华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：000036证券简称：华联控股公告编号：2025-061

华联控股股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减

营业收入（元）110537612.73-3.47%324043380.99-2.45%归属于上市公司股东的净

33648273.03664.28%35683912.11-4.73%利润（元）归属于上市公司股东的扣

除非经常性损益的净利润8527466.13143.45%15012340.3117.76%

（元）经营活动产生的现金流量

——-60977829.6975.43%净额（元）

基本每股收益（元/股）0.0200566.67%0.0243-5.08%

稀释每股收益（元/股）0.0200566.67%0.0243-5.08%

加权平均净资产收益率0.67%增长0.58个百分点0.70%下降0.01个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）7642941030.977619455969.490.31%归属于上市公司股东的所

5082528501.305079794132.210.05%

有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规

56647.35318532.07

定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期

保值业务外，非金融企业持有金融资产

30647722.9221362624.47

和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

委托他人投资或管理资产的损益2999370.298368300.01除上述各项之外的其他营业外收入和支

-26776.40-1828239.19出

减：所得税影响额8419241.047055329.09

少数股东权益影响额（税后）136916.22494316.47

合计25120806.9020671571.80--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

单位：元报表项目期末余额期初余额变化比例变化额主要变动原因（或财务指标）（或本期发生额）（或上期发生额）（%）

资产负债表：

增加原因主要是期末理财本

交易性金融资产729437299.99438380934.21291056365.7866.39%金较多。

增加原因主要是期末应收租

应收账款25864759.3112753769.3813110989.93102.80%金增加。

增加原因主要是期末待抵扣

其他非流动资产7462553.362487494.504975058.86200.00%税款增加。

减少原因主要是应交房产税

应交税费8495532.1415079526.31-6583994.17-43.66%减少。

减少原因主要是本期注销部

资本公积97394695.78231944677.95-134549982.17-58.01%分库存股所致。

减少原因主要是本期注销部

库存股83380949.33297127130.42-213746181.09-71.94%分库存股所致。

利润表：

增加原因主要是本期利息收

财务费用10117459.805461816.914655642.8985.24%入减少。

减少原因主要是本期理财收

投资收益13536441.3021012096.89-7475655.59-35.58%益及处置交易性金融资产收益均减少。

增加原因主要是本期交易性

公允价值变动收益10625588.024680072.265945515.76127.04%金融资产公允价值变动收益增加。

现金流量表：

购买商品、接受劳增加原因主要是本期支付工308867883.12200072815.72108795067.4054.38%务支付的现金程款增加。

减少原因主要是本期支付增

支付的各项税费36155452.9753626891.38-17471438.41-32.58%值税和企业所得税减少。

支付的其它与经营减少原因主要是本期支付的68640173.22381632797.80-312992624.58-82.01%活动有关的现金往来款减少。

收回投资所收到的增加原因主要是本期收回理2306022307.121737223154.34568799152.7832.74%现金财本金增加。

取得投资收益所收减少原因主要是本期理财产10484887.3015292956.73-4808069.43-31.44%到的现金品收益减少。

购建固定资产、无减少原因主要是本期购买资

形资产和其他长期569020.564909574.06-4340553.50-88.41%产减少。

资产所支付的现

3华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

金

投资所支付的现增加原因主要是本期购买理2574374622.021158241932.411416132689.61122.27%金财产品增加。

偿还债务所支付的减少原因主要是本期偿还银250000.0044550000.00-44300000.00-99.44%现金行借款减少。

支付的其它与筹资减少原因主要是本期回购库32949543.02291691939.72-258742396.70-88.70%活动有关的现金存股减少。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

报告期末普通股股东总数38359报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量华联发展集团有限境内非国有法

29.82%4186709590不适用0

公司人香港中央结算有限

其他1.23%172128780不适用0公司中国工商银行股份

有限公司－南方中

证全指房地产交易其他0.88%124186200不适用0型开放式指数证券投资基金

冯书通境内自然人0.72%101480890不适用0柳州瑞恒机电有限境内非国有法

0.67%94500000不适用0

责任公司人

肖钢境内自然人0.59%82278000不适用0

李清华境内自然人0.58%81902200不适用0

翟爱峰境内自然人0.51%71779000不适用0杭州里仁股权投资境内非国有法合伙企业（有限合0.51%71526240不适用0人

伙）中国国际金融股份

国有法人0.42%59247630不适用0有限公司

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量华联发展集团有限公司418670959人民币普通股418670959香港中央结算有限公司17212878人民币普通股17212878

