深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

深圳中恒华发股份有限公司

2024年年度报告

【披露时间:2025年4月22日】

1深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

2024年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的

真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人李中秋、主管会计工作负责人曹丽及会计机构负责人（会计主管人员）李艳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。

公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅董事会报告关于未来发展的展望中可能面对风险因素和对策部分内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

2深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析..........................................10

第四节公司治理..............................................20

第五节环境和社会责任...........................................31

第六节重要事项..............................................32

第七节股份变动及股东情况.........................................42

第八节优先股相关情况...........................................48

第九节债券相关情况............................................48

第十节财务报告..............................................49

3深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

备查文件目录

一、载有董事长签名的年度报告文本；

二、载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本；

三、报告期内在中国证监会指定报刊《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有文件文本；

四、公司章程文本；

五、其它有关资料。

4深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

释义释义项指释义内容

公司、深华发指深圳中恒华发股份有限公司恒发科技指武汉恒发科技有限公司华发物业指深圳中恒华发物业有限公司华发租赁指深圳市华发物业租赁管理有限公司武汉中恒集团指武汉中恒新科技产业集团有限公司香港誉天指香港誉天国际投资有限公司恒生光电指武汉恒生光电产业有限公司恒生誉天指武汉恒生誉天实业有限公司誉天恒华指深圳市誉天恒华有限公司华发恒天指深圳市华发恒天有限公司华发恒泰指深圳市华发恒泰有限公司

深圳市万科房地产有限公司，现改名深圳万科指

为“深圳市万科发展有限公司”万科光明指深圳市万科光明房地产开发有限公司万商天勤指深圳市万商天勤律师事务所深圳中恒半导体有限公司（原“深圳中恒半导体（原“华发科技”）指市中恒华发科技有限公司”）

5深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 深华发 A 、 深华发 B 股票代码 000020、200020股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳中恒华发股份有限公司公司的中文简称深华发

公司的外文名称（如有） SHENZHEN ZHONGHENG HUAFA CO. LTD.公司的法定代表人李中秋注册地址深圳市福田区华发北路411栋注册地址的邮政编码518031公司注册地址历史变更情况无办公地址深圳市福田区华发北路411栋华发大厦东座六楼办公地址的邮政编码518031

公司网址 http://www.hwafa.com.cn

电子信箱 huafainvestor@126.com.cn

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名牛卓深圳市福田区华发北路411栋华发大联系地址厦东座6楼618

电话0755-86360201

传真0755-86360201

电子信箱 huafainvestor@126.com.cn

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 http://www.cninfo.com.cn

公司披露年度报告的媒体名称及网址《证券时报》、巨潮资讯网公司年度报告备置地点深圳中恒华发股份有限公司董事会办公室

四、注册变更情况

统一社会信用代码 变更前：61883037-2，变更后：91440300618830372G

控股股东变更前：主营业务为彩色电视机、印制电路板和

注塑件等电子产品的生产和销售。控股股东变更后：主营公司上市以来主营业务的变化情况（如有）

业务逐步调整为注塑件、泡沫件（轻型材料包装）、液晶显示器整机生产和销售。

本公司的前身是深圳华发电子股份有限公司，成立于1981历次控股股东的变更情况（如有）年，由深圳市赛格集团有限公司、中国振华电子集团有限公司、香港陆氏实业有限公司三家法人发起设立。2005年

6深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

6月，武汉中恒集团受让了公司原第一、第二大股东深圳

市赛格集团有限公司和中国振华电子集团有限公司持有的

44.12%本公司股权，股权过户手续于2007年4月完成，

武

汉中恒集团成为公司控股股东。2007年9月，公司正式更

名为"深圳中恒华发股份有限公司"。

五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称大信会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址北京海淀区知春路1号学院国际大厦22层

签字会计师姓名陈鹏、王金云公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

2024年2023年本年比上年增减2022年

营业收入（元）816682662.07726541177.7612.41%664435128.12归属于上市公司股东

36738290.3313342311.52175.35%10127766.77

的净利润（元）归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益36972817.2516266244.41127.30%4589077.43

的净利润（元）经营活动产生的现金

109141743.81115035285.49-5.12%82391240.64

流量净额（元）基本每股收益（元/

0.12970.0471175.37%0.0358

股）稀释每股收益（元/

0.12970.0471175.37%0.0358

股）加权平均净资产收益

9.53%3.70%5.83%2.91%

率

2024年末2023年末本年末比上年末增减2022年末

总资产（元）680192681.50570544943.3819.22%608823843.28归属于上市公司股东

403659007.93366920717.6010.01%353578406.08

的净资产（元）

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值

7深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

□是□否

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入219312806.26188869709.65198085390.68210414755.48归属于上市公司股东

5385324.574669255.234188470.6122495239.92

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益5059706.304483649.783632420.5323797040.64的净利润经营活动产生的现金

1532923.61-613862.75-12133184.12120355867.07

流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2024年金额2023年金额2022年金额说明非流动性资产处置损

益（包括已计提资产-1449106.49-4955845.43-931297.30减值准备的冲销部

分）计入当期损益的政府

补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按

226877.631004596.035147818.38

照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除

外）委托他人投资或管理

280665.31523015.87

资产的损益

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债务重组损益358551.08

因税收、会计等法

律、法规的调整对当

383209.91

期损益产生的一次性影响除上述各项之外的其

319358.48244801.25289525.85

他营业外收入和支出

理财等投资收益661149.62

处置子公司股权收益8639.00

减：所得税影响额-7193.84-134659.87-126416.63

合计-234526.92-2923932.895538689.34--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所处行业情况

公司是液晶专业显示产品生产厂商，专注于液晶专业显示领域，目前该领域技术已经较为成熟。随着应用要求的不断提高，液晶显示器行业发展体现出应用场景、品类、客户需求多元化，产品高稳定性、高可靠性，高对比度等趋势。

我司主要从事定制化液晶专显产品的研发、设计、生产和销售。公司在液晶专显领域拥有较为完善的产品结构，在细分市场具备较强的竞争优势。

二、报告期内公司从事的主要业务

公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。

三、核心竞争力分析

公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，未来自有土地资源的开发与经营将成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源和新的利润增长点。

四、主营业务分析

1、概述

2024年度，公司实现营业收入81668.27万元，较去年同期增加12.41%；利润总额4051.82万元，较去年同期增长

119.85%；净利润3673.83万元，较去年同期增长175.35%。

●视讯业务全年实现营业收入71314.78万元，比去年同期增加22.95%，视讯事业部在报告期内对产品结构做了相应调整持续开发中高端产品，同时在维持原有客户的基础上不断开发新客户加强盈利型客户的维护;对内进一步优化成本费用根据客户端的成本调整情况，及时传导并有效的与上游各供应商进行成本优化落地。2024年全年实现销售液晶显示器131万台。

●注塑业务全年实现营业收入6129.36万元，比去年同期减少38.79%，2024年受国内白电市场下行压力，国内各大白电龙头企业继续挤压利润空间，注塑事业部在对内持续优化人员结构，精简管理岗位，继续对自动化生产设备进行投入，并继续推行精益生产管理，不断降低人工成本；对外拓展新的业务市场及产品结构。在激烈的市场竞争中，注塑事业部不断开拓创新，并以不懈的质量追求，持续高效的服务，赢得顾客的认可，持续占领市场，实现了出货量9429吨的销售目标。

●物业租赁业务全年实现营业收入4224.13万元，比去年同期减少8.9%，营业利润1953.34万元，增加6.04%。2024年度公司调整了租赁期限、优化了承租商户结构占比，但因受大环境影响，营业收入较去年同期有所下降。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

10深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

2024年2023年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计816682662.07100%726541177.76100%12.41%分行业

计算机、通信和

其他电子设备制713147779.5787.32%580038657.4179.84%22.95%造业橡胶和塑料制

61293594.597.51%100133649.9113.78%-38.79%

品业

租赁及其他42241287.915.17%46368870.446.38%-8.90%分产品

显示器713147779.5787.32%580038657.4179.84%22.95%

注塑件61293594.597.51%100133649.9113.78%-38.78%

租赁及其他42241287.915.17%46368870.446.38%-8.90%分地区分销售模式

直营816682662.07100.00%726541177.76100.00%12.41%

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比上营业成本比上毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减年同期增减同期增减分行业

计算机、通信

713147779.669907894.

和其他电子设6.06%22.95%20.85%20.78%

5704

备制造业

橡胶和塑料制61293594.546734471.1

23.75%-38.79%-49.30%198.78%

品业98分产品

713147779.669907894.

显示器6.06%22.95%20.85%20.78%

5704

61293594.546734471.1

注塑件23.75%-38.79%-49.30%198.78%

98

分地区分销售模式

816682662.725116468.

直营11.21%12.41%11.32%8.43%

0705

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否行业分类项目单位2024年2023年同比增减

销售量万台130.5394.9637.46%

显示器生产量万台131.1095.3137.55%

库存量万台4.333.7615.16%

11深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

销售量吨9429.218168.8915.43%

生产量吨9596.487936.6320.91%注塑件

库存量吨569.2740241.61%

相关数据同比发生变动30%以上的原因说明

□适用□不适用生产和销售均有增加

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

（5）营业成本构成行业和产品分类行业和产品分类

单位：元

2024年2023年

行业分类项目占营业成本比占营业成本比同比增减金额金额重重

计算机、通信

669907894.550924057.

和其他电子设92.39%84.58%21.59%

0444

备制造业

橡胶和塑料制46734471.192173168.6

6.45%14.15%-49.30%

品业82租赁费用及其

8474102.831.17%8292009.711.27%2.20%

他

单位：元

2024年2023年

产品分类项目占营业成本比占营业成本比同比增减金额金额重重

669907894.550924057.

显示器92.39%84.58%21.59%

0444

46734471.192173168.6

注塑件6.45%14.15%-49.30%

82

租赁及其他8474102.831.17%8292009.711.27%2.20%说明无

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

12深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元）798429342.19

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例89.72%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例61.52%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

冠捷显示科技（武汉）有限

1439334672.9049.37%

公司美的集团武汉制冷设备有限

2160582089.2018.04%

公司

3香港誉天国际投资有限公司90376781.3910.16%

Top Victory Investments

478446327.078.81%

Ltd

5 MMD SINGAPORE PTE.LTD. 29689471.63 3.34%

合计--798429342.1989.72%主要客户其他情况说明

□适用□不适用公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）463376539.96

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例59.39%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例20.66%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1武汉恒生光电产业有限公司161186820.9520.66%

美的集团武汉制冷设备有限

2114732288.9014.70%

公司

3深圳市燕海实业有限公司95572300.5112.25%

重庆京东方智慧科技有限公

447432600.126.08%

司

5香港誉天国际投资有限公司44452529.485.70%

合计--463376539.9659.39%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

3、费用

单位：元

2024年2023年同比增减重大变动说明

销售费用4903159.525038137.01-2.68%

13深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

管理费用27680561.6131147256.96-11.13%

财务费用-2464533.69485191.77-607.95%贷款减少、汇兑收入

研发费用11653273.7810088853.9415.51%

4、研发投入

□适用□不适用预计对公司未来发展主要研发项目名称项目目的项目进展拟达到的目标的影响一种纸塑三层折纸包新工艺完成专利降低成本装盒开发直瀑式立体显示器后新技术完成专利降低成本壳结构技术开发

主板一拖十 ISP 烧录新技术完成专利降低成本器技术开发

后壳双“X”散热结构一次注塑成型技术开新技术完成专利降低成本发空调面框用智能化覆新工艺完成专利降低成本膜装置的开发显示器饰条的高效精新工艺完成专利降低成本准热熔连接技术开发显示器底座及其冷却新技术完成专利降低成本塑形技术开发公司研发人员情况

2024年2023年变动比例

研发人员数量（人）92858.24%

研发人员数量占比19.70%20.38%-0.68%研发人员学历结构

本科19190.00%

大专及以下736610.61%研发人员年龄构成

30岁以下7616.67%

30~40岁35350.00%

40岁以上504413.64%

公司研发投入情况

2024年2023年变动比例

研发投入金额（元）11653273.7810088853.9415.51%

研发投入占营业收入比例1.43%1.39%0.04%研发投入资本化的金额

0.000.00

（元）资本化研发投入占研发投入

0.00%0.00%

的比例公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响

□适用□不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□适用□不适用

14深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2024年2023年同比增减

经营活动现金流入小计848073518.78693880645.6422.22%

经营活动现金流出小计738931774.97578845360.1527.66%经营活动产生的现金流量净

109141743.81115035285.49-5.12%

额

投资活动现金流入小计275671285.6243529422.01533.30%

投资活动现金流出小计291506329.4241509602.06602.26%投资活动产生的现金流量净

-15835043.802019819.95-883.98%额

筹资活动现金流入小计6705077.7521243465.56-68.44%

筹资活动现金流出小计61146143.53120852830.63-49.40%筹资活动产生的现金流量净

-54441065.78-99609365.07-45.35%额

现金及现金等价物净增加额40136789.3017473145.73129.71%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用项目2024年2023年同比增减变动原因分析

经营活动现金流入小计848073518.78693880645.6422.22%本期销售增长

经营活动现金流出小计738931774.97578845360.1527.66%本期销售增长经营活动产生的现金流

109141743.81115035285.49-5.12%

量净额投资活动产生的现金流

-15835043.82019819.95-883.98%本期购入固定资产增加量净额筹资活动产生的现金流

-54441065.78-99609365.0745.35%本期归还银行借款减少量净额汇率变动对现金及现金

1271155.0727405.364538.34%本期汇率变化较大

等价物的影响现金及现金等价物净增

40136789.317473145.73129.71%

加额报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

五、非主营业务分析

□适用□不适用

15深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性

投资收益661149.621.63%理财收益不持续持续，根据存货成本资产减值169191.380.42%存货减值和可变性净值差额确定

营业外收入323134.860.80%不持续

营业外支出5736.430.01%不持续持续，根据预期信用信用减值损失-5652879.79-13.95%坏账准备损失确定

资产处置收益-1447146.44-3.57%非流动资产处置收益不持续

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2024年末2024年初

比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例

203169481.110027701.

货币资金29.87%19.28%10.59%无重大变动

0836

137308706.111615906.

应收账款20.19%19.56%0.63%无重大变动

3326

合同资产0.000.00无重大变动

58664510.568818871.4

存货8.62%12.06%-3.44%无重大变动

83

40849327.542630144.3

投资性房地产6.01%7.47%-1.46%无重大变动

93

长期股权投资0.000.00无重大变动

163832355.156905219.

固定资产24.09%27.50%-3.41%无重大变动

7813

在建工程0.000.00无重大变动

使用权资产0.000.00无重大变动

短期借款0.000.00无重大变动

合同负债0.00744.25无重大变动

长期借款0.000.00无重大变动

租赁负债0.000.00无重大变动境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

3、截至报告期末的资产权利受限情况

项目期末情况

16深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金89759131.9389759131.93保证金应付票据保证金

货币资金235000.00235000.00冻结司法冻结

货币资金23620.0323620.03呆滞呆滞

货币资金200.19200.19呆滞呆滞

固定资产清理92857471.6992857471.69查封法院查封

合计182875423.84182875423.84

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

17深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润恒发科技53018542362315775924719913292153474子公司生产销售181643111

公司70.4236.6220.532.417.60

华发物业234771319759584946739754855.4689561.8子公司物业管理1000000

公司8.35.33.4059报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用主要控股参股公司情况说明无

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

◆工业业务产业升级虽然受宏观经济下滑形势影响，公司全体同仁仍将继续努力在服务好现有客户的基础上，大力拓展市场，争取更多的市场份额；积极寻找电子消费类的优质技术项目，通过技术优化、管理优化逐步实现产业升级；同时加强管理，提高生产效率，提升产品品质，充分利用公司所处地理优势，将业务做大做强。

◆推动城市更新项目进展加快推动深圳光明新区公明街道华发片区更新单元项目及深圳福田区华强北街道华发大厦更新

项目改造进度，加快项目工作的各项手续办理力争早日取得阶段性进展。

◆继续重点加强公司内部控制公司将在2025年度按照上市公司治理要求进一步优化公司治理结构完善内部控制制度

及流程严格落实和提高相关制度的执行力度，公司管理层及相关部门严格按内部控制文件要求执行资金使用审批程序管理规定、关联交易管理制度、内部审计工作制度、重大信息内部报告制度等相关制度。

18深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料公司经营情

2024年01月况，城市更新

公司电话沟通个人个人投资者不适用

04日改造项目进展

情况等

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

19深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

第四节公司治理

一、公司治理的基本状况

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规及中国证监会颁布的相关规则要求，不断完善法人治理结构，建立健全内部控制制度，层层提升规范运作水平，严格遵守生产经营控制、财务管理控制、信息披露控制等规定，依据《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《独立董事工作制度》、《总经理工作细则》等一系列规章制度开展工作，保证股东大会、董事会、监事会的职责和责任正常履行。公司的治理状况符合中国证监会发布的有关上市公司治理法规文件的要求。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

报告期内，公司与控股股东武汉中恒集团严格按照《公司法》和《公司章程》等法律法规和规章制度的要求，在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，具有独立完整的业务体系及面向市场自主经营的能力。

1、人员方面：公司在劳动、人事及工资管理体系等方面完全独立运作并制定了独立的管理制度，公司的所有高管人

员均在本公司工作并领取酬薪，不存在高级管理人员在本公司和控股股东单位双重任职的情况，不存在财务人员在关联单位交叉任职的情况。

2、资产方面：公司与控股股东产权明晰，具有独立面向市场自主经营的能力，对生产系统、配套设施、土地使用权

等资产拥有充分支配权，不存在大股东占用、支配资产的情况。

3、财务方面：公司按照《企业会计准则》的要求建立了独立、完整、规范的财务会计核算体系和财务管理制度，以

及相应的内部控制制度及内部审计制度，独立作出财务决策。

4、机构方面：公司董事会、监事会及其他内部机构健全、运作独立，组织机构与控股股东完全分开，公司的全部机

构是根据上市公司规范要求及公司实际业务特点的需要设置，拥有独立的办公地址，不存在混合经营、合署办公的情况，控股股东依法行使出资人权利并承担相应义务。

5、业务方面：公司具有完全独立的业务运作系统及面向市场自主经营的能力，具有独立的采购系统、生产系统及销售系统，不存在依赖控股股东获得利润的情况，与控股股东及其下属子公司不存在同业竞争关系。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议

http://www.cnin

2023 年度股东大 2024 年 05 月 16 2024 年 05 月 17 fo.com.cn/new/d

年度股东大会42.66%

会 日 日 isclosure/detai

lorgId=gssz000

20深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

0020&announceme

ntId=1220076285

&announcementTi

me=2024-05-17

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用□不适用

五、董事、监事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期本期期初其他期末股份增持减持任期任期持股增减持股增减任职股份股份姓名性别年龄职务起始终止数变动数变动状态数量数量日期日期（股（股（股的原（股（股）））因

