建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

公司代码：603909公司简称：建发合诚

建发合诚工程咨询股份有限公司

2026年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人王雪飞、主管会计工作负责人刘晓玲及会计机构负责人（会计主管人员）陈书峰

声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................8

第四节公司治理、环境和社会........................................25

第五节重要事项..............................................27

第六节股份变动及股东情况.........................................34

第七节债券相关情况............................................37

第八节财务报告..............................................38载有公司法定代表人签名并加盖公章的2026年半年报

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并加盖公备查文件目录章的财务报表报告期内在中国证监会指定报纸公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

报告期指2026年1月1日—2026年6月30日中国证监会指中国证券监督管理委员会

建发合诚、公司、建发合诚工程咨询股份有限公司指

合诚股份、合诚咨询曾用名“合诚工程咨询集团股份有限公司”建发集团指厦门建发集团有限公司建发股份指厦门建发股份有限公司建发房产指建发房地产集团有限公司建发国际集团指建发国际投资集团有限公司厦门益悦指厦门益悦置业有限公司合诚技术指厦门合诚工程技术有限公司合诚水运指厦门合诚水运工程咨询有限公司合诚设计院指厦门合诚工程设计院有限公司合诚检测指厦门合诚工程检测有限公司福建科胜新材料有限公司福建科胜指

曾用名“福建科胜加固材料有限公司”大连市政院指大连市市政设计研究院有限责任公司福建怡鹭指福建怡鹭工程有限公司合诚（厦门）建设工程有限公司合诚建设指

曾用名“天成华瑞装饰有限公司”里隽（厦门）建筑设计有限公司里隽设计指

曾用名“厦门元朴建筑设计有限公司”已建成的工程项目，涵盖交通基础设施（高速公路、道在役工程指路、桥梁、隧道等）、工业设施（产业园、水电站等）、

民用建筑（商业综合体、住宅等）等实体工程。

元、万元指人民币元、万元

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称建发合诚工程咨询股份有限公司公司的中文简称建发合诚

公司的外文名称 C&D Holsin Engineering Consulting Co. Ltd

公司的外文名称缩写 C&D Holsin公司的法定代表人王雪飞

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名何璇何璇厦门市湖里区枋钟路2368号厦门市湖里区枋钟路2368号

联系地址1101-1104单元1101-1104单元

电话0592-29329890592-2932989

传真0592-29329840592-2932984

电子信箱 603909@holsin.cn 603909@holsin.cn

三、基本情况变更简介

公司注册地址厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元

2000年11月，公司注册地址由“金星大厦八楼”变更为“嘉禾路321号汇腾大厦九楼903、903A室”；2003年6月，变公司注册地址的历史变更情况 更为“开元区嘉禾路321号汇腾大厦九楼901-903A室”；

2010年5月，变更为“厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元”。

公司办公地址厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元公司办公地址的邮政编码361009

公司网址 www.holsin.cn

电子信箱 603909@holsin.cn

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》《证券时报》

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点证券投资中心

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 建发合诚 603909 合诚股份

六、其他有关资料

□适用√不适用

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七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上年

主要会计数据1上年同期（－6月）同期增减(%)

营业收入3930633900.353393473171.1615.83

利润总额86183877.8868926344.3425.04

归属于上市公司股东的净利润52043489.2245044816.8515.54

归属于上市公司股东的扣除非经常性48601625.9941279854.4117.74损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额105002439.5251685601.06103.16本报告期末比上主要会计数据本报告期末上年度末

年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产1171559623.761157240471.901.24

总资产6213752701.576057475043.782.58

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年主要财务指标

（1－6上年同期月）同期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.19970.172815.57

稀释每股收益（元／股）0.19970.172815.57

扣除非经常性损益后的基本每股收0.18640.158417.68益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）4.424.12增加0.30个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净

%4.133.78增加0.35个百分点资产收益率（）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币附注非经常性损益项目金额（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-186472.96计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持43495.07续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置4026770.96金融资产和金融负债产生的损益

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附注非经常性损益项目金额（如适用）

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费-56728.80

债务重组损益8000.00

除上述各项之外的其他营业外收入和支出994520.40

减：所得税影响额1092225.87

少数股东权益影响额（税后）295495.57

合计3441863.23

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

建发合诚隶属于工程技术服务业，报告期内公司围绕交通、市政、房建工程领域，布局城市更新、绿色低碳等新赛道，以工程咨询与工程施工为核心主业，从事勘察设计、工程管理、试验检测、建筑施工、综合管养及工程材料等六大业务。

（一）公司资质

勘察设计工程管理试验检测综合管养/建筑施工业务类别咨询勘察设计监理检测施工建筑工程施工总承包壹级

地基、消防、防水防建筑行业甲级甲级甲级

建设工程腐保温、装修装饰、

专项检测机电安装、幕墙等工资质程专业承包壹级甲级特种工程专业承包市政行业甲级甲级甲级（结构补强、建筑物纠偏和平移）综合甲级公路行业乙级乙级甲级桥隧专项养护施工全套资质结构甲级路面专业承包壹级水运行业乙级乙级甲级材料甲级

水利行业——乙级———

公司已取得公路、水运、市政、建筑、水利等行业资质超60项，覆盖工程全产业链的咨询、勘察、设计、监理、检测、施工、维养等业务类别，实现了建筑和市政行业的甲级资质全覆盖，具备为工程项目提供全生命周期技术服务的专业资质和综合能力。

（二）主要业务

1.勘察设计：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件

进行综合分析、论证，提供工程设计及咨询服务，主要包括：项目策划、投融资咨询、规划方案、能源审计、前期咨询、初步设计、施工图设计、勘察测绘、全过程咨询、工程总承包及数字化运维。公司从事勘察设计的专业领域包括市政基础设施、工业与民用建筑、水利工程、公路与轨道交通、风景园林、新能源开发利用等。

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2.工程管理：是指具有法人资格的咨询单位受建设单位（或政府监督部门）委托，依据国家

有关法律法规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方提供工程项目建设整体或局部解决方案。涵盖工程监理、工程代建、项目管理、招标代理、造价咨询、质量安全监督、一房一

验、第三方飞检等，公司目前主要从事的工程管理为工程监理、项目管理、全过程咨询、质量安

全监督项目、第三方飞检、安全风险排查等。

3.试验检测：是指根据国家有关法律法规的规定，依据工程建设技术标准、规范、规程，对

公路、水运、市政、房建、铁路工程所用材料、构件、工程制品、工程实体的质量和技术指标等进行试验检测。公司试验检测业务涵盖的工程领域包括：公路、水运、市政、房建、铁路、城市轨道等行业，开展的检测业务内容主要为：工程材料及构配件检测、地基与基础检测、桥梁施工监控及结构定期检测、桥梁动静载检测、隧道监控量测、超前地质预报、隧道质量检测、交竣工

验收检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、房屋体检，以及高速公路项目、城市轨道交通项目、铁路项目的第三方检测监测服务。

4.建筑施工：是指具有相应资质的施工单位通过公开招标或建设单位委托，依据国家有关法

律法规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合利用各种建筑材料、机械设备按照特定的设计蓝图在一定的空间、时间内进行的为建造各式各样的建筑产品而进行的生产活动。建筑施工板块作为公司重要的业务板块，公司将主要围绕施工建设阶段，打造智慧工程管理平台解决施工中不断出现的技术难题，确保工程质量和施工安全。

5. 综合管养：是指将各类基础设施与现代信息（GIS、BIM 与物联网等）技术相结合，通过

获取基础设施结构状态参数，用数字化、信息化及专业化的手段，为基础设施提供工程全生命周期的管理和维修养护服务，保障结构安全及运营顺畅，提高结构物耐久性与适用性。公司综合管养对象涵盖基础设施所涉及的桥梁与隧道结构物、公路路面与市政道路、港口码头及工业与民用

建筑等各类工程。公司业务不仅涉及基础设施日常巡检养护、沥青路面与园林景观养护，更扩展到城市更新所涉及的结构病害处治与改造加固、特殊结构顶升、平移与纠偏、综合维养数字化与信息化等。

6.工程材料：是指具备相应资质的主体，依据工程设计与质量标准，为公路、房建、市政等

工程提供核心物资供应的配套业务。依托安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷的理念，公司核心材料包括特种加固材料、精装粉料、精装砂料、精装石膏板及轻钢龙骨等健康住宅相关材料。通过整合上游资源、严控质量标准、数字化管理配送，公司可提供高适配性材料方案，形成覆盖全国的供应链网络。

公司秉持“心护工程，业馈社会”的使命，积极响应国家政策与行业发展趋势。公司深度参与市政及交通基建领域，战略布局城市更新、绿碳环保与基础设施智慧运维等新领域，依托工程全产业链覆盖优势重点打造“建发合诚工程医院”，致力于成为国内标杆的工程全周期服务商。

（三）经营模式

公司主要通过公开招投标、客户直接委托及议标洽谈等方式获取工程技术服务业务，其中公开招投标和客户直接委托是主要业务来源。

公司针对基础设施安全运维、城市更新、绿色低碳等政策需求，聚焦道路、桥隧、建筑、钢结构、水下结构物及地下管网等细分领域，整合内部检测、设计、维养等优质资源，重点打造“建发合诚工程医院”，为客户提供一体化、综合性的技术服务。

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（四）行业情况说明

1.政策与资金共振，城市更新开启万亿级战略赛道

我国城镇化率已突破67%，城镇人口年增量降至1500万以下，城市发展正从大规模增量扩张全面转向存量提质增效。2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，作为我国首个国家层面城市更新专项规划，标志着城市更新从地方试点正式迈入全国统筹、系统推进的新阶段。

在顶层规划引领、配套政策完善及专项资金赋能的多重驱动下，城市更新赛道迎来规模化、高质量发展窗口期。

（1）“好房子”建设全面推进。《城市更新“十五五”规划》专栏3进一步提出实施房屋品

质提升工程，兼顾增量建设与存量更新，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，鼓励既有住房装修改造，推广装配式装修和适老化、无障碍改造，推进数字家庭建设。

2026年1月，住建部发布《关于提升住房品质的意见》，明确到2030年保障性住房率先建

成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，确立完善建设标准、提升设计水平、推动既有住房更新改造等八项重点任务。3月，政府工作报告将“好房子”建设纳入年度工作部署，行业政策红利加速释放。

（2）片区更新打造示范样板。《城市更新“十五五”规划》专栏5提出完整社区建设扩面提质增效，完善社区公共服务与便民商业设施，推动一刻钟便民生活圈建设，推进社区服务智能化。

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典型案例方面，北京市中关村东区改造项目作为全市首个成片区原拆原建的“央产房”城市更新项目，覆盖5000余户居民，创新“央地联动”机制与“四个先行”工作法，按“好房子”标准建设，获得国开行危改贷款及建行专项支持；上海市四川北路“丰字型”片区秉持“修旧如旧”原则恢复历史风貌，引入文化 IP打造文商旅体展融合的“新文艺生活街区”，以财政资金撬动社会资本超300亿元，充分验证了片区更新模式的可行性与资本撬动效应。

（3）智慧城市筑牢数字底座。《城市更新“十五五”规划》专栏15提出建设城市信息模型

（CIM）基础平台，打造集约统一、数据融合、高效协同的城市数字底座。

2026年3月，国家发展改革委、国家数据局等五部门联合发布《深化智慧城市发展推进全域数字化转型行动计划》，目标到2027年底建成50个以上全域数字化转型城市。4月，国家数据局印发《2026数字社会发展工作要点》，明确城市全域数字化转型试点为核心任务，中央资金向一网统管治理平台、数字孪生 CIM底座等领域倾斜。6月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，推动新一代信息技术与城市基础设施深度融合，为智慧城市建设提供安全与韧性支撑。

2.“六张网”战略落地，地下管网改造释放万亿级基建增量近年来，城市内涝、管网泄漏事故频发，暴露地下基础设施严重滞后于城市发展的突出问题。

政策层面：2026年3月，国家发改委明确推进“六张网”（水网、电网、算力网、新型通信网、城市地下管网、物流网）及重点领域建设，当年投资规模预计超7万亿，“六张网”成为“十五五”稳增长的“压舱石”。4月，中央政治局会议首次将城市地下管网纳入国家六大骨干基建网络，管网改造上升为全国一体化基建核心工程。5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，将地下管网与综合管廊改造列为首要重点工程。

市场规模：“十五五”期间全国将累计建设改造管网约77万公里，其中排水管网约17.5万公里、污水管网约10万公里，两大品类合计占总规模35%以上。据测算，相关总投资超5万亿。

资金保障：“超长期特别国债+中央预算内投资+地方政府专项债+城市管网专项资金”多元拨

款体系已形成，精准投向重点项目。地下管网大规模升级改造，不仅完善城市基础设施，更直接带动勘测测绘、管道检测、非开挖修复、管材制造、智能监测、数字运维等上下游产业链，盘活地下空间资源，为工程服务类企业带来明确的订单放量预期。

图示：2024-2026年我国政府超长期特别国债图示：2022-2024年管网总长度（万公里）

预期发行额（万亿元）

3.“双碳”战略引领绿色转型，能源托管与零碳园区双线提速当前，城市发展面临资源环境约束、碳排放压力与民生需求升级等多重挑战，已进入以降碳为导向的全面绿色转型关键期。城市更新作为优化存量空间、升级产业结构的重要抓手，正通过系统性改造持续降低碳排放强度，为落实“双碳”目标提供坚实支撑。能源托管、零碳园区等绿色项目需求持续释放，为咨询、设计、检测、施工、运维等产业链上下游协同拓展广阔市场空间。

11/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告（1）能源托管加速推广。2026年4月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》，提出推广能源费用托管等合同能源管理模式。5月，《城市更新“十五五”规划》提出建设连续完整的城市生态基础设施体系、推动高耗能公共建筑改造

升级、建设海绵城市；《美丽中国建设成效考核办法》同期印发，考核结果作为地方党政考评及财政资金分配重要参考。7月，《“十五五”碳达峰行动方案》明确单位建筑面积直接碳排放降低

3%，建筑节能改造需求进入集中释放期。

（2）零碳园区加速布局。2026年1月，工信部等五部门联合印发《关于开展零碳工厂建设工作的指导意见》，提出“科学算碳—源头减碳—过程脱碳—协同降碳—智能控碳—透明抵碳”六维路径。3月，国新办吹风会明确“十五五”期间建成100个左右国家级零碳园区、规划布局

1万公里以上零碳运输走廊。7月，《“十五五”碳达峰行动方案》进一步明确建设100个左右国

家级零碳园区和500个左右零碳工厂。

4.交通强国战略纵深推进，大交通市场持续扩容

我国已建成全球最大高速公路网和覆盖广泛的国省干线公路网，截至2025年末公路总里程达557.89万公里，农村公路约占84%。随着早期建成路段陆续进入大修周期，养护需求集中释放，交通发展迈入“建设与养护并重、存量提质优先”的全新周期，为勘察设计、工程监理、试验检测及运维养护等业务带来持续增长机遇。

图示：2021-2025年年末全国公路里程（万公里）图示：2025年年末全国公路里程构成（按技术等级分）

（1）综合交通枢纽建设提速。2026年3月，《“十五五”规划纲要》明确基本建成“八纵八横”高速铁路主通道和国家高速公路网，推进内河高等级航道提质升级，建设国际性、全国性综合交通枢纽城市。6月，交通运输部等10部门联合印发《关于完善现代化都市圈综合交通运输体系的指导意见》，提出到2030年主要都市圈1小时通勤人口覆盖率达75%左右。7月，国新办新闻发布会提出加快建设20个国际性、80个全国性综合交通枢纽城市，重点实施“人工智能+交通运输”行动，打造数智交通走廊，为交通基础设施数字化升级提供明确方向。

（2）公路养护市场持续扩容。3月，《“十五五”规划纲要》提出开展新一轮农村公路提升行动，推进交通基础设施更新改造和养护管理。7月，国新办新闻发布会提出到2030年实施约8万公里设施改造，新改建农村公路50万公里，“十五五”期间养护与改造规模持续扩大。路网存量的持续扩张与更新需求的集中释放，正推动交通养护与改造市场进入长期景气周期。

（五）公司业务与政策链接

公司构建“建发合诚工程医院”一体化服务模式，重点培育五大核心科室——健康检测、病害诊断、处置方案、加固修缮及应急抢修（工程120），系统服务于城市更新、地下管网改造、绿

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色低碳发展、交通强国建设等领域，实现业务价值与国家需求的高效对接。各政策方向的具体业务逻辑如下：

（1）城市更新：城市更新与“好房子”建设驱动存量建筑检测鉴定、加固改造、功能提升需

求集中释放；CIM平台与智慧城市政策为工程数字化、城市生命线安全监测等新业务提供了明确

的政策窗口和资金保障。公司健康检测、病害诊断、加固修缮等科室能力与此高度匹配。

（2）地下管网：未来5年我国地下管网改造带动投资约5万亿，所涉及的检测评估、改造设

计与施工及工程监理、智能监测等环节，均为公司核心能力覆盖范围，为相关业务提供长期稳定的项目来源。

（3）绿色低碳：能源托管模式推广直接催生建筑能源审计、能效检测、节能改造监理、施工

运维等业务需求；零碳园区与零碳工厂的大规模建设，为园区规划咨询、绿色建筑认证检测、全过程工程管理等服务提供了系统性的市场机会。上述业务均契合公司绿色低碳服务方向，拓展空间广阔。

（4）交通强国：综合交通枢纽建设及数智交通走廊建设扩展勘察设计、工程监理等传统业务边界；公路养护市场持续扩容直接拉动试验检测/监测、维养等业务需求，进一步强化公司路桥隧专业技术优势，与现有业务高度契合。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026年上半年，公司发布了未来五年发展规划，规划以“成为国内标杆的工程全生命周期服务商”为一个愿景，锚定“工程全产业链服务能力”与“工程医院”两大业务方向，明确战略实施路径，为未来五年发展提供清晰指引。

作为本轮规划开局之年，面对复杂市场环境，公司紧扣“两个聚焦、三个重塑、五个提升”的工作主线——聚焦区域深耕与技术引领，推进价值、业务、组织三维重塑，全力实现规模盈利双提升、省外及工程医院业务占比提升、交付服务与数智化水平提升，加速向“效益技术提升”的高质量发展路径迈进。报告期内工作开展情况如下：

（一）半年度经营指标完成情况

2026年上半年，公司实现营业收入39.31亿元，同比增长15.83%；实现归属于母公司所有者

的净利润0.52亿元，同比增长15.54%；经营活动产生的现金流量净额1.05亿元，同比增长103.16%。

（二）2026年上半年的工作亮点与突破

1.深挖政策赋能，重塑业务赛道

2026年上半年，公司以政策研究为前置抓手，组织国家“十五五”规划纲要、城市更新“十五五”规划等多场次政策研讨，深挖产业机遇，孵化布局全新业务增长点。

（1）城市更新：以“全过程咨询+一体化运维”探索片区更新

有别于城市更新单一改造项目，公司以“全过程咨询+一体化运维”模式拓展城市片区更新业务，上半年成功落地厦门市同文顶一体化项目（厦门市中心历史城区有机更新标杆试点，合同额1.94亿元）及四川内江城市更新全过程咨询项目（省级城市更新标杆工程，合同额2000万元）。

其中，公司在厦门市同文顶一体化项目的施工过程中，遵循“修旧如旧、以新补新”理念，通过建筑修缮、景观改造及智慧街区建设，实现历史街区保护活化；依托在项目咨询、市政配套、建筑设计、环境治理及园林景观等领域的技术优势，公司为四川内江城市更新项目提供全过程、高

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标准的工程咨询服务，以全产业链服务实力助推项目高质量落地。此次中标既是公司属地化深耕、推进“设计引领、全周期服务”理念的重要实践，也是全过程服务能力在全国范围内取得实质性突破的有力证明。

图示：厦门市同文顶一体化项目图示：四川内江城市更新全过程咨询项目

（2）绿色低碳：以“技术服务+资源整合”拓展能源托管与能源基建

2026年上半年，公司持续推广“能源审计—改造设计—工程实施—运维托管”的一体化服务模式。公司已承接的大连机关事务管理局能源托管项目成功入选国家示范案例，新拓武汉市青山区余热供暖项目设计业务（合同额4500万元）及厦门第一医院能源审计项目等。公司以能源审计与设计为切入点，通过审计摸清能耗底数、设计锁定改造方案，为后端运维业务蓄势，切实形成“一个入口、全程服务”的闭环路径。

国家能源基建投资仍在加码，为公司提供了积极的切入窗口。上半年，公司顺利承接福建储运煤炭储备项目监理业务（合同额500万元）、华能福建公司古雷2×66万千瓦热电联产机组工程检测业务等。与此同时，公司有序推进电力设计、电力施工资质申报工作，为切入“电力网”建设做好硬件储备。

图示：大连机关事务管理局能源托管项目图示：福建储运煤炭储备项目

（3）韧性城市：以“技术服务+数智化”服务地下管网与房屋安全监测

地下管网方面，公司承接大连甘井子区市政排水管网“一张图”项目设计工作，首次借助“合诚数智云”平台搭建排水管线数据库，同步计划引入非开挖修复施工工艺，以数字化手段助力地下管网改造提质增效。

房屋安全监测方面，公司承接建发房产已交付小区安全巡查业务并沉淀数据，推动从单一检/监测向“检/监测+运维”一体化转型；运用无人机搭载高清摄像与红外热成像设备，为厦门金圆金融公寓、厦门宾馆等重点建筑提供外墙检测服务；同时为酒店应急排险、危旧房外立面维修及

安全专项排险维修提供专业服务，上半年累计合同额约700万元。

（4）“好房子”建设：构建“工程医院+建好家”品牌矩阵工程医院：依托一体化服务模式，打造“健康检测、病害诊断、处置方案、加固修缮、应急

14/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告抢修(工程120)”五大核心科室业务拓展能力。上半年，公司承接度假类、酒店类及公建类等建筑提升改造业务，为项目提供全周期的咨询服务。“建发合诚工程医院”一体化模式自2024年推出后持续发力，市场认可度稳步提升，上半年新签合同额达4.12亿元（同比增长125.27%），已超越去年全年水平。

建好家：依托建发房产打造健康住宅的理念，搭建安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷的生活场景，围绕住宅声、光、水、空气、节能等方面，拓展健康住宅及智能建造相关业务，并开发“合诚优选”平台，打造契合“好房子”的材料供应链，报告期内新签合同额超1亿元。

2.深耕重点区域，突破属地壁垒

2026年公司在保持福建、辽宁等优势区域，重点推进区域深耕，构建属地化经营能力。上半

年新设华东、华北、西南三大事业部作为经营窗口，统筹区域内业务拓展；积极推行城市合伙人机制，协同获取华东、华北、西南区域业务。通过打造属地化服务团队，以“接地气”的服务能力赢得客户信任，实现从“管项目”向“拓市场”“悦客户”的转变。

2026年上半年，公司完成新签合同额69.95亿元，同比增长38.52%，情况如下：

（1）在役工程：城市更新（工程医院）新签合同额4.12亿元，其中片区更新业务2.14亿

元、地下管网业务0.36亿元、绿色低碳业务0.47亿元、综合维养业务1.15亿元。

（2）新建工程：“好房子”建设新签合同额63.42亿元，交通基建新签合同额2.41亿元。

3.深化研发创新，聚焦技术引领

2026年上半年，公司围绕技术创新、数字化平台建设、博士后工作站、内部协同服务四大维度，扎实推进各项工作：

（1）聚焦主营业务，推进科技创新公司重点推进工程医院相关技术研发，《基于机器人技术的公路病害自动化精准检测技术研究与应用》项目入选厦门市发改委公布的“2026年第一批场景能力清单”；与厦门地铁联合申报

福建省交通厅科技计划项目《重渠化交通 BRT场站高性能沥青铺装关键技术研究》；与华侨大学

合作发布省级地方标准《高延性纤维增强水泥基复合材料加固砌体结构技术标准》。

荣誉奖项：

*联合华侨大学申报的《建筑混凝土结构防火设计和灾后鉴定加固的成套技术与应用》获厦门市科学技术三等奖。

（2）“合诚数智云”赋能业务提效

业务类数字化：公司复用“合诚数智云”底座平台适配多元需求，开发监测、运维两类标准化产品，重点开发深基坑自动化监测预警系统、桥梁健康监测系统、边坡监测预警系统、桥隧运维智能管理系统、小区安居健康运维系统及码头检测与评估系统等6类场景系统，快速形成新场

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景业务准入能力。同时，整合既有设计、检测资料，完成原始数据向可复用数字资产的转化沉淀，依托数字资产反哺平台底座迭代。

图示：小区安居健康运维系统图示：深基坑自动化监测预警系统

管理类数字化：以“合同收支系统”为主线统一经营收支平台，上线供应商系统及招采系统，提升共享效率，实现收入确认准确，支出有效管理。

（3）推进博后基地，强化人才支撑

紧扣核心业务与新兴赛道技术需求，围绕工程技术升级、数智化应用、基础设施维养等重点方向推进博后基地建设，推动研发工作“做实”、“向新”，以高层次人才队伍为企业技术发展筑牢底层支撑。

（4）服务内部协同，融入建发房产生产体系

建筑施工板块在部分项目试点 AI 吊篮安全风险识别系统，强化现场安全管控。勘察设计板块配合建发房产开展全专业数维正向设计试点，参与设计智坊 AI平台的搭建与测试。工程医院紧扣城市更新需求，以老旧小区检查维修一体化服务为抓手，支撑完整社区建设，通过精细化管理强化民生安全保障。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

公司打造独具特色的工程全产业生态系统，参建了我国具有里程碑意义的跨海桥隧工程，传承了追求工匠、创新、精品的精神，锻造了优秀的工程全生命周期技术服务能力，并且拥有著名的品牌、齐全的资质、典型工程的实践积淀。

1.品牌优势

公司自成立至今，坚持通过技术水平的不断提升、过硬的质量保证和科学的管理体系，树立了公司在行业内的良好品牌形象。公司参建亚洲第一、世界第二座的三跨连续全漂浮钢箱梁悬索

桥∣海沧大桥、世界第一、中国第一座大断面海底隧道∣翔安隧道等多项具有里程碑意义的跨海

桥隧工程，获得了政府和业主的一致认可，打造了完整的工程全产业链。2016 年公司成为 A股第一家以监理为主业的主板上市公司；2021年公司成为《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下企业。

2.资质优势

公司已取得公路、水运、市政、建筑、水利等行业资质60余项，全面覆盖工程全产业链的咨询、勘察、设计、监理、检测、施工、维养等业务类别，实现了建筑和市政行业的甲级资质全覆盖，具备为工程项目提供全生命周期技术服务的专业资质和综合能力。

16/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

3.技术创新优势

公司坚持科学运作“三级技术管控、重点研发专项”一体化创新体系、高效运营“一院一站三中心”科技平台，依托典型工程，强化技术积累与技术研发，积淀工程智慧。取得了《高性能沥青混合材料超薄罩面技术研究》《大跨桥梁结构健康监测系统预警阈值设置标准》《城市轨道交通工程施工质量安全管控成套关键技术研究与应用》等省部级科研项目、地方行业标准、省（市）科技进步奖为主系列的技术创新成果。

4.业务协同优势

公司一方面打造独具特色的工程全产业生态系统，具备承接全过程工程咨询、EPC、工程总承包、“代建监理一体化”、“检测设计维养一体化”等系统性问题一站式整合服务的优势；另一方面，公司与建发集团在建筑设计、建筑施工、工程管理、试验检测等专业领域开展业务协同，进一步提升公司竞争力。

5.全产业典型工程实践优势

公司参建厦门市的环岛路、海沧大桥、集美大桥、翔安隧道、海沧隧道、翔安大桥、轨道交

通一号线、国际会议中心、海峡大剧院、以及大连湾海底隧道、海南清澜大桥等国省市重点工程，荣获中国钢结构金奖、国家优质工程奖、中国公路交通优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、中

国建设工程鲁班奖等重量级奖项，积累了丰富的全产业典型工程实践经验。

6.检测设计维养一体化优势

公司以“工程医院”理念为指引，大力发展工程基础设施的健康检测、病害诊断、处置方案、加固修缮、应急抢修等业务，依托重大工程与创新平台开展高端技术交流与高端人才培养，现已形成了检测设计维养一体化服务“道路、桥隧、建筑、钢结构、水下结构物、地下管网”等六大

核心专业，在建养并重时代具有先发优势。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入3930633900.353393473171.1615.83

