建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
公司代码：603909公司简称：建发合诚
建发合诚工程咨询股份有限公司
2025年年度报告
1/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
重要提示
一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人康明旭、主管会计工作负责人刘晓玲及会计机构负责人（会计主管人员）陈书峰
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025年建发合诚工程咨询股份有限公司合并财务报表中归属母公司普通股股东的净利润为109194107.94元，截至2025年12月31日母公司可供分配利润为179235616.38元。
拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：
公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.5元（含税）。以截至2025年12月31日总股本
260673140股为测算基数，合计拟派发现金红利39100971元（含税）。本年度公司现金分红比例
为35.81%。
该预案须提交公司2025年年度股东会审议。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析。
十一、其他
□适用√不适用
2/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
目录
第一节释义.................................................4
第二节公司简介和主要财务指标........................................5
第三节管理层讨论与分析...........................................9
第四节公司治理、环境和社会........................................36
第五节重要事项..............................................52
第六节股份变动及股东情况.........................................63
第七节债券相关情况............................................68
第八节财务报告..............................................69载有公司法定代表人签名并加盖公章的2025年年度报告
载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并加盖公备查文件目录章的财务报表报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件
3/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
第一节释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
报告期指2025年1月1日—2025年12月31日中国证监会指中国证券监督管理委员会
建发合诚、公司、建发合诚工程咨询股份有限公司指
合诚股份、合诚咨询曾用名“合诚工程咨询集团股份有限公司”建发集团指厦门建发集团有限公司建发股份指厦门建发股份有限公司建发房产指建发房地产集团有限公司建发国际集团指建发国际投资集团有限公司厦门益悦指厦门益悦置业有限公司合诚技术指厦门合诚工程技术有限公司合诚水运指厦门合诚水运工程咨询有限公司合诚设计院指厦门合诚工程设计院有限公司合诚检测指厦门合诚工程检测有限公司福建科胜新材料有限公司福建科胜指
曾用名“福建科胜加固材料有限公司”大连市政院指大连市市政设计研究院有限责任公司福建怡鹭指福建怡鹭工程有限公司合诚（厦门）建设工程有限公司合诚建设指
曾用名“天成华瑞装饰有限公司”里隽（厦门）建筑设计有限公司里隽设计指
曾用名“厦门元朴建筑设计有限公司”已建成的工程项目，涵盖交通基础设施（高速公路、在役工程指道路、桥梁、隧道等）、工业设施（产业园、水电站等）、民用建筑（商业综合体、住宅等）等实体工程。
通过全案定制与一站式交付，为业主打造个性化、C 端住宅精装加载业务 指
透明化、品质化的智慧家居解决方案。
元、万元指人民币元、万元
4/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息公司的中文名称建发合诚工程咨询股份有限公司公司的中文简称建发合诚
公司的外文名称 C&D Holsin Engineering Consulting Co. Ltd
公司的外文名称缩写 C&D Holsin公司的法定代表人康明旭
二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名何璇何璇厦门市湖里区枋钟路2368号厦门市湖里区枋钟路2368号
联系地址1101-1104单元1101-1104单元
电话0592-29329890592-2932989
传真0592-29329840592-2932984
电子信箱 603909@holsin.cn 603909@holsin.cn
三、基本情况简介
公司注册地址厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元
2000年11月，公司注册地址由“金星大厦八楼”变更为
“嘉禾路321号汇腾大厦九楼903、903A室”；2003年6公司注册地址的历史变更情况月，变更为“开元区嘉禾路321号汇腾大厦九楼
901-903A室”；2010年5月，变更为“厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元”。
公司办公地址厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104单元公司办公地址的邮政编码361009
公司网址 www.holsin.cn
电子信箱 603909@holsin.cn
四、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址《上海证券报》《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn公司年度报告备置地点证券投资中心
五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股 上海证券交易所 建发合诚 603909 合诚股份
5/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
六、其他相关资料
名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师事务所北京市西城区阜成门外大街22号1幢10层办公地址（境内）1001-1至1001-26
签字会计师姓名李仕谦、郭清艺、沈淑芬
七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币主要会计数据2025年2024本期比上年同期年
增减(%)2023年营业收入7635418116.916609020624.4315.533945947954.64
利润总额167524373.17154461677.108.4697129556.63
归属于上市公司股东的109194107.9495607208.4114.2165923971.69净利润归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净101915621.9589582669.7213.7763058578.47利润
经营活动产生的现金流420983127.36470654770.00-10.55445325538.26量净额主要会计数据2025年末2024本期末比上年同年末2023年末
期末增减（%）
归属于上市公司股东的1157240471.901074486937.927.70993665999.48净资产
总资产6057475043.784616780322.1131.212998396712.67
(二)主要财务指标本期比上年同期
主要财务指标2025年2024年(%)2023年增减
基本每股收益（元／股）0.41890.366814.200.2529
稀释每股收益（元／股）0.41890.366814.200.2529
扣除非经常性损益后的基本每股收0.39100.343713.760.2419益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）9.819.260.556.79
扣除非经常性损益后的加权平均净9.158.670.486.49
资产收益率（%）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
本报告期末总资产较年初增加144069.47万元，增幅31.21%。主要是本报告期建筑施工业务规模增长，应收账款、合同资产和货币资金增加的影响。
6/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
八、境内外会计准则下会计数据差异
(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(三)境内外会计准则差异的说明：
□适用√不适用
九、2025年分季度主要财务数据
单位：元币种：人民币
第一季度第二季度第三季度第四季度项目
（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入1539976178.121853496993.041813628004.412428316941.34
归属于上市公司股东20206757.1424838059.7131740657.0832408634.01的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益18651562.1922628292.2230030118.3230605649.22后的净利润
经营活动产生的现金-236152982.16287838583.2215659064.98353638461.32流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
十、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元币种：人民币非经常性损益项目2025年金额2024年金额2023年金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资117057.41468469.41-1617340.31产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规5367300.584599789.042708664.28
定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损6159943.365845096.052170377.58益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
7/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
计入当期损益的对非金融企业收取的4276.42176991.15资金占用费
债务重组损益-1088159.29-164600.00-302950.00
除上述各项之外的其他营业外收入和-299808.16-3363136.86-1706347.01支出
其他符合非经常性损益定义的损益项61750.001546740.23目
减：所得税影响额2189308.361361627.77475618.08
少数股东权益影响额（税后）854565.97176442.33-541866.53
合计7278485.996024538.692865393.22
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
十一、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润
□适用√不适用
十二、采用公允价值计量的项目
□适用√不适用
十三、其他
□适用√不适用
8/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的业务情况
建发合诚隶属于工程技术服务业，报告期内公司围绕交通、市政、房建工程领域，以工程咨询与工程施工为核心主业，主要从事勘察设计、工程管理、试验检测、建筑施工、综合管养及工程材料等六大业务。
1.公司资质
勘察设计工程管理试验检测综合管养/建筑施工业务类别咨询勘察设计监理检测施工建筑工程施工总承包壹级建筑行业甲级甲级建筑幕墙工程专业承包建设工程专一级项检测资质特种工程专业承包市政行业甲级甲级（结构补强、建筑物纠AAA级 甲级 偏和平移）综合甲级公路行业乙级甲级桥隧专项养护施工全套资质结构甲级路面专业承包壹级水运行业乙级甲级材料甲级
水利行业乙级乙级--
公司已取得公路、水运、市政、建筑、水利等行业资质超60项，全面覆盖工程全产业链的咨询、勘察、设计、监理、检测、施工、养护、维养等业务类别，实现了建筑和市政行业的甲级资质全覆盖，具备为工程项目提供全生命周期技术服务的专业资质和综合能力。
2.主要业务
（1）勘察设计：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条
件进行综合分析、论证，提供工程设计及咨询服务，主要包括：项目策划、投融资咨询、规划方案、前期咨询、初步设计、施工图设计、勘察测绘、全过程咨询、工程总承包及数字化运维。公司从事勘察设计的专业领域包括市政基础设施、工业与民用建筑、水利工程、公路与轨道交通、
风景园林、新能源开发利用等。
（2）工程管理：是指具有法人资格的咨询单位受建设单位（或政府监督部门）委托，依据国
家有关法律法规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方提供工程项目建设整体或局部解决方案。涵盖工程监理、工程代建、项目管理、招标代理、造价咨询、质量安全监督、一房一
9/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
验、第三方飞检等，公司目前主要从事的工程管理项目主要为工程监理、项目管理、质量安全监
督项目、第三方飞检、安全风险排查等。
（3）试验检测：是指根据国家有关法律法规的规定，依据工程建设技术标准、规范、规程，对公路、水运、市政、房建、铁路工程所用材料、构件、工程制品、工程实体的质量和技术指标
等进行试验检测。公司试验检测业务涵盖的工程领域包括：公路、水运、市政、房建、铁路、城市轨道等行业，开展的检测业务内容主要为：工程材料及构配件检测、地基与基础检测、桥梁施工监控及结构定期检测、桥梁动静载检测、隧道监控量测、超前地质预报、隧道质量检测、交竣
工验收检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测，以及高速公路项目、城市轨道交通项目、铁路项目的第三方检测监测服务。
（4）建筑施工：是指具有相应资质的施工单位通过公开招标或建设单位委托，依据国家有关
法律法规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合利用各种建筑材料、机械设备按照特定的设计蓝图在一定的空间、时间内进行的为建造各式各样的建筑产品而进行的生产活动。建筑施工板块作为公司全新的业务板块，公司将主要围绕施工建设阶段，打造智慧工程管理平台解决施工中不断出现的技术难题，确保工程质量和施工安全。
（5）综合管养：是指将各类基础设施与现代信息（GIS、BIM 与物联网等）技术相结合，通
过获取基础设施结构状态参数，用数字化、信息化及专业化的手段，为基础设施提供工程全生命周期的管理和维修养护服务，保障结构安全及运营顺畅，提高结构物耐久性与适用性。公司综合管养对象涵盖基础设施所涉及的桥梁与隧道结构物、公路路面与市政道路、港口码头及工业与民
用建筑等各类工程。公司业务不仅涉及基础设施日常巡检养护、沥青路面与园林景观养护，更扩展到城市更新所涉及的结构病害处治与改造加固、特殊结构顶升、平移与纠偏、综合维养数字化与信息化等。通过多年积累已形成各类基础设施更新的快速解决方案，针对不同行业特点及应用，融合新材料、新工艺与新技术，形成各自专业且独立领先的技术体系，可有效进行全国的推广及复制。
（6）工程材料：是指具备相应资质的主体，依据工程设计与质量标准，为公路、房建、市政
等工程提供核心物资供应的配套业务。公司核心材料包括特种加固材料、精装粉料、精装砂料、精装石膏板及轻钢龙骨等。特种加固材料用于结构补强修复，保障耐久性；精装粉料、砂料适配室内施工场景，性能稳定；精装石膏板及轻钢龙骨满足精装空间美学与装配化需求。通过整合上游资源、严控质量标准、数字化管理配送，公司可提供高适配性材料方案，形成覆盖全国的供应链网络。
公司秉持“心护工程，业馈社会”的使命，顺应国家政策与行业趋势，深度参与市政与交通基础设施领域，依托股东资源协同拓展建筑设计及施工业务。在此基础上，公司以“新质生产力”为方向，战略布局城市更新、绿碳环保与基础设施智慧运维等新领域，并创新打造“建发合诚工程医院”深耕在役工程市场，致力于成为国内标杆的工程全周期服务商。
3.经营模式
公司主要通过公开招投标、客户直接委托及议标洽谈等方式获取工程技术服务业务，其中公开招投标和客户直接委托是主要业务来源。建筑设计及施工业务得益于公司与控股股东的业务协同，实现了快速发展。
公司针对基础设施安全运维的迫切需求，聚焦道路、桥隧、建筑、钢结构、水下结构物及地下管网等细分领域，整合内部检测、设计、维养等优质资源，重点打造“建发合诚工程医院”，为客户提供一体化、综合性的技术服务。
10/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
报告期内公司新增重要非主营业务的说明
□适用√不适用
二、报告期内公司所处行业情况
1.城市更新催生市场新机遇
2025年末，我国常住人口城镇化率达到67.89%，城镇化水平稳步提升的同时，我国城市发
展已从“增量扩张”全面转向“存量提质”的新阶段。面对既有城镇空间功能完善与品质提升的迫切需求，城市更新成为补齐民生短板、推动高质量发展的关键抓手。
政策端持续发力。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，作为纲领性文件，为城市更新提供了顶层设计指引，明确八大核心任务与总体目标，提出到2030年城市更新行动实施取得“重要进展”。10月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》强调，要坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。同月，中央新闻发布会透露，“十五五”时期预计建设改造地下管网超过70万公里，新增投资需求超5万亿元。
资金保障坚实有力。2025年，中央预算内投资设立城市更新专项，下达专项资金800亿元，用于支持公益性基础设施和公共服务设施建设。同年12月，国家发展改革委组织下达中央预算内投资约750亿元，直接投向城市更新等民生领域，确保城市更新工作有序推进。
“十五五”时期，城市发展逻辑正从外延式扩张转向内涵式提升，迈入存量运营与品质提升的新阶段。这一结构性转变重塑行业发展底层逻辑，在建筑施工、试验检测、智慧管养三大领域催生出兼具政策刚性与市场韧性的广阔空间。
11/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
2.“好房子”构建产业生态
2025年，我国建筑业进入结构调整与转型提质的关键期，发展重心由规模扩张向品质提升加速转变。根据住建部的数据显示，当年全国开工改造城镇老旧小区2.6万个，加装电梯1.4万部，惠及470多万居民；打造“口袋公园”4700多个、城市绿道5800多公里；建设改造地下管网15.6万公里，城市人居环境与安全韧性显著提升。
2025年是“好房子”政策的密集发力年。5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。同月，国家标准《住宅项目规范》（GB55038-2025），从技术底线层面全面提升新建住宅的品质、安全与舒适度，为“好房子”建设提供硬性标准支撑。12月，住房和城乡建设部印发《关于提升住房品质的意见》，明确到2030年，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成支撑住房品质提升的政策、标准、技术与产业体系。
与此同时，房屋体检制度作为既有房屋"好房子"改造的关键抓手，在2025年取得突破性进展。
国家层面明确提出建立房屋安全体检、房屋养老金、房屋质量安全保险"三项制度"，推动房屋安全管理从"事后处置"向"事前预防"转型。郑州、长沙、南通、东莞等数十城相继出台房屋体检实施方案，明确对房龄25年或30年以上的住宅实施强制体检，其内容涵盖地基、主体、围护、管线等，通过强制检测、分类整改，推动老旧房屋从“能住”向“好住”转型，从“安全”到“舒适”过渡。
当前，在我国城镇化从高速增长转向高质量发展的新阶段，“住有所居”正迈向“住有优居”。
未来，“好房子”政策落地将带动建材、施工、智能家居等产业升级，有效激活市场增量潜力，为行业发展注入持久动能。
3.“两重”建设成为稳经济关键抓手
2025年，“两重”建设（即国家重大战略实施和重点领域安全能力建设）扎实推进。全年共
安排8000亿元支持1459个重点项目，广泛覆盖长江流域生态修复、长江沿线重大交通基础设施、西部陆海新通道、高标准农田、重大水利工程及城市地下管网等关键领域，为国家战略与安全提供有力支撑。
2025年12月，国家发展改革委召开新闻发布会，明确下达2026年提前批“两重”建设项目
清单及中央预算内投资计划，合计约2950亿元。其中，“两重”建设安排约2200亿元，重点支持城市地下管网、高标准农田、三北工程及有效降低全社会物流成本等领域的281个项目，突出
12/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
战略性、前瞻性与全局性；中央预算内投资安排约750亿元，聚焦城市更新、水利、生态保护修复、污染治理、节能降碳等补短板、调结构、惠民生的673个项目，充分发挥政府投资的引导带动作用。
国家坚持以扩大有效投资为稳增长的关键抓手，通过超前布局重大战略、精准补齐民生短板，持续强化国家重大战略实施的支撑力与重点领域安全的保障力。展望2026年，随着“两重”建设项目的陆续开工，将对勘察设计、试验检测、维修加固及加固材料等市场需求形成有效支撑，加速形成“大项目带动大产业、新技术引领新增长”的良好局面。
4.交通基建迈入“建养并重”新阶段
2025年，我国交通运输领域在保持投资规模的同时，政策重心向智能化与基础养护深化。据
交通运输部数据，2025年预计完成交通固定资产投资超3.6万亿，为“十五五”高质量发展夯实基础。
在顶层设计方面，2025年9月，七部门联合发布《“人工智能+交通运输”实施意见》，提出到 2027年实现 AI在交通运输典型场景的广泛应用，推动综合交通运输大模型体系落地。10 月，党的二十届四中全会明确，“十五五”时期要完善现代化综合交通运输体系，锚定“一网四化”方向。12月，全国交通运输工作会议部署，将全面推进一体化融合、安全化提升、数智化升级和绿色化转型。
在加快建设重大交通基础设施的同时，政策显著向基础路网维护倾斜。2025年7月，交通运输部、财政部、自然资源部联合印发《新一轮农村公路提升行动方案》，明确到2027年，实施农村公路修复性养护工程30万公里，技术状况优良路率保持在70%以上；推进安全生命防护工程15万公里，改造危旧桥梁9000座，着力提升农村公路安全保障能力与服务品质。2026年1月，
财政部与交通运输部联合开展公路绿色低碳发展试点，推广“新材料、新技术、新工艺、新方法”，提升公路绿色低碳水平。
“十五五”时期，随着政策落地，我国交通基础设施建设将进入建养并重的新阶段。这不仅将完善现代化综合交通运输体系，也为试验检测、工程施工、运维养护、维修加固等业务带来广阔的市场机遇。
图1：2020-2024年年末全国公路里程（万公里）图2：2020-2024年年末公路密度（公里/万平方公里）
三、经营情况讨论与分析
2025年是公司“十四五战略规划”的收官之年。面对市场环境的不确定性与行业深度转型的
关键挑战，公司紧扣“两增、两有、一好”（增规模&增利润、有灯塔&有生态、好口碑）经营管理主线，深耕新建工程与在役工程“两域建设”，做强工程咨询与工程施工“双轮主业”，着力培育以“工程医院”为核心的新质生产力。报告期内，公司推动工程咨询业务稳规模、提质效，工程施工业务拓边界、增利润，各项核心指标实现稳健增长。
13/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
1.2025年度经营指标完成情况
2025年，公司实现营业收入76.35亿元，同比增长15.53%；实现归属于母公司所有者的净利
润1.09亿元，同比增长14.21%；经营活动产生的现金流量净额4.21亿元同比减少10.55%。同时，公司多举措强化回款管控，全年回款总额达73.60亿元，同比增加20%。
2.2025年度经营工作亮点与突破
（1）深化市场布局，新签合同逆势倍增
面对行业增速放缓的宏观环境，公司坚定实施“巩固存量、拓展增量”策略，展现出强劲的发展韧性，全年新签合同额达115.16亿元，同比增长107%。
工程咨询板块：市政设计业务在巩固福建、辽宁优势基础上，开辟新疆市场，并切入水利、燃气、新能源等新兴领域；建筑设计业务加强了在华东、西南等核心城市的市场拓展，切入厂房、学校公建及 C 端住宅精装加载业务；工程监理业务凭借通信工程资质及信息化监理业绩切入新基建赛道，推出“监理+飞检”模式，引入无人机+AI 智能检测；试验检测业务成功进入电力、石化、部队系统等高壁垒专业领域。
工程施工板块：建筑施工方面，通过收购幕墙一级资质企业成功承接漳州海峡创投、厦门建发观云等项目（新增合同额超 3500万），实现铝合金幕墙业务“零突破”，并获得首个 EPC 项目业绩；综合管养方面，新拓酒店翻新修缮、文保建筑修缮等业务，同时紧抓存量基建养护市场机遇，深度参与产业园升级改造、老旧小区改造等城市更新项目；工程材料方面，建筑装饰辅材销售业务创新采用供应链模式，带动规模大幅增长。
生态创新业务：“建发合诚工程医院”一体化服务体系初步成型，聚焦城市生命线与在役工程安全运维，年内新签合同额 3.7亿元，同比增长 115%，形成了可复制的一体化服务模式；C 端住宅精装加载业务完成贵阳、苏北区域布局，通过5个试点项目沉淀标准化流程，为全国复制奠定基础，有效助力房开业务；海外业务在东南亚取得实质性突破，验证了公司海外业务模式的可行性。年内，建筑施工业务首次落地泰国，成功承接3个项目，签约额超1600万。其中，建发新兴能源光伏厂项目成为建发集团“协同出海”的专业协同案例。
（2）建设数智云平台，赋能在役工程一体化服务
“建发合诚工程医院”是公司从传统工程技术企业向“工程全周期服务商”战略转型的关键载体，具备技术及服务壁垒与高客户粘性特征。
一体化服务体系成型：公司针对传统工程企业“分段切割”的服务模式，构建了覆盖工程全生命周期的“检测-诊断-设计-施工-运维”闭环：*前端（检测+诊断）通过智能检/监测设备采集数据，依托长期检测积累的海量数据精准识别隐患；* 中端（设计+施工）以 BIM 正向设计为核心引擎，融合数字孪生、AI 辅助诊断等技术，为建筑结构提供有针对性的加固、修缮方案并落地
14/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告实施，实现全过程数字化闭环；*后端（运维+预警）通过数智化监测平台提供长期健康预警服务，实现全链条价值锁定。
数智云平台开发应用：公司依托自主研发的“合诚数智云”平台，构建城市生命线安全运维的数据基座，年内首次将桥梁智慧监测、高边坡智能预警等核心子系统在厦漳18座桥梁群及4处高边坡项目中落地应用，实现了对基础设施安全风险的实时感知、动态评估与超前预警。通过“硬件部署+数据服务+运维响应+预警抢修”的创新模式，公司将一次性工程服务转化为持续性技术服务，不仅提升了客户粘性与盈利质量，更形成了具备全国复制推广能力的标准化产品属性。
桥梁健康监测系统边坡监测预警系统
（3）攻坚灯塔项目，生态协同拓边界
公司坚持“以标杆项目引领行业高度，以生态协同延展业务边界”，全年共打造十多项灯塔项目，覆盖国家级/省级重点工程及城市生命线等关键领域，实现“有灯塔、有生态”双向突破。
在“有灯塔”方面，公司通过一系列标杆工程持续彰显行业引领力。
* 厦门市厦金大桥项目（钢结构检测）：国家级重点项目，J6标段用钢量约 20万吨。
*泉州市惠安海岸带生态修复项目（设计+监理）：国家级大型综合性生态工程，为福建省近五年最大投资的生态修复项目（生态修复总面积207公顷）。
*厦门机场跑道（道桥维养）：应用高模量高粘改性沥青技术，在凌晨1.5-2小时的短暂窗口期内，高效完成约300平方米跑道及滑行道施工。
*泉州市芯智造产业园（建筑维养）：福建省内单体加固面积最广、体量最大，单体建筑面积超5万平）。
*厦门同安公路边坡项目（智慧监测）：“合诚数智云”核心子系统高边坡智能预警系统首次落地应用。
*铁岭市昌图县高标准农田项目、鸡西市梨树区侵蚀沟治理项目（设计）：生态修复、水
利设计标杆工程，为东北黑土区农业现代化与生态保护相结合的系统解决方案。
厦门市厦金大桥泉州市惠安海岸泉州市芯智造产业园鸡西市梨树区侵蚀沟生态修复项目治理项目
在“有生态”方面，公司深度融入建发集团生态圈，联动建发股份、建发旅游集团、联发房产等资源，形成资源互补、协同发展的良性生态。供应链协同，福建科胜拓展辅材集采与钢筋供应链服务，新增销售增长点；专业延伸，收购幕墙施工专业公司实现铝合金幕墙业务“零突破”；
15/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
生态业务，为南京 G29 地块定制“监理+飞检”服务、以“桩基管家”为建发、联发项目提供数字化管理、为建发旅游集团旗下25家酒店提供应急修缮服务、在一个月内为建发房产完成了超过
100个小区的安全巡检。
（4）数智变革赋能，助力提质增效近年来，公司成功构建了“平台+应用”的闭环体系，并在已建成合诚数智云的基础上，持续加大业务端和管理端的数字化投入。
在业务端，数智化技术深度赋能各场景：厦门同安养护项目完成智能化升级，无人机巡检效率提升超 70%，无人清扫车动态避障成功率达 99%以上、效率提升 40%；AIGC 辅助设计、BIM+GIS等技术协同推动设计管理效能提升 20%以上；合诚建设在项目中推广 360VR 巡检、桩基管家及测
量机器人，推动自动化与数字化跨越，获评厦门市智能建造试点企业与试点项目。
在管理端，数字化建设赋能运营提效：公司通过通用管理系统实现业务流程100%线上化，合同流程压减约60%，审批效率提升约50%，并构建数字化风控体系，以数字化手段筑牢管理防线。
这一系列举措不仅夯实了内部管理基础，更将传统工程服务转化为可复制、高效率的运营能力，为业务拓展与盈利质量提供坚实保障。
（5）研发驱动技术创新，品牌影响力跃升
报告期内，公司坚持以研发投入驱动技术创新，持续夯实技术护城河。全年研发投入超3800万元，获授权专利18项，参编省级地方标准2项；成功获批“福建省博士后创新实践基地”，为高层次人才引进与前沿技术攻关注入新动能。依托大连湾海底隧道、厦门翔安大桥等重大工程，公司分获中国港口协会科学技术奖二等奖、福建省科技进步二等奖，“工程医院”平台两项成果亦斩获福建省科技进步二、三等奖，充分验证了在城市生命线安全运维领域的技术实力。
以标杆项目沉淀品牌口碑，公司形成了“技术突破—荣誉认可—市场信任”的正向循环。大连市政院揽获全国优秀工程勘察设计一等奖、三等奖多项，彰显设计业务的行业顶尖水准；马銮湾新城新阳大道项目监理获评“2025年度市政工程最高质量水平评价”，体现了全过程工程咨询服务的卓越品质。此外，合诚检测、福建怡鹭分获福建省科技进步奖，合诚建设多个项目获评厦门市、宁德市优质工程奖，展现了公司在核心区域市场的良好口碑。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
公司打造独具特色的工程全产业生态系统，参建了我国具有里程碑意义的跨海桥隧工程，传承了追求工匠、创新、精品的精神，锻造了优秀的工程全生命周期技术服务能力，并且拥有著名的品牌、齐全的资质、典型工程的实践积淀。
1.品牌优势
公司自成立至今，坚持通过技术水平的不断提升、过硬的质量保证和科学的管理体系，树立了公司在行业内的良好品牌形象。公司参建亚洲第一、世界第二座的三跨连续全漂浮钢箱梁悬索
桥∣海沧大桥、世界第一、中国第一座大断面海底隧道∣翔安隧道等多项具有里程碑意义的跨海
桥隧工程，获得了政府和业主的一致认可，打造了完整的工程全产业链。2016 年公司成为 A股第一家以监理为主业的主板上市公司；2021年公司成为《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下企业。
2.资质优势
公司已取得公路、水运、市政、建筑、水利等行业资质60余项，全面覆盖工程全产业链的咨
16/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
询、勘察、设计、监理、检测、施工、养护、维养等业务类别，实现了建筑和市政行业的甲级资质全覆盖，具备为工程项目提供全生命周期技术服务的专业资质和综合能力。
3.技术创新优势
公司坚持科学运作“三级技术管控、重点研发专项”一体化创新体系、高效运营“一院一站三中心”科技平台，依托典型工程，强化技术积累与技术研发，积淀工程智慧。取得了《高性能沥青混合材料超薄罩面技术研究》《大跨桥梁结构健康监测系统预警阈值设置标准》《城市轨道交通工程施工质量安全管控成套关键技术研究与应用》等省部级科研项目、地方行业标准、省（市）科技进步奖为主系列的技术创新成果。
4.业务协同优势
公司一方面打造独具特色的工程全产业生态系统，具备承接全过程工程咨询、EPC、工程总承包、“代建监理一体化”、“检测设计维养一体化”等系统性问题一站式整合服务的优势；另一方面，公司与建发集团在建筑设计、建筑施工、工程管理、试验检测等专业领域开展业务协同，进一步提升公司竞争力。
5.全产业典型工程实践优势
公司参建厦门市的环岛路、海沧大桥、集美大桥、翔安隧道、海沧隧道、翔安大桥、轨道交
通一号线、国际会议中心、海峡大剧院、以及大连湾海底隧道、海南清澜大桥等国省市重点工程，荣获中国钢结构金奖、国家优质工程奖、中国公路交通优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、中
国建设工程鲁班奖等重量级奖项，积累了丰富的全产业典型工程实践经验。
6.检测设计维养一体化优势
公司以“工程医院”理念为指引，大力发展工程基础设施的健康检测、病害诊断、处置方案、加固修缮、应急抢修等业务，依托重大工程与创新平台开展高端技术交流与高端人才培养，现已形成了检测设计维养一体化服务“道路、桥隧、建筑、钢结构、水下结构物、地下管网”等六大
核心专业，在建养并重时代具有先发优势。
五、报告期内主要经营情况
2025年度，公司完成营业收入763541.81万元，较2024年增长15.53%；实现归属于上市公
司股东净利润10919.41万元，较2024年增长14.21%。截至2025年12月31日，公司总资产
605747.50万元，较2024年12月31日增长31.21%；总负债473506.18万元，较2024年12月
31日增长39.18%；归属于上市公司股东所有者权益为115724.05万元，较2024年12月31日增长7.70%。
(一)主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元币种：人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入7635418116.916609020624.4315.53
营业成本7234398467.256215879137.9316.39
销售费用26212439.5422666128.2915.65
管理费用134417656.92130269309.693.18
17/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
财务费用-1489596.25-1758251.06
研发费用38286357.6840713300.17-5.96
经营活动产生的现金流量净额420983127.36470654770.00-10.55
投资活动产生的现金流量净额-8475692.84-7312701.22
筹资活动产生的现金流量净额-34155126.43-41880258.14
营业收入变动原因说明：主要是本报告期建筑施工业务增长的影响。
营业成本变动原因说明：主要是本报告期建筑施工业务增长的影响。
销售费用变动原因说明：主要是本报告期开拓新业务及推进属地化深耕，新增经营人员费用增加的影响。
管理费用变动原因说明：主要是本报告期开拓新业务及推进属地化深耕，新增管理人员费用增加的影响。
财务费用变动原因说明：主要是本报告期租赁负债利息支出减少的影响。
研发费用变动原因说明：主要是本报告期人员变动及人员结构调整，导致薪酬费用减少的影响。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本报告期建筑施工业务竣工交付项目增多，相应的结算款项周期与正常进度款差异的影响。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本报告期支付里隽设计股权转让尾款的影响。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是上年同期建发合诚收购福建怡鹭少数股东股权支付股权转让款的影响。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
√适用□不适用
本报告期建筑施工业务增长，实现营业收入667480.52万元，占本报告期营业收入的比例为
87.42%，实现净利润5775.74万元，占本报告期合并净利润的比例为43.34%。
2、收入和成本分析
√适用□不适用
（1）报告期内实现营业收入763541.81万元，较2025年增长15.53%，主要系本报告期建筑施工业务规模增长及履约进度推进的影响。
（2）报告期内营业成本723439.85万元，较上年同期增加16.39%，主要系本报告期建筑施工业务规模增长的影响。
(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位：元币种：人民币主营业务分行业情况毛利营业收入营业成本毛利率比分行业营业收入营业成本率比上年增比上年增上年增减
（%）减（%）减（%）（%）
服务业716741943.67496625136.5030.715.578.24-1.71
建筑业6878681856.876710414034.582.4516.4116.89-0.40
制造业36774235.1324216884.0234.15112.9979.2212.41
18/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
主营业务分产品情况毛利营业收入营业成本毛利率比分产品营业收入营业成本率比上年增比上年增上年增减
（%）减（%）减（%）（%）
工程管理159393730.03110149350.9330.891.16-3.083.02
试验检测118885385.0086206840.5927.49-0.754.39-3.57
勘察设计438462828.64300268944.9831.529.1914.35-3.09
综合管养203876690.73172747513.9015.27-3.471.08-3.81
工程材料36774235.1324216884.0234.15112.9979.2212.41
建筑施工6674805166.146537666520.682.0517.1517.38-0.19主营业务分地区情况毛利营业收入营业成本毛利率比分地区营业收入营业成本率比上年增比上年增上年增减
（%）减（%）减（%）（%）
福建省2857527758.802636038049.367.75-19.66-21.862.60
浙江省3219075499.483164850824.911.6832.4933.61-0.83
其他省份1555594777.391430367180.838.05151.49203.84-15.84主营业务分销售模式情况毛利营业收入营业成本毛利率比销售模式营业收入营业成本率比上年增比上年增上年增减
（%）减（%）减（%）（%）
直销7632198035.677231256055.105.2515.5516.39-0.68
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
*本报告期工程管理业务毛利率30.89%，较上年同期提升3.02%，主要是本报告期毛利较高的咨询项目业务占比提高的影响。
*本报告期试验检测业务毛利率27.49%，较上年同期下滑3.57%，主要是本报告期毛利较高的地基业务占比降低的影响。
*本报告期勘察设计业务毛利率31.52%，较上年同期下滑3.09%，本报告期毛利较低的勘察业务占比提高及部分项目政府化债收入结算的影响。
*本报告期综合管养业务毛利率15.27%，较上年同期下滑3.81%，主要是本报告期部分项目结算及毛利较低的路产项目占比提高的影响。
*本报告期工程材料业务毛利率34.15%，较上年同期提升12.41%，主要是本报告期增加材料供应链业务的影响。
*本报告期建筑施工业务毛利率2.05%，较上年同期下滑0.19%，主要是本报告期毛利较低的福建省外业务占比提高的影响。
(2).产销量情况分析表
□适用√不适用
(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用√不适用
19/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(4).成本分析表
单位：元币种：人民币分行业情况本期占上年同本期金额情成本构成总成本期占总较上年同况分行业本期金额上年同期金额项目比例成本比期变动比说
(%)例(%)例(%)明主营业务
服务业496625136.506.86458826267.257.388.24成本主营业务
建筑业6727250801.6392.995740692746.1592.3617.19成本主营业务
制造业7380116.970.1013512047.220.22-45.38成本其他业务
房产租赁业3142412.150.052848077.310.0410.33成本分产品情况本期占上年同本期金额情成本构成总成本期占总较上年同况分产品本期金额上年同期金额项目比例成本比期变动比说
(%)例(%)例(%)明主营业务
工程管理业务110149350.931.52113652230.431.83-3.08成本主营业务
试验检测业务86206840.581.1982578528.401.334.39成本主营业务
勘察设计业务300268944.984.15262595508.424.2214.35成本主营业务
综合管养业务172747513.902.39170905680.192.751.08成本主营业务
工程材料业务24216884.020.3313512047.220.2279.22成本主营业务
建筑施工业务6537666520.6890.375569787065.9689.6117.38成本其他业务
房产租赁业务3142412.150.052848077.310.0410.33成本成本分析其他情况说明无。
(5).报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
□适用√不适用
(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
√适用□不适用
本报告期建筑施工业务增长，实现营业收入667480.52万元，占本报告期营业收入的比例为
87.42%，实现净利润5775.74万元，占本报告期合并净利润的比例为43.34%。
20/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(7).主要销售客户及主要供应商情况
属于同一控制人控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示，受同一国有资产管理机构实际控制的除外。
下列客户及供应商信息按照同一控制口径合并计算列示的情况说明无。
A.公司主要销售客户及主要供应商情况
√适用□不适用
前五名客户销售额696105.24万元，占年度销售总额91.17%；其中前五名客户销售额中关联方销售额684104.03万元，占年度销售总额89.60%。
前五名供应商采购额109559.05万元，占年度采购总额13.90%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额46504.49万元，占年度采购总额5.90%。
B.报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
序号客户名称销售额占年度销售总额比例（%）
1厦门建发集团有限公司及所属单位684104.0389.60
2厦门路桥建设集团有限公司及所属单位3810.190.50
3厦门市公路事业发展中心2835.520.37
4厦门地铁恒顺物泰有限公司2765.580.36
5中建海峡建设发展有限公司2589.410.34
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用√不适用
C. 报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示前五名销售客户
□适用√不适用前五名供应商
□适用√不适用
D. 报告期内公司存在贸易业务收入
□适用√不适用
贸易业务占营业收入比例超过10%前五名销售客户
□适用√不适用
贸易业务收入占营业收入比例超过10%前五名供应商
□适用√不适用
21/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他说明：
无。
3、费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币变动比例
科目本期数上年同期数%变动原因（）主要是本报告期开拓新业务及推进属
销售费用26212439.5422666128.2915.65地化深耕，新增经营人员费用增加的影响。
主要是本报告期开拓新业务及推进属
管理费用134417656.92130269309.693.18地化深耕，新增管理人员费用增加的影响。
财务费用-1489596.25-1758251.06主要是本报告期租赁负债利息支出减少的影响
研发费用38286357.6840713300.17-5.96主要是本报告期人员变动及人员结构调整，薪酬费用减少的影响
4、研发投入
(1).研发投入情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期费用化研发投入38286357.68
本期资本化研发投入0.00
研发投入合计38286357.68
研发投入总额占营业收入比例（%）0.5
研发投入资本化的比重（%）0.00
(2).研发人员情况表
√适用□不适用公司研发人员的数量266
研发人员数量占公司总人数的比例（%）9.45%研发人员学历结构学历结构类别学历结构人数博士研究生2硕士研究生52本科183专科29高中及以下0研发人员年龄结构年龄结构类别年龄结构人数
22/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
30岁以下（不含30岁）44
30-40岁（含30岁，不含40岁）134
40-50岁（含40岁，不含50岁）74
50-60岁（含50岁，不含60岁）13
60岁及以上1
(3).情况说明
√适用□不适用
报告期内，公司共有69个研发项目，其中研发投入100万元以上的项目有7个，具体情况如下：
序2025年研发研发项目名称研发目的研发进展研发拟达到的目标依托单位
号投入（元）获得满足相关技术
解决BRT站台段路面常发生的严
BRT 高架桥站台 标准和养护时间要
1 1081258.43 重沥青路面车辙问题，改善站台段路面车辙处理 研究中 求的 BRT 高架桥站 合诚技术
段沥青路面使用年限，降低维修技术应用研究台段路面修复技频率，节约成本。
术。
针对钢管混凝土系杆拱桥健康监测过程中面临损伤识别不敏
基于图像处理的感、传感器布设困难、缺乏综合提出一套基于图像
城市既有钢管混评估指标，且易受恒载、复杂环处理的城市既有钢
2凝土系杆拱桥健1180059.22境及信号噪声干扰等问题，通过研究中管混凝土系杆拱桥合诚检测
康监测关键技术基于图像处理的关键技术研究，健康监测及评估方研究实现快速、简单、直接地对该类法。
型特殊结构桥梁进行结构状态监测及评估。
为解决超薄罩面沥青混合料温获得超薄罩面用温
超薄罩面用温拌度下降过快导致各类病害问题，
3改性沥青性能研1302754.71拌改性沥青混合料采取温拌改性的方式降低碾压研究中合诚技术
配合比设计方法及
究及工程应用温度，以达到长距离运输及保证施工关键技术。
碾压温度的效果。
针对大直径泥水盾构废浆存在
成分复杂、高黏、胶结强等特性
导致其处理效率低下、效果不稳开发一种大直径盾大直径盾构施工定。通过对大直径盾构施工废弃
4废弃浆液处理技1313412.09构施工废弃浆液处浆液处理技术研究，提出一种高研究中建发合诚理装置，形成一套术研究效稳定的废浆处理方案，提高泥废浆资源化方案。
浆循环利用效率，同时减少施工现场排放污染，保护城市生态环境。
针对由“小半径、多塔、宽梁”设计开发一种桥梁斜拉桥这一新型复杂结构在设杆系单元有限元的
小半径多塔宽梁计中的关键力学问题，通过对小快速建模方法、电
5曲线斜拉桥结构1336860.62半径多塔宽梁曲线斜拉桥结构子设备和存储介研究中建发合诚
受力性能分析研受力性能分析研究，优化索力设质，提出一种小半究计，改善桥梁整体刚度、均衡内径多塔宽梁曲线斜力分布，提升承载能力和稳定拉桥索力优化方性。法。
为解决节点区钢筋拥挤、施工困新型装配式框架难以及节点质量不易控制等问获得一种梁贯通装
6节点及其抗震性1374504.87题，通过对新型装配式框架节点研究中配式钢筋混凝土梁建发合诚
能与设计方法研及其抗震性能与设计方法研究，柱节点及施工方法究解决传统方法在节点区钢筋搭
接连接导致的钢筋密集问题，降
23/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
低节点施工难度，提升现场施工效率，缩短施工周期。
钢壳混凝土组合结构因材料性
质差异在界面处易产生脱空，而现有检测技术对厚壁钢壳混凝
土界面脱空检测准确率较低，难形成一套基于面波钢壳混凝土组合
以有效发现结构缺陷进而影响测量的厚壁钢-混
7索塔施工及检测1980235.56建发合诚工程安全。本项目通过钢壳混凝研究中凝土缺陷定量检测
评估关键技术研合诚检测土组合索塔施工及检测评估关方法与缺陷处置技究
键技术的研究，提高钢混结构界术。
面缺陷的检测精度，并提出脱空预控措施及处置方案，提升工程施工质量。
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用√不适用
5、现金流
√适用□不适用
单位：元币种：人民币变动比例
科目本期数上年同期数%变动原因（）主要是本报告期建筑施工业务竣
经营活动产生的420983127.36470654770.00-10.55工交付项目增加，相应的结算款现金流量净额项周期与正常进度款差异的影响。
投资活动产生的-8475692.84-7312701.22主要是本报告期支付里隽设计股现金流量净额权转让尾款的影响。
主要是上年同期建发合诚收购福
筹资活动产生的-34155126.43-41880258.14建怡鹭少数股东股权支付股权转现金流量净额让款的影响。
(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)资产、负债情况分析
√适用□不适用
1、资产及负债状况
单位：元币种：人民币本期期上期期本期期末末数占末数占金额较上项目名称本期期末数总资产上期期末数总资产期期末变情况说明的比例的比例动比例
（%）（%）（%）主要是本报告期建筑
货币资金1466866145.4724.221083965170.5923.4835.32施工业务规模增长、
回款及时所致，资金
24/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
净流入使得期末货币资金增加。
主要是本报告期承兑
应收票据2245690.290.043829906.380.08-41.36汇票到期的影响。
主要是本报告期“6+9应收款项银行”银行承兑汇票
融资1662687.680.031132811.130.0246.78增加的影响。
主要是本报告期预付
预付款项24131185.490.4012837460.660.2887.97专业分包工程款增加的影响。
主要是本报告期工程其他应收
款33111996.060.5523743153.410.5139.46材料供应链业务往来款增加的影响。
主要是本报告期建筑
合同资产2771128652.6545.751933632802.2241.8843.31施工业务增长的影响。
主要是本报告期建筑其他流动施工增值税留抵税额
资产11911577.630.2023203035.290.50-48.66减少的影响。
主要是本报告期建筑使用权资施工和勘察设计业务
