城地香江:2024年年度报告（更正版）

上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

公司代码：603887公司简称：城地香江

上海城地香江数据科技股份有限公司

2024年年度报告

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重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了保留意见的审计报告。

四、公司负责人张杨、主管会计工作负责人杨子江及会计机构负责人（会计主管人员）何伟博

声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案本年度不进行分配

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实际承诺，敬请投资者注意投资风险。

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七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述存在的风险事项，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中可能面对的风险因素。

十一、其他

□适用√不适用

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第一节释义.................................................5

第二节公司简介和主要财务指标........................................8

第三节管理层讨论与分析..........................................16

第四节公司治理..............................................54

第五节环境与社会责任...........................................83

第六节重要事项..............................................87

第七节股份变动及股东情况........................................133

第八节优先股相关情况..........................................146

第九节债券相关情况...........................................147

第十节财务报告.............................................150

载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表

载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件备查文件目录

报告期内在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）、《中国证券报》、

《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》上披露过的公司文件正本及公告原稿

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第一节释义

一、释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

本公司、公司、城地香江指上海城地香江数据科技股份有限公司

香江科技指香江科技股份有限公司，现已更名香江科技（集团）股份有限公司

城地云计算指城地香江（上海）云计算有限公司城地建设指城地建设集团有限公司上海启斯云计算有限公司指上海启斯云计算有限公司香江系统工程指香江系统工程有限公司镇江云动力指镇江香江云动力科技有限公司海通证券指海通证券股份有限公司上海电信指中国电信股份有限公司上海分公司

IDC 指互联网数据中心（InternetDataCenter），为用户提供包括申请域名、租用虚拟主机空间、服务器托管租用，云主机等服务。

AIDC 指即人工智能数据中心，通过人工智能芯片构建服务器集群，提供智能算力服务。

EPC 指 Engineering( 设计 ) 、 Procurement( 采购 ) 、

Construction(施工)的组合，是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并全面负责承包工程的质量、安全、工期和造价。

PUE 指能源使用效率（PowerUsageEffectiveness），是评价数据中心能源效率的指标，是数据中心消耗的所有能源与 IT 负载使用的能源之比。

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IaaS 指（Infrastructure as a Service），基础设施即服务，把IT基础设施作为一种服务提供的商业模式。

PaaS 指（Platform as a Service），平台即服务，把服务器平台作为一种服务提供的商业模式。

SaaS 指（Software as a Service），软件即服务，把软件作为一种服务提供的商业模式。

EFLOPS 指 FLOPS 即每秒浮点运算次数，一个 EFLOPS 等于每秒一百亿亿（=10^18）次的浮点运算。

云计算指一种通过 Internet 以服务的方式提供动态可伸缩的

虚拟化的资源的计算模式。狭义云计算指 IT 基础设施的交付和使用模式，指通过网络以按需、易扩展的方式获得所需资源；广义云计算指服务的交付和使用模式，指通过网络以按需、易扩展的方式获得所需服务。

大数据指在包括互联网、移动互联网、物联网等高速增长产生

的海量、多样性的数据中进行实时分析辨别并挖掘其中的信息价值以对用户提供决策支持的技术。

算力指又称“哈希率”，是比特币网络处理能力的度量单位，即为计算机(CPU)计算哈希函数输出的速度。

AI 指人工智能（Artificial Intelligence），英文缩写为 AI。

它是研究、开发用于模拟、延伸和扩展人的智能的理

论、方法、技术及应用系统的一门新的技术科学。

新基建指新型基础设施建设（简称：新基建），主要包括 5G 基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新

能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联

网七大领域，涉及诸多产业链是以新发展理念为前提，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系。

5G 指 5G 网络是第五代移动通信网络，其峰值理论传输速

度可达每秒数 10Gb，比 4G 网络的传输速度快数百

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增值电信业务指云原生是基于分布部署和统一运管的分布式云，以容器、微服务、DevOps 等技术为基础建立的一套云技术产品体系。

BAT 指百度、阿里、腾讯

碳足迹产品指沿着产品的整个生命周期，包括从原材料的开采、制造、运输、分销、使用到最终废弃阶段所产生的温室气体排放量。

桩基指桩基是依靠桩把作用在平台上的各种载荷传到地基

的基础结构，是地基与基础工程行业中被广泛运用的一种作业技术。

基坑围护指基坑围护是为保证地下结构施工及基坑周边环境安

全而对基坑侧壁及周边环境采用的支挡、加固与保护措施，是建筑基坑工程中不可或缺的重要工程之一。

太仓数据中心项目指沪太智慧云谷数字科技产业园项目一期临港数据中心项目指临港智能科技创新创业园项目周浦数据中心项目指上海联通周浦数据中心二期项目

中国移动扬州智算中心项目指中国移动长三角（扬州）数据中心算力基础设施建维服务项目

中国电信江北仪征智算中心项目指中国电信江北数据中心（仪征园区）2024年算力基础设施建维服务项目中国移动内蒙古呼和浩特智算中指中国移动呼和浩特数据中心算力基础设施建维服务心项目项目

北京德昂数据中心工程指创新产业基地项目（厂房）芜湖珑腾智算中心工程指芜湖珑腾智算互联网产业园一期

河南空港智算中心工程指河南空港智算中心（二中心）项目厂区建设及 IDC配套部分工程上海电信临港园区数据中心工程指中国电信上海公司临港园区数据中心项目安徽移动2025年至2028年芜湖指中国移动安徽公司2025年至2028年芜湖数据中心机

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数据中心工程电工程 EPC0项目框架采购项目

珑腾凉山州 AI数据中心工程指珑腾凉山州 AI 数据中心项目（一期）（设计施工总承包）

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称上海城地香江数据科技股份有限公司公司的中文简称城地香江

公司的外文名称 Shanghai CDXJ Digital Technology Co.LTD

公司的外文名称缩写 CDXJ公司的法定代表人张杨

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表

姓名鲍鸣/

联系地址上海市长宁区临虹路289号A座7层 /

电话021-52806755/

传真021-52373433/

电子信箱 shchengdi@163.com /

三、基本情况简介

公司注册地址上海市嘉定区恒永路518弄1号B区502-1

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公司注册地址的历史变更情况不适用

公司办公地址上海市长宁区临虹路289号A座7层公司办公地址的邮政编码200335

公司网址 www.shcd.cc

电子信箱 shchengdi@163.com

四、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报

公司披露年度报告的证券交易所网址上海证券交易所网站https://www.sse.com.cn/

公司年度报告备置地点上海市长宁区临虹路289号A座7楼

五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股上海证券交易所城地香江 603887 城地股份

六、其他相关资料

名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师事务所（境北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸办公地址

内）大厦901-22至901-26

签字会计师姓名万斌、曾红、章浩公司聘请的会计师事务所（境名称不适用外）办公地址不适用

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签字会计师姓名不适用名称不适用办公地址不适用报告期内履行持续督导职责的签字的保荐代表保荐机构不适用人姓名持续督导的期间不适用名称不适用办公地址不适用报告期内履行持续督导职责的签字的财务顾问财务顾问不适用主办人姓名持续督导的期间不适用

七、近三年主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币

2023年本期比

上年同主要会计数据2024年2022年调整后调整前期增减

(%)

营业收入1620981759.832432614560.102370425470.73-33.362683573082.72归属于上市公司股

-344843720.43-656279332.72-620970758.38不适用1101079.95东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性-373376049.28-695667596.01-660359021.67不适用-26965331.78损益的净利润

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经营活动产生的现

295530611.46660140663.57660140663.57-55.23367092690.89

金流量净额

2023年末本期末

比上年

2024年末同期末2022年末

调整后调整前

增减（%）归属于上市公司股

3551729460.312760270636.872795579211.2128.673416472239.48

东的净资产

总资产7987759067.497319232360.787381430348.049.138465244114.06

(二)主要财务指标

2023年本期比上年

主要财务指标2024年同期增减2022年调整后调整前(%)

基本每股收益（元／股）-0.6970-1.4560-1.3776不适用0.0024

稀释每股收益（元／股）-0.6970-1.4560-1.3776不适用0.0024扣除非经常性损益后的基本每不适用

-0.7547-1.5433-1.4650-0.0598

股收益（元／股）

增加9.06个

加权平均净资产收益率（%）-12.19-21.25-19.993.22百分点

扣除非经常性损益后的加权平增加9.33个

-13.20-22.53-21.26-78.97

均净资产收益率（%）百分点报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

√适用□不适用

报告期内，公司坚持业务结构“去房地产化”战略，主要围绕存量地基与基础设计与施工业务开

11/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告展工作，包括按进度交付客户和促进应收账款回收。

八、境内外会计准则下会计数据差异

(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(三)境内外会计准则差异的说明：

□适用√不适用

九、2024年分季度主要财务数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入243476890.88332490159.02286674622.83758340087.10归属于上市公司

-45873205.87-23416193.84-61169833.11-214384487.61股东的净利润归属于上市公司

-62630062.40-33177114.65-63919537.92-213649334.31股东的扣除非经

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常性损益后的净利润经营活动产生的

27286116.78230572258.1198024406.76-60352170.19

现金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

十、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

附注（如适非经常性损益项目2024年金额2023年金额2022年金额

用）

非流动性资产处置损益，包括已计

3302667.003360832.56402930.96

提资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国

家政策规定、按照确定的标准享有、10590873.1821883972.0426296878.07对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价1458591.98-12181362.67-7018751.29值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费

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委托他人投资或管理资产的损益129631.50对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值

18196850.9136440452.4415019561.18

准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益

债务重组损益-1830111.58-1028119.22-159774.35企业因相关经营活动不再持续而发

生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事

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项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入

-693285.56-7051754.71-2303764.89和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额2622888.582035757.154170667.95

少数股东权益影响额（税后）

合计28532328.8539388263.2928066411.73

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

√适用□不适用项目涉及金额原因

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国与资产相关的政府补助冲减资产

家政策规定、按照确定的标准享1311348.36

原值而影响本期折旧/摊销额

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

十一、采用公允价值计量的项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币对当期利润的影项目名称期初余额期末余额当期变动响金额

交易性金融资产1649184.001649184.001649184.00

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应收款项融资11488130.678876614.65-2611516.02

其他非流动金融资产11254601.3911064009.37-190592.02-190592.02

合计22742732.0621589808.02-1152924.041458591.98

十二、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、经营情况讨论与分析

报告期内的主要经营情况：

1、公司2024年度完成营业收入16.21亿元，与上年同期相比下降33.36%；归属于上市公司股东

的净利润-3.45亿元，较去年同期亏损减少47.45%。报告期内，公司加快业务结构去房地产化，持续推动主业结构调整及业务战略转型，截止报告期末，IDC 业务板块收入同比下降 23.51%，占公司总营收比已达97.96%。

报告期内的主要经营概述：

1、主营业务——IDC投资及运营

业务规划方面：公司已实现从“传统基建”往“新基建”的重要战略转型，公司的主营已全面转向 IDC/AIDC 相关业务。迈入 2024年，公司延续转型规划，明确自身在 IDC 行业作为算力基础设施服务商的基本定位，进一步规划了未来业务结构的发展方向。根据规划，公司将充分发挥 IDC全产业链、全生命周期业务优势及特点，在保持 IDC综合解决方案业务整体稳定发展的同时，未

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来业务重心将不断向 IDC投资及运营方向倾斜，持续深耕该领域，挖掘更多新的合作机会，推动公司高质量发展。

落地 IDC运营订单情况：公司 IDC投资及运营业务的战略发展方向是在核心地区自建、自持、自

运营超大型、高标准、高规格绿色低碳 IDC业务。基于上述战略，2024年下半年，公司凭借全产业链服务能力带来的优势，依托“投建营一体化”（F+EPC+O）全新业务合作模式，先后落地“中国移动扬州智算中心项目”与“中国电信江北仪征智算中心项目”两个重大 IDC投资运营项目订单。借着2024年的势头，2025年初又成功中标“中国移动内蒙古呼和浩特智算中心项目”（目前已就该项目签订正式合同）。公司投资的已运营及拟运营的 IDC项目数量已从 3个增至 6个。

原运营规模接近 40MW，上述项目全部完成交付并投入使用后，公司未来预计运营总规模将超出

400MW。

现有项目的规划及安排：关于临港数据中心，2024年下半年，随着算力基础设施终端需求的快速增长，全国大型算力数据中心大量兴建，尤其是围绕八大节点的布局建设。而考虑到上海作为八大核心节点之一，上海临港新片区或将由产业集聚、跨境流通、绿色能源等多重效应叠加，打造成具有全球影响力的算力高地，这将推动临港新片区算力服务产业更进一步的发展。公司已在临港新片区布局有大型数据中心，且整体设计可满足 60MW的 IT容量，考虑到该项目目前的能耗指标仅能满足近 20MW运维体量，公司已做好申请后续能源指标的准备，期待临港数据中心未来能实现满载运营；关于太仓数据中心：结合下游市场的整体需求，公司对自持太仓数据中心项目也有了进一步的规划及安排。根据取得的能源指标，太仓数据中心现阶段可支持 80MW的 IT 容量，基于对市场需求、客户要求、核心产品的供需等实际情况，经公司研判，确定先行投建一定规模的通用型设备，为后续快速交付奠定基础；关于周浦数据中心：现阶段保持稳定运营，并同步考虑未来的更新改造计划。

2、主营业务——IDC综合解决方案

2024年下半年，受 AI智算等需求推动，IDC行业迎来新的需求增长，子公司香江系统工程凭借

其长期以来的集成规划整合能力，行业内领先的交付能力，通过“产品+集成”这一组合拳模式，相继落地“北京德昂数据中心工程”、“芜湖珑腾智算中心工程”等重大 IDC建设项目。报告期后，又进一步落地“河南空港智算中心工程”、“上海电信临港园区数据中心工程”、“安徽移动 2025年至 2028年芜湖数据中心工程”、“珑腾凉山州 AI数据中心工程”等项目，为 2025年综合解决方案收入打下基础。

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3、其他业务——传统地基与基础设计与施工服务业务

2024年，公司原房地产相关业务严格依照战略规划有序推进。其中，存量应收账款回笼工作成为关键任务之一。在报告期内，公司加大催收力度，压实相关人员收款责任，并通过多种方式，实现应收账款回笼5.39亿元。截至报告期末，存量应收账款为2.27亿元，相较于上年同期下降了

29.99%，进一步改善了公司的资金流动性，降低了财务风险。后续，公司将保持应收账款回笼工

作的力度，持续优化回收策略，并着手筹备业务剥离的各项准备工作，包括梳理资产、评估业务价值、制定剥离方案等，力求在确保平稳过渡的基础上，实现资源的高效配置，为公司聚焦核心业务发展奠定坚实基础。

其他主要工作：

1、股权激励计划完成授予

股权激励计划实施为进一步完善公司法人治理结构，建立、健全公司长效激励约束机制，吸引和留住公司优秀人才，充分调动其积极性和创造性，有效提升核心团队凝聚力和企业核心竞争力，有效地将股东、公司和核心团队三方利益结合在一起，使各方共同关注公司的长远发展，确保公司发展战略和经营目标的实现，公司施行了2023年限制性股票激励计划，与核心员工结成命运共同体，共同推动公司向更好的方向发展。报告期内，公司共计授予限制性股票13665000股，占授予时公司股本总额比例为3.03%。

