*ST利达:柯利达关于以非货币性资产出资全资子公司的公告

证券代码：603828 证券简称：*ST 利达公告编号：2026-043

苏州柯利达装饰股份有限公司

关于以非货币性资产出资全资子公司的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*投资标的名称：苏州柯利达物业管理有限公司（以下简称“柯利达物业”）

*投资金额：苏州柯利达装饰股份有限公司（以下简称“公司”）拟以

非货币性资产出资全资子公司柯利达物业，注册资本2400万元。根据浙江中联资产评估有限公司出具的《苏州柯利达装饰股份有限公司拟以非货币性资产出资所涉及的资产包市场价值评估项目资产评估报告》（浙联评报字[2025]

第591号），该资产于评估基准日2025年10月31日的市场价值为2438.43万元，其中2400.00万元计入柯利达物业实收资本，剩余部分计入资本公积。

*本次事项在董事会审批范围内，不需经股东会审议。

*本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

一、对外投资概述

（一）本次交易概况

1、本次交易概况

基于公司发展战略和经营规划，进一步整合现有资源配置，优化内部管理结构，提高运营效率，公司于2025年12月5日设立全资子公司柯利达物业，开展物业管理业务。全资子公司柯利达物业注册资本2400万元，公司拟以非货币性资产出资，即以公司持有的位于江苏省苏州市虎丘区邓尉路6号的房屋建（构）筑物及国有

土地使用权、预收账款、应付职工薪酬和其他应付款进行出资。根据浙江中联资产评估有限公司出具的《苏州柯利达装饰股份有限公司拟以非货币性资产出资所涉及的资产包市场价值评估项目资产评估报告》（浙联评报字[2025]第591号），该资产于评估基准日2025年10月31日的市场价值为2438.43万元，其中

2400.00万元计入柯利达物业实收资本，剩余部分计入资本公积。

2、本次交易的交易要素

?新设公司

□增资现有公司（□同比例□非同比例）

投资类型--增资前标的公司类型：□全资子公司□控股子公司

□参股公司□未持股公司

□投资新项目□其他：_________投资标的名称苏州柯利达物业管理有限公司

?已确定，具体金额（万元）：__2438.43____投资金额

□尚未确定

□现金

□自有资金

□募集资金

□银行贷款出资方式

□其他：_____

?实物资产或无形资产

□股权

□其他：______

是否跨境□是?否

（二）董事会审议情况公司于2026年5月22日召开的第五届董事会第二十一次会议，审议通过《关于公司以非货币性资产出资苏州柯利达物业管理有限公司的议案》、《关于提请董事会授权管理层全权办理本次公司向苏州柯利达物业管理有限公司出资相关事宜的议案》，同意公司以其持有的位于江苏省苏州市虎丘区邓尉路6号的房屋建（构）筑物及国有土地使用权、预收账款、应付职工薪酬和其他应付款进行出资。

该资产包评估价值2438.43万元，该资产所涉及的不动产产证上土地面积为

13712.00平方米，房屋建筑面积为6707.11平方米，该房地产评估价值为2349.70万元。董事会同意授权公司管理层办理本次非货币性资产出资全资子公司的全部事宜。

根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》和《公司对外投资管理制度》等相关规定，本次事项在董事会审批权限范围之内，无需提交股东会审议。

（三）本次事项不构成关联交易，也不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形。

二、投资标的基本情况

（一）投资标的基本情况

投资类型?新设公司

法人/组织全称苏州柯利达物业管理有限公司

统一社会信用 ? __91320505MAK3JEACX2__代码

□不适用注册资本2400万元注册地址苏州高新区邓尉路6号1幢101室

一般项目：物业管理；住房租赁；园林绿化工程施工；建筑装饰材料销售；停车场服务；物业服务评估；租赁服务（不含许可类租赁服务）；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物主营业务清洁服务；会议及展览服务；健身休闲活动；国内贸易代理；

贸易经纪；农业园艺服务；日用产品修理；电气设备修理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）股东情况公司全资子公司