产7592301.210.1314147484.570.31-46.33租赁合同提前终止的影响。
主要是本报告期软件其他非流
动资产3145906.350.052087828.330.0550.68设备预付款增加的影响。
是本报告期应收账款保理业务以及国内信
短期借款10251632.710.17100.00用证福费延业务的影响。
主要是本报告期建筑
应付账款4156761255.1568.622919377477.5463.2342.39施工业务增长的影响。
是本报告期勘察设计
预收款项302550.58467741.470.01-35.32及工程管理业务预收租赁款减少的影响。
主要是本报告期建筑
合同负债159213163.382.6391562917.141.9873.88施工和勘察设计业务预收款增加的影响。
一年内到主要是本报告期房租
期的非流3871054.370.067355636.520.16-47.37支付与部分租赁合同动负债提前终止的影响。
主要是本报告期房租
租赁负债3411892.860.066907855.160.15-50.61支付与部分租赁合同提前终止的影响。
其他说明：
无。
25/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
2、境外资产情况
□适用√不适用
3、截至报告期末主要资产受限情况
√适用□不适用
项目期末账面价值（元）受限原因
货币资金25131935.97账户冻结、保函保证金及监管受限资金
应收账款3923077.08质押借款（说明）
应收票据-银行承兑汇票176736.00期末已背书但尚未到期的应收票据
应收账款-供应链票据1399589.59期末已背书但尚未到期的应收供应链票据
合计30631338.64
说明：公司子公司厦门合诚工程技术有限公司、厦门合诚工程检测有限公司和福建怡鹭工程
有限公司以合同应收款质押取得银行短期借款4094182.38元，应收账款账面余额为4101058.38元，减值准备为177981.30元，账面价值为3923077.08元。
4、其他说明
□适用√不适用
(四)行业经营性信息分析
√适用□不适用
报告期内，公司主营业务划分为勘察设计、工程管理、试验检测、建筑施工、综合管养及工程材料六大板块。其中，2025年度建筑施工业务营收占比超过50%，根据中国证监会行业分类的相关规定，本公司据此归类为“建筑业”。
关于行业经营性的具体信息，请参阅本报告“第三节管理层讨论与分析”中“二、报告期内公司所处行业情况”部分。
26/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
建筑行业经营性信息分析
1、报告期内竣工验收的项目情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币细分行业房屋建设基建工程专业工程建筑装饰其他总计
项目数（个）211224总金额8824725452666885683
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
项目地区项目数量（个）总金额境内24885683境外00总计24885683
其他说明：
□适用√不适用
2、报告期内在建项目情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币细分行业房屋建设基建工程专业工程建筑装饰其他总计
项目数量（个）253432总金额151381818407353071567531
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
项目地区项目数量（个）总金额境内321567531境外00总计321567531
其他说明：
□适用√不适用
3、在建重大项目情况
√适用□不适用
27/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
单位：万元币种：人民币截至项目付款完工本期累计本期累计期末进度进度业务项目工期项目名称百分确认确认成本成本累计是否是否
模式金额（天）比收入收入投入投入回款符合符合金额预期预期施工总
无锡项目79017.139130.6730015312292751814289
承包1.555.741.335.420.40是是
安溪三期项施工总36499.429800.8213802991134729182648
目承包5.592.431.618.793.66是是
龙岩（2023施工总-645518.857670.88
15054001146839033896
是是
拍）项目承包2.262.434.855.755.58
福州云启公施工总65018.077050.4414252885139228192870
馆项目承包5.215.507.341.829.87是是
杭州西站12施工总50578.2811930.4614832306145422611931
地块项目承包4.181.519.609.108.23是是杭州西站05施工总
地块及幼儿47835.7611930.6021552848211427932427
承包8.123.634.557.207.55是是园项目杭政储出
[2024]27施工总38656.1310070.5910992265107722212115号
承包1.304.799.097.557.13是是地块项目杭政储出
[2024]28施工总号56509.6311260.5219912932195228762637是是
承包2.679.618.293.551.21地块项目
龙岩养云项施工总24488.127720.619327.14899163.14631321
目承包577.17414.986.75是是杭州云启钱施工总
05/0747317.835950.59
21662776212527232064
湾地块承包8.518.830.463.091.26是是杭州云启钱施工总
0949494.655950.57
20472838200727832234
湾地块承包3.511.598.514.036.79是是
石狮宸启东施工总35747.636250.4215121512148114811183
方承包8.188.183.513.510.02是是
南昌九龙观施工总31737.275470.3812201220119511956292.唐二期承包0.550.552.882.8827是是施工总
宁德瑞宸47143.437150.3616871687164916491443
承包8.168.163.343.343.06是是施工总
北京海晏87113.955710.3429622962290729072458是是
承包5.085.084.064.067.26
施工总195695.65810.1222862286224222422614上海海宸
承包27.977.978.908.901.09是是施工总
苏州璟园21501.165510.316755.6755.6624.6624.5270.承包7777030316是是
重庆望江云施工总84000.277540.1210311031101310139063.启承包9.109.104.394.3936是是株洲市第182施工总
号地块四期25852.936840.164063.4063.3990.3990.3809.承包3939242419是是一标段
苏州璟园二施工总28003.323650.061643.1643.1614.1614.584.0期承包525210105是是
28/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
杭州栖湖云施工总63136.135200.117097.7097.6975.6975.1141
庄承包474739398.57是是
杭州拾光云施工总54875.867450.021123.1123.1103.1103.3268.
之城（一标）承包8989666602是是
杭州拾光云施工总54506.737450.052700.2700.2652.2652.1843.
之城（二标）承包7171101021是是施工总
莆田望湖40339.466280.3413761376134813489787.承包5.505.503.313.3153是是
杭州望鹭潮施工总78236.157340.1814141414139013901177是是
府承包3.073.074.064.068.33
厦门五缘鲤建筑装20546.784100.336819.6819.6705.6705.7848.是是
Ⅱ标段精装饰0202828292
其他说明：
□适用√不适用
4、报告期内累计新签项目
√适用□不适用
报告期内累计新签项目数量30个，金额930602万元人民币。
5、报告期末在手订单情况
√适用□不适用
报告期末在手订单总金额1604708万元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额37177万元人民币，在建项目中未完工部分金额1014259万元人民币。
其他说明：
□适用√不适用
6、其他说明
□适用√不适用
29/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(五)投资状况分析对外股权投资总体分析
□适用√不适用
1、重大的股权投资
□适用√不适用
2、重大的非股权投资
□适用√不适用
3、以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期公允价值计入权益的累计本期计提的
资产类别期初数本期购买金额本期出售/赎回金额其他变动期末数变动损益公允价值变动减值
其他6159943.366304000000.006304000000.00
合计6159943.366304000000.006304000000.00
其他说明：本公司以公允价值计量的金融资产全部为银行结构性存款理财产品。
证券投资情况
□适用√不适用证券投资情况的说明
□适用√不适用
30/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
私募基金投资情况
□适用√不适用衍生品投资情况
□适用√不适用
4、报告期内重大资产重组整合的具体进展情况
□适用√不适用
(六)重大资产和股权出售
□适用√不适用
(七)主要控股参股公司分析
√适用□不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润厦门合诚工程检测有限
子公司工程试验检测30000000.00237348578.89114022042.69121986758.838323339.158022144.14公司厦门合诚工程技术有限
子公司工程维修15000000.00175145458.6553753919.94103359896.225494132.424926169.79公司厦门合诚水运工程咨询水运工程建设监
子公司4000000.0037574071.0010127627.1711809843.123294804.232419947.99有限公司理
厦门合诚工程设计院有水运工程设计、
子公司5000000.0085772215.1870355210.339708915.152182376.191628647.57限公司咨询福建科胜新材料有限公建筑材料制造及
子公司25000000.0059242807.5626453995.3220483517.783128796.872403585.58司销售
31/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
大连市市政设计研究院市政设计、咨询
子公司20000000.00685413249.94392861229.80289341264.6924620813.2121280422.63
有限责任公司、工程总承包
福建怡鹭工程有限公司子公司综合管养88000000.00237443889.23187654828.58144289702.2213471689.7810177150.36合诚（厦门）建设工程有
子公司建筑施工100000000.004376928970.15285224368.986674805166.1478560937.0857757379.08限公司里隽（厦门）建筑设计有
子公司建筑工程设计5000000.00111783771.3423775305.95141820253.1711406546.639340037.17限公司报告期内取得和处置子公司的情况
□适用√不适用其他说明
√适用□不适用
1.子公司合诚（厦门）建设工程有限公司以人民币2万元购买福州市鼓楼区乾申建设工程有限公司100.00%股权，于2025年6月23日完成工商变更登记，同时将福州市鼓楼区乾申建设工程有限公司更名为合诚（厦门）幕墙科技有限公司。
2.原全资二级子公司智诣（厦门）工程咨询有限公司于2025年5月注销，不再纳入合并范围。
(八)公司控制的结构化主体情况
□适用√不适用
32/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用□不适用
2025年我国经济稳中有进，GDP首次突破 140万亿元，基建投资虽小幅下滑 2.2%，但在稳
增长、补短板中发挥了关键托底作用。中央经济工作会议明确2026年“推动投资止跌回稳”，通过增发中央预算内投资、优化“两重”项目及专项债管理等多措并举，为“十五五”开局注入强劲政策动能。
2026年作为“十五五”规划开局之年，基建投资有望企稳回升，为公司勘察设计、工程咨询、建筑施工及维养等主业带来增量机会：一是资金保障有力，国家已下达2950亿元提前批资金，近期批复重大项目超4000亿元，将快速形成实物工作量；二是项目布局协同，传统基建与新基建深度融合，持续完善基础设施体系；三是城市更新释放需求，老旧小区改造、节能升级等项目加速推进，带动装饰装修、智慧系统等细分领域业务拓展。
(二)公司发展战略
√适用□不适用
2026-2030期间，建发合诚坚持党建引领，以“心护工程，业馈社会”为使命，围绕“成为国内标杆的工程全周期服务商”的愿景，制定并实施2026-2030年战略规划。
该规划锚定“工程全产业链服务能力”与“工程医院”两大业务方向，围绕价值、业务、组织三方面系统重塑，落地五项实施策略——做强工程全产业链主业、做大工程医院第二曲线、做实产业链属地化整合、强化政策资源链接能力、深化工程科技数智融合；聚焦五大发展目标——
提升经济效益、市场地位、资源效能、创新发展与企业价值；锻造五大核心能力——专业技术力、
市场洞察力、政策链接力、整合共享力、创新攻坚力。通过系统性变革，推动企业从规模扩张向质量效益转型，全力构建根基稳固、风险可控、兼具发展韧性的高质量发展新格局。
(三)经营计划
√适用□不适用
2026年是新一轮五年规划的开局年，面对复杂的外部环境和行业深刻变革，公司董事会将始
终坚持党建引领，围绕“做强工程全产业链，做大工程医院”的目标，锚定“两个聚焦、三个重塑、五个提升”工作主线，破解发展瓶颈、激活内生动力、强化核心能力，以提升公司核心竞争力和内在价值，实现从“规模数量增长”向“精益质量发展”的深度转型。
2026年度经营目标：力争实现营业规模同比增长10~30%，预计归属于母公司股东的净利润
同比增加10~30%。
（说明：上述数据为公司2026年经营计划的内部考核指标，不代表公司的盈利预测或承诺，能否实现可能受宏观经济形势、行业政策、公司经营及不可抗力等多重因素影响，敬请广大投资者注意投资风险。）
2026年经营管理工作主线：
1.两个聚焦：锚定发展核心方向
以“区域深耕+技术引领”为双引擎，聚焦绿色低碳、智能制造、新材料、智慧运维等新质生产力领域，强化与工程主业的战略协同，通过产业链收并购破解发展瓶颈、拓宽增长空间，为战略落地筑牢基础。
33/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
（1）深化区域深耕：构建华东、华北、西南三大事业部，强化与控股股东协同联动，通过收
并购及合作加快补齐业务短板，构建属地化产业链经营能力。
（2）强化技术引领：加大工程医院核心技术与行业前沿方向的研发，依托博士后创新实践基
地推进技术攻坚；加速“合诚数智云”平台建设，推动全场景智慧化转型。锚定国家重点工程与双碳、新能源、水利等战略方向，以自我革新提升标准，打造具有行业影响力的灯塔项目。
2.三个重塑：全面激活发展内生动力
以“价值、业务、组织”三重重塑为抓手，打破发展壁垒、优化发展模式，加速推动公司从“规模增长”向“质量发展”转型。
（1）价值重塑，聚焦差异化：深度参与国家重大基建，积极融入房开智能生产体系，以“工程医院”一体化服务构筑技术护城河，依托智慧化监测与数字孪生技术，打造差异化竞争优势。
（2）业务重塑，深耕在役工程：持续优化业务结构与市场布局，依托“工程医院”一体化服
务及“合诚数智云”数据底座，推动传统业务向智慧化、数字化转型升级，打造城市更新领域标杆项目，开辟高质量增长新空间。
（3）组织重塑，激发人才活力：推动属地事业部制变革，构建柔性敏捷的组织形态；重构差
异化考核机制，锻造一支“敢扛事、愿做事、能干成事”的人才团队。
3.五个提升：全面强化发展核心能力以“规模效益双提升、省外业务占比提升、工程医院业务规模提升、交付服务能力提升、数智化水平提升”等五大提升为目标，补短板、强弱项，全面筑牢公司业务高质量发展支撑体系。
(四)可能面对的风险
√适用□不适用
1.政策性风险
公司所属的工程技术服务行业的发展主要依托于国家宏观经济形势、相关政策及相应的固定资产投资规模。因此，公司的生产经营状况将受到未来国家产业政策的影响。
2.人力资源风险
受土木工程行业人才流失及毕业生就业不饱和等因素影响，行业人才供给已出现结构性失衡，可能对公司未来人力储备及长远规划产生一定影响；作为技术密集型的工程企业（勘察设计、工程管理、试验检测、综合管养），人力成本是公司报告期经营过程中的主要支出，行业与区域市场薪酬水平的波动可能对公司经营业绩产生影响；土木工程涉及专业广、学科多，专业人才、技术骨干的培养与输出存在周期长、见效慢的特点，将对公司人力资源的持续发展提出挑战。
3.安全生产风险
公司在工程技术服务过程中可能会由于各种原因发生安全事故，公司可能会承担事故相应的安全生产责任。公司具备完善的内部控制程序和措施以尽可能的避免安全事故的发生，但如果公司在工程技术服务过程中发生重大安全事故，且公司被认定需要承担相应的安全生产责任，则可能会对公司未来的经营造成一定的影响。
4.应收账款风险
公司应收账款余额较高。公司应收账款较高主要原因是：*公司工程咨询类业务项目服务期限长，项目完工后还存在较长期间的决算及质保期，故公司应收账款账龄较长；*在实际付款流程中，业主经常是达到付款条件后才启动付款申请审批流程，鉴于审批机关主要是国有企业或相关政府部门，因此流程较长、耗时较多，所以迟于合同约定时间付款属于行业普遍的现象。
34/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(五)其他
√适用□不适用
“提质增效重回报”行动方案2025年年度实施情况：
1.聚焦主营业务，提升核心竞争力
2025年，公司锚定“两增、两有、一好”（即增规模、增利润、有灯塔、有生态、好口碑）
的经营主线，深耕“两域建设”、做强“双轮业务”，全力培育以“工程医院”为核心的新质生产力。通过精准施策、协同发力，推动存量业务提质增效，增量业务拓展边界，顺利完成年度经营目标。
截至2025年12月31日，公司总资产达60.57亿元，同比增31.21%；归属于母公司所有者的净资产11.57亿元，同比增长7.7%。全年实现营业收入76.35亿元，同比增长了15.53%；归属上市公司股东的净利润1.09亿元，同比增长14.21%，展现出公司在市场波动中稳健的经营韧性与发展潜力。
2.强化股东回报，构建长效机制
公司始终坚持稳健经营与投资者回报并重，持续完善分红机制，稳步提升分红水平，切实增强股东获得感。2025年，公司顺利实施2024年度现金分红，总额达3128.08万元，占归母净利润的32.72%，近三年分红比例持续提升。
为进一步增强回报的持续性和可预期性，公司制定了《建发合诚工程咨询股份有限公司未来
三年（2025-2027年）股东回报规划》，系统布局中长期股东回报机制，充分体现公司持续、稳定回馈股东的坚定承诺。
3.提升信披质量，传递公司价值
公司严格遵循真实、准确、完整、及时、公平原则，持续提升信息披露质量与透明度。报告期内，公司通过上证路演中心召开4场业绩说明会，管理层就投资者关切问题进行深入交流，回应市场关切；常态化运用投资者热线、邮箱及上证 E互动等渠道，及时收集并反馈合理化建议，形成良性互动机制。
坚持以投资者需求为导向，优化定期报告呈现方式，配套发布“一图看懂”长图，图文并茂展示年度经营成果，提升信息可读性与传播效果，切实保障投资者知情权，增强市场认同感。
4.完善治理结构，提升治理效能
2025年，公司持续健全法人治理结构，严格遵循《公司法》《上市公司治理准则》及相关监管要求。一是厘清权责边界，推动治理层、管理层、监督层各司其职，依法规范控股股东及管理层行为，切实保障中小投资者权益；二是系统修订《公司章程》及配套治理制度合计30余项，提升公司治理的规范性；三是优化监督机制，由董事会审计委员会承接原监事会职能，实现监督与决策程序有机衔接。
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用√不适用
35/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
第四节公司治理、环境和社会
一、公司治理相关情况说明
√适用□不适用
报告期内，公司严格遵守《公司法》《证券法》等法律法规，遵守中国证监会《上市公司治理准则》及上海证券交易所《股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第2号——信息披露事务管理》等部门规章和业务规则的要求，强化内部控制，规范各项运作，不断完善公司法人治理结构和提升上市公司内控水准。
（一）内部制度建设情况
报告期内，为进一步提高公司规范治理水平，完善公司治理结构，根据《上市公司章程指引》《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司治理准则》等法律法规及监管规则的最新要求，公司结合实际情况，相应修订、制定《公司章程》及其他公司治理制度合计32项。同时，公司同步取消了监事会，将监事会的监督职责转移至董事会审计委员会，强化了董事会的监督职能，进一步提升了公司治理的效率和透明度。
（二）三会运作
公司严格依照法律法规和《公司章程》的有关规定，组织召开股东会、董事会、监事会会议，相关会议的筹备与组织、提案与召集、审议与表决以及后续信息披露等事项均符合相应的法定程序，切实保证了公司的规范运作和公司股东合法权益的实施。报告期内，公司召开了2024年年度股东会、2次临时股东会，5次董事会，3次监事会（监事会于2025年9月5日取消）。各项会议的召集、召开均符合法定程序和《公司章程》的相关规定，会议议事程序和决议、会议决议的信息披露以及会议决议的执行和反馈等方面均能严格按照公司相关规定进行，维护了公司及全体股东的利益，不存在内幕交易或其他损害公司及股东权益的事项。
（三）独立性
公司严格坚守上市公司独立性原则，与控股股东在人员、财务、资产、机构、业务和决策等方面完全分开，公司具有独立完整的自主经营能力，独立承担责任和风险，各职能部门能够独立运作。报告期内，控股股东严格履行各项承诺，充分保障上市公司独立性，未发生转移侵占上市公司权益事件。
（四）独立董事履职情况
报告期内，公司独立董事严格遵守相关法律法规、公司各项规章制度，恪守诚信勤勉的职业操守，始终关注和维护全体股东，特别是中小股东的合法权益。公司独立董事认真负责地参加公司股东会、董事会及专门委员会、独立董事专门会议等，对全部议案认真审议，利用自身的专业知识，为公司的发展积极出谋划策，对公司2024年年度报告、关联交易、对外担保、内部控制评价报告、续聘会计师事务所等特定事项充分讨论，并以谨慎的态度公正、客观的行使表决权，切实维护公司的整体利益和中小股东的权益。
（五）信息披露与投资者关系
报告期内，公司持续提升信息披露和投关工作水平。在定期报告编制中，严格按照披露准则，提高报告的信息量和可读性，及时准确规范披露公告及附件共 78 份，获得交易所评级为 B级，为投资者了解公司的运营情况提供信息参考。公司积极维护投资者利益，建立良好的投资者沟通机制，本年度继续通过投资者热线、E互动、线上业绩说明会、接待调研等多种方式与投资者开展交流。年内，公司在原有已覆盖券商的基础上，新增长江证券及申万宏源两家头部券商，获得首覆盖及业绩点评等研报14篇，积极传递上市公司价值。
（六）内幕信息知情人登记管理情况
报告期内，公司严格按照规章制度，做好内幕信息知情人登记管理工作，制作与公司定期报告相关的内幕信息知情人档案、内幕信息知情人的保密管理，防范杜绝内幕交易，并真实、准确、完整、及时地进行信息披露，保护广大中小股东的投资权益。
（七）续聘会计师事务所情况报告期内，根据财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》及公司《会计师事务所选聘制度》等有关规定，为保障公司审计工作的延续性与稳定性，公司于第五届董事会第六次会议及2025年第二次临时股东会上审议通过了《关于续聘会
36/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告计师事务所的议案》，续聘容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度的审计机构，为公司提供财务报表及内部控制审计服务。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因□适用√不适用
二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划□适用√不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
□适用√不适用
37/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
三、董事和高级管理人员的情况
(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动及薪酬情况
√适用□不适用
单位：股报告期内从是否在公任期起始任期终止年初年末年度内股份增减变动公司获得的姓名职务性别年龄司关联方日期日期持股数持股数增减变动量原因税前薪酬总获取薪酬额（万元）
王雪飞董事长男492026/2/62027/12/19000无0是
黄和宾副董事长男602026/2/62027/12/1921015930210159300无153.02否
林伟国董事男482022/8/252027/12/19000无0是
田美坦董事男482022/9/132027/12/19000无0是
许伊旋董事男472024/5/272027/12/19000无0是
董事2018/6/12027/12/19
康明旭男49210210021021000无126.97否
总经理2026/2/62027/12/19
林朝南独立董事男512021/2/262027/2/25000无12否
张光辉独立董事男542022/4/182027/12/19000无12否
黄炳艺独立董事男492024/12/202027/12/19000无12否
徐辉副总经理男512021/12/222027/1/3116770167700无92.49否
何璇董事会秘书女402026/2/62027/1/3118200182000无0否
刘晓玲财务总监女432025/1/162027/1/31000无108否董事会秘书否
高玮琳女502016/12/132026/2/5575383957538390无96.46（离任）副总经理
刘志勋男552020/7/132026/2/5182374418237440无105.09否（离任）副总经理
方建新男522021/12/222026/2/5000否无111.67（离任）财务总监
郭梅芬女482020/7/292025/1/151433250420110-1013140否个人原因1.55（离任）
38/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
合计/////3216383331150693-1013140/831.25/
注：本报告期内，薪酬金额的披露口径由收付实现制调整为权责发生制。据此，所披露金额为归属于本报告期的年度现金薪酬，包括基本工资、绩效工资、津贴补贴等，不包括股权激励等非现金薪酬以及归属于以前年度的应发未发薪酬。
姓名主要工作经历
2016年加入建发房产工作，历任建发房产华东区域副总经理、张家港城市公司总经理，华南区域副总经理、海西集群副总经理、建发房
王雪飞
产首席工程总监等职务，现任建发房产首席技术专家，建发合诚（SH.603909）董事长等职务。
1986年参加工作，曾任厦门公路建设管理处项目负责人、厦门市路桥建设投资总公司（现更名为厦门路桥建设集团有限公司）工程部经
黄和宾理、厦门路桥股份有限公司董事、副总经理等职务。2000年加入建发合诚工作，历任建发合诚董事、总经理、董事长等职务。现任建发合诚（SH.603909）副董事长，大连市政院董事长，合诚技术、福建怡鹭董事等职务。
2007年加入建发房产工作，历任建发房产财务总监、总经理助理、副总经理、总经理等职务。现任建发集团党委委员，建发房产党委书
林伟国
记、董事长，建发国际（HK.1908）董事会主席兼执行董事，建发物业（HK.2156）非执行董事，建发合诚（SH.603909）董事等职务。
2012年加入建发房产工作，历任建发房产上海事业部副总经理、苏州事业部总经理、华东区域公司总经理、董事长、建发房产副总经理
田美坦等职务。现任建发房产党委副书记、总经理，建发国际（HK.1908）执行董事兼行政总裁、建发合诚（SH.603909）董事等职务。
2004年加入建发房产工作，历任设计管理中心副总经理、工程管理中心总经理、厦门事业部总经理、东南区域公司总经理、董事长等职
许伊旋务。现任建发房产副总经理，建发国际（HK.1908）执行董事，建发物业（HK.2156）非执行董事，建发合诚（SH.603909）董事等职务。
2001年加入建发合诚工作，历任建发合诚监理部经理助理、监理部副经理、合诚检测副总经理、合诚技术总经理、建发合诚总经理助理、康明旭 副总裁等职务。现任建发合诚（SH.603909）董事兼总经理，合诚检测、合诚技术、福建科胜、福建怡鹭董事长，里隽设计、合诚设计院、大连市政院董事等职务。
现任教于厦门大学管理学院会计系副教授，主要从事财务会计、财务管理与公司治理领域的教学与研究工作。2021年2月至今任建发合林朝南诚（SH.603909）独立董事。
现任福建信实律师事务所律师，兼任福建省律师协会第十一届证券法律专业委员会副主任、厦门市金融法学研究会理事、厦门市法学会张光辉证券法学研究会常务理事、广州仲裁委员会仲裁员、厦门仲裁委员会仲裁员、中证资本市场法律服务中心公益调解员、厦门市中级人民
法院及思明区、湖里区人民法院律师调解员等职务。2022年 4月至今任职建发合诚（SH.603909）独立董事。
现任厦门大学管理学院会计学教授、博士生导师，中国会计学会财务管理专业委员会委员，《管理科学学报》等杂志匿名审稿人、国家黄炳艺 自然科学基金项目评审专家，入选福建省会计人才库、厦门市高层次人才和福建省高层次 B类人才。同时兼任厦门港务发展股份有限公司独立董事。2024年 12月至今任职建发合诚（SH.603909）独立董事。
1998年加入大连市政院工作，历任大连市政院工程师、主任工程师、所长、分院院长、总经理助理、副总经理、总经理、董事长等职务。
徐辉
现任建发合诚（SH.603909）副总经理，大连市政院董事兼总经理，合诚设计院董事长等职务。
2010年加入建发房产工作，历任建发房产财务中心副总经理、营运中心总经理、海西集群常务副总、党委人事中心总经理等职务，现任
刘晓玲
建发合诚（SH.603909）财务总监。
39/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
2012年加入建发合诚工作，历任建发合诚财务管理中心总经理助理、副总经理，董事会办公室副主任等职务。现任建发合诚（SH.603909）
何璇
董事会秘书兼证券事务代表，证券投资中心总经理。
其它情况说明
√适用□不适用
1、郭梅芬女士任高级管理人员（财务总监）的期间为2024年2月1日至2025年1月31日，任期届满后不再担任高管职务。报告期内，其薪酬来
自2025年1月的收入。
2、高玮琳女士、刘志勋先生、方建新先生任高级管理人员的期间为2025年2月1日至2026年1月31日，任期届满后不再担任高管职务。报告期内，其薪酬来自2025年度的收入。
3、公司于2026年2月6日召开第五届董事会第七次会议，审议通过了《关于聘任公司高级管理人员的议案》，同意聘任何璇女士为公司董事会秘书，任期自董事会审议通过之日起至2027年1月31日止。何璇女士在报告期内未领取董事会秘书职务的薪酬。
40/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(二)现任及报告期内离任董事和高级管理人员的任职情况
1、在股东单位任职情况
√适用□不适用在股东单位担任任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期的职务厦门建发集团有限公司党委委员2023年2月至今董事2019年4月至今
党委书记、董事长2026年1月至今建发房地产集团有限公司总经理2022年12月2026年1月林伟国党委副书记2023年3月2026年1月建发国际投资集团有限公司（HK.1908 董事会主席 2025年 3月 至今）
董事、经理2018年7月至今厦门益悦置业有限公司董事长2023年6月至今副总经理2023年2月2026年1月建发房地产集团有限公司总经理2026年1月至今田美坦党委副书记2026年1月至今建发国际投资集团有限公执行董事2022年8月至今司（HK.1908） 行政总裁 2025年 3月 至今建发房地产集团有限公司副总经理2023年2月至今许伊旋建发国际投资集团有限公
HK.1908 执行董事 2024年 4月 至今司（ ）王雪飞建发房地产集团有限公司首席技术专家2026年2月至今在股东单位任无职情况的说明
2、在其他单位任职情况
√适用□不适用在其他单位担任任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期的职务建发物业管理集团有限董事会主席2022年8月2025年3月林伟国 公司（HK.2156） 非执行董事 2020年 9月 至今联发集团有限公司董事长2026年1月至今建发物业管理集团有限
许伊旋 HK.2156 非执行董事 2022年 8月 至今公司（ ）在其他单位任职无情况的说明
(三)董事、高级管理人员薪酬情况
√适用□不适用
董事、高级管理人员薪酬的
董事的报酬由公司股东会决定，高级管理人员报酬由董事会决定。
决策程序董事在董事会讨论本人薪酬是事项时是否回避薪酬与考核委员会或独立董公司薪酬委员会于2026年2月14日召开2026年薪酬与考核委员事专门会议关于董事、高级会第一次会议，审议通过了《关于公司2025年度高级管理人员业
41/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告管理人员薪酬事项发表建议绩奖励方案的议案》，公司根据《建发合诚经营班子薪酬与绩效考的具体情况核办法》及建发合诚2025年度考核奖励办法，按程序进行了2025年度的高级管理人员绩效考核，形成年度绩效奖金方案。
公司董事和高管人员披露的薪酬情况符合公司薪酬管理制度，未有违反公司薪酬管理制度及与公司薪酬管理制度不一致的情形发生。
公司董事、高级管理人员的薪酬以行业市场薪酬水平为指导、企业
董事、高级管理人员薪酬确经营业绩为基础，结合其岗位价值、承担责任和该任职人员的能力定依据等因素确定薪酬，确保董事、高级管理人员薪酬兼具外部竞争性与内部公平性。
董事和高级管理人员薪酬的公司所披露的报酬与实际发放情况相符，董事、高级管理人员报酬实际支付情况情况详见董事、高级管理人员情况表。
报告期末全体董事和高级管报告期内，公司董事和高级管理人员从公司实际获得的报酬合计理人员实际获得的薪酬合计831.25万元。
1、2025年度，根据《建发合诚董事履职考核与薪酬管理制度》，
独立董事在年度履职评价结果均为“称职”，领取独立董事津贴。非报告期末全体董事和高级管独立董事不领取报酬。
理人员实际获得薪酬的考核2、2025年度，根据《建发合诚经营班子薪酬与绩效考核办法》及依据和完成情况
建发合诚2025年度考核奖励办法，按程序进行了2025年度的高级管理人员绩效考核。
1、2025年度，独立董事领取独立董事津贴，不涉及递延支付安排；
报告期末全体董事和高级管非独立董事和高级管理人员不涉及递延支付安排。
理人员实际获得薪酬的递延2、2026年2月，公司修订《建发合诚董事和高级管理人员薪酬管支付安排理制度》，后续公司将按照前述制度的规定执行对应的递延支付安排。
报告期末全体董事和高级管2025年度，全体董事和高级管理人员不涉及止付追索情况。2026理人员实际获得薪酬的止付年2月，公司修订《建发合诚董事和高级管理人员薪酬管理制度》，追索情况后续公司将按照前述制度的规定执行对应的止付追索程序。
(四)公司董事、高级管理人员变动情况
√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因林伟国董事长离任工作调动王雪飞董事长选举工作调动王雪飞副董事长离任工作调动黄和宾副董事长选举工作调动黄和宾总经理离任工作调动康明旭总经理聘任工作调动高玮琳董事会秘书离任工作调动何璇董事会秘书聘任工作调动刘志勋副总经理离任工作调动方建新副总经理离任工作调动
(五)近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用√不适用
42/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(六)其他
□适用√不适用
四、董事履行职责情况
(一)董事参加董事会和股东会的情况参加股东参加董事会情况是否会情况董事独立本年应参以通讯是否连续两姓名亲自出委托出缺席出席股东董事加董事会方式参次未亲自参席次数席次数次数会的次数次数加次数加会议林伟国否55300否3王雪飞否55300否2黄和宾否55000否3田美坦否55300否3许伊旋否55500否3康明旭否55000否3林朝南是55000否3张光辉是55000否3黄炳艺是55000否3连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用√不适用年内召开董事会会议次数5
其中：现场会议次数0通讯方式召开会议次数0现场结合通讯方式召开会议次数5
(二)董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用√不适用
(三)其他
□适用√不适用
五、董事会下设专门委员会情况
√适用□不适用
(一)董事会下设专门委员会成员情况专门委员会类别成员姓名
审计委员会主任委员：林朝南，委员：张光辉、黄炳艺主任委员：张光辉，委员：林朝南、林伟国提名委员会2026年2月6日调整为：
主任委员：张光辉，委员：林朝南、王雪飞
43/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
主任委员：黄炳艺，委员：张光辉、林伟国薪酬与考核委员会2026年2月6日调整为：
主任委员：黄炳艺，委员：张光辉、王雪飞主任委员：林伟国，委员：黄和宾、黄炳艺战略委员会2026年2月6日调整为：
主任委员：王雪飞，委员：黄和宾、黄炳艺注：公司于2026年2月6日召开第五届董事会第七次会议，审议通过了《关于选举董事长、副董事长的议案》，选举王雪飞先生为公司第五届董事会董事长，同时担任公司第五届董事会战略委员会主任委员、提名委员会委员、薪酬与考核委员会委员等职务。
(二)报告期内审计委员会召开5次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况
1.关于2024年年度报告及摘要的议案
2.关于2024年度审计委员会履职情况报
告的议案
3.关于2024年度财务决算报告的议案
4.关于2024年度利润分配方案的议案
5.关于2024年度内部审计工作报告的议
审计委员会认为：公司财务报案6.关于2024表均严格按照财政部《企业会年度内部控制评价报告的议计准则》等有关规定编制，能案
7.2024公允的反映公司财务状况、经关于年度计提资产减值准备的议审议通过
营成果和现金流量；公司编制
20253案本次议案年8.的财务报告内容真实、准确、10关于公司董事会审计委员会对会计师后提交董月日完整，不存在虚假记载、误导
事务所履行监督职责情况报告的议案事会审
9.性陈述和重大遗漏的情况。本关于公司对会计师事务所2024年度履议。
次关联交易严格遵循了公平、职情况评估报告的议案
10.2025公正、自愿、诚信的原则，不关于年度财务预算报告的议案
11.关于2025存在损害公司及其他股东合法年度日常关联交易额度预权益的情形。
计的议案
12.关于2025年度与金融机构发生关联
交易额度预计的议案
13.关于2025年内部审计工作计划的议
案
14.关于会计政策变更的议案
审计委员会认为：公司财务报表均严格按照财政部《企业会审议通过
1.2025计准则》等有关规定编制，能20254关于年第一季度财务报告的议案本次议案年2.公允的反映公司财务状况、经18关于公司2025年第一季度内部审计工后提交董月日营成果和现金流量；公司编制
作报告的议案事会审
的财务报告内容真实、准确、议。
完整，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏的情况。
1.关于2025年上半年财务报告的议案审计委员会认为：公司财务报审议通过202582.关于2025年上半年内部审计工作报告表均严格按照财政部《企业会本次议案年月8的议案计准则》等有关规定编制，能后提交董日3.关于2025年半年度计提资产减值准备公允的反映公司财务状况、经事会审的议案营成果和现金流量；公司编制议。
44/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
的财务报告内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏的情况。
审计委员会认为：组建专门评审小组，能够确保选聘工作遵
1.关于提议启动选聘2025循公平、公正、公开的原则，年度会计师事
20259有效保障选聘结果的科学性和年务所相关工作并组建评审小组的议案
222.2025合理性。选聘会计师事务所资无月日关于年度选聘会计师事务所资质质条件，符合监管部门对会计条件要求的议案师事务所选聘的相关规定和公
司经营发展实际、审计工作需求。
审计委员会认为：公司财务报表均严格按照财政部《企业会计准则》等有关规定编制，能公允的反映公司财务状况、经营成果和现金流量；公司编制
1.2025的财务报告内容真实、准确、审议通过2025关于年第三季度财务报告的议案年2.2025完整，不存在虚假记载、误导本次议案1017关于年第三季度内部审计工作报月性陈述和重大遗漏的情况。公后提交董
告的议案
日3.司续聘的审计机构容诚会计师事会审关于续聘会计师事务所的议案
事务所（特殊普通合伙）具有议。
承办公司财务审计业务所需的
专业知识，能够胜任审计工作；
在审计工作中保持了形式上和
实质上的双重独立，遵守了职业道德基本原则。
(三)报告期内提名委员会召开1次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况提名委员会审查了高级管理人
员候选人的任职资格、简历等审议通过本
2025年11.相关资料，未发现存在《公司次议案后提13关于聘任公司高级管理人员的议案月日法》规定不得担任公司高级管交董事会审
理人员及中国证监会确定为市议。
场禁入者的情形。
(四)报告期内薪酬与考核委员会召开1次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况薪酬与考核委员会严格按照
《公司法》、中国证监会监
202511.2024管规则以及《公司章程》《董年关于公司年度经营班子绩效考核
26事会薪酬与考核委员会工作无月日奖励方案的议案制度》开展工作，勤勉尽责，经过充分沟通讨论，一致通过该议案。
45/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(五)报告期内战略委员会召开1次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况战略委员会综合考虑公司战
略发展目标、盈利能力、股审议通过本
202531.东合理回报、社会资金成本年关于未来三年（2025~2027年）股东次议案后提
10等因素，公司本次制定的股月日回报规划的议案交董事会审
东回报规划有利于增加股利议。
分配决策透明度和可操作性。
(六)存在异议事项的具体情况
□适用√不适用
六、审计委员会发现公司存在风险的说明
□适用√不适用审计委员会对报告期内的监督事项无异议。
七、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一)员工情况母公司在职员工的数量855主要子公司在职员工的数量1959在职员工的数量合计2814母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数0专业构成专业构成类别专业构成人数管理人员171销售人员61技术人员2315财务人员71行政人员156业务人员40合计2814教育程度
教育程度类别数量（人）硕士及以上186大学本科1725大学专科694其他209合计2814
46/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(二)薪酬政策
√适用□不适用
报告期内，公司根据行业人才发展及企业经营管理实际，全面梳理并修订了公司薪酬管理、绩效管理等一系列规章制度、工作标准，并穿透到各层级组织，拉通条线、对齐标准；进一步细化经营评价与绩效考核颗粒度，根据组织指标分解、岗位职责、年度专项工作等制定管理人员个人绩效合约，考核成绩进行强排，并与薪酬强关联；加强对各业务人员配置的动态管理，关注“人效指标”，合理设置薪酬包与各单位经营利润的对应关系。报告期内，公司核心人才团队稳定，“优本、提质、增效”取得阶段性成果。
(三)培训计划
√适用□不适用
报告期内，公司持续组织开展各类人才盘点、素质测评与360评价，全面摸清“人才家底”，并依托 SHR 数字化平台建立“人才标签”，为快速选拔适岗人才提供客观依据；开展“领创计划”专项培养项目，通过集中授课、行动学习及实践训练，出池20+名经营转型优秀人才。报告期，恰逢建发合诚成立三十周年，公司开展了一系列诸如“知识竞赛”“高管面对面”“技术创新论坛”等企业文化宣贯与专题培训，增强员工归属感与信心，营造积极向上的企业氛围。报告期内，公司加大人才培养的投入力度收到实效，员工职业素养和专业技能得到明显提升，组织愈发显现发展韧劲。
(四)劳务外包情况
√适用□不适用
劳务外包的工时总数/
劳务外包支付的报酬总额（万元）247.41
八、利润分配或资本公积金转增预案
(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用□不适用
为保障公司利润分配及股东回报的稳定性，在综合考虑公司战略发展目标、经营规划、盈利能力、股东回报、社会资金成本及外部融资环境的基础上，公司制定了《未来三年（2025~2027年）股东回报规划》，并经2024年年度股东会审议通过。
2026年3月20日，经公司第五届董事会第八次会议审议通过，同意以实施权益分派股权登
记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：
公司拟以截至2025年12月31日，总股本260673140股为测算基数，向全体股东每10股派发现金红利1.5元（含税），合计拟派发现金红利39100971元（含税）。本年度公司现金分红比例为35.81%。
本预案尚须提交公司2025年年度股东会审议。
报告期内，公司严格执行了有关分红原则及政策，符合《公司章程》及股东会决议要求，分红标准及比例清晰明确，相关的决策程序和监督机制完备，独立董事尽职履责并发表意见，中小投资者有充分表达意见和诉求的机会，切实维护了中小投资者的合法权益。
47/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(二)现金分红政策的专项说明
√适用□不适用
是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求√是□否
分红标准和比例是否明确和清晰√是□否
相关的决策程序和机制是否完备√是□否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用√是□否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护√是□否
(三)报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用√不适用
(四)本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
每10股送红股数（股）0
每10股派息数（元）（含税）1.5
每10股转增数（股）0
现金分红金额（含税）39100971
合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润109194107.94
现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股35.81
东的净利润的比率（%）以现金方式回购股份计入现金分红的金额0
合计分红金额（含税）39100971合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股
%35.81东的净利润的比率（）
(五)最近三个会计年度现金分红情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）(1)91235599.00
最近三个会计年度累计回购并注销金额(2)0最近三个会计年度现金分红和回购并注销累计金额
(3)=(1)+(2)91235599.00
最近三个会计年度年均净利润金额(4)90241762.68
最近三个会计年度现金分红比例（%）(5)=(3)/(4)101.10
最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股109194107.94股东的净利润
最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润179235616.38
48/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用√不适用
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用员工持股计划情况
□适用√不适用其他激励措施
□适用√不适用
(三)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
(四)报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用□不适用
报告期内，公司严格执行《建发合诚经营班子薪酬与绩效考核办法》及建发合诚2025年度考核奖励办法，按程序进行了2025年度的高级管理人员绩效考核。
十、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
√适用□不适用
报告期内，严格依照《公司法》《企业内部控制基本规范》《公司章程》及中国证监会、上海证券交易所等法律法规和规范性文件的要求在建立了严密的内控管理体系基础上，结合公司发展战略和外部环境的变化，对内控制度进行完善与修订，持续推进内控自评及内控监督检查等工作，提高经营效率和效果，为企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整提供了保障，有效促进公司的持续健康发展。
公司第五届董事会第八次会议审议通过了公司《2025年内部控制评价报告》，全文请详见上
海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用√不适用
十一、报告期内对子公司的管理控制情况
√适用□不适用
报告期内，公司持续优化《合同管理制度》《财务资金制度》《招标管理制度》《投资管理制度》等，依据《公司法》《公司章程》等相关法律法规与规章制度的规定，对子公司实施动态管控，从公司治理、经营与投资决策、内部审计、关联交易、信息披露、财务管理、质量安全等
49/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
重大事项对子公司进行指导、管理和监督，建立了有效的控制机制，对子公司的采购、资金、资产、投资等运作进行风险控制，提高子公司整体运作效率和抗风险能力。
对子公司的管理控制存在异常的风险提示
□适用√不适用
十二、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用□不适用
公司聘请了容诚会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2025年度内部控制情况进行独立审计，会计师事务所出具了标准无保留意见的内部控制审计报告。内部控制审计报告请详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见
□是√否
十三、上市公司治理专项行动自查问题整改情况不涉及
十四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
十五、社会责任工作情况
(一)是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
