证券代码：603709证券简称：中源家居公告编号：2025-059

中源家居股份有限公司

关于租赁海外仓的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重

大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

* 交易简要内容：中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司 EBELLO

HOME INC（以下简称“EBELLO”）拟向Titanium Plus Autoparts Inc租赁位于16003 Euclid

Ave Chino CA 91708 的仓库，租赁面积为 126118 平方英尺（约 11716.75 平方米），租赁金额（含税）为384.73万美元（折合人民币约2726.07万元），押金215.90万美元（折合人民币约1529.76万元），合计4255.83万元，租赁期限1年。

*交易对方与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。

*本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

*已履行的审议程序：本次交易已经公司第四届董事会第十二次会议审议通过，无需提交股东大会审议。

*公告中所涉金额按照最新人民币汇率中间价换算所得。小数点后尾数差异系四舍五入所致。

一、交易概述

为了更好地促进公司跨境业务的发展需要，公司全资子公司 Ebello 拟向 TitaniumPlus Autoparts Inc 租赁位于 16003 Euclid Ave Chino CA 91708 的仓库，租赁面积为126118平方英尺（约11716.75平方米）租赁金额（含税）为384.73万美元（折合人民币约2726.07万元），押金215.90万美元（折合人民币约1529.76万元），合计4255.83万元，租赁期限1年。

上述事项已经公司于2025年10月29日召开的第四届董事会第十二次会议以7票

同意、0票反对、0票弃权审议通过。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

按照连续12个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的租赁事项如下：

租赁时租赁

序号出租方承租方租赁标的金额（万元）用途间期限

租金7140欧元，位于杜塞尔多夫中

2024 年 ZOY (Germany) 押金 800 欧元，折

1 Orakel GmbH 国商务中心的办公 1年 办公

12 月 GmbH 合 人 民 币 共 约

室

6.56万元

租金296.92万美

CONG TY TNHH 位于第 D17路.美福元，押金64.78万2025 年 CONG NGHIEP 中源家居（越 工业区 1.美福坊， 2年2 生产

2美元，折合人民币

6 月 GO GRAND ART 南）有限公司 賓吉市，平阳省的 个月 经营

共约2562.86万

(VIET NAM) 厂房元

位于 2961 Gravel

租金253.95万美

2025 年 Titanium Plus Spring Rd Buford 海 外

3 EBELLO 1 年 元，折合人民币约

7 月 Autoparts Inc GA，United States 仓

1799.42万元

的仓库租金21000万越

位于胡志明市，泰南盾，押金3500【注2025 年 PHAM VAN DUY 中源家居（越

4和坊，天堂花园2，1年万越南盾，折合人宿舍

1】

9月南）有限公司

D3-03 号的房子 民币共约 6.60 万元

合计4375.44

注：1、2025 年 10 月，因房屋转让，出租方变更为：PHAM THI CUC根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次租赁事项在公司董事会审批范围内，无需提交股东大会审议。

二、本次交易对方情况介绍

公司名称：Titanium Plus Autoparts Inc

成立时间：2015年注册地：14271 E Don Julian RdCity Of IndustryCA91746

法定代表人：Tony Chiu

经营范围：零售和服务

股权架构：Tony Chiu 持股 100%Titanium Plus Autoparts Inc 与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。

三、交易标的基本情况

标的位置：位于 16003 Euclid Ave Chino CA 91708 的仓库

标的面积：126118平方英尺（约11716.75平方米）

截至本公告披露日，上述交易标的产权清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。

四、交易的定价政策

本次交易的定价根据市场行情和实际情况，充分考虑了周边厂房租赁市场价格水平及其未来发展趋势，经双方协商确定。

五、协议的主要内容

出租方：Titanium Plus Autoparts Inc

承租方：EBELLO HOME INC

1、“仓库”是指位于 16003 Euclid Ave Chino CA 91708 的商业建筑。

2、合同期限：合同开始日期为2025年11月1日，截止日期为2026年10月30日或之前。

3、出租方根据本协议为客户在仓库中储存的货物提供仓储、存储、处理、交付、装载、重新贴标签和其他相关服务。出租方只能在仓库内提供服务。

4、仓库内客户实际存储区域为126118平方英尺，每月需支付实际仓储总额为

320611.09美元。

5、出租方将在仓库提供水、电、互联网和其他公共事业服务，每个月按照真实花费收取。

6、出租方统一购买商业责任保险，商业责任保险应当包含200万的产品险，按照实际费用收取。

7、承租方同意支付其他因仓储、运输、物流货物而产生的实际费用，如购买多余

数量的托盘，雇佣第三方的运输公司卡车或集装箱等。

8、所有费用按月结算。六、本次交易对公司的影响

本次租赁海外仓事项将有效支撑公司跨境电商业务的发展，有利于提升公司市场竞争力，推动公司的持续发展，符合公司长远发展战略和全体股东的利益。

特此公告。

中源家居股份有限公司董事会

2025年10月29日