股票代码：000042股票简称：中洲控股公告编号：2025－09号

深圳市中洲投资控股股份有限公司

关于2025年度计提资产减值准备的公告

公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、计提资产减值准备情况概述

为了真实反映深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）的财务状况和经营成果，根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，本着谨慎性原则，公司及下属子公司对截止2025年12月31日的资产进行了减值测试，对可能减值的资产计提了减值准备2025年度（以下简称“报告期”）计提资产减值准备116807.27万元。

具体计提减值准备情况如下表：

报告期计提减值准备金序号科目计提原因

额（人民币万元）存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变

1存货跌价准备97162.47

现净值低于成本时，计提存货跌价准备。

以预期信用损失为基础，按信用风险特征对应收

2信用损失准备17202.50

款项计提信用损失准备。

投资性房地产按照账面价值与可收回金额孰低投资性房地产

31334.00计量。当其可收回金额低于账面价值时，提取投

减值准备资性房地产减值准备。

合同取得成本的账面价值高于下列两项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产合同取得成本

41108.30减值损失：*企业因转让与该资产相关的商品预

减值准备

期能够取得的剩余对价；*为转让该相关商品估计将要发生的成本。

合计116807.27

二、计提资产减值准备的具体情况说明

（一）存货跌价准备

期末公司根据目前的市场状况和项目实际销售情况，对开发项目进行减值测试，报告

1期新增计提存货跌价准备97162.47万元。

（二）信用损失准备

报告期内，按照公司会计政策，公司新增计提信用损失准备17202.50万元。

（三）投资性房地产减值准备

公司根据目前的市场状况和项目实际经营情况，对投资性房地产进行减值测试，报告期新增计提投资性房地产减值准备1334.00万元。

（四）合同取得成本减值准备

期末公司根据项目的销售情况，对合同取得成本进行减值测试，报告期新增计提合同取得成本减值准备1108.30万元。

三、计提资产减值准备对公司报告期财务状况的影响

报告期计提各类资产减值准备116807.27万元，考虑所得税及少数股东损益影响，减少2025年度归属于上市公司股东的净利润93613.63万元，减少合并报表归属于母公司所有者权益93613.63万元。

公司坚持会计谨慎性原则，计提有关资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，公允反映了公司2025年12月31日合并财务状况以及合并经营成果，有助于向投资者提供更加可靠的会计信息。

特此公告。

深圳市中洲投资控股股份有限公司董事会

二〇二六年四月十八日

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