深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

深圳市全新好股份有限公司

2023年年度报告

【披露时间：2024年4月29日】

1深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

2023年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的

真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人陆波、主管会计工作负责人陈桂及会计机构负责人（会计主管人员）魏翔声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）对本公司2023年度财务报表进行了审计，并出具了带强调事项段无保留意见审计报告（中兴财光华审

会字（2024）第326022号）。

1、根据中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的公司2023年

度带强调事项段无保留意见审计报告（中兴财光华审会字（2024）第326022号），2023年末归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为：

15391890.02元，营业收入为：216387969.48元，归属于上市公司股东

的净资产为125759995.83元，前期公司股票交易被实施退市风险警示的情形已不存在。公司根据《深圳证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》第9.3.7条和第9.3.8条，向深圳证券交易所申请撤销对公司股票交易的“退市风险警示”，公司能否撤销“退市风险警示”需经深圳证券交易所审核，存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。

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2、公司所涉谢楚安案件深圳国际仲裁院（2019）深国仲裁3032、3033

号仲裁裁决书已经发生法律效力，公司作为第二被申请人对裁决结果共同承担连带责任，公司已计提预计负债。公司于2024年2月29日披露《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》（公告编号：2024--008），根据广东省深圳市中级人民法院送达的《广东省深圳市中级人民法院民事裁定书》（2021）

粤03民特970、980号，深圳国际仲裁院仲裁庭同意对（2019）深国仲裁

3032号、3033号仲裁案件进行重新仲裁。（2019）深国仲受3032号、3033

号案件撤销裁定后，重新仲裁结果仍存在不确定性，案件后续对财务报表影响的情况需根据案件具体进展判断，仍存在不确定性。公司仍存在因涉及相关诉讼和仲裁导致可能面临的偿债风险。

3、北京泓钧与汉富控股前期签订了《股份转让协议》，约定相关1.59

亿元交易尾款作为全新好相关诉讼仲裁案件所受损失的补偿、赔偿。北京泓钧已就《股份转让协议》和全新好共同作为申请人，汉富控股作为被申请人进行仲裁调解。根据公司与北京泓钧签署的《关于履行〈股票质押合同〉相关安排的协议》，北京泓钧同意并赋予全新好拥有数额不少于8000万元的分配权，详见公司于2022年4月30日披露的《关于诉讼进展的公告》（公告编号：2022-039）。为确保公司利益，截止本公告日，北京泓钧已委托泓钧实业集团有限公司（以下简称“泓钧实业”）代汉富控股先行支付公司累

计9500万元，剩余补偿款项能否收到存在不确定性。公司将积极跟进事项后续进展。详见公司于2023年12月22日披露的《关于公司收到相关诉讼仲裁补偿款的公告》（公告编号：2023—077）。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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4深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................8

第三节管理层讨论与分析..........................................14

第四节公司治理..............................................25

第五节环境和社会责任...........................................38

第六节重要事项..............................................39

第七节股份变动及股东情况.........................................66

第八节优先股相关情况...........................................72

第九节债券相关情况............................................73

第十节财务报告..............................................74

5深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

备查文件目录

一、载有公司法定代表人陆波、财务负责人陈桂、主管会计工作负责人魏翔签名并盖章的财务报告原件。

二、载有年审会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

三、报告期内在中国证监会指定信息披露媒体《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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释义释义项指释义内容

中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会

深交所、交易所指深圳证券交易所

公司、本公司、全新好指深圳市全新好股份有限公司汉富控股指汉富控股有限公司

泓钧资产、北京泓钧指北京泓钧资产管理有限公司深圳全新好私募股权投资基金管理有全新好投资指限公司零七投资指深圳市零七投资发展有限公司明亚保险经纪指明亚保险经纪有限公司盐城福德指盐城新城福德汽车销售服务有限公司都合纸业指江门市都合纸业科技有限公司宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙佳杉资产指企业（有限合伙）上海乐铮指上海乐铮网络科技有限公司深圳市全新好丰泽投资中心（有限合丰泽投资指

伙）海南港澳指海南港澳资讯产业股份有限公司共青城汇富欣然投资合伙企业（有限共青城汇富指

合伙）博恒投资指深圳市博恒投资有限公司广博投资指深圳市广博投资发展有限公司

7深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 *ST全新 股票代码 000007

变更前的股票简称（如有）全新好股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳市全新好股份有限公司公司的中文简称深圳市全新好股份有限公司

公司的外文名称（如有） Shenzhen Quanxinhao Co.Ltd.公司的法定代表人陆波注册地址深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼注册地址的邮政编码518049

1996年6月17日，公司注册地址由深圳市华强路赛格工业大厦五楼变更为深圳市福田区

华强路赛格工业大厦五楼；

1997年2月2日，公司注册地址由深圳市福田区华强路赛格工业大厦五楼变更为深圳市

福田区华强北路赛格工业大厦五楼；

2003年2月18日，公司注册地址由深圳市福田区华强北路赛格工业大厦五楼变更为深圳

市福田区华强北路 1050号现代之窗大厦 A座 23层；

公司注册地址历史变更情况

2006年 11月 20日，公司注册地址由深圳市福田区华强北路 1050号现代之窗大厦 A座

23层变更为深圳市福田区华强北路 1050号现代之窗大厦 A座 25层；

2008年 7月 17日，公司注册地址由深圳市福田区华强北路 1050号现代之窗大厦 A座 25

层变更为深圳市福田区华强北路 1058号现代之窗大厦 A座 25层；

2017年 6月 15日，公司注册地址由深圳市福田区华强北路 1058号现代之窗大厦 A座 25

层变更为深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼。

办公地址深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼办公地址的邮政编码518049

公司网址 www.sz000007.com

电子信箱 stock0007@vip.126.com

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈伟彬深圳市福田区梅林街道梅康路8号理联系地址想时代大厦6楼

电话0755-83280053

传真0755-83281722

电子信箱 867904718@qq.com

三、信息披露及备置地点

《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》、《证公司披露年度报告的证券交易所网站券日报》

公司披露年度报告的媒体名称及网址 www.cninfo.com.cn公司年度报告备置地点深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼

8深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

四、注册变更情况

统一社会信用代码 9144030019217870XW

1991年6月14日前公司经营范围为：电子手表，电脑电话机，汽车收录机。通讯设备，家用电器，仪器仪表。

1991年6月14日公司经营范围变更为：电子手表，电脑电话机，汽车收录机。通讯设备，家用电器，仪器仪表，电子元件，电子乐器。

1996年6月17日公司经营范围变更为：电子手表，电脑电话机，汽车收录机；进出口业务深贸管审证字第633号文办理。通讯设备，家用电器，仪器仪表，电子元件，电子乐器。

1997年2月2日公司经营范围变更为：生产、加工电子手表，电脑电话机，汽车收录机；进出口业务按深贸管审证

字第633号文办理。购销通讯设备、家用电器、仪器仪

表、电子元件、电子乐器。

1999年7月13日公司经营范围变更为：生产、加工电子手表，电脑电话机，汽车收录机；进出口业务按深贸管审

证字第633号文办理。购销通讯设备、家用电器、仪器仪表、电子元件、电子乐器；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）。

2003年12月24日公司经营范围变更为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）；项目投资（不含限制公司上市以来主营业务的变化情况（如有）项目）。

2012年2月8日公司经营范围变更为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）；项目投资（不含限制项目）；矿业投资；矿产品的销售（不含专营、专控、专卖商品）。

2013年7月3日公司经营范围变更为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）；项目投资（不含限制项目）；矿业投资；矿产品的销售（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务。

2016年2月3日公司经营范围变更为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）；项目投资；矿业投资；

矿产品的销售（不含专营、专控、专卖商品），经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；投资金融服务项目并进行投资管理（不得从事证券投资活动；不得以公开方式募集资金开展投资活动；不得从事公开募集基金管理业务）；从事其他投资与投资管理。

2015年12月15日，原公司控股股东广州博融和原公司实际控制人练卫飞先生与前海全新好签订《表决权委托协议》，将广州博融和练卫飞先生持有的全新好股份对应的表决权全部委托给前海全新好行使，前海全新好实际控制历次控股股东的变更情况（如有）人吴日松、陈卓婷夫妇成为本公司实际控制人。

2016年11月2日，公司新的第一大股东北京泓钧资产管

理有限公司将所持全新好股份中31000000股对应表决权委托给深圳市全新好股份有限公司2021年年度报告全文8吴日松先生代为行使。

9深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

2017年9月26日，泓钧资产、吴日松和陈卓婷夫妇、上

海乐铮三方签署《一致行动暨共同控制协议》，公司实际控制人由吴日松、陈卓婷夫妇变更为吴日松、陈卓婷、许春铮。

2018年6月11日，原公司前两大无限售条件股东泓钧资

产、圆融通达分别将所持股份全部转让给汉富控股，汉富控股成为公司新的控股股东，汉富控股的实际控制人韩学渊先生成为公司新的实际控制人。

2019年10月，公司第二大股东博恒投资先后与陈卓婷、李强、陆尔东、林昌珍、陈军、刘红等六位公司自然人股

东签署《一致行动协议书》，合计持有公司股份

76498083股（占公司总股本的22.08%），超过公司时任控股股东汉富控股持有的股份75000127股（占公司总股本的21.65%），随后博恒投资向公司董事会提出相关罢免和增补公司董事的议案，并经2019年11月26日召开的公司2019年第五次临时股东大会审议通过，公司控股股东由“汉富控股”变更为“博恒投资、陈卓婷、李强、陆尔东、林昌珍、陈军、刘红”。

2020年10月21日，根据一致行动人签订的《一致行动协议》及《一致行动协议之补充协议》约定，一致行动关系到期，博恒投资与陈卓婷、陆尔东、李强、林昌珍、陈军、刘红（刘红因前期误操作已卖出全部股份）一致行动关系解除。

公司目前无控股股东，无实际控制人。

五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）

会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 2号万通金融中心 A座 24层

签字会计师姓名肖志军、黄弦公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2023年2022年本年比上年增减2021年

营业收入（元）216387969.48220838034.89-2.02%178349915.25归属于上市公司股东

35969277.16-5340611.62773.50%39970569.46

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益15391890.029354351.5964.54%12117047.63

的净利润（元）经营活动产生的现金

190607652.82156828635.6821.54%-48706064.00

流量净额（元）基本每股收益（元/0.1038-0.02619.00%0.12

10深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

股）稀释每股收益（元/

0.1038-0.02619.00%0.12

股）加权平均净资产收益

33.17%-5.41%38.58%48.22%

率

2023年末2022年末本年末比上年末增减2021年末

总资产（元）398229565.98354185895.1212.44%432015468.58归属于上市公司股东

125759995.8390517956.9738.93%101314443.49

的净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值

□是□否

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入49531240.1754320731.4949449337.4563086660.37归属于上市公司股东

-232199.0412368945.92-1289627.3725122157.65的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益2049834.934169513.13623510.998549030.97的净利润经营活动产生的现金

39797085.6448957834.5333671797.6968180934.96

流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元

11深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

项目2023年金额2022年金额2021年金额说明非流动性资产处置损

益（包括已计提资产

427732.64177147.22264245.79固定资产处置收益

减值准备的冲销部

分）计入当期损益的政府

补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按

76845.60111685.423278.44政府补助

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除

外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保持有交易性金融资产

值业务外，非金融企产生的公允价值变动业持有金融资产和金

351478.40-327876.59-1016434.28损益以及处置交易性

融负债产生的公允价金融资产产生的投资值变动损益以及处置收益金融资产和金融负债产生的损益委托他人投资或管理交易性金融资产持有

191069.66

资产的损益期间取得的投资收益单独进行减值测试的应收练卫飞款项计提

应收款项减值准备转15000000.0039950258.87的信用减值损失本期回转回金额

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投

19499.04

资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益收回宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业

债务重组损益12618861.06500000.00转让尾款确认的债务重组收益与公司正常经营业务谢楚安案件利息；涉

无关的或有事项产生-6769196.65-14951051.80练卫飞案件律师费、

的损益仲裁费、执行费除上述各项之外的其

78733.48506315.10-11278421.92其他

他营业外收入和支出其他符合非经常性损

-769377.95115390.36益定义的损益项目越权审批或无正式批

准文件的税收返还、217195.89减免

减：所得税影响额1158570.3751528.34106920.65少数股东权益影

239566.68107472.1697373.82响额（税后）

合计20577387.14-14694963.2127853521.83--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用

12深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

13深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所处行业情况

（一）房地产行业报告期内，公司所属的房地产行业主要包括物业管理与租赁。

1、市场竞争加剧近年来，大型物业服务企业加大规模和管理密度的增长，同时注重多场景新业态布局，拓展增值服务边界和业务领域，头部物企市场份额占比高，行业竞争激烈。

2、政策有力支撑在坚持”房住不炒“的方针下，房地产租赁经营的需求得到释放，行业的未来正迎来新的发展机遇；”十四五“规划对物业的关注度和要求明显提升，促使物业服务企业注重以“城市发展”为切入点，布局城市服务，多元化、高质量发展。

（二）汽车行业

1、行业情况目前我国汽车千人保有量仅为同等经济水平国家的一半，而与中国拥有相似人口密度的日韩，千人保有

量也都更高，我国的汽车市场仍有较大的增长空间。虽然面临同行业竞争激烈，但机遇和挑战并存，但总体上看汽车行业会有保持比较快增长的潜力。

2、政策持续支持

2023年6月，商务部办公室发布关于组织开展汽车促消费活动的通知，要求结合“2023消费提振年”工作安排，

统筹开展“百城联动”汽车界和“千县万镇”新能源汽车消费季活动。财政部、税务总局、工业和信息化部联合发布《关于延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策的公告》，“对于购置日期在2024年1月1日至2025年12月

31日期间的新能源汽车免征车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车免税额不超过3万元；对购置日期在2026年1月

1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元。”

2023年7月，国家发展改革委等部门印发《关于促进汽车消费的若干措施》，措施提出优化汽车限购管理政策、支

持老旧汽车更新消费、加快培育二手车市场、加强新能源汽车配套设施建设、降低新能源汽车购置使用成本、加强汽车消费金融服务方面等十项措施。

2023年9月，工信部等七部门《汽车行业稳增长工作方案（2023~2024年）》，2023年汽车行业运行保持稳中向

好发展态势，力争实现全年汽车销量2700万辆左右，同比增长约3%，其中新能源汽车销量900万辆左右，同比增长约30%；汽车制造业增加值同比增长5%左右。2024年，汽车行业运行保持在合理区间，产业发展质量效益进一步提升。

（三）大健康行业

在我国十四五年规划和2035年远景目标建议中提到，深化大健康理念，建立健康管理体系，实施影响群众健康突出问题攻坚行动，推进建设大健康产业基地。现阶段我国大健康行业仍处于发展初期，但市场潜力巨大，其规模也不断增长。公司虽然目前大健康产品行业壁垒低、竞争激烈，但仍是一次战略转型的有益尝试。

二、报告期内公司从事的主要业务

报告期内，公司主要业务由物业租赁及管理、汽车销售及服务、杀菌卫生产品及日常用品贸易组成。

（一）物业租赁及管理

物业租赁及管理是公司老牌业务，其主要经营活动区域为深圳华强北，该块业务虽体量较小，但多年来发展相对稳定。华强北是国内知名的综合电子专业市场，聚集国内大量电子产品交易商，拥有深圳最繁华的金融商业区，周边配套设施完备，使得公司在物业管理（含停车场）和租赁方面具有天然的优势与极强的竞争力，也成为公司主要经营业绩的稳定来源之一。公司将继续深耕这一资源业务优势，提高核心资产的价值，打造公司品牌形象。

（二）汽车销售及服务

14深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

报告期内，公司所属汽车行业是子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司（以下简称“新城福德”）业务，新城福德为上海通用汽车公司授权的别克品牌经销商，与上海通用汽车公司签订授权合同，从上海通用汽车公司采购汽车、零配件，从事新车销售、零配件销售、车辆售后维修、保养及其他相应的服务。由于上海通用汽车对授权经销商在同一地区的数量有严格控制，再加上子公司股东盐城新城汽车销售服务有限公司的资深行业销售经验与优质的客户资源，形成资源互补，使得新城福德公司在经营地开展经销业务板块具有相对较高的竞争力。

（三）杀菌卫生产品及日常用品贸易

报告期内，公司大健康行业主要为子公司江门市都合纸业科技有限公司业务，由公司子公司零度大健康与都合纸业开展经营。零度大健康拥有日本 eleten株式会社世界专利技术的授权（纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾），通过与相关厂商签订承揽等开展业务；江门都合具有出口经营权，主要从事杀菌纸巾类产品及日常用品的贸易。业务开展时间较短，随着市场开拓及产品推广，该业务仍具备进一步发展及提升的空间。

三、核心竞争力分析

（一）业务稳定

公司物业租赁及管理业务由于其地理优势，业务开展常年保持稳定，为公司带来稳定的现金流，确保可持续发展的同时也是公司在探索战略转型的有力支柱。同时公司在物业租赁及管理行业有多年的经营经验，成熟的经营理念，优质的人才团队，注重公司品牌，在经营地树立了良好的口碑。

（二）资源整合

公司充分利用现有资源，开展业务多元化探索。大健康产业与汽车行业均为国家政策扶持产业，子公司零度大健康拥有日本 eleten株式会社世界专利技术的授权（纳米胶囊零度分解技术、干式生活杀菌纸巾），通过收购江门都合拓展大健康业务；子公司新城福德取得上海通用汽车公司授权，通过合作方盐城新城汽车销售服务有限公司资深的行业销售经验及优质的客户资源，实现优势整合，目前上述业务均在稳定开展中。

（三）团队优势

公司核心管理团队经验丰富、专业性强、合作融洽，深刻了解公司现状，对行业未来发展具有较高敏锐度，有利于推动公司实现高效、稳步发展。同时高层领导注重公司人才培养、团队建设，更有利于公司未来打造一支高效、优质的团队。

四、主营业务分析

1、概述

参见本节“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况期末数期初数

项目变动比列(％)变动原因本期发生额上期发生额

营业收入216387969.48220838034.89-2.02

营业成本169758197.08176734440.33-3.95主要为本期收到汉富控股诉讼仲裁补偿款1500

46092034.91

营业利润9380043.06391.38万元及与北京泓钧债务重组取得收益约1262万元所致。

15深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2023年2022年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计216387969.48100%220838034.89100%-2.02%分行业物业管理及停车

19660015.999.09%19339893.438.76%1.66%

费

房屋租赁26565508.1012.28%26421571.1111.96%0.54%日常用品中其他

1000111.180.46%923993.210.42%8.24%

类日常用品中杀菌

16458433.487.61%17873728.738.09%-7.92%

纸巾汽车销售及相关

132858836.7661.40%139097289.4462.99%-4.48%

服务汽车售后服务

（维修、保养18886063.058.73%16456986.577.45%14.76%等）

其他959000.920.44%724572.400.33%32.35%分产品物业管理及停车

19660015.999.09%19339893.438.76%1.66%

费

房屋租赁26565508.1012.28%26421571.1111.96%0.54%日常用品中其他

1000111.180.46%923993.210.42%8.24%

类日常用品中杀菌

16458433.487.61%17873728.738.09%-7.92%

纸巾汽车销售及相关

132858836.7661.40%139097289.4462.99%-4.48%

服务汽车售后服务

（维修、保养18886063.058.73%16456986.577.45%14.76%等）

其他959000.920.44%724572.400.33%32.35%分地区

境内199006616.0991.52%202957910.6591.90%-2.42%

境外17381353.398.03%17880124.248.10%-2.79%分销售模式

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

26565508.1

房屋租赁828870.0896.88%0.54%-0.63%0.04%

0

汽车销售及相132858836.128691304.

3.14%-4.48%-5.19%29.98%

关服务7605

16深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

分产品分地区

198047615.153908071.

国内22.29%-2.42%-3.68%4.76%

1794

分销售模式

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成产品分类

单位：元

2023年2022年

产品分类项目占营业成本比占营业成本比同比增减金额金额重重

物业管理及停物业管理及停12529066.612084122.9

5.82%6.84%3.68%

车费车费43

房屋租赁房屋租赁828870.080.38%834090.570.47%-0.63%日常用品中其日常用品中其

0.00%52106.190.03%-100.00%

他类他类

日常用品中杀日常用品中杀15913192.817771470.7

7.39%10.06%-10.46%

菌纸巾菌纸巾40

汽车销售及相汽车销售及相128691304.135740483.

59.74%76.80%-5.19%

关服务关服务0550汽车售后服务汽车售后服务

11795763.410252166.4（维修、保养（维修、保养5.48%5.80%15.06%

74等）等）

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）37187801.14

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例17.19%

17深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

MAPLE PACKING INDUSTRIAL

114706660.396.80%

(H.K.) LIMITED

2深圳粤新商业管理有限公司12767597.465.90%

凤凰都市传媒（深圳）有限

34861211.102.25%

公司深圳市龙腾通讯市场经营管

43294354.241.52%

理有限公司深圳市今云科技服务有限公

51557977.950.72%

司

合计--37187801.1417.19%主要客户其他情况说明

□适用□不适用公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）121519607.69

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例65.36%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1上汽通用汽车销售有限公司84952471.5845.69%

2江门市雅枫纸业有限公司18479900.089.94%

3上海名流汽车销售有限公司9048280.494.87%

上海绿地徐汇汽车销售服务

44827345.012.60%

有限公司安徽省易和福道汽车销售服

54211610.532.26%

务有限公司

合计--121519607.6965.36%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2023年2022年同比增减重大变动说明

销售费用9344740.8411214718.80-16.67%

管理费用19874151.9223820955.80-16.57%主要为本期汇兑收益

财务费用-979294.81-2049317.3752.21%较上期减少所致。

4、研发投入

□适用□不适用

18深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

5、现金流

单位：元项目2023年2022年同比增减

经营活动现金流入小计308131355.83381652829.02-19.26%

经营活动现金流出小计117523703.01224824193.34-47.73%经营活动产生的现金流量净

190607652.82156828635.6821.54%

额

投资活动现金流入小计2581418.06119069728.95-97.83%

投资活动现金流出小计9392255.718056969.1016.57%投资活动产生的现金流量净

-6810837.65111012759.85-106.14%额

筹资活动现金流入小计8824067.1011922290.93-25.99%

筹资活动现金流出小计162899634.72176415083.71-7.66%筹资活动产生的现金流量净

-154075567.62-164492792.786.33%额

现金及现金等价物净增加额29469648.13104664203.89-71.84%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用期末数期初数

项目变动比列(％)变动原因本期发生额上期发生额经营活动现金流入小

308131355.72381652829.02-19.26

计

主要为上期有支付吴海萌、王经营活动现金流出小

120037703.01224824193.34-46.61沛雁和解款9000万元所

计致。

经营活动产生的现金

188093652.71156828635.68

流量净额19.94投资活动现金流入小主要为上期有收回宁波佳杉合

2581418.17119069728.95-97.83

计伙份额回购款1亿元所致。

投资活动现金流出小

9392255.718056969.1016.57

计投资活动产生的现金主要为上期有收回宁波佳杉合

-6810837.54111012759.85-106.14流量净额伙份额回购款所致。

筹资活动现金流入小

8824067.1011922290.93-25.99

计筹资活动现金流出小

160385634.72176415083.71-9.09

计筹资活动产生的现金

-151561567.62-164492792.78不适用流量净额现金及现金等价物净主要为上期有收到宁波佳杉合

29469648.13104664203.89-71.84

增加额伙份额回购款1亿元所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

19深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

主要为新城福德采购需支付的货款由贷款方通用汽车金融公司代为直接支付，致使经营活动现金流出减少。

五、非主营业务分析

□适用□不适用

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2023年末2023年初

比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

193152475.163682626.

