广东法制盛邦（深圳）律师事务所

关于深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

2024年度股东大会的法律意见书

深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司：

广东法制盛邦（深圳）律师事务所（以下简称“本所”）受深圳

经济特区房地产(集团)股份有限公司（以下简称“公司”）的委托，指派本所律师就公司2024年度股东大会（以下简称“本次股东大会”）

的召集召开程序、出席会议人员资格、表决程序和表决结果等出具法律意见。

为出具本法律意见书，本所律师出席了本次股东大会，审查了公司提供的本次股东大会各项议程及相关文件，听取了公司就有关事项所作的说明。

在审查有关文件的过程中，公司向本所律师保证并承诺，其向本所提交的文件和所作的说明是真实的，且一切足以影响本法律意见书的事实和文件均已向本所披露。在本法律意见书中，本所律师仅根据本法律意见书出具日以前发生的事实及基于本所律师对该事实的了解及对有关法律的理解发表法律意见。

本法律意见书仅供公司为本次股东大会之目的而使用，不得用于其他任何目的。本所在此同意，公司可以将本法律意见书作为公司本次股东大会的公告材料，随其他需公告的信息一起向公众披露，并依法对本所发表的法律意见承担责任。

1基于上述，本所律师依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司股东大会规则》等法律法规及公司章程，并按照律师行业公认的业务标准、道德规范及勤勉尽责精神，出具法律意见如下：

一、本次股东大会召集、召开的程序本次股东大会由公司董事会召集。公司第八届董事会第十六次会议于2025年3月21日作出决议，决定召开本次股东大会。公司于

2025年3月22日在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网上披露了相关董事会决议，于2025年4月28日刊登了《经济特区房地产(集团)股份有限公司2024年度股东大会通知》，将本次股东大会召开的时间、地点、股权登记日、网络投票时间、网络投票程序、审议事

项等告知全体股东，并说明了本次会议采取现场投票与网络投票相结合的方式。

公司本次股东大会现场会议于2025年5月22日下午在广东省深

圳市人民南路深房广场 47B会议室召开。本次股东大会由公司董事长、总经理唐小平先生主持，有关本次股东大会的会议资料均已提交出席会议的全体股东或股东代表。本次会议的网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2025年5月22日的

交易时间，即9:15—9:259:30—11:30和13:00—15:00；通过深圳证券交易所互联网系统投票的具体时间为：2025年5月22日上午9∶

15至下午3∶00期间的任意时间。

我们认为，公司本次股东大会的召开符合《公司法》及公司章程

2关于提前公告的规定。本次股东大会召开的实际时间、地点、方式和内容与公告内容一致。因此，公司本次股东大会召开的程序符合《公司法》、《证券法》、《上市公司股东大会规则》及公司章程的有关规定。

二、出席本次股东大会会议人员的资格

（一）出席现场会议人员

出席本次股东大会现场会议的股东、股东代表及委托代理人共4人，代表公司股份628811164股，占公司有表决权总股份的

62.1564%。出席会议的股东均持有相关持股证明，委托代理人均持有授权委托书。出席和列席会议的其他人员为公司董事、监事、董事会秘书、其他高级管理人员、见证律师。

（二）参加网络投票的股东

根据深圳证券信息有限公司提供的网络数据，在有效时间内通过网络投票系统直接投票的股东共计70人，代表有表决权的股份

7203125股，占公司有表决权总股份的0.7120%。

本次股东大会现场出席股东和网络投票股东共74人，合计持有有表决权的股份636014289股，占公司有表决权股份总数的62.8684%。

我们认为，出席或列席公司本次股东大会的上述人员的资格符合《公司法》、《证券法》、《股东大会规则》和公司章程的规定，合法有效。

三、本次股东大会的表决程序

本次股东大会审议了下列议案：

（一）《2024年年度报告》及摘要；

3（二）《2024年度董事会工作报告》；

（三）《2024年度监事会工作报告》；

（四）《2024年内部控制自我评价报告》；

（五）《2024年度财务决算及利润分配预案报告》。

另外，公司独立董事在本次股东大会上进行了述职。

上述议案与公司召开本次股东大会的公告中列明的议案一致。

本次会议对审议事项按照公告所载明的表决方式，采取现场投票和网络投票相结合的方式进行表决。出席本次会议现场会议的股东及授权代表以记名表决的方式对各项议案进行了表决。参与网络投票的股东通过深圳证券交易所提供的网络投票平台进行投票；网络投票结束后，深圳证券信息有限公司向公司提供了本次会议网络投票的股份总数和统计数。本次会议现场投票和网络投票表决结束后，公司合并统计了现场投票和网络投票的表决结果并当场公布，会议所表决的议案全部获得通过。

具体表决情况如下：

（一）审议通过《2024年年度报告》及摘要

表决结果如下：

同意635036689股，占出席本次股东会有效表决权股份总数的

99.8463％；反对83900股，占出席本次股东会有效表决权股份总数

的0.0132％；弃权893700股（其中，因未投票默认弃权0股），占出席本次股东会有效表决权股份总数的0.1405％。

（二）审议通过《2024年度董事会工作报告》

表决结果如下：

4同意635036689股，占出席本次股东会有效表决权股份总数的

99.8463％；反对83900股，占出席本次股东会有效表决权股份总数

的0.0132％；弃权893700股（其中，因未投票默认弃权0股），占出席本次股东会有效表决权股份总数的0.1405％。

（三）审议通过《2024年度监事会工作报告》

表决结果如下：

同意635036689股，占出席本次股东会有效表决权股份总数的

99.8463％；反对83900股，占出席本次股东会有效表决权股份总数

的0.0132％；弃权893700股（其中，因未投票默认弃权0股），占出席本次股东会有效表决权股份总数的0.1405％。

（四）审议通过《2024年内部控制自我评价报告》

表决结果如下：

同意635036689股，占出席本次股东会有效表决权股份总数的

99.8463％；反对83900股，占出席本次股东会有效表决权股份总数

的0.0132％；弃权893700股（其中，因未投票默认弃权0股），占出席本次股东会有效表决权股份总数的0.1405％。

（五）审议通过《2024年度财务决算及利润分配预案报告》

表决结果如下：

同意635026869股，占出席本次股东会有效表决权股份总数的

99.8447％；反对83900股，占出席本次股东会有效表决权股份总数

的0.0132％；弃权903520股（其中，因未投票默认弃权0股），占出席本次股东会有效表决权股份总数的0.1421％。

我们认为，公司本次股东大会的表决程序符合有关法律、法规、规范性文件及公司章程的规定，合法有效。

5结论意见

贵公司本次股东大会的召集、召开程序符合有关法律、法规、规

章和公司章程的规定，出席股东大会的人员资格合法有效，表决程序、表决结果合法有效。

（以下无正文，为法律意见书签署页）广东法制盛邦（深圳）律师事务所

律师：陈英革

律师：田丛杉

负责人：钟元茂

2025年5月22日

6