678511.84

合计26859429.83100.001409145.785.2525450284.05（续上表）期初数成本累计确认的信用减值准备种类比例计提账面价值金额金额

（%）比例（%）

按组合计提减值准备174531572.85100.0028604582.8616.39145926989.99

其中：银行承兑汇票4036407.902.314036407.90

应收账款170495164.9597.6928604582.8616.78141890582.09

合计174531572.85100.0028604582.8616.39145926989.99

2)采用组合计提减值准备的应收款项融资

项目期末数

第44页共93页成本累计确认的信用减值准备计提比例（%）

银行承兑汇票组合2771772.21

应收账款——账龄

24087657.621409145.785.85

组合

小计26859429.831409145.785.25

(3)信用减值准备变动情况本期变动金额项目期初数收回或期末数

计提核销其他[注]转回按组合计提减

28604582.861002551.97-28197989.051409145.78

值准备

合计28604582.861002551.97-28197989.051409145.78

[注]主要系部分款项转回至应收账款，已计提坏账准备相应转入应收账款—坏账准备

(4)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资情况期末终止项目确认金额

银行承兑汇票7974338.43

小计7974338.43

银行承兑汇票的承兑人是具有较高信用的商业银行，由其承兑的银行承兑汇票到期不获支付的可能性较低，故公司将已背书或贴现的该等银行承兑汇票予以终止确认。但如果该等票据到期不获支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。

5.预付款项

(1)账龄分析

1)明细情况

期末数期初数账龄比例减值比例减值账面余额账面价值账面余额账面价值

（%）准备（%）准备

1年以内11089597.9474.4611089597.9410809103.9472.9610809103.94

1-2年1166481.437.831166481.432883670.9019.462883670.90

2-3年1603201.5110.761603201.51547005.503.69547005.50

3年以上1034440.906.951034440.90576526.273.89576526.27

合计14893721.78100.0014893721.7814816306.61100.0014816306.61

(2)预付款项金额前5名情况

第45页共93页占预付款项

单位名称（自然人姓名）账面余额

余额的比例（%）

阿里巴巴（中国）网络技术有限公司2998958.8520.14

蒋文丽1662514.3711.16

ENLANG MATERIAL SOLUTIONS CO LIMITED 566076.30 3.80

网银在线（北京）科技有限公司539126.513.62

江山泓馨家居有限公司500000.003.36

小计6266676.0342.08

6.其他应收款

(1)款项性质分类情况款项性质期末数期初数

押金保证金10355096.3311043607.14

应收暂付款1407433.692170583.67

出口退税款5639939.913817731.04

账面余额合计17402469.9317031921.85

减：坏账准备4372034.893351290.45

账面价值合计13030435.0413680631.40

(2)账龄情况账龄期末数期初数

1年以内8685562.158384449.53

1-2年2114055.873272719.39

2-3年1978501.292945085.69

3-4年2450085.691138993.87

4-5年888356.56463000.00

5年以上1285908.37827673.37

账面余额合计17402469.9317031921.85

减：坏账准备4372034.893351290.45

账面价值合计13030435.0413680631.40

(3)坏账准备计提情况

第46页共93页1)类别明细情况期末数账面余额坏账准备种类比例计提账面价值金额金额

（%）比例（%）

按组合计提坏账准备17402469.93100.004372034.8925.1213030435.04

合计17402469.93100.004372034.8925.1213030435.04（续上表）期初数账面余额坏账准备种类比例计提账面价值金额金额

（%）比例（%）

按组合计提坏账准备17031921.85100.003351290.4519.6813680631.40

合计17031921.85100.003351290.4519.6813680631.40

2)采用组合计提坏账准备的其他应收款

期末数组合名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

账龄组合17402469.934372034.8925.12

其中：1年以内8685562.15434278.125.00

1-2年2114055.87211405.6010.00

2-3年1978501.29593550.3830.00

3-4年2450085.691225042.8550.00

4-5年888356.56621849.5770.00

5年以上1285908.371285908.37100.00

小计17402469.934372034.8925.12

3)坏账准备变动情况

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预项目未来12个月合计信用损失（未发生期信用损失（已预期信用损失信用减值）发生信用减值）

期初数419222.50327271.942604796.013351290.45

期初数在本期——————

--转入第二阶段-105702.80105702.80

第47页共93页第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预项目未来12个月合计信用损失（未发生期信用损失（已预期信用损失信用减值）发生信用减值）

--转入第三阶段-197850.13197850.13

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提120758.42-23719.01923705.031020744.44本期收回或转回本期核销其他变动

期末数434278.12211405.603726351.174372034.89期末坏账准备计

5.0010.0056.4425.12

提比例（%）

(4)其他应收款金额前5名情况占其他应收款余单位名称款项性质期末账面余额账龄期末坏账准备

额的比例（%）

出口退税出口退税5639939.911年以内32.41281997.00广州鹏烨贸易有限

押金保证金1398974.94[注1]8.04120447.03公司南京银城房地产开

押金保证金550000.00[注2]3.16415000.00发有限公司贝壳美家供应链管理（浙江）有限责押金保证金500000.001年以内2.8725000.00任公司上海煜璞贸易有限

押金保证金400000.001年以内2.3020000.00公司

小计8488914.8548.78862444.03

[注1]389009.35元为1年以内，1009965.59元为1-2年[注2]150000.00元为3-4年，200000.00元为4-5年，200000.00元为5年以上