□适用√不适用
(二)社会责任工作具体情况
√适用□不适用
对外捐赠、公益项目数量/内容情况说明
总投入（万元）2.4向色达县财政局捐赠现金2.4万元。
其中：资金（万元）2.4
物资折款（万元）0
惠及人数（人）不适用具体说明
√适用□不适用
2025年7月，公司积极响应乡村振兴号召，主动践行国企社会责任担当，向色达县财政局捐
赠现金24000元，专项用于为当地乡村幼儿园采购80套御寒被褥，以实际行动为孩子们送去温暖。
50/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
十六、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用√不适用具体说明
□适用√不适用
十七、其他
□适用√不适用
51/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
第五节重要事项
一、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用如未能及时履如未能及承诺承诺是否有履行是否及时严行应说明未完时履行应承诺背景承诺方承诺时间承诺期限类型内容期限格履行成履行的具体说明下一原因步计划解决同业建发集团及请详见注1不适用否不适用是不适用不适用竞争厦门益悦收购报告书或权益解决关联建发集团及变动报告书中所作请详见注2不适用否不适用是不适用不适用交易厦门益悦承诺建发集团及其他请详见注3不适用否不适用是不适用不适用厦门益悦与首次公开发行相其他请详见注4请详见注4不适用否不适用是不适用不适用关的承诺其他请详见注5请详见注5不适用否不适用是不适用不适用
注1：公司收购方建发集团及厦门益悦承诺：1、本公司拥有健全的公司法人治理结构，各项经营方针主要由董事会决策，并由公司管理层负责贯彻实施。本公司一直以来公允地对待各下属企业，将来也不会利用控股股东地位作出不利于上市公司而有利于其它下属企业的任何决定。2、本公司与上市公司在资产、人员、财务、机构、业务等各方面均相互独立，本次收购完成后，本公司将继续通过完善的法人治理结构保证自身与上市公司相关业务的各自发展，维护上市公司及其他中小股东利益。3、本公司将对下属控股企业进行规划，明确各控股企业的业务定位和业务方向，并通过各公司的股东（大）会、董事会等公司治理机制引导各公司根据自身情况和优势制定符合实际的业务发展定位和业务发展方向，避免下属各控股企业之间出现实质性竞争行为。4、自本承诺函出具之日起，本公司从任何第三方获得的任何商业机会与上市公司之现有业务构成或可能构成实质性竞争的，本公司将及时通知上市公司，并尽力促使该等新业务机会按合理、公平的条款和条件优先让予上市公司或其控股企业。5、本承诺函在本公司控制/间接控制上市公司期间持续有效，如因未履行上述承诺给上市公司造成直接、间接的经济损失的，本公司将承担相应赔偿责任。
52/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
注2：公司收购方建发集团及厦门益悦承诺：1、本公司将严格遵守法律法规以及上市公司的内部规定履行关联交易审批程序，遵循公开、公平、公正的市场化原则，充分论证交易价格公允性后签订关联交易相关协议，并按照相关的法律法规及时进行信息披露，从而充分保护上市公司全体股东利益。
2、本公司承诺不利用控制上市公司的地位，损害上市公司及其他股东的合法利益。3、上述承诺于本公司对合诚股份实现控制/间接控制时生效，并在拥
有控制权期间持续有效。如因本公司未履行上述承诺而给合诚股份造成损失，本公司将承担相应赔偿责任。
注3：公司收购方建发集团及厦门益悦承诺：本公司控制/间接控制上市公司期间，将严格遵守中国证监会、上海证券交易所及合诚股份的《公司章程》等相关规定，依法行使股东权利并履行相应的义务，保持上市公司在人员、资产、财务、机构及业务方面的独立性，不利用控股股东身份谋取不当利益。
注4：公司股东黄和宾、刘德全、何大喜、陈俊平、林东明、黄爱平、高玮琳承诺：招股说明书及其摘要如有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响，并已由有权部门作出行政处罚或人民法院作出相关判决的，发行人将依法回购首次公开发行的全部新股，控股股东将督促发行人依法回购首次公开发行的全部新股。发行人自最终行政处罚或生效判决作出之日起10个交易日内依法启动发行人回购股份的程序。发行人回购股份的价格不低于相关董事会决议公告日前10个交易日公司股票交易均价及首次公开发行股票时的发行价格（上市公司发生派发股利、转增股本等除息、除权行为的，上述发行价格亦将作相应调整）。
注5：公司股东黄和宾、刘德全、何大喜、陈俊平、林东明、黄爱平、高玮琳承诺：1、如本人承诺未能履行、确已无法履行或无法按期履行的（因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等本人无法控制的客观原因导致的除外），本人将采取以下措施：（1）通过合诚咨询及时、充分披露本人承诺未能履行、无法履行或无法按期履行的具体原因；（2）向合诚咨询及其投资者提出补充承诺或替代承诺，以尽可能保护合诚咨询及其投资者的权益；（3）将上述补充承诺或替代承诺提交合诚咨询董事会及/或股东大会审议；（4）本人违反本人承诺所得收益将归属于合诚咨询，因此给合诚咨询或投资者造成损失的，将依法对合诚咨询或投资者进行赔偿。2、如因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等本人无法控制的客观原因导致本人承诺未能履行、确已无法履行或无法按期履行的，本人将采取以下措施：（1）通过合诚咨询及时、充分披露本人承诺未能履行、无法履行或无法按期履行的具体原因；（2）向合诚咨询及其投资者提出补充承诺或替代承诺，以尽可能保护合诚咨询及其投资者的权益。
53/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到□未达到√不适用
(三)业绩承诺情况
□适用√不适用业绩承诺变更情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
54/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用√不适用
三、违规担保情况
□适用√不适用
55/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用√不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用√不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用√不适用
（四）审批程序及其他说明
□适用√不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：元币种：人民币现聘任
境内会计师事务所名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬840000.00境内会计师事务所审计年限2年境内会计师事务所注册会计师姓名李仕谦、郭清艺、沈淑芬境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计年限2年名称报酬
内部控制审计会计师事务所容诚会计师事务所（特殊普通合伙）260000.00
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用□不适用
根据《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》的相关规定，经公司第五届董事会
第六次会议及2025年第二次临时股东会审议通过，同意续聘容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
为公司（含下属子公司）2025年度财务报表及内部控制审计机构，审计费用为人民币110万元（含税），其中财务会计报告审计84万元、内部控制审计26万元。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用√不适用
审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明
□适用√不适用
56/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用√不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用√不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用√不适用
八、破产重整相关事项
□适用√不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项√本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用√不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用√不适用
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用事项概述查询索引
公司第五届董事会第三次会议于2025年3月21日召开，审议通过了《关于2025年度日常关联请详见公司于2025年3月22日在上海证券交易交易额度预计的议案》：预计公司2025年度与
所网站（网址 http://www.sse.com.cn/）披露的
建发集团及其控制企业、建发集团其他关联方共“2025-010”号公告。
发生91亿元关联交易。该议案于2025年4月
11日经公司股东会审议通过。
公司第五届董事会第三次会议于2025年3月21日召开，审议通过了《关于2025年度与金融机构发生关联交易额度预计的议案》：公司及子公
2025请详见公司于2025年3月22日在上海证券交易司预计年度与厦门建发融资担保有限公司
所网站（网址 http://www.sse.com.cn/）披露的
发生融资担保、保函担保、信用证担保等多品种“2025-011”号公告。
业务，提请授权任意时点的最高余额合计不超过
45000万元人民币。该议案于2025年4月11日经公司股东会审议通过。
57/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
公司第五届董事会第五次会议于2025年8月19日召开，审议通过了《关于调整2025年度日常请详见公司于2025年8月20日在上海证券交易关联交易额度预计的议案》：公司拟对2025年所网站（网址 http://www.sse.com.cn/）披露的
度日常关联交易预计额度进行调整，调整后，公
2025131“2025-025”号公告。司年度关联交易预计额度为亿元。该
议案于2025年9月5日经公司股东会审议通过。
（1）报告期内，公司日常关联交易实际进展情况如下：
单位：亿元关联交易类别关联交易对象2025年授权额度本期发生额
向关联人销售商品、建发集团及其控制企业、建发集团123102.64提供劳务其他关联方
向关联人采购商品、建发集团及其控制企业、建发集团84.43接受劳务其他关联方合计（注）131107.07
注：2025年度，向关联人销售商品、提供劳务的统计口径为当年度实际签订合同总额；向关联人采购商品、接受劳务的统计口径为当年度采购商品、接受劳务应支付总额。
（2）报告期内，公司与金融机构关联交易情况
报告期内，公司及子公司与厦门建发融资担保有限公司发生融资担保、保函担保、信用证担保等多品种业务的任意时点最高余额未超过股东会审批的最高余额。
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用√不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
58/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用√不适用
(六)其他
□适用√不适用
十三、重大合同及其履行情况
(一)托管、承包、租赁事项
1、托管情况
□适用√不适用
2、承包情况
□适用√不适用
3、租赁情况
□适用√不适用
59/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(二)担保情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保发生担保方与
日期(担保是否协担保担保担保物担保是否担保逾期反担保情是否为关关联担保方上市公司被担保方担保金额担保类型已经履行
议签署起始日到期日（如有）逾期金额况联方担保关系的关系完毕
日)无无无
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计278500000.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 280000000.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 280000000.00
担保总额占公司净资产的比例(%)24.20%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
D 140000000金额（ ）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E） 140000000未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明见第八节第十四、关联方及关联交易
60/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(三)委托他人进行现金资产管理的情况
1、委托理财情况
(1).委托理财总体情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币类型风险特征未到期余额逾期未收回金额银行理财产品低风险00其他情况
√适用□不适用
公司购买的银行理财产品为流动性高、安全性高的银行结构性存款。
(2).单项委托理财情况
□适用√不适用其他情况
□适用√不适用
(3).委托理财减值准备
□适用√不适用
2、委托贷款情况
(1).委托贷款总体情况
□适用√不适用其他情况
□适用√不适用
61/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(2).单项委托贷款情况
□适用√不适用其他情况
□适用√不适用
(3).委托贷款减值准备
□适用√不适用
3、其他情况
□适用√不适用
(四)其他重大合同
□适用√不适用
十四、募集资金使用进展说明
□适用√不适用
十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
□适用√不适用
62/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
第六节股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、股份变动情况说明
□适用√不适用
3、股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用√不适用
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二)限售股份变动情况
□适用√不适用
二、证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用√不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用√不适用
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用√不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用√不适用
三、股东和实际控制人情况
(一)股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户)13505年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)12438
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东0总数（户）
63/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有质押、标记或冻结股东名称报告期内期末持股比例限售条情况（全称）增减数量(%)股东性质件股份股份数量数量状态
厦门益悦置业有07563394029.010无0国有法人限公司
黄和宾0210159308.060质押1017607境内自然人
刘德全0149058005.720质押745290境内自然人
何大喜-21900129780004.980无0境内自然人
黄爱平060174192.310无0境内自然人
高玮琳057538392.210质押275900境内自然人
陈天培048822541.870冻结4882254境内自然人
陈晓红-1645045833561.760无0境内自然人
陈俊平8000045143651.730无0境内自然人中国石油天然气集团公司企业年
金计划－中国工-148170031676001.220无0其他商银行股份有限公司
前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流股份种类及数量股东名称通股的数量种类数量厦门益悦置业有限公司75633940人民币普通股75633940黄和宾21015930人民币普通股21015930刘德全14905800人民币普通股14905800何大喜12978000人民币普通股12978000黄爱平6017419人民币普通股6017419高玮琳5753839人民币普通股5753839陈天培4882254人民币普通股4882254陈晓红4583356人民币普通股4583356陈俊平4514365人民币普通股4514365中国石油天然气集团公司企业
年金计划－中国工商银行股份3167600人民币普通股3167600有限公司前十名股东中回购专户情况说明无
上述股东委托表决权、受托表决无
权、放弃表决权的说明上述股东关联关系或一致行动的无说明表决权恢复的优先股股东及持股无数量的说明
持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
64/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用√不适用
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东
□适用√不适用
四、控股股东及实际控制人情况
(一)控股股东情况
1、法人
√适用□不适用名称厦门益悦置业有限公司单位负责人或法定代表人林伟国成立日期2015年5月18日房地产开发经营；自有房地产经营活动；其他未列明房地产业；
物业管理；对第一产业、第二产业、第三产业的投资（法律、法规另有规定除外）；投资管理（法律、法规另有规定除外）；
资产管理（法律、法规另有规定除外）；企业管理咨询；房屋
建筑业；建筑装饰业；其他工程准备活动（不含爆破）；市政道路工程建筑；园林景观和绿化工程施工；土石方工程（不含主要经营业务
爆破）；其他未列明土木工程建筑（不含须经许可审批的事项）；
五金零售；涂料零售；卫生洁具零售；木质装饰材料零售；陶
瓷、石材装饰材料零售；其他室内装饰材料零售；建材批发；
非金属矿及制品批发（不含危险化学品和监控化学品）；经营
各类商品和技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。
报告期内控股和参股的其他境内无外上市公司的股权情况其他情况说明无
2、自然人
□适用√不适用
3、公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用√不适用
4、报告期内控股股东变更情况的说明
□适用√不适用
5、公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
65/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(二)实际控制人情况
1、法人
√适用□不适用名称厦门市人民政府国有资产监督管理委员会
2、自然人
□适用√不适用
3、公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用√不适用
4、报告期内公司控制权发生变更的情况说明
□适用√不适用
5、公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
66/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
6、实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用√不适用
(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用√不适用
五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例
达到80%以上
□适用√不适用
六、其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用√不适用
七、股份限制减持情况说明
□适用√不适用
八、股份回购在报告期的具体实施情况
□适用√不适用
九、优先股相关情况
□适用√不适用
67/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
第七节债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
□适用√不适用
二、可转换公司债券情况
□适用√不适用
68/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
第八节财务报告
一、审计报告
√适用□不适用审计报告
容诚审字[2026]361Z0126号
建发合诚工程咨询股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了建发合诚工程咨询股份有限公司（以下简称建发合诚公司）财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了建发合诚公司2025年12月31日的合并及母公司财务状况以及2025年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则和中国注册会计师独立性准则，我们独立于建发合诚公司，并遵守了独立性准则中适用于公众利益实体财务报表审计的规定，同时履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
（一）收入确认
相关信息披露详见附注五、34及附注五、39之（4），附注七、60。
1、事项描述
2025年度，建发合诚公司合并财务报表中主营业务收入金额为763219.80万元，其中工程施工业务（建筑施工、综合管养与工程材料）收入691592.99万元，占比90.58%，工程咨询业务（勘察设计、工程管理与试验检测）收入71626.81万元，占比9.42%。如附注五、34所述，公司对工程施工
业务中的建筑施工、综合管养及工程咨询业务按照履约进度确认收入，对销售工程材料按照时点确认收入。
建发合诚公司系公开发行股份的上市公司，其盈利指标与财务报表使用者的关系密切，且因虚假编制财务报表而造成的重大错报通常是由高估收入或低估收入造成的。另一方面，建发合诚公司的建筑施工业务收入均来自关联方，建筑施工业务的收入和利润占比大，关联交易的合理性、公允性成为审计重点之一，因此我们将收入确认识别为关键审计事项。
2、审计应对
我们针对收入确认执行的审计程序主要包括：
（1）了解、评价与收入确认相关的内部控制有效性，并测试关键内部控制运行的有效性；
69/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
（2）选取重要合同，分析关键合同条款，评价不同业务类型收入确认会计政策的适当性；
（3）选取样本，检查合同或订单中的合同额，复核项目总收入的准确性；同时核对履约进度
相关的内外部证据，包括：项目已发生成本及预算总成本、业主确认单、相关单位审查批复文件、阶段业务成果等，复核项目完工百分比、本期收入确认金额的准确性；
（4）了解关联交易定价的原则及依据，复核关联交易定价的公允性；
（5）就项目名称、合同金额、项目实施进度及项目结算情况向业主发函询证。
（二）应收账款及合同资产的减值
相关信息披露详见附注五、11及附注五、39之（1），附注五、5及附注五、6。
1、事项描述
2025年12月31日，建发合诚公司合并财务报表中应收账款账面原值为158362.21万元，坏账准
备金额为37087.15万元，账面价值为121275.06万元；合同资产账面原值为285936.78万元，减值准备金额为8587.75万元，账面价值为277349.03万元，应收账款及合同资产账面价值占期末资产总额的比例为65.80%。
由于应收账款及合同资产金额重大，且管理层在确定预期信用损失及减值损失时作出了重大判断，包括评估债务人的资信状况以及前瞻性经济指标，因此我们将应收账款及合同资产的减值确定为关键审计事项。
2、审计应对
我们针对应收账款及合同资产的减值执行的审计程序主要包括：
（1）了解、评价与应收账款坏账准备、合同资产减值准备计提相关的内部控制设计的有效性，并测试关键内部控制执行的有效性；
（2）复核预期信用损失率测算模型中的关键参数，包括迁徙率、历史损失、前瞻性信息等，评估预期信用损失率的合理性；
（3）评估信用风险组合划分的恰当性以及减值计提比例的合理性；
（4）重新计算减值准备计提金额是否准确；
（5）选取样本，对期末应收账款、合同资产相关项目进行函证；
（6）检查期后回款情况。
（三）商誉减值
相关信息披露详见附注五、27及附注五、39之（2），附注五、27。
1、事项描述
截止2025年12月31日，建发合诚公司合并资产负债表中商誉的账面价值为11873.04万元，商誉减值准备金额为0.00元，商誉账面净值占期末归属于母公司所有者权益的比重为10.26%。
管理层聘请评估机构对期末包含商誉资产组的可收回金额进行评估。管理层根据包含分摊商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的部分，确认相应的减值准备。由于商誉金额重大，且管理层在进行商誉的减值测试时涉及复杂且重大的判断，我们将商誉减值确定为关键审计事项。
2、审计应对
我们针对商誉减值执行的审计程序主要包括：
（1）了解、评价与商誉减值测试相关内部控制的设计有效性，并测试关键内部控制执行的有效性；
（2）评价减值测试中采用的方法和关键假设、折现率的合理性，综合考虑历史运营情况及行
70/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告业走势，分析关键参数的合理性，包括收入预测数、收入增长率、毛利率和费用率等；
（3）将前期减值测试中的预测数据与本期实际情况进行对比，评价评估数据是否存在管理层偏向的迹象；
（4）测试未来现金流量及净现值计算的准确性。
四、其他信息
建发合诚公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括建发合诚公司2025年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估建发合诚公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算建发合诚公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督建发合诚公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对
这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对建发合诚公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致建发合诚公司不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
71/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
（6）就建发合诚公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报
表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项二、财务报表合并资产负债表
2025年12月31日
编制单位：建发合诚工程咨询股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注2025年12月31日2024年12月31日
流动资产：
货币资金七、11466866145.471083965170.59结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产
应收票据七、42245690.293829906.38
应收账款七、51213501708.00947913884.01
应收款项融资七、71662687.681132811.13
预付款项七、824131185.4912837460.66应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款七、933111996.0623743153.41
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货七、10141628668.88177200835.89
其中：数据资源
合同资产七、62771128652.651933632802.22持有待售资产
72/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
一年内到期的非流动资产
其他流动资产七、1311911577.6323203035.29
流动资产合计5666188312.154207459059.58
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资
其他非流动金融资产七、195876800.005538000.00
投资性房地产七、2047716179.7345591031.69
固定资产七、2180300153.0091692465.02在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产七、257592301.2114147484.57
无形资产七、2635733757.0538931118.82
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源
商誉七、27118730391.14118730391.14
长期待摊费用七、287690467.7710890043.30
递延所得税资产七、2984500775.3881712899.66
其他非流动资产七、303145906.352087828.33
非流动资产合计391286731.63409321262.53
资产总计6057475043.784616780322.11
流动负债：
短期借款七、3210251632.71向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款七、364156761255.152919377477.54
预收款项七、37302550.58467741.47
合同负债七、38159213163.3891562917.14卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放
73/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬七、39114191867.8599592768.23
应交税费七、4028725090.6026405622.29
其他应付款七、41114124352.62124636544.09
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债七、433871054.377355636.52
其他流动负债七、44139432360.28120242020.93
流动负债合计4726873327.543389640728.21
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债七、473411892.866907855.16长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债七、502522958.213167958.21递延收益
递延所得税负债七、292253591.582350982.12其他非流动负债
非流动负债合计8188442.6512426795.49
负债合计4735061770.193402067523.70
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）七、53260673140.00260673140.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积七、55130469846.22126474710.05
减：库存股其他综合收益
专项储备七、5811091016.2610245949.59
盈余公积七、5935538237.8432498461.37一般风险准备
74/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
未分配利润七、60719468231.58644594676.91
归属于母公司所有者权益1157240471.901074486937.92（或股东权益）合计
少数股东权益165172801.69140225860.49所有者权益（或股东权1322413273.591214712798.41益）合计负债和所有者权益（或6057475043.784616780322.11股东权益）总计
公司负责人：康明旭主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰母公司资产负债表
2025年12月31日
编制单位：建发合诚工程咨询股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注2025年12月31日2024年12月31日
流动资产：
货币资金1011676612.29675488405.15交易性金融资产衍生金融资产
应收票据50000.00
应收账款十九、150296218.7542389369.80应收款项融资
预付款项201871.81169498.21
其他应收款十九、2136793045.40130370014.32
其中：应收利息
应收股利14000000.0010000000.00存货
其中：数据资源
合同资产88682277.4095957155.07持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产125732.97933989.49
流动资产合计1287825758.62945308432.04
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资十九、3549255165.61549255165.61其他权益工具投资
75/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他非流动金融资产
投资性房地产7386743.107960276.74
固定资产10420840.5311711432.60在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产1332969.702044617.51
无形资产4249876.674139415.59
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用55452.36722093.36
递延所得税资产10249013.0211447372.89
其他非流动资产796749.48656380.79
非流动资产合计583746810.47587936755.09
资产总计1871572569.091533245187.13
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款10482282.5114087018.00
预收款项6543.66116001.17
合同负债12619784.7715538818.80
应付职工薪酬23119431.2723146321.43
应交税费1793055.131577241.39
其他应付款1216985110.36869046875.67
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债876228.791345989.02
其他流动负债10107411.0911635961.84
流动负债合计1275989847.58936494227.32
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债
76/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
租赁负债258998.16544224.40长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债2522958.212522958.21递延收益递延所得税负债其他非流动负债
非流动负债合计2781956.373067182.61
负债合计1278771803.95939561409.93
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）260673140.00260673140.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积117301624.17117301624.17
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积35590384.5932550608.12
未分配利润179235616.38183158404.91所有者权益（或股东权592800765.14593683777.20益）合计负债和所有者权益（或1871572569.091533245187.13股东权益）总计
公司负责人：康明旭主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰合并利润表
2025年1—12月
单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度
一、营业总收入7635418116.916609020624.43
其中：营业收入七、617635418116.916609020624.43利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本7450093729.086423291339.23
其中：营业成本七、617234398467.256215879137.93利息支出
77/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加七、6218268403.9415521714.21
销售费用七、6326212439.5422666128.29
管理费用七、64134417656.92130269309.69
研发费用七、6538286357.6840713300.17
财务费用七、66-1489596.25-1758251.06
其中：利息费用362937.32757446.40
利息收入2249877.892756073.01
加：其他收益七、675649712.734805217.13
投资收益（损失以“－”号填列）七、685071784.075678400.55
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）七、719320358.26-35942161.33
资产减值损失（损失以“-”号填列）七、72-37659118.97-2970233.33
资产处置收益（损失以“－”号填列）七、73202995.37508293.26
三、营业利润（亏损以“－”号填列）167910119.29157808801.48
加：营业外收入七、741037358.97537980.32
减：营业外支出七、751423105.093885104.70
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）167524373.17154461677.10
减：所得税费用七、7634273382.2931557253.38
五、净利润（净亏损以“－”号填列）133250990.88122904423.72
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填133250990.88122904423.72列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损-”109194107.9495607208.41以“号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）24056882.9427297215.31
六、其他综合收益的税后净额
78/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额133250990.88122904423.72
（一）归属于母公司所有者的综合收益总109194107.9495607208.41额
（二）归属于少数股东的综合收益总额24056882.9427297215.31
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.41890.3668
（二）稀释每股收益(元/股)0.41890.3668
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：康明旭主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰母公司利润表
2025年1—12月
单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度
一、营业收入十九、4166959287.53163200862.36
减：营业成本十九、4103292963.29106073279.89
税金及附加1508390.581368694.33
销售费用3137052.70556106.28
管理费用37405321.5037134494.11
79/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
研发费用12377884.5113519503.28
财务费用-1685219.18-272868.19
其中：利息费用57168.13103101.03
利息收入1769195.59423041.97
加：其他收益397851.571426285.20
投资收益（损失以“－”号填列）十九、517844139.9518640992.39
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）6513110.73-4362289.03
资产减值损失（损失以“-”号填列）-2819610.71-647831.59
资产处置收益（损失以“－”号填列）-13676.942729.70
二、营业利润（亏损以“－”号填列）32844708.7319881539.33
加：营业外收入24742.3724129.07
减：营业外支出99310.5397521.54
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）32770140.5719808146.86
减：所得税费用2372375.83-668072.38
四、净利润（净亏损以“－”号填列）30397764.7420476219.24
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”30397764.7420476219.24号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收
益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
80/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
六、综合收益总额30397764.7420476219.24
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：康明旭主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰合并现金流量表
2025年1—12月
单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金7066636027.396058291960.61客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金七、78278441544.92239487030.16
经营活动现金流入小计7345077572.316297778990.77
购买商品、接受劳务支付的现金6038482372.625024805842.51客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金440285094.76432696276.69
支付的各项税费125970588.44132783667.10
支付其他与经营活动有关的现金319356389.13236838434.47
经营活动现金流出小计6924094444.955827124220.77
经营活动产生的现金流量净额420983127.36470654770.00
81/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金6304000000.003915360000.00
取得投资收益收到的现金6529539.976195801.81
处置固定资产、无形资产和其他长期资46235.001345152.37产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金2.44
投资活动现金流入小计6310575777.413922900954.18
购建固定资产、无形资产和其他长期资12875170.1914853655.40产支付的现金
投资支付的现金6306176300.063915360000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计6319051470.253930213655.40
投资活动产生的现金流量净额-8475692.84-7312701.22
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金4082315.71收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计4082315.71偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金31312804.2920853851.20
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金6924637.8521026406.94
筹资活动现金流出小计38237442.1441880258.14
筹资活动产生的现金流量净额-34155126.43-41880258.14
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额378352308.09421461810.64
加：期初现金及现金等价物余额1063381901.41641920090.77
六、期末现金及现金等价物余额1441734209.501063381901.41
公司负责人：康明旭主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰
82/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
母公司现金流量表
2025年1—12月
单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金176485864.48164233573.80收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金6754751530.275269584680.08
经营活动现金流入小计6931237394.755433818253.88
购买商品、接受劳务支付的现金30923968.5328754179.52
支付给职工及为职工支付的现金109080062.29109453070.80
支付的各项税费11000168.3210911018.17
支付其他与经营活动有关的现金6420296579.614857397064.03
经营活动现金流出小计6571300778.755006515332.52
经营活动产生的现金流量净额359936616.00427302921.36
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金5995000000.003758000000.00
取得投资收益收到的现金14194788.368979451.93
处置固定资产、无形资产和其他长期资41620.0047960.00产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金12328438.35
投资活动现金流入小计6009236408.363779355850.28
购建固定资产、无形资产和其他长期资1500862.403187319.72产支付的现金
投资支付的现金5996837500.063770817600.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金12000000.00
投资活动现金流出小计5998338362.463786004919.72
投资活动产生的现金流量净额10898045.90-6649069.44
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金31280776.8020853851.20
支付其他与筹资活动有关的现金1572975.001606987.54
筹资活动现金流出小计32853751.8022460838.74
83/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
筹资活动产生的现金流量净额-32853751.80-22460838.74
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额337980910.10398193013.18
加：期初现金及现金等价物余额669624457.51271431444.33
六、期末现金及现金等价物余额1007605367.61669624457.51
公司负责人：康明旭主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰
84/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
合并所有者权益变动表
2025年1—12月
单位：元币种：人民币
2025年度
归属于母公司所有者权益其他权益工其项目具一减他少数股东所有者权益般
实收资本：综其权益合计
优永资本公积专项储备盈余公积风未分配利润小计(或股本)库合他先续其险存收股债他准股益备
一、上年年末260673140.00126474710.0510245949.5932498461.37644594676.911074486931402258121471279
余额7.9260.498.41
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初260673140.00126474710.0510245949.5932498461.37644594676.911074486931402258121471279
余额7.9260.498.41
三、本期增减变动金额（减3995136.17845066.673039776.4774873554.6782753533.92494694107700475.少以“－”号填81.2018
列）
（一）综合收109194107.94109194107.2405688133250990.