））董事20072025

李中长、年07年1028302830男60现任000秋总经月08月20000000理日日

20242025

陆阜副董年01年10男35现任00000弟事长月23月20日日

20222025

李宗年10年10男58董事现任00000正月21月20日日董

20192025

事、年10年10牛卓女42董事现任00000月25月20会秘日日书

20192025

郑春独立年09年10女59现任00000美董事月12月20日日

20192025

杨雄独立年09年10男54现任00000文董事月12月20日日

20222025

熊新独立年10年10男70现任00000华董事月21月20日日

20122025

监事黄雁年01年10女62会主现任00000波月16月20席日日

20152025

陈琴女39监事现任年11年1000000月24月20

21深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

日日

20192025

吴爱年10年10女53监事现任00000洁月10月20日日副总

20232025

经年08年10曹丽女54理、现任00000月18月20财务日日总监

28302830

合计------------000--

000000

报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况

□是□否

公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用

2、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

李中秋：男，1964年出生，工程专业硕士，湖北省政协委员，武汉市五一劳动奖章获得者。1996年至今任武汉中恒新科技产业集团有限公司董事长；2007年7月至今任本公司董事长、总经理。

陆阜弟：男，1989年11月生，汉族，中共党员，大学学历，管理学学士。现任深圳市赛格集团有限公司风险控制部副总经理，历任深圳市马洪会计师事务所审计部审计助理、深圳市中兴新通讯有限公司审计部审计主管、深圳市特发集团有限公司审计风控部审计主管、深圳市赛格集团有限公司风险控制部审计岗。

李宗正1966年10月出生汉族台湾台北人祖籍山东潍坊南加州大学的电子工程学硕士学位.现任芯联微电子有限公司技术总监历任武汉新芯集成电路制造公司总监卫芯科技股份有限公司副总经理智原科技股份有限公司技

术部长 台湾积体(tsmc)电路制造股份有限公司设计服务部经理与台湾半导体协会 SEMICON 两年轮值主席。

牛卓，女，1982年出生，硕士，经济师。2006年7月至2010年8月在欧菲光科技股份有限公司从事证券事务工作，

2010年9月至今在本公司任职，曾任董事会办公室副主任、证券事务代表等职务，现任公司董事、董事会秘书。

郑春美，中国国籍，无永久境外居留权，女，1965年出生。1986年6月毕业于武汉大学经济管理系，1990年获厦门大学经济学院《国际会计与国际财税》高校师资进修班（世界银行与国家教委联合主办）结业证书，1997年获武汉大学企业管理硕士学位（会计学），2005年获武汉大学经济学博士学位。加拿大圣玛丽大学、韩国首尔国立大学、美国俄亥俄州立大学访问学者。1986年6月起任教于武汉大学，现任武汉大学经济与管理学院会计系教授，博士生导师，加拿大管理科学会员 (ASAC)会员，湖华昌达智能装备集团股份有限公司、湖北宜化化工股份有限公司等独立董事。

杨雄文，男，1970年出生，中国人民大学民商法学博士，牛津大学法学院访问学者。现任华南理工大学法学院教授，高级工程师，政协第十三届广东省委员会委员，民建广东省第十届委员会委员，广东翰锐律师事务所兼职律师，同时兼任中国知识产权法学研究会常务理事。

熊新华，男，1954年3月出生，中共党员，硕士。1978年至1982年在华中工学院船舶系任教。1983年至2007年历任华中理工大学教师办秘书、师资科科长、人事处副处长、华中科技大学外国语学院党委书记。2007年至2014年从事产业工作，历任华中科技大学出版社有限责任公司党总支书记（董事长）、产业集团党委书记（董事）、武汉华工创业投资有限公司董事、华工科技产业股份有限公司董事、董事长。曾任京汉股份有限公司独立董事、湖北兴发集团股份公司独立董事，现任武汉东湖高新技术集团股份有限公司独立董事、华工科技股份有限公司独立董事、锐科激光股份有限公司外部监事。

22深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

黄雁波：女，1962年出生，本科学历，高级会计师。1985年至1998年在武汉市中大商场任财务科长；1998年至

2007年在武汉中恒新科技产业集团有限公司任财务经理，2007年至2016年任总经理助理，负责审计监察工作，2016年

10月起任武汉中恒新科技产业集团有限公司副总经理，2012年1月起任本公司监事，2013年8月至今任本公司监事会主席。

陈琴：女，1986年出生，本科学历，人力资源管理师。2004年9月至2005年10月在华科联合科技(深圳)有限公司任行政经理；2005年10月至今在本公司任职秘书/人事工作，2021年7月至2022年12月兼深圳中恒华发物业有限公司副总经理工作，2023年01月兼审计工作，2015年起任公司监事。

吴爱洁：女，1971年出生，本科学历，高级会计师。现任公司审计机构负责人。历任武汉第二制药厂、武汉本本电子有限公司、武汉恒生光电产业有限公司、武汉中恒新科技产业集团有限公司会计主管等。

曹丽：女，1970年出生，在职研究生，会计师。2000年至2005年5月任武汉中恒新科技产业集团有限公司财务总监；2005年6月至2006年6月任本公司过渡期工作组成员，2006年7月至2007年10月任总经理助理，

2006年10月至2007年7月任董事会秘书，2007年5月至10月任采购中心总经理，2007年7月至2013年8月任监事会主席，2013年8月至2015年11月任本公司财务总监。2016年1月至2019年5月任深圳创益新材料有限公司财务总监，现任贸朗融资租赁（上海）有限公司监事、深圳中恒半导体有限公司监事、武汉光谷显示系统有限公司董事、深圳市博轩投资咨询有限公司监事、深圳市谦仁益科技有限公司监事。

在股东单位任职情况

□适用□不适用在股东单位担任在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴武汉中恒集团及1996年03月21李中秋董事长其下属子公司日深圳市赛格集团风险控制部副总2022年02月24陆阜弟有限公司经理日

2022年04月25

黄雁波武汉中恒集团副总经理日在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位担任在其他单位是否任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴

1986年06月01

郑春美武汉大学教师是日华昌达智能装备

2022年04月07

郑春美集团股份有限公独立董事是日司湖北宜化化工股2022年02月112025年02月10郑春美独立董事是份有限公司日日

2008年08月01

杨雄文华南理工大学教师是日广东翰锐律师事2021年01月14杨雄文兼职律师否务所日武汉东湖高新技

2022年09月292023年05月19

熊新华术集团股份有限独立董事是日日公司独立董事华工科技股份有2024年05月072027年05月06熊新华独立董事是限公司日日

23深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

锐科激光股份有2018年08月132024年09月14熊新华监事是限公司日日芯联微电子有限2024年03月01李宗正技术总监是公司日

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

公司董事、监事人员的报酬由股东大会审议决定，公司2022年第一次临时股东大会审议通过独立董事的津贴标准为8万元/人/年（含税）。

公司高级管理人员的报酬是由董事会根据公司统一的薪酬管理制度与经营目标实际完成情况确定，公司董事会2012年第二次临时会议审议通过了《关于公司高级管理人员基本薪酬的议案》。

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬

董事长、总经李中秋男60现任48否理陆阜弟男35董事现任0是李宗正男58董事现任0是郑春美女59独立董事现任8否杨雄文男54独立董事现任8否熊新华男70独立董事现任8否

牛卓女42董事现任33.6否黄雁波女62监事会主席现任0是

陈琴女39监事现任21.2否

吴爱洁女53职工监事现任19.63否副总经理兼财

曹丽女54现任33.6否务总监

合计--------180.03--其他情况说明

□适用□不适用

六、报告期内董事履行职责的情况

1、本报告期董事会情况

会议届次召开日期披露日期会议决议

审议通过了如下议案：

1、《2023年度总经理工作报告》；

2、《2023年度董事会工作报告》；

第十一届董事会第五次会议2024年04月19日2024年04月23日3、《2023年度财务决算报告》；

4、《2023年度利润分配预案》；

5、《2023年度内部控制自

24深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文我评价报告》；

6、《2023年度报告》及摘要；

7、《2024年第一季度报告》；

8、《2024年度财务预算报告》；

9、《关于续聘2024年度财务报告审计机构和内部控制审计机构的议案》；

10、《关于2024年度视讯业务日常关联交易的议案》；

11、《关于选举公司副董事长的议案》12、《关于第十一届董事会下属各专门委员会人员组成的议案》13、《关于召开2023年度股东大会的议案》。

审议通过了《2024年半年

第十一届董事会第六次会议2024年08月23日2024年08月27日度报告》及摘要。

审议通过了《2024年第三

第十一届董事会第七次会议2024年10月24日2024年10月26日季度报告》。

2、董事出席董事会及股东大会的情况

董事出席董事会及股东大会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东大董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会会次数次数次数议李中秋31200否0陆阜弟31200否0李宗正30210否1牛卓31200否1郑春美31200否1杨雄文31200否1熊新华31200否1连续两次未亲自出席董事会的说明无

3、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

4、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

25深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

董事结合自身工作经验及优势，为公司提出的宝贵建议，公司已经全部采纳。

七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况异议事项具召开会议次提出的重要其他履行职委员会名称成员情况召开日期会议内容体情况（如数意见和建议责的情况

有）1、《公司审计委员会

2023年度财严格按照务报告》；《公司

2、《关于法》、《公大信会计师司章程》、事务所从事《审计委员公司2023会工作细

郑春美、杨

2024年04年度审计工则》等相关

审计委员会雄文、李宗1不适用不适用月08日作的总结报法律法规开正告》；3、展工作，勤《关于聘请勉尽责，并

2024年度财根据公司的

务报告审计实际情况，机构和内部提出了各自控制审计机的宝贵意构的议案》见。

薪酬与考核委员会严格按照《公司法》、《公司章程》、《薪酬与考核委员会工作细则》等《公司董相关法律法

事、监事及规开展工

薪酬与考核熊新华、郑2024年04高级管理人

1作，认为董不适用不适用

委员会春美、牛卓月08日员2023年事、监事及度薪酬情高级管理人况》员年度的薪酬与公司实际情况基本一致，符合相关法规及公司薪酬考核体系的规定

八、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否监事会对报告期内的监督事项无异议。

26深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

九、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）11

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）479

报告期末在职员工的数量合计（人）490

当期领取薪酬员工总人数（人）490

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员312销售人员19技术人员101财务人员11行政人员47合计490教育程度

教育程度类别数量（人）研究生3本科44大专及以下443合计490

2、薪酬政策

公司董事（不含独立董事）、监事和高级管理人员的报酬按月分次发放基本薪酬及绩效薪酬，经年度考核后发放年度薪酬；公司独立董事每人按年发放津贴8万元人民币（含税），出席董事会和股东大会的差旅费以及根据有关法律、法规及公司章程行使职权时所产生的必要费用，按公司规定报销；普通员工依据岗位定酬，分试用期薪酬和正式员工薪酬，公司根据国家规定为其缴纳社保和公积金。

3、培训计划

（1）董事、监事、高级管理人员积极参加深圳证券交易所、深圳证监局等监管机构组织的相关业务培训及考核。

（2）公司定期或不定期为员工根据部门分工组织专业培训。分内部培训和外部培训，其中，内部培训由公司内部各领域

专门人员为员工进行培训；外部培训由公司组织员工参加行业协会、监管部门组织的培训。

（3）组织各岗位员工积极参加岗位所需技术职业资格的学习及考核。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

27深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

公司根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求，按照公司实际情况，健全内部管理、强化信息披露，规范公司运作行为，已经建立了有效的内部控制体系；并根据业务的不断发展，本年度不断完善和健全公司内控体系，同时通过加强内审部门对内控制度执行情况的监督力度，保证内控制度得到有效执行。公司《2024年度内部控制自我评价报告》反映了公司内部控制的建设和实施情况，报告期公司不存在内部控制建设和实施的重大缺陷。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用

十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2025年04月22日

内部控制评价报告全文披露索引 巨潮咨询网 http://www.cninfo.com.cn纳入评价范围单位资产总额占公司合

99.99%

并财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合

100.00%

并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

28深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

*一般缺陷，指企业经营过程中面临

1、一般缺陷：直接财产损失金额5-低度风险事项，被检查单位未采取相

15万，受到区级（含区级）政府部门应内部控制措施有效应对。

处罚但未对公司定期披露造成负面影响；2、重要缺陷：直接财产损失金*重要缺陷，指企业经营过程中面临定性标准额15-45万，受到省级（含省级）政中度风险事项，被检查单位未采取相府部门处罚但未对公司定期披露造成应内部控制措施有效应对。

负面影响3、重大缺陷：直接财产损

失金额45万以上，受到政府部门处*重大缺陷，指企业经营过程中面临罚并对公司定期披露造成负面影响。高度风险事项，被检查单位未采取相应内部控制措施有效应对。

采用抽样的方法经计算取得，计算的结果与特定比值相比较并以此认定内部控制缺陷的性质。确定内部控制缺陷遵循以下步骤。

■记录错报样本

■确定潜在错报率■计算潜在错报金额（＝相应会计科目同向累计发生额*潜在错报率）

公司拥有的库存现金、银行存款、应

收票据、应付票据应加强监管，与之■计算错报指标相关的因内部控制缺陷而产生的错报

定量标准低于1000元人民币者，为重要缺陷；错报指标1＝潜在错报金额合计/被检因内部控制缺陷而产生的错报大于或查单位当期主营业务收入或期末总资

等于1000元人民币者，一律为重大缺产孰高陷。

错报指标2＝潜在错报金额合计/公司当期主营业务收入

■错报指标与缺陷等级

一般缺陷：错报指标1≥0.5‰，且错报指标2〈0.5‰

重要缺陷：0.5‰≤错报指标2〈1‰

重大缺陷：错报指标2≥1‰

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

深华发公司按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2025年04月22日

内部控制审计报告全文披露索引 http://www.cninfo.com.cn

29深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否

十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

根据中国证监会上市公司治理专项行动的部署，公司根据自查清单内容对公司治理进行了自查。通过本次自查，公司认为公司治理符合《公司法》《证券法》等法律法规的要求，公司治理结构较为完善。

30深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

第五节环境和社会责任

一、重大环保问题上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

□是□否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况公司或子公司名对上市公司生产处罚原因违规情形处罚结果公司的整改措施称经营的影响无无无无无无参照重点排污单位披露的其他环境信息无在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

□适用□不适用未披露其他环境信息的原因不适用

二、社会责任情况无

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况无

31深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期

末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况本公司和子公司将不会直接或间接参与经营任何与深华发及其控股子公司有竞争的自2007年4

2007年03月

武汉中恒集团业务，也不会月12日起常正常履行中

29日

利用深华发的年履行潜在控股关系做出任何有损深华发及其控股子公司利益的行为。

本公司及其下属企业与深华发及其控股子公司之间尽可能避免发生关联交易，对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交股改承诺易，本公司承诺将遵循市场

公正、公平、公开的原则自2007年4并依法签定协2007年03月武汉中恒集团月12日起常正常履行中议，履行合法29日年履行程序，按照有关法律、法规和深圳证券交易所《上市规则》等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害深华发及其他股东的合法权益。

在收购及资产自2007年4

2007年03月

武汉中恒集团重组后，将保月12日起常正常履行中

29日

证与深华发做年履行

32深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

到人员独立、资产独立完

整、业务独

立、财务独

立、机构独立。

关于与深圳万

科诉讼案件：

1.若仲裁判深

圳万科胜诉，则因合同纠纷导致的仲裁损自2016年12失由武汉中恒2016年12月其他承诺武汉中恒集团月20日起履正常履行中集团全额承20日行担；2.因解除相关合同产生的或有损失和风险，由武汉中恒集团先行承担。

承诺是否按时是履行如承诺超期未

履行完毕的，应当详细说明未完成履行的不适用具体原因及下一步的工作计划

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

33深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用

公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称大信会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）48境内会计师事务所审计服务的连续年限0

境内会计师事务所注册会计师姓名陈鹏、王金云境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限3当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

公司财务报告审计机构及内部控制审计机构均为大信会计师事务所（特殊普通合伙）。

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用诉讼（仲诉讼（仲诉讼（仲涉案金额是否形成预诉讼（仲裁）基本情裁）审理结裁）判决执披露日期披露索引（万元）计负债裁）进展况果及影响行情况

34深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

http://www.cninfo.co

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2018年9

sure/szse_月，深圳万main/bulle科申请了强

2016 年 9 tin_detail制执行，月，武汉中 /true/1204

2019年10

恒集团及公 406606ann

2017年8月月因案外人

司与深圳万 ounceTime=

16日出裁提出“执行科因《光明2018-02-决公司及异议”及新区公明街详见公司公2018年0209；

46460否控股股东提“不予执道华发工业 告 月 09 日 http://www出撤裁申请行”申请，区旧改项目 .cninfo.co被法院驳执行程序终

合作经营合 m.cn/new/d回。止，若案外同》纠纷一 isclosure/人的申请被

案被申请仲 detailpla驳回，深圳裁。 te=szse&st万科有权继

ockCode=00续申请恢复

0020&annou强制执行。

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18-08-25

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万商天勤律 m.cn/new/d

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深圳中恒华 已出裁决， detailorg发股份有限 仲裁已开庭 公司提出撤 2024 年 10 Id=gssz000

1940.2否已结案

公司、武汉 审理 裁申请被驳 月 24 日 0020&annou

中恒集团合 回 ncementId=同纠纷一案1221490425

申请仲裁 &announcem

entTime=20

24-10-24

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用关联关联关联关联关联关联关联占同获批是否关联可获披露披露

