方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

方大集团股份有限公司

2024年年度报告

2025年4月

1方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

2024年年度报告

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的

真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人熊建明、主管会计工作负责人林克槟及会计机构负责人（会计主管人员）吴博华声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，该计划不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司已在本报告中描述存在的市场风险、管理风险及生产经营风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”中可能面对的风险等内容。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1073874227股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.50元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

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目录

第一节重要提示、目录和释义.........................................2

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理..............................................35

第五节环境和社会责任...........................................49

第六节重要事项..............................................51

第七节股份变动及股东情况.........................................61

第八节优先股相关情况...........................................66

第九节债券相关情况............................................66

第十节财务报告..............................................67

3方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

备查文件目录

1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的财务报表；

2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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释义释义项指释义内容

方大集团、公司、本公司指方大集团股份有限公司公司章程指方大集团股份有限公司章程股东大会指方大集团股份有限公司股东大会董事会指方大集团股份有限公司董事会监事会指方大集团股份有限公司监事会邦林科技指深圳市邦林科技发展有限公司盛久投资指盛久投资有限公司方大建科指深圳市方大建科集团有限公司方大智源指方大智源科技股份有限公司

方大江西新材指方大新材料（江西）有限公司方大新能源指深圳市方大新能源有限公司方大置业指深圳市方大置业发展有限公司方大成都科技指成都方大建筑科技有限公司方大东莞新材指东莞市方大新材料有限公司科创源软件指深圳市前海科创源软件有限公司方大物业指深圳市方大物业管理有限公司

方大江西置地指方大（江西）置地有限公司方大鸿骏投资指深圳市鸿骏投资有限公司

方大投资企业指深圳市方大投资合伙企业（有限合伙）方大云筑指深圳市方大云筑科技有限公司方大智建指上海方大智建科技有限公司方大智造指江西方大智造科技有限公司深交所指深圳证券交易所

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 方大集团、方大 B 股票代码 000055、200055

变更前的股票简称（如有）无股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称方大集团股份有限公司公司的中文简称方大集团

公司的外文名称（如有） CHINA FANGDA GROUP CO.LTD.公司的外文名称缩写（如有） CFGC公司的法定代表人熊建明注册地址深圳市南山区高新技术产业园南区科技南十二路方大科技大厦注册地址的邮政编码518057公司注册地址历史变更情况无

办公地址 深圳市南山区龙珠四路 2 号方大城 T1 栋 39 层办公地址的邮政编码518055

公司网址 http：//www.fangda.com

电子信箱 fd@fangda.com

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名叶志青郭凌晨

联系地址 深圳市南山区龙珠四路 2号方大城 T1 栋 39层 深圳市南山区龙珠四路 2号方大城 T1栋 39 层

电话86(755)26788571转662286(755)26788571转6622

传真86(755)2678835386(755)26788353

电子信箱 zqb@fangda.com zqb@fangda.com

三、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所 http://www.szse.cn

《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、公司披露年度报告的媒体名称及网址

《香港商报》、巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn

公司年度报告备置地点 深圳市南山区龙珠四路 2号方大城 T1 栋 39层

四、注册变更情况

统一社会信用代码 91440300192448589C

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更

历次控股股东的变更情况（如有）无变更

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五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙）

会计师事务所办公地址北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸大厦901-22至901-26

签字会计师姓名周俊超、刘根、胡高升公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□适用□不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□适用□不适用

六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本年比上年

2024年2023年2022年

增减

营业收入（元）4424224197.714292204716.013.08%3846975948.44归属于上市公司股东的净利润

144813705.53272758249.50-46.91%282933854.32

（元）归属于上市公司股东的扣除非

159778410.13272138072.87-41.29%270965220.96

经常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额

270894093.43299742202.08-9.62%221211632.30

（元）

基本每股收益（元/股）0.130.25-48.00%0.26

稀释每股收益（元/股）0.130.25-48.00%0.26

下降2.26个

加权平均净资产收益率2.41%4.67%5.03%百分点本年末比上

2024年末2023年末2022年末

年末增减

总资产（元）13555387225.2113376351856.861.34%12745185294.02归属于上市公司股东的净资产

6125803906.355960140567.072.78%5749940874.92

（元）

公司2024年度营业收入增长3.08%，归属于上市公司股东的净利润下降46.91%。净利润下降主要原因为：幕墙及新材料产业毛利率下降导致本期整体毛利率下降1.61个百分点；以及受房地产行业影响，项目结算及收款进度延缓导致本期计提的应收款项坏账损失增加。

公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性

□是□否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值

□是□否

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七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入915576687.711218268900.051072709446.521217669163.43

归属于上市公司股东的净利润51467996.2365327121.3932916073.08-4897485.17归属于上市公司股东的扣除非

50881206.2660807899.1329591488.3218497816.42

经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-295706302.26124175304.0518286417.04424138674.60

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□是□否

九、非经常性损益项目及金额

□适用□不适用

单位：元项目2024年金额2023年金额2022年金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提-1101723.90381572.12-1421880.09资产减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策

12652732.818781578.5210138362.96

规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套

期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动-1663158.03509477.494666147.76损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的

3790999.988619807.35

资金占用费单独进行减值测试的应收款项减值准

13228201.066138338.91

备转回

债务重组损益-118701.78企业因相关经营活动不再持续而发生为本公司生

-10301966.12

的一次性费用，如安置职工的支出等产场地转移

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发生的安置职工支出。

采用公允价值模式进行后续计量的投

-18397296.67-28482701.26-10095973.89资性房地产公允价值变动产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入和

87650.881262814.78-2764570.20

支出

减：所得税影响额-3890432.45-1262507.893172419.69

少数股东权益影响额（税后）12674.24114273.95139179.75

合计-14964704.60620176.6311968633.36--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的主要业务

公司主要从事高端智慧幕墙系统及新材料、轨道交通智能屏蔽门设备及系统、新能源、商业管理及服务等业务。公司主要产品智慧幕墙和轨道交通智能屏蔽门设备及系统已成为全球行业标杆，城市轨道交通站台屏蔽门系统被国家工业和信息化部认定为“制造业单项冠军产品”，智慧幕墙系统的综合实力位居头部行列。公司现有7家国家高新技术企业、

6家“专精特新”企业、2家“国家知识产权优势企业”、1家“全国质量领跑者企业”、2个省级工程技术研究中心。

公司以“数智赋能，科学管理”为核心，各产业大力推进智能制造+AI 战略，通过技术创新、市场开拓、体系优化及人才培养等举措，构建高效管理运营体系，通过全球化与智能化双轮驱动，推动各业务板块高质量发展。

报告期内，公司总体经营情况良好，实现营业收入为442422.42万元，归属于母公司所有者的净利润14481.37万元，经营性现金流量净额27089.41万元。截至报告期末，公司订单储备828739.59万元，是2024年营业收入的

1.87倍，为公司持续健康发展起到了重要的支撑作用。

（一）智慧幕墙系统及新材料产业

* 实施智能智造+AI 战略，加快新质生产力发展“5G+智慧工厂”投产：为推动高质量发展，公司在项目管理、工厂生产、运营维护等方面实施智能智造+AI 战略，持续为公司发展赋能，加快新质生产力的发展。报告期内，公司建设的方大（赣州）低碳智造基地项目投产运营，该基地是集 5G、数字化、物联网和智能化为一体的“5G+智慧工厂”，公司全面推行全链条数字化管理，成为业内首家实现ERP 系统全流程覆盖的企业，通过 AGV 无人小车、自动传输带等智能物流技术，产品流转效率得到全面提升，努力做到“零损伤、零停滞”的精益生产。数字化管控体系使生产节拍精确至“秒”级，车间数字化管理达国际 8S 标准，极大提升了生产的智能化与数字化水平。涂装中心是国家生态环境部认定的国家级“绿岛项目”，通过集约化环保基础设施的共建共享，实现了园区内污染物统一治理与资源循环利用，积极响应国家“双碳”目标，成为行业绿色制造示范标杆。

项目集成 AI 排版、自动调漆等创新技术，色差控制精度达行业顶尖水平。

“智能智造+AI”赋能产业发展：报告期内，公司设立“智能智造+AI”专项小组，统筹数字化转型，依托深圳、东莞、上海、成都、赣州五大产业基地协同发展，建立“订单-设计-生产”智能快速响应机制，缩短产品交付周期，通过AI 应用为产业赋能。报告期内，公司幕墙系统及材料产业营业收入为 355599.69 万元，较上年同期上升 2.27%。

在产品研发设计阶段，借助 AI+BIM 驱动的参数化工具，快速迭代和验证方案的可行性和经济性，同时利用特征编

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码等技术实现参数精准调用，从而提高设计效率和准确性。此外结合拓扑优化算法，在满足力学性能的前提下合理的控制材料用量，降低碳排放。

在产品生产阶段，通过 AI 辅助优化生产流程，同时结合智能化设备与公司自主研发的 MES 系统，提高整体生产效率。

在产品安装阶段，通过 AI 辅助优化施工顺序，缩短施工时间。结合无人机航拍和 CV 技术，通过 AI 辅助识别施工中的质量问题和安全问题，有效降低质量和安全风险。

“数字方大”建设：报告期内，公司加快推进“数字方大”建设，在自主开发的 PMS 项目管理平台、MES 生产管理平台、VPO 供应商管理平台、质安管理平台基础上，完成了合同管理平台、精细化管理平台及成本管理系统的开发应用，通过 AI 技术打通合同执行过程中完整链条的信息化管理，实现从材料供货、生产状态、工厂加工进度到项目管理状态全方位监控、实时共享，极大简便了信息数据处理的过程，为管理层决策提供实时的业务数据支持，满足了幕墙产品的精细化管理要求。

*深化技术创新，加速创新成果转化搭建产学研协同平台：公司致力于搭建产学研协同平台，已成为创新驱动发展的重要模式。报告期内与暨南大学合作研发拉索与环梁组合幕墙系统，充分发挥各自在建筑幕墙和有限元仿真分析领域的技术优势，并把研究成果成功应用于“深圳华润雪花总部大厦”幕墙项目上，在弧形拉索幕墙超大跨度的稳定性、高空精密安装、异形材料加工及环境适配等技术领域实现突破，攻克高层弧形拉索幕墙的建造难题，获评行业标杆案例，提升了公司在高端幕墙领域的科研实力。

推出多项绿色创新产品：公司积极响应国家节能降碳政策，专注绿色、节能、装配式、新材料及高端幕墙系统领域，依托公司作为广东省装配式建筑幕墙工程技术研究中心的优势，大力开展技术攻关和产品创新，加速科技创新与成果转化，不断进行关键核心技术的突破，满足客户多元应用场景需求。报告期内，公司推出了绿色低碳无机无纤维板幕墙系统、特殊曲面石材幕墙系统、住宅装配式单元铝板与窗墙组合系统、高适应性曲面单元幕墙系统、新型抗侧移槽埋系统

以及针对海外市场开发的超高性能低能耗铝合金系统门窗、高效能系统百叶等多个绿色创新产品，更好的适应国内外对高端幕墙的需求及绿色低碳建筑的要求。

此外，公司在房屋、建筑物幕墙检测检查方面也实现技术创新，积极推进无人机巡检、热红外线检测等应用，有效提高检测检查效率，降低高空作业安全风险，提升建筑外墙的安全性，保障公共安全。

持续研发投入：报告期内，公司研发投入17103.14万元，占营业收入3.87%。公司先后获得智慧幕墙系统及新材料专利技术671项、软件著作权21项，参与编写了35项国家/行业技术规范及标准，其中，国家标准《建筑幕墙热循环和结露检测方法》GB/T 43496-2023、《建筑装饰用铝单板》GB/T 23443-2024 和《金属及金属复合材料吊顶板》GB/T

23444-2024已于报告期内发布。从事智慧幕墙系统及新材料产业的6家子公司为国家级高新技术企业，其中5家为“专精特新”企业，先后获评国家知识产权优势企业、全国质量领跑者企业、“专精特新”小巨人、广东省工程技术研究中心、江西省企业技术中心、江西省智能制造标杆企业、广东省创新型中小企业、企业创新纪录等荣誉，彰显了公司在幕墙产品设计、制造安装技术等方面的领先地位和综合实力。

*深耕国内重点区域，海外订单再创新高面对经济结构调整和国家固定资产投资增速放缓，行业竞争加剧等不利影响，公司依然坚持风险可控原则，积极谋划国内外高端幕墙的市场布局，聚焦优质客户，关注重点区域、重大项目，不断向高质量发展目标迈进。报告期内，公司深度布局粤港澳大湾区市场，先后中标了深圳超级总部片区——深圳湾滨海商务中心一标段、深圳中兴通讯总部大厦、京东深圳总部幕墙工程等一批具有影响力的大项目。此外，公司还中标了“深圳棚改第一村”深圳湾区智慧广场项目，其高度 358 米；广州金融城东区最高楼——248 米的广东建工科创大厦项目以及东莞 OPPO 滨海湾高级人才房项目等。

在国内业务稳健发展的同时，海外订单量也有新的突破，报告期内新签海外幕墙系统及材料项目订单金额较上年同期增长60.98%，其中澳大利亚墨尔本广场二期的幕墙项目以247米的高度，刷新了公司在澳洲项目的最高纪录。截至报告期末，公司智慧幕墙及新材料产业订单储备金额达577606.99万元，是2024年公司幕墙系统及材料产业营业收入的

1.62倍，为公司持续高质量发展奠定坚实基础。

*全球化战略深化，强化本地化决策效率报告期内，公司坚定实施全球化战略深化目标，整合全集团优质市场资源，在深耕巩固澳洲等优势市场的同时，积

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极推进东南亚、中东等新兴市场的开拓，已经在新加坡、印度、澳大利亚、孟加拉、阿联酋、沙特、香港等“一带一路”沿线国家和地区设立分支机构，推行“技术+服务”双输出模式，海外业务实行矩阵式管理，强化本地化决策效率。报告期内，高端智慧幕墙系统及材料产业的海外收入较上年增长8.27%。

（二）轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业

*出海战略成效显著，彰显行业领先地位持续深耕海外市场：2024年是“一带一路”倡议提出的新十年的开端，作为轨道交通屏蔽门行业的开拓者和领跑者，公司成为国家“一带一路”倡议的实践者和受益者，品牌出海成为公司提升市场竞争力、实现高质量发展的重要途径。十多年来，公司在“一带一路”沿线国家和地区持续深耕，已获得新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚、菲律宾等国家和地区的轨道交通屏蔽门系统项目，与海外合作伙伴建立了良好关系，凭借过硬的产品、技术和服务，不断在全球市场的大海中“踏浪前行”。

订单储备再创新高：报告期内，全球9条采用公司轨道交通屏蔽门系统的地铁项目陆续开通运营，其中印度孟买地铁3号线，是公司继印度诺伊达地铁、印度艾哈迈达巴德地铁项目后在印度市场的第三个开通运营项目。报告期内，公司轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业营业收入61282.06万元，较上年增长9.74%，其中国内收入占比56.93%，海外收入占比43.07%，进一步巩固了国内国际双循环相互促进的发展格局。截至报告期末，公司轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业订单储备达251132.60万元，较上年末增长3.39%，是2024年轨道交通屏蔽门设备及系统产业营业收入的4.10倍，再创历史新高，为保障后续业绩持续释放奠定了坚实基础。在世界经济复苏乏力，国内有效需求不足的背景下，公司轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业仍保持强大韧性，显示了技术、品牌、市场的强劲竞争力和综合实力，以及新质生产力的显著优势。

*加速科技创新，实现标准化引领主导制定行业技术规范：公司始终坚持以科技创新为驱动，以市场需求为导向，致力于为全球客户提供高质量的轨道交通屏蔽门产品和服务。作为国家知识产权优势企业，公司主持编制了国内首部站台屏蔽门系统行业标准，目前正在牵头主编中国首部屏蔽门产品国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》，同时参编《轨道交通智慧车站建设技术导则》《城市轨道交通站台屏蔽门与列车门间隙异物智能检测系统技术规范》及团体标准《高速铁路站台门系统》，巩固了公司的领先地位。

AI+推动创新成果转化：近年来，公司持续完善科技创新体系，深入开展关键核心技术攻关，大力发展“人工智能+”，积极推动科技创新成果的转化应用，实现生产力质态跃升。报告期内，公司自主研发的气力驱动屏蔽门系统、智能运维系统、三模块全高屏蔽门结构产品、屏蔽门滑动门横向按压式防夹自救锁等新技术、新产品均已成功运用在多个项目中。方大智源连续6年上榜“深圳行业领袖企业100强”。公司研发了全球领先具有完全自主知识产权的高铁屏蔽门系统，应用人工智能+ AI 视觉系统，可自动识别高铁列车车型、列车定位，可任意设定站台门的开门位置和门开度大小，以适应不同车型的不同开门位置及开度需求，对于提升高速铁路和城际铁路站台安全防护水平、提高行车组织和运输效率、提高客运服务品质等，具有重大的工程意义，对推动轨道交通建设，引领轨道交通行业技术升级具有重要示范作用，获评“深圳企业创新纪录”荣誉。该产品已获36项专利，未来将有广阔的应用场景和市场空间。

*拥有全产业链一站式服务能力，维保业务逐年增长公司具有轨道交通屏蔽门系统的全产业链一站式服务能力，能够提供研发设计、装备制造、工程服务、技术服务与维护保养、备件供应全产业链服务，可以有效减少客户的建设、运营和管理成本，降低复杂线路系统兼容风险，减少改造项目、维护保养对于正常运营的影响。随着城市轨道交通运营里程数持续增加，运营维护需求逐步凸显，轨道交通后市场的潜力巨大，智能化和专业化将成为未来发展趋势。公司自主研发的站台屏蔽门智能运维保障系统，利用人工智能AI、大数据等信息技术，有效实现对轨道交通系统设备状态的实时监控、故障预警和维护决策的智能化，减少系统运维成本、降低设备故障率，提高维护效率、提高车站运营智慧化水平。报告期内，公司轨道交通屏蔽门产业维保收入

7048.48万元，占轨道交通屏蔽门业务收入的11.50%，较上年同期增长11.76%，公司专业技术维保服务业务的良好发

展机遇已逐步展现。

（三）新能源产业

公司的新能源产业主要由光伏建筑一体化(BIPV)、分布式太阳能光伏电站等业务组成。在国家双碳战略、绿色发展的背景之下，公司一直践行低碳、节能、绿色、环保理念，是我国光伏建筑一体化（BIPV）及光伏发电系统设计、制造

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与集成和运营的较早开发者和应用者，拥有成熟的技术经验，建成了我国最早一批光伏建筑一体化(BIPV)项目。目前公司中标的深圳市龙华区七大重点片区之一的鹭湖中心幕墙项目，依托幕墙业务优势，采用了光伏建筑一体化（BIPV）技术，光伏幕墙面积约1000平方米，建成后年均发电量约为6.2万度，年均节约标煤17.8吨，减排二氧化碳43.4吨，助力建筑领域加速实现零碳目标。

公司已建成多个分布式太阳能光伏电站，江西萍乡分布式光伏电站、南昌市江西五十铃汽车停车场光伏电站、广东东莞松山湖基地光伏电站实现智能化运维，保障长期稳定收益。

（四）商业管理及服务产业

公司经营的商业开发管理和物业服务项目主要在深圳市和南昌市。深圳作为中国最具活力的现代化大都市，随着粤港澳大湾区的深度互联互通，深圳凭借其独特的优势，不断吸引着各类企业的入驻。公司通过差异化定位与数字化招商系统，保持了高于行业的去化率和出租率。报告期末，深圳方大城项目销售去化率为98.84%、自持物业出租率为83.69%，方大科技大厦出租率为81.54%。公司方大中心项目所处南昌市红谷滩新区，是南昌“一江两岸、双城拥江”的核心区，也是南昌的“城市会客厅”，区位优势明显，具有较好的市场预期。报告期末，南昌方大中心项目销售去化率为43.02%，自持物业出租率为91.35%。未来公司将持续完善运营管理模式，继续平稳健康的为公司贡献利润。

公司积极拥抱人工智能+AI 技术，全力推动物业服务数字化建设，实现智慧化管理，建立了方大物业智慧园区小程序、企微在线客服、线上工单、智能灯控等智慧化系统，通过对海量数据的分析和挖掘，深入了解客户的需求和习惯，为客户提供个性化的服务，提升智慧化物业管理水平，降低管理成本。

公司位于深圳的横岗大康城市更新项目的计划立项工作持续推进中。

二、核心竞争力分析

（一）智慧幕墙系统及材料产业

1、技术创新优势

公司坚持科技引领、创新驱动，因地制宜发展新质生产力，积极运用数字技术、绿色技术，通过人工智能 AI技术赋能传统幕墙产业。公司先后获得智慧幕墙系统及新材料专利技术671项、软件著作权21项，参与编制了《公共建筑节能设计标准》等35项国家或行业标准，在全国同行业中率先设立了企业博士后工作站、省级工程技术研究中心、研究设计院等研发机构，自主创新能力和技术水平达到国内同行业先进水平。从事智慧幕墙系统及材料产业的6家子公司为国家级高新技术企业，其中5家为“专精特新”企业，为实现公司高质量创新发展提供强大的平台支撑，先后获评国家知识产权优势企业、全国质量领跑者企业、“专精特新”小巨人、广东省工程技术研究中心、江西省企业技术中心、江西

省智能制造标杆企业、广东省创新型中小企业等荣誉，公司的自主创新和持续创新造就公司领先的技术水平和产品交付能力。

报告期内，公司作为幕墙行业的头部企业，承办了行业内高质量幕墙工程观摩大会，吸引200余位业内同仁观摩方大承建的腾讯深圳总部云楼幕墙项目，展现方大实力；在专业刊物上发表论文9篇，深度解析多个重点工程的设计精髓；

将产学研合作的研发成果在“深圳华润雪花总部大厦”等项目成功应用，充分展示了公司在幕墙行业技术领域的标杆作用。

2、品牌价值优势

公司深耕幕墙领域三十多年，始终坚守品质至上，凭借长期卓越的产品优势和服务质量，获得行业及众多专业人士的高度认可，拥有良好的信誉，是国内高端幕墙系统材料产业首选品牌之一。公司先后获得国家质量奖、鲁班奖（国家优质工程）、詹天佑奖、中国建筑装饰奖以及省部级以上奖项200多项。在全球范围内打造了1000+地标性项目，已成为高端幕墙领域的领导品牌。方大商标被认定为“中国驰名商标”，获得“国际信誉品牌”、“深圳老字号”称号。

报告期内，公司承建的高端幕墙项目深圳大学丽湖校区与深圳中洲滨海商业中心双双荣获中国建筑工程装饰奖；承建的腾讯深圳总部云楼、广州南沙国际金融论坛（IFF）永久会址、深圳汉京中心幕墙项目分别获评 2024 年阿尔法建筑

大会“时代标志”、“前瞻性”、“创新性”荣誉；湖北广电传媒大厦项目荣获“2023-2024年度我最喜爱幕墙工程”、

昆明寰辰商务中心幕墙项目一期荣获云南省“优质工程二等奖”、广州南沙国际金融论坛（IFF）永久会址幕墙项目荣获

“广州市优质工程奖”。

12方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

报告期内，公司完美实现了全球范围内的38个幕墙项目顺利竣工，这些项目涵盖了多个领域的标志性建筑，如：金蝶云中心、优必选机器人大厦、中交集团南方总部大厦、字节跳动深圳后海中心大厦、深圳华润雪花总部大厦、海天集

团总部大厦、澳大利亚 Seafarers、澳大利亚 PFMCC 医院等。公司的产品及服务在业内获得广大客户好评，多次获得“优秀供应商”、“优秀分包商”等荣誉。

3、产业布局优势

经过多年的发展，公司智慧幕墙系统及材料产业已形成以深圳为总部，以上海、成都、东莞、赣州等地为生产基地的全国产业布局，为客户提供集研发、设计、生产、项目管理和施工、维保服务为一体的整体解决方案，打造了幕墙系统及材料领域完整的产业链。其中，方大（赣州）低碳智造基地项目在报告期内投产运营，该基地是集 5G、数字化、物联网和智能化为一体的“5G+智慧工厂”，在系统创新、产品研发、生产制造等方面，均领先同行业，现已成为智能智造+AI 体系的“绿岛”工厂。公司完善的生产基地布局和完整的产业链，能够优化生产成本，提升效率，快速响应市场需求变化，为提高市场占有率及综合竞争力提供了重要保障。

4、人才优势

公司实施创新驱动发展战略，多渠道加快创新人才培养，积极引进和培养各类专业技术、管理人才，致力于建设有创新精神、高效的管理运营团队。经过多年发展，公司具有经验丰富、国际化视野的高层管理团队和专业扎实、执行力强的中层管理人员，拥有完善的人才培养体系和人才储备，畅通的人才职业发展路径。同时具备完善的科技成果转化激励和评价考核体系，充分激发研发人员创新活力，以科技创新支撑引领公司提质增效、持续健康发展，坚定不移走自主创新道路，真正成为推动企业高质量发展的力量。报告期内，公司招聘应届毕业生97人，为公司人才储备打下坚实基础。

（二）轨道交通屏蔽门设备及系统产业

1、技术研发优势

公司坚持自主创新，在国内率先研发出具有自主知识产权的轨道交通屏蔽门系统，打破国外企业对中国轨道交通屏蔽门领域的垄断，经过多年的持续工程实践和技术创新，形成了深厚的技术积淀，具有技术研发优势。公司技术研发体系成熟，方大智源的站台屏蔽门系统研发中心被广东省科技厅授予广东省工程技术中心；公司拥有专业门类齐全、经验丰富、技术精湛的国际化技术人才队伍，研发团队技术创新实力雄厚，研发成果先后获得广东省科学技术奖励、深圳市科技进步奖等。公司的城市轨道交通站台安全门被工信部认定为“制造业单项冠军产品”，方大智源入选“国家知识产权优势企业”、深圳市“专精特新”企业，主编了我国首部《城市轨道交通站台屏蔽门》行业标准，目前正牵头起草我国首部国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》。研发的高铁车站站台门系统项目被认定为“深圳企业创新纪录”，彰显了方大在城市轨道交通设备领域持续的综合领先实力和行业标杆地位。

2、产业链优势

作为我国率先进入地铁屏蔽门行业的企业，公司具有提供研发设计、装备制造、工程服务、技术服务与维护保养、备件供应全产业链一站式的服务能力。完整的产业链有助于公司在各个阶段实现资源共享，满足市场对专业化产品和服务的需求，从而有效降低公司的生产及管理成本，提升盈利能力和竞争优势。

随着国内城市轨道交通运营里程数持续增加，我国已经成为全球拥有最长运营里程和高密集线路网络的轨道交通大国，众多地铁屏蔽门系统进入维保期，公司积极拓展地铁维保业务。公司开发的智能维护管理系统可实时统计、分析站点设备运行状况，并实现了通过远程指导现场技术服务团队的方式，及时、高效地为客户提供专业的技术支持。公司运维管理服务团队现已遍布全球30多个城市，随着服务能力的提升和客户认可度的提高，公司技术服务的收入贡献也将持续增长。

3、品牌和市场地位优势

公司较早进入站台屏蔽门系统领域，凭借产品的安全性、可靠性、可用性、可持续性等突出优势，获得了众多客户高度赞誉和认可，铸就了方大品牌优势和市场地位。报告期内方大智源获评“2024年深圳行业领袖企业100强”、荣登“粤港澳大湾区企业创新力榜单创新力榜”，被多家地铁公司评为“优秀设备供应商”、“优秀贡献单位”、“优秀维保单位”等称号。在轨道交通屏蔽门系统领域，公司作为阿尔斯通、西门子、LG 等国际最具影响力公司的唯一战略合作伙伴，参与全球城市轨道交通屏蔽门系统项目的建设。

报告期内，依托良好的品牌形象和市场知名度，公司先后中标、签约合肥市轨道交通8号线、沈阳地铁3号线一期、天津地铁8号线一期、武汉市轨道交通新港线一期等屏蔽门系统项目订单，同时还取得深圳地铁2号线、7号线、9号线

13方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

一期、11号线一期及20号线、南宁市地铁5号线、武汉轨道交通6号线、武孝城际、武咸城际等项目轨道交通屏蔽门

专业技术维保服务订单。此外，公司率先走向国际市场，已经在新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚、菲律宾等国家和地区获得多个重量级轨道交通屏蔽门系统项目，公司的产品设计能力、交付及时性、产品质量稳定性等方面的能力得到了境外客户的充分认可。公司良好的品牌形象和市场知名度，有助于公司竞争力的持续提升，为公司的健康发展奠定了坚实的基础。

4、组织机构优势

公司提供定制化的城市轨道交通站台屏蔽门系统，从取得订单到项目最终交付涉及研发、设计、制造、测试、安装与运维多个管理环节，具有合同工作细化程度高、履约周期长等特点。为提供更加周到的服务，公司组建了符合客户需求的组织机构，为各个环节的服务均配备了专业的人员。

公司拥有专业能力突出，配置合理的研发队伍，可以完成客户特殊需求的技术解决方案。在产品设计方面，公司技术团队经验丰富；在产品制造方面，公司拥有大型生产制造工厂，拥有完整可靠的供应链；在产品测试方面，公司拥有齐全且专业的测试设备与测试方法；在安装方面，公司拥有国家建筑机电安装工程专业承包一级资质，可以独立承担合同的安装工作；在维护方面，公司设有运营维护中心，具有专业的维护团队，在客户和项目所在地设有维护中心，可提供更加快捷、周到的服务。

（三）新能源产业

公司新能源产业主要为太阳能光伏电站、光伏建筑一体化（BIPV）等新能源节能技术应用，业务范围横跨建筑、光伏发电两大产业。公司二十多年前就积极发展太阳能光伏幕墙系统技术，是国内较早从事太阳能光伏建筑一体化（BIPV）系统的设计、制造与集成的企业。

分布式太阳能光伏发电产业与建筑幕墙产业也有较强的关联性，部分分布式太阳能光伏系统与建筑有关，且结合较紧密。另外在产品系统集成方面，公司已有二十多年机电产品集成和项目管理经验，拥有机电安装等专业资质。

（四）商业管理及服务产业

公司经过多年运营服务及差异化特色品牌的铸造，不断推动方大品牌价值与品牌效益的提升，在激烈的市场竞争中稳步前行。多年来，公司建立了专业精干、锐意进取、年富力强的管理团队，积累了丰富的经验，保证了公司管理的高效性和执行力。

三、报告期内公司所处行业情况

（一）智慧幕墙系统及材料产业

1、行业发展情况

2024年我国经济运行总体平稳，稳中有进，高质量发展扎实推进。公司的智慧幕墙业务伴随着城市建设的发展不断壮大，是国民经济建设的重要行业之一，与宏观经济发展水平紧密相连。国家统计局数据显示，2024年国内生产总值

1349083.5亿元，同比增长5.0%，其中建筑业增加值326501亿元，同比增长3.9%。建筑业仍然是国民经济的重要支柱产业，与整个国家经济发展有着密切的关系，对稳定经济大盘具有重要意义。

中央经济工作会议和政府工作报告指出，我国城镇化还有很大发展提升空间，随着新型城镇化建设的持续推进，京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区等城市群一体化的发展，对公共服务设施等基础建设需求进一步增加，为行业头部企业提供了更多的市场机会。同时人工智能 AI、大数据等数字化技术的应用，新型建筑工业化、智能化幕墙技术的快速推进，将加速建筑幕墙行业的转型和创新发展。

2024年5月，国务院印发《2024—2025年节能降碳行动方案》，方案提出“大力发展装配式建筑，积极推动智能建造，加快建筑光伏一体化建设”。国家实施科技创新推动产业创新、部署节能降碳行动一系列举措，绿色建筑将成为行业发展趋势，幕墙行业产业链优化升级将进一步提速。

2、业务情况

（1）主要产品及用途

公司的智慧幕墙系统广泛用于高端写字楼、企业总部、城市综合体、酒店、大型场馆、企事业单位或政府办公大楼

等城市公共建筑、高档住宅等各种建筑物的外墙或屋面，可有效改善建筑物的视觉美观性，提升建筑物的节能环保性，

14方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

更好满足人们工作和生活需要。智慧幕墙结合了现代建筑技术和智能化系统的幕墙解决方案，在智能化建筑基础上发展的幕墙技术，集成了建筑配套技术（如暖、热、光、电）的适度控制，并通过数字化、人工智能等技术减少建筑物的能源消耗。公司智慧幕墙产品多次荣获我国建筑领域最高奖项鲁班奖（国家优质工程奖），竞争力居全球同行业前列，是全球幕墙知名品牌，体现了新质生产力的高质量特征。

公司充分利用自身技术、服务、人才优势，开展对房屋、建筑物外维护系统的检测检查、建筑节能改造、建筑防水及防腐、维护保养和相关技术服务。公司已为客户提供上述服务的建筑面积超过800万平方米，在行业内具有较强竞争力。

新材料以低碳、环保、智慧、可持续为发展方向，是公司大力发展的产业之一。公司拥有雄厚的研发实力及先进的PVDF 铝单板和铝蜂窝板生产制造基地，产品已广泛应用于全球 160 多个城市的许多重大工程。

（2）主要业务模式、模式的特有风险和模式变化情况

公司的主要经营模式以“设计-生产-施工”一体化模式为主，报告期内未发生变化。公司的智慧幕墙设计、安装施工承接合同订单主要通过招投标（公开招标、邀请招标）方式获得，根据订单要求公司提供设计、原材料采购、生产加工、安装施工和售后服务的整体解决方案，具有典型的非标准化及定制化特点，各订单毛利率水平受多重因素影响，因业主方资金预算投入情况、招投标过程中的竞价情况、产品材料、建筑结构及构造复杂程度、项目工期、工程现场施工

及成本管理情况而存在一定差异。此外，由于订单实施的周期较长，受国家产业政策、原材料价格、劳动力市场波动影响较大，不同的订单技术要求不尽相同，无法简单复制已有的经验，对技术和管理的要求较高。订单的工程款结算流程分为工程预付款、工程进度款、竣工验收、竣工决算款及质量保证金等阶段，具体结算情况根据完工进度和合同约定而定。

