深圳市振业(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

股票代码：000006 股票简称：深振业 A 公告编号：2026-006

债券代码：148280债券简称：23振业01

债券代码：148395债券简称：23振业02

深圳市振业(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名李伟董事个人原因宋扬非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用是否以公积金转增股本

□是□否公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1349995046为基数，向全体股东每10股派发现金红利0元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用?不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称深振业Ａ股票代码000006股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杜汛牛佳琪深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技办公地址

生态园 11 栋 A座 43 层 生态园 11 栋 A座 43 层

传真（0755）25863012（0755）25863012

电话（0755）25863381（0755）25863061电子信箱 szzygp@126.com szzygp@126.com

1深圳市振业(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

2、报告期主要业务或产品简介

公司以房地产开发经营为主营业务，在深圳、广州、长沙等多地分别设立地区公司开展房地产开发业务，产品类别涉及普通居民住宅、商用物业等多种类型，累计开发面积逾千万平方米。同时，近年来公司在城中村改造、商业运营、企业公寓、城市服务、代建业务等领域持续发力，逐渐增强公司造血功能，促进公司实现稳定发展。

3、主要会计数据和财务指标

（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

单位：元

2025年末2024年末本年末比上年末增减2023年末

总资产16377088278.7617226824619.46-4.93%25919169551.13

归属于上市公司股东的净资产5361518198.285403775698.78-0.78%6972141077.10

2025年2024年本年比上年增减2023年

营业收入2618016381.316064948157.84-56.83%2810603447.85

归属于上市公司股东的净利润-42257500.50-1568365378.3297.31%-802652783.79归属于上市公司股东的扣除非

-53416674.59-1569712314.7496.60%-805243774.58经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额189060245.801114966173.23-83.04%72763171.55

基本每股收益（元/股）-0.0313-1.161897.31%-0.5946

稀释每股收益（元/股）-0.0313-1.161897.31%-0.5946

加权平均净资产收益率-0.79%-25.35%24.56%-10.79%

（2）分季度主要会计数据

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入1618061918.99264644964.07321764513.44413544984.81归属于上市公司股东

-25936023.31-45040587.6863979526.65-35260416.16的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-27981754.24-47645928.8863308551.52-41097542.99的净利润经营活动产生的现金

1676924.83725587588.44-226050654.95-312153612.52

流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

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4、股本及股东情况

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股年度报告披报告期末表年度报告披露日报告期末普通股股露日前一个决权恢复的前一个月末表决

639216044700

东总数月末普通股优先股股东权恢复的优先股股东总数总数股东总数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或持股比持有有限售条冻结情况股东性质持股数量例件的股份数量股份数量状态

深圳市人民政府国有资产监督管理委员会国有法人21.93%2960313730不适用0

深圳市资本运营集团有限公司国有法人15.06%2033567750不适用0

香港中央结算有限公司境外法人1.42%192261010不适用0

中央汇金资产管理有限责任公司国有法人1.19%160522000不适用0

廖晔境内自然人0.82%111062040不适用0

中国工商银行股份有限公司－南方中证全

其他0.60%81021000不适用0指房地产交易型开放式指数证券投资基金

彭海生境内自然人0.57%76958000不适用0

刘瑶境内自然人0.52%70827580不适用0

谢平燕境内自然人0.33%45033990不适用0

傅华文境内自然人0.31%42331100不适用0深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市资本运营集团有限公司上述股东关联关系或一致行动的说明的实际控制人；未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。

公司自然人股东廖晔通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份11106204股；公司自然人股东刘瑶通过长江证券股份有

限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份4993758股，其余参与融资融券业务股东情况说明（如有）2089000股通过普通账户持有；公司自然人股东谢平燕通过中信证券华南

股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份164800股，其余

4338599股通过普通账户持有；公司自然人股东傅华文通过广发证券股份

有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份4233110股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

3深圳市振业(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

（1）债券基本信息债券余额债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率（万元）

深圳市振业(集团)股份有限公司

2023年042026年05

2023年面向专业投资者公开发行23振业01148280750003.30%

月28日月04日

公司债券（第一期）

深圳市振业(集团)股份有限公司

2023年072026年08

2023年面向专业投资者公开发行23振业02148395750003.45%

月31日月01日

公司债券（第二期）报告期内公司债券的付息兑付情况公司按约定如期支付利息

（2）公司债券最新跟踪评级及评级变化情况2025年6月24日，中诚信国际信用评级有限责任公司出具了《深圳市振业(集团)股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2025年度跟踪评级报告》，评级结论为:中诚信国际维持深圳市振业(集团)股份有限公司的主体信用等级为 AA，评级展望为稳定:维持“23 振业 01”的信用等级为 AAA。

2025年6月24日，中诚信国际信用评级有限责任公司出具了《深圳市振业(集团)股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)2025年度跟踪评级报告》，评级结论为:中诚信国际评定深圳市振业(集团)股份有限公司主体信用等级为 AA，评级展望为稳定:维持“23 振业 02”的信用等级为 AAA。

4深圳市振业(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

（3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标

单位：万元项目2025年2024年本年比上年增减

资产负债率62.54%66.97%-4.43%

扣除非经常性损益后净利润-4859.64-175748.3397.23%

EBITDA 全部债务比 2.20% -13.51% 15.71%

利息保障倍数0.87-9.02109.64%

三、重要事项

详见公司2025年年度报告全文第五节“重要事项”。

深圳市振业(集团)股份有限公司

董事长：宋扬

二〇二六年四月三日

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