中证报中证网讯 7月21日，上交所网站披露了中金唯品会奥莱REIT的2026年第2季度报告。报告显示，该不动产项目运营平稳，报告期末时点出租率100.00%，报告期末租金收缴率100.00%，报告期内租金单价为351.45元/平方米/月。

中金唯品会奥莱REIT投资并运营的不动产项目为位于宁波市海曙区的杉井奥特莱斯项目。报告期内，中金唯品会奥莱REIT实现可供分配金额4098.30万元，本年累计可供分配金额8765.11万元，本期现金流分派率0.96%，按照报告期末市值计算的年化现金流分派率为4.15%。根据该基金招募说明书及2026年第2季度报告披露数据计算，该基金按对应期间折算后的本年累计可供分配金额，相比该基金招募说明书预测2026年度可供分配金额完成率约107.89%，即2026年上半年可供分配金额超预期达成。

据公告披露，2026年第2季度正值奥特莱斯传统销售淡季，杉井奥莱项目依然延续了稳健向好的运营态势。

在招商层面，报告期内，项目聚焦零售品牌升级、餐饮业态调优两大核心方向，加速品牌矩阵焕新。

在零售品牌升级方面，启动始祖鸟浙江奥莱旗舰店改造工程，门店计划于8月正式对外开放，同步完成太平鸟男装、GXG、麦檬等品牌全国新一代形象门店重装焕新，并落地李宁集团全国首家运动生活店;在餐饮业态优化方面，全新引入山缓缓全国奥莱首店，强化项目差异化品牌竞争优势。

在营销活动端，项目持续打造多元化特色主题活动，有效拉动场内客流与销售规模双提升。