投资要点：

2010年1月1日至31日，天相酒店旅游指数上涨1.99%，上证指数下跌8.78%，天相酒店旅游指数好于上证指数10.77个百分点。纵观近9年来二月份天相酒店旅游指数涨幅与上证指数涨幅情况，全月来看有7次酒店旅游指数跑赢。

二月份迎来春节黄金周，而且今年是暖冬，适合旅游者出行，预期旅游业向好。从目前旅行社的预订情况来看，2010年春节黄金周，国内游收入将持续增长，预计涨幅在20%。

2010年春节国内游产品已经全面上架，一月份的价格还与往年持平，但是近期价格却出现明显上涨，目前部分线路报价创出历史新高。

国资委主任李荣融提出，要对中央企业非主业资产加大专业化整合力度，从2010年起，力争用3-5年时间将中央企业非主业宾馆酒店分离重组。如果国资委下大力度整治央企资产，那么短期内酒店资产供给过剩，一些相对优质的酒店溢价率会下降，部分酒店会出现深度折价出售的情况，这将成为酒店管理公司介入的好时机。但由于酒店资产出售增多，提示酒店行业面临整体估值下降的风险。

维持中青旅“买入”投资评级，维持华天酒店、锦江股份“增持”评级。建议关注广州亚运会受益者东方宾馆。