（3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位

建筑幕墙行业转型升级、绿色发展、智能化建造是未来发展方向，不仅是幕墙工程建造技术的创新，还将从经营理念、市场形态、产品形态、建造方式以及行业管理等方面重塑建筑幕墙业。具备人才、技术、品牌、资金等优势，能够承担复杂性、创新性和综合性项目能力的行业头部企业在市场竞争中凸显优势，未来人工智能 AI、模块装配化、BIM 等技术为主的科技创新将成为行业发展的重要驱动力。

公司在幕墙行业深耕30多年，拥有深厚的技术积累，全资子公司方大建科已拥有我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质——建筑幕墙工程专业承包一级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙行业的头部企业之一。方大建科先后获得国家建筑行业最高奖项“鲁班奖”（国家优质工程奖）、“詹天佑土木工程奖”、中国建筑装饰奖以及省部级

以上奖项200多项。先后参与编制了《公共建筑节能设计标准》等35项国家或行业标准，创造了中国企业新纪录18项，是广东省知识产权示范企业。在全国同行业中率先设立了企业博士后工作站、省级工程技术研究中心、研究设计院等研发机构，自主创新能力和技术水平达到国内同行业先进水平，具备新质生产力的创新特点。良好的社会信誉、优质的服务质量，成功地树立了公司的品牌知名度和美誉度，充分展现了公司作为行业领跑者的实力。公司将紧跟国家战略导向，把握国内外双循环、扩大内需、统一大市场、科技创新、绿色发展等重要机遇，通过巩固提升已有核心业务的行业龙头地位，不断创造新价值和新动能，实现规模持续增长目标。

（4）公司取得的行业资质类型及有效期情况

公司拥有建筑幕墙工程专业承包一级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，是我国幕墙设计和施工企业的最高级别资质。报告期内，公司相关资质未发生重大变化，有效期未届满。具体情况如下：

序号资质名称有效期

1建筑幕墙工程设计专项甲级至2030年2月14日

2建筑幕墙工程专业承包一级至2028年12月04日

3建筑机电安装工程专业承包二级至2028年12月11日

4建筑装修装饰工程专业承包二级至2028年12月11日

5钢结构工程专业承包二级至2028年12月11日

6城市及道路照明工程专业承包二级至2028年12月11日

7建筑金属屋（墙）面设计与施工特级至2026年12月18日

15方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（5）质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价

质量控制体系：作为高端幕墙的领军企业，公司注重质量管理，行业首家通过 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 国际国内双重认证，GB/T29490 知识产权管理体系认证，率先建立起销售、设计、供应、生产、施工、售后、客户服务等一站式质量控制体系，对各个环节实行严格的质量控制和监督，打造过硬的质量管理体系。

执行标准：公司在开展建筑幕墙业务的过程中，严格按照 GB/T21086-2007《建筑幕墙》、JG/T231-2007《建筑玻璃采光顶》等各类国家和行业标准执行。

控制措施：公司建立了完整有效的质量控制措施和质量管理机构，引入数字信息化管理，通过计算机信息集成系统将公司的各项业务、各种原材料、工厂车间和施工现场的作业程序等进行数字化编码，通过云终端技术实现信息的快速传递和共享协同应用。严格执行各项质量管理和控制措施，为客户提供高品质的产品及服务。

整体评价：公司质量控制体系、执行标准符合国家现行有关规范和标准的相关要求，并保持良好的运行，为客户提供质量稳定可靠的产品和服务。

（6）报告期内是否有重大项目质量问题

报告期内，公司无重大产品质量问题。

（7）安全生产制度的运行情况

公司始终坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，牢固树立安全发展理念，通过建立安全保障体

系、签订《安全生产责任状》、开展安全生产月活动等，落实安全生产主体责任，夯实基础，强化现场监督管理，提高风险隐患排查能力和员工自身应急能力，进一步提升安全制度的运行水平。报告期内，公司的安全管理制度运行良好，未发生重大安全事故。

（二）轨道交通智能屏蔽门设备及系统产业

1、行业发展情况

轨道交通智能屏蔽门系统是城市轨道交通产业链不可或缺的重要组成部分，与国家经济发展水平、城市轨道交通发展及建设规划密切相关。根据交通运输部发布的《城市轨道交通运营数据速报》，截至2024年底，我国共有54个城市开通运营城市轨道交通线路325条，运营里程10945.6公里，车站6324座。2024年我国新增城市轨道交通运营线路18条，新增运营里程748公里。这不仅标志着我国城市轨道交通网络的日益完善与高效运行，更是对绿色、便捷出行方式的深度践行与持续推动。2024年全年实际开行列车4085万列次，完成客运量322.4亿人次，较2023年增加28亿人次，同比增长9.5%。这一增长反映出随着城市轨道交通网络的不断加密与优化，轨道交通在城市公共交通体系中的骨干作用愈发凸显，吸引了更多市民选择轨道交通出行，有效分担了道路交通压力，在缓解城市拥堵方面发挥了重要作用。

2024年7月，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，其中提出，实施现代化都市圈培育行动，加快转变超大特大城市发展方式，以中心城市辐射带动周边市县共同发展为方向，加快培育一批现代化都市圈，加强都市圈交通基础设施互联互通，稳步推进都市圈轨道交通网络建设，这将为城市轨道交通的发展带来新的机遇。

随着城市轨道交通运营里程数持续增加，我国轨道交通屏蔽门系统维保市场处于快速发展阶段，智能化和专业化是主要趋势。未来随着技术进步和市场需求的增加，该领域将迎来更大的发展机遇，同时也需要应对激烈的市场竞争和技术更新带来的挑战。

随着一带一路国家和地区加大城市轨道交通建设的投资力度，中国高端装备制造企业有望在国际市场上发挥更大作用。作为轨道交通站台屏蔽门系统建设及运维领域的领跑者和推动者，公司将继续以国家战略及相关产业政策为指引，顺应产业发展趋势和市场需求，加大技术创新力度，不断提高自身核心竞争力，着力开拓高技术附加值产品，进一步提高公司在轨道交通站台屏蔽门系统的市场占有率。

2、业务情况

（1）主要产品及用途

公司的主要产品为应用于城市轨道交通的站台智能屏蔽门系统，同时提供产品运维服务。城市轨道交通站台屏蔽门系统安装于城市轨道交通车站的站台边缘，将行车轨道区与站台候车区隔离，设有与列车门相对应、可多级控制开启与关闭的连续可移动的门体屏障，包括全高封闭式屏蔽门系统、全高非封闭式屏蔽门系统、半高屏蔽门系统。此外，公司自主研发的适用于高速铁路复杂环境下的站台安全门系统，能够实现根据进站高铁的不同车型，智能化对应列车门开启站台安全门，未来将开启新的应用场景和新的市场空间。

16方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

站台屏蔽门系统将轨道与站台候车区隔离，可有效保障乘客的安全，防止乘客掉落轨道，亦可避免未经许可的人进入隧道；在火灾或其他故障模式下，可与相关系统进行联动控制，实现快速排烟与乘客疏散逃生功能。同时，站台屏蔽门系统可有效的减少由隧道进入站台的粉尘、噪音及隧道风压，给乘客一个安静、舒适、安全的乘车环境。此外，站台屏蔽门系统还具有乘客计流功能，在载客高峰期实现客流向低密度车厢疏导，站台屏蔽门系统门体还可以作为乘客咨询系统的平台，实现对乘客的信息播报、咨询传播、商业宣传的多媒体互动的功能。

（2）主要经营模式

公司轨道交通智能屏蔽门设备产业的运营主体是下属子公司方大智源，方大智源是集研发、设计、制造、安装、技术服务于一体的轨道交通智能屏蔽门系统的供应商和服务商，具备完整的产业链。已形成较为成熟、完善的研发、采购、生产、销售和运维管理体系。在研发方面，公司形成了自主基础研究与项目需求相结合的研发立项机制；在采购方面，主要以项目为单位选择供应商并进行采购，并设有专门的采购组执行采购工作；在生产方面，根据合同要求以及客户的生产指令对公司生产活动进行管理；在销售方面，客户为全球各地的地铁公司及轨道交通行业内的机电总包单位，均为直销模式，不存在经销的情况；在运维方面，公司已拥有站台屏蔽门智能运维保障系统，能够实时对运行数据进行监控，并对故障进行快速诊断排除。

（3）公司所处的市场竞争格局及公司的市场地位

作为全球一流的轨道交通屏蔽门系统供应商，公司是客户最信赖的轨道交通屏蔽门系统专家。公司的轨道交通智能屏蔽门系统在国内已开通地铁运营城市的覆盖率超过60%，覆盖全球40多个城市120多条线路，继续强势领跑。公司积极响应国家“一带一路”倡议，海外屏蔽门业务经历了发展的黄金期，收获了新加坡、马来西亚、中国香港、中国台北、泰国、印度、希腊、哥伦比亚、菲律宾等“一带一路”沿线国家及地区的重量级轨道交通屏蔽门系统项目。随着海外业务的持续拓展和深化，公司有望在全球轨道交通智能屏蔽门领域占据更重要的地位。

公司在轨道交通站台屏蔽门领域潜心经营20多年，研发成功拥有自主知识产权的轨道交通智能屏蔽门系统，并保持技术领先优势。公司拥有研发、设计、制造、安装及技术服务全面的复合型专业人才团队，主编了轨道交通站台屏蔽门的首部行业标准《城市轨道交通站台屏蔽门》（CJ/T236-2022）、参与编制了团体标准《城市轨道交通全自动运行系统验收规范》（T/URTA0009-2022）。报告期内公司正在牵头起草行业首部国家标准《城市轨道交通站台屏蔽门系统》，参编《轨道交通智慧车站建设技术导则》《城市轨道交通站台屏蔽门与列车门间隙异物智能检测系统技术规范》及《高速铁路站台门系统》，充分展现了公司的深厚技术积淀与主导地位。此外，公司城市轨道交通站台安全门被国家工信部认定为“制造业单项冠军产品”。方大智源先后获评国家知识产权优势企业、广东省科学技术奖、国家重点新产品、国家火炬计划产业化示范项目、广东省智能轨道交通站台门工程技术研究中心、深圳市科技进步奖、深圳市“专精特新”企

业称号等多项荣誉和资质，同时率先通过了国际铁路行业标准 IRIS 管理体系和 RAMS 认证，公司拥有的境内外专利及计算机软件著作权，形成了自主知识产权的核心技术群及知识产权体系。报告期内，方大智源还获得 EcoVadis 可持续发展评级“银牌”认证，跻身全球评级企业15%，对公司在环境保护、劳工与人权、商业道德、可持续采购等方面的持续努力给予了充分的肯定。

（三）新能源产业随着“碳中和”及绿色建筑政策的推进，光伏建筑一体化(BIPV)成为幕墙行业的主要发展方向，住建部发布的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》等政策，为光伏建筑一体化(BIPV)的推广提供了法律保障，同时也为新建建筑应用光伏系统创造了增量市场空间。此外，随着光伏组件成本的降低和技术进步，BIPV 的渗透率有望进一步提升，为行业带来新的增长机会。

（四）商业管理及服务产业

1、行业发展情况

2024年，中国房地产市场整体仍呈现调整态势。随着中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，房

地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心逐步提振。房地产是国民经济的支柱产业，地产产业链修复是扩大国内需求的关键之一，预计支持地产止跌企稳的政策空间有望进一步打开，房地产市场将逐步恢复平稳，在中长期保持健康稳定的发展态势。

2、主要经营模式、经营项目业态，公司市场地位及竞争优势，面临的主要风险及应对措施

17方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司的商业开发项目主要采用自行开发，部分销售、部分自持的经营模式。目前公司开发的产品主要为办公、商业和公寓，通过多年运营服务，公司建立了专业精干的团队，高效的管理流程和信息化系统，能够提供高质量的管理及服务，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平持续提升。

公司凭借商业项目的品牌优势、差异化定位和区域优势占据了一定的市场地位，然而未来仍需面对房价波动、政策调控以及市场竞争等多重风险。公司将通过精细化管理、灵活调整策略以及抓住政策红利，在品牌建设、营销推广方面持续深度优化，降低运营和管理风险，保持公司稳健发展。

3、新增土地储备项目

计容建筑土地总价宗地或项土地规划土地面积土地取得权益对价所在位置面积权益比例款（万目名称用途（㎡）方式（万元）（㎡）元）无

4、累计土地储备情况剩余可开发建筑面积（万项目/区域名称总占地面积（万㎡）总建筑面积（万㎡）

㎡）无

5、主要项目开发情况

规划预计累计本期累计土地计容总投投资竣工竣工

城市/项目所在项目权益开工开发完工面积建筑资金总金面积面积区域名称位置业态比例时间进度进度（㎡面积额额（㎡（㎡）（㎡（万（万）））元）元）办公2014深圳龙珠

方大商业100.0年05100.035392124217725852836

南山四路100%-

城综合0%月010%7.6000.0063.690000区2号体日赣江南昌办公2018北大

市红方大商业100.0年05100.01660664367006699

道100%-6537

谷滩中心综合0%月010%8.552.6102.35

15166.94

新区体日号

6、主要项目销售情况

累计本期本期累计本期本期可售计容销售销售销售结算结算结算

城市/项目所在项目权益面积建筑面积面积金额面积面积金额区域名称位置业态比例（㎡面积（㎡（㎡（万（㎡（㎡（万）））元）））元）办公深圳龙珠

方大商业100.0217793089200365.217759200365.21775南山四路2

城综合0%63.696.252.951.842.951.84区号体赣江南昌办公北大

市红方大商业100.0653725991118879.7891.51118879.7891.5道

谷滩中心综合0%6.946.843.86083.8608

1516

新区体号

7、主要项目出租情况

可出租面积累计已出租面积项目名称所在位置项目业态权益比例平均出租率

（㎡）（㎡）

深圳方大城深圳南山商业及写字楼100.00%92470.5877392.4283.69%

18方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

深圳方大大厦深圳南山办公楼100.00%20464.7516687.1081.54%

江西南昌科技园江西省南昌市厂房及办公楼100.00%85472.8817070.5719.97%

江西南昌方大中心江西省南昌市商业及写字楼100.00%38165.3634864.6791.35%

8、土地一级开发情况

□适用□不适用

9、融资途径

期末融资余额融资成本区间/平期限结构（金额单位：万元）融资途径（万元）均融资成本1年之内1-2年2-3年3年以上

银行贷款66000.00年利率2.5%-5%10000.0039000.0017000.000.00

合计66000.00年利率2.5%-5%10000.0039000.0017000.000.00

10、发展战略和未来一年经营计划

2025年公司商业管理和服务业务的主要任务是加大深圳方大城项目出租率和尾盘清零工作，并大力推进南昌方大中

心项目的销售工作。持续关注物业服务领域的前沿技术，深入推进数字化建设，积极探索人工智能等新技术在物业管理中的应用，例如智能客服、智能安防系统、智能清洁机器人等，为客户提供更加便捷、高效、智能的物业服务体验。

同时，公司还将根据最新政策，整合优化公司现有资源，稳步推进深圳横岗大康项目城市更新项目的申报及审批工作。

11、向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

□适用□不适用

本公司商业管理及服务业务按经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保，担保类型为阶段性担保。阶段性担保的担保期限自保证合同生效之日起，至商品房承购人所购住房的房屋产权证及抵押登记手续办妥后并交银行执管之日止。

截至2024年12月31日，本公司承担上述阶段性担保金额为人民币394.00万元。

12、董监高与上市公司共同投资

□适用□不适用

四、主营业务分析

1、概述

参见第三节“管理层讨论与分析”中“一、报告期内公司从事的主要业务”的相关内容。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

2024年2023年

同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计4424224197.71100%4292204716.01100%3.08%分行业

金属制造业3555996915.2680.38%3477209982.0281.01%2.27%

轨道交通业612820581.0113.85%558421443.3313.01%9.74%

新能源产业18259004.010.41%19389107.630.45%-5.83%

商业服务222272168.635.02%222262890.975.18%0.00%

其他14875528.800.34%14921292.060.35%-0.31%分产品

19方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

幕墙系统及材料3555996915.2680.38%3477209982.0281.01%2.27%

地铁屏蔽门及服务612820581.0113.85%558421443.3313.01%9.74%

光伏发电产品18259004.010.41%19389107.630.45%-5.83%房地产租售及物业

222272168.635.02%222262890.975.18%0.00%

服务

其他14875528.800.34%14921292.060.35%-0.31%分地区

境内4027988850.5591.04%3886216878.9690.54%3.65%

境外396235347.168.96%405987837.059.46%-2.40%分销售模式

直营销售4424224197.71100.00%4292204716.01100.00%3.08%

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况

□适用□不适用

单位：元营业收入比营业成本比毛利率比上营业收入营业成本毛利率上年同期上年同期年同期增减增减增减分行业

金属制造业3555996915.263087899840.0113.16%2.27%5.03%-2.29%

商业服务222272168.6357446713.1574.15%0.00%3.97%-0.99%

轨道交通业612820581.01434682301.3429.07%9.74%6.36%2.25%分产品

幕墙系统及材料3555996915.263087899840.0113.16%2.27%5.03%-2.29%房地产租售及物业

222272168.6357446713.1574.15%0.00%3.97%-0.99%

服务

地铁屏蔽门及服务612820581.01434682301.3429.07%9.74%6.36%2.25%分地区

境内4027988850.553347223008.4116.90%3.65%6.50%-2.23%

境外396235347.16240919288.0739.20%-2.40%-10.50%5.50%分销售模式

直营销售4424224197.713588142296.4818.90%3.08%5.16%-1.61%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

单位：元营业收入比营业成本比毛利率比上年营业收入营业成本毛利率上年同期上年同期同期增减增减增减分行业

金属制造业3555996915.263087899840.0113.16%2.27%5.03%-2.29%分产品

幕墙系统及材料3555996915.263087899840.0113.16%2.27%5.03%-2.29%分地区

境内3423722269.522994558127.9312.54%2.05%4.70%-2.22%

境外132274645.7493341712.0829.43%8.27%16.68%-5.08%分销售模式

直营销售3555996915.263087899840.0113.16%2.27%5.03%-2.29%

20方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用□不适用公司不同业务类型的情况

单位：元业务类型营业收入营业成本毛利率

幕墙系统及材料3555996915.263087899840.0113.16%公司是否需通过互联网渠道开展业务

□是□否公司是否需开展境外项目

□是□否

序号区域分布幕墙及材料产业境外项目数量（个）对应境外项目合同总额（万元）

1澳洲619617.35

2亚洲108226.93

3其他地区145.27

合计1727889.55

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□是□否

（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用已签订的重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用□不适用

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

单位：元项目金额累计确认产值未完工部分金额

未完工项目9450932927.963674863053.665776069874.30是否存在重大未完工项目

□适用□不适用

其他说明：

□适用□不适用

单位：元已完工未结算的累计已发生成本累计已确认毛利预计损失已办理结算的金额余额

已完工未结算项目4678491270.56588702407.240.005277614638.84462185163.49是否存在重大已完工未结算项目

□适用□不适用

其他说明：

21方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

□适用□不适用

（5）营业成本构成行业分类

单位：元

2024年2023年

同比行业分类项目占营业成本占营业成本金额金额增减比重比重

金属制造业原材料2034486729.7865.89%1932192480.9265.72%0.17%

金属制造业安装及施工措施费716075096.7423.19%696854007.5423.70%-0.51%

金属制造业人工成本163122222.745.28%167624916.355.70%-0.42%

轨道交通业原材料266583537.0561.33%233864345.5757.22%4.11%

轨道交通业安装及施工措施费63941667.4814.71%66075375.0516.17%-1.46%

轨道交通业人工成本63994720.6014.72%53754378.0913.15%1.57%

商业服务人工成本15189230.1926.44%17680251.0532.00%-5.56%

商业服务水电费11944357.2220.79%14072626.3625.47%-4.68%

商业服务建安成本5369696.309.35%2885553.075.22%4.13%

商业服务土地成本4973045.718.66%2436118.724.41%4.25%

说明：除上述成本以外的其他成本项目，金属制造业及轨道交通业主要为水电、房租等能耗成本，商业服务主要为物业维修保洁等成本。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求主营业务成本构成

单位：元

2024年2023年

成本构成业务类型占营业成本占营业成本同比增减金额金额比重比重

原材料幕墙系统及材料2034486729.7865.89%1932192480.9265.72%0.17%安装及施工措

幕墙系统及材料716075096.7423.19%696854007.5423.70%-0.51%施费

人工成本幕墙系统及材料163122222.745.28%167624916.355.70%-0.42%

（6）报告期内合并范围是否发生变动

□是□否

本期通过设立方式新增5家子公司：幕墙新加坡公司、幕墙菲律宾公司、智源菲律宾公司、幕墙海湾公司、沙特

世汇公司；通过非业务合并新增1家子公司：方大建筑科技公司。同时本期注销3家子公司：方大迅富投资公司、方大立富投资公司、方大投资合伙企业。

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用□不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况

22方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

前五名客户合计销售金额（元）1219781078.17

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例27.57%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1第一名287511967.056.50%

2广东欧加控股有限公司275843635.746.23%

3第三名271953188.456.15%

4 MTR Corporation Limited 249379222.30 5.64%

5第五名135093064.633.05%

合计--1219781078.1727.57%主要客户其他情况说明

□适用□不适用

公司与前五名客户不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要客户中不存在直接或者间接拥有权益等情况。

公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元）700317930.65

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例18.44%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

1第一名207543053.895.46%

2第二名132115198.813.48%

3第三名128100967.363.37%

4第四名118628032.573.12%

5第五名113930678.023.00%

合计--700317930.6518.44%主要供应商其他情况说明

□适用□不适用

公司与前五名供应商不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要供应商中不存在直接或者间接拥有权益等情况。

3、费用

单位：元

2024年2023年同比增减重大变动说明

销售费用55140153.1351009165.298.10%

管理费用191667435.20174674755.819.73%

财务费用65297933.0472826944.85-10.34%

研发费用171031371.73180070801.25-5.02%

23方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

4、研发投入

□适用□不适用预计对公司未来发展主要研发项目名称项目目的项目进展拟达到的目标的影响

符合国家低碳、节

提高产品质量，提高通过提升标准化、模能、环保政策导向，部分项目完成研发、

安装效率，提升建造块化和低碳产品设扩大公司产品应用场新型工业化幕墙系统性能测试和样板制安全性，减少建造过计，提高装配式发展景，提升行业技术领研发作，将投入实际项程的能源消耗和建筑水平和建筑节能水先优势，推动公司持目。

能耗。平，保持业内领先。续发展，提升市场竞争力。

符合国家政策导向，提升居住和工作空间

增加产品智能功能、部分项目完成研发、

提升系统智能水平，的舒适性，降低建筑提高产品性能、减少性能测试和样板制

智能幕墙系统研发减少建筑能耗，满足能耗，具有良好的市能源消耗、开拓新产作，即将投入实际项市场发展需求。场前景，可适应未来品。目。

建筑幕墙的发展趋势。

提高生产设备的自动

化、智能化和数字化提升生产工艺自动水平，符合绿色工一体化柔性智能生产提高生产效率，适应化、智能化，提升产已完成厂、绿色生产理念，系统研发产品定制化生产。能产量和产品质量，保障生产能力、产品降低生产成本。

质量，降低制造和管理成本。

提升产品安全性、可提升公司站台门系统

新一代轨道交通站台靠性、可用性，满足优化产品系统性能，设计与制造，有利于部分项目已完成门控制系统研发核心系统先进性要保持行业领先。公司持续保持技术领求。先优势。

扩大公司产品应用场

增加产品智能功能、

提高产品性能、可靠景，提升行业技术领智能站台门系统研发提高产品性能和可靠部分项目已完成性，保持业内领先。先优势，为公司拓展性。

销售渠道。

发展符合绿色环保建

金属板成型方法和表提高加工效率，提高提高加工效率、产品筑理念产品，提升行已完成

面处理工艺研究产品质量。质量、外观效果等。业技术领先优势，提升竞争力。

公司研发人员情况

2024年2023年变动比例

研发人员数量（人）575678-15.19%

研发人员数量占比19.21%21.50%-2.29%研发人员学历结构

本科4233947.36%

硕士9812.50%研发人员年龄构成

30岁以下234242-3.31%

30~40岁242273-11.36%

公司研发投入情况

2024年2023年变动比例

研发投入金额（元）171031371.73180070801.25-5.02%

24方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

研发投入占营业收入比例3.87%4.20%-0.33%

研发投入资本化的金额（元）0.000.000.00%

资本化研发投入占研发投入的比例0.00%0.00%0.00%公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响

□适用□不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□适用□不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□适用□不适用

5、现金流

单位：元项目2024年2023年同比增减

经营活动现金流入小计4615555164.424318247194.046.88%

经营活动现金流出小计4344661070.994018504991.968.12%

经营活动产生的现金流量净额270894093.43299742202.08-9.62%

投资活动现金流入小计10161087.41375640.162605.01%

投资活动现金流出小计258855539.89118940749.97117.63%

投资活动产生的现金流量净额-248694452.48-118565109.81-109.75%

筹资活动现金流入小计3967291354.432876228738.6437.93%

筹资活动现金流出小计3738674210.693063841135.3322.03%

筹资活动产生的现金流量净额228617143.74-187612396.69221.86%

现金及现金等价物净增加额252064097.92-4016810.646375.23%相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

□适用□不适用

公司报告期投资活动现金流量净额较去年减少109.75%，主要原因是本期支付方大（赣州）低碳智造基地的建设及设备款所致；筹资活动产生的现金流量净额较去年增加221.86%，主要原因是本期银行借款收支净额增加所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□适用□不适用

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在差异的原因主要是本期计提各项资产减值损失14594.74万元所致。

五、非主营业务分析

□适用□不适用

单位：元是否具有金额占利润总额比例形成原因说明可持续性

投资收益-4547362.60-2.85%否

25方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

公允价值变动损益-18394198.42-11.54%主要是投资性房地产公允价值变动所致否

资产减值-35260579.49-22.13%主要是计提的合同资产减值准备否

营业外收入1712412.291.07%否

营业外支出2226292.501.40%否

信用减值损失-110686852.25-69.46%主要是对应收账款计提的坏账准备否

六、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

2024年末2024年初

重大变动占总资产占总资产比重增减金额金额说明比例比例

货币资金1491777341.8411.01%1425151116.2410.65%0.36%

应收账款1123506196.988.29%911486914.196.81%1.48%

合同资产2247698479.9616.58%2488429802.4118.60%-2.02%

存货705666408.745.21%755624486.515.65%-0.44%

投资性房地产5835036098.2043.05%5756809168.2643.04%0.01%

长期股权投资56690973.970.42%54757017.400.41%0.01%

固定资产940894344.396.94%620828178.384.64%2.30%

在建工程7265104.440.05%109414347.330.82%-0.77%

使用权资产15683121.040.12%20776829.580.16%-0.04%

短期借款1663696422.4812.27%2208055039.2116.51%-4.24%

合同负债268594041.261.98%198164209.471.48%0.50%

长期借款1137000000.008.39%660000000.004.93%3.46%

租赁负债10652607.480.08%6675870.040.05%0.03%一年内到期的非流动

131374661.050.97%64135136.460.48%0.49%

负债境外资产占比较高

□适用□不适用

2、以公允价值计量的资产和负债

□适用□不适用

单位：元计入权益本期公允的累计公本期计提本期购买本期出售项目期初数价值变动其他变动期末数允价值变的减值金额金额损益动金融资产

1.衍生金173737.0

融资产6

2.应收款69794284568000

项融资.14.10

26方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

3.其他非

7455617148062.010870376519740

流动金融3098.25.170.25.17资产

金融资产1460878148062.010870371108774

3098.25

小计2.370.250.27

-投资性房574757221641055157977122963911662705835036

2202470

地产171.3169.98.683.0048.00098.20

5.79

-

576218021641055306039133834311662705846123

上述合计2202160

953.6869.98.680.2548.00838.47

7.54

1520625

金融负债0.00.00

其他变动的内容：投资性房地产其他变动增加主要是本期将部分房地产由自用转为出租，并采用公允价值模式进行计量所致。详见第十节财务报告、七、合并财务报表项目注释15、投资性房地产。

报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□是□否

3、截至报告期末的资产权利受限情况

项目2024年12月31日账面价值（元）受限原因

货币资金460052125.50各类保证金等

应收票据34490806.03已背书或贴现尚未到期的票据

应收账款33851277.04质押借款

固定资产355978425.04抵押借款

无形资产23212463.67抵押借款

投资性房地产1822483172.10抵押借款

股权质押200000000.00本公司所持方大置业公司100%股权质押

合计2930068269.38

七、投资状况分析

1、总体情况

□适用□不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

232441120.0069500000.00234.45%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

□适用□不适用

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□适用□不适用

单位：元

27方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

未达截至截止到计是否报告报告投资本报划进披露披露为固期末期末项目投资项目告期资金项目预计度和日期索引定资累计累计名称方式涉及投入来源进度收益预计（如（如产投实际实现行业金额收益有）有）资投入的收的原金额益因主要生产巨潮

PVDF资讯铝单网上

板、的纳米

（htt铝单

p://w板等

ww.cn新材

info.料、

方大 自有 com.c智慧（赣 资金 2022 n/）幕墙23243024州）及金100.0年12《关自建是系411241120.000.00--

低碳融机0%月17于投

统、0.000.00智造构贷日资建光伏基地款设方建筑大一体

（赣化系

州）

统、低碳铝合智造金构基地

件、的公精工告》钢构件。

23243024

合计------41124112----0.000.00------

0.000.00

4、金融资产投资

（1）证券投资情况

□适用□不适用公司报告期不存在证券投资。

（2）衍生品投资情况

□适用□不适用

1）报告期内以套期保值为目的的衍生品投资

□适用□不适用

单位：万元衍生品投初始投资期初金额本期公允计入权益报告期内报告期内期末金额期末投资

28方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

资类型金额价值变动的累计公购入金额售出金额金额占公损益允价值变司报告期动末净资产比例

沪铝0.000.00-152.06-152.064608.450.004608.450.75%

远期外汇6210.726210.72-17.370.001932.298143.010.000.00%

合计6210.726210.72-169.43-152.066540.748143.014608.450.75%报告期内套期保值业务的会

计政策、会计核算

具体原公司的铝期货和远期外汇业务满足会计准则规定的套期会计适用条件，适用套期会计核算，均分类为现金则，以及流量套期。对应会计政策及核算原则与上一报告期未发生变化。

与上一报告期相比是否发生重大变化的说明报告期实

报告期内铝期货套期工具与被套期项目铝锭现货价值变动加总后的实际收益为-48.11万元；远期外汇套期际损益情工具产生的损益抵消了被套期项目因汇率波动产生的价值变动。

况的说明套期保值

效果的说公司套期工具产生的损益能够抵消被套期项目的价值变动，套期业务保值效果较好。

明衍生品投资资金来自有资金源报告期衍生品持仓的风险分析及控制措施说明

公司开展的铝期货套期保值及外汇衍生品交易业务均属于衍生品投资业务，公司开展的衍生品投资业务遵（包括但循锁定原材料价格和汇率为基本原则，不做投机性的交易操作，在签订套期保值合约及平仓时进行严格的不限于市风险控制。公司已经建立并执行《衍生品投资业务管理办法》、《商品期货套期保值业务内部控制及风险场风险、管理制度》，对衍生品交易业务的审批权限、业务管理、风险管理、信息披露和档案管理等做出了明确规流动性风定，能够有效控制公司衍生品持仓的风险。

险、信用

风险、操

作风险、法律风险

等）已投资衍生品报告期内市场价格或产品公允价值变动的情况，对衍生品公允价值采用公开市场的报价计量衍生品公允价值的分析应披露具体使用的方法及相关假

29方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

设与参数的设定涉诉情况无衍生品投资审批董

2024年10月29日

事会公告披露日期

2）报告期内以投机为目的的衍生品投资

□适用□不适用公司报告期不存在以投机为目的的衍生品投资。

5、募集资金使用情况

□适用□不适用公司报告期无募集资金使用情况。

八、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□适用□不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□适用□不适用

九、主要控股参股公司分析

□适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润方大建科幕墙系统600000056502081827169325747042522455829115子公司

公司及材料00.00397.22125.94473.400.321.69方大上海幕墙系统100000030611281167187290976521631161987838子公司

智建公司及材料00.0036.0906.9927.546.080.02方大智源地铁屏蔽105000010323103944030612820595460108243367子公司

科技门及服务00.00791.6345.9681.010.430.84方大置业房地产租200000056674612627553130744732796212427815子公司

公司售00.00354.07948.4102.164.566.52方大物业物业管理100000079448255767463778224724945631872764子公司

公司服务0.005.363.497.003.401.22报告期内取得和处置子公司的情况

□适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司对整体生产经营和

30方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

方式业绩的影响

Fangda Facade Singapore Pte Ltd（幕墙新加坡公司） 新设取得 无重大影响

Fangda Facade Philippines Inc.（幕墙菲律宾公司） 新设取得 无重大影响

GENERAL RAIL TECHNOLOGY PHILIPPINESINC.（智源菲律宾公司） 新设取得 无重大影响

FANGDA GULF DMCC（幕墙海湾公司） 新设取得 无重大影响

GLOBAL MEGA INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED（沙特世汇公司） 新设取得 无重大影响深圳市方大建筑科技有限公司非业务合并取得无重大影响深圳市迅富投资有限公司注销无重大影响深圳市立富投资有限公司注销无重大影响

深圳市方大投资合伙企业（有限合伙）注销无重大影响

十、公司控制的结构化主体情况

□适用□不适用

十一、公司未来发展的展望

（一）行业竞争格局和发展趋势

1、智慧幕墙及材料系统产业近年来，随着幕墙市场集中度进一步提高、国际化竞争的加剧以及绿色化、智能化趋势的发展，行业竞争加剧，行业集中化、规模化程度将不断加深。具备人才、技术、品牌、资金等优势，能够承担复杂性、创新性和综合性项目能力的行业头部企业在市场竞争中凸显优势，未来人工智能 AI、模块装配化、BIM 等技术为主的科技创新将成为行业发展的重要驱动力。全国统一大市场的加快建设，为行业头部企业提供了更多的市场机会。高质量共建“一带一路”走深走实，为企业拓展海外市场创造了良好的市场环境。

