万科企业股份有限公司

关于计提2026年半年度减值准备的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H代

公告编号：〈万〉2026-089

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）第二十一届董事会第二次会议

审议通过了《关于计提2026年半年度减值准备的议案》，具体如下：

一、计提资产减值准备的综合情况

2026年上半年（以下简称“报告期”）公司共计提或因合并范围变动而增加

的各类减值准备合计427310.53万元（2025年上半年为541953.67万元），转回或转销各类减值准备合计208917.16万元（2025年上半年为144251.18万元）。

截至2026年6月30日，公司各项资产减值准备余额合计9460731.22万元，较上年末增加218393.36万元。

序本期计提减值准备科目计提原因

号金额（万元）

1393699.20存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其存货跌价准备

可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。

234179.07以预期信用损失为基础，按信用风险特征对信用损失准备

应收款项计提信用损失准备。

小计427878.27/

3合并范围变动-567.74合并范围变动影响。

合计427310.53/

注：未考虑减值准备的转回或转销。

二、公司报告期计提减值准备的详细情况

（一）存货跌价准备

公司存货跌价准备报告期初余额为人民币2664177.17万元。报告期末，公司根据目前的市场状况和项目实际销售情况，对开发项目进行减值测试，报告期新增计提存货跌价准备393699.20万元，报告期转销存货跌价准备207337.30

1万元，报告期末存货跌价准备余额为人民币2850539.07万元。

（二）信用损失准备

报告期初，公司信用损失准备余额为人民币6346107.55万元。报告期内，按照公司会计政策，公司新增计提信用损失准备人民币34179.07万元，是对应收账款和其他应收款计提的坏账准备；报告期转回信用损失准备人民币1579.86万元，系因相关应收款项以及其他应收款收回而转回的信用损失准备；报告期合并范围变动减少信用损失准备人民币567.74万元，系因相关收购或处置公司造成的变动。

报告期末，公司信用损失准备余额为人民币6378139.02万元，较上年末净增加人民币32031.47万元。

综上所述，报告期末公司各项资产减值准备合计人民币9460731.22万元，其中存货跌价准备占比30.13%，信用减值准备占比67.42%。相关处理符合有关规定和公司内控制度，符合公司资产实际情况。

三、2026年半年度计提减值准备对公司的影响

2026年半年度公司计提各类减值准备合计427310.53万元，减少归属于母

公司所有者的净利润约316424.88万元。

特此公告。

万科企业股份有限公司董事会

二〇二六年八月二十七日

2