7.存货

(1)明细情况期末数期初数项目账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值

第48页共93页期末数期初数项目账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值

原材料60614987.797852421.7752762566.0268581704.135049274.2163532429.92

在产品23656937.461839671.4621817266.0024599139.771812042.8922787096.88

库存商品39432672.6017679778.2721752894.3363211562.658726176.0354485386.62

发出商品55848813.0955848813.09135735724.60135735724.60

委托加工物资975494.87975494.871746326.921746326.92

合计180528905.8127371871.50153157034.31293874458.0715587493.13278286964.94

(2)存货跌价准备

1)明细情况

本期增加本期减少项目期初数期末数计提其他转回或转销其他

原材料5049274.214020286.841217139.287852421.77

在产品1812042.8935303.077674.501839671.46

库存商品8726176.0311304435.932350833.6917679778.27

合计15587493.1315360025.843575647.4727371871.50

2)确定可变现净值的具体依据、本期转回或转销存货跌价准备的原因

本期可变现净值的具体依据详见本财务报表附注三(十三)5所述方法。本期减少的存货跌价准备系随销售或领用转销。

8.合同资产

(1)明细情况期末数期初数项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

应收质保金54311785.513764016.1850547769.3377588223.435353531.8872234691.55

合计54311785.513764016.1850547769.3377588223.435353531.8872234691.55

(2)减值准备计提情况

1)类别明细情况

期末数种类账面余额减值准备账面价值

第49页共93页计提比例金额金额比例

（%）

（%）

按组合计提减值准备54311785.51100.003764016.186.9350547769.33

合计54311785.51100.003764016.186.9350547769.33（续上表）期初数账面余额减值准备种类计提账面价值

金额比例（%）金额比例（%）

按组合计提减值准备77588223.43100.005353531.886.9072234691.55

合计77588223.43100.005353531.886.9072234691.55

2)采用组合计提减值准备的合同资产

期末数项目

账面余额减值准备计提比例（%）

账龄组合54311785.513764016.186.93

小计54311785.513764016.186.93

(3)减值准备变动情况本期变动金额

项目期初数收回或转销/期末数计提其他转回核销按组合计提

5353531.88-1589515.703764016.18

减值准备

合计5353531.88-1589515.703764016.18

9.其他流动资产

期末数期初数项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备待抵扣增值税进

3901885.033901885.03893416.80893416.80

项税

预缴企业所得税1486749.551486749.551893513.321893513.32

合计5388634.585388634.582786930.122786930.12

10.其他权益工具投资

第50页共93页(1)明细情况本期增减变动项目期初数本期计入其他综合追加投资减少投资其他收益的利得和损失上海亚美利加实业有限公司杭州利城启赋股权投资合伙企

16350272.703227781.78业（有限合伙）

丰县江山欧派家居有限公司1052600.00

江山风和家居有限公司526300.00

金华欧派门业有限公司526300.00

安徽欧派建材有限公司500000.00

四川大树王门业有限公司500000.00欧派（河南）供应链管理有限

500000.00

公司

欧派顶墙智装（嘉兴）有限公

100000.00

司重庆江山欧派欧铂羽家居有限

500000.00

公司欧派（衢州）工程科技有限公

250000.00

司

贵州文居家具有限公司500000.00

四川谦贵家居有限公司250000.00

合计20555472.701000000.003227781.78（续上表）本期末累计计入其他综合项目期末数本期确认的股利收入收益的利得和损失

上海亚美利加实业有限公司-10000000.00杭州利城启赋股权投资合伙企业

13122490.924458445.91（有限合伙）

丰县江山欧派家居有限公司1052600.00

江山风和家居有限公司526300.00

金华欧派门业有限公司526300.00

安徽欧派建材有限公司500000.00

四川大树王门业有限公司500000.00欧派（河南）供应链管理有限公司500000.00

第51页共93页欧派顶墙智装（嘉兴）有限公司100000.00重庆江山欧派欧铂羽家居有限公

500000.00

司欧派（衢州）工程科技有限公司250000.00

贵州文居家具有限公司500000.00

四川谦贵家居有限公司250000.00

合计18327690.92-5541554.09

(2)指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资的原因

1)上海亚美利加实业有限公司

公司持有该项权益工具的目的为非交易性，故将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，初始投资成本为1000.00万元。自公司投资上海亚美利加实业有限公司以来该公司持续亏损，已对其全额计提减值准备1000.00万元。

2)杭州利城启赋股权投资合伙企业（有限合伙）

公司持有该项权益工具的目的为非交易性，故将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。初始投资成本为1000.00万元，2021年度追加投资1000.00万元。2021年度因处置部分股权减少投资成本55.05万元，2024年度因处置部分股权减少投资成本309.92万元。本年度因处置部分股权减少投资成本322.78万元。

3)其他

公司持有丰县江山欧派家居有限公司、江山风和家居有限公司、金华欧派门业有限公司、

安徽欧派建材有限公司、四川大树王门业有限公司、欧派（河南）供应链管理有限公司、欧

派顶墙智装（嘉兴）有限公司、重庆江山欧派欧铂羽家居有限公司、欧派（衢州）工程科技

有限公司、贵州文居家具有限公司、四川谦贵家居有限公司等项权益工具的目的为非交易性，故将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。按初始投资成本作为其他权益工具投资成本。

11.投资性房地产

(1)明细情况项目房屋及建筑物合计账面原值

期初数101524489.36101524489.36

第52页共93页项目房屋及建筑物合计

本期增加金额71617269.2471617269.24

1)以房抵债转入49895240.1349895240.13

2)固定资产转入21722029.1121722029.11

本期减少金额13179698.0713179698.07

处置13179698.0713179698.07

期末数159962060.53159962060.53累计折旧

期初数11928598.0011928598.00

本期增加金额8907541.288907541.28

1)计提或摊销5682631.445682631.44

2)固定资产转入3224909.843224909.84

本期减少金额277729.04277729.04

处置277729.04277729.04

期末数20558410.2420558410.24减值准备

期初数5388788.475388788.47

本期增加金额18399197.8018399197.80

1)计提18311482.6818311482.68

2)固定资产转入87715.1287715.12

本期减少金额728013.47728013.47

处置728013.47728013.47

期末数23059972.8023059972.80账面价值

期末账面价值116343677.49116343677.49

期初账面价值84207102.8984207102.89

(2)投资性房地产减值测试情况可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定项目账面价值可收回金额本期计提减值金额

房屋及建筑物134655160.17116343677.4918311482.68

第53页共93页项目账面价值可收回金额本期计提减值金额

小计134655160.17116343677.4918311482.68（续上表）项目公允价值和处置费用的确定方式关键参数及其确定依据将测试对象与可比交易价进行房屋及建筑物市场法比较，确定其价值小计

12.固定资产

(1)明细情况项目房屋及建筑物通用设备专用设备运输工具合计账面原值

期初数1024405679.6133458718.41721955975.1033993376.801813813749.92

本期增加金额7792098.54202890.624228324.7412223313.90

1)购置202890.62422904.77625795.39

2)在建工程

2662933.383805419.976468353.35

转入

3)以房抵债

4304742.224304742.22

转入

4)其他转入

824422.94824422.94

[注]

本期减少金额25722744.731539015.782507726.193604946.5533374433.25

1)处置或报

4000715.621539015.782507726.193604946.5511652404.14

废

2)转入投资

21722029.1121722029.11

性房地产

期末数1006475033.4232122593.25723676573.6530388430.251792662630.57累计折旧

期初数252449213.8629934746.97340068704.2727284055.76649736720.86

本期增加金额48940709.501644948.9463838739.342964691.92117389089.70

计提48940709.501644948.9463838739.342964691.92117389089.70

本期减少金额3259465.471475973.481133277.913444040.119312756.97

1)处置或报

34555.631475973.481133277.913444040.116087847.13

废

第54页共93页2)转入投资

3224909.843224909.84

性房地产

期末数298130457.8930103722.43402774165.7026804707.57757813053.59减值准备

期初数87715.1287715.12

本期增加金额10292.3662688666.8159148.9762758108.14

计提10292.3662688666.8159148.9762758108.14

本期减少金额87715.1287715.12转入投资性房

87715.1287715.12

地产

期末数10292.3662688666.8159148.9762758108.14账面价值

期末账面价值708344575.532008578.46258213741.143524573.71972091468.84

期初账面价值771868750.633523971.44381887270.836709321.041163989313.94

[注]系根据工程决算调整原暂估金额

(2)暂时闲置固定资产项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

房屋及建筑物418521191.1392719033.76325802157.37

通用设备6301355.715866591.5910292.36424471.76

专用设备272546348.95132330291.0962688666.8177527391.05

运输工具2374466.861991922.5559148.97323395.34

小计699743362.65232907838.9962758108.14404077415.52

(3)经营租出固定资产项目期末账面价值

房屋及建筑物14900820.54

专用设备93153.88

小计14993974.42

(4)未办妥产权证书的固定资产的情况项目账面价值未办妥产权证书原因

莲华山新区办公楼、宿舍2853.59万元正在办理中

第55页共93页项目账面价值未办妥产权证书原因

小计2853.59万元

(5)固定资产减值测试情况可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定项目账面价值可收回金额本期计提减值金额