2、募投项目及募集资金的相关安排

报告期内，因募集资金投资项目“太仓数据中心”外电割接工程尚未全部完毕，公司对太仓数据中心进行了延期。为提高资金使用率，公司对相应的募集资金进行了临时补充流动资金。相关事项已经第四届董事会第二十九次会议审议通过（具体内容可详见公告《关于公司募集资金投资项目延期并将部分闲置募集资金临时补充流动资金的公告[公告号：2024-007]》）。之后随着外电施工工程的逐步推进，并结合2024年下半年行业需求的提升，为加快后期交付效率，提高销售竞争能力，公司决定先行实施部分通用设备的投建。另外，考虑到子公司下半年度陆续签订重要 IDC建维项目订单，后续交付内容及时间相对明确，经公司综合考虑，将原用于投建太仓数据中心项目建设中的部分募投资金2亿元，变更至中国移动扬州智算中心项目的部分建设内容中，以提高

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募集资金使用效率，加快投资回报，而对于剩余尚未使用的募集资金，结合太仓数据中心尚未实现批量销售，无法大量投入定制化设备，公司将剩余尚未使用的募集资金暂存募集资金专户集中管理，并用于临时补充公司流动资金使用，待后续太仓数据中心终端销售需求明确，或公司其他IDC业务相关安排，再行履行相关决策程序后使用。相关事项已经第五届董事会第十一次会议、十三次会议审议通过（具体内容可详见公告《关于公司部分募投项目变更的公告[公告号：2024-185]》、《关于将部分闲置募集资金临时补充流动资金的公告[公告号：2025-013]》）

3、报告期内分红情况

因公司自持太仓及临港数据中心正处于投资建设期，从投入至产生经济效益，存在一定的时间周期。而2023年，正是公司坚持业务结构“去房地产化”战略的关键时点，主要工作全面围绕加快存量项目进度交付和促进应收账款回收，同时根据公司的规划，2024年度地基与基础设计与施工服务业务板块原则上将不再新增项目，相关业务收入大幅下降将降低公司盈利能力，结合公司2023年未能实现盈利，本次利润分配方案是基于公司债务情况、盈利状况、现金流水平及对未来发展的资金需求计划等因素作出的合理安排。

4、对外担保的进展情况

报告期初，公司所处行业在上一年度，整体市场需求不强，同时，又考虑子公司实际经营发展需要，结合公司整体资金情况及相关经营风险，公司对下属子公司提供了不超过35亿元的担保总额度，相关被担保主体之间可相互调剂使用。相关事项已经公司第四届董事会第三十三次会议及

2023年度股东大会审议并通过。而随着 2024年下半年下游 AI训练及运用对算力基础设施需求的增加，公司所处行业出现需求增长，公司陆续签订大型 IDC建维服务订单，为支持下属业务主体的经营发展，且该发展方向与公司未来战略规划一致，经公司第五届董事会第十二次会议及2025

年第一次临时股东大会审议通过，公司将对外担保总量调整为45亿元。报告期内，公司对相关被

担保主体担保累计发生额约为26.70亿元。在担保事项进展期间，公司对所有担保程序及合法合规性进行了监督核查，经董事会确认核实，公司已担保事项均属于生产经营及资金合理利用所需，且未超出公司股东大会审议批准的担保内容及担保总额度，不存在对外担保逾期的情形。公司已就担保事项履行了必要的审批程序，风险可控，符合相关法律、法规的规定，不存在损害公司及其他股东利益的情形，也不存在为控股股东、实际控制人及其控制的其他企业、关联方企业进行违规担保的情形。

5、应收账款管理情况

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（1）IDC服务业务板块应收账款情况近年来，公司 IDC相关收入主要来自于综合解决方案中的系统集成业务，该业务主要为客户提供数据中心 EPC服务，规模的扩大，其应收账款也随之增加，部分应收账款受到下游客户资金压力的传导，出现了回收不及时的情况。针对存量业务，公司强化回款管理，建立动态预警机制，及时识别和应对潜在的回款风险，对逾期账款进行重点跟踪和催收，强化销售回款考核。针对增量业务，建立客户信用甄别机制，强化项目立项管理。确保在项目立项前重点对客户进行详细信用评估，包括客户的财务状况、历史付款记录以及行业地位等，避免未来出现较大的客户回款风险。

根据公司对系统集成业务的后续规划，公司将不再追求系统集成业务的绝对规模，而是将销售重心逐步转移至运营商、央国企、互联网大厂等具备良好信用的客户，并逐步提高自研产品销售的比例。

（2）地基与基础设计与施工服务业务板块应收账款情况

2024年，公司原房地产相关业务严格依照战略规划有序推进，其中存量应收账款回笼工作成为关键任务之一。在报告期内，公司加大催收力度，压实相关人员收款责任，并通过多种方式，实现应收账款回笼5.39亿元。截至报告期末，存量应收账款为2.27亿元，相较于上年同期下降了29.99%，改善了公司的资金流动性，降低了财务风险。后续，公司将保持应收账款回笼工作的力度，持续优化回收策略，并做好进一步业务缩表剥离的各项准备工作，包括梳理资产、评估业务价值、完善剥离方案等，力求在确保平稳过渡的基础上，实现资源的高效配置，为公司聚焦核心业务发展奠定坚实基础。

6、可转债完成转股消化。

报告期内，因公司股票在连续30个交易日中存在有至少15个交易日的收盘价格不低于当期转股价格的130%的情形，根据《可转换公司债券募集说明书》中有条件赎回条款的相关约定，公司存续的可转换公司债券触发有条件赎回条款。其后，公司董事会履行提前赎回权，于2024年12月18日，按照债券面值100元加当期应计利息的价格对赎回登记日登记在册的“城地转债”进行全部赎回，“城地转债”于同日正式摘牌。

7、向特定对象发行 A股股票

为推动公司完善全国性算力布局，推进构建全国一体化算力，推动上市公司向“零碳”算力企业

20/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告转型，实现“数能融合”优化上市公司治理结构，夯实发展基础，公司通过向中国能建集团下属中电智算发行 A股股票引入国务院国资委成为公司的实际控制人，将有利于公司实现前述目标愿景。公司已于 2024年 10月 15日披露《2024年度向特定对象发行 A股股票预案》及其他相关内容，该事项目前正在推进过程中。

8、业务模式拓展

2024年，公司持续落实 IDC投资及运营的发展方向，在综合考虑公司自持 IDC资源、政策支持

及市场情况，走出了与运营商及与其他联合体共同投运 IDC的新模式，通过取长补短、各司其职的恰当安排，充分发挥子公司在 IDC建设方面的集成优势、造价优势和交付能力优势。

9、三会运作情况

报告期内，公司依法有效地召集和召开了1次年度股东大会、4次临时股东大会、18次董事会会议及11次监事会会议等。相关会议主要审议了公司定期报告、对外担保、董事会及监事会换届选举、更换董事及新增高管、募集资金及募投项目相关事项、股权激励相关事项、向特定对象发行

A股股票相关事项、更换会计师事务所相关事项及可转换公司债券事项等相关议案。报告期内，公司独立董事根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上市公司独立董事管理办法》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等有关法律法规、规范

性文件及《公司章程》和公司《独立董事工作制度》的规定认真履行职责，参与公司重大事项的决策。公司独立董事本着对公司、股东及中小投资者负责的态度，勤勉尽责，忠实履行职责，积极出席相关会议，认真审议相关议案，客观地发表自己的看法及观点，并深入公司日常运作，了解公司运营、研发、经营状况和内部控制的建设及董事会决议、股东大会决议的执行情况，利用自己的专业知识做出独立、公正的判断，对必要事项发表事前认可及独立意见。

二、报告期内公司所处行业情况

1、IDC行业规模增长稳健，智算需求迎来爆发

据工业和信息化部的数据显示，截至2024年底，我国在用数据中心机架总规模超过880万标准机架（同比增速16.5%），另据《中国人工智能计算力发展评估报告》统计，智能算力规模达

725.3EFLOPS（FP16），同比增长约 74.1%，市场规模为 190亿美元，同比增长 86.9%。预计 2025

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年中国智能算力规模将达到 1037.3EFLOPS，同比增长 43%；市场规模将达到 259亿美元，同比增长36.2%，智能算力需求迎来爆发式增长。此外，中国信息通信研究院发布的《中国算力发展指数白皮书》显示，每投入 1元算力，将带动 3至 4元的 GDP增长，IDC仍是中国经济中增速领先且投入产出较高的行业。

2、行业呈现绿色、集群、高能效的发展态势2024年7月国家发展改革委、工业和信息化部、国家能源局、国家数据局等部门印发的《数据中心绿色低碳发展专项行动计划》（下称“行动计划”）中明确要求，到2025年新建大型数据中心电能利用效率（PUE）需低于 1.25，国家枢纽节点项目 PUE 不高于 1.2，并通过余热回收、可再生

能源利用降低碳足迹。此外，还将加快推进低效数据中心节能降碳改造和“老旧小散”数据中心整合改造，鼓励地方通过“上大压小”、“迁旧建新”等方式，加强优质数据中心项目用能保障，到2025年计划实现 60%以上新增算力在国家枢纽节点集聚，而当前的大模型单次训练需消耗数万张 GPU卡，随着 AIDC容量的迅速增加，能源消耗也在急剧上升。据 IDC预测，到 2027年，AIDC的能源消耗将以44.7%的复合年增长率增长，达到146.2太瓦时。为了应对这一挑战，行业将根据“行动计划”指引，积极采用更高效的制冷技术和绿色能源，以降低能耗和碳排放，IDC行业将步入以绿色、集群和高能效为主要特征的优质发展阶段。

3、IDC租赁业务议价能力或将提升当前，IDC 行业的定制批发业务市场竞争格局正在产生积极的变化。激烈的市场竞争使得租赁价格长期处于底部区间，行业内各参与者的定价策略日趋成熟与理性。近年来，由于支持绿色低碳IDC政策的相继出台，对“老旧小散”和拟新建 IDC的审核要求进一步提高，一定程度上限制了 IDC供给的增长。从全国范围来看，IDC正从东部沿海向中西部扩散，中西部枢纽节点（如宁夏、甘肃、河北）依托能源和土地优势承接高耗能业务，东部节点（如长三角）贴近用户侧，承接低延时需求，形成了“东数西算”的协同格局。从需求端来看，下游景气度有明显的提升，一方面得益于国内外 AI应用的爆发，扩大了智能算力的需求，成为增长的核心动力；另一方面传统行业（如金融、制造、医疗等）加速数字化转型，推动了实时算力和边缘计算的需求，与云服务共同构成了 IDC需求的坚实底座。IDC行业将有望摆脱低价竞争困境，步入以高质量发展为核心的新阶段。

4、行业政策赋能公司战略

2024年以来，国家大力推进新型信息基础设施建设，营造良好的数据开发利用环境，陆续出台了

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多项政策鼓励 IDC行业的发展与创新：

2024年7月3日，《数据中心绿色低碳发展专项行动计划》要求2025年底新建及改扩建大型数

据中心 PUE 降至 1.25以内，枢纽节点 PUE 不高于 1.2，绿电占比超 80%。明确绿色低碳为核心目标，推动数据中心能效提升和可再生能源应用。

2024年8月19日，《工业和信息化部等十一部门关于推动新型信息基础设施协调发展有关事项的通知》提出要加强全国统筹规划布局，引导面向全国、区域提供服务的大型及超大型数据中心、智能计算中心、超算中心在枢纽节点部署。

2024年9月21日，《关于加快公共数据资源开发利用的意见》要求深化数据要素配置改革，扩

大公共数据资源供给；加强资源管理，规范公共数据授权运营；鼓励应用创新，推动数据产业健康发展；统筹发展和安全，营造开发利用良好环境。

2024年12月31日，《国家数据基础设施建设指引》明确了未来5年国家数据基础设施建设规划，

强化枢纽节点作为国家算力高地的定位。统筹全国算力网络布局，提升数据要素流通效率。

国家的政策坚定了公司聚焦 IDC投资及运营战略的决心，总体来看，行业已从“资源驱动”转向“服务驱动”，未来公司将继续以核心地区自建、自持、自运营超大型、高标准、高规格的绿色低碳 IDC业务为基础，以可持续发展为战略目标，探索与电网互动的新模式，尝试利用绿电并通过调节频率和峰谷来提升电力输出效率，根据人工智能训练和推理的需求，灵活调整负载，以达到最优的综合效率。同时公司还将研究 AI运维的可能性，将 AI运用到预测性维护、数字孪生、能效优化、安全防御等多种场景，目的是以全生命周期的运营能力给客户带来优质的算力服务，不断提升公司的内在价值。

三、报告期内公司从事的业务情况

（一）公司所从事的主要业务

公司致力于提供 IDC全生命周期服务，其中主要包括：IDC投资及运营等服务；IDC综合解决方案（包含系统集成及产品制造及销售）。

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（二）公司经营模式

公司所从事的主营业务，将根据对自身定位及现阶段的战略规划，公司主营业务将全面围绕 IDC相关服务业务展开，充分发挥“制造、建设、投资、运营”四位一体全产业链优势，重点关注 IDC的投资与运营工作。

IDC投资与运营业务方面：保障已有 IDC建维项目交付进度及加大自持 IDC的销售力度，尽快实现自持自建 IDC的交付使用。报告期内，公司运营及拟运营的 IDC已实现走出上海，外延至江苏扬州，北至内蒙古呼和浩特，符合公司战略规划安排，后续将继续通过多种合作形式参与到环沪、环京、广深核心地区及八大节点相关的自建、自持、自运营超大型、高标准 IDC的相关业务中。

IDC综合解决方案业务方面：由子公司继续主导业务开展，继续发挥产品+集成协同优势、供应商管理，保持业务节奏，放大规模效应的同时，赋能 IDC投资运营，继续推动（F+EPC+O）模式下新项目的进一步落地。另外，依靠长期以来的品牌影响力、扎实的产品力以及成熟完备的全生命周期服务能力，持续不断地向华为、烽火及三大运营商等长期合作企业输出高质量的 IDC一站式服务。未来，继续拓展业务脉络，把握行业周期，布局算力服务领域，致力于构建涵盖 IaaS、PaaS及 SaaS的全栈式服务体系，为客户提供更加全面、高效的一站式解决方案，持续提升核心竞争力与市场影响力。

原房地产相关主业方面：坚持走“去房地产化”道路，重点关注存量应收账款回收及风险去化，做好充分的剥离准备。

四、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

（一）技术及运维优势

子公司香江科技深入行业前沿，以市场需求为导向，通过实践反向推动技术革新。公司在北京和镇江设立双研发中心，聚焦智能配电、机房环境冷却技术以及 5G通信电源和光网络接入设备的研发，建立“江苏省企业技术中心”和“江苏省工程技术研究中心”等研究机构，构建了从产品研发到产业化的完整知识产权转化体系。公司高度重视与高校和科研机构的合作，与清华大学、北京

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大学、中国电子科技大学、湖南大学、江苏科技大学等高校建立了“产、学、研”一体化的生产研发团队，是江苏省博士后协会会员单位，持续推动技术创新和产品升级。目前，子公司香江科技已累计获得各项技术及产品专利300余项，承担多项省级或国家科技型企业技术创新基金项目，参编十余项国家及行业标准。