35深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

交易关系交易交易交易交易交易类交的交超过交易得的日期索引方类型内容定价价格金额易金易额获批结算同类

原则（万额的度额度方式交易元）比例（万市价元）市场平均价格是指从行业内公认权威的全球著名专业市巨潮场调资讯查公网司网

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国际东及显示允交允交444514.701061年04于

采购 否 电汇 arch.投资最终屏及易价易价.25%5.5月232024com有限控制玻璃格确格确日年度和公司方控定定视讯

LCD制业务专业日常市场关联调查交易公司的公网站告》

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光电东及显示允交允交157783.772476年04采购 否 电汇 同上 o.com

产业最终屏易价易价6.49%9.5月23.cn）有限控制格确格确日《关公司方控定定于制

2024年度

36深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

视讯业务日常关联交易的公告》巨潮资讯网

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受同 o.com武汉 一控 以市 以市 .cn）恒生股股场公场公2024《关光电东及显示允交允交342.1100.01415年04于采购否电汇同上

产业最终器易价易价90%.4月232024有限控制格确格确日年度公司方控定定视讯制业务日常关联交易的公告》巨潮资讯网

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受同 o.com香港 一控 以市 以市 .cn）誉天股股场公场公2024《关显示

国际东及允交允交869612.171132年04于销售器和否电汇同上

投资最终易价易价.55%3.2月232024材料有限控制格确格确日年度公司方控定定视讯制业务日常关联交易的公告》巨潮资讯网

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o.com恒生股股液晶场公场公2024.cn）光电东及显示允交允交6015年04销售613.90.86%否电汇同上《关产业最终器和易价易价.45月23于有限控制配件格确格确日

2024

公司方控定定年度制视讯业务日常关联

37深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

交易的公告》巨潮资讯网

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受同 o.com武汉 一控 以市 以市 .cn）恒生股股场公场公2024《关液晶光电东及允交允交年04于

销售显示12.150.22%70.77否电汇同上产业最终易价易价月232024玻璃有限控制格确格确日年度公司方控定定视讯制业务日常关联交易的公告》巨潮资讯网

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受同 o.com武汉 一控 液晶 以市 以市 .cn）恒生股股显示场公场公2024《关光电东及器相允交允交141.5年04于

销售14.050.25%否电汇同上产业最终关产易价易价4月232024有限控制品注格确格确日年度公司方控塑件定定视讯制业务日常关联交易的公告》

29905435

合计----------------

0.581.36

大额销货退回的详细情况无

报告期内，恒发科技实际向香港誉天采购4445.25万元，占年初预计的全年发生额的

41.88%；向恒生光电采购液晶显示屏约15776.49万元，占年初预计的全年发生额的

63.69%；向恒生光电采购液晶显示器约342.19万元，占年初预计的全年发生额的

按类别对本期将发生的日常关联

24.18%；向香港誉天销售液晶显示器整机约8696.55万元占年初预计的全年发生额

交易进行总金额预计的，在报告的76.80%，向恒生光电销售液晶显示器约613.9万元，占年初预计的全年发生额的期内的实际履行情况（如有）

10.21%，向恒生光电销售液晶显示玻璃12.15万，占年初预计全年发生额的

17.16%，向恒生光电销售液晶显示器相关产品注塑件约14.05万元，占年初预计的全

年发生额的9.93%交易价格与市场参考价格差异较无

大的原因（如适用）

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

38深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用公司报告期不存在租赁情况。

39深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

2、重大担保

□适用□不适用公司报告期不存在重大担保情况。

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用报告期内委托理财概况

单位：万元委托理财的资金逾期未收回的金逾期未收回理财具体类型委托理财发生额未到期余额来源额已计提减值金额银行理财产品自有资金275000000000合计275000000000

单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况

□适用□不适用委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□适用□不适用

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十六、其他重大事项的说明

□适用□不适用

（一）公司与武汉中恒新科技产业集团有限公司（以下简称：“武汉中恒集团”）曾于2009年4月29日签署了

《资产置换合同书》（详情请见2009年4月30日的公司公告），其中本公司部分置出资产——位于深圳市光明新区公明镇华发路的两块工业用地（房地产证号为“深房地字第 7226760 号”与“深房地字第 7226763 号”、宗地号为“A627-

005”与“A627-007”，合计面积约 4.82 万平方米）系纳入《2010 年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》的土地，为便于城市更新项目的推进结合共同合作开发的原则，上述置出地块尚未办理过户手续。

本公司于2015年2月16日召开的董事会2015年第一次临时会议以及2015年3月4日召开的2015年第一次临时

股东大会，审议通过了《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目推进实施的议案》，明确在土地开发之前本公司和武汉中恒集团就各自所享有的项目地块及各自出资建造的地上建筑物获取相应的搬迁补偿对价，经测算预计本公司获取的搬迁补偿对价占总对价的50.5%、武汉中恒集团占49.5%。

经公司董事会2015年第六次临时会议及2015年第三次临时股东大会，审议通过了《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目推进实施暨关联交易进展的议案》，公司于2015年8月26日与武汉中恒集团、深圳

40深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

市万科房地产有限公司（以下简称：“深圳万科”）及深圳市万科光明房地产开发有限公司（以下简称：“万科光明”）

签署了《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目合作协议约定书》、《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》和《房屋收购及搬迁补偿安置协议》。

2016年9月12日，深圳万科因《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》起诉公司及武汉中恒集团，

深圳国际仲裁院（华南国际经济贸易仲裁委员会）于2017年8月作出裁决，2018年8月29日，法院受理了深圳万科强制执行申请。2019年10月，因案外人向深圳市中级人民法院提出“执行异议”及申请“不予执行”，深圳市中级人民法院于2020年3月20日裁定终结本次执行程序。若案外人提出的“执行异议”及“不予执行”被依法驳回，深圳万科可继续向深圳市中级人民法院申请恢复执行；2020年4月中恒半导体向深圳市中级人民法院起诉公司，要求公司将上述两块土地过户并赔偿经济损失5200万元，截至本报告披露日，二审维持一审判决，公司不用承担赔偿责任。案件进展详见2016年9月14日、2016年11月01日、2016年11月16日、2017年2月18日、2017年3月24日、2017年4月25日、2017年7月1日、2017年8月18日及2018年2月9日、2018年8月25日、2018年9月7日、2020年4月21日、

2021年6月3日及2021年7月22日、2022年7月14日在巨潮资讯网发布的公告。

（二）2015年12月31日，武汉中恒集团将其持有公司88750047股质押给招商证券资产管理有限公司，到期回购

日为2016年12月31日。2016年2月1日，武汉中恒集团将其持有公司27349953股质押给招商证券资产管理有限公司，到期回购日为2016年12月31日。武汉中恒集团将前述质押股份办理了延期，质押截止日期为2017年12月31日，回购交易日延期至实际解除质押之日止，截至本报告披露日控股股东尚未解除质押，公司已经函询控股股东，并发布了《关于控股股东股票质押情况的提示性公告》，详见公司于2018年2月2日在巨潮资讯网发布的公司公告。

武汉中恒集团于2021年3月收到广东省高级人民法院对招商证券资产管理有限公司起诉其“质押式证券回购纠纷”

案的一审判决，武汉中恒集团不服该判决，已上诉至最高人民法院，最高人民法院判决为发回广东省高级人民法院重审，现一审法院判决结果为驳回招商证券资产管理有限公司的诉讼请求，详见公司于2022年8月17日及2025年2月12日在巨潮资讯网发布的《关于控股股东重大诉讼、仲裁的进展公告》。

（三）控股股东武汉中恒集团所持本公司股份119289894股，占本公司总股本的42.13%，其中116489894股于

2016年9月27日被深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中院”）司法冻结，于2018年12月14日被深圳中院轮候冻结，冻结期限36个月；其余2800000股于2019年5月29日被深圳中院冻结，于2019年7月5日被广东省高级人民法院轮候冻结，详见公司于2016年10月27日、2019年1月11日、2019年5月31日及2019年8月7日在巨潮资讯网发布的公告。

（四）2016年9月29日，公司及控股股东武汉中恒集团与万商天勤签订了《委托代理合同》，2016年10月8日，三方又签订了《委托代理合同补充协议》，约定由万商天勤代理公司及武汉中恒集团与深圳万科仲裁一案。败诉后因律师费的支付存在分歧，万商天勤将我司及武汉中恒集团诉至深圳国际仲裁院，并向法院申请查封了我司名下的一个银行账户及我司名下部分公司宿舍，目前该案已经结案，本案裁决之损失由武汉中恒集团全额承担，对公司利润没有影响，并于结案时解除了对公司名下银行账户及公司宿舍的查封。详见我司于2018年11月14日、2019年3月6日及2024年

10月24日在巨潮资讯网上发布的《关于其它涉及诉讼、仲裁的进展公告》。

十七、公司子公司重大事项

□适用□不适用

41深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

第七节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

售条件股00.00%0000000.00%份

1、国

家持股

2、国

有法人持股

3、其

他内资持股其

中：境内法人持股境内自然人持股

4、外

资持股其

中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限

283161283161

售条件股100.00%00000100.00%

227227

份

1、人

181165181165

民币普通63.98%0000063.98%

391391

股

2、境

101995101995

内上市的36.02%0000036.02%

836836

外资股

3、境

外上市的外资股

4、其

42深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

他

三、股份283161283161

100.00%00000100.00%

总数227227股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末年度报告表决权恢年度报告披露日前上一报告期末披露日前复的优先月末表决权恢复的优先普通股股24130上一月末23392股股东总00

股股东总数（如有）东总数普通股股数（如（参见注8）东总数有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期末报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量增减变动售条件的售条件的股份状态数量

43深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

情况股份数量股份数量武汉中恒境内非国119289811928981192898

42.13%00冻结

集团有法人949494

赛格（香

16569561656956

港）有限境外法人5.85%00不适用0

00

公司境内自然

姚明2.79%789169659301707891696不适用0人

GOOD HOPE

CORNER

境外法人2.50%7072000007072000不适用0

INVESTMEN

TS LTD.长江证劵

经纪（香境外法人1.89%5355249005355249不适用0

港）有限公司国元证券

经纪（香境外法人1.37%3870117003870117不适用0

港）有限公司境外自然

李中秋1.00%2830000002830000不适用0人境内自然

刘理彬0.79%2247742224774202247742不适用0人勝銀投資

境外法人0.50%1408600001408600不适用0有限公司招商证券（香港）境外法人0.35%9788739788730978873不适用0有限公司战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名无

股东的情况（如有）（参见注3）

前十名股东中，李中秋系武汉中恒集团的实际控制人；勝銀投資有限公司系武汉中恒集团的上述股东关联关系或一

境外全资子公司。除此以外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于致行动的说明

《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情无况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如无有）（参见注10）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量人民币普1192898武汉中恒集团119289894通股94境内上市1656956赛格（香港）有限公司16569560外资股0境内上市姚明78916967891696外资股

GOOD HOPE CORNER 境内上市

70720007072000

INVESTMENTS LTD. 外资股

长江证劵经纪（香港）境内上市

53552495355249

有限公司外资股

44深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

国元证券经纪（香港）境内上市

38701173870117

有限公司外资股境内上市李中秋28300002830000外资股人民币普刘理彬22477422247742通股境内上市勝銀投資有限公司14086001408600外资股

招商证券（香港）有限境内上市

978873978873

公司外资股前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无前十名股东中，李中秋系武汉中恒集团的实际控制人；勝銀投資有限公司系武汉中恒集团的限售流通股股东和前10境外全资子公司。除此以外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于名股东之间关联关系或《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

一致行动的说明前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明无（如有）（参见注4）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：外商控股

控股股东类型：法人

法定代表人/单位负责控股股东名称成立日期组织机构代码主要经营业务人

生产、销售电脑、电

视机、显示器和其它

硬件、电脑软件；内部数据通信网络开

发、包装材料及包装用轻型建材制造；经营本企业和成员企业自产产品及技术的出口业务；经营本企业和成员企业科研生产

武汉中恒集团 李中秋 1996 年 03 月 21 日 91420114711954601W

所需的原辅材料、仪

器仪表、机械设备、零配件及技术的进口

业务（不含国家限制或禁止进出口的货物及技术）；衣物干

洗、汽熨服务；打字复印；商务信息咨询；房屋租赁；物业管理；五金金属制

45深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

品、塑料制品、音响

产品、电子器材、纺

织品、玩具、服装鞋

帽、箱包、床上用

品、日用百货、窗

帘、家用电器、建筑材料批发及零售；房地产开发及商品房销售；体育设施建设工

程、装修装饰工程施工。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营

活动）控股股东报告期内控股和参股的其他境内不适用外上市公司的股权情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：境外自然人

实际控制人类型：自然人是否取得其他国家或地区居实际控制人姓名与实际控制人关系国籍留权李中秋本人中国香港否一致行动（含协议、亲属、李理中国否同一控制）

李中秋先生自2007年起任公司董事长兼总经理，李理先生（李中秋之子）未在公司任主要职业及职务职。

过去10年曾控股的境内外本公司上市公司情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

46深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用股票质押融是否存在偿是否影响公还款资金来名称股东类别资总额（万具体用途偿还期限债或平仓风司控制权稳源

元）险定武汉中恒集置换前期贷控股股东108000自有资金否否团款及补流

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

47深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

第八节优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

第九节债券相关情况

□适用□不适用

48深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

第十节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2025年04月21日

审计机构名称大信会计师事务所（特殊普通合伙））

审计报告文号大信审字[2025]第5-00051号

注册会计师姓名陈鹏、王金云审计报告正文

深圳中恒华发股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了深圳中恒华发股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括2024年12月

31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并

及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司

2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。

我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

（一）收入确认

1.事项描述

如贵公司合并报表附注五（二十九）所述，贵公司2024年度显示器及注塑件确认的主营业务收入为人民币76915.95万元，占营业收入的94.18%，销售产品产生的收入是在商品控制权已转移至客户

49深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文时确认，其中，国内销售为发出产品经对方签收确认即确认收入，外销为产品已发运、报关手续已完成后以货运提单确认收入。

由于营业收入金额重大，且是关键业绩指标之一，我们将营业收入确定为关键审计事项。

2.审计应对

（1）我们了解、评估并测试了有关收入循环的关键内部控制的设计和执行，并测试内部控制有效性；

（2）选取样本检查销售合同或订单，核对发票、出库单、签收单、报关单、货运提单等，识别与

商品控制权转移相关的合同条款与条件，评价收入确认时点是否符合企业会计准则的要求；

（3）查询主要客户工商信息资料，识别是否存在关联关系；对关联交易进行终端销售的穿透检查，检查关联方交易的合理性、真实性及公允性；

（4）就资产负债表日前后记录的收入交易，选取样本，核对出库单、签收单、物流记录、提单及

其他支持性文件，以评价收入是否被记录于恰当的会计期间；

（5）对重要客户发送函证确认当期销售收入金额和应收账款余额，并在发函过程中保持对函证的控制。

（二）关联方交易

1.事项描述

如贵公司合并报表附注十二（三）所述，贵公司向关联方香港誉天国际投资有限公司及武汉恒生光电产业有限公司采购材料及成品合计20563.94万元，向关联方香港誉天国际投资有限公司及武汉恒生光电产业有限公司销售商品合计9336.65万元。由于关联交易涉及金额巨大，且针对同一家关联方同时存在销售采购业务，存在循环交易的风险，因此我们将关联交易列为关键审计事项。

2.审计应对

（1）了解、评估并测试了贵公司有关关联关系及关联交易的内部控制；

（2）获取贵公司编制的关联方关系表，通过互联网信息查询，进行适当的背景调查识别核实关联方；

（3）获取贵公司关联交易清单，了解关联交易的商业理由，检查关联交易相关合同或协议、发票、报关单等，并对重大关联交易的发生额及余额进行函证，核实会计处理是否恰当；

（4）了解贵公司关联交易的授权和批准程序，检查向第三方的采购和销售凭证、对比关联方非关

联方采购及销售价格，核实关联交易是否公允；

（5）获取贵公司提供的关联方最终向第三方采购及销售清单，检查关联方向第三方采购及销售的

相关合同协议、银行水单等，核实交易真实性，是否构成循环交易。

（三）重大仲裁事项

50深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

1.事项描述

如合并报表附注十五（一）所述，2017年8月16日华南国际经济贸易仲裁委员会作出华南国仲深裁【2017】D376 号裁决（简称万科仲裁案），裁决贵公司和实控人武汉中恒集团需向万科公司支付违约金等费用共计23400万元。

贵公司认为万科仲裁案在仲裁程序和所谓违约事实的认定上存在问题，其裁决结果损害了公司的合法权益。贵公司认为万科仲裁案违约责任应由武汉中恒集团全额承担且武汉中恒集团承诺全额承担全部仲裁损失，如因案件执行原因，导致公司先行垫支，将会立即要求武汉中恒集团履行承诺并消除影响。

贵公司及武汉中恒集团于2020年收到执行裁定（文号(2018)粤03执1870号之五），该案因被执行人名下相关房产因有案外人异议，无法处分，且有案外人向深圳市中级人民法院申请不予执行本案仲裁裁决，终结执行程序。若案外人提出的“不予执行”被依法驳回，深圳万科可继续向深圳市中级人民法院申请恢复执行。

由于万科仲裁案尚未执行完毕，且案件存在违约主体内部履约过错责任划分的不确定性、以及武汉中恒集团有利益输送的可能性，管理层需要对该事项是否确认为预计负债或当期损益作出重大判断和估计，因此我们将该重大仲裁事项确认为关键审计事项。

2.审计应对

（1）通过执行检查、向管理层及公司法律顾问询问，了解公司确定重大事项的政策及内部控制程序；

（2）获取贵公司与该重大事项相关的资产置换合同、资产置换及关联交易公告、旧改合同、贵公

司与武汉中恒集团合作协议、与案件有关的各项裁决书、执行通知书、顾问律师法律意见书等文件资料，了解贵公司管理层对该重要事项作出判断的支持性证据；

（3）聘请法律专家对该事项进行专业判断，并对法律专家所出具法律专项意见进行独立判断；

（4）向贵公司法律顾问发送沟通函，了解贵公司重大诉讼案件的最新进展情况，判断是否对贵公司财务报表产生重大影响；

（5）检查该重大仲裁事项是否在财务报告中得到充分恰当的披露。

四、其他信息

贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司2024年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

