深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：000020 200020 证券简称：深华发Ａ 深华发 B 公告编号：2026-11

深圳中恒华发股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度财务会计报告是否经审计

□是□否

1深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期增减本报告期上年同期

（%）

营业收入（元）152710107.91212250766.67-28.05%归属于上市公司股东的净利

5203101.095923650.56-12.16%润（元）归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润4797768.542805195.6671.03%

（元）经营活动产生的现金流量净

1679828.66-46185806.84103.64%额（元）

基本每股收益（元/股）0.01840.0209-11.96%

稀释每股收益（元/股）0.01840.0209-11.96%

加权平均净资产收益率1.22%1.46%-0.24%本报告期末比上年度末增减本报告期末上年度末

（%）

总资产（元）700405582.19719475048.61-2.65%归属于上市公司股东的所有

444302972.12439099871.031.18%

者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策

163363.61

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业外收入和

53719.00

支出

理财等投资收益259779.21

减：所得税影响额71529.27

合计405332.55--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

2深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

项目2026年3月31日2026年1月1日变动比率说明采用承兑汇票方式结算货

应收票据3663000.002165561.6369.15%款的客户收入增加所致增值税期末留底税额较上

其他流动资产4563108.636273392.36-27.26%期减少

项目2026年1-3月2025年1-3月变动比率说明

营业成本133724623.26192354654.58-30.48%收入下降导致成本下降

销售费用1701236.565622936.84-69.74%加强费用管控，压缩开支财务费用1539084.60-1051723.37-246.34%汇率变动影响

其他收益163096.053438061.84-95.26%本期政府补贴减少

营业外收入147106.9179633.8584.73%报废固定资产收入增加

项目2026年1-3月2025年1-3月变动比率说明

收到其他与经营活动有关的现金759279.414251232.42-82.14%本年收到政府补贴减少

购买商品、接受劳务支付的现金141544598.66212760191.83-33.47%采购商品比重下降

经营活动产生的现金流量净额1679828.66-46185806.84103.64%采购商品比重下降

收到其他与投资活动有关的现金50000000.0080000000.00-37.50%短期银行理财减少

购建固定资产、无形资产和其他

471696.78362764.8230.03%本期设备投资增加

长期资产支付的现金

支付其他与投资活动有关的现金50000000.0080000000.00-37.50%短期银行理财减少汇率变动对现金及现金等价物的

-1438995.88667360.62-315.62%汇率变动影响影响

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数32033报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股比例持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股数量

（%）件的股份数量股份状态数量境内非国有法

武汉中恒集团42.13%1192898940冻结119289894人赛格（香港）

境外法人5.85%165695600不适用0有限公司

姚明境内自然人2.79%78981440不适用0

GOOD HOPE

CORNER

境外法人2.50%70720000不适用0

INVESTMENTS

LTD.长江证劵经纪（香港）有限境外法人1.89%53552490不适用0公司国元证券经纪（香港）有限境外法人1.40%38701170不适用0公司

李中秋境外自然人1.00%28300000不适用0勝銀投資有限

境外法人0.50%14086000不适用0公司

3深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

中国工商银行股份有限公

司-大成中证

360互联网+大其他0.37%10525000不适用0

数据100指数型证券投资基金招商证券（香境外法人0.34%9588730不适用0

港）有限公司

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量武汉中恒集团119289894人民币普通股119289894赛格（香港）有限公司16569560境内上市外资股16569560姚明7898144境内上市外资股7898144

GOOD HOPE CORNER INVESTMENTS

7072000境内上市外资股7072000

LTD.长江证劵经纪（香港）有限公司5355249境内上市外资股5355249

国元证券经纪（香港）有限公司3960117境内上市外资股3960117李中秋2830000境内上市外资股2830000勝銀投資有限公司1408600境内上市外资股1408600

中国工商银行股份有限公司-大

成中证360互联网+大数据1001052500人民币普通股1052500指数型证券投资基金

招商证券（香港）有限公司958873境内上市外资股958873

前十名股东中，李中秋系武汉中恒集团的实际控制人；勝銀投資有限公司系武汉中恒集团的境外全资子公司。除此以外，公司未知其上述股东关联关系或一致行动的说明他股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）无