益总额942.9488
（二）所有者
投入和减少3995136.173995136.17628863.994624000.16资本
1．所有者投
85/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
入的普通股
2．其他权益
工具持有者投入资本
3．股份支付
计入所有者3995136.173995136.17628863.994624000.16权益的金额
4．其他
（三）利润分3039776.47-34320553.27-31280776.-31280776.配8080
1．提取盈余3039776.47-3039776.47
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者
-31280776.80-31280776.-31280776.（或股东）的8080分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额结转留存收益
5．其他综合
收益结转留
86/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
存收益
6．其他
（五）专项储845066.67845066.67261194.271106260.94备
1142723443.5142723443.6017742202900871.．本期提取1518.1061
2-141878376.-141878376-599162-20179461．本期使用84.8433.830.67
（六）其他
四、本期期末260673140.00130469846.2211091016.2635538237.84719468231.581157240471651728132241327
余额1.9001.693.59
2024年度
归属于母公司所有者权益其他权益工其具一项目减他般少数股东所有者权益
实收资本：综
优永资本公积专项储备盈余公积风未分配利润其小计权益合计(或股本)库合先续其险他存收股债他准股益备
一、上年年末260673140.00121239593.329413485.0930450839.45571888941.629936659991269315112059757
余额.4875.024.50
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初260673140.00121239593.329413485.0930450839.45571888941.629936659991269315112059757
余额.4875.024.50
三、本期增减变动金额（减5235116.73832464.502047621.9272705735.2980820938.132942894115223.9445.471少以“－”号填
87/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
列）
（一）综合收95607208.4195607208.2729721122904423.
益总额415.3172
（二）所有者
5235116.73528078.775763195.5-139567-8193600.0投入和减少095.544
资本
1．所有者投
入的普通股
2．其他权益
工具持有者投入资本
3．股份支付
计入所有者3995135.973995135.9628863.9794623999.96权益的金额
4．其他1239980.76528078.771768059.5-145856-12817600.359.5300
（三）利润分2047621.92-22901473.12-20853851.-20853851.配2020
1．提取盈余2047621.92-2047621.92
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者
-20853851.20-20853851.-20853851.（或股东）的2020分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或
88/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额结转留存收益
5．其他综合
收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储304385.73304385.73-46134.30258251.43备
1117884401.71178844014952911167413515.．本期提取8.784.1997
2-117580016.-11758001-495752-167155264．本期使用056.0548.49.54
（六）其他
四、本期期末260673140.00126474710.0510245949.5932498461.37644594676.91107448691402258121471279
余额37.9260.498.41
公司负责人：康明旭主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰母公司所有者权益变动表
2025年1—12月
单位：元币种：人民币
2025年度
项目实收资本其他权益工具其他综合未分配利所有者权
资本公积减：库存股专项储备盈余公积
(或股本)优先股永续债其他收益润益合计
26067314117301623255060183158459368377
一、上年年末余额0.004.178.1204.917.20
89/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
加：会计政策变更前期差错更正其他
26067314117301623255060183158459368377
二、本年期初余额0.004.178.1204.917.20三、本期增减变动金额（减少3039776.-3922788-883012.0以“－”号填列）47.536
303977630397764
（一）综合收益总额4.74.74
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
金额
4．其他
3039776.-3432055-3128077
（三）利润分配473.276.80
13039776.-3039776．提取盈余公积47.47
2-3128077-3128077．对所有者（或股东）的分配6.806.80
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
90/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
26067314117301623559038179235659280076
四、本期期末余额0.004.174.5916.385.14
2024年度
项目实收资本其他权益工具其他综合未分配利所有者权
资本公积减：库存股专项储备盈余公积
(或股本)优先股永续债其他收益润益合计
26067314117301623050298185583659406140
一、上年年末余额0.004.176.2058.799.16
加：会计政策变更前期差错更正其他
26067314117301623050298185583659406140
二、本年期初余额0.004.176.2058.799.16三、本期增减变动金额（减少2047621.-2425253-377631.9以“－”号填列）92.886
204762120476219
（一）综合收益总额9.24.24
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
2047621.-2290147-2085385
（三）利润分配923.121.20
91/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
12047621.-2047621．提取盈余公积92.92
2．对所有者（或股东）的分-2085385-2085385
配1.201.20
3．其他
（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转
留存收益
5．其他综合收益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
26067314117301623255060183158459368377
四、本期期末余额0.004.178.1204.917.20
公司负责人：康明旭主管会计工作负责人：刘晓玲会计机构负责人：陈书峰
92/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
三、公司基本情况
1、公司概况
√适用□不适用
建发合诚工程咨询股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）前身为厦门市路桥工程
监理有限公司（以下简称“路桥监理”），于1995年9月5日经厦门市交通局（厦交路[1995]29号）文件批准同意，由厦门市路桥建设投资总公司和厦门市路桥建设投资总公司工会委员会共同发起成立。
2016年6月16日，经中国证券监督管理委员会证监许可[2016]1020号文核准，公司首次公
开发行人民币普通股（A股）2500万股，并于 6月 28日在上海证券交易所上市，注册资本及股本均为人民币100000000.00元。
2016年9月，本公司名称由“合诚工程咨询股份有限公司”变更为“合诚工程咨询集团股份有限公司”。
2021年6月，黄和宾、刘德全、高玮琳、康明旭、刘志勋、沈志献、郭梅芬、深圳市盛泰鑫
资产管理有限公司等37名股东将其合计持有的本公司33008502股股份（占公司总股本的16.46%）
通过协议转让给厦门益悦置业有限公司（以下简称“厦门益悦”），并于2021年11月完成股份过户。厦门益悦成为公司单一拥有表决权股数占总股本比例最大的股东，公司控股股东变更为厦门益悦，公司实际控制人变更为厦门市国资委。
2021年8月，北京天象道通资产管理有限公司将其所持本公司16147700股股份（占公司总股本的8.05%）通过协议转让给厦门益悦，并于2021年12月完成股份过户。
2021年12月，厦门益悦通过上海证券交易所交易系统以大宗交易、集中竞价交易方式增持
公司股份9023752股，累计增持比例约占公司总股本4.50%。截止2021年12月31日，厦门益悦对本公司的持股比例达到29.01%。
2022年5月，本公司名称由“合诚工程咨询集团股份有限公司”变更为“建发合诚工程咨询股份有限公司”。
经历次股本演变，截至2025年12月31日，本公司注册资本为人民币260673140.00元，股本为人民币260673140.00元。
本公司《企业法人营业执照》统一社会信用代码为 91350200260149960M，法定代表人为康明旭，本公司目前住所为厦门市湖里区枋钟路2368号1101-1104号单元。
截至本财务报表批准报出日，本公司及子公司主要经营活动包括建筑施工、勘察设计、工程管理、试验检测、综合管养、工程材料。
财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于2026年3月20日决议批准报出。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按照中国证监会《公
93/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。
2、持续经营
√适用□不适用
本公司对自报告期末起12个月的持续经营能力进行了评估，未发现影响本公司持续经营能力的事项，本公司以持续经营为基础编制财务报表是合理的。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用□不适用
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2、会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
√适用□不适用本公司正常营业周期为一年。
4、记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5、重要性标准确定方法和选择依据
√适用□不适用项目重要性标准
单项计提金额占资产总额的1%以上且金额大于500万重要的单项计提坏账准备的应收款项元
应收款项本期重要的坏账准备收回或单项收回或转回金额占资产总额的1%以上且金额大转回金额于500万元
单项核销金额占资产总额的1%以上且金额大于500万本期重要的应收款项核销元合同资产账面价值变动金额占期初合同资产余额的
合同资产账面价值发生重大变动30%以上
变更/调整金额占原合同额的30%以上，且对本期收入重要的合同变更
影响金额占本期收入总额的5%以上
账龄超过1年的预付款项占预付账款总额的10%以上账龄超过1年的重要预付款项且金额大于500万元
94/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
账龄超过1年的合同负债占合同负债总额的10%以上账龄超过1年的重要合同负债且金额大于500万元
1账龄超过1年的应付账款占应付账款总额的10%以上账龄超过年的重要应付账款
且金额大于500万元单项投资活动占收到或支付投资活动相关的现金流入重要投资活动
或流出总额的10%以上且金额大于500万元
净利润/营业收入/资产总额占合并报表金额的15%以重要的非全资子公司上
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用
（1）同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。其中，对于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策和会计期间不同的，基于重要性原则统一会计政策和会计期间，即按照本公司的会计政策和会计期间对被合并方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的账面价值之间存在差额的，首先调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
通过分步交易实现同一控制下企业合并的会计处理方法见附注五、7（5）。
（2）非同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值计量。
其中，对于被购买方与本公司在企业合并前采用的会计政策和会计期间不同的，基于重要性原则统一会计政策和会计期间，即按照本公司的会计政策和会计期间对被购买方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，确认为商誉；如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，首先对合并成本以及在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的公允价值进行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的，其差额确认为合并当期损益。
通过分步交易实现非同一控制下企业合并的会计处理方法见附注五、7（5）。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
√适用□不适用
（1）控制的判断标准和合并范围的确定
控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。控制的定义包含三项基本要素：一是投资方拥有对被投资方的权力，二是因参与被投资方的相关活动而享有可变回报，三是有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。当本公司对被投资方的投资具备上述三要素时，表明本公司能够控制被投资方。
95/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定不仅包括根据表决权（或类似表决权）本
身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。
子公司是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等），结构化主体是指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而设计的主体（注：有时也称为特殊目的主体）。
（2）合并财务报表的编制方法
本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
*合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。
*抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。
*抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关资产发生减值损失的，应当全额确认该部分损失。
*站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。
（3）报告期内增减子公司的处理
*增加子公司或业务
A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
*处置子公司或业务
A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表。
C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
（4）合并抵销中的特殊考虑
*子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。
96/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，将长期股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。
*“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本（或股本）、资本公积，也与留存收益、未分配利润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归属于母公司所有者的份额予以恢复。
*因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税
主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
*本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。
*子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。
（5）特殊交易的会计处理
*购买少数股东股权
本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新取得的长期股权投资的投资成本按照所支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的
净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
*通过多次交易分步取得子公司控制权的
A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并
在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策和会计期间不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价/资本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他所有
者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并
在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新增投资成本之和，作为合并日长期股权投资的初始投资成本。
97/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，购买日之前持有的被购买方股权被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，公允价值与其账面价值之间的差额计入留存收益，该股权原计入其他综合收益的累计公允价值变动转出至留存收益；购买日之前持有的被购买方的股权作为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产或者权益法核算的长期股权投资的，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益
以及权益法核算下的除净损益、其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益在购买日采用与被投资方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，与其相关的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。
*本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权
母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
*本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权
A.一次交易处置
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
与原子公司的股权投资相关的其他综合收益在丧失控制权时采用与原有子公司直接处置相关
资产或负债相同的基础进行会计处理，与原有子公司相关的涉及权益法核算下的其他所有者权益变动在丧失控制权时转入当期损益。
B.多次交易分步处置
在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。
如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之前的各项交易，结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财务报表中，应按照“母公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。
如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每一次交易，处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作为“一揽子交易”进行会计处理：
（a）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。
（b）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。
（c）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。
（d）一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
98/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
*因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例
子公司的其他股东（少数股东）对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子公司的股权比例。
在合并财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资产中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的在增资后子公司账面净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。
8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
□适用√不适用
9、现金及现金等价物的确定标准现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
10、外币业务和外币报表折算
□适用√不适用
11、金融工具
√适用□不适用
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融工具的确认和终止确认
当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
*该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
本公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。
（2）金融资产的分类与计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除非本公司改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
99/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
金融资产的后续计量取决于其分类：
*以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。
*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；
该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是采用实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。
*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之
外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。
（3）金融负债的分类与计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市场利率贷款的贷款承诺及财务担保合同负债及以摊余成本计量的金融负债。
金融负债的后续计量取决于其分类：
*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。但本公司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。
*贷款承诺及财务担保合同负债贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款的承诺。
贷款承诺按照预期信用损失模型计提减值损失。
100/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按收入确认原则确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
*以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
*如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。
*如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时转出计
入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（5）金融工具减值
本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权
投资、合同资产、租赁应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。
*预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流
量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
101/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。
未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。
金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处
于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认
后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
A.应收款项/合同资产
对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应收款、应收款项融资及合同资产等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。
对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资及合同资产或当单
项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资及合同资产等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收票据确定组合的依据如下：
应收票据组合1银行承兑汇票应收票据组合2商业承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收账款确定组合的依据如下：
应收账款组合1工程施工业务组合应收账款组合2其他业务组合应收账款组合3应收合并范围内关联方款项
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
其他应收款确定组合的依据如下：
其他应收款组合1应收利息其他应收款组合2应收股利其他应收款组合3往来款
102/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他应收款组合4关联方款项其他应收款组合5保证金其他应收款组合6备用金
对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收款项融资确定组合的依据如下：
应收款项融资组合1应收票据应收款项融资组合2应收账款
对于划分为组合的应收款项融资，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
合同资产确定组合的依据如下：
合同资产组合1未到期质保金合同资产组合2工程施工业务组合合同资产组合3其他业务组合
对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
B.债权投资、其他债权投资
对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
*具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义
务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
*信用风险显著增加本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始确认时
所确定的预计存续期内的违约概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；
B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不利变化；
C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；
D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；
F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或修订、给予免息期、利率跳升、要求追加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其他变更；
103/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
H.合同付款是否发生逾期超过（含）30日。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。
通常情况下，如果逾期超过30日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司无需付出过多成本或努力即可获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限30天，但信用风险自初始确认以来并未显著增加。
*已发生信用减值的金融资产本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃
市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
*预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
*核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（6）金融资产转移
金融资产转移是指下列两种情形：
A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，并承担将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。
*终止确认所转移的金融资产
已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产。
在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能力。转入方能够单方面将转移的金融资产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。
本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的实质。
104/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.所转移金融资产的账面价值；
B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分（在此种情况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；
B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。
*继续涉入所转移的金融资产
既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金融资产控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。
*继续确认所转移的金融资产
仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金融资产整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。
该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续确认该金融资产产生的收入（或利得）和该金融负债产生的费用（或损失）。
（7）金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
（8）金融工具公允价值的确定方法
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公司以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。
105/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
*估值技术
本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估值技术主要包括：市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。
本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得的市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。
*公允价值层次
本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次
使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
12、应收票据
√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
13、应收账款
√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
106/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
14、应收款项融资
√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
15、其他应收款
√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用□不适用
见附注五、11、（5）。
16、存货
√适用□不适用
107/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用□不适用
（1）存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在
生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，包括原材料、库存商品、周转材料、合同履约成本、发出商品等。
（2）发出存货的计价方法
合同履约成本采用个别计价法，按项目结转。原材料、在产品、库存商品、周转材料、发出商品发出时按照加权平均法计价。
（3）存货的盘存制度
本公司存货采用永续盘存制，每年至少盘点一次，盘盈及盘亏金额计入当年度损益。
（4）周转材料的摊销方法
*低值易耗品摊销方法：在领用时采用一次转销法。
*包装物的摊销方法：在领用时采用一次转销法。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用□不适用
资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。
在确定存货的可变现净值时，以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。
*产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价格作为其可变现净值的计量基础；如果持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计量基础。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。
*需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量；如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存货跌价准备。
*本公司一般按单个存货项目计提存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提。
*资产负债表日如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用√不适用
108/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
17、合同资产
√适用□不适用合同资产的确认方法及标准
√适用□不适用本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。
本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”项目中列示。不同合同下的合同资产和合同负债不能相互抵销。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用□不适用
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、11、（5）。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
√适用□不适用
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、11、（5）。
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用□不适用
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、11、（5）。
18、持有待售的非流动资产或处置组
□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
□适用√不适用终止经营的认定标准和列报方法
□适用√不适用
19、长期股权投资
√适用□不适用本公司长期股权投资系对被投资单位实施控制的权益性投资。
（1）初始投资成本确定
*企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长
109/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。
按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。
合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
*除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；
B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；
C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。
D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
（2）后续计量及损益确认方法本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算。
采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
（3）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司的投资计提资产减值的方法见附注五、27。
20、投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，计提资产减值方法见附注五、27。
本公司对投资性房地产成本减累计减值及净残值后按直线法计算折旧或摊销，投资性房地产的类别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定折旧年限和年折旧率如下：
类别折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）
房屋、建筑物3053.17
土地使用权5002.00
110/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
21、固定资产
(1).确认条件
√适用□不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一年的单位价值较高的有形资产。
固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：
*与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
*该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的在发生时计入当期损益。
(2).折旧方法
√适用□不适用
类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法3053.17
机器设备年限平均法5-10519.00-9.50
运输设备年限平均法5519.00
其他设备年限平均法5519.00本公司从固定资产达到预定可使用状态的次月起按年限平均法计提折旧。对于已经计提减值准备的固定资产，在计提折旧时扣除已计提的固定资产减值准备。
每年年度终了，公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命。
22、在建工程
√适用□不适用
（1）在建工程以立项项目分类核算。
（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。包括建筑费用、机器设备原价、其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出以及在资产达到预定可使用状态之前为该项目专门借款所发生的借款费用及占用的一般借款发生的借款费用。本公司在工程安装或建设完成达到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产。
所建造的已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
23、借款费用
√适用□不适用
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满足下列
条件时予以资本化计入相关资产成本：
111/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
*资产支出已经发生；
*借款费用已经发生；
*为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借款费用的资本化；以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。
（2）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额。
购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息金额按累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
24、生物资产
□适用√不适用
25、油气资产
□适用√不适用
26、无形资产
(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用□不适用
*无形资产的计价方法按取得时的实际成本入账。
*无形资产使用寿命及摊销
A使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项目预计使用寿命依据商标10年预期经济利益年限专利技术10年预期经济利益年限
其他系统软件2-10年预期经济利益年限土地使用权50年产权登记年限特许资质10年预期经济利益年限
每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
112/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
B 无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于使用寿命不确定的无形资产，公司在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债表日进行减值测试。
C无形资产的摊销
对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用直线法系统合理摊销，摊销金额按受益项目计入当期损益或计入相关资产的成本。具体应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。
对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，估计其使用寿命并在预计使用年限内系统合理摊销。
(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法
√适用□不适用
本公司将与开展研发活动直接相关的各项支出归集为研发支出，包括研发人员职工薪酬、折旧摊销、差旅费、办公费、设备器械及材料费用、技术咨询费等。
*划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
A本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形资产研究阶段的支出在发生时计入当期损益。
B在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。
*开发阶段支出资本化的具体条件
开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：
A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
27、长期资产减值
√适用□不适用
对子公司的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工
程、使用权资产、无形资产、商誉等（存货、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
113/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
28、长期待摊费用
√适用□不适用长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销。
29、合同负债
√适用□不适用
见附注五、17。
30、职工薪酬
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用□不适用
*职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
*职工福利费
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
*医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工教育经费
本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
114/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用
*设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额的，本公司参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定提存计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定），将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
*设定受益计划
A.确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等做出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公司按照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本。
B.确认设定受益计划净负债或净资产
设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。
设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会计准则要求或允许计入资产成本的当期服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息，均计入当期损益。
D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
（a）精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务现值的增加或减少；
（b）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额;（c）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。
上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益并且在后
续会计期间不允许转回至损益，在原设定受益计划终止时，本公司在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
115/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
*企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
*企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将辞退福利金额予以折现，以折现后的金额计量应付职工薪酬。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用□不适用
*符合设定提存计划条件的
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
*符合设定受益计划条件的
在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
A.服务成本；
B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；
C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
31、预计负债
√适用□不适用
（1）预计负债的确认标准
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
*该义务是本公司承担的现时义务；
*该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
*该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
32、股份支付
√适用□不适用
（1）股份支付的种类本公司股份支付系以权益结算的股份支付。
（2）权益工具公允价值的确定方法
*对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的条款和条件（不包括市场条件之外的可行权条件）进行调整。
*对于授予职工的股票期权，在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相似的交易期权，公司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公允价值。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
116/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。
（4）股份支付计划实施的会计处理以权益结算的股份支付
*授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日以权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
*完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入成本或费用和资本公积。
（5）股份支付计划修改的会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
（6）股份支付计划终止的会计处理如果在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），本公司：
*将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内确认的金额；
*在取消或结算时支付给职工的所有款项均作为权益的回购处理，回购支付的金额高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期费用。
本公司如果回购其职工已可行权的权益工具，冲减企业的所有者权益；回购支付的款项高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期损益。
33、优先股、永续债等其他金融工具
□适用√不适用
34、收入
(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用□不适用
（1）一般原则
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
117/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；
*本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
*客户已接受该商品。
销售退回条款
对于附有销售退回条款的销售，公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而与其有权取得的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，公司重新估计未来销售退回情况，并对上述资产和负债进行重新计量。
质保义务
根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品、所建造的工程等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第13号——或有事项》进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务
118/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。
主要责任人与代理人
本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司是主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
客户未行使的合同权利
本公司向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本公司预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本公司预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本公司只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。
合同变更
本公司与客户之间的商品或服务合同发生合同变更时：
*如果合同变更增加了可明确区分的商品或服务及合同价款，且新增合同价款反映了新增商品或服务单独售价的，本公司将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理；
*如果合同变更不属于上述第*种情形，且在合同变更日已转让的商品或服务与未转让的商品或服务之间可明确区分的，本公司将其视为原合同终止，同时，将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；
*如果合同变更不属于上述第*种情形，且在合同变更日已转让的商品或服务与未转让的商品或服务之间不可明确区分，本公司将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当期收入。
（2）具体方法
本公司收入确认的具体方法如下：
*提供劳务合同
公司与客户之间的提供服务合同主要为勘察设计、工程管理、试验检测等履约义务，由于客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司按照履约进度在服务提供期间内确认收入。
A.提供工程管理、试验检测（包括第三方/施工工地实验室）履约义务时，按照投入法确定履约进度，即按照累计实际发生的劳务成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发生的成本包括公司向客户转移商品服务过程中所发生的直接成本和间接成本。对于履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
按次结算的试验检测业务（包括材料检测、地基、结构检测/监测）在劳务提供完毕并取得客
户签收证明、计量结算单或其他能够证明该工作已完成的合理证据时确认收入。
B.提供勘察设计履约义务时，按照产出法确定履约进度，即在向客户提交阶段工作成果，并获得客户签署的工作成果确认单时按照进度节点确定履约进度。在资产负债表日处于尚未完工阶段的工程设计劳务，由于公司尚未向客户提交该设计阶段的最终劳务成果，无法表明未完工阶段
119/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
的工程设计劳务会得到客户的最终认可，劳务成本是否能够得到补偿存在不确定性，且未完工阶段的收入金额难以可靠地计量，因此对尚未完工的设计劳务已发生的项目成本结转营业成本，不确认设计劳务收入。
C.其他咨询业务在服务提供完毕时根据客户签署的计量单/结算单或其他能够证明工作已完成的合理证据确认收入。
*建造合同
公司与客户之间的建造合同通常包含基础设施建设（综合管养业务）、建筑施工等履约义务，由于客户能够控制公司履约过程中在建的商品，公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。
公司建筑施工业务按照产出法确定提供服务的履约进度，即根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度。公司基础设施建设业务（综合管养业务）按照产出法或投入法确定提供服务的履约进度，即产出法根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度；投入法按照累计实际发生的建造成本占预计总成本的比例确定履约进度，累计实际发生的成本包括公司向客户转移商品过程中所发生的直接成本和间接成本。
当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
* EPC及项目全过程管理合同
EPC及项目全过程管理业务包括EPC总承包、全过程代建和全过程咨询等建设项目管理业务。
EPC及项目全过程管理业务的具体工作流程一般分为业务接洽、勘察设计、施工和竣工结算等四个阶段。
公司根据 EPC合同条款和交易实质，判断自身是主要责任人还是代理人。公司综合考虑是否对客户承担主要责任、是否承担存货风险、是否拥有定价权以及其他相关事实和情况进行判断。
公司在将特定商品或服务转让给客户之前控制该商品或服务的，即公司能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益，为主要责任人，否则为代理人。在判断公司为主要责任人时，按照已收或应收的对价总额确认收入；在判断公司为代理人时，公司按照预期有权收取的佣金或手续费（即净额）确认收入。
*销售商品合同
公司与客户之间的销售商品合同通常包含转让商品的履约义务，公司于控制权转移时点确认收入。
(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
□适用√不适用
35、合同成本
√适用□不适用合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。
*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
*该成本预期能够收回。
120/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是
对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负债：
*因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
*为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“存货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“其他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
36、政府补助
√适用□不适用
（1）政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：
*本公司能够满足政府补助所附条件；
*本公司能够收到政府补助。
（2）政府补助的计量
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额1元计量。
（3）政府补助的会计处理
*与资产相关的政府补助
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
*与收益相关的政府补助除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，分情况按照以下规定进行会计处理：
用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；
用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
121/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
*政策性优惠贷款贴息
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
*政府补助退回
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；
存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
37、递延所得税资产/递延所得税负债
√适用□不适用
本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法将应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和计量为递延所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现。
（1）递延所得税资产的确认
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的影响额按预计转回期间的所得税税率计算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限。
同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时性差异对所
得税的影响额不确认为递延所得税资产：
A.该项交易不是企业合并；
B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。
但同时满足上述两个条件，且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易，不适用该项豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定。
对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，本公司在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。
本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列两项条件的，其对所得税的影响额（才能）确认为递延所得税资产：
A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。
在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（2）递延所得税负债的确认
本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，并将该影响额确认为递延所得税负债，但下列情况的除外：
*因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税负债：
A.商誉的初始确认；
122/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
*本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得税的影响额一般确认为递延所得税负债，但同时满足以下两项条件的除外：
A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；
B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
（3）特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认
*与企业合并相关的递延所得税负债或资产
非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所得税负债或递延所得税资产的同时，相关的递延所得税费用（或收益），通常调整企业合并中所确认的商誉。
*直接计入所有者权益的项目
与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者权益。
暂时性差异对所得税的影响计入所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允价值变动等形
成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调整法或对前期（重要）会计差错更正差异追溯重述
法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具在初始确认时计入所有者权益等。
*可弥补亏损和税款抵减
A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。对于按照税法规定可以结转以后年度的未弥补亏损（可抵扣亏损）和税款抵减，视同可抵扣暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减的未来期间内很可能取得足够的应纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同时减少当期利润表中的所得税费用。
B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损
在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
*合并抵销形成的暂时性差异
本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
*以权益结算的股份支付
如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费用的期间内，本公司根据会计期末取得信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递延所得税。其中预计未来期间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分的所得税影响应直接计入所
123/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告有者权益。
（4）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据
本公司在同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：
*本公司拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
*递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相
关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
38、租赁
√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用□不适用
（1）在租赁期开始日，本公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
*使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
A租赁负债的初始计量金额；
B在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
C承租人发生的初始直接费用；
D承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定
状态预计将发生的成本。本公司按照预计负债的确认标准和计量方法对该成本进行确认和计量，详见附注五、34。前述成本属于为生产存货而发生的将计入存货成本。
使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类别和预计净残值率确定折旧率；
对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内，根据使用权资产类别确定折旧率。
*租赁负债租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括以下五项内容:
A固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
B取决于指数或比率的可变租赁付款额；
C购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；
D行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
124/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
E根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际
行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
（2）租赁变更的会计处理
*租赁变更作为一项单独租赁
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
*租赁变更未作为一项单独租赁本公司作为承租人
在租赁变更生效日，本公司重新确定租赁期，并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，采用租赁变更生效日的增量借款利率作为折现率。
就上述租赁负债调整的影响，区分以下情形进行会计处理：
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益；
其他租赁变更，相应调整使用权资产的账面价值。
（3）售后租回
本公司按照附注五、34的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
本公司作为卖方（承租人）：售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照附注五、11对该金融负债进行会计处理。该资产转让属于销售的，本公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。（2）租赁变更的会计处理作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
√适用□不适用
（1）在租赁开始日，本公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的
租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
*经营租赁
本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
125/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
*融资租赁
在租赁开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
（2）租赁变更的会计处理
*租赁变更作为一项单独租赁
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
*租赁变更未作为一项单独租赁本公司作为出租人
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。
(3)售后租回
本公司按照附注五、34的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
本公司作为买方（出租人）：售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照附注五、11对该金融资产进行会计处理。
该资产转让属于销售的，本公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并对资产出租进行会计处理。
39、其他重要的会计政策和会计估计
√适用□不适用
其他重要的会计政策:
（1）债务重组
*本公司作为债权人
以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致本公司将债权转为对联营企业或合营企业的权益
性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照附注三、9所述会计政策确认和计量重组债权。
以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司首先按照附注三、9的规定确认
和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础
126/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
*本公司作为债务人
以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。
将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。
采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照附注三、9所述会计政策确认和计量重组债务。
以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。
（2）安全生产费用
本公司根据有关规定，对房屋建筑工程按照建筑安装工程造价的3.0%或2%提取安全生产费用，对市政公用工程、公路工程按照建筑工程造价的1.5%提取安全生产费用。
安全生产费用于提取时计入相关产品的成本或当期损益，同时计入“专项储备”科目。
提取的安全生产费按规定范围使用时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资产的，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。
重大会计判断和估计:
本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：
（1）应收账款预期信用损失的计量
本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确定预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本公司使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信息对历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本公司使用的指标包括经济下滑的风险、外部市场环境、技术环境和客户情况的变化等。本公司定期监控并复核与预期信用损失计算相关的假设。
（2）商誉减值本公司至少每年评估商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。
估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。
（3）递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
（4）收入确认
127/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
本公司对提供劳务合同、建造合同按照履约进度在一段时间内确认收入，并采取投入法/产出法确定履约进度。提供劳务和建造合同的收入和利润的确认取决于本公司对于合同结果和履约进度的估计。如果实际发生的总收入和总成本金额高于或低于管理层的估计值，将会影响本公司未来期间收入和利润确认的金额。
40、重要会计政策和会计估计的变更
详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”
41、2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用
42、其他
□适用√不适用
六、税项
1、主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用□不适用税种计税依据税率
按税法规定计算的销售货物或者加工、
修理修配劳务，销售服务、无形资产、增值税不动产收入为基础计算的销项税额，在3%、5%、6%、9%、13%扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税消费税营业税
城市维护建设税实缴增值税5%、7%
企业所得税应纳税所得额15%、25%
教育费附加实缴增值税3%
地方教育费附加实缴增值税2%
自用物业的房产税，以房产原值的70%房产税1.2%为计税依据
对外租赁物业的房产税，以物业租赁收房产税12%入为计税依据
说明1：本公司及子公司的勘察设计、工程监理、试验检测、其他咨询服务收入的增值税税
率为6%；建筑施工服务收入的增值税税率为9%；销售商品收入的增值税税率为13%。
说明2：本公司及子公司于2016年4月30日前取得的不动产，对外租赁及销售时采用简易计税方法，增值税税率为5%。
说明3：子公司实施的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目采用简易计税方法，增值税税率为3%。2016年4月30日后的项目，增值税税率为10%，自2019年4月1日起，税率下调至9%。
128/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用
纳税主体名称所得税税率（%）
建发合诚工程咨询股份有限公司15%
厦门合诚工程检测有限公司15%
厦门合诚工程技术有限公司15%
厦门合诚水运工程咨询有限公司25%
厦门合诚工程设计院有限公司25%
福建科胜新材料有限公司25%
大连市市政设计研究院有限责任公司15%
福建怡鹭工程有限公司25%合诚（厦门）建设工程有限公司25%里隽（厦门）建筑设计有限公司25%
成都合诚建设有限公司25%
杭州合诚工程建设有限公司25%合诚（厦门）幕墙科技有限公司25%
厦门九十设计工程管理有限公司25%
2、税收优惠
√适用□不适用