营业成本3756261662.343223999166.1616.51

销售费用7796640.548588166.45-9.22

管理费用54563140.9852762186.793.41

财务费用-812310.11-959385.50

研发费用15422249.8918597713.92-17.07

经营活动产生的现金流量净额105002439.5251685601.06103.16

投资活动产生的现金流量净额224248.62-2740944.66

筹资活动产生的现金流量净额-48352522.06-34897294.70

营业收入变动原因说明：主要是本报告期建筑施工业务规模增长的影响。

营业成本变动原因说明：主要是本报告期建筑施工业务规模增长的影响。

销售费用变动原因说明：主要是本报告期人员结构调整导致薪酬等费用减少的影响。

管理费用变动原因说明：主要是本报告期开拓新业务及推进属地化深耕新增管理人员导致费用增

17/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告加的影响。

财务费用变动原因说明：要是本报告期利息收入减少的影响。

研发费用变动原因说明：主要是本报告期人员变动及研发项目所处阶段导致费用减少的影响。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本报告期勘察设计业务、工程材料业务现金流量净额增加的影响。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是上年同期支付里隽设计股权转让尾款、本报告期无发生的影响。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本报告期现金分红增加、偿还短期借款（国内信用证福费延业务到期）的影响

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末上年期末本期期末金项目数占总资数占总资额较上年期本期期末数上年期末数情况说明名称产的比例产的比例末变动比例

（%）（%）（%）主要是本报告期“6+9银应收款项153321.301662687.680.03-90.78行”银行承兑汇票到期的影融资响。

15687286.660.2524131185.490.40-34.99主要是本报告期预付专业预付款项

分包工程款减少的影响。

主要是本报告期建筑施工

其他流动26890033.270.4311911577.630.20125.75业务预缴、留抵税款增加的资产影响。

主要是本报告期建筑施工

长期待摊5259337.380.087690467.770.13-31.61农民工工资保函费用计入费用当期费用的影响。

主要是本报告期建筑施工

短期借款770000.000.0110251632.710.17-92.49业务信用证福费延业务到期的影响。

预收款项103711.13302550.58-65.72主要是本报告期预收租赁款减少的影响。

主要是本报告期发放上年

应付职工42272734.130.68114191867.851.89-62.98末计提的员工绩效奖金的薪酬影响。

主要是本报告期勘察设计

租赁负债4804977.100.083411892.860.0640.83业务办公室租赁合同到期、重新签订租赁合同的影响。

18/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

主要是本报告期未决诉讼

预计负债2522958.210.04-100.00终审判决，公司将原计提的预计负债转入应付账款的影响。

其他说明无。

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

项目期末账面价值（元）受限原因

货币资金20413872.40保函保证金、监管受限资金等

应收账款491138.60质押借款（说明）

应收票据-银行承兑汇票464630.00期末已背书但未到期的应收票据

应收账款-供应链票据600000.00期末已背书但未到期的应收供应链票据

合计21969641.00

说明：公司子公司厦门合诚工程检测有限公司和福建怡鹭工程有限公司以合同应收款质押取

得银行短期借款770000.00元，应收账款账面余额为776876.00元，减值准备为285737.40元，账面价值为491138.60元。

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

□适用√不适用

19/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(1)重大的股权投资

□适用√不适用

(2)重大的非股权投资

□适用√不适用

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期公允价值计入权益的累计

资产类别期初数本期计提的减值本期购买金额本期出售/赎回金额其他变动期末数变动损益公允价值变动

其他4026770.964823000000.004823000000.00

合计4026770.964823000000.004823000000.00

其他说明：本公司以公允价值计量的金融资产全部为银行结构性存款理财产品。

证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

20/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

合诚建设子公司建筑施工10000.00452077.5532222.20352459.174888.333623.34

市政设计、咨询、

大连市政院子公司2000.0066032.0739121.048651.32-595.03-217.36工程总承包

合诚技术子公司工程维修1500.0022796.115848.766179.77483.58424.60

合诚水运子公司水运工程建设监理400.003842.921021.16760.9214.668.40

合诚设计院子公司水运工程设计、咨询500.0032975.3518762.355666.83327.69324.63

福建科胜子公司建筑材料制造及销售2500.009887.043023.201214.18510.32377.80

福建怡鹭子公司综合管养8800.0024627.5519086.285146.41377.56299.72

里隽设计子公司建筑工程设计500.0012733.852880.177920.15700.77502.64报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

21/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1.政策性风险

公司所属的工程技术服务行业的发展主要依托于国家宏观经济形势、相关政策及相应的固定资产投资规模。因此，公司的生产经营状况将受到未来国家产业政策的影响。

2.人力资源风险

受土木工程行业人才流失及毕业生就业不饱和等因素影响，行业人才供给已出现结构性失衡，可能对公司未来人力储备及长远规划产生一定影响；

作为技术密集型的工程企业（勘察设计、工程管理、试验检测、综合管养），人力成本是公司报告期经营过程中的主要支出，行业与区域市场薪酬水平的波动可能对公司经营业绩产生影响；土木工程涉及专业广、学科多，专业人才、技术骨干的培养与输出存在周期长、见效慢的特点，将对公司人力资源的持续发展提出挑战。

3.安全生产风险

公司在工程技术服务过程中可能会由于各种原因发生安全事故，公司可能会承担事故相应的安全生产责任。公司具备完善的内部控制程序和措施以尽可能的避免安全事故的发生，但如果公司在工程技术服务过程中发生重大安全事故，且公司被认定需要承担相应的安全生产责任，则可能会对公司未来的经营造成一定的影响。

4.应收账款风险

公司应收账款余额较高。公司应收账款较高主要原因是：*公司工程咨询类业务项目服务期限长，项目完工后还存在较长期间的决算及质保期，故公司应收账款账龄较长；*在实际付款流程中，业主经常是达到付款条件后才启动付款申请审批流程，鉴于审批机关主要是国有企业或相关政府部门，因此流程较长、耗时较多，所以迟于合同约定时间付款属于行业普遍的现象。

(二)其他披露事项

√适用□不适用

“提质增效重回报”行动方案2026年半年度实施情况：

1.聚焦主业提质增效，增强核心竞争力

2026年作为本轮“26-30年战略规划”的开局之年，面对复杂多变的外部环境，公司围绕年初既定的“两个聚焦（区域深耕、技术引领）、三个重塑（价值、业务、组织）、五个提升（规模盈利双提升、省外业务占比提升、工程医院业务规模提升、交付服务能力提升、数智化水平提升）”主线开展

22/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告工作，推动公司从“规模数量增长”向“效益技术提升”的高质量发展。2026年上半年，公司经营态势良好，营业收入、归母净利润、经营活动现金流及新签合同额等核心经营指标稳步向好、持续增长。

2.持续推进数字化转型，培育新质生产力

2026年上半年，公司在城市更新与能源服务领域取得多项标杆成果：厦门同文顶一体化项目树立历史城区旧改新范式；四川内江全过程咨询项目获

评省级标杆（合同额2000万元）；新拓武汉余热供暖制冷（合同额4500万元）等业务，扩大能源服务版图；大连机关事务管理局能源托管项目入选国家示范案例；福建储运煤炭储备监理项目（合同额500万元）及福建古雷热电联产检测项目进一步丰富业绩积累。依托实战，公司系统复盘沉淀，逐步形成可复制的“合诚方案”，为规模化推广奠基。

同时，公司加速数字化赋能，基于“合诚数智云”底座，开发监测、运维两类标准化产品，并重点开发深基坑自动化监测预警系统、桥梁健康监测系统、边坡监测预警系统、桥隧运维智能管理系统、小区安居健康运维系统及码头检测与评估系统等6类场景系统，快速构建新业务准入能力。同时，平台整合既有设计检测资料，将原始数据转化为数字资产，反哺底座迭代，增强新兴业务核心竞争力。

3.持续完善公司治理，夯实高质量发展根基

2026年上半年，公司完成《董事和高级管理人员薪酬管理制度》《董事履职考核管理办法》《外派子公司董事管理暂行办法》等制度的修订，进一

步健全了激励约束机制，明晰了董事及高管的权责对等与考核评价标准，强化了对外派董事的履职管理和风险防控要求。同时，公司针对关联交易、信息披露、内幕信息等重点工作细化日常管控措施，每季度开展合规自查，确保合规运营，实现公司稳定、健康发展的良性循环。

4.强化“关键少数”责任，压实履职责任根基

2026年上半年，公司围绕培训赋能、政策传导、履职保障三个维度，系统推进“关键少数”履职能力建设：一是强化培训赋能。组织董事、高级管

理人员参加厦门证监局、上市公司协会举办的2026年厦门辖区上市公司高质量发展工作会议、董高薪酬新规培训、上市公司治理专题培训等，持续提升董高人员的专业素养与履职能力。二是完善政策传导。按季度收集整理行业政策、监管法规及处罚案例等信息，及时向“关键少数”传达监管要求，确保其对合规要求的深刻理解与有效落实，进一步增强履职责任感。三是保障独立董事履职。明确由证券投资中心协助独立董事开展工作，提供充分保障与必要支持。截至目前，独立董事已完成2026年上半年履职记录，履职渠道畅通、运转高效。

5.提升投资者回报，共享公司发展成果

公司高度重视股东的合理回报，严格按照监管要求及《建发合诚未来三年（2025~2027年）股东回报规划》，保持利润分配政策的连续性和稳定性，提升投资者获得感。2026年3月20日、2026年4月10日，公司先后召开了第五届董事会第八次会议、2025年年度股东会审议通过了《关于2025年度利润分配方案的议案》。2025年度公司现金分红总额39100971元，占本年度归属于上市公司股东净利润的比例35.81%。该利润分配于2026年5月22日实施完成。

23/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

6.加强投资者沟通，精准传递公司价值

2026年上半年，公司严格遵循《公司法》《证券法》《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规及规范性文件的要求，切实履行信息披露义务，

确保定期报告、临时公告等重大信息真实、准确、完整、规范、及时、充分地对外披露。为进一步提升信息的可读性与可理解性，公司在传统文字披露基础上，借助图片、图表、量化数据等可视化形式，降低投资者的阅读难度。同时，通过官方公众号发布“一图看懂年报”专题内容，对年报中的关键指标和核心要点进行直观解读，帮助投资者更快捷、清晰地掌握年报精髓，切实增强信息披露的有效性和可视性。

公司始终重视投资者关系管理工作，建立了多元化的沟通渠道。2025年年度报告及2026年第一季度报告发布后，公司随即组织召开2025年度业绩暨现金分红说明会、2026年第一季度业绩说明会，并参与厦门辖区上市公司投资者网上集体接待日活动，面向市场解读公司业绩，就战略规划、经营状况、重大事项等与投资者进行深入交流，并在活动结束后及时发布《投资者关系活动记录表》，确保所有投资者公平获取公司信息。在日常工作中，公司持续通过电话、电子邮件、上证 E互动、分析师调研、参加券商策略会、主动路演等多种渠道与各类投资者保持良好的互动和交流。此外，公司紧抓“5·15全国投资者保护宣传日”、“2026年全国防范非法证券期货基金宣传月”等契机，在公司官网投资者关系主页，组织开展投资者保护主题宣传及交流活动，切实维护投资者合法权益，提升沟通的针对性与有效性，精准传递公司价值。

24/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因变动原因说明

因工作安排调整，辞去董事长林伟国董事长离任工作调动职务，仍担任公司董事副董事长离任工作调动因工作安排调整王雪飞董事长选举工作调动因工作安排调整总经理离任工作调动因工作安排调整黄和宾副董事长选举工作调动因工作安排调整康明旭总经理聘任工作调动因工作安排调整高玮琳董事会秘书离任工作调动任期届满何璇董事会秘书聘任工作调动第五届董事会第七次会议聘任刘志勋副总经理离任工作调动任期届满方建新副总经理离任工作调动任期届满

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用2026年2月6日，公司召开第五届董事会第七次会议审议通过了《关于选举公司董事长、副董事长的议案》：林伟国先生因工作调整辞去董事长及董事会专门委员会相关职务，仍在公司担任董事职务；王雪飞先生因工作调整向公司董事会申请辞去副董事长；选举王雪飞先生担任公司

董事长及董事会专门委员会相关职务，黄和宾先生担任公司副董事长。详见公司在上海证券交易所网站披露的《建发合诚关于变更公司董事长、副董事长的公告》（公告编号：2026-005）。

2026年2月6日，公司召开第五届董事会第七次会议审议通过了《关于聘任公司总经理的议案》《关于聘任公司高级管理人员的议案》：聘任康明旭先生担任公司总经理，徐辉先生担任公司副总经理，刘晓玲女士担任公司财务总监，何璇女士担任公司董事会秘书。详见公司在上海证券交易所网站披露的《建发合诚关于聘任高级管理人员的公告》（公告编号：2026-006）。

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）不适用

每10股派息数(元)（含税）不适用

每10股转增数（股）不适用利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明不适用

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

25/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

26/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及时履如未能及承诺承诺是否有履行是否及时行应说明未完时履行应承诺背景承诺方承诺时间承诺期限类型内容期限严格履行成履行的具体说明下一原因步计划解决建发集团及请详见注1不适用否不适用是不适用不适用同业竞争厦门益悦收购报告书或权益解决建发集团及变动报告书中所作请详见注2不适用否不适用是不适用不适用关联交易厦门益悦承诺建发集团及其他请详见注3不适用否不适用是不适用不适用厦门益悦其他请详见注4请详见注4不适用否不适用是不适用不适用与首次公开发行相关的承诺其他请详见注5请详见注5不适用否不适用是不适用不适用

注1：公司收购方建发集团及厦门益悦承诺：1、本公司拥有健全的公司法人治理结构，各项经营方针主要由董事会决策，并由公司管理层负责贯彻实施。本公司一直以来公允地对待各下属企业，将来也不会利用控股股东地位作出不利于上市公司而有利于其它下属企业的任何决定。2、本公司与上市公司在资产、人员、财务、机构、业务等各方面均相互独立，本次收购完成后，本公司将继续通过完善的法人治理结构保证自身与上市公司相关业务的各自发展，维护上市公司及其他中小股东利益。3、本公司将对下属控股企业进行规划，明确各控股企业的业务定位和业务方向，并通过各公司的股东（大）会、董事会等公司治理机制引导各公司根据自身情况和优势制定符合实际的业务发展定位和业务发展方向，避免下属各控股企业之间出现实质性竞争行为。4、自本承诺函出具之日起，本公司从任何第三方获得的任何商业机会与上市公司之现有业务构成或可能构成实质性竞争的，本公司将及时通知上市公司，并尽力促使该等新业务机会按合理、公平的条款和条件优先让予上市公司或其控股企业。5、本承诺函在本公司控制/间接控制上市公司期间持续有效，如因未履行上述承诺给上市公司造成直接、间接的经济损失的，本公司将承担相应赔偿责任。

27/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

注2：公司收购方建发集团及厦门益悦承诺：1、本公司将严格遵守法律法规以及上市公司的内部规定履行关联交易审批程序，遵循公开、公平、公正的市场化原则，充分论证交易价格公允性后签订关联交易相关协议，并按照相关的法律法规及时进行信息披露，从而充分保护上市公司全体股东利益。

2、本公司承诺不利用控制上市公司的地位，损害上市公司及其他股东的合法利益。3、上述承诺于本公司对合诚股份实现控制/间接控制时生效，并在拥

有控制权期间持续有效。如因本公司未履行上述承诺而给合诚股份造成损失，本公司将承担相应赔偿责任。

注3：公司收购方建发集团及厦门益悦承诺：本公司控制/间接控制上市公司期间，将严格遵守中国证监会、上海证券交易所及合诚股份的《公司章程》等相关规定，依法行使股东权利并履行相应的义务，保持上市公司在人员、资产、财务、机构及业务方面的独立性，不利用控股股东身份谋取不当利益。

注4：公司股东黄和宾、刘德全、何大喜、陈俊平、林东明、黄爱平、高玮琳承诺：招股说明书及其摘要如有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响，并已由有权部门作出行政处罚或人民法院作出相关判决的，发行人将依法回购首次公开发行的全部新股，控股股东将督促发行人依法回购首次公开发行的全部新股。发行人自最终行政处罚或生效判决作出之日起10个交易日内依法启动发行人回购股份的程序。发行人回购股份的价格不低于相关董事会决议公告日前10个交易日公司股票交易均价及首次公开发行股票时的发行价格（上市公司发生派发股利、转增股本等除息、除权行为的，上述发行价格亦将作相应调整）。

注5：公司股东黄和宾、刘德全、何大喜、陈俊平、林东明、黄爱平、高玮琳承诺：1、如本人承诺未能履行、确已无法履行或无法按期履行的（因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等本人无法控制的客观原因导致的除外），本人将采取以下措施：（1）通过合诚咨询及时、充分披露本人承诺未能履行、无法履行或无法按期履行的具体原因；（2）向合诚咨询及其投资者提出补充承诺或替代承诺，以尽可能保护合诚咨询及其投资者的权益；（3）将上述补充承诺或替代承诺提交合诚咨询董事会及/或股东大会审议；（4）本人违反本人承诺所得收益将归属于合诚咨询，因此给合诚咨询或投资者造成损失的，将依法对合诚咨询或投资者进行赔偿。2、如因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等本人无法控制的客观原因导致本人承诺未能履行、确已无法履行或无法按期履行的，本人将采取以下措施：（1）通过合诚咨询及时、充分披露本人承诺未能履行、无法履行或无法按期履行的具体原因；（2）向合诚咨询及其投资者提出补充承诺或替代承诺，以尽可能保护合诚咨询及其投资者的权益。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

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四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引

公司第五届董事会第七次会议于2026年2月6日召开，审议

通过了《关于2026具体内容请详见公司于2026年年度日常关联交易额度预计的议案》：预2月10日在上海证券交易所网

计公司及子公司2026年度与建发集团及其控制企业、建发集站（http://www.sse.com.cn/）披团其他关联方发生日常关联交易127亿元。该议案于2026年

332026露的“2026-002”号公告。月日经过公司年第一次临时股东会审议通过。

公司第五届董事会第七次会议于2026年2月6日召开，审议通过了《关于2026年度与金融机构发生关联交易额度预计的具体内容请详见公司于2026年议案》：预计公司及子公司2026年度与厦门建发担保发生融2月10日在上海证券交易所网

资担保、保函担保、信用证担保等多品种业务，提请授权任意 站（http://www.sse.com.cn/）披时点的最高余额合计不超过45000万元。该议案于2026年3露的“2026-003”号公告。

月3日经过公司2026年第一次临时股东会审议通过。

（1）报告期内，公司日常关联交易实际进展情况

单位：亿元

2026年

关联交易类别关联交易对象实际发生额授权额度

建发集团及其控制企业、

向关联人销售商品、提供劳务12063.85建发集团其他关联方

建发集团及其控制企业、

向关联人采购商品、接受劳务72.15建发集团其他关联方合计（注）12766

注：*2026年度，向关联人销售商品、提供劳务的统计口径为当年度实际签订合同总额；向

29/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

关联人采购商品、接受劳务的统计口径为当年度采购商品、接受劳务应支付总额。*公司与同一控制下（即建发集团）的各个关联方实际发生的各类日常关联交易总金额未超出预计范围。

（2）报告期内，公司与金融机构发生关联交易情况

报告期内，公司及子公司与厦门建发融资担保有限公司发生融资担保、保函担保、信用证担保等多品种业务的任意时点最高余额未超过股东会审批的最高余额。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

30/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

31/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方担保发担保是担保物是否为与上市被担保生日期担保担保主债务否已经担保是担保逾期反担保关联担保方担保金额担保类型（如关联方公司的方(协议签起始日到期日情况履行完否逾期金额情况关系

有）担保

关系署日)毕无无无

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计43500000.00

报告期末对子公司担保余额合计（B） 278500000.00

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 278500000.00

担保总额占公司净资产的比例(%)23.77

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保

D 163000000.00金额（ ）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）

上述三项担保金额合计（C+D+E） 163000000.00未到期担保可能承担连带清偿责任说明

担保情况说明见第八节第十四、关联方及关联交易

32/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

33/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数（户）8843

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻持有有限股东名称报告期内期末持股比例结情况售条件股股东性质（全称）增减数量(%)股份份数量数量状态

厦门益悦置业有07563394029.010无0国有法人限公司

黄和宾0210159308.060质押1017607境内自然人

刘德全0149058005.720质押745290境内自然人

何大喜0129780004.980无0境内自然人

黄爱平2660060440192.320无0境内自然人

高玮琳057538392.210质押275900境内自然人

华夏基金－招商

银行－华夏基金

1406784854752012.100

无0其他星熠价值号集合资产管理计划

34/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

陈天培048822541.870冻结4882254境内自然人

陈晓红045833561.760无0境内自然人

陈俊平045143651.730无0境内自然人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量厦门益悦置业有限公司75633940人民币普通股75633940黄和宾21015930人民币普通股21015930刘德全14905800人民币普通股14905800何大喜12978000人民币普通股12978000黄爱平6044019人民币普通股6044019高玮琳5753839人民币普通股5753839

华夏基金－招商银行－华夏基金星熠价值1号集合资产5475201人民币普通股5475201管理计划陈天培4882254人民币普通股4882254陈晓红4583356人民币普通股4583356陈俊平4514365人民币普通股4514365前十名股东中回购专户情况说无明

上述股东委托表决权、受托表无

决权、放弃表决权的说明上述股东关联关系或一致行动无的说明表决权恢复的优先股股东及持无股数量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

35/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

36/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

37/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2026年6月30日

编制单位：建发合诚工程咨询股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金七、11519013857.911466866145.47结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据七、42077213.002245690.29

应收账款七、5918205930.311213501708.00

应收款项融资七、7153321.301662687.68

预付款项七、815687286.6624131185.49应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、933592959.4433111996.06

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货七、10150455749.06141628668.88

其中：数据资源

合同资产七、63163948607.872771128652.65持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产七、1326890033.2711911577.63

流动资产合计5830024958.825666188312.15

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资

其他非流动金融资产七、195876800.005876800.00

投资性房地产七、2045708277.1347716179.73

固定资产七、2176890561.8480300153.00在建工程生产性生物资产

38/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

油气资产

使用权资产七、259855799.677592301.21

无形资产七、2634727250.7135733757.05

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉七、27118730391.14118730391.14

长期待摊费用七、285259337.387690467.77

递延所得税资产七、2984330907.6484500775.38

其他非流动资产七、302348417.243145906.35

非流动资产合计383727742.75391286731.63

资产总计6213752701.576057475043.78

流动负债：

短期借款七、32770000.0010251632.71向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款七、364372473818.544156761255.15

预收款项七、37103711.13302550.58

合同负债七、38151117417.99159213163.38卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、3942272734.13114191867.85

应交税费七、4020322930.1728725090.60

其他应付款七、41144392144.97114124352.62

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、434921451.913871054.37

其他流动负债七、44121086633.75139432360.28

流动负债合计4857460842.594726873327.54

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债七、474804977.103411892.86长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债七、502522958.21递延收益

39/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

递延所得税负债七、292174301.052253591.58其他非流动负债

非流动负债合计6979278.158188442.65

负债合计4864440120.744735061770.19

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、53260673140.00260673140.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、55130469846.22130469846.22

减：库存股

其他综合收益七、57-5873.05

专项储备七、5812473522.9511091016.26

盈余公积七、5935538237.8435538237.84一般风险准备

未分配利润七、60732410749.80719468231.58

归属于母公司所有者权益1171559623.761157240471.90（或股东权益）合计

少数股东权益177752957.07165172801.69所有者权益（或股东权1349312580.831322413273.59益）合计负债和所有者权益（或6213752701.576057475043.78股东权益）总计

公司负责人：王雪飞主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰母公司资产负债表

2026年6月30日

编制单位：建发合诚工程咨询股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金1151162194.771011676612.29交易性金融资产衍生金融资产

应收票据50000.00

应收账款十九、161375702.0750296218.75应收款项融资

预付款项493792.47201871.81

其他应收款十九、2134379368.77136793045.40

其中：应收利息

应收股利14000000.0014000000.00存货

其中：数据资源

合同资产92638276.5388682277.40持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产47852.11125732.97

40/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

流动资产合计1440097186.721287825758.62

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、3549255165.61549255165.61其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产7099976.407386743.10

固定资产10324067.7410420840.53在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产1339741.021332969.70

无形资产4823779.574249876.67

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用24332.6655452.36

递延所得税资产10030627.6810249013.02

其他非流动资产65660.37796749.48

非流动资产合计582963351.05583746810.47

资产总计2023060537.771871572569.09

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款14688954.2810482282.51

预收款项12083.056543.66

合同负债6510121.2812619784.77

应付职工薪酬9798283.4223119431.27

应交税费4556318.361793055.13

其他应付款1410922356.271216985110.36

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债759821.33876228.79

其他流动负债10657506.3310107411.09

流动负债合计1457905444.321275989847.58

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债489499.47258998.16长期应付款

41/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

长期应付职工薪酬

预计负债2522958.21递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计489499.472781956.37

负债合计1458394943.791278771803.95

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）260673140.00260673140.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积117301624.17117301624.17

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积35590384.5935590384.59

未分配利润151100445.22179235616.38所有者权益（或股东权564665593.98592800765.14益）合计负债和所有者权益（或2023060537.771871572569.09股东权益）总计

公司负责人：王雪飞主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰合并利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入3930633900.353393473171.16

其中：营业收入七、613930633900.353393473171.16利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本3844215325.423310523830.89

其中：营业成本七、613756261662.343223999166.16利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、6210983941.787535983.07

销售费用七、637796640.548588166.45

管理费用七、6454563140.9852762186.79

研发费用七、6515422249.8918597713.92

财务费用七、66-812310.11-959385.50

42/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其中：利息费用158885.14190315.99

利息收入1084405.111251686.57

加：其他收益七、67283314.532716956.31

投资收益（损失以“-”号填列）七、684034770.962936635.77

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资

产终止确认收益（损失以“-”号填列）

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填七、71-3632166.77-1875876.35

列）资产减值损失（损失以“-”号填七、72-1728663.21-17657647.01

列）资产处置收益（损失以“-”号填七、73-86028.53135309.99

列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）85289801.9169204718.98

加：营业外收入七、742915987.98240311.25

减：营业外支出七、752021912.01518685.89

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）86183877.8868926344.34

减：所得税费用七、7621759005.4814406447.09

五、净利润（净亏损以“-”号填列）64424872.4054519897.25

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号64424872.4054519897.25填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净-”52043489.2245044816.85亏损以“号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填12381383.189475080.40列）

六、其他综合收益的税后净额-8390.07

（一）归属母公司所有者的其他综合-5873.05收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收

益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益-5873.05

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益

43/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-5873.05

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收-2517.02益的税后净额

七、综合收益总额64416482.3354519897.25

（一）归属于母公司所有者的综合收52037616.1745044816.85益总额

（二）归属于少数股东的综合收益总12378866.169475080.40额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.19970.1728

（二）稀释每股收益(元/股)0.19970.1728

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：王雪飞主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰母公司利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业收入十九、491591040.3781514181.27

减：营业成本十九、452726556.0046314448.22

税金及附加569737.29724414.17

销售费用691135.21459339.72

管理费用17740009.1114757058.70

研发费用5327721.556377141.50

财务费用-706977.24-87229.18

其中：利息费用21168.7334851.38

利息收入743568.55144135.04

加：其他收益68490.98182102.57

投资收益（损失以“-”号填列）十九、53883892.6214861884.36

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资

产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填3174735.812119237.76列）资产减值损失（损失以“-”号填-4104938.23-2244424.36列）资产处置收益（损失以“-”号填-71858.88-22904.78

44/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）18193180.7527864903.69

加：营业外收入3435.406348.37

减：营业外支出1693168.7945560.81

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）16503447.3627825691.25

减：所得税费用5537647.521549638.31

四、净利润（净亏损以“-”号填列）10965799.8426276052.94

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”10965799.8426276052.94号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合

收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收

益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收

益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额10965799.8426276052.94

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：王雪飞主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰合并现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金4229574270.073047369610.69客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额

45/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金七、78112684750.29100038198.19

经营活动现金流入小计4342259020.363147407808.88

购买商品、接受劳务支付的现金3777421852.332646802939.18客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金253863728.20241518219.64

支付的各项税费88500042.0657938760.40

支付其他与经营活动有关的现金七、78117470958.25149462288.60

经营活动现金流出小计4237256580.843095722207.82

经营活动产生的现金流量净额105002439.5251685601.06

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金4823000000.002650000000.00

取得投资收益收到的现金3541801.882657963.23

处置固定资产、无形资产和其他长期591682.0031490.00资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金七、782.44

投资活动现金流入小计4827133483.882652689455.67

购建固定资产、无形资产和其他长期3909235.263254100.27资产支付的现金

投资支付的现金4823000000.002652176300.06质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计4826909235.262655430400.33