中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数12418620人民币普通股12418620证券投资基金冯书通10148089人民币普通股10148089柳州瑞恒机电有限责任公司9450000人民币普通股9450000肖钢8227800人民币普通股8227800李清华8190220人民币普通股8190220翟爱峰7177900人民币普通股7177900杭州里仁股权投资合伙企业（有限

7152624人民币普通股7152624

合伙）中国国际金融股份有限公司5924763人民币普通股5924763

上述股东关联关系或一致行动的说明公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系，未知其

4华联控股股份有限公司2025年第三季度报告他股东之间是否存在关系和是否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。

报告期末，上述股东中，冯书通通过普通账户持有公司股份

300030股，通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券

账户持有公司股份9848059股，合计持有10148089股；柳州瑞恒机电有限责任公司通过国海证券股份有限公司客户信用交易

前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）担保证券账户持有公司股份9450000股；肖钢通过东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份8227800股；翟爱峰通过普通账户持有公司股份67400股，通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份

7110500股，合计持有7177900股。

注：截至本报告期末，公司回购专用证券账户持有公司股份数为25514980股，占公司当前总股本的1.82%，位于2025年9月30日公司股东名册第二位。根据相关规定，公司回购专户不作为十大股东列示。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用

（一）公司2024年度回购股份注销实施及完成情况2025年5月29日，公司2024年度股东会审议通过了《关于变更部分回购股份用途并注销暨减少公司注册资本的议案》，公司对回购专用证券账户中，2024年回购方案回购的且尚未使用的80115300股公司股份的用途由“用于实施股权激励或员工持股计划”变更为“用于注销并相应减少公司注册资本”，回购专户中本次回购剩余股份17100000股，该部分股份拟用于实施股权激励或员工持股计划。

经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司本次回购股份注销事宜已于2025年7月25日办理完成。公司总股本由1483934025股变更为1403818725股。

详见公司相关公告（公告编号：2025-013、2025-042、2025-043、2025-050）。

（二）公司2025年度回购股份方案实施情况

2025年4月9日，公司第十一届董事会第二十二次会议审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》，公司拟以自

有资金回购公司股份，回购股份总金额拟不低于人民币3000万元（含）且不超过人民币6000万元（含），回购期限自董事会审议通过回购股份方案之日起3个月内。

截至2025年7月9日，该回购方案已实施完毕，公司本次累计回购股份8414980股，占公司当时总股本的0.57%，最高成交价为3.77元/股，最低成交价为3.38元/股，成交总金额为人民币30050066.10元（不含交易费用）。

详见公司相关公告（公告编号：2025-003、2025-004、2025-048、2025-049）。

（三）对成都理想境界科技有限公司进行增资入股事项2025年9月25日，公司第十二届董事会第三次会议审议通过了《关于投资5000万元对成都理想境界科技有限公司进行增资入股的议案》，公司拟投资人民币5000万元对成都理想境界科技有限公司进行增资入股，其中4.4924万元为认购新增注册资本，其余4995.5076万元计入资本公积。本次交易完成后，公司将持有理想境界2.7778%的股权（具体持股比例、认购新增注册资本以工商登记为准）。详见公司相关公告（公告编号：2025-058、2025-059）。

（四）景恒泰公司御品峦山雅苑项目取得预售许可

5华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

2025年10月11日，景恒泰公司位于深圳市宝安区西乡街道的御品峦山雅苑项目取得预售证号[深房许字（2025）

宝安014号]。该项目为地铁上盖城市更新住宅项目，占地2.19万㎡，计容建筑面积7.96万㎡，总建筑面积约12万㎡。

四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：华联控股股份有限公司

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金1204585462.041587521970.53

交易性金融资产729437299.99438380934.21衍生金融资产应收票据

应收账款25864759.3112753769.38应收款项融资

预付款项5244047.484486296.79

其他应收款36420166.9034061745.00

其中：应收利息应收股利

存货2636175810.772601063729.54合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产109308219.18106722876.71

其他流动资产32107044.6319129096.45

流动资产合计4779142810.304804120418.61

非流动资产：

债权投资31131410.9630491917.81其他债权投资长期应收款

长期股权投资458327213.56467471661.49其他权益工具投资

其他非流动金融资产6200000.006200000.00

投资性房地产1285068789.861200177120.15

固定资产698831731.25714365293.88在建工程

使用权资产11996978.0313960119.89

无形资产2602140.002665095.00开发支出

商誉1480661.741480661.74

长期待摊费用2985653.743897172.57

递延所得税资产357711088.17372139013.85

其他非流动资产7462553.362487494.50

非流动资产合计2863798220.672815335550.88

资产总计7642941030.977619455969.49

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

6华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

应付账款183787888.68202276320.58

预收款项16171107.7513779774.10

合同负债22830358.1620041038.03

应付职工薪酬3475298.346375739.58

应交税费8495532.1415079526.31

其他应付款863113832.61818311512.86

其中：应付利息

应付股利864598.47864598.47持有待售负债

一年内到期的非流动负债61797205.2161915036.77

其他流动负债907843.37856652.13

流动负债合计1160579066.261138635600.36

非流动负债：

长期借款477400000.00477400000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债10570970.1711739599.13

