万科企业股份有限公司

关于计提和核销2025年半年度减值准备的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H代

公告编号：2025-118

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）第二十届董事会第二十二次会

议审议通过了《关于计提和核销2025年半年度减值准备的议案》，具体如下：

一、计提资产减值准备的综合情况

2025年上半年（简称“报告期”）公司共计提或因合并范围变动而增加的各

类减值准备合计541953.67万元，转回或转销各类减值准备合计144251.18万元。

截至2025年6月30日，公司各项资产减值准备余额合计4625520.98万元，较上年末增加397702.48万元。

本期计提减值准备金序号科目计提原因额（万元）存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净

1存货跌价准备511384.69

值低于成本时，提取存货跌价准备。

以预期信用损失为基础，按信用风险特征对应收款项

2信用损失准备30355.00

计提信用损失准备。

投资性房地产按照账面价值与可收回金额孰低计量。

投资性房地产减值

33133.79当其可收回金额低于账面价值时，提取投资性房地产

准备减值准备。

小计544873.48

4合并范围变动-2919.81合并范围变动影响

合计541953.67

注：未考虑减值准备的转回或转销。

二、公司报告期计提减值准备的详细情况

（一）存货跌价准备

公司存货跌价准备2025年初（“报告期初”）余额为人民币1156771.07

1万元。报告期末，公司根据目前的市场状况和项目实际销售情况，对开发项目进

行减值测试，本报告期新增计提存货跌价准备511384.69万元，本报告期转销存货跌价准备144073.15万元，期末存货跌价准备余额为人民币1524082.61万元。

（二）信用损失准备

报告期初，公司信用损失准备余额为人民币2949290.12万元。报告期内，按照公司会计政策，公司新增计提信用损失准备人民币30355.00万元，是对应收账款和其他应收款计提的坏账准备；本报告期转回信用损失准备人民币178.03万元，系因相关应收款项以及其他应收款收回而转回的信用损失准备；本报告期合并范围变动减少信用损失准备人民币2919.81万元，系因相关收购或处置公司造成的变动。

报告期末，公司信用损失准备余额为人民币2976547.28万元，较上年末净增加人民币27257.16万元。

（三）其他资产减值准备

报告期初，公司投资性房地产减值余额为人民币14580.64万元，预付账款减值准备57936.20万元。报告期内，公司根据目前的市场状况和项目实际经营情况，对投资性房地产进行减值测试，本报告期新增计提投资性房地产减值准备

3133.79万元，本报告期未转销投资性房地产减值准备，期末投资性房地产减值

准备余额为人民币17714.43万元。报告期内未计提固定资产、在建工程、无形资产、长期股权投资、预付账款等减值准备。

综上所述，期末公司各项资产减值准备合计人民币4625520.98万元，其中存货跌价准备占比32.95%，信用减值准备占比64.35%。相关处理符合有关规定和公司内控制度，符合公司资产实际情况，有利于公司保持稳健的财务状况。

三、2025年半年度计提减值准备对公司的影响

2025年半年度公司计提各类减值准备合计544873.48万元，减少归属于母

公司所有者的净利润约447818.29万元。

特此公告。

2万科企业股份有限公司

董事会

二〇二五年八月二十二日

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