深圳市京基智农时代股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：000048证券简称：京基智农公告编号：2025-059

深圳市京基智农时代股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担

个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

1深圳市京基智农时代股份有限公司2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比本报告期年初至报告期末增减上年同期增减

营业收入（元）1283666553.75-32.25%3670284768.44-20.12%

归属于上市公司股东的净71764018.26-80.41%297861607.49-50.50%利润（元）归属于上市公司股东的扣

除非经常性损益的净利润57889987.27-84.37%294344409.54-51.96%

（元）

经营活动产生的现金流量——524991936.60-17.43%净额（元）

基本每股收益（元/股）0.1362-80.84%0.5655-51.09%

稀释每股收益（元/股）0.1359-80.83%0.5642-51.07%

加权平均净资产收益率1.64%-7.10%6.85%-7.71%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减

总资产（元）10491526764.0310950030198.75-4.19%

归属于上市公司股东的所4224549116.934291838163.69-1.57%

有者权益（元）

（二）非经常性损益项目和金额

□适用□不适用

单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减-13289640.70-22693526.67值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确6641056.6513388426.21

定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负77083.33311373.29债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出20492135.3412559868.70

减：所得税影响额0.00675.03

少数股东权益影响额（税后）46603.6348268.55

合计13874030.993517197.95--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

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□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

□适用□不适用

1、资产负债表项目变动原因说明

资产负债表项目2025年9月30日2024年12月31日变动幅度变动原因

交易性金融资产0.0050000000.00-100.00%主要系报告期内赎回银行理财所致

应收账款109495540.8351058942.54114.45%主要系报告期内饲料销售应收账款增加所致

应付票据9044802.4919342613.60-53.24%主要系报告期内承兑到期票据

长期借款602270838.22888967774.66-32.25%主要系报告期内归还银行借款本金所致

2、利润表项目变动原因说明

利润表项目报告期发生额上期发生额变动幅度变动原因

销售费用19418076.2263724787.58-69.53%主要系报告期确认商品房销售收入较上年同期减少，对应企业管理服务费减少。

财务费用59764768.3589050596.72-32.89%

主要系报告期内生猪养殖项目归还借款，利息支出减少。

资产处置收益-6093521.92-17931488.7166.02%主要系报告期内生物资产正常更新所致。

营业外收入33988665.941296203.202522.17%主要系报告期收到台风损失的理赔款。

营业外支出44048451.0228396557.1055.12%增加的部分主要系台风损失。

营业收入3670284768.444595020573.04-20.12%主要系报告期内生猪销售价格下跌及地产尾盘去化影响。剔除房地产等其他业务，公司主营业务养殖业2025年前三季度共实现营业归属于上市公司

297861607.49601798618.36-50.50%收入约28.96亿元，同比下降1.86%；实现归

股东的净利润属于上市公司股东的净利润约3.08亿元，同比下降26.29%。

注：以上“报告期发生额”中的报告期指2025年1-9月，“上期发生额”中的上期指2024年1-9月。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东总数16511报告期末表决权恢复的优先股股东总数0（如有）

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前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量售条件的股份数量股份状态数量深圳市京基时代实业有

境内非国有法人29.45%1561833920质押156085311限公司

京基集团有限公司境内非国有法人27.53%1459722330质押110549049杭州锆石私募基金管理

有限公司-锆石凡宇1号其他2.73%144645050不适用0私募证券投资基金

香港中央结算有限公司境外法人1.95%103161780不适用0武汉正奇资产管理有限

公司-正奇资产稳健优选其他1.91%101262130不适用0

3号私募证券投资基金

前海人寿保险股份有限

-其他1.43%76000000不适用0公司分红保险产品深圳市券期资本管理有

限公司-券期资本琨瑶3其他1.29%68655000不适用0号私募证券投资基金中国工商银行股份有限

公司-南方中证全指房地

其他0.63%33551220不适用0产交易型开放式指数证券投资基金

招商银行股份有限公司-

南方中证1000交易型开其他0.46%24250000不适用0放式指数证券投资基金中国国际金融股份有限

其他0.37%19542950不适用0公司

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量深圳市京基时代实业有限公司156183392人民币普通股156183392京基集团有限公司145972233人民币普通股145972233

杭州锆石私募基金管理有限公司-锆石凡宇114464505人民币普通股14464505号私募证券投资基金香港中央结算有限公司10316178人民币普通股10316178