投资活动产生的现金流量净额224248.62-2740944.66

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金6157450.33

分配股利、利润或偿付利息支付的现39100971.0031280776.80金

其中：子公司支付给少数股东的股利、

46/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

利润

支付其他与筹资活动有关的现金七、783094100.733616517.90

筹资活动现金流出小计48352522.0634897294.70

筹资活动产生的现金流量净额-48352522.06-34897294.70

四、汇率变动对现金及现金等价物的影-8390.07响

五、现金及现金等价物净增加额56865776.0114047361.70

加：期初现金及现金等价物余额1441734209.501063381901.41

六、期末现金及现金等价物余额1498599985.511077429263.11

公司负责人：王雪飞主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰母公司现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金74375627.7785068066.62收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金3453448691.002617910148.44

经营活动现金流入小计3527824318.772702978215.06

购买商品、接受劳务支付的现金14342575.1913406776.58

支付给职工及为职工支付的现金54390436.0359309142.25

支付的各项税费6262379.235065364.99

支付其他与经营活动有关的现金3275273277.472527183561.85

经营活动现金流出小计3350268667.922604964845.67

经营活动产生的现金流量净额177555650.8598013369.39

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金4640000000.002545000000.00

取得投资收益收到的现金3390350.847559646.74

处置固定资产、无形资产和其他长期48460.0031100.00资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计4643438810.842552590746.74

购建固定资产、无形资产和其他长期1233977.55284752.39资产支付的现金

投资支付的现金4640000000.002546837500.06取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计4641233977.552547122252.45

投资活动产生的现金流量净额2204833.295468494.29

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金

47/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现39100971.0031280776.80金

支付其他与筹资活动有关的现金605094.67772747.20

筹资活动现金流出小计39706065.6732053524.00

筹资活动产生的现金流量净额-39706065.67-32053524.00

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额140054418.4771428339.68

加：期初现金及现金等价物余额1007605367.61669624457.51

六、期末现金及现金等价物余额1147659786.08741052797.19

公司负责人：王雪飞主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰

48/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

合并所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具般

减：

实收资本(或其他综风其少数股东权益所有者权益合计优永资本公积库存专项储备盈余公积未分配利润小计

股本)其合收益险他先续股他准股债备

一、上年260673140.00130469846.2211091016.2635538237.84719468231.581157240471.90165172801.691322413273.59期末余额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年260673140.00130469846.2211091016.2635538237.84719468231.581157240471.90165172801.691322413273.59期初余额

三、本期增减变动

金额（减-5873.051382506.6912942518.2214319151.8612580155.3826899307.24少以“-”号

填列）

（一）综合-5873.0552043489.2252037616.1712378866.1664416482.33收益总额

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者

投入的普

49/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润-39100971.00-39100971.00-39100971.00分配

1．提取盈

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股-39100971.00-39100971.00-39100971.00东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资

本（或股本）

2．盈余公

积转增资

本（或股本）

50/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项1382506.691382506.69201289.221583795.91储备

1．本期提75119220.1775119220.1731551580.36106670800.53

取

2．本期使-73736713.48-73736713.48-31350291.14-105087004.62

用

（六）其他

四、本期260673140.00130469846.22-5873.0512473522.9535538237.84732410749.801171559623.76177752957.071349312580.83期末余额

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工其一项目具减他般

实收资本(或股：综风其少数股东权益所有者权益合计

)优永资本公积专项储备盈余公积未分配利润小计本其库合险他先续他存收准股债股益备

一、上年260673140.00126474710.0510245949.5932498461.37644594676.911074486937.92140225860.491214712798.41期末余额

51/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年260673140.00126474710.0510245949.5932498461.37644594676.911074486937.92140225860.491214712798.41期初余额

三、本期增减变动

金额（减1997567.97692396.7613764040.0516454004.7810099591.8926553596.67少以“-”号

填列）

（一）综合45044816.8545044816.859475080.4054519897.25收益总额

（二）所有

者投入和1997567.971997567.97314432.012311999.98减少资本

1．所有者

投入的普通股

2．其他权

益工具持有者投入资本

3．股份支

付计入所1997567.971997567.97314432.012311999.98有者权益的金额

4．其他

（三）利润-31280776.80-31280776.80-31280776.80分配

1．提取盈

52/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

余公积

2．提取一

般风险准备

3．对所有

者（或股-31280776.80-31280776.80-31280776.80东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公

积转增资

本（或股本）

2．盈余公

积转增资

本（或股本）

3．盈余公

积弥补亏损

4．设定受

益计划变动额结转留存收益

5．其他综

合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项692396.76692396.76310079.481002476.24储备

53/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

1．本期提63584234.3063584234.3026907217.3190491451.61

取

2．本期使-62891837.54-62891837.54-26597137.83-89488975.37

用

（六）其他

四、本期260673140.00128472278.0210938346.3532498461.37658358716.961090940942.70150325452.381241266395.08期末余额

公司负责人：王雪飞主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰母公司所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

项目其他权益工具专项

实收资本(或股本)资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他储备

一、上年期末余额260673140.00117301624.1735590384.59179235616.38592800765.14

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额260673140.00117301624.1735590384.59179235616.38592800765.14

三、本期增减变动金额-28135171.16-28135171.16（减少以“-”号填列）

（一）综合收益总额10965799.8410965799.84

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通

股

2．其他权益工具持有

54/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-39100971.00-39100971.00

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）-39100971.00-39100971.00

的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额260673140.00117301624.1735590384.59151100445.22564665593.98

55/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

2025年半年度

项目其他权益工具专项

实收资本(或股本)资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他储备

一、上年期末余额260673140.00117301624.1732550608.12183158404.91593683777.20

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额260673140.00117301624.1732550608.12183158404.91593683777.20

三、本期增减变动金额-5004723.86-5004723.86（减少以“-”号填列）

（一）综合收益总额26276052.9426276052.94

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通

股

2．其他权益工具持有

者投入资本

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-31280776.80-31280776.80

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）-31280776.80-31280776.80

的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

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1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额260673140.00117301624.1732550608.12178153681.05588679053.34

公司负责人：王雪飞主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰

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三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

建发合诚工程咨询股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）前身为厦门市路桥工程

监理有限公司（以下简称“路桥监理”），于1995年9月5日经厦门市交通局（厦交路[1995]29号）文件批准同意，由厦门市路桥建设投资总公司和厦门市路桥建设投资总公司工会委员会共同发起成立。

2016年6月16日，经中国证券监督管理委员会证监许可[2016]1020号文核准，公司首次公

开发行人民币普通股（A股）2500万股，并于 6月 28日在上海证券交易所上市，注册资本及股本均为人民币100000000.00元。

2016年9月，本公司名称由“合诚工程咨询股份有限公司”变更为“合诚工程咨询集团股份有限公司”。

2021年6月，黄和宾、刘德全、高玮琳、康明旭、刘志勋、沈志献、郭梅芬、深圳市盛泰鑫

资产管理有限公司等37名股东将其合计持有的本公司33008502股股份（占公司总股本的16.46%）

通过协议转让给厦门益悦置业有限公司（以下简称“厦门益悦”），并于2021年11月完成股份过户。厦门益悦成为公司单一拥有表决权股数占总股本比例最大的股东，公司控股股东变更为厦门益悦，公司实际控制人变更为厦门市国资委。

2021年8月，北京天象道通资产管理有限公司将其所持本公司16147700股股份（占公司总股本的8.05%）通过协议转让给厦门益悦，并于2021年12月完成股份过户。

2021年12月，厦门益悦通过上海证券交易所交易系统以大宗交易、集中竞价交易方式增持

公司股份9023752股，累计增持比例约占公司总股本4.50%。截至2021年12月31日，厦门益悦对本公司的持股比例达到29.01%。

2022年5月，本公司名称由“合诚工程咨询集团股份有限公司”变更为“建发合诚工程咨询股份有限公司”。

经历次股本演变，截至2026年6月30日，本公司注册资本为人民币260673140.00元，股本为人民币260673140.00元。

本公司《企业法人营业执照》统一社会信用代码为 91350200260149960M，法定代表人为王雪飞，本公司目前住所为厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104号单元。

截至本财务报表批准报出日，本公司及子公司主要经营活动包括建筑施工、勘察设计、工程管理、试验检测、综合管养、工程材料。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。

2、持续经营

√适用□不适用

本公司对自报告期末起12个月的持续经营能力进行了评估，未发现影响本公司持续经营能

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力的事项，本公司以持续经营为基础编制财务报表是合理的。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。本报告期间为2026年1月1日至2026年6月30日。

3、营业周期

√适用□不适用本公司正常营业周期为一年。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准重要的单项计提坏账准备

单项计提金额占资产总额的1%以上且金额大于500万元的应收款项应收款项本期重要的坏账

单项收回或转回金额占资产总额的1%以上且金额大于500万元准备收回或转回金额

本期重要的应收款项核销单项核销金额占资产总额的1%以上且金额大于500万元合同资产账面价值发生重

合同资产账面价值变动金额占期初合同资产余额的30%以上大变动

变更/调整金额占原合同额的30%以上，且对本期收入影响金额占重要的合同变更

本期收入总额的5%以上

账龄超过1年的重要预付账龄超过1年的预付款项占预付账款总额的10%以上且金额大于款项500万元

账龄超过1年的重要合同账龄超过1年的合同负债占合同负债总额的10%以上且金额大于负债500万元

账龄超过1年的重要应付账龄超过1年的应付账款占应付账款总额的10%以上且金额大于账款500万元单项投资活动占收到或支付投资活动相关的现金流入或流出总额重要投资活动

的10%以上且金额大于500万元

重要的非全资子公司净利润/营业收入/资产总额占合并报表金额的15%以上

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6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

（1）同一控制下的企业合并

本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。其中，对于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策和会计期间不同的，基于重要性原则统一会计政策和会计期间，即按照本公司的会计政策和会计期间对被合并方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的账面价值之间存在差额的，首先调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。

通过分步交易实现同一控制下企业合并的会计处理方法见附注五、7（5）。

（2）非同一控制下的企业合并

本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值计量。

其中，对于被购买方与本公司在企业合并前采用的会计政策和会计期间不同的，基于重要性原则统一会计政策和会计期间，即按照本公司的会计政策和会计期间对被购买方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，确认为商誉；如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，首先对合并成本以及在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的公允价值进行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的，其差额确认为合并当期损益。

通过分步交易实现非同一控制下企业合并的会计处理方法见附注五、7（5）。

（3）企业合并中有关交易费用的处理

为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

（1）控制的判断标准和合并范围的确定

控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。控制的定义包含三项基本要素：一是投资方拥有对被投资方的权力，二是因参与被投资方的相关活动而享有可变回报，三是有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。当本公司对被投资方的投资具备上述三要素时，表明本公司能够控制被投资方。

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定不仅包括根据表决权（或类似表决权）本身

或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。

子公司是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等），结构化主体是指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而设计的主体（注：有时也称为特殊目的主体）。

（2）合并财务报表的编制方法

本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。

本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确

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认、计量和列报要求，按照统一的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。

*合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。

*抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。

*抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关资产发生减值损失的，应当全额确认该部分损失。

*站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。

（3）报告期内增减子公司的处理

*增加子公司或业务

A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务

（a）编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

（c）编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务

（a）编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。

（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。

（c）编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

*处置子公司或业务

A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。

B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表。

C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

（4）合并抵销中的特殊考虑

*子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。

子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，将长期股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。

*“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本（或股本）、资本公积，也与留存收益、未分配利润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归属于母公司所有者的份额予以恢复。

*因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税

主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。

61/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告*本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。

*子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。

（5）特殊交易的会计处理

*购买少数股东股权

本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新取得的长期股权投资的投资成本按照所支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的

净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。

*通过多次交易分步取得子公司控制权的

A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并

在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。

在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策和会计期间不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价/资本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他所有

者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并

在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新增投资成本之和，作为合并日长期股权投资的初始投资成本。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，购买日之前持有的被购买方股权被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，公允价值与其账面价值之间的差额计入留存收益，该股权原计入其他综合收益的累计公允价值变动转出至留存收益；购买日之前持有的被购买方的股权作为以公允价值计

量且其变动计入当期损益的金融资产或者权益法核算的长期股权投资的，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益

以及权益法核算下的除净损益、其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益在购买日采用与被投资方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，与其相关的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

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*本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权

母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权

A.一次交易处置

本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。

与原子公司的股权投资相关的其他综合收益在丧失控制权时采用与原有子公司直接处置相关

资产或负债相同的基础进行会计处理，与原有子公司相关的涉及权益法核算下的其他所有者权益变动在丧失控制权时转入当期损益。

B.多次交易分步处置

在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。

如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之前的各项交易，结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财务报表中，应按照“母公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。

如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每一次交易，处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作为“一揽子交易”进行会计处理：

（a）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。

（b）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。

（c）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。

（d）一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

*因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例

子公司的其他股东（少数股东）对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子公司的股权比例。

在合并财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资产中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的在增资后子公司账面净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

□适用√不适用

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9、现金及现金等价物的确定标准现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

（1）外币交易时折算汇率的确定方法

本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、

与交易发生日即期汇率近似的汇率（以下简称即期汇率的近似汇率）折算为记账本位币。

（2）资产负债表日外币货币性项目的折算方法

在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。

对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对于以成本与可变现净值孰低计量的存货，在以外币购入存货并且该存货在资产负债表日的可变现净值以外币反映的情况下，先将可变现净值按资产负债表日即期汇率折算为记账本位币金额，再与以记账本位币反映的存货成本进行比较，从而确定该项存货的期末价值；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额之间的额计入当期损益，对于指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，其折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额之间的差额计入其他综合收益。

（3）外币报表折算方法

对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政策，使之与企业会计期间和会计政策相一致，再根据调整后会计政策及会计期间编制相应货币（记账本位币以外的货币）的财务报表，再按照以下方法对境外经营财务报表进行折算：

*资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。

*利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。

*外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

*产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债表中所有者权益项目下的“其他综合收益”项目列示。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融工具的确认和终止确认

当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

金融资产满足下列条件之一的，终止确认：

*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

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*该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

本公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。

以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。

（2）金融资产的分类与计量

本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除非本公司改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。

金融资产的后续计量取决于其分类：

*以摊余成本计量的金融资产

金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；

该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是采用实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。

本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其

他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之

外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，

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采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。

（3）金融负债的分类与计量

本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市场利率贷款的贷款承诺及财务担保合同负债及以摊余成本计量的金融负债。

金融负债的后续计量取决于其分类：

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量

且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。但本公司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。

*贷款承诺及财务担保合同负债贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款的承诺。

贷款承诺按照预期信用损失模型计提减值损失。

财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按收入确认原则确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。

*以摊余成本计量的金融负债

初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：

*如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。

*如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。

（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具

衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。

除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时转出计

入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。

对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入

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当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。

（5）金融工具减值

本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权

投资、合同资产、租赁应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。

*预期信用损失的计量

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流

量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。

未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。

金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处

于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认

后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

A.应收款项/合同资产

对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应收款、应收款项融资及合同资产等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。

对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资及合同资产或当单

项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资及合同资产等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

应收票据确定组合的依据如下：

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应收票据组合1银行承兑汇票应收票据组合2商业承兑汇票

对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

应收账款确定组合的依据如下：

应收账款组合1工程施工业务组合应收账款组合2其他业务组合应收账款组合3建发房产合并范围内关联方款项应收账款组合4合并范围内关联方款项

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

其他应收款确定组合的依据如下：

其他应收款组合1应收利息其他应收款组合2应收股利其他应收款组合3往来款其他应收款组合4关联方款项其他应收款组合5保证金其他应收款组合6备用金

对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

应收款项融资确定组合的依据如下：

应收款项融资组合1应收票据应收款项融资组合2应收账款

对于划分为组合的应收款项融资，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

合同资产确定组合的依据如下：

合同资产组合1未到期质保金合同资产组合2工程施工业务组合合同资产组合3其他业务组合合同资产组合4建发房产合并范围内关联方款项合同资产组合5合并范围内关联方款项

对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

B.债权投资、其他债权投资

对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

*具有较低的信用风险

如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义

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务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。

*信用风险显著增加本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始确认时

所确定的预计存续期内的违约概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：

A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；

B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不利变化；

C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；

D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；

E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；

F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或修订、给予免息期、利率跳升、要求追加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其他变更；

G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；

H.合同付款是否发生逾期超过（含）30日。

根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。

通常情况下，如果逾期超过30日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司无需付出过多成本或努力即可获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限30天，但信用风险自初始确认以来并未显著增加。

*已发生信用减值的金融资产本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃

市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

*预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

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*核销

如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

（6）金融资产转移

金融资产转移是指下列两种情形：

A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；

B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，并承担将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。

*终止确认所转移的金融资产

已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产。

在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能力。转入方能够单方面将转移的金融资产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。

本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的实质。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

A.所转移金融资产的账面价值；

B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分（在此种情况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；

B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。

*继续涉入所转移的金融资产

既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金融资产控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

继续涉入所转移金融资产的程度，指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。

*继续确认所转移的金融资产

仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金融资产整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。

该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续确认该金融资产产生的收入（或利得）和该金融负债产生的费用（或损失）。

（7）金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列条件的，

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以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

（8）金融工具公允价值的确定方法

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公司以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。

存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。

以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

*估值技术

本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估值技术主要包括：市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。

本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得的市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。

*公允价值层次

本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次

使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

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按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

14、应收款项融资

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

√适用□不适用

见附注五、11、（5）。

16、存货

√适用□不适用

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存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

（1）存货的分类

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在

生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，包括原材料、库存商品、周转材料、合同履约成本、发出商品等。

（2）发出存货的计价方法

合同履约成本采用个别计价法，按项目结转。原材料、在产品、库存商品、周转材料、发出商品发出时按照加权平均法计价。

（3）存货的盘存制度

本公司存货采用永续盘存制，每年至少盘点一次，盘盈及盘亏金额计入当年度损益。

（4）周转材料的摊销方法

*低值易耗品摊销方法：在领用时采用一次转销法。

*包装物的摊销方法：在领用时采用一次转销法。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。

在确定存货的可变现净值时，以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。

*产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价格作为其可变现净值的计量基础；如果持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计量基础。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。

*需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量；如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存货跌价准备。

*本公司一般按单个存货项目计提存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提。

*资产负债表日如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用

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合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”项目中列示。不同合同下的合同资产和合同负债不能相互抵销。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、11、（5）。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、11、（5）。

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

√适用□不适用

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、11、（5）。

18、持有待售的非流动资产或处置组

□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

□适用√不适用终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用本公司长期股权投资系对被投资单位实施控制的权益性投资。

（1）初始投资成本确定

*企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：

A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；

B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。

按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；

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C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。

合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

*除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：

A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；

B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；

C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。

D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

（2）后续计量及损益确认方法本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算。

采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。

（3）减值测试方法及减值准备计提方法

对子公司的投资计提资产减值的方法见附注五、27。

20、投资性房地产

(1)如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，计提资产减值方法见附注五、27。

本公司对投资性房地产成本减累计减值及净残值后按直线法计算折旧或摊销，投资性房地产的类别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定折旧年限和年折旧率如下：

类别折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）

房屋、建筑物3053.17

土地使用权5002.00

21、固定资产

(1)确认条件

√适用□不适用

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一年的单位价值较高的有形资产。

固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：

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*与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。

*该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的在发生时计入当期损益。

(2)折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法3053.17

机器设备年限平均法5-10519.00-9.50

运输设备年限平均法5519.00

其他设备年限平均法5519.00本公司从固定资产达到预定可使用状态的次月起按年限平均法计提折旧。对于已经计提减值准备的固定资产，在计提折旧时扣除已计提的固定资产减值准备。

每年年度终了，公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命。

22、在建工程

√适用□不适用

（1）在建工程以立项项目分类核算。

（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状

态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。包括建筑费用、机器设备原价、其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出以及在资产达到预定可使用状态之前为该项目专门借款所发生的借款费用及占用的一般借款发生的借款费用。本公司在工程安装或建设完成达到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产。所建造的已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。

23、借款费用

√适用□不适用

（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满足下列

条件时予以资本化计入相关资产成本：

*资产支出已经发生；

*借款费用已经发生；

*为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借款费用

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的资本化；以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。

（2）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额。

购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息金额按累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1)使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

*无形资产的计价方法按取得时的实际成本入账。

*无形资产使用寿命及摊销

A使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：

项目预计使用寿命依据商标10年预期经济利益年限专利技术10年预期经济利益年限

其他系统软件2-10年预期经济利益年限土地使用权50年产权登记年限特许资质10年预期经济利益年限

每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

B无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于使用寿命不确定的无形资产，公司在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债表日进行减值测试。

C无形资产的摊销

对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用直线法系统合理摊销，摊销金额按受益项目计入当期损益或计入相关资产的成本。具体应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。

对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使

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用寿命进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，估计其使用寿命并在预计使用年限内系统合理摊销。

(2)研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

本公司将与开展研发活动直接相关的各项支出归集为研发支出，包括研发人员职工薪酬、折旧摊销、差旅费、办公费、设备器械及材料费用、技术咨询费等。

*划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准

A本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形资产研究阶段的支出在发生时计入当期损益。

B在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。

*开发阶段支出资本化的具体条件

开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：

A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

27、长期资产减值

√适用□不适用

对子公司的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工

程、使用权资产、无形资产、商誉等（存货、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：

于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。

可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。

当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。

减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉

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的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。

资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

28、长期待摊费用

√适用□不适用长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销。

29、合同负债

√适用□不适用

见附注五、17。

30、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

*职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）

本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。

*职工福利费

本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。

*医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工教育经费

本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

(2)离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

*设定提存计划

本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额的，本公司参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定提存计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定），将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。

*设定受益计划

A.确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本

根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等做出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公司按照相应的

79/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本。

B.确认设定受益计划净负债或净资产

设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。

设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。

C.确定应计入资产成本或当期损益的金额

服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会计准则要求或允许计入资产成本的当期服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。

设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息，均计入当期损益。

D.确定应计入其他综合收益的金额

重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：

（a）精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务现值的增加或减少；

（b）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额;（c）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。

上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益并且在后

续会计期间不允许转回至损益，在原设定受益计划终止时，本公司在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。

(3)辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：

*企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；

*企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将辞退福利金额予以折现，以折现后的金额计量应付职工薪酬。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

*符合设定提存计划条件的

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。

*符合设定受益计划条件的

在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：

A.服务成本；

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B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；

C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。

为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

31、预计负债

√适用□不适用

（1）预计负债的确认标准

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：

*该义务是本公司承担的现时义务；

*该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；

*该义务的金额能够可靠地计量。

（2）预计负债的计量方法

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

32、股份支付

√适用□不适用

（1）股份支付的种类本公司股份支付系以权益结算的股份支付。

（2）权益工具公允价值的确定方法

*对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的条款和条件（不包括市场条件之外的可行权条件）进行调整。

*对于授予职工的股票期权，在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相似的交易期权，公司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公允价值。

（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据

在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。

（4）股份支付计划实施的会计处理以权益结算的股份支付

*授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日以权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。

*完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入成本或费用和资本公积。

（5）股份支付计划修改的会计处理

本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不

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利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。

（6）股份支付计划终止的会计处理如果在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），本公司：

*将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内确认的金额；

*在取消或结算时支付给职工的所有款项均作为权益的回购处理，回购支付的金额高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期费用。

本公司如果回购其职工已可行权的权益工具，冲减企业的所有者权益；回购支付的款项高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期损益。

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

（1）一般原则

收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确

82/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：

*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；

*本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；

*客户已接受该商品。

销售退回条款

对于附有销售退回条款的销售，公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而与其有权取得的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，公司重新估计未来销售退回情况，并对上述资产和负债进行重新计量。

质保义务

根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品、所建造的工程等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第13号——或有事项》进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。

主要责任人与代理人

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司是主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。

客户未行使的合同权利

本公司向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本公司预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本公司预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本公司只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。

合同变更

本公司与客户之间的商品或服务合同发生合同变更时：

*如果合同变更增加了可明确区分的商品或服务及合同价款，且新增合同价款反映了新增商品或服务单独售价的，本公司将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理；

83/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

*如果合同变更不属于上述第*种情形，且在合同变更日已转让的商品或服务与未转让的商品或服务之间可明确区分的，本公司将其视为原合同终止，同时，将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；

*如果合同变更不属于上述第*种情形，且在合同变更日已转让的商品或服务与未转让的商品或服务之间不可明确区分，本公司将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当期收入。

（2）具体方法

本公司收入确认的具体方法如下：

*提供劳务合同

公司与客户之间的提供服务合同主要为勘察设计、工程管理、试验检测等履约义务，由于客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司按照履约进度在服务提供期间内确认收入。

A.提供工程管理、试验检测（包括第三方/施工工地实验室）履约义务时，按照投入法确定履约进度，即按照累计实际发生的劳务成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发生的成本包括公司向客户转移商品服务过程中所发生的直接成本和间接成本。对于履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

按次结算的试验检测业务（包括材料检测、地基、结构检测/监测）在劳务提供完毕并取得客

户签收证明、计量结算单或其他能够证明该工作已完成的合理证据时确认收入。

B.提供勘察设计履约义务时，按照产出法确定履约进度，即在向客户提交阶段工作成果，并获得客户签署的工作成果确认单时按照进度节点确定履约进度。在资产负债表日处于尚未完工阶段的工程设计劳务，由于公司尚未向客户提交该设计阶段的最终劳务成果，无法表明未完工阶段的工程设计劳务会得到客户的最终认可，劳务成本是否能够得到补偿存在不确定性，且未完工阶段的收入金额难以可靠地计量，因此对尚未完工的设计劳务已发生的项目成本结转营业成本，不确认设计劳务收入。

C.其他咨询业务在服务提供完毕时根据客户签署的计量单/结算单或其他能够证明工作已完成的合理证据确认收入。

*建造合同

公司与客户之间的建造合同通常包含基础设施建设（综合管养业务）、建筑施工等履约义务，由于客户能够控制公司履约过程中在建的商品，公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。

公司建筑施工业务按照产出法确定提供服务的履约进度，即根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度。公司基础设施建设业务（综合管养业务）按照产出法或投入法确定提供服务的履约进度，即产出法根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度；投入法按照累计实际发生的建造成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发生的成本包括公司向客户转移商品过程中所发生的直接成本和间接成本。

当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

* EPC及项目全过程管理合同

EPC 及项目全过程管理业务包括 EPC 总承包、全过程代建和全过程咨询等建设项目管理业

84/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告务。EPC及项目全过程管理业务的具体工作流程一般分为业务接洽、勘察设计、施工和竣工结算等四个阶段。

公司根据 EPC合同条款和交易实质，判断自身是主要责任人还是代理人。公司综合考虑是否对客户承担主要责任、是否承担存货风险、是否拥有定价权以及其他相关事实和情况进行判断。

公司在将特定商品或服务转让给客户之前控制该商品或服务的，即公司能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益，为主要责任人，否则为代理人。在判断公司为主要责任人时，按照已收或应收的对价总额确认收入；在判断公司为代理人时，公司按照预期有权收取的佣金或手续费（即净额）确认收入。

*销售商品合同

公司与客户之间的销售商品合同通常包含转让商品的履约义务，公司于控制权转移时点确认收入。

(2)同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。

本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：

*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。

*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。

*该成本预期能够收回。

本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是

对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负债：

*因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

*为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“存货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。

确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“其他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。

36、政府补助

√适用□不适用

85/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

（1）政府补助的确认

政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：

*本公司能够满足政府补助所附条件；

*本公司能够收到政府补助。

（2）政府补助的计量

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额1元计量。

（3）政府补助的会计处理

*与资产相关的政府补助

公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。

与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

*与收益相关的政府补助除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，分情况按照以下规定进行会计处理：

用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；

用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

*政策性优惠贷款贴息

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

*政府补助退回

已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；

存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法将应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和计量为递延所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现。

（1）递延所得税资产的确认

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的影响额按预计转回期间的所得税税率计算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限。

86/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时性差异对所

得税的影响额不确认为递延所得税资产：

A.该项交易不是企业合并；

B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。

但同时满足上述两个条件，且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易，不适用该项豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定。

对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，本公司在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列两项条件的，其对所得税的影响额（才能）确认为递延所得税资产：

A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；

B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；

资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。

在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（2）递延所得税负债的确认

本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，并将该影响额确认为递延所得税负债，但下列情况的除外：

*因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税负债：

A.商誉的初始确认；

B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。

*本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得税的影响额一般确认为递延所得税负债，但同时满足以下两项条件的除外：

A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；

B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

（3）特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认

*与企业合并相关的递延所得税负债或资产

非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所得税负债或递延所得税资产的同时，相关的递延所得税费用（或收益），通常调整企业合并中所确认的商誉。

