深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co. Ltd

证券代码：000029、200029 证券简称：深深房 A、深深房 B 公告编号：2026-014

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

2026年度日常关联交易预计公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易概述

根据深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司日常生产经营需要，预计2026年度与控股股东深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）及其下

属企业日常关联交易总金额为1826.98万元，上年同类日常关联交易实际发生总金额为1272.42万元。

2026年3月18日，公司召开第八届董事会第二十八次会议，以“同意8票、反对0票、弃权0票”的表决结果审议通过《关于预计2026年日常关联交易的议案》。董事会在审议本议案时，关联董事彭兴庭先生回避表决，8名非关联董事参与了表决。本议案提交董事会审议前已经独立董事2026年第一次专门会议审议通过。

（二）预计日常关联交易类别和金额

单位：万元关联交易关联交合同签订金额截至目前上年发关联人关联交易定价原则类别易内容或预计金额已发生金额生金额

1深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co. Ltd关联交易关联交合同签订金额截至目前上年发关联人关联交易定价原则类别易内容或预计金额已发生金额生金额

租赁根据市场价格，国任财产保险股份有限公司42.487.0842.48物业协商确定向关联

租赁根据市场价格，人提供深圳市物业管理有限公司516.1972.29519.99物业协商确定物业出

租赁根据市场价格，租深圳市深房物业清洁有限公司4.340.724.17物业协商确定

小计563.0180.09566.64

保险根据市场价格，国任财产保险股份有限公司31.98-26.54服务协商确定接受关

物业根据市场价格，联人提深圳市物业管理有限公司1183.0846.39627.20服务协商确定供的服

清洁根据市场价格，务深圳市深房物业清洁有限公司48.918.1552.04服务协商确定

小计1263.9754.54705.78

总计1826.98134.641272.42

（三）上一年度日常关联交易实际发生情况

单位：万元实际发生额披露关联交关联交实际预计实际发生额占与预计日期关联人易类别易内容发生金额金额同类业务比例金额差异及索

（%）引

国任财产保险股份有限公司租赁物业42.480.03%

深圳市物业管理有限公司租赁物业519.990.35%向关联人提

深圳市深房物业清洁有限公司租赁物业4.170.00%供物业出租

小计566.640.38%

国任财产保险股份有限公司保险服务26.540.02%

深圳市物业管理有限公司物业服务627.200.53%接受关联人

深圳市深房物业清洁有限公司清洁服务52.040.04%提供的服务

小计705.780.60%

总计1272.420.98%

二、关联人介绍和关联关系

（一）关联方基本情况

2深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co. Ltd法人关联与本公序代表注册资方名注册地址主营业务司的关

号/负本称联关系责人

一般经营项目：无。许可经营项目：财产深圳市罗湖损失保险；责任保险；信用保险和保证保国任区笋岗街道险；短期健康保险和意外伤害保险；上述

财产田心社区梅业务的再保险业务；国家法律、法规允许人民币保险园路128号房永的保险资金运用业务；经保险监管部门批

1400715股份招商开元中斌准的其他业务。（企业依法自主选择经营万元

有限 心 1栋 B单 项目，开展经营活动；依法须经批准的项公司元25层-29目，经相关部门批准后依批准的内容开展层经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）一般经营项目：机电设备、空调、消防系

统、闭路监控、对讲系统的安装、维护、保养与维修（仅限上门服务)；商品楼宇管理；保洁服务、家政服务；建筑装饰工程；

机电设备（不含电梯）、家用电器、电子

产品、电脑的购销及售后服务；机动车辆

停放服务(限分公司经营，分公司营业执照深圳市罗湖需另行申办)；房地产经纪；在罗湖区怡景深圳区黄贝街道路2003号怡景花园管理处等24个经营场本公司市物怡景社区怡所设有管理处（以上法律、行政法规、国控股股人民币业管景路2003号务院决定规定在登记前须经批准的项目除东的子

2王军725万理有深圳物业管外）。机械设备租赁；会议及展览服务；公司元限公理公司整套停车场服务；单位后勤管理服务；信息咨

司 牡丹村F径4 询服务（不含许可类信息咨询服务）；园座区管理服务。餐饮管理；餐饮器具集中消毒服务；外卖递送服务；消防技术服务。

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可经营项目：

物业管理。餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

一般经营项目：承接屋村、高层楼宇、酒深圳

楼、宾馆、医院、办公楼宇的清洁服务；

市深

深圳市罗湖清洁机械、清洁设备、清洁工具及清洁用房物人民币

区东门北路缑志品的购销。除“四害”消杀服务。园林绿

3业清100万

翠竹苑18栋军化工程施工；专业保洁、清洗、消毒服务；

洁有元一楼家政服务；建筑物清洁服务；工程管理服限公务。礼品花卉销售；花卉绿植租借与代管司理；城市绿化管理；市政设施管理。（除

3深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co. Ltd法人关联与本公序代表注册资方名注册地址主营业务司的关

号/负本称联关系责人

依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可经营项目：城市生活垃圾经营性服务；环境卫生管理（不含环境质量监测，污染源检查，城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服务）；

住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

（二）关联方最近一期财务数据

截至2025年12月31日，国任财产保险股份有限公司总资产2284246.29万元、净资产339403.63万元、主营业务收入

1214503.41万元、净利润6840万元（以上财务数据未经审计）。

截至2025年12月31日，深圳市物业管理有限公司总资产

13392.1万元、净资产4393.52万元、主营业务收入16342.25

万元、净利润269.31万元（以上财务数据未经审计）。

截至2025年12月31日，深圳市深房物业清洁有限公司总资产382.36万元、净资产-128.34万元、主营业务收入1875.62

万元、净利润1.04万元（以上财务数据未经审计）。

（三）履约能力分析

在前期同类关联交易中，上述关联方均按约定履行相关承诺，未出现违约情形，且目前均依法存续，具备履约能力。

三、关联交易主要内容

（一）关联交易的定价原则和依据公司与关联方交易价格在遵循市场化定价原则的前提下由交

易双方协商确定，本着公正、公平、公开的原则确定公允的交易

4深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co. Ltd价格。

（二）关联交易协议签署情况

公司与关联方根据生产经营的实际需求，在双方平等协商的基础上及时签署具体合同。

四、关联交易目的和对公司的影响上述关联交易满足了公司日常经营管理的需要。交易价格以市场价格为依据，定价明确、合理，交易双方遵循了平等、自愿、公平和诚实信用的原则，不存在损害公司及股东利益的情形。公司主要业务未因上述关联交易而对关联方形成依赖，公司的独立性未受影响。

五、备查文件

（一）公司第八届董事会第二十八次会议决议。

（二）公司独立董事2026年第一次专门会议决议。

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司董事会

2026年3月20日

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