核心要点

行情回顾

1、房地产服务板块本周下跌3.26%，跑输沪深300指数2.22%的跌幅，在131个板块中排名第81位。板块单日涨跌幅排名波动较大，最高仅升至41位，最低降至103位，显示出板块走势疲软，市场信心不足。

2、本周板块主力资金净流出3.06亿元，连续五日净流出，资金流出规模虽有小幅收窄，但趋势未变。

3、个股涨跌分化明显，宁波富达和中天服务周涨幅分别为1.16%和0.17%；南都物业、皇庭国际等跌幅居前，周跌幅分别达7.28%和7.23%。

4、截至10月17日，板块市盈率（TTM）为38.18倍，处于近一年46.28分位；市净率（MRQ）为4.60倍，位于近一年76.03分位，估值相对偏高。

投资建议

1、短期谨慎观望，关注市场情绪变化：近期房地产服务板块表现低迷，周跌幅达3.26%，且主力资金持续净流出，累计达到-3.06亿元。这反映出市场资金对该板块的关注度降低，情绪偏向谨慎。同时，板块内多只个股跌幅明显，如南都物业下跌7.28%，皇庭国际下跌7.23%。短期内，建议投资者密切关注市场资金流向和个股走势，谨慎观望，避免盲目入场。

2、长期逢低布局，关注价值投资机会：从估值来看，房地产服务板块市盈率（TTM）为38.18，处于近一年数据的46.28分位数，市净率（MRQ）为4.60，处于76.03分位数，市净率相对较高。但考虑到行业未来潜力和国家可能出台的政策支持，长期来看，行业有望迎来机遇期。建议投资者在市场调整时，关注基本面良好、具备核心竞争力的优质个股，逢低逐步布局，为未来的收益打下基础。

风险提示

行业政策变化和市场波动可能带来投资风险，需警惕政策调控和宏观经济变化对房地产服务行业的影响。