在“双碳”目标与算力需求双轮驱动下，子公司香江科技持续推进算力中心基础设施技术及绿色节能技术的创新与应用，专注于智算中心工程产品化技术、绿色节能技术、集成服务技术等，并在相关领域拥有多项核心技术专利。特别是在数据中心液冷系统、智能组态平台、电力模块产品、高功率供配电系统、通信基站一体化电源及模块化电源等产品领域取得了一系列的突破，实现了经济效益与社会效益双丰收。其中，电力模块 IPM3荣获行业首批“数据中心电力模块预制化产品认证”、“2023年度绿色数据中心创新产品”；通信机房智能精密配电系统荣获江苏省专精特新产品，预制式微模块集成技术及产品入选《国家绿色数据中心先进适用技术产品目录（2020）》，多业务一体化节能柜荣获镇江市首台（首套）重大装备认定。

报告期内，子公司香江科技进一步加强了节能、储能技术及 AI技术的研发与应用。其中，“双储能”型光储一体基站供备电系统的研发成功解决了极寒恶劣环境下通信站点的供备电难题，该产品已经在黑龙江漠河林场落地应用，取得了良好的运行效果。光储一体优化控制算法的开发实现了光储一体、削峰填谷等节能系统的智能寻优控制，为数据中心进一步降低运维成本提供了可靠保障，该技术已在集装箱光储一体项目中得到应用。电力模块产品采用了公司自研的《低代码智能组态平台系统》实现了监控系统的高效组态，并获得了业主的一致好评，在2024年交付600余套，市场份额位居行业前列。专用电源产品的研发进一步提升了公司电源系列产品的研发水平，该产品已经获得了正式订单。智算中心专用高功率末端配电产品（1600A）研制成功，填补行业空白，充分展示了公司在技术创新方面的实力，并为公司在智算中心全产业链服务中的领先地位提供了有力支撑。

报告期内，子公司香江科技参与编制《5G供电与环境的基础设施》《数据中心和通信机房基站能源智慧化应用技术要求》等3项行业标准；子公司香江科技获得母线槽产品认证16项，低压成套开关设备产品认证7项，碳足迹产品认证18项。报告期内，子公司镇江云动力通过高新技术企业复审，巩固了公司研发创新和成果转化能力。

（二）资质、品牌优势及优质客户资源

公司拥有机电工程施工总承包壹级资质、建筑工程施工总承包贰级资质、电力工程施工总承包贰

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级资质、电子与智能化工程专业承包壹级资质、消防设施工程专业承包贰级资质、建筑装修装饰

工程专业承包壹级资质、施工劳务资质、安防工程一级资质、音视频集成工程企业服务资质证书

壹级、音视频设计安装系统集成服务企业服务资质证书壹级、CMMI三级认证、ITSS成熟度三级

认证的资质、承装（修、试）电力设施许可四级、信息安全服务资质认证证书（安全运维三级、安全集成二级）、信息系统建设和服务（CS-2）的资质、CQC8302（L3 级）证书、CQC增强级

（A级）证书、信息系统等级测评三级以及拥有增值电信业务经营许可证（云服务牌照、网络托管业务）、ABB开关柜授权、伊顿低压柜授权、施耐德开关授权、MVnex开关柜授权和 ISO9001、

ISO14001、ISO45001管理体系认证、ISO20000IT服务管理体系、ISO27001 信息安全管理体系认

证、CCC、PCCC产品认证、泰尔认证、碳足迹认证等。

凭借良好的产品力、技术力、服务力及长期的口碑积累，公司已获得了市场的广泛认可。与中国移动、中国联通、中国电信等主要电信运营商保持了长期稳定的合作关系，与华为、烽火、中国电科等国内一流通信厂商，吉宝、施耐德、ABB等世界 500强企业建立有良好的合作关系。报告期内，逐步加深与 BAT、字节跳动等头部互联网企业的紧密合作，与中国能源建设集团、中交（中卫）大数据科技、中建三局等国央企进行合作，服务国家算力战略及“一带一路”战略。同时积极开拓金融、电网、教育、军民融合等行业客户，为业务拓展打下坚实基础。

五、报告期内主要经营情况

业务经营方面：

报告期内，可充分发挥公司全产业链、全生命周期服务能力特点及优势的“F+EPC+O”（投、建、营一体化）模式从落地实践实现规模化复制应用。公司先后落地中国移动扬州智算中心项目、中国电信江北仪征智算中心项目、中国移动内蒙古呼和浩特智算中心项目、芜湖珑腾智算中心工程，

2025年一季度，公司中标上海电信临港园区数据中心工程，安徽移动2025年至2028年芜湖数据

中心工程，标志着公司已从传统提供互联数据中心（IDC）服务迈向智算中心（AIDC）服务的全新阶段。

报告期内，数据中心设备及解决方案业务持续夯实基础，一体化电力模块产品已经成功应用于多个数据中心项目，实现批量交付，市场份额占据行业前列。集采业务在三大运营商集采项目中标名次和份额创历史新高。同时，AI群控案例实现突破，中标上海移动闵行局房空调群控系统采购

26/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告项目，开启算力领域服务。

报告期内，子公司香江科技继续保持与运营商的良好商业合作，中标中国移动基站用交流配电箱集中采购项目、末端母线配电系统集中采购项目，一体化电源集采项目、不间断电源代工项目、一体化节能柜项目，中标中国电信密集型母线槽集采项目、低压柜成套柜项目、机架配电母线集采项目、智能化系统项目，中标河北联通低压配电柜采购项目等，此外，公司在互联网、大型央国企等政企客户领域持续发力，中标字节火山云低压柜项目、合盈数据（怀来）科技产业园设备采购项目、阿里云智能数据中心低压柜集中采购项目、甘肃庆阳“东数西算”智慧零碳大数据产

业园机柜及密闭通道设备采购项目、中交（中卫）云数据中心低压柜设备采购项目等，客户市场得到进一步拓展。

客户资源上，继续深化与运营商的合作，满足终端互联网头部企业的核心诉求，同时，与中国能源建设集团、中交（中卫）大数据科技、中建三局等国央企进行深度合作，积极参与国家的“东数西算”战略布局。

企业荣誉方面：

报告期内，子公司镇江云动力荣获“国家级绿色工厂”荣誉，子公司香江科技荣获“江苏省智能制造示范车间”“江苏省专精特新产品”“镇江市首台（套）重大装备”荣誉。

报告期内，公司子公司香江系统工程凭借自身过硬的业务实力在中国计算机用户协会数据中心分

会（CCDC）第十六届数据中心工程企业业绩调查结果中，位列全国第四，获得 2024年度数据中

心优秀工程企业30强，立昂云数据（成都简阳）一号基地项目荣获2024年度数据中心实施样板项目、中国移动（河南郑州航空港区）数据中心二期工程大机电项目荣获2024年度“国家优质工程奖”和2024年度“中国移动优质工程三等奖”。

研发成果方面：

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信息、储能系统参数、光伏输出特点等实时寻优，达成节能/效益最优等目标，为数据中心降低运维成本提供可靠保障。该产品已经在我司集装箱光储一体示范项目中落地应用。3）搭载自研《低代码智能组态平台系统》的一体化电力模块产品，实现了监控系统高效组态，已经成功应用于多个数据中心项目，2024年度累计交付600余套，市场份额占据行业前列。4）专用电源产品研发成功，并获得正式订单，标志公司电源技术向高可靠领域成功跃迁。5）智算中心专用高功率末端配电产品（1600A）研发，该产品填补行业配电空白，可以支撑液冷算力中心高密度配电需求。

(一)主营业务分析

1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入1620981759.832432614560.10-33.36

营业成本1287553777.062017269341.94-36.17

销售费用68550414.4554038702.7926.85

管理费用235849170.01182698977.2029.09

财务费用142401688.86141050595.390.96

研发费用89414953.86102340765.25-12.63

经营活动产生的现金流量净额295530611.46660140663.57-55.23

投资活动产生的现金流量净额-1064434756.87-233186651.26不适用

筹资活动产生的现金流量净额270618485.74-315747914.28不适用

营业收入变动原因说明：IDC 系统集成项目履约进度变化及桩基板块业务收缩所致

营业成本变动原因说明：IDC 系统集成项目履约进度变化及桩基板块业务收缩所致

销售费用变动原因说明：2024年下半年业务量增加，导致销售费用增加

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管理费用变动原因说明：职工薪酬、股权激励及中介机构及咨询费的增加所致

财务费用变动原因说明：与上期相比变化较小

研发费用变动原因说明：主要是研发人员职工薪酬下降所致

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是支付各类保证金增加

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是购买各类长期资产的金额大幅增加

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是取得借款增加

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

2、收入和成本分析

√适用□不适用

报告期内，公司实现主营业务收入1587838615.39元，同比下降34.60%；主营业务成本

1237495942.58元，同比下降38.63%。

(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况

单位：元币种：人民币主营业务分行业情况营业收入比营业成本比毛利率比上

分行业营业收入营业成本毛利率（%）上年增减上年增减

年增减（%）

（%）（%）

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IDC业务 1587838615.39 1237495942.58 22.06 -23.51 -27.65 4.46

建筑板块0.00-100.00-100.00-13.04

合计1587838615.391237495942.5822.06-34.60-38.635.12主营业务分产品情况营业收入比营业成本比毛利率比上

分产品营业收入营业成本毛利率（%）上年增减上年增减

年增减（%）

（%）（%）

IDC业务 1587838615.39 1237495942.58 22.06 -23.51 -27.65 4.46

桩基及围护-100.00-100.00-12.60业务

岩土设计-100.00-100.00-56.78

合计1587838615.391237495942.5822.06-34.60-38.635.12主营业务分地区情况营业收入比营业成本比毛利率比上

分地区营业收入营业成本毛利率（%）上年增减上年增减

年增减（%）

（%）（%）

华东区509444481.91391063408.0023.24-64.26-65.172.00

华中区55313541.9439244579.9329.05-47.71-58.4518.35

西南区209460851.74187751038.6710.361520.051761.85-11.64

华北区484021299.03368108219.8323.95-6.26-18.5811.51

华南区259739062.22202761152.8421.94-21.49-34.4415.42

西北区54981986.7937570845.8331.6773.3663.274.22

东北区14877391.7610996697.4826.08216.60133.2326.42

合计1587838615.391237495942.5822.06-34.60-38.635.12主营业务分销售模式情况营业收入比营业成本比毛利率比上

销售模式营业收入营业成本毛利率（%）

上年增减上年增减年增减（%）

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（%）（%）

直销1587838615.391237495942.5822.06-34.60-38.635.12

合计1587838615.391237495942.5822.06-34.60-38.635.12

主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明

公司 IDC 业务主要分为产品解决方案及系统集成与运营管理及增值服务业务两大块，其中产品解决方案及系统集成业务，基本涵盖数据中心全生命周期服务中的一种或者几种，因此难以具体拆分。而公司承接的业务因区域和客户要求不同，存在毛利率差异的情况。

(2).产销量情况分析表

□适用√不适用

(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况

√适用□不适用已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币合同总金本报告期履待履行金是否正常合同未正常合同标的对方当事人合计已履行金额额行金额额履行履行的说明

百老汇项目35-01

（1#）、38-01（2#）联汇置业有限公司55283.56593.70-54689.86否停工地块桩基及围护工

31/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

程广州量光荔星数据广州量光荔星科技中心项目（A1 栋、 82567.84 53669.10 41270.00 28898.74 是 /有限公司A2栋）大美时代视听大数西藏大美传奇文化

据产业园项目机电36000.0031391.19--是已完工发展股份有限公司工程

上海电信-倚天数据中国电信股份有限

73760.6421759.3112950.1952001.33是/

中心项目公司上海分公司怀来合盈金融数据科技产业园项目（三期第一阶段）项目中通鸿建（怀来）

43937.7041671.00--是已完工

1#2#机房及配套机工程有限公司

电工程总承包项目标段二客户最终用

创新产业基地项目北京德昂互通互联户方案调整，

40322.38230.00230.0040092.38否（厂房）网有限公司近期将重新启动中国移动长三角（扬州）数据中心算力基中国移动通信集团

330400.00--330400.00是/

础设施建维服务项江苏有限公司目中国电信江北数据中心（仪征园区）中国电信股份有限

190680.00--190680.00是/

2024年算力基础设公司扬州分公司

施建维服务项目芜湖珑腾智算互联网产业园一期（项目芜湖世纪珑腾数据

198000.0055566.0055566.00142434.00是/

名称）数据中心机电服务有限公司标段

上海电信-倚天数据中国电信股份有限24130.222402.092402.0921728.13是

32/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

中心项目-扩容公司上海分公司已签订的重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用√不适用

(4).成本分析表

单位：元分行业情况本期金额本期占上年同较上情况成本构成总成本期占总分行业本期金额上年同期金额年同项目比例成本比期变说明

(%)例(%)动比

例(%)

IDC服主要材

758116194.1061.271133057232.2266.25-33.09

务业料

IDC服直接人

23876580.021.9333151444.501.94-27.98

务业工

IDC服制造费

54219905.754.3879069808.644.62-31.43

务业用

IDC服施工服

207806823.8616.79250534523.4314.65-17.05

务业务费

IDC服运维费

193476438.8515.63214549157.0612.54-9.82

务业用

33/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

1237495942.58100.001710362165.85100.00

分产品情况本期金额本期占上年同较上情况成本构成总成本期占总分产品本期金额上年同期金额年同项目比例成本比期变说明

(%)例(%)动比

例(%)解决方主要材

案及系758116194.1061.261133057232.2266.25-33.09料统集成解决方直接人

案及系16214975.451.3130045511.151.76-46.03工统集成解决方制造费

案及系54219905.754.3879069808.644.62-31.43用统集成解决方施工服

案及系207806823.8616.79250534523.4314.65-17.05务费统集成运营管直接人

理及增7661604.570.623105933.350.18146.68工值运营管运维费

理及增193476438.8515.63214549157.0612.54-9.82用值

合计1237495942.58100.001710362165.85100.00成本分析其他情况说明

34/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

无

(5).报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化

□适用√不适用

(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

√适用□不适用

报告期内，公司加快业务转型，进一步实现业务去房地产化，房地产相关业务已纳入其他业务而非主营业务。截止报告期末，包括房地产相关业务在内的其他业务收入占整体营业收入的比重仅为2%。

(7).主要销售客户及主要供应商情况

A.公司主要销售客户情况

√适用□不适用

前五名客户销售额78508.99万元，占年度销售总额48.43%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0。

报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形

35/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

□适用√不适用

B.公司主要供应商情况

√适用□不适用

前五名供应商采购额60703.18万元，占年度采购总额29.87%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0。

