证券代码：603506证券简称：南都物业公告编号：2026-001

南都物业服务集团股份有限公司

2025年年度业绩预告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*业绩预告的具体适用情形：实现盈利，且净利润与上年同期相比上升50%以上。

*业绩预告相关的主要财务数据情况：南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”）预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润9000.00

万元到11500.00万元，与上年同期相比，将增加6809.47万元到9309.47万元，同比增加310.86%到424.99%。

*公司预计2025年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的

净利润4083.17万元到5500.00万元，与上年同期相比，将增加0万元到

1416.83万元，同比增加0%到34.70%。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2025年1月1日至2025年12月31日

（二）业绩预告情况

经财务部门初步测算，预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润

9000.00万元到11500.00万元，与上年同期相比，将增加6809.47万元到

9309.47万元，同比增加310.86%到424.99%。

公司预计2025年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利

润4083.17万元到5500.00万元，与上年同期相比，将增加0万元到1416.83万元，同比增加0%到34.70%。

（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。

二、上年同期经营业绩和财务状况（一）利润总额：4730.17万元。归属于母公司所有者的净利润：2190.53万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：4083.17万元。

（二）每股收益：0.12元。

三、本期业绩变化的主要原因

公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益3254.03万元，增加公司当期净利润2440.52万元，而2024年确认公允价值变动损益-5306.45万元，减少公司2024年度净利润-3979.84万元，即因该事项导致公司2025年度归属于母公司所有者的净利润同比增加6420.36万元。

公司经对上海采林物业管理有限公司（以下简称“采林物业”）和浙江中大

普惠物业有限公司（以下简称“普惠物业”）历史经营数据结合未来经营业绩分

析预测后，判断收购采林物业和普惠物业股权形成的商誉存在减值风险。根据初步测算，本期拟计提商誉减值准备约4500万元。

四、风险提示

本期业绩预告相关财务数据未经注册会计师审计，为公司财务部门基于自身专业判断进行初步核算的结果，公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项

以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2025年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

南都物业服务集团股份有限公司董事会

2026年1月28日