*直接计入所有者权益的项目

与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者权益。

暂时性差异对所得税的影响计入所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允价值变动等形

成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调整法或对前期（重要）会计差错更正差异追溯重述

法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具在初始确认时计入所有者权益等。

*可弥补亏损和税款抵减

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A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。对于按照税法规定可以结转以后年度的未弥补亏损（可抵扣亏损）和税款抵减，视同可抵扣暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减的未来期间内很可能取得足够的应纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同时减少当期利润表中的所得税费用。

B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损

在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。

*合并抵销形成的暂时性差异

本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。

*以权益结算的股份支付

如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费用的期间内，本公司根据会计期末取得信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递延所得税。其中预计未来期间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分的所得税影响应直接计入所有者权益。

（4）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据

本公司在同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：

*本公司拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

*递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相

关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

（1）在租赁期开始日，本公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于所有短期租赁和低价值资产租赁，本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使

88/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

用权资产和租赁负债。

*使用权资产

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。

在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

A租赁负债的初始计量金额；

B在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

C承租人发生的初始直接费用；

D承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定

状态预计将发生的成本。本公司按照预计负债的确认标准和计量方法对该成本进行确认和计量，详见附注五、34。前述成本属于为生产存货而发生的将计入存货成本。

使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类别和预计净残值率确定折旧率；

对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内，根据使用权资产类别确定折旧率。

*租赁负债租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括以下五项内容:

A固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

B取决于指数或比率的可变租赁付款额；

C购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；

D行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；

E根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。

计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际

行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。

（2）租赁变更的会计处理

*租赁变更作为一项单独租赁

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

*租赁变更未作为一项单独租赁本公司作为承租人

在租赁变更生效日，本公司重新确定租赁期，并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，采用剩余租赁期间的租赁

89/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，采用租赁变更生效日的增量借款利率作为折现率。

就上述租赁负债调整的影响，区分以下情形进行会计处理：

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益；

其他租赁变更，相应调整使用权资产的账面价值。

（3）售后租回

本公司按照附注五、34的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

本公司作为卖方（承租人）：售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照附注五、11对该金融负债进行会计处理。该资产转让属于销售的，本公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。（2）租赁变更的会计处理作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

（1）在租赁开始日，本公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的

租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

*经营租赁

本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

在租赁开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

（2）租赁变更的会计处理

*租赁变更作为一项单独租赁

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

*租赁变更未作为一项单独租赁本公司作为出租人

经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

90/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(3)售后租回

本公司按照附注五、34的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

本公司作为买方（出租人）：售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照附注五、11对该金融资产进行会计处理。

该资产转让属于销售的，本公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并对资产出租进行会计处理。

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

其他重要的会计政策:

（1）债务重组

*本公司作为债权人

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致本公司将债权转为对联营企业或合营企业的权

益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照附注三、9所述会计政策确认和计量重组债权。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司首先按照附注三、9的规定确认

和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

*本公司作为债务人

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照附注三、9所述会计政策确认和计量重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

（2）安全生产费用

本公司根据有关规定，对房屋建筑工程按照建筑安装工程造价的3.0%或2%提取安全生产费用，对市政公用工程、公路工程按照建筑工程造价的1.5%提取安全生产费用。

安全生产费用于提取时计入相关产品的成本或当期损益，同时计入“专项储备”科目。

提取的安全生产费按规定范围使用时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资

91/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告产的，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。

重大会计判断和估计:

本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：

（1）应收账款预期信用损失的计量

本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确定预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本公司使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信息对历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本公司使用的指标包括经济下滑的风险、外部市场环境、技术环境和客户情况的变化等。本公司定期监控并复核与预期信用损失计算相关的假设。

（2）商誉减值本公司至少每年评估商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。

估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。

（3）递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

（4）收入确认

本公司对提供劳务合同、建造合同按照履约进度在一段时间内确认收入，并采取投入法/产出法确定履约进度。提供劳务和建造合同的收入和利润的确认取决于本公司对于合同结果和履约进度的估计。如果实际发生的总收入和总成本金额高于或低于管理层的估计值，将会影响本公司未来期间收入和利润确认的金额。

40、重要会计政策和会计估计的变更

详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”

(1)重要会计政策变更

√适用□不适用

单位：元币种：人民币受重要影响的会计政策变更的内容和原因影响金额报表项目名称

执行《企业会计准则解释第19号》：

2025年12月5日，财政部发布了《企业会计准则解释第

19号》（财会〔2025〕32号，以下简称解释19号），对“关执行该规定对公于非同一控制下企业合并中补偿性资产的会计处理”、“关于无司无重大影响。

处置原通过同一控制下企业合并取得子公司时相关资本公积的会计处理”、“关于采用电子支付系统结算的金融负债的终止确认”、“关于金融资产合同现金流量特征的评估及相关披

92/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告露”和“关于指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具的披露”的内容进行进一步规范及明确，自2026年1月1日起施行。公司于2026年1月1日起执行解释19号的规定。

执行《企业会计准则解释第20号》：

2026年6月4日，财政部发布了《企业会计准则解释第

20号》（财会〔2026〕7号，以下简称解释20号），对“关执行该规定对公于金融资产合同现金流量特征的评估”、“关于货币缺乏可兑无司无重大影响。

换性时的会计处理及相关披露”的内容进行进一步规范及明确，自公布之日起施行。公司于2026年1月1日起执行解释

20号的规定。

其他说明无。

(2)重要会计估计变更

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币受重要影响的会计估计变更的内容和原因开始适用的时点影响金额报表项目名称

为更加客观、公允地反映公司业务的

实际情况，公司对应收账款及合同资产组应收账款231.98合进行变更，增加“建发房产合并范围内关联方款项”组合并单独确定预期信用损合同资产4966.24失率，预期信用损失率为0.5%。本次变更基于公司业务实际及客户信用风险状况，递延所得税资产-1283.39经与会计师事务所充分沟通后审慎作出，2026年1月1日能够更准确地反映经营实质。

公司于2026年3月20日，召开了第资产减值损失-4966.24五届董事会第八次会议，审议通过了《关于会计政策及会计估计变更的议案》同意信用减值损失-231.98对会计估计进行变更。具体内容详见《关于会计政策及会计估计变更的议案》（公所得税费用1283.39告编号：2026-014）。

其他说明

基于会计估计变更后的计提比例进行测算，此项会计估计变更增加公司2026年上半年归属于上市公司股东的净利润2780万元。

(3)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用

93/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

税种计税依据税率

按税法规定计算的销售货物或者加工、修

理修配劳务，销售服务、无形资产、不动增值税产收入为基础计算的销项税额，在扣除当3%、5%、6%、9%、13%期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税消费税营业税

城市维护建设税实缴增值税5%、7%

企业所得税应纳税所得额15%、25%

教育费附加实缴增值税3%

地方教育费附加实缴增值税2%

自用物业的房产税，以房产原值的70%为房产税1.2%计税依据

对外租赁物业的房产税，以物业租赁收入房产税12%为计税依据

说明1：本公司及子公司的勘察设计、工程监理、试验检测、其他咨询服务收入的增值税税率

为6%；建筑施工服务收入的增值税税率为9%；销售商品收入的增值税税率为13%。

说明2：本公司及子公司于2016年4月30日前取得的不动产，对外租赁及销售时采用简易计税方法，增值税税率为5%。

说明3：子公司实施的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目采用简易计税方法，增值税税率为3%。2016年4月30日后的项目，增值税税率为10%，自2019年4月1日起，税率下调至9%。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

建发合诚工程咨询股份有限公司15%

厦门合诚工程检测有限公司15%

厦门合诚工程技术有限公司15%

厦门合诚水运工程咨询有限公司25%

厦门合诚工程设计院有限公司25%

福建科胜新材料有限公司25%

大连市市政设计研究院有限责任公司15%

福建怡鹭工程有限公司25%合诚（厦门）建设工程有限公司25%里隽（厦门）建筑设计有限公司25%

成都合诚建设有限公司25%

杭州合诚工程建设有限公司25%合诚（厦门）幕墙科技有限公司25%

厦门九十设计工程管理有限公司25%合诚（马来西亚）建设工程有限公司按境外当地的税率及税收政策缴纳企业所得税

2、税收优惠

√适用□不适用

（1）本公司于2025年12月8日取得厦门市科学技术局、厦门市财政局、国家税务总局厦门

94/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

市税务局联合颁发的编号为《GR202535100050》的高新技术企业证书，有效期三年，2025-2027年适用15%的企业所得税优惠税率。

（2）子公司合诚检测于2023年11月22日取得厦门市科学技术局、厦门市财政局、国家税

务总局厦门市税务局联合颁发的编号为《GR202335100535》的高新技术企业证书，有效期三年，

2023-2025年适用15%的企业所得税优惠税率。

（3）子公司合诚技术于2024年11月8日取得厦门市科学技术局、厦门市财政局、国家税务

总局厦门市税务局联合颁发的编号为《GR202435100353》的高新技术企业证书，有效期三年，2024-

2026年适用15%的企业所得税优惠税率。

（4）子公司大连市政院于2024年12月24日取得由大连市科学技术局、大连市财政局、国

家税务总局大连市税务局联合颁发的编号为《GR202421200100》的高新技术企业证书，有效期三年，2024-2026年适用15%的企业所得税优惠税率。

（5）根据财政部税务总局公告2023年第12号《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。

子公司合诚水运、合诚（厦门）幕墙科技有限公司、成都合诚建设有限公司、杭州合诚工程

建设有限公司本期满足小微企业认定的条件，享受小微企业所得税优惠税率。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额库存现金

银行存款1512521873.681459114628.68

其他货币资金6491984.237751516.79存放财务公司存款

合计1519013857.911466866145.47

其中：存放在境外的款项总额1321569.62其他说明

货币资金中使用权受限制情况如下：

项目2026年6月30日2025年12月31日

保函保证金4609066.785869075.21

监管受限资金600502.21368994.98

复垦保证金1882917.451882441.58

农民工工资户冻结及其他原因冻结资金13321385.9617011424.20

合计20413872.4025131935.97

（1）受限的货币资金因不能随时用于支付，不作为现金流量表中的现金及现金等价物。

（2）除此之外，期末货币资金中无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。

95/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

2、交易性金融资产

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1)应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据959648.002245690.29

商业承兑票据1117565.00

合计2077213.002245690.29

(2)期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据464630.00商业承兑票据

合计464630.00

(4)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额坏账账面余额坏账准备账面余额准备类别计计提账面价值比提账面价值比例金

金额(%)金额比例金额例比(%)(%)额例

(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计

提坏账准2351048.00100273835.0011.652077213.002245690.291002245690.29备

其中：

96/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

银行承兑959648.0040.82959648.002245690.291002245690.29汇票

商业承兑1391400.0059.18273835.0019.681117565.00汇票

合计2351048.00/273835.00/2077213.002245690.29//2245690.29

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：商业承兑汇票

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

商业承兑汇票1391400.00273835.0019.68

合计1391400.00273835.0019.68按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按组合计提坏273835.00273835.00账准备

合计273835.00273835.00

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6)本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

97/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）640021397.43918371937.49

1至2年127747065.54125286745.94

2至3年69752777.84103693033.16

3年以上

3至4年121149374.45111835879.11

4至5年70646429.1173489151.67

5年以上262155269.61250603350.26

合计1291472313.981583280097.63

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比金额金额价值金额金额价值

(%)例(%)(%)例(%)按单项

85107885107879444287944428.

计提坏5.310.665.31100.00.120.5012100.00账准备

其中：

单项计851078851078

5.310.665.31100.00

79444287944428..120.5012100.00提按组合

128296364755

计提坏1528.6799.34598.3628.43

918205915753353618339121350

30.31669.5199.5061.5122.971708.00

账准备

其中：

工程施

13386010.3714784911.051190753744477247.0215870272.13728606工业务320.2074.8945.3135.496.59958.90

组合

其他业78177660.53348134433642583085843459636484894

务组合517.78000.0644.5317.7234.0252.4884.9241.64749.10

98/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

建发房产合并范围内3673241836623654880

关联方690.6928.443.410.5067.28款项组合

129147

合计2313.98/

373266/91820591583280/3697783121350383.6730.31097.6389.63/1708.00

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

沈阳鼎凯园区建设161883.95161883.95100预计无法收回发展有限公司

沈阳鼎凯园区建设216750.00216750.00100预计无法收回发展有限公司

大连农本实业有限1596215.701596215.70100预计无法收回公司

新疆明珠臻果农业240000.00240000.00100预计无法收回科技发展有限公司

大连广誉远投资管845000.00845000.00100预计无法收回理有限公司

厦门融铭创鼎置业256299.97256299.97100预计无法收回有限公司

厦门鹭路兴绿化工4878503.804878503.80100预计无法收回程建设有限公司

福建永建建筑有限316131.89316131.89100预计无法收回公司

合计8510785.318510785.31100/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：工程施工业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6个月79127192.58

7-12个月10721480.79536074.035.00

1-2年17440205.241744020.5210.00

2-3年4861765.72972353.1420.00

3-4年11445149.213433544.7630.00

4-5年4331088.452165544.2350.00

5年以上5933438.215933438.21100.00

合计133860320.2014784974.8911.05

99/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

按组合计提坏账准备的说明：

√适用□不适用

详见附注五、13应收账款。

组合计提项目：其他业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内187827407.439391370.395.00

1-2年106453799.2410645379.9410.00

2-3年63207339.2012641467.8620.00

3-4年108227459.8632468237.9830.00

4-5年66145936.4033072968.2250.00

5年以上249914575.65249914575.67100.00

合计781776517.78348134000.0644.53

按组合计提坏账准备的说明：

√适用□不适用

详见附注五、13应收账款。

组合计提项目：建发房产合并范围内关联方款项组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内362324803.091811624.020.50

1-2年3557442.7117787.200.50

2-3年217006.251085.020.50

3-4年988293.154941.460.50

4-5年32027.49160.130.50

5年以上205118.001025.580.50

合计367324690.691836623.410.50

按组合计提坏账准备的说明：

√适用□不适用

详见附注五、13应收账款。

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

100/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币期初余额本期变动金额期末余额类别收回或转销或计提其他变动转回核销

按单项计提7944428.12566357.198510785.31坏账准备

按组合计提361833961.512695447.67226189.18364755598.36坏账准备

合计369778389.633261804.86226189.18373266383.67

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和应收账款和合应收账款期合同资产期末合同资产期末坏账准备期单位名称同资产期末余末余额余额余额合计数的末余额额比例（%）

杭州兆东房地产15784307.27233713285.34249497592.615.491247487.97有限公司

杭州启原置业有22313429.65202682650.32224996079.974.951124980.42限公司

杭州启坤置业有10882781.43148021900.12158904681.553.50794523.42限公司

杭州启欣置业有11622738.37137783545.11149406283.483.29747031.41限公司

苏州兆锦房地产146309326.84146309326.843.22731546.63开发有限公司

合计60603256.72868510707.73929113964.4520.454645569.85其他说明

账龄情况：

*杭州兆东房地产有限公司：按照不同项目来划分账龄，1年以内249482842.61元，1-2年

14750元；

*杭州启欣置业有限公司：按照不同项目来划分账龄，1年以内149403034.58元，1-2年

3248.9元；

101/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

*杭州启原置业有限公司、杭州启坤置业有限公司、苏州兆锦房地产开发有限公司：按照不

同项目来划分账龄，余额均为1年以内。

其他说明：

√适用□不适用公司子公司厦门合诚工程检测有限公司和福建怡鹭工程有限公司以合同应收款质押取得银行

短期借款770000.00元，应收账款账面余额为776876.00元，减值准备为285737.40元，账面价值为491138.60元。

6、合同资产

(1)合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

未到期的68719571.59825551.0367894020.5660092457.311074659.4159017797.90质保金

已完工未3183032413.9286977826.613096054587.312797110909.7785000055.022712110854.75结算资产

合计3251751985.5187803377.643163948607.872857203367.0886074714.432771128652.65

(2)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例

金额价值价值(%)金额比例金额金额比例(%)(%)(%)按单项

20513.5

计提坏420513.54100账准备

其中：

单项计20513.520513.54100提4按组合

325175100878032.703163942857181008605420277112计提坏1985.51377.648607.872853.540.893.018652.65

账准备

其中：

未到期

7437590.2351914的质保4.101.146.98

6918456009241074659.590177

2.9657.312.1411.7997.90

金

102/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

工程施

175840

工业务369.185.41

565633.22170183234599280386588.69980.491500.7082.115.831.20

231795

2844.87

组合其他业50483168809

781.4015.52636.6213.63

4360224510985694088394158

务组合144.78895.5315.795.6512.62009.88建发房产合并范围内25636412818255082

关联方2240.8378.84211.190.504029.64款项组合

325175/87803/3163942857188605420277112合计1985.51377.648607.872853.54/0.89/8652.65

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：未到期的质保金

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6个月136146.82

7-12个月4220071.65211003.585.00

1-2年3081375.63308137.5610.00

合计7437594.10519141.146.98

组合计提项目：工程施工业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

0-6个月129442238.23

7-12个月26163938.431308196.925.00

1-2年12125256.021212525.6010.00

2-3年2978339.76595667.9520.00

3-4年3296227.73988868.3230.00

4-5年566478.22283239.1150.00

5年以上1267890.791267890.79100

合计175840369.185656388.693.22

组合计提项目：其他业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内293651923.8814682596.205.00

1-2年92949469.369294946.9410.00

103/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

2-3年66634869.0213326973.8020.00

3-4年17130268.865139080.6630.00

4-5年16198422.538099211.2750.00

5年以上18266827.7518266827.75100

合计504831781.4068809636.6213.63

组合计提项目：建发房产合并范围内关联方款项组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内2340533085.7811702665.420.50

1-2年223040000.971115200.000.50

2-3年69154.08345.770.50

合计2563642240.8312818211.190.50按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4)本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额收回

项目期初余额转销/其他变期末余额原因计提或转核销动回

按单项计提20513.54-20513.54减值准备

按组合计提86054200.891749176.7587803377.64减值准备

合计86074714.431728663.2187803377.64/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(5)本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用

104/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1)应收款项融资分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收票据153321.301662687.68

合计153321.301662687.68

(2)期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：应收票据

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收票据153321.300.000.00

合计153321.300.000.00按组合计提坏账准备的说明

√适用□不适用

于2026年6月30日，本公司按照整个存续期预期信用损失计量应收款项融资减值准备。本公司认为所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，不会因银行违约而产生重大损失。

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

105/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6)本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7)应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8)其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内14790931.1494.2823295710.5496.54

1至2年432373.352.76541371.502.24

2至3年398458.652.54262248.451.09

3年以上65523.520.4231855.000.13

合计15687286.66100.0024131185.49100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

公司无账龄超过1年的重要预付款项。

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

106/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数单位名称期末余额

的比例(%)

四川栩峰建筑工程有限公司3772984.4324.05

中图设计有限公司西安高新分公司990000.006.31

深圳柏影景观设计有限公司668323.404.26

株洲悦发房地产有限公司579695.403.70

卓岩智能科技（深圳）有限公司426584.002.72

合计6437587.2341.04

其他说明：

账龄情况：

四川栩峰建筑工程有限公司、中图设计有限公司西安高新分公司、深圳柏影景观设计有限公

司、株洲悦发房地产有限公司、卓岩智能科技（深圳）有限公司：均为一年以内。

其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款33592959.4433111996.06

合计33592959.4433111996.06

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

□适用√不适用

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

107/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7)应收股利

□适用√不适用

(8)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

108/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(11)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(12)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）22433123.2221193186.20

1年以内22433123.2221193186.20

1年以内小计22433123.2221193186.20

1至2年2576500.813326614.34

2至3年3840946.414356201.68

3年以上

3至4年1978292.951716586.40

4至5年5132443.306079518.16

5年以上5226825.354390913.33

合计41188132.0441063020.11

(14)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款19782523.9620304870.45

保证金16118527.0217205118.48

备用金5287081.063553031.18

合计41188132.0441063020.11

(15)坏账准备计提情况

√适用□不适用

109/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段未来12个月整个存续期预期整个存续期预期坏账准备合计

预期信用损信用损失(未发生信用损失(已发生

失信用减值)信用减值)

2026年1月1日余额1931191.761587092.294432740.007951024.05

2026年1月1日余额在

本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提-77504.81-278346.64-355851.45本期转回本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日余额1853686.951308745.654432740.007595172.60

各阶段划分依据和坏账准备计提比例

详见附注五、15其他应收款。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销

坏账准备7951024.05-355851.457595172.60

合计7951024.05-355851.457595172.60

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无。

(17)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

110/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄期末余额

数的比例(%)

福建崇实建设有6575000.0015.96往来款1年以内328750.00限公司

遵义红城资产运4097000.009.95往来款4-5年4097000.00营管理有限公司

织布鸟(厦门)装3037650.237.38往来款1年以内151882.51饰有限公司

厦门万顺城建设1934444.404.70往来款1年以内96722.22工程有限公司

厦门市政城市开1100000.002.67保证金、往来款1-3年50000.00发建设有限公司

合计16744094.6340.66//4724354.73

(19)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1)存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌价存货跌价

项目准备/合同准备/合同账面余额账面价值账面余额账面价值履约成本履约成本减值准备减值准备

原材料655123.93655123.93396985.40396985.40

在产品369126.21369126.21369126.21369126.21

库存商品565847.19565847.19142377.77142377.77

周转材料252876.56252876.56468091.51468091.51

合同履约成145774898.84145774898.84137685783.29137685783.29本

发出商品2837876.332837876.332566304.702566304.70

合计150455749.06150455749.06141628668.88141628668.88

(2)确认为存货的数据资源

□适用√不适用

111/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(3)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

□适用√不适用本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4)存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

□适用√不适用

(5)合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

□适用√不适用一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用一年内到期的非流动资产的其他说明无。

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税借方余额重分类25162240.3710583997.43

预缴营业税47852.1147852.11

预缴企业所得税1679940.791279728.09

合计26890033.2711911577.63补偿性资产相关信息

□适用√不适用

112/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

无。

14、债权投资

(1)债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

无。

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

无。

15、其他债权投资

(1)其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

113/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

(4)本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

□适用√不适用

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

114/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

115/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

17、长期股权投资

(1)长期股权投资情况

□适用√不适用

(2)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明无。

18、其他权益工具投资

(1)其他权益工具投资情况

□适用√不适用

(2)本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

116/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期5876800.005876800.00损益的金融资产

合计5876800.005876800.00

其他说明：

无。

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1)采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权合计

一、账面原值

1.期初余额78520137.927849144.9586369282.87

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额1205872.271205872.27

（1）处置1205872.271205872.27

（2）其他转出

4.期末余额77314265.657849144.9585163410.60

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额36042543.962246758.7838289302.74

2.本期增加金额1261189.6094833.901356023.50

（1）计提或摊销1261189.6094833.901356023.50

3.本期减少金额528956.51528956.51

（1）处置528956.51528956.51

（2）其他转出

4.期末余额36774777.052341592.6839116369.73

三、减值准备

1.期初余额363800.40363800.40

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额25036.6625036.66

（1）处置25036.6625036.66

（2）其他转出

4.期末余额338763.74338763.74

四、账面价值

1.期末账面价值40200724.865507552.2745708277.13

2.期初账面价值42113793.565602386.1747716179.73

117/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况：

□适用√不适用

(3)采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产76890561.8480300153.00固定资产清理

合计76890561.8480300153.00

其他说明：

无。

固定资产

(1)固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币房屋及建筑项目机器设备运输工具其他设备合计物

一、账面原值：

1.期初余额90944704.0844197826.7836832711.6827819315.11199794557.65

2.本期增加金额915000.89223153.111331275.882469429.88

（1）购置915000.89223153.111331275.882469429.88

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额262129.912509847.97570228.033342205.91

（1）处置或报废262129.912509847.97570228.033342205.91

4.期末余额90944704.0844850697.7634546016.8228580362.96198921781.62

二、累计折旧

1.期初余额32315087.7133523437.6432166291.5820101254.42118106071.35

2.本期增加金额1394079.341846687.041156930.211278788.465676485.05

（1）计提1394079.341846687.041156930.211278788.465676485.05

3.本期减少金额228850.312386285.07524534.543139669.92

（1）处置或报废228850.312386285.07524534.543139669.92

4.期末余额33709167.0535141274.3730936936.7220855508.34120642886.48

三、减值准备

1.期初余额1388333.301388333.30

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或报废

118/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

4.期末余额1388333.301388333.30

四、账面价值

1.期末账面价值55847203.739709423.393609080.107724854.6276890561.84

2.期初账面价值57241283.0710674389.144666420.107718060.6980300153.00

(2)暂时闲置的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

绥芬河房屋1328301.90373479.53337832.41616989.96未出租部分

(3)通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4)未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

厦门市海沧区诗山北路25号41130657.64暂未办理

绥芬河房屋2535540.38暂未办理

(5)固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

□适用√不适用

其他说明：

无。

在建工程

(1)在建工程情况

□适用√不适用

(2)重要在建工程项目本期变动情况

□适用√不适用

(3)本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

119/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(4)在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1)采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2)采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3)采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备合计

一、账面原值

1.期初余额22271156.83472982.9822744139.81

2.本期增加金额5145619.605145619.60

(1)新增租赁合同5145619.605145619.60

3.本期减少金额7792317.707792317.70

(1)租赁到期或变更7792317.707792317.70

4.期末余额19624458.73472982.9820097441.71

二、累计折旧

1.期初余额14964158.52187680.0815151838.60

2.本期增加金额2793528.2688592.882882121.14

(1)计提2793528.2688592.882882121.14

120/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

3.本期减少金额7792317.707792317.70

(1)处置

(2)租赁到期或变更7792317.707792317.70

4.期末余额9965369.08276272.9610241642.04

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值9659089.65196710.029855799.67

2.期初账面价值7306998.31285302.907592301.21

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

无。

26、无形资产

(1)无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币非专利技项目土地使用权专利权商标特许资质合计术

一、账面原值

1.17588241.1576886.25261721281326.210027966710975期初余额44237.16105.04.97

2.1447207.1447207.本期增加金额5757

121/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(1)1447207.1447207.购置5757

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.289320.3本期减少金额9289320.39

(1)289320.3处置9289320.39

4.17588241.1576886.2670893992005.7210027967868863期末余额44234.7315.04.15

二、累计摊销

1.4740307.11229501.14684571046597.9276234.30977218期初余额2188.507537.92

2.本期增加金额193072.2069637.961037631.6652601.35

1050139.2403082.

7491

（1）计提193072.2069637.961037631.6652601.35

1050139.2403082.