2、轨道交通屏蔽门设备及系统产业

轨道交通作为现代交通运输体系的重要组成部分和重大民生工程，其快速高效、低碳环保等诸多优点越来越成为社会的共识，得到国家产业政策的支持。近年来，国家城镇化发展战略给城市轨道交通行业源源不断地注入动力，区域协调发展战略进一步深入实施，国家部署“新基建”、加快城市群和都市圈轨道交通网络化、推动都市圈市域（郊）铁路加快发展等重大战略，城际、市域（郊）轨道交通发展将迎来增长。轨道交通开通运营线路不断增长，设备持续进入维修期，检修维保市场预计将进一步增长。

3、新能源产业当前，碳中和已成为全球可持续发展的理念共识。我国在“双碳”战略的指引及国家政策鼓励、引导和支持下，光伏发电行业进入高质量发展新阶段。公司的分布式光伏电站作为绿色环保的发电方式，未来将利用产业优势，根据市场情况开展光伏电站建设及太阳能光伏建筑一体化（BIPV）业务，推动新能源产业高质量发展。

4、商业管理及服务

2025年随着政策端持续发力，楼市信心逐步加强、社会经济持续向好，区域分化将为粤港澳大湾区带来新的发展机遇，产业发展成熟，人口吸引力强，企业入驻率高，深港融合正在持续推进，未来深圳市场仍具有较大潜力。

（二）公司发展战略和经营计划

2025年，公司将围绕“数智赋能，科学管理”的主题，秉持高度的责任心，继续巩固主业，积极开拓新业务和新市场，有效防控经营风险，通过技术创新、工艺升级、数字赋能等方式，在新质生产力方面顺势而为，积极抢占未来幕墙行业、轨道交通屏蔽门行业制高点，结合年度经营目标全方位做好以下重点工作：

（1）聚焦创新抓研发，提升核心竞争力

创新是的公司发展的核心动力，要从体制和机制上优化创新环境，紧密围绕市场需求，做好与高校、科研机构的产学研合作，借助外部智力资源，积极探索适合公司发展的新技术、新产品、新产业及新市场，培育新质生产力，推进数字化工具、探索 AI 在业务中的实践应用，赋能公司管理和产业高质量发展，建立数据驱动的决策机制，提升公司的核心竞争力。

31方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）强化市场研究，精准定位布局

为了实现精准的市场定位和科学的战略布局，需要对市场深入研究，尤其要对行业发展趋势细致分析。夯实国内市场根基的同时深耕海外市场，积极探寻前景广阔、潜力巨大的区域，进一步扩大市场占有率和品牌影响力。

（3）加强项目管理，提升履约品质

重视项目执行过程的管理，持续加强项目验收款、结算款和质保金的收取，缩短结算周期，减少结算风险，保障公司权益。重塑质量和安全的管理链条，形成质量、安全事故的认定机制，明确奖惩制度，强化员工责任意识，将质量、责任明确落实到每一位责任人。

（4）强化人才梯队建设

强化人才的识别、培养、管理和使用，搭建重要岗位职能职责、任职资格、轮岗培养和选拔聘任机制，进一步规范人才队伍的管理和建设。建立人才储备系统，从年龄层次、专业知识、能力水平等多方面优化人才队伍结构，加强人才培养和队伍建设，保障重要岗位特别是海外业务拓展的人才供给。

（三）可能面对的风险

1、宏观环境和政策变化的风险

公司主要业务板块与宏观经济及行业政策密切相关，受整体宏观环境的影响较大。2025年是公司全面深入开拓全球市场的一年，如果未来国际、国内宏观经济环境发生不利变化，经济发展缓慢，固定资产投资减少影响到公共建筑幕墙行业、轨道交通装备行业的需求，或者面临行业萧条或过度竞争等情形，进而将对公司未来盈利能力产生不利影响，甚至出现项目延迟或停建、在建项目款项支付递延等情形，从而影响公司的经营业绩。

为更好应对经济环境变化和政策变化带来的机遇与挑战，公司将密切关注国内外宏观经济、政策形势的变化及时调整公司经营策略，同时公司积极探索人工智能 AI 在公司管理、业务运营方面的应用，赋能公司管理和产业高质量发展，提升市场份额，应对宏观环境和政策变化带来的风险。

2、市场竞争风险

我国建筑幕墙行业整体设计水平和施工质量不断提高，虽然行业集中度偏低，但在高端市场，尤其全国标志性、区域重点的幕墙工程大部分被国内幕墙头部企业承建，区域竞争将会更加激烈，公司未来将面临一定的市场竞争风险。在轨道交通屏蔽门系统市场，国内其他厂商的技术日趋成熟，公司面临市场竞争加剧的风险，如果公司无法在市场中保持优势地位，将会对公司的轨道交通屏蔽门业务发展及效益带来一定不利影响。

对此公司将密切跟踪行业发展动态和技术更新迭代，通过技术创新、精细化管理等方式提升产品竞争优势，加快资金回笼。依托产学研合作的方式，共同开展前沿技术研究和产品开发，加速科技成果转化，以高技术、高效能，追求高质量的增长。在巩固国内市场的同时，加大国际市场的拓展力度，稳固公司国内国际双循环发展格局。

3、生产经营风险

由于受宏观经济及供求状况的影响，主要原材料价格大幅波动、劳动力成本提高，将对公司产品的盈利能力产生影响，加大了公司的生产经营风险。

公司将利用期货产品套期保值、向合作伙伴洽商增补合同额、合理安排材料采购计划等措施对冲和转移部分原材料

价格波动风险；公司实行严格的供货商管理机制，积极提升生产管理的科技化水平，加大技术研发力度，致力于工艺改善，提高生产设备的自动化和智能化，减少原材料损耗量。持续推进智能化和数字化建造体系，广泛应用新技术、新工艺，加强职工技能培训，在保障安全基础上提高品质和效率。

4、管理风险

随着公司业务规模的扩大，子公司数量的增加，公司日常管理工作难度趋增，可能面临产业规模扩张的管理风险。

另外，近年来监管部门对于上市公司的规范要求不断提高和深入，公司需进一步加强管理，持续推进管理变革，不断优化流程和组织架构，健全各项规章制度，大力引进高素质、高技能、多学科构成的技术和管理人才队伍，逐步优化人力资源配置，优化梯队结构，有效降低业务发展带来的管理风险。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动

□适用□不适用

32方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

谈论的主要内调研的基本情接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象容及提供的资况索引料巨潮资讯网

（www.cninfo

2024 年 01 月 东北证券：庄 公司经营情 .com.cn）上

公司会议室实地调研机构15日嘉骏况、未来发展刊登的《投资者关系活动记录表》巨潮资讯网长城证券：花 （www.cninfo

2024 年 01 月 江月、王龙 公司经营情 .com.cn）上

公司会议室实地调研机构25日中天国富证况、未来发展刊登的《投资券：竺艺者关系活动记录表》巨潮资讯网

中信证券：赖

（www.cninfo志坚、吴少真

2024 年 02 月 公司经营情 .com.cn）上

公司会议室实地调研机构深圳诚和昌私28日况、未来发展刊登的《投资募证券公司：

者关系活动记

姜瑾、戴九候录表》巨潮资讯网

（www.cninfo参与公司2023

2024 年 04 月 网络平台线上 公司经营情 .com.cn）上

网络平台其他年度业绩说明09日交流况、未来发展刊登的《投资会的投资者者关系活动记录表》巨潮资讯网

（www.cninfo

2024 年 07 月 山西证券：叶 公司经营情 .com.cn）上

公司会议室实地调研机构03日中正、冯瑞况、未来发展刊登的《投资者关系活动记录表》巨潮资讯网

（www.cninfo

2024 年 07 月 东方财富证 公司经营情 .com.cn）上

公司会议室实地调研机构15日券：王翩翩况、未来发展刊登的《投资者关系活动记录表》巨潮资讯网

（www.cninfo参与集体接待

2024 年 12 月 网络平台线上 公司经营情 .com.cn）上

全景网其他日活动的投资12日交流况、未来发展刊登的《投资者者关系活动记录表》

十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况公司是否制定了市值管理制度。

□是□否公司是否披露了估值提升计划。

□是□否

公司于 2025 年 4 月 22 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《方大集团股份有限公司估值提升计划》，具体说明公司制定估值提升计划的触发情形及履行的程序，详解介绍公司就提升估值制定的具体举措，该计划紧密结合

33方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司实际情况和发展战略，有助于提升公司的经营质量和投资价值，增强投资者回报，促进公司的长期稳定发展。

十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况

公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。

□是□否

34方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

第四节公司治理

一、公司治理的基本状况

报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》《上市公司治理准则》等相关法律、法规以及规范性文件要求，持续优化法人治理结构，建立健全公司内部控制体系和各项内部管理制度，充分发挥独立董事参与决策、监督制衡、专业咨询作用，明确决策、执行、监督等方面的职责权限，形成有效的职责分工和制衡机制，并不断推动公司规范运作水平，维护了投资者和公司利益。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异

□是□否

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况

公司与控股股东、实际控制人在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，具有独立完整的业务及自主经营能力。具体情况如下：

（1）在业务方面，本公司拥有独立的生产、销售、售后服务系统，原材料采购和产品的生产和销售均通过自身的采

购、生产和销售系统完成，无业务方面与控股股东发生的重大关联交易；

（2）在人员方面，本公司有独立的劳动、人事及工资管理体系，有独立的劳动人事职能部门，本公司高级管理人员均在本公司领取薪酬；

（3）在资产方面，本公司有独立的生产系统、辅助生产系统和配套设施，并拥有工业产权、非专利技术，产权关系明确，拥有本公司所使用商标的使用权；

（4）在机构方面，本公司的生产经营、行政管理和机构设置完全独立于控股股东，不存在合署办公的情况，本公司

根据实际需要科学地调整组织机构，满足公司自身发展和治理的要求；

（5）在财务方面，本公司设有独立的财会、审计部门，并建立了独立、完整的会计核算体系和财务管理制度，拥有

独立的银行帐户，依法独立纳税。

三、同业竞争情况

□适用□不适用

四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议详见刊登在巨潮资讯网

http://www.cnin

2024年第一次临2024年01月082024年01月09

临时股东大会 23.93% fo.com.cn 上的时股东大会日日《方大集团股份有限公司2024年

第一次临时股东

35方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

大会决议公告》。

详见刊登在巨潮资讯网

http://www.cnin

2023 年年度股东 2024 年 04 月 22 2024 年 04 月 23 fo.com.cn 上的

年度股东大会24.21%大会日日《方大集团股份有限公司2023年度股东大会决议公告》。

详见刊登在巨潮资讯网

http://www.cnin

fo.com.cn 上的

2024年第二次临2024年11月132024年11月14临时股东大会24.72%《方大集团股份时股东大会日日有限公司2024年

第二次临时股东大会决议公告》。

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用□不适用

五、董事、监事和高级管理人员情况

1、基本情况

本期本期期初其他期末股份增持减持任期任期持股增减持股增减任职股份股份姓名性别年龄职务起始终止数变动数变动状态数量数量日期日期（股（股（股的原（股（股）））因

））

19952026

熊建董事年11年0351105110不适男67现任000明长月20月19257257用日日

20232026

董年03年03不适

熊希男42事、现任00000月20月19用总裁日日

20242026

副董年03年03不适熊希男42现任00000事长月29月19用日日

19992026

熊建年04年03不适男56董事现任00000伟月16月19用日日

20172026

林克年04年03不适男47董事现任00000槟月11月19用日日林克男47副总现任2008202600000不适

36方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

槟裁年06年03用月06月19日日

20202026

曹钟独立年05年03不适男46现任00000雄董事月08月19用日日

20232026

詹伟独立年03年03不适男60现任00000哉董事月20月19用日日

20242026

独立年01年03不适宋明女46现任00000董事月08月19用日日

20232026

监事曹乃年03年03不适女46会召现任00000斯月20月19用集人日日

20202026

范晓年05年03不适男38监事现任88000008800东月08月19用日日

20242026

奚英年11年03不适男40监事现任00000哲月13月19用日日

20112026

魏越副总年07年03不适男56现任00000兴裁月29月19用日日

20232026

董格副总年03年03不适男46现任00000林裁月20月19用日日

20242026

董事叶志年11年0329002900不适男50会秘现任000青月13月1900用书日日

20202024

董事肖杨年06年09不适男41会秘离任00000健月23月26用书日日

20232024

叶志年03年1129002900不适男50监事离任000青月20月1300用日日

20202024

黄亚独立年05年01不适男62离任00000英董事月08月08用日日

51775177

合计------------000--

057057

报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况

□是□否

37方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

报告期内，公司独立董事黄亚英、董事会秘书肖杨健因个人原因提出辞职，公司监事叶志青因工作调整辞职。详见下文公司董事、监事、高级管理人员变动情况。

公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因因个人原因提出辞去黄亚英独立董事离任2024年01月08日独立董事职务

2024年第一次临时股

宋明独立董事被选举2024年01月08日东大会选举为公司独立董事

第十届董事会第七次熊希副董事长被选举2024年03月29日会议选举为副董事长因个人原因提出辞去肖杨健董事会秘书解聘2024年09月26日董事会秘书职务因工作调整提出辞去叶志青监事离任2024年11月13日监事职务

2024年第二次临时股

奚英哲监事被选举2024年11月13日东大会选举为公司监事

第十届董事会第十一叶志青董事会秘书聘任2024年11月13日次会议聘任为董事会秘书

2、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

（1）熊建明先生：工商管理哲学博士，高级工程师，公司创始人，现任本公司董事长。第十三届、第十四届全国人大代表，中国光彩事业促进会第六届理事，赣商总会会长，深圳市南山区工商联主席。曾任职于江西省机械工业设计研究院、深圳市人民政府蛇口区管理局等单位，曾任广东省第十届人大代表、江西省第十一届政协委员、中共深圳市第四次党代会代表、深圳市第二、三、六届人大代表，深圳市第五届政协委员，深圳市半导体照明促进会创会会长等职。

（2）熊希先生：硕士研究生，现任本公司副董事长、总裁，方大智源科技公司董事长，深圳市第七届政协委员。曾任招

商银行股份有限公司数据库工程师，本公司技术信息部副部长、人力资源部副部长、总裁助理，方大建科公司副总经理。

（3）熊建伟先生：工商管理硕士，现任本公司董事，方大建科公司董事长，曾任第十四届南昌市政协常委。

（4）林克槟先生：大学本科，现任本公司董事、副总裁，方大智源科技公司总经理。曾任本公司财务总监。

（5）曹钟雄先生：博士，现任本公司独立董事、综合开发研究院（中国﹒深圳）院长助理、数字战略与经济研究所所长，从事新经济、企业战略等研究与咨询工作。曾任中国化工集团蓝星清洗剂股份有限公司技术员、综合开发研究院（中国﹒深圳）新经济研究所执行所长。

（6）詹伟哉先生：博士，正高级会计师。现任本公司独立董事、深圳市江财人教育管理有限公司董事长，深圳市德沃投

资发展有限公司、深圳市德沃实业发展有限公司监事，天音通信控股股份有限公司董事，深圳市长盈精密技术股份有限公司、深圳市智微智能科技股份有限公司独立董事，武汉大学经管学院、华中师范大学数学统计学院客座教授，江西财经大学兼职导师。曾任西藏大学经济管理系团总支书记、深圳市东辉实业股份有限公司财务部副经理、深圳市侨社实业股份有限公司董事及财务总监、深圳市旅游（集团）股份有限公司财务总监、华安财产保险股份有限公司副总经理、华

安保险资产管理中心副总经理、重庆市紫建电子股份有限公司独立董事、维业建设集团股份有限公司独立董事。

（7）宋明女士：法学博士，现任本公司独立董事、深圳大学特区立法研究中心执行主任、深圳大学法学院宪法与行政法

教研室主任、深圳大学行政法治研究中心主任、博士生导师，兼任深圳市法学会常务理事、深圳市法学会行政法学研究会会长、深圳市委政法委特邀监督员、深圳市行政审判中心专家陪审员等。

38方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（8）曹乃斯女士：大学本科，中级经济师，现任本公司监事会召集人、方大建科公司副总经理。曾任本公司证券事务代

表、审计监察部部长、人力资源部副部长、方大建科北京分公司总经理、方大建科华南分公司总经理等职。

（9）范晓东先生：大学本科，法学专业，现任本公司监事、法务部副部长。

（10）奚英哲先生：大学本科，国际注册内部审计师（CIA），现任本公司监事、审计监察部部长。曾任中广核节能产业发展有限公司审计部主任等职。

（11）魏越兴先生：大学本科，高级工程师，现任本公司副总裁、方大建科总经理。

（12）董格林先生：大学本科，高级工程师，现任本公司副总裁，深圳市南山区第八届人大代表。曾任本公司监事、方

大建科公司设计师、设计院总工程师、方大建科北京分公司总经理、方大建科副总经理等职。

（13）叶志青先生：大学本科，高级工程师，现任本公司董事会秘书、方大智源科技公司监事会主席。曾任本公司监事、方大置业公司总经理、方大建科设计院副院长、方大建科总经理助理、方大建科上海分公司总经理等职。

在股东单位任职情况

□适用□不适用在股东单位担任在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴盛久投资有限公2011年10月06熊建明董事否司日在股东单位任职无情况的说明在其他单位任职情况

□适用□不适用在其他单位担任在其他单位是否任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期的职务领取报酬津贴江西赣商创新置2018年01月10熊建明董事否业股份有限公司日共青城盛泰投资

2022年12月01熊建明合伙企业（有限执行事务合伙人否日

合伙）

院长助理、数字综合开发研究院2022年01月01曹钟雄战略与经济研究是（中国·深圳）日所所长深圳市德沃实业2010年06月012025年01月23詹伟哉监事是发展有限公司日日深圳市江财人教2017年07月01詹伟哉董事长否育管理有限公司日深圳市德沃投资2012年06月01詹伟哉监事否发展有限公司日深圳市长盈精密

2020年05月15

詹伟哉技术股份有限公独立董事是日司深圳市智微智能

2024年11月01

詹伟哉科技股份有限公独立董事是日司天音通信控股股2021年11月26詹伟哉董事是份有限公司日广东惠来农村商

2020年07月29

詹伟哉业银行股份有限监事是日公司深圳市华章融资2012年12月01詹伟哉监事否担保有限公司日宋明深圳大学法学院行政法治研究中2017年04月03是

39方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

心主任日在其他单位任职无情况的说明

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□适用□不适用

3、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

决策程序：公司董事、监事津贴方案由薪酬与考核委员会提出，报经董事会批准后，提交股东大会审议通过后实施；公司高级管理人员的薪酬方案报董事会批准后实施。

确定依据：公司董事、监事津贴方案由股东大会确定、高级管理人员薪酬方案由董事会确定，董事会薪酬与考核委员会对每年薪酬实际发放情况审议。

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位：万元从公司获得的是否在公司关姓名性别年龄职务任职状态税前报酬总额联方获取报酬

熊建明男67董事长现任224.77否

熊希男42副董事兼总裁现任217.55否

熊建伟男56董事现任104.08否

林克槟男47董事兼副总裁现任118.98否

曹钟雄男46独立董事现任8.00否

詹伟哉男60独立董事现任8.00否

宋明女46独立董事现任7.86否

曹乃斯女46监事会召集人现任56.36否

范晓东男38监事现任49.36否

奚英哲男40监事现任16.02否

魏越兴男56副总裁现任100.3否

董格林男46副总裁现任76.96否

叶志青男50董事会秘书现任80.41否

肖杨健男40董事会秘书离任49.20否

黄亚英男61独立董事离任0.14否

合计--------1117.99--其他情况说明

□适用□不适用

六、报告期内董事履行职责的情况

1、本报告期董事会情况

会议届次召开日期披露日期会议决议

审议通过：

1、本公司2023年度总裁

工作报告；

2、本公司2023年度董事

第十届董事会第七次会议2024年03月29日2024年04月02日会工作报告；

3、本公司2023年度报告

全文及摘要；

4、本公司2023年度财务

40方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

决算报告；

5、本公司关于2023年度

利润分配预案的议案；

6、本公司2023年度内部

控制自我评价报告；

7、本公司关于向银行等金

融机构申请授信提供担保的议案；

8、本公司关于聘请2024年度审计机构的议案；

9、本公司2023年社会责

任报告的议案；

10、本公司关于选举副董

事长的议案；

11、本公司关于变更部分

房屋用途的议案；

12、本公司关于召开2023年度股东大会的议案。

审议通过：本公司《2024

第十届董事会第八次会议2024年04月26日

年第一季度报告》。

审议通过：关于公司《2024

第十届董事会第九次会议2024年08月26日年半年度报告》全文及摘要的议案。

审议通过：

1、本公司2024年第三季度

报告的议案；

2、本公司关于继续开展期

第十届董事会第十次会议2024年10月25日2024年10月29日货套期保值及外汇衍生品交易业务的议案；

3、公司关于召开2024年第

二次临时股东大会的议案。

审议通过：关于聘任公司董

第十届董事会第十一次会议2024年11月13日2024年11月14日事会秘书的议案。

审议通过：关于变更部分房

第十届董事会第十二次会议2024年12月19日地产用途的议案。

2、董事出席董事会及股东大会的情况

董事出席董事会及股东大会的情况是否连续两本报告期应以通讯方式现场出席董委托出席董缺席董事会次未亲自参出席股东大董事姓名参加董事会参加董事会事会次数事会次数次数加董事会会会次数次数次数议熊建明65100否3熊希65100否3熊建伟65100否3林克槟65100否3曹钟雄63300否3詹伟哉63300否3宋明63300否2黄亚英00000否1连续两次未亲自出席董事会的说明不适用

41方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

3、董事对公司有关事项提出异议的情况

董事对公司有关事项是否提出异议

□是□否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

4、董事履行职责的其他说明

董事对公司有关建议是否被采纳

□是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

公司董事严格按照《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等法律法规及公司制度的规定，依法履行职责。报告期内，公司董事均参加了董事会会议，并对提交董事会审议的各项议案各抒己见、深入讨论，为公司的健康发展建言献策，并做出决策时充分考虑中小股东的利益和诉求，切实增强了董事会决策的科学性与可行性。同时，公司董事积极参加有关培训，提高履职能力，主动关注公司经营管理信息、财务状况、重大事项等，推动公司生产经营各项工作持续、稳定、健康发展。独立董事勤勉尽责，慎重审议公司董事会的各项议案，在维护公司及中小股东的利益方面起到了积极作用。

七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况召开其他履异议事项委员会成员情召开日会议会议内容提出的重要意见和建议行职责具体情况名称况期

次数的情况（如有）

听取并审议了：1、本公司熊建2024年

2023年度生产经营情况回经过充分沟通讨论，一

发展战明、熊03月29顾；2、本公司2024年度生致通过所有议案。

略委员希、曹2日产经营工作计划。

会钟雄、

2024年听取并审议了公司2024年

熊建伟经过充分沟通讨论，一

08月26上半年生产经营情况回顾及

致通过所有议案。

日下半年的主要工作。

公司2023年度财务会计报告已经按照新企业会计准则及公司有关财务

规定编制，真实反映了

2024年听取并审议了本公司2023

公司截至2023年12月

03月21年度经年审会计师出具初步

31日的财务状况以及

日意见后的财务会计报表。

2023年度的经营成果和

詹伟

现金流量，同意以此为审计委哉、宋

5基础确定2023年度财务

员会明、熊报告终稿。

建伟会议听取了容诚会计师事务所关于2023年度公司审计

情况的汇报、公司2023年度财务工作报告，并审议通经过充分沟通讨论，一

2024年过了如下议案：1、本公司

致通过并同意将第1、

03月29经审计的2023年度财务会

2、4项议案提交公司董

日计报告；2、本公司聘请事会审议。

2024年度审计机构的议案；3、本公司2023年内部

审计工作报告；4、本公司

2023年度内部控制自我评

42方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

价报告；5、本公司2024年内部审计工作计划。

2024年经过充分沟通讨论，一

审议通过了本公司2024年

04月26致通过并同意将该议案

第一季度财务会计报表。

日提交公司董事会审议。

审阅了2024年上半年财务

2024年工作报告、内部审计工作报经过充分沟通讨论，一

08月26告，审议通过了本公司未经致通过并同意将该议案

日审计的2024年半年度财务提交公司董事会审议。

会计报表。

审议通过了：1、本公司

经过充分沟通讨论，一

2024年2024年第三季度财务会计

致通过并同意将所有议

10月25报表；2、关于继续开展期

案提交公司董事会审日货套期保值及外汇衍生品交议。

易业务的议案。

公司董事、高级管理人

员在2023年的工作中，勤勉、尽责地完成了

薪酬与宋明、2024年审议通过了：关于董事、高2023年度经营目标及其

考核委熊希、103月29级管理人员2023年度薪酬他工作任务，公司的董员会曹钟雄日的议案.事、高级管理人员2023年度在公司所得薪酬，符合公司董事、高级管理人员薪酬管理方案。

八、监事会工作情况

（一）监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□是□否监事会对报告期内的监督事项无异议。

（二）2024年度监事会工作报告

2024年，公司监事会按照《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》《监事会议事规则》的要求，认

真履行监事会的职责，积极参与过程监督，切实维护全体股东权益和公司利益。现将2024年度监事会工作情况报告如下：

一、报告期内监事会对公司相关事项的意见

1、公司依法运作情况

2024年，公司监事会依法对公司运作情况进行了监督，报告期内公司依法运作，公司董事会的召开及决策程序符合法

律、法规和《公司章程》的有关规定；公司内部控制制度较为完善，董事、高级管理人员在履行公司职务时勤勉尽责，没有发现违反法律、法规、《公司章程》和损害公司利益及股东利益的行为。

（2）公司财务情况

2024年，监事会对公司财务进行了监督，公司财务核算管理严格执行《会计法》《企业会计准则》等法律法规，财务

会计内控制度健全，财务报告无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。公司定期财务报告真实、准确、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、现金流量和重大风险提示情况。容诚会计师事务所出具的2024年标准无保留意见审计报告，客观、公正、真实地反映了公司的财务状况和经营成果。

（3）公司内部控制实施情况

监事会认为，公司内部控制制度设计和运行有效，能够适应公司管理要求和发展需要，能够保证公司会计资料的真实性、合法性、完整性，能够确保公司财产的安全、完整。2024年度，公司没有违反《证券法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号--主板上市公司规范运作》及公司内部控制制度的情形发生。公司董事会《2024年度内部控制自我评价报告》真实、客观地反映了公司内部控制制度的建立、实施和完善情况，报告期内公司不存在财务

43方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

报告和非财务报告内部控制重大缺陷和重要缺陷。

（4）履行社会责任情况

2024年，公司为经济发展、环境保护方面均做出应有贡献并积极投身公益慈善事业，认真履行了应尽的社会责任，维

护了股东、客户、员工的利益。

2、报告期内监事会的会议情况及决议内容

2024年公司共召开监事会4次，均为现场会议，各项议案均获通过，并按相关要求进行披露，具体会议情况如下：

召开序号会议名称召开时间会议议题方式

1、审议本公司《2023年度监事会工作报告》；

2、审议本公司《2023年度报告全文及摘要》；

3、审议本公司《2023年度财务决算报告》；

第十届监事会第2024年3月

1现场4、审议本公司《2023年度利润分配预案》；

七次会议29日

5、审议本公司2024年度聘请审计机构的议案；

6、审议本公司《2023年度内部控制自我评价报告》。

第十届监事会第2024年4月

2现场审议本公司2024年第一季度报告的议案。

八次会议26日

第十届监事会第2024年8月

3现场关于公司《2024年半年度报告》全文及摘要的议案

九次会议26日

1、审议本公司2024年第三季度报告的议案；

2、审议关于补选第十届监事会非职工代表监事的议

第十届监事会第2024年10月

4现场案。

十次会议25日

3、审议关于提请公司董事会召开临时股东大会的议案。

九、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

报告期末母公司在职员工的数量（人）59

报告期末主要子公司在职员工的数量（人）2935

报告期末在职员工的数量合计（人）2994

当期领取薪酬员工总人数（人）2994

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成

专业构成类别专业构成人数（人）生产人员1379

44方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

销售人员136技术人员1243财务人员63行政人员173合计2994教育程度

教育程度类别数量（人）高中及以下1251大专593本科1102硕士46博士2合计2994

2、薪酬政策

公司员工薪酬主要由岗位工资、绩效工资、福利津贴、年终奖构成。公司根据年度经营目标的制定和分解建立经济责任制考核体系，制定各部门经济责任制指标，其中绩效工资根据经济指标、管理指标、优化指标、内控等相关指标确定。年终奖根据公司全年经营效益及各部门指标完成情况确定。同时公司员工的薪酬、福利水平也会根据公司的经营效益状况和地区生活水平、物价指数的变化进行适当调整。

公司从2008年起就执行国务院颁布《职工带薪年休假条例》(国务院令第514号)，公司员工均按此规定享有带薪年休假。

3、培训计划

公司一直十分重视员工的培训与发展工作，将创新学习打造成公司长期战略的一部分，结合公司现状、年度计划、岗位性质与职责、以及员工能力的差异化和发展需求，多层次、多渠道、多领域、多形式地加强员工培训工作，包括新员工入职培训、在职人员业务培训、一线员工的操作技能培训、管理者提升培训等，不断提高公司现有员工的整体素质，以实现公司与员工的双赢共进。

4、劳务外包情况

□适用□不适用

劳务外包的工时总数（小时）17659126.79

劳务外包支付的报酬总额（元）667515354.51

十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况□适用□不适用

报告期内，公司实施了2023年度利润分配方案。经2024年4月22日召开的2023年年度股东大会审议通过，公司

2023年度利润分配方案为：公司以利润分配方案实施时的股权登记日当日收市后的总股本1073874227股为基数，向

全体股东按每10股派发现金红利0.80元（含税），共计派发现金人民币85909938.16元，不送红股也不进行资本公积转增股本。

45方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司重视对投资者的合理回报，实行持续、稳定的利润分配政策，利润分配政策的制定及执行符合《公司章程》的相关规定及股东大会决议的要求，分红标准和比例明确、清晰，相关的决策程序和机制完备，独立董事尽职履责并发挥了应有的作用，公司的利润分配预案均提交到股东大会进行了审议，利润分配政策合规、透明，中小股东具有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益得到了充分保护。

现金分红政策的专项说明

是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：是

分红标准和比例是否明确和清晰：是

相关的决策程序和机制是否完备：是

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是

公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步不适用

为增强投资者回报水平拟采取的举措：

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是

是否得到了充分保护：

现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、不适用

透明：

公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案

□适用□不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

□适用□不适用

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）0.50

分配预案的股本基数（股）1073874227

现金分红金额（元）（含税）53693711.35

以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）0.00

现金分红总额（含其他方式）（元）53693711.35

可分配利润（元）1105291052.65

现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例100%本次现金分红情况

公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到

20％

利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明

公司董事会审议通过的2024年度利润分配预案为：公司以2024年12月31日的总股本1073874227股为基数，拟向全体股东每10股派发现金红利0.50元（含税），共计派发现金人民币53693711.35元。本年度不送红股也不进行资本公积转增股本。公司利润分配预案公布后至实施时，总股本如发生变动，按照“每10股派发现金红利人民币0.50元（含税）”的原则，以利润分配方案实施时股权登记日当日收市后的总股本为基数，在公司利润分配实施公告中披露现金分红总金额。

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□适用□不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

46方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

1、内部控制建设及实施情况

公司根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求，结合本公司实际情况，已建立健全了公司的内部控制制度体系并得到有效的执行，由审计委员会、内部审计部门共同组成公司的风险内控管理组织体系，对公司的内部控制管理进行监督与评价，提升了公司规范运作水平，促进公司健康可持续发展。公司披露于巨潮资讯网的《2024年度内部控制自我评价报告》，全面、真实、准确地反映了公司内部控制的实际情况，报告期公司不存在内部控制重大缺陷和重要缺陷。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□是□否

十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况整合中遇到的已采取的解决公司名称整合计划整合进展解决进展后续解决计划问题措施不适用无无无无无无

十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告

1、内控评价报告

内部控制评价报告全文披露日期2025年04月22日

内部控制评价报告全文披露索引 巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn纳入评价范围单位资产总额占公司合

98.54%

并财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合

99.07%

并财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告

一、具有以下特征的缺陷，认定为重一、以下情形表明非财务报告内部控

大缺陷：1、控制环境无效；2、公司制可能存在重大缺陷：1、违反国家法

董事、监事和高级管理人员舞弊行为律、法规或规范性文件较严重；2、重

并给公司造成重大损失和不利影响；要业务制度性缺失或系统性失效；3、

3、注册会计师发现当期财务报表存在内部控制评价的结果特别是重大或重

重大错报，而内部控制在运行过程中要缺陷不能得到有效整改；4、子公司未能发现该错报；缺乏内部控制建设，管理散乱；5、公

4、公司审计部门对内部控制的监督无司管理层人员纷纷离开或关键岗位人效。二、具有以下特征的缺陷，认定员流失严重；6、安全、环保事故对公定性标准

为重要缺陷：1、未按公认会计准则选司造成重大负面影响的情形；7、其他

择和应用会计政策；2、未建立防止对公司产生重大负面影响的情形。

舞弊和重要的制衡制度和控制措施；二、以下情形表明非财务报告内部控

3、财务报告过程中出现单独或多项缺制可能存在重要缺陷：1、重要业务制陷，虽然未达到重大缺陷认定标准，度或系统存在缺陷；2、内部控制内部但影响到财务报告的真实、准确目监督发现的重要缺陷未及时整改；3、标；4、对于非常规或特殊交易的账务其他对公司产生较大负面影响的情

处理没有建立相应的控制机制或没有形。三、以下情形表明非财务报告内

实施且没有相应的补偿性控制。三、部控制可能存在一般缺陷：1、一般业

47方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

未达到重大缺陷、重要缺陷标准的其务制度或系统存在缺陷；2、内部控制

他内部控制缺陷，认定为一般缺陷。内部监督发现的一般缺陷未及时整改。

一、重大缺陷：1、错报影响合并税前

利润金额≥5%且大于500万元；2、错

报影响合并资产金额≥5%且大于500万元。二、重要缺陷：1、合并税前利参照财务报告内部控制缺陷认定的定

定量标准润1%≤错报＜合并税前利润5%；2、量标准执行。

合并资产总额1%≤错报＜合并资产总额5%。三、一般缺陷：1、错报＜合

并税前利润1%；2、错报＜合并资产

总额1%

财务报告重大缺陷数量（个）0

非财务报告重大缺陷数量（个）0

财务报告重要缺陷数量（个）0

非财务报告重要缺陷数量（个）0

2、内部控制审计报告

□适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段

我们认为，方大集团公司于2024年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2025年04月22日