51深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督贵公司的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。

52深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

大信会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：

（项目合伙人）

中国·北京中国注册会计师：

二○二五年四月十八日

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：深圳中恒华发股份有限公司

53深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金203169481.08110027701.36结算备付金拆出资金

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据7492500.005660196.84

应收账款137308706.33111615906.26

应收款项融资0.000.00

预付款项12914673.9622630668.12应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款2828023.204367319.61

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货58664510.5868818871.43

其中：数据资源

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产7317692.754130288.64

流动资产合计429695587.90327250952.26

非流动资产：

发放贷款和垫款

债权投资0.000.00

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资0.000.00

其他权益工具投资0.000.00

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产40849327.5942630144.33

固定资产163832355.78156905219.13

在建工程0.000.00

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产0.000.00

无形资产34118614.0235745920.23

其中：数据资源

开发支出0.000.00

54深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其中：数据资源

商誉0.000.00

长期待摊费用312762.05271397.98

递延所得税资产9780562.387741309.45

其他非流动资产1603471.780.00

非流动资产合计250497093.60243293991.12

资产总计680192681.50570544943.38

流动负债：

短期借款0.000.00向中央银行借款拆入资金

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据89759131.9341104650.60

应付账款113419533.4492494000.69

预收款项1033567.601064679.07

合同负债0.00744.25卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬9075932.817316651.50

应交税费12565042.4711666022.47

其他应付款36343500.4931657264.99

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债0.000.00

其他流动负债8543159.8313165602.21

流动负债合计270739868.57198469615.78

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款0.000.00

应付债券0.000.00

其中：优先股永续债

租赁负债0.000.00

长期应付款0.000.00

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债3662485.002545210.00

55深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

递延收益2131320.002609400.00

递延所得税负债0.000.00

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计5793805.005154610.00

负债合计276533673.57203624225.78

所有者权益：

股本283161227.00283161227.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股永续债

资本公积146577771.50146577771.50

减：库存股0.000.00

其他综合收益0.000.00

专项储备0.000.00

盈余公积77391593.2577391593.25一般风险准备

未分配利润-103471583.82-140209874.15

归属于母公司所有者权益合计403659007.93366920717.60

少数股东权益0.000.00

所有者权益合计403659007.93366920717.60

负债和所有者权益总计680192681.50570544943.38

法定代表人：李中秋主管会计工作负责人：曹丽会计机构负责人：李艳

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金88124.25396049.33

交易性金融资产0.000.00

衍生金融资产0.000.00

应收票据0.000.00

应收账款0.000.00

应收款项融资0.000.00

预付款项0.004760.92

其他应收款83313576.2267603404.13

其中：应收利息应收股利

存货14806.5014806.50

其中：数据资源

合同资产0.000.00

持有待售资产0.000.00

一年内到期的非流动资产0.000.00

其他流动资产136174.580.00

流动资产合计83552681.5568019020.88

非流动资产：

债权投资0.000.00

56深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其他债权投资0.000.00

长期应收款0.000.00

长期股权投资186608900.00186608900.00

其他权益工具投资0.000.00

其他非流动金融资产0.000.00

投资性房地产19662274.3620923163.44

固定资产94931841.3095190436.36

在建工程0.000.00

生产性生物资产0.000.00

油气资产0.000.00

使用权资产0.000.00

无形资产3828980.643973926.36

其中：数据资源

开发支出0.000.00

其中：数据资源

商誉0.000.00

长期待摊费用0.00111111.12

递延所得税资产7437657.097347655.87

其他非流动资产0.000.00

非流动资产合计312469653.39314155193.15

资产总计396022334.94382174214.03

流动负债：

短期借款0.000.00

交易性金融负债0.000.00

衍生金融负债0.000.00

应付票据0.000.00

应付账款10745840.1610815840.16

预收款项845821.161013441.57

合同负债0.000.00

应付职工薪酬1168951.801299051.15

应交税费7738284.827562242.70

其他应付款23456805.6624166724.56

其中：应付利息应付股利

持有待售负债0.000.00

一年内到期的非流动负债0.000.00

其他流动负债0.000.00

流动负债合计43955703.6044857300.14

非流动负债：

长期借款0.000.00

应付债券0.000.00

其中：优先股

57深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

永续债

租赁负债0.000.00

长期应付款0.000.00

长期应付职工薪酬0.000.00

预计负债235000.000.00

递延收益0.000.00

递延所得税负债0.000.00

其他非流动负债0.000.00

非流动负债合计235000.000.00

负债合计44190703.6044857300.14

所有者权益：

股本283161227.00283161227.00

其他权益工具0.000.00

其中：优先股永续债

资本公积146587271.50146587271.50

减：库存股0.000.00

其他综合收益0.000.00

专项储备0.000.00

盈余公积77391593.2577391593.25

未分配利润-155308460.41-169823177.86

所有者权益合计351831631.34337316913.89

负债和所有者权益总计396022334.94382174214.03

3、合并利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业总收入816682662.07726541177.76

其中：营业收入816682662.07726541177.76利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本770917165.19705720788.84

其中：营业成本725116468.05654797158.36利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加4028235.924164190.80

销售费用4903159.525038137.01

管理费用27680561.6131147256.96

58深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

研发费用11653273.7810088853.94

财务费用-2464533.69485191.77

其中：利息费用

利息收入973279.35733461.17

加：其他收益704957.631482676.03投资收益（损失以“－”号填

661149.62647855.39

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-5652879.79290816.18

填列）资产减值损失（损失以“-”号

169191.38-100491.20

填列）资产处置收益（损失以“-”号-1447146.44-4952075.03

填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

40200769.2818189170.29

列）

加：营业外收入323134.86340059.23

减：营业外支出5736.4399028.38四、利润总额（亏损总额以“－”号

40518167.7118430201.14

填列）

减：所得税费用3779877.385087889.62五、净利润（净亏损以“－”号填

36738290.3313342311.52

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

36738290.3313342311.52“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润36738290.3313342311.52

2.少数股东损益

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

59深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额36738290.3313342311.52归属于母公司所有者的综合收益总

36738290.3313342311.52

额归属于少数股东的综合收益总额

八、每股收益

（一）基本每股收益0.12970.0471

（二）稀释每股收益0.12970.0471

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：李中秋主管会计工作负责人：曹丽会计机构负责人：李艳

4、母公司利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业收入35811202.1439378688.39

减：营业成本6104932.526078871.37

税金及附加1027375.471138116.70销售费用

管理费用9054599.2012332017.66研发费用

财务费用832.91608829.41

其中：利息费用0.00609190.37

利息收入1087.771176.34

加：其他收益5602.993272.52投资收益（损失以“－”号填

0.00-861.00

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

60深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-125004.88-5311.59

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号

29297.88-797054.80

填列）二、营业利润（亏损以“－”号填

19533358.0318420898.38

列）

加：营业外收入261300.00254443.99

减：营业外支出三、利润总额（亏损总额以“－”号

19794658.0318675342.37

填列）

减：所得税费用5279940.584860992.23四、净利润（净亏损以“－”号填

14514717.4513814350.14

列）

（一）持续经营净利润（净亏损以

14514717.4513814350.14“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额14514717.4513814350.14

七、每股收益

（一）基本每股收益0.12740.0471

（二）稀释每股收益0.12740.0471

5、合并现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

61深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

销售商品、提供劳务收到的现金841143346.40688287928.43客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还3137988.46835701.30

收到其他与经营活动有关的现金3792183.924757015.91

经营活动现金流入小计848073518.78693880645.64

购买商品、接受劳务支付的现金651097045.55482641280.30客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金50875489.7250147680.29

支付的各项税费13797052.3324711751.10

支付其他与经营活动有关的现金23162187.3721344648.46

经营活动现金流出小计738931774.97578845360.15

经营活动产生的现金流量净额109141743.81115035285.49

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金275000000.0040008639.00

取得投资收益收到的现金661149.62280665.31

处置固定资产、无形资产和其他长

10136.003240117.70

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流入小计275671285.6243529422.01

购建固定资产、无形资产和其他长

16506329.421509602.06

期资产支付的现金

投资支付的现金275000000.0040000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流出小计291506329.4241509602.06

投资活动产生的现金流量净额-15835043.802019819.95

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

0.000.00

到的现金

取得借款收到的现金0.0018053704.50

收到其他与筹资活动有关的现金6705077.753189761.06

筹资活动现金流入小计6705077.7521243465.56

偿还债务支付的现金0.0067060484.00

62深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

分配股利、利润或偿付利息支付的

0.001090919.09

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金61146143.5352701427.54

筹资活动现金流出小计61146143.53120852830.63

筹资活动产生的现金流量净额-54441065.78-99609365.07

四、汇率变动对现金及现金等价物的

1271155.0727405.36

影响

五、现金及现金等价物净增加额40136789.3017473145.73

加：期初现金及现金等价物余额73014739.6355541593.90

六、期末现金及现金等价物余额113151528.9373014739.63

6、母公司现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金4599135.402752521.96

收到的税费返还0.000.00

收到其他与经营活动有关的现金7214938.0460047326.95

经营活动现金流入小计11814073.4462799848.91

购买商品、接受劳务支付的现金153284.85199484.62

支付给职工以及为职工支付的现金1235870.771471353.56

支付的各项税费7736046.438221669.34

支付其他与经营活动有关的现金2907278.333231461.60

经营活动现金流出小计12032480.3813123969.12

经营活动产生的现金流量净额-218406.9449675879.79

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金0.008639.00

取得投资收益收到的现金0.000.00

处置固定资产、无形资产和其他长

0.000.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的

0.000.00

现金净额

收到其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流入小计0.008639.00

购建固定资产、无形资产和其他长

89850.2336000.00

期资产支付的现金

投资支付的现金0.000.00取得子公司及其他营业单位支付的

0.000.00

现金净额

支付其他与投资活动有关的现金0.000.00

投资活动现金流出小计89850.2336000.00

投资活动产生的现金流量净额-89850.23-27361.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金0.000.00

取得借款收到的现金0.000.00

收到其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流入小计0.000.00

偿还债务支付的现金0.0049000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

0.00713995.93

现金

支付其他与筹资活动有关的现金0.000.00

筹资活动现金流出小计0.0049713995.93

筹资活动产生的现金流量净额0.00-49713995.93

63深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

四、汇率变动对现金及现金等价物的

136.19152.16

影响

五、现金及现金等价物净增加额-308120.98-65324.98

加：期初现金及现金等价物余额396045.04461370.02

六、期末现金及现金等价物余额87924.06396045.04

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合公积储备公积权益其他股债股收益准备润计

-

一、283146773366366

140

上年161577915920920

209

期末227.771.93.2717.717.

874.

余额005056060

15

加

：会

计政0.000.00策变更前期差

0.000.00

错更正其

0.000.00

他

-

二、283146773366366

140

本年161577915920920

209

期初227.771.93.2717.717.

874.

余额005056060

15

三、本期增减变动

367367367

金额

382382382

（减

90.390.390.3

少以

333“－”号填

列）

（一

367367367

）综

382382382

合收

90.390.390.3

益总

333

额

64深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（二）所有者

投入0.000.00和减少资本

1．

所有者投

0.000.00

入的普通股

2．

其他权益工具

0.000.00

持有者投入资本

3．

股份支付计入

0.000.00

所有者权益的金额

4．

0.000.00

其他

（三）利

0.000.00

润分配

1．

提取

0.000.00

盈余公积

2．

提取

一般0.000.00风险准备

3．

对所有者

（或

0.000.00

股

东）的分配

4．

0.000.00

其他

65深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（四）所有者

0.000.00

权益内部结转

1．

资本公积转增

0.000.00

资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增

0.000.00

资本

（或股

本）

3．

盈余

公积0.000.00弥补亏损

4．

设定受益计划

变动0.000.00额结转留存收益

5．

其他综合

收益0.000.00结转留存收益

6．

0.000.00

其他

（五）专

0.000.00

项储备

1．

本期0.000.00提取

2．

0.000.00

本期

66深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

使用

（六）其0.00他

-

四、283146773403403

103

本期161577915659659

0.000.000.000.000.000.000.004710.00

期末227.771.93.2007.007.

583.

余额005059393

82

上期金额

单位：元

2023年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

-

一、283146773353353

153

上年161577915578578

552

期末227.771.93.2406.406.

185.

余额005050808

67

加

：会

计政0.000.00策变更前期差

0.000.00

错更正其

0.000.00

他

-

二、283146773353353

153

本年161577915578578

552

期初227.771.93.2406.406.

185.

余额005050808

67

三、本期增减变动

133133133

金额

423423423

（减

11.511.511.5

少以

222“－”号填

列）

（一

133133133

）综

423423423

合收

11.511.511.5

益总

222

额

67深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（二）所有者

投入0.000.00和减少资本

1．

所有者投

0.000.00

入的普通股

2．

其他权益工具

0.000.00

持有者投入资本

3．

股份支付计入

0.000.00

所有者权益的金额

4．

0.000.00

其他

（三）利

0.000.00

润分配

1．

提取

0.000.00

盈余公积

2．

提取

一般0.000.00风险准备

3．

对所有者

（或

0.000.00

股

东）的分配

4．

0.000.00

其他

68深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（四）所有者

0.000.00

权益内部结转

1．

资本公积转增

0.000.00

资本

（或股

本）

2．

盈余公积转增

0.000.00

资本

（或股

本）

3．

盈余

公积0.000.00弥补亏损

4．

设定受益计划

变动0.000.00额结转留存收益

5．

其他综合

收益0.000.00结转留存收益

6．

0.000.00

其他

（五）专

0.000.00

项储备

1．

本期0.000.00提取

2．

0.000.00

本期

69深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

使用

（六）其0.000.00他

-

四、283146773366366

140

本期161577915920920

0.000.000.000.000.000.000.002090.00

期末227.771.93.2717.717.

874.

余额005056060

15

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、-

2831146577393373

上年1698

6122872715931691

期末2317

7.001.50.253.89

余额7.86加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、-

2831146577393373

本年1698

6122872715931691

期初2317

7.001.50.253.89

余额7.86

三、本期增减变动金额14511451

（减47174717少以.45.45“－”号填

列）

（一14511451）综47174717

合收.45.45

70深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

益总额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三）利润分配

1．提

取盈余公积

2．对

所有者

（或股

东）的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部

71深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、283114657739-3518

0.000.000.000.000.000.000.00

本期61228727159315533163

72深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

期末7.001.50.2508461.34

余额0.41上期金额

单位：元

2023年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、-

2831146577393235

上年1836

6122872715930256

期末3752

7.001.50.253.75

余额8.00加

：会计政策变更前期差错更正其他

二、-

2831146577393235

本年1836

6122872715930256

期初3752

7.001.50.253.75

余额8.00

三、本期增减变动金额13811381

（减43504350少以.14.14“－”号填

列）

（一）综13811381合收43504350

益总.14.14额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者

73深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三）利润分配

1．提

取盈余公积

2．对

所有者

（或股

东）的分配

3．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公

74深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、-

2831146577393373

本期1698

61220.000.000.0087270.000.000.0015930.001691

期末2317

7.001.50.253.89

余额7.86

三、公司基本情况

（一）企业注册地、组织形式和总部地址深圳中恒华发股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）成立于一九八一年十二月八日，本 公司统一社会信用代码为 91440300618830372G。 公司注册地及本部地址：深圳市福田区华发北路411幢

75深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

法定代表人：李中秋注册资本：人民币283161227.00元（二）企业的业务性质和主要经营活动

行业性质：计算机、通信和其他电子设备制造业。主要经营活动：工业业务为注塑件、液晶显示器整机生产和销售；物业经营业务主要为自有物业的对外出租与管理。（三）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日本财务报表业经本公司董事会于2024年4月19日决议批准。根据本公司章程，本财务报表将提交股东大会审议。（四）合并财务报表范围报告期公司合并财务报表范围：子公司包括深圳市华发物业租赁管理有限公司（2011年未年检、2014年4月1日吊销）、深圳中恒华发

物业有限公司、武汉恒发科技有限公司、深圳市华发恒天有限公司、深圳市华发恒泰有限公司、武汉

中恒华亿科技有限公司。子公司信息详见“本附注六、在其他主体中的权益披露”。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。

2、持续经营

本公司预计自报告期末起12个月内生产销售将处于良性循环状态，不存在影响持续经营的风险。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

具体会计政策和会计估计提示：以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司2024年12月

31日的财务状况、2024年度的经营成果和现金流量等相关信息。

2、会计期间

本公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

本公司以一年12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司以人民币为记账本位币。

76深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准

占相应应收款项金额的10%以上，且金额超过100万元，重要的单项计提坏账准备的应收款项或当期计提坏账准备影响盈亏变化

影响坏账准备转回占当期坏账准备转回的10%以上，且金重要应收款项坏账准备收回或转回

额超过100万元，或影响当期盈亏变化重要的应收款项核销占相应应收款项10%以上，且金额超过100万元预收款项及合同资产账面价值发生重大变动变动幅度超过30%

占应付账款或其他应付款余额10%以上，且金额超过100账龄超过1年以上的重要应付账款及其他应付款万元

重要的或有事项金额超过1000万元，且占合并报表净资产绝对值10%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

1.同一控制下的企业合并

同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为

合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2.非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

1.控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制作为基础予以确定。具备以下三个要素的被投资单位，认定为对其控制：拥有对被投资单位的权力、因参与被投资单位的相关活动而享有可变回报、有能力运用对被投资单位的权力影响回报金额。

2.统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间

77深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

3.合并财务报表抵销事项

合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资，视为本公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。

4.合并取得子公司会计处理

对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业

合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。

5.处置子公司的会计处理

在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

9、现金及现金等价物的确定标准

本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

1.外币业务折算

本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率的近似汇率折合本位币入账。资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日

78深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

2.外币财务报表折算

本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。

利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用现金流量发生日的即期汇率。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

1.金融工具的分类及重分类

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融资产

本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：*本公司管理金融资

产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资

产：*本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；*该金融资

产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外

的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如

79深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，不对以前已经确认的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。

（2）金融负债

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；以摊余成本计量的金融负债。所有的金融负债不进行重分类。

2.金融工具的计量

本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的后续计量取决于其分类。

（1）金融资产

*以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。

以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除属于套期关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

（2）金融负债

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债公允价值变动形成的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，