7491

3.238689.3本期减少金额9238689.39

(1)238689.3处置9238689.39

4.4933379.31299139.1572221860509.7103263733141612期末余额2140.1614.11.44

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.12654862.277747.01098672131496.0106764234727250期末账面价值1294.5700.93.71

2.12847934.347385.01057714234728.3117265635733757期初账面价值3258.6650.67.05

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%

(2)确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3)未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

122/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1)商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形期初余额企业合并期末余额成商誉的事项处置形成的

厦门合诚水运工程咨515868.27515868.27询有限公司

厦门合诚工程设计院734088.50734088.50有限公司

大连市市政设计研究108101564.83108101564.83院有限责任公司

福建怡鹭工程有限公640848.96640848.96司里隽（厦门）建筑设8738020.588738020.58计有限公司

合计118730391.14118730391.14

(2)商誉减值准备

□适用√不适用

(3)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用所属资产组或组合是否与以前名称所属经营分部及依据的构成及依据年度保持一致

厦门合诚水运工程咨作为单一实体，独立于公司内其固定资产、无形资

询有限公司经营性长他单位，独立产生现金流量，将是产、长期待摊费用期资产公司整体分别作为资产组

厦门合诚工程设计院作为单一实体，独立于公司内其固定资产、无形资

有限公司经营性长期他单位，独立产生现金流量，将是产、长期待摊费用资产公司整体分别作为资产组

123/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

大连市市政设计研究作为单一实体，独立于公司内其固定资产、无形资

院有限责任公司经营他单位，独立产生现金流量，将是产、长期待摊费用性长期资产公司整体分别作为资产组

作为单一实体，独立于公司内其福建怡鹭工程有限公固定资产、无形资他单位，独立产生现金流量，将是司经营性长期资产产、长期待摊费用公司整体分别作为资产组里隽（厦门）建筑设计作为单一实体，独立于公司内其固定资产、无形资

有限公司经营性长期他单位，独立产生现金流量，将是产、长期待摊费用资产公司整体分别作为资产组资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

√适用□不适用

公司将厦门合诚水运工程咨询有限公司、厦门合诚工程设计院有限公司、大连市市政设计研

究院有限责任公司、福建怡鹭工程有限公司、里隽（厦门）建筑设计有限公司等被投资单位分别

作为资产组，把收购形成的商誉分别分摊到相关资产组进行减值测试。

(4)可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币关键参可收回公允价值和处置关键项目账面价值减值金额数的确金额费用的确定方式参数定依据对房屋建筑物采

用收益法评估、

合诚设计149.67456.62对设备类资产采//

院用市场法评估，处置费用根据重要性原则确认

合计149.67456.62///可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币预测稳定期的预测期的稳定期期内关键参数关键参数的关键可收回减值预测期的的参（增长项目账面价值（增长参数的金额金额年限数的率、利润

率、利润确定依

确定率、折现

率等）据依据率等）

增长率：增长率：历史数

2027-20314.00%历史、0.00%；利据、经营3.00%数大连市政年（后续11680.0714220.00、润率：预测、考据、院为稳定2.00%、17.03%；虑相关经营

期）1.00%、折现率：资产组

0.50%预测；利12.13%的特定

124/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

润率：风险

17.74%、

17.83%、

17.50%、

17.03%、

17.03%、增长率：

0.08%、

0.08%、

0.08%历史数、增长率：

2027-20310.08%历史据、经营、0.00%；利0.08%数预测、考年（后续222.52520.00；利润率：福建怡鹭据、虑相关为稳定润率：4.99%；折

5.68%经营资产组期）、现率：

5.52%预测

的特定

、9.41%

5.31%风险、

5.00%、

4.99%、增长率：

3.00%、

5.00%、

5.00%历史数、增长率：

2027-20313.00%历史据、经营、0.00%；利

数预测、考

年（后续

1820.386970.003.00%；利润率：里隽设计据、虑相关

为稳定润率：4.53%；折

5.23%经营资产组期）、现率：

4.72%预测12.84%的特定、

4.67%风险、

4.61%、

4.53%、增长率：

22.05%、

7.60%、

5.24%历史数、增长率：

2027-20312.23%历史据、经营、0.00%；利

数预测、考

年（后续合诚水运89.78219.750.21%；利润率：据、虑相关

为稳定润率：15.38%；

13.58%经营资产组期）、折现率：

15.07%预测、14.06%的特定

15.99%风险、

16.00%、

15.38%、合计13812.7521929.75/////

*厦门合诚工程设计院有限公司：公司按照公允价值减去处置费用（市场法）对厦门合诚工

程设计院有限公司进行商誉减值测试，经测算，可回收金额均大于包含全部商誉的资产组账面价值，商誉未发生减值。

*大连市市政设计研究院有限责任公司、厦门合诚水运工程咨询有限公司、福建怡鹭工程有

限公司、里隽（厦门）建筑设计有限公司：对资产组进行现金流量预测时采用的关键参数包括预

计营业收入、预计毛利率、预计增长率以及相关费用率等，公司基于以前年度的经营业绩、增长

125/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

率、行业发展趋势以及管理层对市场发展的预期、宏观经济形势等编制未来五年的财务预算及现

金流量预测，五年以后的永续现金流按照预测期最后一年的水平确定。这四家公司主要分别从事设计咨询、工程管理、综合管养、建筑设计等业务，考虑相关资产组的特定风险后，现金流量预测所用的税前折现率分别为12.13%、14.06%、9.41%、12.84%。经测试，四家公司的资产组可收回金额均大于账面价值，未发生减值。

前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5)业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期摊销项目期初余额其他减少金额期末余额金额金额

装修4896097.541568113.233327984.31

驻地建设费1196761.69392611.72380954.521208418.89

保函手续费1337512.87105043.661441660.35896.18

其他260095.67789709.23327766.90722038.00

合计7690467.771287364.613718495.005259337.38

其他说明：

无。

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产

资产减值准备88969042.4116073971.7987289321.1616604863.12

信用减值准备381135391.2767174989.90377729413.6866495225.85

可抵扣亏损3125520.13781380.032982613.94745653.49

内部交易未实现利润2647354.47397103.172699748.45404962.27

预计负债0.000.002522958.21378443.73

租赁负债9506160.602270790.427282947.231590407.77

合计485383468.8886698235.31480507002.6786219556.23

126/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(2)未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债

非同一控制企业合并13256166.762174301.0513756645.142253591.58资产评估增值

固定资产一次性扣除560848.6284127.29736421.14110463.17

使用权资产9558315.342283200.397592301.211608317.68

合计23375330.724541628.7322085367.493972372.43

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额递延所得税资抵销后递延所递延所得税资抵销后递延所项目产和负债互抵得税资产或负产和负债互抵得税资产或负金额债余额金额债余额

递延所得税资产2367327.6884330907.641718780.8584500775.38

递延所得税负债2367327.682174301.051718780.852253591.58

(4)未确认递延所得税资产明细

□适用√不适用

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

软件设备采2348417.242348417.243145906.353145906.35购款

合计2348417.242348417.243145906.353145906.35补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

无。

127/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目受限受限账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限情况类型类型

账户冻结、保函账户冻结、保函

货币资金20413872.4020413872.40其他保证金及监管25131935.9725131935.97其他保证金及监管受限资金受限资金期末已背书但期末已背书但

应收票据464630.00464630.00质押尚未到期的应176736.00176736.00质押尚未到期的应收票据收票据776876.00491138.60质押借款（说应收账款质押4101058.383923077.08质押质押借款明）

应收账款-期末已背书但期末已背书但

供应链票600000.00600000.00质押尚未到期的应1502987.101399589.59质押尚未到期的应据收供应链票据收供应链票据

合计22255378.4021969641.00//30912717.4530631338.64//

其他说明：公司子公司厦门合诚工程检测有限公司和福建怡鹭工程有限公司以合同应收款质押取

得银行短期借款770000.00元，应收账款账面余额为776876.00元，减值准备为285737.40元，账面价值为491138.60元。

32、短期借款

(1)短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收账款保理770000.004094182.38

反向保理融资6157450.33

合计770000.0010251632.71

短期借款分类的说明：

无

(2)已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

128/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

35、应付票据

□适用√不适用

36、应付账款

(1)应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内3777842219.453584523510.62

1-2年427372741.00426314799.43

2-3年117281068.05105958985.83

3年以上49977790.0439963959.27

合计4372473818.544156761255.15

(2)账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1)预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租金103711.13302550.58

合计103711.13302550.58

(2)账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1)合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收劳务、商品款151117417.99159213163.38

合计151117417.99159213163.38

129/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(2)账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬114166130.28176282595.79248217700.4642231025.61

二、离职后福利-设定提存25737.5715273147.7315257176.7841708.52计划

三、辞退福利368465.00368465.00

四、一年内到期的其他福利

合计114191867.85191924208.52263843342.2442272734.13

(2)短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补113712431.97151691772.32223666958.8741737245.42贴

二、职工福利费47103.054233189.774247873.5332419.29

三、社会保险费17169.6111890894.0111889913.7318149.89

其中：医疗保险费15235.757360038.817359368.4615906.10

工伤保险费484.853970914.893970840.22559.52

生育保险费1449.01559940.31559705.051684.27

四、住房公积金55050.006092068.306090772.3056346.00

五、工会经费和职工教育334375.652374671.392322182.03386865.01经费

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

合计114166130.28176282595.79248217700.4642231025.61

(3)设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险24706.5614790052.4614788263.0226496.00

2、失业保险费1031.01469021.97468913.761139.22

3、企业年金缴费14073.3014073.30

合计25737.5715273147.7315257176.7841708.52

130/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税8951851.179652105.45消费税营业税

企业所得税7306009.3715370624.27

个人所得税453502.62700892.29

城市维护建设税610173.12672780.00

房产税559898.07578091.01

教育费附加253556.22280148.29

地方教育附加170038.09186766.19

水利基金2639.043020.99

印花税1828612.121000235.98

土地使用税42928.8242945.75

环境保护税143721.53237480.38

合计20322930.1728725090.60

其他说明：

无。

41、其他应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息应付股利

其他应付款144392144.97114124352.62

合计144392144.97114124352.62

(2)应付利息

□适用√不适用

(3)应付股利

□适用√不适用

(4)其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

往来款10403744.9211214597.84

131/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

押金、保证金108719544.1185033223.89

其他25268855.9417876530.89

合计144392144.97114124352.62账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、一年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额一年内到期的长期借款一年内到期的应付债券一年内到期的长期应付款

一年内到期的租赁负债4921451.913871054.37

合计4921451.913871054.37

其他说明：

无。

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款

待转销项税额120622003.75139255624.28

已背书转让未终止确认应464630.00176736.00收票据

合计121086633.75139432360.28

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1)长期借款分类

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

132/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

46、应付债券

(1)应付债券

□适用√不适用

(2)应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3)可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4)划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁付款额10085778.807595721.45

减：未确认融资费用359349.79312774.22

小计9726429.017282947.23

减：一年内到期的租赁负债4921451.913871054.37

合计4804977.103411892.86

其他说明：

无。

48、长期应付款

项目列示

□适用√不适用长期应付款

□适用√不适用

133/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼2522958.21

合计2522958.21/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

无。

51、递延收益

递延收益情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

□适用√不适用

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额公积金期末余额发行新股送股其他小计转股

股份总数260673140.00260673140.00

其他说明：

无。

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

134/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）110494166.18110494166.18

其他资本公积19975680.0419975680.04

合计130469846.22130469846.22

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

56、库存股

□适用√不适用

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

减：前

减：前期计入期计入

期初本期所其他综减：所税后归税后归期末项目其他综余额得税前合收益得税费属于母属于少余额合收益发生额当期转用公司数股东当期转入留存入损益收益

一、不能重分类进损益的其他综合收益

二、将重分类进损益的其他综合收益外币财

务报表折-8390.07-5873.05-2517.02-5873.05算差额

其他综合-8390.07-5873.05-2517.02-5873.05收益合计

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无。

58、专项储备

√适用□不适用

135/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费11091016.2675119220.1773736713.4812473522.95

合计11091016.2675119220.1773736713.4812473522.95

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积35538237.8435538237.84任意盈余公积储备基金企业发展基金其他

合计35538237.8435538237.84

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润719468231.58644594676.91

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）调整后期初未分配利润719468231.58644594676.91

加：本期归属于母公司所有者的净利润52043489.22109194107.94

减：提取法定盈余公积3039776.47提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利39100971.0031280776.80转作股本的普通股股利

期末未分配利润732410749.80719468231.58

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

61、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

136/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

主营业务3929054082.753753970890.153391837063.883222515480.58

其他业务1579817.602290772.191636107.281483685.58

合计3930633900.353756261662.343393473171.163223999166.16

(2)营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

福建省1199098126.001116649227.941199098126.001116649227.94

浙江省1512967572.741480602957.561512967572.741480602957.56

其他省份1218568201.611159009476.841218568201.611159009476.84

合计3930633900.353756261662.343930633900.353756261662.34其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

√适用□不适用

单位：元币种：人民币公司提供重要的公司承担的预履行履约义公司承诺转让是否为主要的质量保项目支付条期将退还给客务的时间商品的性质责任人证类型及款户的款项相关义务建造合同建造期间工程施工业务否无提供劳务服务期间工程管理服务否无

服务期间/提供劳务试验检测服务否无交付报告时提供劳务服务期间勘察设计服务否无提供劳务服务期间综合管养服务否无销售商品交付商品时工程材料等否无

合计/////

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无。

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额消费税

137/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

营业税

城市维护建设税3199066.091719101.83

教育费附加1384745.40753071.90资源税

房产税632573.71660844.41

土地使用税48001.7348093.60

车船使用税30353.2638049.75

印花税3304468.872399064.01

地方教育附加920626.69502047.93

防洪护堤费/水利基金1233900.331210230.04

环境保护税230205.70205479.60

合计10983941.787535983.07

其他说明：

无。

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬4526603.454792151.45

折旧摊销41166.4271546.46

办公费2128917.232363544.78

业务费510379.85818106.55

差旅费365239.38356444.94

咨询服务费224334.21186372.27

合计7796640.548588166.45

其他说明：

无。

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬35541464.2432316776.44

业务费1772345.891934178.60

差旅费1087309.22759204.42

办公费6649516.375306691.03

咨询服务费3078065.252989628.38

折旧摊销6178968.316963707.94

董事会费255471.70180000.00

股权激励费2311999.98

合计54563140.9852762186.79

其他说明：

无。

65、研发费用

√适用□不适用

138/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬14380098.5917751086.32

办公费145702.0361330.35

折旧摊销100849.09213912.18

设备器械及材料费用490121.5369488.16

技术咨询费305478.65501896.91

合计15422249.8918597713.92

其他说明：

无。

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出158885.14190315.99

减：利息收入1084405.111251686.57

手续费支出113209.86101985.08

合计-812310.11-959385.50

其他说明：

无。

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

政府补助43495.072471852.66

其他239819.46245103.65

合计283314.532716956.31

其他说明：

无。

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益处置长期股权投资产生的投资收益

交易性金融资产在持有期间的投资收益4026770.962954635.77其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益

债务重组收益8000.00-18000.00

139/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

合计4034770.962936635.77

其他说明：

无。

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

□适用√不适用

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失-273835.00119888.00

应收账款坏账损失-3714183.22-768408.06

其他应收款坏账损失355851.45-1227356.29债权投资减值损失其他债权投资减值损失长期应收款坏账损失财务担保相关减值损失

合计-3632166.77-1875876.35

其他说明：

无。

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失-1728663.21-17657647.01

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计-1728663.21-17657647.01

其他说明：

无。

140/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

处置未划分为持有待售的固定资产、

在建工程、生产性生物资产及无形资-86028.53-15181.82产而产生的处置利得或损失小计

其中：固定资产处置-86028.53-15181.82

使用权资产处置利得或损失150491.81

合计-86028.53135309.99

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额

非流动资产处置利3744.93209791.643744.93得合计

其中：固定资产处置3744.93209791.643744.93利得无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助

违约金3000.0015800.003000.00

无需支付的款项2356498.371.492356498.37

其他552744.6814718.12552744.68

合计2915987.98240311.252915987.98

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额

非流动资产处置损失合计104189.3652810.96104189.36

其中：固定资产处置损失53558.3652810.9653558.36

无形资产处置损失50631.0050631.00债务重组损失非货币性资产交换损失

141/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

对外捐赠

罚款、违约金2105618.08450817.732105618.08

其他-187895.4315057.20-187895.43

合计2021912.01518685.892021912.01

其他说明：

无。

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用21668428.2617591971.23

递延所得税费用90577.22-3185524.14

合计21759005.4814406447.09

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额86183877.88

按法定/适用税率计算的所得税费用13447283.97

子公司适用不同税率的影响5911362.28

调整以前期间所得税的影响3481709.49非应税收入的影响

不可抵扣的成本、费用和损失的影响933019.81使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响

研发费用加计扣除-2287818.46

残疾人员工资加计扣除-5802.00

其他279250.40

所得税费用21759005.49

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用详见附注57。

78、现金流量表项目

(1)与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

142/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

财务费用1084405.111251686.57

营业外收入555744.6830518.02

履约保证金47913025.1757084106.69

往来款项62858645.4338985144.64

其他收益272929.902686742.27

合计112684750.29100038198.19

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

销售费用2053644.943724468.54

管理费用10938479.3511802417.85

财务费用113209.86101985.08

营业外支出301101.4745560.81

履约保证金23460951.8138514123.30

往来款项80603570.8295273733.02

合计117470958.25149462288.60

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

无

(2)与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

赎回理财4823000000.002650000000.00

合计4823000000.002650000000.00收到的重要的投资活动有关的现金说明无支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买理财4823000000.002650000000.00

合计4823000000.002650000000.00支付的重要的投资活动有关的现金说明无

143/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

取得子公司支付的现金净额(负数)2.44

合计2.44

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

无。

支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

(3)与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付租赁负债的本金和利息3094100.733616517.90

合计3094100.733616517.90

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

无。

筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少现非现金变动现金变动非现金变动项目期初余额金期末余额变动

短期借款10251632.716157450.333324182.38770000.00其他应付款

-39100971.0039100971.00应付股利租赁负债

（含一年到7282947.235537582.513094100.739726429.01期的非流动

负债）

合计17534579.9444638553.5148352522.063324182.3810496429.01

(4)以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

144/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(5)不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润64424872.4054519897.25

加：资产减值准备1728663.2117657647.01

信用减值损失3632166.771875876.35

固定资产折旧、油气资产折耗、生7032508.558825872.35产性生物资产折旧

使用权资产摊销2882121.143241801.7

无形资产摊销2403082.912419453.23

长期待摊费用摊销3718495.004115923.62

处置固定资产、无形资产和其他长

期资产的损失（收益以“-”220907.63-135309.99号填列）固定资产报废损失（收益以“-”号填100444.43-156980.68列）公允价值变动损失（收益以“-”号填列）

财务费用（收益以“-”号填列）158885.14190315.99

投资损失（收益以“-”号填列）-4034770.96-2936635.77递延所得税资产减少（增加以“-”号169867.74-2776712.38填列）递延所得税负债增加（减少以“-”号-79290.53-48695.27填列）

存货的减少（增加以“-”号填列）-8827080.1841126769.03经营性应收项目的减少（增加以“-”-177220603.38-665457099.12号填列）经营性应付项目的增加（减少以“-”208692169.65586911477.76号填列）

其他2311999.98

经营活动产生的现金流量净额105002439.5251685601.06

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额1498599985.511077429263.11

减：现金的期初余额1441734209.501063381901.41

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额56865776.0114047361.70

145/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金1498599985.511441734209.50

其中：库存现金

可随时用于支付的银行存款1498599985.511441734209.50可随时用于支付的其他货币资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额1498599985.511441734209.50

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额理由

农民工工资户冻结及其他原因冻结资金13321385.96账户冻结

保函保证金4609066.78保证金账户

复垦保证金1882917.45保证金账户

监管受限资金600502.21监管受限

合计20413872.40/

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用供应商融资安排

*供应商融资安排的条款和条件

供应商融资安排：本公司通过兴业银行股份有限公司厦门分行(以下简称“银行”)为本公司提

供国内远期信用证融资业务。本公司通过网银平台或线下开具国内信用证，并安排供应商在银行办理“福费廷”业务，银行为供应商提供即期现金回款的贸易融资服务，相关融资费用由本公司承担。信用证到期后，由本公司支付全额款项。

146/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

*属于供应商融资安排的金融负债在资产负债表中的列报项目和账面金额以及供应商已从融资提供方收到的款项。

列报项目2026年6月30日2025年12月31日

短期借款6157450.33

其中：供应商已收到的款项6157450.33

*属于供应商融资安排的金融负债的付款到期日区间项目2025年12月31日

属于供应商融资安排的金融负债自收到发票后的90-120天不属于供应商融资安排的可比应付账款根据合同约定

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元期末折算人民币项目期末外币余额折算汇率余额

货币资金789940.001.6731321569.62

其中：林吉特789940.001.6731321569.62

其他说明：

无。

(2)货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用√不适用

(3)境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因√适用□不适用

本报告期内的境外经营实体为二级子公司合诚（马来西亚）建设工程有限公司，其主要经营地为马来西亚，记账本位币为林吉特。

(4)境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用

147/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

本报告期计入相关资产成本或当期损益的简化处理的短期租赁费用为39657017.64元，计入相关资产成本或当期损益的简化处理的低价值资产租赁费用（已包括在上述短期租赁费用的低价值资产短期租赁费用除外）为0元，合计39657017.64元售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额42977961.97(单位：元币种：人民币)

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可项目租赁收入变租赁付款额相关的收入

租赁收入1019817.60

合计1019817.60作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目每年未折现租赁收款额期末金额期初金额

第一年1048836.801106723.49

第二年396001.60427480.56

第三年307866.20

第四年

第五年五年后未折现租赁收款额总额

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用其他说明无。

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

148/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬14380098.5917751086.32

办公费145702.0361330.35

折旧摊销100849.09213912.18

设备器械及材料费用490121.5369488.16

技术咨询费305478.65501896.91

合计15422249.8918597713.92

其中：费用化研发支出15422249.8918597713.92资本化研发支出

其他说明：

无。

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用其他说明无。

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

149/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用□不适用

本公司控股子公司合诚（厦门）建设工程有限公司于2026年6月成立合诚（马来西亚）建设工程有限公司。

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

√适用□不适用

150/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币

持股比例(%)取得子公司名称主要经营地注册资本注册地业务性质直接间接方式

厦门合诚工程检测有限公司厦门30000000.00厦门工程试验检测100.00设立

厦门合诚工程技术有限公司厦门15000000.00厦门工程维修100.00设立

厦门合诚水运工程咨询有限公司厦门4000000.00厦门水运工程建设监理100.00购买

厦门合诚工程设计院有限公司厦门5000000.00厦门水运工程设计、咨询100.00购买

福建科胜新材料有限公司厦门25000000.00厦门建筑材料制造及销售100.00购买

20000000.00市政设计、咨询、大连市市政设计研究院有限责任公司大连大连86.40购买

工程总承包

福建怡鹭工程有限公司厦门88000000.00厦门综合管养89.85购买合诚（厦门）建设工程有限公司厦门100000000.00厦门建筑施工70.00购买里隽（厦门）建筑设计有限公司厦门5000000.00厦门建筑工程设计70.00购买

厦门九十设计工程管理有限公司厦门5000000.00厦门建筑工程设计70.00设立

成都合诚建设有限公司成都41000000.00成都建筑施工70.30设立

杭州合诚工程建设有限公司杭州41000000.00杭州建筑施工70.30设立合诚（厦门）幕墙科技有限公司厦门20000000.00厦门建筑施工70.00购买合诚（马来西亚）建设工程有限公司马来西亚1329968.25马来西亚建筑施工70.00设立

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

无。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

无。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

无。

确定公司是代理人还是委托人的依据：

无。

151/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

无。

(2)重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股比例本期向少数股东宣告分派的

子公司名称%本期归属于少数股东的损益期末少数股东权益余额（）股利合诚（厦门）建设工程有限公司30.0010864862.3396538998.66

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额非非子公流流司名非流动资非流动资流动资产资产合计流动负债动负债合计流动资产资产合计流动负债动负债合计称产产负负债债合诚

（厦

450461081616461452077554198553441985534435561192131705437692894091704640917046

门）87.422.6300.0550.9250.9215.494.6670.1501.1701.17建设工程

152/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

有限公司本期发生额上期发生额子公司名称经营活动现综合收益总经营活动现营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润金流量额金流量合诚（厦门）建设

3524591710.1736233394.1136225004.0476998661.323005087327.6925459139.4325459139.4398347763.64

工程有限公司

其他说明：

无。

153/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用√不适用

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关43495.072471852.66

合计43495.072471852.66

其他说明：

无。

154/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。

本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制定由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。

本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。

（1）信用风险

信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。为降低信用风险，本公司制定《合同管理制度》等一系列内控管理制度及方案，确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。

（2）流动性风险

流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。

（3）市场风险

*外汇风险本公司的汇率风险主要来自本公司下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币资产和负债。

本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易依然存在外汇风险。

本公司期末外币金融资产和外币金融负债列示详见附注七、81外币货币性项目。

本公司持续监控公司外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险。

*利率风险

公司本期无银行借款，若公司存在银行借款，在货币政策稳健偏紧和融资供求关系相对偏紧的条件下，推动银行贷款利率水平上升，从而增加公司的融资成本。

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用

155/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币已转移金融资产终止确认情况的转移方式已转移金融资产性质终止确认情况金额判断依据

保理应收账款770000.00未终止确认有追索权

背书应收票据-银行承兑汇票464630.00未终止确认有追索权

背书应收账款-供应链票据600000.00未终止确认有追索权

合计/1834630.00//

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币继续涉入形成的继续涉入形成的项目资产转移方式资产金额负债金额

应收账款保理770000.00770000.00

应收票据-银行承兑汇票背书464630.00464630.00

应收账款-供应链票据背书600000.00600000.00

合计/1834630.001834630.00其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末公允价值

第一层次公允第二层次公允第三层次公允合计价值计量价值计量价值计量

一、持续的公允价值计量

（一）应收款项融资153321.30153321.30

（二）其他非流动金融资产5876800.005876800.00

156/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

持续以公允价值计量的资6030121.306030121.30产总额

二、非持续的公允价值计量

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

□适用√不适用

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

对于在活跃市场上交易的金融工具，本公司以其活跃市场报价确定其公允价值；对于不在活跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利率、汇率、信用点差、流动性溢价、缺乏流动性折扣等。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

√适用□不适用

本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、

其他应收款、短期借款、应付账款、其他应付款等。

不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本

的持股比例(%)的表决权比例(%)

厦门益悦置业有限公司厦门房地产业20000029.0129.01

157/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

本企业的母公司情况的说明无。

本企业最终控制方是厦门市国资委

其他说明：

无。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

□适用√不适用

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

□适用√不适用

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系杭州元晟恒公寓管理有限公司同受最终控制方控制建发（北京）有限公司同受最终控制方控制厦门集金供应链有限公司同受最终控制方控制厦门建发城服工程管理有限公司同受最终控制方控制厦门建发城服科技有限公司同受最终控制方控制厦门建发城远建设工程有限公司同受最终控制方控制厦门建发公建物业管理有限公司同受最终控制方控制厦门建发国际旅行社集团有限公司同受最终控制方控制厦门建发恒融供应链有限公司同受最终控制方控制厦门建发集团有限公司同受最终控制方控制厦门建发金属有限公司同受最终控制方控制厦门建发酒业销售管理有限公司同受最终控制方控制厦门建发轻工有限公司同受最终控制方控制厦门建发融资担保有限公司同受最终控制方控制厦门建发物资有限公司同受最终控制方控制厦门建莲安平城市服务运营有限公司同受最终控制方控制厦门赛鑫文化传播有限公司同受最终控制方控制厦门市五缘水乡酒店有限公司同受最终控制方控制厦门在家怡居信息科技有限公司同受最终控制方控制厦门兆澄垚投资有限公司同受最终控制方控制厦门兆慧网络科技有限公司同受最终控制方控制厦门兆智智能科技有限公司同受最终控制方控制天津建发物资有限公司同受最终控制方控制福州兆升房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆臻房地产开发有限公司同受最终控制方控制杭州兆东房地产有限公司同受最终控制方控制

158/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

杭州兆睿房地产有限公司同受最终控制方控制丽水兆瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆汇垚房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门市禾山建设发展有限公司同受最终控制方控制厦门建发城服发展股份有限公司同受最终控制方控制厦门翔安建发城建集团有限公司同受最终控制方控制厦门兆瑞城市建设投资有限公司同受最终控制方控制厦门兆垚盈房地产开发有限公司同受最终控制方控制泉州弘轩地产有限公司同受最终控制方控制泉州兆润置业有限公司同受最终控制方控制成都兆弘房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门建发建设运营管理有限公司同受最终控制方控制北京兆盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海新闳湾企业发展有限公司同受最终控制方控制上海兆宝泓房地产开发有限公司同受最终控制方控制无锡兆昕房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆锦房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆宸房地产开发有限公司同受最终控制方控制杭州启坤置业有限公司同受最终控制方控制杭州启原置业有限公司同受最终控制方控制杭州启欣置业有限公司同受最终控制方控制杭州兆城房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆金房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆呈房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆乾房地产有限公司同受最终控制方控制江西兆荣房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门弘爱妇儿医院有限公司同受最终控制方控制厦门嘉富投资有限公司同受最终控制方控制厦门兆宇盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门弘富智悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆腾达房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆和源房地产开发有限公司同受最终控制方控制莆田兆骏鑫置业有限公司同受最终控制方控制莆田联兆丰置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆翔置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆熙置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆鹏置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆驰置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆拓置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆乾置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆颂置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆赫置业有限公司同受最终控制方控制漳州长泰山外悦居酒店管理有限公司同受最终控制方控制南平市建阳区兆盛房地产有限公司同受最终控制方控制龙岩利瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩兆汇房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利兆房地产开发有限公司同受最终控制方控制宁德兆安房地产有限公司同受最终控制方控制宁德市兆通房地产有限公司同受最终控制方控制