内部控制审计报告全文披露索引 巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告

□是□否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

□是□否

十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况不适用

48方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

第五节环境和社会责任

一、重大环保问题上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

□是□否报告期内因环境问题受到行政处罚的情况公司或子公司名对上市公司生产处罚原因违规情形处罚结果公司的整改措施称经营的影响无无无无无无参照重点排污单位披露的其他环境信息

报告期内上市公司及其子公司均不属于环境保护部门公布的重点排污单位，不存在因环境问题受到行政处罚。

在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

□适用□不适用

公司致力于推行绿色制造，并将环境、社会和公司治理理念融入企业文化和运营中。公司从初创开始，就秉持着绿色环保的使命感，积极探索环境友好与企业发展相辅相成的道路。公司的智慧幕墙、光伏建筑一体化（BIPV）、轨道交通屏蔽门系统、太阳能光伏电站等产业都带有环保基因。公司结合行业自身特色，将环保理念融入技术创新，相继研发出通风式、光伏式幕墙以及纳米自洁、防火蜂窝铝复合板等国家级、省级重点环保新产品，率先在国内研发出具有自主知识产权的地铁屏蔽门系统。公司“全高开式轨道交通站台屏蔽门”技术实现空调通风系统能耗降低20%以上，双层呼吸式幕墙系统产品比传统幕墙节约能源 30%以上。子公司方大智源在 2024 年 EcoVadis 可持续发展评级中荣获“银牌”认证勋章，跻身全球评级企业15%，对公司在环境保护、劳工与人权、商业道德、可持续采购等方面的持续努力给予了充分的肯定。

为积极响应国家“十四五”生态环境保护规划要求，大力推动制造业高端化、智能化、绿色化发展，公司新建成的方大（赣州）低碳智造基地项目建设了领先的环保设备及智能化装备，是以“集约建设、共享治污”为核心的环保公共基础设施项目，已被生态环境部评为“绿岛”项目。旨在通过集中处理污染物，降低周边中小企业的治污成本，同时提升区域环境治理效率为目的，展现了公司对环境保护的高度责任感和前瞻性。

报告期内，公司获评全国（深圳）优秀外商投资企业—绿色减碳促进奖，新能源产业光伏发电约1864万千瓦时，相当于节约标准煤6710吨，减少二氧化碳排放近18583吨，减少二氧化硫211.9吨，减少水资源使用74560吨。子公司方大建科承建的中国电子大厦项目主题工程依据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）评估为二星级等级，绿色建筑面积为20.85万平方米。

未披露其他环境信息的原因

公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位，亦不存在需要披露的其他环境信息。

二、社会责任情况

公司在创造企业价值的同时，坚守初心使命，高度重视环境和社会的可持续发展，积极履行社会责任。2024年，公司在规范治理及运作、股东和债权人权益保护、安全生产、环境保护和节能减排、职工权益保护、供应商、客户和消

费者权益保护、公共关系和社会公益事业等方面切实履行社会责任，具体内容详见刊登在巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn 上的《方大集团股份有限公司 2024 年度社会责任报告》。

49方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况

公司在创造经济价值的同时，积极践行企业社会责任，推动社会的可持续发展。通过在生态环境保护、促进社会发展等领域作出积极的表率，展现出行业领军企业应有的责任担当。先后在广东、陕西、贵州、江西、西藏等地开展产业帮扶，因地制宜帮助乡村地区种植茶薪菇、百合等经济作物，扶持乡村集体养殖产业项目，建设大棚光伏发电站、分布式光伏发电站等乡村产业“造血”项目，培育乡村经济发展新动能，助力打造产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的新时代美丽乡村，取得了良好的社会效果，获得了社会各界的好评。

此外，公司积极投身各类公益活动，涉及公益助学、公共卫生、资助农村医疗、赈灾救灾、环境保护、乡村振兴等诸多方面。公司连续多年获“履行社会责任杰出企业”等荣誉。

50方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期

末尚未履行完毕的承诺事项

□适用□不适用

公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项。

2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测

及其原因做出说明

□适用□不适用

二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□适用□不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违规对外担保情况

□适用□不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明

□适用□不适用

五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用□不适用

六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明

□适用□不适用

（1）重要会计政策变更

*执行《企业会计准则解释第17号》

2023年10月25日，财政部发布了《企业会计准则解释第17号》（财会[2023]21号，以下简称解释17号），自

2024年1月1日起施行。本公司于2024年1月1日起执行解释17号的规定。

51方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

A.关于流动负债和非流动负债的划分该项规定对本公司报告期内财务报表无重大影响。

B.关于供应商融资安排的披露

本公司财务报告中的七、合并财务报表项目注释62之“（4）供应商融资安排”已按解释17号的要求披露2024年度与供应商融资安排的相关信息。

C.关于售后租回交易的会计处理该项规定对本公司报告期内财务报表无重大影响。

*保证类质保费用重分类

财政部于2024年3月发布的《企业会计准则应用指南汇编2024》以及2024年12月6日发布的《企业会计准则解

释第18号》，规定保证类质保费用应计入营业成本。

公司自2024年度开始执行该规定，将保证类质保费用计入营业成本。执行该项会计处理规定，对列报前期最早期初财务报表留存收益的累计影响数为0，对2023年度合并及母公司比较财务报表相关项目调整如下：

单位：元

2023年度（合并）2023年度（母公司）

受影响的报表项目调整前调整后调整前调整后

销售费用58488714.7651009165.29对母公司数据无影响。

营业成本3404642473.333412122022.80

（2）重要会计估计变更

本报告期内，本公司无重要会计估计变更。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□适用□不适用

本期通过设立方式新增5家子公司：幕墙新加坡公司、幕墙菲律宾公司、智源菲律宾公司、幕墙海湾公司、沙特

世汇公司；通过非业务合并新增1家子公司：方大建筑科技公司。同时本期注销3家子公司：方大迅富投资公司、方大立富投资公司、方大投资合伙企业。

52方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙）

境内会计师事务所报酬（万元）150境内会计师事务所审计服务的连续年限6年境内会计师事务所注册会计师姓名周俊超、刘根、胡高升

周俊超连续审计服务2年，刘根审计服务1年，胡高升连境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限续审计服务5年。

境外会计师事务所名称（如有）无

境外会计师事务所报酬（万元）（如有）0

境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有）无

境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）无当期是否改聘会计师事务所

□是□否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□适用□不适用

报告期内，公司继续聘用容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为内部控制审计会计师事务所，与财务报表审计合计支付审计费用150万元。

九、年度报告披露后面临退市情况

□适用□不适用

十、破产重整相关事项

□适用□不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

十一、重大诉讼、仲裁事项

□适用□不适用

本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。

截至报告期末，本公司未达到重大诉讼披露标准的其他诉讼的涉案总金额为人民币约4.60亿元，其中作为被告的涉案金额合计人民币约0.35亿元。上述诉讼案件为多个独立案件，不会对公司的财务状况和持续经营能力构成重大不利影响。

十二、处罚及整改情况

□适用□不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□适用□不适用

公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。

53方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

十四、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□适用□不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□适用□不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□适用□不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况

□适用□不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况

□适用□不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易

□适用□不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十五、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□适用□不适用公司报告期不存在托管情况。

54方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）承包情况

□适用□不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□适用□不适用公司报告期不存在重大租赁情况。

2、重大担保

□适用□不适用

单位：万元

公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）无公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）主合同签订之

2023年2023年日起至

方大建65431.连带责

02月289300012月28无无债务履否是

科公司48任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建18715.连带责

04月022400005月27无无债务履否是

科公司69任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建17933.连带责

04月023000011月11无无债务履否是

科公司07任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建30880.连带责

04月025000009月04无无债务履否是

科公司51任保证日日行期限届满日后三年

55方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

主合同签订之

2023年2023年日起至

方大建连带责

02月283000010月2015400无无债务履否是

科公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2023年2024年日起至

方大建15436.连带责

02月283900001月24无无债务履否是

科公司8任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建连带责

04月021500005月1115000无无债务履否是

科公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建33926.连带责

04月024800012月15无无债务履否是

科公司95任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建连带责

04月026000012月1959900无无债务履否是

科公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2023年2023年日起至

方大建1016.4连带责

02月281140008月16无无债务履否是

科公司3任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建15827.连带责

04月022000011月04无无债务履否是

科公司15任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建连带责

04月02400006月204000无无债务履否是

科公司任保证日日行期限届满日后三年方大建2024年600002024年22000连带责无无主合同否是

56方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

科公司04月0206月27任保证签订之日日日起至债务履行期限届满日后三年主合同签订之

2023年2023年日起至

方大建连带责

02月283000012月215000无无债务履否是

科公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大建连带责

04月022000012月2711000无无债务履否是

科公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大智16438.连带责

04月023600006月27无无债务履否是

源公司3任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大智2991.6连带责

04月021500005月30无无债务履否是

源公司9任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大智2485.9连带责

04月022000011月11无无债务履否是

源公司5任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大智7824.1连带责

04月021500009月04无无债务履否是

源公司3任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大智连带责

04月021000005月11924.76无无债务履否是

源公司任保证日日行期限届满日后三年

方大智2024年2024年5728.3连带责主合同

18000无无否是

源公司04月0212月151任保证签订之

57方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

日日日起至债务履行期限届满日后三年主合同签订之

2023年2023年日起至

方大智8574.3连带责

02月281555011月21无无债务履否是

源公司8任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2023年2023年日起至

方大智连带责

02月281000009月2570.41无无债务履否是

源公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2023年2023年日起至

方大智连带责

02月281000012月21无无债务履否是

源公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大云连带责

04月0260006月0324.78无无债务履否是

筑公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大云连带责

04月02100005月07无无债务履否是

筑公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大云连带责

04月02100006月281000无无债务履否是

筑公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之方大新2023年2023年日起至

1844.2连带责

材料公02月28850011月02无无债务履否是

4任保证

司日日行期限届满日后三年方大新2024年2024年主合同连带责

材料公04月021000007月08599.23无无签订之否是任保证司日日日起至

58方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

债务履行期限届满日后三年主合同签订之

2019年2020年日起至

方大置连带责

12月0413500002月2566000无无债务履否是

业公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2024年2024年日起至

方大智4559.3连带责

04月02700005月17无无债务履否是

建公司9任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之

2023年2024年日起至

方大智连带责

12月233000002月2230000无无债务履否是

造公司任保证日日行期限届满日后三年主合同签订之方大东2024年2024年日起至

2865.4连带责

莞新材04月02500008月26无无债务履否是

5任保证

公司日日行期限届满日后三年担保函出具之

2023年2024年

方大智31896.31896.连带责日起至

12月2302月17无无否是

源公司0202任保证项目合日日同履行完毕担保函出具之

2023年2024年

方大智24885.24885.连带责日起至

12月2302月17无无否是

源公司1616任保证项目合日日同履行完毕报告期内审批对子报告期内对子公司

公司担保额度合计469600.00担保实际发生额合586533.44

（B1） 计（B2）报告期末已审批的报告期末对子公司

对子公司担保额度938831.18实际担保余额合计540180.29

合计（B3） （B4）子公司对子公司的担保情况担保额反担保担保物是否为担保对度相关担保额实际发实际担担保类情况是否履

（如担保期关联方象名称公告披度生日期保金额型（如行完毕有）担保露日期有）无

59方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保报告期内担保实际

额度合计469600.00发生额合计586533.44

（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）报告期末已审批的报告期末实际担保

担保额度合计938831.18余额合计540180.29

（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资

88.18%

产的比例

其中：

直接或间接为资产负债率超过70%的被担

2865.45

保对象提供的债务担保余额（E）

担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 233890.09

上述三项担保金额合计（D+E+F） 233890.09采用复合方式担保的具体情况说明无。

3、委托他人进行现金资产管理情况

（1）委托理财情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托理财。

（2）委托贷款情况

□适用□不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

□适用□不适用公司报告期不存在其他重大合同。

十六、其他重大事项的说明

□适用□不适用公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十七、公司子公司重大事项

□适用□不适用

60方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

第七节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股

一、有限

386104386104

售条件股0.36%000000.36%

33

份

1、国

家持股

2、国

有法人持股

3、其

386104386104

他内资持0.36%000000.36%

33

股其

中：境内法人持股境内

386104386104

自然人持0.36%000000.36%

33

股

4、外

资持股其

中：境外法人持股境外自然人持股

二、无限

107001107001

售条件股99.64%0000099.64%

31843184

份

1、人

675854675854

民币普通62.94%0000062.94%

429429

股

2、境

394158394158

内上市的36.70%0000036.70%

755755

外资股

3、境

外上市的外资股

4、其

61方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

他

三、股份107387107387

100.00%00000100.00%

总数42274227股份变动的原因

□适用□不适用股份变动的批准情况

□适用□不适用股份变动的过户情况

□适用□不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□适用□不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用□不适用

2、限售股份变动情况

□适用□不适用

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行（不含优先股）情况

□适用□不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□适用□不适用

3、现存的内部职工股情况

□适用□不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末年度报告表决权恢年度报告披露日前上一报告期末披露日前复的优先月末表决权恢复的优先普通股股46403上一月末45957股股东总00

股股东总数（如有）东总数普通股股数（如（参见注8）东总数有）（参见注8）

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

报告期末报告期内持有有限持有无限质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量增减变动售条件的售条件的股份状态数量

62方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

情况股份数量股份数量深圳市邦林科技发境内非国11933281193328

11.11%-0不适用0

展有限公有法人4646司盛久投资11011621101162

境外法人10.25%-0不适用0有限公司7676境内自然50665435066543

方威4.72%63369000不适用0人99境内自然

周友明0.92%9924210-83700009924210不适用0人境内自然

许喆0.63%6760000611000006760000不适用0人境内自然

许磊0.59%6320000582000006320000不适用0人申万宏源

证券(香

境外法人0.51%5470550-05470550不适用0

港)有限公司境内自然

吴宣东0.49%5233136-15261405233136不适用0人境内自然

熊建明0.48%5110257-38326931277564不适用0人境内自然

庄良金0.47%500500073600005005000不适用0人战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名无

股东的情况（如有）

上述股东关联关系或一上述股东中，深圳市邦林科技发展有限公司、盛久投资有限公司与熊建明为一致行动人。其致行动的说明他股东未通知本公司是否存在关联关系或一致行动人关系。

上述股东涉及委托/受托

表决权、放弃表决权情无况的说明前10名股东中存在回购专户的特别说明（如无有）

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量深圳市邦林科技发展有

119332846人民币普通股119332846

限公司盛久投资有限公司110116276境内上市外资股110116276方威50665439人民币普通股50665439周友明9924210人民币普通股9924210许喆6760000人民币普通股6760000许磊6320000人民币普通股6320000

申万宏源证券(香港)有

5470550境内上市外资股5470550

限公司吴宣东5233136人民币普通股5233136庄良金5005000人民币普通股5005000曲春林4444000人民币普通股4444000前10名无限售流通股股

上述股东中，深圳市邦林科技发展有限公司、盛久投资有限公司与熊建明为一致行动人。其东之间，以及前10名无他股东未通知本公司是否存在关联关系或一致行动人关系。

限售流通股股东和前10

63方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

名股东之间关联关系或一致行动的说明许喆通过国联证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司3660000股；

前10名普通股股东参与许磊通过国联证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司3300000股；

融资融券业务情况说明吴宣东通过华西证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司5205136股；

庄良金通过长城证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司5005000股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□是□否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：自然人控股

控股股东类型：法人

法定代表人/控股股东名称成立日期组织机构代码主要经营业务单位负责人

投资兴办实业，电子产品的技深圳市邦林科技发展

陈进武2001年06月07日914403007298400552术开发、技术咨询，国内商有限公司

业、物资供销业控股股东报告期内控股和参股的其他境内无外上市公司的股权情况控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质：境内自然人

实际控制人类型：自然人是否取得其他国家或地区居实际控制人姓名与实际控制人关系国籍留权熊建明本人中国是主要职业及职务担任本公司董事长。

过去10年曾控股的境内外

过去10年除控股本公司外，未控股其他上市公司。

上市公司情况实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

64方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用□不适用

4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%

□适用□不适用

5、其他持股在10%以上的法人股东

□适用□不适用

6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□适用□不适用

四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况

□适用□不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况

□适用□不适用

65方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

第八节优先股相关情况

□适用□不适用报告期公司不存在优先股。

第九节债券相关情况

□适用□不适用

66方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

第十节财务报告

一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2025年04月18日

审计机构名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙）

审计报告文号 容诚审字[2025]510Z0004 号

注册会计师姓名周俊超、刘根、胡高升审计报告

容诚审字[2025] 510Z0004号

方大集团股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了方大集团股份有限公司（以下简称方大集团公司）财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了方大集团公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于方大集团公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

（一）收入确认

相关信息披露详见财务报表附注三、25，附注五、45及附注十五（2）。

67方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

1、事项描述

于2024年度，方大集团公司营业收入为44.24亿元，其中幕墙及地铁屏蔽门收入约占集团总收入的94.23%。

方大集团公司对于所提供的与工程承包合同相关的履约义务包括建筑幕墙、地铁屏蔽门。由于客户能够控制方大集团公司履约过程中在建的商品，公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。公司按照投入法确定提供服务的履约进度。履约进度按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。管理层需要在初始对工程承包合同的合同总收入和合同总成本作出合理估计，并于合同执行过程中持续评估和修订，涉及管理层的重大会计估计。

因此，我们将与工程承包合同相关的收入确认识别为关键审计事项。

2、审计应对

我们针对与工程承包合同相关的收入确认执行的审计程序主要包括：

（1）了解、评估了管理层与工程承包合同预算和收入确认相关的内部控制的设计，并测试了关键控制执行的有效性。

（2）获取了重大工程承包合同，并验证合同收入，复核关键合同条款。检查管理层预计总收入和预计总成本所依据的工程承包合同和成本预算资料。

（3）获取了工程承包合同台账及项目收入成本汇总表，对项目毛利执行分析性复核，并重新计算工程承包合同台

账中的履约进度及收入，以验证其准确性。

（4）选取样本检查主要工程项目工程投入明细、分包劳务审批表、业主产值审批等相关文件、记录以验证已发生的合同成本。

（5）选取样本检查相关合同成本是否被记录在恰当的会计期间。

（6）选取样本，对工程形象进度进行现场查看，验证工程的履约进度的合理性。

（二）投资性房地产公允价值的计量

相关信息披露详见财务报表附注三、16，附注五、15（2），附注五、53及附注十一。

1、事项描述

于2024年12月31日，方大集团公司采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的账面余额为58.35亿元，其账面余额占资产总额的比例为43.05%，本期实现的公允价值变动收益为人民币-0.18亿元，对集团合并报表各项财务指标的影响较大。

68方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

方大集团公司的管理层每年聘请具有相关资质的第三方评估机构对投资性房地产的公允价值进行评估。评估采用市场比较法和收益法，综合分析影响估价对象房地产价格的各种因素。对投资性房地产的公允价值评估过程中涉及很多估计和假设，例如投资性房地产所在地区的经济环境及未来趋势分析、折现率等，估计和假设的变化会对评估的投资性房地产之公允价值产生很大的影响。因此，我们将投资性房地产公允价值的计量识别为关键审计事项。

2、审计应对

我们针对投资性房地产公允价值的计量执行的审计程序主要包括：

（1）对管理层聘请的第三方评估机构的胜任能力、专业素质、独立性和客观性进行了评价。

（2）获取了评估报告，选取重大或典型样本，并利用我们的房地产评估专家对评估报告所采用的评估方法和假设、选用的主要评估参数的合理性进行审阅与复核，检查了管理层估值所使用数据的准确性和相关性。

（3）复核财务报表中与投资性房地产公允价值有关的计量、列报与披露。

（三）应收账款及合同资产预期信用损失的计量

相关信息披露详见财务报表附注三、10，附注五、4，附注五、9及附注五、22。

1、事项描述

截至2024年12月31日，公司应收账款的总额为14.98亿元，已计提的坏账准备为3.74亿元，公司合同资产的总额为26.19亿元，已计提的减值准备为2.22亿元，应收账款及合同资产合计账面价值占资产总额的比例为

25.97%。由于方大集团公司应收账款及合同资产金额重大，管理层在确定应收账款及合同资产预计可收回金额时需要运

用重要会计估计和判断，且应收账款及合同资产预期信用损失对于财务报表具有重要性，因此我们将应收账款及合同资产预期信用损失的计量确定为关键审计事项。

2、审计应对

（1）了解和评价方大集团公司与应收账款坏账准备及合同资产减值准备计提的相关内部控制设计的有效性，并测试关键控制运行的有效性。

（2）复核管理层对应收账款及合同资产进行信用风险评估的相关考虑和客观证据，评价管理层是否恰当识别各项应收账款的信用风险特征。

（3）复核管理层对应收账款坏账准备及合同资产减值准备的计提过程，包括：*对于以组合为基础计量预期信用

损失的应收账款及合同资产，评价管理层按信用风险特征划分组合的合理性；检查预期信用损失的计量模型，评估模型中重大假设和关键参数的合理性；获取管理层所编制的应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，测试管理层使用数据的准确性和完整性以及坏账准备计算是否准确；*对于单项计提预期信用损失的应收账款及合同资产，复核管

69方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

理层测试过程使用的信息和相关假设的准确性和合理性；检查对账龄较长的应收账款及合同资产、涉及诉讼事项的应收账款及合同资产计提减值准备的准确性。

（4）根据客户交易的特点和性质，选取样本执行应收账款函证程序及检查期后回款情况，评价应收账款坏账准备计提的合理性。

四、其他信息

方大集团公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括方大集团公司2024年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

方大集团公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估方大集团公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算方大集团公司、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督方大集团公司的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充

分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控

70方大集团股份有限公司2024年年度报告全文制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对方大集团公司持

续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致方大集团公司不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就方大集团公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我

们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

（此页无正文，为方大集团公司容诚审字[2025]510Z0004 号审计报告之签字盖章页。）

71方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

容诚会计师事务所中国注册会计师：

（特殊普通合伙）周俊超（项目合伙人）

中国注册会计师：

刘根

中国·北京中国注册会计师：

胡高升

2025年4月18日

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：元

1、合并资产负债表

编制单位：方大集团股份有限公司

2024年12月31日

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金1491777341.841425151116.24结算备付金拆出资金交易性金融资产

衍生金融资产173737.06

72方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

应收票据73887694.2447372881.27

应收账款1123506196.98911486914.19

应收款项融资4568000.106979428.14

预付款项23355036.1133976569.36应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款168322524.80145113323.33

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货705666408.74755624486.51

其中：数据资源

合同资产2247698479.962488429802.41持有待售资产

一年内到期的非流动资产327120273.54

其他流动资产307777143.14248401322.80

流动资产合计6146558825.916389829854.85

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资56690973.9754757017.40其他权益工具投资

其他非流动金融资产6519740.177455617.17

投资性房地产5835036098.205756809168.26

固定资产940894344.39620828178.38

在建工程7265104.44109414347.33生产性生物资产油气资产

使用权资产15683121.0420776829.58

无形资产124052394.79140073209.88

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用4041025.706749314.04

递延所得税资产205986926.71182858549.07

其他非流动资产212658669.8986799770.90

非流动资产合计7408828399.306986522002.01

资产总计13555387225.2113376351856.86

73方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

流动负债：

短期借款1663696422.482208055039.21向中央银行借款拆入资金交易性金融负债

衍生金融负债1520625.00

应付票据681188127.97868886946.79

应付账款2146594890.571972293782.27

预收款项1513398.391432885.03

合同负债268594041.26198164209.47卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬76243647.9774063112.26

应交税费48847117.1942375068.55

其他应付款120918002.02117581764.15

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债131374661.0564135136.46

其他流动负债50835559.6753524655.05

流动负债合计5191326493.575600512599.24

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款1137000000.00660000000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债10652607.486675870.04

长期应付款48400000.00长期应付职工薪酬

预计负债1286391.724842411.47

递延收益10669612.138978678.72

递延所得税负债1030341141.921012146459.12其他非流动负债

非流动负债合计2189949753.251741043419.35

负债合计7381276246.827341556018.59

所有者权益：

股本1073874227.001073874227.00其他权益工具

74方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

其中：优先股永续债

资本公积4357948.3311459588.40

减：库存股

其他综合收益158405014.5223121870.79专项储备

盈余公积83974716.2279324940.43一般风险准备

未分配利润4805192000.284772359940.45

归属于母公司所有者权益合计6125803906.355960140567.07

少数股东权益48307072.0474655271.20

所有者权益合计6174110978.396034795838.27

负债和所有者权益总计13555387225.2113376351856.86

法定代表人：熊建明主管会计工作负责人：林克槟会计机构负责人：吴博华

2、母公司资产负债表

单位：元项目期末余额期初余额

流动资产：

货币资金45751906.0545926194.32交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款2885125.35683592.53应收款项融资

预付款项145287.27324209.77

其他应收款1622103166.851684718397.92

其中：应收利息应收股利存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产2081838.291849530.81

流动资产合计1672967323.811733501925.35

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1657062530.001526831253.00其他权益工具投资

其他非流动金融资产30000001.0030000001.00

投资性房地产380644350.00333236768.00

固定资产46688469.6863599689.10

75方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产8030919.388346277.85

无形资产1200848.82852064.55

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用285478.52472845.61递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计2123912597.401963338899.11

资产总计3796879921.213696840824.46

流动负债：

短期借款300270416.67交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款873640.82804004.81

预收款项749684.15736644.20合同负债

应付职工薪酬2834942.512781026.66

应交税费286140.09364147.97

其他应付款1437682555.061041696906.24

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债3531740.503936569.69

其他流动负债164239.7241741.14

流动负债合计1446122942.851350631457.38

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债4614693.405464762.02长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债42909713.1137279049.28

76方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他非流动负债

非流动负债合计47524406.5142743811.30

负债合计1493647349.361393375268.68

所有者权益：

股本1073874227.001073874227.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积360835.52360835.52

减：库存股

其他综合收益39731740.46-10082945.37专项储备

盈余公积83974716.2279324940.43

未分配利润1105291052.651159988498.20

所有者权益合计2303232571.852303465555.78

负债和所有者权益总计3796879921.213696840824.46

3、合并利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业总收入4424224197.714292204716.01

其中：营业收入4424224197.714292204716.01利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本4114643580.923931058087.22

其中：营业成本3588142296.483412122022.80利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加43364391.3440354397.22

销售费用55140153.1351009165.29

管理费用191667435.20174674755.81

研发费用171031371.73180070801.25

财务费用65297933.0472826944.85

其中：利息费用60377020.3587186232.75

利息收入19230549.6129144115.88

加：其他收益19683263.5817113408.26

投资收益（损失以“－”号填列）-4547362.60-4562134.58

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-70043.43-212024.74

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-2538217.26-4656380.30

77方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-18394198.42-28534518.77

信用减值损失（损失以“-”号填列）-110686852.25-35051664.32

资产减值损失（损失以“-”号填列）-35260579.496020287.93

资产处置收益（损失以“-”号填列）-500192.81381572.12

三、营业利润（亏损以“－”号填列）159874694.80316513579.43

加：营业外收入1712412.292639291.21

减：营业外支出2226292.501376476.43

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）159360814.59317776394.21

减：所得税费用13192524.2740817495.88

五、净利润（净亏损以“－”号填列）146168290.32276958898.33

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）146168290.32276958898.33

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润144813705.53272758249.50

2.少数股东损益1354584.794200648.83

六、其他综合收益的税后净额113857440.93-8854510.96

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额113861211.98-8864846.00

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-8976730.40

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-8976730.40

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益113861211.98111884.40

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备-1440207.76-273758.04

6.外币财务报表折算差额-769741.24385642.44

7.其他116071160.98

归属于少数股东的其他综合收益的税后净额-3771.0510335.04

七、综合收益总额260025731.25268104387.37

归属于母公司所有者的综合收益总额258674917.51263893403.50

归属于少数股东的综合收益总额1350813.744210983.87

八、每股收益

（一）基本每股收益0.130.25

（二）稀释每股收益0.130.25

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：熊建明主管会计工作负责人：林克槟会计机构负责人：吴博华

4、母公司利润表

单位：元项目2024年度2023年度

一、营业收入22532419.3224692199.04

减：营业成本81137.3326289.08

78方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

税金及附加1424024.131317388.51销售费用

管理费用32460638.6030558951.47研发费用

财务费用4841621.438388228.10

其中：利息费用4405563.359288176.00

利息收入260151.97831166.04

加：其他收益108256.72117077.52

投资收益（损失以“－”号填列）72929550.62

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-4092950.00

信用减值损失（损失以“-”号填列）-238257.79360899.21

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）1053415.23

二、营业利润（亏损以“－”号填列）53485012.61-15120681.39

加：营业外收入5025.6744168.07

减：营业外支出24170.61121511.80

三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）53465867.67-15198025.12

减：所得税费用-3818332.48-3431141.95

四、净利润（净亏损以“－”号填列）57284200.15-11766883.17

（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）57284200.15-11766883.17

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额28392754.08-8976730.40

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-8976730.40

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-8976730.40

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他综合收益28392754.08

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他28392754.08

六、综合收益总额85676954.23-20743613.57

七、每股收益

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

79方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金4480307796.774203440613.14客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还20223216.898419916.54

收到其他与经营活动有关的现金115024150.76106386664.36

经营活动现金流入小计4615555164.424318247194.04

购买商品、接受劳务支付的现金3476800439.663045048069.68客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现金500142274.75459342426.54

支付的各项税费187032846.31245852193.38

支付其他与经营活动有关的现金180685510.27268262302.36

经营活动现金流出小计4344661070.994018504991.96

经营活动产生的现金流量净额270894093.43299742202.08

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1785649.27

取得投资收益收到的现金214188.46

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额8161249.68375640.16处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计10161087.41375640.16

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金229651090.29118890749.97

投资支付的现金27416773.300.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金1787676.3050000.00

投资活动现金流出小计258855539.89118940749.97

投资活动产生的现金流量净额-248694452.48-118565109.81

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金14873.62

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金14873.62

取得借款收到的现金3503675536.372876228738.64

收到其他与筹资活动有关的现金463600944.44

筹资活动现金流入小计3967291354.432876228738.64

偿还债务支付的现金3451800000.002647603587.53

分配股利、利润或偿付利息支付的现金167473899.50141883286.28

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润6962732.02

支付其他与筹资活动有关的现金119400311.19274354261.52

80方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

筹资活动现金流出小计3738674210.693063841135.33

筹资活动产生的现金流量净额228617143.74-187612396.69

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响1247313.232418493.78

五、现金及现金等价物净增加额252064097.92-4016810.64

加：期初现金及现金等价物余额779661118.42783677929.06

六、期末现金及现金等价物余额1031725216.34779661118.42

6、母公司现金流量表

单位：元项目2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金23297859.1717959740.25

收到的税费返还278140.90

收到其他与经营活动有关的现金1444921260.135000885248.92

经营活动现金流入小计1468219119.305019123130.07

购买商品、接受劳务支付的现金3898051.284266205.51

支付给职工以及为职工支付的现金17406198.3518497935.21

支付的各项税费2519884.872566398.39

支付其他与经营活动有关的现金991774056.354903847461.83

经营活动现金流出小计1015598190.854929178000.94

经营活动产生的现金流量净额452620928.4589945129.13

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金235323000.00

取得投资收益收到的现金72929550.62

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计308252550.62

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金508802.14285589.76

投资支付的现金365554277.0069500000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计366063079.1469785589.76

投资活动产生的现金流量净额-57810528.52-69785589.76

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金300000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计300000000.00

偿还债务支付的现金300000000.00300000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金90940972.3462021628.02

支付其他与筹资活动有关的现金4061076.00

筹资活动现金流出小计395002048.34362021628.02

筹资活动产生的现金流量净额-395002048.34-62021628.02

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响17360.1477994.33

五、现金及现金等价物净增加额-174288.27-41784094.32

加：期初现金及现金等价物余额45676194.3287460288.64

六、期末现金及现金等价物余额45501906.0545676194.32

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

81方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

2024年度

归属于母公司所有者权益所有

项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计

一、107114231793477596746603上年387595218249235014552479期末42288.470.740.499405671.2583

余额7.000930.457.0708.27

二、107114231793477596746603本年387595218249235014552479期初42288.470.740.499405671.2583

余额7.000930.457.0708.27

三、本期增减

变动-

-135328165139金额464263

710283320663315

（减977481

164143.59.8339.140.

少以5.7999.1

0.077332812“－6”号填

列）

（一

113144258260

）综135

861813674025

合收081

211.705.917.731.

益总3.74

98535125

额

（二）所--

--有者207278

710710

投入362379

164164

和减80.820.9

0.070.07

少资85本

1．

--所有

207207

者投

362362

入的

80.880.8

普通

88

股

2．

其他权益工具持有者投入资本

3．

股份支付计入

82方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

所有者权益的金额

---

4．710710710

其他164164164

0.070.070.07

---

（三-

572916859928

）利696

842383099726

润分273

0.0258.138.170.1

配2.02

868

1．-

572

提取572

842

盈余842

0.02

公积0.02

2．

对所

---

有者-

859859928

（或696

099099726

股273

38.138.170.1

东）2.02

668

的分配

（四-

）所214-

203

有者219107

432

权益31.7864

87.5

内部54.23

2

结转

1．

其他-

214-

综合203

219107

收益432

31.7864

结转87.5

54.23

留存2收益

（五）专项储备

（六）其他

四、107158839480612483617

435

本期387405747519580070411

0.000.000.007940.000.00

期末422014.16.220039072.0097

8.33

余额7.005220.286.3548.39上期金额

单位：元

2023年度

项目归属于母公司所有者权益少数所有

83方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他权益工具减：其他一般未分股东者权资本专项盈余股本优先永续库存综合风险配利其他小计权益益合其他公积储备公积计股债股收益准备润

一、107114319793455574704582上年387595867249329994442038期末42288.416.740.454008787.3516

余额7.000932.304.9232.25

二、107114319793455574704582本年387595867249329994442038期初42288.416.740.454008787.3516

余额7.000932.304.9232.25

三、本期增减变动

-219210214金额421

886064199410

（减098

484538.692.676.

