证券代码：603709 证券简称：中源家居 公告编号：2026-055

中源家居股份有限公司

关于租赁海外仓的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重

大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

* 交易简要内容：中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司 EBELLO

HOME INC（以下简称“EBELLO”）、好麦家信息技术（杭州）有限公司（以下简称“杭州好麦家”）拟向 Titanium Plus Autoparts Inc（以下简称“TPA”）租赁位于 16003

Euclid AveChino CA 91708 的仓库，租期 1年，租赁面积共 206118 平方米，租赁金额共计 538.71 万美元，折合人民币约 3617.28 万元。

* 交易对方与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。

* 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

* 已履行的审议程序：本次交易已经公司第四届董事会第二十次会议审议通过，无需提交股东会审议。

* 公告中所涉金额按照最新人民币汇率中间价换算所得。小数点后尾数差异系四舍五入所致。

一、交易概述

为了更好地促进公司跨境业务的发展需要，公司全资子公司 Ebello、杭州好麦家拟向 TPA 租赁位于 16003 Euclid Ave Chino CA 91708 的仓库，租期 1 年，租赁面积共

206118 平方米，租赁金额共计 538.71 万美元，折合人民币约 3617.28 万元。其中

EBELLO 租赁面积 186118 平方米，租金 486.44 万美元，折合人民币约 3266.29 万元；

杭州好麦家租赁面积 20000 平方米，租金 52.27 万美元，折合人民币约 350.99 万元。

上述事项已经公司于 2026 年 10 月 29 日召开的第四届董事会第二十次会议以 7 票

同意、0票反对、0票弃权审议通过。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

按照连续 12 个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的租赁事项如下：

序号 出租方 承租方 租赁标的 租期 金额（万元） 用途

租金83.29万美元，Market Square 位 于 Plaza Suites ， 2025 年 11 月 1 日押金 6.14 万美元，1 AC II SPE 公司 Showroom 206 （ High 至 2028年 10月 31 展厅折合人民币共约LLC Point NC）展厅 日

