证券代码：603682证券简称：锦和商管公告编号：2026-008

上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司

关于2026年为控股子公司提供融资及租赁合同履约

担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*被担保人名称：公司控股子公司、新设立子公司等。

*本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司为控股子公司融资提供担保，担保金额为2亿元，已实际为其提供的担保余额为零（0）；公司为合并报表范围内的下属子公司（含新设立子公司）提供租赁合同履约担保，实际担保金额以最终签署并执行的协议为准，已实际为其提供的担保余额为零

（0）。

*担保期限：自2025年年度股东会审议通过之日至2026年年度股东会审议通过下一年对外担保额度事项之日。

*上述担保的反担保情况：不存在反担保。

*公司不存在逾期担保的情形，截至本公告日公司及其控股子公司对合并报表范围内的下属子公司（含新设立子公司）提供租赁合同履约担保以最终签署

并执行的协议为准。本次担保存在对资产负债率超过70%的子公司提供担保，敬请广大投资者注意投资风险。一、担保情况概述

（一）担保的基本情况

（1）2026年为控股子公司提供融资担保情况

为进一步拓宽融资渠道，优化融资结构，确保上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司业务发展所需资金，2026年2月27日公司召开第五届董事会第十四次会议，审议通过了《关于公司2026年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》。根据上述议案，2026年公司及控股子公司拟向金融机构及非金融机构申请总额度不超过7亿元人民币的综合授信，内容包括借款、银行承兑汇票、保函等信用品种，最终以各家金融机构及非金融机构实际审批的授信额度为准，具体融资金额公司将根据运营资金的实际需求来确定。授信期内，授信额度可循环使用。在上述授信额度范围内，实际办理授信及融资过程中，需要公司为控股子公司提供担保的，公司将在上述授信额度内，按持股比例为控股子公司提供不超过2亿元的担保，以确保控股子公司获得融资，促进其业务发展。为公司控股子公司提供担保，不存在反担保。担保期限为自2025年年度股东会审议通过之日至2026年年度股东会审议通过下一年对外担保额度事项之日。

（2）2026年为控股子公司提供租赁合同履约担保情况

根据公司业务开展需要，在确保规范运作和风险可控的前提下，公司预计

2026年对合并报表范围内的下属子公司（含新设立子公司），以及各下属子公司（含新设立子公司）之间拟新增租赁合同履约担保，该等履约担保将在租赁合同条款范围内提供，实际担保金额以最终签署并执行的协议为准。公司为非全资子公司提供履约担保时，以持股比例为限。本次预计担保额度的被担保人为公司合并报表范围内的下属子公司（含新设立子公司），其中，公司已为现有控股子公司提供租赁合同履约担保并将延续至

2026年度的情况如下：

与上市项目序项目名被担保单位公司的租赁履约担保内容号称关系期限上海锦舶企业管理有限公司向上海水气石商业管理有限公司租入位于上海锦舶企业管理衡山路8全资子228上海市徐汇区衡山路10号59幢和

160幢部分物业，由上海锦和商业经

有限公司号公司个月营管理股份有限公司为上海锦舶企业管理有限公司向出租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司上海史坦舍商务服务有限公司向上海电气集团置业

上海史坦舍商务服越界*智全资子240有限公司租入“越界*智造局”运

2

务有限公司造局Ⅰ公司个月营物业，由公司及公司控股股东上海锦和投资集团有限公司共同向出租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司上海锦朗企业管

上海锦朗企业管理越界*世全资子240理有限公司向上海世博城市最佳实

3践区商务有限公司租入“越界*世有限公司博园公司个月博园”运营物业，由公司向出租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司上海锦朗企业管

上海锦朗企业管理越界*世全资子96个理有限公司将部分单元出租给耐克

4

有限公司博园公司月体育(中国)有限公司，由公司向承租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司上海劲佳文化投上海劲佳文化投资紫安大全资子140资管理有限公司向上海邮政实业开