80深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失计入当期损益。

*以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

3.本公司对金融工具的公允价值的确认方法

如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。

4.金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法

（1）金融资产

本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

*该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；*该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保留对该金融资产的控制。

本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。

金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：*被转移金融资产在终止确认日的账面价值；*因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的差额计入当期损益：*终止确认部分在终止确认日的账面价值；*终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。

（2）金融负债

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

81深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

12、应收票据

1.预期信用损失的确定方法

本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款进行减值会计处理并确认损失准备。

本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）

第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来12个月的预

期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）

第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具

整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。

（1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。

如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。

（2）应收款项、租赁应收款计量损失准备的方法

*不包含重大融资成分的应收款项。对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的不含重大融资成分的应收款项，本公司采用简化方法，即始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。

根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著增加。

本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

应收账款组合1：以应收款项的账龄作为信用风险特征的组合

应收账款组合2：纳入合并报表范围内的关联方组合

应收票据组合1：与应收账款组合划分相同

应收票据组合2：管理层评价该类款项具有较低的信用风险银行承兑汇票组合

82深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

对于划分为组合1的应收账款及票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

对于划分为组合2的应收账款及票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失0%。

*包含重大融资成分的应收款项和租赁应收款。

对于包含重大融资成分的应收款项和《企业会计准则第21号——租赁》规范的租赁应收款，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。

（3）其他金融资产计量损失准备的方法

对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外的长期应收款等，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。

本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：

本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

其他应收款组合1：按照预期损失率计提减值准备的非关联方组合

其他应收款组合2：纳入合并报表范围内的关联方组合

对于划分为组合1的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

对于划分为组合2的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失0%。

（4）按账龄作为信用风险特征的组合计提坏账准备的计提方法

账龄应收账款预期信用损失率（%）其他应收款预期信用损失率（%）

1年以内（含1年）00

1至2年55

2至3年1010

3年以上3030

2.预期信用损失的会计处理方法

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资）。

83深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

13、应收账款

同应收票据

14、应收款项融资

同应收票据

15、其他应收款

同应收票据

16、合同资产

本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因

素)作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分的合同资产，本公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，本公司按照一般方法计量损失准备。

合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；转回已计提的资产减值准备时，做相反分录。

17、存货

1.存货的分类

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过

程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、周转材料（包装物、低值易耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、库存商品等。

2.发出存货的计价方法

存货发出时，采取月末一次加权平均法确定其发出的实际成本。

3.存货跌价准备的计提方法

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。

4.存货的盘存制度

本公司的存货盘存制度为永续盘存制。

5.低值易耗品和包装物的摊销方法

84深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。

18、持有待售资产

19、债权投资

20、其他债权投资

21、长期应收款

22、长期股权投资

1.初始投资成本确定

对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非同一控制

下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计

准则第12号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本

按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有关规定确定。

2.后续计量及损益确认方法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。

3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；

被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。

85深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

23、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。

本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相同。

投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。

24、固定资产

（1）确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率

房屋建筑物年限平均法20-5010.001.80-4.50

机器设备年限平均法1010.009.00

模具设备年限平均法310.0030.00

运输设备年限平均法510.0018.00

仪器设备年限平均法510.0018.00

工具设备年限平均法510.0018.00

办公设备年限平均法510.0018.00

本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备等；折旧方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，本公司对所有固定资产计提折旧。

25、在建工程

本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运

86深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。

26、借款费用

1.借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

2.资本化金额计算方法

资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。

借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专门

借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。

实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。

27、生物资产

28、油气资产

29、无形资产

（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

1.无形资产的计价方法

本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。

87深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。

使用寿命有限的无形资产摊销方法如下：

资产类别使用寿命（年）摊销方法

土地使用权35-44年直线法

计算机软件5-10年直线法

2.使用寿命不确定的判断依据

本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。

每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法

内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准，以及开发阶段支出符合资本化条件的具体标准内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无形资产条件的转入无形资产核算。

30、长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计量的生

产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊

88深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

31、长期待摊费用

本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

32、合同负债

本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

本公司将同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

33、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

（2）离职后福利的会计处理方法

本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

（3）辞退福利的会计处理方法

本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

89深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。

34、预计负债

当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。

资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

35、股份支付

36、优先股、永续债等其他金融工具

37、收入

按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。

履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如果履约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得相关资产控制权的某一时点确认收入。

本公司具体收入确认方法：

本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司转让商品的履约义务不满足在某一时段内履行的三个条件，所以本公司通常在到货验收完成时点确认收入，具体为：国内销售为产品已发出对方已签收确认即确认收入，外销为产品已发运、报关手续已完成凭相关报关单据确认收入。

90深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

本公司与客户签订的房屋租赁合同通常仅包含提供租赁及物业服务的履约义务，属于在某一时段内履行的履约义务，本公司按照履约进度确认收入，具体为：按租赁合同约定、收到相关款项或取得相关收款证据时确认收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况

38、合同成本

本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。

本公司为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2.该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；

3.该成本预期能够收回。

本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采用

与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形成的资产的摊销年限不超过一年的，在发生时计入当期损益。

与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并确认为资产减值损失：

1.因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；

2.为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况的下该资产在转回日的账面价值。

39、政府补助

1.政府补助的类型及会计处理

91深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助。

政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

2.政府补助确认时点

政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。

40、递延所得税资产/递延所得税负债1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。

92深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

3.对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控

制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

41、租赁

（1）作为承租方租赁的会计处理方法

1.租入资产的会计处理

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。

本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当期费用。

（1）使用权资产

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：*租赁负债的初始计量金额；*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；*承租人发生的初始直接费用；*承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照《企业会计准则第8号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。

（2）租赁负债

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：*固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；*取决于指数或比率的可变租赁付款额；*根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项；*购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；*行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；

本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。

93深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。

2.作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

对于租赁期不超过12个月的短期租赁，以及单项资产全新时价值低于5万元的租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债，将相关租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法

（1）经营租赁会计处理

本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益。

42、其他重要的会计政策和会计估计

无

43、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

单位：元会计政策变更的内容和原因受重要影响的报表项目名称影响金额

2024年12月，财政部发布了《关于印发〈企业会计准则解释第18号〉的通知》，明确不属于单

项履约义务的保证类质量保证金的会计处理，应当根据《企业会计准则第13号——或有事项》规定，在确认预计负债的同时，将相关金额计入营业成本，并根据流动性列示预计负债。本公司在首次执行日，对此项会计政策变更采用追溯调整法，调整了比较财务报表相关项目列示，分别调增2023年度合并利润表营业成本3407922.59元，调减销售费用3407922.59元；分别调增合并资产负债表预计负债

2545210.00元，调减其他应付款2545210.00元。

94深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

44、其他

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率

增值税国内销售收入13%、9%、6%、5%、3%

城市维护建设税应纳流转税额7%

企业所得税应纳税所得额15%、25%、20%

教育费附加应纳流转税额3%

地方教育费附加应纳流转税额2%

房产税房产原值的70%/从租计征1.2%、12%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

武汉恒发科技有限公司15%

深圳中恒华发物业有限公司20%

其他主体25%

2、税收优惠

本公司全资子公司武汉恒发科技有限公司已于2023年进行了高新技术企业重新认定，证书编号为GR202342008787，有效期自 2023 年 12 月 8 日起三年。子公司武汉恒发科技有限公司 2024年度适用的企业所得税税率为15%。

根据财政部、税务总局发布的《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财政部、税务总局公告2023年第12号）规定，“对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税”。公告所称小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。子公司深圳中恒华发物业有限公司符合条件享受税收优惠政策。

根据《关于明确制造业高新技术企业城镇土地使用税优惠政策的通知》（鄂财税发【2021】8号），

2021年1月1日至2025年12月31日，对湖北省制造业高新技术企业城镇土地使用税按规定税额标准的

40%征收，最低不低于法定税额标准。子公司武汉恒发科技有限公司符合条件享受税收优惠政策。

95深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

3、其他

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金56669.1956328.20

银行存款113353679.9672982035.75

其他货币资金89759131.9336989337.41

合计203169481.08110027701.36

其他说明：

期末受限货币资金金额为90017952.15元，包括银行存款258820.22元，其中因诉讼事项冻结

235200.19元，因账户长期呆滞受限23620.03元；其他货币资金89759131.93元，受限原因为票据保证金。除此之外，本公司不存在其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。

2、交易性金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

其中：

其中：

合计0.000.00

其他说明：

3、衍生金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

其他说明：

4、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据5660196.84

商业承兑票据7492500.00

合计7492500.005660196.84

96深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

其

中：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用□不适用

（4）期末公司已质押的应收票据

单位：元项目期末已质押金额

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

（6）本期实际核销的应收票据情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收票据核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收票据核销说明：

97深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

5、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）137124136.36111494516.50

1至2年4838634.59222751.46

2至3年208179.46

3年以上13144007.2113144007.21

5年以上13144007.2113144007.21

合计155314957.62124861275.17

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按单项计提坏

17990179901323813238

账准备11.58%100.00%10.60%100.00%

578.83578.83979.98979.98

的应收账款其

中：

按组合计提坏

13732415672.1373081116226388.9111615

账准备88.42%1.14%89.40%0.01%

378.7946706.33295.193906.26

的应收账款其

中：

其中：

组合

1：以应

收款项

13732415672.1373081116226388.9111615

的账龄88.42%1.14%89.40%0.01%

378.7946706.33295.193906.26

作为信用风险特征的组合

1553141800613730812486113245111615

合计100.00%11.59%100.00%10.61%

957.62251.29706.33275.17368.91906.26

按单项计提坏账准备：17990578.83

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

98深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

青岛海达诚采

购服务有限公4751598.854751598.8510000.00%业务终止司深圳波特曼保

龄球俱乐部有2555374.752555374.752555374.752555374.7510000.00%无法收回限公司香港浩威实业

1870887.181870887.181870887.181870887.1810000.00%无法收回

有限公司

TCL 王牌电器（惠州）有限1325431.751325431.751325431.751325431.7510000.00%无法收回公司青岛海尔零部

件采购有限公1227646.551227646.551227646.551227646.5510000.00%无法收回司创维多媒体（深圳）有限579343.89579343.89579343.89579343.8910000.00%无法收回公司深圳市汇信视

讯科技有限公381168.96381168.96381168.96381168.9610000.00%无法收回司深圳市万德莱

数码科技有限351813.70351813.70351813.70351813.7010000.00%无法收回公司深圳市大龙电

344700.00344700.00344700.00344700.0010000.00%无法收回

子有限公司深圳市科亚电

332337.76332337.76332337.76332337.7610000.00%无法收回

子有限公司深圳市群品电

304542.95304542.95304542.95304542.9510000.00%无法收回

子有限公司中国银河电子（香港）有限288261.17288261.17288261.17288261.1710000.00%无法收回公司东莞伟特电子

274399.80274399.80274399.80274399.8010000.00%无法收回

有限公司

创景247811.87247811.87247811.87247811.8710000.00%无法收回香港新世纪电

207409.40207409.40207409.40207409.4010000.00%无法收回

子有限公司沈阳北泰电子

203304.02203304.02203304.02203304.0210000.00%无法收回

有限公司北京信帆伟业

193000.00193000.00193000.00193000.0010000.00%无法收回

科技有限公司TCL 电子（香

145087.14145087.14145087.14145087.1410000.00%无法收回

港）有限公司

惠州 TCL 新特

142707.14142707.14142707.14142707.1410000.00%无法收回

电子有限公司

深圳创维-RGB

133485.83133485.83133485.83133485.8310000.00%无法收回

电子有限公司

深圳信发公司119094.78119094.78119094.78119094.7810000.00%无法收回湖北双燕塑料

94972.7794972.7794972.7794972.7710000.00%无法收回

有限公司其他单项小于

1916198.571916198.571916198.571916198.5710000.00%无法收回

十万的款项

13238979.913238979.917990578.817990578.8

合计

8833

按组合计提坏账准备：15672.46

单位：元

99深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内137124136.36

1-2年87035.744351.795.00%

2—3年113206.6911320.675.00%

合计137324378.7915672.46

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按单项评估计

13238979.917990578.8

提坏账准备的4751598.85

83

应收账款按组合计提坏

账准备的应收6388.939283.5315672.46账款

13245368.918006251.2

合计4760882.38

19

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

本期无核销及转回的应收账款。

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同占应收账款和合应收账款坏账准单位名称额额资产期末余额同资产期末余额备和合同资产减

100深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

合计数的比例值准备期末余额美的集团所控制

52481822.2552481822.2533.79%

之主体汇总冠捷电子所控制

31567201.8631567201.8620.32%

之主体汇总香港誉天国际投

27769384.1127769384.1117.88%

资有限公司北方自动控制技

17122860.0017122860.0011.02%

术研究所青岛海达诚采购

4751598.854751598.853.06%4751598.85

服务有限公司

合计133692867.07133692867.0786.07%4751598.85

6、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

合计0.000.00

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比金额比例金额值计提比金额比例金额值例例其

中：

其

中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元

101深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（5）本期实际核销的合同资产情况

单位：元项目核销金额其中重要的合同资产核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

合同资产核销说明：

其他说明：

7、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例其

中：

其

中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

102深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）期末公司已质押的应收款项融资

单位：元项目期末已质押金额

（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

（6）本期实际核销的应收款项融资情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收款项融资核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

（7）应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况

（8）其他说明

8、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款2828023.204367319.61

合计2828023.204367319.61

103深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

2）重要逾期利息

单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据

其他说明：

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元

104深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文项目（或被投资单位）期末余额期初余额

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元

项目（或被投资单是否发生减值及其判期末余额账龄未收回的原因

位）断依据

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收股利情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款8729322.138264508.94

备用金198364.00130000.00

押金及保证金1320424.701570424.70

应收租金8203259.838821752.43

其他32018.00344001.59

内部往来+往来0.000.00

减：坏账准备-15655365.46-14763368.05

105深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

合计2828023.204367319.61

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1236810.622106387.14

1至2年532810.201231607.05

2至3年930006.25150000.00

3年以上128396.13879325.42

3至4年128396.13101176.00

5年以上778149.42

合计2828023.204367319.61

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

15623156231471614716

计提坏84.53%100.00%76.93%100.00%

849.76849.76434.89434.89

账准备其

中：

按组合

2859531515.282804414246933.43673

计提坏15.47%1.10%23.07%1.06%

38.907023.2052.771619.61

账准备其

中：

184831565528280191301476343673

合计100.00%84.70%100.00%77.17%

388.66365.4623.20687.66368.0519.61

按单项计提坏账准备：15623849.76

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

波特曼4021734.224021734.224021734.224021734.22100.00%5年以上积方投资1楼

1071160.001071160.001071160.001071160.00100.00%5年以上

1076

交通事故赔偿555785.81555785.81555785.81555785.81100.00%5年以上

河北泊头法院520021.00520021.00520021.00520021.00100.00%5年以上

公明食堂电费489214.70489214.70489214.70489214.70100.00%5年以上建滔（佛冈）

积层板有限公465528.10465528.10465528.10465528.10100.00%5年以上司戴强波四楼酒

354569.00354569.00354569.00354569.00100.00%5年以上

店

106深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文积方投资（嘉

309448.00309448.00309448.00309448.00100.00%5年以上

年华）深圳市大冲实

业股份有限公304608.00304608.00304608.00304608.00100.00%5年以上司吴屋分公司

创景192794.00192794.00192794.00192794.00100.00%5年以上深圳市明利有

170890.84170890.84170890.84170890.84100.00%5年以上

限公司中国长城计算

机深圳股份有168436.33168436.33168436.33168436.33100.00%5年以上限公司

至尊167508.00167508.00167508.00167508.00100.00%5年以上

食堂158741.38158741.38158741.38158741.38100.00%5年以上深圳市宏亚电

156390.00156390.00156390.00156390.00100.00%5年以上

子有限公司陕西生益科技

156239.32156239.32156239.32156239.32100.00%5年以上

有限公司深圳市莲花岛

151040.00151040.00151040.00151040.00100.00%5年以上

酒楼有限公司

员工食堂148085.38148085.38148085.38148085.38100.00%5年以上长春人造树脂

147486.96147486.96147486.96147486.96100.00%5年以上

股份有限公司

魏屹嵘145902.00145902.00145902.00145902.00100.00%5年以上

其它141721.91141721.91141721.91141721.91100.00%5年以上深圳市新蓝科

138038.00138038.00138038.00138038.00100.00%5年以上

技有限公司

赵林清120661.95120661.95120661.95120661.95100.00%5年以上福建省漳洲威

丽电子企业有112335.62112335.62112335.62112335.62100.00%5年以上限公司

田红梅110000.00110000.00110000.00110000.00100.00%5年以上深圳市试验小

100000.00100000.00100000.00100000.00100.00%5年以上

学格力电器（武

135000.00135000.00135000.00135000.00100.00%5年以上

汉）有限公司其他小于10

4003094.374003094.374910509.244910509.24100.00%5年以上

万的款项合计

14716434.814716434.815623849.715623849.7

合计

9966

按组合计提坏账准备：15672.46

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

一年以内137124136.36

1-2年87035.744351.795.00%

2-3年113206.6911320.6710.00%

3年以上

合计137324378.7915672.46

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信用整个存续期预期信用整个存续期预期信用合计损失损失（未发生信用减损失（已发生信用减

107深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文值）值）

2024年1月1日余额0.00-4245604.26-4245604.26

2024年1月1日余额

在本期

本期计提-15417.46907414.87891997.41

2024年12月31日余

31515.7015623849.7615655365.46

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他按单项评估计

14716434.815623849.7

提坏账准备的907414.87

96

应收账款按组合计提坏

账准备的其他46933.16-15417.4631515.70应收款

14763368.015655365.4

合计891997.410.000.000.00

56

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额

108深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

比例武汉恒发科技有

往来款62205274.303年以内61.02%限公司深圳中恒华发物

往来款19528981.281年以内19.16%业有限公司深圳华发物业租

应收租金4559659.155年以上4.47%4559659.15赁公司

波特曼应收租金4021734.225年以上3.95%4021734.22积方投资1楼

应收租金1380608.005年以上1.35%1380608.00

1076

合计91696256.9589.95%9962001.37

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

9、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

1年以内12896673.9699.86%22630668.12100.00%

1至2年18000.000.14%

合计12914673.9622630668.12

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

单位名称期末余额占预付款项期末余额合计数的比例(%)