固定资产466835523.66404077415.5262758108.14

小计466835523.66404077415.5262758108.14（续上表）项目公允价值和处置费用的确定方式关键参数及其确定依据将测试对象与可比交易价进行固定资产市场法比较，确定其价值小计

13.在建工程

期末数期初数工程名称减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

设备安装工程1105982.911105982.913042364.823042364.82

合计1105982.911105982.913042364.823042364.82

14.无形资产

项目土地使用权办公软件专有技术其他合计账面原值

期初数269318072.4625378643.52383500.0012440000.00307520215.98

本期增加金额162911.46162911.46

购置162911.46162911.46本期减少金额

期末数269318072.4625541554.98383500.0012440000.00307683127.44累计摊销

期初数40866749.2018297459.96188701.2810574000.0069926910.44

第56页共93页本期增加金额5387625.863092458.7927000.841866000.0010373085.49

计提5387625.863092458.7927000.841866000.0010373085.49本期减少金额

期末数46254375.0621389918.75215702.1212440000.0080299995.93账面价值

期末账面价值223063697.404151636.23167797.88227383131.51

期初账面价值228451323.267081183.56194798.721866000.00237593305.54

15.递延所得税资产、递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产期末数期初数项目可抵扣递延可抵扣递延暂时性差异所得税资产暂时性差异所得税资产

资产减值准备1050102579.36179946156.04919136979.31157907181.29

递延收益152280801.4422865449.51199359039.9130204130.32其他权益工具投

10000000.001500000.0010000000.001500000.00

资公允价值变动

合计1212383380.80204311605.551128496019.22189611311.61

(2)未经抵销的递延所得税负债期末数期初数项目应纳税递延应纳税递延暂时性差异所得税负债暂时性差异所得税负债税务与会计折

149667512.1630215956.10178661404.1836330543.87

旧差异

合计149667512.1630215956.10178661404.1836330543.87

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债期末数期初数抵销后抵销后项目递延所得税资产递延所得税资产和递延所得税资产递延所得税资产和负债互抵金额负债互抵金额或负债余额或负债余额

递延所得税资产26781993.18177529612.3733480921.11156130390.50

递延所得税负债26781993.183433962.9233480921.112849622.76

(4)未确认递延所得税资产明细

第57页共93页项目期末数期初数

可抵扣亏损208464195.55114448018.74

递延收益41314420.7810823956.61

可抵扣暂时性差异75635353.1910301589.83

合计325413969.52135573565.18

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期年份期末数期初数备注

2025年4.91

2026年9427672.279427679.88

2027年3240956.383252743.34

2028年85280.04336356.14

2029年11457774.2013742361.68

2030年89521944.762650965.45

2031年21314359.1821314359.18

2032年39474531.6939474531.69

2033年12262401.8812262401.88

2034年11680709.2011986614.59

2035年9998565.95

小计208464195.55114448018.74

16.其他非流动资产

期末数期初数项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

预付长期资产款8468539.398468539.398575034.288575034.28

合计8468539.398468539.398575034.288575034.28

17.所有权或使用权受到限制的资产

(1)期末资产受限情况项目期末账面余额期末账面价值受限类型受限原因

第58页共93页项目期末账面余额期末账面价值受限类型受限原因

开具银行承兑汇票、信用

货币资金32324600.0832324600.08保证金证等保证金存款

货币资金4575539.994575539.99冻结未决诉讼等冻结

抵押开具银行承兑汇票、

固定资产590578759.43414253348.63抵押

信用证、借款等

抵押开具银行承兑汇票、

无形资产197718370.17160515162.46抵押

信用证、借款等

合计825197269.67611668651.16

(2)期初资产受限情况项目期末账面余额期末账面价值受限类型受限原因

开具银行承兑汇票、信用

货币资金87693360.9487693360.94保证金证等保证金存款

货币资金906712.25906712.25冻结未决诉讼等冻结

抵押开具银行承兑汇票、

固定资产588033991.19440050651.54抵押

信用证、借款等

抵押开具银行承兑汇票、

无形资产197718370.17164470128.58抵押

信用证、借款等

合计874352434.55693120853.31

18.短期借款

项目期末数期初数

应收账款保理融资2948051.549457814.91

抵押借款26004666.67

合计2948051.5435462481.58

19.应付票据

项目期末数期初数

银行承兑汇票135093974.00421093603.00

合计135093974.00421093603.00

20.应付账款

项目期末数期初数

第59页共93页项目期末数期初数

材料款412135504.41496120456.23

工程设备款8868380.0216978692.81

合计421003884.43513099149.04

21.预收款项

项目期末数期初数

预收租金1842634.761911815.57

合计1842634.761911815.57

22.合同负债

项目期末数期初数

预收货款141718025.84200453571.13

合计141718025.84200453571.13

23.应付职工薪酬

(1)明细情况项目期初数本期增加本期减少期末数

短期薪酬70020805.80254180846.06289164796.7335036855.13

离职后福利—设定

29294764.0429294764.04

提存计划

辞退福利16059222.239213530.006845692.23

合计70020805.80299534832.33327673090.7741882547.36

(2)短期薪酬明细情况项目期初数本期增加本期减少期末数

工资、奖金、津贴

70020805.80231579291.20266563241.8735036855.13

和补贴

职工福利费1547295.191547295.19

社会保险费12978320.6412978320.64

其中：医疗保险费10276142.7210276142.72

工伤保险费2702177.922702177.92

第60页共93页项目期初数本期增加本期减少期末数

住房公积金4165165.754165165.75工会经费和职工教

3910773.283910773.28

育经费

小计70020805.80254180846.06289164796.7335036855.13

(3)设定提存计划明细情况项目期初数本期增加本期减少期末数

基本养老保险28360526.5628360526.56

失业保险费934237.48934237.48

小计29294764.0429294764.04

24.应交税费

项目期末数期初数

企业所得税9103584.955258147.05

土地使用税7304944.776525663.41

房产税6175413.035691186.83

增值税1738966.387507919.48

代扣代缴个人所得税285887.55310709.34

印花税173612.70393035.82

城市维护建设税74595.99287616.15

教育费附加44325.68169901.53

地方教育附加29550.44113267.70

环保税1699.692936.17

合计24932581.1826260383.48

25.其他应付款

项目期末数期初数

押金保证金242485477.40274461302.80

其他17208679.7235131502.22

合计259694157.12309592805.02

第61页共93页26.其他流动负债项目期末数期初数

待转销项税额10441468.3514055368.58

合计10441468.3514055368.58

27.应付债券

(1)明细情况项目期末数期初数

可转换公司债券647700750.41625022023.77

合计647700750.41625022023.77

(2)应付债券增减变动票面利率发行债券发行债券名称面值是否违约

（%）日期期限金额

江山转债100.00[注]2021年6月11日6年583000000.00否

小计583000000.00（续上表）本期溢折价本期债券名称期初数按面值计提利息本期偿还期末数发行摊销转股

江山转债625022023.7711958169.5619458597.088738040.00647700750.41

小计625022023.7711958169.5619458597.088738040.00647700750.41

[注]票面利率为第一年0.40%、第二年0.60%、第三年1.00%、第四年1.50%、第五年

2.50%、第六年3.00%

(3)可转换公司债券的转股条件、转股时间、转股权会计处理及判断依据根据公司第四届董事会第十次会议和2020年第五次临时股东大会决议并经中国证券监督管理委员会《关于核准江山欧派门业股份有限公司公开发行可转换公司债券的批复》（证监许可〔2021〕1184号）核准，公司获准公开发行可转换公司债券（以下简称可转债）人民币58300万元。公司于2021年6月11日发行人民币58300.00万元可转债，每张面值