货币资金48.50%46.05%2.45%

4560

17553403.817037139.2

应收账款4.41%4.79%-0.38%

40

29718839.032591335.4

存货7.46%9.17%-1.71%

62

37228767.139472897.3

投资性房地产9.35%11.10%-1.75%

88

44342714.146368887.8

固定资产11.13%13.04%-1.91%

70

12892719.9

使用权资产3.24%5439316.871.53%1.71%

0

32483201.932000339.3

短期借款8.16%9.00%-0.84%

61

合同负债988226.300.25%902175.450.25%0.00%

租赁负债9314226.002.34%3063835.920.86%1.48%境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益本期公允的累计公本期计提本期购买本期出售项目期初数价值变动其他变动期末数允价值变的减值金额金额损益动金融资产

1.交易性

金融资产

690270.0327723.010971021089335214825.09000000

（不含衍

06195.11013.170.00

生金融资

产）

4.其他权-

14816801413680

益工具投680000.0

0.000.00

资0

20深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

金融资产1550707352276.910971021089335214825.02313680

小计0.000195.11013.1700.00

1550707352276.910971021089335214825.02313680

上述合计

0.000195.11013.1700.00

金融负债0.000.00其他变动的内容国债逆回购利息收入。

报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

3、截至报告期末的资产权利受限情况

项目期末账面余额/账面价值受限原因

货币资金88626.18司法冻结

投资性房地产208716.77被深圳地税局查封

投资性房地产37113274.48谢楚安诉讼查封

存货28492171.80抵押

合计65902789.23

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用

单位：元本期计入最初会计期初公允权益本期本期报告期末会计证券证券证券资金投资计量账面价值的累购买出售期损账面核算品种代码简称来源成本模式价值变动计公金额金额益价值科目损益允价

21深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

值变动

10971088交易

国债公允9000

1022931910性金

债券/逆回0.00价值0.000.000.00000.自筹

195.1264.769.66融资

购计量00

17产

10971088

9000

1022931910

合计0.00--0.000.000.00000.----

195.1264.769.66

00

17

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润深圳市零七物业管96414448646118188825647109353567663子公司物业管理300万元

理有限公4.134.834.55.13.64司盐城新城汽车销福德汽车83761663759067151790711277101197008

子公司售、维5600万元

销售服务7.041.4813.15.34.49

修、保养有限公司深圳全新

-

好私募股1246548251968.4251968.4子公司投资5600万元1464697

权投资基51.0000

8.15

金管理有

22深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

限公司深圳市零

--七投资发38652703339487子公司投资2800万元57478365747836

展有限公0.161.53.68.68司深圳市广

--博投资发13852421222671

子公司投资1500万元594118.6594118.6

展有限公4.868.97

99

司江门市都合纸业科207956319252321743129

子公司贸易50万元21886.235868.80

技有限公2.92.607.19司零度大健

-

康技术(深9262493226610.3780042.2780042.2子公司健康2000万元2777099

圳)有限公9.16200.15司报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

报告期内，公司物业管理与房屋租赁业务正常开展且稳定盈利。

除此之外，公司充分利用上市公司资源，着手推进产业战略转型，踏足了汽车经销行业与大健康产业，培育新的经济增长点，是公司实现可持续发展的有益尝试。

公司将全面与全力解决公司多年历史遗留问题，发挥好上市公司融资功能，加大产业并购和对外投资，注重产业转型和升级质量，大幅提高公司经营能力和盈利能力，实现公司可持续发展。上述目标主要通过以下四个方面推进：

一是全力全力解决历史遗留问题，扫除发展障碍，恢复上市公司融资功能，实现公司跨越式发展；

二是适时通过子公司深圳全新好私募股权投资基金管理有限公司加大新兴业务的探索与实践，加速构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理以及信息技术服务等多元化现代投资服务平台；

三是对新踏足的汽车经销行业与大健康产业进行合理规划，根据阶段性发展需求进行不同程度侧重，深化公司战略转型；

四是联合股东优势资源，积极拓展新业务，适时收购与国家当前产业政策相符、未来发展前景好的优质资产，加快公司战略转型，注重转型质量。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料了解公司关注

2023年03月

公司电话沟通个人投资者函事项及年报不适用

28日

的进展

23深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

了解公司实施

2023年04月风险警示的原

公司电话沟通个人投资者不适用

29日因及对公司的

影响

2023年06月了解年报问询

公司电话沟通个人投资者不适用

21日函事项

了解公司诉讼

2023年08月

公司电话沟通个人投资者进展事项及半不适用

03日

年报进展了解公司诉讼

2023年10月

公司电话沟通个人投资者进展事项及三不适用

17日

季报进展

2023年12月了解诉讼仲裁

公司电话沟通个人投资者不适用

22日补偿款事项

十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。

□是□否

24深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第四节公司治理

一、公司治理的基本状况

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规和规范性文件的要求，结合公司实际情况，不断规范和完善公司治理结构，建立健全内部管理和控制制度，加强信息披露工作，提升公司治理水平，促进公司规范运作。目前，公司治理实际状况符合中国证监会、深圳证券交易所发布的有关上市公司治理的规范性文件要求。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

公司无控股股东、无实际控制人，在公司资产、人员、财务、机构、业务等方面保持独立。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议详见巨潮资讯

网：

《深圳市全新好

2022年年度股东2023年05月222023年05月23股份有限公司

年度股东大会21.48%大会日日2022年年度股东大会决议公告》

（公告编号：2023-036）

详见巨潮资讯

网：

《深圳市全新好

2023年第一次临2023年12月012023年12月02股份有限公司

临时股东大会24.39%时股东大会日日2023年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2023-076）

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用□不适用

25深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

五、董事、监事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期本期期初其他期末股份增持减持任期任期持股增减持股增减任职股份股份姓名性别年龄职务起始终止数变动数变动状态数量数量日期日期（股（股（股的原（股（股）））因

））

20192025

黄国董事年11年10男34现任00000无铭长月29月31日日

20232025年12年10郭红男64董事现任00000无月01月31日日

20192025

杨春年11年10男36董事现任00000无龙月26月31日日

20222023

施森年02年12男37董事离任00000无捷月14月01日日

20222025

独立年02年10卞欢男39现任00000无董事月14月31日日

20222025

李媛独立年10年10女38现任00000无媛董事月31月31日日

20192025

监事年06年10孙华男55现任00000无长月13月31日日

20192025

李亚年11年10女51监事现任00000无萍月05月31日日

20212025

陈志年12年10男38监事现任00000无伟月09月31日日

20152025

董事陈伟年12年10男38会秘现任00000无彬月24月31书日日

20192025

总经年11年10陆波男56现任00000无理月29月31日日王其副总20222025男38现任00000无帅经理年03年10

26深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

月21月31日日

20222025

财务年10年10陈桂女43现任00000无总监月31月31日日

合计------------00000--

报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况

□是□否

详见公司董事、监事、高级管理人员变动情况。

公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因施森捷董事离任2023年12月01日个人原因郭红董事聘任2023年12月01日聘任为董事

2、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

1、董事会成员

黄国铭：男，汉族，1990年出生，中国香港籍，大学本科学历。自2014年10月担任深圳市东城绿色投资有限公司法人、执行董事，现任深圳市全新好股份有限公司董事长。

黄国铭先生除在公司任职外，与持有公司5%以上股份的股东以及公司其他董事、监事和高级管理人员不存在关联关系；未持有本公司的股份；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上

市公司董事、监事和高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或

者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；不存在《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第

1号——主板上市公司规范运作》第3.2.2条第一款规定的不得提名为董事的情形。

杨春龙：男，汉族，1988年4月28日出生，本科学历。2012年10月至2016年7月担任武汉书香太空舱旅行社有限公司总经理职务；2016年8月至今担任深圳市博恒投资有限公司办公室主任。

杨春龙先生与持有公司5%以上股份的股东以及公司其他董事、监事和高级管理人员不存在关联关系；未持有本公司

的股份；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事

和高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批

评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；不存在《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》第3.2.2条第一款规定的不得提名为董事的情形。

郭红：男，汉族，1960年2月10日生，中国国籍，大学学历。1976年12月参军，部队服役12年。期间就读国防大学政治学院思想政治工作专业，武汉大学法学院行政管理专业。曾任原武汉军区军人俱乐部电影干事，原武汉军区政治部政策研究室秘书，湖北省军区政治部干事等职；1989年底转业至地方党政机关工作，担任中共湖北省委统战部政策研究室、对外经济联络处科级干事；《统一战线》杂志社编辑部记者、责任编辑等职；2001年初至国企工作，担任中国泛华经济发展有限公司影视广告中心总监、主任，公司计财部执行经理及总经理助理等职；2005年至2014年底，担

27深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

任中国残联华夏文化集团（中国华夏文化集团）副总裁，香港主板上市公司勤+缘媒体服务有限公司、星美文化集团控股有限公司执行董事、总经理等职；现兼任中国科技产业化促进会理事会常务理事。

郭红先生与持有公司5%以上股份的股东以及公司其他董事、监事和高级管理人员不存在关联关系；未持有本公司

的股份；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事

和高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批

评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；不存在《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》第3.2.2条第一款规定的不得提名为董事的情形。

卞欢：男，汉族，1985年5月15日出生，大学本科学历。2008年8月至2019年2月任职于江苏省常州市公安局武进分局，历任刑警大队侦查员，经济犯罪侦查大队中队长、副大队长，2021年5月至今在上海问道有诚律师事务所任专职律师。

卞欢先生与持有公司5%以上股份的股东及其他董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系；未持有本公司的股份；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事和高

级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信

信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；不存在《上市公司独立董事规则》第七条规定的不得提名为独立董事的情形。

李媛媛：女1986 年 2 月出生中国政法大学毕业持有 CPA、CIA 及证券从业资格证。2010 年 11 月至 2013 年 11 月担任信永中和会计师事务所高级审计员职务；2013年12月至2017年12月担任毕马威华振会计师事务所助理经理职务；

2018年6月至2019年6月担任北京善义善美科技有限公司内审部门负责人；2021年7月至今担任粉笔蓝天科技有限公

司审计监察部审计监察经理。

李媛媛女士与持有公司5%以上股份的股东及其他董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系；未持有本公司的股份；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事和

高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信

信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；不存在《上市公司独立董事规则》第七条规定的不得提名为独立董事的情形。

2、监事会成员

孙华：男，1969年2月1日出生，本科，会计师、审计师、经济师。历任地矿部无锡钻探机械厂成本会计、财务主管，一汽集团深联公司财务经理、售后服务经理，深圳星源会计师事务所项目经理，2010年12月起任深圳市全新好股份有限公司审计部部长。

孙华先生未持有本公司的股份；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适

合担任上市公司董事、监事和高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公

开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被

证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；符合《公司法》等相关法律、法规规定的任职条件。

李亚萍：女，1973年12月12日出生，大专学历。2001年进入公司投资的房地产公司工作，历任总经办文员、行政主管等职；2009年调入公司投资的物业公司工作，历任总经办主管、管理处管理员等职；2014年调入公司人资行政部，现任人资行政部副总经理职务。

28深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

李亚萍女士未持有本公司的股份；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不

适合担任上市公司董事、监事和高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所

公开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未

被证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；符合《公司法》等相关法律、法规规定的任职条件。

陈志伟：男，1986年4月18日出生，大学学历，工商管理专业。2012年8月至2015年7月任香港亿升有限公司品牌经理，2016年4月至2020年4月任隽上贸易有限公司总经理。2022年9月至2023年2月任零度大健康技术(深圳)有限公司市场督导经理；2023年2月至今任深圳市全新好股份有限公司审计主管。

陈志伟先生未持有本公司的股份；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不

适合担任上市公司董事、监事和高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所

公开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未

被证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；符合《公司法》等相关法律、法规规定的任职条件。

3、高级管理人员成员

陆波：男，汉族，1968年11月出生，研究生学历。2016年2月至2019年12月担任深圳理想时代集团公司总经理职务；2019年12月至今担任深圳市全新好股份有限公司总经理。

陆波先生未持有本公司的股份；与持有公司5%以上股份的股东及其他董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事和高

级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信

信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；符合《公司法》等相关法律、法规规定的任职条件。

王其帅：男，汉族，1986年9月11日出生，硕士学历。2015年4月至2016年7月担任海航投资控股有限公司副总经理职务；2016年7月至2018年9月任海航投资控股有限公司执行总经理；2018年9月至2022年3月任海航投资控股有限公司董事总经理；2022年4月至今担任深圳市全新好股份有限公司副总经理。

王其帅先生未持有本公司的股份；与持有公司5%以上股份的股东及其他董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事和

高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信

信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；符合《公司法》等相关法律、法规规定的任职条件。

陈桂：女，汉族，1981年出生，硕士研究生，2017年至2021年任江西种源生态农业股份有限公司财务总监、董事；

2021年9月至今担任深圳市全新好股份有限公司财务总监。

陈桂女士未持有本公司的股份；与持有公司5%以上股份的股东及其他董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事和高

级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信

信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；符合《公司法》等相关法律、法规规定的任职条件。

陈伟彬：男，1986年4月出生，金融、财务管理本科学历。曾任信达证券股份有限公司营销部经理，深圳市傲基电子商务股份有限公司证券事务代表。历任深圳市全新好股份有限公司证券事务代表，自2015年12月起担任深圳市全新好股份有限公司董事会秘书。

29深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

陈伟彬先生未持有本公司的股份；与持有公司5%以上股份的股东及其他董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系；未有《公司法》第一百四十六条规定的情形之一；未被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事和

高级管理人员；未有最近三年内受到中国证监会行政处罚、最近三年内受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批评、因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查之情形；未被证监会在证券期货市场违法失信

信息公开查询平台公示，不是失信被执行人；符合《公司法》等相关法律、法规规定的任职条件。

在股东单位任职情况

□适用□不适用在股东单位担任在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴深圳市博恒投资2016年08月16杨春龙办公室主任是有限公司日在股东单位任职董事杨春龙在深圳市博恒投资有限公司任职办公室主任并领取报酬津贴。

情况的说明在其他单位任职情况

□适用□不适用

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用公司于2023年10月12日收到深圳证券交易所的《关于对深圳市全新好股份有限公司及相关当事人给予通报批评处分的决定》（深证上〔2023〕952号）：

因公司《2022年度业绩预告》披露的2022年度预计净利润与经审计净利润差异较大，盈亏性质发生变化，未预计营业收入低于1亿元情形，且未对公司股票交易可能被实施退市风险警示的风险予以提示。被深交所纪律处分委员会作出如下处分决定：

对深圳市全新好股份有限公司董事长黄国铭、总经理陆波、财务总监陈桂给予通报批评的处分。

公司于2023年11月20日收到中国证券监督管理委员会深圳监管局（以下简称“深圳证监局”）下发的《行政监管措施决定书》（【2023】216号），因公司披露《2022年度业绩预告》预计归属于上市公司股东的净利润(以下简称净利润)与2023年4月29日披露的《2022年年度报告》中经审计净利润差异较大，盈亏性质发生变化，因上述业绩预告数据不准确，导致公司未及时提示公司股票可能被实施退市风险警示的风险。同时因追溯调整2021年度财务报表，2021年年度报告信息披露不准确，深圳证监局决定对公司、黄国铭、陆波、陈桂采取出具警示函的行政监管措施。

3、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

公司董事（独立董事除外）、监事、高级管理人员薪酬由公司薪酬考核委员会根据职位、责任及市场薪资水平等因

素拟定相关薪酬标准制定，按月发放。未在公司担任具体职务的董事、监事及公司独立董事仅领取固定金额的津贴。公司股东大会负责审议董事、监事的薪酬方案，公司董事会负责审议公司高级管理人员的薪酬方案。独立董事应当对公司董事、监事、高级管理人员的薪酬方案发表独立意见。薪酬考核委员会是实施公司董、监、高人员薪酬和绩效考核的管理机构。

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬

黄国铭男34董事长现任142.98否

郭红男64董事现任0.17是

30深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

杨春龙男36董事现任2否

施森捷男37董事离任1.83否卞欢男39独立董事现任5否李媛媛女38独立董事现任5否

孙华男55监事长现任32.8否

李亚萍女51监事现任30.46否

陈志伟男38监事现任15.91否

陈伟彬男38董事会秘书现任63.43否

陆波男56总经理现任78.29否

王其帅男38副总经理现任65.04否

陈桂女43财务总监现任58.38否

合计--------501.29--其他情况说明

□适用□不适用

六、报告期内董事履行职责的情况

1、本报告期董事会情况

会议届次召开日期披露日期会议决议第十二届董事会第二次（定第十二届董事会第二次（定2023年04月27日2023年04月29日期）会议决议公告（公告编期）会议号：2023-017）第十二届董事会第三次（临第十二届董事会第三次（临2023年04月28日2023年04月29日时）会议决议公告（公告编时）会议号：2023-024）第十二届董事会第四次（临第十二届董事会第四次（临2023年05月11日2023年05月12日时）会议决议公告（公告编时）会议号：2023-029）第十二届董事会第五次（定第十二届董事会第五次（定2023年08月29日2023年08月30日期）会议决议公告（公告编期）会议号：2023-056）第十二届董事会第六次（临第十二届董事会第六次（临2023年10月30日2023年10月31日时）会议决议公告（公告编时）会议号：2023-061）第十二届董事会第七次（临第十二届董事会第七次（临2023年11月16日2023年11月17日时）会议决议公告（公告编时）会议号：2023-070）

2、董事出席董事会及股东大会的情况

董事出席董事会及股东大会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东大董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会会次数次数次数议黄国铭60600否2郭红00000否0杨春龙60600否2施森捷60600否0卞欢60600否0李媛媛60600否0连续两次未亲自出席董事会的说明

31深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

3、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

4、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

公司董事严格按照《公司章程》等规定，忠实、勤勉地履行职责，通过现场或者通讯方式出席相关会议，认真审议各项议案，客观地发表自己的看法及观点，积极了解公司生产经营状况、内部控制建设及董事会决议、股东会决议的执行情况，关注外部环境变化对公司造成的影响，并利用自已的专业知识和经验对公司的战略发展、内部控制、重大经营决策等提供了专业性意见，为公司未来发展、规范运作及提升管理水平发挥了积极作用。

独立董事通过定期了解公司经营情况、参加董事会和股东大会，结合各自在金融、法律行业等方面的专长，就公司内部风险控制及财务管理等事项提出了建议和意见，切实发挥有效监督作用，公司结合自身实际情况予以采纳。

七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况异议事项具召开会议次提出的重要其他履行职委员会名称成员情况召开日期会议内容体情况（如数意见和建议责的情况

有）该财务报告真实反映公司的财务状况和经营成审议《公司果，同意将

2023年042022年度财

其提交董事无不适用月24日务审计报会审核，并告》作为2022年年度报告的有关内容进行披露。

审议2022

2023年04年审计委员审议通过无不适用月24日

李媛媛、卞会工作报告审计委员会4

欢、黄国铭该财务报告真实反映公司的财务状况和经营成审议《公司果，同意将

2023年082023年半年其提交董事

无不适用

月16日度财务报会审核，并告》作为2023年半年度报告的有关内容进行披露。

2023年10审议《公司该财务报告无不适用月26日2023年第三真实反映公

32深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

季度财务报司的财务状告》况和经营成果，同意将其提交董事会审核，并作为2023

年第三季度报告的有关内容进行披露。

审计委员会对中兴财光华会计师事

务所（特殊普通合伙）的专业资

质、业务能

力、诚信状

况、独立

性、过往审计工作情况及其执业质量等进行了严格核查和评价，认为公司聘请

2023年度审

计机构事项审议《聘任的选聘程序

2023年度财

合法合规，

2023年11务审计机构

选聘出的中无不适用月13日及内部控制介机构具有审计机构的专业胜任能议案》

力、投资者

保护能力、独立性，诚信状况良好，同时具备证券期货相关业务审计从业资格。同意公司聘请中兴财光华会计师事务所

（特殊普通合伙）为

2023年度审计机构，并提交董事会审议。

审议2022

2023年04年提名委员审议通过无不适用月27日会工作报告

施森捷、卞提名委员会审议共青城

欢、李媛媛

2023年05汇富欣然投

审议通过无不适用月08日资合伙企业

（有限合

33深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

伙）提名的

第十二届董事会董事候选人王东

石、独立董事候选人许

鲁光、刘烁审议深圳市博恒投资有限公司提名

的第十二届

2023年10

董事会董事审议通过无不适用月26日候选人郭

红、独立董事候选人卞

欢、李媛媛

审议董事、

2023年04监事和高级

审议通过无不适用月17日管理人员所

薪酬与考核卞欢、李媛披露薪酬

委员会媛、杨春龙审议2022

2023年04年薪酬委员审议通过无不适用月17日会工作报告审议战略委

施森捷、黄

2023年04员会2022

战略委员会国铭、李媛审议通过无不适用月27日年度工作情媛况总结

八、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否监事会对报告期内的监督事项无异议。

九、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）20

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）54

报告期末在职员工的数量合计（人）74

当期领取薪酬员工总人数（人）74

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员0销售人员4技术人员11财务人员13行政人员46

34深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

合计74教育程度

教育程度类别数量（人）研究生3本科生25专科24高中及以下22合计74

2、薪酬政策

公司根据实际经营发展情况，参照地区及同行业薪酬标准，及时调整、完善公司的薪酬政策。

3、培训计划

公司根据实际经营情况及发展需求，适时组织员工培训。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

报告期内公司根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定，对内部控制体系进行适时的更新和完善，拥有一套设计科学、简洁适用、运行有效的内部控制体系。内控管理组织体系由财务审计委员会、内部控制工作办公室共同组成，对公司的内部控制管理进行监督与评价，评价内部控制的有效性，发现内部控制缺陷；公司各级业务单位、职能部门负责在其业务领域范围内的内部控制工作。纳入评价范围的单位、业务和事项以及高风险领域涵盖了公司经营管理的主要方面，不存在重大遗漏。公司通过内部控制体系的运行、分析与评价，有效防范了经营管理中的风险，促进了内部控制目标的实现。

35深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施

-------

十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2024年04月26日

《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯内部控制评价报告全文披露索引 网（www.cninfo.com.cn)上的《深圳市全新好股份有限公司 2023年度内部控制自我评价报告》纳入评价范围单位资产总额占公司合

