万科企业股份有限公司

关于担保进展情况的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H代

公告编号：2025-155

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司之控股子公司（以下简称“公司”或“万科”）前期已向银行申请贷款，公司之控股子公司将继续分别通过信用保证、股权质押等方式为相关贷款提供担保。

公司2024年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币1500亿元，有效期为自2024年度股东大会决议之日起至2025年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币50亿元进行审批，并签署相关法律文件。

本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

一、已有担保事项（一）进展

（一）担保事项概述2024年，公司之控股子公司上海筑浦信息技术有限公司（以下简称“上海筑浦”）已向南京银行股份有限公司上海分行（以下简称“南京银行”）申请银行贷款0.2亿元，期限不超过1年。公司之控股子公司印力商用置业有限公司（以下简称“印力商置”）为前述贷款提供连带责任保证担保。

截至目前，上述贷款的余额为0.1亿元。近期经申请，南京银行同意继续提供贷款，上海筑浦后续可根据业务需要提款，期限1年，上述担保方式不变。

1（二）担保协议的主要内容

印力商置已与南京银行续签相关保证担保合同，为上海筑浦本次贷款提供连带责任保证担保，担保本金金额为0.2亿元，担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

（三）被担保人基本情况

公司名称：上海筑浦信息技术有限公司

成立日期：2014年11月28日

注册地：上海市徐汇区沪闵路9233号2层03部位203单元

注册资本：3000万元

法定代表人：姚海波

截至2024年12月31日，上海筑浦资产总额36232.27万元，负债总额

14562.31万元，净资产21669.96万元；2024年1月-12月，营业收入15331.09万元，利润总额3922.81万元，净利润3547.27万元。

截至2025年11月30日，上海筑浦资产总额41183.50万元，负债总额

15339.42万元，净资产25844.08万元；2025年1月-11月，营业收入14820.87万元，利润总额4616.97万元，净利润4174.12万元。

截至目前，上海筑浦对子公司上海印力企业管理有限公司提供了保证担保

1000万元，详见《关于为新增银行贷款提供担保以及已有融资担保进展的公告》（公告编号：<万>2025-050）；上海筑浦涉及小额诉讼共计1250万。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，上海筑浦不属于失信被执行人。

二、已有担保事项（二）进展

（一）担保事项概述2023 年，公司之控股子公司 Dynasty Holding Company Limited（以下简称“Dynasty公司”）向境外金融机构（“贷款方”）申请银行贷款人民币 28亿元，期限3年，并已完成提款，公司之控股子公司已通过以下方式提供担保。

序号担保主体担保方式及担保物

1 SCPG Holdings Company Limited 连带责任担保

MWREF LIMITED 以其持有的

2 MWREF LIMITED

Dynasty 公司 100%股权质押

Dalian Holding Company Limited Harbin 六个项目公司提供应收账款质

3

International Company limited Nanjing Holding 押、以持有的项目资产提供抵押

2Company Limited Shenyang Holding Company 担保

Limited Wuhan Holding Company Limited

Nanning Holding Company Limited（以上统称“六个项目公司”）

截至目前，贷款余额为人民币 23.84亿元，上述担保方式不变。此外，SCPGHoldings Company Limited将其持有的Vanke Rainbow Purchaser Limited的 1.97%股权质押给贷款方。

（二）担保协议的主要内容

SCPG Holdings Company Limited已与贷款方就前述融资事项签订质押合同，为融资提供担保，相关担保本金金额为人民币28亿元，担保期限为担保合同生效之日至主债务履行期届满之日止。

（三）被担保人基本情况

公司名称：Dynasty Holding Company Limited

成立日期：2006年5月2日注册地： Wessex House 3rdFloor45 Reid StreetHamilton HM 12Bermuda（百慕大群岛）

注册资本：23542美元

截至2024年12月31日，资产总额744126.31万元，负债总额439408.55万元，净资产304717.76万元；2024年1月-12月，营业收入0万元，利润总额-13618.97万元，净亏损-13618.97万元。

截至2025年11月30日，资产总额673078.74万元，负债总额386357.40万元，净资产286721.34万元；2025年1月-11月，营业收入0万元，利润总额-17996.42万元，净利润-17996.42万元。

截至目前，Dynasty公司不存在涉诉事项及仲裁事项。Dynasty公司以持有的六个项目公司 100%股权为本次贷款提供质押担保。Dynasty 公司为在百慕大群岛注册的公司，不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询是否属于失信被执行人。

三、公司意见

本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

3四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2025年10月31日，公司及控股子公司担保余额人民币844.76亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.68%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币818.70亿元，公司及控股子公司为联营公司及合营公司提供担保余额人民币17.37亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币8.69亿元。公司无逾期担保事项。

本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为844.76亿元，占公司

2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为41.68%。

特此公告。

万科企业股份有限公司董事会

二〇二五年十二月十一日

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