100元，共计583.00万张，按面值发行。本次发行的可转债期限为自发行之日起六年，即

自2021年6月11日至2027年6月10日止，票面利率为：第一年0.40%、第二年0.60%、

第三年1.00%、第四年1.50%、第五年2.50%、第六年为3.00%。采用每年付息一次的付息方式，到期归还本金和最后一年利息。到期后5个交易日内，公司将按债券面值的118%（含

第62页共93页最后一期利息）的价格赎回未转股的可转债。

“江山转债”转股期为2021年12月20日至2027年6月10日，初始转股价格为97.55元/股。因公司实施2021年半年度权益分派方案，“江山转债”的转股价格自2021年9月

17日起调整为96.33元/股。因公司实施2021年年度权益分派方案，“江山转债”的转股

价格于2022年7月6日起由96.33元/股调整为73.53元/股。因公司实施2022年年度权益分派方案，“江山转债”的转股价格于2023年6月21日起由73.53元/股调整为55.04元/股。因公司实施2023年年度权益分派方案，“江山转债”的转股价格于2024年6月19日起由55.04元/股调整为53.27元/股。因公司向下修正“江山转债”的转股价格，“江山转债”的转股价格自2024年11月11日起修正为20.03元/股。因公司实施2024年年度权益分派方案，“江山转债”的转股价格自2025年6月13日起调整为19.84元/股。自2021年 12 月 20 日至 2025 年 12 月 31 日，累计共有 464000.00 元“江山转债”已转换为公司 A股普通股，累计因转股形成的股份数量为4964股（其中4711股为新增股份，253股为库存股）。

28.递延收益

项目期初数本期增加本期减少期末数形成原因

政府补助210182996.522531400.0019119174.30193595222.22政府拨款

合计210182996.522531400.0019119174.30193595222.22

29.股本

本期增减变动（减少以“—”表示）项目期初数发行公积金期末数送股其他小计新股转股股份总数177172674177172674

30.其他权益工具

期初数本期增加本期减少期末数项目数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值可转换公

582536034015405.15582536034015405.15

司债券

合计582536034015405.15582536034015405.15

第63页共93页31.资本公积项目期初数本期增加本期减少期末数

资本溢价（股本溢价）430132720.96430132720.96

合计430132720.96430132720.96

32.库存股

项目期初数本期增加本期减少期末数

库存股50905526.2450905526.24

合计50905526.2450905526.24

33.其他综合收益

本期发生额

其他综合收益的税后净额减：前期计入其他

减：前减：

税后综合收益期计入所项目期初数归属当期转入期末数本期所得税前其他综得税后归属于母于少留存收益发生额合收益税公司

数股（税后归当期转费东属于母公入损益用

司）不能重分类进损益的

-8500000.00-8500000.00其他综合收益

其中：其他权益工具

投资公允价值-8500000.00-8500000.00变动将重分类进损益的其

-44941.31-43412.12-43412.12-88353.43他综合收益外币财务报表

-44941.31-43412.12-43412.12-88353.43折算差额

其他综合收益合计-8544941.31-43412.12-43412.12-8588353.43

34.盈余公积

项目期初数本期增加本期减少期末数

法定盈余公积166041024.98166041024.98

合计166041024.98166041024.98

第64页共93页35.未分配利润项目本期数上年同期数

期初未分配利润564608218.83768807919.85

加：本期归属于母公司所有者的净利润-194949227.14108864749.88

减：应付普通股股利33417028.24313064450.90

期末未分配利润336241963.45564608218.83

(二)合并利润表项目注释

1.营业收入/营业成本

(1)明细情况本期数上年同期数项目收入成本收入成本

主营业务收入1529352183.341255243291.802902109511.852289676882.79

其他业务收入95569259.5786691021.5598404599.5878524318.18

合计1624921442.911341934313.353000514111.432368201200.97

其中：与客户之间

1608055676.151324416051.832991020987.962358283381.76

的合同产生的收入

(2)收入分解信息

1)与客户之间的合同产生的收入按商品或服务类型分解

本期数上年同期数项目收入成本收入成本

夹板模压门764679130.82682038713.591688689627.691334306097.47

实木复合门229130634.25214168267.91481468344.98422714702.44

柜类产品113668181.80104569401.30221746008.28190472989.59

其他产品354247692.45316564969.49475643992.92407082017.90

加盟服务费146330036.837074699.54123473014.093707574.36

小计1608055676.151324416051.832991020987.962358283381.76

2)与客户之间的合同产生的收入按商品或服务转让时间分解

项目本期数上年同期数

在某一时点确认收入1608055676.152991020987.96

小计1608055676.152991020987.96

第65页共93页(3)履约义务的相关信息是否为公司承担的预公司提供的质履行履约义重要的支付条公司承诺的转项目主要责期将退还给客量保证类型及务的时间款让商品的性质任人户的款项相关义务