100.00%

并财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合

100.00%

并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

重大缺陷：

*董事、监事和高级管理人员舞弊；

*注册会计师发现当期财务报告存在

重大错报，而内部控制在运行过程中重大缺陷：

未能发现该错报；

*重要业务缺乏制度控制或制度系统

*审计委员会和内部审计机构对内部性失效；

控制的监督无效；

*公司决策程序导致重大失误；

*已经发现并报告给管理层的重大缺

*对公司造成重大负面影响并以公告陷在合理的时间后未加以改正；

形式对外披露。

*其他可能导致公司严重偏离控制目

重要缺陷：

标的缺陷。

*重要业务制度或系统存在缺陷；

定性标准重要缺陷：

*公司决策程序导致一般性失误；

*未依照公认会计准则选择和应用会

*受到国家政府部门处罚但未对公司计政策；

造成较大负面影响。

*单独缺陷或连同其他缺陷导致不能

一般缺陷：

合理保证编制的财务报告达到真实、

*一般业务制度或系统存在缺陷；

准确的目标；

*公司决策程序效率不高；

*财务报告中虽然未达到和超过重要

*受到省级（含）以下政府部门处罚性水平，但影响财务报告达到合理、但未对公司造成负面影响。

准确的目标，仍应引起管理层重视的错报。

一般缺陷：不构成重大缺陷或重要缺陷的其他内部控制缺陷。

重大缺陷：当内部控制缺陷对财务报重大缺陷：直接财产损失金额500万

表产生的潜在影响金额超过(含)近三元（含）以上。

年加权平均净利润的5%，所有者权益重要缺陷：直接财产损失金额100万定量标准

总额、资产总额和营业收入总额的元-500万元之间。

0.5%。一般缺陷：直接财产损失金额100万

重要缺陷：当内部控制缺陷对财务报元（含）以下。

36深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

表产生的潜在影响金额在近三年加权

平均净利润的2%（含）-5%，所有者权益总额、资产总额和营业收入总额

的0.2%（含）-0.5%；

一般缺陷：当内部控制缺陷对财务报表产生的潜在影响金额在近三年加权

平均净利润的2%以下，所有者权益总额、资产总额和营业收入总额的0.2%以下；

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

我们认为，全新好公司于2023年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2024年04月26日

《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海内部控制审计报告全文披露索引 证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn)上披露的《内部控制审计报告》内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否

十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

报告期内，公司严格按照上市公司治理专项自查清单，全面完成专项自查工作。公司对本次自查工作高度重视，深入开展了专项自查工作，认真梳理查找存在的问题，总结公司治理经验，完成了专项自查工作。经自查，公司不存在重大缺陷或重要缺陷，但随着公司内部、外部环境不断的发生变化，公司需要与时俱进，继续加强自身建设、规范运作，不断提高公司治理和经营管理水平，根据最新的法律法规及监管要求，进一步完善制度建设于执行。同时，进一步加强公司董事、监事、高级管理人员对证券市场法律法规等相关内容的持续培训和学习，增强其规范运作的意识，保障公司持续规范运作。

37深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第五节环境和社会责任

一、重大环保问题上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

□是□否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况公司或子公司名对上市公司生产处罚原因违规情形处罚结果公司的整改措施称经营的影响无无无无无无参照重点排污单位披露的其他环境信息

公司及子公司均不属于环境保护部门公布的重点排污单位。报告期内，公司及子公司严格执行国家和地方关于环境保护的各项法律、法规和规章制度，未发生污染事故和纠纷，不存在因违反环境保护法律法规受到行政处罚的情形。

在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

□适用□不适用未披露其他环境信息的原因不适用。

二、社会责任情况

报告期内，公司秉承可持续性发展的原则，以社会核心价值观为导向，重视履行社会责任，追求公司与社会的协调与和谐发展。

1、履行社会责任

公司重视履行社会责任，构建和创造和谐社会；积极探索企业战略转型，实现可持续发展，积极回报社会。公司注重企业的社会价值体现，积极承担社会责任，实现股东、员工与社会共同发展。

2、股东权益

公司一直注重保护股东权益，严格按照《证券法》、《公司法》等有关法律及《股票上市规则指引》等监管法规，及时、真实、准确、完整地履行信息披露义务，严格实行公司内部控制，做好投资者热点接听回复工作，树立公司公开透明的企业形象。公司在做好主营业务的同时，积极向多个领域拓展，既为保障股东权益，又为公司未来转型发展谋求新出路。公司将继续恪尽职守，奋勇拼搏，为广大股东创造更多价值。

3、员工权益

公司坚持以为人本的精神，严格执行《劳动法》、《合同法》等相关规定，为员工缴纳“五险一金”，配有高温补贴等关怀机制，保障员工权益；公司有完善的人力资源制度，明确的员工晋升制度，保护员工谋求发展的权益；同时保障员工参与公司经营决策的权利，通过员工间选举监事，召开监事会议等方式，参与公司经营管理。公司将继续采取多种方式相结合，共同维护员工权益，实现企业价值。

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况

公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。

38深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期

末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况为有效避免潜在的同业竞争，信息披露义务人承诺：

“信息披露义务人及其控制的其他企业目前与上市公司之间不存在同业竞争或潜在的同业竞争关系。信息披露义务人单独或与一致行动人合计持有全新

好5%及以上股

份期间：

1、如信息披

露义务人及信息披露义务人关于同业竞控制的其他企

收购报告书或博恒投资、共

争、关联交业未来从任何2023年03月权益变动报告青城汇富、王长期正常履行

易、资金占用第三方获得的28日书中所作承诺可欣方面的承诺任何商业机会与上市公司及其下属公司主营业务有竞争或可能形成竞争关系，信息披露义务人及信息披露义务人控制的其他企业将立即通

知上市公司，在征得第三方允诺后，尽力将该商业机会给予上市公司或其下属公司；

2、如上市公

司及其下属公司未来拟从事的业务与信息

39深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

披露义务人及信息披露义务人控制的其他企业的业务构成直接或间接

的竞争关系，信息披露义务人届时将以适当方式（包括但不限于转让相关企业股权或终止上述业务运营）解决；

3、信息披露

义务人保证绝不利用对上市公司及其下属公司的了解和知悉的信息协

助第三方从

事、参与或投资与上市公司及其下属公司相竞争的业务或项目。

信息披露义务人保证将赔偿上市公司及其下属公司因信息披露义务人违反本承诺而遭受或产生的任何损失或开支。同时，信息披露义务人将督促与信息披露义务人存在关联关系的自然人和企业同受本承诺函约束。”为避免和规范

关联交易，信息披露义务人

承诺：

“1、尽量避免关联交易。

信息披露义务人及信息披露义务人控制的其他企业与上市公司之间在进行确有必要且无法规避的

关联交易时，保证按市场化原则和公允价

40深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

格进行公平操作，按相关法律、法规、规章等规范性文件及上市公司章程的规定履行关联交易的决策程序及信

息披露义务，并保证以市场公允价格与上市公司及下属子公司进行交易，不利用该等交易从事任何损害上市公司及下属子公司利益的行为。信息披露义务人保证不会通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。

2、信息披露

义务人承诺不利用上市公司

第一大股东地位及重大影响，谋求上市公司及下属子公司在业务合作等方面给予信息披露义务人及信息披露义务人投资的其他企业优于

市场第三方的权利，或谋求与上市公司及下属子公司达成交易的优先权利，损害上市公司及其他股东的合法利益。

3、信息披露

义务人将杜绝一切非法占用上市公司的资

金、资产的行为，在任何情况下，不要求上市公司向信息披露义务人及其关联方提供任何形式的担保。

41深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

4、信息披露

义务人保证将赔偿上市公司及其下属公司因信息披露义务人违反本承诺而遭受或产生的任何损失或开支。”本次权益变动完成后，信息披露义务人将合计控制上市

公司15.84%股份。为保证上市公司的独立运作，信息披露义务人将依据《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《上市公司治理准则》等法律、法规和规范性

文件的要求，确保权益变动完成后上市公

司在资产、人

员、财务、机

博恒投资、共构、业务等方

2023年03月

青城汇富、王其他承诺面的独立性，长期正常履行

28日

可欣具体措施及事

项如下：

（一）人员独立上市公司将继续拥有独立完

整的劳动、人

事管理体系，该等体系与信息披露义务人完全独立。上市公司总经

理、副总经

理、财务总

监、董事会秘书等高级管理人员均专职任职并领取薪酬。信息披露义务人不干预上市公司董事会和股东大会行使职权作出人事任免决

42深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文定。

（二）财务独立本次权益变动完成后，上市公司将继续保持独立的财务

会计部门、独立的会计核算体系和独立的财务管理制度。上市公司拥有独立的银行账户，不存在与信息披露义务人共用银行账户的情况，能够依法独立纳税，独立作出财务决策，信息披露义务人不会干预上市公司的资金使用。

（三）机构独立上市公司将继续保持健全的股份公司法人

治理结构，拥有独立、完整

的组织机构，上市公司的股

东大会、董事

会、监事会、管理层等按照

法律、法规及公司章程的规定独立行使职权。

（四）资产独

立、完整本次权益变动完成后，上市公司对自己全部资产拥有完

整、独立的所有权，与信息披露义务人的资产严格分开，完全独立经营，不存在混合经营、资产不明晰的情形

（五）业务独立上市公司拥有

43深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

独立的经营管理体系，有独立开展经营业

务的资产、人

员、技术和场地，具有面向市场独立自主持续经营的能力。

本次权益变动对上市公司的资产独立完

整、人员独

立、财务独

立、机构独

立、业务独立不会产生影响。

关于关联交易

方面的承诺：

本人将继续严格按照《公司法》等法律法规以及零七股份公司章程的有关规定行使股东权利；在股东大会对有关涉及本人及关联方事项的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务；本人承诺杜绝一切非法占用上市公司

关于同业竞的资金、资产首次公开发行因谢楚安案件

争、关联交的行为；在任2010年05月或再融资时所练卫飞长期存在违规担保

易、资金占用何情况下，不03日作承诺情形。

方面的承诺要求零七股份向本公司提供任何形式的担保；在双方的

关联交易上，严格遵循市场原则，尽量避免不必要的关

联交易发生，对持续经营所发生的必要的

关联交易，应以双方协议规定的方式进行处理，遵循市场化的定价原则，避免损害广大中小股东权益的情况发

44深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文生。

本人及关联方与零七股份之间将尽可能地避免和减少关联交易。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，本人承诺将遵循市场公

正、公平、公

开的原则，并依法签订协议，履行合法程序，按照零七股份公司章

程、有关法律法规和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定履行信息披露义务和办理有关

报批程序，保证不通过关联交易损害零七股份及其他股东的合法权益。

关于同业竞争

方面的承诺：

1、本人及所

控制的企业将不会直接或间接从事与零七股份构成竞争的业务，参与或入股任何可能与零七股份所从事业务构成竞争的业务。

2、本人及所

控制的企业有任何商业机会

可从事、参与或入股任何可能与零七股份所从事的业务构成竞争的业务，本人及其所控制的企业应将上述商业机会通知零七股份，在通知中所指定的合

理期间内，零

45深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

七股份做出愿意利用该商业机会的肯定答复，则本人及所控制的企业放弃该商业机会；如果零七股份不予答复或者给予否定的答复，则被视为放弃该业务机会。

3、如违反以

上承诺导致上市公司遭受损失，本人及所控制的企业将向零七股份进行充分赔偿。

练卫飞本人承诺签订本承诺书之日起302017年8月个工作日内，16日公司与相将提供练卫飞关方签订《保本人（或第三证合同》，由人）名下足额相关方对公司财产向公司提涉及与吴海供担保，以便萌、谢楚安的解决案件之担诉讼及仲裁案保措施。若练件案号分别为卫飞本人未能2017年04月（（2017）粤练卫飞其他承诺长期尽快解决上述21日0304民初585诉讼，给公司 号、SHEN造成任何损 DX20170235失，公司有权 号、SHEN处置练卫飞本 DX20170236

人（或第三号、（2016）其他对公司中人）提供的担深仲受字第小股东所作承保物，练卫飞2123号）之全诺本人无条件承部债务提供连担给公司造成带责任保证。

的全部经济损失。

深圳市全新好股份有限公司大股东北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）将其持

2017年09月2019年3月承诺到期未履

上海乐铮股份增持承诺有全新好的股

26日19日行

份转让给汉富控股有限公司后，上海乐铮将与吴日松、北京泓钧解除《一致行动暨共同控制协

46深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文议》，该协议解除以后，上海乐铮对全新好的增持承诺

继续有效，在不谋求全新好控制权的前提下，由上海乐铮或上海乐铮指定主体依法通过协议转

让、二级市场

增持、大宗交易等方式增持全新好不少于

10%股份，时

间为2017年9月26日《一致行动暨共同控制协议》签订之日起至未来12个月内

（剔除全新好股票停牌时间）。

练卫飞违规以上市公司名义向自然人王坚借款产生的借贷纠纷引发诉讼，练卫飞承

诺：（一）除上市公司截止根据深圳市宝本函出具日已安区人民法院

披露的诉讼、

（以下简称仲裁争议事项“宝安法外，本人及本院”）《民事人控制的企业调解书》不存在包括但

（【2017】粤不限于违规借

0306民初

款或担保等其

2017年10月23581号）

练卫飞其他承诺他对上市公司长期

12日原、被告经协

权益造成或可商一致同意由能造成损害的被告向原告支事项。（二）付人民币800本人一定会积万元了结本案极应诉，包括纠纷。承诺人但不限于提起未履行承诺承

反诉、追加第担公司损失责三人参加诉讼任。

等应诉措施；

（三）若生效法律文书确定贵司应承担相

应法律责任，承诺对贵司造成的损失承担全部责任。

47深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

公司于2017年4月24日

召开第十届董

事会第二十二次（临时）会议，审议通过了《关于同意宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙）与相关方签订

<股权收购协

议>及<增持协

议>的议案》，并购基金宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企

业（有限合伙）（以下简称“佳杉资产”）与北京

2018年10月

朴和恒丰投资

9日至2018年有限公司（以

10月16日期下简称“朴和间，因公司股恒丰”）、北

价异常波动，京道合顺投资朴和恒丰一致咨询有限公司2018年03月2019年3月朴和恒丰股份限售承诺行动人王昕、

（以下简称27日28日朱勇胜通过证“道合券公司融资融顺”）、胡忠券账户持有的

兵、杨臣、卢部分股份因强洁共同签订制平仓导致被《股权收购协动减持。

议》。同时鉴于签订的《股权收购协议》，约定佳杉资产向朴和

恒丰、道合

顺、胡忠兵、

杨臣、卢洁收购明亚保险经纪有限公司

（以下简称“明亚保险经纪”）66.67%股权，上市公司作为收购方的劣后级有限合伙人，出售方业绩承诺能否完成对全新好业绩及投资者权益有较大影响。各方本着公平、公正

48深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文的原则，经友好协商，达成协议并签订《增持协议》，根据《增持协议》约定，朴和恒丰及其一致行

动人王昕、朱勇胜于2018年3月27日完成增持工作，同时按照约定自增持完成之日（2018年3月27日）起，增持股票的锁定期不低于12个月。

博恒投资所持有的3750万股全新好股票，自解除限2021年01月解除限售之日博恒投资股份限售承诺正常履行售之日，36个01日后三年月内不会通过二级市场减持。

北京泓钧资产管理有限公司与汉富控股有限公司股权转

让完成后，北京泓钧对上市承诺超期履

公司并购基金行，担保已经的担保责任承解除，公司已诺如下：1、收到由北京泓北京泓钧承钧委托南京晟诺，在本次股佰励科技有限权转让交割后公司支付的剩半年内，解除余回购尾款上市公司对并1300万元。

购基金优先级2018年05月2019年11月截至目前，公北京泓钧其他承诺和中间级承担15日22日司关于宁波保份额远期转让税港区佳杉资及差额补足义产管理合伙企务的连带责任业（有限合保证；2、若伙）并购基金在北京泓钧未份额回购款已解除上市公司按回购协议及连带责任保证2022年10月期间给上市公15日的补充协司造成任何实议全部收回。

际损失的，北京泓钧将向上市公司承担全额赔偿或补偿责任。

49深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

经北京泓钧申请并经公司董

事会、监事

会、股东大会

审议通过，北京泓钧解除上市公司对并购基金（即“宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业

（有限合伙）”）差额补足义务承诺的履行期限延长至2019年

11月22日。

吴海萌和谢楚安共计四件诉

讼、仲裁案件全部判决生效后，如上市公司因此受到的全部直接经济损失未得到全

额补偿、赔偿的，我公司将在上市公司实际损失产生后

2019年04月

汉富控股其他承诺10日内以股权长期违规变更承诺

29日

转让尾款1.59亿人民币为上限，以现金或其他等额资产支付给全新好，作为上述诉讼、仲裁案其他承诺件造成直接经济损失的补偿，保障上市公司及投资者利益。

博恒投资及一致行动人王可欣在增持计划

实施期间，将遵守中国证监

会、深圳证券交易所关于上市公司2023年03月2023年9月承诺到期未完王可欣股份增持承诺股票买卖的相24日23日全履行关规定，不进行内幕交易、敏感期交易及短线交易等行为；在上述实施期限内完

成增持计划，

50深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

并且在增持期

间、增持股份计划完成后

6个月内以及

法律法规规定的期限内不减持公司股份或撤销一致行动关系。如最终成为上市公司控股股东，各方应严格按照《收购管理办法》规定，18个月内不得减持股份或撤销一致行动关系。

承诺是否按时否履行

上海乐铮未能完成对公司的增持承诺、朴和恒丰股票强制平仓导致违反公开承诺，深交所已对二者发如承诺超期未出监管函；

履行完毕的，针对练卫飞由于其借贷纠纷造成的损失及多次收到的行政处分，深交所已对其给与警告，并处60万元应当详细说明罚款；

未完成履行的汉富控股违规变更对吴海萌、谢楚安等共计四件诉讼给公司带上的损失补偿承诺受到责令改正的监管具体原因及下措施；

一步的工作计王可欣未完成增持承诺，已收到深圳证券交易所口头警告；

划公司将积极跟进承诺进展及未按承诺履行的进一步履行及整改情况，敦促相关承诺人履行承诺并及时履行信息披露义务。

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

公司2022年度财务报告经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）(以下简称“中兴财光华”)审计，并出具了带强调事项段无保留意见审计报告（中兴财光华审会字（2024）第326022号）。

51深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

针对2022年审计报告强调事项，公司全力做好应诉工作，同时积极跟进及时披露案件进展。2024年3月1日公司披露了《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》（公告编号：2024-008），2022年审计报告强调事项所涉案件（2019）深国仲受3032、3033号经广东省深圳市中级人民法院《民事裁定书》（2021）粤03民特970、980号裁定并经深圳国际

仲裁院确认，案件将进行重新仲裁。前述案件最终仲裁结果仍存在不确定性。

2024年4月26日，中兴财光华对公司2023年度审计出具了带强调事项段无保留意见审计报告（中兴财光华审会字

（2024）第326022号）。2022年年度审计报告非标准审计意见所涉及事项尚未完全消除。

一、2022年度强调事项段涉及的事项

我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十一、2、（2）所述：因练卫飞与谢楚安借贷纠纷，全新好公司承

担担保责任，谢楚安向法院申请强制执行。广东省深圳市中级人民法院2021年3月17日裁定：查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产（以人民币9414075.00元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限)。截至2022年12月31日，全新好公司计提谢楚安预计负债合计114391298.38元。2021年12月13日，广东省深圳市福田区人民法院因上述案件向北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）下达《协助执行通知》，冻结全新好公司在北京泓钧的债权上限合计94140752.00元，冻结查封期限为三年。2021年5月

27日，该案被执行人之一的练卫飞、林辉云向法院提出撤销仲裁裁决申请（后林辉云放弃撤销仲裁裁决），深圳市中级

人民法院已经受理，目前尚未作出判决。

二、董事会对强调事项部分事项消除情况的说明

2024年3月1日公司披露了《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》（公告编号：2024-008），2022年审计报告强

调事项所涉案件（2019）深国仲受3032、3033号经广东省深圳市中级人民法院《民事裁定书》（2021）粤03民特970、

980号裁定并经深圳国际仲裁院确认，案件将进行重新仲裁。前述案件最终仲裁结果仍存在不确定性。

公司董事会尊重中兴财光华出具的带强调事项段无保留意见审计报告。审计报告中涉及事项的说明客观真实的反映了公司的实际情况。2024年公司继续全力做好各项应诉工作，积极跟进案件进展，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意风险。

五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用董事会关于带强调事项段无保留意见审计报告涉及事项的专项说明

一、审计意见涉及事项说明

中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）(以下简称“中兴财光华”)对深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”或“全新好”）2023年度财务报表进行了审计，并出具了带强调事项段无保留意见审计报告（中兴财光华审会

字（2024）第326022号）。

二、强调事项段涉及的事项

我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十三、2、（1）及附注十四所述：因练卫飞与谢楚安借贷纠纷，全

新好公司承担担保责任，谢楚安向法院申请强制执行。广东省深圳市中级人民法院2021年3月17日裁定：查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产（以人民币9414075.00元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限）。截至2023年12月31日，全新好公司计提对谢楚安预计负债合计118560495.03元。2021年12月13日，广东省深圳市福田区人民法院因上述案件向北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）下达《协助执行通知》，冻结全新好公司在北京泓钧的债权上限合计94140752.00元，冻结查封期限为三年。2021年5月27日，该案被执行人之一的练卫飞、林辉云向法院提出撤销仲裁裁决申请（后林辉云放弃撤

52深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文销仲裁裁决），2024年2月22日，深圳市中级人民法院作出民事裁定，通知仲裁庭重新仲裁。全新好公司因上述案件需承担的担保责任存在不确定性。

三、董事会对带强调事项段无保留意见审计报告所涉及事项的说明公司董事会尊重中兴财光华出具的带强调事项段无保留意见审计报告。审计报告中涉及事项的说明客观真实的反映了公司的实际情况，我们表示同意。

对强调事项段涉及事项的说明

因2014年10月练卫飞与谢楚安借贷纠纷，练卫飞违规造成全新好担保，谢楚安向法院申请强制执行，广东省深圳市中级人民法院于2021年3月17日送达《执行通知书》（(2021)粤03执2448号、(2021)粤03执2450号）裁定：

查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产（以人民币94140752元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限)。截止2021年12月31日，全新好计提谢楚安预计负债合计103314646.58元。2021年12月13日，广东省深圳市福田区人民法院因上述案件向北京泓钧下达《协助执行通知》，

冻结全新好在北京泓钧的债权上限合计94140752.00元，冻结查封期限为三年。2021年5月27日，该案被执行人之一的练卫飞向法院提出撤销仲裁裁决申请。2024年3月1日公司披露了《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》（公告编号：2024--008），公司收到广东省深圳市中级人民法院送达的《广东省深圳市中级人民法院民事裁定书》（2021）粤