少以3.87

6.00151502“－”号填

列）

（一-272263268

）综421

886758893104

合收098

484249.403.387.

益总3.87

6.00505037

额

（二）所有者投入和减少资本

---

（三

536536536

）利

937937937

润分

11.311.311.3

配

555

1．

提取盈余公积

2．

对所

---有者

536536536

（或

937937937

股

11.311.311.3

东）

555

的分配

（四）所有者

84方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

权益内部结转

（五）专项储备

（六）其他

四、107114231793477596746603本期387595218249235014552479

期末42288.470.740.499405671.2583

余额7.000930.457.0708.27

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

2024年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、1073-11592303

7932

上年87436081008988465

4940

期末227.035.522945498.2555.7.43

余额0.3708

二、1073-11592303

7932

本年87436081008988465

4940

期初227.035.522945498.2555.7.43

余额0.3708

三、本期增减变动

-

金额49814649-

5469

（减4685775.2329

7445

少以.837983.93.55“－”号填

列）

（一）综283957288567合收275442006954

益总.08.15.23额

（二）所有者投入

85方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

和减少资本

（三--

5728

）利91638590

420.

润分83589938

02

配.18.16

1．提-

5728

取盈5728

420.

余公420.

02

积02

2．对

所有

者--

（或85908590股99389938

东）.16.16的分配

（四）所--

2142

有者10782034

1931

权益644.3287.75

内部23.52结转

1．其

他综

--合收2142

10782034

益结19310.00

644.3287

转留.75

23.52

存收益

（五）专项储备

（六）其他

四、107311052303

39738397

本期8743608291232

17404716

期末227.035.52052.6571.8.46.22余额055上期金额

单位：元

2023年度

其他权益工具所有

项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计

一、1073-793212252377

3608

上年87411064940449902

35.52

期末227.0214..43092.7880.7

86方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

余额09720

二、1073-12252377

7932

本年87436081106449902

4940

期初227.035.52214.092.7880.7.43余额09720

三、本期增减变动

---金额

897665467443

（减

730.05947324

少以

40.52.92“－”号填

列）

（一---

）综

897611762074

合收

730.68833613

益总

40.17.57

额

（二）所有者投入和减少资本

（三--）利53695369润分37113711

配.35.35

1．提

取盈余公积

2．对

所有

者--

（或53695369股37113711

东）.35.35的分配

（四）所有者权益内部结转

（五）专项储备

87方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（六）其他

四、1073-11592303

7932

本期87436081008988465

4940

期末227.035.522945498.2555.7.43

余额0.3708

三、公司基本情况

方大集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）系1995年10月经深圳市人民政府办公厅以深府办函

（1995）194号文批复，在原“深圳方大建材有限公司”的基础上以募集设立方式改组设立。本公司统一社会信用代码：

91440300192448589C；注册地址：深圳市南山区高新技术产业园南区科技南十二路方大科技大厦；法定代表人：熊建明。

本公司发行的境内上市外资股（B 股）股票及境内上市内资股（A 股）股票分别于 1995 年 11 月及 1996 年 4 月在深圳证券交易所挂牌上市。经中国证券监督管理委员会《关于核准方大集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可【2016】825 号）核准，本公司于 2016 年 6 月非公开发行 A 股股票 32184931 股。根据 2016 年度股东大会审议通过的2016年度利润分配方案，本公司以2016年12月31日总股本789094836股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增5股。2017年末注册资本为人民币1183642254.00元，2018年8月本公司回购并注销了28160568.00股的 B 股股票，2019 年 1 月本公司回购并注销了 32097497.00 股的 B 股股票，2020 年 5 月本公司回购并注销了

35105238.00 股的 B 股股票，2021 年 4 月本公司回购并注销了 14404724.00 股的 B 股股票，现有注册资本为人民币

1073874227.00元。

本公司建立了股东大会、董事会、监事会的法人治理结构，目前设总裁办公室、行政部、人力资源部、企业管理部、财务部、审计监察部、证券部、法务部、信息管理部、技术创新部、发展规划部等部门，拥有深圳市方大建科集团有限公司（以下简称方大建科公司）、方大智源科技股份有限公司（以下简称方大智源科技公司）、方大江西新材公司、

方大置业公司、方大新能源公司等子公司。

本公司及其子公司业务性质和主要经营活动包括：（1）幕墙分部，生产及销售幕墙材料、建筑幕墙设计、制作和安装，幕墙检测维保服务；（2）轨道交通分部，装配、加工地铁屏蔽门，屏蔽门检测维保服务；（3）房地产分部，在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营、物业管理；（4）新能源分部，光伏电站发电、光伏电站销售；光伏设备的研发、安装、销售，光伏电站工程的设计、安装。

财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于2025年4月18日决议批准报出。

88方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。

2、持续经营

本公司对自报告期末起12个月的持续经营能力进行了评估，未发现影响本公司持续经营能力的事项，本公司以持续经营为基础编制财务报表是合理的。

五、重要会计政策及会计估计

本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

本公司正常营业周期为一年。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币，境外(分)子公司按经营所处的主要经济环境中的货币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

□适用□不适用项目重要性标准重要的应收款项本期坏账准备收回或转回金额；

金额大于合并利润总额的5%且大于500万元重要的应收款项核销

89方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

重要的在建工程金额大于合并净资产总额的1%

账龄超过1年的重要应付款项单个项目大于合并总资产的0.1%

重要的非全资子公司单体净资产大于合并净资产总额的1%

重要的共同经营单体利润总额大于合并利润总额的5%且大于500万元

重要的合营企业和联营企业投资收益大于合并利润总额的5%且大于500万元

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

（1）同一控制下的企业合并

本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。

其中，对于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策和会计期间不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策和会计期间对被合并方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的账面价值之间存在差额的，首先调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。

通过分步交易实现同一控制下企业合并的会计处理方法见第十节、五、重要会计政策及会计估计中7、（6）。

（2）非同一控制下的企业合并

本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值计量。其中，对于被购买方与本公司在企业合并前采用的会计政策和会计期间不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策和会计期间对被购买方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，确认为商誉；如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，首先对合并成本以及在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的公允价值进行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的，其差额确认为合并当期损益。

通过分步交易实现非同一控制下企业合并的会计处理方法见第十节、五、重要会计政策及会计估计中7、（6）。

（3）企业合并中有关交易费用的处理

为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

（1）控制的判断标准和合并范围的确定

90方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。控制的定义包含三项基本要素：一是投资方拥有对被投资方的权力，二是因参与被投资方的相关活动而享有可变回报，三是有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。当本公司对被投资方的投资具备上述三要素时，表明本公司能够控制被投资方。

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定不仅包括根据表决权（或类似表决权）本身或者结合其他安排

确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。

子公司是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等），结构化主体是指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而设计的主体（注：有时也称为特殊目的主体）。

（2）关于母公司是投资性主体的特殊规定

如果母公司是投资性主体，则只将那些为投资性主体的投资活动提供相关服务的子公司纳入合并范围，其他子公司不予以合并，对不纳入合并范围的子公司的股权投资方确认为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

当母公司同时满足下列条件时，该母公司属于投资性主体：

*该公司是以向投资方提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金。

*该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报。

*该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。

当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时，除仅将为其投资活动提供相关服务的子公司纳入合并财务报表范围编制合并财务报表外，企业自转变日起对其他子公司不再予以合并，并参照部分处置子公司股权但未丧失控制权的原则处理。

当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时，应将原未纳入合并财务报表范围的子公司于转变日纳入合并财务报表范围，原未纳入合并财务报表范围的子公司在转变日的公允价值视同为购买的交易对价，按照非同一控制下企业合并的会计处理方法进行处理。

（3）合并财务报表的编制方法

91方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。

本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。

*合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。

*抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。

*抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关资产发生减值损失的，应当全额确认该部分损失。

*站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。

（4）报告期内增减子公司的处理

*增加子公司或业务

A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务

（a）编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

（c）编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务

（a）编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。

（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。

（c）编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

92方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

*处置子公司或业务

A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。

B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表。

C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

（5）合并抵销中的特殊考虑

*子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。

子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，将长期股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。

*“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本（或股本）、资本公积，也与留存收益、未分配利润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归属于母公司所有者的份额予以恢复。

*因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间

产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。

*本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。

*子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。

（6）特殊交易的会计处理

*购买少数股东股权

93方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新取得的长期股权投资的投资成本按照所支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。

*通过多次交易分步取得子公司控制权的

A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并

在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。

在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策和会计期间不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价/资本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并

在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新增投资成本之和，作为合并日长期股权投资的初始投资成本。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，购买日之前持有的被购买方股权被指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的，公允价值与其账面价值之间的差额计入留存收益，该股权原计入其他综合收益的累计公允价值变动转出至留存收益；购买日之前持有的被购买方的股权作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或者权益法核算的长期股权投资的，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及权益法核算

94方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

下的除净损益、其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益在购买日采用与被投资方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，与其相关的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

*本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权

母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权

A.一次交易处置

本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。

与原子公司的股权投资相关的其他综合收益、其他所有者权益变动，在丧失控制权时采用与原有子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，与原有子公司相关的涉及权益法核算下的其他所有者权益变动在丧失控制权时转入当期损益。

B.多次交易分步处置

在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。

如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之前的各项交易，结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财务报表中，应按照“母公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。

如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；

在个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每一次交易，处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

95方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作为“一揽子交易”进行会计处理：

（a）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。

（b）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。

（c）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。

（d）一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

*因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例

子公司的其他股东（少数股东）对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子公司的股权比例。在合并财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资产中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的在增资后子公司账面净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。

8、现金及现金等价物的确定标准现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

9、外币业务和外币报表折算

（1）外币交易时折算汇率的确定方法

本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇

率近似的汇率（以下简称即期汇率的近似汇率）折算为记账本位币。

（2）资产负债表日外币货币性项目的折算方法

在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍

96方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

采用交易发生日的即期汇率折算；对于以成本与可变现净值孰低计量的存货，在以外币购入存货并且该存货在资产负债表日的可变现净值以外币反映的情况下，先将可变现净值按资产负债表日即期汇率折算为记账本位币金额，再与以记账本位币反映的存货成本进行比较，从而确定该项存货的期末价值；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额之间的差额计入当期损益，对于指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，其折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额之间的差额计入其他综合收益。

（3）外币报表折算方法

对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政策，使之与企业会计期间和会计政策相一致，再根据调整后会计政策及会计期间编制相应货币（记账本位币以外的货币）的财务报表，再按照以下方法对境外经营财务报表进行折算：

*资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。

*利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。

*外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

*产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债表中所有者权益项目下的“其他综合收益”项目列示。

处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

10、金融工具

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融工具的确认和终止确认

当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

97方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

金融资产满足下列条件之一的，终止确认：

*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

*该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。

以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。

（2）金融资产的分类与计量

本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除非本公司改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。

金融资产的后续计量取决于其分类：

*以摊余成本计量的金融资产

金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。

98方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是采用实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。

本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。

（3）金融负债的分类与计量

本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市场利率贷款的贷款承诺及财务担保合同负债及以摊余成本计量的金融负债。

金融负债的后续计量取决于其分类：

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。但本公司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。

99方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

*贷款承诺及财务担保合同负债贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款的承诺。贷款承诺按照预期信用损失模型计提减值损失。

财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按收入确认原则确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。

*以摊余成本计量的金融负债

初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：

*如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。

*如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。

（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具

衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。

除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时转出计入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。

100方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。

如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。

（5）金融工具减值

本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资、合同资产、租

赁应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。

*预期信用损失的计量

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。

未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。

于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。

101方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

A.应收款项/合同资产

对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用

损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：

应收票据确定组合的依据如下：

应收票据组合1商业承兑汇票应收票据组合2银行承兑汇票

对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

应收账款确定组合的依据如下：

应收账款组合1应收工程业务款应收账款组合2应收房地产业务款应收账款组合3应收其他业务款应收账款组合4应收合并范围内关联方款项

102方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。

其他应收款确定组合的依据如下：

其他应收款组合1应收利息其他应收款组合2应收股利其他应收款组合3应收押金和保证金其他应收款组合4应收代垫款其他应收款组合5应收增值税退款其他应收款组合6应收合并范围内关联方款项其他应收款组合7应收其他款项

对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

应收款项融资确定组合的依据如下：

应收款项融资组合1银行承兑汇票

对于划分为组合的应收款项融资，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

合同资产确定组合的依据如下：

合同资产组合1有条件收款权的销售款合同资产组合2未达到收款条件的已完工未结算工程款合同资产组合3未达到收款条件的质保金

103方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

B.债权投资、其他债权投资

对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

*具有较低的信用风险

如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。

*信用风险显著增加本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始确认时所确定的预计存续期

内的违约概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：

A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；

B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不利变化；

C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；

D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；

E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；

104方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或修订、给予免息期、利率跳升、要求追加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其他变更；

G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；

H.合同付款是否发生逾期超过（含）30 日。

根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。

通常情况下，如果逾期超过30日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司无需付出过多成本或努力即可获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限30天，但信用风险自初始确认以来并未显著增加。

*已发生信用减值的金融资产本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资

是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

*预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

*核销

105方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

（6）金融资产转移

金融资产转移是指下列两种情形：

A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；

B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，并承担将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。

*终止确认所转移的金融资产

已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产。

在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能力。转入方能够单方面将转移的金融资产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。

本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的实质。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

A.所转移金融资产的账面价值；

B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对于终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。

106方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分（在此种情况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；

B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形）之和。

*继续涉入所转移的金融资产

既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金融资产控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。

*继续确认所转移的金融资产

仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金融资产整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。

该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续确认该金融资产产生的收入（或利得）和该金融负债产生的费用（或损失）。

（7）金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

107方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（8）金融工具公允价值的确定方法

金融资产和金融负债的公允价值确定方法见第十节、五、重要会计政策及会计估计中、33、（3）。

11、应收票据

详见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

12、应收账款

详见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

13、应收款项融资

详见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

14、其他应收款

详见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

15、合同资产

本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”项目中列示。不同合同下的合同资产和合同负债不能相互抵销。

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

16、存货

（1）存货的分类

108方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务

过程中耗用的材料和物料等，包括委托加工物资、原材料、在产品、在途物资、库存商品、低值易耗品、开发成本、开发产品和合同履约成本等。

（2）发出存货的计价方法

本公司存货取得时按实际成本计价。原材料、在产品、库存商品等发出时采用加权平均法计价。

房地产业务存货主要包括库存材料、开发成本、开发产品等。开发产品的实际成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。缴交的首期归集的专项维修资金计入开发间接费用。开发产品的控制权转移时，采用个别计价法确定其实际成本。

（3）存货的盘存制度

本公司存货采用永续盘存制，每年至少盘点一次，盘盈及盘亏金额计入当年度损益。

（4）存货跌价准备的确认标准和计提方法

资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。

在确定存货的可变现净值时，以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。

*产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价格作为其可变现净值的计量基础；如果持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计量基础。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。

*需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量；如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存货跌价准备。

109方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

*资产负债表日如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。

（5）周转材料的摊销方法

低值易耗品及包装物的摊销方法：在领用时采用一次转销法。

17、长期股权投资

本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。

（1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%（含20%）以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。

（2）初始投资成本确定

企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：

A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资

110方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；

B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；

C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：

A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；

B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；

C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。

D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

（3）后续计量及损益确认方法本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。

*成本法

采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。

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*权益法

按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：

本公司长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，应按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。

本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。

因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合收益中转出，计入留存收益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按公允价值计量，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

（4）持有待售的权益性投资

对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。

已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表做相应调整。

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（5）减值测试方法及减值准备计提方法

对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见第十节、五、重要会计政策及会计估计中23、长期资产减值。

18、投资性房地产

（1）投资性房地产的分类

投资性房产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：

*已出租的土地使用权。

*持有并准备增值后转让的土地使用权。

*已出租的建筑物。

（2）投资性房地产的计量模式

本公司投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，而且本公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而能够对投资性房地产的公允价值作出合理估计，因此本公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期损益。

确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。

对于在建投资性房地产（包括企业首次取得的在建投资性房地产），如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量。对于有证据表明某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，在首次取得时，对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置。

采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的，对投资性房地产成本减累计减值及净残值后按直线法计算折旧或摊销，计提资产减值方法见第十节、五、重要会计政策及会计估计中23、长期资产减值。

113方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司投资性房地产的类别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定折旧年限和年折旧率如下：

类别折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）

房屋、建筑物20-5010.001.80-4.50

19、固定资产

（1）确认条件

固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：

*与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。

*该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的在发生时计入当期损益。

（2）折旧方法

类别折旧方法折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）

房屋及建筑物年限平均法20-5010.001.80-4.50

机器设备年限平均法1010.009.00

运输工具年限平均法510.0018.00

电子及其他设备年限平均法510.0018.00

太阳能光伏电站年限平均法205.004.75

20、在建工程

（1）在建工程以立项项目分类核算。

（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点

在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。包括建筑费用、机器设备原价、其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出以及在资产达到预定可使用状态之前为该项目专门借款所发生的借款费用及占用的一般借款发生的借款费用。本公司在工程安装或建设完成达到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产。所建造的已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，自达到预定可使用状

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态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。

21、借款费用

（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满足下列条件时予以资本化计

入相关资产成本：

*资产支出已经发生；

*借款费用已经发生；

*为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借款费用的资本化；以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。

（2）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额。

购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息金额按累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

115方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

22、无形资产

无形资产按取得时的实际成本入账。

（1）无形资产使用寿命及摊销

*使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：

项目预计使用寿命依据土地使用权受益期限法定使用权

商标、专利权10年参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命专有技术10年参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命

软件5、10年参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命

每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

*无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于使用寿命不确定的无形资产，公司在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债表日进行减值测试。

*无形资产的摊销

对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用直线法系统合理摊销，摊销金额按受益项目计入当期损益或计入相关资产的成本。具体应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。

对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，估计其使用寿命并在预计使用年限内系统合理摊销。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准

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*本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形资产研究阶段的支出在发生时计入当期损益。

*在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。

开发阶段支出资本化的具体条件

开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：

A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

23、长期资产减值

对子公司、联营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形

资产、使用权资产等（存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：

于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。

可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。

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当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。

减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。

资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

24、长期待摊费用

长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销。

25、合同负债

详见第十节、五、重要会计政策及会计估计中15、合同资产。

26、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

*职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）

本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。

*职工福利费

本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。

*医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工教育经费

118方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

*短期带薪缺勤

本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。本公司在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。

*短期利润分享计划

利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：

A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；

B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。

（2）离职后福利的会计处理方法

本公司的离职后福利为设定提存计划。设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等。本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

（3）辞退福利的会计处理方法

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：

*企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；

*企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

27、预计负债

（1）预计负债的确认标准

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：

119方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

*该义务是本公司承担的现时义务；

*该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；

*该义务的金额能够可靠地计量。

（2）预计负债的计量方法

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

28、收入

（1）一般原则

收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；

120方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：

*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；

*本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；

*客户已接受该商品。

销售退回条款

对于附有销售退回条款的销售，公司在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而与其有权取得的对价金额确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认为预计负债；同时，按照预期将退回商品转让时的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，确认为一项资产，即应收退货成本，按照所转让商品转让时的账面价值，扣除上述资产成本的净额结转成本。每一资产负债表日，公司重新估计未来销售退回情况，并对上述资产和负债进行重新计量。

质保义务

根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品、所建造的工程等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第13号——或有事项》进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制

121方大集团股份有限公司2024年年度报告全文权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。

应付客户对价

合同中存在应付客户对价的，除非该对价是为了向客户取得其他可明确区分商品或服务的，本公司将该应付对价冲减交易价格，并在确认相关收入与支付（或承诺支付）客户对价二者孰晚的时点冲减当期收入。

客户未行使的合同权利

本公司向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本公司预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本公司预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本公司只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。

合同变更

本公司与客户之间的建造合同发生合同变更时：

*如果合同变更增加了可明确区分的建造服务及合同价款，且新增合同价款反映了新增建造服务单独售价的，本公司将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理；

*如果合同变更不属于上述第*种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让的建造服务之间可明确区分的，本公司将其视为原合同终止，同时，将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；

*如果合同变更不属于上述第*种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让的建造服务之间不可明确区分，本公司将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当期收入。

（2）本公司收入确认的具体方法如下：

*商品销售合同

122方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司与客户之间的商品销售合同包含转让幕墙材料、屏蔽门材料、电力能源等的履约义务，属于在某一时点履行履约义务。

内销产品收入，在综合考虑了下列因素的基础上，在客户取得商品控制权时点确认收入：本公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已接受该商品，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，商品的法定所有权已转移；

外销产品收入确认需满足以下条件：本公司已根据合同约定将产品报关，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，商品所有权上的主要风险和报酬已转移，商品的法定所有权已转移。

*提供服务合同

本公司与客户之间的提供服务合同包含地铁屏蔽门运行维护服务、幕墙维保服务、物业服务等的履约义务，由于本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，在服务提供期间平均分摊确认。

*工程承包合同

本公司与客户之间的工程承包合同包含幕墙工程、地铁屏蔽门项目建设的履约义务，由于客户能够控制本公司履约过程中在建的商品，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法确定提供建造服务的履约进度。履约进度按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

*房地产销售合同本公司房地产开发业务的收入于将物业的控制权转移给客户时确认。公司于客户获得实物所有权或已完工物业的法定所有权且本公司已获得现时收款权并很可能收回对价时确认。在确认合同交易价格时，若融资成分重大，本公司将根据合同的融资成分来调整合同承诺对价。

（3）同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况公司不存在同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况。

123方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

29、合同成本

合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。

本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：

*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。

*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。

*该成本预期能够收回。

本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合同取得成本摊

销期限未超过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负债：

*因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

*为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“存货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。

确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“其他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。

124方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

30、政府补助

（1）政府补助的确认

政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：

*本公司能够满足政府补助所附条件；

*本公司能够收到政府补助。

（2）政府补助的计量

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额1元计量。

（3）政府补助的会计处理

*与资产相关的政府补助

公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

*与收益相关的政府补助

除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，分情况按照以下规定进行会计处理：

用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；

用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。

对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

125方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

*政策性优惠贷款贴息

财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

*政府补助退回

已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。

31、递延所得税资产/递延所得税负债

本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法将应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和计量为递延所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现。

（1）递延所得税资产的确认

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的影响额按预计转回期间的所得税税率计算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限。

同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时性差异对所得税的影响额不确认

为递延所得税资产：

A.该项交易不是企业合并；

B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。

126方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

但同时满足上述两个条件，且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易，不适用该项豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定。对该交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，本公司在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列两项条件的，其对所得税的影响额（才能）确认为递延所得税资产：

A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；

B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；

资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。

在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（2）递延所得税负债的确认

本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，并将该影响额确认为递延所得税负债，但下列情况的除外：

*因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税负债：

A.商誉的初始确认；

B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。

*本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得税的影响额一般确认为递延所得税负债，但同时满足以下两项条件的除外：

A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；

127方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

（3）特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认

*与企业合并相关的递延所得税负债或资产

非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所得税负债或递延所得税资产的同时，相关的递延所得税费用（或收益），通常调整企业合并中所确认的商誉。

*直接计入所有者权益的项目

与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者权益。暂时性差异对所得税的影响计入所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允价值变动等形成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯

调整法或对前期（重要）会计差错更正差异追溯重述法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具在初始确认时计入所有者权益等。

*可弥补亏损和税款抵减

A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。对于按照税法规定可以结转以后年度的未弥补亏损（可抵扣亏损）和税款抵减，视同可抵扣暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减的未来期间内很可能取得足够的应纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同时减少当期利润表中的所得税费用。

B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损

在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。

*合并抵销形成的暂时性差异

128方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。

*以权益结算的股份支付

如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费用的期间内，本公司根据会计期末取得信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递延所得税。其中预计未来期间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分的所得税影响应直接计入所有者权益。

*分类为权益工具的金融工具相关股利

对于本公司作为发行方分类为权益工具的金融工具，相关股利支出按照税收政策相关规定在企业所得税税前扣除的，本公司在确认应付股利时，确认与股利相关的所得税影响。对于所分配的利润来源于以前产生损益的交易或事项，该股利的所得税影响计入当期损益；对于所分配的利润来源于以前确认在所有者权益中的交易或事项，该股利的所得税影响计入所有者权益项目。

（4）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据

本公司在同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：

本公司拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

32、租赁

（1）租赁的识别

在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资

129方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

产使用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

（2）单独租赁的识别

合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：*承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；*该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。

（3）本公司作为承租人的会计处理方法

在租赁期开始日，本公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。

对于所有短期租赁和低价值资产租赁，本公司在租赁期内各个期间按照直线法（或其他系统合理的方法）将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。

除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

*使用权资产

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。

在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

租赁负债的初始计量金额；

在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

承租人发生的初始直接费用；

承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本公司按照预计负债的确认标准和计量方法对该成本进行确认和计量，详见第十节、五、重要会计政策及

会计估计中27、预计负债。前述成本属于为生产存货而发生的将计入存货成本。

使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类别和预计净残值率确定折旧率；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内，根据使用权资产类别确定折旧率。

130方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

*租赁负债

租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括以下五项内容:固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

取决于指数或比率的可变租赁付款额；

购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；

行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；

根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。

计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。

租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。

（4）本公司作为出租人的会计处理方法

在租赁开始日，本公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。

*经营租赁

本公司在租赁期内各个期间按照直线法(或其他系统合理的方法)将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

*融资租赁

在租赁开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。

本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

131方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（5）租赁变更的会计处理

*租赁变更作为一项单独租赁

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；B.增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

*租赁变更未作为一项单独租赁

A.本公司作为承租人

在租赁变更生效日，本公司重新确定租赁期，并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，采用租赁变更生效日的增量借款利率作为折现率。

就上述租赁负债调整的影响，区分以下情形进行会计处理：

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益；

其他租赁变更，相应调整使用权资产的账面价值。

B.本公司作为出租人

经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

（6）售后租回

132方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司按照第十节、五、重要会计政策及会计估计中28、收入的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

*本公司作为卖方（承租人）

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具对该金融负债进行会计处理。该资产转让属于销售的，

本公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

*本公司作为买方（出租人）

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，本公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具对该金融资产进行会计处理。该资产转让属于销售的，本

公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并对资产出租进行会计处理。

33、其他重要的会计政策和会计估计

（1）套期会计

（1.1）套期的分类

本公司将套期分为公允价值套期、现金流量套期。

*公允价值套期，是指对已确认资产或负债，尚未确认的确定承诺，或上述项目组成部分的公允价值变动风险敞口进行的套期。该公允价值变动源于特定风险，且将影响企业的损益或其他综合收益。

*现金流量套期，是指对现金流量变动风险进行的套期。该现金流量变动源于与已确认资产或负债、极可能发生的预期交易，或与上述项目组成部分有关的特定风险，且将影响企业的损益。

（1.2）套期工具和被套期项目

套期工具，是指本公司为进行套期而指定的，其公允价值或现金流量变动预期可抵消被套期项目的公允价值或现金流量变动的金融工具，包括：

133方大集团股份有限公司2024年年度报告全文*以公允价值计量且其变动计入当期损益的衍生工具，但签出期权除外。只有在对购入期权（包括嵌入在混合合同中的购入期权）进行套期时，签出期权才可以作为套期工具。嵌入在混合合同中但未分拆的衍生工具不能作为单独的套期工具。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产或非衍生金融负债，但指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益、且其自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益的金融负债除外。

自身权益工具不属于金融资产或金融负债，不能作为套期工具。

被套期项目，是指使本公司面临公允价值或现金流量变动风险，且被指定为被套期对象的、能够可靠计量的项目。

本公司将下列单个项目、项目组合或其组成部分指定为被套期项目：

*已确认资产或负债。

*尚未确认的确定承诺。确定承诺，是指在未来某特定日期或期间，以约定价格交换特定数量资源、具有法律约束力的协议。

*极可能发生的预期交易。预期交易，是指尚未承诺但预期会发生的交易。

*境外经营净投资。

上述项目组成部分是指小于项目整体公允价值或现金流量变动的部分，本公司将下列项目组成部分或其组合被指定为被套期项目：

*项目整体公允价值或现金流量变动中仅由某一个或多个特定风险引起的公允价值或现金流量变动部分（风险成分）。根据在特定市场环境下的评估，该风险成分应当能够单独识别并可靠计量。风险成分也包括被套期项目公允价值或现金流量的变动仅高于或仅低于特定价格或其他变量的部分。

*一项或多项选定的合同现金流量。

*项目名义金额的组成部分，即项目整体金额或数量的特定部分，其可以是项目整体的一定比例部分，也可以是项目整体的某一层级部分。若某一层级部分包含提前还款权，且该提前还款权的公允价值受被套期风险变化影响的，不得将该层级指定为公允价值套期的被套期项目，但在计量被套期项目的公允价值时已包含该提前还款权影响的情况除外。

134方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（1.3）套期关系评估

在套期关系开始时，本公司对套期关系有正式指定，并准备了关于套期关系、风险管理目标和风险管理策略的正式书面文件。该文件载明了套期工具、被套期项目，被套期风险的性质，以及本公司对套期有效性评估方法。套期有效性，是指套期工具的公允价值或现金流量变动能够抵销被套期风险引起的被套期项目公允价值或现金流量的程度。此类套期在初始指定日及以后期间被持续评价符合套期有效性要求。

如果套期工具已到期、被出售、合同终止或已行使（但作为套期策略组成部分的展期或替换不作为已到期或合同终止处理），或因风险管理目标发生变化，导致套期关系不再满足风险管理目标，或者被套期项目与套期工具之间不再存在经济关系，或者被套期项目和套期工具经济关系产生的价值变动中，信用风险的影响开始占主导地位，或者该套期不再满足套期会计方法的其他条件时，本公司终止运用套期会计。

套期关系由于套期比率的原因不再符合套期有效性要求的，但指定该套期关系的风险管理目标没有改变的，本公司对套期关系进行再平衡。

（1.4）确认和计量

满足运用套期会计方法条件的，按如下方法进行处理：

*公允价值套期套期工具产生的利得或损失计入当期损益。如果是对指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资（或其组成部分）进行套期的，套期工具产生的利得或损失计入其他综合收益。被套期项目因套期风险敞口形成利得或损失，计入当期损益，同时调整未以公允价值计量的已确认被套期项目的账面价值。如果被套期项目是指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资（或其组成部分），因套期风险敞口形成利得或损失，计入其他综合收益，其账面价值已按公允价值计量，不需要调整。

就与按摊余成本计量的金融工具（或其组成部分）有关的公允价值套期而言，对被套期项目账面价值所作的调整，按照开始摊销日重新计算的实际利率进行摊销，计入当期损益。该摊销日可以自调整日开始，并不得晚于被套期项目终止进行套期利得和损失调整的时点。被套期项目为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（或其组成部分）的，按照同样的方式对累积已确认的套期利得或损失进行摊销，并计入当期损益，但不调整金融资产（或其组成部分）的账面价值。

135方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

被套期项目为尚未确认的确定承诺（或其组成部分）的，其在套期关系指定后因被套期风险引起的累计公允价值变动确认为一项资产或负债，相关的利得或损失计入当期损益。当履行确定承诺而取得资产或承担负债时，应当调整该资产或负债的初始确认金额，以包括已确认的被套期项目的公允价值累计变动额。

*现金流量套期

套期工具利得或损失中属于套期有效的部分，作为现金流量套期储备，确认为其他综合收益，属于套期无效的部分（即扣除计入其他综合收益后的其他利得或损失），计入当期损益。现金流量套期储备的金额，按照下列两项的绝对额中较低者确定：*套期工具自套期开始的累计利得或损失。*被套期项目自套期开始的预计未来现金流量现值的累计变动额。

如果被套期的预期交易随后确认为非金融资产或非金融负债，或非金融资产或非金融负债的预期交易形成适用公允价值套期会计的确定承诺时则原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始确认金额。其余现金流量套期在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间，如预期销售发生时，将其他综合收益中确认的现金流量套期储备转出，计入当期损益。

（2）回购公司股份

*本公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资的，按注销股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额调整所有者权益，超过面值总额的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积和未分配利润；低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积（股本溢价）。

*公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本。

*库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积（股本溢价）；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积、未分配利润。

（3）公允价值计量

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公司以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

136方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。

存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。

以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

*估值技术

本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。

本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得的市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。

*公允价值层次

本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

（4）重大会计判断和估计

本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：

金融资产的分类本公司在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金流量特征的分析等。

本公司在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素包括评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式、以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。

137方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在以下主要判断：本金是否可能因提前还款等原因导致在存续期内的时间分布或者金额发生变动；利息是否仅包括货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风

险以及与成本和利润的对价。例如，提前偿付的金额是否仅反映了尚未支付的本金及以未偿付本金为基础的利息，以及因提前终止合同而支付的合理补偿。

应收账款预期信用损失的计量

本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确定预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本公司使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信息对历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本公司使用的指标包括经济下滑的风险、外部市场环境、技术环境和客户情况的变化等。本公司定期监控并复核与预期信用损失计算相关的假设。

递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

收入确认

本公司提供幕墙工程建造、地铁屏蔽门项目安装服务等的相关收入在一段时间内确认。该等工程安装服务收入和利润的确认取决于本公司对于合同结果和履约进度的估计。如果实际发生的总收入和总成本金额高于或低于管理层的估计值，将会影响本公司未来期间收入和利润确认的金额。

工程承包合同

根据履约进度确认工程承包业务的收入及费用需要由管理层做出相关判断。如果预计工程承包合同将发生损失，则此类损失应确认为当期费用。本公司管理层根据工程承包合同预算来预计可能发生的损失。本公司根据合同条款，并结合以往的习惯做法确定交易价格，并考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分等因素的影响。在履约过程中，本公司持续复核合同预计总收入和合同预计总成本，当初始估计发生变化时，如合同变更、索赔及奖励，对合同预计总收入和合同预计总成本进行修订。当合同预计总成本超过合同总收入时，按照待执行亏损合同确认主营业务成本及预计负债。

公允价值的估计

本公司采用公允价值计量的投资性房地产，每季度至少需要估计投资性房地产的公允价值。这需要管理层充分利用评估专家工作，以合理估计投资性房地产的公允价值。

开发成本

138方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司对于房产已交付且收入已确认，但公共配套设施尚未建造或尚未完工的项目等，需管理层根据预算造价等相关文件合理估计未实际发生的开发成本，以合理反映房产销售的经营成果。

