万科企业股份有限公司 2025年半年度业绩预告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-104 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、本期业绩预计情况 （一）业绩预告期间：2025年1月1日至2025年6月30日 （二）业绩预告情况：预计净利润为负值项目本报告期上年同期归属于上市公司股 亏损：1000000万元-1200000万元亏损：985249.96万元东的净利润扣除非经常性损益 亏损：950000万元-1150000万元亏损：761304.92万元后的净利润 基本每股收益亏损：0.8433元/股-1.0120元/股亏损：0.8309元/股 二、与会计师事务所沟通情况业绩预告未经过会计师事务所审计。 三、上半年主要工作进展和业绩亏损主要原因 公司预计2025年半年度业绩将出现亏损，主要原因如下： （一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。 （二）结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。 （三）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 报告期内，公司保持生产经营稳定，按期保质完成了超4.5万套房的交付； 实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%；实现大宗交易签约金额64.3亿元； 1通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来公 司已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元；经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。 公司继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）；公司顺利完成164.9亿元公开 债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。 公司对业绩亏损深表歉意。公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子”“好服务”“好社区”，推动公司重归健康发展的轨道。 四、风险提示 1、本次业绩预告是公司内部初步测算的结果，具体财务数据以正式披露的 2025年半年度报告为准。 2、公司将严格依照相关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作， 敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 特此公告。 万科企业股份有限公司董事会 二〇二五年七月十四日 2