按合同约定的木门、柜类等保证类质量保销售商品商品交付时是无进度收款家居类产品证按合同约定的提供服务服务提供时加盟服务是无无条款收款

(4)在本期确认的包括在合同负债期初账面价值中的收入为154128357.30元。

2.税金及附加

项目本期数上年同期数

房产税9700876.289196121.12

土地使用税8877841.858101706.40

城市维护建设税1492103.875053241.91

印花税900091.921835667.22

教育费附加892326.423023246.52

地方教育附加594884.262015497.66

环保税等10022.8716803.85

合计22468147.4729242284.68

3.销售费用

项目本期数上年同期数

职工薪酬77135197.24137776282.27

差旅费3565529.435795470.31

广告宣传费10796278.167469089.71

销售服务费5292257.3211145797.41

其他21647366.0726487953.51

合计118436628.22188674593.21

4.管理费用

第66页共93页项目本期数上年同期数

职工薪酬61736608.6846000389.01

资产折旧及摊销24336469.5918941035.40

办公经费11419614.5612190109.69

其他6672825.618036715.97

合计104165518.4485168250.07

5.研发费用

项目本期数上年同期数

职工薪酬33907866.3240670763.42

材料及动力24634842.5653350872.37

资产折旧及摊销费1702952.493896060.00

委托外部研究开发费用1769927.474665605.89

其他195480.44291313.51

合计62211069.28102874615.19

6.财务费用

项目本期数上年同期数

利息支出31514642.8332159880.13

减：利息收入1960042.4111564676.78

汇兑损益-753723.38-1008635.87

其他1164886.273296939.10

合计29965763.3122883506.58

7.其他收益

计入本期非经常项目本期数上年同期数性损益的金额

与资产相关的政府补助19119174.3018155528.3511154195.00

与收益相关的政府补助37517870.4818791300.1337517870.48

第67页共93页代扣个人所得税手续费返还281195.03279321.81

增值税加计抵减3359579.5810495134.77

合计60277819.3947721285.0648672065.48

8.投资收益

项目本期数上年同期数

应收账款无追索权保理费用-1433639.79-6782394.30

应收款项融资贴现损失-48152.95

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-35000.00-70000.00

理财产品收益6413405.195559962.24

合计4896612.45-1292432.06

9.信用减值损失

项目本期数上年同期数

坏账损失-118190940.16-123959276.11

应收款项融资减值损失-1002551.97-9130604.78

合计-119193492.13-133089880.89

10.资产减值损失

项目本期数上年同期数

存货跌价损失-15360025.84-4854366.57

投资性房地产减值损失-18311482.68-1363965.77

固定资产减值损失-62758108.14

合同资产减值损失1589515.70-1005570.44

合计-94840100.96-7223902.78

11.资产处置收益

计入本期非经常项目本期数上年同期数性损益的金额

非流动资产处置收益186261.18-97472.55186261.18

第68页共93页合计186261.18-97472.55186261.18

12.营业外收入

计入本期非经常性项目本期数上年同期数损益的金额

其他4099788.857488575.394099788.85

合计4099788.857488575.394099788.85

13.营业外支出

计入本期非经常性项目本期数上年同期数损益的金额

捐赠支出810000.00

非流动资产毁损报废损失28996.1551272.3728996.15

其他3055952.611172760.363055952.61

合计3084948.762034032.733084948.76

14.所得税费用

(1)明细情况项目本期数上年同期数

当期所得税费用13846051.7114958543.56

递延所得税费用-20814881.71-8086751.66

合计-6968830.006871791.90

(2)会计利润与所得税费用调整过程项目本期数上年同期数

利润总额-201918057.14114941800.17

按母公司适用税率计算的所得税费用-30287708.5717241270.03

子公司适用不同税率的影响-27141275.62-2145033.10

调整以前期间所得税的影响-2839.02-300430.77

研发费用和残疾人工资加计扣除-7155673.80-14065819.90

第69页共93页不可抵扣的成本、费用和损失的影响118493.27121915.86使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影

-66243.62-2848240.17响本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或

57566417.368868129.95

可抵扣亏损的影响

所得税费用-6968830.006871791.90

(三)合并现金流量表项目注释

1.收到或支付的其他与经营活动、投资活动及筹资活动有关的现金

(1)收到其他与经营活动有关的现金项目本期数上年同期数

政府补助39878970.4821901300.13

收回保证金存款112324729.77193845716.84

收到其他经营性往来款6513469.25

其他14658812.8927150970.06

合计166862513.14249411456.28

(2)支付其他与经营活动有关的现金项目本期数上年同期数

支付经营性期间费用74801722.6060977758.81

支付保证金存款60624796.65147928947.46

支付其他经营性往来款33354256.78

其他3055952.612889472.61

合计171836728.64211796178.88

(3)收到其他与投资活动有关的现金项目本期数上年同期数

赎回理财产品本金及收益4158679766.502355818331.03

合计4158679766.502355818331.03

(4)支付其他与投资活动有关的现金项目本期数上年同期数

购买理财产品4151990000.002350000000.00

第70页共93页项目本期数上年同期数

合计4151990000.002350000000.00

(5)支付其他与筹资活动有关的现金项目本期数上年同期数

购买少数股权69934400.00

合计69934400.00

2.现金流量表补充资料

补充资料本期数上年同期数

(1)将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润-194949227.14108070008.27

加：资产减值准备94840100.967223902.78

信用减值准备119193492.13133089880.89

固定资产折旧、使用权资产折旧、油气资产折

123071721.14123244824.34

耗、生产性生物资产折旧

无形资产摊销10373085.4911294842.46长期待摊费用摊销

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的

3063017.232133365.33损失（收益以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）28996.1551272.37

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）

财务费用（收益以“－”号填列）30760919.4531151244.26

投资损失（收益以“－”号填列）-4896612.451292432.06

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-21399221.87-8052697.33

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）584340.16-34054.33

存货的减少（增加以“－”号填列）109769904.79134255918.61

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）187990595.65-60344680.52

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-524079572.92-448756673.25其他

经营活动产生的现金流量净额-65648461.2334619585.94

(2)不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本

第71页共93页补充资料本期数上年同期数一年内到期的可转换公司债券新增使用权资产

(3)现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额469826653.76592829146.45

减：现金的期初余额592829146.451059926060.63

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-123002492.69-467096914.18

4.现金和现金等价物的构成

(1)明细情况项目期末数期初数

1)现金469826653.76592829146.45

其中：库存现金114161.30152723.32

可随时用于支付的银行存款467533047.25591261767.66

可随时用于支付的其他货币资金2179445.211414655.47

2)现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

3)期末现金及现金等价物余额469826653.76592829146.45

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金及现金等价物

(2)公司期末无持有的使用范围受限的现金和现金等价物

(3)不属于现金和现金等价物的货币资金不属于现金和现金等价物的项目期末数期初数理由

银行承兑汇票、信用证系开具银行承兑汇票、信用

32324600.0887693360.94

等保证金存款证等保证金存款

被冻结的银行存款4575539.99906712.25未决诉讼等冻结

小计36900140.0788600073.19

4.筹资活动相关负债变动情况

本期增加本期减少项目期初数期末数现金变动非现金变动现金变动非现金变动

第72页共93页短期借款35462481.5883524898.7997876.19106021361.1110115843.912948051.54应付债券（含一年内