34、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

□适用□不适用

单位：元对可比期间2023年度受重会计政策变更的内容和原因影响金额要影响的报表项目名称2023年10月25日，财政部发布了《企业会计准则解释第17号》（财会[2023]21号，以下简称解释17号），自2024年1月无无

1日起施行。

财政部于2024年3月发布的《企业会计准则应用指南汇编销售费用-7479549.472024》以及2024年12月6日发布的《企业会计准则解释第18号》，规定保证类质保费用应计入营业成本。营业成本7479549.47*执行《企业会计准则解释第17号》

2023年10月25日，财政部发布了《企业会计准则解释第17号》（财会[2023]21号，以下简称解释17号），自

2024年1月1日起施行。本公司于2024年1月1日起执行解释17号的规定。

A.关于流动负债和非流动负债的划分该项规定对本公司报告期内财务报表无重大影响。

B.关于供应商融资安排的披露

本公司财务报告中的七、合并财务报表项目注释62之“（4）供应商融资安排”已按解释17号的要求披露2024年度与供应商融资安排的相关信息。

C.关于售后租回交易的会计处理该项规定对本公司报告期内财务报表无重大影响。

*保证类质保费用重分类

139方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

财政部于2024年3月发布的《企业会计准则应用指南汇编2024》以及2024年12月6日发布的《企业会计准则解

释第18号》，规定保证类质保费用应计入营业成本。

公司自2024年度开始执行该规定，将保证类质保费用计入营业成本。执行该项会计处理规定，对列报前期最早期初财务报表留存收益的累计影响数为0，对2023年度合并及母公司比较财务报表相关项目调整如下：

单位：元

2023年度（合并）2023年度（母公司）

受影响的报表项目调整前调整后调整前调整后

销售费用58488714.7651009165.29对母公司数据无影响。

营业成本3404642473.333412122022.80

（2）重要会计估计变更

□适用□不适用

（3）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

□适用□不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率（%）

增值税应税收入1、3、5、6、9、13

城市维护建设税应纳流转税额1、5、7教育费附加应纳流转税额3地方教育附加应纳流转税额2企业所得税应纳税所得额见下表

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率

本公司25%

深圳市方大建科集团有限公司（以下简称方大建科公司）15%

方大智源科技股份有限公司（以下简称方大智源科技公司）15%

方大新材料（江西）有限公司（以下简称方大江西新材公司）15%

成都方大建筑科技有限公司（以下简称方大成都科技公司）15%

东莞市方大新材料有限公司（以下简称方大东莞新材公司）25%

深圳市方大置业发展有限公司（以下简称方大置业公司）25%

深圳市方大新能源有限公司（以下简称方大新能源公司）25%

140方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

深圳市方大物业管理有限公司（以下简称方大物业公司）25%方大（江西）置地有限公司（以下简称方大江西置地公司）25%

萍乡市方大芦新新能源有限公司（以下简称方大芦新新能源公司）25%

南昌市新建方大新能源有限公司（以下简称方大新建新能源公司）25%

东莞市方大新能源有限公司（以下简称方大东莞新能源公司）25%

深圳市前海科创源软件有限公司（以下简称科创源软件公司）25%

方大智源科技（香港）有限公司（以下简称方大智源科技香港公司）16.50%

方大智源科技（武汉）有限公司（以下简称方大智源科技武汉公司）25%

方大智源科技（南昌）有限公司（以下简称方大智源科技南昌公司）25%

方大智源轨道交通装备（东莞）有限公司（以下简称方大智源东莞公司）25%

通用地铁科技公司（GENERAL RAIL TECHNOLOGY PRIVATE LIMITED） 17%

世汇国际控股有限公司（以下简称方大世汇国际公司）0.00%

深圳市鸿骏投资有限公司（以下简称方大鸿骏投资公司）25%

FangdaAustraliaPtyLtd（以下简称方大澳洲公司） 30%

上海方大智建科技有限公司（以下简称方大上海智建公司）15%

深圳市方大云智科技有限公司（以下简称方大云智公司）25%

上海方大建智科技有限公司（以下简称方大上海建智公司）25%

深圳市中融利泰投资有限公司（以下简称中融利泰公司）25%

成都方大幕墙科技有限公司（以下简称方大成都幕墙公司）25%

方大东南亚有限公司（以下简称方大东南亚公司）20%

深圳市迅富投资有限公司（以下简称方大迅富投资公司）25%

深圳市立富投资有限公司（以下简称方大立富投资公司）25%

深圳市方大投资合伙企业（有限合伙）（以下简称方大投资企业）不适用

方大建科香港有限公司（以下简称方大建科香港公司）16.50%

深圳市方大云筑科技有限公司（以下简称方大云筑公司）15%

深圳市云筑检测技术有限公司（以下简称方大云筑检测公司）25%

江西方大智造科技有限公司（以下简称方大智造公司）15%

深圳市方大建创科技有限公司（以下简称方大建创公司）25%

深圳市方大建筑科技有限公司（以下简称方大建筑科技公司）25%

Fangda Facade Singapore Pte Ltd（以下简称幕墙新加坡公司） 17%

FANGDA FACADE PHILIPPINES INC.（以下简称幕墙菲律宾公司） 20%

GENERAL RAIL TECHNOLOGY PHILIPPINES INC.（以下简称智源菲律宾公司） 20%

FANGDA GULF DMCC（以下简称幕墙海湾公司） 9%

GLOBAL MEGA INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED（以下简称沙特世汇公司） 20%

2、税收优惠

（1）2024年12月26日，子公司方大建科公司取得深圳市工业和信息化局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号：GR202444207062，自获得高新技术企业认定资格后三年内（2024年至2026年），所得税按15%征收。

（2）2024年12月26日，子公司方大智源科技公司取得深圳市工业和信息化局、深圳市财政局、国家税务总局深

圳市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号：GR202444201506，自获得高新技术企业认定资格后三年内

（2024年至2026年），所得税按15%征收。

（3）2024年10月28日，子公司方大江西新材公司取得江西省科学技术厅、江西省财政厅、国家税务总局江西省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号：GR202436000046，自获得高新技术企业认定资格后三年内（2024年至2026年），所得税继续按15%征收。

141方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（4）2023年10月16日，子公司方大成都科技公司取得四川省科学技术厅、四川省财政厅、国家税务总局四川省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号：GR202351000927，自获得高新技术企业认定资格后三年内（2023年至2025年），所得税继续按15%征收。

（5）子公司科创源软件公司属于设在前海深港现代服务业合作区企业，主营业务符合《前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠目录（2021版）》条件，自2021年1月1日起至2025年12月31日，所得税按15%征收。

（6）2023年11月15日，子公司方大上海智建公司取得上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上

海市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号：GR202331002267，自获得高新技术企业认定资格后三年内

（2023年至2025年），所得税继续按15%征收。

（7）2023年11月15日，子公司方大云筑科技公司取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深

圳市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号：GR202344205791，自获得高新技术企业认定资格后三年内

（2023年至2025年），所得税继续按15%征收。

（8）根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》(财政部税务总局公告2022年第

13号)、《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第6号）和《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号），部分公司在2024年度属于小型微利企业，其所得按上述文件规定征收企业所得税。

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位：元项目期末余额期初余额

库存现金148.01752.40

银行存款1052461034.10787363734.05

其他货币资金439316159.73637786629.79

合计1491777341.841425151116.24

其中：存放在境外的款项总额76232428.1145201676.97

其他说明：

（1）银行存款期末余额中使用受限的资金27819832.20元，其中劳保专户和农民工工资专户存款

24340459.89 元，定期存款利息 86361.51 元、司法冻结金额 3384510.80 元、ETC 圈存金额 8500.00 元；其他

142方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

货币资金期末余额中使用受限的资金432232293.30元，主要为汇票保证金、阶段性担保保证金、开具保函保证金等。

在编制现金流量表时将上述保证金等使用受限存款等不作为现金及现金等价物。

（2）除此之外，期末货币资金中无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。

2、衍生金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

远期外汇合约0.00173737.06

合计0.00173737.06

3、应收票据

（1）应收票据分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

银行承兑票据39584331.3121487899.17

商业承兑票据34303362.9325884982.10

合计73887694.2447372881.27

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按组合计提坏

74530643256738874777840547347372

账准备100.00%0.86%100.00%0.85%

950.99.75694.24354.93.66881.27

的应收票据

其中：

商业承34946643256343032629040547325884

46.89%1.84%55.03%1.54%

兑汇票619.68.75362.93455.76.66982.10银行承39584395842148721487

53.11%44.97%

兑汇票331.31331.31899.17899.17

74530643256738874777840547347372

合计100.00%0.86%100.00%0.85%

950.99.75694.24354.93.66881.27

按组合计提坏账准备：商业承兑汇票

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

商业承兑汇票34946619.68643256.751.84%

143方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计34946619.68643256.75

按组合计提坏账准备：银行承兑汇票

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

银行承兑汇票39584331.310.000.00%

合计39584331.310.00

如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

商业承兑汇票405473.66237783.09643256.75

合计405473.66237783.09643256.75

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用□不适用

（4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑票据33147312.95

商业承兑票据1353372.70

合计34500685.65

4、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）535457065.77480886398.43

1至2年197202489.75202348687.37

2至3年196353916.70158881321.32

3年以上568801528.90335427049.97

3至4年173116205.07134723171.92

4至5年134492519.7750830831.78

5年以上261192804.06149873046.27

144方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计1497815001.121177543457.09

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求幕墙及材料产业中账龄超过三年的单项金额重大的应收账款情况三年以上的应收账款余额对应计提的坏账准备余额客户名称账龄超过三年的原因是否存在回款风险

（元）（元）

客户1106220361.3150982174.13客户资信状况恶化是

客户254873223.2154873223.21客户资信状况恶化是

客户328770560.5528770560.55客户资信状况恶化是

客户426558000.6618659625.79客户资信状况恶化是

客户525794327.1325794327.13客户资信状况恶化是

客户619541985.8516037781.34客户资信状况恶化是

客户717374148.4217374148.42客户资信状况恶化是

客户814271744.9914271744.99客户资信状况恶化是

客户913461834.9613461834.96客户资信状况恶化是

客户1013387598.422849370.91客户资信状况恶化是

客户1110478293.724522431.57客户项目尾款付款细节否

存在争议，洽谈中。

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏

1276409798729652804307438260476

账准备8.51%76.77%6.83%92.48%

916.83987.52929.31339.27698.7340.54

的应收账款

其中：

54873548735487354873

客户13.66%100.00%4.67%100.00%

223.21223.21223.21223.21

472102360523605

客户23.15%50.00%

577.56288.79288.77

13461134611346113461

客户30.90%100.00%1.14%100.00%

834.96834.96834.96834.96

709643548235482709643548235482

客户40.47%50.00%0.60%50.00%

21.0010.5010.5021.0010.5010.50

499882499424994499882499424994

客户50.33%50.00%0.42%50.00%

60.1030.0630.0460.1030.0630.04

按组合计提坏137011093810971

276320191673905439

账准备74084.91.49%20.17%53267.13117.93.17%17.47%

816.62844.17273.65

的应收296782账款

其中：

145方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

组合1:12015

270560931020881971181121700850

工程业81352.80.23%22.52%74.90%20.54%

899.59452.60973.34184.71788.63

务款19

组合2:

87166218128498514437482935136081

房地产5.82%2.50%12.26%5.74%

812.1918.43593.76822.9866.86256.12

业务款

组合3:

814253578677847707662259068507

其他业5.44%4.40%6.01%3.19%

919.9198.60221.31321.5092.60228.90

务款

149781123511775

374308266056911486

合计15001.100.00%24.99%06196.43457.100.00%22.59%

804.14542.90914.19

129809

按单项计提坏账准备：单项计提

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

客户154873223.2154873223.2154873223.2154873223.21100.00%

客户247210577.5623605288.7950.00%

客户313461834.9613461834.9613461834.9613461834.96100.00%

客户47096421.003548210.507096421.003548210.5050.00%

客户54998860.102499430.064998860.102499430.0650.00%

合计80430339.2774382698.73127640916.8397987987.52

按组合计提坏账准备：组合1：工程业务款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内434542505.238518488.971.96%

1-2年153324126.708678145.585.66%

2-3年169472582.5021624701.5212.76%

3-4年170186095.9433628772.5619.76%

4-5年133612334.3857667083.5243.16%

5年以上140443707.44140443707.44100.00%

合计1201581352.19270560899.59

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

按组合计提坏账准备：组合2：房地产业务款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内54413740.54543431.461.00%

1-2年16671818.48833590.925.00%

2-3年16079919.21803995.965.00%

3-4年1333.96200.0915.00%

4-5年

5年以上

合计87166812.192181218.43

按组合计提坏账准备：组合3：其他业务款

146方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内44731417.29326523.940.73%

1-2年23798443.43499767.312.10%

2-3年8896019.47749044.848.42%

3-4年2496128.86618540.7324.78%

4-5年880185.39761096.3186.47%

5年以上623725.47623725.47100.00%

合计81425919.913578698.60

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额收回或期末余额计提核销其他转回按单项计提

74382698.7317584187.046021101.7597987987.52

坏账准备按组合计提

191673844.1792211524.231531354.19-6033197.59276320816.62

坏账准备

合计266056542.90109795711.271531354.19-12095.84374308804.14

说明：其他是指不同类别坏账准备转换及外币报表折算差额的影响。

（4）本期实际核销的应收账款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的应收账款1531354.19

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末余应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

第一名123432623.99123432623.993.00%53155500.46

第二名18361801.1978109255.8096471056.992.34%1967864.37

第三名19732113.6963386093.1783118206.862.02%11399107.69

第四名8967200.0066626539.5175593739.511.84%4338104.72

第五名13109762.4761246571.2474356333.711.81%5680284.50

合计183603501.34269368459.72452971961.0611.01%76540861.74

147方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

5、合同资产

（1）合同资产情况

单位：元期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值未达到收款条

230352971196836354.210669336253684359179066040.235777755

件的已完工未

5.41610.802.06851.21

结算工程款

未达到收款条262289726.24254807.1238034919.157921009.13409302.4144511706.件的质保金5043628781

有条件收款权52852539.452124763.551338008.750901413.9

727775.89436594.78

的销售款3457

减：列示于其

160412051.11257487.7149154563.69887873.064760869.5

他非流动资产5127003.43

4517418

的合同资产

245825992210561449.224769847267621473187784934.248842980

合计

9.89939.967.08672.41

（2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因

单位：元项目变动金额变动原因主要系本年工程承包合同达到收款条件的合同资产

未达到收款条件的已完工未结算工程款-251084190.41转入应收账款所致

未达到收款条件的质保金93523212.55主要系未达到收款条件的质保金增加所致

减：列示于其他非流动资产的合同资产84393694.16主要系已完工项目未到期质保金增加所致

合计-241954672.02——

（3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项

162889033272553162889033272553

计提坏0.66%55.46%0.61%55.46%

576.5347.2029.33576.5347.2029.33

账准备

其中：

145107255372553145107255372553

客户10.59%50.00%0.59%50.00%

658.6629.3329.33658.6629.3329.33

17779177791777917779

客户20.07%100.00%0.07%100.00%

17.8717.8717.8717.87

按组合24419224042659924811

201528178751

计提坏71353.99.34%8.25%43150.26160.99.39%6.72%74473.

202.73687.47

账准备36635508

其中：

组合1:528522.15%7277751.38%52124513381.92%4365940.85%50901

148方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

有条件539.43.89763.54008.75.78413.97收款权的销售款

组合2:未达到收款条22863209922519623499

187097169724

件的已29426.93.01%8.18%32093.43302.94.15%6.74%18989.

333.23313.35

完工未34119964结算工程款

组合3:未达到

1027891370389086889448590780354

收款条4.18%13.33%3.32%9.66%

387.59093.61293.98848.8179.34069.47

件的质保金

24582224762676224884

210561187784

合计59929.100.00%8.57%98479.14737.100.00%7.02%29802.

449.93934.67

89960841

按单项计提坏账准备：单项计提

单位：元期初余额期末余额名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由

客户114510658.667255329.3314510658.667255329.3350.00%

客户21777917.871777917.871777917.871777917.87100.00%

合计16288576.539033247.2016288576.539033247.20

按组合计提坏账准备：组合1:有条件收款权的销售款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

有条件收款权的销售款52852539.43727775.891.38%

合计52852539.43727775.89

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

按组合计提坏账准备：组合2:未达到收款条件的已完工未结算工程款

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

未达到收款条件的已完工未结算工程款2286329426.34187097333.238.18%

合计2286329426.34187097333.23

按组合计提坏账准备：组合3:未达到收款条件的质保金

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

未达到收款条件的质保金102789387.5913703093.6113.33%

合计102789387.5913703093.61

149方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用□不适用

（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

单位：元

项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因

按组合计提坏账准备22776515.26

合计22776515.26——

6、应收款项融资

（1）应收款项融资分类列示

单位：元项目期末余额期初余额

应收票据4568000.106979428.14

合计4568000.106979428.14

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按组合

45680456806979469794

计提坏100.00%0.000.00%100.00%0.000.00%

00.1000.1028.1428.14

账准备

其中：

银行承45680456806979469794

100.00%0.000.00%100.00%0.000.00%

兑汇票00.1000.1028.1428.14

45680456806979469794

合计100.00%0.000.00%100.00%0.000.00%

00.1000.1028.1428.14

按组合计提坏账准备：银行承兑汇票

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

银行承兑汇票4568000.100.000.00%

合计4568000.100.00

确定该组合依据的说明：

按组合计提坏账准备的确认标准及说明见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

150方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑汇票60867571.05

合计60867571.05

7、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款168322524.80145113323.33

合计168322524.80145113323.33

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

保证金及押金101364611.1596041429.79

工程项目借款及代垫费用39950652.1641180355.37

员工借款及备用金3221577.942515436.58

应收增值税退款642493.02798918.77

应退预付货款18884265.12

其他12294754.0211974398.52

合计176358353.41152510539.03

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）45432663.1230123678.94

1至2年11015466.344793018.03

2至3年4495902.185310261.72

3年以上115414321.77112283580.34

3至4年3882310.189787862.62

4至5年9518614.267701603.22

5年以上102013397.3394794114.50

合计176358353.41152510539.03

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求幕墙及材料产业中账龄超过三年的单项金额重大的其他应收款情况三年以上的其他应收款余额对应计提的坏账准备余额客户名称账龄超过三年的原因是否存在回款风险

（元）（元）

客户11970381.891970381.89客户资信状况恶化是

151方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

3）按坏账计提方法分类披露

□适用□不适用

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例按组合

1763588035816832215251073972145113

计提坏100.00%4.56%100.00%4.85%

353.4128.61524.80539.0315.70323.33

账准备

其中：

组合

1677712498216527314378921435141645

1：第一95.13%1.49%94.28%1.49%

508.0065.50242.50155.1606.61648.55

阶段组合

3143594307.304923574810720734676

2：第二1.78%3.00%2.34%3.00%

90.007082.3082.60.8274.78

阶段组合

54432544325146551465

3：第三3.09%100.00%0.003.38%100.00%0.00

55.4155.4101.2701.27

阶段

1763588035816832215251073972145113

合计100.00%4.56%100.00%4.85%

353.4128.61524.80539.0315.70323.33

按组合计提坏账准备：组合1：第一阶段

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合1：第一阶段167771508.002498265.501.49%

合计167771508.002498265.50

确定该组合依据的说明：按预期信用损失一般模型计提坏账准备。

按组合计提坏账准备：组合2：第二阶段

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合2：第二阶段3143590.0094307.703.00%

合计3143590.0094307.70

按组合计提坏账准备：组合3：第三阶段

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合3：第三阶段5443255.415443255.41100.00%

合计5443255.415443255.41

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期整个存续期预期信用损失整个存续期预期信用损合计

信用损失（未发生信用减值）失（已发生信用减值）

152方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

2024年1月1日余额2143506.61107207.825146501.277397215.70

2024年1月1日余额在

本期

本期计提369503.87-12900.12296754.14653357.89

本期核销14542.6214542.62

其他变动-202.36-202.36

2024年12月31日余额2498265.5094307.705443255.418035828.61

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

按组合计提坏账准备7397215.70653357.8914542.62-202.368035828.61

合计7397215.70653357.8914542.62-202.368035828.61

5）本期实际核销的其他应收款情况

单位：元项目核销金额

实际核销的其他应收款14542.62

6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末坏账准备期末单位名称款项的性质期末余额账龄余额合计数的比例余额

6000000.001-2年

保证金及往

深圳市亿康置业有限公司62675.834-5年43.13%1133333.87来款

70000000.005年以上

邦深电子（深圳）有限公司保证金20000000.005年以上11.34%298000.00

江西雅景宏贸易有限公司应退预付款16215255.001年以内9.19%241607.30

深圳市横岗大康股份合作公司保证金8000000.005年以上4.54%119200.00

招商期货经纪有限公司保证金6386728.751年以内3.62%95162.26

合计126664659.5871.82%1887303.43

8、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例

153方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

1年以内17938392.4576.81%29398144.0186.53%

1至2年1949630.868.35%1713380.355.04%

2至3年1404616.036.01%648638.591.91%

3年以上2062396.778.83%2216406.416.52%

合计23355036.1133976569.36

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：期末无账龄超过1年的重要预付款项。

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

本期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额8511258.52元，占预付款项期末余额合计数的比例

36.44%。

9、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求是

（1）存货分类

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

按性质分类：

单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

110961372.110961372.131800215.131800215.

原材料

14140101

91796788.991796788.9120647582.120647582.

在产品

660606

11240201.511240201.5

库存商品8694704.458694704.45

77

230990938.230990938.224969147.224969147.

开发成本

09091717

124380755.124380755.134821091.134821091.

开发产品

91914747

低值易耗品178098.23178098.23171286.80171286.80

13483327.013483327.015096929.915096929.9

委托加工物资

0088

102358825.102358825.90470830.790470830.7

合同履约成本

070766

20251212.320251212.323270292.123270292.1

发出商品

0077

在途物资2570386.592570386.593136909.523136909.52

705666408.705666408.755624486.755624486.

合计

74745151

按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：

154方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元

本期其中：

本期转本期其利息资项目名开工时预计竣预计总期初余（开发期末余本期利资金来入开发他减少本化累称间工时间投资额成本）额息资本源产品金额计金额增加化金额深圳大2026年2032年36002010120101康村项12月12月000006423.6423.目01日31日0.000909方大邦2025年2026年870002395229974

6021

深产业12月12月0000.724.0515.0

790.92

园项目01日31日0080

44702249623099

6021

合计----000009147.0938.--

790.92

0.001709

按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：

单位：元

其中：本期利息资本化项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额利息资本化累计金额金额

2016年12120953978447099.5009991.15532505

方大城一期549009.88月29日.456210.97

南昌方大中2021年041227256913877444108848244221936.心项目月27日4.02.089.9403

134821098447099.18887435124380754770945.

合计--

1.4762.185.9191

（2）存货期末余额中利息资本化率的情况

截至2024年12月31日，期末存货余额中借款费用资本化金额4770945.91元。

10、一年内到期的非流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

定额存单及利息327120273.54

合计327120273.54

11、其他流动资产

单位：元项目期末余额期初余额

增值税借方余额重分类292626079.84230260579.29

多缴及预缴所得税11197246.582852830.41

预缴其他税费949974.833836971.59

应代供应商收取的货款3003841.893003841.89

待执行开发产品8447099.62

合计307777143.14248401322.80

12、其他权益工具投资

单位：元

155方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

指定为以公允价值本期计入本期计入本期末累本期末累本期确认计量且其其他综合其他综合计计入其计计入其项目名称期末余额期初余额的股利收变动计入收益的利收益的损他综合收他综合收入其他综合得失益的利得益的损失收益的原因非交易性沈阳方大

0.000.000.000.000.000.000.00权益工具

公司投资本期存在终止确认

单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因

沈阳方大公司21421931.75已破产

13、长期股权投资

单位：元本期增减变动期初减值权益宣告期末减值被投余额准备法下其他发放余额

资单（账其他计提准备期初追加减少确认综合现金

（账期末位面价权益减值其他余额投资投资的投收益股利面价

值）变动准备余额资损调整或利值）益润

一、合营企业

二、联营企业赣商

24022402

联合775.7

065.841.

投资8

7250

公司江西赣商

创新52352004-5428

置业4951000.70818132

股份.68009.21.47有限公司

54752004-5669

小计7017000.70040973.40003.43.97

54752004-5669

合计7017000.70040973.40003.43.97可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

156方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

14、其他非流动金融资产

单位：元项目期末余额期初余额

指定为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产6519740.177455617.17

合计6519740.177455617.17

15、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

?适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额17388824.3917388824.39

2.本期增加金额

3.本期减少金额17388824.3917388824.39

（1）其他转出17388824.3917388824.39

4.期末余额

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额8151827.448151827.44

2.本期增加金额449408.04449408.04

（1）计提或摊销449408.04449408.04

3.本期减少金额8601235.488601235.48

（1）其他转出8601235.488601235.48

4.期末余额

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值0.000.00

2.期初账面价值9236996.959236996.95

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□适用□不适用

单位：元

项目房屋、建筑物合计

一、期初余额5747572171.315747572171.31

二、本期变动87463926.8987463926.89

加：外购5157977.685157977.68

157方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

存货\固定资产\无形资产转入270595130.00270595130.00

减：处置12296393.0012296393.00

转出至固定资产153968082.00153968082.00

公允价值变动22024705.7922024705.79

三、期末余额5835036098.205835036098.20

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

采用公允价值计量的投资性房地产按项目披露：

单位：元公允价值报告期租期初公允期末公允公允价值变动原因项目名称地理位置竣工时间建筑面积金收入价值价值变动幅度及报告索引主要是本期部分房产由出租转为自用，以及评估的公方大城商

2017年10107661749534184816996允价值下

业及写字深圳92470.58-2.75%

月11日80.00721.02153.02降所致，楼评估报告索引“深国誉评字

[2025]号”。

主要是本期部分房产由自用转为出租，以及评估的公

2002年12148667933323673806443允价值下

方大大厦深圳20464.7514.23%

月28日9.7768.0050.00降所致，评估报告索引“深国誉评字

[2025]号”。

主要是本期部分房产由存货转为出租，以及评估的公南昌方大2020年12140594041267894155524允价值下

南昌38165.360.70%

中心月10日6.7272.0003.00降所致，评估报告索引“深国誉评字

[2025]

01003号”。

158方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本期由自用转为出租所致，评估报告

南昌方大2005年08502363.11858778南昌85472.880.00-索引“深科技园月02日748.00国誉评字

[2025]号”。

主要是本期处置及新取得投资性房地

广州、珠产所致，

146201.848237713596534

其他项目海、韶关3567.27-25.44%评估报告

50.294.18等索引“深国誉评字

[2025]010

02-1至7号”

240140.8137236557475725835036

合计1.52%

451.51171.31098.20

公司是否存在当期处于建设期的投资性房地产

□是□否公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产

□是□否

本期新增采用公允价值计量的投资性房地产情况：

单位：元原会计核算差额处理方式及项目名称原账面价值入账公允价值期末公允价值变动时间方法依据依据投资性房地产准则的相关规

固定资产，按2024年3定，将其他以成方大大厦38180910.5676037916.0075229002.00成本计量月31日本计量的资产转换为采用公允价值计量的投资性

房地产时，转换当日的公允价值

2024年6大于原账面价值

南昌方大存货，按成本

6997689.148679366.008679366.00月30日及的差额计入其他

中心计量

9月30日综合收益，小于

原账面价值的差额计入当期损

固定资产、无益。后续公允价南昌方大2024年12形资产等，按72893286.32185877848.00185877848.00值变动计入当期科技园月31日成本计量损益。

以房抵偿工程2024年12公允价值变动计

其他项目4866513.764866513.764193140.00款新增取得月31日入当期损益。

合计122938399.78275461643.76273979356.00

159方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量

单位：元对损益的对其他综合收益项目转换前核算科目转换前的金额转换理由审批程序影响的影响

固定资产，按成本方大大厦38180910.56自用转出租董事会决议0.0037857005.44计量南昌方大中心管理流程审存货，按成本计量6997689.14存货转出租0.001681676.86项目批

南昌方大科技固定资产、无形资

72893286.32自用转出租董事会决议0.00112984561.68园产等，按成本计量合计118071886.02

（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因

兰州轨道·城市曙光5套房4584155.96开发商正在完善相关手续

16、固定资产

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产939548074.59620828178.38

固定资产清理1346269.80

合计940894344.39620828178.38

（1）固定资产情况

单位：元电子及其他设太阳能光伏电项目房屋及建筑物机器设备运输工具合计备站

一、账面原

值：

604581780.133179843.20556336.652612038.3129596434.940526433.

1.期初余额

4902068431

2.本期增加金404433492.41922814.8452825017.

1142284.064566255.09760170.69

额70337

（1）购置156893.473702669.741142284.063259174.348261021.61

（2）在建工250308517.38220145.0290595913.

1307080.75760170.69

程转入23976

（3）投资性153968082.153968082.房地产转自用0000

3.本期减少金152854058.46217053.7205869969.

378343.475818037.65602476.07

额84376

（1）处置或46217053.753015910.9

378343.475818037.65602476.07

报废32

（2）转投资152854058.152854058.

160方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

性房地产8484

856161214.128885604.21320277.151360255.8129754129.118748148

4.期末余额

351290460.92

二、累计折旧

127270899.95754806.515333003.234440400.146802676.4319601785.

1.期初余额

06263643

2.本期增加金17557578.532430181.1

4968886.18789353.892729323.926385038.54

额81

17557578.532424357.1

（1）计提4968886.18783921.282729323.926384647.23

89

（2）其他增

5432.61391.315823.92

加

3.本期减少金57174907.341437192.6104103641.

529613.734728217.21233710.51

额4241

（1）处置或41437192.646928734.0

529613.734728217.21233710.51

报废27

（2）转投资57174907.357174907.3性房地产44

87653570.359286500.015592743.432441506.852954004.4247928325.

4.期末余额

0824913

三、减值准备

1.期初余额79843.2016626.3096469.50

2.本期增加金

2500000.002500000.00

额

（1）计提2500000.002500000.00

3.本期减少金

2574762.0016626.302591388.30

额

（1）处置或

2574762.0016626.302591388.30

报废

4.期末余额5081.205081.20

四、账面价值

1.期末账面价768507644.69594022.818918748.976800124.9939548074.

5727533.77

值0546759

2.期初账面价477310881.37345193.318155011.982793758.3620828178.

