万科企业股份有限公司

关于为银行贷款事项提供担保的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H代

公告编号：〈万〉2026-095

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押方式为相关贷款提供担保。

公司 2025 年度股东会审议通过了《关于提请股东会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为其他控股子公司提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1000 亿元，有效期为自 2025 年度股东会决议之日起至 2026 年度股东会决议之日止。董事会在取得股东会授权之同时，已进一步转授权公司执行副总裁对于单笔担保金额低于人民币 50 亿元的对外担保事项进行决策。

本次担保事项在上述担保额度范围内公司执行副总裁已在上述授权范围内，根据公司实际执行的流程决策同意本次担保事项。具体情况如下：

一、担保事项

（一）担保事项概述

公司之控股子公司福州市汇澜房地产开发有限公司（以下简称“福州汇澜”）

近期向福建海峡银行股份有限公司福州高新支行（以下简称“海峡银行”）申请

人民币 1.5 亿元贷款，期限 36 个月，后续将根据业务需要及时提款。公司之控股子公司福州市江图投资有限公司（以下简称“福州江图”）以其持有的福州汇

澜 100%股权为该笔融资提供质押担保。

（二）担保协议的主要内容

福州江图已与海峡银行就上述融资事项签订相关质押合同，为本次贷款提供质押担保，担保本金金额为人民币 1.5 亿元，担保期限至借款合同及担保合同项下的全部债务清偿之日止。

（三）被担保人基本情况

公司名称：福州市汇澜房地产开发有限公司

成立日期：2026 年 4 月 21 日

注册地：福建省闽侯县南屿镇乌龙江南大道 28-1 号中海恒润大厦南楼 4层

408

注册资本：1000 万元

法定代表人：余新江

截至 2026 年 9 月 30 日，福州汇澜未经审计的财务数据为：资产总额

16273.25 万元，负债总额 1220.03 万元，净资产 15053.22 万元；2026 年 4 -9月，营业收入 0万元，利润总额-396.97 万元，净利润-297.73 万元。

截至目前，福州汇澜以其名下土地使用权及在建工程为其本次贷款提供抵押担保，不存在诉讼、仲裁事项。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，福州汇澜不属于失信被执行人。

二、公司意见

本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

三、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至 2026 年 8 月 31 日，公司及控股子公司担保余额人民币 936.36 亿元，占公司 2025 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 80.10%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 910.65 亿元，公司及控股子公司为联营公司及合营公司提供担保余额人民币 16.57 亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币 9.14 亿元。

本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 937.86 亿元，占公司 2025 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 80.22%。

特此公告。

万科企业股份有限公司董事会

二〇二六年十月十四日