核心要点

行情回顾

1、房地产服务板块本周周跌幅为1.26%，跑输沪深300指数的0.51%的跌幅。在131个板块中，周涨跌幅排名第115位，处于末尾位置。周内板块单日涨跌幅排名波动较大，10月9日排名第128位，跌幅较大；10月10日排名升至第17位，但随后又回落，显示出板块走势疲软。

2、本周板块主力资金净流出7597.21万元，连续两个交易日资金呈净流出状态。其中，10月9日净流出6448.21万元，10月10日净流出1149.00万元。

3、个股方面，新大正（002968）周涨幅4.80%，宁波富达（600724）周涨幅4.03%，表现相对突出。然而，珠江股份（600684）周跌幅达7.75%，皇庭国际（000056）和招商积余（001914）分别下跌4.96%和4.51%。板块内个股走势分化明显。

4、截至10月10日，板块市盈率（TTM）为39.26，处于近一年估值的49.17分位，接近中位水平；市净率（MRQ）为4.77，处于近一年估值的89.25分位，位于高位区间。

投资建议

1、短期谨慎观望，等待市场企稳：近期房地产服务板块表现低迷，周涨跌幅为-1.26%，在131个板块中排名第115位，明显跑输沪深300指数的-0.51%。周内主力资金持续净流出，累计净流出金额达7597.21万元，显示机构资金对该板块的兴趣下降。此外，板块估值处于近一年高位，市净率（MRQ）为4.77，处于89.25分位，存在高估风险。鉴于以上因素，建议投资者在短期内保持谨慎，观望市场走势，等待板块情绪和资金流向改善后再考虑介入。

2、长期关注稳健龙头，逢低布局：尽管短期存在调整压力，但房地产服务行业在城市化和居民消费升级的背景下具备长期发展潜力。物业管理、综合设施管理等细分领域有望受益于行业整合和专业化趋势。长期来看，具有品牌优势、稳健盈利能力的龙头企业将持续受益。建议投资者关注行业龙头企业的基本面情况，逢低逐步布局，以获取未来可能的收益。

风险提示

房地产服务板块估值较高，且市场情绪偏谨慎，存在继续调整的风险。此外，宏观经济变化和政策不确定性可能对行业造成影响，投资者需警惕由此带来的业绩波动和股价波动风险。