武汉正奇资产管理有限公司-正奇资产稳健优

310126213人民币普通股10126213选号私募证券投资基金

前海人寿保险股份有限公司-分红保险产品7600000人民币普通股7600000

深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶

36865500人民币普通股6865500号私募证券投资基金

中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房3355122人民币普通股3355122地产交易型开放式指数证券投资基金

招商银行股份有限公司-南方中证1000交易2425000人民币普通股2425000型开放式指数证券投资基金中国国际金融股份有限公司1954295人民币普通股1954295

4深圳市京基智农时代股份有限公司2025年第三季度报告

1、京基集团有限公司持有深圳市京基时代实业有限公司

100%股权，二者为一致行动人；公司未知其余股东间是否存

在关联关系及是否属于一致行动人。

上述股东关联关系或一致行动的说明2、截至报告期末，公司回购专用证券账户持有公司股份

11316800股，占公司总股本的2.13%，不纳入前10名股东及

前10名无限售条件股东列示。

1、杭州锆石私募基金管理有限公司-锆石凡宇1号私募证券投

资基金通过信用证券账户持有公司股份14464505股。

102、武汉正奇资产管理有限公司-正奇资产稳健优选3号私募证前名股东参与融资融券业务情况说明（如有）

券投资基金通过信用证券账户持有公司股份10126213股。

3、深圳市券期资本管理有限公司-券期资本琨瑶3号私募证券

投资基金通过信用证券账户持有公司股份6862300股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用

三、其他重要事项

□适用□不适用公司于2020年7月与深圳市京基宏达实业有限公司（以下简称“京基宏达”）签署《城市更新项目合作协议》（以下简称“原协议”），双方就公司位于深圳市宝安区沙井街道土地证号分别为宝府国

用字（1992）第0400137号、第0300075号范围内的约24.3万平方米土地以及土地证号宝府国用字

（1992）第0400136号范围内的约1.4万平方米土地开展城市更新项目合作。因项目建设内容以及项目

进度等发生变化，公司于2025年9月1日召开第十一届董事会独立董事专门会议第三次会议、第十一届董事会第九次临时会议和第十一届监事会第八次临时会议，于2025年9月18日召开2025年第二次临时股东会，审议通过了《关于签署〈城市更新项目合作协议〉补充协议暨关联交易的议案》，同意公司与京基宏达签署《〈城市更新项目合作协议〉补充协议》，将原协议中约定可获得的商业及办公物业置换为住宅物业（毛坯房交付）。具体内容详见公司2025年9月2日披露于巨潮资讯网、《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》的《关于签署〈城市更新项目合作协议〉补充协议暨关联交易的公告》（公告编号：2025-042）。截至本报告期末，公司与京基宏达已签署完成相关补充协议。

报告期内，公司发生的应披露的重大事项均已根据相关法规要求在巨潮资讯网、《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》披露。

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四、季度财务报表

（一）财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：深圳市京基智农时代股份有限公司

2025年09月30日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金644684186.19874059988.78结算备付金拆出资金

交易性金融资产0.0050000000.00衍生金融资产

应收票据0.001000000.00

应收账款109495540.8351058942.54应收款项融资

预付款项22421682.7618530914.42应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款18334259.8618936939.35

其中：应收利息1175670.892549694.47应收股利买入返售金融资产

存货1742237645.981718786404.76

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产141191783.50168643108.42

流动资产合计2678365099.122901016298.27

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资

其他权益工具投资1500000.001500000.00其他非流动金融资产

投资性房地产803022354.20816649997.78

固定资产5301966401.025523182289.66

在建工程132388234.65113764115.97

生产性生物资产296624425.42309815208.98油气资产

使用权资产283528607.00291092752.42

无形资产40297272.8542922563.96

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

6深圳市京基智农时代股份有限公司2025年第三季度报告

长期待摊费用84340801.1088060550.00

递延所得税资产811877681.07813500493.74

其他非流动资产57615887.6048525927.97

非流动资产合计7813161664.918049013900.48

资产总计10491526764.0310950030198.75

流动负债：

短期借款532305119.87445401874.81向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据9044802.4919342613.60

应付账款552458851.27647824223.93

预收款项506023.60553489.15

合同负债27451052.2335814715.64卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬85504162.20102175530.84

应交税费39196296.0142192305.75

其他应付款3491098516.553544510714.36

其中：应付利息27340029.4527936780.89

应付股利6136861.046136861.04应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债687618033.37687554901.97

其他流动负债50159291.5550990849.39

流动负债合计5475342149.145576361219.44

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款602270838.22888967774.66应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债99664207.7497081511.21长期应付款长期应付职工薪酬预计负债