5发总公司租入“紫安大厦”运营物

管理有限公司厦公司个月业，由公司向出租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司上海劲佳文化投锦和越资管理有限公司向上海展览中心有上海劲佳文化投资全资子120

6 界静安 限公司租入“锦和越界静安 Space”

管理有限公司公司个月

Space 运营物业，由公司向出租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司上海锦静企业管

7上海锦静企业管理越界*金全资子230

理有限公司向上海优生婴儿用品有有限公司都路公司个月限公司租入“越界金都路项目”运营物业，由公司向出租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司杭州锦悦企业管理有限公司向杭州市实业投资集团

杭州锦悦企业管理越界*锦全资子60个

8有限公司租入“越界锦绣工坊”运

有限公司绣工坊公司月营物业，由公司向出租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司上海翌钲众创空锦和越间经营管理有限公司向老凤祥股份上海翌钲众创空间全资子36个

9界金桥有限公司租入“锦和越界金桥园”

经营管理有限公司公司月

园运营物业，由公司向出租方提供租赁合同履约担保。

公司的全资子公司上海和矩商务发展有限公司向上海上勤酒店管理有上海和矩商务发展田林全资子156

10限公司租入“田林宾馆”运营物业，

有限公司 Space 公司 个月由公司向出租方提供租赁合同履约担保。

（二）内部决策程序

2026年2月27日公司召开第五届董事会第十四次会议，董事会全体审议通

过了《关于公司2026年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》并

提请股东会授权董事长在本次预计范围内具体实施如下担保事项：

1、授权董事长决定每一笔担保的担保金额、担保形式、担保期限等具体担

保事宜；授权董事长签署与担保相关的协议等必要文件。

2、公司为合并报表范围内的下属子公司（含新设立子公司）在租赁合同条

款范围内提供租赁合同履约担保，实际担保金额以最终签署并执行的协议为准。

3、超过本次授权担保范围之后提供的租赁合同履约担保，须另行提交公司

董事会或股东会审议批准。

4、授权期限自2025年年度股东会审议通过之日至2026年年度股东会审议

通过下一年对外担保额度事项之日，以上授权额度在授权期限内可滚动使用。

二、被担保人基本情况（一）本次预计实施履约担保的被担保人为公司合并报表范围内的全资子公司，具体如下：

1、上海锦舶企业管理有限公司

注册地点：上海市徐汇区永嘉路570号2号楼3楼305单元

法定代表人：郁敏珺

经营范围：一般项目：企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；

品牌管理；市场营销策划；停车场服务；项目策划与公关服务；物业管理；会议

及展览服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）主要财务指标如下：

单位：元财务指标2025年12月31日

资产总额67114643.07

负债总额76293861.23

资产净额-9179218.16

营业收入66380488.77

净利润-6393927.46

2、上海史坦舍商务服务有限公司

注册地点：上海市黄浦区蒙自路169号2号楼208室

法定代表人：郁敏珺

经营范围：商务信息咨询服务、商务服务、会展服务、电脑图文设计制作，办公家俱租赁、房屋租赁，金属材料、化工原料（国家有专项规定的除外）的销售，物业管理，投资咨询，停车场（库）经营管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

主要财务指标如下：单位：元财务指标2025年12月31日

资产总额118310804.73

负债总额90215131.59

资产净额28095673.14

营业收入45914083.40

净利润22950915.76

3、上海锦朗企业管理有限公司

注册地点：上海市黄浦区望达路 19 号 B3-B401d 单元

法定代表人：郁敏珺

经营范围：企业管理，商务信息咨询，物业管理，市场营销策划，创意服务，停车场（库）经营管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

主要财务指标如下：

单位：元财务指标2025年12月31日

资产总额623712622.53

负债总额761323847.35

资产净额-137611224.82

营业收入61173548.16

净利润-23621964.58

4、上海劲佳文化投资管理有限公司

注册地点：上海市静安区愚园路315号922室

法定代表人：郁敏珺经营范围：文化产业投资，实业投资，创业投资，物业管理，投资管理，会务服务，展览展示服务，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），房地产信息咨询，房地产经纪，投资咨询，企业管理咨询，商务信息咨询，企业营销策划，企业形象策划，舞台设计，文化艺术交流活动策划（除经纪），包装设计，图文设计，创意服务，广告设计、制作、代理、发布，电子商务（不得从事增值电信、金融业务）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