03民特970、980号，经向广东省高级人民法院报核认为可以由仲裁庭重新仲裁，深圳国际仲裁院仲裁庭同意对（2019）

深国仲裁3032、3033号仲裁案件进行重新仲裁，重新仲裁结果仍存在不确定性。

公司董事会将积极跟进案件进展，配合相关诉讼，积极采取有效措施，尽早消除相关意见涉及事项，积极维护广大投资者利益。

监事会对董事会关于2023年度带强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项专项说明的意见

一、审计意见涉及事项说明

中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）(以下简称“中兴财光华”)对深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”或“全新好”）2023年度财务报表进行了审计，并出具了带强调事项段无保留意见审计报告(中兴财光华审会

字（2024）第326022号）。

二、强调事项段涉及的事项

我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十三、2、（1）及附注十四所述：因练卫飞与谢楚安借贷纠纷，全

新好公司承担担保责任，谢楚安向法院申请强制执行。广东省深圳市中级人民法院2021年3月17日裁定：查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产（以人民币9414075.00元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限）。截至2023年12月31日，全新好公司计提对谢楚安预计负债合计118560495.03元。2021年12月13日，广东省深圳市福田区人民法院因上述案件向北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）下达《协助执行通知》，冻结全新好公司在北京泓钧的债权上限合计94140752.00元，冻结查封期限为三年。2021年5月27日，该案被执行人之一的练卫飞、林辉云向法院提出撤销仲裁裁决申请（后林辉云放弃撤销仲裁裁决），2024年2月22日，深圳市中级人民法院作出民事裁定，通知仲裁庭重新仲裁。全新好公司因上述案件需承担的担保责任存在不确定性。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司董事会出具了《董事会关于2023年度内部控制审计报告带强调事项段无保留审计意见涉及事项的专项说明》。

三、监事会对董事会关于2023年度带强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项专项说明的意见

53深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

经公司监事会审议，认为中兴财光华发表的带强调事项段无保留意见审计报告，客观体现了公司现阶段的实际情况。

监事会同意董事会作出的《关于带强调事项段无保留意见审计报告的专项说明》。

监事会将积极配合公司董事会的各项工作，监督董事会和管理层积极采取有效措施尽快消除相关意见涉及事项，切实维护广大投资者利益。

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用

公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）85境内会计师事务所审计服务的连续年限2

境内会计师事务所注册会计师姓名肖志军、黄弦

境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限肖志军审计服务年限2年，黄弦审计服务年限1年当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

报告期内，公司因2023年年度审计需要，聘请中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为内部控制审计机构，期间共支付内部控制审计费用10万元。

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用诉讼（仲涉案金额是否形成预诉讼（仲诉讼（仲诉讼（仲披露日期披露索引

裁）基本情（万元）计负债裁）进展裁）审理结裁）判决执

54深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

况果及影响行情况

（2019）深国仲受3032号仲裁案件《仲裁申请书》主要内

容：

申请人：谢楚安；

第一被申请

人：练卫飞；

广东省深圳

第二被申请市中级人民

人：深圳市法院送达全新好股份《广东省深有限公司；

圳市中级人

第三被申请民法院民事

人：广州博裁定书》融投资有限

（2021）粤公司。

03民特980

案由：民间号。

借贷纠纷。根据广东省广东省高级

请求事项：深圳市中级人民法院报

1、裁决三人民法院送

核认为可以被申请人偿达的《广东由仲裁庭重还借款本金省深圳市中新仲裁，广人民币1000级人民法院巨潮资讯东省深圳市万元。民事裁定网，《关于案件已撤销中级人民法

2、裁决三书》2024年03公司所涉相

2213.01是裁定，将重院通知仲裁

被申请人支（2021）粤月01日关仲裁案件新仲裁庭重新仲付未支付的03民特进展公告》裁。

自应付借款980号。2024-008深圳国际仲

本金和利息（2019）深裁院已复之日起至付国仲受3032

函：仲裁庭清之日止的号案件已撤同意对

逾期付款违销裁定，将

（2019）深

约金（暂计重新仲裁。国仲裁3032至2019年5号仲裁案件月13日止进行重新仲欠付的逾期裁。

付款违约金

裁定：本案为人民币终结撤销程

1100.9589序，申请费万元）。

400元由申

3、裁决三

请人练卫飞被申请人承负担。

担申请人为追讨上述费用支付的律

师费（因律师费采取前期支付一部分，后期风险代理的形式，律师费暂计至2019年5月13

55深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

日止为人民

币110.0479万元）。

4、裁决三

被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的诉讼保全担保费人民币

1.5万元。

5、裁决三

被申请人承担本案的财产保全费用人民币5000元。

6、裁决三

被申请人承担本案的全部仲裁费用。律师费、仲裁费承担连带保证责任；

7、第一被

申请人、第二被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的保全担保人民币15000元；

8、第一被

申请人、第二被申请人承担本案的财产保全费用人民币

5000元；

9、驳回申

请人的其他仲裁请求。

（2019）深广东省深圳根据广东省国仲受3033市中级人民深圳市中级号仲裁案件法院送达人民法院送《仲裁申请《广东省深达的《广东书》主要内圳市中级人省深圳市中巨潮资讯容：案件已撤销民法院民事级人民法院网，《关于申请人：谢裁定，将重裁定书》民事裁定2024年03公司所涉相

6013.59是楚安；新仲裁已审（2021）粤书》月01日关仲裁案件

第一被申请结03民特970（2021）粤进展公告》人：练卫号。03民特2024-008飞；广东省高级970号。

第二被申请人民法院报（2019）深

人：深圳市核认为可以国仲受3033全新好股份由仲裁庭重号案件已撤

56深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

有限公司；新仲裁，广销裁定，将

第三被申请东省深圳市重新仲裁。

人：林辉中级人民法云。院通知仲裁案由：民间庭重新仲借贷纠纷。裁。

请求事项：深圳国际仲

1、裁决三裁院已复

被申请人偿函：仲裁庭还借款本金同意对

人民币2700（2019）深万元。国仲裁3033

2、裁决三号仲裁案件

被申请人支进行重新仲付未付的自裁。

应付借款本裁定：本案金和利息之终结撤销程

日起至付清序，申请费之日止的逾400元由申期付款违约请人练卫飞

金（暂计至负担。2019年5月

13日止欠付

的逾期付款违约金为人民币

3026.2726万元）。

3、裁决三

被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的律

师费（因律师费采取前期支付一部分，后期风险代理的形式，律师费暂计至2019年5月13日止为人民

币301.3136万元）。

4、裁决三

被申请人承担申请人为追讨上述费用支付的诉讼保全担保费人民币

3.5万元。

5、裁决三

被申请人承担本案的财产保全费用人民币5000元。

57深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

6、裁决三

被申请人承担本案的全部仲裁费用。

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用

名称/姓名类型原因调查处罚类型结论（如有）披露日期披露索引因公司《2022年度业绩预告》披露的

2022年度预计

巨潮资讯网净利润与经审

2023年10月

计净利润差异

12日披露的较大，盈亏性《关于对深圳质发生变化，被证券交易所给予黄国铭通2023年10月黄国铭董事市全新好股份未预计营业收采取纪律处分报批评的处分12日有限公司及相入低于1亿关当事人给予元情形，且未通报批评处分对公司股票交的决定》易可能被实施退市风险警示的风险予以提示。

因公司《2022年度业绩预告》披露的

2022年度预计

巨潮资讯网净利润与经审

2023年10月

计净利润差异

12日披露的较大，盈亏性《关于对深圳质发生变化，被证券交易所给予陆波通报2023年10月陆波高级管理人员市全新好股份未预计营业收采取纪律处分批评的处分12日有限公司及相入低于1亿关当事人给予元情形，且未通报批评处分对公司股票交的决定》易可能被实施退市风险警示的风险予以提示。

因公司《2022年度业绩预告》披露的巨潮资讯网

2022年度预计

2023年10月

净利润与经审

12日披露的

计净利润差异《关于对深圳较大，盈亏性被证券交易所给予陈桂通报2023年10月陈桂高级管理人员市全新好股份

质发生变化，采取纪律处分批评的处分12日有限公司及相未预计营业收关当事人给予入低于1亿通报批评处分元情形，且未的决定》对公司股票交易可能被实施退市风险警示

58深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

的风险予以提示。

因公司披露《2022年度业绩预告》预计归属于上市公司股东的

净利润(以下

简称净利润)与2023年4月29日披露的《2022年年度报告》巨潮资讯网中经审计净利2023年11月润差异较大，21日披露的中国证监会采深圳市全新好盈亏性质发生对公司出具警2023年11月《关于收到行其他取行政监管措

股份有限公司变化，上述业示函21日政监管措施决施绩预告数据不定书的公告》准确，导致公（公告编号：司未及时提示2023-073）公司股票可能被实施退市风险警示的风险。

同时因追溯调整2021年度

财务报表，

2021年年度

报告信息披露不准确。

因公司披露《2022年度业绩预告》预计归属于上市公司股东的

净利润(以下

简称净利润)与2023年4月29日披露的《2022年年度报告》巨潮资讯网中经审计净利2023年11月润差异较大，21日披露的中国证监会采盈亏性质发生对黄国铭出具2023年11月《关于收到行黄国铭董事取行政监管措变化，上述业警示函21日政监管措施决施绩预告数据不定书的公告》准确，导致公（公告编号：司未及时提示2023-073）公司股票可能被实施退市风险警示的风险。

同时因追溯调整2021年度

财务报表，

2021年年度

报告信息披露不准确。

59深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

因公司披露《2022年度业绩预告》预计归属于上市公司股东的

净利润(以下

简称净利润)与2023年4月29日披露的《2022年年度报告》巨潮资讯网中经审计净利2023年11月润差异较大，21日披露的中国证监会采盈亏性质发生对陆波出具警2023年11月《关于收到行陆波高级管理人员取行政监管措变化，上述业示函21日政监管措施决施绩预告数据不定书的公告》准确，导致公（公告编号：司未及时提示2023-073）公司股票可能被实施退市风险警示的风险。

同时因追溯调整2021年度

财务报表，

2021年年度

报告信息披露不准确。

因公司披露《2022年度业绩预告》预计归属于上市公司股东的

净利润(以下

简称净利润)与2023年4月29日披露的《2022年年度报告》巨潮资讯网中经审计净利2023年11月润差异较大，21日披露的中国证监会采盈亏性质发生对陈桂出具警2023年11月《关于收到行陈桂高级管理人员取行政监管措变化，上述业示函21日政监管措施决施绩预告数据不定书的公告》准确，导致公（公告编号：司未及时提示2023-073）公司股票可能被实施退市风险警示的风险。

同时因追溯调整2021年度

财务报表，

2021年年度

报告信息披露不准确。

整改情况说明

60深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

□适用□不适用

公司收到《关于对深圳市全新好股份有限公司及相关当事人给予通报批评处分的决定》（深证上〔2023〕952号）

和《行政监管措施决定书》（【2023】216号）后高度重视，公司及相关责任人员将认真吸取教训，加强对上市公司相关法律法规的学习，不断提高履职能力，提高公司规范运作水平，坚决维护上市公司及全体股东的合法权益。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

61深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用公司报告期不存在租赁情况。

2、重大担保

□适用□不适用公司报告期不存在重大担保情况。

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托理财。

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十六、其他重大事项的说明

□适用□不适用

1.根据中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的公司2023年度带强调事项段无保留意见审计报告（中兴财

光华审会字（2024）第326022号），2023年末归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为：15391890.02元，营业收入为：216387969.48元，归属于上市公司股东的净资产为125759995.83元，前期公司股票交易被实施退市

62深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

风险警示的情形已不存在。公司根据《深圳证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》第9.3.7条，向深圳证券交易所申请撤销对公司股票交易的“退市风险警示”，公司能否撤销“退市风险警示”需经深圳证券交易所审核，存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。

2.2020年9月18日，公司披露《关于公司诉讼的公告》（公告编号：2020-071），因汉富控股前期承诺其与北京

泓钧股权转让尾款用于补偿上市公司吴海萌、谢楚安相关仲裁、诉讼的损失，基于汉富控股现状及相关案件实际损失已经产生，公司以汉富控股、北京泓钧为被告向法院提起诉讼。2020年12月31日，公司收到《北京市中级人民法院民事判决书》（2020）京03民初534号，法院就该案作出一审判决，详见公司于2021年1月1日披露的《关于公司诉讼进展的公告》（公告编号：2020-096）。2021年12月22日，公司披露《关于公司诉讼进展的公告》（公告编号：2021-

096）。公司再次向北京市第三中级人民法院提起诉讼被裁定驳回，后上诉至北京高级人民法院，裁定驳回上诉，维持原裁定，该裁定为终审裁定。2022年1月1日，公司披露《关于签订〈履行股票质押合同相关安排的协议〉的公告》（公告编号：2021-097）。公司与北京泓钧签订《履行〈股票质押合同〉相关安排的协议》，协议就北京泓钧与汉富控股前期签署的《股票质押合同的履行进行附条件生效的约定。2022年2月16日，公司披露《关于签订〈履行股票质押合同相关安排的协议〉的进展公告》（公告编号：2022-019）。公司已按要求完成董事会改选且收到北京泓钧送达的《董事会成员确认书》，履行《股票质押合同》相关安排的协议生效条件成就。2022年4月30日，公司披露《关于诉讼案件的进展公告》（公告编号：2022-034）。北京泓钧与公司作为申请人，与被申请人汉富控股经北京仲裁委仲裁调解：汉富控股需向北京泓钧支付剩余股权转让款1.59亿元。根据公司与北京泓钧签署的《关于履行〈股票质押合同〉相关安排的协议》，北京泓钧决定先行支付公司8000万元，公司已收到北京泓钧委托泓钧实业集团有限公司支付的8000万元款项。2023年12月1日公司披露了《关于公司收到相关诉讼仲裁补偿款的公告》（公告编号：2023-075），鉴于北京泓钧与全新好及汉富控股有限公司于2022年4月22日共同达成的《北京仲裁委员会调解书》（2022）京仲调字第0294号，北京泓钧考虑司法执行时间较长，基于双方长期友好合作关系，为确保全新好利益，北京泓钧委托泓钧实业集团有限公司代汉富控股先行垫付全新好人民币1000万元整。2023年12月22日公司披露了《关于公司收到相关诉讼仲裁补偿款的公告》（公告编号：2023-077），北京泓钧委托泓钧实业集团有限公司代汉富控股先行垫付全新好人民币500万元整。截止本报告，前述1.59亿元补偿款公司已合计收到9500万元，剩余款项能否收到尚存在不确定性。

3.公司因2014年10月练卫飞与谢楚安借贷纠纷，练卫飞违规造成全新好担保，谢楚安向法院申请强制执行，广东

省深圳市中级人民法院于2021年3月17日送达《执行通知书》（(2021)粤03执2448号、(2021)粤03执2450号）裁定：查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产（以人民币94140752元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限)。2021年5月27日，该案被执行人之一的练卫飞向法院提出撤销仲裁裁决申请。2024年03月01日，公司披露《关于公司所涉相关仲裁案件进展公告》（公告编号：2024—008），公司收到广东省深圳市中级人民法院送达的《广东省深圳市中级人民法院民事裁定书》（2021）粤03民特970、980号。

经向广东省高级人民法院报核认为可以由仲裁庭重新仲裁，深圳国际仲裁院仲裁庭同意对（2019）深国仲裁3032、3033号仲裁案件进行重新仲裁。广东省深圳市中级人民法院裁定案件终结撤销程序，申请费由申请人练卫飞负担。在上述仲裁案件中，案件撤销裁定未对公司经营产生影响，截至2023年底公司财务已计提预计负债11856.05万元，案件后续对财务报表影响的情况需根据案件具体进展判断，仍存在不确定性，（2019）深国仲受3032号、3033号案件撤销裁定后，重新仲裁结果仍存在不确定性。敬请投资者注意投资风险。

4、（2019）深国仲裁3032号、3033号仲裁案中所涉及的付款人夏琴、张嘉豪与练卫飞系委托关系，夏琴、张嘉豪

接受练卫飞的委托代为向杨锐贞、谢锦湃账户付款三笔共计1752.5万元。现夏琴、张嘉豪协助练卫飞已起诉收款人杨锐贞、谢锦湃（仲裁案申请人谢楚安直系亲属）不当得利。其中张嘉豪诉杨锐贞不当得利（2022）粤0304民初10955号（目前该案件法院一审已判决杨锐贞返还张嘉豪440万元并支付利息，二审维持原判），详见公司于2023年6月21日披露的《关于对深交所公司部年报问询函【2023】第281号回复的公告》（公告编号：2023-040）。目前该案已由深圳市福田区人民法院执行裁定书(2023)粤0304执30279号之一裁定:变更深圳市全新好股份有限公司为(2023)粤0304执

30279号案件的申请执行人。因目前前述可执行款项收回存在不确定性，故公司财务暂不做处理。

63深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

5.2023年8月31日，公司子公司深圳市广博投资发展有限公司（以下简称“广博投资”）收到股东广州合仁实业

有限公司关于盈余分配纠纷的起诉状，起诉事由如下：

原告为广州合仁实业有限公司，系广博投资持股10%的股东，被告一为深圳市广博投资发展有限公司，被告二为深圳市全新好股份有限公司，系广博投资持股90%的控股股东和实际控制人，诉讼请求：一、请求判决被告一向原告支付截止2007年12月31日盈余分配款本金2143606.38元及资金占用期间的利息损失1665508.92元（以本金2143606.

38元为基数，自2008年5月23日起至2019年8月19日期间按银行同期贷款利率计算，共计为1325911.06元；自

2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率利率计算，暂计至2023年9月22日为

339597.86元，前述利息合计1665508.92元；最终以实际全部付清之日止计算的为准）；二、请求判决被告一向原告

赔偿维权费开支损失240000元（包括律师费、担保费等维权费用）；三、请求判决被告二对被告一就第一项、第二项

诉讼请求下的债务承担连带责任；四、请求判决由被告一、被告二共同承担本案诉讼费用（包括保全费）。上述诉讼请

求第一项至第二项标的合计金额为：4049115.30元。

2024年1月4日，公司收到广东省深圳市南山区人民法院先行调解告知书，目前在开展先行调解阶段，公司需承担

债务承担连带责任尚未有明确的结果，因案件尚未判决相关利息财务暂未作处理。

6.公司子公司为子公司担保情况：应子公司日常经营需求，公司子公司深圳全新好私募股权投资基金管理有限公司前期向盐城福德汽车销售服务有限公司提供额度为8000万元的连带责任保证担保（报告期内已使用额度32289527.78元），主债权到期之日起两年；公司子公司零度大健康（深圳）有限公司前期向江门市都合纸业科技有限公司提供额度为630万元的连带责任保证担保（报告期内已使用额度2667720.00元），保证期间为主债权到期之日起三年。目前前述担保事项正常履行中。

7.公司于2023年4月29日披露了《2022年年度报告》，公告披露：公司于1993年设立深圳赛格达声股份有限公司（公司原名称）哈尔滨分公司（以下简称“哈尔滨分公司”），哈尔滨分公司在1996年向当地工商银行哈尔滨市田地支行借款100万元，后因哈尔滨分公司经营不善解散，哈尔滨市工商行政管理局于2000月11月29日做出哈工商企处字

第00003号处罚决定书，吊销哈尔滨分公司的企业营业执照。工商银行哈尔滨市田地支行为收回借款及利息起诉哈尔滨

分公司连带起诉公司，经审理，黑龙江省高级人民法院于2002年11月1日出具（2002）黑商终字第207号判决书，判决公司于判决生效后15日内以哈尔滨分公司财产中清偿债务100万元及利息。哈尔滨分公司为公司聘用当地人员经营管理，后因经营不善解散，前述法院判决后公司尝试对分公司清算，但因始终未能取得账册而无法完成清算。2003年法院查封公司房产，因公司提起执行异议，哈尔滨中院裁定解除对公司房产的查封。后来该债权已转让至自然人于蕴潇。于蕴潇申请恢复对公司的执行，哈尔滨中级人民法院出具了《执行裁定书》（2023）黑01执恢130号并据此将公司列为失信人并限制消费。公司就（2002）黑商终字第207号案件判决恢复执行向黑龙江省中级人民法院提出书面执行异议：请求法院裁定撤销（2023）黑01执恢130号执行裁定，并不予执行（2002）黑高商终字207号民事判决书。2023年10月

17日公司披露了《关于公司所涉诉讼案件进展公告》（公告编号：2023-059），黑龙江省哈尔滨市中级人民法院下发的

《执行裁定书》(2023)黑01执异1184号，法院裁定：撤销（2023）黑01执恢130号之一、之二执行裁定书；驳回深圳市全新好股份有限公司的其他异议请求。

2024年3月公司收到黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院（以下简称“区法院”）送达的《传票》、《举证通知书》等文件，于蕴潇向区法院提起诉讼，请求判令：1、被告深圳市全新好股份有限公司对被告深圳市赛格达声股份有限公司哈尔滨分公司应当偿还原告100万元借款及利息的债务承担清偿责任；2、被告承担本案诉讼费用。公司将积极应诉维护公司及全体股东利益。

2024年4月，公司收到法院通知，原告于蕴潇已向法院申请撤诉，法院已同意撤诉。

64深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

8.公司于2020年10月24日披露了《关于股东股份司法拍卖的风险提示公告》（公告编号：2020-074），汉富控股持有公司股份3920万股进入司法拍卖程序。2020年11月3日公司披露了《关于股东股份司法拍卖的进展公告》（公告编号：2020-081），法院公告拍卖暂缓，截止本年度报告暂无进展。

9.2020年11月公司收到汉富控股邮件送达的《关于变更承担全新好诉讼（仲裁）损失承诺的函》，汉富控股未经

合规程序取消其前期所作公开承诺，深圳证监局已责令其整改，目前尚未收到汉富控股相关整改措施。详见公司于2020年11月5日披露的《关于股东承诺履行的进展公告》（公告编号：2020-082）。

10.2021年1月29日，公司第一大股东汉富控股有限公司持有公司股票部分被强制平仓，详见公司于2021年2月2日披露的《关于持股5%以上股东所持公司股票被强制平仓暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2021-011）。2021年

6月16日汉富控股减持其持有的公司股票3450500股，约占公司总股本的1%，详见公司于2021年6月18日披露的

《关于持股5%以上股东减持暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2021-053）。2021年9月15日汉富控股减持其所有的公司股票2027000股，约占公司总股本的0.59%，详见公司于2021年9月16日披露的《关于持股5%以上的股东所持有的股票减持暨权益变动的提示性公告》（公告编号2021-067）。截至目前，信息披露义务人尚未履行本次权益变动的信息披露义务。

十七、公司子公司重大事项

□适用□不适用

65深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第七节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

375000375000

售条件股10.82%10.82%

0000

份

1、国

家持股

2、国

有法人持股

3、其

375000375000

他内资持10.82%10.82%

0000

股其

375000375000

中：境内10.82%10.82%

0000

法人持股境内自然人持股

4、外

资持股其

中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限

308948308948

售条件股89.18%89.18%

044044

份

1、人

308948308948

民币普通89.18%89.18%

044044

股

2、境

内上市的外资股

3、境

外上市的外资股

4、其

66深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

他

三、股份346448346448

100.00%100.00%

总数044044股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末年度报告表决权恢年度报告披露日前上一报告期末披露日前复的优先月末表决权恢复的优先普通股股9015上一月末8935股股东总00