159/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

江西兆骏房地产有限公司同受最终控制方控制武汉兆恒房地产有限公司同受最终控制方控制株洲悦发房地产有限公司同受最终控制方控制厦门市泓垚盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制南宁兆盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制重庆兆臻房地产开发有限公司同受最终控制方控制贵州瑞铭房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆发房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门建发海丝物流有限责任公司同受最终控制方控制漳州兆旭房地产有限公司同受最终控制方控制建发房地产集团上海有限公司同受最终控制方控制上海联昇浦泓房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆玖房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆琛房地产开发有限公司同受最终控制方控制联发集团南京房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆创房地产开发有限公司同受最终控制方控制杭州兆顺房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆源房地产有限公司同受最终控制方控制杭州悦新房地产开发有限公司同受最终控制方控制宁波兆源房地产开发有限公司同受最终控制方控制宁波兆诚房地产有限公司同受最终控制方控制温州市滨岛房地产开发有限公司同受最终控制方控制台州兆润房地产有限公司同受最终控制方控制福州闽西南榕金工业园区开发有限公司同受最终控制方控制联发集团有限公司同受最终控制方控制厦门建发健康集团有限公司同受最终控制方控制厦门添樾房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门海景颐豪酒店有限公司同受最终控制方控制厦门兆合盈房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆喆盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆宥盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制莆田联兆润置业有限公司同受最终控制方控制莆田兆悦联置业有限公司同受最终控制方控制莆田市冰雪旅游开发有限公司同受最终控制方控制石狮闽西南工业园区开发有限公司同受最终控制方控制泉州兆轩置业有限公司同受最终控制方控制漳州兆智房地产开发有限公司同受最终控制方控制福建兆睿房地产有限公司同受最终控制方控制江西兆昌房地产开发有限公司同受最终控制方控制江西兆旭房地产开发有限公司同受最终控制方控制武汉兆弘房地产有限公司同受最终控制方控制黄石悦发房地产有限公司同受最终控制方控制长沙兆禧房地产有限公司同受最终控制方控制长沙兆顺房地产有限公司同受最终控制方控制佛山市悦福房地产开发有限公司同受最终控制方控制东莞市兆禧房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆和璟房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆泽晟房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆玥璟房地产开发有限公司同受最终控制方控制

160/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

福建兆和房地产有限公司同受最终控制方控制

中冶置业（福建）有限公司同受最终控制方控制重庆联欣盛置业有限公司同受最终控制方控制南昌红悦联房地产开发有限公司同受最终控制方控制武汉联瑞发房地产开发有限公司同受最终控制方控制贵州浩宇房地产开发有限公司同受最终控制方控制温州兆城房地产有限公司同受最终控制方控制北京兆嘉房地产开发有限公司同受最终控制方控制南通兆昌房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门益悦置业有限公司同受最终控制方控制厦门联欣泰投资有限公司同受最终控制方控制厦门卓盛嘉业投资有限公司同受最终控制方控制成都兆蓉晟房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆坤房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆晋房地产开发有限公司同受最终控制方控制连江兆瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆蓉房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆投房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门建发兆信建设运营管理有限公司同受最终控制方控制漳州兆裕房地产有限公司同受最终控制方控制厦门山海步道景区管理有限公司同受最终控制方控制合肥联辉房地产开发有限公司同受最终控制方控制莆田兆玺置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆源置业有限公司同受最终控制方控制上海兆钦房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆玥房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门城优建设有限公司同受最终控制方控制

建信发展（厦门）采购招标有限公司同受最终控制方控制厦门湖里建发城建集团有限公司同受最终控制方控制厦门联悦欣投资有限公司同受最终控制方控制厦门兆旭建设发展有限公司同受最终控制方控制北京兆昌房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆珑房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆乾房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆琰房地产开发有限公司同受最终控制方控制南京兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制南京兆瀚房地产开发有限公司同受最终控制方控制南京兆盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制南京兆坤房地产开发有限公司同受最终控制方控制无锡建悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制无锡建升房地产开发有限公司同受最终控制方控制无锡建腾房地产开发有限公司同受最终控制方控制徐州兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州益恒房地产开发有限公司同受最终控制方控制淮安兆丰房地产开发有限公司同受最终控制方控制宿迁兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制宁波兆越房地产有限公司同受最终控制方控制宁波兆信房地产有限公司同受最终控制方控制

161/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

嘉兴兆裕房地产有限公司同受最终控制方控制绍兴兆盛房地产有限公司同受最终控制方控制台州方远兆诚房地产开发有限公司同受最终控制方控制台州兆汇房地产有限公司同受最终控制方控制蚌埠建瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆汇房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆鑫房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆顺房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆元盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制泉州兆卓置业有限公司同受最终控制方控制济南兆丰房地产开发有限公司同受最终控制方控制济南兆发房地产开发有限公司同受最终控制方控制佛山市兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制联发集团重庆房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都盛和城置业有限公司同受最终控制方控制成都兆蓉禧房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门建发会展控股有限公司同受最终控制方控制永泰开成房地产开发有限公司同受最终控制方控制宁德兆投房地产有限公司同受最终控制方控制漳州利盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制福建兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利鸣房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆融房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆赫房地产开发有限公司同受最终控制方控制江西恒融晨房地产开发有限公司同受最终控制方控制佛山市兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制江门市建鑫置业有限公司同受最终控制方控制珠海悦发置业有限公司同受最终控制方控制长沙兆欣房地产有限公司同受最终控制方控制上海兆至房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州悦华酒店有限公司同受最终控制方控制福州悦华酒店有限公司鼓楼区五四路分公司同受最终控制方控制泉州兆昇置业有限公司同受最终控制方控制漳州兆瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州泛华实业有限公司同受最终控制方控制宁德兆鸣房地产有限公司同受最终控制方控制长沙兆辰房地产有限公司同受最终控制方控制厦门嘉御房地产开发有限公司同受最终控制方控制南宁市鼎驰置业投资有限责任公司同受最终控制方控制南宁兆盈房地产开发有限公司同受最终控制方控制南宁兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆言房地产开发有限公司同受最终控制方控制宁德兆裕房地产有限公司同受最终控制方控制漳州联嘉置业有限公司同受最终控制方控制福安兆禾房地产有限公司同受最终控制方控制重庆兆衡房地产开发有限公司同受最终控制方控制佛山市悦发房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆旭房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆达房地产有限公司同受最终控制方控制

162/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

联悦泰（厦门）置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆恒置业有限公司同受最终控制方控制厦门兆融晨房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利惠房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门城容环卫有限公司同受最终控制方控制江门市骏腾房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆欣晟房地产开发有限公司同受最终控制方控制建发房地产集团有限公司同受最终控制方控制上海弘寿里企业发展有限公司同受最终控制方控制张家港建昕房地产开发有限公司同受最终控制方控制杭州兆驰房地产有限公司同受最终控制方控制厦门海悦山庄酒店有限公司同受最终控制方控制莆田兆万置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆锦置业有限公司同受最终控制方控制柳州兆宸房地产开发有限公司同受最终控制方控制重庆联欣发房地产开发有限公司同受最终控制方控制贵州聚合房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州壹号公关策划服务有限公司同受最终控制方控制厦门兆锋城市建设投资有限公司同受最终控制方控制重庆兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利昇房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门元晟恒科技有限公司同受最终控制方控制福州兆裕房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门建发新兴能源有限公司同受最终控制方控制

宁德兆恒房地产有限公司控股股东、实际控制人控制的企业

厦门兆析房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

北京兆兴房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

上海润兆茂置业有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

上海盛兆荟房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

徐州天晟和置业有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

厦门兆绮盛房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

武汉兆宸房地产有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

厦门谐醴置业有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

南平武夷云谷建发股份有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

北京兆城房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

南京嘉阳房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

义乌兆盈房地产有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

台州兆裕房地产有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

福州兆瑞房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

厦门宏佑房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

厦门润岳房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

莆田中玺投资有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

成都兆瑞宏房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

成都兆和玥房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

九江联碧旅业房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

合肥兆胜房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

福州中瀚置业有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

盐城兆瑞房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

宁德乾行房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

163/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

宁德嘉行房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

厦门联嘉升工程管理有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

和易通（厦门）信息科技有限公司控股股东、实际控制人的联营企业

杭州兆升房地产有限公司控股股东、实际控制人的联营企业其他说明无。

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币是否超过交关联交易内获批的交易额关联方本期发生额易额度上期发生额容度（如适用）（如适用）杭州元晟恒公寓管