深圳惠科光电科技有限公司8158181.4163.17

广州惠通电子有限公司2048160.8015.86

深圳市摩尼特科技有限公司1626121.0612.59

深圳市燕海实业有限公司805999.006.24

重庆京东方智慧科技有限公司100714.000.78

合计12739176.2798.64

其他说明：

10、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否

109深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（1）存货分类

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

27338800.325622675.435461757.630528114.2

原材料1716124.954933643.43

5041

11770362.0

在产品9092435.411843939.117248496.301921855.639848506.44

7

26771866.825780474.829349393.628416534.1

库存商品991391.99932859.50

4544

低值易耗品12864.030.0012864.0325716.640.0025716.64

63215966.658664510.576607229.968818871.4

合计4551456.057788358.56

3893

（2）确认为存货的数据资源

单位：元自行加工的数据资源其他方式取得的数据项目外购的数据资源存货合计存货资源存货

（3）存货跌价准备和合同履约成本减值准备

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

-

原材料4933643.431838071.821716124.95

1379446.66

在产品1921855.63566589.73644506.251843939.11

库存商品932859.50643665.55585133.06991391.99

合计7788358.56-169191.383067711.134551456.05按组合计提存货跌价准备

单位：元期末期初组合名称跌价准备计提跌价准备计提期末余额跌价准备期初余额跌价准备比例比例按组合计提存货跌价准备的计提标准

（4）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明无

（5）合同履约成本本期摊销金额的说明无

110深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

11、持有待售资产

单位：元项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间

其他说明：

12、一年内到期的非流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

（1）一年内到期的债权投资

□适用□不适用

（2）一年内到期的其他债权投资

□适用□不适用

13、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

待抵扣进项税额7299030.232653651.96

待认证进项税额18662.521396896.75

预缴所得税0.0079739.93

合计7317692.754130288.64

其他说明：

14、债权投资

（1）债权投资的情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

合计0.000.00债权投资减值准备本期变动情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）期末重要的债权投资

单位：元债权项期末余额期初余额

111深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

目票面利实际利逾期本票面利实际利逾期本面值到期日面值到期日率率金率率金

（3）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（4）本期实际核销的债权投资情况

单位：元项目核销金额其中重要的债权投资核销情况

债权投资核销说明：

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：

15、其他债权投资

（1）其他债权投资的情况

单位：元累计在其他综合收本期公允累计公允项目期初余额应计利息利息调整期末余额成本益中确认备注价值变动价值变动的减值准备

合计0.000.00其他债权投资减值准备本期变动情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

（2）期末重要的其他债权投资

单位：元期末余额期初余额其他债权项目票面利实际利逾期本票面利实际利逾期本面值到期日面值到期日率率金率率金

112深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（3）减值准备计提情况

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（4）本期实际核销的其他债权投资情况

单位：元项目核销金额其中重要的其他债权投资核销情况

其他债权投资核销说明：

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

其他说明：

16、其他权益工具投资

单位：元指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期末余额期初余额的股利收变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因

合计0.000.00本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因分项披露本期非交易性权益工具投资

单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因

其他说明：

113深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

17、长期应收款

（1）长期应收款情况

单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

合计0.000.00

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例其

中：

其

中：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额

在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

（4）本期实际核销的长期应收款情况

单位：元

114深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

项目核销金额

其中重要的长期应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

长期应收款核销说明：

18、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初期末减值权益宣告减值被投余额准备法下其他发放余额

资单（账其他计提准备期初追加减少确认综合现金

（账位面价权益减值其他期末余额投资投资的投收益股利面价

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

其他说明：

19、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

其他说明：

20、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额134798893.940.000.00134798893.94

2.本期增加金额

115深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（1）外购

（2）存货\

固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额134798893.940.000.00134798893.94

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额92168749.610.000.0092168749.61

2.本期增加金额1780816.740.000.001780816.74

（1）计提或

1780816.740.000.001780816.74

摊销

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额93949566.350.000.0093949566.35

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值40849327.5940849327.59

2.期初账面价值42630144.3342630144.33

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

116深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元转换前核算科对其他综合收项目金额转换理由审批程序对损益的影响目益的影响

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

其他说明：

21、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产70974884.0964011353.62

固定资产清理92857471.6992893865.51

合计163832355.78156905219.13

（1）固定资产情况

单位：元房屋及建项目机器设备运输工具办公设备仪器设备工具设备模具设备合计筑物

一、账面

原值：

1.期6641824308749631482907284168653893.8485205976493971208810

初余额9.344.71.34.161.53.8823.77

2.本

1171567127528.1161782.2124507.7680863.1680861.7876673.61436789

期增加金

9.224301105.71

额

（1171567127528.1161782.2124507.7680863.1680861.7876673.61436789

1）购置9.224301105.71

（

2）在建工

程转入

（

3）企业合

并增加

3.本4443755213185.8257322.6294821.8324526154628841391723

期减少金.85417.92.142.23

117深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

额

（

4443755213185.8257322.6294821.8324526154628841391723

1）处置或.85417.92.142.23报废

4.期78133922655873309688671513531039935228765930631871213316

末余额8.567.00.73.25.05.32.3487.25

二、累计折旧

1.期2181586179439921614145817650409109.9347914852424865686967

初余额9.620.79.45.168.70.450.15

2.本

16714742048728314584.9231888.8507163.211277855932163

期增加金30536.81.96.66567.53.04额

（16714742048728314584.9231888.8507163.211277855932163

30536.81

1）计提.96.66567.53.04

3.本

3999380191867.2230290.8265339.6292073548374161244503

期减少金.25648.68.320.03额

（

3999380191867.2230290.8265339.6292073548374161244503

1）处置或.25648.68.320.03报废

4.期2348734159933322841325819248174307.1106557615328555035680

末余额4.589.20.14.181.29.663.16

三、减值准备

1.期

初余额

2.本

期增加金额

（

1）计提

3.本

期减少金额

（

1）处置或

报废

4.期

末余额

四、账面价值

1.期

54646581056539812754.51332105865627.9122208315303317097488

末账面价

3.987.809.074.03.684.09

值

2.期44602371293097986875.81466518244783.8137291024069116401135

118深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

初账面价9.723.929.003.83.433.62值

（2）暂时闲置的固定资产情况

单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

（3）通过经营租赁租出的固定资产

单位：元项目期末账面价值

（4）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

其他说明：

（5）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用

（6）固定资产清理

单位：元项目期末余额期初余额

公明华发电子城旧改92857471.6992857471.69

其他待处置固定资产36393.82

合计92857471.6992893865.51

其他说明：

22、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元

119深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其工程

本期利息中：

本期累计本期本期转入资本本期项目预算期初其他期末投入工程利息资金增加固定化累利息名称数余额减少余额占预进度资本来源金额资产计金资本金额算比化率金额额化金例额

（3）本期计提在建工程减值准备情况

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额计提原因

其他说明：

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

（5）工程物资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

其他说明：

23、生产性生物资产

（1）采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

（2）采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用□不适用

（3）采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用□不适用

24、油气资产

□适用□不适用

25、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元

120深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

项目合计

一、账面原值

1.期初余额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额

二、累计折旧

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值

2.期初账面价值

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用□不适用

其他说明：

26、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元项目土地使用权专利权非专利技术合计

一、账面原值

1.期初余额55415814.362673375.9558089190.31

2.本期增加

86238.9486238.94

金额

121深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（1）购

86238.9486238.94

置

（2）内部研发

（3）企业合并增加

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额55415814.362759614.8958175429.25

二、累计摊销

1.期初余额20824482.091518787.9922343270.08

2.本期增加

1445488.89268056.261713545.15

金额

（1）计

1445488.89268056.261713545.15

提

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额22432990.981623824.2524056815.23

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

32982823.381135790.6434118614.02

价值

2.期初账面

34428312.271317607.9635745920.23

价值本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。

（2）确认为无形资产的数据资源

□适用□不适用

122深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（3）未办妥产权证书的土地使用权情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

其他说明：

（4）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用

27、商誉

（1）商誉账面原值

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额企业合并形成期末余额的事项处置的合计

（2）商誉减值准备

单位：元被投资单位名本期增加本期减少称或形成商誉期初余额期末余额的事项计提处置合计

（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息所属资产组或组合的构成及名称所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致依据资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据其他说明

（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

123深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用□不适用

其他说明：

28、长期待摊费用

单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

长期待摊费用-云

73270.47321698.1182206.53312762.05

服务费摊销

律师服务费111111.12111111.120.00

空调维修费87016.3987016.390.00

装修费0.000.00

合计271397.98321698.11280334.04312762.05

其他说明：

29、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备35060200.287696520.1532644223.007321131.62

可抵扣亏损115071.3128767.83

递延收益2131320.00319698.002609400.00391410.00已计提未发放的职工

1884164.76282624.71

薪酬

已计提未发生的费用3662485.00572872.75

返利6058978.45908846.77

合计48797148.499780562.3835368694.317741309.45

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产9780562.387741309.45

递延所得税负债0.000.00

124深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异3153172.513153172.51

可抵扣亏损5392.9032883862.67

合计3158565.4136037035.18

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2025年度1800.03899.95

2026年度1587.571994.55

2027年度602.93795.38

2028年度665.76634.16

2029年度736.61367.812029年及以后年度（适用于高新技术企业和科技型中0.0032879170.82小企业）

合计5392.9032883862.67

其他说明：

30、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付长期资产

1603471.780.001603471.78

购置款

合计1603471.781603471.780.00

其他说明：

31、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况

89759138975913应付票据36989333698933应付票据

货币资金保证金保证金

1.931.93保证金7.417.41保证金

235000.0235000.0

货币资金冻结司法冻结0.000.00

00

货币资金200.19200.19呆滞呆滞4.294.29呆滞呆滞账户

货币资金23620.0323620.03呆滞呆滞账户23620.0323620.03呆滞呆滞账户固定资产9285747928574792857479285747查封法院查封查封法院查封

清理1.691.691.691.69

340668.9340668.9应付票据

应收票据保证金

33保证金

合计1828754182875413021111302111

125深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

23.8423.8402.3502.35

其他说明：

32、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

短期借款分类的说明：

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率

其他说明：

33、交易性金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

其中：

其中：

合计0.000.00

其他说明：

34、衍生金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

其他说明：

35、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

银行承兑汇票89759131.9341104650.60

合计89759131.9341104650.60

本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。

126深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

36、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）100966159.3079778187.21

1年以上12453374.1412715813.48

合计113419533.4492494000.69

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

37、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应付款36343500.4931657264.99

合计36343500.4931657264.99

（1）应付利息

单位：元项目期末余额期初余额

重要的已逾期未支付的利息情况：

单位：元借款单位逾期金额逾期原因

其他说明：

（2）应付股利

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

（3）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

保证金及押金9876833.4811762392.66

租赁管理费3221901.473221901.47

127深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

往来款（含合并）11902822.398944820.34

销售返利6832303.563651635.04

能耗费（水电蒸汽）694086.80425914.75

运费1630852.381105235.53

其他2184700.412545365.20

合计36343500.4931657264.99

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明：

38、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

1年以内（含1年）839018.501016376.97

1年以上194549.1048302.10

合计1033567.601064679.07

（2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

单位：元项目变动金额变动原因

39、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年以内-预收销售款744.25

合计0.00744.25账龄超过1年的重要合同负债

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因

40、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元

128深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬7079637.9048932468.9647163187.658848919.21

二、离职后福利-设定

79972.603579452.073589452.0769972.60

提存计划

三、辞退福利157041.00122850.00122850.00157041.00

四、一年内到期的其

0.000.000.000.00

他福利

合计7316651.5052634771.0350875489.729075932.81

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

5974905.4542275744.2240762247.277488402.40

和补贴

2、职工福利费123636.304032755.873776971.51379420.66

3、社会保险费23955.571917682.641917682.6423955.57

其中：医疗保险

23955.571567510.321567510.3223955.57

费工伤保险

0.00209587.21209587.210.00

费生育保险

0.00140585.11140585.110.00

费

4、住房公积金24310.00649475.23649475.2324310.00

5、工会经费和职工教

932830.5856811.0056811.00932830.58

育经费

6、短期带薪缺勤0.000.000.000.00

7、短期利润分享计划0.000.000.000.00

合计7079637.9048932468.9647163187.658848919.21

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险79972.603429389.333439389.3369972.60

2、失业保险费0.00150062.74150062.740.00

3、企业年金缴费0.000.000.000.00

合计79972.603579452.073589452.0769972.60

其他说明：

41、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税4623028.452831568.79

129深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

企业所得税7037830.216197162.66

房产税255062.81333764.57

土地使用税105045.14108186.81

个人所得税32630.5028523.82

城市维护建设税279126.06139248.73

教育费附加120393.7260446.29

地方教育费附加79957.5939992.64

印花税31967.9929163.16

废弃电器产品处理基金0.001896300.00其他税费（如金额较大，备注说明其

1665.00他的具体明细）

合计12565042.4711666022.47

其他说明：

42、持有待售负债

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

其他说明：

43、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

其他说明：

44、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

未终止确认的应收账款收款权8543159.8311760504.46

未终止确认票据0.001405001.00

预收款税金0.0096.75

合计8543159.8313165602.21

短期应付债券的增减变动：

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息合计

其他说明：

130深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

45、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

长期借款分类的说明：

其他说明，包括利率区间：

46、应付债券

（1）应付债券

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

单位：元按面溢折债券票面发行债券发行期初本期值计本期期末是否面值价摊名称利率日期期限金额余额发行提利偿还余额违约销息

合计————

（3）可转换公司债券的说明

（4）划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明

其他说明：

47、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

131深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

48、长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他说明：

（2）专项应付款

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

其他说明：

49、长期应付职工薪酬

（1）长期应付职工薪酬表

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

（2）设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

单位：元项目本期发生额上期发生额

计划资产：

单位：元项目本期发生额上期发生额

设定受益计划净负债（净资产）

单位：元项目本期发生额上期发生额

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：

其他说明：

132深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

50、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼235000.00

产品质量保证3427485.002545210.00

合计3662485.002545210.00

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

51、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助2609400.00478080.002131320.00

合计2609400.00478080.002131320.00--

其他说明：

52、其他非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

合计0.000.00

其他说明：

53、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

2831612228316122

股份总数

7.007.00

其他说明：

54、其他权益工具

（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值

合计0.000.00

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

其他说明：

133深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

55、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢

96501903.0296501903.02

价）

其他资本公积50075868.4850075868.48

其中：1其他资本公

50075868.4850075868.48

积

合计146577771.50146577771.50

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

56、库存股

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

合计0.000.00

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

57、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益其他综合

0.000.00

收益合计

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

58、专项储备

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

合计0.000.00

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

59、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积21322617.2521322617.25

任意盈余公积56068976.0056068976.00

合计77391593.2577391593.25

134深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

60、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润-140209874.15-153552185.67

调整后期初未分配利润-140209874.15-153552185.67

加：本期归属于母公司所有者的净利

36074126.9013342311.52

润

期末未分配利润-103471583.82-140209874.15

调整期初未分配利润明细：

1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。

2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。

3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。

4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。

5）、其他调整合计影响期初未分配利润元。

61、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务769159472.81711807974.85674255344.11640082011.45

其他业务47523189.2613308493.2052285833.6514715146.91

合计816682662.07725116468.05726541177.76654797158.36经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值

□是□否

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

7131477669871271314776698712

显示器

79.5782.4879.5782.48

6129359467344761293594673447

注塑件

4.591.184.591.18

4224128847410242241288474102

物业租赁

7.91.837.91.83

按经营地区分类

其中：

市场或客户类型

135深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

其中：

8166826725079881668267250798

合计

62.0756.4962.0756.49

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

62、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税885302.73968421.20

教育费附加407350.91415043.06

房产税1416682.451482027.02

土地使用税558897.77563028.16

印花税534534.04458976.01

地方教育附加225048.02276695.35

其他420.00

136深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

合计4028235.924164190.80

其他说明：

63、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬12083622.7512198425.88

折旧及摊销3365424.493853254.61

修理费2550945.214179738.71

治安费2084202.842063343.42

办公费988280.12798101.67

水电费383834.28382946.04

业务招待费1990601.311415253.46

通讯费128137.18142528.96

交通及差旅费1391451.87929584.95

租赁费0.0013805.31

低值易耗品摊销1783.27-9312.10

中介机构服务费1379382.431724759.30

法律服务及诉讼费194280.02743732.49

其他412030.901950095.82

证券信息披露费180650.94160000.00

环保费-保洁545934.00600998.44

合计27680561.6131147256.96

其他说明：

64、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬1074408.092184557.55

运输费0.000.00

商检费0.000.00

关务费0.000.00

商品损耗2906893.452294943.49

售后服务费0.000.00

业务招待费690882.08382451.40

其他230975.90176184.57

合计4903159.525038137.01

其他说明：

65、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

职工薪酬8341049.397214475.57

直接材料投入1320385.32947197.33

折旧与摊销870405.39883301.70

动力及制造费用1022113.89910213.83

其他99319.79133665.51

合计11653273.7810088853.94

137深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

66、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出0.00999280.20

减：利息收入-973279.35-733461.17

汇兑损失1187541.062218705.24

减：汇兑收益-2838810.62-2135497.22

手续费支出160015.22136164.72

其他利息收入0.000.00

合计-2464533.69485191.77

其他说明：

67、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

2018年省级传统产业改造升级专项资

200000.0059080.00

金

2019年武汉市工业智能化改造示范项

59080.00200000.00

目奖励资金

2020年工业投资和技术改造及智能化

219000.00219000.00

改造专项资金

2022年市级工业投资和技术改造专项

265000.00

补助资金

2022年中央外经贸发展专项资金186500.00

2022年度鼓励内外贸企业发展奖励资

312000.00

金

2023年省级制造业高质量发展专项资

200000.00

金湖北省上云标杆企业奖补资金2023年度中央外经贸资金（企业开拓

32700.00国际市场）

个税三代手续费3668.254424.70

2023年市级外经委发展资金40000.00

2024年度第二批高新技术企业补贴资

50000.00

金

一次性扩岗补贴15000.00

稳岗补贴2000.00

贫困人口减免税额110500.00

收税局返还个税三代手续费4215.313272.52

稳岗补贴1387.68

个税三代手续费106.39698.81

合计704957.631482676.03

68、净敞口套期收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

其他说明：

138深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

69、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

其他说明：

70、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置长期股权投资产生的投资收益8639.00

丧失控制权后，剩余股权按公允价值

358551.08

重新计量产生的利得

理财661149.62280665.31

合计661149.62647855.39

其他说明：

71、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失-4760882.38-112276.46

其他应收款坏账损失-891997.41403092.64

合计-5652879.79290816.18

其他说明：

72、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、存货跌价损失及合同履约成本减

169191.38-100491.20

值损失

合计169191.38-100491.20

其他说明：

73、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额处置未划分为持有待售的非流动资产

-1447146.44-4952075.03产生的利得或损失

74、营业外收入

单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金

139深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

额

租户逃逸261300.00206061.72261300.00

处理资产收益1249.430.001249.43

罚款收入500.002600.00500.00

其他60085.43131397.5160085.43

合计323134.86340059.23323134.86

其他说明：

75、营业外支出

单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额

对外捐赠0.000.000.00

非流动资产损坏报废损失1960.053770.401960.05

盘亏损失0.000.000.00

罚款及滞纳金3776.3895257.983776.38

其他支出0.000.000.00

合计5736.4399028.385736.43

其他说明：

76、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用5819130.314662030.34

递延所得税费用-2039252.93425859.69

其他0.00-0.41

合计3779877.385087889.62

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额40518167.71

按法定/适用税率计算的所得税费用10138694.82

子公司适用不同税率的影响-2151571.33

不可抵扣的成本、费用和损失的影响397361.28

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-3926047.94本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣

