中证鹏元资信评估股份有限公司

中证鹏元公告【2025】547号

中证鹏元关于关注大悦城控股集团股份有限公司重大资产抵质押事项的公告

中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）对大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城”或“公司”，股票代码：000031.SZ）及其发行的下述债券开展评级。除评级委托关系外，中证鹏元及评级从业人员与公司不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。

上一次评级结果债券简称上一次评级时间主体等级债项等级评级展望

23大悦 01 2025年 8月 8日 AAA AAA 稳定

22大悦 02 2025年 8月 8日 AAA AAA 稳定

22大悦 01 2025年 8月 8日 AAA AAA 稳定

24大悦城 MTN003 2025年 8月 8日 AAA AAA 稳定

根据公司发布的相关公告，因业务经营需要，公司拟以子公司佑城有限公司（以下简称“佑城”）及其关联公司申请两笔贷款融资，以所持有佑城100%股权、佑城持有的下属公司股权及相关资产为前

述借款提供担保和抵质押。截至2025年9月30日，公司持有佑城

100%股权账面价值118.88亿元人民币，占同期公司合并口径总资产的7.11%。

综合考虑公司现状，中证鹏元决定维持公司主体信用等级为 AAA，评级展望维持为稳定，“23大悦01”、“22大悦02”、“22大悦

01”、“24大悦城 MTN003”信用等级维持为 AAA，评级结果有效期为

12025年11月28日至“23大悦01”、“22大悦02”、“22大悦01”、“24 大悦城 MTN003”存续期。同时中证鹏元将密切关注公司融资环境变化、债务规模及债务结构变化情况，并持续跟踪以上事项对公司主体信用等级、评级展望以及“23大悦01”、“22大悦02”、“22大悦 01”、“24大悦城 MTN003”信用等级可能产生的影响。

特此公告。

中证鹏元资信评估股份有限公司

二〇二五年十一月二十八日

2附表本次评级模型打分表及结果

评分要素指标评分等级评分要素指标评分等级

宏观环境4/5初步财务状况5/9

行业&经营风险状况7/7杠杆状况5/9业务状况财务状况

行业风险状况3/5盈利状况中

经营状况7/7流动性状况7/7

业务状况评估结果7/7财务状况评估结果7/9

ESG因素 0调整因素重大特殊事项0补充调整0

个体信用状况 aa+外部特殊支持1

主体信用等级 AAA

注：（1）本次评级采用评级方法模型为:房地产开发企业信用评级方法和模型（版本号：cspy_ffmx_2023V1.0）、外部特殊支持评价方法和模型（版本号：cspy_ffmx_2025V1.0）；（2）各指标得分越高，表示表现越好；（3）公司是中粮集团有限公司（以下简称“中粮集团”）旗下综合地产开发业务经营主体，业务重要性很高，对中粮集团的总资产贡献较大，在公司面临债务困难时，中粮集团提供特殊支持的意愿非常强，故在个体信用状况基础上上调1个级别。

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