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

（一）公司与武汉中恒新科技产业集团有限公司（以下简称：“武汉中恒集团”）曾于2009年4月29日签署了

《资产置换合同书》（详情请见2009年4月30日的公司公告），其中本公司部分置出资产——位于深圳市光明新区公明镇华发路的两块工业用地（房地产证号为“深房地字第 7226760 号”与“深房地字第 7226763 号”、宗地号为“A627-

005”与“A627-007”，合计面积约 4.82 万平方米）系纳入《2010 年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》的土地，为便于城市更新项目的推进结合共同合作开发的原则，上述置出地块尚未办理过户手续。

本公司于2015年2月16日召开的董事会2015年第一次临时会议以及2015年3月4日召开的2015年第一次临时

股东大会，审议通过了《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目推进实施的议案》，明确在土地开发之前本公司和武汉中恒集团就各自所享有的项目地块及各自出资建造的地上建筑物获取相应的搬迁补偿对价，经测算预计本公司获取的搬迁补偿对价占总对价的50.5%、武汉中恒集团占49.5%。

4深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告经公司董事会2015年第六次临时会议及2015年第三次临时股东大会，审议通过了《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目推进实施暨关联交易进展的议案》，公司于2015年8月26日与武汉中恒集团、深圳市万科房地产有限公司（以下简称：“深圳万科”）及深圳市万科光明房地产开发有限公司（以下简称：“万科光明”）

签署了《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目合作协议约定书》、《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》和《房屋收购及搬迁补偿安置协议》。

2016年9月12日，深圳万科因《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作经营合同》起诉公司及武汉中恒集团，

深圳国际仲裁院（华南国际经济贸易仲裁委员会）于2017年8月作出裁决，2018年8月29日，法院受理了深圳万科强制执行申请。2019年10月，因案外人向深圳市中级人民法院提出“执行异议”及申请“不予执行”，深圳市中级人民法院于2020年3月20日裁定终结本次执行程序。截至该报告披露日，经深圳万科申请该案件已恢复执行。案件进展详见2016年9月14日、2016年11月01日、2016年11月16日、2017年2月18日、2017年3月24日、2017年4月25日、2017年7月1日、2017年8月18日及2018年2月9日、2018年8月25日、2018年9月7日、2020年4月21日、

2021年6月3日及2021年7月22日、2022年7月14日及2026年2月26日在巨潮资讯网发布的公告。

（二）2015年12月31日，武汉中恒集团将其持有公司88750047股质押给招商证券资产管理有限公司，到期回购

日为2016年12月31日。2016年2月1日，武汉中恒集团将其持有公司27349953股质押给招商证券资产管理有限公司，到期回购日为2016年12月31日。武汉中恒集团将前述质押股份办理了延期，质押截止日期为2017年12月31日，回购交易日延期至实际解除质押之日止，截至本报告披露日控股股东尚未解除质押，公司已经函询控股股东，并发布了《关于控股股东股票质押情况的提示性公告》，详见公司于2018年2月2日在巨潮资讯网发布的公司公告。

武汉中恒集团于2021年3月收到广东省高级人民法院对招商证券资产管理有限公司起诉其“质押式证券回购纠纷”

案的一审判决，武汉中恒集团不服该判决，已上诉至最高人民法院，最高人民法院判决为发回广东省高级人民法院重审，现一审法院判决结果为驳回招商证券资产管理有限公司的诉讼请求，详见公司于2022年8月17日及2025年2月12日在巨潮资讯网发布的《关于控股股东重大诉讼、仲裁的进展公告》。

（三）控股股东武汉中恒集团所持本公司股份119289894股，占本公司总股本的42.13%，其中116489894股于

2016年9月27日被深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中院”）司法冻结，于2018年12月14日被深圳中院轮候冻结，于2026年3月10日被湖北省武汉市中级人民法院轮候冻结，冻结期限36个月；其余2800000股于2019年5月

29日被深圳中院冻结，于2019年7月5日被广东省高级人民法院轮候冻结，详见公司于2016年10月27日、2019年1月11日、2019年5月31日及2019年8月7日在巨潮资讯网发布的公告。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：深圳中恒华发股份有限公司

