深圳市物业发展(集团)股份有限公司2025年半年度报告摘要

证券代码：000011、200011 证券简称：深物业 A、深物业 B 公告编号：2025-46

深圳市物业发展(集团)股份有限公司2025年半年度报告摘要

一、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称 深物业 A、深物业 B 股票代码 000011、200011股票上市交易所深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有）不适用联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名张戈坚陈倩颖广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦20广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39办公地址层层

电话0755-822110200755-82211020

电子信箱 000011touzizhe@szwuye.com.cn 000011touzizhe@szwuye.com.cn

2、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减

营业收入（元）1087908935.87856028445.2527.09%

归属于上市公司股东的净利润（元）14428019.639212457.8156.61%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

-25412979.409739027.97-360.94%利润（元）

1深圳市物业发展(集团)股份有限公司2025年半年度报告摘要

经营活动产生的现金流量净额（元）-107187515.26-736827101.4485.45%

基本每股收益（元/股）0.02420.015556.13%

稀释每股收益（元/股）0.02420.015556.13%

加权平均净资产收益率0.43%0.20%0.23%本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减

总资产（元）16639099914.2415293205498.308.80%

归属于上市公司股东的净资产（元）3375911218.883361683048.500.42%

3、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数355370总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量深圳市投资控

国有法人50.87%3031449371733626不适用0股有限公司深圳市国有股权经营管境内非国有

6.38%380378900不适用0

理有限公司法人中国东方资产管理股份

国有法人2.77%164914020不适用0有限公司

香港中央结算有限公司境外法人0.64%38285070不适用0中国工商银行股份有限

公司－南方中证全指房

其他0.45%26798340不适用0地产交易型开放式指数证券投资基金

杨耀初境内自然人0.35%20965840不适用0

段少腾境内自然人0.30%17605650不适用0

麦富容境内自然人0.23%13745960不适用0中国民生银行股份有限

公司－金元顺安元启灵

其他0.22%13200000不适用0活配置混合型证券投资基金汇添富基金管理股份有

限公司－社保基金1103其他0.17%10261010不适用0组合

第一大股东深圳市投资控股有限公司系本公司和深圳市国有股权经营管理有

上述股东关联关系或一致行动的说明限公司控股股东。除此之外，未知其余八名股东是否存在关联关系或属于一致行动人。

参与融资融券业务股东情况说明（如报告期末，上述股东中段少腾通过信用证券账户持有本公司股票1760565有）股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

2深圳市物业发展(集团)股份有限公司2025年半年度报告摘要

4、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

三、重要事项关于公司参股公司签署房屋征收补偿协议的事项

公司参股公司深圳物业吉发仓储有限公司与深圳市盐田区土地整备事务中心签署了《房屋征收补偿协议书》，补偿金额依据国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的《平盐铁路改造工程（盐田段）房屋征收项目房地产估价报告》。报告期内，公司收到参股公司深圳物业吉发仓储有限公司通知，吉发仓储已收到全部补偿款人民币537960351元。相关进展详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于参股公司签署房屋征收补偿协议的公告》（公告编号：2024-25）、《关于参股公司收到房屋征收补偿款的进展公告》（公告编号：2024-27）、《关于参股公司收到房屋征收补偿款的进展公告》（公告编号：2025-01）。

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