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形

□适用√不适用

其他说明：

无

3、费用

√适用□不适用

（1）销售费用项目本期发生额上期发生额

业务招待费19635206.3417876935.77

职工薪酬33524566.0416694511.38

差旅费用6709917.009835425.17

36/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

办公费238708.113736842.03

招标及业务宣传费2223656.372307682.72

租费1458615.511719336.78

咨询审计诉讼费1064247.541341362.30

折旧3497955.01181390.19

其他197542.53345216.45

合计68550414.4554038702.79

注：其他包括仓储费、印刷制作费等费用。

（2）管理费用项目本期发生额上期发生额

职工薪酬137084370.44119617979.07

折旧及摊销25060598.5626791679.55

中介机构及咨询费32426007.459900966.47

办公差旅费10417294.038632836.33

租赁及物业管理费5396740.384691076.89

业务招待费5263008.876074498.94

股权激励10705887.49-

修理费1625600.07376688.75

物料消耗480989.52184312.19

装修费用2856091.532422087.22

动力费用2251725.601167134.02

其他2280856.072839717.77

合计235849170.01182698977.20

37/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

注：其他包括认证费、招聘费、保险费等费用。

（3）研发费用项目本期发生额上期发生额

材料费69668929.0860516238.31

职工薪酬7260887.7427345187.39

折旧及摊销4240992.855108507.44

检测费2891153.523542836.83

技术服务费2113945.492051542.76

水电费1561951.762034114.24

其他1677093.421742338.28

合计89414953.86102340765.25

注：其他包括运费、模具费、设计费等。

（4）财务费用

4、研发投入

(1).研发投入情况表

√适用□不适用

单位：元

本期费用化研发投入89414953.86本期资本化研发投入

研发投入合计89414953.86

研发投入总额占营业收入比例（%）5.52

研发投入资本化的比重（%）

38/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(2).研发人员情况表

√适用□不适用公司研发人员的数量83

研发人员数量占公司总人数的比例（%）9.72研发人员学历结构学历结构类别学历结构人数博士研究生1硕士研究生2本科67专科13高中及以下0研发人员年龄结构年龄结构类别年龄结构人数

30岁以下（不含30岁）34

30-40岁（含30岁，不含40岁）33

40-50岁（含40岁，不含50岁）12

50-60岁（含50岁，不含60岁）4

60岁及以上0

(3).情况说明

√适用□不适用

39/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

报告期内，子公司香江科技紧密围绕市场需求，秉持“更快更节能”发展理念，在绿色能源管理与算力基础设施领域实现多点突破，主要研发成果有：1）“双储能”型光储一体基站供备电系统的研发，通过先进的热管理技术、控制技术与工程产品化设计彻底解决了极寒恶劣环境下的通信站点供备电难题，该产品已经在黑龙江漠河林场落地应用，取得了良好的运行效果。2）光储一体优化控制算法的研发，实现了光储一体、削峰填谷等节能系统的智能寻优控制，可以根据实时电价信息、储能系统参数、光伏输出特点等实时寻优，达成节能/效益最优等目标，为数据中心降低运维成本提供可靠保障。该产品已经在我司集装箱光储一体示范项目中落地应用。3）搭载自研《低代码智能组态平台系统》的一体化电力模块产品，实现了监控系统高效组态，已经成功应用于多个数据中心项目，2024年度累计交付600余套，市场份额占据行业前列。4）专用电源产品研发成功，并获得正式订单，标志公司电源技术向高可靠领域成功跃迁。5）智算中心专用高功率末端配电产品（1600A）研发，该产品填补行业配电空白，可以支撑液冷算力中心高密度配电需求。

(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响

□适用√不适用

5、现金流

√适用□不适用

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内支付各类履约保证金增加导致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内公司为中标项目采购长期资产增加所致。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内公司为中标项目筹措项目资金增加长期贷款所致。

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(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元本期期末本期期末上期期末金额较上数占总资数占总资情况说项目名称本期期末数上期期末数期期末变产的比例产的比例明动比例

（%）（%）

（%）

货币资金665999968.908.341073829725.7714.67-37.98

应收账款1447566970.6718.121867971667.3525.52-22.51

存货802548328.8510.05431124505.155.8986.15

合同资产254912796.103.19488868865.806.68-47.86

短期借款741429520.659.28874070235.3411.94-15.18

应付账款1183206755.1114.811027974807.9114.0415.10

其他应付款79215041.390.9942157233.670.5887.90

长期借款710872608.558.90264507017.343.61168.75

应付债券-1062469528.8114.52-100.00

其他说明：

（1）货币资金：主要系募集资金使用减少2.8亿。

41/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

（2）应收账款：主要系报告期内应收账款加紧回收所致。

（3）存货：主要系量光项目未完工，期末工程成本余额增加。

（4）合同资产：履约进度的变化以及合同资产减值准备的计提

（5）短期借款：主要系本年度公司为减少还款压力，逐步将短期借款向中长期借款转换所致。

（6）应付账款：主要系 IDC 板块业务量增长，采购需求增加所致。

（7）其他应付款：主要系股份支付形成的限制性股票回购义务增加所致。

（8）长期借款：主要系 IDC 板块业务增长，项目融资大幅增长所致。

（9）应付债券：主要系报告期内可转债转股及赎回所致。

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

2024年12月31日

项目账面余额账面价值受限类型受限情况

保证金、司法

货币资金373138883.09373138883.09保证金、司法冻结款冻结款

已背书/贴现未终止确

应收票据26315639.3126315639.31背书认

保理质押借款、借款质

应收账款125015428.42118618498.64质押押

融资租赁抵押、借款抵

固定资产638718609.65361285775.36抵押押

42/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

投资性房地产121651026.57117206622.76抵押借款抵押

银行借款抵押担保、融

在建工程155950758.59155950758.59抵押资租赁抵押

无形资产70328389.0058366490.73抵押银行借款抵押担保

合计1511118734.631210882668.48——

（1）货币资金受限详情见第十节财务报告、附注七、1；

（2）本公司之子公司申江通与苏银金融租赁股份有限公司（以下简称苏银金租）

签订售后回租式融资租赁合同（编号：苏银[2023]租赁字第1609号），标的物为在建

110kV外市电设备，租赁期 3年（2023年 12月 25日-2026年 12月 25日），期满所

有权归申江通，租赁期间标的物风险由申江通承担。该交易附多层担保：本公司提供连带责任保证（苏银[2023]保证字第1609号）；本公司及子公司驰荣投资分别质押所

持申江通55%和45%股权（合同编号：苏银[2023]高质字第1609号、1609-2号）；

申江通另以其名下太仓市不动产（权证号：苏（2020）第8503994号）提供抵押（苏银[2023]抵押字第1609号）。

（3）本公司之子公司上海启斯与永赢金融租赁股份有限公司（以下简称永赢金租）

签订售后回租式融资租赁合同（编号：2023YYZL0251697-ZL-01），标的物为系统集成及其附属设备等，租赁期3年（2023年11月27日-2026年11月27日），期满所有权归上海启斯，租赁期间标的物风险由上海启斯承担。该交易设置多重担保：香江科技提供连带责任保证（2023YYZL0251697-BZ-02）；上海启斯以系统集成设备抵押（ 2023YYZL0251697-DY-01）；香江科技质押其持有的上海启斯 100%股权

（2023YYZL0251697-ZY-01）；上海启斯另质押其对联通公司的 2.8 亿元应收账款（2023YYZL0251697-ZY-02），该应收账款基于《上海联通周浦 IDC二期项目业务合作协议》补充协议（CU12-3101-2015-003890-1）。

43/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

4、其他说明

□适用√不适用

(四)行业经营性信息分析

□适用√不适用

44/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(五)投资状况分析对外股权投资总体分析

√适用□不适用

报告期内，公司设立云智算（扬州）技术有限公司，该公司成立于2024年8月27日，注册资本2000万元；设立云基础（扬州）技术有限公司，该公司成立于2024年7月10日，注册资本2000万元。上述两个公司主要为中国移动扬州智算中心项目及中国电信江北仪征智算中心项目的项目公司。

1、重大的股权投资

□适用√不适用

2、重大的非股权投资

□适用√不适用

45/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

3、以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累

本期公允价值本期计提本期购本期出售/赎回金资产类别期初数计公允价值变其他变动期末数变动损益的减值买金额额动交易性金融资

1649184.001649184.00

产

应收款项融资11488130.67-2611516.028876614.65其他非流动金

11254601.39-190592.0211064009.37

融资产

合计22742732.061458591.98-2611516.0221589808.02证券投资情况

□适用√不适用

46/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

47/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

48/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

4、报告期内重大资产重组整合的具体进展情况

□适用√不适用

(六)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(七)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

公司控股香江科技（集团）股份有限公司，该公司成立于 2006年 7月 18日，主要从事 IDC数据中心设备制造、销售及后续运维等服务。注册资本20000万元，期末总资产4095718536.62元，期末净资产1530952278.08元，本期净利润为30713596.05元。

公司控股城地香江（上海）云计算有限公司，该公司成立于2020年7月13日，主要从事数据中心相关服务，注册资本5000万元，期末总资产96299669.06元，期末净资产4737662.53元，本期净利润10095503.71元。

公司控股城地建设集团有限公司，该公司成立于2006年12月6日，主要从事建筑工程施工业务，注册资本10000万元，期末总资产438635794.92元，期末净资产3879622.98元，本期净利润-88736089.17元。

公司控股上海驰荣投资管理有限公司，该公司成立于2018年1月30日，主要从事投资管理，资产管理，实业投资，创业投资，企业管理业务，注册资本1000万元，期末总资产294065570.56元，期末净资产-2183563.34元，本期净利润-701033.61元。

公司控股申江通科技有限公司，该公司成立于 2019年 6月 26日，从事通信设备及 IDC数据中心设备制造、销售及后续运维等服务，注册资本60000万元，期末总资产848608644.27元，期末净资产369899246.62元，本期净利润-19170490.46元。

49/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

公司参股上海衡修信息科技有限公司，持股10%，该公司成立于2013年8月21日，主要从事计算机信息、计算机网络技术咨询、技术服务，注册资本222.22万元。

公司参股上海德农材料科技有限公司，持股20%，该公司成立于2014年5月15日，主要从事材料科技、环保科技、建筑材料销售等业务，注册资本400万元。

(八)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

√适用□不适用

业务转型成功：公司已从传统房地产向 IDC服务成功转型，IDC业务整体收入已达到公司总营收的 98%，占据绝对主导地位，涉“房”影响也在逐步降低，通过协同 IDC产品制造及系统集成，推动公司 IDC投资运营业务持续发展。报告期内，公司新增数个大型 IDC建维订单，为自身在 IDC领域发展奠定了坚实基础。未来将继续发挥“制造、建设、投资、运营”的全产业链、全生命周期服务优势，继续推动 IDC相关业务进一步发展。

战略布局合理：目前通过自投自建、建维等形式在上海临港、上海周浦、江苏太仓、江苏扬州、

江苏仪征、内蒙古呼和浩特等 6处，实现 IDC投资与运营，业务布局全面围绕核心区位及八大节点开展，紧跟国家战略规划布局。

在手订单充足：2024年下半年起，受下游需求提升影响，公司凭借全产业链、全生命周期服务能力优势，相继中标中国移动扬州智算中心项目，中国电信江北仪征智算中心项目、中国移动内蒙古呼和浩特智算中心项目，芜湖珑腾智算中心工程、河南空港智算中心工程、上海电信临港园区数据中心工程等项目，随着项目逐步交付，将对公司未来营收产生积极影响。

业务模式创新：通过“F+EPC+O”的合作模式，差异化竞争，绕开行业痛点的业务策略，充分发挥自身机电设备投建优势。与运营商、终端客户形成良好的合作生态，进一步拓展了 IDC投资运

50/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告营业务版图。

行业发展机遇：全球算力需求持续增长，预计 2025年中国占全球算力市场的 30%。IDC行业受益于“东数西算”政策、AI算力需求及数字化转型浪潮，市场规模有望进一步提升。公司作为新兴的

第三方 IDC服务商，依托自身优势及特色，锚定核心区位及八大枢纽节点等重点区位，继续开展业务布局。

(二)公司发展战略

√适用□不适用

随着分阶段转型工作结束，公司已明确算力基础设施服务商的基本定位，保持 IDC综合解决方案的发展节奏，积极响应下游 AI算力、产业数字化转型、互联网经济的发展洪流，继续优化业务结构，往 IDC 的投资与运营全面靠拢，做好“数字中国”的算力底座。而在“双碳”政策要求及“绿色数据中心”标准下，公司坚持以技术推动进步，推进 IDC配套绿色产品研发及销售。对于后续自投自建型 IDC，公司会将“绿色、低碳”作为前期设计的必要考量。推动公司自投自建 IDC向“绿色化”、“低碳化”发展。

未来，公司将继续响应“数字中国”、“算力即国力”的政策号召，完善 IDC投资运营的全面布局。

(三)经营计划

√适用□不适用

报告期内，公司相继签订、中标 IDC投资及运营项目，考虑到订单的后续可交付的实际容量，公司 IDC的运营规模得到巨大提升。现阶段的工作，一是充分保证已承接的运营项目的保质、保量、按时交付。二是继续采用“算力基础设施服务商+通信运营商+终端客户”算力共同体的合作模式，实现核心区位、八大节点等战略区域的进一步部署，三是通过全产业链优势及特色，在原有 IDC产品制造的基础上形成算力部署所需的核心网络通信设备的研发设计与制造能力，尤其是针对绿色 IDC方面，做进一步衍生。四是凭借跨行业并购及转型过程中积累的资源及经验，充分发挥上市公司平台效应，协助子公司充分利用平台资源、IDC全产业链、全生命周期服务能力优势及自持运维规模、下游行业需求窗口等，从“产、销、建、投、运”多个维度发力，为公司做好算力基

51/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

础设施服务商提供重要支撑。

(四)可能面对的风险

√适用□不适用

（1）市场竞争加剧风险

随着 “数字中国” 战略深入推进、“产业数字化转型” 加速落地以及 “AI 算力” 已快速应用于各行各业，数字化、信息化、智能化已成为国家经济发展的驱动力之一。在此背景下，算力基础设施作为算力的物理载体，也迎来了前所未有的发展机遇。2017-2020年上半年期间，受互联网经济的爆发式增长，催生了海量通用算力需求，算力基础设施市场呈现出一片繁荣景象。这一市场红利快速吸引了众多不同领域的投资者竞相涌入，从传统企业到新兴资本力量，纷纷布局 IDC行业。而在投资资本的大量涌入下，在此周期内，市场供应量急剧增加，然而需求端-互联网经济发展速度却在逐步放缓，使得供需逐渐产生巨大的失衡，行业竞争也愈发激烈，这一定程度上影响到了公司的议价能力。而当前，即使“AI算力”需求市场相对火热，对整个上游 IDC行业产生了一定的需求促动，但就目前短期来看，市场价格未有明显提升。市场价格一定程度反映了供需关系，这意味着算力基础设施供应可能还有相当的存量。而为了能在激烈的市场竞争中争取客户资源，公司可能需要降低服务价格作为提升竞争力的营销策略，利润空间将面临被压缩的风险，对公司的盈利能力和可持续发展带来挑战。因此，如何在当前机遇与挑战并存的市场环境下，制定并实施有效的竞争策略，提升自身核心竞争力，成为公司亟待解决的重要课题。

（2）能源问题或将成为行业发展的枷锁

从网络传输效率与终端体验的物理特性出发，IDC布局于核心区、经济区及人口密集区能最大程度降低时延，保障服务质量，提升使用体验。然而，核心区域普遍面临能源配额紧张、PUE管控严苛及电价高昂等现实难题，这对公司依托核心区位构建 IDC投资运营版图的战略势必存在影响。