房屋租赁7920.00否理有限公司建发（北京）有限公

材料采购48173353.31否司厦门集金供应链有

材料采购84359453.94否16081556.96限公司

厦门建发城服工程工程施工服-6490101.77否2618770.37管理有限公司务

厦门建发城服科技工程施工服-89343.40否526885.69有限公司务厦门建发城远建设

工程分包1188608.77否工程有限公司

厦门建发公建物业零星采购、288086.06否63421.95管理有限公司物业服务厦门建发国际旅行

购买机票657790.65否347940.00社集团有限公司

700000000.00

厦门建发恒融供应

零星采购54900.00否57000.00链有限公司厦门建发集团有限

房屋租赁113012.80否公司厦门建发金属有限

材料采购-3802757.76否2459944.31公司厦门建发酒业销售

零星采购79854.00否114331.00管理有限公司厦门建发轻工有限

材料采购-98181.92否公司厦门建发融资担保

保函服务33782.00否17804.00有限公司厦门建发物资有限

材料采购70155934.03否75594070.32公司厦门建莲安平城市

零星采购2246.96否服务运营有限公司

164/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

厦门赛鑫文化传播

零星采购4961.86否4000.00有限公司厦门市五缘水乡酒

零星采购10000.00否6650.00店有限公司厦门在家怡居信息

零星采购525.00否科技有限公司厦门兆澄垚投资有

零星采购16596.14否限公司

材料采购、厦门兆慧网络科技

专业设计服2344787.92否3545279.47有限公司务

厦门兆智智能科技工程施工服13772611.37否15969531.15有限公司务天津建发物资有限

材料采购4456379.38否10158654.92公司福州兆升房地产开

工程服务否223235.95发有限公司福州兆臻房地产开

工程服务否261260.76发有限公司杭州兆东房地产有

工程服务否863694.81限公司杭州兆睿房地产有

工程服务否379364.44限公司丽水兆瑞房地产开

工程服务否165748.60发有限公司

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

厦门建发海丝物流有限责任公司试验检测服务421352.30

漳州兆智房地产开发有限公司试验检测服务-2358.49

泉州兆润置业有限公司试验检测服务-1105.7719535.28

厦门海沧区溢佰养老服务有限公司试验检测服务5660.38

厦门市五缘水乡酒店有限公司试验检测服务28301.89

厦门思明建发城服发展有限公司试验检测服务54716.98

厦门翔安建发城建集团有限公司试验检测服务127358.49

怡家园（厦门）物业管理有限公司试验检测服务1415.09

漳州兆旭房地产有限公司试验检测服务150000.00

南平武夷云谷建发股份有限公司建筑施工服务-0.43

厦门山海步道景区管理有限公司建筑施工服务1907769.58

厦门嘉富投资有限公司建筑施工服务48501035.2864331582.83

厦门海悦山庄酒店有限公司建筑施工服务227064.22

福州悦华酒店有限公司建筑施工服务260091.74

漳州兆裕房地产有限公司建筑施工服务131443.12

厦门市禾山建设发展有限公司建筑施工服务3337698.95

厦门兆投房地产开发有限公司建筑施工服务354595.23

厦门兆蓉房地产开发有限公司建筑施工服务527155.96

厦门市五缘水乡酒店有限公司建筑施工服务2666295.03

165/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

福州悦华酒店有限公司鼓楼区五四路分公司建筑施工服务920183.48

厦门建发兆信建设运营管理有限公司建筑施工服务3659695.99

福州兆晋房地产开发有限公司建筑施工服务86011.01

福州兆臻房地产开发有限公司建筑施工服务138665477.1974217221.74

连江兆瑞房地产开发有限公司建筑施工服务13678.90

苏州兆坤房地产开发有限公司建筑施工服务178568.03

苏州兆祥房地产开发有限公司建筑施工服务211367.12

厦门建发集团有限公司建筑施工服务2793577.99

厦门嘉御房地产开发有限公司建筑施工服务313227.57

北京兆兴房地产开发有限公司工程管理服务520229.72264327.64

北京兆城房地产开发有限公司工程管理服务16810.57464692.07

建发房地产集团上海有限公司工程管理服务196006.20

上海兆钦房地产开发有限公司工程管理服务381750.35410746.11

上海润兆茂置业有限公司工程管理服务668821.59277687.85

上海兆珑房地产开发有限公司工程管理服务108183.97804756.92

上海联昇浦泓房地产开发有限公司工程管理服务372375.93

上海兆玖房地产开发有限公司工程管理服务173415.23

上海兆琛房地产开发有限公司工程管理服务830574.57

上海盛兆荟房地产开发有限公司工程管理服务529842.12923751.42

联发集团南京房地产开发有限公司工程管理服务685668.90

无锡兆昕房地产开发有限公司工程管理服务9630.00

徐州天晟和置业有限公司工程管理服务1532.00

苏州兆创房地产开发有限公司工程管理服务220579.62741219.60

宿迁兆悦房地产开发有限公司工程管理服务506025.73406059.11

杭州兆顺房地产有限公司工程管理服务17895.00

杭州兆源房地产有限公司工程管理服务11084.913065.00

杭州悦新房地产开发有限公司工程管理服务4885.75

宁波兆越房地产有限公司工程管理服务386599.62476610.97

宁波兆源房地产开发有限公司工程管理服务721334.01

宁波兆诚房地产有限公司工程管理服务20936.08192397.16

温州市滨岛房地产开发有限公司工程管理服务58222.05

嘉兴兆裕房地产有限公司工程管理服务-1533.003065.00

绍兴兆盛房地产有限公司工程管理服务181132.081299528.31

台州兆润房地产有限公司工程管理服务287649.77298378.88

福州兆裕房地产开发有限公司工程管理服务5965.00

福州兆鑫房地产开发有限公司工程管理服务373794.35611320.74

福州兆瑞房地产开发有限公司工程管理服务173207.52388490.55

福州兆顺房地产开发有限公司工程管理服务1532.00

福州闽西南榕金工业园区开发有限公司工程管理服务386916.422058.07

厦门建发集团有限公司工程管理服务1967.49958.93

厦门兆投房地产开发有限公司工程管理服务243867.92

联发集团有限公司工程管理服务223867.9236949.40

厦门市禾山建设发展有限公司工程管理服务3006.78307641.42

厦门建发健康集团有限公司工程管理服务164805.42

厦门添樾房地产开发有限公司工程管理服务42926.642470.64

厦门嘉富投资有限公司工程管理服务153962.27

福建会展壹号公关策划服务有限公司工程管理服务28301.89

厦门鼓浪屿鼓疗度假酒店有限公司工程管理服务4716.98

厦门海景颐豪酒店有限公司工程管理服务58922.64

166/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

厦门兆瑞城市建设投资有限公司工程管理服务33470.93

厦门兆元盛房地产开发有限公司工程管理服务26998.00

厦门兆宇盛房地产开发有限公司工程管理服务1468.8784608.49

厦门兆绮盛房地产开发有限公司工程管理服务28270.00

厦门润岳房地产开发有限公司工程管理服务247050.2139189.82

厦门兆垚盈房地产开发有限公司工程管理服务83629.13

厦门兆合盈房地产开发有限公司工程管理服务11222.49246044.61

厦门兆喆盛房地产开发有限公司工程管理服务-8365.4356007.24

厦门兆宥盛房地产开发有限公司工程管理服务272085.26

莆田联兆润置业有限公司工程管理服务1411.00

莆田兆悦联置业有限公司工程管理服务2955.00

莆田兆玺置业有限公司工程管理服务-6376.6538679.25

莆田市冰雪旅游开发有限公司工程管理服务275779.11

泉州弘轩地产有限公司工程管理服务409892.22

石狮闽西南工业园区开发有限公司工程管理服务411624.6418009.66

泉州兆轩置业有限公司工程管理服务695267.72

漳州兆智房地产开发有限公司工程管理服务683676.14

漳州兆裕房地产有限公司工程管理服务250384.27808348.33

福建兆睿房地产有限公司工程管理服务29072.85226.53

龙岩兆汇房地产开发有限公司工程管理服务6559.00

宁德乾行房地产开发有限公司工程管理服务7113.007496.99

宁德兆安房地产有限公司工程管理服务147169.80153134.80

江西兆昌房地产开发有限公司工程管理服务12396.23

江西兆旭房地产开发有限公司工程管理服务431616.61514045.77

江西兆骏房地产有限公司工程管理服务357209.01583565.93

济南兆丰房地产开发有限公司工程管理服务26738.00

武汉兆弘房地产有限公司工程管理服务475965.33529964.81

武汉兆宸房地产有限公司工程管理服务366740.77

黄石悦发房地产有限公司工程管理服务489248.927497.00

长沙兆禧房地产有限公司工程管理服务331413.70355373.79

长沙兆顺房地产有限公司工程管理服务538443.98783067.67

佛山市兆祥房地产开发有限公司工程管理服务391141.76333225.42

佛山市悦福房地产开发有限公司工程管理服务298168.81277391.45

东莞市兆禧房地产开发有限公司工程管理服务141522.53369954.53

重庆兆衡房地产开发有限公司工程管理服务-82.08158498.09

重庆兆臻房地产开发有限公司工程管理服务51320.75

联发集团重庆房地产开发有限公司工程管理服务-1886.80

成都盛和城置业有限公司工程管理服务858999.35

成都兆弘房地产开发有限公司工程管理服务404446.96431254.38

成都兆和璟房地产开发有限公司工程管理服务363041.85

成都兆瑞宏房地产开发有限公司工程管理服务55424.53

成都兆泽晟房地产开发有限公司工程管理服务577986.05160011.03

成都兆玥璟房地产开发有限公司工程管理服务2725.00

厦门建发建设运营管理有限公司工程管理服务516257.01-55511.51

福建兆和房地产有限公司工程管理服务694830.98

泉州兆源置业有限公司工程管理服务-60566.04

福建兆丰房地产有限公司工程管理服务275000.00

漳州兆融房地产开发有限公司工程管理服务-11129.723887.25

重庆联欣盛置业有限公司工程管理服务79806.27

167/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

合肥联辉房地产开发有限公司工程管理服务94339.63

武汉联瑞发房地产开发有限公司工程管理服务37616.41112073.63

贵州浩宇房地产开发有限公司工程管理服务561178.82590966.59

苏州兆玥房地产开发有限公司工程管理服务45811.35458943.16

上海兆至房地产开发有限公司工程管理服务24905.27399427.35

温州兆城房地产有限公司工程管理服务278789.81637601.69

北京兆嘉房地产开发有限公司工程管理服务1095302.20869854.07

南通兆昌房地产开发有限公司工程管理服务235047.40394018.68

厦门益悦置业有限公司工程管理服务2402593.001936090.00

贵州瑞铭房地产开发有限公司材料销售服务28991.17-284723.50

厦门兆汇垚房地产开发有限公司勘察设计服务286110.00188679.25

厦门市禾山建设发展有限公司勘察设计服务-127379.201555217.00

厦门翔安建发城建集团有限公司勘察设计服务3746.2728857.50

厦门兆瑞城市建设投资有限公司勘察设计服务260051.89

泉州弘轩地产有限公司勘察设计服务80188.68

成都兆泽晟房地产开发有限公司勘察设计服务332783.02

厦门兆析房地产开发有限公司建筑设计服务417410.10

厦门联欣泰投资有限公司建筑设计服务3924714.91

联悦泰（厦门）置业有限公司建筑设计服务983826.24

厦门卓盛嘉业投资有限公司建筑设计服务2801487.75

厦门益悦置业有限公司建筑设计服务1083962.26

杭州兆源房地产有限公司建筑设计服务56603.77

泉州弘轩地产有限公司建筑设计服务2251575.19

厦门联嘉升工程管理有限公司建筑设计服务372264.15

北京兆兴房地产开发有限公司建筑设计服务197641.51

北京兆盛房地产开发有限公司建筑设计服务358490.57

南宁兆荣房地产开发有限公司建筑设计服务28301.89

南宁市鼎驰置业投资有限责任公司建筑设计服务56603.77

南宁兆盛房地产开发有限公司建筑设计服务33018.87

泉州兆润置业有限公司建筑设计服务1369607.94

江西兆骏房地产有限公司建筑设计服务558672.17

江西兆旭房地产开发有限公司建筑设计服务1955484.91

联发集团有限公司建筑设计服务66482.16

厦门兆汇垚房地产开发有限公司建筑设计服务6307655.30

厦门兆元盛房地产开发有限公司建筑设计服务2198528.33

厦门添樾房地产开发有限公司建筑设计服务494253.38

厦门兆垚盈房地产开发有限公司建筑设计服务157927.25

厦门市泓垚盛房地产开发有限公司建筑设计服务138297.49

嘉兴兆裕房地产有限公司建筑设计服务403405.47

宁波兆源房地产开发有限公司建筑设计服务839847.57

佛山市悦福房地产开发有限公司建筑设计服务314017.48

泉州兆轩置业有限公司建筑设计服务3930394.10

厦门建发新兴能源有限公司建筑设计服务354610.38

福州兆顺房地产开发有限公司建筑设计服务422265.19

南平市建阳区兆盛房地产有限公司建筑设计服务4020300.67

成都兆泽晟房地产开发有限公司建筑设计服务372444.53

成都兆瑞宏房地产开发有限公司建筑设计服务56489.08

成都兆和璟房地产开发有限公司建筑设计服务257864.34

上海新闳湾企业发展有限公司建筑设计服务4661004.62

168/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

杭州兆东房地产有限公司建筑设计服务125518.87

杭州兆金房地产有限公司建筑设计服务47169.81

杭州兆城房地产有限公司建筑设计服务363207.55

杭州兆顺房地产有限公司建筑设计服务311320.75

杭州兆乾房地产有限公司建筑设计服务232547.17

株洲悦发房地产有限公司建筑设计服务458932.10

厦门建发集团有限公司建筑设计服务283018.87

泉州兆颂置业有限公司建筑设计服务437407.81

泉州兆锦置业有限公司建筑设计服务1378802.31

厦门海悦山庄酒店有限公司建筑设计服务60141.51

福州中瀚置业有限公司建筑设计服务290754.26

漳州兆旭房地产有限公司建筑设计服务6879354.62

东山经济技术开发区开投房地产有限公司建筑设计服务28301.89

漳州兆智房地产开发有限公司建筑设计服务3181055.30

福建兆睿房地产有限公司建筑设计服务969593.84

泉州兆乾置业有限公司建筑设计服务57876.76

泉州兆拓置业有限公司建筑设计服务497619.34

泉州兆卓置业有限公司建筑设计服务1199209.07

福州兆裕房地产开发有限公司建筑设计服务146226.42

福州悦华酒店有限公司建筑设计服务89622.65

莆田联兆丰置业有限公司建筑设计服务172403.99

莆田兆骏鑫置业有限公司建筑设计服务935800.89

莆田市冰雪旅游开发有限公司建筑设计服务2796556.45

重庆兆臻房地产开发有限公司建筑设计服务262378.77

长沙兆禧房地产有限公司建筑设计服务165296.17

厦门海景颐豪酒店有限公司建筑设计服务104245.28

龙岩兆汇房地产开发有限公司建筑设计服务24270.75

龙岩利瑞房地产开发有限公司建筑设计服务827830.19

丽水兆瑞房地产开发有限公司建筑设计服务483474.98

福州兆升房地产开发有限公司建筑设计服务527376.94

厦门弘富智悦房地产开发有限公司建筑设计服务824117.75

厦门建发城服发展股份有限公司建筑设计服务7161.12

漳州兆裕房地产有限公司建筑设计服务193320.57

泉州兆驰置业有限公司建筑施工服务48194371.4329211508.22

泉州兆润置业有限公司建筑施工服务8075797.45162665351.32

福州悦华酒店有限公司鼓楼区五四路分公司建筑设计服务70754.72

厦门建发城远建设工程有限公司材料销售服务620486.733437028.49

厦门建发城远建设工程有限公司综合管养服务86453.14

厦门兆析房地产开发有限公司建筑施工服务10000.004078710.94

厦门兆腾达房地产开发有限公司建筑施工服务6298309.5036374135.65

厦门兆和源房地产开发有限公司建筑施工服务-396128.3612596912.47

上海兆乾房地产开发有限公司工程管理服务9300.00

南平市建阳区兆盛房地产有限公司建筑施工服务23677773.00

厦门兆百俐房地产开发有限公司工程管理服务18200.00

龙岩利昇房地产开发有限公司工程管理服务25100.00

杭州启欣置业有限公司建筑施工服务253723875.27146541671.05

杭州兆呈房地产有限公司建筑施工服务208388087.14192500346.44

杭州兆东房地产有限公司建筑施工服务395459879.53276722421.17

杭州兆城房地产有限公司建筑施工服务238111555.61

169/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

上海兆宝泓房地产开发有限公司建筑施工服务133560221.08

上海新闳湾企业发展有限公司建筑施工服务271581655.33

杭州兆乾房地产有限公司建筑施工服务38869682.75

北京兆盛房地产开发有限公司建筑施工服务173145474.1423108282.78

江西兆骏房地产有限公司建筑施工服务71797547.3224691676.80

厦门市泓垚盛房地产开发有限公司建筑施工服务99662964.57

宁德市兆通房地产有限公司建筑施工服务119687174.7936543659.93

泉州兆熙置业有限公司建筑施工服务1110285.06

泉州兆鹏置业有限公司建筑施工服务601556.0735932128.50

贵州聚合房地产开发有限公司建筑施工服务10400629.30

苏州兆发房地产开发有限公司建筑施工服务2166431.43

杭州兆金房地产有限公司建筑施工服务284750817.80

杭州兆睿房地产有限公司建筑施工服务13983158.69125349085.16

株洲悦发房地产有限公司建筑施工服务96758395.84

武汉兆恒房地产有限公司建筑施工服务23809174.43

泉州兆颂置业有限公司建筑施工服务547745.8745609483.60

泉州兆乾置业有限公司建筑施工服务74792289.2632829791.46

福州品悦行装修工程有限公司建筑施工服务129008.59

杭州兆顺房地产有限公司建筑施工服务-20808812.47

杭州元晟恒公寓管理有限公司建筑施工服务20845754.97

苏州兆锦房地产开发有限公司建筑施工服务14451013.51184057017.75

苏州兆宸房地产开发有限公司建筑施工服务96101868.87

莆田联兆丰置业有限公司建筑施工服务80862642.6260160046.64

莆田兆骏鑫置业有限公司建筑施工服务2964114.6845158260.06

重庆兆臻房地产开发有限公司建筑施工服务98662735.55

漳州长泰山外悦居酒店管理有限公司建筑施工服务3293150.17

龙岩兆汇房地产开发有限公司建筑施工服务51352280.2151384570.82

杭州启坤置业有限公司建筑施工服务29118988.42275738248.27

杭州启原置业有限公司建筑施工服务37014557.12428197512.77

丽水兆瑞房地产开发有限公司建筑施工服务1470632.6134799408.77

厦门弘富智悦房地产开发有限公司建筑施工服务1080336.1272903452.73

无锡兆昕房地产开发有限公司建筑施工服务81667615.84149881119.61

泉州兆拓置业有限公司建筑施工服务1383489.5370481059.86

福州兆升房地产开发有限公司建筑施工服务9082638.52103281835.03

龙岩利瑞房地产开发有限公司建筑施工服务26394756.8490447482.31

厦门建发建设运营管理有限公司建筑施工服务975160.33

厦门建发建设运营管理有限公司建筑设计服务85207.55

龙岩利兆房地产开发有限公司建筑施工服务-1119223.157712249.56

北京兆昌房地产开发有限公司工程管理服务2006.00

成都兆蓉禧房地产开发有限公司工程管理服务199537.73

福安兆禾房地产有限公司工程管理服务28606.50

福州兆坤房地产开发有限公司工程管理服务15094.34

福州兆玺房地产开发有限公司工程管理服务15094.34

江西恒融晨房地产开发有限公司工程管理服务20715.79

宁波兆信房地产有限公司工程管理服务205274.97

宁德兆裕房地产有限公司工程管理服务5965.00

厦门宏佑房地产开发有限公司工程管理服务26264.00

厦门湖里建发城建集团有限公司工程管理服务-13080.72

厦门兆澄垚投资有限公司工程管理服务53685.00

170/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

上海兆闵房地产开发有限公司工程管理服务150943.40

台州方远兆诚房地产开发有限公司工程管理服务3065.00

台州兆信房地产有限公司工程管理服务532255.20

台州兆裕房地产有限公司工程管理服务66342.36

温州兆盛房地产有限公司工程管理服务95943.39

霞浦兆顺房地产有限公司工程管理服务21059.34

漳州联嘉置业有限公司工程管理服务41768.85

漳州兆达房地产有限公司工程管理服务-7113.00

漳州兆赫房地产开发有限公司工程管理服务46278.33

漳州兆源房地产有限公司工程管理服务32515.84

长沙兆辰房地产有限公司工程管理服务90566.03

长沙兆欣房地产有限公司工程管理服务331748.02

重庆兆祥房地产开发有限公司工程管理服务193523.66

泉州兆赫置业有限公司建筑施工服务60642527.14

泉州兆翔置业有限公司建筑施工服务7550970.66

成都兆蓉晟房地产开发有限公司勘察设计服务438450.15

济南兆瑞房地产开发有限公司勘察设计服务37735.85

柳州兆宸房地产开发有限公司勘察设计服务223361.32

南京兆祥房地产开发有限公司勘察设计服务37735.85

莆田兆万置业有限公司勘察设计服务2198.87

泉州兆赫置业有限公司勘察设计服务443815.98

泉州兆恒置业有限公司勘察设计服务222641.51

泉州兆昇置业有限公司勘察设计服务6253.69

泉州兆翔置业有限公司勘察设计服务534625.01

厦门兆澄垚投资有限公司勘察设计服务183018.87

厦门兆融晨房地产开发有限公司勘察设计服务320754.72

霞浦兆顺房地产有限公司勘察设计服务205188.68

漳州兆源房地产有限公司勘察设计服务84905.66

长沙兆祥房地产有限公司勘察设计服务141509.43

厦门辉煌装修工程有限公司试验检测服务13045.75

福州兆升房地产开发有限公司工程管理服务111684.91

杭州启坤置业有限公司工程管理服务218.00

杭州启欣置业有限公司工程管理服务3065.00

杭州兆呈房地产有限公司工程管理服务3065.00

杭州兆东房地产有限公司工程管理服务3065.00

厦门建发城服发展股份有限公司工程管理服务104416.49

武汉兆恒房地产有限公司工程管理服务1532.00

南平武夷云谷建发股份有限公司工程施工服务1491907.34

厦门建发城远建设工程有限公司工程施工服务136130.28

厦门山海步道景区管理有限公司工程施工服务1613102.62

厦门翔安建发城建集团有限公司工程施工服务183011.67

贵州瑞铭房地产开发有限公司建筑施工服务1485849.90

南宁兆盛房地产开发有限公司建筑施工服务19326674.24

厦门兆宇盛房地产开发有限公司建筑施工服务18750960.49

成都兆弘房地产开发有限公司勘察设计服务73695.52

成都兆玥璟房地产开发有限公司勘察设计服务1219463.72

佛山市悦福房地产开发有限公司勘察设计服务81132.08

福州兆升房地产开发有限公司勘察设计服务184433.96

福州兆顺房地产开发有限公司勘察设计服务574292.45

171/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

福州兆鑫房地产开发有限公司勘察设计服务37735.85

福州兆臻房地产开发有限公司勘察设计服务877358.49

杭州兆东房地产有限公司勘察设计服务236556.60

杭州兆乾房地产有限公司勘察设计服务92716.98

杭州兆顺房地产有限公司勘察设计服务254716.98

建发房地产集团上海有限公司勘察设计服务781132.08

江西兆骏房地产有限公司勘察设计服务3754056.60

联发集团有限公司勘察设计服务484156.52

龙岩利瑞房地产开发有限公司勘察设计服务387502.45

龙岩利兆房地产开发有限公司勘察设计服务473794.65

龙岩兆汇房地产开发有限公司勘察设计服务668706.73

南宁兆荣房地产开发有限公司勘察设计服务94339.62

宁德市兆通房地产有限公司勘察设计服务1881132.08

宁德兆安房地产有限公司勘察设计服务457109.19

莆田联兆丰置业有限公司勘察设计服务1499256.74

莆田兆骏鑫置业有限公司勘察设计服务29743.71

莆田兆玺置业有限公司勘察设计服务235849.05

泉州兆乾置业有限公司勘察设计服务3768031.88

泉州兆润置业有限公司勘察设计服务2002047.67

泉州兆拓置业有限公司勘察设计服务136320.75

泉州兆卓置业有限公司勘察设计服务562181.06

厦门弘富智悦房地产开发有限公司勘察设计服务4146.90

厦门建发兆信建设运营管理有限公司勘察设计服务23584.91

厦门联欣泰投资有限公司勘察设计服务2403103.12

厦门市泓垚盛房地产开发有限公司勘察设计服务347064.30

厦门添樾房地产开发有限公司勘察设计服务4566460.93

厦门益悦置业有限公司勘察设计服务860377.36

厦门兆绮盛房地产开发有限公司勘察设计服务258787.15

厦门兆析房地产开发有限公司勘察设计服务6981.55

厦门兆垚盈房地产开发有限公司勘察设计服务5712642.53

厦门卓盛嘉业投资有限公司勘察设计服务2143051.66

上海兆玖房地产开发有限公司勘察设计服务207547.17

苏州兆创房地产开发有限公司勘察设计服务264150.95

武汉兆恒房地产有限公司勘察设计服务-23247.45

武汉兆弘房地产有限公司勘察设计服务1750295.99

漳州兆裕房地产有限公司勘察设计服务380258.41

长沙兆禧房地产有限公司勘察设计服务1107505.32

重庆兆衡房地产开发有限公司勘察设计服务92452.83

厦门弘富智悦房地产开发有限公司试验检测服务84990.57

厦门建发城服发展股份有限公司试验检测服务86832.45

厦门建发建设运营管理有限公司试验检测服务655096.23

杭州兆升房地产有限公司材料销售服务168567.95

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

172/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

173/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(3)关联租赁情况

本公司作为出租方：

□适用√不适用

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理未纳入租未纳入租承担的短期租简化处理的短赁负债计承担的赁负债计的租增加租赁资产种赁和低价期租赁和低价出租方名称量的可变支付的租租赁负增加的使量的可变支付的租赁负的使类值资产租值资产租赁的租赁付款金债利息用权资产租赁付款金债利用权赁的租金租金费用（如额（如适支出额（如适息支资产费用（如适用）用）用）出

适用）厦门建发集团有限

房屋建筑物103681.47113012.80155563.20公司杭州元晟恒公寓管

房屋建筑物7266.067920.00理有限公司关联租赁情况说明

□适用√不适用

174/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(4)关联担保情况本公司作为担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已经履被担保方担保金额担保起始日担保到期日行完毕

厦门合诚工程检测有限公司20000000.002025-4-232026-4-22是

厦门合诚工程技术有限公司10000000.002025-4-232026-4-22是

福建科胜新材料有限公司2500000.002025-4-232026-4-22是

厦门合诚水运工程咨询有限公司6000000.002025-4-232026-4-22是

福建怡鹭工程有限公司5000000.002025-4-232026-4-22是

厦门合诚工程检测有限公司20000000.002025-8-182026-8-17否

厦门合诚工程技术有限公司7000000.002025-8-182026-8-17否

厦门合诚工程设计院有限公司3000000.002025-8-182026-8-17否

福建怡鹭工程有限公司15000000.002025-8-182026-8-17否合诚（厦门）建设工程有限公司70000000.002025-8-182026-8-17否

福建怡鹭工程有限公司50000000.002025-8-182026-7-1否合诚（厦门）建设工程有限公司70000000.002025-11-72026-11-6否

厦门合诚工程检测有限公司20000000.002026-4-242027-4-23否

厦门合诚工程技术有限公司10000000.002026-4-242027-4-23否

福建科胜新材料有限公司2500000.002026-4-242027-4-23否

厦门合诚水运工程咨询有限公司6000000.002026-4-242027-4-23否

福建怡鹭工程有限公司5000000.002026-4-242027-4-23否本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

√适用□不适用

1、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程检测有限公司向中国农业银行股份有限公

司厦门莲前支行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币20000000元，担保期限为2025年4月23日至2026年4月22日，已解除。

2、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向中国农业银行股份有限公

司厦门莲前支行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币10000000元，担保期限为2025年4月23日至2026年4月22日，已解除。

3、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建科胜新材料有限公司向中国农业银行股份有限公司

厦门莲前支行申请信贷和商业汇票承兑提供担保，担保金额人民币2500000.00元，担保期限为

2025年4月23日至2026年4月22日，已解除。

4、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚水运工程咨询有限公司向中国农业银行股份有

限公司厦门莲前支行申请开立保函提供担保，担保金额人民币6000000.00元，担保期限为2025年4月23日至2026年4月22日，已解除。

5、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向中国农业银行股份有限公司厦

门莲前支行申请开立保函提供担保，担保金额人民币5000000.00元，担保期限为2025年4月23日至2026年4月22日，已解除。

6、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程检测有限公司向兴业银行股份有限公司厦

175/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币20000000元，担保期限为2025年8月

18日至2026年8月17日。

7、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向兴业银行股份有限公司厦

门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币7000000元，担保期限为2025年8月18日至2026年8月17日。

8、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程设计院有限公司向兴业银行股份有限公司

厦门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币3000000元，担保期限为2025年8月

18日至2026年8月17日。

9、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向兴业银行股份有限公司厦门分

行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币15000000元，担保期限为2025年8月18日至2026年8月17日。

10、建发合诚工程咨询股份有限公司为合诚（厦门）建设工程有限公司向兴业银行股份有限

公司厦门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币70000000元，担保期限为2025年

8月18日至2026年8月17日。

11、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向中国建设银行股份有限公司

厦门市分行申请开立保函提供担保，担保金额人民币50000000元，担保期限为2025年8月18日至2026年7月1日。

12、建发合诚工程咨询股份有限公司为合诚（厦门）建设工程有限公司向中国建设银行股份

有限公司厦门市分行申请开立保函和国内保理业务提供担保，担保金额人民币70000000元，担保期限为2025年11月7日至2026年11月6日。

13、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程检测有限公司向中国农业银行股份有限

公司厦门莲前支行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币20000000元，担保期限为2026年4月24日至2027年4月23日。

14、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向中国农业银行股份有限

公司厦门莲前支行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币10000000元，担保期限为2026年4月24日至2027年4月23日。

15、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建科胜新材料有限公司向中国农业银行股份有限公

司厦门莲前支行申请信贷和商业汇票承兑提供担保，担保金额人民币2500000.00元，担保期限为2026年4月24日至2027年4月23日。

16、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚水运工程咨询有限公司向中国农业银行股份

有限公司厦门莲前支行申请开立保函提供担保，担保金额人民币6000000.00元，担保期限为2026年4月24日至2027年4月23日。

17、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向中国农业银行股份有限公司

厦门莲前支行申请开立保函提供担保，担保金额人民币5000000.00元，担保期限为2026年4月

24日至2027年4月23日。

18、厦门合诚工程检测有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向厦门信息集团融资担保有限

责任公司申请开立 2021-2023年度 BRT结构物维修改造与维保服务项目合同预付款保函提供反担保，担保金额1500000.00元，担保期限2021年11月11日至2026年3月31日，已解除。

(5)关联方资金拆借

□适用√不适用

176/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

(6)关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7)关键管理人员报酬

□适用√不适用

(8)其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1)应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备厦门兆汇垚房地产开

