格隆汇7月10日丨大悦城(000031.SZ)公布，中国证监会于2025年12月31日印发《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》（证监会公告〔2025〕21号）及《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（证监发〔2025〕63号），正式启动商业不动产REITs试点工作，要求规范高效做好商业不动产投资信托基金（简称“商业不动产REITs”）试点实施，重点支持位于核心区位、运营成熟、现金流稳定的购物中心、写字楼、酒店、商业综合体等优质商业不动产发行REITs，盘活存量商业资产、畅通投融资循环、服务扩大内需和实体经济高质量发展。

大悦城控股集团股份有限公司为响应商业不动产REITs试点的政策号召，进一步释放公司成熟物业的投资价值，完善公司商业不动产全生命周期发展模式与投融资机制，增强公司核心竞争力和可持续发展能力，于2026年7月10日召开第十二届董事会第三次会议审议通过了《关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的议案》，董事会同意以控股子公司中粮置业投资有限公司（以下简称“中粮置业”）为原始权益人，以其全资子公司大悦城（天津）有限公司［简称“大悦城（天津）”］持有的资产开展商业不动产REITs的申报发行工作。

公司选取大悦城（天津）持有的天津大悦城购物中心项目（简称“天津大悦城”）为底层资产申报发行商业不动产REITs。该项目位于天津市南开区南门外大街2号、6号，主要经营模式为：以自持购物中心资产向符合要求的承租商户提供租赁及购物中心整体运营服务并收取租金、物业管理费、推广费等收入。