主要财务指标如下：

单位：元财务指标2025年12月31日

资产总额123585331.33

负债总额110221207.48

资产净额13364123.85

营业收入40689479.98

净利润9200490.86

5、上海锦静企业管理有限公司

注册地点：上海市闵行区金都路1199号4幢

法定代表人：吴晓梅

经营范围：企业管理咨询，物业管理，自有房屋租赁，停车场（库）经营管理，商务信息咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

主要财务指标如下：

单位：元财务指标2025年12月31日

资产总额191570498.74负债总额200798622.99

资产净额-9228124.25

营业收入65736414.76

净利润775350.21

6、杭州锦悦企业管理有限公司

注册地点：浙江省杭州市上城区水门南弄3号10幢1011室

法定代表人：郁敏珺经营范围：服务：企业管理及咨询，投资管理、投资咨询（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务），商务信息咨询，物业管理，品牌策划，停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

主要财务指标如下：

单位：元财务指标2025年12月31日

资产总额38398464.84

负债总额30476696.60

资产净额7921768.24

营业收入59020598.11

净利润6421768.24

7、上海翌钲众创空间经营管理有限公司

注册地点：上海市徐汇区衡山路10号6号楼403单元

法定代表人：郁敏珺经营范围：许可项目：住宿服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；停车场服务；经济信息咨询；法律咨询；财务咨询；企业登记代理；知识产权代理；物业管理；酒店管理；

票务代理；组织文化艺术交流活动；赛事活动策划；广告制作；广告设计、代理；

广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；电子商务（不得从事增值电信、金融业务）；会议及展览服务；公共关系服务；翻译服务；计算机网络科技、计算机信息技术科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）主要财务指标如下：

单位：元财务指标2025年12月31日

资产总额49639634.88

负债总额50334256.02

资产净额-694621.14

营业收入27930830.28

净利润-633492.27

8、上海和矩商务发展有限公司

注册地点：上海市黄浦区蒙自路169号管理楼号1号楼（对应产证9幢）六层606单元

法定代表人：郁敏珺

经营范围：商务服务，商务信息咨询，办公家具租赁，会展服务，停车场（库）经营管理，物业管理，投资咨询，健身服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

主要财务指标如下：

单位：元财务指标2025年12月31日

资产总额219197672.97负债总额208305772.43

资产净额10891900.54

营业收入33697777.74

净利润4914672.16

（二）被担保人失信情况

上述全资子公司信用状况良好，非失信被执行人，无影响其偿债能力的重大或有事项。

三、担保协议的主要内容

公司已授权董事长签署与本次新增担保相关的协议等必要文件，实际担保金额以租赁合同标的金额为准。

四、担保的必要性和合理性

上述担保预计及授权事项是为了满足公司下属子公司经营需要，符合公司整体利益和发展战略；且被担保人均为公司合并报表范围内的下属子公司，公司对其日常经营活动风险及决策能够有效控制，可以及时掌控其资信状况，担保风险可控，因此本次担保不存在损害公司及股东利益的情形。

五、董事会意见

2026年2月27日公司召开第五届董事会第十四次会议，董事会全体审议通

过了《关于公司2026年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》并

提请股东会进行授权，董事会认为本次被担保对象为公司控股子公司，公司对其具有控制权，且其生产经营情况正常，资信状况良好，担保风险可控，本次担保不会损害公司及股东的利益。本次担保不涉及关联担保。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保余额为人民币0万元（外币按人民币汇率中间价换算），占公司最近一期经审计的归属于母公司所有者权益的比例为0%。公司对控股子公司的担保余额为人民币0万元，占公司最近一期经审计的归属于母公司所有者权益的比例为0%。无逾期对外担保。

特此公告。上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司董事会

2026年2月28日