合同资产303276.601516.38发有限公司厦门市禾山建设发展

合同资产1182669.265913.35997615.6189225.05有限公司厦门建发城服发展股

合同资产348002.5430780.65254802.8820062.66份有限公司厦门翔安建发城建集

合同资产4018164.08482781.874116865.03399955.02团有限公司厦门兆瑞城市建设投

合同资产116554.19582.78资有限公司厦门兆垚盈房地产开

合同资产8853.7944.278853.79442.69发有限公司泉州弘轩地产有限公

合同资产265913.841329.57170370.268518.51司泉州兆润置业有限公

合同资产84970626.85424853.1580726471.84520972.46司成都兆弘房地产开发

合同资产853688.054268.44808553.2841094.86有限公司厦门建发建设运营管

合同资产1132389.625661.94613529.5841257.43理有限公司北京兆盛房地产开发

合同资产116586559.90582932.8073486730.15有限公司上海新闳湾企业发展

合同资产89679211.97448395.96有限公司上海兆宝泓房地产开

合同资产36518868.85182594.34发有限公司无锡兆昕房地产开发

合同资产121910481.91609552.41120901132.01有限公司苏州兆锦房地产开发

合同资产146309326.84731546.63172462224.651424995.83有限公司苏州兆宸房地产开发

合同资产34546111.02172730.5525653453.06有限公司

177/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备杭州启坤置业有限公

合同资产148021900.12740109.52244458343.34751148.40司杭州启原置业有限公

合同资产202682650.321013413.27312112997.302320900.69司杭州启欣置业有限公

合同资产137783545.11688917.7287241755.60司杭州兆城房地产有限

合同资产46652057.25233260.29公司杭州兆金房地产有限

合同资产61137989.20305689.958046880.86公司杭州兆睿房地产有限

合同资产85142798.20425713.9986191630.983270262.05公司杭州兆呈房地产有限

合同资产136194526.91680972.63114948542.84公司杭州兆乾房地产有限

合同资产6514157.5832570.8080287.12公司杭州元晟恒公寓管理

合同资产1136093.655680.47有限公司杭州兆东房地产有限

合同资产233713285.341168566.43158263482.10737.50公司丽水兆瑞房地产开发

合同资产21657825.33108289.1334008850.011598645.49有限公司福州兆升房地产开发

合同资产70007556.61350037.7881533743.26有限公司福州兆臻房地产开发

合同资产22691617.11113458.0927426278.91有限公司江西兆荣房地产开发

合同资产14181520.8770907.6014181520.87有限公司厦门弘爱妇儿医院有

合同资产300136.7115006.84600273.42限公司厦门兆析房地产开发

合同资产7437594.10519141.157437594.10160876.12有限公司厦门嘉富投资有限公

合同资产20381373.82101906.8715135864.80司厦门兆宇盛房地产开

合同资产14492923.8872464.6214491366.8856002.68发有限公司厦门弘富智悦房地产

合同资产44849680.46224248.4044634620.49117978.57开发有限公司厦门兆腾达房地产开

合同资产30663372.47153316.8632959873.651553612.78发有限公司厦门兆和源房地产开

合同资产20481068.37102405.3420494021.77发有限公司莆田兆骏鑫置业有限

合同资产38436391.88192181.9644218033.981061763.70公司莆田联兆丰置业有限

合同资产49499654.4245037221.011201.05公司

合同资产泉州兆翔置业有限公12866562.5764332.8112866562.57781503.51

178/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备司泉州兆熙置业有限公

合同资产181531.61907.66司泉州兆鹏置业有限公

合同资产48995331.83244976.6650927834.743077509.54司泉州兆驰置业有限公

合同资产49820088.40249100.4446112556.79司泉州兆拓置业有限公

合同资产34248565.32171242.8343546481.491678717.93司泉州兆乾置业有限公

合同资产40453134.64202265.6724942138.71司泉州兆颂置业有限公

合同资产28964841.46144824.2136192874.66司泉州兆赫置业有限公

合同资产29741162.94148705.8129741162.94司漳州长泰山外悦居酒

合同资产538430.052692.15店管理有限公司南平市建阳区兆盛房

合同资产7194914.5235974.58地产有限公司龙岩利瑞房地产开发

合同资产50362464.34251812.3244317711.71有限公司龙岩兆汇房地产开发

合同资产28052877.73140264.3921166491.50有限公司龙岩利兆房地产开发

合同资产8640067.6843200.3427432251.732322907.57有限公司宁德兆安房地产有限

合同资产19749086.6398745.4339054036.963905403.70公司宁德市兆通房地产有

合同资产34336349.54171681.7535459908.53限公司江西兆骏房地产有限

合同资产40367208.96201836.0426008992.354634.66公司武汉兆恒房地产有限

合同资产8057326.2540286.63公司株洲悦发房地产有限

合同资产28312659.16141563.306199009.86公司厦门市泓垚盛房地产

合同资产51351306.68256756.54开发有限公司南宁兆盛房地产开发

合同资产4051362.5220256.814051362.52有限公司重庆兆臻房地产开发

合同资产36741912.44183709.5621844596.30有限公司贵州瑞铭房地产开发

合同资产1370550.736852.752055826.1066028.29有限公司苏州兆发房地产开发

合同资产2830464.5014152.322672678.50有限公司厦门建发海丝物流有

合同资产170103.408505.17限责任公司

179/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备漳州兆旭房地产有限

合同资产79500.00397.50公司北京兆兴房地产开发

合同资产54001.982700.10有限公司建发房地产集团上海

合同资产111400.00557.0081873.424093.67有限公司上海润兆茂置业有限

合同资产469387.6023469.38公司上海联昇浦泓房地产

合同资产377351.5218867.58195436.239771.81开发有限公司上海兆玖房地产开发

合同资产1391.996.96有限公司上海兆琛房地产开发

合同资产191874.35959.37128923.786446.19有限公司上海盛兆荟房地产开

合同资产216949.8310847.49571555.1228577.76发有限公司联发集团南京房地产

合同资产567266.4928363.32608130.5130406.53开发有限公司徐州天晟和置业有限

合同资产81.204.06公司苏州兆创房地产开发

合同资产242600.021213.00444733.4322236.67有限公司杭州兆顺房地产有限

合同资产948.434.743402240.84公司杭州兆源房地产有限

合同资产11750.0058.75公司杭州悦新房地产开发

合同资产5178.9025.89有限公司宁波兆源房地产开发

合同资产417870.932089.35132945.796647.29有限公司宁波兆诚房地产有限

合同资产30000.06150.0025085.811254.29公司温州市滨岛房地产开

合同资产98976.08494.8864149.613207.48发有限公司台州兆润房地产有限

合同资产0.0440499.082024.95公司福州闽西南榕金工业

合同资产424701.5121235.08107685.545384.28园区开发有限公司厦门建发集团有限公

合同资产3102.01155.101016.4750.82司

合同资产联发集团有限公司66015.003300.7536957.461847.87厦门建发健康集团有

合同资产193645.509682.2889608.764480.44限公司厦门添樾房地产开发

合同资产33112.01165.56有限公司厦门海景颐豪酒店有

合同资产2990.78149.54限公司

180/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备厦门兆绮盛房地产开

合同资产190499.189524.96219600.0010980.00发有限公司厦门兆合盈房地产开

合同资产96040.01480.20235704.1711785.21发有限公司厦门兆喆盛房地产开

合同资产103463.94517.32116962.495848.12发有限公司厦门兆宥盛房地产开

合同资产133639.02668.1990242.664512.13发有限公司莆田联兆润置业有限

合同资产9646.33482.329571.55478.58公司莆田兆悦联置业有限

合同资产156.610.78公司莆田市冰雪旅游开发

合同资产18116.9790.5818000.07900.00有限公司石狮闽西南工业园区

合同资产247039.8212351.9934418.251720.91开发有限公司泉州兆轩置业有限公

合同资产315061.571575.31241950.1012097.51司漳州兆智房地产开发

合同资产68815.74344.0828612.851430.64有限公司福建兆睿房地产有限

合同资产636.503.18240.1212.01公司江西兆昌房地产开发

合同资产13140.0065.70有限公司江西兆旭房地产开发

合同资产180223.19901.12198744.709937.24有限公司武汉兆弘房地产有限

合同资产133023.37665.12公司武汉兆宸房地产有限

合同资产162818.618140.93226514.7911325.74公司黄石悦发房地产有限

合同资产45846.44229.2321810.441090.52公司长沙兆禧房地产有限

合同资产9317.0146.59133416.896670.84公司长沙兆顺房地产有限

合同资产93569.85467.85公司佛山市悦福房地产开

合同资产496068.142480.3536944.771847.24发有限公司东莞市兆禧房地产开

合同资产99740.01498.70267009.3213350.47发有限公司成都兆和璟房地产开

合同资产52514.38262.57423940.5221197.03发有限公司成都兆泽晟房地产开

合同资产581112.292905.5727983.511399.18发有限公司成都兆玥璟房地产开

合同资产144.420.72发有限公司

合同资产福建兆和房地产有限121681.74608.41

181/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备公司

中冶置业（福建）有限

合同资产2306.381153.192306.381153.19公司重庆联欣盛置业有限

合同资产1892757.01453482.891808162.36362658.21公司南昌红悦联房地产开

合同资产84999.9925500.0084999.9917000.00发有限公司武汉联瑞发房地产开

合同资产328231.4316411.57588358.0329417.90发有限公司贵州浩宇房地产开发

合同资产0.0173904.993695.25有限公司温州兆城房地产有限

合同资产316.141.58809649.0240482.45公司北京兆嘉房地产开发

合同资产25375.02126.8861567.903078.40有限公司南通兆昌房地产开发

合同资产163434.35817.17有限公司厦门益悦置业有限公

合同资产166337.43831.7139000.003150.00司厦门联欣泰投资有限

合同资产195868.829793.44公司厦门卓盛嘉业投资有

合同资产568755.0228437.75限公司厦门谐醴置业有限公

合同资产78287.667828.77176963.1417696.31司成都兆蓉晟房地产开

合同资产96340.56481.7196340.569634.06发有限公司苏州兆祥房地产开发

合同资产23039.02115.20有限公司苏州兆坤房地产开发

合同资产19463.9197.32有限公司福州兆晋房地产开发

合同资产9375.2046.88有限公司连江兆瑞房地产开发

合同资产1491.007.46有限公司厦门兆蓉房地产开发

合同资产86190.00430.95有限公司厦门兆投房地产开发

合同资产57976.32289.88有限公司厦门建发兆信建设运

合同资产719068.633595.34营管理有限公司漳州兆裕房地产有限

合同资产51851.56259.26178751.61公司南平武夷云谷建发股

合同资产79793.773989.6979793.77份有限公司厦门山海步道景区管

合同资产183614.9023970.25183614.9017162.20理有限公司

182/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备厦门建发城远建设工

合同资产901686.8669353.47779002.4738950.14程有限公司合肥联辉房地产开发

合同资产110468.2518934.26有限公司莆田兆玺置业有限公

合同资产6759.252027.78司泉州兆源置业有限公

合同资产64200.007927.31司上海兆钦房地产开发

合同资产199111.849955.59有限公司苏州兆玥房地产开发

合同资产61339.983067.00有限公司厦门城优建设有限公

合同资产144360.007218.00司杭州兆升房地产有限

合同资产2909875.50145493.78公司

其他应收莆田联兆丰置业有限99867.56款公司

其他应收杭州兆东房地产有限75000.003750.00款公司

其他应收厦门建莲安平城市服299.45299.45款务运营有限公司

其他应收厦门建发融资担保有114239.46114239.46款限公司

其他应收建信发展（厦门）采购10000.0070000.00款招标有限公司

其他应收泉州兆轩置业有限公180000.00款司厦门湖里建发城建集

应收账款518080.00518080.00518080.00429647.50团有限公司厦门建发城服发展股

应收账款529192.92187909.01529192.92152144.73份有限公司厦门翔安建发城建集

应收账款446143.6551972.26525975.7376030.73团有限公司厦门联悦欣投资有限

应收账款897252.00448626.00897252.00448626.00公司厦门兆垚盈房地产开

应收账款141660.78708.30141660.787083.04发有限公司泉州兆赫置业有限公

应收账款1189908.245949.5414055388.34509.80司成都兆弘房地产开发

应收账款0.593466.79173.37有限公司北京兆盛房地产开发

应收账款12687103.8763435.523554043.84有限公司上海兆宝泓房地产开

应收账款17354930.4286774.65发有限公司

应收账款无锡兆昕房地产开发21784001.83108920.0129266995.0081.20

183/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备有限公司苏州兆宸房地产开发

应收账款8658502.6543292.517356754.29有限公司杭州启坤置业有限公

应收账款10882781.4354413.9028541679.6549544.52司杭州启原置业有限公

应收账款22313429.65111567.1567427641.3352554.40司杭州启欣置业有限公

应收账款11622738.3758113.694311717.192662.45司杭州兆睿房地产有限

应收账款20584677.18102923.3943565656.00公司杭州兆东房地产有限

应收账款15784307.2778921.5460334214.312379.95公司宁波兆诚房地产有限

应收账款446322.552231.61516979.4925848.97公司丽水兆瑞房地产开发

应收账款9907945.9449539.7314966887.75157716.36有限公司福州兆升房地产开发

应收账款3079959.8115399.8016586903.2010680.00有限公司江西兆荣房地产开发

应收账款4072610.1620363.054232562.267997.60有限公司厦门兆析房地产开发

应收账款2871854.87143592.7416078171.38696.00有限公司厦门兆宇盛房地产开

应收账款10509191.8152545.9643983647.873519.59发有限公司厦门弘富智悦房地产

应收账款3345694.4816728.474765604.5898532.55开发有限公司厦门兆腾达房地产开

应收账款14743848.2373719.2419080065.07197625.09发有限公司厦门兆和源房地产开

应收账款1790870.958954.3552695345.52253.53发有限公司莆田兆骏鑫置业有限

应收账款10241102.8351205.527623511.221898.97公司莆田联兆丰置业有限

应收账款27220347.5010229.157155474.77公司泉州兆翔置业有限公

应收账款2498703.5812493.5233931447.657155.87司泉州兆鹏置业有限公

应收账款1218690.166093.451096433.59司泉州兆驰置业有限公

应收账款11962452.2859812.2615114223.46893.95司泉州兆拓置业有限公

应收账款1454237.547271.19司泉州兆乾置业有限公

应收账款25608865.36128044.3321667586.58司泉州兆润置业有限公

应收账款8135293.3140676.4733578297.43283.91司

184/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备漳州长泰山外悦居酒

应收账款9934.8049.67店管理有限公司南平市建阳区兆盛房

应收账款452947.022264.74地产有限公司龙岩利瑞房地产开发

应收账款2974063.6014870.312192034.463000.00有限公司龙岩兆汇房地产开发

应收账款12744624.0463723.129357727.3415627.41有限公司龙岩利兆房地产开发

应收账款18219668.3691098.344012825.79203320.11有限公司江西兆骏房地产有限

应收账款14306444.3871532.2344396780.2112489.33公司武汉兆恒房地产有限

应收账款1963010.319815.051623.9281.20公司株洲悦发房地产有限

应收账款12354557.8361772.791104545.3155227.27公司厦门市泓垚盛房地产

应收账款10853163.2654265.8232743.362137.17开发有限公司南宁兆盛房地产开发

应收账款5671378.4728356.8916336378.471174.09有限公司重庆兆臻房地产开发

应收账款11934868.9459674.35有限公司厦门建发兆信建设运

应收账款47562.29237.8147562.295545.63营管理有限公司厦门建发海丝物流有

应收账款95355.054767.75限责任公司厦门建发建设运营管

应收账款1606453.578032.271298905.0696625.86理有限公司厦门兆旭建设发展有

应收账款946487.704732.44946487.70283946.31限公司北京兆兴房地产开发

应收账款259625.0012981.25有限公司北京兆昌房地产开发

应收账款135286.85676.43135286.856764.34有限公司北京兆城房地产开发

应收账款318199.9823796.41300380.7815019.04有限公司上海兆钦房地产开发

应收账款400014.052000.07224397.3011219.87有限公司上海润兆茂置业有限

应收账款103183.925159.2043540.642177.03公司上海兆珑房地产开发

应收账款118635.85593.17117211.605860.59有限公司上海兆乾房地产开发

应收账款15894.7079.4715894.70794.74有限公司上海兆琰房地产开发

应收账款6322.9031.6134665.181733.26有限公司

应收账款上海兆玖房地产开发114014.21570.081623.9281.20

185/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备有限公司上海兆琛房地产开发

应收账款323441.551617.2170573.853528.69有限公司上海盛兆荟房地产开

应收账款1157037.8057851.89632413.3931620.67发有限公司南京兆祥房地产开发

应收账款9571.8047.859571.80478.60有限公司南京兆瀚房地产开发

应收账款1623.928.121623.9281.20有限公司联发集团南京房地产

应收账款162983.778149.19开发有限公司南京嘉阳房地产开发

应收账款6322.90316.156322.90316.15有限公司南京兆盛房地产开发

应收账款6322.9031.616322.90316.15有限公司南京兆坤房地产开发

应收账款12645.8063.2312645.80632.29有限公司无锡建悦房地产开发

应收账款1345.786.7326915.521345.78有限公司无锡建升房地产开发

应收账款18968.7094.8418968.70948.44有限公司无锡建腾房地产开发

应收账款632.293.1637645.801882.29有限公司徐州兆祥房地产开发

应收账款6322.9031.616322.90316.15有限公司徐州天晟和置业有限

应收账款1542.7277.14公司苏州兆创房地产开发

应收账款118264.62591.32811597.2340579.86有限公司苏州益恒房地产开发

应收账款1623.928.121623.9281.20有限公司淮安兆丰房地产开发

应收账款6322.9031.616322.90316.15有限公司宿迁兆悦房地产开发

应收账款287758.551438.79206033.0910301.66有限公司杭州兆顺房地产有限

应收账款348020.271740.10公司杭州兆源房地产有限

应收账款0.403249.30162.49公司宁波兆越房地产有限

应收账款342865.391714.33303963.8015198.19公司宁波兆源房地产开发

应收账款440652.802203.2647968.882398.44有限公司宁波兆信房地产有限

应收账款158160.90790.80158160.907908.05公司温州市滨岛房地产开

应收账款26888.91134.44发有限公司

186/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备嘉兴兆裕房地产有限

应收账款1623.928.123248.90162.45公司绍兴兆盛房地产有限

应收账款192000.00960.00192000.009600.00公司义乌兆盈房地产有限

应收账款312000.0031200.00312000.0031200.00公司台州方远兆诚房地产

应收账款3248.9016.243248.90162.45开发有限公司台州兆润房地产有限

应收账款466300.562331.50383197.5119159.88公司台州兆裕房地产有限

应收账款6322.90632.296322.90316.15公司台州兆汇房地产有限

应收账款6322.9031.616322.90316.15公司蚌埠建瑞房地产开发

应收账款6322.9031.616322.90316.15有限公司福州兆汇房地产开发

应收账款3132.3015.663132.30313.23有限公司福州兆晋房地产开发

应收账款90699.70453.496322.90632.29有限公司福州兆鑫房地产开发

应收账款535222.002676.11462000.0023100.00有限公司福州兆瑞房地产开发

应收账款589700.0037950.00740600.0041630.00有限公司福州兆顺房地产开发

应收账款100620.58503.10295422.9214771.15有限公司厦门建发集团有限公

应收账款314224.6316422.4714224.631422.47司

应收账款联发集团有限公司278513.0113925.65厦门宏佑房地产开发

应收账款72349.964867.5072349.964867.50有限公司厦门添樾房地产开发

应收账款111882.14559.4026399.581401.18有限公司厦门嘉富投资有限公

应收账款40800.00204.004613723.70司厦门海景颐豪酒店有

应收账款33835.901691.80限公司厦门兆元盛房地产开

应收账款9913.1249.57发有限公司厦门兆绮盛房地产开

应收账款83004.8912330.79758378.0546099.45发有限公司厦门润岳房地产开发

应收账款68212.583410.63297440.5519249.10有限公司厦门谐醴置业有限公

应收账款98953.424947.685558.65277.93司厦门兆合盈房地产开

应收账款61378.87306.8952800.002640.00发有限公司

187/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备厦门兆喆盛房地产开

应收账款4631.1923.16发有限公司厦门兆宥盛房地产开

应收账款1873.179.37发有限公司莆田联兆润置业有限

应收账款118503.935925.20132618.416630.92公司莆田兆悦联置业有限

应收账款6107.9930.543132.30156.62公司莆田兆玺置业有限公

应收账款40758.88203.8040758.882998.71司莆田中玺投资有限公

应收账款1072.9853.6521459.701072.99司莆田市冰雪旅游开发

应收账款175325.37876.63有限公司泉州弘轩地产有限公

应收账款119006.31595.033825868.12191293.41司泉州兆卓置业有限公

应收账款1106152.125530.769015.30450.77司泉州兆轩置业有限公

应收账款200661.691003.311990819.3599540.97司漳州兆智房地产开发

应收账款135820.48679.1079063.523953.18有限公司福建兆睿房地产有限

应收账款33582.19167.912368024.05124387.77公司宁德兆安房地产有限

应收账款100500.00502.50114622.905731.15公司江西兆旭房地产开发

应收账款456068.872280.35190215.799510.79有限公司济南兆丰房地产开发

应收账款1417.117.09有限公司济南兆发房地产开发

应收账款6322.9031.616322.90316.15有限公司武汉兆弘房地产有限

应收账款304362.581521.81341928.3617096.42公司武汉兆宸房地产有限

应收账款90488.284524.41公司黄石悦发房地产有限

应收账款106860.40534.307946.82397.34公司长沙兆顺房地产有限

应收账款196415.48982.0834172.643208.63公司佛山市兆祥房地产开

应收账款524010.902620.05348125.8817406.29发有限公司佛山市悦福房地产开

应收账款133287.16666.44224579.7011228.98发有限公司东莞市兆禧房地产开

应收账款388381.281941.91276008.4015300.42发有限公司

应收账款联发集团重庆房地产1890.94189.3650478.486847.85

188/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备开发有限公司成都盛和城置业有限

应收账款894215.324471.08644864.3332243.22公司成都兆蓉禧房地产开

应收账款229710.001148.55229710.0011485.50发有限公司成都兆和璟房地产开

应收账款258870.661294.36发有限公司成都兆蓉晟房地产开

应收账款1446.007.2328919.981446.00发有限公司成都兆瑞宏房地产开

应收账款118628.425931.42发有限公司成都兆泽晟房地产开

应收账款499927.882499.6445600.252280.01发有限公司成都兆和玥房地产开

应收账款1417.1170.8628342.281417.11发有限公司成都兆玥璟房地产开

应收账款9214.3246.0740870.242043.51发有限公司贵州瑞铭房地产开发

应收账款6470.2432.351788066.3445200.33有限公司厦门建发会展控股有

应收账款15631.8815631.8815631.8815631.88限公司福建兆和房地产有限

应收账款122967.82614.84公司永泰开成房地产开发

应收账款205118.001025.59205118.00102559.00有限公司宁德兆投房地产有限

应收账款32027.51160.1432027.519608.25公司漳州利盛房地产开发

应收账款37245.97186.2337245.973724.60有限公司福建兆悦房地产开发

应收账款12197.3960.9912197.391219.74有限公司泉州兆源置业有限公

应收账款20328.31101.6420328.312032.83司龙岩利鸣房地产开发

应收账款16605.5283.0316605.521660.55有限公司漳州兆融房地产开发

应收账款17593.9587.9787969.717380.33有限公司漳州兆赫房地产开发

应收账款68821.43344.1168821.433441.07有限公司九江联碧旅业房地产

应收账款35803.0217901.5135803.0217901.51开发有限公司南昌红悦联房地产开

应收账款15000.001500.0015000.001500.00发有限公司江西恒融晨房地产开

应收账款321848.881609.24321848.8816592.44发有限公司佛山市兆悦房地产开

应收账款25587.66127.9425587.662558.77发有限公司

189/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备江门市建鑫置业有限

应收账款23148.11115.7423148.112314.81公司珠海悦发置业有限公

应收账款2540.8212.702540.82127.04司贵州浩宇房地产开发

应收账款410519.392052.60954888.1447744.41有限公司长沙兆欣房地产有限

应收账款223080.281115.40223080.2811154.01公司苏州兆玥房地产开发

应收账款60825.00304.13383520.0019176.00有限公司合肥兆胜房地产开发

应收账款2078.34103.9241566.842078.34有限公司苏州兆发房地产开发

应收账款3248.9016.243023898.98162.45有限公司上海兆至房地产开发

应收账款298216.401491.08271816.8213590.85有限公司温州兆城房地产有限

应收账款576985.082884.92公司北京兆嘉房地产开发

应收账款564848.432824.25499953.5924997.68有限公司南通兆昌房地产开发

应收账款329216.781646.08243500.9012175.05有限公司厦门益悦置业有限公

应收账款2011310.4010056.552077958.28103897.91司建发房地产集团上海

应收账款210000.001050.01210000.0010500.00有限公司福州中瀚置业有限公

应收账款222898.4411144.921733.1086.66司福州悦华酒店有限公

应收账款9500.00475.00345452.05司福州悦华酒店有限公

应收账款司鼓楼区五四路分公75000.003750.00司厦门联欣泰投资有限

应收账款2874100.36143705.02公司泉州兆颂置业有限公

应收账款970392.734851.964775482.201255.06司泉州兆昇置业有限公

应收账款616863.313084.32616863.3130843.17司漳州兆瑞房地产开发

应收账款5877.9029.39738927.4437240.27有限公司漳州兆裕房地产有限

应收账款30000.00150.0030000.003000.00公司漳州兆旭房地产有限

应收账款2360291.0311801.46公司漳州泛华实业有限公

应收账款30000.00150.0030000.003000.00司

190/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备宁德兆鸣房地产有限

应收账款20000.00100.0026322.902316.15公司长沙兆辰房地产有限

应收账款40000.00200.0040000.004000.00公司苏州兆祥房地产开发

应收账款207351.141036.7650583.202529.16有限公司厦门兆蓉房地产开发

应收账款253082.401265.41有限公司厦门嘉御房地产开发

应收账款341418.051707.09有限公司南平武夷云谷建发股

应收账款1279054.5763952.731279055.04份有限公司南宁市鼎驰置业投资

应收账款8775.8443.888775.841755.17有限责任公司南宁兆盈房地产开发

应收账款9028.2345.149028.231805.65有限公司南宁兆悦房地产开发

应收账款12269.5561.3512269.552453.91有限公司厦门山海步道景区管

应收账款1666259.764507.66998854.014471.69理有限公司厦门建发城远建设工

应收账款2095443.12150826.472327998.29123510.72程有限公司厦门市禾山建设发展

应收账款247591.401237.96307123.5960614.72有限公司苏州兆锦房地产开发

应收账款19911066.75有限公司杭州兆呈房地产有限

应收账款10935593.10公司福州兆臻房地产开发

应收账款15625.46781.27有限公司漳州兆言房地产开发

应收账款417784.9920889.25有限公司盐城兆瑞房地产开发

应收账款6322.90316.15有限公司宁德兆裕房地产有限

应收账款6322.90316.15公司漳州联嘉置业有限公

应收账款26460.001323.00司宁德乾行房地产开发

应收账款1623.9281.20有限公司合肥联辉房地产开发

应收账款116596.7511659.68有限公司福安兆禾房地产有限

应收账款6322.90316.15公司重庆兆衡房地产开发

应收账款1155.4057.77有限公司

应收账款宁德兆恒房地产有限118102.0023620.40124424.9012126.35

191/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备公司佛山市悦发房地产开

应收账款62200.006220.00发有限公司厦门兆澄垚投资有限

应收账款300000.0015000.00公司福州兆旭房地产开发

应收账款2426.34121.32有限公司漳州兆达房地产有限

应收账款4865.40243.27公司宁德市兆通房地产有

应收账款4530485.7617451.00限公司杭州兆金房地产有限

应收账款2958775.91公司厦门兆汇垚房地产开

应收账款520452.3226022.62发有限公司

联悦泰（厦门）置业有

应收账款516585.6825829.28限公司福州闽西南榕金工业

应收账款108633.615431.68园区开发有限公司泉州兆恒置业有限公

应收账款131500.006575.00司厦门兆融晨房地产开

应收账款92429.564621.48发有限公司龙岩利惠房地产开发

应收账款35000.001750.00有限公司厦门城容环卫有限公

应收账款20000.001000.00司江门市骏腾房地产开

应收账款16572.04828.60发有限公司宁德嘉行房地产开发

应收账款6322.90316.15有限公司成都兆欣晟房地产开

应收账款1155.4057.77发有限公司上海新闳湾企业发展

应收账款0.01有限公司杭州兆升房地产有限

应收账款212500.0010625.00公司宁德市兆通房地产有

预付账款287413.28限公司江西兆骏房地产有限

预付账款161922.96公司株洲悦发房地产有限

预付账款579695.40公司丽水兆瑞房地产开发

预付账款237827.84有限公司厦门建莲安平城市服

预付账款1857.15务运营有限公司

192/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备厦门建发融资担保有

预付账款10120.006000.00限公司

建信发展（厦门）采购

预付账款13854.00招标有限公司厦门兆慧网络科技有

预付账款257999.96限公司

(2)应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款厦门建发恒融供应链有限公司54900.00

应付账款天津建发物资有限公司4348117.683825147.83

应付账款杭州启坤置业有限公司707628.54543925.00

应付账款杭州启欣置业有限公司193826.39

应付账款杭州兆金房地产有限公司334505.4778440.06

应付账款厦门兆智智能科技有限公司25947887.7325804030.89

应付账款厦门集金供应链有限公司41247316.3151778850.89

应付账款杭州启原置业有限公司225369.02540923.71

应付账款厦门建发物资有限公司41675011.3539862745.76

应付账款杭州兆东房地产有限公司89228.07271180.10

应付账款厦门建发城服工程管理有限公司3407584.2915027086.18

应付账款建发（北京）有限公司34008508.203039689.76

应付账款上海新闳湾企业发展有限公司54812.1959044.62

应付账款厦门建发轻工有限公司103406.951338900.16

应付账款厦门兆慧网络科技有限公司2077190.471723554.69

应付账款厦门建发公建物业管理有限公司32000.00

应付账款厦门建发城服科技有限公司854305.96943649.36

应付账款厦门兆宇盛房地产开发有限公司856180.73

应付账款厦门兆腾达房地产开发有限公司263802.44

应付账款厦门建发金属有限公司4381208.338183966.09

应付账款厦门建发融资担保有限公司4292.00

应付账款厦门建发国际旅行社集团有限公司95566.5348392.88

应付账款厦门兆澄垚投资有限公司6493.36

应付账款厦门建发城远建设工程有限公司1479739.721547849.45

其他应付款建发房地产集团有限公司35187.15

其他应付款厦门建发城服工程管理有限公司82500.0082500.00

其他应付款苏州兆创房地产开发有限公司16160.00

其他应付款武汉兆弘房地产有限公司2599.14

合同负债上海弘寿里企业发展有限公司1844339.62

合同负债上海新闳湾企业发展有限公司198113.211293687.84

合同负债无锡建腾房地产开发有限公司599491.92599491.92

合同负债张家港建昕房地产开发有限公司528301.89528301.89

合同负债杭州启坤置业有限公司1399925.611399925.61

合同负债杭州启原置业有限公司1666996.901666996.90

合同负债杭州启欣置业有限公司316979.47316979.47

193/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

合同负债杭州兆驰房地产有限公司174951.89174951.89

合同负债杭州兆呈房地产有限公司2274056.612274056.61

合同负债杭州兆乾房地产有限公司3956095.005938942.28

合同负债杭州兆东房地产有限公司200424.53

合同负债宁波兆越房地产有限公司203313.47203313.47

合同负债台州兆润房地产有限公司148988.49148988.49

合同负债福州兆汇房地产开发有限公司20188.6820188.68

合同负债福州兆升房地产开发有限公司0.01244895.58

合同负债福州兆臻房地产开发有限公司84714.0884714.08

合同负债江西兆荣房地产开发有限公司149785.7572910.38

合同负债厦门兆汇垚房地产开发有限公司3714589.75

合同负债福州兆顺房地产开发有限公司398432.48103663.31

合同负债联发集团有限公司56415.09186.79

合同负债厦门市禾山建设发展有限公司179669.81423978.89

合同负债厦门海悦山庄酒店有限公司3537.74

合同负债联悦泰（厦门）置业有限公司237715.02

合同负债厦门建发健康集团有限公司755688.68755688.68

合同负债厦门添樾房地产开发有限公司221876.461168821.27

合同负债厦门联嘉升工程管理有限公司1687453.871687453.87

合同负债厦门海景颐豪酒店有限公司6132.08

合同负债厦门兆元盛房地产开发有限公司684254.022505935.48

合同负债厦门弘富智悦房地产开发有限公司0.0155378.44

合同负债厦门兆绮盛房地产开发有限公司51449.99

合同负债厦门兆垚盈房地产开发有限公司177021.081136300.94

合同负债莆田兆万置业有限公司0.010.01

合同负债莆田市冰雪旅游开发有限公司438148.73

合同负债泉州兆翔置业有限公司84365.8284365.82

合同负债泉州兆锦置业有限公司71708.46831906.87

合同负债泉州弘轩地产有限公司164465.20

合同负债泉州兆鹏置业有限公司90957.0090957.00

合同负债泉州兆驰置业有限公司175647.09529541.53

合同负债泉州兆恒置业有限公司26886.79

合同负债泉州兆拓置业有限公司103838.37206554.11

合同负债泉州兆乾置业有限公司312744.32190138.22

合同负债泉州兆赫置业有限公司771052.35307320.40

合同负债泉州兆轩置业有限公司445834.44

合同负债泉州兆润置业有限公司18504.33492024.53

合同负债漳州兆言房地产开发有限公司13837.58

合同负债漳州兆瑞房地产开发有限公司5545.181273.46

合同负债漳州兆智房地产开发有限公司1313256.31926631.54

合同负债漳州兆裕房地产有限公司1217881.411512756.05

合同负债福建兆睿房地产有限公司2264157.40

合同负债漳州泛华实业有限公司88679.2588679.25

合同负债龙岩兆汇房地产开发有限公司159952.92

合同负债龙岩利兆房地产开发有限公司50543.6350543.63

合同负债宁德市兆通房地产有限公司109754.72

合同负债江西兆昌房地产开发有限公司515094.34

合同负债江西兆旭房地产开发有限公司513033.96792297.64

194/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

合同负债江西兆骏房地产有限公司799005.221129035.93

合同负债武汉兆弘房地产有限公司102935.52102935.52

合同负债黄石悦发房地产有限公司475739.15317159.43

合同负债长沙兆禧房地产有限公司303454.58284197.46

合同负债长沙兆顺房地产有限公司62002.59223475.49

合同负债株洲悦发房地产有限公司1891046.97

合同负债厦门市泓垚盛房地产开发有限公司423868.564205032.71

合同负债佛山市悦福房地产开发有限公司0.02449658.63

合同负债东莞市兆禧房地产开发有限公司4716.984716.98

合同负债柳州兆宸房地产开发有限公司196997.34196997.34

合同负债重庆联欣发房地产开发有限公司78773.5854716.98

合同负债成都兆玥璟房地产开发有限公司76355.8025601.08

合同负债贵州聚合房地产开发有限公司4881583.79

合同负债厦门益悦置业有限公司244325.38149985.76

合同负债莆田联兆丰置业有限公司2656.88

合同负债上海联昇浦泓房地产开发有限公司23332.08

合同负债福州壹号公关策划服务有限公司4716.98

合同负债厦门兆锋城市建设投资有限公司9811.32

合同负债重庆兆衡房地产开发有限公司27985.5127903.43

合同负债联发集团重庆房地产开发有限公司2830.192830.19

合同负债厦门建发会展控股有限公司83207.5583207.55

合同负债重庆兆祥房地产开发有限公司122874.7956964.00

合同负债龙岩利昇房地产开发有限公司20754.72

合同负债成都兆泽晟房地产开发有限公司19575.47

合同负债杭州元晟恒公寓管理有限公司3784403.67

合同负债厦门元晟恒科技有限公司17735.85

合同负债贵州瑞铭房地产开发有限公司146336.28658513.27

合同负债福州兆裕房地产开发有限公司5965.00

合同负债丽水兆瑞房地产开发有限公司70749.58

合同负债龙岩利瑞房地产开发有限公司466753.80

合同负债泉州兆颂置业有限公司401677.95

合同负债嘉兴兆裕房地产有限公司268936.98

合同负债厦门建发新兴能源有限公司152830.19

合同负债泉州兆卓置业有限公司558949.38

合同负债厦门建发城服发展股份有限公司51138.41

合同负债杭州兆城房地产有限公司33782864.30

合同负债杭州兆金房地产有限公司18742930.59

合同负债厦门卓盛嘉业投资有限公司4292490.58

合同负债厦门联欣泰投资有限公司1418683.16

合同负债建发房地产集团上海有限公司1410377.36

合同负债宁波兆源房地产开发有限公司559898.38

合同负债厦门兆合盈房地产开发有限公司142981.13

合同负债武汉兆恒房地产有限公司135245.32

合同负债厦门兆析房地产开发有限公司113445.01

合同负债福州中瀚置业有限公司80472.72

合同负债上海兆珑房地产开发有限公司63396.23

合同负债重庆兆臻房地产开发有限公司43822.64

应付账款丽水兆瑞房地产开发有限公司112319.42

195/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款和易通（厦门）信息科技有限公司698294.82

应付账款厦门建发建设运营管理有限公司155000.00

(3)其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1)明细情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

□适用√不适用

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

*开出保函

截至2026年6月30日，本公司及子公司对外开具保函金额为20308.21万元。

196/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

截至2026年6月30日，除以上事项外，本公司不存在其他应披露的重要或有事项。

*为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

截至2026年6月30日，本公司除为子公司开立保函和信贷提供担保外，不存在为其他单位提供担保的情况。

(2)公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1)追溯重述法

□适用√不适用

(2)未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1)非货币性资产交换

□适用√不适用

(2)其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

197/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用报告分部的确定依据与会计政策

根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为工程施工业务（建筑施工、综合管养、工程材料）、工程咨询业务（勘察设计、工程管理、试验检测）两个报告分部。这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。本公司的管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。

分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计量基础与编制财务报表时的会计政策及计量基础保持一致。

(2)报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目工程施工业务工程咨询业务分部间抵销合计

营业收入3667848845.68303729670.8740944616.203930633900.35

其中：对外交易

3629313099.72301320800.633930633900.35

收入

分部间交易收入38535745.962408870.2440944616.20

营业成本3580258339.69209913682.6733910360.023756261662.34

营业费用23342971.6960689644.397062894.7876969721.30

营业利润/(亏损)63348281.1821923714.88-17805.8585289801.91

资产总额5094614096.483293613646.242174475041.156213752701.57

负债总额4498997510.661989470426.091624027816.014864440120.74

(3)公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4)其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

198/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）47974286.8735331739.11

1年以内小计47974286.8735331739.11

1至2年7415695.406277758.35

2至3年3480359.392119449.35

3年以上

3至4年2578454.029857301.92

4至5年6909415.305160463.31

5年以上29790719.3731495062.53

合计98148930.3590241774.57

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面

(%)计提比比例计提比金额比例金额价值(%)金额(%)金额价值

例例(%)按单项

256299.9

计提坏70.26256299.97100.00

256290.28256299.99.977100.00

账准备

其中：

按组合

978926399.7436516928.计提坏0.383137.30

6137570899853968925

2.07474.6099.725.8544.11

50296218.

75

账准备

其中：

应收合

并范围6016126.6.136016126.169181.871691832.0

内关联050532.000方款项建发房产合并

范围内144146214.6972073.080.501434255

关联方8.034.95款项组合

其他业774618778.9236444855.47.05410170288293396892548604386.务组合6.30231.07642.6097.845.8544.9575

981489336773228.613757090241399455550296218.

合计0.35/28/2.07774.57/5.82/75

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

厦门融铭创鼎置业有限公司256299.97256299.97100.00预计无法收回

合计256299.97256299.97100.00/

199/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：其他业务组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

一年以内29190368.101459518.415.00

一至二年6054023.64605402.3610.00

二至三年3432341.33686468.2720.00

三至四年2459530.82737859.2530.00

四至五年6740011.043370005.5250.00

五年以上29585601.3729585601.42100.00

合计77461876.3036444855.2347.05

组合计提项目：应收合并范围内关联方款项

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

一年以内6016126.05

合计6016126.05

组合计提项目：建发房产合并范围内关联方款项组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

一年以内12767792.7263838.960.5

一至二年1361671.766808.360.5

二至三年48018.06240.090.5

三至四年0.5

四至五年32027.49160.140.5

五年以上205118.001025.530.5

合计14414628.0372073.080.5

组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

200/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或期末余额计提其他变动转回核销

按单项计提256299.97256299.97坏账准备

按组合计提39689255.85-3172327.5436516928.31坏账准备

合计39945555.82-3172327.5436773228.28

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无。

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款应收账款和和合同资产应收账款期合同资产期坏账准备期单位名称合同资产期期末余额合末余额末余额末余额末余额计数的比例

（%）

厦门路桥建设8271631.287751704.8616023336.147.2510384866.01集团有限公司厦门路桥工程

投资发展有限3418538.757941669.9711360208.725.14623702.20公司厦门市政城市

开发建设有限1492930.456546256.368039186.813.642987140.80公司泉州市东海投

资管理有限公620125.006589322.267209447.263.26392970.86司中煤中原（天津）建设监理6090905.50439754.736530660.232.963804240.92咨询有限公司

合计19894130.9829268708.1849162839.1622.2518192920.79

201/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其他说明

账龄情况：

1、厦门路桥建设集团有限公司：按照不同项目来划分账龄。一年以内金额为1559859.42元，

一至二年金额为826123.39元，二至三年金额为1568201.20元，三至四年金额为1076591.41元，四至五年金额为2809835.42元，五年以上金额为8182725.30元。

2、厦门路桥工程投资发展有限公司：按照不同项目来划分账龄。一年以内金额为11081490.07元，一至二年金额为144333.26元，二至三年金额为39994.39元，四至五年金额为94391元。

3、厦门市政城市开发建设有限公司：按照不同项目来划分账龄。一年以内金额为2638983.87元，一至二年金额为228795.87元，二至三年金额为247047.36元，三至四年金额为1893352.84元，四至五年金额为1632220.37元，五年以上金额为1398786.50元。

4、泉州市东海投资管理有限公司：按照不同项目来划分账龄。一年以内金额为6559477.34元，一至二年金额为649969.92元。

5、中煤中原（天津）建设监理咨询有限公司：按照不同项目来划分账龄。二至三年金额为

3489.86元，三至四年金额为951842.45元，四至五年金额为4114675.42元，五年以上金额为

1460652.50元。

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利14000000.0014000000.00

其他应收款120379368.77122793045.40

合计134379368.77136793045.40

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

□适用√不适用

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

202/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7)应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

厦门合诚水运工程咨询有限公司14000000.0014000000.00

合计14000000.0014000000.00

(8)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

203/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(12)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1814318.354269143.76

1年以内1814318.354269143.76

1年以内小计1814318.354269143.76

1至2年164296.60140796.09

2至3年79002.20142075.95

3年以上

3至4年309689.27252495.52

4至5年78770.00130627.96

5年以上118084569.45118011591.49

合计120530645.87122946730.77

(14)按款项性质分类情况

√适用□不适用

204/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款684342.00172034.47

关联方款项117298488.89120197715.94

保证金1612771.231630791.05

备用金935043.75946189.31

合计120530645.87122946730.77

(15)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来12整个存续期预期信整个存续期预期信个月预

用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失

用减值)用减值)

2026年1月1日余46345.37107340.00153685.37

额

2026年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提-2408.27-2408.27本期转回本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日43937.10107340.00151277.10

余额各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或期末余额计提其他变动转回核销

坏账准备153685.37-2408.27151277.10

合计153685.37-2408.27151277.10

205/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无。

(17)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄

(%)期末余额数的比例

厦门合诚工程技术有76267054.0963.28关联往来款5年以上限公司

厦门合诚工程检测有40947477.4033.97关联往来款5年以上限公司

北京华路捷公路工程302263.270.25保证金3-4年技术咨询有限公司

浦城县会计集中核算300000.000.25保证金5年以上中心

湖南省公共资源交易200000.000.17保证金1年以内中心工程建设保证户

合计118016794.7697.92//

(19)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

206/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资549255165.61549255165.61549255165.61549255165.61

对联营、合营企业投资

合计549255165.61549255165.61549255165.61549255165.61

(1)对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初余额减值准备本期增减变动期末余额减值准备期被投资单位（账面价值）期初余额追加投资减少投资计提减值准备其他（账面价值）末余额

大连市市政设计研究院244512000.00244512000.00有限责任公司

厦门合诚水运工程咨询7108557.267108557.26有限公司

厦门合诚工程检测有限35844310.5235844310.52公司

厦门合诚工程设计院有10515398.4435844310.5246359708.96限公司

厦门合诚工程技术有限17813424.9317813424.93公司

福建科胜加固材料有限26325311.2026325311.20公司

福建怡鹭工程有限公司110186163.26110186163.26合诚（厦门）建设工程有84700000.0084700000.00限公司

207/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告里隽（厦门）建筑设计有12250000.0012250000.00限公司

合计549255165.6135844310.5235844310.52549255165.61

(2)对联营、合营企业投资

□适用√不适用

(3)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

2026年5月，建发合诚工程咨询股份有限公司将其持有的厦门合诚工程检测有限公司的100%股权划转给厦门合诚工程设计院有限公司。

208/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务84797982.6152439789.3074124484.8346018931.40

其他业务6793057.76286766.707389696.44295516.82

合计91591040.3752726556.0081514181.2746314448.22

(2)营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本按经营地区分类

福建省63904394.0731859824.8463904394.0731859824.84

浙江省6405644.694076135.216405644.694076135.21

其他地区21281001.6116790595.9521281001.6116790595.95

合计91591040.3752726556.0091591040.3752726556.00其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无。

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益12000000.00

交易性金融资产在持有期间的投资3883892.622861884.36收益

合计3883892.6214861884.36

其他说明：

无。

209/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准-186472.96备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标43495.07

准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的4026770.96公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费-56728.80

债务重组损益8000.00

除上述各项之外的其他营业外收入和支出994520.40其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额1092225.87

少数股东权益影响额（税后）295495.57

合计3441863.23

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净4.420.19970.1997利润

扣除非经常性损益后归属于4.130.18640.1864公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

210/211建发合诚工程咨询股份有限公司2026年半年度报告

4、其他

□适用√不适用

法定代表人：王雪飞

董事会批准报送日期：2026年8月18日修订信息

□适用√不适用