股股东总数（如有）东总数普通股股数（如（参见注8）东总数有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期末报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量增减变动售条件的售条件的股份状态数量

67深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

情况股份数量股份数量

4500012

质押

汉富控股境内非国4500012-45000127

12.99%0

有限公司有法人7438240074500012冻结

7

深圳市博境内非国37500003750000

恒投资有10.82%00不适用0有法人00限公司共青城汇富欣然投资合伙企境内非国338732616550763387326

9.78%0不适用0

业（有限有法人222合伙

）境内自然

陈卓婷2.47%8540272-24200008540272不适用0人境内自然

李斌1.31%4547100454710004547100不适用0人境内自然

#王秀荣1.14%3939550-240003939550不适用0人境内自然

#王家骥0.95%3290900-150003290900不适用0人境内自然

张莉0.93%3230037323003703230037不适用0人境内自然

何海波0.75%2608100260810002608100不适用0人境内自然

杨生平0.73%25295689910002529568不适用0人战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名无

股东的情况（如有）（参见注3）

上述股东关联关系或一上述股东中深圳市博恒投资有限公司和共青城汇富欣然投资合伙企业（有限合伙）为一致行

致行动的说明动人。其余股东之间未进行询证，未知其是否存在关联关系。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情无况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如无有）（参见注10）前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普4500012汉富控股有限公司45000127通股7共青城汇富欣然投资合人民币普3387326

33873262

伙企业（有限合伙）通股2人民币普陈卓婷85402728540272通股人民币普李斌45471004547100通股人民币普

#王秀荣39395503939550通股人民币普

#王家骥32909003290900通股

68深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

人民币普张莉32300373230037通股人民币普何海波26081002608100通股人民币普杨生平25295682529568通股人民币普张郁芬25005002500500通股前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无深圳市博恒投资有限公司与共青城汇富欣然投资合伙企业（有限合伙）为一致行动人。其余限售流通股股东和前10

股东之间未进行询证，未知其是否存在关联关系。

名股东之间关联关系或一致行动的说明

#王秀荣通过投资者信用证券账户持有公司股票3939550股，通过普通证券账户持有公司前10名普通股股东参与

股票0股，合计持有公司股票3939550股；

融资融券业务情况说明

#王家骥通过投资者信用证券账户持有公司股票3290900股，通过普通证券账户持有公司（如有）（参见注4）

股票0股，合计持有公司股票3290900股；

前十名股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用前十名股东较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：无控股主体

控股股东类型：不存在公司不存在控股股东情况的说明详见公司于2023年3月35日披露的《关于公司控股股东及实际控制人可能发生变更的提示性公告》（公告编号

2023-010）。

控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：无实际控制人

实际控制人类型：不存在公司不存在实际控制人情况的说明详见公司于2023年3月25日披露的《关于公司控股股东及实际控制人可能发生变更的提示性公告》（公告编号2023-010）及2023年6月21日披露的《关于对深交所公司部关注函〔2023〕第182号回复的公告》（公告编号：2023-

041）。

69深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

公司最终控制层面是否存在持股比例在10%以上的股东情况

□是□否

□法人□自然人最终控制层面持股情况

最终控制层面股东名法定代表人/单位负责成立日期组织机构代码主要经营业务称人项目投资；资产管

汉富控股有限公司 韩学渊 2014年 06月 18日 91110000306340884E 理；投资管理；投资咨询。

一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经深圳市博恒投资有限营；建筑工程施工；

王玩虹 2016年 08月 16日 91440300MA5DJ8R99A公司装饰、装修工程（以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。

最终控制层面股东报告期内控制的其他境无内外上市公司的股权情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图不适用。

实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用股票质押融是否存在偿是否影响公还款资金来名称股东类别资总额（万具体用途偿还期限债或平仓风司控制权稳源

元）险定担保支付股份转让协议项下尾款质押股份拍

汉富控股有1.59亿元及

第一大股东0卖或自有资是否限公司违约金（如产处置

有）等应向质权人支付的款项

70深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

71深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第八节优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

72深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第九节债券相关情况

□适用□不适用

73深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

第十节财务报告

一、审计报告审计意见类型带强调事项段的无保留意见审计报告签署日期2024年04月26日

审计机构名称中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号中兴财光华审会字（2024）第326022号

注册会计师姓名肖志军、黄弦审计报告正文

一、审计意见

我们审计了深圳市全新好股份有限公司（以下简称全新好公司）财务报表，包括2023年12月31日的合并及公司资产负债表，2023年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了全新好公司2023年12月31日的合并及公司财务状况以及2023年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于全新好公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、强调事项

我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十三、2、（1）及附注十四所述：因练卫飞与谢楚安借贷纠纷，全

新好公司承担担保责任，谢楚安向法院申请强制执行。广东省深圳市中级人民法院2021年3月17日裁定：查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产（以人民币9414075.00元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限）。截至2023年12月31日，全新好公司计提对谢楚安预计负债合计118560495.03元。2021年12月13日，广东省深圳市福田区人民法院因上述案件向北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）下达《协助执行通知》，冻结全新好公司在北京泓钧的债权上限合计94140752.00元，冻结查封期限为三年。2021年5月27日，该案被执行人之一的练卫飞、林辉云向法院提出撤销仲裁裁决申请（后林辉云放弃撤销仲裁裁决），2024年2月22日，深圳市中级人民法院作出民事裁定，通知仲裁庭重新仲裁。全新好公司因上述案件需承担的担保责任存在不确定性。

本段内容不影响已发表的审计意见。

四、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

74深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（一）收入确认

1.事项描述

请参阅财务报表附注三、28所述的会计政策及附注五、32。

全新好公司2023年度营业收入216387969.48元，其主要来自于房屋租赁及物业管理、日常用品销售以及汽车销售及售后服务。收入是全新好公司的关键业绩指标之一，从而存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险。因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。

2.审计应对

我们针对收入相关的上述关键审计事项执行的主要审计程序如下：

（1）了解和评价全新好公司管理层（以下简称管理层）与收入确认相关的关键内部控制的设计，并测试其运行有效性；

（2）通过查阅销售合同及与管理层访谈，对与销售商品收入确认有关的商品控制权转移时点进行分析，进而评估全

新好公司收入确认政策是否符合企业会计准则的规定，并评价不同业务收入确认政策的恰当性；

（3）通过查阅经销商授权合同，实施客户及供应商访谈，了解销售业务的商业模式、分析判断全新好公司是否承担

向客户转让商品的主要责任、是否承担存货风险以及是否有权自主决定商品交易价格等事实和情况，进而评估全新好公司为主要责任人或代理人，并评价相关业务收入确认方式的恰当性；

（4）分不同业务类型对本年记录的收入交易选取样本：对于房产出租业务，核对出租合同、发票及款项收付记录等资料；对于出口贸易业务，核对报关单、发票、销售合同、提单及款项回收等资料；对于汽车销售业务，核对发票、销售合同、交车检验表及款项回收记录等资料；对于汽车维保业务，核实相关维修工单、发票、收款等资料，评价相关收入确认的真实性；

（5）对主营业务收入进行分析：按收入类别对销售数量、毛利率等进行比较分析；按月度对本期和上期毛利率进行

比较分析，判断收入及毛利率变动的合理性；

（6）就资产负债表日前后记录的收入交易，选取样本，核对出库单据、报关单、提单、交车检验表及其他支持性文件，以评价收入是否被记录于恰当的会计期间；

（7）评价不同业务类型收入列报和披露的恰当性。

（二）债务重组收益确认

1.事项描述：

请参阅财务报表附注五、38及附注十五、其他重要事项2、债务重组。

全新好公司2023年度确认债务重组收益12618861.06元，由于该债务重组收益对2023年度财务报表影响重大，因此我们将债务重组收益确认确定为关键审计事项。

2.审计应对：

我们针对债务重组收益相关的上述关键审计事项执行的主要审计程序如下：

（1）对全新好公司银行账户流水实施核查，并对银行存款期末余额实施函证程序；

（2）穿透核查付款方主要资金来源，实施访谈程序，查询付款方与全新好公司关联关系，评价是否存在相关款项来

源于全新好公司、董监高、5%以上股东或其他关联方的情形；

（3）对债务人及代理律师实施函证程序，同时取得债务人出具的承诺函，评价相关款项是否存在被转回的风险；

75深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（4）检查与债务重组有关的会计记录，以确定全新好公司对债务重组的会计处理是否正确。

五、其他信息

管理层对其他信息负责。其他信息包括全新好公司2023年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

六、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估全新好公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算全新好公司、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督全新好公司的财务报告过程。

七、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对全新好公司持续经

营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。

我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致全新好公司不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

76深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（6）就全新好公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负

责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

中兴财光华会计师事务所中国注册会计师：

（特殊普通合伙）（项目合伙人）

中国注册会计师：

中国*北京2024年4月26日

77深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：深圳市全新好股份有限公司

2023年12月31日

单位：元项目2023年12月31日2023年1月1日

流动资产：

货币资金193152475.45163682626.60结算备付金拆出资金

交易性金融资产9000000.00690270.00衍生金融资产应收票据

应收账款17553403.8417037139.20应收款项融资

预付款项2533922.013001727.02应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款23986788.6718218070.12

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货29718839.0632591335.42合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产2926702.134268861.00

流动资产合计278872131.16239490029.36

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资

其他权益工具投资14136800.0014816800.00其他非流动金融资产

投资性房地产37228767.1839472897.38

固定资产44342714.1746368887.80在建工程

78深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

生产性生物资产油气资产

使用权资产12892719.905439316.87

无形资产68833.1389133.17开发支出商誉

长期待摊费用7463608.458506013.29

递延所得税资产3223991.991288173.58其他非流动资产

非流动资产合计119357434.82115981222.09

资产总计398229565.98355471251.45

流动负债：

短期借款32483201.9632000339.31向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款24291084.3022073233.72

预收款项40041.00

合同负债988226.30902175.45卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬1400080.921532741.47

应交税费9133557.37789886.26

其他应付款57080940.9768863107.01

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债3581596.802080768.38

其他流动负债109731.2254629.56

流动负债合计129108460.84128296881.16

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

79深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

租赁负债9314226.003063835.92长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债118560495.03114391298.38递延收益

递延所得税负债3223179.987512724.75其他非流动负债

非流动负债合计131097901.01124967859.05

负债合计260206361.85253264740.21

所有者权益：

股本346448044.00346448044.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积157024158.46157024158.46

减：库存股

其他综合收益-66663200.00-65983200.00专项储备

盈余公积8998897.988998897.98一般风险准备

未分配利润-320047904.61-356017181.77

归属于母公司所有者权益合计125759995.8390470718.67

少数股东权益12263208.3011735792.57

所有者权益合计138023204.13102206511.24

负债和所有者权益总计398229565.98355471251.45

法定代表人：陆波主管会计工作负责人：陈桂会计机构负责人：魏翔

2、母公司资产负债表

单位：元项目2023年12月31日2023年1月1日

流动资产：

货币资金179649.98188799.16交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项

其他应收款211895523.58190569202.58

其中：应收利息应收股利存货合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产

80深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

流动资产合计212075173.56190758001.74

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资54824337.7854824337.78

其他权益工具投资14136800.0014816800.00其他非流动金融资产

投资性房地产37379733.3639635786.40

固定资产96132.58105959.57在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产3191970.80864139.51

无形资产68833.1389133.17开发支出商誉长期待摊费用

递延所得税资产795574.40196350.54其他非流动资产

非流动资产合计110493382.05110532506.97

资产总计322568555.61301290508.71

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款

预收款项40041.00合同负债

应付职工薪酬466650.37473788.28

应交税费8184269.43201966.97

其他应付款169217705.92175407054.13

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债2369584.36785402.14其他流动负债

流动负债合计180278251.08176868211.52

非流动负债：

长期借款应付债券

81深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

其中：优先股永续债

租赁负债812713.22长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债118560495.03114391298.38递延收益

递延所得税负债797992.706369691.59其他非流动负债

非流动负债合计120171200.95120760989.97

负债合计300449452.03297629201.49

所有者权益：

股本346448044.00346448044.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积158930672.28158930672.28

减：库存股

其他综合收益-66663200.00-65983200.00专项储备

盈余公积8998897.988998897.98

未分配利润-425595310.68-444733107.04

所有者权益合计22119103.583661307.22

负债和所有者权益总计322568555.61301290508.71

3、合并利润表

单位：元项目2023年度2022年度

一、营业总收入216387969.48220838034.89

其中：营业收入216387969.48220838034.89利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本199180984.55210962636.54

其中：营业成本169758197.08176734440.33利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1183189.521241838.98

销售费用9344740.8411214718.80

82深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

管理费用19874151.9223820955.80研发费用

财务费用-979294.81-2049317.37

其中：利息费用1125934.28764330.31

利息收入2611001.591592612.06

加：其他收益144325.26328881.31投资收益（损失以“－”号填

12833686.06-217282.44

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的

87308.66

金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

327723.06493949.09“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

15151582.96-1278050.47

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号

427732.64177147.22

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

46092034.919380043.06

列）

加：营业外收入99321.09540260.28

减：营业外支出6789784.2614984996.98四、利润总额（亏损总额以“－”号

39401571.74-5064693.64

填列）

减：所得税费用2904878.851230844.71五、净利润（净亏损以“－”号填

36496692.89-6295538.35

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

36496692.89-6295538.35“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润35969277.16-5340611.62

2.少数股东损益527415.73-954926.73

六、其他综合收益的税后净额-680000.00-3440000.00归属母公司所有者的其他综合收益

-680000.00-3440000.00的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

-680000.00-3440000.00综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

83深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

3.其他权益工具投资公允价值

-680000.00-3440000.00变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额35816692.89-9735538.35归属于母公司所有者的综合收益总

35289277.16-8780611.62

额

归属于少数股东的综合收益总额527415.73-954926.73

八、每股收益

（一）基本每股收益0.1038-0.02

（二）稀释每股收益0.1038-0.02

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：陆波主管会计工作负责人：陈桂会计机构负责人：魏翔

4、母公司利润表

单位：元项目2023年度2022年度

一、营业收入28939600.9428842618.44

减：营业成本2309053.042314273.53

税金及附加1029976.241085168.97销售费用

管理费用12775805.4716763108.35研发费用

财务费用141237.1696423.70

其中：利息费用139475.8994317.27

利息收入508.87280.95

加：其他收益84812.53投资收益（损失以“－”号填

12618861.06500000.00

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

84深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

2226019.593280909.17

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号填

27528409.6812449365.59

列）

加：营业外收入150.00502304.90

减：营业外支出6769196.6514981739.12三、利润总额（亏损总额以“－”号

20759363.03-2030068.63

填列）

减：所得税费用1621566.674862.55四、净利润（净亏损以“－”号填

19137796.36-2034931.18

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以

19137796.36-2034931.18“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-680000.00-3440000.00

（一）不能重分类进损益的其他

-680000.00-3440000.00综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

-680000.00-3440000.00变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额18457796.36-5474931.18

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2023年度2022年度

85深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金240288680.17247140211.20客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还9872167.806311700.77

收到其他与经营活动有关的现金57970507.86128200917.05

经营活动现金流入小计308131355.83381652829.02

购买商品、接受劳务支付的现金33437727.6536533312.84客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金21496619.0320262399.64

支付的各项税费5587420.263904031.95

支付其他与经营活动有关的现金57001936.07164124448.91

经营活动现金流出小计117523703.01224824193.34

经营活动产生的现金流量净额190607652.82156828635.68

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1017993.064267840.51

取得投资收益收到的现金214825.00104543.24

处置固定资产、无形资产和其他长

1348600.001697345.20

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金113000000.00

投资活动现金流入小计2581418.06119069728.95

购建固定资产、无形资产和其他长

392255.716160578.59

期资产支付的现金

投资支付的现金9000000.001896390.51质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计9392255.718056969.10

投资活动产生的现金流量净额-6810837.65111012759.85

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金8824067.1011922290.93收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计8824067.1011922290.93

86深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

偿还债务支付的现金158207860.91171775602.33

分配股利、利润或偿付利息支付的

629173.81397831.45

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金4062600.004241649.93

筹资活动现金流出小计162899634.72176415083.71

筹资活动产生的现金流量净额-154075567.62-164492792.78

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-251599.421315601.14影响

五、现金及现金等价物净增加额29469648.13104664203.89

加：期初现金及现金等价物余额163594201.1458929997.25

六、期末现金及现金等价物余额193063849.27163594201.14

6、母公司现金流量表

单位：元项目2023年度2022年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金

收到的税费返还14236.57

收到其他与经营活动有关的现金4513823.204719915.26

经营活动现金流入小计4528059.774719915.26

购买商品、接受劳务支付的现金

支付给职工以及为职工支付的现金2265617.531652955.14

支付的各项税费2039755.012025968.81

支付其他与经营活动有关的现金232037.131054107.83

经营活动现金流出小计4537409.674733031.78

经营活动产生的现金流量净额-9349.90-13116.52

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金

87深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-9349.90-13116.52

加：期初现金及现金等价物余额100373.70113490.22

六、期末现金及现金等价物余额91023.80100373.70

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2023年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合权益其他公积储备公积股债股收益准备润计

--

一、346157904117102

659899356

上年448024707357206

832889017

期末044.158.18.692.5511.

00.07.98181.

余额00467724

077

加

：会计政策变更前期差错更正其他

--

二、346157904117102

659899356

本年448024707357206

832889017

期初044.158.18.692.5511.

00.07.98181.

余额00467724

077

三、本期增减变动

-359352358金额527

680692892166

（减415.

000.77.177.192.8

少以73

00669“－”号填

列）

（一-359352358

527

）综680692892166

415.

合收000.77.177.192.8

73

益总00669

88深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

额

（二）所有者投入和减少资本

1．

所有者投入的普通股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入所有者权益的金额

4．

其他

（三）利润分配

1．

提取盈余公积

2．

提取一般风险准备

3．

对所有者

（或股

东）的分配

4．

89深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

其他

（四）所有者权益内部结转

1．

资本公积转增资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增资本

（或股

本）

3．

盈余公积弥补亏损

4．

设定受益计划变动额结转留存收益

5．

其他综合收益结转留存收益

6．

其他

（五）专项储备

1．

本期提取

2．

90深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

本期使用

（六）其他

--

四、346157125122138

666899320

本期448024759632023

632889047

期末044.158.995.08.3204.

00.07.98904.

余额004683013

061

上期金额

单位：元

2022年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

--

一、346157101127114

625899348

上年448024314341048

432889613

期末044.158.443.62.7606.

00.07.98456.

余额004649019

095

加

----

：会

631631434106

计政

13.213.243.4556.

策变

00060

更前期差错更正其他

--

二、346157101126113

625899348

本年448024251907942

432889676

期初044.158.330.19.3049.

00.07.98570.

余额004629059

015

三、本期增减

变动--

---金额107117

344734954

（减806355

000061926.

少以11.638.3

0.001.6273“－25”号填

列）

（一-----）综544534107954117

合收000061806926.355

益总0.001.6211.67338.3

91深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

额25

（二）所有者投入和减少资本

1．

所有者投入的普通股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入所有者权益的金额

4．

其他

（三）利润分配

1．

提取盈余公积

2．

提取一般风险准备

3．

对所有者

（或股

东）的分配

4．

92深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

其他

（四）所-

200

有者200

000

权益000

0.00

内部0.00结转

1．

资本公积转增资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增资本

（或股

本）

3．

盈余公积弥补亏损

4．

设定受益计划变动额结转留存收益

5．

其他

-综合200

200

收益000

000

结转0.00

0.00

留存收益

6．

其他

（五）专项储备

1．

本期提取

2．

93深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

本期使用

（六）其他

--

四、346157904117102

659899356

本期448024707357206

832889017

期末044.158.18.692.5511.

00.07.98181.

余额00467724

077

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2023年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、--

3464158989983661

上年65984447

48043067897.307.

期末32003310

4.002.289822

余额.007.04加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、--

3464158989983661

本年65984447

48043067897.307.

期初32003310

4.002.289822

余额.007.04

三、本期增减变动

金额-19131845

（减680077967796少以00.00.36.36“－”号填

列）

-19131845

（一

680077967796

）综

00.00.36.36

94深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

合收益总额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三）利润分配

1．提

取盈余公积

2．对

所有者

（或股

东）的分配

3．其

他

（四）所有者权益

95深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、34641589-8998-2211

96深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

本期480430676666897.42559103

期末4.002.283200989531.58

余额.000.68上期金额

单位：元

2022年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、--

3464158989981115

上年62544406

48043067897.1060

期末32008335

4.002.2898.19

余额.004.07加

：会--计政14821482

策变1.791.79更前期差错更正其他

二、--

3464158989981113

本年62544406

48043067897.6238

期初32009817

4.002.2898.40

余额.005.86

三、本期增减变动

---金额

344040347474

（减

000.931.931.

少以

001818“－”号填

列）

（一---

）综

544020347474

合收

000.931.931.

益总

001818

额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

97深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三）利润分配

1．提

取盈余公积

2．对

所有者

（或股

东）的分配

3．其

他

（四）所-

2000

有者2000

000.

权益000.

00

内部00结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

98深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综

-合收2000

2000

益结000.

000.

转留00

00

存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、--

3464158989983661

本期65984447

48043067897.307.