（3）技术研发风险

通信设备制造业是技术密集型产业，涉及多个技术领域，是多学科相互渗透、相互交叉形成的高新技术领域，具有较高的技术壁垒。产品创新则以客户需求为根本，而客户需求会推动产品的个性化需求越来越高，同时，随着各种新技术的突破与引入，“双碳”政策的要求及技术的快速迭代等都对于公司持续创新能力提出了更高的要求。持续加大研发投入开发新产品，可能导致经营成本上升，而技术力、产品力不能紧跟市场需求，将导致企业市场竞争力下降的风险。

52/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

（4）运维风险

运维能力是评估一个 IDC长期稳定运行的重要标准，合理有效的运维管理将大大降低 IDC长期运行中的风险，并可有效降低 IDC平均 PUE 水平。随着公司投资运营的 IDC项目逐渐交付落地，考虑到未来的实际运营规模，公司后续的运维能力将会面临巨大考验，不合格的运维管理所产生的运维事故，将对公司整个 IDC投资运营造成不利影响。

（5）应收账款回款及信用减值风险

公司在过去几年的经营中，IDC服务业务有大部分收入来自于 IDC系统集成业务，该类业务模式系根据客户定制化需求建设 IDC，收付形式为项目整体验收完成后进行收款，故存在一定的账期。

而 IDC行业因供需顺差，下游客户对于 IDC投建放缓，一定程度导致公司存量大额应收账款回款周期变长的情况，以致减值准备也不断增长。

而原房地产相关的业务因下游房地产客户流动性风险持续性影响，导致公司部分项目出现回款慢、回款困难的情况，虽然通过不断地加大回款力度，并采取必要的法律手段及途径，相关业务的存量应收账款余额已大幅下降，但不能排除随着房地产客户经营情况的继续恶化，最终导致部分应收账款未来无法收回的问题。

(五)其他

□适用√不适用

七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用√不适用

53/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

第四节公司治理

一、公司治理相关情况说明

√适用□不适用

报告期内，公司依法合规运作，严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、上海证券交易所《股票上市规则》等法律法规的要求，不断完善法人治理结构，建立以股东大会、董事会、监事会及经营管理层为主体结构的决策与经营管理体系。

报告期内，公司严格执行《信息披露制度》，对所有公告信息做到严格审核，规范对外信息报送审查流程，明确相关人员履行未披露信息保密的义务和责任。2024年，公司未发生内幕信息泄露等情况，有效保证了信息披露的依法合规。

1、制度建设

报告期内，公司从管理层入手，经过公司上下内外梳理，根据现行法律法规修订更新了公司主要的内控制度及管理制度，进一步完善公司内部控制制度体系。

2、公司治理

（1）股东与股东大会

公司建立具有确保所有股东充分行使其合法权利、享受平等地位的治理结构，认真接待股东来访和来电咨询，保证所有股东对公司重大事项都有知情权；报告期内，公司秉承程序公开透明，决策公平公正原则，共召开年度股东大会1次，临时股东大会4次。

（2）董事与董事会

公司董事会目前暂由3名董事及3名独立董事组成，并按照相关规定组建战略及发展委员会、薪酬与考核委员会、审计委员会和提名委员会，人数和人员构成符合法律法规要求。各董事任职期间，以公司最佳利益为前提，切实维护公司和全体股东利益为核心，认真履行其责任和义务。报告期内共召开18次会议，召集及召开工作严格按照《公司章程》及《董事会议事规则》的相关规定执行，发挥了董事会的决策机制。

（3）监事与监事会

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公司监事构成及人数符合相关法律法规及《公司章程》的要求；各监事能够勤勉尽责，依法对公司财务状况、关联交易等事项以及公司董事、高级管理人员等履职合法合规性进行监督检查，维护公司及公司股东的合法权利。

（4）信息披露与透明度

公司遵守法律、法规和公司章程的规定，并严格执行《信息披露制度》等文件要求，真实、准确、及时、完整的披露公司相关信息，认真开展投资者关系管理活动，确保公司所有股东能平等的获取公司最新信息。

公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因□适用√不适用

二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划□适用√不适用

控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划

□适用√不适用

三、股东大会情况简介决议刊登的指定网站的查决议刊登会议届次召开日期会议决议询索引的披露日

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期

2023年年2024年6上海证券交易所网站2024年6详见公司披露在上海证券交易

度股东大月 18日 https://www.sse.com.cn/ 月 19日所（http://www.sse.com.cn/）的会《2023年年度股东大会决议公告》（公告编号：2024-055）

2024年第2024年1上海证券交易所网站2024年1详见公司披露在上海证券交易

一次临时月 5日 https://www.sse.com.cn/ 月 6日所（http://www.sse.com.cn/）的股东大会《2024年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2024-003）

2024年第2024年7上海证券交易所网站2024年7详见公司披露在上海证券交易

二次临时月 12日 https://www.sse.com.cn/ 月 13日所（http://www.sse.com.cn/）的股东大会《2024年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：2024-065）

2024年第2024年8上海证券交易所网站2024年8详见公司披露在上海证券交易

三次临时月 22日 https://www.sse.com.cn/ 月 23日所（http://www.sse.com.cn/）的股东大会《2024年第三次临时股东大会决议公告》（公告编号：2024-078）

2024年第2024年上海证券交易所网站2024年详见公司披露在上海证券交易

四次临时 12 月 10 https://www.sse.com.cn/ 12 月 11 所（http://www.sse.com.cn/）的股东大会日日《2024年第四次临时股东大会决议公告》（公告编号：2024-174）

表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用√不适用股东大会情况说明

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□适用√不适用

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四、董事、监事和高级管理人员的情况

(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

√适用□不适用

单位：股报告期内从年度内股是否在公任期起始日任期终止日增减变动公司获得的姓名职务性别年龄年初持股数年末持股数份增减变司关联方期期原因税前报酬总动量获取报酬额（万元）

董事长、限制性股

张杨男422024-6-202027-6-190400000400000票激励计694.83否总裁划授予限制性股否

董事、

王志远联席总裁男382024-6-202027-6-190500000500000票激励计223.61划授予

董事、

鲍鸣董事会秘书男372024-6-202027-6-19000/186.47否

吴凤林董事、男532024-6-202027-6-190500000500000限制性股19.98否

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副总裁票激励计划授予

韩维芳独立董事女392024-6-202027-6-19000/3.75否

周坚独立董事男632024-6-202027-6-19000/3.75否

蒋雁翔独立董事男532024-6-202027-6-19000/3.75否监事会

李祎洁主席女302024-6-202027-6-19000/55.97否

张洁职工监事女432024-6-72027-6-6000/21.00否

陈晶监事男362024-6-202027-6-19000/23.74否限制性股否

许奇副总裁男442024-6-202027-6-1924960524960500000票激励计117.11划授予限制性股否

陈俊副总裁男482024-11-72027-11-60500000500000票激励计23.83划授予

杨子江财务总监男412024-6-202027-6-19000/184.89否

董事长、总

谢晓东裁（已离任）男542021-07-162024-07-1576051395760513950/78.48否

张群董事、副总女412021-07-162024-07-150250000250000限制性股129.91否

59/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告裁（已离任）票激励计划授予独立董事刘华（已离任）男502021-07-162024-07-15000/3.50否独立董事杨权根（已离任）男452021-07-162024-07-15000/3.50否独立董事蒋镇华（已离任）男552021-07-162024-07-15000/3.50否监事会主席周健（已离任）男542021-07-162024-07-1552764527640/9.85否

监事（已离李萍任）女522021-07-162024-07-15000/27.41否职工监事

余欢欢（已离任）女382021-07-162024-07-15000/18.50否财务总监杨哲一（已离任）男362023-11-202024-07-15000/31.40否

合计//////1868.74/姓名主要工作经历

张杨曾任海通证券股份有限公司投资银行委员会并购融资部分析员、高级经理、助理董事、业务董事、董事总经理及公司副总裁。现任公司董事

60/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告长兼总裁。

王志远曾任香江科技股份有限公司驻外办、北京分公司负责人、营销中心总经理，现任公司董事、联席总裁及香江科技（集团）股份有限公司董事兼总裁。

鲍鸣曾任公司知识产权管理负责人，科研项目申报负责人、董事会秘书助理、证券部经理，公司证券事务代表。现任公司董事及董事会秘书。

吴凤林曾历任泰州春兰压缩机厂财务科科长、江苏春兰机械制造有限公司财务部部长、江苏春兰动力制造有限公司财务部部长、江苏宏达新材料股

份有限公司财务总监、江苏济川药业集团公司财务总监；现任香江科技财务总监、高级副总裁、董事及公司董事、副总裁。

韩维芳曾任新加坡南阳理工大学南洋商学院研究助理、上海立信会计金融学院会计学院讲师、香港科技大学商学院访问学者；现任上海财经大学会

计学院讲师、副教授，江苏中恒宠物用品股份有限公司独立董事、上海沿浦金属制品股份有限公司独立董事，现任公司第五届董事会独立董事。

周坚曾任江苏常联律师事务所执业律师、江苏新联律师事务所执业律师兼主任、江苏博爱星律师事务所执业律师兼主任；现任博爱星（上海）律

师事务所执业律师，现任公司第五届董事会独立董事。

蒋雁翔曾任东方通信股份有限公司商贸部经理、阿里巴巴集团副总裁、阿里巴巴云计算（北京）有限公司董事及法定代表人、上海橙云翔宇数字科

技有限公司法定代表人、阿里通信技术有限公司法定代表人、上海七牛信息技术有限公司董事等职务，现任公司第五届董事会独立董事。

李祎洁自2020年10月起担任公司法务助理，2022年1月起任法务主管，2022年7月起兼任合规专员；现任公司第五届监事会主席。

张洁曾任三湘印象人事行政部经理、大华集团人事行政部主管。自2021年2月起加入公司，任人事主管；现任公司第五届监事会监事。

陈晶自2011年8月起担任项目技术负责人，2013年9月起任合约部预算员，2018年起任合约部主管；现任公司第五届监事会监事。

许奇曾任上海胜浦房地产发展有限公司施工主管、工程师、项目副经理，上海茗嘉房地产发展有限公司/上海惠格置业发展有限公司项目经理，

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SOHO中国有限公司项目副经理、项目副总监，石榴置业集团有限公司工程总监、项目总经理、第八事业部总经理、环沪区域副总裁，宝能城市发展建设集团有限公司城市公司总经理。现任公司副总裁，子公司城地香江（上海）云计算有限公司副总经理。

陈俊曾任华鹏集团江苏西门子电器有限公司电气设计部技术员、组长、售前技术支持部部长及电气工程技术部部长；自2008年6月起加入香江科技，现任香江科技云动力事业部总经理、高级副总裁及公司副总裁。

杨子江曾任毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）上海分所审计员、海通证券股份有限公司投资银行委员会并购融资部项目经理、东方花旗证

券有限公司投资银行部兼并收购组高级经理、中民未来控股集团有限公司 PE投资部董事、安永（中国）企业咨询有限公司北京分公司战略

与交易部门高级经理、海通国际证券有限公司上海代表处投资银行收购合并部董事、波士顿咨询（上海）有限公司项目经理。自2024年6月起加入公司，现任公司财务总监。

谢晓东曾任江苏宜兴市建筑安装工程总公司施工员、预算员、项目副经理；中国对外建设总公司上海分公司项目经理。曾任公司董事长兼总裁，报告期内离任。

张群曾任公司预算员，合约成本部经理，监事会职工监事。自2021年7月起任公司董事会董事、公司副总裁，报告期内离任。

刘华现任上海财经大学会计学院副教授、鸿星科技（集团）股份有限公司独立董事、浙江联翔智能家居股份有限公司独立董事、上海芯圣电子股

份有限公司独立董事、上海开创国际海洋资源股份有限公司独立董事。自2018年9月起任公司董事会独立董事，报告期内离任。

杨权根现任北京盈科（上海）律师事务所执业律师，自2018年9月起任公司董事会独立董事，报告期内离任。

蒋镇华曾任职于上海陆家嘴规划建筑设计公司、上海建筑设计研究院有限公司、上海申元岩土工程有限公司。现任上海申吉建筑工程设计咨询有限公司审图负责人。自2021年7月起任公司董事会独立董事，报告期内离任。

周健曾任公司综合管理部经理，监事会主席，报告期内离任。

李萍原任公司资质专员，曾任公司监事会监事，行政副总监，报告期内离任。

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余欢欢曾任公司监事会职工监事，城地建设集团人力资源部经理，报告期内离任。

杨哲一曾任普华永道会计师事务所高级审计员、工商银行总行私人银行部资管经理、华宝信托高级经理。自2023年11月起任公司财务总监，报告期内离任。

其他情况说明

□适用√不适用

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(二)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况

1、在股东单位任职情况

□适用√不适用

2、在其他单位任职情况

√适用□不适用在其他单位担任任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期的职务

香江科技（集团）股份法人代表、董事、王志远2015年12月有限公司总裁

北京香江建业电子系法人代表、经理、王志远2018年9月统工程有限公司执行董事

北京香泓互联科技有法人代表、经理、王志远2016年7月限公司执行董事

南京香江智能科技有法人代表、执行董王志远2022年9月限公司事上海财经大学会计学

韩维芳讲师、副教授2020年5月院江苏中恒宠物用品股韩维芳独立董事2022年8月份有限公司上海沿浦金属制品股韩维芳独立董事2020年10月份有限公司香江（上海）信息科技鲍鸣监事2019年10月有限公司

城地香江（云计算）有鲍鸣监事2020年7月限公司

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上海城地启斯云计算鲍鸣监事2021年6月有限公司鲍鸣申江通科技有限公司监事2019年6月在其他单位任职情况的说明

(三)董事、监事、高级管理人员报酬情况

√适用□不适用

董事、监事、高级管理在本公司领取报酬的董事、监事及高级管理人员按照公司已制定的董

人员报酬的决策程序事、监事及高级管理人员薪酬和有关考核的规定执行。不在本公司专职工作的董事（除独立董事）、监事不在本公司领取报酬。独立董事津贴由董事会根据实际情况拟定，报股东大会审批。

董事在董事会讨论本人是薪酬事项时是否回避薪酬与考核委员会或独立董事专门会议关于董

随着公司业务结构的调整变化，公司对公司董事、监事、高级管理人事、监事、高级管理人员的报酬应结合公司实际情况。

员报酬事项发表建议的具体情况

董事、监事、高级管理报告期内，按照公司已制定的董事、监事及高级管理人员薪酬标准，人员报酬确定依据结合确定的应达到的经济指标，确定绩效发放金额。

董事、监事和高级管理

人员报酬的实际支付情1868.74万元况

报告期末全体董事、监

事和高级管理人员实际1868.74万元获得的报酬合计

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(四)公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因

谢晓东董事长、总裁离任换届

张群董事、副总裁离任换届刘华独立董事离任换届杨权根独立董事离任换届蒋镇华独立董事离任换届周健监事会主席离任换届李萍监事离任换届余欢欢职工监事离任换届杨哲一财务总监离任离职

张杨董事长、总裁聘任聘任

王志远董事、联席总裁聘任聘任

鲍鸣董事、董事会秘书聘任聘任

吴凤林董事、副总裁聘任聘任韩维芳独立董事聘任聘任周坚独立董事聘任聘任蒋雁翔独立董事聘任聘任李祎洁监事会主席聘任聘任张洁职工监事聘任聘任陈晶监事聘任聘任许奇副总裁聘任聘任陈俊副总裁聘任聘任杨子江财务总监聘任聘任