625022023.7731416766.648738040.00647700750.41到期的应付债券）

小计660484505.3583524898.7931514642.83114759401.1110115843.91650648801.95

5.不涉及现金收支的商业汇票背书转让金额

项目本期数上年同期数

背书转让的商业汇票金额18605308.9410260817.43

其中：支付货款18605308.9410260817.43

(四)其他

1.外币货币性项目

(1)明细情况项目期末外币余额折算汇率期末折算成人民币余额

货币资金11912708.08

其中：美元1694842.287.028811912707.42

欧元0.088.23550.66

应收账款13275396.62

其中：美元1888714.527.028813275396.62

(2)境外经营实体说明持股比纳入合并公司名称注册地记账本位币经营业务范围取得方式例（%）范围时间

香港欧派公司100.00中国香港2024年2月美元销售设立沙特欧派装饰

100.00沙特2025年1月美元安装设立

公司

2.租赁

(1)公司作为承租人

1)公司对短期租赁和低价值资产租赁的会计政策详见本财务报表附注三(二十八)之说明。计入当期损益的短期租赁费用和低价值资产租赁费用金额如下：

项目本期数上年同期数

短期租赁费用1680847.661521628.79

第73页共93页合计1680847.661521628.79

3)与租赁相关的当期损益及现金流

项目本期数上年同期数

与租赁相关的总现金流出1714559.611635570.69

(2)公司作为出租人

1)经营租赁

*租赁收入项目本期数上年同期数

租赁收入7941089.615241162.93

其中：未纳入租赁收款额计量的可变租赁付款额相关收入

*经营租赁资产项目期末数上年年末数

固定资产14993974.4219042460.49

投资性房地产67963000.0268633405.28

小计82956974.4487675865.77

经营租出固定资产详见本财务报表附注五(一)12之说明。

六、研发支出项目本期数上年同期数

职工薪酬33907866.3240670763.42

材料及动力24634842.5653350872.37

资产折旧及摊销费1702952.493896060.00

委托外部研究开发费用1769927.474665605.89

其他195480.44291313.51

合计62211069.28102874615.19

其中：费用化研发支出62211069.28102874615.19

七、在其他主体中的权益

第74页共93页(一)企业集团的构成

1.本公司将重庆欧派公司、花木匠公司、欧派安防公司、欧罗拉公司、欧派进出口公

司、劳务服务公司、杭州欧罗拉公司、整装家居公司、重庆欧派装饰公司、欧派游子竹梦公

司、工程材料公司、木制品公司、江山欧派装饰公司、河南欧派公司、香港欧派公司、江山

欧罗拉科技公司、欧派机器人公司、沙特欧派装饰公司等18家子公司纳入本期合并财务报表范围。

2.重要子公司基本情况

持股比例(%)子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接

设计、销售、施工、

江山欧派装饰公司江山市江山市100.00投资设立安装

(二)其他原因的合并范围变动

1.合并范围增加

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额出资比例沙特欧派装饰公

设立2025年1月50万沙特里亚尔100.00%司江山欧罗拉科技

设立2025年3月200万人民币100.00%公司

欧派机器人公司设立2025年12月200万人民币100.00%

八、政府补助

(一)本期新增的政府补助情况项目本期新增补助金额

与资产相关的政府补助2531400.00

其中：计入递延收益2531400.00

与收益相关的政府补助37517870.48

其中：计入其他收益37517870.48

合计40049270.48

(二)涉及政府补助的负债项目本期计入财务报表列报项本期新增本期计入期初数营业外收入金目补助金额其他收益金额额

第75页共93页本期计入财务报表列报项本期新增本期计入期初数营业外收入金目补助金额其他收益金额额

递延收益210182996.522531400.0019119174.30

小计210182996.522531400.0019119174.30（续上表）

本期冲减成本期冲减其他与资产/收益财务报表列报项目期末数本费用金额资产金额变动相关

递延收益193595222.22与资产相关

小计193595222.22

(三)计入当期损益的政府补助金额项目本期数上年同期数

计入其他收益的政府补助金额56637044.7836946828.48

合计56637044.7836946828.48

九、与金融工具相关的风险

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。

本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。

(一)信用风险

信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。

1.信用风险管理实务

(1)信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定

第76页共93页金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：

1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；

2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。

(2)违约和已发生信用减值资产的定义

当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：

1)债务人发生重大财务困难；

2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；

3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；

4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况

下都不会做出的让步。

2.预期信用损失的计量

预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

3.金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注五(一)2、五

(一)3、五(一)4、五(一)6、五(一)8之说明。

4.信用风险敞口及信用风险集中度

本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。

(1)货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。

(2)应收款项和合同资产

本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。

由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集

第77页共93页中按照客户进行管理。截至2025年12月31日，本公司存在一定的信用集中风险，本公司

应收账款和合同资产的61.49%（2024年12月31日：55.20%）源于余额前五名客户。本公司期末对部分地产类客户应收账款余额已与客户签订以房抵债协议或保理协议等信用增级措施，其中已签订以房抵债应收账款余额15977.48万元，有追索权的应收账款保理余额

294.81万元。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

(二)流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。

为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。

金融负债按剩余到期日分类期末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

银行借款2948051.542948051.542948051.54

应付票据135093974.00135093974.00135093974.00

应付账款421003884.43421003884.43421003884.43

其他应付款259694157.12259694157.12259694157.12

应付债券647700750.41701955880.0024757780.00677198100.00

小计1466440817.501520695947.09843497847.09677198100.00（续上表）上年年末数项目

账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上

银行借款35462481.5836163231.5836163231.58

应付票据421093603.00421093603.00421093603.00

应付账款513099149.04513099149.04513099149.04

其他应付款309592805.02309592805.02309592805.02

第78页共93页应付债券625022023.77710693920.0017233356.67693460563.33

小计1904270062.411990642708.641297182145.31693460563.33

(三)市场风险

市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。

市场风险主要包括利率风险和外汇风险。

1.利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。

截至2025年12月31日，本公司无以浮动利率计息的银行借款（2024年12月31日：人民币

2600.00万元），在其他变量不变的假设下，假定利率变动50个基准点，不会对本公司的利

润总额和股东权益产生重大的影响。

2.外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。

本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。对于外币资产和负债，如果出现短期的失衡情况，本公司会在必要时按市场汇率买卖外币，以确保将净风险敞口维持在可接受的水平。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。

本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注五(四)1之说明。

(四)金融资产转移

1.金融资产转移基本情况

已转移金已转移金融资产转移方式融资产性终止确认情况终止确认情况的判断依据金额质应收款项已经转移了其几乎所有的

票据背书7974338.43终止确认融资风险和报酬应收款项

应收账款保理23003441.24终止确认无追索权的应收账款保理融资

应收账款保理应收账款2948051.54未终止确认有追索权的应收账款保理

小计33925831.21

2.因转移而终止确认的金融资产情况

第79页共93页金融资产转移终止确认的金融与终止确认相关的利得或损项目方式资产金额失

应收款项融资保理23003441.24-612208.30

应收款项融资背书7974338.43

小计30977779.67-612208.30

3.转移金融资产且继续涉入形成的资产、负债的金额

继续涉入形成的资产继续涉入形成的负债项目资产转移方式金额金额

应收账款保理2948051.542948051.54

小计2948051.542948051.54

十、公允价值的披露

(一)以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值明细情况期末公允价值

项目第一层次公允第二层次公允第三层次公允合计价值计量价值计量价值计量持续的公允价值计量

1.应收款项融资25450284.0525450284.05

2.其他权益工具投资18327690.9218327690.92

持续以公允价值计量的资产总额43777974.9743777974.97

(二)持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

本公司持有的第三层次公允价值计量的应收款项融资为应收银行承兑汇票和应收账款，其信用风险较小且剩余期限较短，本公司以其票面余额确定其公允价值。

本公司持有的第三层次公允价值计量的其他权益工具投资为非上市公司股权。对于非上市的权益工具投资，本公司综合考虑采用市场法和未来现金流折现等方法估计公允价值。对于被投资企业经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化的，本公司以投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。

十一、关联方及关联交易

(一)关联方情况

第80页共93页1.本公司实际控制人为吴水根，持有本公司29.14%的股份。

2.本公司的子公司情况详见本财务报表附注七之说明。

3.本公司的其他关联方情况

其他关联方其他关联方与本公司关系王忠本公司股东

刘佶南本公司关键管理人员（已离任）

(二)关联交易情况

1.购销商品、提供和接受劳务的关联交易

(1)本期无关联采购货物情况。

(2)出售商品和提供劳务的关联交易关联方关联交易内容本期数上年同期数

王忠出售非股权资产1000000.00

刘佶南出售非股权资产2257.52

2.关键管理人员报酬

项目本期数上年同期数

关键管理人员报酬623.81万元853.57万元

十二、承诺及或有事项

(一)重要承诺事项本公司不存在需要披露的重要承诺事项。

(二)或有事项本公司不存在需要披露的重要或有事项。

十四、资产负债表日后事项公司于2026年4月1日召开第五届董事会第二十次会议，审议通过《关于预计公司及子公司2026年度开展无追索权应收账款保理业务额度的议案》，同意公司及子公司根据实际经营需要，2026年度与银行、商业保理公司等开展无追索权应收账款保理业务，保理金额总计不超过100000.00万元，公司及子公司可在该额度内于公司2026年年度股东大会召开之日前办理具体保理业务。此议案尚需提交公司股东大会审议。