期末32003310

4.002.289822

余额.007.04

三、公司基本情况

深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）原名深圳市赛格达声股份有限公司（以下简称“达声股份公司”）。达声股份公司系根据国家有关法律规定，经深圳市人民政府办公厅深府办（1988）1594号文批准，于

99深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

1988年11月21日在深圳赛格集团公司所属的深圳市达声电子有限公司基础上改制成立；1992年4月13日，经中国人

民银行深圳经济特区分行批准，达声股份公司发行人民币普通股股票并于深圳证券交易所上市。

2010年1月20日，经深圳市市场监督管理局核准，深圳市赛格达声股份有限公司更名为深圳市零七股份有限公司。

2016年1月29日，经深圳市零七股份有限公司召开的2016年第二次临时股东大会表决通过，深圳市零七股份有

限公司更名为深圳市全新好股份有限公司。本公司已于2016年2月3日完成注册名称工商变更登记，并收到了深圳市市场监督管理局下发的《营业执照》及《变更（备案）通知书》。

截至2023年12月31日，本公司注册资本为人民币346448044.00元，股本为人民币346448044.00元。股本情况详见附注五、27。

（一）、注册地、组织形式和总部地址

本公司组织形式：股份有限公司

本公司注册地址：广东省深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼

本公司总部办公地址：广东省深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼

（二）、业务性质和主要经营活动

本公司及子公司（以下合称“本公司”）主要从事自有房屋租赁、物业管理及停车场经营、日用品销售、汽车销售及相关服务等业务。

（三）、最终控制方名称

2020年10月份，根据相关方签订的《一致行动协议》及《一致行动协议之补充协议》约定，一致行动关系到期解除。结合实际情况公司认为一致行动协议解除后，公司控股股东由“深圳市博恒投资有限公司，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无控股股东”，公司实际控制人由“王玩虹，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无实际控制人”。截至2022年12月31日，公司仍处于“无实际控制人”状态。

2023年3月，深圳市博恒投资有限公司、共青城汇富欣然投资合伙企业(有限合伙)（以下简称“共青城汇富”）及

王可欣共同签署了《一致行动人协议书》，本次《一致行动人协议书》签署后，三方合计持股超过公司第一大股东汉富控股有限公司的持股数量，后共青城汇富提名董事候选人王东石、独立董事候选人许鲁光、刘烁，相关议案于2023年

5月22日公司召开的2022年年度股东大会上股东表决未通过。故根据实际情况公司控股股东及实际控制人暂未发生变更，截至2023年12月31日，公司仍然维持原无控股股东及实际控制人状态。

(四)、财务报告的批准报出本财务报表于2024年4月26日经本公司董事会批准报出。

(五)、营业期限本公司营业期限为1983年3月11日至长期。

100深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于2006年2月15日及以后颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除部分金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

本公司已评价自报告期末起12个月的持续经营能力，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

无。

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2023年12月31日的合并及公司财务状况以及2023年度的合并及公司经营成果和现金流量。

2、会计期间

本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司以人民币为记账本位币。

本公司下属子公司，根据其经营所处的主要经济环境自行决定其记账本位币，编制财务报表时折算为人民币。

101深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

营业收入总额超过公司营业收入10%的子公司确定为重要

重要的子公司、非全资子公司

子公司、重要非全资子公司

单项或有事项金额超过资产总额的10%确定为重要的或有重要的或有事项事项

重要债务重组单项债务重组金额超过营业收入的5%确定为重要债务重组

重要的应收账款坏账准备转回或转销转回或转销金额占应收款项的10%以上或金额超过200万

转回或转销金额占其他应收款的10%以上或金额超过200重要的其他应收款坏账准备转回或转销万

单项账龄超过1年的预付款项占预付款项总额的10%以上重要的账龄超过1年的预付款项或金额超过200万

单项账龄超过1年的应付账款占应付账款总额的10%以上重要的账龄超过1年的应付账款或金额超过200万

单项账龄超过1年的其他应付款占其他应付款总额的10%重要的账龄超过1年的其他应付款以上或金额超过200万

单项账龄超过1年的预收款项占预收款项总额的10%以上重要的账龄超过1年的预收款项或金额超过200万

单项账龄超过1年的合同负债占合同负债总额的10%以上重要的账龄超过1年的合同负债或金额超过200万

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

（1）同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。

合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。

合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

（2）非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

102深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后

12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来

的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；

除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注三、7（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附

注三、16“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计

处理：

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。

一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。

（2）合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

公司内往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报

表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企

103深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注三、16“长期股权投资”或本附注三、11“金融工具”。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

*这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

*一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注三、16、（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；

但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注三、16（2）*“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。

本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售

产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。

9、现金及现金等价物的确定标准本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

（1）外币交易的折算方法本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。

（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法

资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。为购建符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。

104深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

11、金融工具

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量：*对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；*对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。

金融资产和金融负债的后续计量取决于其分类。

金融资产或金融负债满足下列条件之一的，表明持有目的是交易性的：*取得相关金融资产或承担相关金融负债的目的，主要是为了近期内出售或回购；*初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；*属于衍生工具，但符合财务担保合同定义的衍生工具以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外。

（1）债务工具债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具。债务工具的分类和后续计量取决于本公司管理金融资产的业务模式，以及金融资产的合同现金流量特征。不能通过现金流量特征测试的，直接分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产；能够通过现金流量特征测试的，其分类取决于管理金融资产的业务模式，以及是否将其指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

*以摊余成本计量。本公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司对于此类金融资产按照实际利率法确认利息收入。此类金融资产因终止确认产生的利得或损失以及因减值导致的损失直接计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益。本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。

此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，累计计入其他综合收益的公允价值变动将结转计入当期损益。此类金融资产列示为其他债权投资。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，列示为交易性金融资产或其他非流动金融资产。

（2）权益工具

权益工具是指从发行方角度分析符合权益工具定义的工具。权益工具投资以公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产，但本公司管理层指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益除外。指定为以公允价值计量且其变动计入综合收益的，列示为其他权益工具投资，相关公允价值变动不得结转至当期损益，且该指定一经作出不得撤销。相关股利收入计入当期损益。其他权益工具投资不计提减值准备，终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。

（3）金融负债金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及其他金融负债。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。满足以下条件之一时，金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金

105深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

融负债：*该项指定能够消除或显著减少会计错配；*根据正式书面文件载明的风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在公司内部以此为基础向关键管理人员报告。该指定一经作出，不得撤销。

指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，由公司自身信用风险变动引起的公允价值的变动金额，计入其他综合收益；其他公允价值变动，计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。

本公司其他金融负债主要包括短期借款等。对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。

（4）金融资产和金融负债的终止确认

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：

*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

*该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

*该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

（5）金融工具的减值

本公司以预期信用损失为基础进行金融工具减值会计处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来

经济状况预测的合理且有依据的信息。本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：

*对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；

*对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；

*对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。

对于购买或源生的未发生信用减值的金融工具，每个资产负债表日，考虑合理且有依据的信息（包括前瞻性信息），评估其信用风险自初始确认后是否显著增加，按照三阶段分别确认预期信用损失。信用风险自初始确认后未显著增加的，

处于第一阶段，按照该金融工具未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；信用风险自初始确认后已显著增加但尚未

发生信用减值的，处于第二阶段，按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。处于第一阶段和第二阶段的金融工具，按照其账面余额和实际利率计算利息收入；处于第三阶段的金融工具，按照其摊余成本和实际利率计算确定利息收入。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，其利息收入按照金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定。

损失准备的增加或转回，作为减值损失或利得，计入当期损益。对于持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，减值损失或利得计入当期损益的同时调整其他综合收益。

（6）金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

（7）金融工具的公允价值确定

存在活跃市场的金融工具，以市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考

106深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行时，使用不可观察输入值。

12、应收账款

（1）对于应收票据和应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

当单项应收票据和应收账款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征，将应收票据和应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

应收票据组合1商业承兑汇票应收票据组合2银行承兑汇票

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

应收账款组合1合并内关联方组合（即对本公司合并范围内关联方的应收账款）

应收账款组合2未逾期及逾期账龄组合（除合并内关联方组合外的其他应收款）

对于未逾期的应收账款，以特定比率作为预期信用损失率，计算预期信用损失；对于已逾期的应收账款，编制应收账款逾期账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

（2）当单项其他应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他应收款划

分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

其他应收款组合1合并内关联方组合（即对本公司合并范围内关联方的其他应收款）

其他应收款组合2其他组合（除合并内关联方组合外的其他应收款）

对于合并内关联方组合和处于第一阶段的其他组合的其他应收款，编制其他应收款账龄与未来12个月内预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

对于应收租赁款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。除应收租赁款之外的划分为组合的其他应收款和长期应收款，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

（3）合同资产按照预期信用损失法计提减值准备。无论是否包含重大融资成分，本公司在资产负债表日均按照整个

存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失，反之则确认为减值利得。实际发生减值损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销。

13、合同资产

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。合同资产是本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。合同负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。

107深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

合同资产按照预期信用损失法计提减值准备。无论是否包含重大融资成分，本公司在资产负债表日均按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失，反之则确认为减值利得。实际发生减值损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销。

资产负债表日，对于不同合同下的合同资产、合同负债，分别列示。对于同一合同下的合同资产、合同负债，以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列示；净额为贷方余额的，根据其流动性列示为合同负债或其他非流动负债。

14、存货

（1）存货的分类

本公司存货分为原材料、库存商品、发出商品等。

（2）存货取得和发出的计价方法

本公司存货盘存制度采用永续盘存制，存货取得时按实际成本计价。原材料发出时采用加权平均法计价；汽车整车销售业务的库存商品和发出商品发出时采用个别认定法计价，其他库存商品、发出商品发出时采用加权平均法计价。

（3）存货跌价准备计提方法

本公司期末存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备，期末，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。

（4）存货可变现净值的确认方法

存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

15、持有待售资产

本公司将通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值，并同时满足以下两个条件的，划分为持有待售类别：（1）某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；（2）本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺（有关规定要求相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准），预计出售将在一年内完成。

终止经营，是指本公司满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：*该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；*该组成部分是拟对一项独立的主要业务或

一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；*该组成部分是专为转售而取得的子公司。

本公司将专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的规定条件，且短期（通常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日划分为持有待售类别。

本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。

后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用《企业会计准则第42

108深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：

（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；

（2）可收回金额。

终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，本公司将尚未确认的利得或损失计入当期损益。

16、长期股权投资

本部分所指的长期股权投资，是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为交易性金融资产或其他权益工具投资核算，其会计政策详见附注三、11“金融工具”。

共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

（1）投资成本的确定

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币

性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

（2）后续计量及损益确认方法

对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

*成本法核算的长期股权投资

109深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。

*权益法核算的长期股权投资

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。

*收购少数股权在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注三、7、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；

处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权

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采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

17、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本，其他后续支出，在发生时计入当期损益。

本公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或摊销。

18、固定资产

（1）确认条件

本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。

本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。

（2）固定资产分类及折旧政策

本公司采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。在不考虑减值准备的情况下，按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值，本公司确定各类固定资产的年折旧率如下：

其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧。

每年年度终了，本公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数与原先估计数有差异的，调整预计净残值。

（3）大修理费用

本公司对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，计入固定资产成本。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。

111深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法30年-40年5%2.38%-3.17%

机器设备年限平均法10年5%9.5%

运输设备年限平均法6年5%15.83%

电子设备及其他年限平均法5年5%19.00%

19、在建工程

本公司在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。

20、借款费用

借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。

专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款

的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。

符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。

21、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

本公司无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。

本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理。

本公司期末预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。

本公司不存在使用寿命不确定的无形资产，使用寿命有限无形资产的使用寿命列示如下：

类别折旧方法使用年限残值率%年折旧率%

车位使用权直线法35~40年2.50~2.86

112深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

软件直线法5~10年10.00~20.00

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出计入当期损益。

本公司相应项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段。

22、长期资产减值

对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、

合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

23、长期待摊费用

本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。

24、合同负债

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。合同负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。

113深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

合同资产按照预期信用损失法计提减值准备。无论是否包含重大融资成分，本公司在资产负债表日均按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失，反之则确认为减值利得。实际发生减值损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销。

资产负债表日，对于不同合同下的合同资产、合同负债，分别列示。对于同一合同下的合同资产、合同负债，以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列示；净额为贷方余额的，根据其流动性列示为合同负债或其他非流动负债。

25、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

本公司职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利。其中：

短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、

工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。

（3）辞退福利的会计处理方法

在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。

26、预计负债

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。

114深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

27、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务（简称商品）的控制权时确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同承诺的对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；*本公司履约过

程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直至履约进度能够合理确定。对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。

境内销售商品、汽车销售等，经客户验收（如取得交车检验表等）且收款或取得收款权时确认销售收入；销售给境外的商品，根据合同的约定，所售产品报关后货物装船出口时确认销售收入；提供物业管理服务，按照服务提供进度确认已提供服务对应的收入；提供汽车维保服务，根据相关维修工单、发票等资料，于完成服务时确认收入。

本公司给予客户的信用期，根据客户的信用风险特征确定，不存在重大融资成分。

合同成本包括合同履约成本和合同取得成本。本公司为销售商品、提供劳务或服务而发生的成本，确认为合同履约成本，按照履约进度结转主营业务成本。本公司将为获取销售合同而发生的增量成本，确认为合同取得成本，对于摊销期限不超过一年的合同取得成本，在其发生时计入当期损益；对于摊销期限在一年以上的合同取得成本，在确认收入时按照履约进度摊销计入损益。

如果合同成本的账面价值高于因销售商品、提供劳务或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本，本公司对超出的部分计提减值准备，确认为资产减值损失。资产负债表日，根据合同履约成本初始确认时摊销期限是否超过一年，以减去相关减值准备后的净额，列示为存货或其他非流动资产；对于初始确认时摊销期限超过一年的合同取得成本，以减去相关减值准备后的净额，列示为其他非流动资产。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

28、政府补助

政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

当本公司能够满足政府补助所附条件，且能够收到政府补助时，才能确认政府补助。

政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，是指公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

与资产相关的政府补助，采用总额法，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益，已确认的政府补助需要退回的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益。

与收益相关的政府补助，采用总额法，用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失时，直接计入当期损益；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失时，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益。

115深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

29、递延所得税资产/递延所得税负债

某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。

与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。

与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始

确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

30、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，本公司不重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。

（1）本公司作为承租人

合同中同时包含多项单独租赁的，将合同予以分拆，分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，将租赁和非租赁部分进行分拆，按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。采用简化处理情形，承租人可以按照租赁资产的类别选择是否分拆合同包含的租赁和非租赁部分。选择不分拆的，将各租赁部分及其相关的非租赁部分分别合并成租赁。租赁期是本公司有权使用租赁资产且不可撤销的期间。

*使用权资产使用权资产是指本公司可在租赁期内使用租赁资产的权利。本公司租赁资产的类别主要包括房屋建筑物。

在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量，包括：A.租赁负债的初始计量金额；B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；C.发生的初始直接费用；D.为拆卸

116深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第1号——存货》。

在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，根据与使用权资产有关的经济利益的预期实现方式作出决定，以直线法对使用权资产计提折旧，并对已识别的减值损失进行会计处理。本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。

*租赁负债租赁负债反映本公司尚未支付的租赁付款额的现值。本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。

租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；C.本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；D.租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；E.根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。

在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率时，采用增量借款利率作为折现率，以同期银行贷款利率为基础，考虑相关因素调整得出增量借款利率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应当资本化的计入相关资产成本。

当购买选择权、续租选择权、终止租赁选择权的评估结果发生变化，续租选择权、终止租赁选择权实际行使情况与原评估结果不一致，根据担保余值预计的应付金额发生变动，用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，或者实质固定付款额发生变动时，重新计量租赁负债。

*租赁的变更

当租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当时，该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理。未作为单独租赁进行会计处理的，分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，重新计量租赁负债。

*短期租赁和低价值资产租赁

本公司将在租赁期开始日租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值不超过4万元的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债，将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关的资产成本或当期损益。

*售后租回交易

对于售后租回交易，本公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，属于销售的，按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；不属于销售的，继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁，此外为经营租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。

*融资租赁

在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

租赁收款额，是指本公司因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.

117深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；D.承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向本公司提供的担保余值。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*经营租赁

租赁期内各个期间，本公司采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

（3）售后租回交易

对于售后租回交易，本公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，属于销售的，根据适用的会计准则对资产购买和资产处置进行会计处理；不属于销售的，不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。

31、其他重要的会计政策和会计估计

所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。

当期所得税是按照当期应纳税所得额计算的当期应交所得税金额。应纳税所得额系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后得出。

本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。

各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：

（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：

（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所

得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

于资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

于资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

32、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

118深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

单位：元会计政策变更的内容和原因受重要影响的报表项目名称影响金额

《企业会计准则解释第16号》(财会

[2022]31号)(“解释第16号”)中

递延所得税资产、递延所得税负债、“关于单项交易产生的资产和负债相未分配利润、少数股东权益、所得税关的递延所得税不适用初始确认豁免

费用、净利润的会计处理规定”，本公司自2023年1月1日起适用该规定。

《企业会计准则解释第16号》(财会[2022]31号)(“解释第16号”)中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理规定”

根据该规定，对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易(包括承租人在租赁期开始日初始确认租

赁负债并计入使用权资产的租赁交易以及固定资产因存在弃置义务而确认预计负债并计入固定资产成本的交易等)，不适用《企业会计准则第18号——所得税》中关于豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定。对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，应当在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。本公司自2023年1月1日起适用该规定，对于在首次施行该规定的财务报表列报最早期间的期初因适用该规定的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期初留存收益及其他相关财务报表项目，对可比期间合并财务报表项目及金额影响如下：

合并资产负债表（于2022年1月1日）项目调整前调整后影响金额

递延所得税资产1208.852221334.792220125.94

递延所得税负债6153656.718480339.252326682.54

未分配利润-348613456.95-348676570.15-63113.20

少数股东权益12734162.7012690719.30-43443.40合并资产负债表（于2022年12月31日）

119深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

项目调整前调整后影响金额

递延所得税资产2817.251288173.581285356.33

递延所得税负债6153656.717512724.751359068.04

未分配利润-355969943.47-356017181.77-47238.30

少数股东权益11762265.9811735792.57-26473.41合并利润表

（2022年度）项目调整前调整后影响金额

1263689.601230844.71-32844.89

所得税费用

净利润-6328383.24-6295538.3532844.89

对可比期间公司财务报表项目及金额的影响:资产负债表（于2022年1月1日）项目调整前调整后影响金额

递延所得税资产849317.72849317.72

递延所得税负债6153656.717017796.22864139.51

未分配利润-440683354.07-440698175.86-14821.79资产负债表（于2022年12月31日）项目调整前调整后影响金额

递延所得税资产196350.54196350.54

递延所得税负债6153656.716369691.59216034.88

未分配利润-444713422.70-444733107.04-19684.34利润表

120深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（2022年度）项目调整前调整后影响金额

所得税费用4862.554862.55

净利润-2030068.63-2034931.18-4862.55

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

33、其他

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率

增值税应税收入13%、6%、5%

城市维护建设税应纳流转税额7%

企业所得税应纳流转税额25%、20%

教育费附加应纳流转税额3%

地方教育附加应纳流转税额2%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

深圳市全新好股份有限公司25%

深圳市零七物业管理有限公司25%

深圳全新好私募股权投资基金管理有限公司25%

深圳市零七投资发展有限公司25%

深圳市广博投资发展有限公司25%

深圳丰远投资有限公司20%

零度大健康技术（深圳）有限公司25%

江门市都合纸业科技有限公司20%

盐城新城福德汽车销售服务有限公司25%

2、税收优惠

根据财政部、国家税务总局下发的《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》（2022年第10号）文件，根据广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合发布的《关于我省实施小微企业“六税两费”减免政策的通知》（粤财税〔2022〕10号）文件，2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户以50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022年第13号）、《财政部税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（2023年第6号）《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工

121深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文商户发展有关税费政策的公告》（2023年第12号）文件，2023年1月1日至2027年12月31日，对小型微利企业减按

25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

3、其他

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金40494.6253172.64

银行存款191682389.44153384046.03

其他货币资金1429591.3910245407.93

合计193152475.45163682626.60

其他说明：

注：期末存在因司法冻结对使用有限制的款项88626.18元；期初存在因司法冻结对使用有限制的款项88425.46元。

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损

9000000.00690270.00

益的金融资产

其中：

权益工具投资9000000.00690270.00

其中：

合计9000000.00690270.00

其他说明：

说明：管理层认为交易性金融资产投资变现不存在重大限制。交易性金融资产期末公允价值的确认方法以市场公开价格确认，对当期损益的影响详见附注五、39。

3、衍生金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

4、应收账款

（1）按坏账计提方法分类披露

单位：元类别期末余额期初余额

122深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

1750.01750.0

账准备0.01%100.00%0.00

00

的应收账款其

中：

江门市新会区

1750.01750.0

司前镇0.01%100.00%0.00

00

人民政府按组合计提坏

1764188208.175531712285613.17037

账准备99.99%0.50%100.00%0.50%

611.9107403.84752.9676139.20

的应收账款其

中：

未逾期

及逾期1764188208.175531712285613.17037

99.99%0.50%100.00%0.50%

账龄组611.9107403.84752.9676139.20合

1764389958.175531712285613.17037

合计100.00%0.51%100.00%0.50%

361.9107403.84752.9676139.20

按单项计提坏账准备：1750.00期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由江门市新会区

司前镇人民政0.000.001750.001750.00100.00%回收可能性府

按组合计提坏账准备：17641611.91期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

未逾期17641611.9188208.070.50%

逾期0.000.000.00%

合计17641611.9188208.07

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备：

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例确定该组合依据的说明

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

123深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他应收账款坏账

85613.764344.3189958.07

准备

合计85613.764344.3189958.07

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性无。

（3）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

无。

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

WANDE

INDUSTRIAL (HK) 11793416.38 11793416.38 66.84% 58967.08

LIMITED

MAPLE PACKING

INDUSTRIAL 3868981.70 3868981.70 21.93% 19344.91

(H.K.) LIMITED

SUNTON

INTERNATIONAL

689661.13689661.133.91%3448.31

TRADING CO PTY

LTD

M/S UNITECH

ELECTRICAL

237980.14237980.141.35%1189.90

ELECTRONICS

MANUFACTURING

124深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

INDUSTRIES LTD.江苏银行股份有

174830.00174830.000.99%874.15

限公司盐城分行

合计16764869.3516764869.3595.02%83824.35

5、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款23986788.6718218070.12

合计23986788.6718218070.12

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

应收非关联方款项-诚意金5734560.005734560.00

应收非关联方款项-出售佳杉资产合伙

5858026.85

份额款

应收非关联方款项-其他169342447.93182904101.81

押金及保证金7250000.009201500.00

员工社保及公积金142863.25180524.54

汽车销售返利14045531.677400386.28

其他100400.00

合计196515402.85211379499.48

2）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

练卫飞15000000.00款项收回现金回收可能性北京泓钧资产管理有

5476887.91款项收回现金回收可能性

限公司

合计20476887.91

125深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

说明：上述坏账准备转回具体情况详见附注十五、其他重要事项：1和2。

4）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

无。

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

应收非关联方款3至4年、4至5

练卫飞164967889.3283.95%164967889.32

项-其他年、5年以上上汽通用汽车销

汽车销售返利14045531.671年以内7.15%售有限公司

上海通用汽车金1年以内、1至2

押金及保证金6000000.003.05%480000.00融有限责任公司年应收非关联方款

朱晓岚5734560.005年以上2.92%5734560.00

项-诚意金淮安益都汽车销应收非关联方款

2000000.001至2年1.02%200000.00

售服务有限公司项-其他

合计192747980.9998.09%171382449.32

6）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

6、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内2461524.0197.15%2719329.0290.59%

1至2年53658.001.79%

2至3年43658.001.72%200000.006.66%

3年以上28740.001.13%28740.000.96%

126深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

合计2533922.013001727.02

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

说明：期末不存在账龄超过1年且金额重大的预付账款。

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况占预付账款未结算单位名称与本公司关系金额账龄

总额的比例%原因深圳市东城绿色投资有限

关联方950000.0037.491年以内未供货公司福建省南平万国电源有限

非关联方538605.4021.261年以内未供货公司上汽通用汽车销售有限公

非关联方288622.1411.391年以内未供货司宁波市峰利日用品有限公

非关联方159539.286.301年以内未供货司惠州市俊源塑料制品有限

非关联方98164.003.871年以内未供货公司

合计2034930.8280.31

其他说明：

7、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料1226652.801226652.801292071.451292071.45