600.48 万元

ZOY 租金 9000 欧元，折位于杜塞尔多夫中国 2026年 1月1日至

2 Orakel GmbH (Germany) 合人民币共约 6.71 办公

商务中心的办公室 2027 年 6 月 30 日

GmbH 万元

租金 80 万美元，押中源家居 位于第D17路美福工业 2025 年 12 月 1 日

亚力山卓责 金 26.07 万美元， 生产

3 （越南） 区 1 賓吉坊，胡志明市 至 2027 年 7 月 31

任有限公司 折合人民币共约 经营

有限公司 7 号厂房 日

712.25 万元

中源家居 胡 志 明 市 泰 和 区 租金25200万越南

TRAN THI 2026年 6月1日至

4 （越南） Ecolakes 住宅区 NB8 盾，折合人民币约 宿舍

THANH THUY 2027 年 5 月 31 日

有限公司 街 C4-53 6.50 万元

中源家居 位于第D17路美福工业 2026 年 6 月 16 日 租金 1.94 万美元，亚力山卓责 生产

5 （越南） 区 1 賓吉坊，胡志明市 至 2026 年 7 月 15 折 合 人 民 币 约

任有限公司 经营

有限公司 6 号厂房 日 13.03 万元

租金 59166.67 万

中源家居 位于越南平阳省新渊

2026年 9月1日至 越南盾，押金 7500

6 TRUONG VAN VO （越南） 市渊兴坊第 42 号地图 经营

2028 年 8 月 31 日 万越南盾，折合人

有限公司 册、第 1067 号地块

民币约 17.20 万元

CONG TY TNHH 中源家居 租金15800万越南

2026年 9月1日至

7 THUONG MAI （越南） 公寓 盾，折合人民币约 宿舍

2027 年 4 月 27 日

DICH VU VNCOM 有限公司 4.08 万元

中源家居 2026 年 9 月 24 日 租金 12658.33 万

8 PHAM THI CUC （越南） 公寓 至 2027 年 4 月 30 越南盾，折合人民 宿舍

有限公司 日 币约 3.07 万元杭州精诚电余杭塘路 2630 号 3 幢 2026年 4月1日至 49.79 万元（含物业

9 力设备有限 公司 办公

3 层 301 室 2028 年 5 月 15 日 费）

公司

安吉吉聚运 多麦家具

2026年 4月1日至

10 营管理有限 （安吉） 财富中心 6B#1802 室 68.49 万元 办公

2029 年 3 月 31 日

公司 有限公司

11 TPA EBELLO 位 于 2961 Gravel 2026年 7月1日至 租金 312.52 万美 海外SpringRdBuford GA， 2027 年 6 月 30 日 元，折合人民币约 仓

UnitedStates 的仓库 2098.50 万元位于美国加利福尼亚

租金 8.38 万美元，杭州好麦 州奇诺市 16003 Euclid 2026年 9月1日至 海外

12 TPA 折 合 人 民 币 约

家 Ave Chino CA 91708仓 2026年 10月 31日 仓

56.24 万元

库（2万平方米）位于美国加利福尼亚

租金77.95万美元，州奇诺市 16003 Euclid 2026年 9月1日至 海外

13 TPA EBELLO 折 合 人 民 币 约

Ave Chino CA 91708仓 2026年 10月 31日 仓

523.39 万元

库（186118 平方米）

合计 4159.93

注：上述租金未含税

根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次租赁事项在公司董事会审批范围内，无需提交股东会审议。

二、本次交易对方情况介绍

公司名称：Titanium Plus Autoparts Inc

成立时间：2015 年

注册地：14271 E Don Julian RdCity Of IndustryCA91746

法定代表人：Bin Xiao

经营范围：零售和服务

股权架构：WestBridge Holding LLC 持股 100%

Titanium Plus Autoparts Inc 与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。

三、交易标的基本情况

标的位置：位于 16003 Euclid Ave Chino CA 91708 的仓库

标的面积：206118 平方米

截至本公告披露日，上述交易标的产权清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。

四、交易的定价政策本次交易的定价根据市场行情和实际情况，充分考虑了周边厂房租赁市场价格水平

及其未来发展趋势，经协商确定。

五、协议的主要内容

（一）仓储服务协议（EBELLO）

出租方：Titanium Plus Autoparts Inc

承租方：EBELLO HOME INC

1、“仓库”指位于美国加利福尼亚州奇诺市 16003 Euclid Ave Chino CA 91708的商业建筑。

2、合同期限：自 2026 年 11 月 1 日起至 2027 年 10 月 31 日止，或依本协议约定提前终止。

3、出租方根据本协议为承租方存放于仓库内的货物提供仓储、存储、处理、交付、装载、重新贴标及其他相关仓库服务。公司仅在仓库范围内提供服务。

4、仓库内为承租方指定的存储区域为 186118 平方米，每月仓储租金总额为

405365.00 美元。

5、出租方将在仓库提供水、电、互联网及其他公用事业服务，并按实际发生费用每

月向承租方结算。

6、出租方同意自行购买商业责任保险，其中应包括 2000000 美元的产品责任保险，并按实际成本向承租方收取相关费用。

7、承租方同意承担与其货物仓储、运输及物流相关的其他实际费用，包括为超量销

售订单采购额外托盘、雇用第三方运输集装箱或拖车等，并在收到承租方或第三方供应商就实际发生费用开具的发票后支付。

8、所有费用按月结算。

（二）仓储服务协议（杭州好麦家）

出租方：Titanium Plus Autoparts Inc

承租方：好麦家信息技术（杭州）有限公司

1、“仓库”指位于美国加利福尼亚州奇诺市 16003 Euclid Ave Chino CA 91708的商业建筑。2、合同期限：自 2026 年 11 月 1 日起至 2027 年 10 月 31 日止，或依本协议约定提前终止。

3、出租方根据本协议为承租方存放于仓库内的货物提供仓储、存储、处理、交付、装载、重新贴标及其他相关仓库服务。公司仅在仓库范围内提供服务。

4、仓库内为承租方指定的存储区域为 20000 平方米，每月仓储租金总额为

43560.00 美元。

5、出租方将在仓库提供水、电、互联网及其他公用事业服务，并按实际发生费用每

月向承租方结算。

6、出租方同意自行购买商业责任保险，其中应包括 2000000 美元的产品责任保险，并按实际成本向承租方收取相关费用。

7、承租方同意承担与其货物仓储、运输及物流相关的其他实际费用，包括为超量销

售订单采购额外托盘、雇用第三方运输集装箱或拖车等，并在收到承租方或第三方供应商就实际发生费用开具的发票后支付。

8、所有费用按月结算。

六、本次交易对公司的影响

本次租赁海外仓事项将有效支撑公司跨境电商业务的发展，有利于提升公司市场竞争力，推动公司的持续发展，符合公司长远发展战略和全体股东的利益。

特此公告。

中源家居股份有限公司董事会

2026 年 10 月 29 日