深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co. Ltd

证券代码：000029、200029 证券简称：深深房 A、深深房 B

（公告编号：2023-048）

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司关于诉讼事项的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

（一）案件所处的诉讼阶段：民商事一审。

（二）公司所处的当事人地位：原告。

（三）涉案的金额：人民币743575000元。

（四）对公司损益产生的影响：鉴于本次诉讼案件尚未开庭审理，其对公司

损益存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。

一、本次诉讼受理的基本情况

（一）案件受理日期：2023年11月4日。

（二）诉讼机构名称：广东省惠州市中级人民法院。

（三）诉讼机构所在地：广东省惠州市惠城区惠州大道（江北段）41号。

（四）诉讼各方当事人：原告为深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称深房集团），被告为广州博琵企业管理咨询有限公司（以下简称广州博琵）、恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司（以下简称恒大珠三角）、深圳

市祺谨投资有限公司（以下简称深圳祺谨），第三人为广东建邦集团（惠阳）实业有限公司（以下简称建邦公司）。

1深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co. Ltd

二、有关本案的基本情况诉讼类别涉案金额诉讼基本情况介绍诉讼进展

2021年4月30日，深房集团与广州博琵、恒大珠三角、建邦公司签署《合作开发协议》

和《委托管理协议》，广州博琵承诺建邦公司2021-2025年实现累计净利润额，如广州博琵未能完成利润承诺，由其补足差额。

2021年6月30日，因深圳祺谨收购了广

州博琵51%股权，深房集团、广州博琵、恒大珠三角与深圳祺谨共同签署《合作开发协一审。截至本公合资、合作开发743575000元议》补充协议一，约定深圳祺谨对《合作开告披露日，该案房地产合同纠纷发协议》约定的广州博琵对深房集团的利润件尚未开庭。

承诺和差额补足事项与恒大珠三角一起承担连带责任。

现因广州博琵和恒大珠三角的行为已

根本违约，且实际上已丧失履约能力，造成深房集团合同目的和预期利益无法实现，为了保护国有资产免遭损失，深房集团提起本案诉讼。

三、其他尚未披露的诉讼事项

截至本公告披露日，公司及控股子公司不存在其他应披露而未披露的诉讼、仲裁事项。

四、本次诉讼对公司的可能影响

鉴于本次诉讼案件尚未开庭审理，其对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。

公司将持续跟进诉讼进展，积极采取各种措施维护公司的合法权益并及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。

五、备查文件

《广东省惠州市中级人民法院受理案件通知书》。

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司董事会

2023年12月8日

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