28522012.328492171.831174671.330896488.5

库存商品29840.53278182.84

3062

发出商品14.4614.46402775.45402775.45

29748679.529718839.032869518.232591335.4

合计29840.53278182.84

9662

（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元项目期初余额本期增加金额本期减少金额期末余额

127深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

计提其他转回或转销其他

库存商品278182.84248342.3129840.53

合计278182.84248342.3129840.53

（3）存货跌价准备计提依据及本年转回或转销原因本年转回存货跌价准备的原项目确定可变现净值的具体依据本年转销存货跌价准备的原因因估计售价减去估计的销售费用以库存商品不适用销售或使用及相关税费后的金额按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

（3）一年内到期的其他债权投资

8、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

增值税待抵扣进项税额1361915.02695953.47

预缴所得税9832.5918967.87

增值税留抵税额1554954.52

待取得抵扣凭证的增值税进项税额3552395.77

其他1543.89

合计2926702.134268861.00

其他说明：

9、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期末余额期初余额的股利收变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因

海南港澳12920001360000680000.0-非交易性

资讯产业0.000.0006528000

128深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

股份有限0.00公司湖南蓝璟

-科技集团12168001216800

1383200非交易性

股份有限.00.00.00公司

-

14136801481680680000.0

合计6666320

0.000.000

0.00

本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因

其他说明：

2022年度

指定为以公允期末累计计本期计入其他其他综合收其他综合收益价值计量且其本期确认的入其他综合项目综合收益的利益转入留存转入留存收益变动计入其他股利收入收益的利得得或损失收益的金额的原因综合收益的原或损失因海南港澳资讯产业

股份有限公司5440000.00-64600000.00非交易性湖南蓝璟科技集团

股份有限公司-1383200.00非交易性长春高士达生化药业（集团）股份有2000000.00公司注销非交易性限公司

合计5440000.00-65983200.002000000.00

10、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额98291458.4898291458.48

2.本期增加金额

（1）外购

129深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（2）存货\

固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额98291458.4898291458.48

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额58818561.1058818561.10

2.本期增加金额2244130.202244130.20

（1）计提或

2244130.202244130.20

摊销

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额61062691.3061062691.30

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值37228767.1837228767.18

2.期初账面价值39472897.3839472897.38

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

130深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元转换前核算科对其他综合收项目金额转换理由审批程序对损益的影响目益的影响

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

被深圳市地税局查封，尚未办理解封现代之窗 3B62 44213.93手续，暂未办证被深圳市地税局查封，尚未办理解封现代之窗 3B65 44213.93手续，暂未办证被深圳市地税局查封，尚未办理解封现代之窗 3C36 51698.99手续，暂未办证被深圳市地税局查封，尚未办理解封现代之窗 4A07 68589.92手续，暂未办证其他说明：

11、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产44342714.1746368887.80固定资产清理

合计44342714.1746368887.80

（1）固定资产情况

单位：元项目房屋及建筑物机器设备运输设备电子设备及其他合计

一、账面原值：

1.期初余额76718046.857722747.153588549.372277424.3790306767.74

2.本期增加

26350.611792513.06314320.712133184.38

金额

（1）购

26350.611792513.06314320.712133184.38

置

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少1639576.4613052.401652628.86

131深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

金额

（1）处

1639576.4613052.401652628.86

置或报废

4.期末余额76718046.857749097.763741485.972578692.6890787323.26

二、累计折旧

1.期初余额35695456.474836532.251662884.45969162.0343164035.20

2.本期增加

1820854.08293917.47372167.41331776.412818715.37

金额

（1）计

1820854.08293917.47372167.41331776.412818715.37

提

3.本期减少

299521.4312464.79311986.22

金额

（1）处

299521.4312464.79311986.22

置或报废

4.期末余额37516310.555130449.721735530.431288473.6545670764.35

三、减值准备

1.期初余额773844.74773844.74

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置或报废

4.期末余额773844.74773844.74

四、账面价值

1.期末账面

39201736.301844803.302005955.541290219.0344342714.17

价值

2.期初账面

41022590.382112370.161925664.921308262.3446368887.80

价值

（2）暂时闲置的固定资产情况

单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

机器设备1116797.47156934.26773844.74186018.47

（3）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

132深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（4）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

星海华庭停车库11465712.50性质特殊，目前暂无法办理产权证书现代之窗-地下室24896192.67性质特殊，目前暂无法办理产权证书现代之窗-地下室风井60522.80性质特殊，目前暂无法办理产权证书现代之窗-屋面库房118871.48性质特殊，目前暂无法办理产权证书现代之窗-管理房114953.67性质特殊，目前暂无法办理产权证书星海华庭管理用房/消防中心52469.18性质特殊，目前暂无法办理产权证书其他说明：

12、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额13024014.9513024014.95

2.本期增加金额11248019.0711248019.07

3.本期减少金额

4.期末余额24272034.0224272034.02

二、累计折旧

1.期初余额7584698.087584698.08

2.本期增加金额3794616.043794616.04

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额11379314.1211379314.12

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值12892719.9012892719.90

2.期初账面价值5439316.875439316.87

133深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：

13、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件合计

一、账面原值

1.期初余额893000.00893000.00

2.本期增加

金额

（1）购置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额893000.00893000.00

二、累计摊销

1.期初余额803866.83803866.83

2.本期增加

20300.0420300.04

金额

（1）计提

（2）摊销20300.0420300.04

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额824166.87824166.87

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

134深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

68833.1368833.13

价值

2.期初账面

89133.1789133.17

价值

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。

（2）未办妥产权证书的土地使用权情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

其他说明：

（3）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

14、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的

深圳市广博投78582870.078582870.0资有限公司00合计

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置

深圳市广博投78582870.078582870.0资有限公司00合计

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息名称所属资产组或组合的构成及所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致

135深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

依据资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据其他说明

注：深圳市广博投资有限公司已无房地产开发经营资质，并停止房地产开发业务，目前深圳市广博投资有限公司不存在任何与房地产开发经营具有承继关系的业务，可以判断形成并购商誉的基础已不存在，商誉所在资产组未来已无法获得现金流入，从谨慎性原则考虑，本公司判断因并购深圳市广博投资有限公司所形成的商誉应全额计提减值准备。

15、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

车位使用权186383.857455.36178928.49盐城福德厂房装

6806191.30859729.445946461.86

饰维修费用盐城福德厂区道

1513438.14175220.041338218.10

路改造费用

合计8506013.291042404.847463608.45

其他说明：

16、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备12921.223230.3111269.012817.25

租赁负债12883046.683220761.685144470.021285356.33

合计12895967.903223991.995155739.031288173.58

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债宁波佳杉产业基金的

24614626.846153656.71

投资收益

使用权资产12892719.903223179.985439316.871359068.04

合计12892719.903223179.9830053943.717512724.75

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

136深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

递延所得税资产3223991.991288173.58

递延所得税负债3223179.987512724.75

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣亏损88288161.4399797071.43

存货跌价准备29840.53278182.84

固定资产减值准备773844.74773844.74

其他权益工具投资公允价值变动66663200.0065983200.00

交易性金融资产公允价值变动327723.06

信用减值准备172605651.03193235774.11

合计328360697.73360395796.18

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2023年309.98

2024年22024683.6022156976.23

2025年56505330.5557220738.71

2026年6704798.8317816417.21

2027年1230939.102602629.30

2028年1822409.35

合计88288161.4399797071.43

其他说明：

注：由于期末除深圳市零七物业管理有限公司外其他主体未来能否获得足够的应纳税所得额具有不确定性，故这些主体除使用权资产及租赁负债产生的可抵扣暂时性差异外其余可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损未确认为递延所得税资产。

租赁负债产生的可抵扣暂时性差异以使用权资产产生的应纳税暂时性差异为限进行确认。

17、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金88626.1888626.18司法冻结88425.4688425.46司法冻结

2849217284921730896483089648

存货抵押抵押

1.801.808.528.52

投资性房208716.7208716.7被深圳地225200.6225200.6被深圳地地产77税局查封99税局查封投资性房37113273711327谢楚安诉37975243797524谢楚安诉

地产4.484.48讼查封7.917.91讼查封

6590278659027869185366918536

合计

9.239.232.582.58

其他说明：

137深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

18、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

抵押借款28901772.2228545547.70

保证借款1947742.502472433.00

信用借款1560201.33946576.19

应计利息73485.9135782.42

合计32483201.9632000339.31

短期借款分类的说明：

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为0.00元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率

其他说明：

期末不存在已逾期未偿还的短期借款。

19、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付经营性项目款项19447808.5817229958.00

应付工程款-历史遗留4843275.724843275.72

合计24291084.3022073233.72

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

期末不存在账龄超过1年的重要应付账款。

20、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应付款57080940.9768863107.01

合计57080940.9768863107.01

138深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（1）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

押金、保证金16138534.1616438809.24

资金往来28840000.0029275165.00

地产赔付款903226.69926967.28

业主赔付款1050000.001050000.00

房产税滞纳金6154487.576154487.57

暂收款13000000.00

其他3994692.552017677.92

合计57080940.9768863107.01

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

深圳市博恒投资有限公司28560000.00借款，未到期深圳粤新商业管理有限公司7260585.00租赁保证金，未到期房产税滞纳金6154487.57尚未进行汇算清缴

深圳市宏大电子通讯市场2653354.43租赁押金，未到期陈乔阳（工业大厦五楼）2000000.00租赁押金，未到期合计46628427.00

3）按交易对手方归集的期末余额前五名的其他应付款情况

其他说明：

21、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

预收租金款40041.00

合计40041.00

22、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收货款338639.93438966.40

预收服务费649586.37463209.05

合计988226.30902175.45账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

139深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

23、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬1532741.4719482452.3819615112.931400080.92

二、离职后福利-设定

1877555.901877555.90

提存计划

三、辞退福利17338.1017338.10

合计1532741.4721377346.3821510006.931400080.92

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

1327276.1417100339.6517233000.201194615.59

和补贴

2、职工福利费223513.43223513.43

3、社会保险费995523.89995523.89

其中：医疗保险

882731.13882731.13

费工伤保险

35355.2035355.20

费生育保险

77437.5677437.56

费

4、住房公积金1162905.411162905.41

5、工会经费和职工教

205465.33170.00170.00205465.33

育经费

合计1532741.4719482452.3819615112.931400080.92

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险1847927.651847927.65

2、失业保险费29628.2529628.25

合计1877555.901877555.90

其他说明：

140深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

24、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税463137.40166388.52

企业所得税8476933.00480637.64

个人所得税111965.1598577.25

城市维护建设税31736.1211381.42

印花税27052.4324524.19

教育费附加22580.278041.24

地方性综合基金153.00336.00

合计9133557.37789886.26

其他说明：

25、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的租赁负债3581596.802080768.38

合计3581596.802080768.38

其他说明：

26、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收增值税税款109731.2254629.56

合计109731.2254629.56

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

其他说明：

27、应付债券

（1）应付债券

单位：元项目期末余额期初余额

141深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息

合计————

（3）可转换公司债券的说明

（4）划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明

其他说明：

28、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额14605714.365490295.14

减：未确认融资费用-1709891.56-345690.84小计减：一年内到期的租赁负债（附注-3581596.80-2080768.38

23）

合计9314226.003063835.92

其他说明：

29、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

详见附注十三、2、（1）及

谢楚安案118560495.03114391298.38附注十四

合计118560495.03114391298.38

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

30、股本

单位：元

期初余额本次变动增减（+、-）期末余额

142深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

发行新股送股公积金转股其他小计

3464480434644804

股份总数

4.004.00

其他说明：

注：期末本公司股东汉富控股有限公司共持有本公司股份45000127.00股，其中45000127.00股已质押给北京泓钧资产管理有限公司，且其持有本公司部分股份已冻结，详见附注十五、3。

31、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

154608803.92154608803.92

价）

其他资本公积2415354.542415354.54

合计157024158.46157024158.46

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

32、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

一、不能

重分类进----

损益的其6598320680000.0680000.06666320

他综合收0.00000.00益其他

----权益工具

6598320680000.0680000.06666320

投资公允

0.00000.00

价值变动

----其他综合

6598320680000.0680000.06666320

收益合计

0.00000.00

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

33、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

143深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

34、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积8998897.988998897.98

合计8998897.988998897.98

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

35、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-355969943.47-348613456.95调整期初未分配利润合计数（调增+，-47238.30-47238.30调减-）

调整后期初未分配利润-356017181.77-348660695.25

加：本期归属于母公司所有者的净利

35969277.16-5356486.52

润

其他-2000000.00

期末未分配利润-320047904.61-356017181.77

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润-47238.30元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

36、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务215428968.56169758197.08220113462.49176734440.33

其他业务959000.92724572.40

合计216387969.48169758197.08220838034.89176734440.33经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值

□是□否

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

物业管理1966001125290619339891208412

144深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

及停车费5.996.643.432.93

2656550828870.02642157834090.5

房屋租赁

8.1081.117日常用品1000111923993.2

52106.19

中其他类.181日常用品

1645843159131917873721777147

中杀菌纸

3.482.848.730.70

巾汽车销售

1328588128691313909721357404

及相关服

36.7604.0589.4483.50

务汽车售后

服务（维1888606117957616456981025216修、保养3.053.476.576.44

等）按经营地区分类

其中：

1980476153908020223331597808

境内

15.1771.9438.2594.40

1738135158501217880121695354

境外

3.395.144.245.93

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

2154289169758122011341767344

合计

68.5697.0862.4940.33

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

本公司收入确认政策详见附注三、28。

145深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为74569339.54元，其中，

74569339.54元预计将于2024年至2030年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

无。

37、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税140095.03131732.06

教育费附加59405.0955822.57

房产税845754.50845995.25

土地使用税27408.0927412.20

车船使用税2927.502311.80

印花税59492.34132983.76

地方教育附加39603.4637215.06

地方性综合基金8503.518366.28

合计1183189.521241838.98

其他说明：

38、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬12314617.7612653667.81

中介及诉讼费493573.594022405.86

使用权资产累计折旧2446971.252657763.64

折旧及摊销1900693.532368124.35

差旅费525173.14373110.63

董事会费431606.22563380.33

业务招待费701834.81287013.92

办公费395214.59178297.11

物业管理费336749.97325296.29

汽车使用费65775.0058718.00

其他261942.06333177.86

合计19874151.9223820955.80

其他说明：

39、销售费用

单位：元

146深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

职工薪酬4324269.644433203.81

财产保险费159698.97124787.11

服务及推广费451983.831870151.08

低值易耗品摊销220.00

交通费744.50

办公费222001.62270112.96

使用权资产累计折旧1347644.791372460.20

折旧723918.20551135.80

长期待摊摊销1034949.481953085.60

其他1080274.31638817.74

合计9344740.8411214718.80

其他说明：

40、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息费用1125934.28764330.31

减：利息收入-2611001.59-1592612.06

汇兑损失368222.83

减：汇兑收益-1315601.14

手续费136784.6794565.52

其他765.00

合计-979294.81-2049317.37

其他说明：

41、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

政府补助76845.60111685.42

减免税额67479.66217195.89

42、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产327723.06493949.09

合计327723.06493949.09

其他说明：

43、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额交易性金融资产在持有期间的投资收

191069.6617234.58

益

处置交易性金融资产取得的投资收益23755.34-821825.68

147深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

债务重组收益12618861.06500000.00以摊余成本计量的金融资产持有期间

87308.66

取得的投资收益

合计12833686.06-217282.44

其他说明：

说明：债务重组产生的投资收益具体情况详见附注十五、其他重要事项2。

44、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款信用减值损失-4344.31-18324.54

其他应收款信用减值损失15155927.27-1259725.93

合计15151582.96-1278050.47

其他说明：

45、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额处置未划分为持有待售的非流动资产

427732.64177147.22

产生的利得或损失

其中：固定资产427732.64177147.22

46、营业外收入

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

债务核销利得501110.56

其他99321.0939149.72

合计99321.09540260.28

其他说明：

47、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

非常损失1000.001000.00

违约利息4169196.6511076651.804169196.65

与练卫飞相关的仲裁费、律

2600000.003874400.002600000.00

师费、执行费

对外捐赠10000.003000.0010000.00

非流动资产报废损失587.61687.40587.61

滞纳金及罚款9000.00257.869000.00

其他29999.92

合计6789784.2614984996.98

148深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

其他说明：

48、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用9130242.031265298.00

递延所得税费用-6225363.18-34453.29

合计2904878.851230844.71

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额39401571.74

按法定/适用税率计算的所得税费用9850392.94

子公司适用不同税率的影响-4377.25

调整以前期间所得税的影响64754.60

非应税收入的影响-48820.71

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1174681.41

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-3332752.36本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

455602.33

亏损的影响使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异的影

-8516061.06响

其他-71293.41

所得税费用2904878.85

其他说明：

49、其他综合收益

详见附注五、29。

50、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到企业间往来及代其他企业收款37929816.1246413069.85

收到稳岗补贴等政府补助款76845.60111685.42

收到利息收入2610800.871592612.06

收到营业外收入542.9439149.72

收到北京泓钧诉讼补偿款15000000.0080000000.00

149深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

收到押金、保证金等2352502.3344400.00

合计57970507.86128200917.05

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付吴海萌、王沛雁和解款90000000.00

支付涉练卫飞案件律师费、仲裁费、

3874400.00

执行费

支付企业间往来及代其他企业付款50978705.9757051685.05

支付付现费用5125828.1010953226.76

支付营业外支出20000.0033257.78

支付押金、保证金等877402.002211879.32

合计57001936.07164124448.91

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到北京泓钧担保款100000000.00

收到暂收款13000000.00

合计113000000.00收到的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元

150深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

项目本期发生额上期发生额

支付租赁负债4062600.004241649.93

合计4062600.004241649.93

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

51、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润36496692.89-6295538.35

加：资产减值准备

固定资产折旧、油气资产折

5062845.574876638.37

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧3794616.044030223.84

无形资产摊销20300.0424172.41

长期待摊费用摊销1042404.842436746.95

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号-427732.64-177147.22填列）固定资产报废损失（收益以

587.61687.40“－”号填列）公允价值变动损失（收益以-327723.06-493949.09“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填

1494157.11-551270.83

列）投资损失（收益以“－”号填-12833686.06717282.44

列）递延所得税资产减少（增加以-1935818.41933161.21“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以-4289544.77-967614.50“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

3120838.67-5844428.27

填列）经营性应收项目的减少（增加

8730754.2073290601.67以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少

165810543.7583571019.18以“－”号填列）

其他-15151582.961278050.47

经营活动产生的现金流量净额190607652.82156828635.68

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动债务转为资本

151深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额193063849.27163594201.14

减：现金的期初余额163594201.1458929997.25

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额29469648.13104664203.89

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金193063849.27163594201.14

其中：库存现金40494.6253172.64

可随时用于支付的银行存款191593763.26153295620.57可随时用于支付的其他货币资

1429591.3910245407.93

金

三、期末现金及现金等价物余额193063849.27163594201.14

（3）其他重大活动说明

（3）筹资活动产生的负债本期变动情况本年增加本期减少项目年初余额非现金期末余额现金变动非现金变动现金变动变动

短期借款32000339.318824067.10150495830.27158837034.7232483201.96一年内到期

的非流动负5144604.3011813818.504062600.0012895822.80债及租赁负债

52、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用项目金额

152深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

租赁负债的利息费用455956.98与租赁相关的总现金流出

4062600.00

涉及售后租回交易的情况

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

租赁收入26565508.10

合计26565508.10作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表资产负债表日后将收到的经营租赁未折现租赁收款额期间金额

第1年26352815.14

第2年23652687.90

第3年10284429.50

第4年4682919.00

第5年4660744.00

剩余年度将收到的未折现租赁收款额4935744.00

合计74569339.54

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

153深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

八、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接深圳市零七

2850000.广东省深圳广东省深圳

物业管理有物业管理95.00%5.00%设立

00市市

限公司深圳全新好私募股权投36000000广东省深圳广东省深圳非同一控制

投资64.29%35.71%

资基金管理.00市市下企业合并有限公司深圳市零七

28000000广东省深圳广东省深圳

投资发展有投资100.00%设立.00市市限公司深圳市广博

13500000广东省深圳广东省深圳非同一控制

投资发展有投资90.00%.00市市下企业合并限公司深圳丰远投10000000广东省深圳广东省深圳

投资100.00%设立

资有限公司.00市市深圳市全新

好丰泽投资4000000.广东省深圳广东省深圳

投资80.00%20.00%设立

中心（有限00市市合伙）深圳市全新

好福泽投资1000000.广东省深圳广东省深圳

投资50.00%50.00%设立

中心（有限00市市合伙）深圳市全新

好辉泽投资1000000.广东省深圳广东省深圳

投资50.00%50.00%设立

中心（有限00市市合伙）零度大健康

技术（深4000000.广东省深圳广东省深圳大健康100.00%设立

圳）有限公00市市司江门市都合广东省江门广东省江门非同一控制

纸业科技有500000.00贸易95.00%市市下企业合并限公司盐城新城福

德汽车销售56000000江苏省盐城江苏省盐城汽车销售、

51.00%设立

服务有限公.00市市维修、保养司

单位：元

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

确定公司是代理人还是委托人的依据：

154深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

其他说明：

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额盐城新城福德汽车销

49.00%586534.169015029.02

售服务有限公司

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

其他说明：

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债盐城新城福德

603523408376352410924617576417937557349742063918

汽车

8793287316674295670009950788301338023355784.0139

销售.38.66.04.50.06.56.64.95.59.0951.60服务有限公司

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量盐城新城

--福德汽车151790711970081197008151910115557691548769

19678931967893

销售服务13.15.49.4909.9440.6020.09.63.63有限公司

其他说明：

2、在合营安排或联营企业中的权益

3、其他

本公司报告期内不存在合营企业或联营企业，不存在重要的共同经营。本公司报告期内无在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益。

九、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用

155深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

社保局的稳岗补贴3845.6037685.42

江门市新会区财政局展会补贴20000.00江门市促进商贸流通业高质量发展资

10000.0030000.00

金

盐都区消费补贴43000.00盐城市盐都区失业保险基金汇入培训

29000.00

补贴

其他15000.00

其他说明：

十、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

（一）金融工具产生的各类风险

本公司的经营活动会面临各种金融风险：市场风险（主要包括利率风险和其他价格风险）、信用风险和流动性风险。

本公司已制定风险管理政策，力求减少各种风险对财务业绩的潜在不利影响。

1、市场风险

（1）外汇风险

本公司于中国境内的业务以人民币结算，海外业务包括美元等外币项目结算，因此海外业务的结算存在外汇风险。

此外，本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元）依然存在外汇风险。本公司总部财务部门负责监控公司外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险。

2023年12月31日及2022年12月31日，本公司内以人民币为记账本位币的各所属公司持有的外币金融资产和外

币金融负债折算成人民币的金额列示如下：

2023.12.31

美元项目合计外币项目外币金融资产

应收账款16315080.9816315080.98

合计16315080.9816315080.98外币金融负债

短期借款1947742.501947742.50

合计1947742.501947742.50

156深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

外2022.12.31币项目美元项目合计外币金融资产

应收账款15818270.9915818270.99

合计15818270.9915818270.99外币金融负债

短期借款2472433.002472433.00

合计2472433.002472433.00

对于本公司2023年12月31日上述外币金融资产和外币金融负债，如果人民币对其升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本公司将增加或减少净利润列示如下：

