今年政府工作报告指出，有序推动安全舒适绿色智慧的好房子建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。全国政协委员、三棵树董事长洪杰在接受证券时报记者采访时表示，“好房子”建设需以法治保障为基础、技术创新为核心，推动“老房子”向“好房子”焕新升级。

洪杰认为，当前我国城镇化进入存量提质关键期，群众住房需求正从“有得住”向“住得好”加快转变。近年来，国家密集出台政策推动房屋焕新：《“十五五”规划建议》明确建立房屋全生命周期安全管理制度;住建部部署推进房屋体检、保险、养老金“三项制度”建设;家装以旧换新、旧改补贴等配套政策持续加力。但实践中，老房子向好房子升级的保障体系仍存在短板，政策落地效果与群众期待尚有差距，亟需系统优化、补齐弱项，加快推动“老房子”升级提质。

洪杰认为，好房子的根基在于好材料、好产品。从“建新房”到“用好房、养好房”，房屋全生命周期管理成为行业新机遇。在此背景下，三棵树将“马上住”升级为集团核心战略，成为连接“好房子”与城市更新、存量房焕新的关键纽带。该战略以“8小时净味住新家”为核心承诺，整合绿色产品、标准化施工与可视化管控，为家庭提供一站式焕新服务。

为推动绿色建材进万家、实现居住品质普惠化，洪杰建议加快出台房屋全生命周期管理法律法规，将绿色建材使用、房屋定期体检纳入法定范畴，严打绿色标签造假行为;同时延续家居建材“国补”政策，强化适老化、节能化改造补贴，支持绿色建材领域产学研融合，建立“好房子”技术应用试点，推广成熟技术，提升改造质量。