深物业A:2026年4月20日投资者关系活动记录表（2025年度业绩说明会）

证券代码：000011 200011 证券简称：深物业A 深物业B

深圳市物业发展(集团)股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2026-001

投资者关系活动类别?特定对象调研?分析师会议

?媒体采访□业绩说明会

?新闻发布会?路演活动

?现场参观

?其他（请文字说明其他活动内容）线上参加公司2025年度业绩说明会的全体投资者参与单位名称及人员姓名

时间2026年04月20日15:00-16:00

地点价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动董事长唐小平

董事、总经理蔡丽莉

上市公司接待人员姓名董事、财务总监刘强独立董事李东辉

副总经理、董事会秘书张戈坚

1.请介绍一下公司2025年的整体业绩情况如何？

答:尊敬的投资者，您好！2025年面对房地产行业深度重构的复投资者关系活动主要内容杂环境和市场波动带来的多重挑战，公司始终坚守国企担当，在攻介绍坚克难中筑牢发展根基，在转型升级中积累前进动能。地产板块顶住市场压力，重点项目有序推进，通过存量盘活与精准营销实现了现金流基本盘稳定；物业管理板块持续扩容，智慧化升级与增值服务拓展有序推进，在管面积成功突破4800万平方米；资产运营板块保持稳定收益，为集团提供了可靠的利润支撑。报告期内，公司扭亏为盈，实现营业收入23.83亿元，利润总额1.22亿元，归属于上市公司股东的净利润0.34亿元。感谢您的关注！2.去年业绩会上，公司明确表示会做好经营管理、巩固核心竞争力、积极传递公司价值，但今年公司股价相较去年持续下跌，投资者亏损持续扩大。请问在此期间，管理层针对提振股价、落实经营提升、传递公司价值，具体落地了哪些实际举措？相关举措为何未能起到对应效果？

答:尊敬的投资者，您好！股价受宏观经济环境、行业周期等多重复杂因素的影响，公司持续聚焦主业，不断提升经营质量与核心竞争力，致力于以稳健的业绩成长和长远的发展前景回报广大投资者的信任。同时，公司持续通过现金分红等方式回报投资者，2025年度现金分红比例达35.18%，以实际行动证明公司对自身价值的信心和对股东的诚意。感谢您的关注！3.自去年以来，公司在投资者互动平台长期不回复投资者提问，

根据深交所相关监管指引，上市公司有义务及时回应投资者诉求、保障投资者知情权。请问公司长期漠视投资者提问的行为，是否违反监管相关规定？董秘及相关岗位是否履行了勤勉尽责义务？后续

将如何整改并恢复正常的投资者沟通工作？

答:尊敬的投资者，您好！公司高度重视投资者关系管理，通过互动易、投资者热线、投资者邮箱、召开业绩说明会等方式与中小

投资者保持顺畅沟通，及时履行信息披露义务。感谢您的关注！4.公司控股股东此前多次就解决同业竞争问题作出公开承诺，但

承诺多次延期，至今无任何实质性进展。请问当前同业竞争问题推进存在哪些具体障碍？管理层是否有明确的解决时间表与实施方

案？这种多次延期未兑现承诺的行为，是否属于对广大中小投资者的失信？

答:尊敬的投资者，您好！自作出承诺以来，公司控股股东一直持续稳妥推进解决同业竞争问题。公司将继续督促承诺主体积极履行解决同业竞争的相关承诺，做好控股股东、中小投资者和监管机构沟通工作。上述事项公司将根据最新进展及时履行信息披露义务。

感谢您的关注！

5.请问公司目前地产板块在建项目去库存计划

答:尊敬的投资者，您好！公司根据市场情况、经营计划、资金安排等因素积极推进在建项目去化工作。感谢您的关注！6.请问公司物业管理板块营收增长的原因是什么？

答:尊敬的投资者，您好！公司物业管理板块紧扣高质量发展策略，持续加强市场拓展力度，实现经营规模、经济效益与品牌价值的多点突破。感谢您的关注！7.请问公司在面对当前房地产行业低迷情况，是否有业务方向调

整计划？