币种升值贬值

美元1436733.84-1436733.84

（2）利率风险

本公司的利率风险主要产生于短期借款及相关投资等带息债务。管理层会依据最新市场状况及时作出调整，未来利率变化不会对本公司的经营业绩造成重大不利影响。

（3）其他价格风险

本公司其他价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价格变动而风险。

2、信用风险

本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款、理财产品等其他金融资产。

本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司认为其不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。

对于应收款项，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及目前市场状况等其它因素评估客户的信用资质并设置相应信用期。

对于本公司提供的租赁业务，本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本公司的政策，对所有采用信用方式进行交易的客户均需进行信用审核。

本公司定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司整体信用风险可控。

3、流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司的经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

于资产负债表日，各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：

项目2023年12月31日一年以内一到二年二到五年五年以上合计

157深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

短期借款32483201.9632483201.96

应付账款24291084.3024291084.30

其他应付款57080940.9757080940.97

一年内到期的非流动负债4074285.724074285.72

租赁负债2438571.444855714.323237142.8810531428.64合计

117929512.952438571.444855714.323237142.88128460941.59

项目2022年12月31日2、套一年以内一到二年二到五年五年以上合计期短期借款

32000339.3132000339.31（1）

公司应付账款

22073233.7222073233.72开展

套期其他应付款

40303107.0128560000.0068863107.01业务

进行一年内到期的非流动负债

2260347.972260347.97风险

管理租赁负债

1614285.721615661.453229947.17

□适合计用

96637028.0130174285.721615661.45128426975.18□不

适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

单位：元已确认的被套期项目与被套期项目以及套账面价值中所包含的套期有效性和套期无套期会计对公司的财项目期工具相关账面价值被套期项目累计公允效部分来源务报表相关影响价值套期调整套期风险类型套期类别其他说明

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

158深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

十一、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（2）权益工具投资9000000.009000000.00

（三）其他权益工具

14136800.0014136800.00

投资持续以公允价值计量

9000000.0014136800.0023136800.00

的资产总额

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

对于持续和非持续的第一层次公允价值计量，公司以公开市场价格为依据。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

持续和非持续第三层次公允价值计量项目，主要采用的估值技术为收益法。

159深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

9、其他

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例本企业的母公司情况的说明本企业最终控制方是无实际控制人。

其他说明：

本公司的最终控制方情况:

2020年10月份，根据相关方签订的《一致行动协议》及《一致行动协议之补充协议》约定，一致行动关系到期解除。结合实际情况公司认为一致行动协议解除后，公司控股股东由“深圳市博恒投资有限公司，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无控股股东”，公司实际控制人由“王玩虹，陈卓婷，李强，陆尔东，林昌珍，陈军”变更为“无实际控制人”。

2023年3月，深圳市博恒投资有限公司、共青城汇富欣然投资合伙企业(有限合伙)（以下简称“共青城汇富”）及

王可欣共同签署了《一致行动人协议书》，本次《一致行动人协议书》签署后，三方合计持股超过公司第一大股东汉富控股有限公司的持股数量，后共青城汇富提名董事候选人王东石、独立董事候选人许鲁光、刘烁，相关议案于2023年

5月22日公司召开的2022年年度股东大会上股东表决未通过。故根据实际情况公司控股股东及实际控制人暂未发生变更，截至2023年12月31日，公司仍然维持原无控股股东及实际控制人状态。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注附注七、1.“在子公司中的权益”。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系

其他说明：

本期无合营和联营企业。

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系

汉富控股有限公司持股5%以上的股东

160深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

深圳市博恒投资有限公司持股5%以上的股东

共青城汇富欣然投资合伙企业（有限合伙）持股5%以上的股东黄国铭董事长杨春龙董事施森捷董事郭红董事卞欢独立董事李媛媛独立董事孙华监事会主席李亚萍职工代表监事陈志伟监事

陆波总经理、法定代表人王其帅副总经理陈伟彬董事会秘书陈桂财务总监深圳市东城绿色投资有限公司黄国铭担任执行董事及法定代表人的公司深圳前海宏丞新材料科技有限公司黄国铭担任执行董事及法定代表人的公司泰兴市宏丞纳米材料科技有限公司深圳前海宏丞新材料科技有限公司全资子公司

持股子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司49%的股盐城新城汽车销售服务有限公司东

其他说明：

注：盐城新城汽车销售服务有限公司系本公司子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司的关联方。

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度深圳市东城绿色

纳米胶囊27389.39否52106.19投资有限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

本期及上期，不存在向关联方出售商品/提供劳务情况。

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

单位：元

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终

包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益

关联托管/承包情况说明

161深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

本期及上期，不存在关联受托管理/承包及委托管理/出包情况。

本公司委托管理/出包情况表：

单位：元

委托方/出包受托方/承包委托/出包资委托/出包起委托/出包终托管费/出包本期确认的托

方名称方名称产类型始日止日费定价依据管费/出包费

关联管理/出包情况说明

本期及上期，不存在关联受托管理/承包及委托管理/出包情况。

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额盐城新城汽车房屋及16641609销售服

建筑物043.15952.09务有限公司关联租赁情况说明

本期及上期，不存在作为出租方的关联租赁情况。

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕关联担保情况说明担保起始担保方被担保方担保金额担保终止日担保是否已经履行完毕日

162深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

深圳全新好私募盐城新城福德汽2021年8月2被担保的主债务

股权投资基金管车销售服务有限80000000.00否日到期之日起2年理有限公司公司零度大健康技术江门市都合纸业2021年6月被担保的主债务（深圳）有限公6300000.00否科技有限公司10日到期之日起3年司

（5）关联方资金拆借

单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入深圳市博恒投资有限

1000000.002021年04月30日2024年06月30日

公司深圳市博恒投资有限

7000000.002021年07月13日2024年06月30日

公司深圳市博恒投资有限

10000000.002021年10月13日2024年06月30日

公司深圳市博恒投资有限

10560000.002021年12月16日2024年06月30日

公司拆出

（6）关联方资产转让、债务重组情况

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬5013000.004288600.00

（8）其他关联交易

本期及上期，不存在其他关联交易情况。

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

其他应收款李亚萍56238.002811.90100400.005020.00盐城新城汽车销

其他应收款650000.00130000.00650000.0065000.00售服务有限公司深圳市东城绿色

预付款项950000.00投资有限公司

预付款项盐城新城汽车销24523.82

163深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

售服务有限公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

其他应付款深圳市博恒投资有限公司28560000.0028560000.00

十三、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

（1）资本承诺项目期末余额已签约但尚未于财务报表中确认的

—对外投资承诺33000000.00

合计33000000.00

说明：经本公司2017年6月30日召开的第十届董事会第二十七次（临时）会议审议批准，本公司与子公司深圳全新好私募股权投资基金管理有限公司（以下简称“全新好投资”，曾用名为“深圳市德福联合金融控股有限公司”）共同投资设立了深圳市全新好丰泽投资中心（有限合伙）（以下简称“丰泽投资”）。丰泽投资2017年6月26日成立时，全体合伙人认缴的出资总额为人民币500.00万元，其中本公司作为有限合伙人认缴出资400.00万元，全新好投资作为普通合伙人认缴出资100.00万元。截至2023年12月31日，本公司已实际出资100.00万元，全新好投资已实际出资

100万元，本公司尚有300.00万元未出资。

本公司在2019年12月12日新设立全资子公司零度大健康技术（深圳）有限公司（以下简称“零度大健康”），认缴注册资本为2000.00万元，截至2023年12月31日，本公司尚未缴付出资，零度大健康实际已经营。

本公司在2017年2月27日新设立全资子公司深圳丰远投资有限公司（以下简称“丰远投资”），认缴注册资本

1000.00万元，截至2023年12月31日，本公司尚未缴付出资。

（2）与合营企业投资相关的未确认承诺无。

（3）其他承诺事项

截至2023年12月31日，本公司无需要披露的重大承诺事项。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

（1）谢楚安担保仲裁案

164深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文2014年6月19日，谢楚安与练卫飞、广州博融投资有限公司以及本公司签署《借款及保证担保合同》（合同编号：J2014-0619）。合同约定谢楚安向练卫飞出借借款 1000 万元，借款期限 2个月，自 2014年 6月 19日至 2014年 8 月 18日，利息为1.8%/月，违约金为应支付本息的3‰/日。广州博融投资有限公司和本公司对上述借款承担连带保证责任，保证期限为合同约定的借款到期之日起两年。

2014 年 7 月 25 日，谢楚安与练卫飞、林辉云以及本公司签署《借款及保证担保合同》（合同编号：J2014-0725）。

合同约定：谢楚安向练卫飞出借借款1500.00万元，借款期限5天，自2014年7月28日至2014年8月1日，利息为

60000.00元，违约金为应支付本息的3‰/日。本公司和林辉云对上述借款承担连带保证责任，保证期限为合同约定的借款

到期之日起两年。

2014 年 8 月 5 日，谢楚安与练卫飞、林辉云以及本公司签署《借款及保证担保合同》（合同编号：J2014-0805）。该

合同约定：谢楚安向练卫飞出借借款1500.00万元，借款期限30日，自2014年8月5日至2014年9月3日，利率为

2.4%/月，违约金为应支付本息的3‰/日。后该合同实际借款本金1200.00万元。林辉云和本公司对上述两笔借款承担连

带保证责任，保证期限为合同约定的借款到期之日起两年。

2021 年 2 月 4 日，深圳国际仲裁院针对 J2014-0619《借款及保证担保合同》作出（2019）深国仲裁 3032 号《裁决书》：第一被申请人（练卫飞）偿还申请人（谢楚安）借款本金、违约金、律师费及其他费用人民币24135278.38元

（其中借款本金人民币9100000.00元、需支付自2014年8月19日暂计至2019年5月13日的逾期还款违约金人民币

10339594.52元（之后以拖欠借款本金数额为基数按年利率24%计至全部款项清偿之日止）、律师费人民币900000.00

元；第二被申请人（公司）对第一被申请人（练卫飞））应向申请人（谢楚安）承担的全部借款本金人民币9100000.00

元及其违约金、律师费、仲裁费承担连带保证责任。

2021 年 2 月 4 日，深圳国际仲裁院针对 J2014-0725 及 J2014-0805 的两份《借款及保证担保合同》作出（2019）深国

仲裁3033号《裁决书》：第一被申请人（练卫飞）偿还申请人（谢楚安）借款本金、违约金、律师费及其他费用人民币68433216.65元（其中借款本金人民币27000000.00元，支付逾期还款违约金人民币30262726.00元（暂计至2019年5月13日，之后的逾期还款违约金以拖欠借款本金数额为基数按年利率24%计至全部款项清偿之日止），律师费人民币

85000.00元；第二被申请人（公司）、第三被申请人（林辉云）对第一被申请人应向申请人承担的全部借款本金人民币

27000000.00元及其违约金、律师费、仲裁费承担连带保证责任。

因谢楚安申请法院执行，广东省深圳市中级人民法院于2021年3月17日向本公司针对（2019）深国仲裁3033号案件

（2019）深国仲裁3033号案件分别送达（2021）粤03执2450号）（2021）粤03执2448号《执行通知书》。广东省深圳市中级人民法院2021年3月17日裁定：查封、冻结或划拨执行人深圳市全新好股份有限公司、练卫飞的财产（以人民币

9414075.00元及延迟履行期间的债务利息、申请执行费、执行中实际支出的费用等为限）。2021年5月27日，该案被

执行人之一的练卫飞、林辉云向法院提出撤销仲裁裁决申请（后林辉云放弃撤销仲裁裁决），深圳市中级人民法院已经受理，目前尚未作出判决。

2021年12月13日，广东省深圳市福田区人民法院因上述案件向北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）

下达《协助执行通知》，冻结全新好公司在北京泓钧的债权上限合计94140752.00元，冻结查封期限为三年。

截至2023年12月31日，本公司针对谢楚安案计提预计负债合计118560495.03元（含利息）。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

165深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

3、其他

十四、资产负债表日后事项

1、其他资产负债表日后事项说明

2024年2月22日，深圳市中级人民法院就（2021）粤03民特970、980号案作出民事裁定，主要内容为深圳市中

级人民法院向广东省高级人民法院报核认为（2019）深国仲裁3032、3033号仲裁案可以由仲裁庭重新仲裁，深圳市中级人民法院通知仲裁庭重新仲裁，（2019）深国仲裁3032、3033号仲裁案件重新仲裁后，2021年2月4日作出的（2019）深国仲裁3032、3033号仲裁裁决确定的履行期限届满之日至深圳国际仲裁院作出重新仲裁的裁决书期间不计付迟延履行

期间债务利息，迟延履行期间债务利息共计6907455.14元，作为期后调整事项冲减2023年度当期营业外支出及预计负债，经上述调整后，谢楚安案计提预计负债金额为118560495.03元。

十五、其他重要事项

1、其他

1、应收练卫飞款项的可回收性

公司以前年度多次公告，由于练卫飞违规以公司名义对外借款及担保，公司涉及吴海萌、王沛雁、谢楚安等多起案件造成损失，该损失公司作应收练卫飞款项处理。2018年2月7日，公司收到北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）送达的《股份转让协议》，2018年5月4日公司收到北京泓钧送达的《关于重新签署股份转让协议的说明》及《股份转让协议》（以下简称《协议》）。北京泓钧将所持4685.85万股公司股份转让给汉富控股有限公司（以下简称汉富控股），《协议》同时约定若全新好因吴海萌和谢楚安共计四件诉讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失未得到全额补偿、赔偿的，双方一致同意且北京泓钧授权汉富控股立即从1.59亿尾款中扣除全新好因上述吴海萌和谢楚安共计四件诉讼、仲裁案件所受到的全部直接经济损失而应获补偿、赔偿的金额后，作为上述诉讼、仲裁案件造成直接经济损失的补偿、赔偿款直接支付给全新好。《协议》签署后，汉富控股累计向北京泓钧质押其持有公司的股份45000127股，用途为担保支付《股份转让协议》项下尾款1.59亿元及违约金（如有）等应向质权人支付的款项。

2020年11月3日，公司公告因检察机关来函暂缓拍卖汉富控股持有的公司股票。2021年12月30日，公司与北京泓

钧签订《履行〈股票质押合同〉相关安排的协议》，明确如达成协议所附条件后，汉富控股在2022年11月30日前未履行对公司的债务，公司可直接申请法院强制执行汉富控股质押给北京泓钧的公司股票。

2022年2月28日，公司与北京泓钧共同向北京市仲裁委员会提出仲裁请求，请求北京市仲裁委员依法裁决汉富控股

向北京泓钧指定账户支付股份转让尾款人民币15900万元；裁决确认北京泓钧有权在上述债权范围内，对汉富控股质押给北京泓钧的全新好4500.0127万股股票折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿，2022年3月16日，北京仲裁委员会受理上述仲裁请求。

2022年4月22日，北京市仲裁委员会出具（2022）京仲调字第0294号调解书，调解结果：汉富控股于2022年5月

30日前支付15900.00万元至北京泓钧与全新好公司共管账户，北京泓钧对汉富控股持有的4500.01万股在汉富控股支

付义务内享有优先受偿权。

北京泓钧资产管理有限公司根据《关于履行《股票质押合同》相关安排的协议》，于2022年4月28日提前支付全新好公司8000.00万元保底款项。

2023年11月30日，北京泓钧资产管理有限公司委托泓钧实业集团有限公司代汉富控股先行垫付全新好人民币

1000.00万元。

166深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

2023年12月21日，北京泓钧资产管理有限公司委托泓钧实业集团有限公司代汉富控股先行垫付全新好人民币500.00万元。

2、债务重组

2019年12月，本公司将持有的宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙）并购基金的8.15%合伙份额以1.2亿

的价格转让给北京泓钧资产管理有限公司（以下简称“北京泓钧”）。2022年10月，北京泓钧与本公司协商一致，将欠付本公司的转让尾款1800万元折价调整为1300万元。2022年12月，南京晟佰励科技有限公司（以下简称“晟佰励科技”）代北京泓钧向本公司支付1300万元。2023年2月，北京泓钧分别通过合作伙伴罗国平、严晓玲、赵紫端三人共存入1370万元还款（本金及利息）给晟佰励科技。2023年4月26日，北京泓钧委托泓钧实业集团有限公司（以下简称“泓钧实业”）代为支付给晟佰励科技1370万元用于替换前述三个自然人的现金还款。2023年度，本公司将转让尾款

13000000.00万元与其他应收款账面价值381138.94元（其中账面余额5858026.85元，坏账准备5476887.91元）

之间的差额12618861.06元计入投资收益（债务重组收益）。

3、大股东部分股份被司法冻结

汉富控股有限公司作为本公司第一大股东，其持有本公司的股份45000127股质押给北京泓钧资产管理有限公司，同时该部分股份因汉富控股与有格投资有限公司合同纠纷一案，导致其持有的本公司合计45000127股股票被北京市第三中级人民法院司法冻结；冻结期限为2019年2月1日至2022年1月31日，冻结占上市公司总股本数12.99%，冻结占汉富控股持股比例91.13%；2019年7月15日深圳市福田区人民法院轮候冻结汉富控股持有全新好1200000股；2019年12月23日，苏州工业区人民法院轮候冻结汉富控股持有全新好70700股；2020年1月15日，北京市公安局朝阳区分局轮候冻结汉富控股持有的全新好45000127股，2020年7月21日，被广东省深圳市中级人民法院司法轮候冻结汉富控股持有的全新好45000127股。根据京东司法拍卖网公示，北京市第三中级人民法院将于2020年10月31日10时至2020年

11 月 1 日 10 时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/29，户名：北京市第三中级人民法院）进行公开拍卖，拍卖标的为汉富控股有限公司持有的本公司3920万股股票。2020年11月3日，检察机关来函暂缓拍卖汉富控股持有的公司股票。

汉富控股有限公司通过首创证券有限责任公司客户融资融券信用交易担保证券账户持有公司股份数量为30000000股（占其持有公司股份总数的40%，占公司股份总数的8.66%）。2021年1月29日汉富控股通过首创证券有限责任公司客户融资融券信用交易担保证券账户持有的30000000股公司股份中有20140100股被强制平仓减持，平仓减持股份比例占上市公司总股本的5.81%。平仓减持后，截止2021年1月29日收市汉富控股持有公司股份54860027股（占上市公司总股本15.83%）：其中汉富控股累计质押其持有的公司股份45000127股（占其持有公司股份总数的82.03%，占公司股份总数的12.99%），汉富控股通过首创证券有限责任公司客户融资融券信用交易担保证券账户持有公司股份数量为9859900股（占其持有公司股份总数的17.97%，占公司股份总数的2.85%）。2021年6月16日汉富控股减持其持有的公司股票3450500股，约占公司总股本的1%，2021年9月15日汉富控股减持其所有的公司股票2027000股，约占公司总股本的0.59%，2023年9月汉富控股减持其持有的公司股票4382400股，约占公司总股本的1.26%。截至

2023年12月31日，汉富控股持有公司股份45000127股，其中质押并冻结45000127股。

十六、母公司财务报表主要项目注释

1、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款211895523.58190569202.58

合计211895523.58190569202.58

167深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

应收合并内关联方款项235148760.39199796979.40

应收非关联方款项-诚意金5734560.005734560.00

应收非关联方款项-出售佳杉资产合伙

5858026.85

份额款

应收非关联方款项-其他165824332.82181724332.82

押金及保证金559000.00529000.00

员工社保及公积金32710.2833050.92

合计407299363.49393675949.99

2）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例

应收非关联方款3-4年、4-5年、

练卫飞164967889.3240.50%164967889.32

项-其他5年以上深圳全新好私募应收合并内关联

股权投资基金管139203898.001年以内、1-2年34.18%12148003.60方款项理有限公司

零度大健康技术1年以内、1-2应收合并内关联（深圳）有限公95345409.50年、2-3年、3-423.41%11371804.75方款项司年应收非关联方款

朱晓岚5734560.005年以上1.41%5734560.00

项-诚意金应收非关联方款

史永辉708967.005年以上0.17%708967.00

项-其他

合计405960723.8299.67%194931224.67

3）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

2、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

159932870.105108532.54824337.7159932870.105108532.54824337.7

对子公司投资

0022800228

159932870.105108532.54824337.7159932870.105108532.54824337.7

合计

0022800228

168深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备

（账面价位期初余额计提减值

（账面价值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）深圳市零七物业管28500002850000

理有限公.00.00司深圳全新好私募股

360000036000003600000

权投资基

0.000.000.00

金管理有限公司深圳市零七投资发28000002800000

展有限公0.000.00司深圳市广博投资发920828792082876910853

展有限公0.000.002.22司深圳市全新好丰泽

10000001000000

投资中心.00.00

(有限合

伙)

减：长期--

1051085

股权投资10510851051085

32.22

减值准备32.2232.22

5482433105108554824331051085

合计

7.7832.227.7832.22

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初期末减值权益宣告减值被投余额余额准备法下其他发放

资单（账其他计提准备期初追加减少确认综合现金

（账权益减值其他期末位面价余额投资投资的投收益股利面价

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

169深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（3）其他说明

3、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务28939600.942309053.0428842618.442314273.53

合计28939600.942309053.0428842618.442314273.53

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

2724896828870.02714636834090.5

房屋租赁

1.9287.697

物业管理1690639148018216962501480182

及停车费.02.96.75.96按经营地区分类

其中：

2893960230905328842612314273

境内

0.94.048.44.53

境外市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

合计2893960230905328842612314273

170深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

0.94.048.44.53

4、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

债务重组产生的投资收益12618861.06500000.00

合计12618861.06500000.00

5、其他

十七、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益427732.64固定资产处置收益计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策

76845.60政府补助

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融持有交易性金融资产产生的公允价值资产和金融负债产生的公允价值变动351478.40变动损益以及处置交易性金融资产产损益以及处置金融资产和金融负债产生的投资收益生的损益交易性金融资产持有期间取得的投资

委托他人投资或管理资产的损益191069.66收益单独进行减值测试的应收款项减值准应收练卫飞款项计提的信用减值损失

15000000.00

备转回本期转回金额收回宁波保税港区佳杉资产管理合伙

债务重组损益12618861.06企业转让尾款确认的债务重组收益与公司正常经营业务无关的或有事项谢楚安案件利息；涉练卫飞案件律师

-6769196.65

产生的损益费、仲裁费、执行费除上述各项之外的其他营业外收入和

78733.48其他

支出越权审批或无正式批准文件的税收返

还、减免

减：所得税影响额1158570.37

少数股东权益影响额（税后）239566.68

合计20577387.14--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

171深圳市全新好股份有限公司2023年年度报告全文

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

33.17%0.10380.1038

利润扣除非经常性损益后归属于

14.19%0.04440.0444

公司普通股股东的净利润

172