深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
证券代码：000029（200029） 证券简称：深深房 A（B） 公告编号：2024-008
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2023年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用□不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用□不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 深深房 A（B） 股票代码 000029（200029）股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名罗毅洪璐办公地址深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼
传真（86755）82294024（86755）82294024
电话（86755）25108897（86755）25108837电子信箱 spg@sfjt.sihc.com.cn spg@sfjt.sihc.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介公司专注于住宅地产开发，在售项目主要分布在深圳、惠州和汕头三地。分别为深圳地区的传麒东湖名苑（于2023年实现清盘）、翠林苑和光明里（商品房于2023年开盘当日全部售罄），惠州临深的林馨苑，汕头地区的天悦湾、悦景东方和金叶岛项目；在建项目分别为光明里和林馨苑。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否
1深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
单位：元
2023年末2022年末本年末比上年末增减2021年末
总资产6485312507.465689769802.1813.98%6182498050.43
归属于上市公司股东的净资产3691082484.204004240547.70-7.82%3938260291.97
2023年2022年本年比上年增减2021年
营业收入530887720.68634384561.42-16.31%1320790648.45
归属于上市公司股东的净利润-250839542.09153718805.57-263.18%220836309.93归属于上市公司股东的扣除非
-267984286.3621160405.11-1366.44%208306710.37经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额1045037248.19-675775998.76254.64%-1205952107.94
基本每股收益（元/股）-0.24790.1519-263.20%0.2183
稀释每股收益（元/股）-0.24790.1519-263.20%0.2183
加权平均净资产收益率-6.52%3.88%-10.40%5.72%
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度第二季度第三季度第四季度
营业收入109155515.74154461263.3390700026.78176570914.83
归属于上市公司股东的净利润-35653798.52-1464384.29686777.00-214408136.28归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-37833791.48-4635117.67-1532526.34-223982850.87益的净利润
经营活动产生的现金流量净额-183238769.33-8902178.71128807540.451108370655.78
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是□否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股年度报告披露日前一报告期末普通年度报告披露日前一个报告期末表决权恢复
43107420790个月末表决权恢复的0
股股东总数月末普通股股东总数的优先股股东总数优先股股东总数
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有质押、标记或冻限售条结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量
深圳市投资控股有限公司国有法人55.78%5643538380不适用0
深圳市国有股权经营管理有限公司境内非国有法人6.35%642884260不适用0
杨建民境内自然人1.10%111369770不适用0
张秀娟境内自然人0.47%47604000不适用0
汪玉兰境内自然人0.44%44271910不适用0
香港中央结算有限公司境外法人0.41%41468030不适用0
潘君境内自然人0.41%41293760不适用0
贺峤境内自然人0.38%38888860不适用0
王征英境内自然人0.29%29181000不适用0
张孜境内自然人0.26%25847000不适用0
2深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
公司前10名股东中，深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市投资控股有限公司全资子上述股东关联关系或一公司，未知其余股东之间是否存在关联关系以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的致行动的说明一致行动人。
前10名股东中，排名第3位的股东信用证券账户持有9804200股，排名第4位的股东信用参与融资融券业务股东证券账户持有4760400股，排名第8位的股东信用证券账户持有3732000股，排名第9情况说明位的股东信用证券账户持有2918100股，排名第10位的股东信用证券账户持有2496600股。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用前十名股东较上期发生变化
□适用□不适用
单位：股前十名股东较上期末发生变化情况
期末股东普通账户、信用账户
本报告期新增/期末转融通出借股份且尚未归还数量持股及转融通出借股份且尚未
股东名称（全称）退出归还的股份数量数量合计占总股本的比例数量合计占总股本的比例
香港中央结算有限公司新增00.00%00.00%
王征英新增00.00%00.00%
张孜新增00.00%00.00%
曹本明退出00.00%00.00%
林伟荣退出00.00%00.00%
中国国际金融股份有限公司退出00.00%00.00%
（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用□不适用
三、重要事项详见公司2023年年度报告全文。
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