5223333.34

值4303838

说明：2024年12月31日，本公司房屋及建筑物中净值355978425.04元已抵押给银行。

（2）未办妥产权证书的固定资产情况

单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因

粤海办 C栋 502 100277.49 由于历史原因，无法办理

（3）固定资产的减值测试情况

□适用□不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用

161方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元公允价值和处关键参数的确定依项目账面价值可收回金额减值金额置费用的确定关键参数据方式预计处置可收预计处置

机器设备3846269.791346269.792500000.00市场询价回的金额金额

合计3846269.791346269.792500000.00可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

（4）固定资产清理

单位：元项目期末余额期初余额

固定资产清理1346269.80

合计1346269.80

17、在建工程

单位：元项目期末余额期初余额

在建工程7265104.44109414347.33

合计7265104.44109414347.33

（1）在建工程情况

单位：元期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

109181428.6方大（赣州）低碳智造基地109181428.63

3方大（赣州）低碳智造基地

7018372.927018372.92

展厅及安装设备

方大大厦监控系统改造232918.70232918.70

松山湖生产基地展厅改造246731.52246731.52

109414347.3

合计7265104.447265104.44109414347.33

3

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位：元工程其本期利息

本期累计中：本期本期转入资本项目预算期初其他期末投入工程本期利息资金增加固定化累名称数余额减少余额占预进度利息资本来源金额资产计金金额算比资本化率金额额例化金

162方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

额方大自有

（赣资金

331510911806289853725372

州）87.42及金

4000814254313574完工500.500.3.15%

低碳%融机

0.008.634.443.070000

智造构贷基地款

331510911806289853725372

合计4000814254313574500.500.3.15%

0.008.634.443.070000

（3）本期计提在建工程减值准备情况

截至2024年12月31日，本公司在建工程不存在减值迹象。

（4）在建工程的减值测试情况

□适用□不适用

18、使用权资产

（1）使用权资产情况

单位：元项目房屋及建筑物运输工具合计

一、账面原值

1.期初余额39794489.031959448.8341753937.86

2.本期增加金额6417768.387325612.8613743381.24

（1）新增租赁6417768.387325612.8613743381.24

3.本期减少金额28376858.7028376858.70

（1）终止租赁28376858.7028376858.70

4.期末余额17835398.719285061.6927120460.40

二、累计折旧

1.期初余额19803178.071173930.2120977108.28

2.本期增加金额14364399.53674034.7215038434.25

（1）计提14364399.53674034.7215038434.25

3.本期减少金额24578203.1724578203.17

（1）处置24578203.1724578203.17

4.期末余额9589374.431847964.9311437339.36

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值8246024.287437096.7615683121.04

163方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

2.期初账面价值19991310.96785518.6220776829.58

（2）使用权资产的减值测试情况

□适用?不适用

截至2024年12月31日，本公司使用权资产不存在减值迹象。

19、无形资产

（1）无形资产情况

单位：元

商标、专利权及项目土地使用权软件其他合计专有技术

一、账面原值

1.期初余额152914836.889017372.6923236225.88185168435.45

2.本期增加金额42499.681031095.94720000.001793595.62

（1）购置42499.681031095.941073595.62

（2）非业务合并

720000.00720000.00

增加

3.本期减少金额10905114.9610905114.96

（1）处置

（2）转为投资性

10905114.9610905114.96

房地产

4.期末余额142009721.929059872.3724267321.82720000.00176056916.11

二、累计摊销

1.期初余额23080721.818919025.5313095478.2345095225.57

2.本期增加金额5322570.9227343.962013033.517362948.39

（1）计提5322570.9227343.962013033.517362948.39

3.本期减少金额4297658.494297658.49

（1）处置

（2）转为投资性

4297658.494297658.49

房地产

4.期末余额24105634.248946369.4915108511.7448160515.47

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额3844005.853844005.85

（1）计提3844005.853844005.85

3.本期减少金额

4.期末余额3844005.853844005.85

四、账面价值

1.期末账面价值114060081.83113502.889158810.08720000.00124052394.79

2.期初账面价值129834115.0798347.1610140747.65140073209.88

164方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）无形资产的减值测试情况

□适用□不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用□不适用

单位：元公允价值和处置费关键参数的确项目账面价值可收回金额减值金额关键参数用的确定方式定依据

45151005.8预计处置可收回的预计处置按照相关政策

土地使用权41307000.03844005.85

5金额金额规定测算确定

0

45151005.8

合计41307000.03844005.85

5

0

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用□不适用

20、长期待摊费用

单位：元其他减少项目期初余额本期增加金额本期摊销金额期末余额金额

宣风镇茶垣村、竹垣村项目土

916323.9856101.56860222.42

地流转补偿金

方大城零星装修及改造费用3015993.781873758.561142235.22

方大中心零星装修及改造费用684013.47108275.63424855.20367433.90

其他2132982.811038069.951499918.601671134.16

合计6749314.041146345.583854633.924041025.70

21、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备227880793.9335025619.90301423517.6156628793.35

信用减值准备382932070.7260483324.52273785349.4042172039.47

未实现毛利108593435.6626573799.68111802930.4927117416.46

可抵扣亏损286565331.7567193424.59130536168.9131566961.10

预计负债4191535.03628730.254842411.47726361.72

未实现投资收益281712399.1555842834.35281819399.9255869584.56

递延收益5946064.061041584.253922402.14744121.83

公允价值变动8623065.191303042.839127633.521369145.03

租赁负债15352065.962788081.5520573028.704335420.74

已计提未缴纳土增税16012293.284003073.3316543205.264135801.32

预提费用36589539.425488430.9236216407.025434461.06

境外子公司税会差异8617276.572585182.97

合计1383015870.72262957129.141190592454.44230100106.64

165方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）未经抵销的递延所得税负债

单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

公允价值变动4296974960.101071313064.754161500052.201040357639.32

收购溢价形成存货1535605.48383901.371535605.47383901.37

使用权资产15683121.042901986.6620776829.584110042.13方大城已确认收入未

达纳税义务时点预计24131708.416032927.1029608338.877402084.72毛利

租金收入26717859.036679464.4728537396.587134349.15

合计4365043254.061087311344.354241958222.701059388016.69

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额

递延所得税资产56970202.43205986926.7147241557.57182858549.07

递延所得税负债56970202.431030341141.9247241557.571012146459.12

（4）未确认递延所得税资产明细

单位：元项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异434437.85462778.59

可抵扣亏损383366.6117530215.40

合计817804.4617992993.99

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位：元年份期末金额期初金额备注

2024年1276235.76

2025年2679.34213129.83

2026年449.912355213.17

2027年125759.623698098.44

2028年122872.189987538.20

2029年及以后131605.56

合计383366.6117530215.40

22、其他非流动资产

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

合同资产160412051.11257487.7149154563.69887873.05127003.4364760869.5

166方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

4517418

预付房屋、设63504106.163504106.120034901.320034901.3备款5522

其他2004000.002004000.00

223916157.11257487.7212658669.91926774.386799770.9

合计5127003.43

6018930

23、所有权或使用权受到限制的资产

单位：元期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况用于质押用于质押

46005214600521各类保证64548996454899各类保证

货币资金或用途受或用途受

25.5025.50金等97.8297.82金等

限限已背书或已背书或

34500683449080用于背书贴现尚未27937892784349用于背书贴现尚未

应收票据

5.656.03或贴现到期的票9.176.17或贴现到期的票

据据

3627607355978445915994310807

固定资产用于抵押抵押借款用于抵押抵押借款

41.1625.045.843.24

24179642321246

无形资产用于抵押抵押借款

9.753.67

3436404338512739392143809403

应收账款用于质押质押借款用于质押质押借款

1.607.040.712.45

投资性房1822483182248319432871943287用于抵押抵押借款用于抵押抵押借款

地产172.10172.10098.56098.56一年内到

32712023271202

期的非流用于质押质押借款

73.5473.54

动资产本公司所本公司所持方大置持方大置

2000000200000020000002000000

股权质押用于质押业公司用于质押业公司

00.0000.0000.0000.00

100%股权100%股权

质押质押

2938340293006832291433224942

合计

415.76269.38405.64971.78

24、短期借款

（1）短期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

保证借款720642744.49711492580.56

信用借款300270416.67

保证及质押借款943053677.991184641572.44

其他借款11650469.54

合计1663696422.482208055039.21

短期借款分类的说明：期末保证借款中，金额626563805.58元由本公司为子公司方大建科公司提供保证担保；金额

94078938.91元由本公司为子公司方大智源科技公司提供保证担保。期末保证及质押借款中，金额892984789.10元

167方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

由本公司为子公司方大建科公司提供保证担保，及子公司方大建科公司以其所持有的保证金提供质押担保；金额

40055111.11元由本公司及深圳市高新投融资担保有限公司为子公司方大建科公司提供保证担保，由子公司方大建科

公司以其所持有的知识产权“单元式瓷板幕墙”提供质押担保;金额10013777.78元由本公司及深圳市高新投融资担保有限公司为子公司云筑科技公司提供保证担保，由子公司云筑科技公司以其所持有的知识产权“实用新型专利一种幕墙蜂窝面板挂接结构”、“实用新型专利一种明框幕墙结构”提供质押担保。

25、衍生金融负债

单位：元项目期末余额期初余额

期货合约1520625.00

合计1520625.00

26、应付票据

单位：元种类期末余额期初余额

商业承兑汇票8958406.418781696.46

银行承兑汇票672229721.56860105250.33

合计681188127.97868886946.79

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。

27、应付账款

（1）应付账款列示

单位：元项目期末余额期初余额

应付货款及工程款1528510873.881374752105.25

应付安装及项目措施费558215149.23481683031.93

应付基建工程款27062009.4786851302.81

其他32806857.9929007342.28

合计2146594890.571972293782.27

（2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款期末无账龄超过1年或逾期的重要应付账款。

28、其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应付款120918002.02117581764.15

168方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计120918002.02117581764.15

（1）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单位：元项目期末余额期初余额

履约保证金、质保金等42955873.8540096446.17

押金22843813.7624659670.94

预提费用5336051.214785143.40

其他49782263.2048040503.64

合计120918002.02117581764.15

2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因

亿康置业公司26159711.72按合同约定代付的款项

合计26159711.72

29、预收款项

（1）预收款项列示

单位：元项目期末余额期初余额

预收租金1513398.391432885.03

合计1513398.391432885.03

30、合同负债

单位：元项目期末余额期初余额

预收工程款259315011.77175345246.29

售房款1261218.35

材料货款8934838.0621432889.85

其他344191.43124854.98

合计268594041.26198164209.47

31、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬73557667.19453162042.83456773086.9069946623.12

二、离职后福利-设定提存计划381396.0128148338.8327767165.11762569.73

169方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

三、辞退福利124049.0614696713.589286307.525534455.12

合计74063112.26496007095.24493826559.5376243647.97

（2）短期薪酬列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴

72008514.84415218703.20418637124.0868590093.96

和补贴

2、职工福利费321678.1613439222.0713533036.17227864.06

3、社会保险费142502.1012290261.2912245533.89187229.50

其中：医疗保险费118083.988723480.348671254.33170309.99

工伤保险费5534.391193882.791188934.0610483.12

生育保险费18883.73883098.16895545.506436.39

补充医疗保险229200.00229200.00

商业保险费1260600.001260600.00

4、住房公积金143003.3310966038.7811035669.8873372.23

5、工会经费和职工教

542240.971109311.001321722.88329829.09

育经费

6、短期带薪缺勤399727.79138506.49538234.28

合计73557667.19453162042.83456773086.9069946623.12

（3）设定提存计划列示

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险373813.1727034102.3126657009.38750906.10

2、失业保险费7582.841114236.521110155.7311663.63

合计381396.0128148338.8327767165.11762569.73

其他说明：本公司生产场地转移，根据解除劳动合同计提安置职工的支出10301966.12元，其中5042865.12元尚待支付。

32、应交税费

单位：元项目期末余额期初余额

增值税5014443.155063851.12

消费服务税237874.4110359.29

企业所得税22749953.3313798160.21

个人所得税1436564.891750380.58

城市维护建设税442894.30636181.87

土地使用税342015.86608959.21

房产税1433309.142656539.62

教育费附加194329.75273885.15

170方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

地方教育附加129553.00182589.47

土地增值税16012293.2816543205.26

其他税种853886.08850956.77

合计48847117.1942375068.55

33、一年内到期的非流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款123355127.55914958.90

一年内到期的租赁负债5114390.1913897158.66

一年内到期的长期应付款49323018.90

一年内到期的预计负债2905143.31

合计131374661.0564135136.46

34、其他流动负债

单位：元项目期末余额期初余额

未终止确认的应收票据21426278.7527937899.17

待转销项税额29409280.9225586755.88

合计50835559.6753524655.05

35、长期借款

（1）长期借款分类

单位：元项目期末余额期初余额

保证、抵押及质押借款1260355127.55660914958.90

减：一年内到期的长期借款123355127.55914958.90

合计1137000000.00660000000.00

长期借款分类的说明：

（1）上述保证、抵押、质押借款中，金额660795616.44元系以本公司直接及间接持有的子公司方大置业公司

100%股权及自持方大城出租物业的应收租金质押。金额30028875.00元系由本公司为子公司方大智造公司提供保证担保，及子公司方大智造公司以其所持有的固定资产及工业用地提供抵押担保。金额299270761.11元系由本公司为子公司方大建科公司提供保证担保。

（2）长期借款利率区间为2.5%-5%。

171方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

36、租赁负债

单位：元项目期末余额期初余额

租赁付款额18828149.7123255219.85

减：未确认融资费用3061152.042682191.15

减：一年内到期的租赁负债5114390.1913897158.66

合计10652607.486675870.04

37、长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

长期应付款48400000.00

合计48400000.00

（1）按款项性质列示长期应付款

单位：元项目期末余额期初余额

股权回购款97723018.90

减：一年内到期的长期应付款49323018.90

合计48400000.00

38、预计负债

单位：元项目期末余额期初余额形成原因

待执行的亏损合同369328.45193502.52

维保费917063.274648908.95产品质量保证

合计1286391.724842411.47

39、递延收益

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助8978678.722321892.00630958.5910669612.13详见下表

合计8978678.722321892.00630958.5910669612.13--

其他说明：

本期计入营

2023年12月本期新增补助本期计入其他其他变2024年12月与资产相关/与

补助项目业外收入金

31日金额收益金额动31日收益相关

额轨道交通屏蔽门

控制系统和信息3458.273458.27与资产相关传输技术东莞财政局工贸

1395238.7057142.801338095.90与资产相关

发展科重大投资

172方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本期计入营

2023年12月本期新增补助本期计入其他其他变2024年12月与资产相关/与

补助项目业外收入金

31日金额收益金额动31日收益相关

额项目奖励资金东莞市发改委关于组织申报东莞

293750.3324999.96268750.37与资产相关

市分布式光伏发电资金补助项目

补助土地转让款162376.313725.64158650.67与资产相关产业转型升级发展专项（技术改1150688.31151739.16998949.15与资产相关造）补贴深圳市中小企业

服务署企业信息276000.0048000.00228000.00与资产相关化补助项目国家产业振兴和

技术改造专项资4762526.30307728.604454797.70与资产相关金

新建厂房补助款934640.5026143.80908496.70与资产相关

土地补贴款2321892.008020.362313871.64与资产相关

合计8978678.722321892.00630958.5910669612.13

40、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计

股份总数1073874227.001073874227.00

41、资本公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）10005491.057101640.072903850.98

其他资本公积1454097.351454097.35

合计11459588.407101640.074357948.33

说明：资本溢价本期减少系收购子公司方大智源公司少数股东股权的影响。

42、其他综合收益

单位：元本期发生额

减：前期减：前期

项目期初余额本期所得计入其他计入其他税后归属减：所得税后归属期末余额税前发生综合收益综合收益于少数股税费用于母公司额当期转入当期转入东损益留存收益

一、不能--2142193-

173方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

重分类进252012021421931.753779277

损益的其9.271.75.52他综合收益

其中：其

他权益工---

2142193

具投资公252012021421933779277

1.75

允价值变9.271.75.52动

二、将重分类进损48323081500553361979211386121621842

-3771.05

益的其他0.0669.638.7011.9892.04综合收益

----

现金流量170878.6

1694362254154.314402071269329

套期储备2.060.76.14

外币财务---

236706.9

报表折算773512.2769741.2-3771.05533034.3差额940以公允价值模式计47915491525232364520811607111639866

量的投资4.5043.983.0060.9855.48性房地产

-其他综合23121871500553361979213528311584050

2142193-3771.05

收益合计0.7969.638.7043.7314.52

1.75

43、盈余公积

单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积79324940.435728420.021078644.2383974716.22

合计79324940.435728420.021078644.2383974716.22

说明：盈余公积本期减少系本公司所持有的对沈阳方大公司的其他权益工具投资的公允价值变动，因该公司本期已破产而终止确认，由其他综合收益转入留存收益。

44、未分配利润

单位：元项目本期上期

调整前上期末未分配利润4772359940.454553295402.30

调整后期初未分配利润4772359940.454553295402.30

加：本期归属于母公司所有者的净利润144813705.53272758249.50

减：提取法定盈余公积5728420.02

应付普通股股利85909938.1653693711.35

其他20343287.52

174方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

期末未分配利润4805192000.284772359940.45

说明：其他变动系本公司所持有的对沈阳方大公司的其他权益工具投资的公允价值变动，因该公司本期已破产而终止确认，由其他综合收益转入留存收益。

45、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务4373119434.753545394888.314118334153.383389441885.55

其他业务51104762.9642747408.17173870562.6322680137.25

合计4424224197.713588142296.484292204716.013412122022.80经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值

□是□否

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元

分部1-幕墙分分部2-轨道交分部3-房地产分部4-新能源分部5-其他分合计合同部通分部分部分部部分类营业营业营业营业营业营业营业营业营业营业营业营业收入成本收入成本收入成本收入成本收入成本收入成本

3555308744243588

6128434622225744182580321487

业务9968998113224142

20588230721667139004304.5528

类型915.2840.07.33197.7296.4

1.011.348.63.15.0165.80

6118

其

中：

幕墙3555308735553087系统996899996899

及材915.2840.0915.2840.0料6161地铁

6128434661284346

屏蔽

2058823020588230

门及

1.011.341.011.34

服务房地产租2222574422225744售及7216671372166713

物业8.63.158.63.15服务光伏1825803218258032

发电9004304.9004304.产品.0165.0165

14871487

81138113

其他55285528

7.337.33.80.80按经3555308744243588

6128434622225744182580321487

营地9968998113224142

20588230721667139004304.5528

区分915.2840.07.33197.7296.4

1.011.348.63.15.0165.80

类6118

175方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

其

中：

3423299440273347

3488287122225744182580321487

7225588113988223

境内59870472721667139004304.5528

269.5127.97.33850.5008.4

9.595.358.63.15.0165.80

2351

132293342639147539622409

境外746417126070775735341928

5.74.081.425.997.168.07

（1）主营业务收入按分解信息列示如下：

于2024年度，营业收入按收入确认时间分解后的信息如下：

项目2024年度（元）2023年度（元）

在某一时点确认收入545412251.88422284637.84

在某段时间确认收入3878811945.833869920078.17

合计4424224197.714292204716.01

（2）履约义务的说明

对于幕墙材料、房地产等销售商品类交易，本公司在客户取得相关商品的控制权时完成履约义务；对于提供建筑幕墙、地铁屏蔽门设计、制作和安装及其他服务类交易，本公司在提供整个服务的期间根据履约进度确认已完成的履约义务。本公司的合同价款通常于一年内到期，不存在重大融资成分。

（3）与剩余履约义务有关的信息

于2024年12月31日，本公司剩余履约合同义务主要与本公司工程承包合同相关，剩余履约义务预计将于相应工程承包合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务

所对应的收入金额为8383716494.29元，其中4137298056.27元预计将于2025年度确认收入，2489095405.25元预计将于2026年度确认收入，1757323032.76元预计将于2027及以后年度确认收入。

公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

报告期内确认收入金额前五的项目信息：

单位：元序号项目名称收入金额

176方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

1方大城124990513.02

2南昌方大中心22239065.45

46、税金及附加

单位：元项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税6526296.577636023.14

教育费附加4894545.685578210.15

房产税20235700.4319326390.99

土地使用税1967709.571939918.65

印花税5125991.224994254.63

土地增值税4535890.32792772.36

其他78257.5586827.30

合计43364391.3440354397.22

47、管理费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

人工费137729076.22114574462.83

维修费307817.06169712.22

中介机构费用6918578.1514255903.98

折旧与摊销17246520.9615223179.96

办公费5648928.525653172.50

业务招待费7993709.326244445.47

租赁费2254738.542693465.85

诉讼费296491.062349777.80

差旅费4337710.403709314.11

物业管理费1102485.41910548.22

水电费1204391.67765449.98

物料消耗342404.87226667.84

其他费用6284583.027898655.05

合计191667435.20174674755.81

48、销售费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

人工费30449690.4028836318.58

销售代理费1595221.911614681.20

业务招待费8485462.876830220.67

差旅费2955271.553382495.03

广告及业务宣传费2144452.782171392.31

租赁费629569.36232462.72

折旧与摊销2269054.34780990.05

办公费用895531.77650584.73

物料消耗1352405.661260859.63

其他费用4363492.495249160.37

合计55140153.1351009165.29

177方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

49、研发费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

人工费100670006.36103430062.05

材料费50544384.9055562482.97

中介机构费11574101.528698692.37

折旧费3722562.742081830.87

无形资产摊销1008134.371024410.27

差旅费458913.41703972.61

租赁费391107.49501204.01

其他2662160.948068146.10

合计171031371.73180070801.25

50、财务费用

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息支出60377020.3587186232.75

其中：租赁负债利息支出1270121.44873165.18

减：贴息政府补助2616200.00-131680.00

减：利息收入19230549.6129144115.88

利息净支出38530270.7458173796.87

汇兑净损失-3073376.55-8640174.72

贴息费用23766144.1818204015.63

手续费及其他6074894.675089307.07

合计65297933.0472826944.85

51、其他收益

单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额

政府补助14027285.8512902308.18

个税扣缴税款手续费282947.24292496.06

进项税加计扣除5373030.493877999.70

其他40604.32

合计19683263.5817113408.26

52、公允价值变动收益

单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

按公允价值计量的投资性房地产-18397296.67-28482701.26

其他非流动金融资产3098.25-51817.51

合计-18394198.42-28534518.77

53、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

178方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

权益法核算的长期股权投资收益-70043.43-212024.74

交易性金融资产在持有期间的投资收益-50000.00

处置交易性金融资产取得的投资收益-1666256.28611295.00

债务重组收益-118701.78

以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-2538217.26-4656380.30

以公允价值计量的其他金融资产终止确认收益-154143.85-255024.54

合计-4547362.60-4562134.58

54、信用减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失-237783.091874688.90

应收账款坏账损失-109795711.27-40828905.43

其他应收款坏账损失-653357.893902552.21

合计-110686852.25-35051664.32

55、资产减值损失

单位：元项目本期发生额上期发生额

固定资产减值损失-2500000.00

无形资产减值损失-3844005.85

合同资产减值损失-28916573.646020287.93

合计-35260579.496020287.93

56、资产处置收益

单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额

处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物

-571500.3058292.27资产及无形资产的处置利得或损失

其中：固定资产-571500.3058292.27

处置使用权资产71307.49323279.85

合计-500192.81381572.12

57、营业外收入

单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

罚款收入169756.38159340.58169756.38

赔偿收入110450.671906958.87110450.67

无法支付的应付款项1105933.491105933.49

其他291705.96572991.76291705.96

非流动资产毁损报废利得34565.7934565.79

合计1712412.292639291.211712412.29

179方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

58、营业外支出

单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

对外捐赠50000.00356897.0050000.00

非流动资产毁损报废损失636096.88143132.97636096.88

罚款及滞纳金支出724692.03653180.55724692.03

其他815503.59223265.91815503.59

合计2226292.501376476.432226292.50

59、所得税费用

（1）所得税费用表

单位：元项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用31496973.6153600826.25

递延所得税费用-18304449.34-12783330.37

合计13192524.2740817495.88

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位：元项目本期发生额

利润总额159360814.59

按法定/适用税率计算的所得税费用39840203.65

子公司适用不同税率的影响-8294886.53

调整以前期间所得税的影响3211604.88

非应税收入的影响-76932.15

不可抵扣的成本、费用和损失的影响4712097.88

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-1309161.43

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响21524.27

研发费用加计扣除-25192633.13

权益法核算的合营企业和联营企业损益17510.86

税率变动对递延所得税的影响-910541.83

前期已确认递延所得税资产的可抵扣亏损超过可弥补期限的影响1173737.80

所得税费用13192524.27

60、其他综合收益

详见本节附注42、其他综合收益。

61、现金流量表项目

（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

180方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元项目本期发生额上期发生额

利息收入13149043.0315162422.54

补贴收入14815630.099796358.90

收投标保证金和押金等32822259.6440653182.62

其他经营性往来款等26028503.6440774700.30

收到汇票等保证金净额28208714.36

合计115024150.76106386664.36支付的其他与经营活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

付现费用127740024.89140382530.54

付投标保证金和押金35416621.2330514126.58

其他往来等17528864.1538434058.15

支付汇票等保证金净额58931587.09

合计180685510.27268262302.36

（2）与投资活动有关的现金支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

投资手续费50000.00

结汇投资损失1787676.30

合计1787676.3050000.00支付的重要的与投资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收购方大智源公司少数股东股权26616725.71

合计26616725.71

（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

收回借款保证金133000000.00

收回定期存款330600944.44

合计463600944.44支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元项目本期发生额上期发生额

筹资手续费3078784.451910251.87

租赁负债本金及利息16984180.1716510621.53

支付借款保证金142460000.00

支付回购方大智源公司股权款98116151.32113473388.12

子公司注销付少数股东款1221195.25

181方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

合计119400311.19274354261.52筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用□不适用

单位：元本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

220805503290467553345088504166369642

短期借款1850888.00

9.216.371.102.48

92872670.192872670.1

应付股利

88

一年内到期的64135136.4131949671.67615290.3128469517.

0.00

非流动负债667974

660000000.599000000.122000000.113700000

长期借款0.000.00

0000000.00

12178149.110652607.4

租赁负债6675870.040.000.008201411.70

48

48400000.048400000.0

长期应付款0.000.000.00

00

298726604350367553238851378.365977300130201411.293981854

合计

5.716.37991.67707.70

（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响支付的汇票等保证金净额对应的汇票保证金按其余额

周转快、期限短无重大影响收到的汇票等保证金净额变动以净额列报

（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响无

62、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位：元补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量

净利润146168290.32276958898.33

加：资产减值准备145947431.7429031376.39

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧32873765.2329636300.00

使用权资产折旧15038434.2514476910.31

无形资产摊销7362948.395534923.47

长期待摊费用摊销3854633.924175586.27处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收

500192.81-381572.12益以“－”号填列）

182方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）601531.09143132.97

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）18394198.4228534518.77

财务费用（收益以“－”号填列）62507793.9495144503.65

投资损失（收益以“－”号填列）1855001.49-349270.27

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-34722077.3940194671.27

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）-6409546.15-52978001.64

存货的减少（增加以“－”号填列）42960388.63-45092089.19

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-288233573.56-372906407.75

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）93985965.94306550308.71

其他28208714.36-58931587.09

经营活动产生的现金流量净额270894093.43299742202.08

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券

新增使用权资产13743381.2417901587.49

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额1031725216.34779661118.42

减：现金的期初余额779661118.42783677929.06

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额252064097.92-4016810.64

（2）现金和现金等价物的构成

单位：元项目期末余额期初余额

一、现金1031725216.34779661118.42

其中：库存现金148.01752.40

可随时用于支付的银行存款1024641201.90765436788.41

可随时用于支付的其他货币资金7083866.4314223577.61

三、期末现金及现金等价物余额1031725216.34779661118.42

（3）不属于现金及现金等价物的货币资金

单位：元不属于现金及现金等价物的项目本期金额上期金额理由

各类保证金等460052125.50645489997.82使用受限

合计460052125.50645489997.82

（4）供应商融资安排

*供应商融资安排的条款和条件

183方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

供应商融资安排1：本公司通过建信融通有限责任公司和中国建设银行股份有限公司深圳分行（以下简称“建行”）

合作提供的“e 信通”供应链金融服务平台办理反向保理业务，为持有“e信通”平台且由本公司到期付款的电子债权凭证的供应商提供服务。供应商将其持有的本公司的电子债权凭证项下应收账款转让给建行，向建行申请“e 信通”业务服务。建行在分析评价后，在符合条件的情况下为供应商提供“e 信通”业务服务。本公司在电子债权凭证项下的付款义务的履行是无条件且不可撤销的，不受电子债权凭证流转相关方之间任何商业纠纷的影响，本公司不就该付款责任主张抵销或者进行抗辩。本公司将根据“e 信通”平台业务规则于承诺付款日划付等额于电子债权凭证项下金额。

供应商融资安排 2：本公司通过中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行（以下简称“农行”）提供的“e账通”

供应链金融服务平台办理反向保理业务，为持有“e 账通”平台且由本公司到期付款的电子债权凭证的供应商提供服务。

供应商将其持有的本公司的电子债权凭证项下应收账款转让给农行，向农行申请“e 账通”业务服务。农行在分析评价后，在符合条件的情况下为供应商提供“e 账通”业务服务。本公司在电子债权凭证项下的付款义务的履行是无条件且不可撤销的，不受电子债权凭证流转相关方之间任何商业纠纷的影响，本公司不就该付款责任主张抵销或者进行抗辩。

本公司将根据“e 账通”平台业务规则于承诺付款日划付等额于电子债权凭证项下金额。

供应商融资安排3：本公司与招商银行股份有限公司深圳分行签订《付款代理合作协议》，本集团授权招商银行股份有限公司深圳分行根据本集团提供的《代理付款明细表》，在付款明细表约定的日期从支付账户扣款支付。招商银行股份有限公司深圳分行在供应商发起融资申请时通过占用本公司的授信额度为供应商办理国内保理业务，保理到期之后本公司只需支付招商银行股份有限公司深圳分行保理融资金额，无需支付利息。

*属于供应商融资安排的金融负债在资产负债表中的列报项目和账面金额以及供应商已从融资提供方收到的款项

单位：元列报项目2024年12月31日2024年1月1日

应付账款465016938.13390132169.21

其中：供应商已收到的款项341199057.49-

*属于供应商融资安排的金融负债的付款到期日区间项目2024年12月31日

属于供应商融资安排的金融负债自收到发票后的90-300天

不属于供应商融资安排的可比应付账款自收到发票后的0-180天

184方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

63、外币货币性项目

（1）外币货币性项目

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金121724087.68

其中：美元4446005.487.188431959660.43

港币56349679.260.92652182057.00

印度卢比36207844.470.0843042732.64

越南币1666020450.000.0003469924.39

新加坡币1489480.225.32147926120.04

澳元5781688.884.50726058071.79

菲律宾比索688013.000.124385521.39

应收账款26499393.16

其中：美元706093.637.18845075683.44

港币19588663.450.92618139885.90

澳元609202.074.5072745673.73

印度卢比5621535.000.084472377.59

新加坡币12360.005.321465772.50

合同资产117500531.71

其中：美元11023664.917.188479242512.83

印度卢比41669105.470.0843501454.93

欧元2436878.887.525718339219.39

新加坡币500.005.32142660.70

澳元1106608.384.5074987483.97

港币12339855.620.92611427199.89

其他应收款3528403.79

其中：美元159577.827.18841147109.20

港币66000.000.92661118.64

澳元29943.844.507134956.89

印度卢比560655.410.08447111.87

新加坡币393664.335.32142094845.38

阿联酋迪拉姆1000.001.96281962.78

沙特里亚尔15000.001.928428926.26

菲律宾比索99538.000.124312372.77

应付账款13716720.68

其中：美元497906.037.18843579147.71

港币4943022.210.9264577436.29

新加坡币19193.505.3214102136.29

印度卢比22881875.030.0841922763.96

澳元780782.714.5073518987.67

菲律宾比索130720.000.124316248.76

其他应付款2399887.18

其中：美元276371.257.18841986667.09

港币1175.270.9261088.35

澳元74906.474.507337603.46

沙特里亚尔16675.201.928432156.74

新加坡币6098.475.321432452.40

菲律宾比索79800.000.12439919.14

185方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及

选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

□适用□不适用

64、租赁

（1）本公司作为承租方

□适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用□不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用□不适用与租赁相关的当期损益及现金流

项目2024年度金额（元）

本期计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用37912641.43

本期计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租赁费用（短期租赁除外）267467.65

租赁负债的利息费用1270121.44

与租赁相关的总现金流出51854374.29

涉及售后租回交易的情况：无。

（2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁

□适用□不适用

单位：元

其中：未计入租赁收款额的可变租赁项目租赁收入付款额相关的收入

租赁收入137236551.51350971.03

合计137236551.51350971.03作为出租人的融资租赁

□适用□不适用未来五年每年未折现租赁收款额

□适用□不适用

单位：元每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年134938024.44132605879.94

186方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

第二年106208000.52115552250.91

第三年72916499.5094134268.43

第四年53731466.0559112763.63

第五年32774253.5739342690.51

五年后未折现租赁收款额总额89046751.9790429704.69

八、研发支出

单位：元项目本期发生额上期发生额

人工费100670006.36103430062.05

材料费50544384.9055562482.97

中介机构费11574101.528698692.37

折旧费3722562.742081830.87

无形资产摊销1008134.371024410.27

差旅费458913.41703972.61

租赁费391107.49501204.01

其他2662160.948068146.10

合计171031371.73180070801.25

其中：费用化研发支出171031371.73180070801.25

九、合并范围的变更

1、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

本期合并范围变动中，通过设立方式新增5家子公司：幕墙新加坡公司、幕墙菲律宾公司、智源菲律宾公司、幕墙海湾公司、沙特世汇公司；通过非业务合并新增1家子公司：方大建筑科技公司。同时，本期注销3家子公司：方大迅富投资公司、方大立富投资公司、方大投资企业。

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

单位：元持股比例子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接世汇国际控21248100

维尔京群岛维尔京群岛投资100.00%设立

股有限公司.00深圳市鸿骏

10000000

投资有限公深圳深圳投资98.00%2.00%设立

0.00

司

深圳市方大23770000深圳深圳项目投资及99.00%0.52%设立

187方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

投资合伙企0.00投资咨询

业（有限合伙）江西方大智生产销售新

10000000

造科技有限赣州赣州型材料、复99.00%1.00%设立

0.00

公司合材料深圳市方大建筑幕墙的

60000000

建科集团有深圳深圳设计、制作98.66%1.34%设立

0.00

限公司和安装东莞市方大建筑幕墙产

27280000

新材料有限东莞东莞品安装和销100.00%设立

0.00

公司售成都方大建

50000000建筑幕墙材

筑科技有限成都成都100.00%设立.00料受托加工公司建筑幕墙的方大澳大利14545200

澳大利亚澳大利亚设计、制作100.00%设立

亚有限公司.00和安装建筑幕墙的

方大东南亚3000000.越南越南设计、制作100.00%设立有限公司00和安装

智能科技、上海方大智

10000000新能源科

建科技有限上海上海30.00%70.00%设立

0.00技、自动化

公司科技建筑幕墙的方大建科香

36594.00香港香港设计、销售100.00%设立

港有限公司和安装

建筑科技、

智能科技、上海方大建

50000000自动化科

智科技有限上海上海100.00%设立.00技、建筑幕公司

墙的设计、制作和安装成都方大幕

50000000建筑装饰和

墙科技有限成都成都100.00%设立.00其他建筑业公司深圳市方大建筑幕墙产

50000000

建创科技有深圳深圳品的制造和100.00%设立.00限公司销售深圳市方大光伏电站工

10000000

新能源有限深圳深圳程的设计、99.00%1.00%设立

0.00

公司安装萍乡市方大光伏电站工

10000000

芦新新能源萍乡萍乡程的设计、100.00%设立.00有限公司安装南昌市新建光伏电站工

10000000

方大新能源南昌南昌程的设计、100.00%设立.00有限公司安装东莞市方大光伏电站工

10000000

新能源有限东莞东莞程的设计、100.00%设立.00公司安装深圳市迅富项目投资及

投资有限公100000.00深圳深圳100.00%设立投资咨询司

深圳市立富1000000.项目投资及

深圳深圳52.00%设立投资有限公00投资咨询

188方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

司方大智源科地铁屏蔽门

10500000

技股份有限深圳深圳生产、加51.00%49.00%设立

0.00

公司工、安装深圳市前海

5000000.