长期应付款40036523.5340036523.53长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计528007493.70529176122.66

负债合计1688586559.961667811723.02

所有者权益：

股本1403818725.001483934025.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积97394695.78231944677.95

减：库存股83380949.33297127130.42

其他综合收益-54635.99-54635.99专项储备

盈余公积570953186.57602983628.51一般风险准备

未分配利润3093797479.273058113567.16

归属于母公司所有者权益合计5082528501.305079794132.21

少数股东权益871825969.71871850114.26

所有者权益合计5954354471.015951644246.47

负债和所有者权益总计7642941030.977619455969.49

法定代表人：龚泽民主管会计工作负责人：张勇华会计机构负责人：苏秦

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入324043380.99332192571.53

其中：营业收入324043380.99332192571.53

二、营业总成本276860055.74296502452.41

其中：营业成本159401495.76188383825.87

税金及附加8045083.298473938.55

销售费用24765196.7425630007.29

管理费用74530820.1568552863.79

7华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

研发费用

财务费用10117459.805461816.91

其中：利息费用22449080.4825112902.79

利息收入13199614.6021322815.35

加：其他收益318532.07723201.38投资收益（损失以“－”号填

13536441.3021012096.89

列）

其中：对联营企业和合营

-6599815.33-5872171.01企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以

10625588.024680072.26“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-11163.511254527.33

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

71652723.1363360016.98

列）

加：营业外收入478385.143377771.24

减：营业外支出2306624.331538181.10四、利润总额（亏损总额以“－”号

69824483.9465199607.12

填列）

减：所得税费用22164716.3819770306.37五、净利润（净亏损以“－”号填

47659767.5645429300.75

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

47659767.5645429300.75“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

35683912.1137456354.39（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”

11975855.457972946.36号填列）

六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

8华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额47659767.5645429300.75

（一）归属于母公司所有者的综合

35683912.1137456354.39

收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

11975855.457972946.36

总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.02430.0256

（二）稀释每股收益0.02430.0256

法定代表人：龚泽民主管会计工作负责人：张勇华会计机构负责人：苏秦

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金344398093.50344484396.45

收到的税费返还2308337.76

收到其他与经营活动有关的现金118303487.16150423112.01

经营活动现金流入小计462701580.66497215846.22

购买商品、接受劳务支付的现金308867883.12200072815.72

支付给职工及为职工支付的现金110015901.04110082230.67

支付的各项税费36155452.9753626891.38

支付其他与经营活动有关的现金68640173.22381632797.80

经营活动现金流出小计523679410.35745414735.57

经营活动产生的现金流量净额-60977829.69-248198889.35

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金2306022307.121737223154.34

取得投资收益收到的现金10484887.3015292956.73

处置固定资产、无形资产和其他长

750.00969854.60

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计2316507944.421753485965.67

购建固定资产、无形资产和其他长

569020.564909574.06

期资产支付的现金

投资支付的现金2574374622.021158241932.41质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的

1134050.46

现金净额支付其他与投资活动有关的现金

9华联控股股份有限公司2025年第三季度报告

投资活动现金流出小计2574943642.581164285556.93

投资活动产生的现金流量净额-258435698.16589200408.74

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金2100000.00

其中：子公司吸收少数股东投资

2100000.00

收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计2100000.00

偿还债务支付的现金250000.0044550000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

29876023.9649363556.89

现金

其中：子公司支付给少数股东的

12000000.00

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金32949543.02291691939.72

筹资活动现金流出小计63075566.98385605496.61

筹资活动产生的现金流量净额-63075566.98-383505496.61

四、汇率变动对现金及现金等价物的

-2345.15-1020.32影响

五、现金及现金等价物净增加额-382491439.98-42504997.54

加：期初现金及现金等价物余额1584122592.441960540539.92

六、期末现金及现金等价物余额1201631152.461918035542.38

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

公司第三季度财务会计报告未经审计。

华联控股股份有限公司董事会

二○二五年十月三十日

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