184.15

亏损的影响

其他影响22031.39

所得税费用3779877.38

其他说明：

140深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

无

77、其他综合收益详见附注。

78、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

单位往来款1214766.26176663.53

代收管理费、水电费等0.0032740.30

利息收入764218.11447731.93

个人借支94557.07406317.00

退款与赔款扣款等253115.52399757.29

合并范围内往来0.000.00

保证金、押金378008.00526500.00

政府补助116597.731004596.03

其他970921.231762709.83

合计3792183.924757015.91

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

金融机构手续费115080.33108889.80

单位往来款234000.000.00

员工还借支30000.002449481.00

押金及保证金1261755.60890551.00

罚款及滞纳金3776.3895257.98

期间费用11486937.0916433581.19

其他932976.481366887.49

合并范围内关联方9097661.49

合计23162187.3721344648.46

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

（2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

合计0.000.00收到的重要的与投资活动有关的现金

141深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元项目本期发生额上期发生额

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

合计0.000.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

票据保证金6705077.753189761.06

合计6705077.753189761.06

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

票据保证金61146143.5352701427.54

合计61146143.5352701427.54

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

79、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润36738290.3313342311.52

142深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

加：资产减值准备-169191.38100491.20

固定资产折旧、油气资产折

5652879.79-290816.18

耗、生产性生物资产折旧

使用权资产折旧7193052.129347282.64

无形资产摊销0.0081487.88

长期待摊费用摊销1713545.151705894.44

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号271397.98974986.26填列）固定资产报废损失（收益以

1447146.444955845.43“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填-1419686.81

列）投资损失（收益以“－”号填-661149.62971874.84

列）递延所得税资产减少（增加以-2039252.93-647855.39“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以

425859.69“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号

10323552.23

填列）经营性应收项目的减少（增加-29856813.05-2472800.96以“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少

79947973.5662051348.40以“－”号填列）

其他24489375.72

经营活动产生的现金流量净额109141743.81115035285.49

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资

活动债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额113151528.9373014739.63

减：现金的期初余额73014739.6355541593.90

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额40136789.3017473145.73

（2）本期支付的取得子公司的现金净额

单位：元金额

其中：

143深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其中：

其中：

其他说明：

（3）本期收到的处置子公司的现金净额

单位：元金额

其中：

其中：

其中：

其他说明：

（4）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金113151528.9373014739.63

其中：库存现金56669.1956669.19

可随时用于支付的银行存款113329859.7472982035.75

三、期末现金及现金等价物余额113151528.9373014739.63

（5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况

单位：元仍属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

（6）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

其他说明：

（7）其他重大活动说明

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

81、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元

144深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金54449618.94

其中：美元7574650.687.18840054449618.94欧元港币

应收账款36907128.60

其中：美元5134261.957.18840036907128.60欧元港币长期借款

其中：美元欧元港币

其他说明：

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

82、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用涉及售后租回交易的情况无

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

租赁收入42241287.91

合计42241287.91

145深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年18790896.2530064669.71

第二年3721899.001011916.19

第三年938332.00851840.00

第四年894432.00851840.00

第五年894432.00851840.00

五年后未折现租赁收款额总额894432.001703680.00未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用□不适用

83、数据资源

84、其他

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

研发支出11653273.7810088853.94

合计11653273.7810088853.94

其中：费用化研发支出11653273.7810088853.94

1、符合资本化条件的研发项目

单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发确认为无转入当期期末余额其他支出形资产损益合计重要的资本化研发项目预计经济利益产开始资本化的时开始资本化的具项目研发进度预计完成时间生方式点体依据开发支出减值准备

单位：元

146深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

项目期初余额本期增加本期减少期末余额减值测试情况

2、重要外购在研项目

资本化或费用化的判断标准和具体依项目名称预期产生经济利益的方式据

其他说明：

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

（1）本期发生的非同一控制下企业合并

单位：元购买日至购买日至购买日至被购买方股权取得股权取得股权取得股权取得购买日的期末被购期末被购期末被购购买日名称时点成本比例方式确定依据买方的收买方的净买方的现入利润金流

其他说明：

（2）合并成本及商誉

单位：元合并成本

--现金

--非现金资产的公允价值

--发行或承担的债务的公允价值

--发行的权益性证券的公允价值

--或有对价的公允价值

--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值

--其他合并成本合计

减：取得的可辨认净资产公允价值份额

商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额

合并成本公允价值的确定方法：

或有对价及其变动的说明

大额商誉形成的主要原因：

其他说明：

（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债

单位：元购买日公允价值购买日账面价值

147深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

资产：

货币资金应收款项存货固定资产无形资产

负债：

借款应付款项递延所得税负债净资产

减：少数股东权益取得的净资产

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：

企业合并中承担的被购买方的或有负债：

其他说明：

（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□是□否

（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

（6）其他说明

2、同一控制下企业合并

（1）本期发生的同一控制下企业合并

单位：元合并当期合并当期构成同一企业合并期初至合期初至合比较期间比较期间被合并方控制下企合并日的中取得的合并日并日被合并日被合被合并方被合并方名称业合并的确定依据权益比例并方的收并方的净的收入的净利润依据入利润

其他说明：

（2）合并成本

单位：元合并成本

--现金

--非现金资产的账面价值

148深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

--发行或承担的债务的账面价值

--发行的权益性证券的面值

--或有对价

或有对价及其变动的说明：

其他说明：

（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值

单位：元合并日上期期末

资产：

货币资金应收款项存货固定资产无形资产

负债：

借款应付款项净资产

减：少数股东权益取得的净资产

企业合并中承担的被合并方的或有负债：

其他说明：

3、反向购买

交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照

权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□是□否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

149深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

6、其他

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接武汉恒发科18164311

武汉武汉生产销售100.00%投资设立

技有限公司1.00深圳中恒华

1000000.

发物业有限深圳深圳物业管理100.00%投资设立

00

公司深圳市华发

1000000.

恒天有限公深圳深圳物业管理100.00%投资设立

00

司深圳市华发

1000000.

恒泰有限公深圳深圳物业管理100.00%投资设立

00

司深圳市华发

1000000.

物业租赁管深圳深圳物业管理60.00%投资设立

00

理有限公司武汉中恒华

亿科技有限100000.00武汉武汉生产销售100.00%投资设立公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

确定公司是代理人还是委托人的依据：

其他说明：

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

其他说明：

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债

150深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量

其他说明：

（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

其他说明：

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

单位：元

购买成本/处置对价

--现金

--非现金资产的公允价值

购买成本/处置对价合计

减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额差额

其中：调整资本公积调整盈余公积调整未分配利润

其他说明：

3、在合营安排或联营企业中的权益

（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

（2）重要合营企业的主要财务信息

单位：元

151深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额流动资产

其中：现金和现金等价物非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计少数股东权益归属于母公司股东权益按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对合营企业权益投资的账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值营业收入财务费用所得税费用净利润终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额本年度收到的来自合营企业的股利

其他说明：

（3）重要联营企业的主要财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计少数股东权益归属于母公司股东权益

152深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入净利润终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额本年度收到的来自联营企业的股利

其他说明：

（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

其他说明：

（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损

单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）

其他说明：

（7）与合营企业投资相关的未确认承诺

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

4、重要的共同经营

持股比例/享有的份额共同经营名称主要经营地注册地业务性质直接间接

在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：

153深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：

其他说明：

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

6、其他

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

2609400.2131320.

递延收益478080.00与资产相关

0000

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益704957.631482676.03

其他说明：

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本集团的主要金融工具包括借款、应收款项、应收款项融资、应付款项等，各项金融工具的详细情况说明见本附注五。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

1.各类风险管理目标和政策

154深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

(1)市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变化而发生波动的风险，包括外汇风险、利率风险和其他价格风险。

1）汇率风险

本集团承受汇率风险主要与美元、港币有关，除本集团二级子公司恒发科技公司显示器业务以美元进行日常经营活动外，本集团的其它主要业务活动以人民币计价结算。于2024年12月31日，除下表所述资产及负债的美元余额外，本集团的资产及负债均为人民币余额。该等美元余额的资产和负债产生的汇率风险可能对本集团的经营业绩产生影响。

项目期末余额（折人民币）期初余额（折人民币）

货币资金-美元54449618.9417728598.71

货币资金-港币

应收账款-美元36907128.6023576153.03本集团密切关注汇率变动对本集团的影响。

2)利率风险

本集团的利率风险产生于银行借款。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于2024年12月31日，本集团无带息债务。

本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与固定利率银行借款有关。本集团的政策是保持这些借款的利率，以消除利率变动的公允价值风险。

3）价格风险

本集团以市场价格销售显示器等，因此受到此等价格波动的影响。

(2)信用风险

信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财产损失的风险。于2024年12月31日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金融资产产生的损失以及本集团承担的财务担保，具体包括：

155深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。

为降低信用风险，本集团成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本集团于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。

本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。

本集团采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前五名外，本集团无其他重大信用集中风险。

应收账款前五名金额合计：133692867.07元。

(3)流动风险流动风险为本集团在到期日无法履行其财务义务的风险。本集团管理流动性风险的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本集团定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。

本集团持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：

2024年12月31日金额

金融资产1年以内1-2年2-3年3年以上合计金融资产

货币资金203169481.08203169481.08

应收票据7492500.007492500.00

应收账款155314957.62155314957.62

其他应收款18483388.6618483388.66金融负债

应付票据89759131.9389759131.93

应付账款113419533.44113419533.44

其他应付款36294489.4936294489.49

其他流动负债11970644.8311970644.83

2.敏感性分析

156深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或所有者权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立的发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立的情况下进行的。

(1)外汇风险敏感性分析

外汇风险敏感性分析假设：所有境外经营净投资套期及现金流量套期均高度有效。

在上述假设的基础上，在其它变量不变的情况下，汇率可能发生的合理变动对当期损益和权益的税后影响如下：

2024年度

項目汇率变动对所有者权益的影对所有者权益的影对净利润的影响对净利润的影响响响

所有外币对人民币升值5%4567837.384567837.38

所有外币对人民币贬值5%-4567837.38-4567837.38

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

单位：元已确认的被套期项目与被套期项目以及套账面价值中所包含的套期有效性和套期无套期会计对公司的财项目期工具相关账面价值被套期项目累计公允效部分来源务报表相关影响价值套期调整套期风险类型套期类别其他说明

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

157深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用其他说明

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

二、非持续的公允价

--------值计量

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

9、其他

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例

武汉中恒新科技生产销售、房地

产业集团有限公武汉产开发与销售、13800万人民币42.13%42.13%司房屋租赁与管理本企业的母公司情况的说明本公司最终控制方为李中秋先生。

本企业最终控制方是。

158深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其他说明：

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注在其他主体中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系

其他说明：

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系深圳中恒半导体有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉恒生誉天实业有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉恒生光电产业有限公司受同一控股股东及最终控制方控制香港誉天国际投资有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉新东方房地产开发有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉中恒物业管理有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉光谷显示系统有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉誉天东方置地有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉厦华中恒电子有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉中恒誉天贸易有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉誉天红光置业有限公司受同一控股股东及最终控制方控制深圳市中恒华誉投资控股有限公司受同一控股股东及最终控制方控制

Famous Sky Capital Limited 受同一控股股东及最终控制方控制香港中恒誉天有限公司受同一控股股东及最终控制方控制深圳市中恒永业科技有限公司受同一控股股东及最终控制方控制深圳市誉天恒瑞有限公司受同一控股股东及最终控制方控制武汉恒联光电子有限公司受同一控股股东及最终控制方控制

其他说明：

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度上期发生额度香港誉天国际投液晶显示屏及玻

44452529.51106155000.00否55824623.57

资有限公司璃武汉恒生光电产

采购显示屏157764897.66247695000.00否120968121.82业有限公司武汉恒生光电产

采购显示器3421923.2614154000.00否4176341.55业有限公司

合计205639350.43180969086.94

159深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

香港誉天国际投资有限公司销售显示器86965481.7495274582.36

武汉恒生光电产业有限公司销售显示器6139018.1315250770.57

武汉恒生光电产业有限公司销售材料261950.46450505.72

合计93366450.33110975858.65

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

单位：元

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终

包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益

关联托管/承包情况说明

本公司委托管理/出包情况表：

单位：元

委托方/出包受托方/承包委托/出包资委托/出包起委托/出包终托管费/出包本期确认的托

方名称方名称产类型始日止日费定价依据管费/出包费

关联管理/出包情况说明

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

本公司作为承租方：

单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额关联租赁情况说明

（4）关联担保情况本公司作为担保方

单位：元担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕

160深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

本公司作为被担保方

单位：元担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕关联担保情况说明

（5）关联方资金拆借

单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出

（6）关联方资产转让、债务重组情况

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

（7）关键管理人员报酬

单位：元项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬1800300.001779300.00

（8）其他关联交易

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备香港誉天国际投

应收账款27769384.1117879011.75资有限公司武汉恒生光电产

应收账款0.0041516.14业有限公司香港誉天国际投

预付款项0.0010659609.70资有限公司武汉恒生光电产

其他应收款79653.69306.23业有限公司

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款武汉恒生光电产业有限公司28138510.4328881773.23

应付账款香港誉天国际投资有限公司6010212.76

161深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

7、关联方承诺

8、其他

十五、股份支付

1、股份支付总体情况

□适用□不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用□不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用□不适用

4、本期股份支付费用

□适用□不适用

5、股份支付的修改、终止情况

不适用

6、其他

无

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

与深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）关于房屋拆迁补偿回迁安置协议的纠纷

(1)案件事由2017年1月20日，深投控与深圳中恒华发股份有限公司签署《深圳中恒华发股份有限公司房屋拆迁补偿回迁安置协议书》，深投控将其持有的桑达工业区409栋广房二层、三层、一层东的房屋交由公

162深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

司进行拆迁改造，并通过产权置换补偿方式对深投控进行房屋拆迁补偿。协议约定过渡期内，公司向深投控支付过渡补偿费。签约后，对应房屋交由公司管理。

2022年1月19日止，协议生效满五年到期，公司未能如期取得华发片区改造许可，双方就续签事

宜进行多轮协商未能达成共识，最终产生纠纷，期满后房屋实际由公司管理。

2)案件进展

2023年11月22日，公司收到深圳市福田区人民法院送达的《应诉通知书》【（2023）粤0304民

初49396号】等相关材料，深投控诉讼请求判决协议于2022年1月19日终止，请求判决生效后三日内腾退房屋，请求判决支付自2022年1月20日至2023年8月19日（暂计）房屋占用费7664115.35元请求判决支付安保费216300.00元，请求判决支付律师费86000.00元合计诉讼赔偿

7966415.35元。

2024年9月19日，收到广东省深圳市福田区人民法院民事判决书[（2023）粤0304民初49396号，

判决《深圳中恒华发股份有限公司房屋拆迁补偿回迁安置协议书》于2022年1月19日终止、公司自判

决生效之日起30日内向深投控腾退房屋、公司退回2022年3月至8月享受的深圳市国有企业自有物业

特殊时期三免三减租金，合计1042398.00元并按安置协议标准支付腾退前实际占用房租。

公司已提起上诉，截至报告日案件尚未开庭审理。

截止至本报告日，公司无应披露未披露的其他重要承诺事项及重要的或有事项。

资产负债表日后事项

截止至本报告日，公司无应披露未披露的资产负债表日后事项。

其他重要事项

（一）与公司相关尚未完结的诉讼事项

1.华南国际经济贸易仲裁委员会华南国仲深裁【2017】D376号裁决事项

（1）仲裁事由

2015年8月，深圳中恒华发股份有限公司（下称“深华发”）与武汉中恒新科技产业集团有限公司（下称“武汉中恒”）签署了《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目合作协议约定书》。双方约定，因深华发和武汉中恒拟与深圳市万科房地产有限公司（下称“深圳万科”）就深圳光明新区公明街道华发城市更新项目（下称“华发旧改项目”）进行合作，深华发全权委托武汉中恒代表其进行本次合作，武汉中恒与深圳万科成立项目公司——深圳市万科光明房地产有限公司（下称“万科光明”）作为项目的实施主体；由万科光明与深华发、武汉中恒签订《拆迁补偿协议》，并支付拆迁补偿款。

163深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文2015年8月21日，深华发、武汉中恒与深圳万科签署了《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》（下称“合作经营合同”），合同对双方的合作模式和操作步骤进行了细化约定。后深华发、武汉中恒与万科光明签署了《房屋收购及搬迁补偿安置协议书》。签署上述协议后，万科光明向武汉中恒支付了合作价款人民币6亿元。