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(五)近三年受证券监管机构处罚的情况说明

√适用□不适用2022年2月18日，公司收到上海证券交易所上市公司管理一部下发的《关于对上海城地香江数据科技股份有限公司及有关责任人予以监管警示的决定》（上证公监函[2022]0012号）。具体内容可见公司于2022年2月21日的相关函件公示。

2022年5月25日，公司收到上海证券交易所上市公司管理一部下发的《关于对上海城地香江数据科技股份有限公司、实际控制人暨时任董事长兼总经理谢晓东、关联方及有关负责人予以监管警示的决定》（上证公监函[2022]0065号）。具体内容可见2022年5月25日的相关函件公示。

2023年9月26日，公司收到中国证券监督管理委员会上海监管局下发的《关于对上海城地香江数据科技股份有限公司采取出具警示函措施的决定》（沪证监决[2023]231号）、《关于对谢晓东采取出具警示函措施的决定》（沪证监决[2023]232号）、《关于对王琦采取出具警示函措施的决定》（沪证监决[2023]233号）、《关于对裘爽采取出具警示函措施的决定》（沪证监决[2023]234号）。具体内容可见公司于2023年9月28日的相关函件公示。

2024年3月20日，公司收到上海证监局下发的《关于对沙正勇采取出具警示函措施的决定》（沪证监决[2024]98号）。具体内容可见公司于2024年3月22日的相关函件公示。

(六)其他

□适用√不适用

五、报告期内召开的董事会有关情况会议届次召开日期会议决议

四届二十九次 2024年 1月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的16日《第四届董事会第二十九次会议决议公告》（公告编号：2024-005）

四届三十次 2024年 2月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的8日《第四届董事会第三十次会议决议公告》（公告编号：2024-015）

四届三十一次 2024年 3月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

67/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告29日《第四届董事会第三十一次会议决议公告》（公告编号：2024-024）

四届三十二次 2024年 4月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的23日《第四届董事会第三十二次会议决议公告》（公告编号：2024-028）

四届三十三次 2024年 4月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的29日《第四届董事会第三十三次会议决议公告》（公告编号：2024-031）

四届三十四次 2024年 5月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的17日《第四届董事会第三十四次会议决议公告》（公告编号：2024-042）

四届三十五次 2024年 6月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的7日《第四届董事会第三十五次会议决议公告》（公告编号：2024-051）

五届一次 2024年 6月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

20日《第五届董事会第一次会议决议公告》（公告编号：2024-056）

五届二次 2024年 7月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

12日《第五届董事会第二次会议决议公告》（公告编号：2024-066）

五届三次 2024年 8月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

5日《第五届董事会第三次会议决议公告》（公告编号：2024-073）

五届四次 2024年 8月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

22日《第五届董事会第四次会议决议公告》（公告编号：2024-079）

五届五次 2024年 8月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

29日《第五届董事会第五次会议决议公告》（公告编号：2024-081）

五届六次 2024年 9月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

13日《第五届董事会第六次会议决议公告》（公告编号：2024-088）

五届七次 2024年10月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

14日《第五届董事会第七次会议决议公告》（公告编号：2024-096）

五届八次 2024年10月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

30日《第五届董事会第八次会议决议公告》（公告编号：2024-128）

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五届九次 2024年 11月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

7日《第五届董事会第九次会议决议公告》（公告编号：2024-138）

五届十次 2024年 11月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的

22日《第五届董事会第十次会议决议公告》（公告编号：2024-154）

五届十一次 2024年12月详见公司披露在上海证券交易所（http://www.sse.com.cn/）的27日《第五届董事会第十一次会议决议公告》（公告编号：2024-183）

六、董事履行职责情况

(一)董事参加董事会和股东大会的情况参加股东参加董事会情况董事大会情况是否独本年应参以通讯缺席是否连续两出席股东立董事姓名亲自出委托出加董事会方式参次未亲自参大会的次席次数席次数次数加次数次数加会议数谢晓东否77000否2王志远否18181600否5张群否1717000否5杨权根是77700否2刘华是77700否2蒋镇华是77500否2张杨否1111000否3鲍鸣否1111000否3韩维芳是1111900否3周坚是11111000否3蒋雁翔是11111100否3

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吴凤林否11100否0连续两次未亲自出席董事会会议的说明

□适用√不适用年内召开董事会会议次数18

其中：现场会议次数0通讯方式召开会议次数0现场结合通讯方式召开会议次数18

(二)董事对公司有关事项提出异议的情况

□适用√不适用

(三)其他

□适用√不适用

七、董事会下设专门委员会情况

√适用□不适用

(一)董事会下设专门委员会成员情况专门委员会类别成员姓名

审计委员会刘华（已离任）、杨权根（已离任）、韩维芳、周坚、王志远

提名委员会杨权根（已离任）、蒋镇华（已离任）、张群（已离任）、周坚、

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蒋雁翔（已离任）、鲍鸣

蒋镇华（已离任）、谢晓东（已离任）、刘华（已离任）、蒋雁薪酬与考核委员会翔（已离任）、张杨、韩维芳

谢晓东（已离任）、王志远、蒋镇华（已离任）、张杨、蒋雁翔战略委员会（已离任）

(二)报告期内审计委员会召开7次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况2024年1月16日1.《关于募集资金投资项目延期及重审议公司募集资金投向/新论证并继续实施的议案》；及临时补流的相关事项2.《关于使用部分闲置募集资金临时补充流动资金的议案》。

2024年4月29日1《.关于公司董事会审计委员会2023审议公司年度及一季度/年度履职情况报告》；报告相关事项；审议公

司年度利润分配、募集2.《关于公司2023年度内部控制评资金和资产减值情况；价报告》；就公司下一年度的融

资、担保、关联交易等3.《关于公司2023年度审计报告的提出建议议案》；

4.《关于公司2023年度财务决算报告及2024年度预算报告的议案》；

5.《关于公司2023年年度报告及报告摘要》；

6.《关于公司2023年度利润分配方案的议案》；

71/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告7.《关于公司2023年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》；

8.《关于公司拟新增2024年度融资额度的议案》；

9.《关于预计2024年公司对外担保额度的议案》；

10.《关于计提资产减值准备的议案》；

11.《关于会计师事务所年度履职情况的议案》；

12.《关于公司2024年第一季度报告》。

2024年8月29日1.《公司2024年半年度报告》；审议半年度报告及核实/

募集资金使用情况2.《公司2024年度半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》。

2024年 10月 14日 1.《关于公司符合向特定对象发行 A 审议 2024 年度公司向 /股股票条件的议案》；特定对象发行股票的相关事项2.《关于公司2024年度向特定对象发行 A股股票方案的议案》；

3.《关于<上海城地香江数据科技股份有限公司2024年度向特定对象发行 A股股票预案>的议案》；

4.《关于<2024年度向特定对象发行A 股股票募集资金使用及其可行性分析报告>的议案》；

5.《关于公司前次募集资金使用情况

72/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告报告的议案》；

6《. 关于向特定对象发行 A股股票摊薄即期回报及填补措施和相关主体承诺的议案》；

7.《关于公司本次向特定对象发行 A股股票涉及关联交易的议案》。

2024年10月30日《公司2024年第三季度报告》。审议公司三季度报告/

2024年11月22日《关于更换会计师事务所的议案》。审议公司更换会计师事/

务所的事项2024年12月27日《关于公司部分募投项目变更的议审议公司募投项目变更/案》。的事项

(三)报告期内提名委员会召开3次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况2024年4月29日1.《关于公司董事、高管2023年度//履职情况评估的议案》。

2024年6月5日1.《关于董事会换届选举的议案》/对拟聘任

的相关人员的履历及其工作能力进行了必要审阅和评估

2024年11月7日1.《关于更换公司董事的议案》；/对拟聘任

的相关人

2《.关于新增高级管理人员的议案》。员的履历

及其工作能力进行

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了必要审阅和评估

(四)报告期内薪酬与考核委员会召开2次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况2024年1月16日1.《关于向公司2023年限制性股票/本次限制激励计划激励对象授予限制性股票性股票激的议案》。励计划激励对象身份进行必要的审核2024年4月29日1.《关于公司2023年度董事、高级随着公司业务结构的变/管理人员薪酬考核方案》。化，公司对公司董事、监事和高级管理人员的报酬应结合实际情况调整

(五)报告期内战略委员会召开2次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况2024年4月29日1.《关于公司2023年年度报告及报公司应根据经营情况控/告摘要》；制融资及担保规模2.《关于公司拟新增2024年度融资额度的议案》；

3.《关于预计2024年公司对外担保额度的议案》。

74/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告2024年 10月 14日 1.《关于公司符合向特定对象发行 A / /股股票条件的议案》；

2．《关于公司2024年度向特定对象发行 A股股票方案的议案》；

3．《关于<上海城地香江数据科技股份有限公司2024年度向特定对象发行 A 股股票预案>的议案》；

4.《关于制定公司<上海城地香江数据科技股份有限公司未来三年(2024年至2026年)股东分红回报规划>的议案》。

(六)存在异议事项的具体情况

□适用√不适用

八、监事会发现公司存在风险的说明

□适用√不适用监事会对报告期内的监督事项无异议。

九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况

(一)员工情况母公司在职员工的数量21

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主要子公司在职员工的数量833在职员工的数量合计854母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工22人数专业构成专业构成类别专业构成人数生产人员330销售人员166技术人员198财务人员29行政人员131合计854教育程度

教育程度类别数量（人）博士1硕士19本科363专科294高中及以下177合计854

(二)薪酬政策

√适用□不适用

为保证公司薪酬水平，公司会根据实际经营情况、经营目标及战略规划，调整年度考核方案，在客观评价员工业绩的基础上，实现个人基准薪酬与岗位相对价值相匹配、个人薪酬与绩效相匹配、

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薪酬总额与公司效益相匹配，通过薪酬和绩效管理相结合，提高员工工作热情，奖励先进、鞭策后进，体现以选拔、竞争、激励、淘汰为核心的用人机制。同时，通过发行股票激励计划的方式，对公司董事、高管及核心业务/技术人员进行激励。

(三)培训计划

√适用□不适用

公司主要子公司及公司管理部门将按照公司要求策划培训，并积极通过线上线下相结合的形式，加强公司内部培训。另外，鼓励员工自主学习，自我提升，参加业务、行业、管理的各种外部培训，提升管理人员管理能力、销售人员业务能力、技术人员技术水平，全面提升团队综合实力。

同时，深入优化核心团队，加强人才梯队建设，尤其是经营队伍的建设，提升整体经营能力及水平。

(四)劳务外包情况

□适用√不适用

十、利润分配或资本公积金转增预案

(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况

□适用√不适用

(二)现金分红政策的专项说明

□适用√不适用

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(三)报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用√不适用

(四)本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案

□适用√不适用

(五)最近三个会计年度现金分红情况

□适用√不适用

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引上海城地香江数据科技股份有详见公司于2024年2月27日在上海证券交易所

限公司 2023年限制性股票激励（http://www.sse.com.cn/）的公告（公告编号：2024-018）计划授予结果公告

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用

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其他说明：

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

(三)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

√适用□不适用

单位：股限制性年初持报告期新股票的期末持有报告期有限制授予限制授予价已解锁未解锁股姓名职务限制性股末市价性股票性股票数格股份份

票数量（元）数量量

（元）

张杨董事长04000004.19040000040000015.92

、总裁

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王志董事、05000004.19050000050000015.92远联席总裁

张群原董事02500004.19025000025000015.92

、副总裁

许奇副总裁05000004.19050000050000015.92

吴凤董事、05000004.19050000050000015.92林副总裁

陈俊副总裁05000004.19050000050000015.92

合计/02650000/026500002650000/

(四)报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况

√适用□不适用

（一）公司层面的业绩考核要求

本激励计划在2024年-2025年会计年度中，分年度对公司的业绩指标进行考核，以达到业绩考核目标作为激励对象当年度的解除限售条件之一。本激励计划授予的限制性股票的公司层面的业绩考核目标如下表所示：

解除限售期业绩考核目标

第一个解除限售期2024年营业收入不低于17.00亿元。

第二个解除限售期2025年营业收入不低于19.00亿元。

注：上述“营业收入”指经审计的上市公司合并报表营业收入。

解除限售期内，公司为满足解除限售条件的激励对象办理解除限售事宜。若各解除限售期内，公司当期业绩水平未达到业绩考核目标条件的，所有激励对象对应考核当年计划解除限售的限制性股票均不得解除限售，由公司以授予价格回购注销。

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（二）激励对象个人层面的绩效考核要求

本激励计划根据激励对象任职单位的不同分别设置不同的绩效考核要求，激励对象个人层面的考核根据公司内部绩效考核相关制度实施。

1、若激励对象为集团的员工，其个人考核评价结果分为“A”、“B”两个等级。

考核评价结果 A B

个人层面解除限售比例100%0%

2、若激励对象为香江科技的员工，其个人考核评价结果分为“A”、“B”、“C”三个等级。

考核评价结果 A B C

个人层面解除限售比例100%80%0%

3、若激励对象为城地云计算的员工，其个人考核评价结果分为“A”、“B”、“C”、“D”、“E”五个等级。

考核评价结果 A B C D E

个人层面解除限售比例100%80%60%40%0%

在公司业绩考核目标达成的前提下，激励对象个人当年可解除限售的限制性股票数量=个人当年计划解除限售的限制性股票数量×个人层面解除限售比例。

激励对象对应考核当年未能解除限售的限制性股票由公司以授予价格回购注销。

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

√适用□不适用

报告期内，公司依照《公司法》、《公司章程》等相关法律法规要求严格执行内控管理，并结合公司经营实际情况及外部环境，进一步对内控制度进行持续完善与细化，提高了企业决策效率，

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为企业经营管理的合法合规及资产安全提供了保障，有效促进公司战略的稳步实施。公司内部控制体系结构合理，内部控制制度能够适应公司管理和发展的需要。公司将继续不断健全内控体系，保证内控运行机制科学有效，保障公司及全体股东的利益。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用√不适用

十三、报告期内对子公司的管理控制情况

√适用□不适用

报告期内，公司依照《公司法》、《公司章程》等相关法律法规要求严格执行内控管理，并结合公司经营实际情况及外部环境，进一步对内控制度进行持续完善与细化，提高了企业决策效率，为企业经营管理的合法合规及资产安全提供了保障，有效促进公司战略的稳步实施。公司内部控制体系结构合理，内部控制制度能够适应公司管理和发展的需要。公司将继续不断健全内控体系，保证内控运行机制科学有效，保障公司及全体股东的利益。

十四、内部控制审计报告的相关情况说明

√适用□不适用

公司聘请容诚会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2024年度的财务报告内部控制的有效性进行

了独立审计，并出具了带强调事项段的无保留意见的内控审计报告，与公司董事会自我评价报告意见一致。

是否披露内部控制审计报告：是

内部控制审计报告意见类型：带强调事项段的无保留意见

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十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