（1）本公司于2025年12月8日取得厦门市科学技术局、厦门市财政局、国家税务总局厦门
市税务局联合颁发的编号为《GR202535100050》的高新技术企业证书，有效期三年，2025-2027年适用15%的企业所得税优惠税率。
（2）子公司合诚检测于2023年11月22日取得厦门市科学技术局、厦门市财政局、国家税
务总局厦门市税务局联合颁发的编号为《GR202335100535》的高新技术企业证书，有效期三年，
2023-2025年适用15%的企业所得税优惠税率。
（3）子公司合诚技术于2024年11月8日取得厦门市科学技术局、厦门市财政局、国家税务
总局厦门市税务局联合颁发的编号为《GR202435100353》的高新技术企业证书，有效期三年，
2024-2026年适用15%的企业所得税优惠税率。
（4）子公司大连市政院于2024年12月24日取得由大连市科学技术局、大连市财政局、国
家税务总局大连市税务局联合颁发的编号为《GR202421200100》的高新技术企业证书，有效期三年，2024-2026年适用15%的企业所得税优惠税率。
（5）根据财政部税务总局公告2023年第12号《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。
子公司合诚水运、成都合诚建设、杭州合诚建设本期满足小微企业认定的条件，享受小微企业所得税优惠税率。
3、其他
□适用√不适用
129/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额库存现金
银行存款1459114628.681073191387.22
其他货币资金7751516.7910773783.37存放财务公司存款
合计1466866145.471083965170.59
其中：存放在境外的款项总额
其他说明：
1、期末货币资金较期初增长35.32%，主要系随着建筑施工业务规模增长，资金净流入增加所致。
2、货币资金中使用权受限制情况如下：
项目2025年12月31日2024年12月31日
保函保证金5869075.218892690.26
监管受限资金368994.98368728.09
复垦保证金1882441.581881093.11
农民工工资户冻结及其他原因冻结资金17011424.209440757.72
合计25131935.9720583269.18
（1）受限的货币资金因不能随时用于支付，不作为现金流量表中的现金及现金等价物。
（2）除此之外，期末货币资金中无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。
2、交易性金融资产
□适用√不适用
3、衍生金融资产
□适用√不适用
4、应收票据
(1).应收票据分类列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
银行承兑票据2245690.291552034.38
商业承兑票据2277872.00
合计2245690.293829906.38
130/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(2).期末公司已质押的应收票据
□适用√不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额
银行承兑票据176736.00商业承兑票据
合计176736.00
(4).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例金比例
金额(%)比例价值金额价值
额(%)(%)金额比例
(%)按单项计提坏账准备
其中：
按组合计提22456100%224569394971198890.290.2994.38100%8.003.04
38299
坏账准备06.38
其中：
银行承兑汇22456
90.29100%
22456915520
0.2934.3839.29
15520
票34.38商业承兑汇23977
60.0060.71
11988522778
票8.0072.00
22456100%22456939497100%119883.0438299合计90.290.2994.388.0006.38
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：银行承兑汇票
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
银行承兑汇票2245690.2900
合计2245690.2900按组合计提坏账准备的说明
□适用√不适用
131/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
(5).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动
按组合计提119888.00-119888.000坏账准备
合计119888.00-119888.000
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无
(6).本期实际核销的应收票据情况
□适用√不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用√不适用
应收票据核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额
1年以内（含1年）918371937.49583191023.22
132/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
1年以内918371937.49583191023.22
1年以内小计918371937.49583191023.22
1至2年125286745.94167777937.16
2至3年103693033.16162221920.14
3年以上
3至4年111835879.1199581014.94
4至5年73489151.6764758523.21
5年以上250603350.26253370291.74
合计1583280097.631330900710.41
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例
金额金额比例价值金额金额比例价值(%)(%)(%)(%)
按单项计提7944420.50794442100.07379573795100.0
坏账准备8.128.12003.800.5503.800
其中：
794442
单项计提8.120.50
794442100.073795
8.12003.800.55
73795100.0
03.800
按组合计提15753399.536183312135132353756094791
5669.510961.5122.9701708.21206.99.457322.628.383884.0坏账准备006101
其中：
工程施工业74447747.015870272860382392084736154
务组合235.49276.592.136958.90539.928.735.452596.203943.712
其他业务组83085852.434596348489941133547558637
434.028684.9241.644749.10666.670.729378.837.701287.7合0899
15832836977812135133093829894791
合计0097.63/389.63/01708.00710./6826.4/3884.0004101
按单项计提坏账准备：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额名称计提比例
账面余额坏账准备%计提理由（）
大连广誉远投资管理有限公司845000.00845000.00100.00预计无法收回
厦门鹭路兴绿化工程建设有限公司4878503.804878503.80100.00预计无法收回
大连农本实业有限公司1600000.001600000.00100.00预计无法收回
厦门融铭创鼎置业有限公司256299.97256299.97100.00预计无法收回
福建永建建筑有限公司364624.35364624.35100.00预计无法收回
合计7944428.127944428.12100.00/
133/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：工程施工业务组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
0-6个月681669918.76
7-12个月13935308.85696765.435.00
1-2年22461772.832246177.2810.00
2-3年7702324.561540464.9020.00
3-4年9833912.702950173.8130.00
4-5年874605.26437302.6450.00
5年以上7999392.537999392.53100.00
合计744477235.4915870276.592.13
按组合计提坏账准备的说明：
√适用□不适用
详见附注五、13应收账款。
组合计提项目：其他业务组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
1年以内222766709.8811138335.515.00
1-2年101846384.4510184638.4710.00
2-3年95057375.2919011475.0720.00
3-4年101692964.0630507889.2230.00
4-5年68747307.4434373653.7550.00
5年以上240747692.90240747692.90100.00
合计830858434.02345963684.9241.64按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
134/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或期末余额计提转销或核销其他变动转回
按单项计提7379503.80620924.3256000.007944428.12坏账准备
按组合计提375607322.60-10348280.61810204.092614876.39361833961.51坏账准备
合计382986826.40-9727356.29866204.092614876.39369778389.63
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(4).本期实际核销的应收账款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目核销金额
实际核销的应收账款866204.09其中重要的应收账款核销情况
□适用√不适用
应收账款核销说明：
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占应收账款和合同资产应收账款期末合同资产期末余应收账款和合同坏账准备期单位名称期末余额合余额额资产期末余额末余额计数的比例
（%）
杭州启原置业有67427641.33312112997.30379540638.638.552373455.09限公司
杭州启坤置业有28541679.65244458343.34273000022.996.15800692.92限公司
杭州兆东房地产60334214.31158263482.10218597696.414.923117.45有限公司
苏州兆锦房地产19911066.75172462224.65192373291.404.331424995.83开发有限公司
135/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
无锡兆昕房地产29266995.00120901132.01150168127.013.3881.20开发有限公司
合计205481597.041008198179.401213679776.4427.334602342.49
其他说明：
账龄情况：
杭州启原置业有限公司、杭州启坤置业有限公司、杭州兆东房地产有限公司、苏州兆锦房地
产开发有限公司、无锡兆昕房地产开发有限公司：按照不同项目来划分账龄，均为一年以内。
其他说明：
√适用□不适用
本公司子公司厦门合诚工程技术有限公司、厦门合诚工程检测有限公司和福建怡鹭工程有限
公司以合同应收款质押取得银行短期借款4094182.38元，应收账款账面余额为4101058.38元，减值准备为177981.30元，账面价值为3923077.08元。
6、合同资产
(1).合同资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值
未到期的60092457.311074659.459017797.质保金190773992.47773992.47
已完工未2797110909.85000055.271211081981489348630554.19328588
结算资产770254.7564.386309.75
2857203367.86074714.277112861982263348630554.19336328
合计084352.6556.856302.22
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目变动金额变动原因
工程施工业务组合654467978.24建筑施工业务增长及履约进度推进所致。
合计654467978.24/
(3).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例
金额(%)金额比例价值金额价值
(%)(%)金额比例
(%)
136/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
按单项计提20512051100.0
坏账准备3.543.540
其中：
20512051100.0
单项计提3.543.540
按组合计提2857100.0860527711982100.048631933182804200.3.011286263300554.2.456328坏账准备53.548952.6556.856302.22
其中：
未到期的质6009107459012457.2.10659.41.797797.7739
保金3119092.47
0.04
234528032317167068271663
工程施工业99158655.1.209528312084.26206.50.414848
务组合00.7082.118344.8773.15266.63
451056943941311141802693
其他业务组988915.790885.12.625800772915.703348.13.437394合5.53659.881.23113.12
285786052771198248631933
合计1828/4200./12862633/0554./6328
53.548952.6556.856302.22
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：未到期的质保金
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
0-6个月43073017.67
7-12个月12545691.05627284.555.00
1-2年4473748.59447374.8610.00
合计60092457.311074659.411.79按组合计提坏账准备的说明
□适用√不适用
组合计提项目：工程施工业务组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
0-6个月1920491768.96
7-12个月334828017.4216741400.835.00
1-2年81382945.248138294.5410.00
2-3年5151938.241030387.6520.00
3-4年2868940.05860682.0230.00
137/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
4-5年
5年以上1267890.791267890.79100.00
合计2345991500.7028038655.831.20
组合计提项目：其他业务组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
1年以内277238028.3013861901.445.00
1-2年81783778.238178377.8210.00
2-3年49608034.329921606.8620.00
3-4年17386345.095215903.5330.00
4-5年10639227.195319613.6050.00
5年以上14443482.4014443482.40100.00
合计451098895.5356940885.6512.52按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
(4).本期合同资产计提坏账准备情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额期末余额原因项目期初余额本期收回本期转本期计提其他变动
或转回销/核销
按单项计提20513.5420513.54/减值准备
按组合计提48630554.6337638605.43214959.1786054200.89/减值准备
合计48630554.6337659118.97214959.1786074714.43/
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
坏账准备本期其他变动系债务重组转出金额。
138/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(5).本期实际核销的合同资产情况
□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况
□适用√不适用
合同资产核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
7、应收款项融资
(1).应收款项融资分类列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
应收票据1662687.681132811.13
合计1662687.681132811.13
(2).期末公司已质押的应收款项融资
□适用√不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
□适用√不适用
(4).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例
金额(%)金额比例价值金额金额比例价值
(%)(%)(%)按单项计提坏账准备
其中：
按组合计提坏账准备
其中：
1662166211321132
应收票据687.6100687.6811.1100811.1
8833
1662166211321132
合计687.6//687.6811.1//811.1
8833
139/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：应收票据
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
应收票据1662687.6800
合计1662687.6800按组合计提坏账准备的说明
√适用□不适用
于2025年12月31日，本公司按照整个存续期预期信用损失计量应收款项融资减值准备。本公司认为所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，不会因银行违约而产生重大损失。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
(5).坏账准备的情况
□适用√不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无
(6).本期实际核销的应收款项融资情况
□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况
□适用√不适用
140/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
核销说明：
□适用√不适用
(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用√不适用
(8).其他说明
□适用√不适用
8、预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄
金额比例(%)金额比例(%)
1年以内23295710.5496.5412354783.9496.24
1至2年541371.502.24450821.723.51
2至3年262248.451.09
3年以上31855.000.1331855.000.25
合计24131185.49100.0012837460.66100.00
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
公司无账龄超过1年的重要预付款项。
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数的单位名称期末余额
比例(%)
四川栩峰建筑工程有限公司9496171.8339.35
江苏肯达建设工程有限公司3023504.3512.53
上海典望建筑安装工程有限公2315332.579.59司
南通建工集团股份有限公司1232282.775.11
厦门百城古建筑文物保护有限655118.172.71责任公司无锡分公司
合计16722409.6969.29
其他说明：
四川栩峰建筑工程有限公司、江苏肯达建设工程有限公司、上海典望建筑安装工程有限公司、
南通建工集团股份有限公司、厦门百城古建筑文物保护有限责任公司无锡分公司：均为一年以内。
其他说明：
□适用√不适用
141/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
9、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利
其他应收款33111996.0623743153.41
合计33111996.0623743153.41
其他说明：
□适用√不适用应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
142/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(5).坏账准备的情况
□适用√不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(6).本期实际核销的应收利息情况
□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(7).应收股利
□适用√不适用
(8).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(9).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例：
143/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告无。
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
(11).坏账准备的情况
□适用√不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(12).本期实际核销的应收股利情况
□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用其他应收款
(13).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额
1年以内（含1年）21193186.208898923.68
1年以内21193186.208898923.68
1年以内小计21193186.208898923.68
1至2年3326614.344680893.08
2至3年4356201.683229189.18
3年以上
3至4年1716586.407038652.46
4至5年6079518.161336534.28
5年以上4390913.335953098.75
合计41063020.1131137291.43
144/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(14).按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
往来款20304870.457351223.40
保证金17205118.4820160213.48
备用金3553031.183625854.55
合计41063020.1131137291.43
(15).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计
用损失(未发生信用用损失(已发生信用期信用损失
减值)减值)
2025年1月1日余1394352.851767045.174232740.007394138.02
额
2025年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段-60000.0060000.00
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提566838.9120047.12140000.00726886.03
本期转回200000.00200000.00
本期转销-40000.00-40000.00
本期核销10000.0010000.00其他变动
2025年12月31日1931191.761587092.294432740.007951024.05
余额各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见附注五、15其他应收款。
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(16).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动
145/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
坏账准备7394138.02726886.03200000.00-30000.007951024.05
合计7394138.02726886.03200000.00-30000.007951024.05
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(17).本期实际核销的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目核销金额
实际核销的其他应收款10000.00
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用√不适用
其他应收款核销说明：
□适用√不适用
(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄
(%)期末余额数的比例
福建崇实建设有6575000.0016.01往来款1年以内328750.00限公司
厦门万顺城建设4276042.7010.41往来款1年以内213802.14工程有限公司遵义市红花岗区
国顺课后服务有4097000.009.98往来款4-5年4097000.00限公司
织布鸟(厦门)装1619252.003.94往来款1年以内80962.60饰有限公司
厦门市政城市开1100000.002.681年以内，保证金、往来款发建设有限公司1-225000.00年合计17667294.7043.02//4745514.74
(19).因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
146/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
10、存货
(1).存货分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌存货跌
价准备/价准备
项目合同履/合同账面余额账面价值账面余额账面价值约成本履约成减值准本减值备准备
原材料396985.40396985.401874109.671874109.67
在产品369126.21369126.2188275.3588275.35
库存商品142377.77142377.77533763.44533763.44
周转材料468091.51468091.51266657.40266657.40
合同履约成本137685783.29137685783.29170978067.19170978067.19
发出商品2566304.702566304.703459962.843459962.84
合计141628668.88141628668.88177200835.89177200835.89
(2).确认为存货的数据资源
□适用√不适用
(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
□适用√不适用本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用√不适用按组合计提存货跌价准备
□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用√不适用
(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
□适用√不适用
(5).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
11、持有待售资产
□适用√不适用
147/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
12、一年内到期的非流动资产
□适用√不适用一年内到期的债权投资
□适用√不适用一年内到期的其他债权投资
√适用□不适用无。
(1).一年内到期的其他债权投资情况
□适用√不适用一年内到期的其他债权投资的减值准备本期变动情况
□适用√不适用
(2).期末重要的一年内到期的其他债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用√不适用
(4).本期实际核销的一年内到期的其他债权投资情况
□适用√不适用其中重要的一年内到期的其他债权投资情况核销情况
□适用√不适用
一年内到期的其他债权投资的核销说明：
148/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
一年内到期的非流动资产的其他说明：
无。
13、其他流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
增值税借方余额重分类10583997.4322259514.29
预缴营业税47852.1147852.11
预缴企业所得税1279728.09895668.89
合计11911577.6323203035.29
其他说明：
无。
14、债权投资
(1).债权投资情况
□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况
□适用√不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
各阶段划分依据和减值准备计提比例：
无。
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用√不适用
(4).本期实际的核销债权投资情况
□适用√不适用
149/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用√不适用
债权投资的核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
15、其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用√不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
各阶段划分依据和减值准备计提比例：
无。
对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用√不适用
(4).本期实际核销的其他债权投资情况
□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用√不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
150/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
□适用√不适用
16、长期应收款
(1).长期应收款情况
□适用√不适用
(2).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
(3).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用√不适用
(4).坏账准备的情况
□适用√不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(5).本期实际核销的长期应收款情况
□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况
□适用√不适用
151/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
长期应收款核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
17、长期股权投资
(4).长期股权投资情况
□适用√不适用
(5).长期股权投资的减值测试情况
□适用√不适用
其他说明：
无。
152/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用√不适用
其他说明：
无。
153/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
18、其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
□适用√不适用
(2).本期存在终止确认的情况说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
19、其他非流动金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损5876800.005538000.00益的金融资产
合计5876800.005538000.00
其他说明：
□适用√不适用
20、投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元币种：人民币
项目房屋、建筑物土地使用权合计
一、账面原值
1.期初余额70805799.157849144.9578654944.10
2.本期增加金额7714338.777714338.77
（1）外购
（2）固定资产转入7714338.777714338.77
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额78520137.927849144.9586369282.87
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额30643021.032057090.9832700112.01
2.本期增加金额5399522.93189667.805589190.73
（1）计提或摊销2443035.36189667.802632703.16
（2）固定资产转入2956487.572956487.57
3.本期减少金额
（1）处置
154/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
（2）其他转出
4.期末余额36042543.962246758.7838289302.74
三、减值准备
1.期初余额363800.40363800.40
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额363800.40363800.40
四、账面价值
1.期末账面价值42113793.565602386.1747716179.73
2.期初账面价值39798977.725792053.9745591031.69
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况
□适用√不适用
(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
21、固定资产
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
固定资产80300153.0091692465.02固定资产清理
合计80300153.0091692465.02
其他说明：
□适用√不适用固定资产
(1).固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币房屋及建筑项目机器设备运输工具其他设备合计物
一、账面原值：
1.期初余额98534444.41823156.37463385.26850893.204671880.8
155/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
425197933
2.124598.432688757.1本期增加金额1328692.05
1750181.1
64892228.75
1124598.432688757.1328692.051750181.1（）购置164892228.75
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.7714338.7本期减少金额7314086.84959366.34781759.989769551.93
（1）处置或报废314086.84959366.34781759.982055213.16
（2）转入投资性房7714338.7
77714338.77地产
4.90944704.44197826.36832711.27819315.199794557.6期末余额087868115
二、累计折旧
1.32356536.30259791.30663916.18310837.111591082.5期初余额814097331
2.2915038.43554584.22408332.12486906.1本期增加金额736811364861.04
12915038.43554584.22408332.12486906.1（）计提736811364861.04
3.2956487.5本期减少金额7290937.99905957.55696489.094849872.20
（1）处置或报废290937.99905957.55696489.091893384.63
（2）转入投资性房2956487.5
72956487.57地产
4.32315087.33523437.32166291.20101254.118106071.3期末余额716458425
三、减值准备
1.期初余额1388333.31388333.3
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额1388333.31388333.3
四、账面价值
1.57241283.10674389.4666420.17718060.6期末账面价值07140980300153.00
2.64789574.11563365.6799469.08540056.6期初账面价值31110091692465.02
(2).暂时闲置的固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注
绥芬河房屋1328301.90358665.86337832.41631803.63未出租部分
(3).通过经营租赁租出的固定资产
□适用√不适用
156/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(4).未办妥产权证书的固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因
厦门市海沧区诗山北路25号42086578.12暂未办理
绥芬河房屋2596417.64暂未办理
(5).固定资产的减值测试情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用固定资产清理
□适用√不适用
22、在建工程
项目列示
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用在建工程
(1).在建工程情况
□适用√不适用
(2).重要在建工程项目本期变动情况
□适用√不适用
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用√不适用
(4).在建工程的减值测试情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用工程物资
(5).工程物资情况
□适用√不适用
157/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
23、生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用√不适用
(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
24、油气资产
(1).油气资产情况
□适用√不适用
(2).油气资产的减值测试情况
□适用√不适用
其他说明：
无。
25、使用权资产
(1).使用权资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备合计
一、账面原值
1.期初余额25883099.70355835.2426238934.94
2.本期增加金额3183217.52117147.743300365.26
（1）新增租赁合同3183217.52117147.743300365.26
3.本期减少金额6795160.396795160.39
（1）租赁到期或变更6795160.396795160.39
4.期末余额22271156.83472982.9822744139.81
二、累计折旧
1.期初余额12032144.4559305.9212091450.37
2.本期增加金额6236310.66128374.166364684.82
（1）计提6236310.66128374.166364684.82
3.本期减少金额3304296.593304296.59
（1）处置
（2）租赁到期或变更3304296.593304296.59
4.期末余额14964158.52187680.0815151838.60
158/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值7306998.31285302.907592301.21
2.期初账面价值13850955.25296529.3214147484.57
(2).使用权资产的减值测试情况
□适用√不适用
其他说明：
无。
26、无形资产
(1).无形资产情况
□适用□不适用
单位：元币种：人民币特许资项目土地使用权专利权非专利技术商标合计质
一、账面原值
1.17588241.41576886.2323615188.8128132100265064437.期初余额4126.10795.0462
2.本期增加金1646538.351646538.3
额5
（1）购置1646538.351646538.35
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减少金
额
（1）处置
4.17588241.4期末余额41576886.23
25261727.1128132100266710975.
626.10795.0497
二、累计摊销
1.4354162.721089488.2212591419.9922297175926133318.期初余额82.9954.8980
2.本期增加金386144.40140012.962093158.5212430210024843900.1
额4.7679.482
（1）计提386144.40140012.962093158.5212430210024843900.14.7679.482
3.本期减少金
159/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
额
（1）处置
4.期末余额4740307.121229501.1814684578.5104659276230977218.097.7534.3792
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价12847934.3347385.0510577148.6234721172635733757.
值268.35560.6705
2.期初账面价13234078.7
2487398.01
11023768.8359031382638931118.
值33.11840.1582
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是0%
(2).确认为无形资产的数据资源
□适用√不适用
(3).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用√不适用
(4).无形资产的减值测试情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
27、商誉
(1).商誉账面原值
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或期初余额企业合并期末余额形成商誉的事项处置形成的
厦门合诚水运工程515868.27－－－－515868.27咨询有限公司
160/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
厦门合诚工程设计734088.50－－－－734088.50院有限公司
大连市市政设计研108101564.83－－－－108101564.83究院有限责任公司
福建怡鹭工程有限640848.96－－－－640848.96公司里隽（厦门）建筑8738020.58－－－－8738020.58设计有限公司
合计118730391.14－－－－118730391.14
(2).商誉减值准备
□适用√不适用
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用□不适用所属资产组或组合是否与以前年名称所属经营分部及依据的构成及依据度保持一致
厦门合诚水运工程咨作为单一实体，独立于公司内其固定资产、无形资
询有限公司经营性长他单位，独立产生现金流量，将是产、长期待摊费用期资产公司整体分别作为资产组
厦门合诚工程设计院作为单一实体，独立于公司内其固定资产、无形资
有限公司经营性长期他单位，独立产生现金流量，将是产、长期待摊费用资产公司整体分别作为资产组
大连市市政设计研究作为单一实体，独立于公司内其固定资产、无形资
院有限责任公司经营他单位，独立产生现金流量，将是产、长期待摊费用性长期资产公司整体分别作为资产组
作为单一实体，独立于公司内其福建怡鹭工程有限公固定资产、无形资他单位，独立产生现金流量，将是司经营性长期资产产、长期待摊费用公司整体分别作为资产组里隽（厦门）建筑设计作为单一实体，独立于公司内其固定资产、无形资
有限公司经营性长期他单位，独立产生现金流量，将是产、长期待摊费用资产公司整体分别作为资产组资产组或资产组组合发生变化
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用
公司将厦门合诚水运工程咨询有限公司、厦门合诚工程设计院有限公司、大连市市政设计研
究院有限责任公司、福建怡鹭工程有限公司、里隽（厦门）建筑设计有限公司等被投资单位分别
作为资产组，把收购形成的商誉分别分摊到相关资产组进行减值测试。
(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
161/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
减值公允价值和处置费用关键关键参数的项目账面价值可收回金额金额的确定方式参数确定依据对房屋建筑物采用收
益法评估、对设备类
合诚设计院393.60456.62资产采用市场法评估，处置费用根据重要性原则确认
合计393.60456.62///可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币稳定期预测期的预测期的关键稳定期的关键参数账面价可收回减值金预测期内的参参数（增关键参数项目（增长值金额额的年限数的确长率、利的确定依
率、利润
定依据润率、折据
率等）现率等）
增长率：
5.00%、
4.00%、
2026-23.00%、增长率：历史数
0302.00%、0%、据、经营年历史数
大连市政11726.14867.1.00%；利润率：预测、考4654（后续据、经院利润率：17.03%、虑相关资为稳定
17.37%营预测、折现率：产组的特
期）
17.74%、12.13%定风险
17.83%、
17.50%、
17.03%。
增长率：
32.35%、
22.60%、
2026-24.33%、增长率：历史数
0305.58%、0%、据、经营年
90.84212.962.68%
历史数；利润率：预测、考合诚水运（后续据、经利润率：19.64%、虑相关资为稳定
7.85%营预测、折现率：产组的特
期）
16.69%、14.06%定风险
17.95%、
19.36%、
19.64%。
增长率：
2026-215.58%、增长率：历史数
0300.08%、据、经营年0%、
289.34635.200.08%
历史数
、利润率：预测、考福建怡鹭（后续0.08%据、经、为稳定4.99%、虑相关资
0.08%营预测；折现率：产组的特
期）
利润率：9.41%定风险
5.79%、
162/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
5.67%、
5.51%、
5.30%、
4.99%。
增长率：
3.00%、
9.00%、
2026-25.00%、增长率：历史数
0305.00%0%、据、经营年历史数
1922.06293.83.00%；利润率：预测、考里隽设计31（后续据、经利润率：5.19%、虑相关资为稳定5.92%营预测、折现率：产组的特
期）6.40%、12.84%定风险
5.74%、
5.85%、
5.19%。
14028.22009.
合计6751/////前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用√不适用
(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用
*厦门合诚工程设计院有限公司：公司按照公允价值减去处置费用（市场法）对厦门合诚工
程设计院有限公司进行商誉减值测试，经测算，可回收金额均大于包含全部商誉的资产组账面价值，商誉未发生减值。
*大连市市政设计研究院有限责任公司、厦门合诚水运工程咨询有限公司、福建怡鹭工程有
限公司、里隽（厦门）建筑设计有限公司：对资产组进行现金流量预测时采用的关键参数包括预
计营业收入、预计毛利率、预计增长率以及相关费用率等，公司基于以前年度的经营业绩、增长率、行业发展趋势以及管理层对市场发展的预期、宏观经济形势等编制未来五年的财务预算及现
金流量预测，五年以后的永续现金流按照预测期最后一年的水平确定。这四家公司主要分别从事设计咨询、工程管理、综合管养、建筑设计等业务，考虑相关资产组的特定风险后，现金流量预测所用的税前折现率分别为12.13%、14.06%、9.41%、12.84%。经测试，四家公司的资产组可收回金额均大于账面价值，未发生减值。
28、长期待摊费用
√适用□不适用
163/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
装修8063796.06542323.763710022.284896097.54
驻地建设费438812.281415304.83657355.421196761.69
保函手续费1222844.381280016.651165348.161337512.87
其他1164590.58180917.471085412.38260095.67
合计10890043.303418562.716618138.247690467.77
其他说明：
无。
29、递延所得税资产/递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产
资产减值准备87289321.1616604863.1249911659.588908639.30
信用减值准备377729413.6866495225.85390500852.4268604093.12
可抵扣亏损2982613.94745653.4917370759.063670848.23
预计负债2522958.21378443.733167958.21539693.73
内部交易未实现利润2699748.45404962.27588842.2088326.33
租赁负债7282947.231590407.7714263491.683115584.08
合计480507002.6786219556.23475803563.1584927184.79
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债
非同一控制企业合并资13756645.142253591.5814539980.962350982.12产评估增值
固定资产一次性扣除736421.14110463.171089049.87163357.52
使用权资产7592301.211608317.6814147484.573050927.61
合计22085367.493972372.4329776515.405565267.25
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额递延所得税资抵销后递延所抵销后递延所项目递延所得税资产产和负债互抵得税资产或负得税资产或负和负债互抵金额金额债余额债余额
递延所得税资产1718780.8584500775.383214285.1381712899.66
164/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
递延所得税负债1718780.852253591.583214285.132350982.12
(4).未确认递延所得税资产明细
□适用√不适用
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
30、其他非流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
软件设备3145906.353145906.352087828.332087828.33采购款
合计3145906.353145906.352087828.332087828.33
其他说明：
无。
31、所有权或使用权受限资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末期初项目账面余账面价受限账面余账面价受限受限情况受限情况额值类型额值类型
账户冻结、账户冻结、货币资251319251319保函保证205832205832保函保证
金35.9735.97其他金及监管69.1869.18其他金及监管受限资金受限资金期末已背
应收票176736.176736.书但尚未
0000质押据到期的应
收票据存货
其中：数据资源固定资产无形资产
其中：数据资源应收账410105392307质押质押借款
165/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
款8.387.08（说明）期末已背应收账书但尚未
-150298139958款供应7.109.59质押到期的应链票据收供应链票据
309127306313205832205832
合计17.4538.64//69.1869.18//
说明：公司子公司厦门合诚工程技术有限公司、厦门合诚工程检测有限公司和福建怡鹭工程
有限公司以合同应收款质押取得银行短期借款4094182.38元，应收账款账面余额为4101058.38元，减值准备为177981.30元，账面价值为3923077.08元。
其他说明：
无
32、短期借款
(1).短期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款抵押借款保证借款信用借款
应收账款保理4094182.38
反向保理融资6157450.33
合计10251632.71
短期借款分类的说明：
无。
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用√不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
33、交易性金融负债
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
166/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
34、衍生金融负债
□适用√不适用
35、应付票据
(1).应付票据列示
□适用√不适用
36、应付账款
(1).应付账款列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
1年以内3584523510.622588117708.98
1-2年426314799.43278071727.34
2-3年105958985.8330159181.34
3年以上39963959.2723028859.88
合计4156761255.152919377477.54
(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
37、预收款项
(1).预收款项列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
预收租金302550.58467741.47
合计302550.58467741.47
(2).账龄超过1年的重要预收款项
□适用√不适用
(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
167/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
38、合同负债
(1).合同负债情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
预收劳务、商品款159213163.3891562917.14
合计159213163.3891562917.14
(2).账龄超过1年的重要合同负债
□适用√不适用
(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
39、应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬99439807.13427365954.35412639631.20114166130.28
二、离职后福利-设定提存9061.1025325575.3625308898.8925737.57计划
三、辞退福利143900.002968275.563112175.56
四、一年内到期的其他福利
合计99592768.23455659805.27441060705.65114191867.85
(2).短期薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种:人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、工资、奖金、津贴和98865033.58376104775.12361257376.73113712431.97补贴
二、职工福利费141494.4510462509.4810556900.8847103.05
三、社会保险费6511.5725204455.5825193797.5417169.61
其中：医疗保险费4426.1311175639.0211164829.4015235.75
工伤保险费178.9612956563.9112956258.02484.85
生育保险费1906.481072252.651072710.121449.01
四、住房公积金54726.0010568003.8610567679.8655050.00
五、工会经费和职工教育372041.535026210.315063876.19334375.65经费
168/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计99439807.13427365954.35412639631.20114166130.28
(3).设定提存计划列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险8717.3224543417.0824527427.8424706.56
2、失业保险费343.78782158.28781471.051031.01
3、企业年金缴费
合计9061.1025325575.3625308898.8925737.57
其他说明：
□适用√不适用
40、应交税费
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
增值税9652105.457886306.92消费税营业税
企业所得税15370624.2715309176.67
个人所得税700892.29996795.91
城市维护建设税672780.00558697.97
房产税578091.01626538.98
教育费附加280148.29231578.86
地方教育附加186766.19154386.59
水利基金3020.992444.95
印花税1000235.98478203.59
土地使用税42945.7542893.70
环境保护税237480.38118598.15
合计28725090.6026405622.29
其他说明：
无。
169/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
41、其他应付款
(1).项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息应付股利
其他应付款114124352.62124636544.09
合计114124352.62124636544.09
其他说明：
√适用□不适用无。
(2).应付利息分类列示
□适用√不适用
逾期的重要应付利息：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
(3).应付股利分类列示
□适用√不适用
(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
往来款11214597.8438576503.73
押金、保证金85033223.8971683556.81
其他17876530.8914376483.55
合计114124352.62124636544.09账龄超过1年或逾期的重要其他应付款
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
170/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
42、持有待售负债
□适用√不适用
43、1年内到期的非流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
1年内到期的长期借款
1年内到期的应付债券
1年内到期的长期应付款
1年内到期的租赁负债3871054.377355636.52
合计3871054.377355636.52
其他说明：
无。
44、其他流动负债
其他流动负债情况
□适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款
待转销项税额139255624.28119212020.93
已背书转让未终止确认应收176736.001030000.00票据
合计139432360.28120242020.93
171/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
短期应付债券的增减变动：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
172/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
45、长期借款
(1).长期借款分类
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
46、应付债券
(1).应付债券
□适用√不适用
173/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用√不适用
(3).可转换公司债券的说明
□适用√不适用转股权会计处理及判断依据
□适用√不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
174/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
47、租赁负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
租赁付款额7595721.4514908444.90
减：未确认融资费用312774.22644953.22
小计7282947.2314263491.68
减：一年内到期的租赁负债3871054.377355636.52
合计3411892.866907855.16
其他说明：
无。
48、长期应付款
项目列示
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用长期应付款
(1).按款项性质列示长期应付款
□适用√不适用专项应付款
(2).按款项性质列示专项应付款
□适用√不适用
49、长期应付职工薪酬
√适用□不适用
(1).长期应付职工薪酬表
□适用√不适用
(2).设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
□适用√不适用
计划资产：
□适用√不适用
设定受益计划净负债（净资产）
□适用√不适用
175/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
□适用√不适用设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
50、预计负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因
未决诉讼2522958.213167958.21详见说明
合计2522958.213167958.21
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
本公司作为厦门市市政建设开发有限公司（以下简称“厦门市政”）代建的厦门市科技中学翔
安校区南区建设工程项目的监理单位，双方在合作过程中产生侵权纠纷，本公司对此计提预计负债252.30万元。截止2025年12月31日，案件进展为等待重审二审判决。
51、递延收益
递延收益情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
52、其他非流动负债
□适用√不适用
53、股本
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本次变动增减（+、-）项目期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股
股份总数260673140.00260673140.00
合计260673140.00260673140.00
其他说明：
无。
176/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
54、其他权益工具
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
55、资本公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本110494166.18110494166.18溢价）
其他资本公积15980543.873995136.1719975680.04
合计126474710.053995136.17130469846.22
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
其他资本公积本期增加3995136.17元系子公司大连市政院2021年股权激励费用于等待期内摊销所致。
56、库存股
□适用√不适用
57、其他综合收益
□适用√不适用
58、专项储备
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
安全生产费10245949.59142723443.51141878376.8411091016.26
合计10245949.59142723443.51141878376.8411091016.26
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无。
59、盈余公积
√适用□不适用
177/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积32498461.373039776.4735538237.84任意盈余公积储备基金企业发展基金其他
合计32498461.373039776.4735538237.84
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期盈余公积增加系本公司按《公司法》及本公司章程有关规定，按本期净利润10％提取法定盈余公积金。
60、未分配利润
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期上期
调整前上期末未分配利润644594676.91571888941.62
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）调整后期初未分配利润644594676.91571888941.62
加：本期归属于母公司所有者的净利润109194107.9495607208.41
减：提取法定盈余公积3039776.472047621.92提取任意盈余公积提取一般风险准备
应付普通股股利31280776.8020853851.20转作股本的普通股股利
期末未分配利润719468231.58644594676.91
整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。
61、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务7632198035.677231256055.106605000651.536213031060.62
其他业务3220081.243142412.154019972.902848077.31
合计7635418116.917234398467.256609020624.436215879137.93
178/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(2).营业收入、营业成本的分解信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本按经营地区分类
福建省2860099915.572637359676.592860099915.572637359676.59
浙江省3219075499.483164850824.913219075499.483164850824.91
其他省份1556242701.861432187965.751556242701.861432187965.75
合计7632198035.677231256055.107632198035.677231256055.10
其他说明：
√适用□不适用无。
(3).履约义务的说明
√适用□不适用
单位：元币种：人民币公司承诺公司承担的预公司提供的质履行履约义重要的支是否为主项目转让商品期将退还给客量保证类型及务的时间付条款要责任人的性质户的款项相关义务工程施工建造合同建造期间无业务工程管理无提供劳务服务期间服务
服务期间/试验检测无提供劳务交付报告时服务勘察设计无提供劳务服务期间服务综合管养无提供劳务服务期间服务工程材料无提供劳务交付商品时等
合计/////
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
(5).重大合同变更或重大交易价格调整
□适用√不适用
其他说明：
无。
62、税金及附加
√适用□不适用
179/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额消费税营业税
城市维护建设税4986800.485044085.56
教育费附加2175895.062210811.79资源税
房产税1352770.611304420.71
土地使用税108964.7495008.28
车船使用税73897.5081015.62
印花税6105905.283703159.48
地方教育附加1450596.621465363.68
水利基金1414958.901071487.25
环境保护税598614.75546361.84
合计18268403.9415521714.21
其他说明：
无。
63、销售费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬16235049.2611923249.70
折旧摊销141348.64212339.29
办公费6127901.126858419.13
业务费1467554.981731227.64
差旅费883916.77838321.78
咨询服务费1356668.771102570.75
合计26212439.5422666128.29
其他说明：
无。
64、管理费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬90084678.9784536092.56
业务费4213224.735145638.96
差旅费2173556.471759270.81
办公费12471929.2912494066.57
咨询服务费6448443.395838672.56
折旧摊销12838187.2814446331.13
董事会费370517.55473207.55
股权激励费4624000.164623999.96
残障金1193119.08952029.59
合计134417656.92130269309.69
180/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他说明：
无。
65、研发费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬34732563.5738102972.38
办公费444061.8088638.45
折旧摊销350423.58388811.12
设备器械及材料费用2097271.051134155.02
技术咨询费662037.68998723.20
合计38286357.6840713300.17
其他说明：
无。
66、财务费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
利息支出362937.32757446.40
其中：租赁负债利息支出319043.16725512.91
减：利息收入2249877.892756073.01
利息净支出-1886940.57-1998626.61
银行手续费397344.32240375.55
合计-1489596.25-1758251.06
其他说明：
无。
67、其他收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额
政府补助5367300.584599789.04
个税扣缴税款手续费214776.26206274.10
增值税减免67635.8954990.32
进项税加计扣除-55836.33
合计5649712.734805217.13
其他说明：
无。
68、投资收益
√适用□不适用
181/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益6159943.365845096.05其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益-1088159.29-164600.00
处置应收款项融资取得的投资收益-2095.50
合计5071784.075678400.55
其他说明：
无。
69、净敞口套期收益
□适用√不适用
70、公允价值变动收益
□适用√不适用
71、信用减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
应收票据坏账损失119888.00-119888.00
应收账款坏账损失9727356.29-35599989.74
其他应收款坏账损失-526886.03-222283.59
合计9320358.26-35942161.33
其他说明：
无。
72、资产减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
一、合同资产减值损失-37659118.97-2970233.33
合计-37659118.97-2970233.33
其他说明：
无。
182/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
73、资产处置收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
处置未划分为持有待售的固定资产、
在建工程、生产性生物资产及无形资100934.72385103.58产的处置利得或损失
其中：固定资产100934.72385103.58
使用权资产处置收益102060.65123189.68
合计202995.37508293.26
其他说明：
无。
74、营业外收入
营业外收入情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币计入当期非经常性项目本期发生额上期发生额损益的金额
非流动资产处置利得合计335.6216839.75335.62
其中：固定资产处置利得无形资产处置利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助
赔偿金、违约金收入38195.5043092.0038195.50
其他998827.85478048.57998827.85
合计1037358.97537980.321037358.97
其他说明：
□适用√不适用
75、营业外支出
√适用□不适用
单位：元币种：人民币计入当期非经常性项目本期发生额上期发生额损益的金额
非流动资产处置损失合计86273.5856663.6086273.58
其中：固定资产处置损失无形资产处置损失非货币性资产交换损失
对外捐赠24000.0010000.0024000.00
183/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
罚款、违约金1045078.313582872.121045078.31
其他267753.20235568.98267753.20
合计1423105.093885104.701423105.09
其他说明：
无。
76、所得税费用
(5).所得税费用表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用37158648.5538618872.01
递延所得税费用-2885266.26-7061618.63
合计34273382.2931557253.38
(6).会计利润与所得税费用调整过程
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额
利润总额167524373.17
按法定/适用税率计算的所得税费用25128655.98
子公司适用不同税率的影响11400964.29
调整以前期间所得税的影响987178.47非应税收入的影响
不可抵扣的成本、费用和损失的影响2447406.91使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响
研发费用加计扣除-5932856.66
残疾人员工资加计扣除-25373.50
其他267406.80
所得税费用34273382.29
其他说明：
□适用√不适用
77、其他综合收益
□适用√不适用
78、现金流量表项目
(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金
184/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
利息收入2249877.892756073.01
营业外收入745299.05505271.12
受限货币资金5108709.197074757.27
履约保证金及其他往来款项264745675.55224332489.17
政府补助5367300.584599789.04
其他224682.66218650.55
合计278441544.92239487030.16
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无。
支付的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
支付的销售费用、管理费用、研发
费用中除职工薪酬、折旧外的日常41370573.3338730375.82支出等
财务费用397344.32240375.55
营业外支出980891.763518690.46
受限货币资金9657375.9818258300.74
履约保证金及其他往来款项266950203.74176090691.90
合计319356389.13236838434.47
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无。
(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
赎回理财产品6304000000.003915360000.00
合计6304000000.003915360000.00收到的重要的投资活动有关的现金说明无。
支付的重要的投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
购买理财产品6304000000.003915360000.00
支付股权转让款1837500.06
185/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
支付其他非流动金融资产投资款338800.00
合计6306176300.063915360000.00支付的重要的投资活动有关的现金说明无。
收到的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种:人民币项目本期发生额上期发生额
取得子公司支付的现金净额2.44
合计2.44
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无。
支付的其他与投资活动有关的现金
□适用√不适用
(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
支付租赁负债的本金和利息6924637.858208806.94
购买福建怡鹭少数股权12817600.00
合计6924637.8521026406.94
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无。
筹资活动产生的各项负债变动情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动
4082315.6169317.01025163
短期借款7102.71
其他应付款-应付31312804.31312804
股利29.29租赁负债（含一年
14263496924637.