第81页共93页十五、其他重要事项

(一)分部信息本公司主要业务为生产和销售木质定制家具产品。公司将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营成果。因此，本公司无需披露分部信息。本公司按产品分类的营业收入及营业成本详见本财务报表附注五(二)1之说明。

(二)应收账款保理业务根据2025年5月21日召开的2024年年度股东大会通过的《关于预计公司及子公司2025年度开展无追索权应收账款保理业务额度的议案》，同意公司及子公司根据实际经营需要，

2025年度拟与银行、商业保理公司等开展无追索权应收账款保理业务，保理金额总计不超

过20亿元，公司及子公司可在该额度内于公司2025年年度股东大会召开之日前办理具体保理业务。2025年度，公司及子公司已开展无追索权保理业务本金6120.13万元，发生保理费用143.36万元，有追索权保理业务本金360.61万元，发生保理费用8.12万元。

(三)应收款项单项计提坏账准备事项

自2021年下半年以来，公司个别工程客户及其成员企业出现到期商业承兑汇票逾期违约不能承兑情况，公司向出票人提示兑付的票据遭到拒付，且该类客户无法承诺具体的支付时点。截止至2025年12月31日，公司对该类客户应收款项余额合计98574.66万元。对于上述应收款项，公司已采取了沟通协调、法律诉讼等方式催收。公司管理层对截至2025年12月31日该类客户应收款项的可回收性进行了分析评估，已单项计提坏账准备

85931.06万元。公司正在与上述企业协商，寻求相应解决方案。公司不排除通过财产保全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者的合法权益，截至本财务报告报出日，已向相关法院对该类客户提起诉讼，已受理正在进行中的诉讼标的额为18645.82万元。

十六、母公司财务报表主要项目注释

(一)母公司资产负债表项目注释

1.应收账款

(1)账龄情况账龄期末数期初数

1年以内183386787.40449318446.35

1-2年227187629.96183078460.05

第82页共93页账龄期末数期初数

2-3年183982302.51118053761.43

3-4年111684859.32364743182.79

4-5年366268970.77225456782.08

5年以上228450905.3316261376.57

账面余额合计1300961455.291356912009.27

减：坏账准备743634694.45638790129.81

账面价值合计557326760.84718121879.46

[注]本期2-3年、4-5年账龄应收账款分别大于上年1-2年、3-4年应收账款，系本年应收款项融资相关款项转入所致

(2)坏账准备计提情况

1)类别明细情况

期末数账面余额坏账准备种类计提账面价值

金额比例（%）金额比例（%）

单项计提坏账准备627877312.9248.26580565550.8892.4647311762.04

按组合计提坏账准备673084142.3751.74163069143.5724.23510014998.80

合计1300961455.29100.00743634694.4557.16557326760.84（续上表）期初数账面余额坏账准备种类计提账面价值

金额比例（%）金额比例（%）

单项计提坏账准备613568189.2845.22526714961.3785.8486853227.91

按组合计提坏账准备743343819.9954.78112075168.4415.08631268651.55

合计1356912009.27100.00638790129.8147.08718121879.46

2)重要的单项计提坏账准备的应收账款

期初数期末数单位名称计提比例账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提依据

（%）恒大地产及其关联恒大地产出现财

438536267.65438536267.65438536267.65438536267.65100.00

方务困难

第83页共93页旭辉集团及其关联旭辉集团出现财

71859510.7321557853.2268524486.1734262243.0950.00

方务困难阳光城地产及其关阳光城地产出现

48043130.2133630191.1545800383.8141220345.4390.00

联方财务困难华夏幸福公司及其华夏幸福公司出

20929699.7816743759.8211583198.2311583198.23100.00

关联方现财务困难花样年公司及其关花样年公司出现

10680720.605340360.3010681043.6010681043.60100.00

联方财务困难宝龙地产及其关联宝龙地产出现财

16582608.138291304.0714264280.897132140.4550.00

方务困难

小计606631937.10524099736.21589389660.35543415238.4592.20

3)采用账龄组合计提坏账准备的应收账款

期末数账龄

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内179581767.028979088.355.00

1-2年209103477.6220910347.7610.00

2-3年151679813.8145503944.1430.00

3-4年71711380.7735855690.3950.00

4-5年30625434.0821437803.8670.00

5年以上30382269.0730382269.07100.00

小计673084142.37163069143.5724.23

(3)坏账准备变动情况

1)明细情况

本期变动金额项目期初数期末数

计提收回或转回核销[注1]其他[注2]