本报告期内，公司未出现整改的问题。

十六、其他

□适用√不适用

第五节环境与社会责任

一、环境信息情况是否建立环境保护相关机制是

报告期内投入环保资金（单位：万元）28.5

(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明

□适用√不适用

(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明

√适用□不适用

1、因环境问题受到行政处罚的情况

□适用√不适用

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2、参照重点排污单位披露其他环境信息

□适用√不适用

3、未披露其他环境信息的原因

□适用√不适用

(三)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息

□适用√不适用

(四)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果是否采取减碳措施是

减少排放二氧化碳当量（单位：吨）/减碳措施类型（如使用清洁能源发电、建立能源管理体系，提升能源利用效率；厂区建设光伏在生产过程中使用减碳技术、研发生产发电系统，优化能源结构；建设能源在线检测平台，进助于减碳的新产品等）行实时监测分析；开展主要产品碳足迹核算工作，强化供应链零碳管理。

具体说明

√适用□不适用

子公司香江科技始终围绕“绿色”与“智能”两大核心理念，积极布局双碳发展新赛道，不断加强节能型产品及技术研发力度，为用户提供绿色低碳、安全可靠的产品及服务。在推进工厂绿色低碳发展方面，香江科技通过定期开展温室气体核查、优化能源结构、提升能源利用效率、进行产品碳足迹核算等工作，确保绿色理念贯穿于生产经营的每一个环节。凭借在绿色发展方面的突

84/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告出成就，报告期内，子公司镇江云动力被授予“国家级绿色工厂”称号。

二、社会责任工作情况

(一)是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告

□适用√不适用

(二)社会责任工作具体情况

√适用□不适用

对外捐赠、公益项目数量/内容情况说明

总投入（万元）167参考具体说明

其中：资金（万元）167

物资折款（万元）

惠及人数（人）具体说明

√适用□不适用

1、公司参与嘉定区“蓝天下的挚爱”活动，捐款47万元；2、公司向上海公安金盾基金会捐款10万元，用于资助公安优抚、慰问、褒奖、帮困工作；3、香江科技报告期内捐款110万元用于扬中市慈善活动。

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三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用具体说明

□适用√不适用

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第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及时履如未能及承诺承诺是否有是否及时严行应说明未完时履行应承诺背景承诺方承诺时间履行期承诺期限格履行成履行的具体说明下一类型内容限原因步计划

解决同业谢晓东、1、本次交易完成后，本人及本次交易完否不适用是不适用不适用竞争卢静芳本人控制的其他企业不会直成后与重大资接或间接地从事（包括但不产重组相限于控制、投资、管理）任关的承诺何与上市公司及其控制的其他企业主要经营业务构成同

业竞争关系的业务。2、如本

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人及本人控制的其他企业获得的商业机会与上市公司及其下属公司主营业务发生同

业竞争的，本人将立即通知上市公司，并尽力将该商业机会给予上市公司，以避免与上市公司及下属公司形成

同业竞争，以确保上市公司及上市公司其他股东利益不受损害。3、本人违反上述承诺给上市公司造成损失的，本人将赔偿上市公司由此遭受的损失。

解决同业谢晓东、1、本次交易完成后，本人及本次交易完否不适用是不适用不适用竞争卢静芳本人控制的其他企业将采取成后

合法及有效措施，减少及规范与上市公司的关联交易，自觉维护上市公司及全体股

东的利益，将不利用关联交易谋取不正当利益。2、在不与法律、法规相抵触的前提

88/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告下，本人及本人控制的其他企业与上市公司如发生或存在无法避免或有合理原因而

发生的关联交易，本人及本人控制的其他企业将与上市

公司依法签订协议，保证严格履行法律、法规、规范性文件和上市公司章程规定的

关联交易程序，按市场化原则和公允价格进行交易，不利用该类交易从事任何损害上市公司或其中小股东利益的行为，同时按相关规定履行信息披露义务。3、本人违反上述承诺给上市公司造成损失的，本人将赔偿上市公司由此遭受的损失。

其他谢晓东、本次交易完成后，本人不会本次交易完否不适用是不适用不适用卢静芳越权干预城地香江经营管理成后活动，不会侵占上市公司的利益。如违反上述承诺，本

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人愿意承担相应的法律责任。

其他谢晓东、在本次交易完成后，本人及本次交易完否不适用是不适用不适用卢静芳本人控制的其他企业将按照成后

有关法律、法规、规范性文

件的要求，做到与上市公司在人员、资产、业务、机构、

财务方面完全分开，不从事任何影响上市公司人员独

立、资产独立完整、业务独

立、机构独立、财务独立的行为，不损害上市公司及其他股东的利益，切实保障上市公司在人员、资产、业务、机构和财务等方面的独立性。若本人违反上述承诺给上市公司及其他股东造成损失，将由本人承担相应的赔偿责任。

其他谢晓东、1、本承诺函签署之日起至本2018年4月是2024年5月是不适用不适用

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卢静芳次交易完成后六十个月内，24日8日本人不存在与本次交易相关的未来六十个月变更控制

权、调整主营业务的相关安

排、承诺、协议等。本承诺函签署之日起至本次交易完

成后六十个月内，本人不会主动放弃或促使本人配偶放弃在上市公司董事会的提名

权和/或股东大会的表决权。

2、本承诺函签署之日起至本

次交易完成后六十个月内，本人及本人配偶合计持有上市公司股份的比例应高于沙正勇直接或间接持有上市公

司的股份比例之和，且高出的比例不低于上市公司股份总数的10%。3、如因本人及本人配偶减持导致本人及本人配偶合计持有上市公司股份的比例减去沙正勇直接

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或间接持有上市公司股份比

例小于10%的，则本人同意将减持所得收益归上市公司所有，并且承诺在前述差额低于10%后的6个月内进行增持，使本人及本人配偶合计持有上市公司的股份减去沙正勇直接或间接持有上市

公司股份比例不低于10%。

4、本人承诺，自本次交易完

成之日起十二个月内或在首次公开发行股票并上市时本人签署的关于股份锁定承诺的锁定期内（以二者孰长为准），本人不以任何方式转让在本次交易前所持有的上

市公司股票，包括但不限于通过证券市场公开转让、通过协议方式转让或由上市公司回购该等股票。本次发行结束之日起至前述股份锁定

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期满之日止，由于上市公司送红股、资本公积转增股本等原因增持的上市公司股票，亦应遵守上述承诺。

其他公司董1、承诺不无偿或以不公平条本次交易完否不适用是不适用不适用

事、高级件向其他单位或者个人输送成后

管理人员利益，也不采用其他方式损害公司利益。2、承诺对本人的职务消费行为进行约束。

3、承诺不动用公司资产从事

与履行职责无关的投资、消费活动。4、承诺由董事会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩。

5、若公司未来拟公布股权激励措施，承诺拟公布的公司股权激励的行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩。6、违反上述承诺或拒不履行上述承诺，本人同意按照中国证监会和上海证券

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交易所等证券监管机构按照

其制定或发布的有关规定、规则，对本人作出相关处罚或采取相关管理措施。

解决同业沙正勇1、本次交易完成后，本人及本次交易完否不适用是不适用不适用竞争本人控制的其他企业不会直成后接或间接的从事（包括但不限于控制、投资、管理）任何与上市公司及其控制的其他企业主要经营业务构成同

业竞争关系的业务。2、如本人及本人控制的其他企业获得的商业机会与上市公司及其下属公司主营业务发生同

业竞争的，本人将立即通知上市公司，并尽力将该商业机会给予上市公司，以避免与上市公司及下属公司形成

同业竞争，以确保上市公司及上市公司其他股东利益不受损害。3、本人违反上述承

94/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

诺给上市公司造成损失的，本人将赔偿上市公司由此遭受的损失。

解决关联沙正勇1、本次交易完成后，本人及本次交易完否不适用是不适用不适用交易本人控制的其他企业将采取成后

合法及有效措施，减少及规范与上市公司的关联交易，自觉维护上市公司及全体股

东的利益，将不利用关联交易谋取不正当利益。2、在不与法律、法规相抵触的前提下，本人及本人控制的其他企业与上市公司如发生或存在无法避免或有合理原因而

发生的关联交易，本人及本人控制的其他企业将与上市

公司依法签订协议，保证严格履行法律、法规、规范性文件和上市公司章程规定的

关联交易程序，按市场化原则和公允价格进行交易，不

95/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

利用该类交易从事任何损害上市公司或其中小股东利益的行为，同时按相关规定履行信息披露义务。3、本人违反上述承诺给上市公司造成损失的，本人将赔偿上市公司由此遭受的损失。

其他沙正勇在本次交易完成后，本人及本次交易完否不适用是不适用不适用本人控制的其他企业将按照成后

有关法律、法规、规范性文

件的要求，做到与上市公司在人员、资产、业务、机构、

财务方面完全分开，不从事任何影响上市公司人员独

立、资产独立完整、业务独

立、机构独立、财务独立的行为，不损害上市公司及其他股东的利益，切实保障上市公司在人员、资产、业务、机构和财务等方面的独立性。若本人违反上述承诺给

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上市公司及其他股东造成损失，将由本人承担相应的赔偿责任。

其他沙正勇1、香江科技及其下属子公司本次交易完否不适用是不适用不适用

将继续独立、完整地履行其成后

与员工的劳动合同，不因本次交易产生人员安置问题。

2、如果香江科技及其下属子

公司因为本次交易前已存在

的事实导致其在工商、税务、

劳动、社会保障、安全、质

量、环保、经营资质或行业主管方面受到相关主管单位

追缴费用或处罚的，本人将向香江科技补偿香江科技所有欠缴费用并承担上市公司及香江科技因此遭受的一切损失。3、香江科技及其下属子公司对其商标、专利、软

件著作权享有所有权，不存在许可他人使用的情况，亦

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不存在权属纠纷或潜在权属纠纷。4、香江科技及其下属子公司合法拥有保证正常生

产经营所需的办公设备、商

标、专利、软件著作权等资产的所有权和使用权具有独立和完整的资产及业务结构，对其主要资产拥有合法的所有权，资产权属清晰，除已披露的外，不存在对外担保及股东非经营性占用资

金的情形，也不存在其他限制权利的情形。5、香江科技及其下属子公司不存在诉

讼、仲裁、司法强制执行或其他妨碍公司权属转移的情况，未发生违反法律、香江科技章程的对外担保，也不存在为股东及其控制的其他企业担保的情况。

其他沙正勇1、本人及本人控制的其他企本次交易完否不适用是不适用不适用

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业除正常经营性往来外，目成后前不存在违规占用香江科技的资金，或采用预收款、应付款等形式违规变相占用香

江科技资金的情况。2、本次交易完成后，本人及本人所控制的其他企业将严格遵守

国家有关法律、法规、规范性文件以及上市公司相关规

章制度的规定，坚决预防和杜绝本人及本人所控制的其他企业对上市公司及其子公司的非经营性占用资金情况发生，不以任何方式违规占用或使用上市公司及其子公

司的资金或其他资产、资源，不以任何直接或者间接的方式从事损害或可能损害上市公司及子公司及上市公司其

他股东利益的行为。3、本次交易完成后，本人及本人控

99/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

制的其他企业将严格遵守《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》(证监发(2003)56号)及《中国证券监督管理委员会、中国银行业监督管理委员会关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证监发[2005]120号)的规定，规范上市公司及其子公司对外担保行为。4、本人若违反上述承诺，将承担因此给上市公司造成的一切损失。

其他沙正勇本人与本次交易中的其他交2019年5月8是2024年5月是不适用不适用易对方之间不存在关联关日8日

系、一致行动关系或其他应当披露的关系；本人与城地香江之实际控制人及其一致行动人之间不存在关联关系或其他应当披露的关系；本

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人与城地香江之实际控制人

及其一致行动人之间，不存在于本次重组完成后，可能影响上市公司控制权的相关

安排、承诺或者协议。本人保证，在本次重组完成后的六十个月内，本人作为城地香江股东期间：不会通过直接或间接增持股票方式单独或共同谋求城地香江的实际控制权，亦不会以委托、征集投票权、协议、联合其他股东以及其他任何方式单独或共同谋求城地香江的实际控制权。

其他沙正勇本人保证，在本次交易完成2019年5月8是2024年5月是不适用不适用后的六十个月内，本人不直日8日接或间接增持上市公司股份，亦不会委托第三方代本人增持上市公司股份（由于上市公司送红股、转增股本

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等原因增持的上市公司的股份除外）。如本人违反本承诺的，则同意将本人增持部分的股份无偿转让给本人增持日收盘时上市公司登记在

册的其他股东，上市公司其他股东按其持有的股份数量占本人增持日收盘时上市公司股份数量的比例获得股份。

其他公司首次公开发行A股股票招股说明书不存在虚假记

公司、谢载、误导性陈述或重大遗漏，

2016年8月

晓东、卢公司、谢晓东、卢静芳愿对否不适用是不适用不适用与首次公30日

静芳其真实性、准确性、完整性开发行相承担个别和连带的法律责关的承诺任。

其他持股5%以上股东的谢晓东、

谢晓东、2016年8月卢静芳在持有公司股份的锁否不适用是不适用不适用卢静芳30日

定期满后，在遵守原已签署

102/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

承诺的前提下，特做出如下承诺：（1）具有下列情形之一的，不减持公司股份：*公司或者大股东因涉嫌证券

期货违法犯罪，在被中国证监会立案调查或者被司法机

关立案侦查期间，以及在行政处罚决定、刑事判决作出

之后未满六个月的；*大股东因违反证券交易所自律规则，被证券交易所公开谴责未满三个月的；*中国证监

会规定的其他情形。（2）拟通过证券交易所集中竞价交

易减持股份的，将在首次卖出的15个交易日前预先披露减持计划。（3）承诺在三个月内通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数不超过公司股份总数的百分之

一。（4）拟通过协议转让方

103/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

式减持股份并导致不再具有

公司大股东身份的，承诺在减持后六个月内继续遵守上

述（2）、（3）款的规定。（5）通过协议转让方式减持股份的，将要求单个受让方的受让比例不低于5%，且转让价格范围下限比照大宗

交易的规定执行。（6）持有公司的股份质押的，承诺将在该事实发生之日起二日内

通知公司，并予公告。

其他公司本公司不为激励对象通过本2024年1月是至本期限制是不适用不适用激励计划获取有关权益提供16日性股票计划贷款以及其他任何形式的财实施完毕为与股权激务资助，包括为其贷款提供止励相关的担保。

承诺其他被激励对若公司因信息披露文件中有2024年1月是至本期限制是不适用不适用

象虚假记载、误导性陈述或者16日性股票计划

重大遗漏，导致不符合授予实施完毕为

104/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

权益或行使权益安排的，激止励对象应当于相关信息披露

文件被确认存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏后，将由本激励计划所获得的全部利益返还公司。

105/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□已达到□未达到√不适用

(三)业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响

□适用√不适用

106/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

107/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明

√适用□不适用详见公司于2025年4月30日在上海证券交易所网站及指定披露媒体上公告的《董事会对非标准意见审计报告涉及事项的专项说明》《董事会对非标准意见内部控制审计报告涉及事项的专项说明》。

五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明

（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

□适用√不适用

（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况

√适用□不适用

2025年4月27日，公司向天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）发送前期差错更正事项明细表，包含以下三项内容：1）收入跨期事项；2）合并抵消；3）使用权资产资本化。天职国际认同公司提出对城地香江2023年度财务数据关于“合并抵消”、“使用权资产资本化”、“收入跨期事项”