到期的非流动负1.688555906.60
7282947.23
债）
14263494082315.37482121.382374421753457
合计1.687129.1455906.609.94
186/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(4).以净额列报现金流量的说明
□适用√不适用
(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响
□适用√不适用
79、现金流量表补充资料
(1).现金流量表补充资料
√适用□不适用
单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润133250990.88122904423.72
加：资产减值准备37659118.972970233.33
信用减值损失-9320358.2635942161.33
固定资产折旧、油气资产折耗、生产13997564.2013811297.96性生物资产折旧
使用权资产摊销6364684.827398715.84
无形资产摊销4843900.124529134.61
长期待摊费用摊销6618138.247090877.05
处置固定资产、无形资产和其他长期
“”-202995.37-508293.26资产的损失（收益以－号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填85937.9639823.85列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列）362937.32762313.40
投资损失（收益以“－”号填列）-5071784.07-5678400.55递延所得税资产减少（增加以“－”-2787875.72-2500553.46号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”-97390.54-4561065.17号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列）35572167.01-152096510.72经营性应收项目的减少（增加以“－”-1145241013.68-1101631430.68号填列）经营性应付项目的增加（减少以“－”1340325105.321537558042.79号填列）
其他4624000.164623999.96
经营活动产生的现金流量净额420983127.36470654770.00
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
不涉及现金收支的供应商融资安排6157450.33
3．现金及现金等价物净变动情况：
187/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
现金的期末余额1441734209.501063381901.41
减：现金的期初余额1063381901.41641920090.77
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额378352308.09421461810.64
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物20000.00
其中：福州市鼓楼区乾申建设工程有限公司20000.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物20002.44
其中：福州市鼓楼区乾申建设工程有限公司20002.44
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
取得子公司支付的现金净额-2.44
其他说明：
本报告期“取得子公司及其他营业单位支付的现金净额”为负数，报表列示在“收到其他与投资活动有关的现金”项目。
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
□适用√不适用
(4).现金和现金等价物的构成
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
一、现金1441734209.51063381901.41
其中：库存现金
可随时用于支付的银行存款1441734209.51063381901.41可随时用于支付的其他货币资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额1441734209.51063381901.41
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用√不适用
188/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(6).不属于现金及现金等价物的货币资金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由
农民工工资户冻结及17011424.209440757.72账户冻结其他原因冻结资金
保函保证金5869075.218892690.26保证金账户
复垦保证金1882441.581881093.11保证金账户
监管受限资金368994.98368728.09监管受限
合计25131935.9720583269.18/
其他说明：
供应商融资安排
*供应商融资安排的条款和条件
供应商融资安排：本公司通过兴业银行股份有限公司厦门分行(以下简称“银行”)为本公司提供国
内远期信用证融资业务。本公司通过网银平台或线下开具国内信用证，并安排供应商在银行办理“福费廷”业务，银行为供应商提供即期现金回款的贸易融资服务，相关融资费用由本公司承担。
信用证到期后，由本公司支付全额款项。
*属于供应商融资安排的金融负债在资产负债表中的列报项目和账面金额以及供应商已从融资提供方收到的款项列报项目2025年12月31日2024年12月31日
短期借款6157450.33
其中：供应商已收到的款项6157450.33
*属于供应商融资安排的金融负债的付款到期日区间项目2025年12月31日
属于供应商融资安排的金融负债自收到发票后的90-120天不属于供应商融资安排的可比应付账款根据合同约定
*属于供应商融资安排的金融负债中不涉及现金收支的当期变动的类型和影响
2025年度，本公司因供应商融资安排终止确认应付账款同时增加短期借款的金额为6157450.33元，属于不涉及现金收支的变动。
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用√不适用
81、外币货币性项目
(1).外币货币性项目
□适用√不适用
189/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用
82、租赁
(1).作为承租人
√适用□不适用与租赁相关的当期损益及现金流
单位：元币种：人民币项目2025年度金额
本期计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用74450788.96
本期计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租赁费用（短期租赁除外）
租赁负债的利息费用319043.16计入当期损益的未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额转租使用权资产取得的收入
与租赁相关的总现金流出83577214.86售后租回交易产生的相关损益未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
√适用□不适用
本报告期计入相关资产成本或当期损益的简化处理的短期租赁费用为74450788.96元，计入相关资产成本或当期损益的简化处理的低价值资产租赁费用（已包括在上述短期租赁费用的低价值资产短期租赁费用除外）为0元，合计74450788.96元。
售后租回交易及判断依据
□适用√不适用
与租赁相关的现金流出总额83577214.86(单位：元币种：人民币)
(2).作为出租人作为出租人的经营租赁
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
其中:未计入租赁收款额的可变项目租赁收入租赁付款额相关的收入
租赁收入3220081.24
合计3220081.24
190/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
作为出租人的融资租赁
□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额
√适用□不适用
单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额
第一年1106723.492677181.30
第二年427480.56803401.11
第三年574740.88
第四年132860.00
第五年五年后未折现租赁收款额总额
(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用√不适用
其他说明：
无。
83、数据资源
□适用√不适用
84、其他
□适用√不适用
八、研发支出
1、按费用性质列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
职工薪酬34732563.5738102972.38
办公费444061.8088638.45
折旧摊销350423.58388811.12
设备器械及材料费用2097271.051134155.02
技术咨询费662037.68998723.20
合计38286357.6840713300.17
其中：费用化研发支出38286357.6840713300.17资本化研发支出
其他说明：
无。
191/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
2、符合资本化条件的研发项目开发支出
□适用√不适用重要的资本化研发项目
□适用√不适用开发支出减值准备
□适用√不适用
其他说明：
无。
3、重要的外购在研项目
□适用√不适用
九、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
√适用□不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并交易
√适用□不适用
单位：元币种：人民币股权购买日至购买日至购买日至股权购买日被购买方股权取取得股权取购买期末被购期末被购期末被购取得的确定名称得时点比例得方式日买方的收买方的净买方的现成本依据
（%）入利润金流量福州市鼓2025以现金2025楼区乾申
年62000100.06控制权2700725.-168040.-20002.4月收购股年月
建设工程230.000日权23转移
69944日有限公司
其他说明：
子公司合诚（厦门）建设工程有限公司以人民币2万元购买福州市鼓楼区乾申建设工程有限
公司100.00%股权，于2025年6月23日完成工商变更登记，同时将福州市鼓楼区乾申建设工程有限公司更名为合诚（厦门）幕墙科技有限公司。
(2).合并成本及商誉
√适用□不适用
单位：元币种：人民币合并成本福州市鼓楼区乾申建设工程有限公司
--现金20000.00
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
192/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计20000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额20000.00
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法：
□适用√不适用
业绩承诺的完成情况：
□适用√不适用
大额商誉形成的主要原因：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币福州市鼓楼区乾申建设工程有限公司项目购买日公允价值购买日账面价值
资产：
货币资金20002.4420002.44应收款项存货固定资产无形资产
其他应收款0.060.06
负债：
借款应付款项递延所得税负债
应交税费2.502.50
净资产20000.0020000.00
减：少数股东权益
取得的净资产20000.0020000.00
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
无。
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
无。
193/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他说明：
无。
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用√不适用
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
□适用√不适用
(6).其他说明
□适用√不适用
2、同一控制下企业合并
□适用√不适用
3、反向购买
□适用√不适用
194/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
4、处置子公司
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用□不适用
原全资二级子公司智诣（厦门）工程咨询有限公司于2025年5月注销，不再纳入合并范围。
6、其他
□适用√不适用
195/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
子公司主要经持股比例(%)取得注册资本注册地业务性质名称营地直接间接方式厦门合诚工程检
厦门30000000.00工程试验检厦门100.00设立测有限公司测厦门合诚工程技
厦门15000000.00厦门工程维修100.00设立术有限公司厦门合诚水运工
厦门4000000.00水运工程建厦门100.00购买程咨询有限公司设监理
厦门合诚工程设5000000.00水运工程设厦门厦门100.00购买
计院有限公司计、咨询福建科胜新材料
厦门25000000.00建筑材料制厦门100.00设立有限公司造及销售
大连市市政设计市政设计、
研究院有限责任大连20000000.00大连咨询、工程86.40购买公司总承包福建怡鹭工程有
厦门88000000.00厦门综合管养89.85购买限公司合诚（厦门）建
厦门100000000.00厦门建筑施工70.00购买设工程有限公司里隽（厦门）建
厦门5000000.00建筑工程设厦门70.00购买筑设计有限公司计厦门九十设计工建筑工程设
厦门5000000.00厦门70.00设立程管理有限公司计成都合诚建设有
成都41000000.00成都建筑施工70.00设立限公司杭州合诚工程建
杭州41000000.00杭州建筑施工70.00设立设有限公司合诚（厦门）幕
厦门20000000.00厦门建筑施工70.00购买墙科技有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
无。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无。
196/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无。
其他说明：
无。
(2).重要的非全资子公司
√适用□不适用
单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数股本期向少数股东宣期末少数股东权子公司名称比例东的损益告分派的股利益余额合诚（厦门）建30.0017327753.5585567850.53设工程有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公司非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债名称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债
合诚（厦43554376409140912993301327862787门）建设611213192870470491019847570391150190
工程有915.47054.66970.1601.1601.1523.8
6494.00017.8728.8
322.
31051.1
限公司95772212本期发生额上期发生额子公司名称营业收综合收经营活动营业收综合收经营活动净利润净利润入益总额现金流量入益总额现金流量
66748合诚（厦门）建设05166.57757577573-207313
56966714097140918691461
工程有限公司14379.0879.0818.06
61902.
44169.3769.37.64
其他说明：
无。
197/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用√不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用√不适用
3、在合营企业或联营企业中的权益
□适用√不适用
4、重要的共同经营
□适用√不适用
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
十一、政府补助
1、报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用√不适用
2、涉及政府补助的负债项目
□适用√不适用
3、计入当期损益的政府补助
√适用□不适用
198/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额
与收益相关5367300.584599789.04
合计5367300.584599789.04
其他说明：
无。
十二、与金融工具相关的风险
1、金融工具的风险
√适用□不适用
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制定由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。
（1）信用风险
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。为降低信用风险，本公司制定《合同管理制度》《合同应收账款催收工作实施方案》等一系列内控管理制度及方案，确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
（2）流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。
（3）市场风险
*外汇风险
公司经营活动均在国内进行，结算货币全部为人民币，因此不存在外汇风险。
*利率风险
公司本期无银行借款，若公司存在银行借款，在货币政策稳健偏紧和融资供求关系相对偏紧的条件下，推动银行贷款利率水平上升，从而增加公司的融资成本。
2、套期
(1).公司开展套期业务进行风险管理
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
199/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
3、金融资产转移
(1).转移方式分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币已转移金融资产已转移金融资产终止确认情况的转移方式终止确认情况性质金额判断依据
保理应收账款4094182.38未终止确认有追索权
应收票据-银行承
背书176736.00未终止确认有追索权兑汇票
应收账款-供应链
背书1502987.10未终止确认有追索权票据
合计/5773905.48/
(2).因转移而终止确认的金融资产
□适用√不适用
(3).继续涉入的转移金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币继续涉入形成的资产继续涉入形成的负债项目资产转移方式金额金额
应收账款保理4094182.384094182.38
应收票据-银行承兑汇票背书176736.00176736.00
应收账款-供应链票据背书1502987.101502987.10
合计/5773905.485773905.48
其他说明：
√适用□不适用无。
200/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末公允价值
项目第一层次公允价第二层次公允第三层次公允价合计值计量价值计量值计量
一、持续的公允价值计量
（一）应收款项融资1662687.681662687.68
（二）其他非流动金融资5876800.005876800.00产
持续以公允价值计量的7539487.687539487.68资产总额
二、非持续的公允价值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用√不适用
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用√不适用
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用□不适用
对于在活跃市场上交易的金融工具，本公司以其活跃市场报价确定其公允价值；对于不在活跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利率、汇率、信用点差、流动性溢价、缺乏流动性折扣等。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用√不适用
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用√不适用
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用√不适用
201/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
√适用□不适用
本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、
其他应收款、短期借款、应付账款、其他应付款等。
不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。
9、其他
□适用√不适用
十四、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币母公司对本企业的母公司对本企业的表母公司名称注册地业务性质注册资本
持股比例(%)决权比例(%)厦门益悦置
厦门房地产业20000029.0129.01业有限公司本企业的母公司情况的说明无。
本企业最终控制方是厦门市国资委。
其他说明：
无。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
□适用√不适用
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
□适用√不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
4、其他关联方情况
√适用□不适用
202/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他关联方名称其他关联方与本企业关系蚌埠建瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制北京兆昌房地产开发有限公司同受最终控制方控制北京兆嘉房地产开发有限公司同受最终控制方控制北京兆盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都盛和城置业有限公司同受最终控制方控制成都兆和璟房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆弘房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆蓉晟房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆蓉禧房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆欣晟房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆玥璟房地产开发有限公司同受最终控制方控制成都兆泽晟房地产开发有限公司同受最终控制方控制东莞市兆禧房地产开发有限公司同受最终控制方控制佛山市悦发房地产开发有限公司同受最终控制方控制佛山市悦福房地产开发有限公司同受最终控制方控制佛山市兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制佛山市兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制福安兆禾房地产有限公司同受最终控制方控制福建兆和房地产有限公司同受最终控制方控制福建兆睿房地产有限公司同受最终控制方控制福建兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州闽西南榕金工业园区开发有限公司同受最终控制方控制福州悦华酒店有限公司同受最终控制方控制福州兆汇房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆晋房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆坤房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆升房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆顺房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆玺房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆鑫房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆旭房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆裕房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制福州兆臻房地产开发有限公司同受最终控制方控制贵州浩宇房地产开发有限公司同受最终控制方控制贵州聚合房地产开发有限公司同受最终控制方控制贵州瑞铭房地产开发有限公司同受最终控制方控制杭州启坤置业有限公司同受最终控制方控制杭州启欣置业有限公司同受最终控制方控制杭州启原置业有限公司同受最终控制方控制杭州怡兴物业管理有限公司同受最终控制方控制杭州悦新房地产开发有限公司同受最终控制方控制杭州兆呈房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆城房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆驰房地产有限公司同受最终控制方控制
203/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
杭州兆东房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆金房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆乾房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆睿房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆顺房地产有限公司同受最终控制方控制杭州兆源房地产有限公司同受最终控制方控制合肥联辉房地产开发有限公司同受最终控制方控制淮安兆丰房地产开发有限公司同受最终控制方控制黄石悦发房地产有限公司同受最终控制方控制济南兆发房地产开发有限公司同受最终控制方控制济南兆瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制嘉兴兆裕房地产有限公司同受最终控制方控制建发（北京）有限公司同受最终控制方控制建发房地产集团上海有限公司同受最终控制方控制建发房地产集团有限公司同受最终控制方控制
建信发展（厦门）采购招标有限公司同受最终控制方控制江门市建鑫置业有限公司同受最终控制方控制江门市骏腾房地产开发有限公司同受最终控制方控制江西恒融晨房地产开发有限公司同受最终控制方控制江西兆骏房地产有限公司同受最终控制方控制江西兆荣房地产开发有限公司同受最终控制方控制江西兆旭房地产开发有限公司同受最终控制方控制九江联旅置业有限公司同受最终控制方控制九江兆益房地产有限公司同受最终控制方控制丽水兆瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制联发集团南京房地产开发有限公司同受最终控制方控制联发集团有限公司同受最终控制方控制联发集团重庆房地产开发有限公司同受最终控制方控制
联悦泰（厦门）置业有限公司同受最终控制方控制柳州兆宸房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利惠房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利鸣房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利昇房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩利兆房地产开发有限公司同受最终控制方控制龙岩兆汇房地产开发有限公司同受最终控制方控制南安市园区置业发展有限公司同受最终控制方控制南昌红悦联房地产开发有限公司同受最终控制方控制南京兆瀚房地产开发有限公司同受最终控制方控制南京兆坤房地产开发有限公司同受最终控制方控制南京兆盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制南京兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制南宁市鼎驰置业投资有限责任公司同受最终控制方控制南宁兆荣房地产开发有限公司同受最终控制方控制南宁兆盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制南宁兆盈房地产开发有限公司同受最终控制方控制
204/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
南宁兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制南平市建阳区兆盛房地产有限公司同受最终控制方控制南通兆昌房地产开发有限公司同受最终控制方控制宁波兆诚房地产有限公司同受最终控制方控制宁波兆信房地产有限公司同受最终控制方控制宁波兆源房地产开发有限公司同受最终控制方控制宁波兆越房地产有限公司同受最终控制方控制宁德市兆通房地产有限公司同受最终控制方控制宁德兆安房地产有限公司同受最终控制方控制宁德兆恒房地产有限公司同受最终控制方控制宁德兆鸣房地产有限公司同受最终控制方控制宁德兆荣房地产有限公司同受最终控制方控制宁德兆投房地产有限公司同受最终控制方控制宁德兆裕房地产有限公司同受最终控制方控制莆田联兆丰置业有限公司同受最终控制方控制莆田联兆润置业有限公司同受最终控制方控制莆田市冰雪旅游开发有限公司同受最终控制方控制莆田兆骏鑫置业有限公司同受最终控制方控制莆田兆万置业有限公司同受最终控制方控制莆田兆玺置业有限公司同受最终控制方控制莆田兆悦联置业有限公司同受最终控制方控制泉州弘轩地产有限公司同受最终控制方控制泉州兆驰置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆赫置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆恒置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆锦置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆鹏置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆乾置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆润置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆昇置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆颂置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆拓置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆熙置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆翔置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆轩置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆源置业有限公司同受最终控制方控制泉州兆卓置业有限公司同受最终控制方控制厦门安联企业有限公司同受最终控制方控制厦门城容环卫有限公司同受最终控制方控制厦门城优建设有限公司同受最终控制方控制厦门海悦山庄酒店有限公司同受最终控制方控制厦门弘爱妇儿医院有限公司同受最终控制方控制厦门弘富智悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门湖里建发城建集团有限公司同受最终控制方控制厦门集金供应链有限公司同受最终控制方控制厦门嘉富投资有限公司同受最终控制方控制
205/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
厦门建发城服发展股份有限公司同受最终控制方控制厦门建发城服工程管理有限公司同受最终控制方控制厦门建发城服科技有限公司同受最终控制方控制厦门建发城远建设工程有限公司同受最终控制方控制厦门建发公建物业管理有限公司同受最终控制方控制厦门建发国际旅行社集团有限公司同受最终控制方控制厦门建发恒融供应链有限公司同受最终控制方控制厦门建发会展控股有限公司同受最终控制方控制厦门建发集团有限公司同受最终控制方控制厦门建发建设运营管理有限公司同受最终控制方控制厦门建发健康集团有限公司同受最终控制方控制厦门建发金属有限公司同受最终控制方控制厦门建发酒业销售管理有限公司同受最终控制方控制厦门建发旅游集团股份有限公司同受最终控制方控制厦门建发轻工有限公司同受最终控制方控制厦门建发融资担保有限公司同受最终控制方控制厦门建发物资有限公司同受最终控制方控制厦门建发新兴能源有限公司同受最终控制方控制厦门建发兆信建设运营管理有限公司同受最终控制方控制厦门建莲安平城市服务运营有限公司同受最终控制方控制
厦门联发（集团）物业服务有限公司同受最终控制方控制厦门联发欣悦里置业有限公司同受最终控制方控制厦门联欣泰投资有限公司同受最终控制方控制厦门联悦欣投资有限公司同受最终控制方控制厦门赛鑫文化传播有限公司同受最终控制方控制厦门山海步道景区管理有限公司同受最终控制方控制厦门市禾山建设发展有限公司同受最终控制方控制厦门市泓垚盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门市五缘水乡酒店有限公司同受最终控制方控制厦门添鹭房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门添樾房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门翔安建发城建集团有限公司同受最终控制方控制厦门益悦置业有限公司同受最终控制方控制厦门兆澄垚投资有限公司同受最终控制方控制厦门兆合盈房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆和源房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆汇垚房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆慧网络科技有限公司同受最终控制方控制厦门兆融晨房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆腾达房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆旭建设发展有限公司同受最终控制方控制厦门兆阳房屋征迁服务有限公司同受最终控制方控制厦门兆垚盈房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆宥盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆宇盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆元盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制
206/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
厦门兆喆盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制厦门兆智智能科技有限公司同受最终控制方控制厦门卓盛嘉业投资有限公司同受最终控制方控制上海联昇浦泓房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海新闳湾企业发展有限公司同受最终控制方控制上海兆琛房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆玖房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆珑房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆闵房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆乾房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆钦房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆琰房地产开发有限公司同受最终控制方控制上海兆至房地产开发有限公司同受最终控制方控制绍兴兆盛房地产有限公司同受最终控制方控制石狮闽西南工业园区开发有限公司同受最终控制方控制苏州益恒房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆宸房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆创房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆发房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆锦房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制苏州兆玥房地产开发有限公司同受最终控制方控制宿迁兆悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制台州方远兆诚房地产开发有限公司同受最终控制方控制台州兆汇房地产有限公司同受最终控制方控制台州兆润房地产有限公司同受最终控制方控制台州兆信房地产有限公司同受最终控制方控制天津建发物资有限公司同受最终控制方控制温州市滨岛房地产开发有限公司同受最终控制方控制温州兆城房地产有限公司同受最终控制方控制无锡建升房地产开发有限公司同受最终控制方控制无锡建腾房地产开发有限公司同受最终控制方控制无锡建悦房地产开发有限公司同受最终控制方控制无锡兆昕房地产开发有限公司同受最终控制方控制武汉联瑞发房地产开发有限公司同受最终控制方控制武汉兆恒房地产有限公司同受最终控制方控制武汉兆弘房地产有限公司同受最终控制方控制霞浦兆顺房地产有限公司同受最终控制方控制徐州兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制
怡家园（厦门）物业管理有限公司同受最终控制方控制义乌怡锦物业管理有限公司同受最终控制方控制永泰开成房地产开发有限公司同受最终控制方控制张家港建昕房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州泛华实业有限公司同受最终控制方控制漳州利盛房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州联嘉置业有限公司同受最终控制方控制
207/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
漳州兆达房地产有限公司同受最终控制方控制漳州兆赫房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆捷房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆融房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆瑞房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆言房地产开发有限公司同受最终控制方控制漳州兆裕房地产有限公司同受最终控制方控制漳州兆源房地产有限公司同受最终控制方控制漳州兆智房地产开发有限公司同受最终控制方控制长沙兆辰房地产有限公司同受最终控制方控制长沙兆顺房地产有限公司同受最终控制方控制长沙兆禧房地产有限公司同受最终控制方控制长沙兆祥房地产有限公司同受最终控制方控制长沙兆欣房地产有限公司同受最终控制方控制
中冶置业（福建）有限公司同受最终控制方控制重庆联欣发房地产开发有限公司同受最终控制方控制重庆联欣盛置业有限公司同受最终控制方控制重庆兆衡房地产开发有限公司同受最终控制方控制重庆兆祥房地产开发有限公司同受最终控制方控制重庆兆臻房地产开发有限公司同受最终控制方控制珠海悦发置业有限公司同受最终控制方控制株洲悦发房地产有限公司同受最终控制方控制
北京兆城房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
成都兆和玥房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
福州兆瑞房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
福州中瀚置业有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
合肥兆胜房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
和易通（厦门）信息科技有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
九江联碧旅业房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
南京嘉阳房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
南平武夷云谷建发股份有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
宁德嘉行房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
宁德乾行房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
莆田中玺投资有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门船舶重工股份有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门航空有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门宏佑房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门辉煌装修工程有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门联嘉升工程管理有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门润岳房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门谐醴置业有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门兆绮盛房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
厦门兆析房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
上海锦兆利置业有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
上海润兆茂置业有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
上海盛兆荟房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
台州兆裕房地产有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
武汉兆宸房地产有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
208/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
盐城兆瑞房地产开发有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
义乌兆盈房地产有限公司控股股东、实际控制人的联营企业
其他说明：
无。
5、关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币是否超获批的交易额过交易关联方关联交易内容本期发生额上期发生额度（如适用）额度（如适用）杭州怡兴物业管理
服务费76186.05否有限公司建发（北京）有限
材料采购21393364.59否公司建发房地产集团有
零星采购15500.00否限公司
建信发展（厦门）
零星采购87391.41否39930.38采购招标有限公司厦门集金供应链有
材料采购99248563.78否55865089.72限公司厦门建发城服工程
工程施工服务22941964.54否21395278.96管理有限公司厦门建发城服科技
工程施工服务617232.20否2161967.03有限公司厦门建发城远建设
工程分包1547849.45否2279598.82工程有限公司
800000000.00
厦门建发公建物业
零星采购237044.14否101849.44管理有限公司厦门建发国际旅行
购买机票1012358.88否670142.00社集团有限公司厦门建发恒融供应
零星采购196736.00否34230.00链有限公司厦门建发集团有限
零星采购16830.00否公司厦门建发建设运营
零星采购155000.00否管理有限公司厦门建发金属有限
材料采购4744810.49否4065045.59公司厦门建发酒业销售
零星采购141278.00否412391.00管理有限公司厦门建发轻工有限
材料采购576820.00否3468680.16公司
209/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
厦门建发融资担保
保函服务41304.00否125640.00有限公司厦门建发物资有限
材料采购181279867.89否231777080.08公司厦门建莲安平城市
零星采购3039.45否服务运营有限公司厦门赛鑫文化传播
零星采购4000.00否有限公司厦门市五缘水乡酒
零星采购6650.00否店有限公司厦门兆慧网络科技
材料采购11108083.37否18840.00有限公司厦门兆慧网络科技
专业分包879559.85否455700.17有限公司厦门兆智智能科技
工程施工服务52932434.35否10580415.83有限公司厦门兆智智能科技
零星采购160000.00否有限公司天津建发物资有限
材料采购43217498.64否30792668.87公司
厦门联发（集团）
物业服务否53736.65物业服务有限公司
出售商品/提供劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
杭州启原置业有限公司建筑施工服务671940808.09557482242.34
杭州兆东房地产有限公司建筑施工服务562850902.70140084106.10
杭州启坤置业有限公司建筑施工服务507693426.86511593713.99
杭州兆呈房地产有限公司建筑施工服务363923015.20151528346.82
苏州兆锦房地产开发有限公司建筑施工服务346590862.69347696077.76
杭州启欣置业有限公司建筑施工服务309039736.95210804217.31
无锡兆昕房地产开发有限公司建筑施工服务300115545.44158718428.50
北京兆盛房地产开发有限公司建筑施工服务296250830.71
泉州兆润置业有限公司建筑施工服务280002495.93320027693.60
上海新闳湾企业发展有限公司建筑施工服务228679650.14
福州兆升房地产开发有限公司建筑施工服务207448922.51181753277.66
宁德市兆通房地产有限公司建筑施工服务168781614.00
泉州兆乾置业有限公司建筑施工服务151281769.02
龙岩利瑞房地产开发有限公司建筑施工服务150522640.50179125318.11
杭州兆睿房地产有限公司建筑施工服务144419167.74271821495.67
福州兆臻房地产开发有限公司建筑施工服务142552090.67146002908.26
泉州兆驰置业有限公司建筑施工服务138055928.69141186764.14
莆田联兆丰置业有限公司建筑施工服务137655045.98
厦门嘉富投资有限公司建筑施工服务126425445.38
泉州兆赫置业有限公司建筑施工服务124199242.0295144374.45
江西兆骏房地产有限公司建筑施工服务122005495.76
210/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
厦门弘富智悦房地产开发有限公司建筑施工服务112386113.35102309875.19
重庆兆臻房地产开发有限公司建筑施工服务103191043.82
泉州兆颂置业有限公司建筑施工服务102289458.04140691663.03
龙岩兆汇房地产开发有限公司建筑施工服务93275705.7755695985.90
苏州兆宸房地产开发有限公司建筑施工服务83992875.15
泉州兆拓置业有限公司建筑施工服务79629796.45162130654.35
杭州兆城房地产有限公司建筑施工服务70974663.63
厦门市泓垚盛房地产开发有限公司建筑施工服务68190162.71
莆田兆骏鑫置业有限公司建筑施工服务66341487.81201168348.87
江西兆荣房地产开发有限公司建筑施工服务49807785.86
株洲悦发房地产有限公司建筑施工服务40633851.08
厦门兆和源房地产开发有限公司建筑施工服务38470533.92212887247.31
杭州兆金房地产有限公司建筑施工服务38246059.83
厦门兆腾达房地产开发有限公司建筑施工服务38105895.25179974106.95
丽水兆瑞房地产开发有限公司建筑施工服务36667243.85186845050.22
泉州兆鹏置业有限公司建筑施工服务36219301.19190041209.84
