万科企业股份有限公司

关于担保进展情况的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H代

公告编号：<万>2026-009

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司前期已向银行申请贷款，公司之控股子公司将继续通过保证、质押、抵押分别为相应的贷款提供担保。

公司2024年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币1500亿元，有效期为自2024年度股东大会决议之日起至2025年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币50亿元进行审批，并签署相关法律文件。

本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

一、已有担保事项进展

（一）担保事项概述

2021年，公司之控股子公司沃尔玛亚洲商业管理（惠州）有限公司（以下简“沃尔玛惠州”）、沃尔玛亚洲房地产开发（珠海）有限公司（以下简称“沃尔玛珠海”）、南昌汇贤商

业管理有限公司（以下简称“南昌汇贤”）前期分别已向大华银行有限公司深圳分行（以下简称“大华银行”）申请银行贷款人民币4.2亿元、990万元、990万元，并已完成提款，2025年1月贷款到期并展期1年，公司之控股子公司已通过以下方式提供担保。

担保金额序号担保主体担保方式及担保物（亿元）

SCPG Holdings Company Limited

1连带责任保证担保3.90

（印力集团控股有限公司，以下简

1称“SCPG”）惠州市创益商业管理有限公司（以惠州创益以持有的应收账款质押，为沃

23.72下简称“惠州创益”）尔玛惠州本次融资提供担保南昌创益商业管理有限公司（以下南昌创益以持有的应收账款质押，为南

30.09简称“南昌创益”）；昌汇贤本次融资提供担保

沃尔玛惠州、沃尔玛珠海、南昌汇

4连带责任保证担保3.90

贤、南昌创益、惠州创益

以其持有的南昌创益100%股权质押，

5 In-power No. 3 Limited 0.09

为南昌汇贤本次融资提供担保

以其持有的惠州创益100%股权质押，

6 In-power No.4 Limited 3.72

为沃尔玛惠州本次融资提供担保

截至目前，沃尔玛惠州、沃尔玛珠海、南昌汇贤贷款余额分别为人民币3.72亿元、900万元、900万元，合计人民币3.90亿元。近期经申请，大华银行同意继续提供贷款，期限1

年（6+6个月），上述担保方式不变。

（二）担保协议的主要内容

SCPG等提供担保主体与大华银行就前述融资事项分别签订相关信用保证、抵押、质押合同，为本次融资提供担保，担保期限为担保合同生效之日至主债务履行期届满之日止。

（三）被担保人基本情况

1、沃尔玛亚洲商业管理（惠州）有限公司

成立日期：2016年2月4日

注册地：惠州市惠城区河南岸新岸路32号河南岸街道办事处内（仅限办公）

注册资本：4600万美元

法定代表人：程风波

截至2024年12月31日，沃尔玛惠州资产总额85948.88万元，负债总额60491.45万元，净资产25457.42万元；2024年1月-12月，营业收入3413万元，利润总额-525.09万元，净利润-690.40万元。

截至2025年12月31日，沃尔玛惠州资产总额84551.22万元，负债总额60072.16万元，净资产24479.06万元；2025年1月-12月，营业收入3413万元，利润总额-1050.05万元，净利润-978.36万元。

截至目前，沃尔玛惠州以持有的惠州印象城、应收账款为自身本次融资提供资产抵质押，不存在诉讼或仲裁事项。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，沃尔玛惠州不属于失信被执行人。

22、沃尔玛亚洲房地产开发（珠海）有限公司

成立日期：2014年1月30日

注册地：珠海市香洲区明珠北路 338号 B108

注册资本：9700万美元

法定代表人：沈楠

截至2024年12月31日，沃尔玛珠海资产总额89911.01万元，负债总额10092.52万元，净资产79818.49万元；2024年1月12月，营业收入6988.90万元，利润总额8464.96万元，净利润6335.50万元。

截至2025年12月31日，沃尔玛珠海资产总额88211.68万元，负债总额11892.36万元，净资产76319.32万元;2025年1月-12月，营业收入7362.67万元，利润总额2006.53万元，净利润1500.83万元。

截至目前，沃尔玛珠海以其持有的珠海香洲印象城、应收账款为自身本次融资提供资产抵质押，存在1笔小额诉讼金额为3.09万元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，沃尔玛珠海不属于失信被执行人。

3、南昌汇贤商业管理有限公司

成立日期：2014年12月29日

注册地：江西省南昌市红谷滩区丰和南大道1955号

注册资本：9740万美元

法定代表人：王志勇

截至2024年12月31日，南昌汇贤资产总额84460.66万元，负债总额6195.24万元，净资产78265.43万元；2024年1月12月，营业收入2607.49万元，利润总额4455.79万元，净利润3608.67万元。

截至2025年12月31日，南昌汇贤资产总额82451.99万元，负债总额4778.76万元，净资产77673.22万元；2025年1月-12月，营业收入3017.72万元，利润总额230.11万元，净利润1407.80万.截至目前，南昌汇贤以其持有的南昌红谷滩印象城、应收账款为自身本次融资提供资产抵质押，不存在诉讼或仲裁事项。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，南昌汇贤不属于失信被执行人。

二、公司意见

3本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司

及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

三、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2025年11月30日，公司及控股子公司担保余额人民币844.93亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.69%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币819.52亿元，公司及控股子公司为联营公司及合营公司提供担保余额人民币16.68亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币8.73亿元。

公司无逾期担保事项。

本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为944.28亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为46.59%。

特此公告。

万科企业股份有限公司董事会

二〇二六年一月二十三日

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