递延收益10154732.6910643194.11

递延所得税负债19413290.2820211088.55

其他非流动负债4500000.004550000.00

非流动负债合计736003068.931021453568.53

负债合计6211345218.076597814787.97

所有者权益：

股本530282250.00530282250.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积165788717.39155181589.28

减：库存股186801334.36189372759.36

其他综合收益-9533990.91-10049562.05专项储备

盈余公积265141125.00265141125.00一般风险准备

7深圳市京基智农时代股份有限公司2025年第三季度报告

未分配利润3459672349.813540655520.82

归属于母公司所有者权益合计4224549116.934291838163.69

少数股东权益55632429.0360377247.09

所有者权益合计4280181545.964352215410.78

负债和所有者权益总计10491526764.0310950030198.75

法定代表人：陈家荣主管会计工作负责人：顾彬会计机构负责人：王洪涛

2、合并年初到报告期末利润表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、营业总收入3670284768.444595020573.04

其中：营业收入3670284768.444595020573.04利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本3349437994.323781835394.47

其中：营业成本3029268173.963242702782.37利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加-15956521.33119209925.70

销售费用19418076.2263724787.58

管理费用218889160.33229597385.29

研发费用38054336.7937549916.81

财务费用59764768.3589050596.72

其中：利息费用54457875.7481508382.94

利息收入4218240.707798957.67

加：其他收益12898764.1814775265.52

投资收益（损失以“－”号填列）311373.294820351.58

其中：对联营企业和合营企业的投资收0.00-714569.64益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）-101119.247947.16

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-4021020.80-4721664.65

资产减值损失（损失以“-”号填列）-11217748.57-107471154.23

资产处置收益（损失以“-”号填列）-6093521.92-17931488.71

三、营业利润（亏损以“－”号填列）312623501.06702664435.24

加：营业外收入33988665.941296203.20

减：营业外支出44048451.0228396557.10

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）302563715.98675564081.34

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减：所得税费用-353073.4457918137.63

五、净利润（净亏损以“－”号填列）302916789.42617645943.71

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）302916789.42617645943.71

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号297861607.49601798618.36填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）5055181.9315847325.35

六、其他综合收益的税后净额515571.14174883.63

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额515571.14174883.63

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益515571.14174883.63

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额515571.14174883.63

7.其他

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额303432360.56617820827.34

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额298377178.63601973501.99

（二）归属于少数股东的综合收益总额5055181.9315847325.35

八、每股收益：

（一）基本每股收益0.56551.1562

（二）稀释每股收益0.56421.1531

法定代表人：陈家荣主管会计工作负责人：顾彬会计机构负责人：王洪涛

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位：元项目本期发生额上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金3696028358.494179768264.57客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还43889208.9967375.40

收到其他与经营活动有关的现金225093096.47301298786.14

经营活动现金流入小计3965010663.954481134426.11

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购买商品、接受劳务支付的现金2761621139.842639618996.52客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金388489331.50346960581.31

支付的各项税费29590236.46566722942.36

支付其他与经营活动有关的现金260318019.55292052185.68

经营活动现金流出小计3440018727.353845354705.87

经营活动产生的现金流量净额524991936.60635779720.24

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金0.004000000.00

取得投资收益收到的现金311373.2917215.54

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的373153.2712028768.40现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金203944500.0021458975.00

投资活动现金流入小计204629026.5637504958.94

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的172634992.37169151388.98现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金120000000.0018294699.60

投资活动现金流出小计292634992.37187446088.58

投资活动产生的现金流量净额-88005965.81-149941129.64

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金471109354.65412740340.26

收到其他与筹资活动有关的现金0.0020187354.37

筹资活动现金流入小计471109354.65432927694.63

偿还债务支付的现金673547423.39645864257.28

分配股利、利润或偿付利息支付的现金440145870.98285583119.96

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润9800000.009800000.00

支付其他与筹资活动有关的现金23777833.66181600030.49

筹资活动现金流出小计1137471128.031113047407.73

筹资活动产生的现金流量净额-666361773.38-680119713.10

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-229375802.59-194281122.50

加：期初现金及现金等价物余额802465789.791054983720.30

六、期末现金及现金等价物余额573089987.20860702597.80

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

（三）审计报告

第三季度财务会计报告是否经过审计

□是□否

10深圳市京基智农时代股份有限公司2025年第三季度报告

公司第三季度财务会计报告未经审计。

深圳市京基智农时代股份有限公司董事会

2025年10月28日

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