深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

证券代码：000029、200029 证券简称：深深房 A、深深房 B 公告编号：2026-011

深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司

2025年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用是否以公积金转增股本

□是□否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1011660000为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.35元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

000029

股票简称 深深房 A（B） 股票代码

（200029）股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名罗毅洪璐办公地址深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼

传真（86755）82294024（86755）82294024

电话（86755）25108897（86755）25108837电子信箱 spg@sfjt.sihc.com.cn spg@sfjt.sihc.com.cn

2、报告期主要业务或产品简介

公司专注于住宅地产开发，在售项目主要分布在深圳和汕头两地，分别为深圳地区的深房翠林苑和汕头地区的天悦湾。

1深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

3、主要会计数据和财务指标

（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否

单位：元

2025年末2024年末本年末比上年末增减2023年末

总资产3882782985.575987780656.67-35.15%6485312507.46归属于上市公司股东

3612323196.383512112493.422.85%3691082484.20

的净资产

2025年2024年本年比上年增减2023年

营业收入1482872299.36407022191.44264.32%530887720.68归属于上市公司股东

99956003.75-176710947.65156.56%-250839542.09

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益234352924.49-197979921.69218.37%-267984286.36的净利润经营活动产生的现金

-95319433.93-127403949.7925.18%1045037248.19流量净额基本每股收益（元/

0.0988-0.1747156.55%-0.2479

股）稀释每股收益（元/

0.0988-0.1747156.55%-0.2479

股）加权平均净资产收益

2.81%-4.91%7.72%-6.52%

率

（2）分季度主要会计数据

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入330053200.67307313020.68261486861.10584019216.91归属于上市公司股东

72421123.7530606522.6742090029.10-45161671.77

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益68102809.3126249678.6637588629.07102411807.45的净利润经营活动产生的现金

-18784578.27-68637663.31-4582204.79-3314987.56流量净额

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

4、股本及股东情况

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股

2深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

年度报告报告期末披露日前报告期末表决权恢年度报告披露日前一个普通股股38034一个月末38997复的优先股股东总0月末表决权恢复的优先0东总数普通股股数股股东总数东总数

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量

深圳市投资控股有限公司国有法人54.79%5542472800不适用0深圳市国有股权经营管理有限境内非国有

6.35%642884260不适用0

公司法人

杨建民境内自然人1.02%102877000质押3890000

香港中央结算有限公司境外法人0.70%70384830不适用0

汪玉兰境内自然人0.62%62285910不适用0

张秀娟境内自然人0.46%46966000不适用0

贺峤境内自然人0.39%39681000不适用0

王靖华境内自然人0.31%31000000不适用0

王征英境内自然人0.29%29619000不适用0

张天雪境内自然人0.28%28302830不适用0

公司前10名股东中，深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市投资控股有限公司全资子上述股东关联关系或一公司，未知其余股东之间是否存在关联关系以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的致行动的说明一致行动人。

前10名股东中，排名第3位的股东信用证券账户持有6180200股，排名第6位的股东信参与融资融券业务股东

用证券账户持有4600000股，排名第7位的股东信用证券账户持有3112986股，排名第情况说明（如有）

9位的股东信用证券账户持有2961900股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

3深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2025年年度报告摘要

5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

三、重要事项详见公司2025年年度报告全文。

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