科创源软件深圳深圳软件开发100.00%设立

00

有限公司方大智源科地铁屏蔽门技（香港）8435.80香港香港100.00%设立安装有限公司方大智源科地铁屏蔽门

10000000技（武汉）武汉武汉生产、加100.00%设立.00

有限公司工、安装方大智源轨地铁屏蔽门

道交通装备1000000.东莞东莞生产、加100.00%设立（东莞）有00

工、安装限公司方大智源科地铁屏蔽门

1000000.技（南昌）南昌南昌生产、加100.00%设立

00

有限公司工、安装地铁屏蔽门通用轨道技

47880.30新加坡新加坡生产、加100.00%设立

术有限公司

工、安装深圳市方大

20000000房地产开发

置业发展有深圳深圳99.00%1.00%设立

0.00经营

限公司深圳市方大

10000000

物业管理有深圳深圳物业管理100.00%设立.00限公司

方大（江

10000000房地产开发

西）置地有南昌南昌100.00%设立

0.00经营

限公司

技术开发、深圳市方大销售；投资

50000000

云智科技有深圳深圳兴办实业；100.00%设立.00限公司科技园区运营管理深圳市中融

12100000

利泰投资有深圳深圳商务服务55.00%购买

0.00

限公司方大新材料生产销售新

99328800

(江西)有限南昌南昌型材料、复75.00%25.00%设立.00公司合材料

建筑安全、深圳市方大建筑节能系

10000000同一控制下

云筑科技有深圳深圳统的检测、100.00%.00合并限公司技术服务及咨询

建筑安全、深圳市云筑建筑节能系

5000000.同一控制下

检测技术有深圳深圳统的检测、100.00%

00合并

限公司技术服务及咨询深圳市方大建筑幕墙产

50000000

建筑科技有深圳深圳品安装和销100.00%非业务合并.00限公司售

Fangda 1596420. 新加坡 新加坡 建筑幕墙产 100.00% 设立

189方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

Facade 00 品安装和销

Singapore 售

Pte Ltd

FANGDA建筑幕墙产

FACADE 1437680.菲律宾菲律宾品安装和销99.00%设立

PHILIPPINE 00售

S INC.GENERAL

RAIL

1437680.地铁屏蔽门

TECHNOLOGY 菲律宾 菲律宾 100.00% 设立

00销售、安装

PHILIPPINE

S INC.建筑幕墙产

FANGDA

785113.60迪拜迪拜品安装和销100.00%设立

GULF DMCC售

GLOBAL

MEGA建筑幕墙的

INTERNATIO 4313040.沙特沙特设计、制作100.00%设立

NAL 00和安装

HOLDINGS

LIMITED

其他说明：方大投资企业、方大立富投资公司、方大迅富投资公司本期已注销。

（2）重要的非全资子公司

单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额

中融利泰公司45.00%8583.3848308010.96

方大智源科技公司1346867.376962732.02

其他说明：公司子公司方大建科公司本期收购方大智源科技公司全部少数股东股权，方大智源科技公司成为公司的全资子公司。

（3）重要非全资子公司的主要财务信息

单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债中融20972097102310232096209910241025

316028511903

利泰11214281916791673798230800699102

0.0006.8130.21

公司3.303.307.877.870.817.626.166.37方大1032

88651457618819016379772714769203484913694986

智源310

69274151928548920774256807923361820768767895

科技791.6

6.325.312.75.925.676.096.782.875.34.211.55

公司3

单位：元子公司名本期发生额上期发生额称营业收入净利润综合收益经营活动营业收入净利润综合收益经营活动

190方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

总额现金流量总额现金流量

--

中融利泰110091.7-110091.7

19074.1819074.18122439.2122439.290964.60

公司227370.152

55

-方大智源6128205824336794596191617681558421471424887159831

5772922

科技公司81.010.844.9248.6643.330.423.27.82

其他说明：公司子公司方大建科公司本期收购方大智源科技公司全部少数股东股权，方大智源科技公司成为公司的全资子公司。

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明

公司子公司方大建科公司本期收购方大智源科技公司全部少数股东股权，方大智源科技公司成为公司的全资子公司。

（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

单位：元方大智源科技公司

购买成本/处置对价-现金26616725.71

减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额19515085.64

差额7101640.07

其中：调整资本公积7101640.07

3、在合营安排或联营企业中的权益

（1）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位：元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

下列各项按持股比例计算的合计数

联营企业：

投资账面价值合计56690973.9754757017.40下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-70043.43-212024.74

--综合收益总额-70043.43-212024.74

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用□不适用

应收款项的期末余额：642493.02元。

191方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用□不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用□不适用

单位：元本期计入营

本期新增补本期转入其本期其他变与资产/收会计科目期初余额业外收入金期末余额助金额他收益金额动益相关额

8978678.2321892.10669612

递延收益630958.59与资产相关

7200.13

8978678.2321892.10669612

合计630958.59与资产相关

7200.13

3、计入当期损益的政府补助

□适用□不适用

单位：元会计科目本期发生额上期发生额

其他收益14027285.8512902308.18

财务费用2616200.00-131680.00

合计16643485.8512770628.18

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具产生的各类风险

本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。

本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理（例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核）。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。

本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。

A、信用风险

信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面金额。

192方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，存在较低的信用风险。

对于应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。

本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用

资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

（1）信用风险显著增加判断标准本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。

当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。

（2）已发生信用减值资产的定义

为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致同时考虑定量、定性指标。

本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

（3）预期信用损失计量的参数

193方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以12个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。

相关定义如下：

违约概率是指债务人在未来12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。

违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来12个月内或整个存续期为基准进行计算；

违约风险敞口是指，在未来12个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。

本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的20.50%（比较期：23.89%）；本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的71.82%（比较期：72.01%）。

B、流动性风险

流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，包括现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券。本公司也会考虑与供应商协商，采用供应商融资安排以延长付款期，以减轻公司的现金流压力。

截至2024年12月31日，本公司金融负债到期期限如下：

单位：万元项目2024年12月31日

194方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

一年以内一至三年以内三年以上合计

短期借款166369.64166369.64

衍生金融负债152.06152.06

应付票据68118.8168118.81

应付账款213195.52297.461166.51214659.49

其他应付款8013.601109.242968.9612091.80

一年内到期的非流动负债12846.9512846.95

其他流动负债5083.565083.56

长期借款96700.0017000.00113700.00

租赁负债923.06142.201065.26合计

473780.1499029.7621277.67594087.57（续上表）

单位：万元

2023年12月31日

项目一年以内一至三年以内三年以上合计

短期借款220805.50220805.50

应付票据86888.6986888.69

应付账款195524.321415.80289.26197229.38

其他应付款5168.511010.365579.3111758.18

一年内到期的非流动负债6413.516413.51

其他流动负债5352.475352.47

长期借款30000.0036000.0066000.00

租赁负债578.6088.99667.59

长期应付款4840.004840.00合计

520153.0037844.7641957.56599955.32

C、市场风险

（1）外汇风险本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币资产和负债。除本公司设立在香港特别行政区和境外的下属子公司使用港币、美元、澳元、越南盾、欧元、印度卢比或新加坡币计价结算外，本公司的其他主要业务以人民币计价结算。

截止2024年12月31日，本公司期末外币金融资产和外币金融负债列示见本节附注七、63之外币货币性项目。

195方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司持续监控公司外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险；为此，本公司可能会以签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避外汇风险的目的。

（2）利率风险

本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。

本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。

截至2024年12月31日为止期间，在其他风险变量保持不变的情况下，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，本公司当年的净利润就会下降或增加480.00万元（2023年12月31日：360.00万元）。

2、套期

（1）公司开展套期业务进行风险管理

□适用□不适用被套期项目及相相应风险管理策被套期风险的定预期风险管理目相应套期活动对项目关套期工具之间略和目标性和定量信息标有效实现情况风险敞口的影响的经济关系公司使用铝期货公司针对铝期货对预期采购业务利用期货工具的套期保值及远期中铝相关的原材

避险保值功能，基础变量均为标外汇交易业务已料进行套期，公开展铝期货套期准铝价格，被套制定相关的内部司采用商品价格

保值业务，以合期项目与套期工管理制度，持续买入或卖出相应风险敞口动态套

理规避相关原材具的价值因面临对套期有效性进的铝期货合约，期的策略，根据铝期货套期保值料价格波动给经相同的被套期风行评价，确保套来对冲现货业务预期采购敞口的

营带来的风险，险而发生方向相期关系在被指定端存在的风险敞一定比例调整期

提升公司整体抵反的变动，存在的会计期间有口。

货合约持仓量，御风险能力，增风险相互对冲的效，将原材料采敞口*套期保值比

强经营活动稳健关系。购价格、外币应例与期货持仓量性。收款项汇率波动所代表的商品数风险控制在合理量基本一致。

范围内，以提升利用远期外汇合公司使用远期外基础变量均为外买入或卖出相应公司风险抵御能

远期外汇合约保约的避险保值功汇合约对预期应币汇率，被套期的远期外汇合力，增加经营活值能，开展外币应收款项进行套项目与套期工具约，来对冲外币动稳健性。

收款项保值业期，公司采用汇的汇率因面临相应收款项存在的

196方大集团股份有限公司2024年年度报告全文务，以合理规避率风险敞口动态同的被套期风险风险敞口。

汇率波动给经营套期的策略，根而发生方向相反带来的风险，提据预期外币应收的变动，存在风升公司整体抵御款项敞口的一定险相互对冲的关

风险能力，增强比例调整外汇合系。

经营活动稳健约持仓量，敞口*性。套期保值比例与合约持仓量所代表的应收款项基本一致。

（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

单位：元已确认的被套期与被套期项目以项目账面价值中套期有效性和套期无效部套期会计对公司的财务报表相关项目及套期工具相关所包含的被套期分来源影响账面价值项目累计公允价值套期调整套期风险类型

衍生金融负债1520625.00元；

被套期项目与套期工具的

价格风险1520625.00不适用其他综合收益1292531.25元，相关性

递延所得税资产228093.75元被套期项目与套期工具的

汇率风险不适用投资收益-1675192.30元相关性套期类别

衍生金融负债1520625.00元；

被套期项目与套期工具的其他综合收益1292531.25元，现金流量套期1520625.00不适用

相关性递延所得税资产228093.75元、

投资收益-1675192.30元

（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用□不适用

3、金融资产

（1）转移方式分类

□适用□不适用

单位：元转移方式已转移金融资产性质已转移金融资产金额终止确认情况终止确认情况的判断依据用于贴现或背书的承兑汇票是由信用等级不高的银行或企业承应收票据中尚未到期

背书或贴现34500685.65未终止确认兑，贴现或背书不影响追索权，的承兑票据票据相关的信用风险和延期付款风险仍没有转移用于贴现或背书的银行承兑汇票

应收款项融资中尚未是由信用等级较高的银行承兑，背书或贴现65199427.07终止确认到期的银行承兑汇票票据相关的信用风险和延期付款风险较小

保理应收款项融资中未到87143569.89终止确认无追索权保理业务

197方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

期的应收账款

合计186843682.61

（2）因转移而终止确认的金融资产

□适用□不适用

单位：元项目金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额与终止确认相关的利得或损失应收款项融资中尚未到期的

背书或贴现65199427.07-154143.85银行承兑汇票

应收账款保理87143569.89-2538217.26

合计152342996.96-2692361.11

（3）继续涉入的资产转移金融资产

□适用□不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位：元期末公允价值

项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量

一、持续的公允价值

--------计量

（一）投资性房地产5835036098.205835036098.20

1.出租的建筑物5835036098.205835036098.20

（二）应收款项融资4568000.104568000.10

（三）其他非流动金

6519740.176519740.17

融资产持续以公允价值计量

4568000.105841555838.375846123838.47

的资产总额

（四）交易性金融负

1520625.001520625.00

债

1.衍生金融负债1520625.001520625.00

持续以公允价值计量

1520625.001520625.00

的负债总额

二、非持续的公允价

--------值计量

198方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

对于在活跃市场上交易的金融工具，本公司以其活跃市场报价确定其公允价值；对于不在活跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利率、汇率、信用点差、流动性溢价、缺乏流动性折扣等。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

对于衍生金融资产、衍生金融负债中远期外汇合约的公允价值，根据资产负债表日的预期收益市场价值确定其公允价值。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项融资为应收票据，因剩余期限较短，根据账面价值确定公允价值。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

以公允价值计量的投资性房地产，采用比较法、收益法进行评估。比较法是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价值或价格的方法。收益法是预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。

5、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

本公司以导致各层次之间转换的事项发生日为确认各层次之间转换的时点。本年度，本公司金融资产及金融负债的公允价值计量未发生第一层次和第二层次之间的转换，亦无转入或转出第三层次的情况。

6、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、其他流

动资产、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的长期借款、长期借款等。

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例

深圳市邦林科技发展有限公司深圳投资兴办实业3000万元11.11%11.11%

盛久投资有限公司 香港 投资兴办实业 HKD100 万元 10.25% 10.25%

199方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

本企业的母公司情况的说明

*本公司大股东深圳市邦林科技发展有限公司出资人均为自然人，其中本公司董事长熊建明先生持有85%的股份，本公司总裁熊希先生持有15%的股份。

*前10名股东中，深圳市邦林科技发展有限公司、盛久投资有限公司与熊建明先生为一致行动人。

本企业最终控制方是熊建明。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见本节附注十、在其他主体中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业本年无重要的合营或联营企业。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称与本企业关系赣商联合投资公司本公司联营企业

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系赣商创新置业公司本公司联营企业沈阳方大公司清算中的子公司亿康置业公司控股子公司的少数股东

深圳市奇见科技有限公司（以下简称奇见科技公司）同一实际控制人

董事、经理及董事会秘书关键管理人员

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

出售商品/提供劳务情况表

单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

奇见科技公司物业服务及销售商品17392.00181132.08

（2）关联租赁情况

本公司作为出租方：

200方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

奇见科技公司房屋建筑物86857.15868571.40

（3）关联担保情况本公司作为担保方

单位：万元担保是否已经被担保方担保金额担保起始日担保到期日履行完毕

方大建科公司24000.002023年05月05日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司15000.002022年05月23日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司4000.002023年05月15日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司30000.002023年09月25日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司48000.002023年12月15日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司20000.002023年10月09日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司50000.002023年09月28日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司60000.002023年01月21日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司20000.002023年03月31日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司20000.002023年11月02日债务履行期限届满日后三年是

方大智源公司10000.002022年05月23日债务履行期限届满日后三年是

方大智源公司20000.002023年10月07日债务履行期限届满日后三年是

方大智源公司18000.002023年12月15日债务履行期限届满日后三年是

方大智源公司15000.002023年09月25日债务履行期限届满日后三年是

方大智源公司36000.002023年06月20日债务履行期限届满日后三年是

方大智源公司15000.002023年05月05日债务履行期限届满日后三年是

方大新材料公司10000.002023年04月18日债务履行期限届满日后三年是

方大智建公司7000.002023年05月15日债务履行期限届满日后三年是

方大云筑公司1000.002023年03月30日债务履行期限届满日后三年是

方大云筑公司600.002023年05月11日债务履行期限届满日后三年是

方大建科公司39000.002022年12月09日债务履行期限届满日后三年是

已履行完毕担保金额合计462600.00

方大建科公司93000.002023年12月28日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司39000.002024年01月24日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司15000.002024年05月11日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司48000.002024年12月15日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司11400.002023年08月16日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司50000.002024年09月04日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司30000.002024年11月11日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司30000.002023年10月20日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司4000.002024年06月20日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司20000.002024年11月04日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司60000.002024年06月27日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司24000.002024年05月27日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司30000.002023年12月21日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司20000.002024年12月27日债务履行期限届满日后三年否

方大建科公司60000.002024年12月19日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司10000.002023年09月25日债务履行期限届满日后三年否

方大智建公司7000.002024年05月17日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司10000.002023年12月21日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司18000.002024年12月15日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司36000.002024年06月27日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司15000.002024年05月30日债务履行期限届满日后三年否

201方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

方大智源公司20000.002024年11月11日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司15000.002024年09月04日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司10000.002024年05月11日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司15550.002023年11月21日债务履行期限届满日后三年否

方大云筑公司1000.002024年05月07日债务履行期限届满日后三年否

方大云筑公司1000.002024年06月28日债务履行期限届满日后三年否

方大云筑公司600.002024年06月03日债务履行期限届满日后三年否

方大新材料公司10000.002024年07月08日债务履行期限届满日后三年否

方大新材料公司8500.002023年11月02日债务履行期限届满日后三年否

方大东莞新材公司5000.002024年08月26日债务履行期限届满日后三年否

方大置业公司135000.002020年02月25日债务履行期限届满日后三年否

方大智造公司30000.002024年02月22日债务履行期限届满日后三年否

方大智源公司31896.022024年2月17日项目合同履行完毕之日否

方大智源公司24885.162024年2月17日项目合同履行完毕之日否

正在履行担保金额合计938831.18

关联担保情况说明：上述关联担保全部为本公司内部权益主体间的关联担保。

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款奇见科技公司85792.00857.924763.3647.63赣商联合投资公

其他应收款3791089.2556487.233791089.2556487.23司

其他应收款亿康置业公司76062675.831133333.8776062675.831133333.87

（2）应付项目

单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

其他应付款亿康置业公司26159711.7226102009.60

其他应付款奇见科技公司19760.00400.00

其他应付款赣商联合投资公司3355.36

十五、承诺及或有事项

1、重要承诺事项（1）2017年11月6日，本公司子公司方大置业公司与邦深电子（深圳）有限公司签订《关于方大邦深产业园（暂用名）城市更新项目之合作开发协议》，双方协议以合作开发方式开发“工改工”类城市更新项目，方大置业公司以双方约定的物业分配条款通过更新改造给予邦深电子（深圳）有限公司物业补偿，获得项目的独立开发权利。截至

2024年12月31日，方大置业公司已支付保证金2000万元和过渡期补偿金500万元。

202方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

（2）2018年7月，本公司子公司方大置业公司（甲方）与亿康置业公司（乙方一）、深圳市前海中证鼎锋六号投

资企业（有限合伙）（乙方二）签订《深圳市横岗大康村项目合作协议》，乙方同意将其持有的项目公司全部股权及享有的本项目的全部开发权益转让给甲方，甲方总共需向乙方支付合作价款6亿元。截至2024年12月31日，方大置业公司已向乙方及项目公司支付保证金5000万元，已支付服务费2000万元，已支付股权转让款6193.72万元，已支付其他相关款项7936.29万元。

截至2024年12月31日，本公司不存在其他应披露的承诺事项。

2、或有事项

资产负债表日存在的重要或有事项：

（1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响

*2019年6月19日，廊坊澳美基业房地产开发有限公司向廊坊市开发区人民法院对方大建科公司提起诉讼，要求解除施工合同、赔偿工期和质量违约金13721315.00元，双倍返还工程款600万元，并在后续增加诉讼请求要求支付修复工程款22935269.98元；方大建科公司于2019年9月11日提起反诉，要求支付工程款等13939863.27元。截至本报告披露日，本案尚在审理中。

*2022年3月，祥恒置业（济南）有限公司向济南仲裁委员会提起仲裁，要求方大建科公司承担济南嘉里综合发展项目（一、二）期铝合金门窗、百页及幕墙供应及安装专业分包工程质量问题导致的扣款以及维修、整改、重作费用

8956563.81元，律师费350000.00元；2022年4月方大建科公司提起反仲裁申请，要求祥恒置业（济南）有限公司

支付工程款、工程费用等合计18062462.28元，截止本报告披露日，两案正在合并审理中。

*2024年8月，方大建科公司向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼，要求华南国际工业原料城(深圳)有限公司、华南城控股有限公司向方大建科公司支付华南国际电子工业原材料物流区(一期)项目工程款本金及利息等46004481.42元，并主张建设工程价款优先受偿权。截止本报告披露日，法院已立案受理，等待开庭。

*2024年10月，方大建科公司向成都市青羊区人民法院提起诉讼，要求成都中达投资有限公司向方大建科公司支付丰德成达中心项目工程款本金及利息10134822.27元，并主张建设工程价款优先受偿权。成都中达投资有限公司提起反诉申请，要求方大建科公司支付工期延误违约金、延误并联验收罚金、赔偿延迟进场损失等合计9089237.21元截止本报告披露日，案件尚在审理中。

203方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

*2024年10月，方大建科公司向深圳市南山区人民法院提起诉讼，要求深圳能源环保股份有限公司向方大建科公司支付深圳市妈湾城市能源生态园项目幕墙工程工程款本金及利息13346184.19元，并主张建设工程价款优先受偿权。

截止本报告披露日，法院已立案受理，等待开庭。

*2024年12月，方大建科公司向深圳市福田区人民法院提起诉讼，要求深圳市苏豪投资有限公司、张胜阶向方大建科公司支付紫元元大厦幕墙项目工程款本金及利息等18600899.46元，并主张建设工程价款优先受偿权。截止本报告披露日，法院已立案受理，等待开庭。

（2）未执行完毕的重大诉讼*2022年9月，方大置业公司向深圳市南山区人民法院提起诉讼，要求深圳洪涛集团股份有限公司（以下简称洪涛公司）向方大置业公司支付方大城3#楼购房款本金及利息合计56527427.01元，洪涛公司反诉方大置业公司要求撤销签订的《房地产销售补充协议》及支付逾期办证违约金44046859.04元。法院已出一审判决，判决洪涛公司向方大置业公司支付购房款40127678.19元及逾期付款利息（暂计至2022年6月30日的利息为8418135.54元）此后的

利息以40127678.19元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准继续计至实际付清之日止。

驳回洪涛公司全部反诉请求。后双方均提起上诉申请。截止本报告披露日，二审判决已出具，维持原判，案件已进入执行阶段。

*2023年4月，方大建科公司向广州市中级人民法院提起诉讼，要求解除与广州凯达尔投资有限公司（以下简称凯达尔公司）就凯达尔枢纽国际广场项目签订的施工合同和要求凯达尔公司向方大建科公司支付工程款本金

113529244.60元及利息并主张建设工程价款优先受偿权。截止本报告披露日，法院已出具一审判决，凯达尔公司需向

方大建科公司支付工程款本金113529244.60元及相应利息并对项目幕墙折价或拍卖价款享有优先受偿权，案件已进入执行阶段。

*2022年9月，方大建科公司向龙华区人民法院提起诉讼，要求龙光工程建设有限公司向方大建科公司支付龙光玖钻项目05地块和09地块的工程款本金及利息合计33197543.00元。截止本报告披露日，玖钻05地块项目案件已出一审、二审判决：一审判决龙光公司向方大建科公司支付工程款7709679.55元、质保金6033911.38元及相应的利

息并对该项目幕墙制作及安装工程变卖、拍卖价款享有优先受偿权；二审判决维持一审工程款、质保金、相应利息及优

先受偿权的判项，并改判龙光玖钻项目05地块业主深圳市龙光骏景房地产开发有限公司对方大建科公司承担连带清偿责任，方大建科公司已申请强制执行。截止本报告披露日，玖钻09地块项目案件已出一审、二审判决：一审判决龙光公司向方大建科公司支付工程款9166924.08元、质保金4875762.96元及相应的利息并对该项目幕墙制作及安装工程变

204方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

卖、拍卖价款享有优先受偿权；二审判决维持一审工程款、质保金、相应利息及优先受偿权的判项，并改判龙光玖钻项目09地块业主深圳市龙光骏景房地产开发有限公司对方大建科公司承担连带清偿责任，方大建科公司已申请强制执行。

*2023年11月，方大建科公司向南昌市红谷滩区人民法院提起诉讼，要求江西慧联置业有限责任公司、江西博能实业集团有限公司支付南昌商联中心项目工程款及利息合计45309399.07元并主张工程价款优先受偿权，一审判决江西慧联置业有限责任公司向方大建科公司支付38800206.53元及利息，判决江西博能实业集团有限公司对其中

37563144.42元工程款及利息承担连带清偿责任，未支持质保金加速到期及工程款优先受偿权的请求，方大建科公司

提起上诉，二审判决支持优先受偿权。截止本报告披露日，方大建科公司已向法院申请强制执行。

（3）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

截至2024年12月31日，本公司为下列单位贷款提供保证：

金额被担保单位名称担保事项期限备注（万元）

方大置业公司保证及质押担保66000.002020.03.13-2030.03.12

方大智造公司保证担保30000.002024.03.15-2030.03.14

方大建科公司保证担保10500.002024.06.05-2025.03.05

方大建科公司保证担保4000.002024.03.14-2025.03.14

方大建科公司保证担保5000.002024.05.17-2025.05.16

方大建科公司保证担保5000.002024.11.29-2025.05.29

方大建科公司保证担保4000.002024.06.20-2025.06.15

方大建科公司保证担保29900.002024.06.26-2026.06.25

方大云筑公司保证担保1000.002024.06.28-2025.06.23

方大智源公司保证担保2000.002024.06.21-2025.06.21

方大智源公司保证担保4000.002024.06.24-2025.06.24

方大智源公司保证担保2400.002024.07.12-2025.07.11

方大建科公司保证担保3000.002024.08.13-2025.07.13

方大建科公司保证担保5000.002024.08.14-2025.08.13

合计171800.00

205方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

说明1：为其他单位提供债务担保形成的或有负债全部为本公司内部权益主体间的关联担保。

说明2：本公司房地产业务按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保，担保类型为阶段性担保。阶段性担保的担保期限自保证合同生效之日起，至商品房承购人所购住房的房屋产权证及抵押登记手续办妥后并交银行执管之日止。截至2024年12月31日止，本公司承担上述阶段性担保金额为人民币394.00万元。

（4）其他或有负债及其财务影响

截至2024年12月31日，本公司无需要披露的其他重要或有事项。

3、其他

截止2024年12月31日公司未撤销保函情况缴存保证金使用的授信额度

保函币种保函余额（原币）（折合人民币元）（折合人民币元）

人民币（CNY） 963954497.55 845397.96 963109099.59

印度卢比（INR） 38164259.78 46099.32 3161110.58港币（HKD） 22259665.45 15000000.00 5613340.59美元（USD） 3562595.83 1475777.51 24133586.35新加坡元（SGD) 15681338.00 83700709.71

澳元（AUD） 2232300.00 234364.00 9826612.10

欧元（EUR) 3771764.01 28385164.41合计17601638.791117929623.33

十六、资产负债表日后事项

1、利润分配情况

拟分配每10股派息数（元）0.50

经审议批准宣告发放的每10股派息数（元）0.50本公司于2025年4月18日召开第十届董事会第十三次会议，表决通过了《关于2024年度利润分配的议案》。根据

第十届董事会第十三次会议，公司以2024年12月31日的利润分配方案

总股本1073874227股为基数，拟向全体股东每10股派发现金红利0.50元（含税），共计派发现金人民币

53693711.35元。本年度不送红股也不进行资本公积转

206方大集团股份有限公司2024年年度报告全文增股本。

2、其他资产负债表日后事项说明

截至2025年4月18日（董事会批准报告日），本公司不存在其他应披露的资产负债表日后事项。

十七、其他重要事项

1、分部信息

（1）报告分部的确定依据与会计政策

根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为五个报告分部。这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。本公司的管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。

本公司报告分部包括：

*幕墙分部：生产及销售幕墙材料、建筑幕墙设计、制作和安装，幕墙检测维保服务；

*轨道交通分部：装配、加工地铁屏蔽门，屏蔽门检测维保服务；

*房地产分部：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；

*新能源分部：光伏电站发电、光伏电站销售，光伏设备的研发、安装、销售，光伏电站工程的设计、安装；

*其他分部

分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计量基础与编制财务报表时的会计政策及计量基础保持一致。

（2）报告分部的财务信息

单位：元轨道交通分项目幕墙分部房地产分部新能源分部其他分部分部间抵销合计部

356170261282058230469221902611522532419223267884424224

营业收入

648.491.012.06.66.32.83197.71

其中：对外3555996612820582222721618259004148755284424224

交易收入915.261.018.63.01.80197.71

分部间交易5705733.8197053.7656890.22326788

767111.65

收入234352.83

207方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

其中：主营350744261226458229870891902611522532419180166234373119

业务收入041.548.952.86.66.32.58434.75

309153943865437615311858032304.116965323588142

营业成本81137.33

824.796.83.1365.25296.48

其中：主营304795143855405615311858032304.107551623545394

81137.33

业务成本367.086.89.1365.77888.31

--

42982430787061031068010167620720

营业费用等611754.433204487592308898

7.98.757.626.43.40.05营业利润40338515954601006213701910382056544961571029391515987469

/(亏损).72.43.31.58.394.634.80

753256810323106175077135707673854072517434913555387

资产总额

590.72791.63185.569.69616.26638.65225.21

50192096379077433414084400541.156486831865197381276

负债总额

775.535.67537.2298771.71125.29246.82

说明：公司根据业务发展情况，本期将房地产分部的房产租赁收入在主营业务收入列报。

（3）其他说明

营业收入地区信息：

单位：元项目2024年度2023年度

境内4027988850.553886216878.96

境外396235347.16405987837.05

合计4424224197.714292204716.01

十八、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）2857394.06416495.45

3年以上359129.89359129.89

3至4年359129.89

4至5年359129.89

合计3216523.95775625.34

（2）按坏账计提方法分类披露

单位：元

208方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比值计提比金额比例金额金额比例金额值例例

其中：

按组合计提坏

321653313982885177562592032.683592

账准备100.00%10.30%100.00%11.87%

23.95.6025.35.3481.53

的应收账款

其中：

组合

321653313982885177562592032.683592

3：其他100.00%10.30%100.00%11.87%

23.95.6025.35.3481.53

类

321653313982885177562592032.683592

合计100.00%10.30%100.00%11.87%

23.95.6025.35.3481.53

按组合计提坏账准备：组合3：其他类

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

1年以内2857394.0620858.980.73%

1-2年

2-3年

3-4年

4-5年359129.89310539.6286.47%

5年以上

合计3216523.95331398.60

确定该组合依据的说明：按组合计提坏账准备的确认标准及说明见第十节、五、重要会计政策及会计估计中10、金融工具。

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：

□适用□不适用

（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他

组合3：其他类92032.81239365.79331398.60

合计92032.81239365.79331398.60

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

单位：元占应收账款和合应收账款坏账准应收账款期末余合同资产期末应收账款和合同单位名称同资产期末余额备和合同资产减额余额资产期末余额合计数的比例值准备期末余额

第一名1564854.291564854.2948.65%11423.44

第二名1117948.181117948.1834.76%8161.02

209方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

第三名359129.89359129.8911.17%310539.62

第四名150805.71150805.714.69%1100.88

第五名8785.288785.280.27%64.13

合计3201523.353201523.3599.54%331289.09

2、其他应收款

单位：元项目期末余额期初余额

其他应收款1622103166.851684718397.92

合计1622103166.851684718397.92

单位：元

（1）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额

保证金80000.00

其他62836.9057199.41

合并范围内关联方往来款1622041266.221684583242.78

合计1622104103.121684720442.19

2）按账龄披露

单位：元账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）53408271.79692784064.86

1至2年642978380.0092578310.00

2至3年92577980.00694397404.79

3年以上833139471.33204960662.54

3至4年680897404.79204960662.54

4至5年152242066.54

合计1622104103.121684720442.19

3）按坏账计提方法分类披露

单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例

其中：

按组合16221162211684716847

2044.2

计提坏04103.100.00%936.270.00%03166.20442.100.00%0.00%18397.

7

账准备12851992

210方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

其中：

第一阶62836.61900.1371992044.2135155

0.00%936.271.49%0.01%1.49%

段9063.417.14合并范

16220162201684516845

围内关

41266.100.00%0.000.00%41266.83242.99.99%0.000.00%83242.

联方款

22227878

项

16221162211684716847

2044.2

合计04103.100.00%936.270.00%03166.20442.100.00%0.00%18397.

7

12851992

按组合计提坏账准备：组合1：第一阶段

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合1：第一阶段62836.90936.271.49%

合计62836.90936.27

确定该组合依据的说明：按预期信用损失一般模型计提坏账准备。

按组合计提坏账准备：组合4：合并范围内关联方款项

单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例

组合4：合并范围内关联方

1622041266.220.000.00%

款项

合计1622041266.220.00

按预期信用损失一般模型计提坏账准备：

单位：元

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计损失（未发生信用减损失（已发生信用减损失值）值）

2024年1月1日余额2044.270.000.002044.27

2024年1月1日余额

在本期

本期计提-1108.00-1108.00

2024年12月31日余

936.270.000.00936.27

额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□适用□不适用

4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

211方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

其他应收款坏账准备2044.27-1108.00936.27

合计2044.27-1108.00936.27

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位：元占其他应收款期末坏账准备期末单位名称款项的性质期末余额账龄余额合计数的比例余额

53345434.891年以内

625478380.001-2年

深圳市方大置业合并范围内关联

72577980.002-3年87.00%0.00

发展有限公司方款项

538000000.003-4年

121782273.454-5年

17500000.001-2年方大（江西）置合并范围内关联

20000000.002-3年11.12%0.00

地有限公司方款项

142897404.793-4年

世汇国际控股有合并范围内关联

30459793.093-4年1.88%0.00

限公司方款项

公积金非关联方31372.001年以内0.00467.44

社保费非关联方27410.631年以内0.00408.42

合计1622100048.85100.00%875.86

3、长期股权投资

单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

165706253165706253152683125152683125

对子公司投资

0.000.003.003.00

165706253165706253152683125152683125

合计

0.000.003.003.00

（1）对子公司投资

单位：元期初余额本期增减变动期末余额被投资单减值准备减值准备（账面价（账面价位期初余额计提减值

值）追加投资减少投资其他期末余额准备值）方大建科75195007519500

公司00.0000.00方大江西74496607449660

新材公司0.000.00方大置业19800001980000

公司00.0000.00方大世汇

61653.0061653.00

国际公司方大新能99000009900000

源公司0.000.00方大鸿骏98000009800000

投资公司0.000.00

212方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

方大投资23532302353230

0.00

企业00.0000.00方大智造700000012800001980000

公司0.0000.0000.00

23755422375542

方大智源

77.0077.00

1526831365554223532301657062

合计

253.0077.0000.00530.00

4、营业收入和营业成本

单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务22532419.3281137.33

其他业务24692199.0426289.08

合计22532419.3281137.3324692199.0426289.08

说明：公司根据业务发展情况，本期将母公司的房产租赁收入在主营业务收入列报。

营业收入、营业成本的分解信息：

单位：元其他分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型

其中：其他22532419.3281137.3322532419.3281137.33

合计22532419.3281137.3322532419.3281137.33

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应

的收入金额为65594370.96元，其中，13587159.35元预计将于2025年度确认收入，9355837.91元预计将于

2026年度确认收入，42651373.70元预计将于2027及以后年度确认收入。

5、投资收益

单位：元项目本期发生额上期发生额

子公司分配的股利72929550.620.00

合计72929550.620.00

十九、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

□适用□不适用

单位：元

213方大集团股份有限公司2024年年度报告全文

项目金额说明

非流动性资产处置损益-1101723.90计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规

12652732.81定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产-1663158.03和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

债务重组损益-118701.78为本公司生产场

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等-10301966.12地转移发生的安置职工支出。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-18397296.67

除上述各项之外的其他营业外收入和支出87650.88

减：所得税影响额-3890432.45

少数股东权益影响额（税后）12674.24

合计-14964704.60--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用□不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益报告期利润加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净利润2.41%0.130.13扣除非经常性损益后归属于公司

2.66%0.150.15

普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□适用□不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称无。

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