中“新办公楼弱电信息系统建设及机房搬迁项目、青岛攸能创科技有限公司蓄电池采购项目”事项

进行前期差错更正的调整。对于公司提出的“收入跨期事项”中“2022-2023年中国联通青岛市分公

108/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

司 10KV油机及配套设备集中采购合同、中国移动（河南郑州航空港区）数据中心二期工程大机

电二期工程机电施工项目、国家先进计算产业创新中心南京基地5号楼数据中心机房基础设施设备采购项目”项目，对2023年度财务报表所实施的差错更正调整事项，天职国际不予认同。

（四）审批程序及其他说明

√适用□不适用

公司在2024年度审计过程中发现，下属子公司香江科技（集团）股份有限公司在2023年度存在的收入、成本结转跨期的情形，2025年4月29日，公司召开第五届董事会第十五次会议，审议通过《关于前期会计差错更正的议案》，董事会就本次更正事项均表示同意。

更正事项无需提交公司股东大会审议。

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：元币种：人民币原聘任现聘任境内会计师事务所名称天职国际会计师事务所（特殊容诚会计师事务所（特殊普通普通合伙）合伙）境内会计师事务所报酬13000001380000境内会计师事务所审计年限61境内会计师事务所注册会计师

王传邦、王巍万斌、曾红、章浩姓名境内会计师事务所注册会计师

审计服务的累计年限境外会计师事务所名称不适用不适用境外会计师事务所报酬不适用不适用

109/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

境外会计师事务所审计年限不适用不适用名称报酬内部控制审计会计师事务所容诚会计师事务所（特殊普通

300000

合伙）财务顾问不适用0保荐人不适用0

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用□不适用

考虑到天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）已连续多年为公司提供审计服务，为保证审计工作的独立性和客观性，经审计委员会审核并表决，后经公司董事会及股东大会审议通过。2024年，公司将聘用容诚会计师事务所（特殊普通合伙）作为公司2024年度审计机构。

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

□适用√不适用

审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明

□适用√不适用

110/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

七、面临退市风险的情况

(一)导致退市风险警示的原因

□适用√不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用√不适用

(三)面临终止上市的情况和原因

□适用√不适用

八、破产重整相关事项

□适用√不适用

九、重大诉讼、仲裁事项

√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项□本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

√适用□不适用事项概述及类型查询索引上海城地香江数据科技股份有限公司《关于累详见公司于2024年8月30日在上海证券交易计诉讼与仲裁的公告》所（http://www.sse.com.cn/）的公告（公告编号：111/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

2024-084）

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

报告期内:诉讼

(仲裁)诉讼诉讼承担诉讼是否诉讼

起诉应诉诉讼(仲裁)(仲裁)

连带(仲裁)诉讼(仲裁)形成(仲裁)

(申请)(被申仲裁审理结判决责任基本涉及金额预计进展情

方请)方类型果及影执行方情况负债况响情况及金额

上海城上海奥/诉讼上海城22662500.00/判决生上海奥强制执

地香江汇置业地诉上效，执行汇置业行中数据科有限公海奥汇中有限公技股份司置业支司向上有限公付工程海城地司欠款香江数据科技股份有限公司支付工程款

2143.49

万元及

利息、10万元履约保证

112/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

金

上海城上海枫上海融诉讼上海城19708632.29/判决生上海枫强制执

地香江丹丽舍创睿丰地诉上效，执行丹丽舍行中数据科房地产置业有海枫丹中房地产技股份开发有限公司丽舍支开发有有限公限公司付工程限公司司欠款向上海城地香江数据科技股份有限公司支付工程款

1184.98

万元及利息，上海融创睿丰置业有限公司连带清偿

城地建宁波茂/仲裁城地建12337800.00/仲裁裁宁波茂强制执

设集团升房地设诉宁决生效，升房地行中有限公产开发波茂升执行中产开发司有限公支付工有限公司程欠款司向城地建设集团有限公司支付工程款

1217.41

万元、仲

113/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

裁费等

韩伟平申江通/诉讼服务合23085000.00/原告已原告撤原告撤科技有同纠纷撤诉诉结案诉结案限公司

上海城中国建/诉讼上海城11421739.68/调解生中国建已按照

地香江筑第八地诉中效，履行筑第八调解书数据科工程局建八局完毕工程局履行完技股份有限公支付工有限公毕有限公司程欠款司向上司海城地香江数据科技股份有限公司支付欠款

1142.17

万元

广州量香江系/仲裁服务合10850000.00/驳回申镇江仲驳回申光数据统工程同纠纷请人仲裁委驳请人仲服务有有限公裁请求回申请裁请求限公司司及撤裁人仲裁及撤裁

申请请求，申申请，请人向结案镇江市中级人民法院申请撤裁，镇江市中级人民法院裁定驳回申请，结案

114/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(三)其他说明

□适用√不适用

十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十二、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

115/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

116/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

117/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他

□适用√不适用

十三、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

1、托管情况

□适用√不适用

2、承包情况

□适用√不适用

118/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

3、租赁情况

□适用√不适用

119/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(二)担保情况

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保发生担保方与担保担保担保是否关联

日期(协担保物担保是否担保逾期反担保情是否为关担保方上市公司被担保方担保金额担保类型已经履行

议签署（如有）逾期金额况联方担保的关系起始日到期日完毕关系

日)

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）0

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 0公司及其子公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计21.56

报告期末对子公司担保余额合计（B） 26.70

120/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 26.70

担保总额占公司净资产的比例(%)

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保22.6

金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 8.95

上述三项担保金额合计（C+D+E） 31.54未到期担保可能承担连带清偿责任说明不适用担保情况说明不适用

121/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(三)委托他人进行现金资产管理的情况

1、委托理财情况

(1)委托理财总体情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(2)单项委托理财情况

□适用√不适用其他情况

122/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

□适用√不适用

(3)委托理财减值准备

□适用√不适用

2、委托贷款情况

(1)委托贷款总体情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

123/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(2)单项委托贷款情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(3)委托贷款减值准备

□适用√不适用

3、其他情况

□适用√不适用

124/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(四)其他重大合同

□适用√不适用

十四、募集资金使用进展说明

√适用□不适用

(一)募集资金整体使用情况

√适用□不适用

单位：万元

招股书或其中：截截至报告截至报告截至报告本年度募集说明超募资金至报告期期末募集期末超募变更用期末累计本年度投投入金

募集资金募集资金募集资金募集资金书中募集总额（3）末超募资资金累计资金累计途的募投入募集入金额额占比

来源到位时间总额净额（1）资金承诺=（1）-金累计投投入进度投入进度集资金

资金总额（8）（%）（9）

投资总额（2）入总额（%）(6)（%）(7)总额

（4）=(8)/(1)

（2）（5）＝(4)/(1)＝(5)/(3)

125/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

发行可转2020年8

120000119377.36119377.36083587.13070.02028312.7323.720

换债券月3日

合计/120000119377.36119377.36083587.130//28312.73/其他说明

√适用□不适用根据2024年12月27日公司第五届董事会第十一次会议及2025年1月13日召开的2025年第一次临时股东大会审议通过的《关于公司部分募投项目变更的议案》。公司认为，“太仓数据中心项目”目前已基本完成通用设备的采购及投入与安装，预计2025年4月左右可完成通用设备的全面安装及调试工作，剩余投入部分主要为客户定制化专用设备的采购及后续安装调试等。由于目前公司正与部分潜在意向客户就签约太仓数据中心进行持续接洽，但考虑到不同客户对于数据中心整体架构设计要求、品牌要求等，存在定制化差异较大的情况。因此，为提高募集资金使用效率保证募集资金不会浪费及滥用，在完成客户正式签约前，公司决定暂不投入定制化专用设备部分，待未来明确签约订单后，公司会根据客户具体定制化要求，或通过使用自有资金的方式继续完成项目建设。而考虑到“中移动扬州智算中心项目”的交付急迫性与公司流动资金压力，为提高募集资金使用效率，增强股东回报，公司本次计划将尚未投入的募集资金35790.23万元部分变更至该项目，金额为20000.00万元，剩余尚未投入的募集资金15790.23万元暂存募集资金专户集中管理，待日后有良好投资项目时公司再行履行相关决策程序后使用。本项目募集资金产生的扣除手续费后的利息收入和理财收益净额仍存募集资金专

126/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

户集中管理，待全部募投项目完成后统一处理。具体内容见公司《关于公司部分募投项目变更的公告》（公告编号：2024-185）。

上述募投项目的正式变更完成于2025年1月13日，即相关事项审议的股东大会召开日。故2024年度，公司已公告经董事会审议的募投项目变更方案，但未发生募投项目变更。

(二)募投项目明细

√适用□不适用

1、募集资金明细使用情况

√适用□不适用

单位：万元是否截至报告截至报告项目是投入本本项目项目项项是否投入进度募集为招募集资金期末累计期末累计达到否进度年已实现可行目目涉及本年投入未达计划节余资金股书计划投资投入募集投入进度预定已是否实的效益性是名性变更金额的具体原金额

来源或者总额(1)资金总额（%）可使结符合现或者研否发称质投向因

募集（2）用状项计划的发成果生重

127/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

说明(3)＝态日的进效大变

书中(2)/(1)期度益化，如的承是，请诺投说明资项具体目情况沪太智是，慧此项云目未谷发行生取数2025

可转产消，不涉字是84045.9928312.7348255.7657.42年4否是///0换债建调整及科月券设募集技资金产投资业总额园项目

128/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

一期补充发行公补可转司流不涉

是否35331.37035331.37100/是是///0换债流还及券动贷资金

合计////119377.3628312.7383587.13////////0

2、超募资金明细使用情况

□适用√不适用

129/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(三)报告期内募投变更或终止情况

√适用□不适用

单位：万元

变更/终止变更/终止前变更/终止后变更时间变更前项目名变更类前项目募集项目已投入用于补流的决策程序及信息

（首次公告变更后项目名称变更/终止原因称型资金投资总募集资金总募集资金金披露情况说明披露时间）额额额公司召开第五届董事会第十一次公司于2024年12会议，审议通过了月28日披露了《关调减募《关于公司部分沪太智慧云谷中国移动长三角（扬于公司部分募投项

2024年12集资金募投项目变更的数字科技产业84045.9948255.76州）数据中心算力基目变更的公告（公告0月28日投资金议案》。后经2025园项目一期础设施建维服务项目号：2024-185）》就

额年第一次临时股本次变更的具体原

东大会审议通过，因进行了陈述相关事项公司已通过公告披露。

130/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

131/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(四)报告期内募集资金使用的其他情况

1、募集资金投资项目先期投入及置换情况

□适用√不适用

2、用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

√适用□不适用

因募投项目延期至2025年2月，故公司使用部分闲置募集资金临时补充流动资金，具体详见公司已披露的公告《关于公司募集资金投资项目延期并将部分闲置募集资金临时补充流动资金的公告》（公告号：2024-007）

3、对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明

□适用√不适用

132/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

第七节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

单位：股

本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后公比积送比例数量例发行新股金其他小计数量

股(%)

(%)转股

一、有限售条00136650000013665000136650002.24件股份

1、国家持股

2、国有法人

持股

3、其他内资1366500013665000136650002.24

持股

其中：境内非国有法人持股

境内自然人1366500013665000136650002.24持股

133/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

4、外资持股

其中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限售条45075810710014452131414452131459527942197.76件流通股份

1、人民币普45075810710014452131414452131459527942197.76

通股

2、境内上市

的外资股

3、境外上市

的外资股

4、其他

三、股份总数45075810710013665000144521314158186314608944421100

2、股份变动情况说明

√适用□不适用

报告期内，公司限制性股票激励计划完成授予，使得公司总股本从原450758107增加至

464423107；

报告期内，因公司发行的可转换公司债券转股，使得公司总股本从原577060342增加至

608944421。

3、股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

√适用□不适用

134/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

由于公司可转债转股，每股收益下降1.13%，每股净资产下降0.068元/股

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

√适用□不适用

单位：股年初限售股本年解除限本年增加限年末限售股解除限售日股东名称限售原因数售股数售股数数期尚未满足解张杨00400000400000尚未解锁锁条件尚未满足解王志远00500000500000尚未解锁锁条件尚未满足解许奇0500000500000尚未解锁锁条件尚未满足解张群00250000250000尚未解锁锁条件尚未满足解吴凤林00500000500000尚未解锁锁条件尚未满足解陈俊00500000500000尚未解锁锁条件其他核心业尚未满足解

务/技术人001101500011015000尚未解锁锁条件员

合计001366500013665000//

135/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

二、证券发行与上市情况

(一)截至报告期内证券发行情况

√适用□不适用

单位：股币种：人民币股票及其衍生发行价格获准上市交易终止发行日期发行数量上市日期（或利率）交易数量日期证券的种类普通股股票类

2023年限制性股2024年24.19136650002024年22024年2/

票激励计划月22日月22日月22日

可转换公司债券、分离交易可转债债券（包括企业债券、公司债券以及非金融企业债务融资工具）其他衍生证券

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：

√适用□不适用

报告期内，公司限制性股票激励计划完成授予，共授予13665000股。

136/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

√适用□不适用

2024年公司普通股股份变动事项已在普通股股份变动情况中说明。

(三)现存的内部职工股情况

□适用√不适用

三、股东和实际控制人情况

(一)股东总数

截至报告期末普通股股东总数(户)79523年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数78117

(户)截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数0

（户）年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先0

股股东总数（户）

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

137/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

质押、标记或冻结情股东名称期末持股持有有限报告期内增比例况股东售条件股

减(%)性质（全称）数量股份状份数量数量态境内

谢晓东07605139512.490无自然人境内

沙正勇0274067104.500质押8250000自然人境内

卢静芳0144638462.380无自然人境内

宋亚会15000043142160.710无自然人

J. P.Morgan境外

Securiti -1318536 4060986 0.67 0 无法人

es PLC－自有资金境内

余艇-383912340607720.670无自然人境内

余思漫-129200038500000.630无自然人境内

陈新中268030026803000.440无自然人

138/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

境内

吴思权260591726059170.43500000无自然人境内

董军娅211840021184000.350无自然人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量谢晓东76051395人民币普通股76051395沙正勇27406710人民币普通股27406710卢静芳14463846人民币普通股14463846宋亚会4314216人民币普通股4314216

J. P. Morgan Securities

4060986人民币普通股4060986

PLC－自有资金余艇4060772人民币普通股4060772余思漫3850000人民币普通股3850000陈新中2680300人民币普通股2680300董军娅2118400人民币普通股2118400吴思权2105917人民币普通股2105917前十名股东中回购专户不适用情况说明

上述股东委托表决权、受

托表决权、放弃表决权的不适用说明

1、谢晓东先生和卢静芳女士分别持有公司12.49%和2.38%的股份，

上述股东关联关系或一二人为一致行动人关系；2、股东余艇先生与股东余思曼女士分别

致行动的说明持有公司0.67%和0.63%的股份，二人为一致行动人关系；公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动。

139/487上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告

表决权恢复的优先股股不适用东及持股数量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

√适用□不适用

单位：股有限售条持有的有限有限售条件股份可上市交易情况序号件股东名售条件股份新增可上市交易限售条件可上市交易时间称数量股份数量