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金197729777.18196877984.92结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据3663000.002165561.63

应收账款130529659.76158543132.99

应收款项融资1035000.00135000.00

预付款项29326205.8631330124.82应收保费

5深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款3296175.643475589.89

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货88308624.4076812310.06

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产4563108.636273392.36

流动资产合计458451551.47475613096.67

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产38636428.2939068510.86

固定资产159669198.93160632054.04在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产31968534.0732397163.65

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用637054.45663862.63

递延所得税资产9918792.489936720.48

其他非流动资产1124022.501163640.28

非流动资产合计241954030.72243861951.94

资产总计700405582.19719475048.61

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据78672361.7678762931.46

应付账款102833695.98120930767.76

预收款项1319860.911716702.91合同负债卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬8492296.149604968.37

应交税费11367184.7916942217.60

其他应付款33958884.7931864180.93

其中：应付利息

6深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债

其他流动负债13748775.7014724338.55

流动负债合计250393060.07274546107.58

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬

预计负债4175830.004175830.00

递延收益1533720.001653240.00递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计5709550.005829070.00

负债合计256102610.07280375177.58

所有者权益：

股本283161227.00283161227.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积146577771.50146577771.50

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积77391593.2577391593.25一般风险准备

未分配利润-62827619.63-68030720.72

归属于母公司所有者权益合计444302972.12439099871.03少数股东权益

所有者权益合计444302972.12439099871.03

负债和所有者权益总计700405582.19719475048.61

法定代表人：李中秋主管会计工作负责人：曹丽会计机构负责人：李艳

2、合并利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入152710107.91212250766.67

其中：营业收入152710107.91212250766.67利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本146657663.30208348082.51

其中：营业成本133724623.26192354654.58利息支出手续费及佣金支出退保金

7深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加1100886.831188485.63

销售费用1701236.565622936.84

管理费用5399782.286762425.56

研发费用3192049.773471303.27

财务费用1539084.60-1051723.37

其中：利息费用-4936.470.00

利息收入449373.51491555.07

加：其他收益163096.053438061.84投资收益（损失以“－”号填

259779.21128305.91

列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

6475319.877469051.91

列）

加：营业外收入147106.9179633.85

减：营业外支出110000.00四、利润总额（亏损总额以“－”号

6622426.787438685.76

填列）

减：所得税费用1419325.691515035.20五、净利润（净亏损以“－”号填

5203101.095923650.56

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司所有者的净利润5203101.095923650.56

2.少数股东损益

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他

8深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额5203101.095923650.56归属于母公司所有者的综合收益总

5203101.095923650.56

额归属于少数股东的综合收益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.01840.0209

（二）稀释每股收益0.01840.0209

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：李中秋主管会计工作负责人：曹丽会计机构负责人：李艳

3、合并现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金167292473.06177781729.30客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金759279.414251232.42

经营活动现金流入小计168051752.47182032961.72

购买商品、接受劳务支付的现金141544598.66212760191.83

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客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金14518803.7313908559.06

支付的各项税费5493327.652778517.99

支付其他与经营活动有关的现金4815193.77-1228500.32

经营活动现金流出小计166371923.81228218768.56

经营活动产生的现金流量净额1679828.66-46185806.84

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金259779.21128305.91

处置固定资产、无形资产和其他长

913446.750.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金50000000.0080000000.00

投资活动现金流入小计51173225.9680128305.91

购建固定资产、无形资产和其他长

471696.78362764.82

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金50000000.0080000000.00

投资活动现金流出小计50471696.7880362764.82

投资活动产生的现金流量净额701529.18-234458.91

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-1438995.88667360.62影响

五、现金及现金等价物净增加额942361.96-45752905.13

加：期初现金及现金等价物余额117856033.09113151528.93

六、期末现金及现金等价物余额118798395.0567398623.80

（二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

10深圳中恒华发股份有限公司2026年第一季度报告

（三）审计报告

第一季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第一季度财务会计报告未经审计。

深圳中恒华发股份有限公司董事会

2026年4月17日

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