厦门兆宇盛房地产开发有限公司建筑施工服务28283274.20166507445.09
南宁兆盛房地产开发有限公司建筑施工服务25231479.7761728402.97
杭州兆顺房地产有限公司建筑施工服务20808812.47
杭州兆乾房地产有限公司建筑施工服务12630730.42
苏州兆发房地产开发有限公司建筑施工服务12259993.12
厦门兆元盛房地产开发有限公司勘察设计服务9842449.10
厦门兆析房地产开发有限公司建筑施工服务7815430.9795165223.57
龙岩利兆房地产开发有限公司建筑施工服务7712249.56140726270.21
泉州兆翔置业有限公司建筑施工服务6472563.97193051933.69
厦门兆垚盈房地产开发有限公司勘察设计服务6035453.10
武汉兆恒房地产有限公司建筑施工服务5734395.09
厦门益悦置业有限公司工程管理服务5364297.54842663.00
厦门建发城远建设工程有限公司综合管养服务5266901.49945774.61
厦门添樾房地产开发有限公司勘察设计服务5230679.702679713.55
江西兆骏房地产有限公司勘察设计服务5173668.516877390.73
泉州兆锦置业有限公司勘察设计服务4850660.07
杭州兆东房地产有限公司勘察设计服务4805990.56
泉州兆乾置业有限公司勘察设计服务4590652.33
杭州启原置业有限公司勘察设计服务4462166.234428634.13
上海新闳湾企业发展有限公司勘察设计服务4312926.56
杭州启坤置业有限公司勘察设计服务4206610.463739209.30
宁德市兆通房地产有限公司勘察设计服务3997405.66
莆田联兆丰置业有限公司勘察设计服务3768343.32
福建兆睿房地产有限公司勘察设计服务3766542.45
贵州瑞铭房地产开发有限公司建筑施工服务3384811.44
漳州兆智房地产开发有限公司勘察设计服务3373987.44
建发房地产集团上海有限公司勘察设计服务3047169.81
江西兆荣房地产开发有限公司勘察设计服务2779834.90
厦门弘爱妇儿医院有限公司建筑施工服务2753547.80
联悦泰（厦门）置业有限公司勘察设计服务2668388.17
厦门卓盛嘉业投资有限公司勘察设计服务2537381.13
厦门联欣泰投资有限公司勘察设计服务2497482.87707547.17
南平武夷云谷建发股份有限公司综合管养服务2440176.15
211/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
厦门山海步道景区管理有限公司综合管养服务2433272.25921898.29
泉州兆润置业有限公司勘察设计服务2323520.123614774.31
厦门兆汇垚房地产开发有限公司勘察设计服务2281749.35
厦门联嘉升工程管理有限公司勘察设计服务2249938.49
长沙兆禧房地产有限公司勘察设计服务2224839.391753660.88
泉州弘轩地产有限公司勘察设计服务2170197.89
福州悦华酒店有限公司综合管养服务2089864.27
武汉兆弘房地产有限公司勘察设计服务2042286.55
北京兆嘉房地产开发有限公司工程管理服务1944011.721082554.47
厦门益悦置业有限公司勘察设计服务1858301.893399622.65
上海盛兆荟房地产开发有限公司工程管理服务1854412.691505994.65
绍兴兆盛房地产有限公司工程管理服务1571226.43
厦门市禾山建设发展有限公司勘察设计服务1555217.00226069.71
漳州兆裕房地产有限公司工程管理服务1538610.061515682.71
张家港建昕房地产开发有限公司勘察设计服务1518867.92
长沙兆顺房地产有限公司工程管理服务1461569.941166155.69
株洲悦发房地产有限公司勘察设计服务1450114.87
温州兆城房地产有限公司工程管理服务1357337.121310575.44
贵州浩宇房地产开发有限公司工程管理服务1308967.97696232.79
成都兆玥璟房地产开发有限公司勘察设计服务1298048.63438937.17
东莞市兆禧房地产开发有限公司工程管理服务1217878.75596205.93
厦门兆绮盛房地产开发有限公司勘察设计服务1191051.3013456.47
苏州兆创房地产开发有限公司工程管理服务1122368.181540880.79
福州兆鑫房地产开发有限公司工程管理服务1099999.98831860.50
龙岩兆汇房地产开发有限公司勘察设计服务1081435.231511123.58
福州兆顺房地产开发有限公司勘察设计服务1062500.004748199.53
厦门海悦山庄酒店有限公司综合管养服务1059633.02
上海兆钦房地产开发有限公司工程管理服务1018102.68714152.78
联发集团有限公司勘察设计服务996182.92468650.71
成都兆弘房地产开发有限公司工程管理服务930021.13808156.45
江西兆旭房地产开发有限公司工程管理服务919371.921002869.10
南通兆昌房地产开发有限公司工程管理服务898266.63463000.25
福州兆臻房地产开发有限公司勘察设计服务877358.491440139.44
厦门市泓垚盛房地产开发有限公司勘察设计服务874574.826107231.99
无锡建腾房地产开发有限公司勘察设计服务868750.19
宿迁兆悦房地产开发有限公司工程管理服务863495.79188727.55
泉州兆驰置业有限公司勘察设计服务846062.291913613.65
上海兆珑房地产开发有限公司工程管理服务839720.691631506.87
漳州兆裕房地产有限公司综合管养服务819961.47
宁波兆越房地产有限公司工程管理服务804729.27795521.22
杭州兆呈房地产有限公司勘察设计服务773584.919844339.64
长沙兆禧房地产有限公司工程管理服务768214.23206707.37
宁波兆源房地产开发有限公司勘察设计服务746531.17
厦门建发建设运营管理有限公司工程管理服务738605.892684119.42
武汉兆弘房地产有限公司工程管理服务737411.51350854.44
上海润兆茂置业有限公司工程管理服务720019.47
泉州兆恒置业有限公司勘察设计服务715991.59
厦门兆澄垚投资有限公司勘察设计服务692452.83
漳州兆瑞房地产开发有限公司勘察设计服务681859.17930329.75
212/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
佛山市兆祥房地产开发有限公司工程管理服务680468.741538381.79
泉州兆轩置业有限公司勘察设计服务671612.95
龙岩利瑞房地产开发有限公司勘察设计服务657440.862027475.54
江西兆骏房地产有限公司工程管理服务655866.70883515.16
苏州兆玥房地产开发有限公司工程管理服务647798.82718557.53
台州兆润房地产有限公司工程管理服务636210.53704781.90
黄石悦发房地产有限公司勘察设计服务634318.87
福州兆瑞房地产开发有限公司工程管理服务611886.75433962.26
成都盛和城置业有限公司工程管理服务608362.57
泉州兆翔置业有限公司勘察设计服务598811.61159198.79
联发集团南京房地产开发有限公司工程管理服务573708.03
成都兆泽晟房地产开发有限公司工程管理服务569399.92
泉州兆轩置业有限公司工程管理服务548477.60
漳州兆智房地产开发有限公司工程管理服务544771.99
厦门建发建设运营管理有限公司试验检测服务542032.55
江西兆旭房地产开发有限公司勘察设计服务519147.681527377.07
北京兆城房地产开发有限公司工程管理服务512422.071372762.83
龙岩利兆房地产开发有限公司勘察设计服务493997.94201081.11
泉州兆拓置业有限公司勘察设计服务490115.351029015.75
杭州悦新房地产开发有限公司勘察设计服务489481.14
泉州兆卓置业有限公司勘察设计服务466912.375176950.10
宁德兆安房地产有限公司勘察设计服务457109.191037279.86
上海兆琛房地产开发有限公司工程管理服务454521.70
厦门建发旅游集团股份有限公司试验检测服务452830.19
上海兆至房地产开发有限公司工程管理服务448713.43817808.90
武汉联瑞发房地产开发有限公司工程管理服务444028.75636843.05
泉州兆赫置业有限公司勘察设计服务443815.982268922.88
成都兆蓉晟房地产开发有限公司勘察设计服务438450.15953478.30
厦门市禾山建设发展有限公司试验检测服务424528.30
长沙兆欣房地产有限公司工程管理服务416678.93969034.41
宁波兆信房地产有限公司工程管理服务411878.751551683.81
成都兆和璟房地产开发有限公司工程管理服务399943.89
厦门市禾山建设发展有限公司工程管理服务393406.5165936.50
泉州兆昇置业有限公司勘察设计服务390014.77
厦门市禾山建设发展有限公司综合管养服务382645.75
厦门兆融晨房地产开发有限公司勘察设计服务377358.49
佛山市悦福房地产开发有限公司工程管理服务353411.34744654.23
宁波兆源房地产开发有限公司工程管理服务351688.89
厦门建发集团有限公司勘察设计服务350943.40233962.26
成都兆蓉禧房地产开发有限公司工程管理服务346707.53
福州兆汇房地产开发有限公司勘察设计服务343207.55
福州兆升房地产开发有限公司工程管理服务337358.4926811.00
建发房地产集团上海有限公司工程管理服务329465.50
宁波兆诚房地产有限公司工程管理服务306863.98887310.26
宁德兆安房地产有限公司工程管理服务300304.60262252.94
贵州聚合房地产开发有限公司勘察设计服务283018.87
厦门兆合盈房地产开发有限公司工程管理服务272173.74
苏州兆创房地产开发有限公司勘察设计服务264150.95
重庆兆祥房地产开发有限公司工程管理服务259649.40203394.54
213/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
杭州兆顺房地产有限公司勘察设计服务254716.98福州闽西南榕金工业园区开发有限公
工程管理服务252247.31司
石狮闽西南工业园区开发有限公司工程管理服务246247.47
莆田兆玺置业有限公司勘察设计服务235849.05
厦门兆澄垚投资有限公司工程管理服务232635.0053685.00
重庆兆衡房地产开发有限公司工程管理服务229418.53424604.16
厦门兆喆盛房地产开发有限公司工程管理服务224298.11
柳州兆宸房地产开发有限公司勘察设计服务223361.323125593.69
武汉兆宸房地产有限公司工程管理服务213693.20
上海兆玖房地产开发有限公司勘察设计服务207547.1747169.81
霞浦兆顺房地产有限公司勘察设计服务205188.68
漳州兆裕房地产有限公司勘察设计服务203236.313652727.75
厦门兆宥盛房地产开发有限公司工程管理服务199823.66
厦门润岳房地产开发有限公司工程管理服务192934.91816204.86
佛山市悦福房地产开发有限公司勘察设计服务184793.913003160.94
厦门翔安建发城建集团有限公司综合管养服务184689.9611078989.07
福州兆升房地产开发有限公司勘察设计服务184433.96
上海联昇浦泓房地产开发有限公司工程管理服务184373.81
南宁兆荣房地产开发有限公司勘察设计服务183018.86
漳州泛华实业有限公司勘察设计服务177358.4928301.89
泉州弘轩地产有限公司工程管理服务172725.88
宁波兆诚房地产有限公司勘察设计服务169885.7847169.81
贵州浩宇房地产开发有限公司材料销售服务169017.87
莆田联兆润置业有限公司勘察设计服务156392.77
上海兆闵房地产开发有限公司工程管理服务150943.40
南京兆祥房地产开发有限公司勘察设计服务150943.40
长沙兆祥房地产有限公司勘察设计服务141509.43
苏州益恒房地产开发有限公司勘察设计服务141509.43
厦门城优建设有限公司试验检测服务139078.68102141.51
江西恒融晨房地产开发有限公司工程管理服务138640.33269297.28
厦门弘富智悦房地产开发有限公司勘察设计服务127907.92-9655.59
长沙兆顺房地产有限公司勘察设计服务122641.511181221.26
厦门添樾房地产开发有限公司工程管理服务113033.6413241.00
杭州兆乾房地产有限公司勘察设计服务92716.983402556.23
重庆联欣发房地产开发有限公司勘察设计服务92452.83
长沙兆辰房地产有限公司工程管理服务90566.03181132.08
厦门弘富智悦房地产开发有限公司试验检测服务84990.57
厦门建发健康集团有限公司工程管理服务84536.56
厦门兆宇盛房地产开发有限公司工程管理服务83436.7911989.75
漳州兆赫房地产开发有限公司工程管理服务74366.49375787.08
成都兆弘房地产开发有限公司勘察设计服务73695.52631616.06
义乌怡锦物业管理有限公司工程管理服务73584.91
重庆兆臻房地产开发有限公司勘察设计服务71800.00
厦门宏佑房地产开发有限公司工程管理服务70933.77
株洲悦发房地产有限公司试验检测服务70754.72
福建兆睿房地产有限公司试验检测服务69339.62
漳州兆智房地产开发有限公司试验检测服务69339.62
台州兆裕房地产有限公司工程管理服务66342.36483018.87
214/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
漳州兆源房地产有限公司勘察设计服务66037.74110310.28
厦门建发城服发展股份有限公司试验检测服务65391.60657865.10
温州市滨岛房地产开发有限公司工程管理服务60518.49
漳州兆言房地产开发有限公司勘察设计服务59505.99778617.31
厦门建发城服发展股份有限公司工程管理服务57722.17459150.11
厦门兆腾达房地产开发有限公司勘察设计服务56986.05
苏州兆祥房地产开发有限公司工程管理服务47720.00
杭州启欣置业有限公司勘察设计服务47169.812694325.36
北京兆昌房地产开发有限公司工程管理服务47088.17889159.50
漳州联嘉置业有限公司工程管理服务41768.8597105.67
贵州瑞铭房地产开发有限公司材料销售服务41048.63
合肥兆胜房地产开发有限公司工程管理服务39214.00
重庆兆衡房地产开发有限公司勘察设计服务37735.8561320.75
南宁市鼎驰置业投资有限责任公司勘察设计服务37735.85
济南兆瑞房地产开发有限公司勘察设计服务37735.85
福州兆鑫房地产开发有限公司勘察设计服务37735.851488737.03
厦门城容环卫有限公司试验检测服务37735.84
联发集团有限公司工程管理服务35442.4255101.92
龙岩利惠房地产开发有限公司勘察设计服务33018.87
上海兆琰房地产开发有限公司工程管理服务32703.00
联发集团重庆房地产开发有限公司工程管理服务29909.7016102.11
莆田兆骏鑫置业有限公司勘察设计服务29743.71872838.88
厦门翔安建发城建集团有限公司勘察设计服务28857.50118713.02
福安兆禾房地产有限公司工程管理服务28606.50343719.14
黄石悦发房地产有限公司工程管理服务28072.89
成都兆蓉晟房地产开发有限公司工程管理服务27283.00
成都兆和玥房地产开发有限公司工程管理服务26738.00
厦门建发城服发展股份有限公司勘察设计服务26145.721279282.22
无锡建悦房地产开发有限公司工程管理服务25392.00
厦门建发兆信建设运营管理有限公司勘察设计服务23584.91
无锡建腾房地产开发有限公司试验检测服务23584.91
厦门兆绮盛房地产开发有限公司工程管理服务22031.00
厦门市泓垚盛房地产开发有限公司工程管理服务21456.0014226.00
霞浦兆顺房地产有限公司工程管理服务21059.34519172.55
莆田中玺投资有限公司工程管理服务20245.00
泉州兆润置业有限公司试验检测服务19535.28
厦门弘富智悦房地产开发有限公司工程管理服务18437.08
无锡建升房地产开发有限公司工程管理服务17895.00
莆田联兆润置业有限公司工程管理服务17611.00
莆田市冰雪旅游开发有限公司工程管理服务16981.20
重庆兆臻房地产开发有限公司试验检测服务16981.13
泉州兆驰置业有限公司工程管理服务16867.001532.00
江门市骏腾房地产开发有限公司工程管理服务15634.00
福州兆玺房地产开发有限公司工程管理服务15094.34169335.06
福州兆坤房地产开发有限公司工程管理服务15094.34170903.06
上海兆乾房地产开发有限公司工程管理服务14995.00135849.06
厦门兆融晨房地产开发有限公司工程管理服务14790.00
福州兆臻房地产开发有限公司工程管理服务14741.0018822.00
龙岩兆汇房地产开发有限公司工程管理服务13537.004596.00
215/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
宁德兆投房地产有限公司工程管理服务13512.17
厦门山海步道景区管理有限公司工程管理服务13417.18
厦门辉煌装修工程有限公司试验检测服务13045.75
泉州兆鹏置业有限公司勘察设计服务12632.08-111.10
南京兆坤房地产开发有限公司工程管理服务11930.00
无锡建腾房地产开发有限公司工程管理服务11930.00
苏州兆玥房地产开发有限公司试验检测服务9575.47
南京兆祥房地产开发有限公司工程管理服务9030.00
泉州兆卓置业有限公司工程管理服务8505.00
福州兆顺房地产开发有限公司工程管理服务8421.0014773.00
宁德乾行房地产开发有限公司工程管理服务7496.99436379.50
厦门兆析房地产开发有限公司勘察设计服务6981.5535204.21
成都兆玥璟房地产开发有限公司工程管理服务6104.00
贵州瑞铭房地产开发有限公司工程管理服务6104.00
台州兆汇房地产有限公司工程管理服务5965.00
盐城兆瑞房地产开发有限公司工程管理服务5965.00
蚌埠建瑞房地产开发有限公司工程管理服务5965.00
南京兆盛房地产开发有限公司工程管理服务5965.00
南京嘉阳房地产开发有限公司工程管理服务5965.00
淮安兆丰房地产开发有限公司工程管理服务5965.00
济南兆发房地产开发有限公司工程管理服务5965.00
徐州兆祥房地产开发有限公司工程管理服务5965.00
宁德兆裕房地产有限公司工程管理服务5965.00422641.51
宁德兆荣房地产有限公司工程管理服务5965.00
宁德兆恒房地产有限公司工程管理服务5965.00
宁德嘉行房地产开发有限公司工程管理服务5965.00
宁德兆鸣房地产有限公司工程管理服务5965.00
厦门谐醴置业有限公司工程管理服务5244.00
泉州兆润置业有限公司工程管理服务4251.0022871.00
莆田兆万置业有限公司勘察设计服务3613.96190376.55
嘉兴兆裕房地产有限公司工程管理服务3065.008645.00
杭州启欣置业有限公司工程管理服务3065.00
苏州兆发房地产开发有限公司工程管理服务3065.00
台州方远兆诚房地产开发有限公司工程管理服务3065.008645.00
杭州兆呈房地产有限公司工程管理服务3065.00
杭州兆源房地产有限公司工程管理服务3065.0017290.00
杭州兆东房地产有限公司工程管理服务3065.00
莆田兆悦联置业有限公司工程管理服务2955.00
福州兆旭房地产开发有限公司工程管理服务2289.0015758.00
合肥联辉房地产开发有限公司工程管理服务2084.3112297.41
福州中瀚置业有限公司工程管理服务1635.007113.00
无锡兆昕房地产开发有限公司工程管理服务1532.00
丽水兆瑞房地产开发有限公司工程管理服务1532.008645.00
南京兆瀚房地产开发有限公司工程管理服务1532.00
武汉兆恒房地产有限公司工程管理服务1532.00
苏州益恒房地产开发有限公司工程管理服务1532.00
上海兆玖房地产开发有限公司工程管理服务1532.00
泉州兆颂置业有限公司工程管理服务1199.0014226.00
成都兆欣晟房地产开发有限公司工程管理服务1090.00
216/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
厦门建发集团有限公司工程管理服务958.9310281.46
福建兆睿房地产有限公司工程管理服务226.5344014.76
杭州启坤置业有限公司工程管理服务218.008645.00
成都兆欣晟房地产开发有限公司勘察设计服务109857.59
佛山市兆祥房地产开发有限公司勘察设计服务372641.51
长沙兆辰房地产有限公司勘察设计服务113207.55
宁德兆鸣房地产有限公司勘察设计服务18867.92
龙岩利昇房地产开发有限公司勘察设计服务28301.89
泉州兆颂置业有限公司勘察设计服务1731425.37
厦门谐醴置业有限公司勘察设计服务791265.62
厦门建发新兴能源有限公司勘察设计服务203773.58
厦门宏佑房地产开发有限公司勘察设计服务23584.91
厦门添鹭房地产开发有限公司勘察设计服务47169.81
福州兆旭房地产开发有限公司勘察设计服务87853.77
台州兆润房地产有限公司勘察设计服务670448.21
台州方远兆诚房地产开发有限公司勘察设计服务28301.89
宁波兆越房地产有限公司勘察设计服务1356625.68
杭州兆驰房地产有限公司勘察设计服务1736147.64
杭州兆源房地产有限公司勘察设计服务188679.25
上海盛兆荟房地产开发有限公司勘察设计服务47169.81
上海锦兆利置业有限公司勘察设计服务158009.43
厦门建发建设运营管理有限公司勘察设计服务129056.60
漳州兆达房地产有限公司工程管理服务-2523.0014226.00
厦门湖里建发城建集团有限公司试验检测服务-7658.02
厦门湖里建发城建集团有限公司工程管理服务-13080.72
漳州利盛房地产开发有限公司工程管理服务-14203.70-34768.32
漳州兆融房地产开发有限公司工程管理服务-19195.64138078.21
武汉兆恒房地产有限公司勘察设计服务-23247.45154983.02
厦门兆和源房地产开发有限公司工程管理服务-27216.63
南京兆瀚房地产开发有限公司勘察设计服务-28301.8928301.89
漳州兆源房地产有限公司工程管理服务-29464.65845971.64
厦门建发兆信建设运营管理有限公司试验检测服务-71849.058339.62
厦门翔安建发城建集团有限公司试验检测服务-90865.66401078.20
莆田兆玺置业有限公司工程管理服务-116981.12
九江兆益房地产有限公司工程管理服务-336781.85582993.89
厦门联悦欣投资有限公司勘察设计服务-1214769.80
东莞市兆禧房地产开发有限公司勘察设计服务89622.64
佛山市悦发房地产开发有限公司试验检测服务58679.25
佛山市兆悦房地产开发有限公司工程管理服务118990.00
福州兆汇房地产开发有限公司工程管理服务9521.00
福州兆晋房地产开发有限公司工程管理服务11930.00
福州兆裕房地产开发有限公司工程管理服务23860.00
福州兆悦房地产开发有限公司工程管理服务7113.00
贵州瑞铭房地产开发有限公司勘察设计服务141509.43
嘉兴兆裕房地产有限公司勘察设计服务2285964.34
江门市建鑫置业有限公司工程管理服务1006351.03
江门市建鑫置业有限公司试验检测服务8490.57
龙岩利鸣房地产开发有限公司工程管理服务40245.38
龙岩利瑞房地产开发有限公司工程管理服务7113.00
217/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
龙岩利昇房地产开发有限公司工程管理服务7113.00
龙岩利兆房地产开发有限公司工程管理服务7113.00
南安市园区置业发展有限公司勘察设计服务-141509.43
南宁市鼎驰置业投资有限责任公司综合管养服务42452.83
南宁兆盛房地产开发有限公司综合管养服务99122.51
南平市建阳区兆盛房地产有限公司工程管理服务7113.00
南平市建阳区兆盛房地产有限公司勘察设计服务23584.91
宁德兆安房地产有限公司建筑施工服务197401518.58
莆田兆万置业有限公司工程管理服务7113.00
泉州兆赫置业有限公司试验检测服务93769.27
泉州兆拓置业有限公司工程管理服务7113.00
泉州兆熙置业有限公司勘察设计服务94339.62
泉州兆翔置业有限公司工程管理服务7113.00
泉州兆源置业有限公司工程管理服务106912.23
厦门安联企业有限公司工程管理服务16920.56
厦门船舶重工股份有限公司试验检测服务18993.40
厦门辉煌装修工程有限公司综合管养服务23300.97
厦门辉煌装修工程有限公司材料销售服务138455.77
厦门建发公建物业管理有限公司试验检测服务94339.62
厦门建发兆信建设运营管理有限公司工程管理服务-18160.53
厦门联发欣悦里置业有限公司试验检测服务20414.62
厦门兆腾达房地产开发有限公司工程管理服务16087.00
厦门兆析房地产开发有限公司工程管理服务6566.00
厦门兆阳房屋征迁服务有限公司建筑施工服务-2631998.04
厦门兆垚盈房地产开发有限公司工程管理服务3064.00
上海兆珑房地产开发有限公司勘察设计服务18867.92
上海兆钦房地产开发有限公司勘察设计服务754716.98
台州兆信房地产有限公司工程管理服务762010.38
台州兆信房地产有限公司勘察设计服务1594441.14
盐城兆瑞房地产开发有限公司勘察设计服务617452.83
怡家园（厦门）物业管理有限公司试验检测服务1415.09
义乌兆盈房地产有限公司工程管理服务898113.20
漳州兆达房地产有限公司勘察设计服务28301.89
漳州兆捷房地产开发有限公司工程管理服务7113.00
漳州兆瑞房地产开发有限公司工程管理服务7113.00
漳州兆言房地产开发有限公司工程管理服务59021.00
重庆联欣发房地产开发有限公司工程管理服务0.09
重庆联欣盛置业有限公司工程管理服务-5592.32
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
√适用□不适用无。
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用√不适用
218/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
关联托管/承包情况说明
□适用√不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用√不适用
关联管理/出包情况说明
□适用√不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用√不适用
219/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
本公司作为承租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理简化处理的未纳入租未纳入租的短期租短期租赁和赁负债计承担的赁负债计增加的赁和低价承担的租出租方名称租赁资产种类低价值资产量的可变租赁负量的可变支付的租增加的使支付的租金使用权值资产租赁负债利租赁的租金租赁付款债利息租赁付款金用权资产资产赁的租金息支出费用（如适额（如适支出额（如适费用（如用）用）用）
适用）厦门建发集
房屋建筑物190291.38207417.60团有限公司关联租赁情况说明
√适用□不适用无。
220/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(4).关联担保情况本公司作为担保方
√适用□不适用
单位：元币种：人民币担保是否已经被担保方担保金额担保起始日担保到期日履行完毕
厦门合诚工程检测有限公司20000000.002024-3-152025-3-14是
厦门合诚工程技术有限公司7000000.002024-3-152025-3-14是
厦门合诚工程设计院有限公司5000000.002024-3-152025-3-14是
福建怡鹭工程有限公司15000000.002024-3-152025-3-14是
厦门合诚工程检测有限公司20000000.002024-4-192025-4-18是
厦门合诚工程技术有限公司10000000.002024-4-192025-4-18是
福建科胜新材料有限公司2500000.002024-4-192025-4-18是
厦门合诚水运工程咨询有限公司6000000.002024-4-192025-4-18是
福建怡鹭工程有限公司5000000.002024-4-192025-4-18是
福建怡鹭工程有限公司50000000.002024-9-62025-7-1是
厦门合诚工程检测有限公司20000000.002025-4-232026-4-22否
厦门合诚工程技术有限公司10000000.002025-4-232026-4-22否
福建科胜新材料有限公司2500000.002025-4-232026-4-22否
厦门合诚水运工程咨询有限公司6000000.002025-4-232026-4-22否
福建怡鹭工程有限公司5000000.002025-4-232026-4-22否
厦门合诚工程检测有限公司20000000.002025-8-182026-8-17否
厦门合诚工程技术有限公司7000000.002025-8-182026-8-17否
厦门合诚工程设计院有限公司3000000.002025-8-182026-8-17否
福建怡鹭工程有限公司15000000.002025-8-182026-8-17否合诚（厦门）建设工程有限公司70000000.002025-8-182026-8-17否
福建怡鹭工程有限公司50000000.002025-8-182026-7-1否合诚（厦门）建设工程有限公司70000000.002025-11-72026-11-6否本公司作为被担保方
□适用√不适用关联担保情况说明
√适用□不适用
1、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程检测有限公司向兴业银行股份有限公司厦
门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币20000000元，担保期限为2024年3月
15日至2025年3月14日，已解除。
2、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向兴业银行股份有限公司厦
门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币7000000元，担保期限为2024年3月15日至2025年3月14日，已解除。
3、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程设计院有限公司向兴业银行股份有限公司
厦门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币5000000元，担保期限为2024年3月
15日至2025年3月14日，已解除。
221/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
4、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向兴业银行股份有限公司厦门分
行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币15000000元，担保期限为2024年3月15日至2025年3月14日，已解除。
5、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程检测有限公司向中国农业银行股份有限公
司厦门莲前支行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币20000000元，担保期限为2024年4月19日至2025年4月18日，已解除。
6、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向中国农业银行股份有限公
司厦门莲前支行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币10000000元，担保期限为2024年4月19日至2025年4月18日，已解除。
7、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建科胜新材料有限公司向中国农业银行股份有限公司
厦门莲前支行申请信贷和商业汇票承兑提供担保，担保金额人民币2500000.00元，担保期限为
2024年4月19日至2025年4月18日，已解除。
8、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚水运工程咨询有限公司向中国农业银行股份
有限公司厦门莲前支行申请开立保函提供担保，担保金额人民币6000000.00元，担保期限为2024年4月19日至2025年4月18日，已解除。
9、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向中国农业银行股份有限公司厦
门莲前支行申请开立保函提供担保，担保金额人民币5000000.00元，担保期限为2024年4月19日至2025年4月18日，已解除。
10、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向中国建设银行股份有限公司
厦门市分行申请开立保函提供担保，担保金额人民币50000000元，担保期限为2024年9月6日至2025年7月1日，已解除。
11、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程检测有限公司向中国农业银行股份有限
公司厦门莲前支行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币20000000元，担保期限为2025年4月23日至2026年4月22日。
12、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向中国农业银行股份有限
公司厦门莲前支行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币10000000元，担保期限为2025年4月23日至2026年4月22日。
13、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建科胜新材料有限公司向中国农业银行股份有限公
司厦门莲前支行申请信贷和商业汇票承兑提供担保，担保金额人民币2500000.00元，担保期限为2025年4月23日至2026年4月22日。
14、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚水运工程咨询有限公司向中国农业银行股份
有限公司厦门莲前支行申请开立保函提供担保，担保金额人民币6000000.00元，担保期限为2025年4月23日至2026年4月22日。
15、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向中国农业银行股份有限公司
厦门莲前支行申请开立保函提供担保，担保金额人民币5000000.00元，担保期限为2025年4月
23日至2026年4月22日。
16、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程检测有限公司向兴业银行股份有限公司
厦门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币20000000元，担保期限为2025年8月18日至2026年8月17日。
222/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
17、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向兴业银行股份有限公司
厦门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币7000000元，担保期限为2025年8月
18日至2026年8月17日。
18、建发合诚工程咨询股份有限公司为厦门合诚工程设计院有限公司向兴业银行股份有限公
司厦门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币3000000元，担保期限为2025年8月18日至2026年8月17日。
19、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向兴业银行股份有限公司厦门
分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币15000000元，担保期限为2025年8月18日至2026年8月17日。
20、建发合诚工程咨询股份有限公司为合诚（厦门）建设工程有限公司向兴业银行股份有限
公司厦门分行申请开立保函和信贷提供担保，担保金额人民币70000000元，担保期限为2025年8月18日至2026年8月17日。
21、建发合诚工程咨询股份有限公司为福建怡鹭工程有限公司向中国建设银行股份有限公司
厦门市分行申请开立保函提供担保，担保金额人民币50000000元，担保期限为2025年8月18日至2026年8月17日。
22、建发合诚工程咨询股份有限公司为合诚（厦门）建设工程有限公司向中国建设银行股份
有限公司厦门市分行申请开立保函和国内保理业务提供担保，担保金额人民币70000000元，担保期限为2025年11月7日至2026年11月6日。
23、厦门合诚工程检测有限公司为厦门合诚工程技术有限公司向厦门信息集团融资担保有限
责任公司申请开立 2021-2023年度 BRT结构物维修改造与维保服务项目合同预付款保函提供反担保，担保金额1500000.00元，担保期限2021年11月11日至2026年3月31日。
(5).关联方资金拆借
□适用√不适用
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用√不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
关键管理人员报酬831.25847.34
(8).其他关联交易
√适用□不适用
本公司报告期内因业务经营所需，由关联方厦门建发融资担保有限公司提供履约担保，任意时点最高余额均未超过股东会审批的最高余额。
223/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
6、应收、应付关联方等未结算项目情况
(1).应收项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
合同资产北京兆昌房地产开发有限公司587494.5029374.73
合同资产北京兆城房地产开发有限公司469676.6223483.83
合同资产北京兆嘉房地产开发有限公司61567.903078.4025102.791255.14
合同资产成都兆弘房地产开发有限公司808553.2841094.8689139.734456.98东莞市兆禧房地产开发有限公
合同资产267009.3213350.47司
合同资产福建兆睿房地产有限公司240.1212.01
81533743.48786571.
合同资产福州兆升房地产开发有限公司2666
合同资产贵州浩宇房地产开发有限公司73904.993695.25261433.0126143.30
244458343751148.4114317686
合同资产杭州启坤置业有限公司.340.80
3121129972320900.160555607
合同资产杭州启原置业有限公司.3069.56
86191630.3270262.107960645
合同资产杭州兆睿房地产有限公司9805.38
合同资产合肥联辉房地产开发有限公司110468.2518934.26108258.889411.89江西恒融晨房地产开发有限公
合同资产164890.138244.51司
26008992.
合同资产江西兆骏房地产有限公司354634.66420830.1821041.51
合同资产江西兆旭房地产开发有限公司198744.709937.24274185.9713709.30
合同资产九江兆益房地产有限公司341763.7317088.19
34008850.1598645.44404649.
合同资产丽水兆瑞房地产开发有限公司014982联发集团重庆房地产开发有限
合同资产0.010.01公司
合同资产漳州利盛房地产开发有限公司15055.92752.80
44317711.46424674.
合同资产龙岩利瑞房地产开发有限公司7159
27432251.2322907.28024575.
合同资产龙岩利兆房地产开发有限公司735720南昌红悦联房地产开发有限公
合同资产84999.9917000.0084999.998500.00司
4051362.515221616.
合同资产南宁兆盛房地产开发有限公司267
合同资产宁波兆诚房地产有限公司25085.811254.29148347.527417.38
合同资产宁波兆信房地产有限公司333687.4416684.37
39054036.3905403.45318178.
合同资产宁德兆安房地产有限公司967064
44218033.1061763.49151569.
合同资产莆田兆骏鑫置业有限公司9870375347.91
合同资产莆田兆玺置业有限公司6759.252027.78388596.53103668.91合同资产泉州兆驰置业有限公司
224/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
46112556.27589931.
7908
29741162.17974977.
合同资产泉州兆赫置业有限公司94033312.46
50927834.3077509.53531178.
合同资产泉州兆鹏置业有限公司745496
80726471.520972.463198122.
合同资产泉州兆润置业有限公司846165195.97
36192874.31335240.
合同资产泉州兆颂置业有限公司6695
43546481.1678717.34606724.
合同资产泉州兆拓置业有限公司499354
12866562.781503.561043688.
合同资产泉州兆翔置业有限公司57126
合同资产泉州兆源置业有限公司64200.007927.3164200.003963.65
厦门弘富智悦房地产开发有限44634620.117978.525145772.合同资产
公司49764594.29厦门湖里建发城建集团有限公
合同资产24653.182465.32司厦门建发城服发展股份有限公
合同资产254802.8820062.66584563.3832587.00司厦门建发城远建设工程有限公
合同资产779002.4738950.14司
合同资产厦门建发集团有限公司1016.4750.82
厦门建发建设运营管理有限公613529.5841257.432530710.0合同资产5215661.79司厦门山海步道景区管理有限公
合同资产183614.9017162.20260570.676182.75司
合同资产厦门市禾山建设发展有限公司997615.6189225.05482925.8740225.22
厦门翔安建发城建集团有限公4116865.0399955.03852952.7
合同资产32135541.30司
厦门兆和源房地产开发有限公20494021.76270360.合同资产
司7723403135.83
厦门兆腾达房地产开发有限公32959873.1553612.63606762.合同资产司657876
7437594.1160876.129355071.
合同资产厦门兆析房地产开发有限公司0285564.47
厦门兆宇盛房地产开发有限公14491366.50675216.合同资产
司8856002.6897上海盛兆荟房地产开发有限公
合同资产571555.1228577.76696654.1434832.71司
合同资产上海兆至房地产开发有限公司273918.4313695.92
合同资产苏州兆创房地产开发有限公司444733.4322236.67584369.3529218.47
1724622241424995.147347258
合同资产苏州兆锦房地产开发有限公司.6583.85
合同资产台州兆润房地产有限公司40499.082024.95266896.6513344.83
合同资产台州兆信房地产有限公司114088.125704.41
合同资产温州兆城房地产有限公司809649.0240482.45440324.1622016.21
12090113260079189.
合同资产无锡兆昕房地产开发有限公司.0137武汉联瑞发房地产开发有限公
合同资产588358.0329417.90567687.5528384.38司
225/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
合同资产漳州联嘉置业有限公司177407.5915796.16
合同资产漳州兆赫房地产开发有限公司133310.426665.52
合同资产漳州兆融房地产开发有限公司56755.092837.75
合同资产漳州兆裕房地产有限公司178751.61
合同资产长沙兆欣房地产有限公司141843.477092.17
合同资产中冶置业（福建）有限公司2306.381153.192306.38691.91
1808162.3362658.21808162.3
合同资产重庆联欣盛置业有限公司616185566.16
合同资产重庆兆衡房地产开发有限公司136582.086829.10
合同资产重庆兆祥房地产开发有限公司18347.86917.39
合同资产珠海悦发置业有限公司12704.122538.28
87241755.82209749.
合同资产杭州启欣置业有限公司6094
11494854256818549.
合同资产杭州兆呈房地产有限公司.8425
27426278.44431171.
合同资产福州兆臻房地产开发有限公司9199
15826348235575531.
合同资产杭州兆东房地产有限公司.10737.5025
21166491.13521999.
合同资产龙岩兆汇房地产开发有限公司508950188.83
合同资产厦门益悦置业有限公司39000.003150.0024000.001200.00
合同资产漳州兆言房地产开发有限公司27250.471362.52佛山市兆祥房地产开发有限公
合同资产458443.7922922.19司
合同资产厦门谐醴置业有限公司176963.1417696.31176963.148848.16佛山市悦福房地产开发有限公
合同资产36944.771847.24405823.0420291.15司
合同资产武汉兆弘房地产有限公司371905.7118595.29
合同资产泉州兆卓置业有限公司72794.183639.71厦门市泓垚盛房地产开发有限
合同资产68356.913417.85公司
合同资产厦门添樾房地产开发有限公司51727.202586.36
合同资产长沙兆顺房地产有限公司157143.527857.18
合同资产宿迁兆悦房地产开发有限公司200051.2010002.56
合同资产柳州兆宸房地产开发有限公司182510.199125.51
合同资产上海兆钦房地产开发有限公司199111.849955.59113465.685673.28成都兆蓉晟房地产开发有限公
合同资产96340.569634.0696340.564817.03司
合同资产联发集团有限公司36957.461847.8758408.042920.40
73486730.
合同资产北京兆盛房地产开发有限公司15
45037221.
合同资产莆田联兆丰置业有限公司011201.05
24942138.
合同资产泉州兆乾置业有限公司71
35459908.
合同资产宁德市兆通房地产有限公司53
25653453.
合同资产苏州兆宸房地产开发有限公司06
21844596.
合同资产重庆兆臻房地产开发有限公司30
226/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
15135864.
合同资产厦门嘉富投资有限公司80
14181520.
合同资产江西兆荣房地产开发有限公司87
8046880.8
合同资产杭州兆金房地产有限公司6
6199009.8
合同资产株洲悦发房地产有限公司6
2672678.5
合同资产苏州兆发房地产开发有限公司0
2055826.1
合同资产贵州瑞铭房地产开发有限公司066028.29
合同资产泉州弘轩地产有限公司170370.268518.51
3402240.8
合同资产杭州兆顺房地产有限公司4
合同资产泉州兆轩置业有限公司241950.1012097.51南平武夷云谷建发股份有限公
合同资产79793.77司联发集团南京房地产开发有限
合同资产608130.5130406.53公司
合同资产厦门弘爱妇儿医院有限公司600273.42
合同资产苏州兆玥房地产开发有限公司61339.983067.00成都兆和璟房地产开发有限公
合同资产423940.5221197.03司
合同资产建发房地产集团上海有限公司81873.424093.67厦门兆合盈房地产开发有限公
合同资产235704.17
司11785.21
合同资产武汉兆宸房地产有限公司226514.7911325.74福州闽西南榕金工业园区开发
合同资产107685.545384.28有限公司
合同资产上海兆琛房地产开发有限公司128923.786446.19上海联昇浦泓房地产开发有限
合同资产195436.239771.81公司
合同资产宁波兆源房地产开发有限公司132945.796647.29
合同资产莆田联兆润置业有限公司9571.55478.58
合同资产长沙兆禧房地产有限公司133416.896670.84厦门兆喆盛房地产开发有限公
合同资产116962.495848.12司厦门兆宥盛房地产开发有限公
合同资产90242.664512.13司
合同资产厦门建发健康集团有限公司89608.764480.44成都兆泽晟房地产开发有限公
合同资产27983.511399.18司温州市滨岛房地产开发有限公
合同资产64149.613207.48司石狮闽西南工业园区开发有限
合同资产34418.251720.91公司
合同资产漳州兆智房地产开发有限公司28612.851430.64
合同资产黄石悦发房地产有限公司21810.441090.52
合同资产莆田市冰雪旅游开发有限公司18000.07900.00
合同资产厦门兆绮盛房地产开发有限公219600.00
227/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
司10980.00
合同资产厦门城优建设有限公司144360.007218.00厦门兆垚盈房地产开发有限公
合同资产8853.79442.69司
合同资产杭州兆乾房地产有限公司80287.12其他应收
泉州兆轩置业有限公司180000.00款其他应收
厦门建发融资担保有限公司114239.46114239.46款
其他应收厦门建莲安平城市服务运营有299.45款限公司
其他应收建信发展（厦门）采购招标有70000.0010000.00款限公司其他应收
建发房地产集团有限公司49060.002453.00款其他应收
莆田兆玺置业有限公司12000.00款
应收账款厦门建发会展控股有限公司15631.8815631.8815631.887815.94佛山市兆祥房地产开发有限公
应收账款348125.88246148.1912307.41
司17406.29
应收账款福建兆和房地产有限公司30347.6115173.81
16586903.30858627.
