证券代码：603709证券简称：中源家居公告编号：2023-014

中源家居股份有限公司

关于继续租用办公楼暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

*为解决公司办公场所问题，中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）拟继续向公司实际控制人之一、董事长、总经理曹勇先生租赁其位于杭州市余杭区仓前街道欧

美金融城2幢的办公楼（建筑面积共1012.07平方米）做办公用途使用。租赁期限自2023年5月1日至2024年4月30日止。租金为7.70万元/月，预计此次交易金额合计92.40万元。

*截至本此关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易未达到3000万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产未达到绝对值5%以上，无需提交股东大会审议。

一、关联交易概述

为解决公司办公场所问题，公司拟继续向公司实际控制人之一、董事长、总经理曹

勇先生租赁其位于杭州市余杭区仓前街道欧美金融城2幢的2701室、2702室、2707室、

2708室（建筑面积共1012.07平方米）做办公用途使用，租赁期限自2023年5月1日

至2024年4月30日止。租金为7.70万元/月，预计此次交易金额合计人民币92.40万元。

根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次房屋出租方曹勇先生为公司实际控制人之一、董事长、总经理，本次交易构成关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、关联方介绍1、关联方及关联关系

曹勇先生：男，中国国籍，无境外居留权，身份证号码为3305231977******16，现居住地为浙江省安吉县。

曹勇先生为公司实际控制人之一，现任公司董事长兼总经理。目前直接持有公司

2339.82万股，通过安吉长江投资有限公司间接持有公司1499.49万股，通过安吉高盛

投资合伙企业（有限合伙）间接持有公司310.74万股，合计持有公司51.88%的股份。

2、关联交易标的基本情况

（1）交易标的

公司向曹勇先生租用的办公场地，位于杭州市余杭区仓前街道欧美金融城2幢，建筑面积共1012.07平方米。该处办公场地为曹勇先生个人所有，不存在质押、抵押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼仲裁事项或查封、冻结等司法措施等情况。

（2）交易标的定价情况及公平合理性分析

公司租赁办公场所应支付的租赁费用，依据市场化原则确定。租金价格经双方协商确定，定价公允，与办公楼所在地的租赁市场价格不存在明显差异。本次办公场所租赁的定价公平合理。

三、关联交易合同的主要内容

（一）关联交易合同双方

出租方（甲方）：曹勇

承租方（乙方）：中源家居股份有限公司

（二）租赁房屋情况

甲方将其合法拥有位于杭州市余杭区仓前街道欧美金融城2幢2701室、2702室、2707

室、2708室出租给乙方。

甲方出租给乙方使用该处房屋的建筑面积共1012.07平方米。

（三）房屋租赁期自2023年5月1日至2024年4月30日止。

（四）租金的计算

该房屋每月租金为人民币77000元（含税）。租金每6个月结算一次，乙方应于到期前30天支付房租。

（五）其他费用

乙方在租赁期内，水费、电费、物业管理费等维持房屋正常运作的一切费用由乙方按照有关部门的收费标准自行缴纳。如有发现拖欠情形，甲方有权提前解除协议并要求乙方补齐费用。

（六）违约处理

甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本协议必须提前一个月通知对方，待对方同意后方可办理退租手续。

若乙方未按时缴纳房租及其他费用、私自改变所租赁房屋的结构，不遵守大厦物业管理规定等，应承担违约责任，甲方有权解除协议，且乙方应承担甲方的经济损失。

四、关联交易的目的以及对上市公司的影响

本次租赁的房屋作为公司办公场所，满足公司正常经营需要，有利于公司经营业务的开展。本次关联交易遵循公开、公平、公正的原则，关联交易价格合理、公允，不会损害上市公司利益，不会影响公司的财务状况和经营成果，对公司的独立性没有影响。

五、应当履行的审议程序

公司于2023年4月25日召开第三届董事会第十一次会议，以3票同意、0票弃权、0票反对，审议通过了《关于租用办公楼暨关联交易的议案》。关联董事曹勇先生、胡林福先生、张芸女士、朱黄强先生回避表决。独立董事对本次关联交易发表了事前认可意见和同意的独立意见。

截至本此关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易未达到3000万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产未达到绝对值5%以上，无需提交股东大会审议。

六、独立董事事前认可意见和独立意见

（一）事前认可意见

本次拟提交董事会审议的向实际控制人租赁办公楼暨关联交易事项，是为了解决公司办公场所问题，有利于公司经营业务的开展，本次关联交易遵循公开、公平、公正的原则，关联交易价格合理、公允，不会损害上市公司利益，符合全体股东的利益，我们同意将该事项提交董事会审议。

（二）独立意见

公司继续向公司实际控制人之一、董事长、总经理曹勇先生租赁其所有的办公楼暨

关联交易事项，是为了解决公司办公场所问题，有利于公司经营业务的开展，本次关联交易遵循公开、公平、公正的原则，关联交易价格合理、公允，不会损害上市公司利益，符合全体股东的利益。关联交易事项的表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。我们同意公司本次向实际控制人租赁办公楼的关联交易事项。

七、董事会审计委员会对该关联交易的书面审核意见

为解决公司办公场所问题，公司拟继续向实际控制人之一、董事长、总经理曹勇先

生租赁办公楼，此次关联交易是为了满足公司正常经营需要，有利于公司经营业务的开展。本次关联交易遵循公开、公平、公正的原则，以市场价格作为定价原则，关联交易价格合理、公允，不存在损害公司或中小股东利益的情形，符合公司及股东的利益。同意该关联交易，并同意将上述关联交易议案提交董事会讨论。

特此公告。

中源家居股份有限公司董事会

2023年4月26日