单项计提坏账准备526714961.3768577596.324803821.599923185.22580565550.88按组合计提坏账准

112075168.4429431006.682749306.9224312275.37163069143.57

备

合计638790129.8198008603.004803821.5912672492.1424312275.37743634694.45

[注1]与实际核销应收账款情况金额不一致主要系本期收回前期核销的应收款项所致

[注2]主要系部分款项转回至应收账款，已计提坏账准备相应转入应收账款—坏账准备

2)本期重要的坏账准备收回或转回情况

收回或确定原坏账准备计提的依单位名称转回原因收回方式转回金额据及其合理性

旭辉集团及其关1972736.92款项收回银行收款、以房前期预计可收回性较低单

第84页共93页收回或确定原坏账准备计提的依单位名称转回原因收回方式转回金额据及其合理性

联方抵债项计提，本期部分回款转回宝龙集团及其关银行收款、以房前期预计可收回性较低单

1151949.25款项收回

联方抵债项计提，本期部分回款转回小计3124686.17

(4)本期实际核销的应收账款情况

1)应收账款核销情况

项目核销金额

实际核销的应收账款13506654.85

2)本期重要的应收账款核销情况

履行的款项是否由单位名称应收账款性质核销金额核销原因核销程序关联交易产生华夏幸福公司及其关预计无法收经董事会审

应收货款9346501.55否联方回批

小计9346501.55

(5)应收账款和合同资产金额前5名情况占应收账款期末账面余额和合同资产应收账款坏账准单位名称期末余额合备和合同资产减计数的比例值准备应收账款合同资产小计

（%）

恒大地产及其关联方438536267.65438536267.6532.44438536267.65

万科集团及其关联方163853200.61967700.89164820901.5012.1958649261.11

旭辉集团及其关联方68524486.1768524486.175.0734262243.09

新城控股集团及其关联方66308939.22218605.3366527544.554.9217015334.55

保利集团及其关联方55104810.998057268.4663162079.454.6716900268.08

小计792327704.649243574.68801571279.3259.29565363374.48

2.其他应收款

(1)明细情况款项性质期末数期初数

押金保证金8969035.3210012546.13

第85页共93页款项性质期末数期初数

应收暂付款693375.31991500.90

往来款474908881.07109993695.85

借款190551851.76191618294.29

账面余额合计675123143.46312616037.17

减：坏账准备140452765.1479027884.45

账面价值合计534670378.32233588152.72

(2)账龄情况账龄期末数期初数

1年以内382213550.52112951891.77

1-2年96303945.762895093.83

2-3年1653440.28127703839.96

3-4年127208839.9668424166.24

4-5年67107086.57245000.00

5年以上636280.37396045.37

账面余额合计675123143.46312616037.17

减：坏账准备140452765.1479027884.45

账面价值合计534670378.32233588152.72

(3)坏账准备计提情况

1)类别明细情况

期末数账面余额坏账准备种类比例计提账面价值金额金额

（%）比例（%）

按组合计提坏账准备675123143.46100.00140452765.1420.80534670378.32

合计675123143.46100.00140452765.1420.80534670378.32（续上表）期初数账面余额坏账准备种类比例计提账面价值金额金额

（%）比例（%）

按组合计提坏账准备312616037.17100.0079027884.4525.28233588152.72

第86页共93页期初数账面余额坏账准备种类比例计提账面价值金额金额

（%）比例（%）

合计312616037.17100.0079027884.4525.28233588152.72

2)采用组合计提坏账准备的其他应收款

期末数组合名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

账龄组合675123143.46140452765.1420.80

其中：1年以内382213550.5219110677.535.00

1-2年96303945.769630394.5810.00

2-3年1653440.28496032.0830.00

3-4年127208839.9663604419.9850.00

4-5年67107086.5746974960.6070.00

5年以上636280.37636280.37100.00

小计675123143.46140452765.1420.80

(4)坏账准备变动情况

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期项目未来12个月合计信用损失（未发信用损失（已发预期信用损失生信用减值）生信用减值）

期初数5647594.59289509.3873090780.4879027884.45

期初数在本期——————

--转入第二阶段-4815197.294815197.29

--转入第三阶段-165344.03165344.03

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提18278280.234691031.9438455568.5261424880.69本期收回或转回本期核销其他变动

期末数19110677.539630394.58111711693.03140452765.14

第87页共93页第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期项目未来12个月合计信用损失（未发信用损失（已发预期信用损失生信用减值）生信用减值）期末坏账准备计

5.0010.0056.8220.80

提比例（%）

(5)其他应收款金额前5名情况占其他应收款余单位名称款项性质期末账面余额账龄期末坏账准备

额的比例（%）

重庆江山欧派门业有限借款、往来

333638920.64[注]49.42120746443.42

公司款江山欧派装饰工程有限

往来款238688765.361年以内35.3511934438.27公司江山欧派木制品有限公

往来款57747244.291年以内8.552887362.21司江山欧派工程材料有限

往来款32935521.881年以内4.881646776.09公司江山欧派安防科技有限

往来款2450280.661年以内0.36122514.03公司

小计665460732.8398.56137337534.02

[注]48029733.00为1年以内，94302457.63元为1-2年，125000000.00元为

3-4年，66306730.01元为4-5年

3.长期股权投资

(1)明细情况期末数期初数项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资602877858.98100251737.49502626121.49602877858.98602877858.98

合计602877858.98100251737.49502626121.49602877858.98602877858.98

(2)对子公司投资期初数本期增减变动期末数被投资单位账面减值追加减少账面减值计提减值准备其他价值准备投资投资价值准备江山欧派装饰公

2000000.002000000.00

司

欧罗拉公司2000000.002000000.00

欧派木制品公司50000000.0050000000.00

第88页共93页河南欧派公司180503474.9890251737.4990251737.4990251737.49

花木匠公司88000000.0088000000.00

欧派进出口公司1000000.001000000.00

工程材料公司2000000.002000000.00

劳务服务公司2000000.002000000.00

重庆欧派公司10000000.0010000000.0010000000.00

欧派安防公司262374400.00262374400.00

游子竹梦公司1000000.001000000.00

香港欧派公司1999984.001999984.00

小计602877858.98100251737.49502626121.49100251737.49

(二)母公司利润表项目注释

1.营业收入/营业成本

(1)明细情况本期数上年同期数项目收入成本收入成本

主营业务收入988995402.31767592191.281874196263.201438349433.35

其他业务收入40043070.0327740495.4861303105.7440007582.84

合计1029038472.34795332686.761935499368.941478357016.19

其中：与客户之间的

1008923590.42783414051.621910049948.291464149461.46

合同产生的收入

(2)收入分解信息

1)与客户之间的合同产生的收入按商品或服务类型分解

本期数上年同期数项目收入成本收入成本

夹板模压门529929882.09484978622.701252124410.721038289360.06

实木复合门115225347.55109857355.22148780981.73132540613.99

其他产品203828598.08186350519.41306586699.12290708819.85

加盟服务费159939762.702227554.29202557856.722610667.56

小计1008923590.42783414051.621910049948.291464149461.46

2)与客户之间的合同产生的收入按商品或服务转让时间分解

第89页共93页项目本期数上年同期数

在某一时点确认收入1008923590.421910049948.29

小计1008923590.421910049948.29

(3)履约义务的相关信息是否为公司承担的预公司提供的质履行履约义重要的支付条公司承诺的转项目主要责期将退还给客量保证类型及务的时间款让商品的性质任人户的款项相关义务

按合同约定的木门、柜类等保证类质量保销售商品商品交付时是无进度收款家居类产品证按合同约定的提供服务服务提供时加盟服务是无无条款收款

(4)在本期确认的包括在合同负债期初账面价值中的收入为74402632.79元。

2.研发费用

项目本期数上年同期数

职工薪酬22391200.9523450243.68

材料及动力19512851.4843599524.56

资产折旧及摊销费827725.801868694.20

委托外部研究开发费用764207.982590134.20

其他169287.39174994.07

合计43665273.6071683590.71

3.投资收益

项目本期数上年同期数

应收账款无追索权保理费用-1155666.32-6077625.54

应收款项融资贴现损失-48152.95

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-35000.00-70000.00

理财产品收益3994366.553820407.31

合计2755547.28-2327218.23

十七、其他补充资料

第90页共93页(一)非经常性损益

1.非经常性损益明细表

(1)明细情况项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销其中包含出售投资性房地-3092013.38

部分产损失3249278.41元

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损48672065.48益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费

委托他人投资或管理资产的损益6413405.19对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回4803821.59

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

第91页共93页除上述各项之外的其他营业外收入和支出1043836.24其他符合非经常性损益定义的损益项目

小计57841115.12

减：企业所得税影响数（所得税减少以“－”表示）7711329.63

少数股东权益影响额（税后）

归属于母公司所有者的非经常性损益净额50129785.49

(二)净资产收益率及每股收益

1.明细情况

加权平均净资产每股收益（元/股）报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润-16.27-1.11-1.11扣除非经常性损益后归属于公司

-20.45-1.39-1.39普通股股东的净利润

2.加权平均净资产收益率的计算过程

项目序号本期数

归属于公司普通股股东的净利润 A -194949227.14

非经常性损益 B 50129785.49扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股

C=A-B -245079012.63东的净利润

归属于公司普通股股东的期初净资产 D 1312519576.37

发行新股或债转股等新增的、归属于公司普

E通股股东的净资产

新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F

回购或现金分红等减少的、归属于公司普通

G 33417028.24股股东的净资产

减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 6

外币报表折算差异 I -43412.12其他增减净资产次月起至报告期期末的累

J 6计月数

报告期月份数 K 12

加权平均净资产 L= D+A/2+ E×F/K-G×H/K+I×J/K 1198314742.62

加权平均净资产收益率 M=A/L -16.27%

扣除非经常损益加权平均净资产收益率 N=C/L -20.45%