应收账款福州兆升房地产开发有限公司2010680.00551420.98
应收账款福州中瀚置业有限公司1733.1086.6692840.848907.10
28541679.49544.526368811.3应收账款杭州启坤置业有限公司65375336.88
67427641.
应收账款杭州启原置业有限公司3352554.40854050.7760905.08
43565656.30998094.
应收账款杭州兆睿房地产有限公司0009九江联碧旅业房地产开发有限
应收账款35803.0217901.5135803.0210740.91公司
应收账款九江联旅置业有限公司116900.0023612.86联发集团重庆房地产开发有限
应收账款50478.486847.8598718.4013663.85公司
2192034.4
应收账款龙岩利瑞房地产开发有限公司63000.00
5894527.2
81876.99
4012825.7203320.17605397.6
应收账款龙岩利兆房地产开发有限公司91810445.80南宁市鼎驰置业投资有限责任
应收账款8775.841755.178775.84877.58公司
16336378.3644585.3
应收账款南宁兆盛房地产开发有限公司471174.098587.04
应收账款南宁兆盈房地产开发有限公司9028.231805.659028.23902.82
应收账款南宁兆悦房地产开发有限公司12269.552453.9112269.551226.96
应收账款宁德兆投房地产有限公司32027.519608.25152137.5530427.51
7623511.219008015.
应收账款莆田兆骏鑫置业有限公司21898.978912863.50
应收账款莆田兆万置业有限公司288252.7614412.64
15114223.9814264.1
应收账款泉州兆驰置业有限公司46893.95581.20
228/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
14055388.509.807534205.8应收账款泉州兆赫置业有限公司34016309.52
1096433.58643146.2
应收账款泉州兆鹏置业有限公司9824584.39
33578297.
应收账款泉州兆润置业有限公司43283.91
22597355.
642275.75
应收账款泉州兆昇置业有限公司616863.3130843.17
4775482.212456738.
应收账款泉州兆颂置业有限公司01255.068110596.90
33931447.7155.874909240.2应收账款泉州兆翔置业有限公司6521876.99
厦门弘富智悦房地产开发有限4765604.56131365.3
应收账款898532.55816122.83公司厦门湖里建发城建集团有限公
应收账款518080.00429647.50526197.50231784.50司
厦门建发城服发展股份有限公529192.92152144.71472263.3应收账款32158665.63司
厦门建发建设运营管理有限公1298905.096625.861555956.9应收账款6177797.85司厦门建发兆信建设运营管理有
应收账款47562.295545.63101807.639476.08限公司
应收账款厦门联悦欣投资有限公司897252.00448626.02398407.909719522.40厦门山海步道景区管理有限公
应收账款998854.014471.69991692.597610.21司
应收账款厦门市禾山建设发展有限公司307123.5960614.72340911.3832131.75
厦门翔安建发城建集团有限公1855236.5
应收账款525975.7376030.736137268.89司
2077958.2103897.9
应收账款厦门益悦置业有限公司81890201.5444510.07厦门兆绮盛房地产开发有限公
应收账款758378.0546099.45703006.1170300.61司
16078171.5424522.7
应收账款厦门兆析房地产开发有限公司38696.00314903.91
283946.3
应收账款厦门兆旭建设发展有限公司946487.701946487.70189297.54
厦门兆宇盛房地产开发有限公43983647.3519.5911304840.应收账款8799109.80司
19911066.1962057.3
应收账款苏州兆锦房地产开发有限公司756
29266995.81.204035200.3应收账款无锡兆昕房地产开发有限公司000
应收账款长沙兆顺房地产有限公司34172.643208.6380000.004000.00
应收账款长沙兆祥房地产有限公司49788.004978.80
应收账款长沙兆欣房地产有限公司223080.2811154.01383971.9929154.03
应收账款福州兆鑫房地产开发有限公司462000.0023100.00484972.1424248.61
厦门兆和源房地产开发有限公52695345.应收账款52253.53
11244726.989.35
司66
厦门兆腾达房地产开发有限公19080065.197625.013957098.应收账款07960852.61司
4311717.1
应收账款杭州启欣置业有限公司92662.45
4580754.7
319894.70
229/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
10935593.7834461.4
应收账款杭州兆呈房地产有限公司105
114622.905731.1511023517.应收账款宁德兆安房地产有限公司456843.28
14966887.157716.38266575.2
应收账款丽水兆瑞房地产开发有限公司7566458.19
应收账款福州兆臻房地产开发有限公司15625.46781.2719951.32997.57
9374279.8
应收账款泉州兆拓置业有限公司9376.99
60334214.2269184.7
应收账款杭州兆东房地产有限公司312379.956
9357727.3
应收账款龙岩兆汇房地产开发有限公司415627.41
12076995.
211743.59
上海盛兆荟房地产开发有限公
应收账款632413.3931620.67530275.6126513.78司
应收账款苏州兆创房地产开发有限公司811597.2340579.86369820.6918491.03
应收账款宁波兆信房地产有限公司158160.907908.05603863.6730193.18
应收账款漳州兆言房地产开发有限公司417784.9920889.25462562.2623128.11
应收账款厦门谐醴置业有限公司5558.65277.93493377.3924668.87
应收账款盐城兆瑞房地产开发有限公司6322.90316.15654500.0032725.00佛山市悦福房地产开发有限公
应收账款224579.7011228.9872702.093635.10司
应收账款江西兆骏房地产有限公司44396780.12489.3382646.794132.34
21
应收账款漳州兆裕房地产有限公司30000.003000.00379969.7218998.49
应收账款北京兆城房地产开发有限公司300380.7815019.046890.59344.53
应收账款宁波兆诚房地产有限公司516979.4925848.97323404.5616170.23
应收账款宁德兆裕房地产有限公司6322.90316.15448000.0022400.00
应收账款上海兆至房地产开发有限公司271816.8213590.85168385.308419.27
应收账款莆田兆玺置业有限公司40758.882998.7119215.15960.76
应收账款霞浦兆顺房地产有限公司382322.9019116.15
应收账款九江兆益房地产有限公司15225.00761.25
应收账款义乌兆盈房地产有限公司312000.0031200.00312000.0015600.00
应收账款泉州兆卓置业有限公司9015.30450.77194149.009707.45
应收账款漳州联嘉置业有限公司26460.001323.00113625.005681.25
应收账款江西兆旭房地产开发有限公司190215.799510.7911500.00575.00
应收账款台州兆润房地产有限公司383197.5119159.8818327.40916.38厦门市泓垚盛房地产开发有限
应收账款32743.362137.1725079.561253.98公司
应收账款宁德乾行房地产开发有限公司1623.9281.20270562.2613528.11
应收账款厦门添樾房地产开发有限公司26399.581401.18196297.529814.87
应收账款北京兆嘉房地产开发有限公司499953.5924997.68210246.3010512.32
应收账款合肥联辉房地产开发有限公司116596.7511659.68116596.755829.84
应收账款宁波兆越房地产有限公司303963.8015198.19219416.8610970.85
厦门建发城远建设工程有限公2327998.2123510.7
应收账款92218993.2010949.66司
应收账款永泰开成房地产开发有限公司205118.00102559.00205118.0061535.40
230/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
应收账款漳州利盛房地产开发有限公司37245.973724.60186229.879311.49
应收账款柳州兆宸房地产开发有限公司0.01
应收账款福州兆坤房地产开发有限公司181157.249057.86
应收账款福州兆玺房地产开发有限公司179495.168974.76
应收账款厦门润岳房地产开发有限公司297440.5519249.10177998.398899.92江西恒融晨房地产开发有限公
应收账款321848.8816592.4410000.00500.00司
应收账款上海兆钦房地产开发有限公司224397.3011219.8760642.333032.12
应收账款福安兆禾房地产有限公司6322.90316.15172342.288617.11
应收账款上海锦兆利置业有限公司167490.008374.50
应收账款泉州兆源置业有限公司20328.312032.83101641.515082.08
应收账款武汉兆恒房地产有限公司1623.9281.20164282.008214.10
应收账款福州兆顺房地产开发有限公司295422.9214771.15164119.898206.00
应收账款重庆兆衡房地产开发有限公司1155.4057.7724989.851249.49
应收账款漳州兆赫房地产开发有限公司68821.433441.070.06
2368024.0124387.7
应收账款福建兆睿房地产有限公司57119731.155986.56
应收账款漳州兆融房地产开发有限公司87969.717380.3363359.493167.97
应收账款宁德兆恒房地产有限公司124424.9012126.35118102.005905.10成都兆玥璟房地产开发有限公
应收账款40870.242043.51116318.355815.92司
应收账款江门市建鑫置业有限公司23148.112314.81115740.535787.03
应收账款厦门城优建设有限公司108270.005413.50南昌红悦联房地产开发有限公
应收账款15000.001500.0015000.00750.00司
应收账款福州兆瑞房地产开发有限公司740600.0041630.0092000.004600.00
应收账款成都兆弘房地产开发有限公司3466.79173.370.590.03
应收账款上海兆珑房地产开发有限公司117211.605860.5986800.284340.01
应收账款龙岩利鸣房地产开发有限公司16605.521660.5583027.5910451.38佛山市悦发房地产开发有限公
应收账款62200.006220.0062200.003110.00司
应收账款厦门兆澄垚投资有限公司300000.0015000.0056906.102845.31
应收账款长沙兆辰房地产有限公司40000.004000.0040000.002000.00台州方远兆诚房地产开发有限
应收账款3248.90162.4539163.701958.19公司
应收账款杭州兆源房地产有限公司3249.30162.4938327.401916.37
应收账款杭州兆乾房地产有限公司32760.001638.00
应收账款漳州兆源房地产有限公司31232.521561.63东莞市兆禧房地产开发有限公
应收账款276008.4015300.4231025.571551.28司
应收账款漳州泛华实业有限公司30000.003000.0030000.001500.00
应收账款南京兆瀚房地产开发有限公司1623.9281.2030000.001500.00
应收账款厦门建发集团有限公司14224.631422.4714224.63711.23
应收账款杭州兆驰房地产有限公司26400.001320.00
应收账款福州兆裕房地产开发有限公司25291.601264.58
应收账款厦门宏佑房地产开发有限公司72349.964867.5025000.001250.00
应收账款宁德兆鸣房地产有限公司26322.902316.1520000.001000.00
应收账款福州兆旭房地产开发有限公司2426.34121.3216703.48835.17
231/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
应收账款漳州兆达房地产有限公司4865.40243.2715079.56753.98
应收账款漳州兆瑞房地产开发有限公司738927.4437240.2713417.68670.89
应收账款福州兆晋房地产开发有限公司6322.90632.2912645.80632.29
应收账款福建兆悦房地产开发有限公司12197.391219.7412197.39609.87
应收账款福州兆汇房地产开发有限公司3132.30313.2310092.26504.61
应收账款嘉兴兆裕房地产有限公司3248.90162.459163.70458.19
应收账款漳州兆捷房地产开发有限公司7539.78376.99南平市建阳区兆盛房地产有限
应收账款7539.78376.99公司
应收账款龙岩利昇房地产开发有限公司7539.78376.99
应收账款福州兆悦房地产开发有限公司7539.78376.99厦门兆垚盈房地产开发有限公
应收账款141660.787083.043247.84162.39司
3554043.8
应收账款北京兆盛房地产开发有限公司4
7155474.7
应收账款莆田联兆丰置业有限公司7
21667586.
应收账款泉州兆乾置业有限公司58
4530485.7
应收账款宁德市兆通房地产有限公司617451.00
7356754.2
应收账款苏州兆宸房地产开发有限公司9
4613723.7
应收账款厦门嘉富投资有限公司0
4232562.2
应收账款江西兆荣房地产开发有限公司67997.60
2958775.9
应收账款杭州兆金房地产有限公司1
1104545.3
应收账款株洲悦发房地产有限公司155227.27
应收账款苏州兆发房地产开发有限公司3023898.9162.45
8
1788066.3
应收账款贵州瑞铭房地产开发有限公司445200.33
3825868.1191293.4
应收账款泉州弘轩地产有限公司21
1990819.3
应收账款泉州兆轩置业有限公司599540.97
南平武夷云谷建发股份有限公1279055.0应收账款司4
应收账款贵州浩宇房地产开发有限公司954888.1447744.41
应收账款成都盛和城置业有限公司644864.3332243.22厦门兆汇垚房地产开发有限公
应收账款520452.3226022.62司
应收账款联悦泰（厦门）置业有限公司516585.6825829.28
应收账款苏州兆玥房地产开发有限公司383520.0019176.00
应收账款福州悦华酒店有限公司345452.05
应收账款武汉兆弘房地产有限公司341928.3617096.42
应收账款建发房地产集团上海有限公司210000.0010500.00
应收账款厦门兆合盈房地产开发有限公52800.002640.00
232/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
司
应收账款南通兆昌房地产开发有限公司243500.9012175.05成都兆蓉禧房地产开发有限公
应收账款229710.0011485.50司福州闽西南榕金工业园区开发
应收账款108633.615431.68有限公司
应收账款宿迁兆悦房地产开发有限公司206033.0910301.66
应收账款上海兆琛房地产开发有限公司70573.853528.69
应收账款绍兴兆盛房地产有限公司192000.009600.00
应收账款宁波兆源房地产开发有限公司47968.882398.44
应收账款莆田联兆润置业有限公司132618.416630.92
应收账款北京兆昌房地产开发有限公司135286.856764.34
应收账款泉州兆恒置业有限公司131500.006575.00成都兆蓉晟房地产开发有限公
应收账款28919.981446.00司厦门兆融晨房地产开发有限公
应收账款92429.564621.48司成都兆泽晟房地产开发有限公
应收账款45600.252280.01司
应收账款苏州兆祥房地产开发有限公司50583.202529.16
应收账款上海润兆茂置业有限公司43540.642177.03
应收账款合肥兆胜房地产开发有限公司41566.842078.34
应收账款龙岩利惠房地产开发有限公司35000.001750.00
应收账款上海兆琰房地产开发有限公司34665.181733.26
应收账款漳州兆智房地产开发有限公司79063.523953.18
应收账款黄石悦发房地产有限公司7946.82397.34成都兆和玥房地产开发有限公
应收账款28342.281417.11司
应收账款无锡建悦房地产开发有限公司26915.521345.78
应收账款莆田中玺投资有限公司21459.701072.99
应收账款厦门城容环卫有限公司20000.001000.00
应收账款无锡建升房地产开发有限公司18968.70948.44江门市骏腾房地产开发有限公
应收账款16572.04828.60司
应收账款上海兆乾房地产开发有限公司15894.70794.74
应收账款南京兆坤房地产开发有限公司12645.80632.29
应收账款无锡建腾房地产开发有限公司37645.801882.29
应收账款南京兆祥房地产开发有限公司9571.80478.60
应收账款南京嘉阳房地产开发有限公司6322.90316.15
应收账款南京兆盛房地产开发有限公司6322.90316.15
应收账款徐州兆祥房地产开发有限公司6322.90316.15
应收账款淮安兆丰房地产开发有限公司6322.90316.15
应收账款台州兆汇房地产有限公司6322.90316.15
应收账款蚌埠建瑞房地产开发有限公司6322.90316.15
应收账款济南兆发房地产开发有限公司6322.90316.15
应收账款宁德嘉行房地产开发有限公司6322.90316.15
应收账款莆田兆悦联置业有限公司3132.30156.62
应收账款珠海悦发置业有限公司2540.82127.04
应收账款上海兆玖房地产开发有限公司1623.9281.20
233/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
应收账款苏州益恒房地产开发有限公司1623.9281.20成都兆欣晟房地产开发有限公
应收账款1155.4057.77司
应收账款上海新闳湾企业发展有限公司0.01佛山市兆悦房地产开发有限公
应收账款25587.662558.77127938.306396.92司
应收账款台州兆裕房地产有限公司6322.90316.15512000.0025600.00
预付账款厦门建发融资担保有限公司6000.00
预付账款厦门兆慧网络科技有限公司257999.9651978.00
(2).应付项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
合同负债福州兆裕房地产开发有限公司5965.00
合同负债联发集团重庆房地产开发有限公司2830.192830.19
合同负债泉州兆昇置业有限公司75786.28
合同负债厦门益悦置业有限公司149985.76228301.89
合同负债福州兆升房地产开发有限公司244895.58168926.15
合同负债杭州启坤置业有限公司1399925.613968865.01
合同负债杭州启原置业有限公司1666996.904373204.95
合同负债江西兆骏房地产有限公司1129035.933517335.84
合同负债江西兆旭房地产开发有限公司792297.64527773.09
合同负债丽水兆瑞房地产开发有限公司70749.5870749.58
合同负债龙岩利瑞房地产开发有限公司466753.80567608.19
合同负债龙岩利兆房地产开发有限公司50543.63295124.94
合同负债宁波兆诚房地产有限公司113666.29
合同负债宁波兆越房地产有限公司203313.47101656.73
合同负债宁德兆安房地产有限公司143655.56
合同负债泉州兆驰置业有限公司529541.53192691.50
合同负债泉州兆赫置业有限公司307320.4057617.36
合同负债泉州兆鹏置业有限公司90957.00
合同负债泉州兆润置业有限公司492024.5359538.37
合同负债泉州兆颂置业有限公司401677.95406854.18
合同负债泉州兆拓置业有限公司206554.11133996.97
合同负债厦门兆腾达房地产开发有限公司18995.35
合同负债厦门建发会展控股有限公司83207.5583207.55
合同负债苏州兆玥房地产开发有限公司47213.92
合同负债台州兆润房地产有限公司148988.4974494.25
合同负债台州兆信房地产有限公司173159.34
合同负债漳州兆瑞房地产开发有限公司1273.46193246.26
合同负债漳州兆言房地产开发有限公司377358.49
合同负债漳州兆裕房地产有限公司1512756.05574582.87
合同负债长沙兆顺房地产有限公司223475.4962002.59
合同负债厦门嘉富投资有限公司5684733.26
合同负债厦门兆垚盈房地产开发有限公司1136300.943531792.92
合同负债杭州兆呈房地产有限公司2274056.612162429.25
234/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
合同负债杭州兆乾房地产有限公司5938942.281798225.00
合同负债长沙兆禧房地产有限公司284197.46459625.27
合同负债武汉兆弘房地产有限公司102935.52320168.11
合同负债泉州兆翔置业有限公司84365.82288074.17
合同负债嘉兴兆裕房地产有限公司268936.98268936.98
合同负债佛山市悦福房地产开发有限公司449658.63153138.16
合同负债厦门建发新兴能源有限公司152830.19152830.19
合同负债霞浦兆顺房地产有限公司136792.45
合同负债泉州兆卓置业有限公司558949.38130733.69
合同负债柳州兆宸房地产开发有限公司196997.3499271.70
合同负债福州兆顺房地产开发有限公司103663.3197270.28
合同负债苏州益恒房地产开发有限公司94339.62
合同负债长沙兆辰房地产有限公司90566.04
合同负债漳州泛华实业有限公司88679.2588679.25
合同负债杭州兆驰房地产有限公司174951.8987475.94
合同负债贵州浩宇房地产开发有限公司86016.27
合同负债重庆联欣发房地产开发有限公司54716.9870283.02
合同负债杭州启欣置业有限公司316979.4764646.82
合同负债南通兆昌房地产开发有限公司63247.53
合同负债厦门建发集团有限公司58490.57
合同负债成都兆弘房地产开发有限公司49130.36
合同负债厦门市禾山建设发展有限公司423978.8939070.33
合同负债莆田联兆润置业有限公司36798.30
合同负债南宁兆荣房地产开发有限公司18867.92
合同负债厦门建发城服发展股份有限公司51138.4111326.96
合同负债杭州兆城房地产有限公司33782864.30
合同负债杭州兆金房地产有限公司18742930.59
合同负债厦门卓盛嘉业投资有限公司4292490.58
合同负债厦门市泓垚盛房地产开发有限公司4205032.71
合同负债厦门兆元盛房地产开发有限公司2505935.48
合同负债厦门联嘉升工程管理有限公司1687453.87
合同负债厦门联欣泰投资有限公司1418683.16
合同负债建发房地产集团上海有限公司1410377.36
合同负债上海新闳湾企业发展有限公司1293687.84
合同负债厦门添樾房地产开发有限公司1168821.27
合同负债漳州兆智房地产开发有限公司926631.54
合同负债泉州兆锦置业有限公司831906.87
合同负债厦门建发健康集团有限公司755688.68
合同负债贵州瑞铭房地产开发有限公司658513.27
合同负债无锡建腾房地产开发有限公司599491.92
合同负债宁波兆源房地产开发有限公司559898.38
合同负债张家港建昕房地产开发有限公司528301.89
合同负债黄石悦发房地产有限公司317159.43
合同负债泉州兆乾置业有限公司190138.22
合同负债厦门兆合盈房地产开发有限公司142981.13
合同负债武汉兆恒房地产有限公司135245.32
合同负债厦门兆析房地产开发有限公司113445.01
合同负债福州兆臻房地产开发有限公司84714.08
合同负债福州中瀚置业有限公司80472.72
235/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
合同负债上海兆珑房地产开发有限公司63396.23
合同负债江西兆荣房地产开发有限公司72910.38
合同负债重庆兆祥房地产开发有限公司56964.00
合同负债厦门弘富智悦房地产开发有限公司55378.44
合同负债重庆兆臻房地产开发有限公司43822.64
合同负债重庆兆衡房地产开发有限公司27903.43
合同负债成都兆玥璟房地产开发有限公司25601.08
合同负债福州兆汇房地产开发有限公司20188.68
合同负债东莞市兆禧房地产开发有限公司4716.98
合同负债联发集团有限公司186.79
合同负债莆田兆万置业有限公司0.01
合同负债厦门航空有限公司0.01
应付账款厦门建发金属有限公司8183966.093439155.60
应付账款厦门建发城服科技有限公司943649.361167374.54
应付账款丽水兆瑞房地产开发有限公司112319.42335866.30
应付账款杭州兆睿房地产有限公司877256.42
应付账款厦门建发轻工有限公司1338900.16762080.16
应付账款杭州启欣置业有限公司671678.29
应付账款厦门兆慧网络科技有限公司1723554.69202256.89
应付账款杭州兆东房地产有限公司271180.10157513.94
应付账款厦门兆智智能科技有限公司25804030.895546119.28
应付账款杭州启原置业有限公司540923.71
应付账款厦门集金供应链有限公司51778850.8926602771.56
应付账款厦门建发城服工程管理有限公司15027086.186343801.43
应付账款厦门建发城远建设工程有限公司1547849.45
应付账款厦门建发国际旅行社集团有限公司48392.8835530.00
应付账款厦门建发物资有限公司39862745.7634508631.47
应付账款建发（北京）有限公司3039689.76
应付账款和易通（厦门）信息科技有限公司698294.82
应付账款杭州启坤置业有限公司543925.00
应付账款厦门建发建设运营管理有限公司155000.00
应付账款杭州兆金房地产有限公司78440.06
应付账款上海新闳湾企业发展有限公司59044.62
应付账款天津建发物资有限公司3825147.8312612952.11
其他应付款厦门建发城服工程管理有限公司82500.00
(3).其他项目
□适用√不适用
7、关联方承诺
□适用√不适用
8、其他
□适用√不适用
236/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
十五、股份支付
1、各项权益工具
(1).明细情况
□适用√不适用
(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具
√适用□不适用期末发行在外的股票期权期末发行在外的其他权益工具授予对象类别行权价格的范围合同剩余期限行权价格的范围合同剩余期限大连市政院管理人员10元其他说明
说明：2020年11月19日，本公司召开第三届董事会第二十二次会议及第三届监事会第十九次会议，分别审议通过了《关于全资子公司实施员工股权激励方案暨关联交易的议案》，大连市政院本次员工股权激励方案授予的激励对象合计61人，其中大连市政院总经理徐辉先生及其他
60名核心员工通过员工持股平台上海展煦企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“上海展煦”）间接持有大连市政院的股权。
本次员工股权激励方案将采用股权转让的方式实施，股权转让的定价以2020年6月30日大连市政院的股东全部权益价值37000万元为基础，并经各方协商一致，激励对象将通过上海展煦以2720万元的价格自公司受让大连市政院13.60%的股权。本次股权转让完成后，上海展煦持有大连市政院13.60%的股权，本公司持有大连市政院86.40%的股权。根据公司与上海展煦签订的股权转让协议的相关内容，自2021年1月1日起，上海展煦享有授予股权对应的实际股东权益。
大连市政院已完成工商变更登记手续并取得换发的《营业执照》。
2、以权益结算的股份支付情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币以权益结算的股份支付对象大连市政院管理人员授予日权益工具公允价值的确定方法预计未来现金流量的现值
授予日权益工具公允价值的重要参数折现率、收入增长率根据最新取得的可行权职工人数变动等后续
可行权权益工具数量的确定依据信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。
本期估计与上期估计有重大差异的原因无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额19975680.00
其他说明：
无。
3、以现金结算的股份支付情况
□适用√不适用
237/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
4、本期股份支付费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币授予对象类别以权益结算的股份支付费用以现金结算的股份支付费用
大连市政院管理人员4624000.16
合计4624000.16其他说明无。
5、股份支付的修改、终止情况
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
十六、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
□适用√不适用
2、或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用□不适用
*开出保函
截至2025年12月31日，本公司及子公司对外开具保函金额为30097.79万元。
截至2025年12月31日，除以上事项外，本公司不存在其他应披露的重要或有事项。
*为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
截至2025年12月31日，本公司除为子公司开立保函和信贷提供担保外，不存在为其他单位提供担保的情况。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用√不适用
3、其他
□适用√不适用
238/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
十七、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
√适用□不适用
单位：元币种：人民币对财务状况和经无法估计影响数项目内容营成果的影响数的原因股票和债券的发行重要的对外投资重要的债务重组自然灾害外汇汇率重要变动经本公司第五届董事会第七次
会议审议，自2026年1月1日起，本公司对应收账款坏账准会计估计变更备、合同资产减值损失计提政策0/进行变更，增加“应收建发房产合并范围内关联方款项”组合并单独确定预期信用损失率
说明：2026年3月20日，经本公司第五届董事会第八次会议审议，自2026年1月1日起，本公司对应收账款坏账准备、合同资产减值损失计提政策进行变更，增加“应收建发房产合并范围内关联方款项”组合并单独确定预期信用损失率。因本次会计估计变更，2026年1月1日将冲回应收账款及合同资产减值损失1275.01万元，相应增加归属于母公司所有者的净利润717.40万元。
2、利润分配情况
□适用√不适用
3、销售退回
□适用√不适用
4、其他资产负债表日后事项说明
□适用√不适用
十八、其他重要事项
5、前期会计差错更正
详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”
6、重要债务重组
□适用√不适用
239/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
7、资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用√不适用
(2).其他资产置换
□适用√不适用
8、年金计划
□适用√不适用
9、终止经营
□适用√不适用
10、分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用□不适用报告分部的确定依据与会计政策
根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为工程施工业务（建筑施工、综合管养、工程材料）、工程咨询业务（勘察设计、工程管理、试验检测）两个报告分部。这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。本公司的管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计量基础与编制财务报表时的会计政策及计量基础保持一致。
(2).报告分部的财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
2025年度/
2025年12月31工程施工业务工程咨询业务分部间抵销合计日
营业收入6942938282.36741626322.49-49146487.947635418116.91
其中：对外交易收入6915929946.28719488170.637635418116.91
分部间交易收入27008336.0822138151.86-49146487.94
营业成本6761645694.67506259562.87-33506790.297234398467.25
营业费用52430233.98159536394.08-14539770.17197426857.89
营业利润/(亏损)100655556.1582672588.14-15418025.00167910119.29
资产总额4848761125.593029464455.44-1820750537.256057475043.78
负债总额4295674012.771825522274.36-1386134516.944735061770.19
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用√不适用
240/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
(4).其他说明
□适用√不适用
11、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用√不适用
12、其他
□适用√不适用
十九、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额
1年以内（含1年）35331739.1122824100.61
1年以内35331739.1122824100.61
1年以内小计35331739.1122824100.61
1至2年6277758.353118452.78
2至3年2119449.3512159814.46
3年以上
3至4年9857301.929282728.24
4至5年5160463.313348210.77
5年以上31495062.5338234712.81
合计90241774.5788968019.67
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例
金额(%)金额比例价值金额价值
(%)(%)金额比例
(%)按单项计提2562
99.970.28
2562100.0
坏账准备99.970
其中：
按组合计提8998396850298896465742385474.99.729255.44.116218.8019.100.08649.52.359369.坏账准备6085756708780
其中：
882939684860889646574238
其他业务组3642.97.849255.44.954386.8019.100.008649.52.359369.合608575678780
241/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
应收合并范16911691
围内关联方832.01.87832.0款项00
9024
1774.100.0
39945029889646574238
合计05555.44.276218.8019.
100.0
08649.52.359369.578275678780
按单项计提坏账准备：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由
厦门融铭创鼎置业有限公司256299.97256299.97100.00
合计256299.97256299.97100.00/
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：其他业务组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
1年以内33639907.111681995.365.00
1-2年6277758.35627775.8410.00
2-3年2119449.35423889.8720.00
3-4年9601001.952880300.5930.00
4-5年5160463.312580231.6650.00
5年以上31495062.5331495062.53100.00
合计88293642.6039689255.8544.95
按组合计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
组合计提项目：应收合并范围内关联方款项
单位：元币种：人民币期末余额名称
账面余额坏账准备计提比例（%）
1年以内1691832.00
1-2年
2-3年
3-4年
4-5年
5年以上
合计1691832.00
242/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或其他期末余额计提转销或核销转回变动
按单项计提0.00256299.97256299.97坏账准备
按组合计提46578649.87-6767785.02121609.0039689255.85坏账准备
合计46578649.87-6511485.05121609.0039945555.82
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况
□适用√不适用
应收账款核销说明：
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用□不适用
243/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
单位：元币种：人民币占应收账款和应收账款和合应收账款期合同资产期末合同资产期末坏账准备期末单位名称同资产期末余末余额余额余额合计数的余额额比例（%）
厦门路桥建设集8392168.517644678.5916036847.107.8310425126.44团有限公司
厦门市政城市开1829792.457427146.569256939.014.522751483.96发建设有限公司
中煤中原（天津）
建设监理咨询有6484652.50439754.736924407.233.382662843.39限公司
厦门路桥工程投1713194.003495875.135209069.132.54306467.98资发展有限公司
厦门轨道建设发5114463.985114463.982.502448752.54展集团有限公司
合计18419807.4624121918.9942541726.4520.7718594674.31
其他说明：
账龄情况：
1、厦门路桥建设集团有限公司：按照不同项目来划分账龄。一年以内金额为1201212.29元，
一至二年金额为1368150.01元，二至三年金额为1030866.53元，三至四年金额为2422546.45元，四至五年金额为1437516.49元，五年以上金额为8576555.33元。
2、厦门市政城市开发建设有限公司：按照不同项目来划分账龄。一年以内金额为3701853.53元，一至二年金额为63934.71元，二至三年金额为892498.14元，三至四年金额为2950935.62元，四至五年金额为302999.03元，五年以上金额为1344717.98元。
3、中煤中原（天津）建设监理咨询有限公司：按照不同项目来划分账龄。二至三年金额为
54092.80元，三至四年金额为3915661.93元，四至五年金额为2954652.5元。
4、厦门路桥工程投资发展有限公司：按照不同项目来划分账龄。一年以内金额为5043906.77元，一至二年金额为70771.36元，四至五年金额为94391元。
5、厦门轨道建设发展集团有限公司：按照不同项目来划分账龄。一年以内金额为231963.07元，
一至二年金额为563450.17元，二至三年金额为2216419.02元，三至四年金额为186124.27元，四至五年金额为69638.33元，五年以上金额为1846869.12元。
其他说明：
□适用√不适用
2、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息
应收股利14000000.0010000000.00
244/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他应收款122793045.40120370014.32
合计136793045.40130370014.32
其他说明：
□适用√不适用应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
(5).坏账准备的情况
□适用√不适用
245/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(6).本期实际核销的应收利息情况
□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(7).应收股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
厦门合诚水运工程咨询有限公司14000000.0010000000.00
合计14000000.0010000000.00
(8).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(9).按坏账计提方法分类披露
□适用√不适用
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
246/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
(11).坏账准备的情况
□适用√不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(12).本期实际核销的应收股利情况
□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况
□适用√不适用
核销说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
247/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他应收款
(13).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额
1年以内（含1年）4269143.761247396.66
1年以内4269143.761247396.66
1年以内小计4269143.761247396.66
1至2年140796.09170175.95
2至3年142075.95519541.00
3年以上
3至4年252495.52155627.96
4至5年130627.962205800.58
5年以上118011591.49116226783.22
合计122946730.77120525325.37
(14).按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
往来款172034.47257938.62
关联方款项120197715.94117257314.62
保证金1630791.051793986.71
备用金946189.311216085.42
合计122946730.77120525325.37
(15).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预期合计
信用损失(未发生信用损失(已发生信用损失
信用减值)信用减值)
2025年1月1日余额47971.05107340.00155311.05
2025年1月1日余额在
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提-1625.68-1625.68本期转回本期转销
248/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
本期核销其他变动
2025年12月31日余额46345.37107340.00153685.37
各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(16).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转期末余额计提转销或核销其他变动回
坏账准备155311.05-1625.68153685.37
合计155311.05-1625.68153685.37
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无。
(17).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用√不适用
其他应收款核销说明：
□适用√不适用
(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
249/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄
(%)期末余额数的比例
厦门合诚工程技76267054.0962.03关联往来款5年以上术有限公司
厦门合诚工程检40947477.4033.31关联往来款5年以上测有限公司
福建科胜新材料2928287.452.38关联往来款1年以内有限公司
2-3年：
北京华路捷公路
工程技术咨询有302263.270.2598953.75;保证金3-4年：
限公司203309.52
浦城县会计集中300000.000.24保证金5年以上核算中心
合计120745082.2198.21//
(19).因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
3、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
5492551549255154925515492551
对子公司投资65.6165.6165.6165.61
5492551549255154925515492551
合计65.6165.6165.6165.61
(1).对子公司投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期初余减值准本期增减变动期末余减值准被投资单位额（账面备期初追加投减少投计提减额（账面备期末其他价值）余额资资值准备价值）余额大连市市政设
244512244512
计研究院有限000.00000.00责任公司
710855710855
厦门合诚水运7.267.26
250/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
工程咨询有限公司厦门合诚工程358443358443
检测有限公司10.5210.52厦门合诚工程
105153105153
设计院有限公98.4498.44司厦门合诚工程178134178134
技术有限公司24.9324.93福建科胜新材263253263253
料有限公司11.2011.20福建怡鹭工程110186110186
有限公司163.26163.26合诚（厦门）
847000847000
建设工程有限00.0000.00公司里隽（厦门）
122500122500
建筑设计有限00.0000.00公司
549255549255
合计165.61165.61
(2).对联营、合营企业投资
□适用√不适用
(1).长期股权投资的减值测试情况
□适用√不适用
其他说明：
无。
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用√不适用
251/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
其他说明：
无。
4、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务152256562.13102671548.89145656058.73105486129.52
其他业务14702725.40621414.4017544803.63587150.37
合计166959287.53103292963.29163200862.36106073279.89
(2).营业收入、营业成本的分解信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本按经营地区分类
福建省99671698.0058181298.7599671698.0058181298.75
浙江省10442203.217848493.3710442203.217848493.37
其他省份56845386.3237263171.1756845386.3237263171.17
合计166959287.53103292963.29166959287.53103292963.29
其他说明：
□适用√不适用
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
(5).重大合同变更或重大交易价格调整
□适用√不适用
其他说明：
无。
5、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
252/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益12000000.0013000000.00
交易性金融资产在持有期间的投资收益5844139.955640992.39
合计17844139.9518640992.39
其他说明：
无。
6、其他
□适用√不适用
二十、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值117057.41准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定5367300.58
的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产6159943.36生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用4276.42费
债务重组损益-1088159.29
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-299808.16
其他符合非经常性损益定义的损益项目61750.00
减：所得税影响额2189308.36
少数股东权益影响额（税后）854565.97
合计7278485.99
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
253/254建发合诚工程咨询股份有限公司2025年年度报告
2、净资产收益率及每股收益
√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润
收益率（%）基本每股收益稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净9.810.41890.4189利润
扣除非经常性损益后归属于9.150.39100.3908公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
4、其他
□适用√不适用
董事长：王雪飞
董事会批准报送日期：2026年3月20日修订信息
□适用√不适用
沪公网安备31011802005267号