2016年9月，深圳万科以深华发和武汉中恒迟迟未按约定将净地移交给申请人，同时未按约定履

行办理《改造实施主体确认书》、《地价缴交通知单》、签订《土地使用权出让合同》等手续为由，向华南国际经济贸易仲裁委员会（下称“华南国仲”）提起仲裁，要求深华发和武汉中恒支付违约金及律师费合计人民币46460万元。

深圳万科在提起仲裁的同时，还向深圳市中级人民法院申请对深华发和武汉中恒名下合计价值人民币4亿元的财产进行财产保全。依据深圳市中级人民法院的裁定及《查封、扣押、冻结财产通知书》【案号分别为：（2016）粤03财保51号、（2016）粤03财保53号】，深华发名下的27处房产（注：系华发旧改项目范围内的房产，房屋已拆除但房产证未注销）及武汉中恒所持有的深华发股份

116489894股（注：其中116100000股已被质押）被冻结。

（2）仲裁事项的进展2016年11月12日，仲裁庭就本案进行了开庭审理。2016年12月，武汉中恒向深华发出具《承诺函》，承诺内容包括：“若仲裁（注：即本案）判深圳万科胜诉，则因合同纠纷导致的仲裁损失由我司全额承担。上述或有损失中，若因司法判决导致贵司先行支付赔偿，我司承诺在1个月之内以现金方式支付贵司，若因不可控因素导致我司不能按时支付，我司愿按照同期银行贷款基准利率支付相应利息，由于旧改项目中置入我司的地块（占总地块的49.5%）未办理过户手续，仍在贵司名下（注：依据为武汉中恒与深华发于2009年4月29日签订的《资产置换合同书》），因此不存在履约风险，同时我司承诺将以旧改项目的拆迁补偿收入优先支付上述赔偿。”

2017 年 8 月 16 日，华南国际经济贸易仲裁委员会做出华南国仲深裁【2017】D376《裁决书》，根

据裁决书，华南国仲深裁【2017】D376 仲裁案的申请人、反请求被申请人为深圳市万科房地产有限公司（以下简称“申请人”、“万科公司”）。第一被申请人、反请求第一申请人为武汉中恒新科技产业集团有限公司（以下简称“武汉中恒”、“第一被申请人”）。第二被申请人、反请求第二申请人为中恒华发。裁决结果如下：

*第一被申请人、第二被申请人向申请人支付违约金，以人民币6亿元为基数，按年利率36％计算，自2015年10月1日起，计至2016年11月11日为止；

*第一被申请人、第二被申请人向申请人支付因本案而支出的律师费人民币140万元；

*第一被申请人、第二被申请人向申请人支付其支出的财产保全费人民币10000元；

164深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

*本案本请求仲裁费人民币3101515元，由第一被申请人、第二被申请人承担70％即人民币

2171060.50元，申请人承担30％即人民币930454.50元。申请人已足额预缴的本请求仲裁费抵作本

案本请求仲裁费，不予退还，第一被申请人、第二被申请人应直接向申请人支付人民币2171060.50元；

本案反请求仲裁费人民币76050元，由第一被申请人、第二被申请人自行承担，第一被申请人、

第二被申请人已足额预缴的反请求仲裁费抵作本案反请求仲裁费，不予退还；

本案仲裁员实际开支费用人民币7754.90元，由第一被申请人、第二被申请人承担70％即人民币

542843元，由申请人承担30％即人民币2326.47元；上述仲裁员实际开支费用已由本会垫付，第一

被中请人及第二被申请人、申请人应分别直接向本会支付人民币5428.43元、人民币2326.47元；

*驳回申请人的其他仲裁请求；

*驳回第一被申请人、第二被申请人的仲裁反请求。

综上，武汉中恒及深华发应向万科公司支付违约金、利息、律师费、财产保全费本请求仲裁费以及向华南国际经济贸易仲裁委员会支付本案仲裁员实际开支费用。

2018 年 2月 7 日公司及武汉中恒集团向深圳市中级人民法院提出撤销华南国仲深裁【2017】D376

裁决申请，法院于2018年8月16日作出判决，驳回公司的撤裁请求。公司及控股股东武汉中恒集团收到《深圳市中级人民法院执行通知书》（【2018】粤03执1870号），申请执行人向法院申请强制执行，公司被深圳市中级人民法院列为失信被执行人。2019年12月13日公司公告已被深圳市中级人民法院移出失信被执行人名单。

2020年3月23日，公司及武汉中恒集团收到执行裁定（文号(2018)粤03执1870号之五），该案

因被执行人名下相关房产因有案外人异议，无法处分，且有案外人向深圳市中级人民法院申请不予执行本案仲裁裁决，终结执行程序，若案外人提出的“不予执行”被依法驳回，深圳万科可继续向深圳市中级人民法院申请恢复执行。

截止至2024年12月31日，该案件仍属于中止执行状态，暂无新的进展。

（3）公司管理层的应对及对事件的认定

公司聘请律师对该事项进行独立调查判断，并出具专项法律意见书认为由于武汉中恒的原因导致净地未能按时移交，且武汉中恒全额收取万科光明支付的人民币6亿元，故武汉中恒应对违约事实承担全部过错责任。武汉中恒于2016年12月出具了《承诺函》，承诺若仲裁判万科公司胜诉，则因合同纠纷导致的仲裁损失由武汉中恒全额承担；裁决书生效后，武汉中恒就裁决书履行义务划分问题于2017年

11月23日再次出具《确认书》；公司独立董事经过认真研究、判断后，发表独立意见明确表示应由武

汉中恒承担华南国仲深裁【2017】D376《裁决书》项下的全部清偿责任。

165深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

2.与深圳中恒半导体有限公司（更名前为“深圳市中恒华发科技有限公司”）关于置换土地过户纠

纷

(1)案件事由

2009年4月29日，公司与武汉中恒集团签订了一份《资产置换合同书》，依据合同书的约定，公司将位于深圳市宝安区公明镇华发路价值人民币 1855 万元两块土地，即宗地号 A627-0005（不动产登记号 8000101219）、A627-0007（不动产登记号 8000101218）的土地使用权对深圳中恒半导体有限公司（以下简称“中恒半导体”）进行增资后，武汉中恒集团以其持有的武汉恒发科技有限公司56%的股权置换公司持有的中恒半导体100%股权。上述《资产置换合同书》主要内容详见公司于2009年4月30日在巨潮资讯网上发布的《关于与控股股东进行资产置换的关联交易公告》，公告编号：2009-17。武汉中恒集团将《资产置换合同书》项下的义务履行完毕后，公司于2009年12月21日将其持有的中恒半导体100%股权转让给武汉中恒集团；公司也将上述两块土地交付给中恒半导体占有、管理、使用，但土地使用权一直未过户到中恒半导体名下。

(2)案件进展

2020年4月17日，公司收到广东省深圳市中级人民法院送达的《应诉通知书》【（2020）粤03

民初17号】等相关材料，中恒半导体起诉公司，要求公司与第三人（武汉中恒集团）继续履行合同，并将上述两块土地过户并赔偿经济损失5200万元。2021年5月24日，深圳市中级人民法院判决驳回中恒半导体全部诉讼请求。同年7月，中恒半导体继续上诉至广东省高级人民法院，并于11月开庭审理，截止至本报告日，尚处于审理阶段。

由于中恒半导体主要诉求为土地过户至其名下，公司正在与中恒半导体达成和解，公司承诺积极配合土地过户事项，中恒半导体已向公司出具承诺函承诺会放弃经济赔偿要求。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

3、其他

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

单位：元对财务状况和经营成果的影项目内容无法估计影响数的原因响数

166深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

2、利润分配情况

3、销售退回

4、其他资产负债表日后事项说明

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

（1）追溯重述法

单位：元受影响的各个比较期间报表会计差错更正的内容处理程序累积影响数项目名称

（2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因

2、债务重组

3、资产置换

（1）非货币性资产交换

（2）其他资产置换

4、年金计划

5、终止经营

单位：元归属于母公司项目收入费用利润总额所得税费用净利润所有者的终止经营利润

其他说明：

6、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

（2）报告分部的财务信息

单位：元项目分部间抵销合计

167深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

（4）其他说明

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

8、其他

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

3年以上10293424.2910293424.29

5年以上10293424.2910293424.29

合计10293424.2910293424.29

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

1029310000.1029310000.1029310000.1029310000.

账准备

424.2900%424.2900%424.2900%424.2900%

的应收账款其

中：

其

中：

1029310000.1029310000.1029310000.1029310000.

合计0.000.00

424.2900%424.2900%424.2900%424.2900%

按单项计提坏账准备：10293424.29

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由香港浩威实业

1870887.181870887.181870887.181870887.1810000.00%无法收回

有限公司

TCL 王牌电器（惠州）有限1325431.751325431.751325431.751325431.7510000.00%无法收回公司青岛海尔零部

1227646.551227646.551227646.551227646.5510000.00%无法收回

件采购有限公

168深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

司创维多媒体（深圳）有限579343.89579343.89579343.89579343.8910000.00%无法收回公司深圳市汇信视

讯科技有限公381168.96381168.96381168.96381168.9610000.00%无法收回司深圳市万德莱

数码科技有限351813.70351813.70351813.70351813.7010000.00%无法收回公司深圳市大龙电

344700.00344700.00344700.00344700.0010000.00%无法收回

子有限公司深圳市科亚电

332337.76332337.76332337.76332337.7610000.00%无法收回

子有限公司深圳市群品电

304542.95304542.95304542.95304542.9510000.00%无法收回

子有限公司中国银河电子（香港）有限288261.17288261.17288261.17288261.1710000.00%无法收回公司东莞伟特电子

274399.80274399.80274399.80274399.8010000.00%无法收回

有限公司香港新世纪电

207409.40207409.40207409.40207409.4010000.00%无法收回

子有限公司沈阳北泰电子

203304.02203304.02203304.02203304.0210000.00%无法收回

有限公司北京信帆伟业

193000.00193000.00193000.00193000.0010000.00%无法收回

科技有限公司TCL 电子（香

145087.14145087.14145087.14145087.1410000.00%无法收回

港）有限公司

惠州 TCL 新特

142707.14142707.14142707.14142707.1410000.00%无法收回

电子有限公司

深圳创维-RGB

133485.83133485.83133485.83133485.8310000.00%无法收回

电子有限公司

深圳信发公司119094.78119094.78119094.78119094.7810000.00%无法收回其他单项小于

1868802.271868802.271868802.271868802.2710000.00%无法收回

十万的款项

10293424.210293424.210293424.210293424.2

合计

9999

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按单项评估计

10293424.210293424.2

提坏账准备的

99

应收账款

10293424.210293424.2

合计

99

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元

169深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

应收账款核销说明：

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额香港浩威实业有

1870887.181870887.181818.00%1870887.18

限公司

TCL 王牌电器（惠州）有限公1325431.751325431.751288.00%1325431.75司青岛海尔零部件

1227646.551227646.551193.00%1227646.55

采购有限公司创维多媒体（深

579343.89579343.89563.00%579343.89

圳）有限公司深圳市汇信视讯

381168.96381168.96370.00%381168.96

科技有限公司

合计5384478.335384478.335232.00%5384478.33

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款83313576.2267603404.13

合计83313576.2267603404.13

（1）应收利息

1）应收利息分类

单位：元项目期末余额期初余额

170深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

2）重要逾期利息

单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据

其他说明：

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收利息情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（2）应收股利

1）应收股利分类

单位：元项目（或被投资单位）期末余额期初余额

2）重要的账龄超过1年的应收股利

单位：元

项目（或被投资单是否发生减值及其判期末余额账龄未收回的原因

位）断依据

171深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

其他说明：

5）本期实际核销的应收股利情况

单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况

单位：元款项是否由关联单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

核销说明：

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款7123599.046701857.13

借支款198364.00100000.00

保证金及押金85424.7085424.70

应收租金8203259.838821752.43

其他32018.00179310.03

内部往来86293114.7370212259.04

减：坏账准备-18622204.08-18497199.20

合计83313576.2267603404.13

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）24589410.4826277542.91

172深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

1至2年17524910.2041325861.22

2至3年41199255.54

合计83313576.2267603404.13

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

18590185901849018490

计提坏18.25%100.00%21.48%100.00%

688.38688.38688.38688.38

账准备其

中：

按组合

8328231515.83313676096510.867603

计提坏81.75%0.01%78.52%0.01%

060.5270576.22914.952404.13

账准备其

中：

1018721862283313861001849767603

合计100.00%18.28%100.00%21.48%

748.90204.08576.22603.33199.20404.13

按单项计提坏账准备：18622204.08

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由深圳华发物业

4559659.154559659.154559659.154559659.15100.00%无法收回

租赁公司

波特曼4021734.224021734.224021734.224021734.22100.00%无法收回积方投资1楼

1071160.001071160.001071160.001071160.00100.00%无法收回

1076

交通事故赔偿555785.81555785.81555785.81555785.81100.00%无法收回

河北泊头法院520021.00520021.00520021.00520021.00100.00%无法收回

公明食堂电费489214.70489214.70489214.70489214.70100.00%无法收回建滔（佛冈）

积层板有限公465528.10465528.10465528.10465528.10100.00%无法收回司戴强波四楼酒

354569.00354569.00354569.00354569.00100.00%无法收回

店积方投资（嘉

309448.00309448.00309448.00309448.00100.00%无法收回

年华）深圳市大冲实

业股份有限公304608.00304608.00304608.00304608.00100.00%无法收回司吴屋分公司

创景192794.00192794.00192794.00192794.00100.00%无法收回

其它141721.91141721.91141721.91141721.91100.00%无法收回深圳市明利有

170890.84170890.84170890.84170890.84100.00%无法收回

限公司中国长城计算

机深圳股份有168436.33168436.33168436.33168436.33100.00%无法收回限公司

173深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

至尊167508.00167508.00167508.00167508.00100.00%无法收回

食堂158741.38158741.38158741.38158741.38100.00%无法收回深圳市宏亚电

156390.00156390.00156390.00156390.00100.00%无法收回

子有限公司陕西生益科技

156239.32156239.32156239.32156239.32100.00%无法收回

有限公司深圳市莲花岛

151040.00151040.00151040.00151040.00100.00%无法收回

酒楼有限公司

员工食堂148085.38148085.38148085.38148085.38100.00%无法收回长春人造树脂

147486.96147486.96147486.96147486.96100.00%无法收回

股份有限公司

魏屹嵘145902.00145902.00145902.00145902.00100.00%无法收回深圳市新蓝科

138038.00138038.00138038.00138038.00100.00%无法收回

技有限公司

赵林清120661.95120661.95120661.95120661.95100.00%无法收回福建省漳洲威

丽电子企业有112335.62112335.62112335.62112335.62100.00%无法收回限公司

田红梅110000.00110000.00110000.00110000.00100.00%无法收回深圳市试验小

100000.00100000.00100000.00100000.00100.00%无法收回

学永达晟（铁皮

93841.0093841.0093841.0093841.00100.00%无法收回房、宿舍）其他不超过10

3358847.713358847.713358847.713358847.71100.00%无法收回

万的款项

18590688.318590688.318590688.318590688.3

合计

8888

按组合计提坏账准备：31515.70

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内（含1年）24589410.48

1至2年17524910.20

2至3年41199255.5431515.700.08%

合计83313576.2231515.70

确定该组合依据的说明：

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额

在本期

本期计提25004.88100000.00125004.88

2024年12月31日余

31515.7018590688.3818622204.08

额各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

174深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他按单项评估计

18490688.318590688.3

提坏账准备的100000.00

88

应收账款按组合计提坏

账准备的其他6510.8225004.8831515.70应收款

18497199.218622204.0

合计125004.880.000.000.00

08

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

单位：元确定原坏账准备计提单位名称收回或转回金额转回原因收回方式比例的依据及其合理性

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

其中重要的其他应收款核销情况：

单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生

其他应收款核销说明：

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例武汉恒发科技有

往来款62205274.303年以内61.02%限公司深圳中恒华发物

往来款19528981.281年以内19.16%业有限公司深圳华发物业租

应收租金4559659.155年以上4.47%4559659.15赁公司

波特曼应收租金4021734.225年以上3.95%4021734.22积方投资1楼

应收租金1071160.005年以上1.05%1380608.00

1076

合计91386808.9589.65%9962001.37

175深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

7）因资金集中管理而列报于其他应收款

单位：元

其他说明：

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

187208900.186608900.187208900.186608900.

对子公司投资600000.00600000.00

00000000

187208900.186608900.187208900.186608900.

合计600000.00600000.00

00000000

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备（账面价（账面价位期初余额计提减值

值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）武汉恒发

18360891836089

科技有限

00.0000.00

公司深圳中恒

10000001000000

华发物业.00.00有限公司深圳市华

10000001000000

发恒天有0.00.00.00限公司深圳市华

10000001000000

发恒泰有0.00.00.00限公司深圳华发

600000.0600000.0

物业租赁0.000.00

00

有限公司

1866089600000.01866089600000.0

合计

00.00000.000

（2）对联营、合营企业投资

单位：元本期增减变动期初减值权益宣告期末减值被投余额法下其他发放余额准备

资单（账其他计提准备期初追加减少确认综合现金

（账期末位面价权益减值其他余额投资投资的投收益股利面价

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业

176深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

其他业务35811202.146104932.5239378688.396078871.37

合计35811202.146104932.5239378688.396078871.37

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元分部1分部2合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：

3581120610493235811206104932

租赁业务

2.14.522.14.52

按经营地区分类

其中：

市场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠道分类

177深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

其中：

3581120610493235811206104932

合计

2.14.522.14.52

与履约义务相关的信息：

公司承担的预公司提供的质履行履约义务重要的支付条公司承诺转让是否为主要责项目期将退还给客量保证类型及的时间款商品的性质任人户的款项相关义务其他说明

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：

本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整

单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额

其他说明：

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

处置长期股权投资产生的投资收益-861.00

合计0.00-861.00

6、其他

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元项目金额说明

非流动性资产处置损益-1449106.49计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策

226877.63

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业外收入和

319358.48

支出

理财等投资收益661149.62处置子公司股权收益

减：所得税影响额-7193.84

合计-234526.92--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

178深圳中恒华发股份有限公司2024年年度报告全文

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净

9.37%0.12970.1297

利润扣除非经常性损益后归属于

9.43%0.12820.1282

公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称

4、其他

179